[收购]仟源制药：拟收购杭州保灵集团有限公司80%股权所涉及的杭州保灵集团有限公司股东部分权益价值评估报告
山西仟源制药股份有限公司拟收购 杭州保灵集团有限公司80%股权所涉及的 杭州保灵集团有限公司股东部分权益价值评估报告 银信资评报（2013）沪第355号 银信资产评估有限公司 2013年8月17日 目 录 评估师声明 ..................................................................................................... 1 摘要 ................................................................................................................. 2 正文 ................................................................................................................. 4 一、委托方、被评估企业概况 ..................................................................... 4 二、评估目的 ................................................................................................. 8 三、评估对象和评估范围 ............................................................................. 8 四、价值类型及其定义 ............................................................................... 21 五、评估基准日 ........................................................................................... 21 六、评估依据 ............................................................................................... 21 七、评估方法 ............................................................................................... 23 八、评估程序实施过程和情况 ................................................................... 28 九、评估假设 ............................................................................................... 29 十、评估结论 ............................................................................................... 31 十一、特别事项说明 ................................................................................... 34 十二、评估报告使用限制说明 ................................................................... 38 十三、评估报告提出日期 ........................................................................... 39 附件 ............................................................................................................... 40 评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独 立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是 客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认； 所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的 责任。 三、我们在评估对象中没有现存或者预期的利益，与相关当事方没有现存或者预 期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评 估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产 的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方 及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的 限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说 明及其对评估结论的影响。 