[中报]中国建筑：2013年半年度报告摘要
0001股份公司-蓝标黑字 2013中期报告摘要 重 要 提 示 本报告摘要摘自公司2013中期报告全文。报告全文同时刊载于上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应仔细阅读公司中期报告全文。 基 本 情 况 股票简称：中国建筑 股票代码：601668 股票种类：A股 股票上市交易所：上海证券交易所 董事会秘书：孟庆禹 电话：010-88083288 传真：010-88082678 电子信箱：ir@cscec.com 一、业绩摘要 （一）会计数据 单位：千元 币种：人民币 2013年1-6月 2012年1-6月 同比增减（%） 营业收入 301,933,937 253,492,005 19.1 营业利润 17,105,311 13,048,042 31.1 利润总额 17,345,688 13,455,880 28.9 归属于上市公司股东净利润 8,789,453 7,173,961 22.5 归属于上市公司股东 扣除非经常性损益的净利润 7,814,624 6,798,793 14.9 经营活动产生现金流量净额 (15,344,280) (11,120,398) 不适用 2013年6月30日 2012年12月31日 增减（%） 总资产 737,931,760 651,694,165 13.2 归属于上市公司股东权益 106,741,853 101,858,378 4.8 总股本（千股） 30,000,000 30,000,000 0 （二）财务指标 2013年1-6月 2012年1-6月 同比增减（%） 基本每股收益（元／股） 0.29 0.24 20.8 稀释每股收益（元／股） 0.29 0.24 20.8 扣除非经常性损益后 基本每股收益（元／股） 0.26 0.23 13.0 加权平均净资产收益率（%） 8.33 7.71 不适用 扣除非经常性损益后 加权平均净资产收益率（%） 7.41 7.31 不适用 每股经营活动产生的 现金流量净额（元／股） (0.51) (0.37) 不适用 2013年6月30日 2012年12月31日 增减（%） 归属于上市公司股东 每股净资产（元／股） 3.56 3.40 4.7 资产负债率（%） 79.9 78.6 +1.3个百分点 二、股东及持股情况 （一）公司股东总数 报告期末，公司股东总数为727,284户。 （二）公司前十名股东持股情况（截至2013年6月30日） 序号 股东名称 股东 性质 持股 比例 (%) 持股总数 期内增减 （+，-） 持有限售股 质押或 冻结股 1 中国建筑工程总公司 国家 55.11 16,532,072,142 +11,006,924 0 0 2 全国社会保障基金理事会转持 三户 国家 3.76 1,128,000,000 0 0 0 3 中国太平洋人寿保险股份有限 公司－分红－个人分红 其它 1.18 353,304,223 +99,766,757 0 0 4 中国石油天然气集团公司 国家 1.12 336,000,000 0 0 0 4 中国中化集团公司 国家 1.12 336,000,000 0 0 0 6 宝钢集团有限公司 国家 0.79 236,000,000 -100,000,000 0 0 7 中国建设银行－博时主题行业 股票证券投资基金 其它 0.65 195,000,000 -9,999,988 0 0 8 中国建设银行－鹏华价值优势 股票型证券投资基金 其它 0.63 188,999,000 -11,001,000 0 0 9 中国工商银行－南方成份精选 股票型证券投资基金 其它 0.61 183,340,970 +36,337,286 0 0 10 中国人寿保险股份有限公司－ 分红－个人分红－005L－ FH002沪 其它 0.59 178,148,834 +107,226,351 0 0 合计 65.56 19,666,865,169 +133,336,330 0 0 三、管理层讨论与分析 今年以来，国际国内经济形势依然比较复杂。