[年报]中国建筑：2011年年度报告
股票简称：中国建筑 股票代码：601668 2011 年度报告 2012 年 4 月 19 日 中国建筑 2011 年度报告 3 董事长致辞 尊敬的各位股东： 对 2011 年描绘最通用的词汇是“不确定性”，而中国建筑呈现给公众的业绩是十分确 定的：报告期内，公司实现营业收入 4,828 亿元（人民币，下同），同比净增超过千亿， 增幅达到 30.3%；实现归属于母公司股东净利润 135.4 亿元，同比增长 46.5%，基本每股 收益达到 0.45 元。更为可喜的是，公司创造了盈利增幅超过收入增幅 16 个百分点的新纪 录。“激流勇进、逆势飞扬”是公司 2011 年的特征，相信这是一份令人满意的年度报告！ 业绩的取得，应感谢公司的管理团队、全体员工和广大投资者，也应感谢政府部门、 监管机构和社会公众。骄人的业绩是公司战略成功的体现，“最具国际竞争力的建筑地产 综合企业集团”的目标，感召 15 万中国建筑员工不懈努力；“集团管控、资源整合、高端 竞争、绩效文化”等一系列重大战略举措已初见成效；“品质保障”使公司有更大的市场空 间，“价值创造”使公司有更好的发展未来！我们已经找到了公司发展强大的道路，并将沿 着这条路不断前行。 对 2012 年描绘最通用的词汇是“复杂性”，复杂不是障碍，是人们对环境的判断。新 的一年注定是不轻松的一年，然而满足股东合理的业绩预期是公司的责任所在。公司将 坚守主营业务、专注经营质量、创新商业模式、追求多重效益，力争实现新签合同额 9,000 亿元，营业收入不低于 5,600 亿元、保持年增超 800 亿元的良好势头。 公司“十二五”战略目标是跨入世界 500 强前 100 强、世界建筑地产企业前 3 强，我欣 慰地告诉大家，公司离这一目标不远了，2012 年将要成为公司闯关之年。中国建筑永远 值得信任！ 董事长： 易 军 二〇一二年四月十九日 中国建筑 2011 年度报告 4 公司基本情况 1. 公司名称：中国建筑股份有限公司 China State Construction Engineering Corporation Limited 公司简称：中国建筑 CSCEC 2. 法定代表人：易 军 3. 董事会秘书：孟庆禹 4. 联系地址：北京市海淀区三里河路 15 号 电 话：010-88083288 传 真：010-88082678 5. 公司网址：www.cscec.com 电子信箱：ir@cscec.com 6. 注册地址：北京市海淀区三里河路 15 号 邮政编码 100037 办公地址：北京市海淀区三里河路 15 号 邮政编码 100037 7. 信息披露报纸：《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》 年报登载网址：www.sse.com.cn 年报备置地点：北京市海淀区三里河路 15 号 中国建筑董事会办公室 8. 股票上市交易所：上海证券交易所 股票种类：A 股 股票代码：601668 股票简称：中国建筑 9. 首次注册登记日期：2007 年 12 月 10 日 首次注册登记地点：北京市海淀区三里河路 15 号 企业法人营业执照注册号：100000000041378（20-1） 税务登记号码：110108710935185 组织机构代码：71093518-5 10. 会计师事务所：德勤华永会计师事务所有限公司 办公地址：上海市延安东路 222 号 30 楼 中国建筑 2011 年度报告 5 重要提示 1. 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员，保证本报告所载资料不存在任何 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对内容的真实性、准确性和完整性承担个别及 连带责任。 2. 本报告经公司第一届董事会第 48 次会议审议通过，全体董事出席会议。 3. 德勤华永会计师事务所根据中国注册会计师审计准则，为公司出具了标准无保留意见 的审计报告。 4. 公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况，不存在违反规定决策程序 对外提供担保情况。 5. 公司董事长易军、财务总监曾肇河、会计机构负责人薛克庆声明：保证本报告中财务 报告真实、完整。 6. 本报告存在一些基于对未来政策和经济走势的主观假设和判断而做出的预见性陈述， 受诸多可变因素影响，实际结果或趋势可能会与这些预见性陈述出现差异，敬请关注。 释 义 中国建筑 中国建筑股份有限公司 中建总公司 控股股东中国建筑工程总公司 中建一局至八局 中国建筑一局(集团)有限公司至中国建筑第八工程局有限公司 中海集团 中国海外集团有限公司 中海地产 中国海外发展有限公司（00688.HK） 中国建筑国际 中国建筑国际集团有限公司（03311.HK） 中建地产 中国建筑所从事的除“中海地产”外的房地产业务 中建新疆建工 中建新疆建工(集团)有限公司 西部建设 新疆西部建设股份有限公司（002302.SZ） 中海宏洋 中国海外宏洋集团有限公司（00081.HK） 远东环球 远东环球集团有限公司（00830. HK） 中国建筑 2011 年度报告 6 目 录 一、业绩摘要.........................................................................................................................8 （一）会计数据.................................................................................................................8 （二）财务指标.................................................................................................................8 （三）非经常性损益项目.................................................................................................9 （四）经营业绩摘要.......................................................................................................10 二、董事会报告...................................................................................................................12 （一）管理层讨论与分析...............................................................................................12 （二）报告期内投资情况...............................................................................................33 （三）会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响情况...............42 （四）董事会日常工作情况...........................................................................................42 （五）信息披露与投资者关系情况...............................................................................46 （六）信息管理和内幕信息知情人制度情况...............................................................48 （七）公司利润分配情况...............................................................................................48 （八）公司社会责任情况...............................................................................................49 三、公司治理.......................................................................................................................50 （一）公司治理概况.......................................................................................................50 （二）公司独立性情况...................................................................................................50 （三）董事履职情况.......................................................................................................50 （四）高级管理人员考评及激励情况...........................................................................51 （五）同业竞争及关联交易情况...................................................................................51 （六）内部控制—2011 年建设与评价情况..................................................................52 （七）内部控制—2012 年计划方案..............................................................................55 四、董事、监事、高级管理人员及员工情况...................................................................58 （一）董事、监事、高级管理人员简介.......................................................................58 （二）董事、监事、高级管理人员变动情况...............................................................64 （三）董事、监事、高级管理人员在股东单位任职情况...........................................64 （四）董事、监事、高级管理人员持有公司股票及报酬情况...................................65 （五）董事、监事、高级管理人员报酬确定情况.......................................................66 （六）高级管理人员考评及激励情况...........................................................................66 （七）公司人力资源情况...............................................................................................66 中国建筑 2011 年度报告 7 五、股本变动及股东情况...................................................................................................68 （一）股本变动情况.......................................................................................................68 （二）证券发行及上市情况...........................................................................................69 （三）股东及持股情况...................................................................................................70 （四）控股股东及实际控制人情况...............................................................................71 六、股东大会情况...............................................................................................................73 七、监事会报告...................................................................................................................74 （一）经营管理及业绩评价...........................................................................................74 （二）监事会工作情况...................................................................................................74 （三）监事会会议情况...................................................................................................75 （四）监事会对有关事项的独立意见...........................................................................76 八、重要事项.......................................................................................................................78 （一）重大诉讼仲裁事项...............................................................................................78 （二）重大破产重整事项...............................................................................................78 （三）持有其他上市公司股权、参股金融企业股权情况...........................................78 （四）重大资产交易事项...............................................................................................80 （五）重大关联交易事项...............................................................................................83 （六）重大托管、承包、租赁事项...............................................................................86 （七）重大担保事项.......................................................................................................86 （八）重大项目合同情况...............................................................................................88 （九）股权激励计划情况...............................................................................................94 （十）承诺事项履行情况...............................................................................................94 （十一）聘任、解聘会计师事务所情况.......................................................................95 （十二）公司及董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人处罚及整改情况 ..............................................................................................................................................96 （十三）重大期后事项...................................................................................................96 （十四）信息披露索引...................................................................................................96 九、财务报告.......................................................................................................................99 （一） 审计报告（附后）.............................................................................................99 （二） 财务报告（附后）.............................................................................................99 十、备查文件.......................................................................................................................99 中国建筑 2011 年度报告 8 一、业绩摘要 （一）会计数据 单位：千元 币种：人民币 2009 年 （重述） 2010 年 （未重述） 2010 年 （重述） 2011 年 同比增减 （%） 营业收入 260,396,172 370,417,533 370,657,216 482,836,637 30.3 营业利润 12,725,581 18,790,075 18,792,659 25,157,635 33.9 利润总额 13,316,681 19,640,389 19,643,669 25,892,166 31.8 归属于母公司股东净利润 6,091,827 9,237,293 9,240,164 13,536,971 46.5 归属于母公司股东 扣除非经常性损益的净利润 5,573,008 8,659,353 8,859,573 13,033,187 47.1 经营活动产生现金流量净额 13,485,992 -1,644,875 -1,646,229 -7,687,333 不适用 2009 年末 （重述） 2010 年末 （未重述） 2010 年末 （重述） 2011 年末 同比增减 （%） 总资产 296,138,555 397,539,119 397,826,357 505,829,253 27.1 总负债 204,950,242 294,278,644 294,545,315 387,393,418 31.5 归属于母公司股东权益合计 72,308,437 77,209,893 77,222,233 89,104,041 15.4 总股本（千股） 30,000,000 30,000,000 30,000,000 30,000,000 不适用 （二）财务指标 2009 年 （重述） 2010 年 （未重述） 2010 年 （重述） 2011 年 同比增减 （%） 基本每股收益（元／股） 0.26 0.31 0.31 0.45 45.2 稀释每股收益（元／股） 0.26 0.31 0.31 0.45 45.2 全面摊薄每股收益（元／股） 0.20 0.31 0.31 0.45 45.2 扣除非经常性损益后 基本每股收益（元／股） 0.24 0.29 0.30 0.43 43.3 加权平均净资产收益率（%） 14.28 12.05 12.08 16.28 +4.2 个 百分点 扣除非经常性损益后 加权平均净资产收益率（%） 13.75 11.30 11.58 15.67 +4.1 个 百分点 每股经营活动产生的 现金流量净额（元／股） 0.45 -0.05 -0.05 -0.26 不适用 2009 年末 （重述） 2010 年末 （未重述） 2010 年末 （重述） 2011 年末 同比增减 （%） 归属于母公司股东 每股净资产（元／股） 2.41 2.57 2.57 2.97 15.6 资产负债率（%） 69.2 74.0 74.0 