六、我们执行资产评估业务的目的是对评估对象在评估基准日的价值进行分析、 估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对 评估对象可实现价格的保证。 山西仟源制药股份有限公司拟收购 杭州保灵集团有限公司80%股权所涉及的 杭州保灵集团有限公司股东部分权益价值评估报告 银信资评报（2013）沪第355号 摘要 一、项目名称：山西仟源制药股份有限公司拟收购杭州保灵集团有限公司80%股 权所涉及的杭州保灵集团有限公司股东部分权益价值评估项目 二、委托方: 山西仟源制药股份有限公司 三、委托方以外的其他评估报告使用者：被评估企业及其股东，相关工商行政管 理机关以及法律规定与本评估目的相关的政府职能部门及相关当事人 四、被评估企业：杭州保灵集团有限公司 五、评估目的：股权收购 六、经济行为：本次评估是山西仟源制药股份有限公司拟收购杭州保灵集团有限 公司80%股权，需对所涉及的杭州保灵集团有限公司股东部分权益价值进行评估并提 供价值参考。 上述经济行为已经山西仟源制药股份有限公司第二届董事会第二次会议决议批 准。 七、评估对象：被评估企业截至评估基准日的80%股东部分权益价值 八、评估范围：被评估企业截至评估基准日所拥有的全部资产和负债 九、价值类型：市场价值 十、评估基准日：2013年5月31日 十一、评估方法：资产基础法和收益法 十二、评估结论： 于评估基准日，被评估企业股东全部权益的市场价值评估值为37,036.40万元， 较账面净资产增值32,253.61万元，增值率为674.37%。 即被评估企业于评估基准日的80%股东部分权益价值为29,629.12万元（大写： 人民币贰亿玖仟陆佰贰拾玖万壹仟貳佰元整）。 十三、评估报告有效期： 本评估结论仅对本次股权收购经济行为有效。并仅在评估报告载明的评估基准日 成立。资产评估结论使用有效期自评估基准日起一年内（即2013年5月31日至2014 年5月30日）有效。当评估基准日后的委估资产状况和外部市场出现重大变化，致 使原评估结论失效时，评估报告使用者应重新委托评估。 以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读资产 评估报告书全文，同时提请评估报告使用者关注评估报告中的评估假设、限制使用条 件以及特别事项说明。 银信资产评估有限公司 2013年8月17日 山西仟源制药股份有限公司拟收购 杭州保灵集团有限公司80%股权所涉及的 杭州保灵集团有限公司股东部分权益价值评估报告 银信资评报（2013）沪第355号 正文 山西仟源制药股份有限公司： 银信资产评估有限公司接受贵公司委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、 资产评估原则，采用资产基础法和收益法两种评估方法，按照必要的评估程序，对山 西仟源制药股份有限公司拟收购杭州保灵集团有限公司80%股权事宜所涉及的杭州保 灵集团有限公司的股东部分权益价值在2013年5月31日的市场价值进行了评估。现 将资产评估情况报告如下： 一、委托方、被评估企业概况 （一）委托方和其他评估报告使用者 1、委托方概况 委托方名称：山西仟源制药股份有限公司 中华人民共和国组织机构代码：77012775-3 企业法人营业执照注册号：140200400002021 住 所：大同市经济技术开发区湖滨大街53号 法定代表人：翁占国 注册资金：人民币壹亿叁仟叁佰捌拾万元整 公司类型：股份有限公司(上市、自然人投资或控股) 经营范围：许可经营项目：生产销售原料药、粉针剂(含青霉素类、头孢菌素类)、 片剂(含青霉素类、头孢菌素类)、硬胶囊剂(含青霉素类、头孢菌素类)、颗粒剂(含 青霉素类)、散剂、栓剂、精神药品(地西泮片、艾斯唑仑片、硝西泮片、地西泮注射 液)(凭有效许可证经营)；一般经营项目：生产销售精细化工原料(不含危险化学品、 爆炸品)(国家禁止经营专项审批的除外)。 营业期限：自二〇〇五年三月二十三日至二〇三五年三月二十三日 2、其他评估报告使用者 被评估企业及其股东，相关工商行政管理机关以及法律规定与本评估目的相关的 政府职能部门及相关当事人。 （二）被评估企业 1、被评估企业概况 被评估企业名称：杭州保灵集团有限公司 中华人民共和国组织机构代码：14303426-7 企业法人营业执照注册号：330100000020383 住 所：杭州市拱墅区保灵路5号 法定代表人：钟海荣 注册资本：叁仟贰佰万元 实收资本：叁仟贰佰万元 公司类型：有限责任公司 经营范围：许可经营项目：无；一般经营项目：实业投资；投资咨询（除证券、 期货）；农业技术开发；含下属分支机构的经营范围。（上述经营范围不含国家法律法 规规定禁止、限制和许可经营的项目。）*** 营业期限：一九八五年四月五日至二〇三三年十二月三十一日 委托方与被评估企业的关系：委托方拟收购被评估企业股权。 2、被评估企业股权结构及历史沿革 被评估企业（曾用名：杭州保灵有限公司；2008年更名为“杭州保灵集团有限公 司”）成立于1985年4月5日，成立时注册资本为人民币170万元，其中中国出口商 品基地建设总公司出资出资34万元，浙江省出口商品基地建设分公司出资34万元， 杭州市牛奶联合企业公司出资102万元，已经杭州市工商部门出具“工商企业注册资 金资信证明”。 