从国际看，世界经济弱势复苏局面难 有改观；从国内看，国民经济运行总体平稳。报告期内，在中国经济中长期增长率 潜在放缓、短期内政策引导等因素拉动经济缓慢复苏的共同作用下，一、二季度GDP 分别增长7.7%和7.5%，连续五个季度在7.4%-7.9%之间运行，经济增长的稳定性有 所提高。 2013年上半年，源于基建和地产复苏以及投资平稳，我国建筑行业运行状况好于整 体经济水平，建筑业产值增长18.7%；地产整体销售延续2012年四季度的回暖态势， 表现良好。2013年下半年，政策将从频繁行政干预转向长效机制建设，调控更趋市 场化。伴随经济结构调整，行业集中化大潮将为龙头公司提供足够的成长空间。 （一）主营业务分析 在美国《财富》杂志最新公布的世界500强公司排名中，中国建筑位列第80名（按 2012年度营业收入计算），继续位列全球建筑地产公司第1名。 报告期内，面对错综复杂的经济形势和市场环境，中国建筑全力贯彻落实国家“保 增长”的精神，紧紧围绕公司年初设定的工作目标，迎难而上、拼搏进取，保持了 良好的发展势头，体现规模、效益的主要指标均实现大幅增长，公司经营业绩亮丽。 1. 保增长取得实效，主要指标创历史新高 . 报告期内，公司实现营业收入3,019亿元，同比增长19.1%。 . 公司实现毛利362.7亿元，同比增长18.6%。整体毛利率水平为12.0%，与 去年同期基本持平。 . 归属上市公司股东的净利润87.9亿元，同比增长22.5%。实现基本每股收益 0.29元。 . 归属上市公司股东的净资产1,067亿元，比上年末增长4.8%。按此计算的每 股净资产为3.56元。 . 期内，公司现金净流入40.3亿元（包括了汇率变动产生净流入0.9亿元）。 其中：经营活动现金净流出153.4亿元，投资活动现金净流出17.9亿元，筹 资活动现金净流入210.8亿元。 . 公司上半年建筑业务新签合同额约6,560亿元，同比增长28.0%。其中，房 屋建筑5,471亿元，同比增长25.3%；基建业务1,045亿元，同比增长44.9%； 设计勘察业务45亿元，同比增长12.4%。 . 公司上半年地产业务销售额再创历史新高，达到788亿元（中海地产612亿 元，中建地产176亿元，均包含了合约销售和认购销售，下同），同比增长 36.8%；销售面积667万平方米（中海地产476万平方米，中建地产191万 平方米），同比增长51.6%。同期，公司新增土地储备约469万平方米，期末 拥有土地储备约6,691万平方米。 2. 财务报表相关科目变动分析 报告期内，公司未发生重大会计政策变更和会计估计变更，没有发生重大会计差错 更正等情况。 （1）合并利润表情况 报告期内，得益于在行业中领先的竞争优势，以及近几年新签合同额持续增加，公 司经营规模继续稳步攀升，营业收入达到3,019亿，同比增长19.1%。 公司业务特点及业务结构决定了公司的客户较为广泛，不存在对单一客户的依赖。 报告期内，公司来自前5名的客户营业收入合计54.8亿元，占公司营业收入总额的 1.8%。公司来自前5名的供应商采购金额，占公司全部营业成本的比例均小于1%。 同期，公司加强了对费用的控制，三项期间费用合计为94.6亿元，同比增长7.0%。 其中：销售费用同比增长24.5%，但绝对额较小；管理费用同比增长12.5%，低于营 业收入的增长幅度；而公司财务费用同比下降13.1%。 公司合并利润表变动较大的主要项目情况如下： 单位：千元 币种：人民币 报表项目 2013.1-6 2012.1-6 增减幅度% 主要变动原因 一、营业收入 301,933,937 253,492,005 19.1 公司经营规模扩大 减：营业成本 -265,660,190 -222,916,657 19.2 公司经营规模扩大 销售费用 -599,120 -481,226 24.5 公司业务拓展所致 管理费用 -7,003,547 -6,227,164 12.5 公司业务增长和经营管理需 求增加所致 财务费用-净额 -1,852,719 -2,132,165 -13.1 主要系利息收入增加和汇兑 差额由损失转为收益所致 二、营业利润 17,105,311 13,048,042 31.1 