[年报]中国铁建：2012年年度报告
中国铁建股份有限公司 601186 2012年年度报告 说明: 说明: 公司标志 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席了第二届董事会第二十次会议（以下简称“本次董事会会议”）。 三、公司2012年度财务报告按中国财政部颁布的《企业会计准则》及相关规定（以下简称“中国 会计准则”）编制，安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审 计报告。除特别指明外，本报告所用记账本位币均为人民币。 四、 公司负责人孟凤朝、主管会计工作负责人庄尚标及会计机构负责人（会计主管人员）曹锡锐 声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经本次董事会会议审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案： 根据公司2012年度经审计财务报告，2012年年初母公司未分配利润为3,118,051,224.91 元，加上本年度母公司实现的净利润3,616,228,761.56元，扣除2011年度现金分红 1,233,754,150.00元，本年末母公司可供分配利润为5,500,525,836.47元。根据《公司法》和 《公司章程》，2012年度，按照母公司实现净利润的10%提取法定盈余公积金361,622,876.16元 后，本年度母公司可供股东分配的利润为5,138,902,960.31元；以2012年12月31日总股本 （12,337,541,500股）为基数，按每1股派发现金股利0.11元（含税），共分配现金股利 1,357,129,565.00元。分配后，母公司尚余未分配利润3,781,773,395.31元，转入下一年度。 此利润分配预案需提交公司2012年年度股东大会审议批准。 六、 本报告中所涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投 资者注意投资风险。 七、 本公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。 八、 本公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。 九、 本年度报告的内容已符合上海上市规则及香港上市规则中对年度报告所应披露的数据的所有 要求，并同时在中国和香港刊发。本报告中英文文本若在语义上存在歧义，以中文文本为准。 目录 第一节 释义及重大风险提示 ...................................................................................................................... 3 第二节 公司简介 ......................................................................................................................................... 4 第三节 会计数据和财务指标摘要 .............................................................................................................. 6 第四节 董事长致辞 ..................................................................................................................................... 8 第五节 董事会报告 ................................................................................................................................... 10 第六节 重要事项 ....................................................................................................................................... 46 第七节 股份变动及股东情况 .................................................................................................................... 59 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .................................................................................... 64 第九节 公司治理结构及企业管治报告 .................................................................................................... 75 第十节 内部控制 ....................................................................................................................................... 89 第十一节 财务会计报告 ............................................................................................................................ 91 第十二节 五年业绩摘要 .......................................................................................................................... 292 第十三节 备查文件目录 .......................................................................................................................... 