后经股权转让、改制、增资等经济行为，截止评估基准日，被评估企业注册资本 为人民币3200万元，其中杭州保灵职工持股会实缴出资1568万元，占注册资本的49%； 钟海荣实缴出资864万元，占注册资本的27%；陈利娟实缴出资128万元，占注册资 本的4%；舒福荣实缴出资128万元，占注册资本的4%；庞孝铨实缴出资128万元， 占注册资本的4%；虞英民实缴出资80万元，占注册资本的2.5%；徐丽芬实缴出资64 万元，占注册资本的2%；张荷菊实缴出资64万元，占注册资本的2%；叶子良实缴出 资32万元，占注册资本的1%；施月娟实缴出资32万元，占注册资本的1%；卢智强 实缴出资32万元，占注册资本的1%；王勇杰实缴出资32万元，占注册资本的1%； 王惠萍实缴出资16万元，占注册资本的0.5%；陈惠娟实缴出资16万元，占注册资本 的0.5%；高德康实缴出资16万元，占注册资本的0.5%，已经杭州金瑞会计师事务所 有限公司验资并出具“杭金瑞验字（2008）第090号”《验资报告》。 截止评估基准日，被评估企业股东及股权情况见下表： 投资者名称 投入资本（万元） 投资比例 杭州保灵职工持股会 1,568.00 49.00% 钟海荣 864.00 27.00% 陈利娟 128.00 4.00% 舒福荣 128.00 4.00% 庞孝铨 128.00 4.00% 虞英民 80.00 2.50% 徐丽芬 64.00 2.00% 张荷菊 64.00 2.00% 叶子良 32.00 1.00% 施月娟 32.00 1.00% 卢智强 32.00 1.00% 王勇杰 32.00 1.00% 王惠萍 16.00 0.50% 陈惠娟 16.00 0.50% 高德康 16.00 0.50% 合计 3,200.00 100.00% 3、被评估企业历史财务资料 被评估企业（单体报表）2012年及评估基准日资产负债情况见下表： 金额单位：元 项目/报表日 2012年12月31日 2013年5月31日 总资产 296,200,827.90 282,495,587.29 负债 232,851,383.02 234,667,657.98 净资产 63,349,444.88 47,827,929.31 被评估企业（单体报表）2012年及评估基准日当期经营状况见下表： 金额单位：元 项目/报表年度 2012年 2013年1-5月 营业收入 1,389,468.00 749,445.00 营业成本 - - 营业税金及附加 77,925.95 42,200.49 营业费用 - - 管理费用 3,055,761.52 4,300,439.14 财务费用 -896,114.36 -20,689.80 资产减值损失 228,171.09 - 投资收益 55,983,475.00 340,092.60 营业利润 54,907,198.80 -3,232,412.23 营业外收入 3,293,652.11 1,790,896.66 营业外支出 3,115.65 - 利润总额 58,197,735.26 -1,441,515.57 所得税 782,765.26 - 净利润 57,414,970.00 -1,441,515.57 被评估企业（合并报表）2012年及评估基准日资产负债情况见下表： 金额单位：元 项目/报表日 2012年12月31日 2013年5月31日 总资产 364,102,534.20 355,613,872.43 负债 262,740,147.40 261,759,830.02 净资产 101,362,386.80 93,854,042.41 归属于母公司所有者权益 75,290,378.25 65,778,741.07 被评估企业（合并报表）2012年及评估基准日当期经营状况见下表： 金额单位：元 项目/报表年度 2012年 2013年1-5月 营业收入 166,343,663.14 64,834,071.22 营业成本 48,727,525.01 18,267,808.72 营业税金及附加 2,361,554.26 838,126.92 营业费用 52,937,958.03 19.758.372.11 管理费用 40,261,144.80 40,664,947.24 财务费用 -2,167,209.17 215,645.02 资产减值损失 228,171.09 - 公允价值变动损益 178,134.36 8,080.00 投资收益 1,988,253.51 340,092.60 营业利润 26,160,906.99 -14,562,656.19 营业外收入 10,663,540.26 23,074,508.62 营业外支出 6,636,946.87 - 利润总额 30,187,500.38 8,511,852.43 所得税 6,237,100.59 1,940,196.82 净利润 23,950,399.79 6,571,655.61 归属于母公司所有者的净利润 18,612,201.09 4,568,362.82 上述2012年及评估基准日财务数据已经立信会计师事务所有限公司为本次评估 目的进行审计，审计报告文号为“信会师报字[2013]第150999号”。 被评估企业（单体）执行《企业会计准则》及相关补充规定，适用企业所得税率 25％，营业税率5%，城市维护建设税率7%，教育费附加费率3%，地方教育费附加费 率2%。 被评估企业孙公司杭州澳医保灵药业有限公司为高新技术企业，自2011年1月1 日至2013年12月31日止企业所得税率为15%。被评估企业下属其他公司企业所得税 率为25%。 二、评估目的 本次评估目的是山西仟源制药股份有限公司拟收购杭州保灵集团有限公司80%股 权，需对所涉及的杭州保灵集团有限公司股东部分权益价值进行评估并提供价值参 考。 上述经济行为已经山西仟源制药股份有限公司第二届董事会第二次会议决议批 准。 三、评估对象和评估范围 本次资产评估的对象是被评估企业截至评估基准日所拥有的80%股东部分权益价 值。 评估范围是被评估企业截至评估基准日所拥有的全部资产和负债。 