[中报]湘鄂情：2010年半年度报告
北京湘鄂情股份有限公司 B BBBBe eeeei iiiij jjjji iiiin nnnng ggggX XXXXi iiiia aaaan nnnng gggge eeeeq qqqqi iiiin nnnng ggggC CCCCo oooo. ...., ,,,,l llllt ttttd dddd. .... （北京市海淀区定慧寺甲 2 2222号一层、二层） 2 22220 00001 11110 0000半年度报告 股票简称：湘鄂情 股票代码：002306 报告期间：2010-01-01~2010-06-30 披露时间：2010年 8月 24日 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 重要提示 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告 所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 公司全体董事均亲自出席了本次审议 2010半年度报告的董事 会。 没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、 完整性无法保证或存在异议。 公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。 本公司法定代表人、董事长孟凯先生，财务负责人朱珍明先生， 会计机构负责人周绍兴先生声明：保证半年度报告中财务报告真实、 完整。 2 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 目录 第一节公司基本情况 ...............................................................................4 第二节主要财务数据和指标 ...................................................................6 第三节股本变动及股东情况 ...................................................................7 第四节董事、监事和高级管理人员情况 ..............................................9 第五节管理层讨论与分析 .....................................................................10 第六节重要事项 .....................................................................................24 第七节财务报告 .....................................................................................34 第八节备查文件目录 .............................................................................47 3 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 第一节公司基本情况 1.公司法定中文名称：北京湘鄂情股份有限公司 公司英文名称：Beijing Xiangeqing Co.,ltd. 2.公司法定代表人：孟凯 3.联系人及联系方式： 董事会秘书证券事务代表 姓名熊国胜石婷 联系地址 北京市西城区教育街 3号武警招待 所西楼 12层 北京市西城区教育街 3号武警招待所 西楼 12层 电话 010-63695262 010-63695270 传真 010-63695262 010-63695270 电子信箱 xgs@bjxeq.com xiangeqing_shiting@126.com 4.公司注册地址：北京市海淀区定慧寺甲 2号一层、二层 公司办公地址：北京市西城区教育街 3号武警招待所西楼 邮政编码：100031 公司国际互联网网址：www.xeq.com.cn 公司电子信箱：xeq2008@bjxeq.com 5.公司选定信息披露报纸：《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》 登载公司年度报告的中国证监会指定网站：www.cninfo.com.cn 公司年度报告备置地点：公司证券部 6.公司股票上市交易所：深圳证券交易所 股票简称：湘鄂情 股票代码：002306 7.其他资料 公司首次注册登记日期：2007年 10月 23日 4 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 公司首次注册登记地点：北京市工商行政管理局 公司最近一次变更登记日期：2009年 12月 28日 公司变更登记地点：北京市工商行政管理局 企业法人营业执照注册号：110000000871563 税务登记证号：京税字 110108717727215号 公司组织机构代码证：71772721-5 公司聘请的会计师事务所名称：天健正信会计师事务所有限公司 公司聘请的会计师事务所办公地点：北京市西城区月坛北街 26号恒华国际 商务中心 4层 401 5 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 第二节主要财务数据和指标 一、主要财务数据和指标 单位：元 本报告期末上年度期末 本报告期末比上 年度期末增减 （％） 总资产 1,343,185,080.00 1,328,728,136.20 1.09% 归属于上市公司股东的所有者权益 1,153,485,290.14 1,165,489,964.47 -1.03% 股本 200,000,000.00 200,000,000.00 0.00% 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 5.77 5.83 -1.03% 报告期（1－6月）上年同期 本报告期比上年 同期增减（％） 营业总收入 443,755,561.74 367,543,540.15 20.74% 营业利润 65,857,475.12 54,158,298.02 21.60% 利润总额 66,005,955.64 54,896,832.12 20.24% 归属于上市公司股东的净利润 44,995,325.67 35,402,749.17 27.10% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的 净利润 44,884,580.43 32,673,751.13 37.37% 基本每股收益（元/股） 0.22 0.24 -8.33% 稀释每股收益（元/股） 0.22 0.24 -8.33% 净资产收益率（%） 3.88% 14.81% -10.93% 经营活动产生的现金流量净额 73,682,676.47 100,170,528.40 -26.44% 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） 0.37 0.67 -44.78% 二、非经常性损益项目 单位：元 非经常性损益项目金额附注（如适用） 非流动资产处置损益 -375,424.25 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家 政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 395,000.00 上海徐汇区天平街 道企业扶持基金 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 128,904.77 所得税影响额 -37,120.13 少数股东权益影响额 -614.62 合计 110,745.77 - 6 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 第三节股本变动及股东情况 一、股东总数及前 10名股东、前 10名无限售条件股东持股情况表 单位：股 股东总数20,904 前 10名股东持股情况 股东名称股东性质持股比例持股总数 