[中报]金地集团：2010年半年度报告
金地（集团）股份有限公司 （600383） 2010 年半年度报告 金地（集团）股份有限公司 2010 年半年度报告 2 目录 一、重要提示 3 二、公司基本情况 3 三、股本变动及股东情况 5 四、董事、监事和高级管理人员 7 五、董事会报告 8 六、重要事项 16 七、财务会计报告 20 八、备查文件目录 20 金地（集团）股份有限公司 2010 年半年度报告 3 一、重要提示 1、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误 导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2、公司现有董事十四人，全部参加会议并进行表决。 3、公司董事长凌克先生，财务总监黄俊灿先生，计划财务部总经理韦传军先生声明：保证本半年度报 告中财务报告的真实、完整。 二、公司基本情况 （一）公司基本情况 1、 公司法定中文名称：金地（集团）股份有限公司 公司法定中文名称缩写：金地集团 公司英文名称：Gemdale Corporation 公司英文名称缩写：Gemdale 2、 公司法定代表人：凌克 3、 公司董事会秘书：徐家俊 电话：0755-82039999、83844828 传真：0755-82039900 E-mail：ir@gemdale.com 联系地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼 公司证券事务代表：张晓瑜 电话：0755-82039999、83844828 传真：0755-82039900 E-mail：ir@gemdale.com 联系地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼 4、 公司注册地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼 公司办公地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼 邮政编码：518048 公司国际互联网网址：www.gemdale.com 公司电子信箱：ir@gemdale.com 5、 公司信息披露报纸名称：《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》 登载公司年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点：公司董事会办公室 金地（集团）股份有限公司 2010 年半年度报告 4 6、 公司 A 股上市交易所：上海证券交易所 公司 A 股简称：金地集团 公司 A 股代码：600383 7、 其他有关资料 公司组织机构代码：19218163-4 公司法人营业执照注册号：440301103379518 公司税务登记号码：深税登字 440300192181634 号 公司聘请的境内会计师事务所名称：德勤华永会计师事务所有限公司 公司聘请的境内会计师事务所办公地址：上海市延安东路 222 号 30 楼 （二）主要财务数据和指标 1、主要会计数据和财务指标 单位:元 币种:人民币 本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年 度期末增减（％） 总资产 59,447,240,873.59 55,517,814,147.68 7.08 所有者权益（或股东权益） 16,042,737,373.77 15,008,945,274.83 6.89 归属于上市公司股东的每股净资产 （元／股） 3.59 6.04 -40.56 报告期（1－6 月） 上年同期 本报告期比上年同 期增减（％） 营业利润 1,856,433,690.74 518,722,862.55 257.89 利润总额 1,868,950,410.94 520,845,485.14 258.83 归属于上市公司股东的净利润 1,227,856,773.92 287,538,006.45 327.02 归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润 1,220,389,179.86 285,870,230.68 326.90 基本每股收益(元) 0.27 0.07 285.71 扣除非经常性损益后的基本每股收益 (元) 0.27 0.07 285.71 稀释每股收益(元) 0.27 0.07 285.71 加权平均净资产收益率(%) 7.91 3.05 增加 4.86 个百分点 经营活动产生的现金流量净额 -4,536,487,973.69 2,643,292,563.27 -271.62 每股经营活动产生的现金流量净额 （元） -1.01 1.21 -183.47 2、非经常性损益项目和金额： 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 非流动资产处置损益 143,607.38 金地（集团）股份有限公司 2010 年半年度报告 5 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按 照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 11,156,277.65 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,216,835.17 持有至到期投资取得的投资收益 134,269.11 所得税影响额 -3,151,463.63 少数股东权益影响额（税后） -2,031,931.62 合计 7,467,594.06 3、按中国证监会发布的《公开发行证券公司信息披露编报规则》第 9 号的要求计算的净资产收益率及 每股收益： 单位:元 币种:人民币 净资产收益率（%） 每股收益 报告期利润 全面摊薄 加权平均 基本每股收益 稀释每股收益 归属于公司普通股股东的净利润 7.65 7.91 0.27 0.27 扣除非经常性损益后归属于公司 普通股股东的净利润 7.61 7.86 0.27 0.27 三、股本变动及股东情况 (一) 股份变动情况表 本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后 数量 比例 (%) 发行 新股 送 股 公积金转股 其 他 小计 数量 比例(%) 一、有限售条件股 份 302,571,429 12.18 242,057,143 242,057,143 544,628,572 12.18 1、国家持股 2、国有法人持股 3、其他内资持股 其中： 境内非国 有法人持股 境内自然人持股 ４、外资持股 其中： 境外法人 持股 境外自然人持股 5、其他 302,571,429 12.18 242,057,143 242,057,143 544,628,572 12.18 二、无限售条件流 通股份 2,181,600,000 87.82 1,745,280,000 1,745,280,000 3,926,880,000 87.82 1、人民币普通股 2,181,600,000 87.82 1,745,280,000 1,745,280,000 3,926,880,000 87.82 2、境内上市的外 资股 3、境外上市的外 资股 4、其他 三、股份总数 2,484,171,429 100 1,987,337,143 1,987,337,143 4,471,508,572 100 2009 年末，本公司总股本为 2,484,171,429 股。经 2009 年度股东大会审议批准，报告期内，公 司实施了 2009 年度资本公积金转增股本方案，以公司 2009 年末总股本为基数，向全体股东每 10 股转 金地（集团）股份有限公司 2010 年半年度报告 6 增 8 股，转增实施后总股本为 4,471,508,572 股。转增股份的股权登记日为 2010 年 4 月 30 日，除权 除息日为 2010 年 5 月 4 日，新增可流通股份上市流通日为 2010 年 5 月 5 日。 （二）股东和实际控制人情况 1、报告期末股东总数：414,968 户 2、前十名股东持股情况（单位：股） 前 10 名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比 例 持股总数 报告期内增减 持有有限售条 件股份数量 质押或冻 结的股份 数量 深圳市福田投资发展公司 国有股东 7.85% 351,060,854 156,027,046 深圳市福田建设股份有限公司 其它 3.71% 165,703,417 73,645,963 长沙先导投资控股有限公司 其它 2.01% 90,000,000 40,000,000 90,000,000 中国农业银行－富国天瑞强势 地区精选混合型开放式证券投 资基金 其它 1.80% 80,347,277 40,009,901 深圳市通产包装集团有限公司 其它 1.50% 67,123,766 29,832,785 64,800,000 国联信托股份有限公司 其它 1.37% 61,200,000 27,200,000 61,200,000 刘益谦 其它 1.37% 61,200,000 27,200,000 61,200,000 冻结 61,200,000 中国平安人寿保险股份有限公 司－万能－个险万能 其它 1.33% 59,495,172 28,923,743 55,028,572 中信证券股份有限公司 其它 1.26% 56,151,500 26,151,100 54,000,000 新华人寿保险股份有限公司－ 分 红 － 个 人 分 红 － 018L － FH002 沪 其它 1.01% 45,360,000 20,160,000 45,360,000 注：报告期内公司实施了 2009 年度资本公积金转增股本方案，是导致上述股东报告期内股份增加的主 要原因。 前 10 名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 深圳市福田投资发展公司 351,060,854 人民币普通股 深圳市福田建设股份有限公司 165,703,417 人民币普通股 中国农业银行－富国天瑞强势地区精选混合型开放式证 券投资基金 80,347,277 人民币普通股 中国工商银行－上证 50 交易型开放式指数证券投资基金 37,579,209 人民币普通股 海门市农村信用合作联社 33,266,694 人民币普通股 交通银行－易方达 50 指数证券投资基金 30,327,041 人民币普通股 中国银行－嘉实沪深 300 指数证券投资基金 22,417,350 人民币普通股 中国建设银行－银华－道琼斯 88 精选证券投资基金 20,099,981 人民币普通股 中国建设银行－华宝兴业行业精选股票型证券投资基金 18,539,633 人民币普通股 金地（集团）股份有限公司 2010 年半年度报告 7 中国工商银行股份有限公司－华夏沪深 300 指数证券投 资基金 17,180,000 人民币普通股 上述股东关联关系或一致行动的说明 本公司未知前十名无限售条件股东之间以及前十名股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。 