76.6 +2.6 个百分点 中国建筑 2011 年度报告 9 （三）非经常性损益项目 单位：千元 币种：人民币 项 目 2009 年发生额 2010 年发生额 2011 年发生额 处置子公司产生的投资收益 -17,040 651,173 150,621 分步购买对原持有未达到控制的长期股权投资公允价值 与账面价值差额 - 40,592 - 非流动资产处置损益 47,177 58,371 -12,971 计入当期损益的政府补助 38,020 65,259 247,315 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 14,124 - 40,780 委托贷款收益 17,820 78,794 260,166 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期 净损益 715 16,570 -2,153 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -8,121 -162,485 36,959 无法支付的应付款项 60,015 119,248 123,113 与公司主营业务无关的公允价值变动损益 -72,193 -25,069 -217,568 与公司主营业务无关的金融资产处置投资损益 13,456 1,671 64,733 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 135,306 39,169 58,753 合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产 公允价值份额 4,902 787,975 - 除上述各项之外的其他营业外收支净额 449,107 -17,358 340,115 小计 683,288 1,653,910 1,089,863 非经常性损益的所得税影响数 -150,234 -409,953 -312,169 非经常性损益对少数股东损益的影响 -14,235 -863,366 -273,910 扣除非经常性损益后对归属大股东损益的影响 -518,819 -380,591 -503,784 注：非经常性损益项目的确定依照中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号- 非经常性损益（2008）》【证监会公告 2008（43）号】规定执行。 中国建筑 2011 年度报告 10 （四）经营业绩摘要 1. 数据摘要（亿元人民币） 新签合同额 归属母公司股东净资产 营业收入 归属母公司股东净利润 中国建筑 2011 年度报告 11 2. 业务结构 新签合同额比重 分部收入比重 分部营业利润比重 分部毛利率情况 注：计算分部收入、分部营业利润比重所用合计数据，未包括未分配项目和分部间相互抵减项目。 中国建筑 2011 年度报告 12 二、董事会报告 （一）管理层讨论与分析 1. 经营管理情况综述 报告期内，面对国际经济结构和竞争格局调整，国内宏观经济和房地产调控加剧，及铁路 建设市场萎缩的形势，中国建筑坚持“品质保障、价值创造”的发展理念，以主要经营指标 领先行业发展之势、各项重点工作向纵深推进之举，创造了令人鼓舞的新业绩，全面完成 了年初制定的各项任务，实现了“十二五”开门红。 （1）主要指标逆势上涨 .. 全年新签合同额约 9,307 亿元，增长 16.1%。建筑业务新签合同额约 8,566 亿元，增 长 15.3%。其中，房建业务 7,223 亿元，增长 14.2%；基建业务 1,207 亿元，增长 21.7%； 设计勘察业务 77 亿元，增长 31.4%。期末，待施合同额约 9,495 亿元，同比（调整数） 增长 35.9%。 .. 房地产销售额达 891 亿元（中海地产 739 亿元，中建地产 152 亿元），增长 33.2%； 销售面积 700 万平方米（中海地产 558 万平方米，中建地产 142 万平方米），增长 7.5%。 全年新增土地储备约 2,167 万平方米，期末拥有土地储备约 6,194 万平方米。 .. 实现营业收入 4,828 亿元，增长 30.3%。 .. 实现营业利润 251.6 亿元，增长 33.9%。利润总额达到 258.9 亿元，增长 31.8%。实现 净利润 192.4 亿元，增长 30.7%。 .. 归属母公司股东净利润 135.4 亿元，增长 46.5%，对应基本每股收益 0.45 元。 .. 归属母公司股东权益 891.0 亿元，增长 15.4%，对应每股净资产 2.97 元。 （2）各业务板块稳步发展 公司一直视房建业务为立身之本，秉持“无房建不稳”的共识，将其作为营业收入、经营性 净现金流的主要贡献板块。在坚守房建主业的同时，按照相关多元化思路，大力发展基建、 地产和设计勘察业务：经多年经营，“中海地产”与“中建地产”奠定了公司地产业务“央企 第一、行业排头”的坚实地位；基建业务成为我国基础设施建设领域后起之秀，业务亮点 中国建筑 2011 年度报告 13 凸显；而设计勘察业务作为中国建筑品牌重要支撑，长期以来一直在技术创新、培养院士 级顶级人才方面发挥重要作用。 房建业务：报告期内，通过“大市场、大业主、大项目”三大经营策略，公司中标多个规模 大、影响力大的工程项目，包括深圳平安国际金融大厦、武汉绿地中心、广州东塔等。大 项目占比进一步提高，合同质量进一步提升。 基建业务：报告期内，作为公司崭新的支柱业务板块，基础设施建设业务在行业投资下降、 政府融资平台清理、财政金融政策紧缩、铁路市场调整形势下，积极加强成本和效益核算， 坚持优质履约、强化品牌和信用建设，创新融资建造模式，开创了业务新局面。 地产业务：报告期内，在做好风险防控的基础上，公司地产业务再创纪录，成为行业发展 领先者。中海地产八次蝉联“中国房地产行业领导品牌”与“中国蓝筹地产榜首企业”；中建 地产以做大规模和做强品牌为核心，达到了着力提高产品品质的效果。 设计勘察业务：报告期内，公司设计勘察业务除荣获国优金、银奖外，还获得优秀工程设 计勘察一等奖 7 项、二等奖 9 项。中建设计集团在 2011 年 ENR 排名中较上年提升 4 位， 位列全国民用建筑设计企业首位。 （3）“五化”策略向纵深推进 “专业化”：报告期内，公司下属各专业公司继续保持良好的发展态势，诸多专业公司跻身 行业前列，开拓新的专业施工领域；钢结构加工基地、幕墙加工厂、石化设备制造厂、半 潜驳施工船等多个重大项目的实施，为提升专业公司竞争力提供了支撑。 “区域化”：报告期内，公司正式实施房建业务区域化方案，东北、西北和西南“区域总部” 已着手组建，立足三大区域的“区域化”工作稳步推进；基建业务区域化投资效果初显，投 资集中度得以提高。 “标准化”：报告期内，公司制定详细项目管理标准化达标及实施考核办法，推进“质量、 工期、成本、安全、环保”等多个目标的集成管理和综合控制。在全国工程建设优秀项目 管理成果评价中，获得一等奖 13 个，成为工程建设行业获得一等奖最多的公司。 “信息化”：报告期内，公司成立信息化业务部门，建成了集成 OA、档案、人力资源、项 中国建筑 2011 年度报告 14 目管理的办公信息系统，全面提高管理效率。整合完成公司财务统一门户系统，力求覆盖 所属国内外各子、分公司。 “国际化”：报告期内，公司国际工程承包业务取得多项突破。与加纳政府签署东部走廊项 目，是公司在我国政府优买优贷以及出口买方信贷项目上的新收获；所属美国公司巴哈马 大型海岛度假村项目的实施，开创了我国建筑公司在北美融投资带动工程总承包的先河。 2. 主要财务数据分析 （1）总体经营业绩情况 报告期内，我国实施积极的财政政策和稳健的货币政策，不断加强和改善宏观调控，经济 继续保持平稳较快增长，公司主营业务涉及的建筑及相关行业作为经济发展的支柱产业， 面临的外部环境总体向好。同时，公司也面临原材料价格上涨和地产调控力度加大等不利 因素，但借助自身规模和品牌优势以及合理的业务结构，公司整体仍然维持稳定盈利水平， 在规模不断扩大的同时，创造了更多的利润。 营业收入及毛利润： 报告期内，公司实现营业收入 4,828 亿元，同比增长 30.3%；实现毛利润 581.3 亿元，同 比增长 29.8%；毛利率为 12.0%，同比下降 0.1 个百分点，主要系房建占比提高所致。 报告期内，公司前 5 名客户实现营业收入合计 77 亿元，占营业收入的 1.6%；前 5 名供 应商采购金额占营业成本的比例小于 1%。公司业务结构决定了客户较为广泛，不存在对 单一客户的依赖。 期间费用： 报告期内，公司销售费用同比下降 1.3%；管理费用同比增长 21.0%，主要系公司规模扩 大、项目增加所致；百元管理费用为 2.3 元，比上年降低 0.2 元；财务费用同比增长 203.4%， 主要系项目贷款增加及利率上升所致。 公允价值变动损失： 报告期内，该项目同比变动较大主要系资本市场波动，导致公司持有的交易性金融资产公 中国建筑 2011 年度报告 15 允价值变动所致。 利润情况： 报告期内，公司实现营业利润 251.6 亿元，同比增长 33.9%；利润总额 258.9 亿元，同比 增长 31.8%；净利润 192.4 亿元，同比增长 30.7%，均高于营业收入增长比例。同期，公 司实现归属母公司股东净利润 135.4 亿元，同比增长 46.5%。 单位：千元 币种：人民币 项目 2010 年度 2011 年度 增减率（%） 营业收入 370,657,216 482,836,637 30.3 营业成本 325,872,568 424,703,839 30.3 毛利润 44,784,648 58,132,798 29.8 销售费用 932,148 920,261 -1.3 管理费用 9,203,743 11,137,939 21.0 财务费用 956,363 2,901,529 203.4 公允价值变动损失 -25,069 -217,568 767.9 营业利润 18,792,659 25,157,635 33.9 利润总额 19,643,669 25,892,166 31.8 所得税费用 4,923,673 6,653,625 35.1 净利润 14,719,996 19,238,541 30.7 归属于母公司股东的净利润 9,240,164 13,536,971 46.5 （2）合并资产负债情况 报告期末，公司经营规模扩大，资产、负债规模进一步提高。资产负债率为 76.6%，同比 提高 2.6 个百分点。相比上一年末，公司资产、负债结构保持稳定，各项资产、负债占比 未发生重大变化，偿债风险在可控范围内，公司整体运行稳健。 资产情况 报告期内，公司资产计量属性没有发生重大变化，主要采用历史成本法计量。金融资产 主要采用公允价值法计量。 报告期末，公司总资产为 5,058 亿元，同比增长 27.2%。其中，流动资产 4,094 亿元，占 总资产比重为 80.9%，同比略降 0.9 个百分点。 中国建筑 2011 年度报告 16 流动资产： 报告期末，公司交易性金融资产同比下降 28.8%，主要系资本市场波动引起；应收票据同 比增长 229.4%，主要系业主倾向于使用票据支付产生；应收账款 660.2 亿元，同比增长 37.2%，主要来源于体量较大的项目：从账龄看，2 年以内的应收账款占 92.0%，2 年以上 的应收账款仅占 8.0%，应收账款周转天数为 52 天，同比减少 2 天；公司存货同比增长 29.9%，主要来自房地产开发成本、房地产开发产品和原材料；已完工未结算款增长 35.1%， 与收入增长基本一致。 