持有有限售 条件股份数 量 质押或冻 结的股份 数量 孟凯境内自然人 27.70% 55,390,000 55,390,000 0 深圳市湘鄂情投资控股有 限公司 境内非国有法 人 22.56% 45,110,000 45,110,000 0 孟庆偿境内自然人 3.31% 6,610,000 6,610,000 0 中国工商银行－汇添富均 衡增长股票型证券投资基 金 国有法人 2.51% 5,020,071 5,020,071 0 陈晖境内自然人 2.00% 4,000,000 4,000,000 0 罗生阳境内自然人 1.65% 3,300,000 3,300,000 0 北京华伦东方投资管理有 限公司 境内自然人 1.50% 3,000,000 3,000,000 0 訚肃境内自然人 1.40% 2,804,000 2,804,000 0 孟思境内自然人 1.25% 2,500,000 2,500,000 0 刘宏境内自然人 1.20% 2,400,000 2,400,000 0 前 10名无限售条件股东持股情况 股东名称持有无限售条件股份数量股份种类 中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券 投资基金 5,020,071人民币普通股 中国平安人寿保险股份有限公司－投连－个 险投连 987,710人民币普通股 中国工商银行－汇添富蓝筹稳健灵活配置混 合型证券投资基金 600,027人民币普通股 中国平安财产保险股份有限公司－投资型保 险产品 499,880人民币普通股 泰康人寿保险股份有限公司－投连－进取 -019L-TL002深 378,330人民币普通股 山东省国际信托有限公司-仁和汇金二号信 托计划 330,883人民币普通股 董福达 245,810人民币普通股 中国工商银行－嘉实量化阿尔法股票型证券 投资基金 239,949人民币普通股 7 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 林文胜 223,072人民币普通股 中国工商银行－汇添富优势精选混合型证券 投资基金 207,482人民币普通股 上述股东关联关系或一致 行动的说明 孟凯、深圳市湘鄂情投资控股有限公司、孟庆偿、陈晖、罗生阳、北京华 伦东方投资管理有限公司、訚肃、孟思、刘宏均为有限售条件股东，其中 孟凯持有本公司 27.70%的股份，通过持有深圳市湘鄂情投资控股有限公司 90%股权而间接持有本公司 22.56%的股份，共持有本公司 50.26%的股份 二、报告期内公司控股股东、实际控制人变更情况 报告期内，公司控股股东、实际控制人为孟凯先生，控股股东、实际控制人 未发生变更。 8 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 第四节董事、监事和高级管理人员情况 一、董事、监事、高级管理人员的持股变动 报告期内，公司董事、监事和高级管理人员持股情况无变动。 二、报告期内，公司董事、监事、高级管理人员的新聘或解聘情况 报告期内，公司原财务负责人王玉平女士辞职，聘任朱珍明先生为财务负责 人，朱珍明先生原为公司审计负责人，为保持公司审计部门的独立性，辞去审计 负责人一职。公司聘任兰国光先生为公司审计负责人。相关人事任免于 2010年 1月 16日召开的第一届董事会第七次临时会议上通过，公司依照相关法律、法 规和规章制度，在中国证监会指定网站、报纸等媒体进行了披露。 9 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 第五节管理层讨论与分析 一、报告期公司经营情况 （一）报告期内公司经营情况的回顾 1.公司总体经营情况 2010年上半年，公司紧紧围绕总体战略方针，秉承"以人为本、以法为基、 以情为念、以客为先"的理念，发挥开拓创新、求真务实的精神，圆满的完成了 公司部署的 2010年上半年工作任务,实现营业收入较上年同期增长 20.74%,实 现归属于母公司所有者的净利润较上年同期增长 27.10%。 （1）公司拓展工作进度加快。上半年公司完成了对上海店、西藏店的收购 工作，并对上海店进行了装修，5月7日上海店借世博会之机新妆迎宾；北京广渠 门店、西单二期店建成投入运营； 7月18日和19日，武汉洪山店婚宴厅（晶殿） 和湘鄂情南京店分别开业迎宾。与此同时,公司呼和浩特店、海运仓店、西安店、 郑州店、“食品加工厂（中央厨房）项目”筹建工作加快进行。公司还积极寻求 新的拓展区域，在湖北、天津、云南等地调研、考察并探讨与知名商业地产集团 在城市综合体方面进行合作发展餐饮服务业。 （2）公司狠抓质量求发展。环境、菜品、服务、品牌是顾客满意度、忠诚度 的四大诉求点。为此，公司狠抓营业环境质量的提升，西单二期菁英湘鄂情、南 京菁英湘鄂情纷纷投入建设，上海店、西单一期店纷纷投入装修改造。西单二期 菁英湘鄂情被客户称赞为仅次于人民大会堂的“京城第一宴会厅”，武汉洪山店 婚宴厅“晶殿”被客户誉为“江南第一宴会厅”。公司狠抓菜品质量的提升，通 过加强技术队伍，加大出品研发投入，加大“勤创新”价值观的宣传，菜品不断 推陈出新，持续满足新老客户对求新求异的美食口味的需要。公司狠抓特色服务 质量的提升，将情义文化融入日常服务之中，将服务视为传播“亲情、乡情、友 情”的载体，如老客户的贴心服务，新客户的感动服务；小团队的祈福曲，小歌 手的祝酒歌；代驾服务将呵护送到客户家中，-------通过不断提升环境、菜品、 服务质量，公司也不断增强了湘鄂情品牌的知名度和美誉度，为公司持续快速发 展奠定了基础。 10 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 （3）公司下大力气抓员工队伍建设。适应公司快速发展的需要，公司上半年 重点抓了员工队伍建设。公司对高层核心团队和分子公司领导层投入资金进行系 统培训。从思想教育到社会责任，从赢利管理到营销技巧，从绩效考核到内控设 计，公司管理团队和技术人员乃至普通员工，通过公司组织的系统教育培训，提 高了思想境界，业务技能和管理水平。针对全社会员工工薪普遍上涨的局面，公 司还通过改进和完善员工绩效考核的激励约束制度，将提高工作效率、公司经济 效益与员工工资水平的提升相挂钩，从而化解人工费用上涨的压力。 （4）公司高度重视企业文化建设。公司在十余年的发展过程中，以弘扬中国 餐饮文化为己任，汲取中国传统文化中的情义文化精髓，与湖湘优秀文化相结合， 逐步形成了湘鄂情人的核心价值观。在此基础上，上半年公司在企业中开展了湘 鄂情思想价值体系的再提升活动，总结形成了以“传播餐饮文化，齐聚人间真情” 为企业使命、以“引领行业革命，成就卓越人生”为企业愿景、以“重情义，勤 创新”为价值观、以“情聚四海，义满天下”为客户观的湘鄂情企业核心思想价 值体系。通过阐释、宣传核心思想价值体系，宣传守护核心思想价值体系的人和 事，用企业履行社会责任、优质服务客户、关心员工成长、呼唤员工归家的无数 事例凝聚员工、凝聚团队，共同打造将中国餐饮民族品牌推出国门、屹立于世界 的伟大事业。 （5） 2010年公司获得的省市级以上的荣誉称号或获奖情况: 公司的取得的成就得到了社会各界的肯定和支持。2010年 1月,公司被千龙 商业网评选为“北京商业最佳行业推动力企业”；2010年 3月,公司被北京烹饪 协会评选为“2009年度北京餐饮企业（集团）50强”，2010年 4月,公司推出的 宴席荣获“第八届中关村国际美食节组委会主题精品宴席展示金奖”；2010年 5 月,公司在庆祝中国证券市场 20年“证券之夜”颁奖晚会上，荣获“最具活力新 锐上市公司奖”。 2．公司主营业务及经营状况 2.1主营业务分行业、产品情况表 单位：万元 主营业务分行业情况 分行业或分产品营业收入营业成本 毛利率 （%） 营业收入 比上年同 营业成本比 上年同期增 毛利率比上年 同期增减（%） 11 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 期增减（%）减（%） 餐饮收入 43,926.39 15,116.75 65.59% 21.92% 25.78% -1.06% 商标许可使用及 服务费 398.48 0.00 100.00% -36.45% 0.00% 其他 50.69 0.00 100.00% -48.87% 0.00% 合计 44,375.56 15,116.75 65.93% 20.74% 25.78% -1.37% 主营业务分产品情况 餐饮收入 43,926.39 15,116.75 65.59% 21.92% 25.78% -1.06% 商标许可使用及 服务费 398.48 0.00 100.00% -36.45% 0.00% 其他 50.69 0.00 100.00% -48.87% 0.00% 合计 44,375.56 15,116.75 65.93% 20.74% 25.78% -1.37% 报告期内，公司主营业务收入主要来自餐饮收入，占比98.99%，餐饮业务毛 利率基本稳定。 