293 第一节 释义及重大风险提示 一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 “本公司”、“公司” 指 中国铁建股份有限公司 “本集团” 指 中国铁建股份有限公司及其全资、控股子公司 “控股股东”、 “中铁建总公司”或“总公司” 指 中国铁道建筑总公司 “股东大会” 指 中国铁建股份有限公司股东大会 “董事会” 指 中国铁建股份有限公司董事会 “独立董事” 指 不在公司担任除董事外的其他职务，并与公司及其主要股东不存 在可能妨碍其进行独立客观判断的关系的董事 “监事会” 指 中国铁建股份有限公司监事会 “公司章程” 指 中国铁建股份有限公司章程 “中国大陆” 指 中华人民共和国，就本报告而言不包括香港、澳门特别行政区及 台湾省 “上年”、“上年度” 指 2011年 “香港联交所” 指 香港联合交易所有限公司 “香港上市规则” 指 香港联合交易所有限公司证券上市规则 “上海上市规则” 指 上海证券交易所股票上市规则 “证券及期货条例” 指 证券及期货条例（香港法例第571章） “香港公司条例” 指 公司条例（香港法例第32章） “中国证监会” 指 中国证券监督管理委员会 “报告期” 指 2012年1-12月 “报告期末” 指 2012年12月31日 “标准守则” 指 香港上市规则附录十《上市发行人董事进行证券交易的标准守 则》 “公司法” 指 中华人民共和国公司法 “证券法” 指 中华人民共和国证券法 “国资委” 指 国务院国有资产监督管理委员会 二、 重大风险提示： 本公司可能面临风险主要有市场风险、现金流风险、海外风险、工程项目管理风险、 投资风险，详见本报告“第五节 董事会报告”中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面 对的风险因素及对策部分的内容。 第二节 公司简介 前身是铁道兵的中国铁建股份有限公司，由中铁建总公司独家发起设立，于2007年 11月5日在北京成立，为国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业。2008年 3月10日和3月13日，公司人民币内资股(A股）和境外上市外资股(H股）分别在上海证 券交易所和香港联交所上市。 公司是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一。公司连续入选 美国《工程新闻记录》(ENR)杂志“全球225家最大承包商”，2012年排名第2位；连续 入选《财富》“世界500强”，2012年排名第111位；连续入选“中国企业500强”， 2012年排名第11位。 公司业务涵盖工程承包、勘察设计咨询、工业制造、房地产开发、物流与物资贸易 等，具有科研、规划、勘察、设计、施工、监理、维护、运营和投融资等完善的行业产业 链。在高原铁路、高速铁路、高速公路、桥梁、隧道和城市轨道交通工程设计及建设领 域，确立了行业领导地位。自上世纪八十年代以来，公司在工程承包、勘察设计咨询等领 域获得了470项国家级奖项。其中，国家科技进步奖63项，国家勘察设计“四优”奖90 项，詹天佑土木工程大奖50项，国家优质工程奖180项，中国建筑工程鲁班奖87项。累 计拥有专利1740项、获国家级工法180项。 目前，公司经营业务遍及除台湾省以外的全国31个省、自治区、直辖市和香港、澳门 特别行政区，以及世界59个国家。公司专业团队强大，拥有1名中国工程院院士、6名国 家勘察设计大师和220名享受国务院特殊津贴的专家。 一、公司信息 公司法定中文名称 中国铁建股份有限公司 公司法定中文名称简称 中国铁建 公司英文名称 China Railway Construction Corporation Limited 公司英文名称缩写 CRCC 公司法定代表人 孟凤朝 二、 联系人和联系方式 公司董事会秘书 余兴喜 联席公司秘书 余兴喜、罗振飚 电话 010-52688600 传真 010-52688302 电子信箱 ir@crcc.cn 联系地址 北京市海淀区复兴路40号东院 三、 基本情况简介 公司注册地址 北京市海淀区复兴路40号东院 公司中国办公地址 北京市海淀区复兴路40号东院，邮编100855 公司香港办公地址 香港九龙尖沙咀漆咸道南39号铁路大厦23楼 公司国际互联网网址 www.crcc.cn 公司电子信箱 ir@crcc.cn 四、 信息披露及备置地点 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券日报、证券时报 登载公司年度报告的中国证监会指定网站的 网址 www.sse.com.cn 登载公司年度报告的香港联交所指定网站的 网址 www.hkex.com.hk 公司年度报告备置地点 北京市海淀区复兴路40号东院中国铁建董事会秘书局 五、 公司股票简况 公司A股上市交易所 上海证券交易所 公司A股简称 中国铁建 公司A股代码 601186 公司H股上市交易所 香港联交所 公司H股简称 中国铁建(China Rail Cons) 公司H股代码 1186 六、 公司报告期内注册变更情况 (一) 基本情况 公司报告期内无注册变更情况。 (二) 公司首次注册情况的相关查询索引 公司首次注册情况详见2011年年度报告的公司基本情况内容。 (三) 公司上市以来，主营业务的变化情况 未变更。 (四) 公司上市以来,历次控股股东的变更情况 未变更。 七、 其他有关资料 1、 公司聘请的会计师事务所 名称 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 北京市东城区东长安街1号东方广场安永大楼16层 签字会计师姓名 杨淑娟 沈岩 2、 公司聘请的法律顾问 有关香港法律 名称 贝克.麦坚时律师事务所 办公地址 香港金钟道88号太古广场一期23楼 有关中国法律 名称 北京德恒律师事务所 办公地址 北京市金融街19号富凯大厦B座12层 3、 公司H股股份过户登记处 名称 香港中央证券登记有限公司 办公地址 香港湾仔皇后大道东183号合和中心17楼1712-1716室 第三节 会计数据和财务指标摘要 一、 报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：百万元 主要会计数据 2012年 2011年 本期比上年同期 增减(%) 2010年 营业收入 484,312.93 457,366.11 5.89 470,158.79 归属于上市公司股东的净利润 8,478.89 7,854.29 7.95 4,246.22 归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润 8,119.22 7,636.83 6.32 3,929.57 经营活动产生的现金流量净额 5,544.97 -12,576.31 不适用 6,252.57 2012年末 2011年末 本期末比上年同 期末增减(%) 2010年末 归属于上市公司股东的净资产 71,963.67 64,748.34 11.14 57,403.31 总资产 480,661.30 422,982.84 13.64 350,265.20 (二) 主要财务数据 主要财务指标 2012年 2011年 本期比上年同期 增减(%) 2010年 基本每股收益（元／股） 0.69 0.64 7.81 0.34 稀释每股收益（元／股） 不适用 不适用 不适用 不适用 扣除非经常性损益后的基本每 股收益（元／股） 0.66 0.62 6.45 0.32 加权平均净资产收益率（%） 12.47 12.98 减少0.51个百 分点 7.85 扣除非经常性损益后的加权平 均净资产收益率（%） 11.94 12.62 减少0.68个百 分点 7.26 二、 境内外会计准则下会计数据差异 本公司在2011年年报之前，按照中国会计准则编制A股财务报告，按照国际会计准则 及香港公司条例有关披露的规定编制H股财务报告。