主要系公司经营规模扩大， 且费用控制能力增强所致 加：营业外收入 287,073 453,817 -36.7 与生产经营没有直接关系的 各种收入减少所致 减：营业外支出 -46,696 -45,979 1.6 基本与去年同期持平 三、利润总额 17,345,688 13,455,880 28.9 主要系公司经营规模扩大， 且费用控制能力增强所致 减：所得税费用 -4,479,958 -3,511,071 27.6 主要系利润总额增加，导致 所得税费用增加 四、净利润 12,865,730 9,944,809 29.4 -- 归属于母公司股东的净利润 8,789,453 7,173,961 22.5 -- （2）合并资产负债情况 报告期末，公司资产总额为7,379亿元，比上年末增长13.2%；负债总额为5,894亿 元，比上年末增长15.1%。期内，公司经营规模持续扩大，投资业务不断推进，资 金需求随之增加。期末，公司负债经营程度进一步加深，资产负债率为79.9%，比 上年末提高1.3个百分点。公司财务结构整体稳健，偿债风险在可控范围之内。 期末，公司资产、负债结构保持稳定，各项资产、负债占比未发生重大变化。资产 计量属性仍主要采用历史成本法，金融资产采用公允价值法计量。 公司合并资产负债表变动较大的主要项目情况如下： 单位：千元 币种：人民币 报表项目 2013年6月末 2012年末 增减幅度% 主要变动原因 交易性金融资产 676,047 1,005,682 -32.8 主要系交易性金融资产市价下跌所致 应收票据 5,066,948 7,188,206 -29.5 主要系商业承兑汇票及银行承兑汇票减 少所致 存货 307,924,826 254,382,050 21.0 主要系地产业务开发成本以及建筑业务 已完工未结算款增加所致 其中：已完工未结算 99,820,323 78,616,398 27.0 主要系公司房建和基建业务板块规模的 扩大所致 一年内到期的非流动 资产 10,779,662 8,285,321 30.1 主要系分类到一年内到期的工程质保金 增加所致 其他流动资产 8,253,637 4,254,692 94.0 主要系公司预缴税金增加所致 资产总额 737,931,760 651,694,165 13.2 -- 应付票据 15,018,391 11,080,466 35.5 主要系公司商业承兑汇票增加所致 预收款项 106,390,471 80,836,627 31.6 主要系公司地产业务预收房款增加所致 其他流动负债 5,711,259 4,206,229 35.8 主要系公司短期融资券增加所致 负债总额 589,436,548 512,139,999 15.1 -- 股东权益合计 148,495,212 139,554,166 6.4 -- 归属母公司股东权益 合计 106,741,853 101,858,378 4.8 -- （3）合并现金流量情况 报告期内，公司现金净流入40.3亿元。由于公司经营规模扩大，资本运营活动增加， 公司经营活动和投资活动现金均为净流出。其中，经营活动现金净流出153.4亿元； 投资活动现金净流出17.9亿元。期内，公司筹资活动现金净流入210.8亿元。 单位：千元 币种：人民币 项 目 2013.1-6 2012.1-6 同比增长（%） 经营活动产生的现金流量净额 (15,344,280) (11,120,398) 不适用 投资活动产生的现金流量净额 (1,787,956) (9,416,693) 不适用 筹资活动产生的现金流量净额 21,077,381 24,728,238 -14.8 汇率变动对现金的影响 89,691 (325,617) 不适用 现金及现金等价物净增加额 4,034,836 3,865,530 4.4 加：期初现金及现金等价物余额 111,851,846 87,163,627 28.3 期末现金及现金等价物余额 115,886,682 91,029,157 27.3 （二）业务分部讨论 按照业务性质不同，公司生产经营主要分为房建、基建、地产和设计勘察四大板块。 报告期内，公司营业收入同比增长19.1%至3,019亿元。