报告期内，餐饮业务收入增长较快，主要是08年和09年新开店迅速进入成熟 期，且经营期间长于上年，老店稳步增长也是收入增长的主要原因。商标使用费 收入减少主要是个别加盟店自身原因终止加盟协议影响。 2.2主营业务分地区情况 单位：万元 合计 地区 北京区域 湖北区域 湖南区域 其他区域 44,375.56 营业收入 33,634.89 3,699.80 3,551.51 3,489.35 20.74% 营业收入比上年增减（%） 22.16% -11.53% -1.33% 142.51% 报告期内，公司继续进行全国业务战略布局，在公司的主要市场北京地区业 务稳步增长，湖北湖南区域因为部分装修改造等因素影响收入有限减少，其它地 区主要是因为收购上海和西藏店带来业务较快增长。 2.3主营业务及其结构分析 报告期内，主营业务为餐饮服务，餐饮服务收入占总收入比重 98.99%。 2.4主营业务盈利能力（毛利率）分析 项目2020202010101010年1-61-61-61-6月2002002002009999年1-61-61-61-6月同比增减 12 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 1、营业收入 44,375.56 36,754.35 20.74% 其中：餐饮收入 43,926.39 36,127.35 21.92% 商标许可使用及服务费 398.48 627.00 -36.45% 促销服务费 其他 50.69 2、营业成本 15,116.75 12,018.24 25.78% 其中：餐饮成本 15,116.75 12,018.24 25.78% 3、毛利率 65.93% 67.30% -1.37% 其中：餐饮毛利率 65.59% 66.73% -1.06% 报告期内，综合毛利率下降1.37个百分点，减少毛利504万元。主要是公司 餐饮业务原材料价格小幅上涨所致，导致餐饮业务毛利率下降1.06个百分点。 2.5利润构成及变动情况分析 单位：元 项目 本期金额上期金额 合并母公司合并母公司 营业总收入 443,755,561.74 136,943,849.80 367,543,540.15 114,709,069.06 营业总成本 147,298,184.90 46,347,750.47 120,182,397.26 38,850,100.05 营业税金及附加 24,727,971.28 7,531,911.73 20,374,719.08 6,308,998.84 销售费用 142,230,386.69 36,371,130.00 115,848,491.67 30,880,827.76 管理费用 61,054,056.56 27,924,002.73 56,432,079.20 16,000,558.58 财务费用 2,588,106.69 -312,441.17 3,459,139.29 1,315,463.39 资产减值损失 -619.50 2,557.46 -103,978.78 投资收益 1,932,892.84 2,914,141.83 38,474,141.83 营业利润 65,857,475.12 21,014,388.88 54,158,298.02 59,931,241.05 营业外收入 879,535.92 133,072.78 1,022,128.12 222,188.61 营业外支出 731,055.40 147,710.70 283,594.02 277,122.22 利润总额 66,005,955.64 20,999,750.96 54,896,832.12 59,876,307.44 所得税费用 18,602,998.77 5,398,166.60 17,277,664.55 7,289,519.67 净利润 47,402,956.87 15,601,584.36 37,619,167.57 52,586,787.77 归属于母公司所有 者的净利润 44,995,325.67 15,601,584.36 35,402,749.17 52,586,787.77 （1）主营业务产品毛利率情况 报告期内，主营业务为餐饮服务，由于原材料价格小幅上涨，影响主营业务 毛利率同比下降1.06个百分点，减少毛利383万元。 （2）管理费用、财务费用两项期间费用情况 报告期内，管理费用同比增长 462万元，增长 8.19%，低于收入增长率 12.55 个百分点，主要是因为人工费用的增长影响，管理费用率同比下降 1.6个百分点， 13 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 相对增加利润 90万元。 报告期内，财务费用同比下降 87万元，降低 25.18%，主要是因为 2009年 上半年贷款 2000万元，年底还清，2010年上半年不再背负贷款利息的原因影响。 （3）资产减值损失计提情况 报告期内，资产减值损失未作计算调整，仍为 2009年末余额，待本年末重 新计算调整。 （4）投资收益情况 报告期内，未对外实施权益性投资，故投资收益为零，上年同期持有的武昌 鱼等股票全部出售，实现收益 291万元。 （5）营业外支出 报告期内，营业外支出同比增长 45万元，增长 157.78%。主要原因是收购 上海店新增 35万元，定慧寺店因诉讼判决赔偿利息费用等新增 7万元。 2.6报告期资产构成变动情况 单位：元 项目 2010年 6月 30日 2009年 12月 31日增减（ %） 货币资金 691,494,302.39 901,200,434.38 -23.27% 应收账款 25,100,760.02 13,796,962.16 81.93% 其他应收款 40,460,594.80 27,495,738.92 147.15 存货 44,522,045.29 38,668,820.24 15.14% 长期股权投资 递延所得税资产 3,915,164.43 3,919,106.14 -0.1% 短期借款 应付账款 66,064,590.50 57,592,392.22 14.71% 预收款项 83,694,787.13 74,538,874.87 12.28% 应交税费 9,231,778.95 9,282,152.70 -0.54% 应付利息 其他应付款 17,197,853.46 8,874,408.44 93.79% 长期应付款 实收资本（或股本） 200,000,000.00 200,000,000.00 未分配利润 70,265,198.44 82,269,872.77 14.59% 总金额占资产比重较大且变动幅度较大的项目说明： （1）货币资金较上年末下降23.27%，主要是募集资金项目和超募资金相继实 施所致； 14 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 （2）报告期内，应收账款余额较上年末增长1130万元，增长81.93%，主要原 因：一是应对市场竞争，采取客户信用签单或担保，委托合作商户代收等经营策 略带来应收账款净额的增加，如定慧寺店增加111万元，西单店增加259万元，大 成路店增加244万元，株洲店增加79万元；二是合并范围的扩大影响应收账款净 额的增长，如收购上海店增加63万元，收购西藏店增加231万元；三是新开业经 营导致应收账款净额增长，如新开广渠门店增加23万元，农副产品销售公司新开 业务增加106万元。 （3）其他应收款较上年末147.5%，主要因为租赁房屋押金、装修房屋押金、 采购周转金以及预支下半年绩效考核薪金等所致。 