前十名有限售条件股东持股数量及限售条件 有限售条件股份可上市交易情况 序号 有限售条件股东名称 持有的有限售 条件股份数量 可上市交易时间 新增可上市交 易股份数量 限售条件 1 长沙先导投资控股有限公司 90,000,000 2010 年 8 月 17 日 90,000,000 非公开发行限售 2 深圳市通产包装集团有限公司 64,800,000 2010 年 8 月 17 日 64,800,000 非公开发行限售 3 国联信托股份有限公司 61,200,000 2010 年 8 月 17 日 61,200,000 非公开发行限售 4 刘益谦 61,200,000 2010 年 8 月 17 日 61,200,000 非公开发行限售 5 中国平安人寿保险股份有限公 司－万能－个险万能 55,028,572 2010 年 8 月 17 日 55,028,572 非公开发行限售 6 中信证券股份有限公司 54,000,000 2010 年 8 月 17 日 54,000,000 非公开发行限售 7 新华人寿保险股份有限公司－ 分红－个人分红－018LFH002 沪 45,360,000 2010 年 8 月 17 日 45,360,000 非公开发行限售 8 中国建设银行－工银瑞信精选 平衡混合型证券投资基金 18,900,000 2010 年 8 月 17 日 18,900,000 非公开发行限售 9 中国人民财产保险股份有限公 司－传统－普通保险产品－ 008C－CT001 沪 16,137,931 2010 年 8 月 17 日 16,137,931 非公开发行限售 10 中国人民人寿保险股份有限公 司－分红－个险分红 14,896,551 2010 年 8 月 17 日 14,896,551 非公开发行限售 注：上述第 9 位与第 10 位有限售条件股东同属于中国人保资产管理股份有限公司。公司未知其他股东 之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。各股东所持限售股股数较上一报告期末所持股数有所增 加，系因报告期内实施了 2009 年度资本公积金转增股本方案所致。 3、单一第一大股东情况 截止本报告期末公司无持股在 10%以上的股东，无控股股东及实际控制人。公司的单一第一大股 东是深圳市福田投资发展公司，持有公司股份 351,060,854 股，占公司总股份的 7.85%。 四、董事、监事和高级管理人员情况 （一）董事、监事和高级管理人员持有公司股份、股票期权、被授予的限制性股票数量的变动情况 报告期内，公司董事、监事和高级管理人员通过二级市场买入方式，持有本公司股份情况如下: 序号 本次变动前持股数 变动数 变动后持股数 姓名 职务 （单位：股） （单位：股） （单位：股） 1 黄俊灿 董事 0 100,000 100,000 2 徐家俊 董事会秘书 0 50,000 50,000 3 王勇 监事 0 10,000 10,000 4 李刚 总裁助理 0 30,000 30,000 金地（集团）股份有限公司 2010 年半年度报告 8 2010 年 1 月 14 日，公司第五届董事会第三十七次会议审议通过了《关于<金地（集团）股份有 限公司 A 股股票期权计划（草案）>的议案》，2010 年 1 月 14 日，第五届监事会第八次会议审议通 过了《关于 A 股股票期权计划（草案）的核查意见》，根据中国证监会的反馈意见，公司董事会薪酬 与考核委员会修订了公司股权激励计划草案，形成了《金地（集团）股份有限公司 A 股股票期权计划 （草案修订稿）》（以下称“股票期权计划”），并已报中国证监会备案无异议。该股票期权计划于 2010 年 2 月 8 日经第五届董事会第三十九次会议审议通过，并于 2010 年 2 月 26 日经公司 2010 年第 一次临时股东大会审议批准。 该股票期权计划采取股票期权作为激励工具，当公司和激励对象满足特定条件时，公司可依据该 计划向激励对象授予股票期权，股票期权计划同时规定，该计划下授予的股票期权自授予日起 1 年内 不得行权。报告期内，第五届董事会第四十次会议确定期权计划的授予日为 2010 年 3 月 19 日，因此， 报告期内，本公司股票期权计划下所授予的股份尚未行权。 因报告期内公司实施 2009 年度利润分配和资本公积金转增方案，每份股票期权的行权价格调整为 7.79 元。 公司采用布莱克-舒尔茨（Black-Scholes Model）模型（以下简称“B-S 模型”）对股票期权计 划下授予的股票期权成本进行估计。根据《企业会计准则第１１号—股份支付》的规定，股票期权计 划下授予的股票期权成本应在股票期权等待期内，以对期权行权数量的最佳估计为基础，按照期权授 予日的公允价值，计入相关成本或费用和资本公积。 经计算，截止到 2010 年 6 月 30 日，公司股份期权总额为 15,498 万份。该期权导致公司本期费用 增加 60,037,138.04 元，利润减少 60,037,138.04 元，资本公积增加 60,037,138.04 元。 （二）公司董事、监事、高级管理人员的变动情况 截止到本半年报披露时，公司董事、监事和高管人员发生变动情况如下： 董事郭国强先生、蒋跃敏先生因工作变动的原因申请辞去董事职务；董事赵汉忠先生因个人发展 原因申请辞去董事、高级副总裁职务；张华纲先生因个人发展原因申请辞去董事、总裁职务。监事王 培洲先生因个人发展原因申请辞去监事职务。总裁助理杨伟民先生因工作岗位调整申请辞去总裁助理 职务。 公司 2010 年第三次临时股东大会和第四次临时股东大会先后选举陈爱虹女士、陈必安先生和徐家 俊先生为第五届董事会董事、选举杨伟民先生为第五届监事会监事。 第五届董事会第五十四次会议聘请严家荣先生为公司副总裁、聘请胡弘先生为公司总裁助理。 第五届监事会第十二次会议选举杨伟民先生为第五届监事会监事长。 五、董事会报告 (一)报告期内整体经营情况的讨论分析 1、报告期内地产运营环境的变化 金地（集团）股份有限公司 2010 年半年度报告 9 从年初的观望、到 3 月的试探性上涨，再到新政出台后的应声而落，2010 年上半年的中国房地产 市场可谓是一波三折。4 月中旬出台的房地产新政是市场转折的关键，政府采取了更为严格的差别化 信贷政策来遏制投资性购房行为，并计划通过推出更多的住宅用地来扩大供应，从需求和供给两个方 面来对市场的不理性状态进行修正。 事实证明，这一修正立竿见影。虽然现在正处盛夏，但房地产市场却鲜见暖意。在公司所统计的 13 个城市中，新政之后的住宅周成交量平均下跌了 26%，价格方面，低价住宅成交比例的上升带动了 市场整体均价的下滑。6 月，全国 70 个大中城市房屋销售价格涨幅比 5 月缩小 1 个百分点，环比下降 0.1％，北京、上海、深圳、广州四个一线城市房价均告下跌。总体来看，前期房价上涨较快的热点城 市均呈现出较大的调整幅度，并且在短期之内调整的步伐仍将持续。 2、报告期内公司的经营情况 公司为专业化房地产公司，主要产品为商品住宅，2010 年上半年公司销售面积 48.29 万平方米， 销售金额 53.76 亿元，分别较上年同期减少 42.83%和 37.31%。报告期内，销售面积和销售金额同比下 降的主要原因是上半年库存偏少，无充足房源可供销售。下半年公司将有足够房源供应，预计下半年 新增可销售资源 200 万平方米。 报告期内，公司房地产项目结算面积 74.32 万平方米，同比增长 87.11%，结算收入 84.91 亿元， 同比增长 159.82%；房地产业务的营业利润率约为 24.85%，比上年同期增加 0.73 个百分点。 3、公司对下半年经营环境的预测及公司经营思路 在下半年，市场供应量的上升将推动调整继续深化。一方面，供应的增多会加大市场竞争，从而 使买方拥有更多的博弈空间，另一方面，新上市的项目也会根据市场的需求采取更为灵活的定价策略， 两者结合，房价的进一步下滑可能将顺理成章，而一个更为理性的定价将会推动交易量恢复平稳，从 而促使市场在新的平台上达到均衡。 展望未来，公司坚信中国房地产行业的长期前景始终值得期待，中国的人口红利尚未终结，中国 的城市化进程正在有序推进，中国居民的收入上升将是下一个十年的重要经济主题，这些基本面的要 素并不会因为市场的短期波动而消失遁形，它们过去是，未来还将是房地产行业向上发展的坚实根基。 另一方面，在长远的前景之下，中国房地产行业因为其与经济的紧密联系和特有的社会功能，注 定要更多的受到经济调控政策的影响和舆论的高度关注，这些都将使房地产相比其他行业具有更多的 波动性。在全球经济复杂多变的时代，在中国经济面临结构转型的关键当口，房地产行业的中短期走 势可能也将起伏不定，因此我们需要以更为理性的眼光和审慎的心态来应对。 具体到下半年的经营策略，公司将以销售为先，通过更为多样化的销售渠道，更有针对性的销售 方案，更具灵活性的定价策略来加快公司销售现金流的回收。随着下半年可售资源的增多，公司对完 成既定的销售目标充满信心。 其次，公司将继续努力提升产品和服务的品质，为消费者提供更具吸引力的购买和居住体验。在 “客户年”的主题指导之下，公司已引入独立的第三方对产品进行严格的质量检测，并就关键的工程 把控节点制定标准化作业流程，系统性的提升公司产品的工程质量。此外，公司也加强了对外包销售 团队的管理，并建立全流程的客户服务体系，全面提升客户的满意度，公司也相信优质的产品和服务 会在淡市中赢得更多的认可。 金地（集团）股份有限公司 2010 年半年度报告 10 随着下半年土地供应的增多和市场调整的继续，更多的投资机会也会逐渐浮现。如同我们在 2009 年年报中所提及的，智慧地进行土地投资是公司为投资者创造价值的重要途径。自去年年底以来，公 司就根据市场形势适度放缓了投资节奏，希望这样的收缩能够让公司在下半年有所斩获。 构建多元化的融资通道向来是公司的战略重点，在紧缩的股权和债务融资环境下，公司将加大项 目层面的股权合作力度，为公司的发展提供充足的资金保障。此外，公司在房地产金融方面的业务也 正在稳步推进，今年以来，公司已通过信托、基金的方式为多个项目引入了外部投资者。 (二)公司主营业务及其经营状况 1、主营业务分行业情况表 单位:元 币种:人民币 分行业 营业收入 营业成本 营业利润率 (%) 营业收入比上 期增减（％） 营业成本比上 期增减（％） 营业利润率比 上期增减（%） 房地产销售 8,490,846,649.20 5,557,872,384.80 24.85 159.82 162.00 增加 0.73 个百 分点 物业管理等 251,967,996.50 192,500,851.08 18.36 15.61 14.10 增加 0.97 个百 分点 合计 8,742,814,645.70 5,750,373,235.88 24.66 150.80 151.10 增加 0.66 个百 分点 注：此处营业利润率系营业收入扣除营业成本和营业税金及附加计算得出，未扣除期间费用等其他项 目。 