具体为： 流动资产账面金额： 99,771,158.38元 长期股权投资账面金额： 67,468,725.14元 投资性房地产账面金额： 3,080,712.23元 固定资产账面金额： 111,059,601.75元 其中：建筑物账面金额： 111,059,601.75元 无形资产账面金额： 1,115,389.79元 资产合计账面金额： 282,495,587.29元 流动负债账面金额： 78,987,483.84元 非流动负债账面金额： 155,680,174.14元 负债合计账面金额： 234,667,657.98元 净 资 产账面金额： 47,827,929.31元 其对应的评估范围为被评估企业申报的截至评估基准日2013年5月31日的全部 资产以及相关负债，上述资产、负债已经立信会计师事务所有限公司进行审计并出具 了“信会师报字[2013]第150999号”审计报告。 其中长期股权投资单位如下： 金额单位：元 序号 长期投资单位名称 投资日期 投资比例% 账面金额 备注 1 浙江保灵药业有限公司 2007年1月 75.00 66,000,000.00 （注1：） 2 杭州保灵养泰禾生物科技有限公司 2001年5月 56.10 1,122,000.00 承包经营性质 3 杭州保灵健康食品有限公司 1994年 64.79 346,725.14 期后工商注销完 毕，已多年无实质 经营 合 计 67,468,725.14 注1：浙江保灵药业有限公司主要经营保灵孕宝系列保健品，其另有长期股权投资-杭州 澳医保灵药业有限公司如下： 序号 长期投资单位名称 投资日期 投资比例% 浙江保灵账面金额 备注 1 杭州澳医保灵药业有限公司 2009年8月 100.00 84,603,742.59 （注2：） 合 计 84,603,742.59 注2：杭州澳医保灵药业有限公司主要经营依巴斯汀片、醋甲唑胺片等药剂，其另有长 期股权投资-台州市德翔医化有限公司如下： 序号 长期投资单位名称 投资日期 投资比例% 杭州澳医账面金额 备注 1 台州市德翔医化有限公司 2012年9月 52.00 31,200,000.00 承包经营性质 合 计 31,200,000.00 其中投资性房地产情况如下： 金额单位：元 序 号 权证 编号 建筑物名称 结构 建筑面积 (㎡) 帐面原值 帐面净值 1 城南家园（17套） - 3,515,791.42 3,080,712.23 2 无证 城南家园19-2-2103 框架 92.79 含于序号1，下同 含于序号1，下同 3 无证 城南家园19-1-206 框架 64.44 4 无证 城南家园19-1-306 框架 64.44 5 无证 城南家园19-1-406 框架 64.44 6 无证 城南家园19-2-2101 框架 85.34 7 无证 城南家园19-1-1803 框架 69.10 8 无证 城南家园19-2-903 框架 65.82 9 无证 城南家园19-2-1503 框架 65.82 10 无证 城南家园19-1-1306 框架 64.44 11 无证 城南家园19-1-1406 框架 64.44 12 无证 城南家园19-1-1506 框架 64.44 13 无证 城南家园19-1-1906 框架 64.44 14 无证 城南家园19-1-2006 框架 64.44 15 无证 城南家园19-1-2106 框架 64.44 16 无证 城南家园19-2-804 框架 60.11 17 无证 城南家园19-2-904 框架 60.11 18 无证 城南家园19-2-501 框架 85.34 小计： 1,164.39 3,515,791.42 3,080,712.23 注：根据被评估企业与杭州恒盛房地产代理有限公司签订的房屋租赁合同，被评估企业 全权委托杭州恒盛房地产代理有限公司代理其城南家园房产（见上表）的出租。租赁期限自 2011年7月20日至2014年9月5日止，委托套数共17套，每套月租金为人民币1250元。 城南家园（见上表）为动迁安置房，因被评估企业在半山厂区的拆迁工作未最后完成， 故房产证暂无法办理。 其中房地产情况如下： 金额单位：元 序 号 权证编号 建筑物名称 结构 建成 年月 建筑面积 (㎡) 帐面净值 土地情况 1 杭房权证江移字 第12121831号 瑞晶国际商 务中心 2404室 钢混 2012/10/8 120.44 4,360,764.62 杭江国用（2012） 第014259号 2 杭房权证江移字 第12121809号 瑞晶国际商 务中心 2504室 钢混 2012/10/8 120.44 4,423,578.91 杭江国用（2012） 第014266号 3 杭房权证江移字 第12121820号 瑞晶国际商 务中心 2401室 钢混 2012/10/8 475.15 17,051,232.06 杭江国用（2012） 第014256号 4 杭房权证江移字 第12121830号 瑞晶国际商 务中心 2405室 钢混 2012/10/8 354.69 12,696,388.03 杭江国用（2012） 第014260号 5 杭房权证江移字 第12121828号 瑞晶国际商 务中心 2501室 钢混 2012/10/8 475.16 17,299,042.02 杭江国用（2012） 第014261号 6 杭房权证江移字 第12121836号 瑞晶国际商 务中心 2403室 钢混 2012/10/8 240.90 8,644,936.98 杭江国用（2012） 第014258号 7 杭房权证江移字 第12121815号 瑞晶国际商 务中心 2503室 钢混 2012/10/8 240.90 8,770,576.07 杭江国用（2012） 第014265号 8 杭房权证江移字 第12121821号 瑞晶国际商 务中心 2502室 钢混 2012/10/8 319.74 10,047,130.89 杭江国用（2012） 第014262号 