根据香港联交所2010年12月刊发的 《有关接受在香港上市的内地注册成立公司采用内地的会计及审计准则以及聘用内地会计 师事务所的咨询总结》及相应的香港上市规则修订，以及中国财政部、中国证监会的相关 规定，经2011年5月31日公司2010年年度股东大会审议批准，从2011年财政年度开 始，本公司不再向A股股东及H股股东分别提供根据中国会计准则及国际会计准则编制的 年度报告，而是向所有股东提供根据中国会计准则编制的年度报告同一版本。本报告中用 作比较的财务资料均以中国会计准则下的资料为依据。 三、 非经常性损益项目和金额 单位：百万元 非经常性损益项目 2012年 2011年 2010年 归属于公司普通股股东的净利润 8,478.89 7,854.29 4,246.22 加/(减)：非经常性损益项目 固定资产、无形资产和其他长期资产处置（收益）/损失 -8.87 147.13 -7.69 处置长期股权投资收益 -119.23 -8.42 -56.80 记入当期损益的政府补助(与公司正常经营业务密切相关、 符合国家政策、能够定额或定量持续享受的政府补助除外) -386.19 -152.85 -82.73 债务重组收益 -2.67 -6.18 -11.85 持有交易性金融资产产生的公允价值变动（收益）/损失 -3.24 27.11 20.41 处置交易性金融资产、可供出售金融资产取得的投资收益 - -7.81 -25.38 应收款项减值准备转回 -172.08 -114.09 -118.30 非货币性资产交换损失 0.03 - - 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 210.33 -175.86 -146.86 小计 -481.92 -290.97 -429.20 非经常性损益的所得税净影响数 120.48 72.74 107.30 归属于少数股东的非经常性损益的影响数（税后） 1.77 0.77 5.25 非经常性损益净影响额 -359.67 -217.46 -316.65 扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 8,119.22 7,636.83 3,929.57 四、 采用公允价值计量的项目 单位:百万元 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润 的影响金额 交易性金融资产 46.92 115.03 68.11 3.24 可供出售金融资产 242.10 264.97 22.87 - 合计 289.02 380.00 90.98 3.24 第四节 董事长致辞 尊敬的各位股东： 衷心感谢各位股东和投资者对本集团的关注和支持。我谨代表董事会，向各位股东呈 报公司2012年年度报告。 2012年，面对国际国内复杂多变的政治经济环境，本集团以科学发展为主题，以结构 调整为主线，更加注重精益管理，更加注重降本增效，更加注重风险管控，实现了稳定增 长的目标。2012年，本集团主要经济指标实现全面增长，全年新签合同额7,893.369亿 元，实现营业收入4,843.129亿元，实现净利润85.206亿元，同比分别增长15.88%、 5.89%和8.10%；毛利率达到10.62%，同比提高了0.12个百分点。企业资产总额达 4,806.613亿元，同比增长13.64%。按照2011年的营业收入，公司在《财富》杂志世界 500强排名第111位，ENR全球225家最大承包商排名第2位，中国企业500强排名第11 位。在中国上市公司市值管理研究中心、中国上市公司发展研究院、证券日报、证券时 报、香港大公报等各类机构组织的评选中，荣获“2012年度中国上市公司资本品牌百 强”、“2012年中国上市公司诚信企业100强”、“2012年中国上市公司综合实力100 强”；“最具海外影响力上市公司”、“最佳投资者关系管理上市公司”、2012年度香港 上市公司“综合实力100强”和“营业额10强”等多个奖项。 本集团全力以赴开拓市场。不断优化经营结构，完善经营布局，提高经营能力。紧抓 铁路市场回暖机遇，铁路市场份额保持领先。高度重视铁路以外市场，房建、公路、市 政、城市轨道的新签合同额稳步增长，水工、环保等市场开发取得新成效。加快“走出 去”步伐，充分发挥中国土木工程集团有限公司、中国铁建国际集团有限公司的商务方面 的优势和各集团公司在设计、施工等方面的优势，全年新签海外合同额达733.407亿元。 本集团深入推进结构调整，推进专业化发展。新设立（投资）了中国铁建财务有限公 司、中国铁建国际集团有限公司，并购广东省航盛建设集团有限公司连同一家工程公司一 并重组到中国铁建港航局集团有限公司。加大对非工程承包业务的发展力度，房地产开 发、物流与物资贸易等业务实现快速发展，非工程承包业务比重进一步提高。非工程承包 业务新签合同额1,289.939亿元，同比增长37.44%，实现营业收入881.265亿元，同比增 长40.24%，占营业收入总额的17.78%，比2011年增长4.42个百分点，实现利润总额（税 前利润）57.486亿元，同比增长35.55%，占利润总额的52.37%，比2011年增长11.31个 百分点。 本集团注重降本增效。深入推进精益化管理，不断增强项目统筹和成本控制能力。全 面推进“工程要素、金融保险、商贸服务”集中采购，进一步完善设备物资集中采购体 系。加强资金集中管理，积极拓展融资渠道，加强债券融资统一管理。加强全面预算和责 任成本管理，增强了过程管控能力。加大财务监督和审计力度。强化风险内控体系建设， 将风险管理纳入日常管理工作。着力加强信息化建设，有效提升了管控水平，降低了运营 成本。 本集团着力推进技术创新。本年内新增3家国家级技术中心、5家省级技术中心，2项 “863”课题已与国家科技部签订合同。获得国家科技进步奖2项，其中“京津城际”获得 一等奖。申报詹天佑大奖8项，获得省部级科技进步奖136项，省部级工法249项，授权 专利703项，创历史最好水平。 展望2013年，全球经济下行风险下降，经济增速缓慢回升。国内经济仍将继续保持平 稳较快增长，我国经济领域的一系列新举措值得期待。铁路建设市场回暖，公路、市政建 设投资回升，轨道交通建设投资快速增长，保障房建设力度进一步加大，生态修复、水利 水电、环境保护、清洁能源等领域的投资明显加快，这些都为企业发展提供了新的机遇。 2013年，本集团全部工作的总基调是保持企业持续健康发展，即“稳增长、调结构、强基 础、提效益、上水平”。为此，在新的一年里，我们将加快结构调整，促进转型升级；深 化企业改革，增强企业活力；强化企业管理，夯实发展基础；加强风险管控，确保稳健发 展；狠抓科技创新，提高竞争能力；构筑人才高地，引领跨越发展；建设企业文化，构筑 发展之魂。 本集团将继续遵循“建设现在、引领未来”的使命与责任，坚持“建筑为本、相关多 元、一体运营、转型升级”的战略方针，引领企业向着“具有高价值创造力的跨国建筑产 业集团”的目标迈进，努力用精品工程回馈社会，用优良业绩回报股东！ 孟凤朝 董事长 中国.