2、主营业务分地区情况 单位:元 币种:人民币 地区 营业收入 营业收入比上年同期增减（％） 广东 2,162,766,763.40 13.21 上海 2,811,405,474.78 476.83 北京 1,760,275,754.54 313.76 武汉 33,327,017.00 -89.71 西安 870,923,364.98 397.84 沈阳 1,104,116,271.00 573.13 合计 8,742,814,645.70 150.80 其中，房地产销售业务分地区情况表 单位:元 币种:人民币 分地区 主营业务收入 比例(%) 主营业务毛利 比例(%) 结算面积(万 M2) 比例(%) 广东 2,023,001,394.40 23.83 602,479,559.87 20.54 17.73 23.86 上海 2,777,248,111.82 32.71 1,271,474,800.69 43.35 15.62 21.02 北京 1,682,398,289.00 19.81 433,025,569.75 14.76 15.21 20.47 武汉 33,309,218.00 0.39 7,985,148.61 0.27 0.37 0.50 西安 870,773,364.98 10.26 314,748,001.79 10.73 8.17 10.99 沈阳 1,104,116,271.00 13.00 303,261,183.69 10.34 17.22 23.17 合计 8,490,846,649.20 100.00 2,932,974,264.40 100.00 74.32 100.00 金地（集团）股份有限公司 2010 年半年度报告 11 3、报告期内各主要项目楼盘结算情况和销售如下表： 楼盘项目 结算面积(万 M2) 结算金额(万元) 销售面积(万 M2) 销售金额(万元) 北京金地名京 5.21 99,459 0.27 6,623 天津格林世界 9.55 62,125 5.15 49,155 东莞博登湖 3.38 23,322 2.98 21,844 广州荔湖城 3.44 20,426 2.51 15,494 深圳上塘道 6.03 89,671 2.98 48,551 佛山九珑璧 1.28 17,731 1.59 20,538 深圳金地名座 2.64 43,267 上海格林世界 7.48 149,625 0.31 9,103 南京名京 7.24 110,291 0.36 9,448 南京自在城 4.04 38,056 杭州自在城（24#、25#地块） 4.97 94,546 武汉国际花园 11.23 93,228 1.26 17,160 武汉格林春岸 3.39 19,249 西安芙蓉湖畔 8.08 85,854 0.19 3,199 西安金地湖城大境 2.29 41,525 沈阳国际花园 7.13 40,224 0.41 3,768 沈阳滨河国际（即长青项目） 10.09 70,188 7.50 53,416 其他 2.77 36,930 8.09 85,893 合计 85.55 942,341 48.29 537,568 注：武汉国际花园等系公司的合营或联营公司开发的项目，未纳入会计报表合并范围。 4、主要控股公司的经营情况及业绩 单位:万元 币种:人民币 公司名称(包含下属项目公司) 主要产品或服务 权益 比例 期末资产规模 本期营业收入 本期净利润 深圳市金地新城房地产开发有限公司 深圳上塘道 100% 71,734.05 89,670.51 4,080.49 广州市东凌房地产开发有限公司 广州荔湖城 80% 126,056.61 20,454.14 1,865.15 金地(佛山)房地产开发有限公司 佛山九珑壁 51% 82,498.16 17,730.51 1,126.40 北京金地伟盛房地产开发有限公司 北京名京 100% 20,586.61 99,460.24 12,854.68 金地(集团)天津房地产开发有限公司 天津格林世界 100% 195,267.69 62,124.97 8,634.32 上海格林风范房地产发展有限公司 上海格林世界 70% 327,779.09 149,672.74 47,244.07 上海金地经久房地产发展有限公司 上海湾流域 100% 100,323.63 6,867.33 2,254.48 上海深翔房地产发展有限公司 上海未未来 100% 29,114.84 7,274.16 842.15 杭州金地中天房地产发展有限公司 杭州自在城（24#、25#地块） 60% 421,267.06 0.00 (474.63) 杭州金地自在城房地产发展有限公司 杭州自在城（41#地块） 100% 175,687.17 0.00 (6.72) 金地集团南京置业发展有限公司 南京自在城 100% 321,509.73 0.00 (1,187.82) 金地集团南京房地产发展有限公司 南京名京 注 156,851.91 110,290.62 12,410.30 金地集团武汉房地产开发有限公司 武汉格林小城 100% 168,742.93 3,332.70 4,423.70 西安金地置业投资有限公司 西安尚林苑项目、芙蓉湖畔 项目 100% 83,421.32 87,092.34 15,827.80 陕西金地佳和置业有限公司 西安湖城大境项目 70% 447,709.16 0.00 (1,485.44) 沈阳金地长青房地产开发有限公司 沈阳滨河国际(即沈阳长 青)项目 100% 326,578.22 70,187.80 9,242.35 金地集团(沈阳)房地产置业有限公司 沈阳国际花园 100% 47,767.78 40,223.82 6,179.78 杭州金地香湖房地产开发有限公司 杭州金地天逸(即杭州萧 山)项目 100% 245,204.12 0.00 (4.78) 金地（集团）股份有限公司 2010 年半年度报告 12 北京金地融侨房地产开发有限公司 北京仰山(即北京大兴)项 目 100% 177,196.38 0.00 (296.85) 深圳市金地北城房地产开发有限公司 深圳观澜项目 100% 253,825.13 0.00 (173.46) 上海金珩房地产发展有限公司 上海金地天境(即上海赵 巷)项目 51% 333,763.24 0.00 (290.16) 上海金深房地产开发有限公司 上海徐泾项目 100% 73,397.87 0.00 (365.13) 武汉金地伟盛房地产开发有限公司 武汉澜菲溪岸(即武汉四 新)项目 100% 112,239.40 0.00 (158.21) 注：2009 年公司与上海国际信托有限公司(以下简称“上海信托”)共同向公司之子公司金地集团南京房地产发展有限 公司增资人民币 60,000 万元。其中，上海信托以单一信托项下的信托资金增资人民币 50,000 万元，公司增资人民币 10,000 万元。增资完成后，上海信托占注册资本的 80.65%，公司占 19.35%。 修订后的公司章程约定，公司对金地集团南京房地产发展有限公司拥有实质控制权。根据股东双方签订的协议， 上海信托在本次交易中能够确保获取定额的投资收益，基本不承担风险，也不享有超过定额收益之外的利益，且实质 上不参与金地集团南京房地产发展有限公司经营管理。故公司认为，上海信托对金地集团南京房地产发展有限公司的 投资实质上为一项债权，在公司及合并财务报表中均将其作为短期借款处理。 5、主要供应商、客户情况 （1）公司向前 5 名供应商合计的采购额占报告期采购总额的百分比 2010 年 1-6 月份前 5 名供应商的采购额约为 3,761 万元，占报告期公司采购总额的 5.38%。公司 以房地产为核心业务，项目开发以招标方式总包给建筑公司，因此主要建筑材料由承建商提供。由供 应商提供给本公司的商品或劳务主要包括精装修工程，供电及采暖、电梯等机电设备，玻璃幕墙和门 窗等外装和内装材料。公司采购上述设备和材料均采用了招标的方式，公司还为此建立了战略供应商 体系，保证工程及材料的质量，达到控制成本的目的。 （2）公司前 5 名客户销售额合计占报告期销售总额的百分比 公司房地产开发以商品房为主，其主力客户群一般为个人购房者，客户比较多而且分散在各项目 所在城市。因此，主要客户的销售额占报告期销售额的比例较低。经统计 2010 年 1-6 月份前 5 名客户 的销售额约为 5,449 万元，占公司销售总额的比例为 0.62%。 (三)公司投资情况 1、募集资金使用情况 （1）募集资金总体使用情况 公司于 2009 年 8 月 5 日以非公开发行新股的方式募集资金 409,739 万元，本期已使用 152,969 万元，截止 2010 年 6 月 30 日尚余 77,570 万元未使用。 单位:万元 币种:人民币 募集年 份 募集方 式 募集资 金总额 本报告期已使用 募集资金总额 已累计使用募 集资金总额 尚未使用募 集资金总额 尚未使用募集资 金用途及去向 2009 非公开 发行 409,739 152,969 332,169 77,570 将随着募集项目 的后续开发投入 使用 （2）承诺项目使用情况 单位:万元 币种:人民币 金地（集团）股份有限公司 2010 年半年度报告 13 承诺项目名称 是否 变更 项目 募集资 金拟投 入金额 募集资金 实际投入 金额 是否 符合 计划 进度 项目 进度 预计收 益 产生收 益情况 是否符 合预计 收益 未达到 计划进 度和收 益说明 变更原 因及募 集资金 变更程 序说明 上海格林世界四 期项目 否 80,000 76,625 是 在建 不适用 -5,170 不适用 不适用 无变更 西安湖城大境项 目 否 120,000 63,203 是 在建 不适用 -5,757 不适用 不适用 无变更 天津格林世界三 期项目 否 70,000 60,700 是 在建 不适用 536 不适用 不适用 无变更 沈阳滨河国际(即 沈阳长青)项目 否 99,739 99,736 是 在建 不适用 5,245 不适用 不适用 无变更 武汉格林春岸项 目 否 40,000 31,905 是 在建 不适用 -1,509 不适用 不适用 无变更 合计 / 409,739 332,169 / / -6,655 / / / 说明:西安曲江池项目和西安南湖项目地理区位相同，地块分布紧密相连，享有同样的自然资源和客户 资源。为提高资源利用效率，发挥项目的整体优势及协同效应，公司在开发过程中已将该两项目合并 为一个项目进行开发，目前项目已开盘销售，推广名为西安湖城大境项目。 2、非募集资金项目情况 报告期内，公司新增投资额 157,999.98 万元，主要由以下构成： （1）报告期内，公司设立及收购的子公司如下： 单位:万元 被投资的公司名称 主要经营活动 注册资本 公司实际投资额 （折合人民币） 占被投资公司 权益的比例 上海金地宝山房地产发展 有限公司 房地产开发、销售；物业管 理等 人民币 2,000.00 2,000.00 100% 绍兴市金地申兴房地产发 展有限公司 房地产开发、经营 人民币 60,000.00 60,000.00 100% 沈阳金地天邦房地产开发 有限公司 房地产开发，商品房销售 人民币 5,000.00 5,000.00 100% 全胜商务有限公司 投资 美元 0.1 0.68 100% 沈阳金地全胜房地产开发 有限公司 房地产开发，自有房产出租 美元 4,000.00 27,308.00 100% 稳盛(天津)投资管理有限 公司 非证券类股权投资管理及 相关的咨询服务 美元 18.00 122.87 100% 杭州金地香湖房地产开发 有限公司 在萧储[2009]47 号地块上 进行普通住宅及普通商业 用房的开发经营，物业管 理，房地产信息咨询服务 美元 4,500.00 30,708.90 100% 合计 125,140.45 此外，公司以人民币 200 万元收购了东莞市金地宝岛房地产有限公司 20%股权，以人民币 49.49 万元收购了珠海市和嘉达投资咨询有限公司 51%的股权，合计支付收购对价 249.49 万元。 金地（集团）股份有限公司 2010 年半年度报告 14 （2）报告期内，为支持子公司的业务发展，公司对子公司合计增资折合人民币 32,610.04 万元。 