非流动资产： 公司长期应收款增长 65.8%，主要系 BT 项目业务规模大幅增长所致；长期股权投资增长 35%，主要系公司将中海宏洋（00081.HK）作为联营公司核算所致；递延所得税资产同比 增长 74%，主要系预提土地增值税增加所致。 单位：千元 币种：人民币 项目 2010 年末 2011 年末 增减率（%） 货币资金 82,121,226 88,156,619 7.3 交易性金融资产 1,096,665 780,385 -28.8 应收票据 646,194 2,128,868 229.4 应收账款 48,104,136 66,019,865 37.2 存货 115,701,344 150,342,144 29.9 已完工尚未结算款 44,399,845 60,000,528 35.1 流动资产合计 325,391,345 409,400,591 25.8 长期应收款 23,024,162 38,163,665 65.8 长期股权投资 15,660,609 21,134,416 35.0 递延所得税资产 1,736,608 3,022,428 74.0 非流动资产合计 72,435,012 96,428,662 33.1 资产总计 397,826,357 505,829,253 27.2 负债情况 报告期末，公司总负债为 3,874 亿元，同比增长 31.5%。其中：流动负债 2,953 亿元，占 总负债比重为 76.2%，同比升高 1 个百分点。 中国建筑 2011 年度报告 17 流动负债： 报告期末，公司短期借款同比增长 142.1%，主要系日常生产经营对流动资金的需求增大 所致；应付票据增长 108.2%，主要系公司议价能力加强，多采用票据方式结算材料款和 部分分包工程款等所致。 非流动负债： 报告期末，公司长期借款同比增长 36.2%，主要系经营业务资金需求量增加所致。 单位：千元 币种：人民币 项目 2010 年末 2011 年末 增减率（%） 短期借款 10,629,512 25,733,672 142.1 应付票据 5,044,780 10,504,704 108.2 流动负债合计 221,449,075 295,311,435 33.4 长期借款 33,684,296 45,882,052 36.2 非流动负债合计 73,096,240 92,081,983 26.0 负债合计 294,545,315 387,393,418 31.5 （3）合并现金流量情况 报告期内，公司现金净流入 41.8 亿元，其中经营活动现金净流出 76.9 亿元，主要系房地 产投资业务支出，以及前期获取的土地进入开发期所致；投资活动现金净流出 234.2 亿元， 主要系以融投资带动工程总承包业务的 BT、BOT 项目增加所致；筹资活动现金净流入 356.4 亿元，主要系公司业务量加大、资金需求增加所致。 单位：千元 币种：人民币 项目 2010 年 2011 年 增减额 经营性净流量 -1,646,229 -7,687,333 -6,041,104 投资性净流量 -26,507,215 -23,419,965 3,087,250 筹资性净流量 30,838,149 35,642,455 4,804,306 汇率影响 -307,613 -352,707 -45,094 净流量 2,377,092 4,182,450 1,805,358 中国建筑 2011 年度报告 18 公司房地产开发视同为经营业务，若将经营性净流量中房地产业务部分并入投资性净流 量中，则经营性现金流量为正，反映了建筑及其他工程承包业务的现金流量，该部分现 金净流入对公司经营活动现金流贡献突出。 报告期内，公司房地产投资处于较为稳定的水平，除此之外，公司投资活动基本以融投 资带动工程总承包业务的 BT、BOT 项目为主。 3. 业务分部讨论 公司主营业务包括房建、基建、地产和设计勘察等四大板块。 单位：千元 币种：人民币 业务 营业收入 毛利 毛利率（%） 营业利润 营业利润（%） 2010 2011 2010 2011 2010 2011 2010 2011 2010 2011 房建 265,614,122 367,898,699 19,059,104 28,138,389 7.2 7.6 6,089,103 10,189,217 2.3 2.8 占比（%） 71.7 76.2 42.6 48.4 - - 32.4 40.5 - - 基建 50,913,568 58,130,506 4,919,098 6,251,962 9.7 10.5 2,519,202 3,615,805 4.9 6.2 占比（%） 13.7 12.0 11.0 10.8 - - 13.4 14.4 - - 地产 45,616,121 48,327,484 19,024,661 21,708,031 41.7 44.9 11,322,649 13,872,845 24.8 28.7 占比（%） 12.3 10.0 42.5 37.3 - - 60.3 55.1 - - 设计勘察 3,808,756 5,337,280 1,299,593 1,439,964 34.1 27.0 453,802 553,549 11.9 10.4 占比（%） 1.0 1.1 2.9 2.5 - - 2.4 2.2 - - 总计 370,657,216 482,836,637 44,784,648 58,132,798 12.1 12.0 18,792,659 25,157,635 5.1 5.2 注：所用总计数包括了其他业务抵销分部间交易、未分配项目。 （1）房建业务 公司致力于成为我国规模最大、盈利能力最强的房屋承建商，按照产业链一体化的经营 方针，积极引导各经营主体实施“区域化”策略，大力发展技术含量高、盈利能力强、规 模效应明显的产业。 报告期内，公司房建业务新签合同额 7,223 亿元，增长 14.2%。报告期末，房建业务待施 合同额 7,819 亿元，增长 41.6%。公司全年房建业务累计施工面积 49,788 万平方米，增长 29.3%，占全国累计施工面积的 5.9%。公司全年新开工面积 18,163 万平方米，增长 12.8%； 累计竣工面积为 6,316 万平方米，增长 8.5%。 中国建筑 2011 年度报告 19 报告期内，公司房建业务实现营业收入 3,679 亿元，增长 38.5%。实现毛利 281.4 亿元， 增长 47.6%。毛利率为 7.6%，较上年提高 0.4 个百分点。房建业务营业利润增长 67.3%至 101.9 亿元，营业利润率为 2.8%，较上年提高 0.5 个百分点，规模、效益进一步提升。 单位：千元 币种：人民币 项 目 2010 年度 2011 年度 增长率（%） 营业收入 265,614,122 367,898,699 38.5 营业成本 246,555,018 339,760,310 37.9 毛利 19,059,104 28,138,389 47.6 毛利率（%） 7.2 7.6 增加 0.4 个百分点 营业利润 6,089,103 10,189,217 67.3 营业利润率（%） 2.3 2.8 增加 0.5 个百分点 （2）基建业务 公司致力于成为国内一流的基础设施建设与投资运营商，通过基础设施业务，力争建设 和培育一支项目后期运营管理的专业化团队；同时，公司还积极探索社会融资渠道与模 式，力争在融投资建造方面形成核心能力，成为具有专业背景的基础设施投资发展商。 报告期内，公司基建业务规模效应显著，基础设施品牌持续提升，新签合同额 1,207 亿元， 增长 21.7%。年末，基建业务待施合同额 1,670 亿元，增长 71.5%。 报告期内，公司基建业务实现营业收入 581 亿元，增长 14.2%。实现毛利 62.5 亿元，增 长 27.1%。毛利率为 10.8%，较上年提高 1.1 个百分点。基建业务营业利润增长 43.5%至 36.2 亿元，营业利润率为 6.2%，较上年提高 1.3 个百分点，规模、效益稳步提升。 单位：千元 币种：人民币 项 目 2010 年度 2011 年度 增长率（%） 营业收入 50,913,568 58,130,506 14.2 营业成本 45,994,470 51,878,544 12.8 毛利 4,919,098 6,251,962 27.1 毛利率（%） 9.7 10.8 增加 1.1 个百分点 营业利润 2,519,202 3,615,805 43.5 营业利润率（%） 4.9 6.2 增加 1.3 个百分点 中国建筑 2011 年度报告 20 （3）地产业务 地产业务方面，公司充分发挥现有“中海地产”与“中建地产”品牌优势，进一步拓展和完善 地产区域布局，适当加大高、中品质住宅开发；继续加大对保障房的投入和承建力度， 坚持规模与利润并重、社会责任与经营效益并举。同时，公司坚持绿色地产开发，整合 绿色技术资源，将节能、低碳、环保作为地产业务核心发展方向。 报告期内，公司地产业务销售额再创历史新高，达到 891 亿元（中海地产 739 亿元，中 建地产 152 亿元），增长 33.2%；销售面积达 700 万平方米（中海地产 558 万平方米，中 建地产 142 万平方米），增长 7.5%。公司地产业务销售额和销售面积分别占全国商品房 销售额和销售面积的 1.5%和 0.6%。 报告期内，公司新增土地储备约 2,167 万平方米，期末在国内 49 个城市及港澳地区拥有 土地储备约 6,194 万平方米。其中，中海地产全年新增土地储备约 906 万平方米，实际权 益面积约 864 万平方米；期末在 25 个城市拥有土地储备约 3,445 万平方米，实际权益面 积为 3,018 万平方米。中建地产全年新增土地储备约 1,261 万平方米，实际权益面积约 1,108 万平方米；期末在 36 个城市拥有土地储备约 2,789 万平方米，实际权益面积约为 2,441 万平方米。 报告期内，公司地产业务实现营业收入 483 亿元，增长 5.9%。其中，中海地产 422 亿元， 中建地产 61 亿元。年内，公司地产业务实现毛利 217.1 亿元，增长 14.1%。毛利率达到 44.9%，较上年提高 3.2 个百分点。地产业务营业利润增长 22.5%至 138.7 亿元，营业利 润率为 28.7%，较上年提高 3.9 个百分点。 单位：千元 币种：人民币 项 目 2010 2011 增长率（%） 营业收入 45,616,121 48,327,484 5.9 营业成本 26,591,460 26,619,453 0.1 毛利 19,024,661 21,708,031 14.1 毛利率（%） 41.7 44.9 增加 3.2 个百分点 营业利润 11,322,649 13,872,845 22.5 营业利润率（%） 24.8 28.7 增加 3.9 个百分点 中国建筑 2011 年度报告 21 （4）设计勘察业务 公司设计勘察业务致力于提升和培育城市规划设计能力，在保持目前市场规模的基础上， 从目前高、中、低端市场并存，逐步向以高端市场为主、中端市场为辅的方向转变；重 点加大对城市地标性公共建筑项目营销投入，积极实施勘察专业化发展策略。 报告期内，公司设计勘察业务新签合同额 77 亿元，增长 31.4%。设计勘察业务积极服务 于公司业务发展，全方位营销取得突破进展，为城市综合建设、地产开发、基础设施等 业务提供咨询、规划、设计等全方位的服务。 报告期内，公司设计勘察业务实现营业收入 53.4 亿元，增长 40.1%。毛利 14.4 亿元，增 长 10.8%。毛利率为 27.0%，较上年降低 7.1 个百分点，主要系报告期内业务人员酬金调 整计入营业成本影响所致，若按计入营业成本口径计算，设计勘察业务毛利同比增长 28.3%。