北京 2013年3月28日 第五节 董事会报告 一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析 (一) 整体经营情况的讨论与分析 2012年，面对国际国内复杂多变的经营环境，本集团以科学发展为主题，以结构调整 为主线，更加注重精益管理，更加注重降本增效，更加注重风险管控，实现了稳定增长的 目标。 1、 全力以赴开拓市场，经营工作成绩突出 报告期内，本集团全力以赴开拓市场。一是不断优化经营结构，完善经营布局，提高 经营能力。二是紧抓铁路市场回暖机遇，铁路市场份额保持领先。三是高度重视铁路以外 市场，房建、公路、市政、城市轨道的新签合同额稳步增长，水工、环保等市场开发取得 新成效。四是圆满完成总部及所属二级企业的新特级资质就位，取得了19个工程施工总承 包特一级资质。五是加快“走出去”步伐，提升国际化经营能力。2012年本集团全面超额 完成了年度计划，新签合同总额为7,893.369亿元，为年度计划的143.5％，同比增长 15.88％。其中，新签海外合同额733.407亿元，占新签合同总额的9.29%。截至2012年 末，本集团未完合同额合计达14,918.596亿元，同比增长24.50%。主要指标如下： 单位：亿元 类别 新签合同额 未完合同额 2012年 2011年 同比增长 2012年 2011年 同比增长 工程承包 6,603.430 5,873.211 12.43% 13,806.367 11,278.947 22.41% 勘察设计咨询 81.814 75.890 7.81% 27.478 18.532 48.27% 工业制造 102.808 119.677 -14.10% 29.860 26.896 11.02% 物流与物资贸易 880.497 577.192 52.55% 921.661 544.842 69.16% 房地产开发 211.646 140.771 50.35% 119.368 89.096 33.98% 其他 13.174 25.045 -47.40% 13.862 24.190 -42.70% 总计 7,893.369 6,811.786 15.88% 14,918.596 11,982.503 24.50% 作为本集团的核心业务和优势板块，2012年工程承包业务继续得到巩固和加强。工程 承包板块新签合同额6,603.430亿元，占合同总额的83.66%，同比增长12.43%。其中，铁 路工程1,720.029亿元，占工程承包板块的26.05%，同比增长25.22%；公路工程 1,320.924亿元，占工程承包板块的20.00%，同比增长22.10%；房建工程1,559.530亿 元，占工程承包板块的23.62%，同比减少4.69%；水利水电工程228.339亿元，占工程承 包板块的3.46%，同比减少26.98%；城市轨道工程619.206亿元，占工程承包板块的 9.38%，同比增长44.10%；市政工程786.421亿元，占工程承包板块的11.91%，同比增长 39.51%；机场码头工程20.650亿元，占工程承包板块的0.31%，同比增长104.28%。房建 工程和水利水电工程新签订单同比下降的原因是2011年房建工程和水利水电工程新签订单 增幅很大，比2010年分别增长208.4%和165.6%，2012年略有下降属正常情况。城市轨道 工程、市政工程新签合同额增幅较大的主要原因，一是本集团加大了这两类项目的市场经 营力度，二是这两类项目的市场容量扩大，机会较多。 2012年，本集团非工程承包板块新签合同额1,289.939亿元，占新签合同总额的 16.34%，同比增加37.44%。其中：勘察设计咨询新签合同额81.814亿元，同比增长 7.81%；工业制造新签合同额102.808亿元，同比减少14.10%；物流与物资贸易新签合同 额880.497亿元，同比增长52.55%；房地产开发业务新签合同额211.646亿元，同比增长 50.35%。造成工业制造业务新签合同出现下降的主要原因是铁路订单减少；造成其他业务 新签合同出现下降的主要原因是其他业务总体规模较小，容易产生较大幅度波动，且其他 业务在公司业务结构中占比较少，属合理范围。物流与物资贸易业务和房地产开发业务新 签合同额增幅较大的主要原因是本集团进一步加快了这两个板块的发展力度。 2、 注重降本增效，经济运行质量持续提升 本集团注重降本增效，深入推进精益化管理，不断增强项目统筹和成本控制能力。全 面推进“工程要素、金融保险、商贸服务”集中采购，进一步完善设备物资集中采购体 系。加强资金集中管理，积极拓展融资渠道，加强债券融资统一管理。加强全面预算和责 任成本管理，增强了过程管控能力。加大财务监督和审计力度，强化风险内控体系建设， 将风险管理纳入日常管理工作。着力加强信息化建设，有效提升了管控水平，降低了运营 成本。报告期内，本集团实现营业收入4,843.129亿元，同比增长5.89%；实现净利润 85.206亿元，同比增长8.10%，经济效益再创历史新高，经济运行质量明显提升。 主要运营及财务指标 单位：百万元 2012年 2011年 增长幅度 营业收入 484,312.93 457,366.11 5.89% 营业成本 432,889.01 409,327.41 5.76% 营业利润 10,688.19 9,929.57 7.64% 营业利润率 2.21% 2.17% 提高0.04个百分点 净利润 8,520.62 7,881.96 8.10% 3、 深入推进结构调整，转型升级成效显著 非工程承包业务新签合同额1,289.939亿元，完成营业收入881.265亿元，实现利润 总额（税前利润）57.486亿元，占比分别达到16.34%、17.78%和52.37%，成为本集团重 要的经济支撑。新设立（投资）了中国铁建财务有限公司、中国铁建国际集团有限公司， 并购广东省航盛建设集团有限公司连同一家工程公司一并重组到中国铁建港航局集团有限 公司。勘察设计、工业制造、房地产开发、物流与物资贸易等业务板块的综合实力持续提 高。 4、 着力推进技术创新、节能减排，取得丰硕成果 （1） 技术创新情况 报告期，本集团着力推进技术创新。新增3家国家级技术中心、5家省级技术中心，2 项“863”课题已与国家科技部签订合同。获得国家科技进步奖2项，其中“京津城际”获 得一等奖。申报詹天佑大奖8项，获得省部级科技进步奖136项，省部级工法249项，授 权专利703项，创历史最好水平。 （2） 节能减排情况 报告期，公司认真贯彻落实党中央、国务院关于节能减排的一系列方针政策，把节能 减排作为企业转变发展方式、优化产业和产品结构、履行社会责任的重要手段，以构建资 源节约型、环境友好型企业为目标，切实加强领导，健全节能减排组织管理体系；夯实基 础，健全节能减排统计监测体系；强化管理，健全节能减排规章制度。 (二) 主营业务分析 下述利润、收入、成本和费用的分析可参见本节“（三）业务板块和地区经营情况分 析”。 