9 杭房权证江移字 第12121807号 瑞晶国际商 务中心 2505室 钢混 2012/10/8 354.69 12,877,815.86 杭江国用（2012） 第014255号 10 杭房权证江移字 第12121834号 瑞晶国际商 务中心 2402室 钢混 2012/10/8 319.74 9,906,028.52 杭江国用（2012） 第014257号 11 无证 瑞晶车位 10个 2012/10/8 10.00 1,947,500.00 无证 12 无证 保健食品 大楼 2009/1/1 - 1,685,363.51 杭拱国用（2003） 字第000236号 13 伊景苑（8 套） 框架 - 1,349,244.28 14 无证 伊锦苑 10-1-302 框架 88.21 - 无证 15 无证 伊锦苑 10-1-402 框架 88.21 - 无证 16 无证 伊锦苑 10-1-502 框架 88.21 - 无证 17 无证 伊锦苑 10-1-602 框架 88.21 - 无证 18 无证 伊锦苑 10-1-702 框架 88.21 - 无证 19 无证 伊锦苑 10-1-802 框架 88.21 - 无证 20 无证 伊锦苑 10-1-902 框架 88.21 - 无证 21 无证 伊锦苑 10-1-1002 框架 88.21 无证 小计： 3,737.53 111,059,601.75 注：保健食品大楼（见上表序号12）已列入拆迁补偿范围，相关补偿款企业已收取。 伊锦苑（见上表序号13-21）为动迁安置房，因被评估企业在半山厂区的拆迁工作未最后 完成，故房产证暂无法办理。 伊锦苑有四套房屋用于出租（见上表序号18-21），具体情况如下： 幢号 面积(㎡) 承租人 基准日月租金 租赁期限 10-1-802 88.21 葛宏剑 1800元 2011-12-1至2014-11-30 10-1-1002 88.21 郑忠儒 1500元 2012-6-10至2015-6-9 10-1-702 88.21 杜福旭 1500元 2012-6-10至2014-6-9 10-1-902 88.21 郑忠儒 1500元 2012-6-10至2015-6-9 其中土地使用权情况如下： 序号 土地位置 权证编号 用地性质 开发程度 面积(㎡) 账面价值（元） 1 拱墅区半山镇 保灵路5号 杭拱国用 （2003）字第 000236号 工业 五通一平 53,724.00 1,115,389.79 2 拱墅区半山镇 保灵路5号 杭拱国用 （2003）字第 000237号 工业 五通一平 847.00 含于序号1 注：上述土地已列入拆迁补偿范围，相关补偿款企业已收取。 其中无形资产-其他无形资产情况如下： 被评估企业、被评估企业控股子公司浙江保灵药业有限公司或被评估企业控股孙 公司杭州澳医保灵药业有限公司拥有的专利所有权、商标所有权、专有技术所有权、 药物注册证及批件、保健品批件、在研产品项目均已费用化，亦纳入本次评估范围， 具体如下： A.下列15项专利所有权人或专利所有权申请人均为杭州保灵集团有限公司（杭 州保灵有限公司即杭州保灵集团有限公司，后同）或其控股孙公司杭州澳医保灵药业 有限公司，其中14项已授权，1项处于授权前的审核阶段；上述专利均仅应用于被评 估企业控股子公司浙江保灵药业有限公司及控股孙公司杭州澳医保灵药业有限公司 的产品或业务；专利所有权人与实际使用人间对专利的使用均为无偿许可。 序 号 名称 专利号（或申请号） 专利 类型 法律 状态 专利申请日 专利权人（或申请人） 1 一种保健营养液 及其制备方法 ZL 2004 1 0053120.4 发明 已授权 2004年7月26日 杭州保灵有限公司 2 一种蜂皇胎干粉及其制备方 法和由其制备而成的制剂 ZL 2004 1 0053121.9 发明 已授权 2004年7月26日 杭州保灵有限公司 3 一种醋甲唑胺的制备方法 ZL 2005 1 0050599.0 发明 已授权 2005年7月5日 杭州保灵有限公司 4 一种水溶性蜂王浆 的制备方法 ZL 2006 1 0052539.7 发明 已授权 2006年7月18日 杭州保灵有限公司 5 一种那格列奈的制备工艺 ZL 2006 1 0052617.3 发明 已授权 2006年7月21日 杭州保灵有限公司 6 一种依巴斯汀的制备方法 ZL 2006 1 0052618.8 发明 已授权 2006年7月21日 杭州保灵集团有限公司 7 一种口服液、西林瓶灌封机 ZL 2009 1 0099624.2 发明 已授权 2009年6月11日 杭州保灵集团有限公司 8 一种铝塑泡罩包装机 ZL 2010 1 0118504.5 发明 已授权 2010年3月4日 杭州保灵集团有限公司 9 一种卢帕他定的制备工艺 ZL 2008 1 0061601.8 发明 已授权 2008年5月13日 杭州澳医保灵药业有限公司 10 一种醋甲唑胺合成中间体甲 基化物的除臭及精制工艺 ZL 2010 1 0039635.4 发明 已授权 2010年1月8日 杭州保灵集团有限公司 11 包装盒（保灵孕妇钙） ZL 2009 3 0131239.2 外观 设计 已授权 2009年2月4日 杭州保灵集团有限公司 12 包装盒（保灵孕多维） ZL 2010 3 0641540.0 外观 设计 已授权 2010年11月29 日 杭州保灵集团有限公司 13 包装盒（保灵孕宝） ZL 2008 3 0087266.X 外观 设计 已授权 2008年1月11日 杭州澳医保灵药业有限公司 14 包装盒（保灵依巴斯汀片） ZL 2012 3 0411367.4 外观 设计 已授权 2012年8月29日 杭州保灵集团有限公司 15 一种镇咳嗽药磷酸二甲啡 烷的制备方法 201110131241.6 发明 实质审 查生效 2011年5月20日 杭州保灵集团有限公司 B.