2.7报告期公司现金流量变动情况 单位：元 项目 2010年 1-6月 2009年 1-6月增减（ %） 一、经营活动产生的现金流量： 经营活动现金流入小计 503,407,945.42 367,226,457.55 37.08% 经营活动现金流出小计 429,725,268.95 267,055,929.15 60.91% 经营活动产生的现金流量净额 73,682,676.47 100,170,528.40 -26.44% 二、投资活动产生的现金流量： 投资活动现金流入小计 314,203.00 3,834,342.98 -91.81% 投资活动现金流出小计 212,911,180.77 53,122,420.87 300.79% 投资活动产生的现金流量净额 -212,596,977.77 -49,288,077.89 -331.34% 三、筹资活动产生的现金流量： 筹资活动现金流入小计 827,780.62 20,442,047.14 -89.05% 筹资活动现金流出小计 76,382,727.60 67,474,656.00 15.29% 筹资活动产生的现金流量净额 -75,554,946.98 -47,032,608.86 -60.64% 五、现金及现金等价物净增加额 -214,469,248.28 3,849,841.65 -5670.86% 报告期内，经营活动现金流入能力强劲，经营活动产生的现金流量净额高于 净利润2627.97万元，主要是长期待摊费用当期摊销1691.86万元，固定资产折旧 及无形资产摊销787.52万元，存货减少270.74万元，经营性应收项目减少和应付 项目增加净影响现金流出234.07万元等原因所致。 报告期内，投资活动产生现金净流出21259.70万元，主要原因是购买武汉三 阳路房产、西安南二环房产及其相关税费等固定资产13563.87万元，投入广渠门 店、海运仓店、西单二期、武汉宴会厅及上海店等装修改造工程支出2259.78万 15 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 元。 报告期内，筹资活动产生现金净流出7555.49万元，主要原因是分配股利、 利润5916万元。 （二）宏观经济和外部环境对公司生产经营的影响 2010年是我国经济经受住经济危机考验，企稳向好的关键一年。国家在继鼓 励出口、加大政府和民间投资后，启动了加大消费刺激的政策，鼓励提升工薪， 引导消费，国民经济回到了稳健发展的轨道。但由于国际经济形势并不乐观，欧 美国家经济还不明朗，我国经济不排除出现反复的可能。在这种经济大背景下， 公司宏观经济环境和外部环境审慎乐观。一方面消费刺激政策有利于餐饮消费行 业的购买力的提升，另一方面投资消费双刺激导致的物价上涨必然增加业务成 本。 （三）公司存在的主要优势和挑战 公司的主要优势体现在：消费行业是政府积极支持、投资者看好的行业；公 司品牌影响力不断提升；公司成功的连锁复制模式具有强大的生命力；公司的市 场定位为公司在国内餐饮市场跨业态拓展预留下广阔的发展空间；公司独特的情 义文化和“重情义、勤创新”价值观为企业持续发展注入了强大的活力。 公司下半年面临的主要挑战来自于公司的发展快，物价上涨快，导致人力资 源压力大，新店一次性开办费、原材料成本和人工费用压力增大，将挤压公司盈 利的提升空间。 （四）公司下半年经营工作重点 公司上半年实现了持续稳定的增长，为实现全年经营目标奠定了良好基础。 今年是公司上市后的第一年，也是公司大拓展的一年，将为公司以后的发展奠定 基础。为此，公司将继续贯彻公司的发展战略，围绕2010年工作目标，在下半年 重点抓好以下工作：加紧呼和浩特店、海运仓店、西安店、郑州店、“食品加工 厂（中央厨房）项目”筹建工作，力争建成投产。并积极拓展新区域，探讨拓 展新形式。强化人力资源管理，建成新的绩效考核管理体系。加强企业思想价值 16 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 体系的宣传培训教育，以情义文化促进企业员工队伍建设。狠抓质量环境、菜品、 服务质量，提供客户满意的价值和服务。加大增收节支力度，消化价格上涨的压 力，为实现2010年目标而努力奋斗! 二、公司投资情况 （一）募集资金的具体使用情况 截止 2010年 6月 30日，募集资金专户银行存款余额为 54，858.61万元， 其中募集资金产生的利息为 307.3万元。具体执行情况如下： 单位：万元 募集资金总额 88,575.00 报告期内投入募集资金总额 17,408.86报告期内变更用途的募集资金总 额 0.00 累计变更用途的募集资金总额 0.00 已累计投入募集资金总额 34,023.15累计变更用途的募集资金总额比 例 0.00% 承诺投资项目 是否 已变 更项 目 （含 部分 变 更） 募集 资金 承诺 投资 总额 调整 后投 资总 额 截至 期末 承诺 投入 金额 (1) 报告 期内 投入 金额 截至 期末 累计 投入 金额 (2) 截至期 末累计 投入金 额与承 诺投入 金额的 差额 (3) ＝ (2)-(1) 截至 期末 投入 进度 （%） (4)＝ (2)/(1 ) 项目达到预 定可使用状 态日期 报告期 内实现 的效益 是否 达到 预计 效益 项目 可行 性是 否发 生重 大变 化 定慧寺店（总店） 改造项目 否 2,980. 63 2,980. 63 2,980. 63 0.00 2,978. 18 -2.45 99.92 % 2009年 01 月 01日 197.00是否 新建湘鄂情绿色食 品配送基地项目 否 3,000. 00 3,000. 00 3,000. 00 0.00 661.1 5 -2,338. 85 22.04 % 2010年 12 月 01日 0.00是否 食品加工配送工厂 （中央厨房）项目 否 7,300. 00 7,300. 00 7,300. 00 42.90 2,471. 93 -4,828. 07 33.86 % 2010年 12 月 31日 0.00是否 新建湘鄂情人力资 源培训基地项目 否 3,020. 00 3,020. 00 3,020. 00 0.00 441.8 5 -2,578. 15 14.63 % 2010年 12 月 31日 0.00是否 新建北京湘鄂情朝 阳门店项目 否 3,626. 00 3,626. 00 3,626. 00 0.00 2,120. 75 -1,505. 25 58.49 % 2008年 08 月 08日 417.90是否 新建湘鄂情西安南 二环店项目 是 7,980. 00 10,480 .00 10,480 .00 6,296. 75 7,299. 57 -3,180. 43 69.65 % 2010年 12 月 31日 0.00是否 新建湘鄂情郑州黄 河路店项目 否 5,000. 00 5,000. 00 5,000. 00 0.00 4,047. 92 -952.08 80.96 % 2010年 12 月 01日 0.00是否 新建湘鄂情武汉三是 8,300. 10,200 10,200 6,000. 6,500. -3,700. 63.73 2011年 06 0.00是否 17 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 阳路店项目 00 .00 .00 00 00 00 %月 30日 新建呼和浩特呼伦 贝尔北路店项目 否 2,180. 00 2,180. 00 2,180. 00 129.52 1,063. 31 -1,116. 69 48.78 % 2010年 12 月 01日 0.00是否 新建北京南三环店 项目 否 2,600. 00 2,600. 00 2,600. 00 0.00 0.00 -2,600. 00 0.00 % 2010年 12 月 01日 0.00是否 新建北京广渠门项 目 否 1,500. 00 1,500. 00 1,500. 00 641.17 717.8 4 -782.16 47.86 % 2010年 06 月 30日 -260.42是否 新建北京西单二期 项目 否 4,000. 00 4,000. 00 4,000. 00 610.82 736.9 5 -3,263. 05 18.42 % 2010年 04 月 30日 263.00是否 新建南京项目否 3,500. 00 3,500. 00 3,500. 00 690.47 845.4 7 -2,654. 53 24.16 % 2010年 06 月 30日 0.00是否 收购上海湘鄂情股 权项目 否 2,700. 00 2,700. 00 2,700. 00 1,559. 00 2,700. 00 0.00 100.0 0% 2010年 02 月 01日 34.00是否 增资朝阳门店新建 海运仓项目 否 850.00 850.00 850.00 132.11 132.1 1 -717.89 15.54 % 2010年 08 月 31日 0.00是否 新建湘鄂情朝外店 项目 否 5,200. 