其中：房屋建筑占比为74.6%， 较上年同期下降4.3个百分点；基础设施占比为13.0%，较上年同期上升2.4个百分 点；房地产占比由上年同期的8.4%增为10.5%；设计勘察占比为0.9%，与去年同期 持平。公司业务结构调整的策略取得明显效果。 期内，公司毛利同比增长18.6%至362.7亿元。其中：房建业务占比为52.3%，较上 年同期下降3.5个百分点；基建、地产占比均有所增加，分别为11.0%和33.8%；设 计勘察业务占比为1.7%。公司毛利润的构成结构更加合理。 同期，公司营业利润同比增长31.1%至171.1亿元，整体营业利润率为5.7%，较上 年同期增加0.6个百分点，公司经营质量提高和业务结构调整成效显著。 报告期内，公司主要业务板块经营情况如下： 单位：千元 币种：人民币 业务 营业收入 毛利 毛利率（%） 营业利润 营业利润率（%） 2013年1-6月 2012年1-6月 2013年1-6月 2012年1-6月 2013年1-6月 2012年1-6月 2013年1-6月 2012年1-6月 2013年1-6月 2012年1-6月 房建 228,087,014 201,329,342 18,936,503 17,122,923 8.3% 8.5% 7,621,144 7,289,947 3.3% 3.6% 占比（%） 74.6% 78.9% 52.3% 55.8% - - 43.0% 47.3% - - 基建 39,837,172 27,066,459 3,980,524 2,708,484 10.0% 10.0% 2,081,554 1,623,997 5.2% 6.0% 占比（%） 13.0% 10.6% 11.0% 8.8% - - 11.7% 10.5% - - 地产 32,086,422 21,452,159 12,258,401 9,565,684 38.2% 44.6% 7,668,873 5,904,930 23.9% 27.5% 占比（%） 10.5% 8.4% 33.8% 31.2% - - 43.3% 38.3% - - 设计勘察 2,773,933 2,420,613 632,032 664,922 22.8% 27.5% 331,580 242,704 12.0% 10.0% 占比（%） 0.9% 0.9% 1.7% 2.2% - - 1.9% 1.6% - - 其他 3,042,838 3,024,186 419,389 644,212 13.8% 21.3% 15,293 365,921 0.5% 12.1% 占比（%） 1.0% 1.2% 1.2% 2.1% - - 0.1% 2.4% - - 小计 305,827,379 255,292,759 36,226,849 30,706,225 11.8% 12.0% 17,718,444 15,427,499 5.8% 6.0% 分部抵消 及未分拆 -3,893,442 -1,800,754 46,898 -130,877 - - -613,133 -2,379,457 - - 总计 301,933,937 253,492,005 36,273,747 30,575,348 12.0% 12.1% 17,105,311 13,048,042 5.7% 5.1% 注：分板块的占比情况，依据分部抵销前财务数字计算。 1. 房建业务 （1）房建分部业绩 得益于中国建筑的竞争优势，公司近几年新签合同额持续增加，随着以前签署合同 逐步进入到施工阶段，公司房建经营规模持续攀升。 报告期内，公司房建业务实现营业收入2,281亿元，同比增长13.3%。房建业务实现 毛利189.4亿元，同比增长10.6%；毛利率为8.3%，虽较上年同期下降0.2个百分点， 但较上年年末提高了0.5个百分点。房建业务营业利润同比增长4.5%至76.2亿元， 营业利润率为3.3%。 