设计勘察业务营业利润增长 22.0%至 5.5 亿元，营业利润率为 10.4%，较上年降 低 1.5 个百分点。 单位：千元 币种：人民币 项 目 2010 2011 增长率（%） 营业收入 3,808,756 5,337,280 40.1 营业成本 2,509,163 3,897,316 55.3 毛利 1,299,593 1,439,964 10.8 毛利率（%） 34.1 27.0 降低 7.1 个百分点 营业利润 453,802 553,549 22.0 营业利润率（%） 11.9 10.4 降低 1.5 个百分点 中国建筑 2011 年度报告 22 4. 国际业务讨论 公司致力于国际化发展道路，积极搭建海外综合经营资源一体化平台，凭借“中国元素”， 发挥“中国建筑”优势，与国内合作伙伴结成战略联盟，整合资金、技术、设备和人力资 源，发展多维度能力和渠道，如公私合作项目（PPP）、双边政府项目和投融资开发项目， 拓展海外经营业务。 报告期内，在国际市场变化的环境下，公司国际经营保持了较好的发展。公司国际业务 已形成五个稳定产出区，全年新签合同额 460 亿元，同比增长 7.6%，单项建筑项目平均 合同额为 5.1 亿元，同比增长 68%；实现营业收入 281 亿元，下降 9.1%，主要系部分地 区增长缓慢所致。 未来，公司将继续通过国际化竞争全面提升竞争能力，通过国际化布局分散可能面临的 风险，通过国际化资本运作实现跨越式发展。 报告期内，公司境内（中国大陆）实现营业收入 4,548 亿元，增长 33.9%；国内经济发展 继续好于国外，境内营业收入继续保持高速增长，占比也进一步提高，达到 94.2%。 单位：千元 币种：人民币 2010 年 2011 年 项目 金额 占比（%） 金额 占比（%） 同比增幅（%） 境内 339,764,011 91.7 454,767,989 94.2 33.9 境外 30,893,205 8.3 28,068,648 5.8 -9.1 合计 370,657,216 100.0 482,836,637 100.0 30.3 中国建筑 2011 年度报告 23 5. 专业板块讨论 报告期内，公司 12 个专业板块总体保持良好的发展势头，专业化发展取得了明显的成绩， 各板块加总后，新签合同额、营业收入分别同比增长 17.5%、14.5%。 以下分析所用数据均来源于公司专业板块管理口径［地产板块（中建地产）和设计勘察板 块经营情况，参见本章“业务分部讨论”部分］。其中，同比增减均按亿元数据直接计算。 单位：亿元 币种：人民币 板块 新签合同额 营业收入 毛利 毛利率 （%） 营业 利润 营业利润率 （%） 安装 519 211.7 23.6 11.1 11.7 5.5 跨板块 钢构 48 65.3 7.3 11.2 4.9 7.5 商混 37 34.6 4.4 12.7 2.5 7.2 装饰 186 141.2 11.0 7.8 4.0 2.8 房建 园林 14 9.0 1.1 12.2 0.6 6.7 市政 244 182.9 18.2 10.0 9.5 5.2 铁路 48 87.5 1.9 2.2 -2.7 -3.1 路桥 169 188.9 16.8 8.9 7.7 4.1 电力 22 27.4 3.0 10.9 1.8 6.6 基建 筑港 39 10.0 1.1 11.0 0.5 5.0 地产 地产 153 60.7 19.5 32.1 10.8 17.8 设计勘察 设计 77 50.8 13.6 26.8 4.9 9.6 （1）跨业务领域专业板块 安装业务 报告期内，公司安装业务新签合同额 519 亿元，增长 52.2%。实现营业收入 211.7 亿元， 增长 8.3%；毛利 23.6 亿元，增长 20.4%；营业利润 11.7 亿元，增长 44.4%。毛利率、营 业利润率分别为 11.1%和 5.5%，与上年相比均有所上升。 报告期内，公司安装业务在石油、化工等工业安装领域高端市场的开拓上成效明显，新承 接了山东东营赫邦化工有限公司盐化一体化项目一期建筑安装工程（PC）、新疆巴州东辰 中国建筑 2011 年度报告 24 工贸有限公司 30 万吨/年甲醇项目，已逐步形成新的利润增长点，未来将继续坚持经营结 构调整和产业价值链延伸的战略方向。 单位：亿元 币种：人民币 指标名称 2010 2011 同比增减% 新签合同额 341 519 52.2 营业收入 195.4 211.7 8.3 毛利 19.6 23.6 20.4 毛利率（%） 10.0 11.1 增加 1.1 个百分点 营业利润 8.1 11.7 44.4 营业利润率（%） 4.1 5.5 增加 1.4 个百分点 钢构业务 报告期内，公司钢构业务新签合同额 48 亿元，增长 2.1%。实现营业收入 65.3 亿元，下 降 4.1%；毛利 7.3 亿元，增长 35.2%；营业利润 4.9 亿元，增长 58.1%。毛利率、营业利 润率分别为 11.2%和 7.5%，与上年相比均有所上升。 报告期内，公司钢构业务在高端市场成绩显著，承接了国内 5 个 400 米以上超高层钢结构 建筑项目。从研发、设计、制作、安装和检测的全产业链运作已经初步形成。 单位：亿元 币种：人民币 指标名称 2010 2011 同比增减% 新签合同额 47 48 2.1 营业收入 68.1 65.3 -4.1 毛利 5.4 7.3 35.2 毛利率（%） 7.9 11.2 增加 3.3 个百分点 营业利润 3.1 4.9 58.1 营业利润率（%） 4.6 7.5 增加 2.9 个百分点 商混业务 报告期内，公司商品混凝土（“商混”）业务新签合同额 37 亿元，增长 48.0%。实现营业 收入 34.6 亿元，增长 48.5%；毛利 4.4 亿元，增长 69.2%；营业利润 2.5 亿元，增长 92.3%。 毛利率、营业利润率分别为 12.7%和 7.2%，与上年相比均有所上升。 中国建筑 2011 年度报告 25 报告期内，公司商混业务坚持发展模式创新与结构调整，稳步推进产业链配套业务延伸， 规模效应初步体现。商混业务科技创新和品牌建设成果丰硕，积极引领行业由传统资源消 耗型向绿色环保型升级。 单位：亿元 币种：人民币 指标名称 2010 2011 同比增减（%） 新签合同额 25 37 48.0 营业收入 23.3 34.6 48.5 毛利 2.6 4.4 69.2 毛利率（%） 11.2 12.7 增加 1.5 个百分点 营业利润 1.3 2.5 92.3 营业利润率（%） 5.6 7.2 增加 1.6 个百分点 （2）房建领域专业板块 装饰业务 报告期内，公司装饰业务新签合同额 186 亿元，增长 27.4%。实现营业收入 141.2 亿元， 增长 19.3%；毛利 11.0 亿元，增长 12.2%；营业利润 4.0 亿元，与上年持平。毛利率、营 业利润率分别为 7.8%和 2.8%，与上年相比略有下降。 目前，公司装饰业务规模已处于行业领先地位，通过整合资源配置，市场占有率逐步提升。 单位：亿元 币种：人民币 指标名称 2010 2011 同比增减（%） 新签合同额 146 186 27.4 营业收入 118.4 141.2 19.3 毛利 9.8 11.0 12.2 毛利率（%） 8.3 7.8 减少 0.5 个百分点 营业利润 4.0 4.0 - 营业利润率（%） 3.4 2.8 减少 0.6 个百分点 园林业务 报告期内，公司园林业务新签合同额 14 亿元，增长 27.3%。实现营业收入 9 亿元，增长 中国建筑 2011 年度报告 26 76.5%；毛利 1.1 亿元，增长 120.0%；营业利润 0.6 亿元，增长 2 倍。毛利率、营业利润 率分别为 12.2%和 6.7%，与上年相比均有所上升。 报告期内，公司利用城市综合开发、设计施工一体化等优势，积极拓展园林业务，有效提 高了市场占有率和盈利能力。 单位：亿元 币种：人民币 指标名称 2010 2011 同比增减（%） 新签合同额 11 14 27.3 营业收入 5.1 9.0 76.5 毛利 0.5 1.1 120.0 毛利率（%） 9.8 12.2 增加 2.4 个百分点 营业利润 0.2 0.6 200.0 营业利润率（%） 3.9 6.7 增加 2.8 个百分点 （3）基建领域专业板块 市政业务 报告期内，公司市政建设业务新签合同额 244 亿元，增长 29.8%。实现营业收入 182.9 亿 元，增长 76.4%；毛利 18.2 亿元，增长 97.8%；营业利润 9.5 亿元，增长 120.9%。毛利率、 营业利润率分别为 10.0%和 5.2%，与上年相比均有所上升。 报告期内，公司通过整合内部资源，进一步拓展了市政与城市轨道交通市场，已经形成人 才密集、管理密集、资金密集、装备密集等比较优势。 单位：亿元 币种：人民币 指标名称 2010 2011 同比增减（%） 新签合同额 188 244 29.8 营业收入 103.7 182.9 76.4 毛利 9.2 18.2 97.8 毛利率（%） 8.9 10.0 增加 1.1 个百分点 营业利润 4.3 9.5 120.9 营业利润率（%） 4.1 5.2 增加 1.1 个百分点 中国建筑 2011 年度报告 27 铁路业务 报告期内，由于铁路市场受国内宏观政策影响，公司铁路业务规模、盈利情况均有所下降： 新签合同额 48 亿元，下降 73.2%；实现营业收入 87.5 亿元，下降 44.8%；毛利 1.9 亿元， 下降 80.6%；营业利润-2.7 亿元。 未来，公司将充分发挥整体优势，积极应对市场的新变化，提升资源集中度和技术、管理 的品质，形成在该领域的核心竞争力。 单位：亿元 币种：人民币 指标名称 2010 2011 同比增减（%） 新签合同额 179 48 -73.2 营业收入 158.6 87.5 -44.8 毛利 9.8 1.9 -80.6 毛利率（%） 6.2 2.2 减少 4.0 个百分点 营业利润 3.6 -2.7 不适用 营业利润率（%） 2.3 -3.1 减少 5.4 个百分点 路桥业务 报告期内，公司路桥业务新签合同额 169 亿元，下降 6.1%。实现营业收入 188.9 亿元， 增长 30.7%；毛利 16.8 亿元，增长 33.3%；营业利润 7.7 亿元，增长 37.5%。毛利率、营 业利润率分别为 8.9%和 4.1%，与上年相比均有所上升。 公司将充分发挥公路特级资质优势，以灵活多样的业务模式，提高路桥市场份额。 单位：亿元 币种：人民币 指标名称 2010 2011 同比增减（%） 新签合同额 180 169 -6.1 营业收入 144.5 188.9 30.7 毛利 12.6 16.8 33.3 毛利率（%） 8.7 8.9 增加 0.2 个百分点 营业利润 5.6 7.7 37.5 营业利润率（%） 3.9 4.1 增加 0.2 个百分点 中国建筑 2011 年度报告 28 电力业务 报告期内，受福岛核事故不利因素等影响，公司电力业务新签合同额 22 亿元，下降 50.0%。 实现营业收入 27.4 亿元，增长 52.2%；毛利 3.0 亿元，增长 150.0%；营业利润 1.8 亿元， 增长 200.0%。毛利率、营业利润率分别为 10.9%、6.6%，与上年相比均有所上升。 公司电力项目履约能力整体提升，工程结构得到多元化发展，在核电站成套技术国产化等 方面取得了国内领先地位，在辽宁大连新承接了红沿河核电厂二期 5、6 号机组常规岛土 建工程。 