00 5,200. 00 5,200. 00 0.00 0.00 -5,200. 00 0.00 % 2010年 08 月 30日 0.00是否 武汉湘鄂情洪山店 婚宴厅装修改造项 目 否 911.24 911.24 911.24 582.86 582.8 6 -328.38 63.96 % 2010年 07 月 31日 0.00是否 上海湘鄂情徐汇店 装修改造项目 否 1,055. 00 1,055. 00 1,055. 00 704.25 704.2 5 -350.75 66.75 % 2010年 05 月 31日 2.00是否 新建湖北孝感湘鄂 情酒店项目 否 6,000. 00 6,000. 00 6,000. 00 0.00 0.00 -6,000. 00 0.00 % 2011年 05 月 01日 0.00是否 北京湘鄂情西单一 期店装修改造项目 否 1,733. 66 1,733. 66 1,733. 66 19.01 19.01 -1,714. 65 1.10 % 2010年 07 月 31日 0.00是否 合计 - 73,436 .53 77,836 .53 77,836 .53 17,408 .86 34,02 3.15 -43,813 .38 --917.48 -- 未达到计划进度或 预计收益的情况和 原因（分具体项目） 新建湘鄂情朝外店项目由于其他投标者报价高于公司董事会决策的报价上限金额，公司 决定退出竞标，正式放弃本项目。 其他主要是由于本公司发行上市及募集资金到位时间比计划推迟所至。 项目可行性发生重 大变化的情况说明 无此情况 募集资金投资项目不适用 募集资金投资项目不适用 募集资金投资项目 先期投入及置换情 况 适用 先期投入 15,081.47万元，已全部置换完毕。 用闲置募集资金暂不适用 项目实施出现募集不适用 尚未使用的募集资 金用途及去向 募集资金采取了专户存储制度。 实际募集资金净额适用 18 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 超过计划募集资金 金额部分的使用情 况 超募资金为42588.37万元。（1）2009年12月，本公司董事会临时会议通过决议，同意 新增5个募集资金使用项目，分别是：新建北京广渠门项目，新建西单店二期项目，新 建南京项目，收购上海湘鄂情股权项目，收购西藏湘鄂情股权项目，新建海运仓店项目。 （2）2010年2月5日第一届董事会第八次临时会议通过决议，变更公司募集资金投 资项目“新建湘鄂情武汉三阳路店项目”投资规模并使用超募资金补充该项目建设资 金缺口；变更公司募集资金投资项目“新建湘鄂情西安南二环店项目”投资规模并使用 超募资金补充该项目建设资金缺口。（3）2010年3月8日第七次董事会通过决议，同意 新建朝外店项目。（4）2010年4月20日第八次董事会会议通过决议，同意新建湖北孝 感湘鄂情酒店项目、湘鄂情西单一期店装修改造项目。截止报告期末，累计安排超募资 金使用计划26,649.9万元（扣除新建朝外店项目），投入超募资金6438.49万元。 募集资金使用及披 露中存在的问题或 目的实施主体；食品加工配送工厂（中央厨房）项目实施主体由本公司变更为子公司北 其他情况 （1）2010年2月，本公司董事会临时会议通过决议，同意变更原募投项目投资规模， 新建湘鄂情武汉三阳路店项目增加投资额1900万元，新建湘鄂情西安南二环店项目增 加投资额2500万元，并使用超募资金补充建设资金缺口；此项变更于2010年第一次临 时股东大会审议通过。 （2）2010年2月，本公司董事会临时会议通过决议，同意变更三个原募集资金使用项 公司鄂州市湘鄂情人力资源开发有限公司，新建呼和浩特呼伦贝尔北路店项目实施主体 京湘鄂情食品有限公司，新建湘鄂情人力资源培训基地项目实施主体由本公司变更为子 由子公司北京湘鄂情餐饮管理有限公司变更为子公司内蒙古湘鄂情餐饮管理有限公司。 （3）2010年2月5日第一届董事会第八次临时会议通过决议，变更公司募集资金投 资项目“新建湘鄂情武汉三阳路店项目”投资规模并使用超募资金补充该项目建设资 金缺口；变更公司募集资金投资项目“新建湘鄂情西安南二环店项目”投资规模并使用 超募资金补充该项目建设资金缺口。 （二）非募集资金投资情况 报告期内，公司未发生大额非募集资金投资情况。 三、对 2010年 1-9月经营业绩的预计 2010年 1-9月预计的经 营业绩 归属于上市公司股东的净利润比上年同期增减变动幅度小于 30% 2010年 1-9月净利润同 比变动幅度的预计范围 归属于上市公司股东的净利润比上 年同期增减变动幅度为： 5%～～ 25% 2009年 1-9月经营业绩归属于上市公司股东的净利润（元）： 59,091,630.50 业绩变动的原因说明 因下半年投产新店数量存在不确定性，市场物价上涨、人工成 本变动幅度也具有不确定性，以及各种市场因素的变化，可能 会对经营业绩的变动产生影响。 四、会计师事务所意见及会计政策、会计估计变更 （一）会计师事务所意见 本次半年报未经审计。 19 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 （二）公司会计政策、会计估计变更情况及对公司的影响说明和分析 报告期内，公司没有重大会计政策变化、会计估计变更情况，未发生重大会 计差错。 五、董事会日常工作情况 （一）报告期内董事会的会议情况及决议内容 报告期内，公司董事会共筹备召开五次会议，会议的召集、召开与表决程序 符合《公司法》及《公司章程》等法律、法规和规范性文件的规定。会议的具体 情况如下： 1.2010年1月16日，公司第一届董事会第七次临时会议在北京市丰台区大成 路九号三层会议室召开。会议应参加董事9人，实际参加董事7人，未参加会议的 董事委托其他董事行使权利。会议审议通过了如下事项： 123 审议《关于同意王玉平女士辞去公司财务负责人职务的议案》； 审议《关于拟聘朱珍明先生为公司财务负责人的议案》； 审议《关于拟聘兰国光先生为公司审计负责人的议案》。 2.2010年 2月 5日，公司第一届董事会第八次临时会议在北京市丰台区大 成路九号三层会议室召开。会议应参加董事 9人，实际参加董事 7人，未参加会 议的董事委托其他董事行使权利。会议审议通过了如下事项： 1 审议《关于变更公司募集资金投资项目“新建湘鄂情武汉三阳路店项目 ” 投资规模并使用超募资金补充该项目建设资金缺口的议案》； 审议《关于变更公司募集资金投资项目“新建湘鄂情西安南二环店项目 ” 投资规模并使用超募资金补充该项目建设资金缺口的议案》； 审议《关于变更公司募集资金投资项目“食品加工厂（中央厨房）项目 ” 实施主体的议案》； 审议《关于变更公司募集资金投资项目“新建湘鄂情人力资源培训基地 项目”实施主体的议案》； 2 3 4 5 审议《关于变更公司募集资金投资项目“新建呼和浩特呼伦贝尔北路店 项目”实施主体的议案》。 3.2010年 3月 8日，公司第一届董事会第七次会议在北京市丰台区大成路 20 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 九号三层会议室召开。会议应到董事 9人，实到董事 9人。会议审议通过了如下 事项： 123456789101112 审议《2009年度审计报告》； 审议《2009年度总经理工作报告》； 审议《2009年度董事会工作报告》； 审议《2009年度报告及其摘要》； 审议《2009年度财务决算报告》； 审议《2009年度利润分配预案》； 审议《2009年度内部控制自我评价报告》； 审议《2009年度募集资金存放及使用情况的专项报告》； 审议《独立董事年度报告工作制度》； 审议《内幕信息知情人登记制度》； 审议《重大事项内部报告制度》； 审议关于续聘天健正信会计师事务所有限公司为公司 2010年度审计机 构的议案； 审议关于授权租赁房产使用超额募集资金新建湘鄂情朝外店项目的议 案； 审议关于提请召开 2009年度股东大会的议案。 13 14 4.2010年 3月 31日，公司第一届董事会第九次临时会议在北京市丰台区大 成路九号三层会议室召开。会议应到董事 9人，实到董事 9人。会议审议通过了 如下事项： 12 审议《关于使用超募资金装修改造上海湘鄂情徐汇店项目的议案》； 审议《关于使用超募资金装修改造武汉湘鄂情洪山店婚宴厅项目的议 案》。 5.2010年 4月 20日，公司第一届董事会第八次会议在北京市丰台区大成路 九号三层会议室召开。