下列60项商标所有权人均为杭州保灵集团有限公司或其控股孙公司杭州澳医 保灵药业有限公司，其中序号1-7基准日仅应用于被评估企业控股子公司浙江保灵药 业有限公司及控股孙公司杭州澳医保灵药业有限公司的日常经营销售，序号6为浙江 省著名商标，序号8-61主要为防御性商标与前瞻性商标，对企业经营起间接作用； 商标所有权人与实际使用人间对商标的使用均为无偿许可。 序号 编号 名称 核定 服务 项目 注册人 有效期 1 3188135 5 杭州保灵 集团有限公司 2004年2月21日至2014年2月20日 2 1126761 5 杭州澳医保灵 药业有限公司 2007年11月14日至2017年11月13日 3 1130736 5 杭州澳医保灵 药业有限公司 2007年11月28日至2017年11月27日 4 4425558 5 杭州澳医保灵 药业有限公司 2008年2月21日至2018年2月20日 5 892504 5 杭州保灵 集团有限公司 2006年11月7日至2016年11月6日 6 4517974 30 杭州保灵 集团有限公司 2007年10月21日至2017年10月20日 7 3389400 30 杭州保灵 集团有限公司 2004年5月7日至2014年5月6日 8 1041862 澳医保灵AOYIPOLLEN 30 杭州保灵 集团有限公司 2007年6月28日至2017年6月27日 9 681389 30 杭州保灵 集团有限公司 2004年3月14日至2014年3月13日 10 814859 30 杭州保灵 集团有限公司 2006年2月14日至2016年2月13日 11 1017330 30 杭州保灵 集团有限公司 2007年5月28日至2017年5月27日 12 289665 38 杭州保灵 集团有限公司 2007年6月10日至2017年6月9日 13 281617 38 杭州保灵 集团有限公司 2007年3月20日至2017年3月19日 14 281618 花皇寶 38 杭州保灵 集团有限公司 2007年3月20日至2017年3月19日 15 1017336 生保灵 30 杭州保灵 集团有限公司 2007年5月28日至2017年5月27日 16 1011742 保灵生 30 杭州保灵 集团有限公司 2007年5月21日2017年5月20日 17 814860 宝灵 30 杭州保灵 集团有限公司 2006年2月14日至2016年2月13日 18 814857 宝龄 30 杭州保灵 集团有限公司 2006年2月14日至2016年2月13日 19 1384504 POLLENIN 30 杭州保灵 集团有限公司 2010年4月14日至2020年4月13日 20 766025 白领 30 杭州保灵 集团有限公司 2005年9月14日至2015年9月13日 21 763664 萬生 30 杭州保灵 集团有限公司 2005年8月28日至2015年8月27日 22 559741 蘊寶 30 杭州保灵 集团有限公司 2011年7月30日至2021年7月29日 23 1035592 保力生 30 杭州保灵 集团有限公司 2007年6月21日至2017年6月20日 24 681255 29 杭州保灵 集团有限公司 2004年3月14日至2014年3月13日 25 674158 29 杭州保灵 集团有限公司 2004年1月21日至2014年1月20日 26 1019093 澳医保灵AOYIPOLLEN 29 杭州保灵 集团有限公司 2007年5月28日至2017年5月27日 27 1013203 29 杭州保灵 集团有限公司 2007年5月21日至2017年5月20日 28 998766 澳医保灵AOYIPOLLEN 32 杭州保灵 集团有限公司 2007年5月7日至2017年5月6日 29 798821 白领 32 杭州保灵 集团有限公司 2005年12月14日至2015年12月13日 30 730401 32 杭州保灵 集团有限公司 2005年2月21日至2015年2月20日 31 624928 32 杭州保灵 集团有限公司 2013年1月10日至2023年1月9日 32 290621 37 杭州保灵 集团有限公司 2007年6月20日至2017年6月19日 33 4517974 30 杭州保灵 集团有限公司 2007年10月21日至2017年10月20日 34 3389432 保龄 30 杭州保灵 集团有限公司 2005年2月14日至2015年2月13日 35 4063271 宝灵 30 杭州保灵 集团有限公司 2006年6月7日至2016年6月6日 36 3130751 34 杭州保灵 集团有限公司 2013年4月14日至2023年4月13日 37 3389400 30 杭州保灵 集团有限公司 2004年5月7日至2014年5月6日 38 3130753 31 杭州保灵 集团有限公司 2013年4月14日至2023年4月13日 39 3130752 33 杭州保灵 集团有限公司 2013年4月14日至2023年4月13日 40 1315222 5 杭州保灵 集团有限公司 2009年9月21日至2019年9月20日 41 1062693 澳医保灵 5 杭州保灵 集团有限公司 2007年7月28日至2017年7月27日 42 611935 5 杭州保灵 集团有限公司 2012年9月30日至2022年9月29日 43 611936 5 杭州保灵 集团有限公司 2012年9月30日至2022年9月29日 44 896544 5 杭州保灵 集团有限公司 2006年11月14日至2016年11月13日 45 892504 5 杭州保灵 集团有限公司 