单位：亿元 币种：人民币 指标名称 2010 2011 同比增减（%） 新签合同额 44 22 -50.0 营业收入 18.0 27.4 52.2 毛利 1.2 3.0 150.0 毛利率（%） 6.7 10.9 增加 4.2 个百分点 营业利润 0.6 1.8 200.0 营业利润率（%） 3.3 6.6 增加 3.3 个百分点 筑港业务 报告期内，公司筑港业务新签合同额 39 亿元，增长 85.7%。实现营业收入 10.0 亿元，增 长 17.6%；毛利 1.1 亿元，增长 57.1%；营业利润 0.5 亿元，增长 25.0%。毛利率、营业利 润率分别为 11.0%、5.0%，与上年相比均有所上升。 公司筑港业务坚持以水工业务为主导，优化经营结构，力争打造具有水工行业突出特点、 管理和技术密集型的专业化品牌。 单位：亿元 币种：人民币 指标名称 2010 2011 同比增减% 新签合同额 21 39 85.7 营业收入 8.5 10.0 17.6 毛利 0.7 1.1 57.1 毛利率（%） 8.2 11.0 增加 2.8 个百分点 营业利润 0.4 0.5 25.0 营业利润率（%） 4.7 5.0 增加 0.3 个百分点 中国建筑 2011 年度报告 29 6. 主要子公司情况 报告期末，公司共有二级子公司 57 家，三级子公司 229 家。其中，主要子公司有中国海 外集团有限公司及其控股的两家香港上市公司中国海外发展（00688.HK）和中国建筑国 际（03311.HK）、中国建筑一局至八局、中国中建设计集团等。 报告期内，公司主要子公司的经营情况如下表： 单位：千元 币种：人民币 子公司全称 注册资本 经营范围 持股比例 (%) 总资产 净资产 净利润 中国海外集团有限公司 6,338,000 投资控股 100 161,997,196 52,107,193 10,511,778 中国海外发展有限公司 880,550 房地产 开发经营 53 142,663,275 57,223,026 12,549,167 中国建筑国际集团有限公司 1,320,750 建筑安装 62 21,672,560 7,699,280 1,253,449 中建国际建设有限公司 342,450 建筑安装 100 16,088,782 1,344,527 253,050 中国建筑发展有限公司 323,907 建筑安装 100 2,137,946 292,581 24,730 中国建筑一局(集团)有限公司 1,697,800 建筑安装 100 31,795,659 3,809,016 630,695 中国建筑第二工程局有限公司 1,838,570 建筑安装 100 39,227,475 4,291,502 1,113,726 中国建筑第三工程局有限公司 2,691,023 建筑安装 100 43,020,057 7,186,007 1,560,583 中国建筑第四工程局有限公司 1,790,996 建筑安装 100 24,655,485 4,032,603 1,125,270 中国建筑第五工程局有限公司 1,623,000 建筑安装 100 25,303,264 4,082,490 1,335,484 中国建筑第六工程局有限公司 1,101,519 建筑安装 100 13,045,716 1,796,564 439,975 中国建筑第七工程局有限公司 1,290,000 建筑安装 100 16,135,391 2,346,067 825,731 中国建筑第八工程局有限公司 2,367,060 建筑安装 100 53,130,443 6,148,242 1,324,100 中建三局建设工程股份有限公司 366,300 建筑安装 97 35,695,936 2,758,621 1,062,851 中国建设基础设施有限公司 80,956 建筑安装 100 1,205,541 88,498 27,126 上海中建投资有限公司 450,000 房地产 投资与开发 100 967,191 453,468 50,568 中国中建设计集团有限公司 1,127,000 工程 设计勘察 100 6,054,929 2,714,061 441,740 中建财务有限公司 1,068,000 金融 80 10,271,444 1,154,239 85,812 中国建筑装饰集团有限公司 690,000 工业 装修装饰 100 4,498,906 880,418 133,927 中国建筑 2011 年度报告 30 7. 公司科技创新情况 （1）科技研发体系 公司从决策机制、实施体系、执行机构，到资金投入、过程管理、业绩考核、人才激励 等诸方面不断建设完善，建立了有效的科技研发体系： （2）科技研发和成果 公司科技研发项目主要分为两类： ①国家财政经费支持课题：报告期内，公司承担或参与各类国家课题 21 项、承担或参与 地方财政经费支持课题 23 个，研究方向主要为国家大力发展的绿色建筑技术、节能减排 技术、新型建筑材料开发、高效施工设备开发等。 ②科技研发计划课题立项：报告期内，公司总部立项课题 53 个、子公司立项课题 189 个， 课题包括建筑产业导向和行业热点，如绿色住宅、住宅产业化、BIM 技术、大跨度建筑 结构等。 报告期内，公司获得受理专利 1004 项、授权专利 738 项；获国家科学技术进步一等奖 1 项、国家科学技术发明二等奖 1 项；完成主编国家标准 2 项、行业标准 6 项。相关工艺技 术以规范、标准的形式推广至全国，为我国建筑业科技进步做出了突出的贡献。 中国建筑 2011 年度报告 31 8. 公司发展展望 （1）建筑业继续维持较高增长 2012 年中国宏观经济将整体稳定，相比前几年经济的高增长率，国家制定的 7.5%增长目 标是可以实现的，预计实际增长会高于这个目标。与此同时，固定资产投资对于经济增长 的贡献也将持续，在消费和净出口尚不足以维持经济增长的背景下，建筑业将以完成全社 会固定资产投资建设任务为基础，年均总产值、增加值将实现 15%以上的增长。 （2）地产刚性需求及保障房建设前景广阔 2012 年房地产调控的大环境还将持续，但从中长期看，土地资源总体仍然偏紧，扩大内 需也将为市场提供更多的需求，房地产行业的发展前景依然非常广阔。除商品房市场保持 稳步增长外，保障性住房将成为重要组成部分，未来供应比重有望超过 40%，市场规模 超过 1 万亿元，将使得住房市场的“双轨制”逐步形成，住宅供应结构分化趋势更加显著。 （3）公司未来发展机遇和挑战 总体上看，2012 年及未来几年，中国仍面临着城市化率较低、基础设施建设薄弱等问题， 城镇化将成为我国经济发展最大的驱动因素，建筑、地产与基础设施仍然是拉动经济增长 贡献最大的行业。作为国内最大的建筑地产综合企业集团和领先的国际承包商，中国建筑 将成为中国城镇化进程和行业发展的受益者。公司始终如一地以开发建造人居为主业，未 来将从中国经济发展中获得巨大收益，因此，公司的发展将迎来难得的战略机遇期。 另外，由于国家对房地产市场的调控不断深入，将对公司的房地产开发与投资业务带来一 定的影响。公司将顺应房地产市场的发展趋势和政策导向，积极履行社会责任，进一步加 大保障性住房开发与建设的参与力度，并适当增加商业地产的开发力度。 与此同时，世界经济格局发生着深刻变化，海外市场前景十分广阔，“走出去”战略对建筑 工程行业的海外发展将更为有利，公司在国际化的道路上面临着更多机遇。 （4）公司发展战略目标和经营计划与措施 针对全球经济形势以及面临的新局面和新挑战，公司提出了“一最两跨、科学发展”的战略 目标，即“成为最具国际竞争力的建筑地产综合企业集团，在 2015 年前跨入世界 500 强前 100 名，跨入全球建筑地产集团前 3 名”。 中国建筑 2011 年度报告 32 2012 年，公司将以提高发展质量为主线，着力抢抓市场机遇，坚持“专业化、区域化、标 准化、信息化、国际化”的“五化”发展策略，继续以稳健的态度调整经营结构，在保证房 屋建筑工程和房地产开发与投资业务稳步增长的同时，紧紧围绕国家宏观经济政策导向， 进一步加大保障性住房开发业务的拓展力度。2012 年，公司的主要经营目标是：新签合 同额 9000 亿元、完成营业收入 5600 亿元。 为全面完成上述任务，2012 年的工作重点有以下六个方面：一是坚持战略管控，重在集 约求进；二是坚持“大市场、大业主、大项目”经营策略，重在发展质量；三是坚持“专业 化、区域化、标准化、信息化和国际化”的发展策略，重在优化升级；四是坚持优化投资， 重在效益回收；五是坚持科技进步，重在强化支撑；六是坚持人才强企，重在提升素质。 （5）公司可能遇到的风险 公司未来发展将面临市场风险、业务经营风险、财务风险等诸多风险，2012 年对公司发 展影响最大的是政策风险，特别是国家对房地产市场持续进行调控的相关政策，如土地供 应政策、金融信贷政策和财税政策等，将对公司业务带来不确定性。 同时，公司还将受到劳动力成本提高、劳动力资源短缺、建筑原材料价格上涨、房地产信 贷政策多变等因素的影响，工作复杂程度胜于过去的一年。 中国建筑 2011 年度报告 33 （二）报告期内投资情况 1. 2011 年投资总体情况 本部分讨论的投资属于公司管理口径，主要指业务性投资（含募集资金投资），具体包括： 房地产投资、基础设施投资、房建工程投资和城市综合开发投资等。 （1）投资规模 报告期末，公司在施投资项目及已批准待实施投资项目计划投资总额 5,960 亿元。报告期 内，完成投资总额 1 ,057 亿元，同比增长 6.9%。具体情况如下表： 单位：亿元 币种：人民币 项目分类 2011 年完成投 资额 占比 同比增长 （%） 一 按项目时续分 1 续投项目及 2011 年之前已决策批准项目 680.5 64.4% -2.4 2 2011 年新拓展项目 376.9 35.6% 29.0 二 按项目类别分 1 房地产开发项目 800.7 75.7% 5.1 2 基础设施项目 125.8 11.9% 31.9 3 房建工程项目 63.1 6.0% 5.0 4 城市综合开发项目 41.3 3.9% — 5 其他投资项目 26.5 2.5% -72.85 总 计 1,057.4 100.00% 6.9 报告期内，公司续投项目完成投资 680.5 亿元，比上年下降 2.4%；新增项目完成投资 376.9 亿元，增长 29.0%。 从项目类别看，房地产投资业务完成投资同比增长 5.1%；基础设施、房建工程投资业务 整体进入投入期，同比增长分别为 31.9%和 5.0%；城市综合开发业务属于近年来探索的 新型投资业务。 中国建筑 2011 年度报告 34 （2）主要投资业务 房地产开发业务 报告期末，公司在施房地产开发项目 188 个，计划投资总额 4,128 亿元。报告期内，完成 投资额 801 亿元，累计已完成投资额 2,406 亿元。 基础设施、房建工程投资 公司基础设施及房建工程项目主要以 BT、BOT 及融投资带动总承包等三种模式实施。 报告期末，公司在施基础设施及房建工程投资项目 59 个，其中 BT 项目 51 个、BOT 项目 2 个、融投资带动总承包项目 6 个，计划投资总额 630 亿元。 单位：亿元 币种：人民币 项目类型 项目个数 计划投资总额 截至 2011 年底 累计完成投资额 2011 年 完成投资额 BT 51 543 250 152 BOT 2 50 29 5 融投资带动总承包 6 37 37 13 合 计 59 630 316 170 报告期末，公司在施的 51 个 BT 项目中，共计 26 个项目进入回购期或实现过程付款，累 计已收到回购款及利息 37 亿元；此外，有 9 个在施的 BT 项目收到业主支付的建设期利 息，合计 2,946 万元。 城市综合开发业务 城市综合开发业务主要是指以土地资源及土地相关权益为核心，涵盖规划设计、土地一级 开发、房建和基础设施工程承包、融投资建造、房地产开发业务、招商和产业构建等全部 或多种业务领域大型综合性开发建设项目。 