会议应到董事 9人，实到董事 9人。会议审议通过了如下 事项： 12 审议《关于公司 2010年第一季度报告的议案》； 审议《年报信息披露重大差错责任追究制度》； 21 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 34 审议《关于使用超募资金投资建设湖北孝感“湘鄂情”酒店项目的议案》； 审议《关于使用超募资金装修改造北京湘鄂情西单一期店项目的议案》。 （二）董事会对股东大会决议执行情况 报告期内，公司董事会共筹备召开二次股东大会会议，会议的召集、召开与 表决程序符合《公司法》及《公司章程》等法律、法规和规范性文件的规定。会 议的具体情况如下： 1.2010年 3月 8日，公司 2010年第一次临时股东大会在北京市丰台区大成 路九号三层会议室召开。参加本次股东大会表决的股东及股东授权代表共计 9 名，其所持有效表决权的股份总数为 10431.4万股，占公司有表决权总股份数的 52.16%，会议审议通过了如下事项： 1 审议《关于变更公司募集资金投资项目“新建湘鄂情武汉三阳路店项目 ” 投资规模并使用超募资金补充该项目建设资金缺口的议案》； 审议《关于变更公司募集资金投资项目“新建湘鄂情西安南二环店项目 ” 投资规模并使用超募资金补充该项目建设资金缺口的议案》； 审议《关于变更公司募集资金项目“食品加工厂（中央厨房）项目”实 施主体的议案》； 审议《关于变更公司募资项目“新建湘鄂情人力资源培训基地项目”实 施主体的议案》； 2 3 4 5 审议《关于变更公司募资项目“新建呼和浩特呼伦贝尔北路店项目”实 施主体的议案》。 2.2010年 3月 31日，公司 2009年度股东大会在北京市丰台区大成路九号 三层会议室召开。参加本次股东大会表决的股东及股东授权代表共计 12名，其 所持有表决权的股份总数为 10418.0801万股，占公司有表决权总股份数的 52.09%。会议审议通过了如下事项： 审议《关于<2009年度董事会工作报告>的议案》； 独立董事述职(韩伯棠\祝卫\胡小松)； 审议《关于<2009年度监事会工作报告>的议案》； 审议《关于 2009年度报告及其摘要的议案》； 审议《关于 2009年度财务决算报告的议案》； 12345 22 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 678 审议《关于 2009年度利润分配预案的议案》； 审议《关于<2009年度募集资金存放及使用情况的专项报告>的议案》； 审议《关于续聘天健正信会计师事务所有限公司为公司 2010年度审计 机构的议案》。 报告期内，公司董事会严格按照《公司法》、《公司章程》和《董事会议事规 则》的规定和要求，认真履行职责并全面执行了公司股东大会决议的全部事项。 23 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 第六节重要事项 一、重大诉讼、仲裁事项 报告期内，公司无重大诉讼、仲裁事项。 二、破产重整相关事项 报告期内，公司未发生破产重整相关事项。 三、持有其他上市公司股权及参股金融企业股权情况 报告期内，公司未发生买卖其他上市公司股份或参股商业银行、证券公司、 保险公司、信托公司和期货公司等金融企业股权的事项。 四、重大收购及出售资产、吸收合并事项 公司于 2009年 12月 23日第一届董事会第六次临时会议上通过《关于使用 超募资金收购上海湘鄂情酒楼有限公司 100%股权的议案》、《关于收购西藏湘鄂 情餐饮有限责任公司 100%股权的议案》。目前，相关手续都已经履行完毕，上海 店于 2010年 1月完成过户变更，西藏店于 2010年 5月完成过户变更。 五、股权激励计划实施情况 报告期内，公司未推出股权激励计划。 六、重大关联交易事项 报告期内，公司未发生重大关联交易事项。 七、对外担保及关联方资金占用情况 报告期内，未发生重大担保事项；不存在为控股股东及其他关联方、任何非 法人单位或个人提供担保的情形。 公司独立董事就公司对外担保及关联方资金占用事项发表了独立意见。 24 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 八、重大合同及其履行情况 （一）重大合同 1.商标使用许可合同 被许可方许可商标许可方式许可年限许可费用备注 北京三里河湘鄂情2007年 7月 1日至按年营业额 湘鄂情有偿使用到期不再续签 酒楼有限公司2010年 6月 30日3%收取 北京世纪城湘鄂情2007年 7月 1日至按年营业额 湘鄂情有偿使用续签一年 源餐饮有限公司2010年 6月 30日3%收取 北京航天桥湘鄂春 酒楼有限公司 湘鄂春有偿使用 2010年 1月 1日至 2012年 12月 31日 5万元/月加盟主体发生变化 深圳市中港城酒楼 有限公司 湘鄂情有偿使用 2007年 7月 1日至 2010年 6月 30日 10万元/月到期不再续签 按年营业额 深圳市新洲湘鄂情2009年 1月 8日至 湘鄂情有偿使用1%收取，第 酒楼有限公司2014年 1月 7日 一年免收 成都湘鄂情寒舍餐2007年 7月 1日至按年营业额 湘鄂情有偿使用续签一年 饮有限公司2010年 6月 30日3%收取 深圳市上林苑湘鄂2009年 7月 1日至按年营业额 湘鄂情有偿使用 情酒楼有限公司2012年 6月 30日1%收取 注 注注注注： ：：：： 公 公公公公司 司司司司于 于于于于2 22220 00000 00009 9999年 年年年年8 8888月 月月月月2 22220 0000日 日日日日与 与与与与深 深深深深圳 圳圳圳圳市 市市市市上 上上上上林 林林林林苑 苑苑苑苑湘 湘湘湘湘鄂 鄂鄂鄂鄂情 情情情情酒 酒酒酒酒楼 楼楼楼楼有 有有有有限 限限限限公 公公公公司 司司司司签 签签签签订 订订订订了 了了了了《 《《《《商 商商商商标 标标标标使 使使使使用 用用用用许 许许许许可 可可可可 合 合合合合同 同同同同》 》》》》， ，，，，于 于于于于2 22220 00001 11110 0000年 年年年年6 6666月 月月月月2 22229 9999日 日日日日分 分分分分别 别别别别与 与与与与北 北北北北京 京京京京世 世世世世纪 纪纪纪纪城 城城城城湘 湘湘湘湘鄂 鄂鄂鄂鄂情 情情情情源 源源源源餐 餐餐餐餐饮 饮饮饮饮有 有有有有限 限限限限公 公公公公司 司司司司、 、、、、成 成成成成都 都都都都湘 湘湘湘湘鄂 鄂鄂鄂鄂情 情情情情寒 寒寒寒寒舍 舍舍舍舍餐 餐餐餐餐 饮 饮饮饮饮有限 有限有限有限有限公司 公司公司公司公司签订 签订签订签订签订了《 了《了《了《了《商标 商标商标商标商标使用 使用使用使用使用许可 许可许可许可许可合同 合同合同合同合同》 》》》》， ，，，，续签 续签续签续签续签期限 期限期限期限期限为一 为一为一为一为一年。 年。年。年。年。 截 截截截截止 止止止止2 22220 00001 11110 0000年 年年年年6 6666月 月月月月3 33330 0000日 日日日日， ，，，，公 公公公公司 司司司司还 还还还还有 有有有有加 加加加加盟 盟盟盟盟店 店店店店五 五五五五家 家家家家， ，，，，分 分分分分别 别别别别是 是是是是： ：：：：北 北北北北京 京京京京世 世世世世纪 纪纪纪纪金 金金金金源 源源源源店 店店店店、 、、、、湘 湘湘湘湘鄂 鄂鄂鄂鄂春 春春春春、 、、、、 深 深深深深圳新 圳新圳新圳新圳新洲店 洲店洲店洲店洲店、成 、成、成、成、成都寒 都寒都寒都寒都寒舍店 舍店舍店舍店舍店、深 、深、深、深、深圳上 圳上圳上圳上圳上林苑 林苑林苑林苑林苑店。 店。店。店。店。 2.特许经营合同 加盟方加盟期限服务费备注 北京三里河湘鄂情酒楼有限 公司 2007年 7月 1日至 2010年 6月 30日 年营业额的 3%到期不再续签 北京世纪城湘鄂情源餐饮有 限公司 2007年 7月 1日至 2010年 6月 30日 年营业额的 3%续签一年 北京航天桥湘鄂春酒楼有限 公司 2010年 1月 1日至 2012年 12月 31日 前三年不收取，以后按营 业情况定 加盟主体发生变化 深圳市中港城酒楼有限公司 2007年 7月 1日至 2010年 6月 30日 前三年不收取，以后按营 业情况定 到期不再续签 深圳市新洲湘鄂情酒楼有限 公司 2009年 1月 8日至 2014年 1月 7日 加盟期内不收取 25 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 成都湘鄂情寒舍餐饮有限公 司 2007年 7月 1日至 2010年 6月 30日 年营业额的 3%续签一年 深圳市上林苑湘鄂情酒楼有 限公司 2009年 7月 1日至 2012年 6月 30日 前一年不收取，以后按营 业额情况定，最高不超过 年度总营业额 3% 合计 注： 公司于 2009年 8月 20日与深圳市上林苑湘鄂情酒楼有限公司签订了《特许经营合同》， 于 2010年 6月 29日分别与北京世纪城湘鄂情源餐饮有限公司、成都湘鄂情寒舍餐饮有限公 司签订了《特许经营合同》，续签期限为一年。 