2006年11月7日至2016年11月6日 46 1062716 5 杭州保灵 集团有限公司 2007年7月28日至2017年7月27日 47 584461 5 杭州保灵 集团有限公司 2012年2月28日至2022年2月27日 48 1062715 保灵生 5 杭州保灵 集团有限公司 2007年7月28日至2017年7月27日 49 1044799 保力生 5 杭州保灵 集团有限公司 2007年7月7日至2017年7月6日 50 3196551 5 杭州保灵 集团有限公司 2004年2月21日至2014年2月20日 51 3196552 澳医保灵 5 杭州保灵 集团有限公司 2004年2月21日至2014年2月20日 52 5080442 家庭药师 5 杭州保灵 集团有限公司 2009年5月14日至2019年5月13日 53 5080441 家庭医生 5 杭州保灵 集团有限公司 2009年8月7日至2019年8月6日 54 7781391 保灵喜月 30 杭州保灵 集团有限公司 2010年12月14日至2020年12月13日 55 7781392 保灵宝贝 30 杭州保灵 集团有限公司 2010年12月14日至2020年12月13日 56 7781315 汝宝 30 杭州保灵 集团有限公司 2011年2月7日至2021年2月6日 57 7781390 如宝 30 杭州保灵 集团有限公司 2011年2月7日至2021年2月6日 58 537275 30 杭州保灵 集团有限公司 2010年12月20日至2020年12月19日 59 1494621 保灵 32 杭州保灵 集团有限公司 2010年12月21日至2020年12月20日 60 3213641 30 杭州保灵 集团有限公司 2003年8月7日至2013年8月6日 C.被评估企业控股子公司浙江保灵药业有限公司及控股孙公司杭州澳医保灵药 业有限公司通过自行研发，形成了以下核心专有技术，均仅应用于各自的产品或业务： 1、一种水溶性蜂花粉末----应用于出口蜂花粉 2、一种磷酸二甲啡烷晶型Ⅱ及制备方法和药物组合物----应用于磷酸二甲啡烷 3、一种缓释胶囊的制备----应用于度洛西汀胶囊 4、一种固体分散剂的制备----应用于依巴斯汀分散片 D.下列药物注册证及批件所有权人均为杭州澳医保灵药业有限公司（表一），保 健品批件所有权人为杭州保灵集团有限公司或杭州澳医保灵药业有限公司（表二）， 均仅应用于浙江保灵药业有限公司及杭州澳医保灵药业有限公司的产品或业务；药证 或批件所有权人与实际使用人间对其使用均为无偿许可。 表一 序号 品种名称 规格 批准文号 有效期至 生产企业名称 1 复方板蓝根颗粒 3克 国药准字Z20026816 2016.4.25 杭州澳医保灵药业有限公司 2 蜂皇胎胶囊 0.2克 国药准字Z20026815 2016.4.25 杭州澳医保灵药业有限公司 3 灯盏花素片 每片含灯盏花素 20毫克 国药准字Z20025047 2016.4.25 杭州澳医保灵药业有限公司 4 三七伤药片 0.3克 国药准字Z33021016 2015.6.28 杭州澳医保灵药业有限公司 5 牛黄解毒片 0.3克 国药准字Z33020798 2016.4.25 杭州澳医保灵药业有限公司 6 风寒感冒颗粒剂 8克 国药准字Z33020855 2016.4.25 杭州澳医保灵药业有限公司 7 醋甲唑胺 原料药 国药准字H20000034 2016.4.17 杭州澳医保灵药业有限公司 8 醋甲唑胺片 25mg 国药准字H20000035 2015.9.18 杭州澳医保灵药业有限公司 9 依巴斯汀 原料药 国药准字H20040502 2015.6.30 杭州澳医保灵药业有限公司 10 依巴斯汀片 10mg 国药准字H20040503 2015.6.30 杭州澳医保灵药业有限公司 11 克霉唑阴道片 0.5g/片 国药准字H20063217 2015.9.8 杭州澳医保灵药业有限公司 12 阿仑膦酸钠 原料药 国药准字H20093276 2014.3.15 杭州澳医保灵药业有限公司 13 阿仑膦酸钠片 10mg 国药准字H20093292 2014.3.15 杭州澳医保灵药业有限公司 14 醋甲唑胺片 50mg 国药准字H20083760 2015.11.01 杭州澳医保灵药业有限公司 15 叶酸片 0.4mg 国药准字H20123159 2017.05.31 杭州澳医保灵药业有限公司 表二 序号 品种名称 规格 批准文号 有效期至 批准日期 申报企业名称 1 孕宝口服液 10ml/支 国食健字G20050021 无有效期限制 2005.1.19 杭州保灵 有限公司 2 孕妇钙咀嚼片 1.7g/片 国食健字G20050456 无有效期限制 2005.6.24 杭州保灵 有限公司 3 孕多维片 0.6g/片 国食健字G20050196 无有效期限制 2005.3.15 杭州保灵 有限公司 4 孕宝营养液 10ml/支 国食健字G20040431 无有效期限制 2004.4.15 杭州澳医保灵 药业有限公司 5 蜂胶片 0.5g/片 国食健字G20040273 无有效期限制 2004.3.17 杭州澳医保灵 药业有限公司 6 蜂王浆胶囊 400mg/粒 国食健字G20040432 无有效期限制 2004.4.15 杭州澳医保灵 药业有限公司 7 破壁花粉片 / QS330126010017 2013.9.28 2010.11.16 杭州澳医保灵 药业有限公司 8 孕多维软胶囊 0.6g/粒 国食健字G20050195 无有效期限制 2005.3.15 杭州保灵 有限公司 9 保灵蜂蜜 / QS330126010017 2013.9.28 2010.11.16 杭州澳医保灵药 业有限公司 10 保灵牌鲜王浆 / QS330126010017 2013.9.28 2010.11.16 杭州澳医保灵药 业有限公司 E. 