其中, 沈阳金地世城房地产开发有限公司注册资本由美元 200 万元增至美元 3,700 万元，本期实际出 资折合人民币 25,260.04 万元；深圳市金地物业管理有限公司增加注册资本人民币 4,350 万元；宁波 金翔房地产发展有限公司增加注册资本人民币 3,000 万元。 （四）公司财务状况和经营成果分析 主要财务状况、经营成果指标及现金流量比较情况表 单位:元 币种:人民币 项目 期末数 期初数 增减额 增减幅度 原因分析 预付款项 598,555,396.11 1,750,867,180.56 -1,152,311,784.45 -65.81% 转入存货 存货 45,363,009,235.98 40,544,265,027.06 4,818,744,208.92 11.89% 开发规模增长 其他流动资产 1,209,944,078.54 898,543,167.25 311,400,911.29 34.66% 预缴税金 应付账款 2,101,525,941.13 2,879,036,206.52 -777,510,265.39 -27.01% 支付工程款 预收款项 10,457,622,370.16 12,360,340,043.05 -1,902,717,672.89 -15.39% 项目结转 应付职工薪酬 252,331,002.14 462,952,447.03 -210,621,444.89 -45.50% 发放薪酬 应交税费 67,150,020.59 261,192,612.23 -194,042,591.64 -74.29% 缴纳税款 其他应付款 6,001,983,281.14 5,217,059,880.74 784,923,400.40 15.05% 少数股东对项目公司 的贷款增加 一年内到期的非流动 负债 4,638,000,000.00 2,400,000,000.00 2,238,000,000.00 93.25% 一年内到期增加 长期借款 15,709,937,568.56 12,916,964,106.76 2,792,973,461.80 21.62% 增加融资 股本 4,471,508,572.00 2,484,171,429.00 1,987,337,143.00 80.00% 资本公积转增股本 资本公积 6,067,926,056.27 7,995,226,061.23 -1,927,300,004.96 -24.11% 资本公积转增股本及 股份支付计入 项目 本期数 上年同期 增减额 增减幅度 原因分析 营业收入 8,744,863,264.16 3,493,494,614.39 5,251,368,649.77 150.32% 结算规模增长 营业成本 5,750,453,235.88 2,290,144,486.73 3,460,308,749.15 151.10% 结算规模增长 营业税金及附加 836,460,249.58 370,171,425.77 466,288,823.81 125.97% 结算规模增长 管理费用 239,549,070.16 136,028,722.05 103,520,348.11 76.10% 股份支付计入 财务费用 -9,398,944.60 43,090,579.07 -52,489,523.67 -121.81% 融资成本降低 投资收益 76,898,456.29 13,302,468.41 63,595,987.88 478.08% 联营公司利润增加 营业外收入 13,374,800.25 5,193,993.97 8,180,806.28 157.51% 政府补助增加 所得税费用 472,373,017.54 151,191,443.21 321,181,574.33 212.43% 利润总额增长 少数股东损益 168,720,619.48 82,116,035.48 86,604,584.00 105.47% 合作公司利润总额增 长 项目 本期数 上年同期 增减额 增减幅度 原因分析 经营活动产生的现金 流量净额 -4,536,487,973.69 2,643,292,563.27 -7,179,780,536.96 -271.62% 投入增加 投资活动产生的现金 流量净额 -10,789,527.90 -5,642,772.06 -5,146,755.84 91.21% 购买固定资产增加 筹资活动产生的现金 流量净额 4,390,573,091.85 -1,920,886,312.25 6,311,459,404.10 -328.57% 借款增加 （五）董事会下半年的经营计划修改计划 金地（集团）股份有限公司 2010 年半年度报告 15 我们对 2010 年下半年至 2011 年的市场持谨慎乐观的态度。因此，总体上 2010 年的开发规模与年 初计划保持一致，具体项目开工竣工面积有所调整，2010 年开工和竣工计划具体如下表所示： 规划可售面积 计划开工面 序号 项目 位置 权益 积 （平米） （平米） 计划竣工 面积（平 米） 1 深圳上塘道项目 宝安区 100% 147,575 0 147,575 2 深圳金地名座项目 福田区 100% 26,490 0 26,490 3 深圳观澜项目 宝安区 100% 221,322 76,682 0 4 顺德大良项目 顺德区 100% 128,492 128,492 0 5 东莞格林上苑项目 大岭山镇 100% 189,316 0 57,087 6 东莞博登湖项目 塘厦镇 51% 323,717 128,978 40,324 7 东莞黄江项目 黄江镇 100% 272,284 123,678 0 8 东莞万江项目 万江区 100% 99,937 99,937 0 9 珠海动力港项目 香洲区 100% 847,710 54,670 45,385 10 珠海红山楼项目 香洲区 100% 32,134 32,134 0 11 珠海红山楼 3＃项目(注) 香洲区 51% 107,421 107,421 0 12 北京名京项目 朝阳区 100% 102,744 0 46,414 13 北京仰山(即北京大兴)项 目 大兴区 100% 246,925 189,122 0 14 天津格林世界项目 津南区 100% 710,735 132,007 147,900 15 天津国际广场项目 河西区 100% 355,188 310,588 0 16 上海格林世界项目 嘉定区 70% 864,839 0 243,924 17 上海湾流域项目 浦东新区 100% 187,351 0 49,419 18 上海金地天境(即上海赵 巷)项目 青浦区 51% 207,775 108,455 0 19 上海宝山项目 宝山区 100% 176,037 176,037 0 20 南京名京项目 建邺区 注 152,589 0 138,349 21 南京自在城项目 雨花台区 100% 1,024,147 205,836 39,259 22 杭州自在城项目（24、25 地块） 西湖区 60% 406,150 43,600 45,795 23 杭州自在城项目（41 地 块） 西湖区 100% 288,735 219,481 0 24 杭州金地天逸(即杭州萧 山)项目 萧山区 100% 307,986 213,526 0 25 宁波金地东御(即宁波梅 墟)项目 高新区 100% 93,363 93,363 0 26 绍兴柯桥项目 柯桥镇 100% 1,109,403 225,951 0 27 武汉国际花园项目 武昌区 49% 196,500 13,388 114,825 28 武汉格林春岸项目 东西湖区 100% 239,111 83,940 79,595 29 武汉圣爱米伦(即武汉农 科院)项目 洪山区 70% 284,339 202,400 0 30 武汉澜菲溪岸(即武汉四 新)项目 汉阳区 100% 574,280 85,589 0 31 武汉金地名郡项目 江岸区 100% 70,222 70,222 0 金地（集团）股份有限公司 2010 年半年度报告 16 32 西安芙蓉世家项目 雁塔区 100% 168,650 0 85,046 33 西安湖城大境项目 雁塔区 70% 1,259,198 405,750 93,453 34 沈阳国际花园项目 浑南区 100% 218,153 0 70,619 35 沈阳滨河国际(即沈阳长 青)项目 浑南区 100% 1,388,826 232,444 260,840 36 沈阳檀郡(即沈阳桦海)项 目 浑南区 100% 137,222 137,222 0 37 沈阳金地名京(即沈阳铁 西)项目 铁西区 100% 408,680 118,780 0 合计 13,575,546 4,019,693 1,732,299 注：1、公司于报告期内收购在建工程珠海红山楼 3＃项目，使新开工面积增加 107421 平方米； 2、除上表所列示项目外，报告期内公司在建项目还包括深圳金地梅陇镇项目、佛山九珑壁项目、广州荔湖城项目、北 京格林小镇 6 项目、天津团泊湖项目、上海格林郡项目、上海未未来项目、上海徐泾项目、武汉西岸故事(即武汉壕沟) 项目、沈阳金地天域(即沈阳国际花园四期)项目； 3、南京名京项目权益比例注释详见（五）董事会报告中的 4、主要控股公司的经营情况及业绩部分的注释。 六、重要事项 （一）公司治理的情况 截止到半年报披露前，公司部分董事和高管人员发生了人事变动，公司严格履行了相关的信息披 露义务，并及时通过投资者交流会和媒体见面会的形式向社会公众通报了人事调整的有关情况，表达 了对公司持续稳健经营的信心。 报告期内，公司董事、监事勤勉尽责的履行了本职工作。报告期内，公司共召开 17 次董事会议、 3 次监事会议和 3 次股东大会，董事和监事们除通过会议形式对公司经营管理事项进行决策和监督外， 部分外部董事和监事还专程到公司各地项目进行考察调研，与一线员工就经营问题和市场情况进行研 究讨论，获得了大量感性认识。公司内部董事和高级管理人员在报告期内加强对各子公司生产经营的 管理，在宏观调控政策出台后屡次对各地项目进行跟踪检查，实时调整经营策略，有针对性地提出各 种应对措施，为完成全年及未来的经营计划指明了方向、增强了信心。 报告期内，公司通过现场及视频形式在深圳、上海和北京组织了两场大型投资者交流会；同时公 司参加了 12 场次的由证券公司主办的机构投资者沟通会，还主动走访会见机构投资者 80 人次，接待 263 余人次机构投资者及个人投资者的调研和现场项目考察。 （二）报告期实施的利润分配方案执行情况 报告期内实施了 2009 年度利润分配方案，股权登记日为 2010 年 4 月 30 日，除息日为 5 月 4 日， 现金红利发放日为 5 月 10 日。实施公告发布于 2010 年 4 月 27 日的《中国证券报》、《证券时报》和 《上海证券报》。 （三）公司中期不进行利润分配，也不进行公积金转增股本 （四）重大诉讼仲裁事项 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。 （五) 报告期内公司收购及出售资产、吸收合并事项 本报告期公司无收购及出售资产、吸收合并事项。 金地（集团）股份有限公司 2010 年半年度报告 17 （六) 公司股权激励的实施情况及其影响 详见报告第四部分：董事、监事和高级管理人员情况 （七) 报告期内公司重大关联交易事项 本报告期公司无重大关联交易事项。 （八）托管情况 本报告期公司无托管事项。 （九) 承包情况 本报告期公司无承包事项。 （十）租赁情况 本报告期公司无租赁事项。 （十一）担保情况 单位:元 币种:人民币 公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保） 担保方 担保 方与 上市 公司 的关 系 被担保 方 担保金额 担保发 生日期 (协议 签署 日) 担保 起始 日 担保 到期 日 担 保 类 型 担保 是否 已经 履行 完毕 担 保 是 否 逾 期 担 保 逾 期 金 额 是 否 存 在 反 担 保 是 否 为 关 联 方 担 保 关 联 关 系 金地 （集 团）股 份有限 公司 公司 本部 深圳市 金地大 百汇房 地产开 发有限 公司 140,000,000 2009 年 5 月 25 日 2009 年 5 月 25 日 2013 年 5 月 25 日 连 带 责 任 保 证 担 保 否 否 0 是 是 联 营 公 司 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 140,000,000 报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 140,000,000 公司对控股子公司的担保情况 报告期内对子公司担保发生额合计 报告期末对子公司担保余额合计（B） 公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保） 担保总额（A+B） 140,000,000 担保总额占公司净资产的比例(%) 0.87 其中： 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 直接或间接为资产负债率超过 70％的被担保对象提供的债务担保金额 （D） 140,000,000 担保总额超过净资产 50％部分的金额（E） 上述三项担保金额合计（C+D+E） 140,000,000 未到期担保可能承担连带清偿责任说明 担保情况说明 金地（集团）股份有限公司 2010 年半年度报告 18 说明：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司(以下简称“金地大百汇”)系公司之联营公司，负责开 发深圳市岗厦旧城改造项目，公司之子公司深圳市金地旧城改造开发有限公司持有金地大百汇 35%的 股权。公司按其 35%持股比例为金地大百汇提供贷款担保或有偿提供资金，两项累计额不超过人民币 6 亿元。公司提供资金或提供贷款担保与金地大百汇其他股东按照同步同股权比例方式处理。公司于 2009 年 4 月 8 日召开第五届董事会第四次会议审议通过了该事项，并于 2009 年 4 月 24 日召开 2009 年第 1 次临时股东大会审议通过该项议案。截止 2010 年 6 月 30 日，公司为金地大百汇提供的贷款担 保余额为人民币 1.4 亿元，并承担连带担保责任，公司之子公司深圳市金地旧城改造开发有限公司的 少数股东深圳市俊唯置业开发有限公司以其所持有深圳市金地旧城改造开发有限公司 40%的股权为质 押，就上述贷款担保为公司提供反担保。 （十二）委托理财 本年度公司无委托理财事项。 （十三）其他重大合同 本年度公司无其他重大合同。 （十四）承诺事项履行情况 报告期内，公司及公司单一第一大股东未发生、亦未有以前期间发生但持续到报告期的承诺事项。 （十五）上市公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人处罚及整改情况 公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人在报告期内均无受有权机关调查、 司法纪检部门采取强制措施、被移送司法机关或追究刑事责任、中国证监会稽查、中国证监会行政处 罚、证券市场禁入、通报批评、认定为不适当人选、被其他行政管理部门处罚及证券交易所公开谴责 的情况。 （十六）其它重大事项 报告期内公司无其它重大事项。 （十七）信息披露索引 事项 刊载的报刊名称及版面 刊载日期 二○○九年十二月份销售情况简报 证券时报 B08、中国证券报 B04、 上海证券报 B14 2010 年 1 月 12 日 第五届董事会第三十七次会议决议公告 证券时报 B12、中国证券报 C08、 上海证券报 B33 2010 年 1 月 15 日 第五届监事会第八次会议决议公告 证券时报 B12、中国证券报 C08、 上海证券报 B33 2010 年 1 月 15 日 金地（集团）股份有限公司A股股票期权计划（草 案） 证券时报 B12、中国证券报 C08、 上海证券报 B33 2010 年 1 月 15 日 金地集团 2009 年度业绩预增公告 证券时报 D05、中国证券报 D009、 上海证券报 B8 2010 年 1 月 28 日 第五届董事会第三十九次会议决议公告 证券时报 B9、中国证券报 D008、 上海证券报 B17 2010 年 2 月 9 日 关于召开二○一○年第一次临时股东大会的通知 证券时报 B9、中国证券报 D008、 上海证券报 B17 2010 年 2 月 9 日 金地（集团）股份有限公司 2010 年半年度报告 19 2010 年第一次临时股东大会决议公告 证券时报 B9、中国证券报 C008、 上海证券报 24 2010 年 2 月 27 日 金地集团关于 2008 年公司债券 2010 年付息公告 证券时报 D9、中国证券报 A12、上 海证券报 B9 2010 年 3 月 3 日 关于公司获取项目的公告 证券时报 B16、中国证券报 B08、 上海证券报 32 2010 年 3 月 6 日 第五届董事会第四十一次会议决议公告 中国证券报 D009、上海证券报 B17、证券时报 B5 2010 年 3 月 10 日 关于公司募集资金存放与实际使用情况的专项报 告 中国证券报 D009、上海证券报 B17、证券时报 B5 2010 年 3 月 10 日 关于召开 2009 年度股东大会通知 中国证券报 D009、上海证券报 B17、证券时报 B5 2010 年 3 月 10 日 第五届监事会第九次会议决议公告 中国证券报 D009、上海证券报 B17、证券时报 B5 2010 年 3 月 10 日 2010 年 1-2 月份销售情况及 3-4 月份推盘安排 证券时报 B8、中国证券报 B004、 上海证券报 B32 2010 年 3 月 11 日 第五届董事会第四十四次会议决议公告 证券时报 B56、中国证券报 B029、 上海证券报 56 2010 年 3 月 20 日 2009 年度股东大会决议公告 证券时报 D4、中国证券报 B08、上 海证券报 B201 2010 年 3 月 31 日 关于与瑞银合作发起房地产基金首次募集完成的 公告 证券时报 D20、中国证券报 D008、 上海证券报 B72 2010 年 4 月 9 日 2010 年 3 月份销售情况及 4-5 月份推盘安排 证券时报 B25、中国证券报 C008、 上海证券报 57 2010 年 4 月 10 日 金地（集团）股份有限公司第五届董事会第四十 五次会议决议公告 证券时报 B62、中国证券报 A21、 A22、上海证券报 B31、B32 2010 年 4 月 13 日 金地（集团）股份有限公司关于召开 2010 年第二 次临时股东大会的通知 证券时报 B62、中国证券报 A21、 A22、上海证券报 B31、B32 2010 年 4 月 13 日 金地（集团）股份有限公司 2010 年非公开发行股 票预案 证券时报 B62、中国证券报 A21、 A22、上海证券报 B31、B32 2010 年 4 月 13 日 金地集团关于召开 2010 年第二次临时股东大会的 二次通知 证券时报 D132、中国证券报 D104、 上海证券报 B112 2010 年 4 月 27 日 金地集团 2009 年度利润分配及资本公积金转增股 本方案实施公告 证券时报 D132、中国证券报 D104、 上海证券报 B112 2010 年 4 月 27 日 金地集团 2010 年第二次临时股东大会决议公告 证券时报 D12、中国证券报 D073、 上海证券报 B105 2010 年 4 月 29 日 关于“08 金地债"跟踪评级结果的公告 证券时报 C9、中国证券报 B012、 上海证券报 29 2010 年 5 月 4 日 2010 年 4 月份销售情况及 5-6 月份推盘安排 证券时报 B12、中国证券报 A28、 上海证券报 B24 2010 年 5 月 12 日 关于董事辞职的公告 证券时报 B9、中国证券报 B012、 上海证券报 24 2010 年 5 月 22 日 第五届董事会第四十九次会议决议公告 证券时报 D14、中国证券报 B005、 上海证券报 B24 2010 年 5 月 25 日 第五届董事会第五十次会议决议公告 证券时报 B5、中国证券报 A20、上 海证券报 30 2010 年 6 月 12 日 第五届董事会第 3 次临时股东大会通知的公告 证券时报 B5、中国证券报 A20、上 海证券报 30 2010 年 6 月 12 日 关于董事辞职的公告 证券时报 D24、中国证券报 B009、 上海证券报 B25 2010 年 6 月 29 日 金地（集团）股份有限公司 2010 年半年度报告 20 澄清公告 证券时报 D24、中国证券报 B009、 上海证券报 B25 2010 年 6 月 29 日 以上公告刊载的互联网网站为上海证券交易所网站：http://www.sse.com.cn及公司外部网站： http://www.gemdale.com。 七、财务会计报告（未经审计）--见附件 2010 中期财务报告 八、备查文件目录 (一）载有董事长签名的半年度报告。 (二）载有董事长、财务总监、计划财务部总经理签名并盖章的财务报告。 (三）报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 董事长：凌克 金地（集团）股份有限公司 批准报送日期：2010 年 8 月 9 日 金地(集团)股份有限公司 财务报表 2010年1月1日至2010年6月30日止半年度 金地(集团)股份有限公司 2 2010年6月30日 合并资产负债表 单位：人民币元 项目 附注 期末余额 期初余额 项目 附注 期末余额 期初余额 流动资产： 流动负债： 货币资金 (六)1 9,412,099,485.07 9,638,644,246.82 短期借款 (六)16 953,275,000.00 853,275,000.00 结算备付金 - - 向中央银行借款 - - 拆出资金 - - 吸收存款及同业存放 - - 交易性金融资产 - - 拆入资金 - - 应收票据 - - 交易性金融负债 - - 应收账款 (六)2 11,971,501.10 11,369,744.54 应付票据 - - 预付款项 (六)4 598,555,396.11 1,750,867,180.56 应付账款 (六)17 2,101,525,941.13 2,879,036,206.52 应收保费 - - 预收款项 (六)18 10,457,622,370.16 12,360,340,043.05 应收分保账款 - - 卖出回购金融资产款 - - 应收分保合同准备金 - - 应付手续费及佣金 - - 应收利息 - - 应付职工薪酬 (六)19 252,331,002.14 462,952,447.03 应收股利 - - 应交税费 (六)20 67,150,020.59 261,192,612.23 其他应收款 (六)3 1,583,945,503.09 1,463,332,610.77 应付利息 (六)21 99,285,372.64 74,002,270.40 买入返售金融资产 - - 应付股利 (六)22 43,440,000.00 43,440,000.00 存货 (六)5 45,363,009,235.98 40,544,265,027.06 其他应付款 (六)23 6,001,983,281.14 5,217,059,880.74 一年内到期的非流动 资产 - - 应付分保账款 - - 其他流动资产 (六)6 1,209,944,078.54 898,543,167.25 保险合同准备金 - - 流动资产合计 58,179,525,199.89 54,307,021,977.00 代理买卖证券款 - - 非流动资产： 代理承销证券款 - - 发放贷款及垫款 - - 一年内到期的非流动 负债 (六)24 4,638,000,000.00 2,400,000,000.00 可供出售金融资产 - - 其他流动负债 (六)25 3,052,296.54 3,052,296.54 持有至到期投资 - - 流动负债合计 24,617,665,284.34 24,554,350,756.51 长期应收款 - - 非流动负债： 长期股权投资 (六)7、8 829,308,625.32 748,040,675.44 长期借款 (六)26 15,709,937,568.56 12,916,964,106.76 投资性房地产 (六)9 73,134,401.68 75,868,641.82 应付债券 (六)27 1,189,208,411.46 1,188,295,255.38 固定资产 (六)10 79,600,129.39 73,588,935.36 长期应付款 - - 在建工程 (六)11 1,473,163.06 807,467.65 专项应付款 - - 工程物资 - - 预计负债 - - 固定资产清理 - - 递延所得税负债 (六)14 7,643,930.97 7,643,930.97 生产性生物资产 - - 其他非流动负债 - - 油气资产 - - 非流动负债合计 16,906,789,910.99 14,112,903,293.11 无形资产 - - 负债合计 41,524,455,195.33 38,667,254,049.62 开发支出 - - 股东权益： 商誉 (六)12 7,643,930.97 7,643,930.97 股本 (六)28 4,471,508,572.00 2,484,171,429.00 长期待摊费用 (六)13 6,185,770.34 8,451,513.91 资本公积 (六)29 6,067,926,056.27 7,995,226,061.23 递延所得税资产 (六)14 270,369,652.94 296,391,005.53 减：库存股 - - 其他非流动资产 - - 专项储备 - - 非流动资产合计 1,267,715,673.70 1,210,792,170.68 盈余公积 (六)30 500,160,678.25 500,160,678.25 一般风险准备 - - 未分配利润 (六)31 4,902,089,193.12 3,922,649,562.10 外币报表折算差额 101,052,874.13 106,737,544.25 归属于母公司股东权 益合计 16,042,737,373.77 15,008,945,274.83 少数股东权益 1,880,048,304.49 1,841,614,823.23 股东权益合计 17,922,785,678.26 16,850,560,098.06 资产总计 59,447,240,873.59 55,517,814,147.68 负债和股东权益总计 59,447,240,873.59 55,517,814,147.68 附注为财务报表的组成部分 第 22 页至第 130 页的财务报表由下列负责人签署： 凌克 黄俊灿 韦传军 ____________________ ____________________ ____________________ 法定代表人 主管会计工作负责人 会计机构负责人 金地(集团)股份有限公司 3 2010年6月30日 母公司资产负债表 单位：人民币元 项目 附注 期末余额 期初余额 项目 附注 期末余额 期初余额 流动资产： 流动负债： 货币资金 7,749,301,298.27 6,518,405,313.72 短期借款 953,275,000.00 853,275,000.00 交易性金融资产 - - 交易性金融负债 - - 应收票据 - - 应付票据 - - 应收账款 134,934.10 134,934.10 应付账款 33,999,599.94 412,537.51 预付款项 12,575,400.71 11,021,448.24 预收款项 1,759,390.83 431,420,106.55 应收利息 - - 应付职工薪酬 210,966,679.12 309,391,124.53 应收股利 118,920,486.79 118,920,486.79 应交税费 7,256,642.71 20,878,244.40 其他应收款 (十二)1 27,970,533,336.33 23,452,942,804.72 应付利息 57,676,631.51 71,301,631.51 存货 5,816,030.44 111,637,220.41 应付股利 - - 一年内到期的非 流动资产 - - 其他应付款 6,729,917,931.14 6,730,050,658.05 其他流动资产 297,394.47 26,696,923.22 一年内到期的非流动 负债 4,638,000,000.00 2,400,000,000.00 流动资产合计 35,857,578,881.11 30,239,759,131.20 其他流动负债 49,311.07 49,311.07 非流动资产： 流动负债合计 12,632,901,186.32 10,816,778,613.62 可供出售金融资 产 - - 非流动负债： 持有至到期投资 - - 长期借款 12,309,000,000.00 9,900,000,000.00 长期应收款 - - 应付债券 1,189,208,411.46 1,188,295,255.38 长期股权投资 (十二)2 4,909,561,510.28 4,329,848,455.66 长期应付款 - - 投资性房地产 70,494,401.68 73,148,641.82 专项应付款 - - 固定资产 34,506,063.51 34,036,472.01 预计负债 - - 在建工程 - - 递延所得税负债 - - 工程物资 - - 其他非流动负债 - - 固定资产清理 - - 非流动负债合计 13,498,208,411.46 11,088,295,255.38 生产性生物资产 - - 负债合计 26,131,109,597.78 21,905,073,869.00 油气资产 - - 股东权益： 无形资产 - - 股本 4,471,508,572.00 2,484,171,429.00 开发支出 - - 资本公积 6,067,926,056.27 7,995,226,061.23 商誉 - - 减：库存股 - - 长期待摊费用 2,445,051.52 6,630,980.37 专项储备 - - 递延所得税资产 44,963,881.82 68,552,216.48 盈余公积 500,160,678.25 500,160,678.25 其他非流动资产 - - 一般风险准备 - - 非流动资产合计 5,061,970,908.81 4,512,216,766.34 未分配利润 3,748,844,885.62 1,867,343,860.06 股东权益合计 14,788,440,192.14 12,846,902,028.54 资产总计 40,919,549,789.92 34,751,975,897.54 负债和股东权益总计 40,919,549,789.92 34,751,975,897.54 金地(集团)股份有限公司 4 2010年1-6月 合并利润表 单位：人民币元 项目 附注 本期金额 上期金额 一、营业总收入 (六)32 8,744,863,264.16 3,493,494,614.39 其中：营业收入 8,744,863,264.16 3,493,494,614.39 利息收入 - - 已赚保费 - - 手续费及佣金收入 - - 二、营业总成本 6,965,328,029.71 2,988,074,220.25 其中：营业成本 (六)32 5,750,453,235.88 2,290,144,486.73 利息支出 - - 手续费及佣金支出 - - 退保金 - - 赔付支出净额 - - 提取保险合同准备金净额 - - 保单红利支出 - - 分保费用 - - 营业税金及附加 (六)33 836,460,249.58 370,171,425.77 销售费用 145,936,011.32 148,071,186.42 管理费用 239,549,070.16 136,028,722.05 财务费用 (十一)1 -9,398,944.60 43,090,579.07 资产减值损失 (六)35 2,328,407.37 567,820.21 加：公允价值变动收益(损失以“－”号填列) - - 投资收益(损失以“－”号填列) (六)34 76,898,456.29 13,302,468.41 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 76,764,187.18 13,302,468.41 汇兑收益(损失以“－”号填列) - - 三、营业利润(亏损以“－”号填列) 1,856,433,690.74 518,722,862.55 加：营业外收入 (六)36 13,374,800.25 5,193,993.97 减：营业外支出 (六)37 858,080.05 3,071,371.38 其中：非流动资产处置损失 29,034.07 1,155,875.56 四、利润总额(亏损总额以“－”号填列) 1,868,950,410.94 520,845,485.14 减：所得税费用 (六)38 472,373,017.54 151,191,443.21 五、净利润(净亏损以“－”号填列) 1,396,577,393.40 369,654,041.93 归属于母公司股东的净利润 1,227,856,773.92 287,538,006.45 少数股东损益 168,720,619.48 82,116,035.48 六、每股收益 (一)基本每股收益 (六)39 0.27 0.07 (二)稀释每股收益 0.27 0.07 七、其他综合收益 (六)40 -4,100,583.32 3,242,701.96 八、综合收益总额 1,392,476,810.08 372,896,743.89 归属于母公司股东的综合收益总额 1,222,172,103.80 290,479,944.12 归属于少数股东的综合收益总额 170,304,706.28 82,416,799.77 金地(集团)股份有限公司 5 2010 年 1-6 月 母公司利润表 单位：人民币元 项目 附注 本期金额 上期金额 一、营业收入 (十二)3 