截止 2010年 6月 30日，公司还有加盟店五家，分别是：北京世纪金源店、湘鄂春、深 圳新洲店、成都寒舍店、深圳上林苑店。 3.房屋租赁合同 公司为开设新的门店，对外签订房屋租赁合同如下： 合同名称及 签约时间 出租方新店名称租赁房产 面积 （平方 米） 租赁费用租赁期限 《房屋租赁 合同》,2009 年 7月 30日 南京地灵 投资有限 责任公司 南京店 南京市下关区 建宁路 279号 8,420 年租金 600万，每 3年在前 一年的基础上递增 5%；房 屋交付后的前 4个月免租金 2009.12.12024.11.30 《武警部队 房地产租赁 合同》及《房 屋租赁补充 合同》2009 年 6月 18日 中国人民 武装警察 部队司令 部招待所 西单店 北京西城区教 育街 3号（二期 综合楼大楼二 层餐厅、三层餐 厅、十二层餐 厅、地下一层厨 房操作间） 7,220 第 1至第 5年租金为每年 903.23万元；第 6年为 912.26 万元；第 7年为 921.29万元； 第 8年为 930.33万元；第 9 年为 939.36万元；第 10年 为 948.39万元。 此外，租赁双方还将根据当 年国家统计局公布的物价 指数对房租进行调整 2009.10.12019.9.30 《通正国际 大厦房屋租 赁合同》 2009 年 8月 28日 北京通正 置业有限 公司 广渠门店 北京市崇文区 广渠门内大街 80号通正国际 大厦三层及一 层大堂 3205.48 第一年至第二年度月租金： 218080元 第三至四年度月租金： 225842元 第五至六年度月租金： 234641元 第七至八年度月租金： 243440元 第九至十年度月租金： 253216元 租赁期为 10 年， 2009年 9 月 1日起至 2019年 8月 31日 26 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 海运仓国际 大厦《房屋租 赁合同》 2009 年 12月 17日 北京华海 基业科技 孵化器有 限公司 海运仓店 北京市东城区 海运仓一号海 运仓国际大厦 1973.6 合同期间所租房间前两年 每天租金为人民币 5.0元/ 建筑平方米；第三年起租金 递增 5%，每天租金为人民 币 5.25元/建筑平方米；第 六年起租金递增 5%，每天 租金为人民币 5.512元/建 筑平方米。 2009年 12月 15日起至 2017年 12月 14日 西安悦豪大 酒店租赁《协 议书》2010 年 4月 21日 陕西悦豪 酒店管理 有限公司 西安店 西安市高新区 高新三路悦豪 大酒店 6497.05 项目正式开业经营之日起， 每日营业额（及流水数额， 包括已结付营业额、已收回 的签单挂账、满一年未收回 的签单挂账等全部数额）的 8%的营业收益。 2010年 4月 21日至 2020 年 4月 21日 《租赁协议》 2010年 5月 5 日 中国科学 院上海学 术活动中 心 上海店 肇家浜路 500 号，好望角大饭 店底楼火锅城 及厨房和三楼 原西餐厅厨房 以外的中餐厅 1600 第一年按照起始租金单价 执行，即每平方米每天 4.5 元，第二、三年按照起始租 金增加 4%的租金价格，以 后每两年租金递增比例递 增一个百分点，该两年内执 行同一个租金价格。 2010年 6月 10日至 2020 年 6月 9日 《租赁合同》 2004年 8月 18日 上海中科 专家招待 所 上海店 岳阳路 265号， 28号楼和 38号 楼 2200 2004年 9月 16日至 2004年 12月 31日为 42.29万元； 2005、2006年为 145万元； 2007年开始每年递增 6%。 2004年 8月 15日至 2010 年 8月 14日 2009年 1月 1日至 2011年 12月 31日的每年租金为 90 《租赁合同》 金都康乐中心 的房屋和维持 万元；2012年 1月 1日至 2014年 12月 31日的每年租2009年 1月 12009年 3月 30日 拉萨饭店西藏店金都康乐中心 经营的配电设 5516 金为 95万元； 2015年 1月 1 日至 2017年 12月 31日的每 日至 2018年 12月 31日 施、设备和土地 年租金为 100万元； 2018年 1月 1日至 2018年 12月 31 日的每年租金为 105万元。 2010年 4月 21日，由公司全资子公司陕西湘鄂情餐饮投资有限公司与陕西悦豪酒店管理有限公司签订 租赁《协议书》，租赁经营西安市高新区高新三路悦豪大酒店 2-4层 6497.05平方米，租期自 2010年 4月 21 日至 2020年 4月 21日，租金为：项目正式开业经营之日起，每日营业额（即流水数额，包括已结付营业 额、已收回的签单挂账、满一年未收回的签单挂账等全部数额）的 8%的营业收益。 4.股权转让协议 27 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 5.物业购买协议 合同名称股权转让方转让价款签订日期履行情况 （西藏店）股权转让协议书（包括股权 转让价款支付协议） 郭忠157.5万元2009-12-24履行完毕 （西藏店）股权转让协议书（包括股权 转让价款支付协议） 西藏汉尚投资有限 责任公司 292.5万2010-1-18履行完毕 合同名称物业转让方转让价款面积签订日期履行情况 《金阳新城地下室试用 期转、受让合同》 武汉市金发置业有 限责任公司 310万元620平方米2010-3-8履行中 《商品房买卖合同》 武汉市金发置业有 限责任公司 7597.3614万元4522.95平方米2010-3-8履行中 《商品房买卖合同》 陕西新型房地产开 发有限公司 1073.2287万元2083.62平方米2010-3履行中 九、承诺事项 （一）发行前股份限制流通及自愿锁定承诺 本公司股东、董事、监事和高级管理人员自愿做出锁定股份的承诺如下： 1、本公司控股股东、实际控制人孟凯先生及关联股东深圳市湘鄂情投资控 股有限公司、周智、孟菲和孟璇承诺：自发行人股票上市之日起三十六个月内， 不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的发行人股份，也不由发行人收购 该部分股份。承诺期限届满后，孟凯在湘鄂情任职期间每年转让的股份不超过持 有的湘鄂情可转让股份总数的百分之二十五，在离职后半年内不转让其所持有的 湘鄂情的股份。 2、持有本公司股份的董事、监事和高级管理人员（訚肃、陈景俊、朱珍明、 王玉平、孟辉、刘小麟、罗水莲）承诺：所持有湘鄂情的股份，自湘鄂情的股票 在证券交易所上市之日起三十六个月内不转让；除了前述锁定期外，在湘鄂情任 职期间每年转让的股份不超过各自所持有湘鄂情可转让股份总数的百分之二十 五，在离职后半年内不转让各自所持有的湘鄂情的股份。 3、在 2007年 11月 20日公司对主要管理人员增资扩股过程中，以增资方式 新增持有本公司股份 5万及 5万股以上的（除訚肃、陈景俊外）自然人股东承诺： 本人持有的湘鄂情的股份，在增资扩股后至上市前的转让只能原价转让给控股股 东或由湘鄂情回购；对于本人所持有的湘鄂情的股份，自湘鄂情股票在证券交易 所上市之日起三十六个月内不转让；自湘鄂情股票在证券交易所上市之日起满三 28 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 十六个月后的第一年只能转让 50%，第二年转让 25%，第三年转让 25%。 在 2007年 11月 20日公司对主要管理人员增资扩股过程中，以增资方式新 增持有本公司股份 5万股以下的自然人股东承诺：本人持有的湘鄂情的股份，在 增资扩股后至上市前的转让只能原价转让给控股股东或由湘鄂情回购。对于本人 所持有的湘鄂情的股份，自湘鄂情股票在证券交易所上市之日起三十六个月内不 转让。 