被评估企业控股子公司浙江保灵药业有限公司及控股孙公司杭州澳医保灵药 业有限公司基准日存在多项在研产品，亦列入本次评估范围。 被评估企业子公司-浙江保灵药业有限公司主要资产情况如下： 其中长期股权投资情况如下： 金额单位：元 序号 长期投资单位名称 投资日期 投资比例% 账面金额（元） 1 杭州澳医保灵药业有限公司 2009年8月 100.00 84,603,742.59 合 计 84,603,742.59 其中房屋建筑物情况如下： 金额单位：元 序 号 权证编号 建筑物名称 结构 建成 年月 建筑面积 (㎡) 帐面净值 土地情况 1 房权证岳麓 字第 71009898号 湖南办商品房 钢混 2010/5/17 174.24 814,360.29 长国用（2010） 第025540号 2 房地权合字 340483-84 号 安徽办商品房 钢混 2008/12/27 203.36 990,000.66 房地合一 3 办理中 生产车间及综合仓 库 框架 2012/1/31 24,160.00 25,852,510.67 杭经国用（2008） 第000900号 4 办理中 前处理提取车间 框架 2012/1/31 8,740.00 9,451,873.02 杭经国用（2008） 第000900号 5 办理中 固体制剂二车间 框架 2012/1/31 7,286.00 7,921,806.06 杭经国用（2008） 第000900号 6 办理中 动力车间 框架 2012/1/31 1,770.00 2,590,084.71 杭经国用（2008） 第000900号 7 办理中 综合楼 框架 2012/1/31 5,533.00 6,763,980.60 杭经国用（2008） 第000900号 8 办理中 门卫一 框架 2012/1/31 71.00 132,025.13 杭经国用（2008） 第000900号 9 办理中 门卫二 框架 2012/1/31 56.00 91,478.23 杭经国用（2008） 第000900号 10 办理中 危化仓库 框架 2012/1/31 197.00 293,307.71 杭经国用（2008） 第000900号 11 环氧涂装地坪 2010/12/10 - 267,806.94 12 综合楼暖通工程 2010/12/10 - 44,896.19 13 办公室精装修工程 2010/12/10 - 2,456,436.11 14 厂房净化安装工程 2010/12/10 - 5,885,456.37 15 厂区建设待摊费用 2010/12/10 - 4,717,772.68 小计： 48,190.60 68,273,795.37 其中构筑物情况如下： 金额单位：元 序 号 建筑物名称 结构 建成 年月 建筑面积 (㎡) 帐面净值 1 车棚 钢 2011/12/1 101.38 - 2 室外管道支架基础 砼 2011/12/1 47.29 - 3 实体围墙 砖 2011/12/1 160.91 - 4 透空围墙 铁艺 2011/12/1 109.51 - 5 厂区道路场地 C25 2011/12/1 12,354.50 - 6 供排水管道 400MM 2011/12/1 1,354.00 - 7 厂区绿化 2012/12/5 - - 8 硬质景观 石 2012/12/5 - 1,497,244.90 9 景观石 2010/12/31 - 276,118.19 10 室外附属工程 2012/1/31 - 3,552,075.88 11 污水处理 砼 2012/1/31 450.00 323,959.02 12 电动伸缩门 2011/1/31 - 49,741.00 13 23#路道口砼路面工程 2010/12/10 - 212,398.61 小计 5,911,537.60 其中在建工程情况如下： 金额单位：元 序号 项目名称 开工日期 预计完 工日期 形象进度 付款比例 帐面价值 1 厂房改造工程 2013-4 2013-6 100 100 627,037.00 其中土地使用权情况如下： 金额单位：元 序 号 土地位置 土地权属编号 土地终止日 期 用 地 性 质 开 发 程 度 面积（M2） 账面价值 1 杭州经济技 术开发区 M12-23-6 杭经国用 （2008）第 000900号 2056/12/17 出 让 工 业 五 通 一 平 34,677.00 14,931,790.42 其它主要实物资产情况如下： 项 目 账面金额（元） 数 量 分布地点 现状、特点 存货 7,673,902.23 - 仓库、生产车间 由原材料、产成品、在产品组成 机器设备 25,326,032.98 270项 生产厂区内 正常使用 车辆 854,393.95 11项 公司内 正常使用 电子设备 526,142.33 142项 公司内 正常使用 被评估企业孙公司-杭州澳医保灵药业有限公司主要资产情况如下： 其中长期股权投资情况如下： 金额单位：元 序号 长期投资单位名称 投资日期 投资比例% 账面金额（元） 1 台州市德翔医化有限公司 2012年9月 52.00 31,200,000.00 合 计 31,200,000.00 其中房地产情况如下： 金额单位：元 序 号 权证编号 建筑物名称 结构 建成 年月 建筑面 积 (㎡) 帐面净值 土地情况 1 杭房权证拱移字 第0046871号 制剂大楼 钢混 1997/12/31 3,666.59 2,550,311.88 杭拱国用 （2003）字第 000236号 2 无证 精烘包车间 混合 2003/11/4 382.20 374,478.85 （未完）  |