报告期末，公司在施及已决策批准的城市综合开发项目 10 个，计划投资总额 386 亿元， 其中 8 个项目已于 2011 年启动投资，2011 年当年完成投资额 41 亿元。 中国建筑 2011 年度报告 35 2. 募集资金投资情况 经中国证券监督管理委员会证监许可[2009]627 号文核准，公司于 2009 年 7 月公开发行 A 股股份 1,200,000 万股。根据德勤华永会计师事务所有限公司对公司本次公开发行股票出 具的德师报（验）字（09）第 0015 号《验资报告》，本次募集总金额为人民币 50,160,000,000.00 元，扣除发行费用人民币 940,383,808.10 元后，实际募集资金净额为人民币 49,219,616,191.90 元，该募集资金于 2009 年 7 月 27 日存入公司募集资金专用账户中。 （1）募集资金总体使用情况 报告期末，公司已累计使用募集资金 45,458,791,859.06 元，以闲置募集资金补充公司流动 资金余额 800,000,000.00 元，尚未使用的募集资金余额 2,960,824,332.84 元。公司 2011 年 12 月 31 日募集资金专户余额合计为 2,816,673,123.78 元，与尚未使用的募集资金余额的 差异为 144,151,209.06 元，上述差异源自：（1）银行利息 395,848,790.94 元（其中 129,000,000.00 元已变更用于补充国内工程承包项目流动资金）和（2）已划付至盘锦志高 文化科技动漫产业园项目（国内工程承包项目）但未使用的 540,000,000 元。2011 年底， 公司作为盘锦志高文化科技动漫产业园项目的承包商，根据该项目募集资金的预期使用进 度，向该项目划付募集资金 540,000,000 元；但是由于国家相关政策的变化，业主已终止 该项目，公司目前已停止该项目的施工；截至本报告出具之日，相关募集资金已全额归还 至募集资金账户。 报告期内，公司使用募投资金 280,545.40 万元，其中：募投项目使用资金 200,545.40 万元， 以闲置募集资金补充公司流动资金余额 80,000 万元。募投项目使用资金具体明细见“附表： 募集资金使用情况对照表”。 （2）闲置募集资金暂时补充流动资金情况 2011 年 1 月 7 日，公司利用闲置募集资金 30 亿元暂时补充公司流动资金，期限为 6 个月。 以上事项已经公司独立董事、保荐机构认可，公司第一届董事会第十九次会议审议批准， 于 2011 年 1 月 10 日发布临 2011-02 号公告文件对外披露。该笔募集资金于 2011 年 7 月 5 日归还至募集资金专户，并于 2011 年 7 月 6 日发布临 2011-26 号公告文件对外披露。 2011 年 7 月 6 日，公司以闲置募集资金 20 亿元暂时补充公司流动资金，期限为 6 个月。 以上事项已经公司独立董事、保荐机构认可，公司第一届董事会第二十六次会议审议通过， 于 2011 年 7 月 7 日发布临 2011-027 号公告文件对外披露。该笔募集资金于 2012 年 1 月 9 中国建筑 2011 年度报告 36 日归还至募集资金专户，于 2011 年 1 月 10 日发布临 2012-01 号公告文件对外披露。 （3）变更募投项目的资金使用情况 截至 2011 年 12 月 31 日，公司募投项目发生变更事项 40 项，其中变更募集资金投入方式 4 项；变更项目投资主体 1 项；终止募集资金投入项目 8 项；缩减募集资金使用金额 5 项； 变更结余募集资金 2 项；新增募投项目 20 项。涉及终止募集资金投入、缩减募集资金使 用金额、变更结余募集资金项目的募集资金总额为 1,588,396 万元。 以上变更项目分别经 2010 年 1 月 25 日公司 2010 年第一次临时股东大会、2010 年 4 月 9 日公司 2010 年第二次临时股东大会、2010 年 9 月 27 日公司 2010 年第三次临时股东大会、 2011 年 12 月 16 日公司 2011 年第一次临时股东大会审议通过，并对外披露（临 2010-010 号、2010-023 号、2010-058 号、2011-047 号）。中国国际金融有限公司出具了相应保荐机 构意见。 3. 主要非募集资金投资项目 报告期内，公司主要的非募集资金投资项目情况如下： 单位：亿元 币种：人民币 项目名称 总投资额 报告期末累计 完成投资额 截至报告期末 项目进度 上海市长风 6B、7C 地块房地产开发项目 130.0 77.2 已开工，尚未开始销售 北京市奥体南区 4、5 号地房地产开发项目 57.7 33.5 已开工，开始销售 上海市新江湾城 C6 地块房地产开发项目 61.3 42.2 已开工，在售 杭州市国际博览中心融资建造项目 58.2 3.6 已开工 上海市惠南保障性住房投资开发项目 58.2 21.8 已开工 北京市大兴中建国际港房地产开发项目 47.9 34.8 已开工，在售 武汉市汤逊湖壹号房地产开发项目 54.5 19.2 已开工，尚未开始销售 武汉二环线武昌段和汉阳段融投资建造项目 42.1 4.8 正在施工 贵阳市东二环路融投资建造项目 21.4 21.4 已完工，进入回购期 湖南湘潭中建健康产业示范城城市综合开发 项目 40.0 1.0 已开工 重庆市粉房湾大桥融投资建造项目 15.3 12.8 正在施工 合 计 586.6 272.3 —— 中国建筑 2011 年度报告 37 附：募集资金使用情况对照表 单位：万元 币种：人民币 募集资金总额 5,016,000 募集资金净额 4,921,962 变更用途的募集资金总额 1,588,396 本年度投入募集资金总额 280,545 变更用途的募集资金总额比例 32.27% 已累计投入募集资金总额 4,545,879 承诺 投资项目 已变更 项目（含 部分变 更，如 有） 募集资金 承诺投资 总额 调整后投 资总额 截至 2011 年末承诺 投入金额 (1) 本年度投 入金额 截至期末 累计投入 金额 (2) 截至期末 累计投入 金额与承 诺投入金 额的差额 (3)＝ (2)-(1) 截至期末 投入进度 （%）(4) ＝(2)/(1) 项目达到预定 可使用状态 日期 本年度实现 的效益 是否达到 预计效益 项目可行性 是否发生重 大变化 国内工程承包项目 是 437,373 760,473 608,473 154,000 554,473 0 91.13% 不适用 不适用 不适用 否 国外工程承包项目 是 411,695 380,725 380,725 0 380,725 0 100.00% 不适用 不适用 不适用 否 长沙市含浦住宅项目 否 70,000 70,000 70,000 0 62,240 -7,760 88.91% 2013 年 6 月 9,000 是 否 济南中建文化城住宅项目 否 30,000 30,000 30,000 0 30,000 0 100.00% 2009 年 6 月 320 是 否 岳阳彩虹阁住宅项目 否 4,000 4,000 4,000 0 4,000 0 100.00% 2009 年 5 月 70 是 否 天津阳光金地住宅项目 否 10,000 10,000 10,000 0 10,000 0 100.00% 2009 年 4 月 0 是 否 惠州中天彩虹城住宅项目 否 30,000 30,000 30,000 0 30,000 0 100.00% 2009 年 9 月 3,267 是 否 三河北欧小镇住宅项目 否 10,000 10,000 10,000 0 10,000 0 100.00% 2009 年 11 月 4 是 否 北京颐合天地住宅项目 否 23,000 23,000 23,000 0 23,000 0 100.00% 2009 年 9 月 49 是 否 福州好来·屋住宅项目 否 7,000 7,000 7,000 0 7,000 0 100.00% 2009 年 4 月 7 是 否 福州中辉新苑住宅项目 否 6,000 6,000 6,000 0 6,000 0 100.00% 2009 年 3 月 1 是 否 成都人居大源住宅项目 否 30,000 30,000 30,000 0 30,000 0 100.00% 2011 年 12 月 817 是 否 青岛千智广场住宅项目 否 10,700 10,700 10,700 0 10,700 0 100.00% 2009 年 7 月 529 是 否 长沙中建桂苑住宅项目 否 10,000 10,000 10,000 0 10,000 0 100.00% 2007 年 5 月 182 是 否 天津天赐园住宅项目 否 6,000 6,000 6,000 0 6,000 0 100.00% 2009 年 4 月 726 是 否 中国建筑 2011 年度报告 38 都匀银湖星城住宅项目 否 18,400 18,400 18,400 0 18,400 0 100.00% 2014 年 12 月 76 是 否 惠州中天山水雅园住宅项目 是 34,500 14,060 14,060 0 14,060 0 100.00% 不适用 —— 不适用 是 武汉关山住宅项目 否 69,000 69,000 69,000 0 69,000 0 100.00% 2013 年 12 月 6,987 是 否 成都斑竹园住宅项目二期 否 6,000 6,000 6,000 0 1,118 -4,882 18.63% 2011 年 6 月 225 是 否 天津绮景家园住宅项目 否 6,000 6,000 6,000 0 6,000 0 100.00% 2009 年 6 月 771 是 否 深圳龙岗万鑫商城住宅项目 否 15,200 15,200 15,200 0 15,200 0 100.00% 2011 年 10 月 5,947 是 否 长沙华欣公寓住宅项目二期 否 2,400 2,400 2,400 0 2,400 0 100.00% 2009 年 3 月 0 是 否 北京怀柔安丽家园住宅项目 是 42,000 42,000 42,000 0 42,000 0 100.00% 2012 年 12 月 -1,430 不适用 否 河北雄县温泉花园住宅项目 是 47,500 26,267 14,000 0 5,267 -8,733 37.62% 2014 年 12 月 3,173 是 否 扬州江阳路住宅项目 否 42,000 42,000 42,000 0 42,000 0 100.00% 2011 年 10 月 5,204 是 否 潍坊康居花园住宅项目 是 270,000 150,000 —— 7,500 103,022 —— —— 2019 年 5 月 -1,159 不适用 否 西安开元壹号房地产开发项目 150,000 70,000 29,045 53,944 -16,056 77.06% 2015 年 12 月 -1,449 不适用 否 购置施工机械设备 是 700,000 139,794 139,794 10,000 139,794 0 100.00% 不适用 不适用 不适用 是 太中银铁路项目 否 100,000 100,000 100,000 0 100,000 0 100.00% 2010 年 12 月 -1,083 是 否 山东龙烟铁路项目 是 30,000 0 0 0 0 0 —— 不适用 不适用 不适用 是 山西宁静－镇城底、岚县地方铁 路项目 是 41,200 0 0 0 0 0 —— 不适用 不适用 不适用 是 长沙道路建设项目 是 80,000 70,447 70,447 0 70,447 0 100.00% 2009 年 10 月 0 是 否 吉林经济开发区基础设施项目 否 25,000 25,000 25,000 0 25,000 0 100.00% 2009 年 5 月 971 是 否 无锡太湖新城道桥项目 否 23,000 23,000 23,000 0 23,000 0 100.00% 2009 年 6 月 37 是 否 宜宾港志诚作业区项目 是 25,000 0 0 0 0 0 —— 不适用 不适用 不适用 是 石武客运专线项目 是 500,000 0 0 0 0 0 —— 不适用 不适用 不适用 是 阳盂高速公路项目 否 98,000 98,000 98,000 0 98,000 0 100.00% 2010 年 12 月 -14,280 不适用 否 湘潭两路一桥项目 是 120,000 0 0 0 0 0 —— 不适用 不适用 不适用 是 唐山滨海大道基础设施项目 50,000 50,000 0 50,000 0 100.00% 2011 年 6 月 15,842 是 否 钢结构加工基地项目 是 60,000 0 0 0 0 0 —— 不适用 不适用 不适用 否 中国建筑 2011 年度报告 39 1. 