4、公司其他股东承诺：自公司首次向社会公开发行股票并上市之日起十二 个月内，不转让或者委托他人管理本股东所持有的湘鄂情的股份，也不由湘鄂情 回购其所持有的股份。如果公司在首次公开发行股票前十二个月内（以刊登招股 说明书为基准日）进行过增资扩股或股东所持公司股份发生转让，自持有新增股 份或受让股份之日起（以完成工商变更登记手续为基准日）三十六个月内，不转 让本股东所持有的该部分股份。 （二）避免同业竞争的承诺 1、为避免同业竞争损害公司及其他股东的利益，公司控股股东、实际控制 人孟凯先生及关联股东——周智、孟菲、孟璇于 2008年 1月 26日出具了如下《避 免同业竞争承诺函》： “一、本人依照中国法律法规被确认为股份公司的实际控制人期间，将不会 在中国境内或境外以任何方式（包括但不限于单独经营、通过合资经营或拥有另 一公司或企业的股权及其它权益）直接或间接从事或参与任何与股份公司构成竞 争的任何业务或活动，不以任何方式从事或参与生产任何与股份公司产品相同、 相似或可能取代股份公司产品的业务活动； 二、本人如从任何第三方获得的商业机会与股份公司经营的业务有竞争或可 能竞争，则本人将立即通知股份公司，并尽力将该商业机会让予股份公司； 三、本人承诺不利用任何方式从事影响或可能影响股份公司经营、发展的业 务或活动，该等行为包括但不限于：利用现有的社会资源和客户资源阻碍或者限 制股份公司的独立发展；在社会上、客户中散布对股份公司不利的消息或信息； 利用本人的控制地位施加影响，造成股份公司高管人员、研发人员、技术人员等 核心人员的异常变更或波动等不利股份公司发展；直接或间接从股份公司招聘专 业技术人员、销售人员、高级管理人员；在广告、宣传上将本人的产品与股份公 29 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 司的产品进行恶意比较，贬损股份公司的产品形象与企业形象等。 ” 2、深圳湘鄂情投资控股有限公司于 2008年 1月 26日出具了如下《避免同 业竞争承诺函》： “一、在今后的生产经营中将避免与股份公司发生同业竞争，不投资（包括 但不限于收购、兼并或新设）与股份公司构成同业竞争的项目； 二、不利用实际控制人的地位达成任何不利于股份公司及股份公司中小股东 利益的交易或安排； 三、不利用现有的采购、销售渠道或客户资源或优势从事一切不利于或可能 不利于股份公司经营、发展的业务或活动，该等行为包括但不限于：利用现有的 采购、销售渠道和客户资源阻碍或者限制股份公司的独立发展，损害股份公司的 利益； 四、不在客户中散布对股份公司不利的消息或信息； 五、不利用控制地位施加影响，造成股份公司高管人员、研发人员、技术人 员等核心人员的异常变更或波动等不利股份公司发展的情形； 六、不利用对股份公司的了解及获取的信息直接或间接参与与股份公司相竞 争的业务或活动，并承诺不直接或间接进行或参与任何损害或可能损害股份公司 的其他竞争行为。该等竞争行为包括但不限于直接或间接从股份公司招聘专业技 术人员、销售人员、高级管理人员；在广告、宣传上将股份公司生产或代理的产 品与股份公司的产品进行恶意比较，贬损股份公司的产品形象和企业形象等。 ” 报告期内，公司承诺股东均遵守了所做的承诺，上述承诺事项仍在严格履行 中。 十、受监管部门处罚、通报批评、公开谴责情况 报告期内，公司、董事会及董事没有受中国证监会稽查、中国证监会行政处 罚、通报批评；也没有被其他行政管理部门处罚及深圳证券交易所公开谴责的情 况。 十一、报告期内对外披露的重大信息索引 公告编号公告日期公告内容信息披露媒体 30 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 2010-001 2010.1.8关于工商营业执照变更的公告 《中国证券报》、《证券日报》、 《证券时报》和巨潮资讯网 （ http://www.cninfo.com.cn） 2010-002 2010.1.19第一届董事会第七次临时会议决议公告 《中国证券报》、《证券日报》、 《证券时报》和巨潮资讯网 （ http://www.cninfo.com.cn） 2010-003 2010.2.8 关于网下配售股份上市流通的提示性公 告 《中国证券报》、《证券日报》、 《证券时报》和巨潮资讯网 （ http://www.cninfo.com.cn） 2010-004 2010.2.9第一届董事会第八次临时会议决议公告 《中国证券报》、《证券日报》、 《证券时报》和巨潮资讯网 （ http://www.cninfo.com.cn） 2010-005 2010.2.9 关于变更公司募集资金投资项目 “新建 湘鄂情武汉三阳路店项目 ”投资规模并 使用超募资金补充该项目建设资金缺口 的公告 《中国证券报》、《证券日报》、 《证券时报》和巨潮资讯网 （ http://www.cninfo.com.cn） 2010-006 2010.2.9 关于变更公司募集资金投资项目 “新建 湘鄂情西安南二环店项目 ”投资规模并 使用超募资金补充该项目建设资金缺口 的公告 《中国证券报》、《证券日报》、 《证券时报》和巨潮资讯网 （ http://www.cninfo.com.cn） 2010-007 2010.2.9 关于变更公司三个募集资金项目实施主 体的公告 《中国证券报》、《证券日报》、 《证券时报》和巨潮资讯网 （ http://www.cninfo.com.cn） 2010-008 2010.2.9 关于召开 2010年第一次临时股东大会的 通知 《中国证券报》、《证券日报》、 《证券时报》和巨潮资讯网 （ http://www.cninfo.com.cn） 2010-009 2010.2.9第一届监事会第二次临时会议决议公告 《中国证券报》、《证券日报》、 《证券时报》和巨潮资讯网 （ http://www.cninfo.com.cn） 2010-010 2010.2.262009年度业绩快报 《中国证券报》、《证券日报》、 《证券时报》和巨潮资讯网 （ http://www.cninfo.com.cn） 2010-011 2010.3.102010年第一次临时股东大会决议公告 《中国证券报》、《证券日报》、 《证券时报》和巨潮资讯网 （ http://www.cninfo.com.cn） 2010-012 2010.3.10第一届董事会第七次会议决议公告 《中国证券报》、《证券日报》、 《证券时报》和巨潮资讯网 （ http://www.cninfo.com.cn） 31 北京湘鄂情股份有限公司 2010半年度报告 2010-013 2010.3.10 关于授权租赁房产使用超额募集资金新 建湘鄂情朝外店项目的对外投资公告 《中国证券报》、《证券日报》、 《证券时报》和巨潮资讯网 （ http://www.cninfo.com.cn） 2010-014 2010.3.10关于召开 2009年年度股东大会的通知 《中国证券报》、《证券日报》、 《证券时报》和巨潮资讯网 （ http://www.cninfo.com.cn） 2010-015 2010.3.10第一届监事会第六次会议决议公告 《中国证券报》、《证券日报》、 《证券时报》和巨潮资讯网 （ http://www.cninfo.com.cn） 2010-016 2010.3.102009年年度报告摘要 《中国证券报》、《证券日报》、 《证券时报》和巨潮资讯网 （ http://www.cninfo.com.cn） 2010-017 2010.3.18 关于举行 2009年年度报告网上说明会的 公告 《中国证券报》、《证券日报》、 《证券时报》和巨潮资讯网 （ http://www.cninfo.com.cn） 2010-018 2010.3.30 关于 2009年年度股东大会会议地点变更 的公告 《中国证券报》、《证券日报》、 《证券时报》和巨潮资讯网 （ http://www.cninfo.com.cn） 2010-019 2010.4.12009年年度股东大会决议公告 《中国证券报》、《证券日报》、 《证券时报》和巨潮资讯网 （ http://www.cninfo.com.cn） 2010-020 2010.4.1第一届董事会第九次临时会议决议公告 《中国证券报》、《证券日报》、 《证券时报》和巨潮资讯网 （ http://www.cninfo.com.cn） 2010-021 2010.4.1 关于使用超募资金装修改造上海湘鄂情 徐汇店等二个项目的公告 《中国证券报》、《证券日报》、 《证券时报》和巨潮资讯网 （ http://www.cninfo.com.cn） （未完）  |