1、 利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位：百万元 科目 2012年 2011年 增长幅度 营业收入 484,312.93 457,366.11 5.89% 营业成本 432,889.01 409,327.41 5.76% 销售费用 1,946.45 1,745.92 11.49% 管理费用 20,705.77 19,851.40 4.30% 财务费用 3,500.58 1,981.75 76.64% 所得税费用 2,375.24 2,173.93 9.26% 经营活动产生的现金流量净额 5,544.97 -12,576.31 - 投资活动产生的现金流量净额 -8,308.87 -10,603.01 - 筹资活动产生的现金流量净额 10,922.52 41,648.93 -73.77% 研发支出 6,586.25 6,893.62 -4.46% 营业利润 10,688.19 9,929.57 7.64% 营业利润率 2.21% 2.17% 提高0.04个百分点 净利润 8,520.62 7,881.96 8.10% 2012年，本集团营业收入同比增长5.89%、营业成本同比增长5.76%，营业成本的增 长幅度低于营业收入的增长幅度，毛利率有所提升。毛利率提升的主要原因是本集团进一 步加强了降本增效，且毛利率较高的工业制造、房地产开发等板块的营业收入增长幅度高 于总的营业收入的增长幅度。 2、 收入 (1) 驱动业务收入变化的因素分析 本集团2012年实现营业收入4,843.129亿元，同比增长5.89%，增长的主要原因是由 于本期物流与物资贸易等业务、房地产业务等板块营业收入增幅较大。各板块营业收入变 动的分析详见本节“（三）业务板块和地区经营情况分析”。 (2) 以实物销售为主的公司产品收入影响因素分析 不适用。 (3) 订单分析 详见本节“（一）整体经营情况的讨论与分析”中的“1、全力以赴开拓市场，经营工 作成绩突出”。 (4) 新产品及新服务的影响分析 不适用。 (5) 主要销售客户的情况 报告期内，本集团来自前五位客户的营业收入为329.779亿元，约占本集团2012年营 业收入的6.81%，较2011年下降8.60%。主要客户为铁道部所属的铁路局和铁路公司。本 公司控股股东、实际控制人及其所控制的企业与主要客户无关联关系。 单位：百万元 项目 2012年 2011年 前五名客户收入总额合计 32,977.89 36,079.26 占全部营业收入的比例 6.81% 7.89% 本公司董事或其各自的联系人（定义见香港上市规则）或据董事所知拥有本公司已发 行股本5%以上的本公司现有股东，概无拥有本集团五大客户的任何权益。 3、 成本 (1) 成本分析表 单位:百万元 分板块 成本构成 项目 本期金额 本期占总 成本比例 上年同期金额 上年同期占 总成本比例 本期金额较 上年同期变 动比例 工程承包业务 - 367,900.47 82.82% 369,101.16 87.45% -0.33% 勘察设计咨询业务 - 5,057.35 1.14% 5,194.58 1.23% -2.64% 工业制造业务 - 8,130.22 1.83% 7,317.73 1.73% 11.10% 房地产开发业务 - 13,082.63 2.95% 9,400.03 2.23% 39.18% 物流与物资贸易及其他 - 50,051.81 11.26% 31,052.28 7.36% 61.19% 以上合计 - 444,222.48 100.00% 422,065.78 100.00% 5.25% 其中： 人工费 104,392.28 23.50% 93,571.98 22.17% 11.56% 材料费 225,576.18 50.78% 209,766.69 49.70% 7.54% 机械使用费 49,886.18 11.23% 54,910.76 13.01% -9.15% 其他费用 64,367.84 14.49% 63,816.35 15.12% 0.86% 分部间抵销 - -11,333.47 - -12,738.37 - - 合计 - 432,889.01 - 409,327.41 - 5.76% 注：根据中国证监会《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第2号——年度报告 的内容与格式（2012年修订）》规定，公司应当按行业或产品披露本年度成本的主要构成 项目占总成本的比例情况，由于本公司业务的特殊性，本公司按板块进行分析。 (2) 主要供应商情况 报告期内，本集团向前五位原材料、能源供应商的采购总额为51.246亿元，约占本集 团2012年采购总额的1.18%，较2011年增加42.95%。供应商主要为国内的大型钢铁企业 及物流贸易企业，本公司控股股东、实际控制人及其所控制的企业与主要供应商无关联关 系。 单位：百万元 项目 2012年 2011年 前五名供应商采购金额合计 5,124.61 3,584.94 占采购总额的比例 1.18% 0.88% 本公司董事或其各自的联系人（定义见香港上市规则）或据董事所知拥有本公司已发 行股本5%以上的本公司现有股东，概无拥有本集团五大供应商的任何权益。 4、 费用 2012年，本集团销售费用为19.465亿元，较2011年增长11.49%。销售费用增长的主 要原因是由于物流与物资贸易板块运输费增加及本集团加大经营承揽工作力度所致。 2012年，本集团管理费用为207.058亿元，较2011年增长4.30%。管理费用增长的主 要原因是由于管理人员职工薪酬、折旧费用增加所致。 2012年，本集团财务费用为35.006亿元，较2011年增长76.64%。财务费用增长主要 原因是由于本集团为满足资金需求，增加借款，从而使得本年度利息支出较2011年上升。 2012年，本集团所得税费用为23.752亿元，比2011年增加9.26%，主要是由于本年 利润总额增加所致，所得税费用情况如下表所示： 单位：百万元 项目 2012年 2011年 当期所得税费用 2,365.53 2,075.37 递延所得税费用 9.71 98.56 所得税费用合计 2,375.24 2,173.93 5、 研发支出 (1) 研发支出情况表 单位：百万元 本期费用化研发支出 6,586.25 本期资本化研发支出 - 研发支出合计 6,586.25 研发支出总额占净资产比例（%） 8.98 研发支出总额占营业收入比例（%） 1.36 (2) 情况说明 本集团报告期内，研发支出的主要项目是工程承包板块的重难点工程项目施工技术研 究和工业制造板块中的新产品新工艺的研发，目前项目进展顺利。这些项目的研发有利于 本集团掌控最新施工技术，在本行业做到技术领先；有利于本集团转型升级，开拓新的市 场；有利于本集团业务的进一步拓展，增加收入，降低成本；有利于提高本集团的核心竞 争力。 研发支出总额占净资产的比例8.98%，同比减少1.51个百分点。研发支出总额占营业 收入的比例1.36%，同比减少0.15个百分点。 6、 现金流 现金流量变动分析 单位：百万元 项目 2012年 2011年 增长率 经营活动产生的现金流量净额 5,544.97 -12,576.31 - 投资活动产生的现金流量净额 -8,308.87 -10,603.01 - 筹资活动产生的现金流量净额 10,922.52 41,648.93 -73.77% 2012年，本集团经营活动产生的现金流量净额为55.450亿元，同比增加181.213亿 元，主要原因是铁路项目资金状况转好、公司加强应收账款清欠、房地产板块预收售楼款 增加等相关因素导致收入回款增加。 2012年，本集团投资活动产生的现金流量净额为-83.089亿元，净流量比上年增加 22.941亿元，主要是由于购建固定资产等长期资产，较上年同期有所减少。 