469,006,996.15 11,374,578.94 减：营业成本 (十二)3 153,502,282.91 3,726,193.43 营业税金及附加 109,767,650.92 593,390.49 销售费用 2,964,718.19 3,799,469.62 管理费用 89,506,028.64 41,956,915.24 财务费用 -77,847,742.52 -49,762,315.44 资产减值损失 106,541.99 42,018.12 加：公允价值变动收益(损失以“－”号填列) - - 投资收益(损失以“－”号填列) (十二)4 2,005,157,611.66 675,414,160.38 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 15,367,572.90 -791,467.94 二、营业利润(亏损以“－”号填列) 2,196,165,127.68 686,433,067.86 加：营业外收入 97,237.01 4,058,687.61 减：营业外支出 71,628.13 39,906.13 其中：非流动资产处置损失 - - 三、利润总额(亏损总额以“－”号填列) 2,196,190,736.56 690,451,849.34 减：所得税费用 66,272,568.10 5,685,512.53 四、净利润(净亏损以“－”号填列) 2,129,918,168.46 684,766,336.81 五、每股收益 (一)基本每股收益 不适用 不适用 (二)稀释每股收益 不适用 不适用 六、其他综合收益 - - 七、综合收益总额 2,129,918,168.46 684,766,336.81 金地(集团)股份有限公司 6 2010 年 1-6 月 合并现金流量表 单位：人民币元 项目 附注 本期金额 上期金额 一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 6,901,934,481.94 8,364,740,169.58 客户存款和同业存放款项净增加额 - - 向中央银行借款净增加额 - - 向其他金融机构拆入资金净增加额 - - 收到原保险合同保费取得的现金 - - 收到再保险业务现金净额 - - 保户储金及投资款净增加额 - - 处置交易性金融资产净增加额 - - 收取利息、手续费及佣金的现金 - - 拆入资金净增加额 - - 回购业务资金净增加额 - - 收到的税费返还 - 149,925.00 收到其他与经营活动有关的现金 (六)41(1) 142,006,082.09 96,621,684.82 经营活动现金流入小计 7,043,940,564.03 8,461,511,779.40 购买商品、接受劳务支付的现金 8,643,146,847.59 2,882,992,557.73 客户贷款及垫款净增加额 - - 存放中央银行和同业款项净增加额 - - 支付原保险合同赔付款项的现金 - - 支付利息、手续费及佣金的现金 - - 支付保单红利的现金 - - 支付给职工以及为职工支付的现金 307,693,124.84 228,842,006.30 支付的各项税费 1,874,058,459.83 1,292,545,317.67 支付其他与经营活动有关的现金 (六)41(2) 755,530,105.46 1,413,839,334.43 经营活动现金流出小计 11,580,428,537.72 5,818,219,216.13 经营活动产生的现金流量净额 -4,536,487,973.69 2,643,292,563.27 二、投资活动产生的现金流量： - 收回投资收到的现金 200,000,000.00 - 取得投资收益收到的现金 - - 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 143,607.38 86,419.00 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 - - 收到其他与投资活动有关的现金 (六)41(3) 501,973.16 - 投资活动现金流入小计 200,645,580.54 86,419.00 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 11,435,108.44 4,229,191.06 投资支付的现金 200,000,000.00 1,500,000.00 质押贷款净增加额 - - 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 - - 支付其他与投资活动有关的现金 - - 投资活动现金流出小计 211,435,108.44 5,729,191.06 投资活动产生的现金流量净额 -10,789,527.90 -5,642,772.06 三、筹资活动产生的现金流量： - 吸收投资收到的现金 - - 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 - - 取得借款收到的现金 5,825,299,303.47 4,630,187,603.39 发行债券收到的现金 - - 收到其他与筹资活动有关的现金 - - 筹资活动现金流入小计 5,825,299,303.47 4,630,187,603.39 偿还债务支付的现金 680,291,700.20 5,989,044,645.31 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 733,338,710.50 537,313,688.62 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 63,872,543.39 - 支付其他与筹资活动有关的现金 (六)41(4) 21,095,800.92 24,715,581.71 筹资活动现金流出小计 1,434,726,211.62 6,551,073,915.64 筹资活动产生的现金流量净额 4,390,573,091.85 -1,920,886,312.25 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -4,382,952.98 -99,173.90 五、现金及现金等价物净增加额 -161,087,362.72 716,664,305.06 加：年初现金及现金等价物余额 (六)42(2) 9,249,517,547.79 4,273,378,593.14 六、年末现金及现金等价物余额 (六)42(2) 9,088,430,185.07 4,990,042,898.20 金地(集团)股份有限公司 7 2010 年 1-6 月 母公司现金流量表 单位：人民币元 项目 附注 本期金额 上期金额 一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 22,635,773.74 491,504,815.70 收到的税费返还 - - 收到其他与经营活动有关的现金 226,525,863.66 1,515,367,088.01 经营活动现金流入小计 249,161,637.40 2,006,871,903.71 购买商品、接受劳务支付的现金 17,528,498.97 19,666,870.00 支付给职工以及为职工支付的现金 95,272,517.96 40,888,757.03 支付的各项税费 154,108,947.30 39,913,966.71 支付其他与经营活动有关的现金 2,236,981,570.74 81,192,872.25 经营活动现金流出小计 2,503,891,534.97 181,662,465.99 经营活动产生的现金流量净额 -2,254,729,897.57 1,825,209,437.72 二、投资活动产生的现金流量： - 收回投资收到的现金 200,000,000.00 取得投资收益收到的现金 134,269.11 600,862,226.04 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 118,040.87 85,000.00 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 - - 收到其他与投资活动有关的现金 - - 投资活动现金流入小计 200,252,309.98 600,947,226.04 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 445,579.00 312,684.00 投资支付的现金 769,850,600.00 - 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 494,881.72 - 支付其他与投资活动有关的现金 - - 投资活动现金流出小计 770,791,060.72 312,684.00 投资活动产生的现金流量净额 -570,538,750.74 600,634,542.04 三、筹资活动产生的现金流量： - - 吸收投资收到的现金 - - 取得借款收到的现金 5,409,000,000.00 4,130,000,000.00 收到其他与筹资活动有关的现金 - - 筹资活动现金流入小计 5,409,000,000.00 4,130,000,000.00 偿还债务支付的现金 662,000,000.00 5,490,000,000.00 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 669,466,167.11 503,504,839.61 支付其他与筹资活动有关的现金 21,073,173.49 24,715,581.71 筹资活动现金流出小计 1,352,539,340.60 6,018,220,421.32 筹资活动产生的现金流量净额 4,056,460,659.40 -1,888,220,421.32 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -26,222.34 -710.02 五、现金及现金等价物净增加额 1,231,165,788.75 537,622,848.42 加：年初现金及现金等价物余额 6,204,865,509.52 3,443,057,153.33 六、年末现金及现金等价物余额 7,436,031,298.27 3,980,680,001.75 金地(集团)股份有限公司 8 2010年6月30日 合并股东权益变动表 单位：人民币元 本期金额 上期金额 归属于母公司股东权益 归属于母公司股东权益 项目 股本 资本公积 盈余公积 未分配利润 其他 少数股东权益 股东权益合计 股本 资本公积 盈余公积 未分配利润 其他 少数股东权益 股东权益合计 一、上年年末余额 2,484,171,429.00 7,995,226,061.23 500,160,678.25 3,922,649,562.10 106,737,544.25 1,841,614,823.23 16,850,560,098.06 1,678,153,846.00 4,703,858,209.23 358,907,475.63 2,455,484,996.37 106,321,776.72 