成都斑竹园住宅项目二期：由于公司首次公开发行募集资金到位时间迟于预计时间，该项目开工时间、建设进度均有所延迟，但销售进度快于预 期，目前已实现项目销售回款可用于项目投资支出，预计该项目部分募集资金使用可能实现结余。 2. 河北雄县温泉花园住宅项目，由于项目宗地拆迁进展较慢，交地时间延后，导致项目施工、投资、销售进度也比原计划放缓。 未达到计划进度原因 （分具体募投项目） 3. 西安开元壹号房地产开发项目，项目宗地分期拆迁、交付，由于拆迁进度较慢，交地时间延后，导致项目施工、投资、销售进度也比原计划放缓。 1. 山东龙烟铁路项目终止投资。由于公司首次公开发行募集资金到位时间迟于预计时间，未能满足该项目建设的进度要求，实际并未投入资金。该 项目已经纳入德-龙-烟铁路网整体范围，由铁道部和山东省共同投资建设。鉴于以上情况，项目可行性已发生重大变化，公司不再参与投资该项目， 并已经公司 2010 年第一次临时股东大会批准终止投资。 2. 宜宾港志诚作业区项目终止投资。由于首次公开发行募集资金到位时间迟于预计时间，未能满足该项目建设的进度要求，实际并未投入资金。该 项目投资合作的主要商务条件已发生根本变化，不符合公司“融投资带动总承包”的市场策略。鉴于以上情况，项目可行性已发生重大变化，公司不 再参与该项目投资和施工，并已经公司 2010 年第一次临时股东大会批准终止投资。 3. 石武客运专线项目终止投资。由于公司首次公开发行募集资金到位时间迟于预计时间，未能满足该项目建设的进度要求，也未能在该项目规定时 间完成注资到位的程序，实际并未投入资金。鉴于以上情况，项目可行性已发生重大变化，公司不再参与投资该项目，并已经公司 2010 年第一次临 时股东大会批准终止投资。 4. 山西宁静－镇城底、岚县地方铁路项目终止投资。由于项目启动时间延后，且主要商务条件已经发生变化，实际并未投入资金。鉴于以上情况， 项目可行性已发生重大变化，公司不再参与该项目投资，并已经公司 2010 年第二次临时股东大会批准终止投资。 5. 湘潭两路一桥项目不再使用募集资金投资。由于项目启动时间延后，且主要商务条件已经发生变化，实际并未投入资金。为提高募集资金使用效 率，公司不再使用募集资金投资该项目，并已经公司 2010 年第二次临时股东大会批准。 项目可行性发生 重大变化的情况说明 6. 惠州中天山水雅园住宅项目，由于市场及规划调整，该项目开发进度延缓，公司不再使用募集资金进行投资，并已经 2010 年第三次临时股东大会 审议批准终止投资。 向中海集团增资 442,170 442,170 0 439,782 -2,388 99.46% 不适用 不适用 不适用 否 巴哈马项目 101,673 101,673 0 99,564 -2,109 97.93% 2014 年 12 月 2,700 是 否 补充公司流动资金 1,470,994 1,955,547 1,955,547 0 1,953,744 -1,803 99.91% 不适用 不适用 不适用 否 合计 —— 4,921,962 4,934,856 — 200,545 4,545,879 —— —— 不适用 不适用 不适用 中国建筑 2011 年度报告 40 7. 钢结构加工基地项目，由于公司首次公开发行募集资金到位时间迟于预计时间，公司已使用自筹资金完成项目一期工程建设（完成投资额约 4 亿 元），并已于 2009 年初正式投产，目前产销状况良好。根据公司钢结构加工业务的发展规划，该项目二期工程开工时间将延缓到 2011 年；同时， 由于公司 2009 年以来对钢结构业务及相关企业进行了重组，该项目股权关系发生变化，实施的主体、实施方案无法按原计划进行，公司拟不再使用 募集资金进行投资，并已经 2010 年第三次临时股东大会审议批准终止投资。 8. 河北雄县温泉花园住宅项目，由于项目宗地拆迁进展较慢，政府交地时间延后，导致项目施工、投资、销售进度也比原计划放缓，公司已将该项 目使用募集资金金额调减 21,233 万元，并已经 2010 年第三次临时股东大会审议批准调减投资。 9. 购置施工机械设备，由于国内基础设施建设市场周期性波动及目前的经济形势，公司更多地采用租赁的方式取代购置施工机械设备，且近年来公 司施工机械设备维护比较好，使用效率提高，因此公司新增施工机械购置的速度有所放缓，公司不再使用募集资金购置施工机械设备，并已经 2011 年第一次临时股东大会审议批准终止投资。 募集资金投资项目先期投入及置换 情况 经公司第一届董事会第十三次会议审议批准，公司于 2009 年 8 月 27 日使用募集资金置换预先投入自筹资金总额为 133.95 亿元。公司聘请德勤华永 会计师事务所有限公司对募投项目预先投入自筹资金情况进行了专项审核。中国国际金融有限公司也出具了相应的保荐机构意见。 1. 2011 年 1 月 7 日，公司利用闲置募集资金 30 亿元暂时补充公司流动资金，期限为 6 个月。以上事项已经公司独立董事、保荐机构同意，公司第一 用闲置募集资金暂时补充流动资金 届董事会第十九次会议审议批准，并于 2011 年 1 月 10 日发布临 2011-02 号公告文件对外披露。 情况 2. 2011 年 7 月 6 日，公司再次以闲置募集资金 20 亿元暂时补充公司流动资金，期限为 6 个月。以上事项已经公司独立董事、保荐机构同意，公司第 一届董事会第二十六次会议审议通过，并于 2011 年 7 月 7 日发布临 2011-027 号公告文件对外披露。 募集资金结余的金额及形成原因 截至报告期末，公司募集资金专户余额合计为 2,816,673,123.78 元（含产生的利息）。 募集资金其他使用情况 无 注 1：“本年度投入募集资金总额”包括募集资金到账后“本年度投入金额”及实际已置换先期投入金额。 注 2：“截至 2011 年末承诺投入金额”以最近一次已披露募集资金投资计划为依据确定。 注 3：“本年度实现的效益”为该项目 2011 年的税后利润（含少数股东损益）。 注 4：岳阳彩虹阁住宅项目、天津阳光金地住宅项目、三河北欧小镇住宅项目、北京颐合天地住宅项目、福州好来.屋住宅项目、福州中辉新苑住宅项目、长沙中建桂苑住宅项目、天津绮景家园住宅项目、长沙华欣公寓住宅项目二期等房地产开发项目已 基本销售并结算完毕，项目处于尾盘阶段，当期结算利润较少，累计实现利润已达到预期。 注 5：北京怀柔安丽家园住宅项目、潍坊康居花园住宅项目、西安开元壹号房地产开发项目已开始销售，但截至 2011 年底尚未开始结算，随着项目施工、销售、结算工作的推进，效益将在未来各期逐步体现。 注 6：长沙道路建设项目、无锡太湖新城道桥项目竣工时间较早，已基本结算完毕，当期结算利润较少，累计实现利润已达到预期。 注 7：太中银铁路项目已经竣工，正在结算过程中，由于总承包管理费率调整，本期向分包单位返还部分总包管理费，导致当期出现亏损，项目累计实现利润已达到预期。 注 8：阳盂高速公路项目为 BOT 项目，于 2010 年 12 月竣工，2011 年 5 月开始正式通车收费。由于项目正处于运营阶段初期，车辆量增长需要一个过程，当期亏损主要是贷款利息支出和经营权摊销直接计入当期损益所致。近期公司已与山西省煤炭销售 公司达成协议建设煤检站，预计煤检站建成后，项目日均收费额将获得大幅提升。 中国建筑 2011 年度报告 41 4. 委托理财、委托贷款情况 （1）委托理财情况：报告期内，公司无重大委托理财事项。 （2）委托贷款情况：报告期末，公司对外委托贷款总额 37.5 亿元，主要系公司开展融投资带动总承包项目等所产生。 单位：万元 币种：人民币 委托人 借款方名称 余额 贷款起止日期 年利率 （%） 是否 关联交易 是否 逾期 报告期内 盈亏 备注 1 中国建筑股份有限公司 天津泰达滨海站建设开发有限公司 60,000.00 2011.08.19-2012.08.19 9.31 否 否 2,094.75 - 2 中国建筑股份有限公司 金茂投资（长沙）有限公司 15,750.00 2011.09.22-2012.03.21 7.32 否 否 320.25 - 3 中国建筑股份有限公司 金茂投资（长沙）有限公司 8,750.00 2011.10.19-2012.04.18 7.32 否 否 131.66 - 4 中国建筑股份有限公司 北京通程金海置业发展有限公司 60,000.00 2011.08.05-2012.02.04 36.00 否 否 8,940.00 - 5 中国建筑第三工程局有限公司 洛阳市圣基汽车销售有限公司 98.87 2008.04.29-2013.04.28 7.32 否 否 7.24 6 中国建筑第三工程局有限公司 武汉市城市建设投资开发集团有限公司 20,000.00 2010.11.30-2012.05.31 7.216 否 否 展期半年，原利率为 5.56% 7 中国建筑第三工程局有限公司 武汉市城市建设投资开发集团有限公司 20,000.00 2010.12.30-2012.06.30 7.216 否 否 展期半年，原利率为 5.56% 8 中国建筑第三工程局有限公司 武汉市城市建设投资开发集团有限公司 30,000.00 2011.02.25-2012.02.25 5.56 否 否 - 9 中国建筑第三工程局有限公司 武汉市城市建设投资开发集团有限公司 10,000.00 2011.05.25-2012.05.25 6.31 否 否 - 10 中国建筑第三工程局有限公司 武汉市城市建设投资开发集团有限公司 10,000.00 2011.09.05-2012.09.05 6.56 否 否 3545.11 （借款方为一 家，合并填列） - 11 中国建筑第四工程局有限公司 中天城投集团贵阳国际展览中心有限公司 70,000.00 2011.04.11-2012.10.11 9.27 否 否 4694.98 - 12 中国建筑第四工程局有限公司 中天城投集团贵阳房地产开发有限公司 47,000.00 2011.06.30-2012.12.30 9.98 否 否 2381.52 - 13 中国建筑第四工程局有限公司 遵义市新区开发投资有限责任公司 3,000.00 2010.11.18-2014.11.18 7.75 否 否 232.50 - 14 中国建筑第四工程局有限公司 深圳市九策投资有限公司 10,000.00 2011.12.23-2012.01.28 8.53 否 否 21.33 - （未完）  |