2012年，本集团筹资活动产生的现金流量净额为109.225亿元，较2011年减少 73.77%。与上年同期相比，本期筹资规模有所下降。 7、 其他 (1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 报告期，本集团利润构成或利润来源未发生重大变化。 (2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明 I、 有关公司非公开发行A股股票方案的执行情况 公司于2010年6月18日召开2009年年度股东大会、2010年第一次A股类别股东大 会、2010年第一次H股类别股东大会，审议通过了关于公司向特定对象非公开发行A股股 票（以下简称“非公开发行”）的议案，并向中国证监会提交了非公开发行申请文件。受 国家房地产宏观调控政策影响，截至2012年12月28日，公司非公开发行事宜未取得实质 性进展。鉴于股东大会决议等有关文件已过期失效，经公司第二届董事会第十七次会议审 慎分析论证，决定申请撤回非公开发行申请文件，待条件成熟时再行启动。相关公告于 2012年12月29日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时 报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）、香港联交所网站(www.hkex.com.hk)和本 公司网站（www.crcc.cn）上。 II、 公司发行超短期融资券的执行情况 公司于2012年6月12日召开2011年年度股东大会，审议通过了关于公司发行超短期 融资券的议案，同意公司注册发行本金余额不超过300亿元的超短期融资券。综合分析公 司的资金现状、融资需求以及资金来源等情况，并结合国内债券市场的情况，2012年10 月18日公司发行2012年度第一期超短期融资券10亿元，票据期限为180天；2012年11 月5日公司发行2012年度第二期超短期融资券50亿元，票据期限为270天。相关公告分 别于2012年6月13日、10月23日和11月7日刊登在《中国证券报》、《上海证券 报》、《证券日报》、《证券时报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）、香港联 交所网站(www.hkex.com.hk)和本公司网站（www.crcc.cn）上。截至2012年12月31日， 公司发行超短期融资券本金余额为60亿元。 III、 公司发行短期融资券的执行情况 公司于2011年5月31日召开2010年年度股东大会，审议通过了关于公司发行短期融 资券的议案，同意公司注册发行本金余额不超过150亿元的短期融资券，于2012年12月 28日召开2012年第二次临时股东大会审议通过了关于增加中国铁建股份有限公司中期票 据和短期融资券注册发行额度的议案。2011年11月4日公司发行2011年度第一期短期融 资券50亿元，票据期限为1年。该期短期融资券已于2012年11月4日到期并已全额兑 付。综合分析公司的资金现状、融资需求以及资金来源等情况，并结合国内债券市场的情 况，2012年7月18日公司发行2012年度第一期短期融资券100亿元，票据期限为一年。 相关公告分别于2011年6月1日、2011年11月9日、2012年7月20日刊登在《中国证 券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》及上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）、香港联交所网站(www.hkex.com.hk)和本公司网站（www.crcc.cn） 上。截至2012年12月31日，公司发行短期融资券本金余额为100亿元。 IV、 公司发行中期票据的执行情况 公司分别于2009年1月13日、2011年5月31日召开股东大会，审议通过了关于公 司发行中期票据的议案，于2012年12月28日召开2012年第二次临时股东大会审议通过 了关于增加中国铁建股份有限公司中期票据和短期融资券注册发行额度的议案。2010年8 月27日，公司发行2010年度第一期中期票据50亿元，票据期限为5年。2011年10月14 日，公司发行2011年度第一期中期票据75亿元，票据期限为7年。相关公告分别于2009 年1月14日、2011年6月1日、2011年10月19日和2012年12月29日刊登在《中国证 券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》及上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）、香港联交所网站(www.hkex.com.hk)和本公司网站（www.crcc.cn） 上。截至2012年12月31日，公司发行中期票据本金余额为125亿元。 V、 公司发行非公开定向债务融资工具的执行情况 公司于2012年6月12日召开2011年年度股东大会，审议通过了关于公司发行非公开 定向债务融资工具的议案，同意公司注册发行本金余额不超过150亿元的非公开定向债务 融资工具。相关公告于2012年6月13日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《证 券日报》、《证券时报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）、香港联交所网站 (www.hkex.com.hk)和本公司网站（www.crcc.cn）上。截至2012年12月31日，公司尚未 办理注册发行非公开定向债务融资工具。 VI、 公司发行境外债券的执行情况 公司于2012年6月12日召开2011年年度股东大会，审议通过了关于公司发行境外债 券的议案，同意公司发行本金余额不超过等值人民币50亿元的境外债券。相关公告于 2012年6月13日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时 报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）、香港联交所网站(www.hkex.com.hk)和本 公司网站（www.crcc.cn）上。截至2012年12月31日，公司尚未发行境外债券。 VII、 公司所属全资子公司发行短期融资券的情况 截至2012年12月31日，公司所属全资子公司发行短期融资券本金余额36.3亿元， 具体发行情况如下表。 单位：亿元 债券类型 公司名称 发行时间 期限 发行规模 短期融资券 中铁十七局集团有限公司 2012-1-11 一年 4.0 短期融资券 中铁二十五局集团有限公司 2012-2-28 一年 2.0 短期融资券 中铁十五局集团有限公司 2012-2-29 一年 2.5 短期融资券 中铁二十二局集团有限公司 2012-3-23 一年 5.0 短期融资券 中铁物资集团有限公司 2012-3-27 一年 3.8 短期融资券 中铁十三局集团有限公司 2012-4-24 一年 2.5 短期融资券 中铁二十局集团有限公司 2012-6-27 一年 5.0 短期融资券 中铁十四局集团有限公司 2012-7-20 一年 4.0 短期融资券 中铁十五局集团有限公司 2012-8-30 一年 2.5 短期融资券 中铁二十一局集团有限公司 2012-12-14 一年 5.0 合计 - - - 36.3 VIII、 公司所属全资子公司发行非公开定向债务融资工具的情况 截至2012年12月31日，公司所属全资子公司发行非公开定向债务融资工具本金余额 40.5亿元，具体发行情况如下表。 