1,107,135,847.80 10,409,862,151.75 加：会计政策变更 - - - - - - - - - - - - - - 前期差错更正 - - - - - - - - - - - - - - 其他 - - - - - - - - - - - - - - 二、本年年初余额 2,484,171,429.00 7,995,226,061.23 500,160,678.25 3,922,649,562.10 106,737,544.25 1,841,614,823.23 16,850,560,098.06 1,678,153,846.00 4,703,858,209.23 358,907,475.63 2,455,484,996.37 106,321,776.72 1,107,135,847.80 10,409,862,151.75 三、本年增减变动金额 1,987,337,143.00 -1,927,300,004.96 - 979,439,631.02 -5,684,670.12 38,433,481.26 1,072,225,580.20 503,446,154.00 -503,446,154.00 - 119,722,621.85 2,941,937.67 80,465,540.71 203,130,100.23 (一)净利润 - - - 1,227,856,773.92 - 168,720,619.48 1,396,577,393.40 - - - 287,538,006.45 - 82,116,035.48 369,654,041.93 (二)其他综合收益 - - - - -5,684,670.12 1,584,086.80 -4,100,583.32 - - - - 2,941,937.67 300,764.29 3,242,701.96 上述(一)和(二)小计 - - - 1,227,856,773.92 -5,684,670.12 170,304,706.28 1,392,476,810.08 - - - 287,538,006.45 2,941,937.67 82,416,799.77 372,896,743.89 (三)股东投入和减少 资本 - 60,037,138.04 - - - 494,318.37 60,531,456.41 - - - - - -1,951,259.06 -1,951,259.06 1．股东投入资本 - - - - - 494,318.37 494,318.37 - - - - - -1,999,950.00 -1,999,950.00 2．股份支付计入股东 权益的金额 - 60,037,138.04 - - - - 60,037,138.04 - - - - - - - 3．其他 - - - - - - - - - - - - 48,690.94 48,690.94 (四)利润分配 - - - -248,417,142.90 - -132,365,543.39 -380,782,686.29 - - - -167,815,384.60 - - -167,815,384.60 1．提取盈余公积 - - - - - - - - - - - - - - 2．提取一般风险准备 - - - - - - - - - - - - - 3．对股东的分配 - - - -248,417,142.90 - -132,365,543.39 -380,782,686.29 - - - -167,815,384.60 - - -167,815,384.60 4．其他 - - - - - - - - - - - - - (五)股东权益内部结 转 1,987,337,143.00 -1,987,337,143.00 - - - - - 503,446,154.00 -503,446,154.00 - - - - - 1．资本公积转增股本 1,987,337,143.00 -1,987,337,143.00 - - - - 503,446,154.00 -503,446,154.00 - - - - - 2．盈余公积转增股本 - - - - - - - - - - - - - 3．盈余公积弥补亏损 - - - - - - - - - - - - - 4．其他 - - - - - - - - - - - - - 四、本年年末余额 4,471,508,572.00 6,067,926,056.27 500,160,678.25 4,902,089,193.12 101,052,874.13 1,880,048,304.49 17,922,785,678.26 2,181,600,000.00 4,200,412,055.23 358,907,475.63 2,575,207,618.22 109,263,714.39 1,187,601,388.51 10,612,992,251.98 金地(集团)股份有限公司 9 2010年6月30日 母公司股东权益变动表 单位：人民币元 本期金额 上期金额 项目 股本 资本公积 盈余公积 未分配利润 股东权益合计 股本 资本公积 盈余公积 未分配利润 股东权益合计 一、上年年末余额 2,484,171,429.00 7,995,226,061.23 500,160,678.25 1,867,343,860.06 12,846,902,028.54 1,678,153,846.00 4,703,858,209.23 358,907,475.63 763,880,421.07 7,504,799,951.93 加：会计政策变更 - - - - - - - - - - 前期差错更正 - - - - - - - - - - 其他 - - - - - - - - - - 二、本年年初余额 2,484,171,429.00 7,995,226,061.23 500,160,678.25 1,867,343,860.06 12,846,902,028.54 1,678,153,846.00 4,703,858,209.23 358,907,475.63 763,880,421.07 7,504,799,951.93 三、本年增减变动金额 1,987,337,143.00 -1,927,300,004.96 - 1,881,501,025.56 1,941,538,163.60 503,446,154.00 -503,446,154.00 - 516,950,952.21 516,950,952.21 (一)净利润 - - - 2,129,918,168.46 2,129,918,168.46 - - - 684,766,336.81 684,766,336.81 (二)其他综合收益 - - - - - - - - - - 上述(一)和(二)小计 - - - 2,129,918,168.46 2,129,918,168.46 - - - 684,766,336.81 684,766,336.81 (三)股东投入和减少资本 - 60,037,138.04 - - 60,037,138.04 - - - - - 1．股东投入资本 - - - - - - - - - - 2．股份支付计入股东权益 的金额 - 60,037,138.04 - - 60,037,138.04 - - - - - 3．其他 - - - - - - - - - - (四)利润分配 - - - -248,417,142.90 -248,417,142.90 - - - -167,815,384.60 -167,815,384.60 1．提取盈余公积 - - - - - - - - - - 2.提取一般风险准备 - - - - - - - - - - 3．对股东的分配 - - - -248,417,142.90 -248,417,142.90 - - - -167,815,384.60 -167,815,384.60 4．其他 - - - - - - - - - (五)股东权益内部结转 1,987,337,143.00 -1,987,337,143.00 - - - 503,446,154.00 -503,446,154.00 - - - 1．资本公积转增股本 1,987,337,143.00 -1,987,337,143.00 - - - 503,446,154.00 -503,446,154.00 - - - 2．盈余公积转增股本 - - - - - - - - - - 3．盈余公积弥补亏损 - - - - - - - - - - 4．其他 - - - - - - - - - - 四、本年年末余额 4,471,508,572.00 6,067,926,056.27 500,160,678.25 3,748,844,885.62 14,788,440,192.14 2,181,600,000.00 4,200,412,055.23 358,907,475.63 1,280,831,373.28 8,021,750,904.14 金地(集团)股份有限公司 财务报表附注 2010 年 1 月 1 日至 2010 年 6 月 30 日止半年度 10 (一) 公司基本情况 金地(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)是经深圳市企业制度改革领导小组办公室以深企 改办[1996]02 号文批准，由深圳市福田区国有资产管理局、深圳市投资管理公司、美国 UT 斯达康有限公司、深圳市方兴达建筑工程有限公司和金地实业开发总公司工会委员会(后更 名为“金地(集团)股份有限公司工会委员会”)五家单位作为发起人，以发起设立方式设立 的股份有限公司。公司于 1996 年 2 月 8 日正式成立，注册资本为人民币 11,000 万元。 1998 年经深圳市企业制度改革领导小组办公室《关于金地(集团)股份有限公司申请增资扩 股的批复》(深企改办[1998]3 号文)和深圳市证券管理办公室《关于金地(集团)股份有限公司 申请增资扩股的函复》(深证办函[1998]48 号文)的批准，公司以每股人民币 1.66 元的价格增 发新股 7,000 万股。 1998 年 11 月 5 日，经深圳市福田区国有资产管理委员会福国资委[1998]8 号文件批准，深 圳市福田区国有资产管理局将所持有的国家股 5,400 万股，全部转由深圳市福田投资发展公 司持有。2000 年 7 月，经深圳市人民政府经济体制改革办公室以深改字[2000]63 号文批准， 金地(集团)股份有限公司工会委员会将其持有公司的股份全部转让给深圳市中科讯实业有 限公司、深圳市福田投资发展公司和深圳市深业投资开发有限公司。 2001 年 1 月 15 日，经中国证券监督管理委员会证监发行字[2001]2 号文核准，公司向社会 公开发行人民币普通股(A 股)9000 万股，发行价格为每股人民币 9.42 元。2001 年 4 月 12 日，公司股票在上海证券交易所上市交易。 2004 年 12 月 20 日，经中国证券监督管理委员会证监发行字[2004]163 号文核准，公司向社 会公众增发人民币普通股(A 股)10,000 万股，发行价格为每股人民币 8.98 元。2005 年 1 月 6 日，上述公司增发的股票在上海证券交易所上市交易。 2005 年 4 月 29 日，经公司 2004 年度股东大会决议，公司以 2004 年 12 月 31 日的股份为基 数，每 10 股转增 8 股，共转增股份 29,600 万股。经本次资本公积金转增股本方案实施后， （未完）  |