单位：亿元 债券类型 公司名称 发行时间 期限 发行规模 定向工具 中铁二十三局集团有限公司 2012-8-9 两年 3.5 定向工具 中铁二十五局集团有限公司 2012-8-6 三年 4.0 定向工具 中铁十四局集团有限公司 2012-8-27 五年 4.0 定向工具 中铁二十五局集团有限公司 2012-11-9 二年 5.0 定向工具 中铁十五局集团有限公司 2012-11-23 三年 4.0 定向工具 中铁十九局集团有限公司 2012-12-20 一年 20.0 合计 - - - 40.5 (3) 发展战略和经营计划进展说明 2012年，本集团面对国内外复杂多变的经济环境，以“建筑为本、相关多元、一体运 营、转型升级”的企业发展战略为指引，紧紧围绕企业既定战略目标，采取多种措施，积 极拓展经营领域，不断完善经营布局、优化经营结构，下大力实施资源重组、结构调整， 持续加强基础管理，深入挖掘内部潜力，促使企业各项业务和职能战略规划稳步推进，既 定战略目标按计划得以逐步实现。 (4) 其他 I、资本开支 本集团的资本开支主要用于工程承包业务的设备、设施购建和技术升级，工业制造业 务的厂房建造及装备购置，以及BOT项目的建造。2012年12月31日，本集团的资本开支 为123.017亿元，比2011年减少24.983亿元。 单位：百万元 2012年 2011年 工程承包业务 9,383.57 13,183.23 勘察设计咨询业务 247.30 209.63 工业制造业务 1,052.90 792.79 房地产开发业务 109.31 38.98 其他业务 1,508.65 575.44 合计 12,301.73 14,800.07 其他业务主要为BOT项目的建造成本。 II、营运资金 单位：百万元 A、建造合同工程 2012年 2011年 累计已发生成本 1,864,354.58 1,588,683.09 累计已确认毛利减已确认亏损之净额 135,014.79 111,886.79 减：已办理结算的价款 -1,926,475.30 -1,640,459.73 72,894.07 60,110.15 年末的建造合同工程： 2012年 2011年 12月31日 12月31日 应收客户合同工程款项 86,555.48 74,175.97 应付客户合同工程款项 -13,661.41 -14,065.82 72,894.07 60,110.15 Ｂ、应收账款及应付账款 下表载列本集团于所示日期的应收账款及应付账款的周转日数： 2012年 2011年 应收账款的周转日数注1 51 45 应付账款的周转日数注2 130 123 注1、应收账款的周转日数是根据有关年度应收账款的期初与期末结余的平均数除以营业 收入后乘以365日计得。 注2、应付账款的周转日数是根据有关年度应付账款的期初与期末结余的平均数除以营业 成本后乘以365日计得。 下表载列应收账款至所示资产负债表日的账龄分析： 单位：百万元 2012年 2011年 12月31日 12月31日 1 年以内 68,021.31 59,145.05 1 年至2 年 2,397.97 2,640.29 2 年至3 年 1,094.86 870.59 3 年以上 656.32 697.07 72,170.46 63,353.00 减：坏账准备 -458.82 -434.17 71,711.64 62,918.83 本公司董事认为本集团已计提了足够的坏账准备。 下表载列应付账款截至所示资产负债表日的账龄分析： 单位：百万元 2012年 2011年 12月31日 12月31日 1 年以内 153,735.55 143,150.13 1 年至2 年 3,761.82 4,864.24 2 年至3 年 545.22 848.55 3 年以上 819.84 536.05 158,862.43 149,398.97 III、预付款项及其他应收款 本集团预付款项及其他应收款自截至2011年12月31日的514.115亿元增加到截至 2012年12月31日的645.288亿元。 IV、职工内部退休计划 为精简员工和提高效率，本集团曾经施行提前退休计划，据此，本集团对提前退休的 雇员发给生活费，直到其正式退休。该些雇员退休后将享受国家的退休计划。本集团的提 早退休计划已在本公司于2007年11月5日注册成立后终止，因此，本集团于2007年11 月5日后将不再接受新的提早退休申请。 本集团于报告期末有关提早退休福利的义务由独立精算师—韬睿惠悦企业管理咨询(深 圳)有限公司用预期单位成本法计算，该精算师是美国精算师公会的会员。2011年12月31 日以及2012年12月31日，本集团对该等义务的拨备分别为46.111亿元以及39.840亿 元。 为符合适用的法律法规，本集团为员工参加多项由地方政府组织的退休计划。有关本 公司员工退休计划的详情载于本报告财务报表附注二、26。 V、其他应付款项及应计项目 其他应付款项及应计项目包括预收款项、其他应付款、应付职工薪酬、应交税金及其 他非流动负债。2011年12月31日及2012年12月31日，本集团其他应付款项及应计项 目分别为1,060.906亿元及1,179.192亿元。 VI、债务 A、 借款 于2012年12月31日及2011年12月31日，本集团短期借款情况如下： 单位：百万元 2012年 2011年 12月31日 12月31日 质押借款 1,669.81 3,267.42 抵押借款 115.50 103.50 保证借款 5,532.00 5,650.57 信用借款 31,379.38 25,138.50 38,696.69 34,159.99 于2012年12月31日及2011年12月31日，本集团其他流动负债情况如下： 单位：百万元 2012年 12月31日 2011年 12月31日 其他流动负债 21,952.07 7,504.78 于2012年12月31日及2011年12月31日，本集团一年内到期的长期借款情况如 下： 单位：百万元 2012年 2011年 12月31日 12月31日 质押借款 27.67 24.76 抵押借款 2,811.55 678.00 保证借款 2,655.09 693.92 信用借款 4,210.12 2,077.30 9,704.43 3,473.98 于2012年12月31日及2011年12月31日，本集团长期借款情况如下： 单位：百万元 2012年 2011年 12月31日 12月31日 质押借款 122.10 149.77 抵押借款 5,320.80 5,174.34 保证借款 2,070.70 3,861.15 信用借款 9,416.50 9,033.55 16,930.10 18,218.81 于2012年12月31日及2011年12月31日，本集团应付债券情况如下： 单位：百万元 2012年12月31日 2011年12月31日 中期票据 14,459.98 12,392.52 资本与负债的比率分析： 于2011年12月31日及2012年12月31日，本集团的资本负债比率分別为76%及 77%。资本负债比率乃将净负债除以权益总额和净负债之和计算得出。净负债包括应付账 款、应付票据、其他应付款、长短期借款、其他流动负债、应付债券，应付职工薪酬（不 含预提內部退养福利）、应付股利、应付利息、长期应付款及一年內到期非流动负债之 和，减去货币资金。权益总额包括本公司持有人权益及少数股东权益。 B、 承诺事项 单位：百万元 2012年 2011年 12月31日 12月31日 资本承诺 已签约但未拨备 617.79 932.05 已被董事会批准但未签约 48.00 72.67 665.79 1,004.72 投资承诺 已签约但未履行 115.00 625.00 已被董事会批准但未签约 800.00 3,000.00 915.00 3,625.00 其他承诺 已被董事会批准但未签约 4,000.00 - C、 或有负债 报告期内，公司没有重大或有负债。 D、 集团资产抵押和质押情况 单位：百万元 2012年 2011年 12月31日 12月31日 货币资金 25.00 - 应收账款 1,626.03 4,718.93 应收票据 474.67 394.13 存货 15,214.76 12,821.13 固定资产 61.45 79.45 无形资产-土地使用权 148.68 86.15 无形资产-特许经营资产 417.95 438.10 详情见财务报告合并财务报表主要项目注释五、18、所有权受到限制的资产。 VII、外汇风险及汇兑损益 由于本集团业务主要在中国大陆运营，本集团之收入、支出及超过90%的金融资产和 金融负债以人民币计值。因此，本集团外币交易风险甚微，于2012年12月31日本集团并 无利用外汇合同对冲外汇风险。 VIII、金融风险 本集团于日常业务过程中面对各种金融风险，包括公允价值及现金流量利率风险、外 币风险、信用风险、流动资金风险等。 (三) 业务板块和地区经营情况分析 本集团主营业务包括：工程承包、勘察设计咨询、工业制造、房地产开发、物流与物 资贸易等。 1、 各主营业务板块的经营情况 各业务板块运营情况（未扣除分部间交易） 单位：百万元 营业收入 营业成本 毛利 毛利率 项目 2012 2011 2012 2011 2012 2011 2012 2011 工程承包业务 407,601.03 407,540.76 367,900.47 369,101.16 39,700.56 38,439.60 9.74% 9.43% 勘察设计咨询 业务 7,286.79 7,463.58 5,057.35 5,194.58 2,229.44 2,269.00 30.60% 30.40% 工业制造业务 9,984.31 8,915.23 8,130.22 7,317.73 1,854.09 1,597.50 18.57% 17.92% 房地产开发业 务 18,137.34 13,537.61 13,082.63 9,400.03 5,054.71 4,137.58 27.87% 30.56% 物流与物资贸 易及其他 52,718.09 32,921.54 50,051.81 31,052.28 2,666.28 1,869.26 5.06% 5.68% 分部间抵销 -11,414.63 -13,012.61 -11,333.47 -12,738.37 -81.16 -274.24 - - 合计 484,312.93 457,366.11 432,889.01 409,327.41 51,423.92 48,038.70 10.62% 10.50% （1） 工程承包业务 工程承包业务是本集团核心及传统业务，业务种类覆盖铁路、公路、城市轨道、水利 水电、房屋建筑、市政、桥梁、隧道、机场建设等多个领域。本集团在中国31个省、自治 区、直辖市以及香港和澳门提供服务，并在非洲、亚洲、南美洲和欧洲等海外国家及地区 参与基础设施建设。 报告期内，工程承包业务营业收入与毛利分别较上一年度增长0.01%和3.28%。 工程承包业务（未扣除分部间交易） 单位：百万元 项目 2012年 2011年 增长率 营业收入 407,601.03 407,540.76 0.01% 营业成本 367,900.47 369,101.16 -0.33% 毛利 39,700.56 38,439.60 3.28% 毛利率 9.74% 9.43% 增长0.31个百分点 销售费用 443.67 442.01 0.38% 管理费用 17,779.67 17,270.50 2.95% 利润总额 5,228.41 6,089.07 -14.13% 2012年，本集团铁路市场的营业收入占本集团工程承包业务收入的48.05%，占工程承 包业务收入的比重较2011年下降了4.88个百分点。 （2） 勘察设计咨询业务 勘察设计咨询业务是本集团另一项重要的收入来源，业务覆盖范围包括提供铁路、公 路、城市轨道、水利水电、机场、码头、工业与民用建筑和市政工程等土木工程和交通基 础建设的勘察设计及咨询服务。 报告期内，本集团勘察设计咨询业务营业收入为72.868亿元，较2011年减少 2.37%，毛利率较2011年增长0.20个百分点。 勘察设计咨询业务（未扣除分部间交易） 单位：百万元 项目 2012年 2011年 增长率 营业收入 7,286.79 7,463.58 -2.37% 营业成本 5,057.35 5,194.58 -2.64% 毛利 2,229.44 2,269.00 -1.74% 毛利率 30.60% 30.40% 增长0.20个百分点 销售费用 470.74 472.57 -0.39% 管理费用 731.73 739.46 -1.05% 利润总额 960.42 978.68 -1.87% （3） 工业制造业务 本集团是亚洲最大、世界第二的大型养路机械设备制造商，是中国生产能力最大、设 备最全、工艺最先进的盾构制造商，此外本集团还生产大型矿山自卸车、冲击压路机等工 程设备和高速铁路道岔等轨道系统零部件。 报告期内，本集团工业制造业务营业收入为99.843亿元，较2011年增长11.99%，毛 利较2011年增长16.06%。 工业制造业务（未扣除分部间交易） 单位：百万元 项目 2012年 2011年 增长率 项目 2012年 2011年 增长率 营业收入 9,984.31 8,915.23 11.99% 营业成本 8,130.22 7,317.73 11.10% 毛利 1,854.09 1,597.50 16.06% 毛利率 18.57% 17.92% 增长0.65个百分 点 销售费用 200.41 173.68 15.39% 管理费用 887.50 698.78 27.01% 利润总额 727.20 576.80 26.07% （4） 房地产开发业务 房地产业务是经国资委批准的本公司的主业。报告期内，本集团房地产板块按照“减 库存、调在建、慎拿地”的工作方针，在国家房地产宏观调控政策持续偏紧的情况下，紧 密结合市场形势，加快库存项目的去化速度，审慎稳妥拓展土地储备，经营业绩持续攀 升，品牌影响力显著增强，对公司的利润贡献度稳步增长。2012年全年房地产板块实现销 售金额211.647亿元，同比增长44.47%，全年实现销售面积225.9万平方米，同比增长（未完）  |