单位：千元 币种：人民币 项 目 2013年1-6月 2012年1-6月 增长率（%） 营业收入 228,087,014 201,329,342 13.3 毛利 18,936,503 17,122,923 10.6 毛利率（%） 8.3 8.5 降低0.2个百分点 营业利润 7,621,144 7,289,947 4.5 营业利润率（%） 3.3 3.6 降低0.3个百分点 （2）房建业务发展 在房建领域，公司积极扩大市场占有率，打造建筑精品工程。承接的大型房屋建筑 项目中，商业中心和城市综合体项目占据主导地位，公司房建业务发展态势良好。 期内，公司房建业务新签合同额5,471亿元，同比增长25.3%。期末，公司房建业务 累计施工面积62,056万平方米，同比增长19.9%；新开工面积11,991万平方米，同 比增长22.2%；累计竣工面积1,933万平方米，同比增长25.6%。 2. 基建业务 （1）基建分部业绩 报告期内，公司基建业务实现营业收入398亿元，同比增长47.2%。基建业务实现 毛利39.8亿元，同比增长47.0%；毛利率为10.0%，与上年同期持平。公司基建业 务营业利润同比增长28.2%至20.8亿元；营业利润率为5.2%，较上年同期降低0.8 个百分点。 单位：千元 币种：人民币 项 目 2013年1-6月 2012年1-6月 增长率（%） 营业收入 39,837,172 27,066,459 47.2 毛利 3,980,524 2,708,484 47.0 毛利率（%） 10.0 10.0 与上年同期持平 营业利润 2,081,554 1,623,997 28.2 营业利润率（%） 5.2 6.0 降低0.8个百分点 （2）基建业务发展 期内，国家宏观经济政策对产业结构进行调整优化，鼓励继续深化城镇化进程并加 大基础设施建设投入，公司基建业务新签合同额同比增长44.9%至1,045亿元。 上半年，公司已承接的大型基建项目中，高速公路、地铁、高铁和站房类建设工程 项目占据主要地位，新签合同额占基建业务当期新签合同额的62.5%。 3. 地产业务 （1）地产分部业绩 报告期内，公司地产业务实现营业收入321亿元，同比增长49.6%。实现毛利122.6 亿元，毛利率为38.2%，较上年同期降低6.4个百分点。地产业务营业利润同比增长 29.9%至76.7亿元，营业利润率为23.9%，较上年同期降低3.6个百分点，但仍保持 较高的盈利水平。 单位：千元 币种：人民币 项 目 2013年1-6月 2012年1-6月 增长率（%） 营业收入 32,086,422 21,452,159 49.6 毛利 12,258,401 9,565,684 28.1 毛利率（%） 38.2 44.6 降低6.4个百分点 营业利润 7,668,873 5,904,930 29.9 营业利润率（%） 23.9 27.5 降低3.6个百分点 （2）地产业务发展 报告期内，公司积极顺应国家地产调控政策，适时调整销售策略，取得了较好的销 售业绩。在房地产宏观调控不放松的背景下，公司实现销售额788亿元，同比增长 36.8%；完成销售面积667万平方米，同比增长51.6%。期内新增土地储备约469万 平方米，期末拥有土地储备约6,691万平方米。 目前，公司正在着手研究调整直营地产业务的经营方式，通过资源整合，借助中海 地产成熟的运营模式和品牌优势，加大资源配置效率，致力于将中海地产打造成为 “品牌价值最优、盈利能力最强、国际化程度最高”的地产公司。 4. 设计勘察 （1）设计勘察分部业绩 报告期内，公司设计勘察业务实现营业收入27.7亿元，同比增长14.6%。设计勘察 业务实现毛利6.3亿元，同比降低4.9%；毛利率为22.8%，较上年同期降低4.7个百 分点，主要系宏观环境影响及人工成本上升所致。设计勘察业务营业利润同比增长 36.6%至3.3亿元，营业利润率为12.0%，较上年同期增加2.0个百分点。 单位：千元 币种：人民币 项 目 2013年1-6月 2012年1-6月 增长率（%） 营业收入 2,773,933 2,420,613 14.6 毛利 632,032 664,922 -4.9 毛利率（%） 22.8 27.5 降低4.7个百分点 营业利润 331,580 242,704 36.6 营业利润率（%） 12.0 10.0 增加2.0个百分点 （2）设计勘察业务发展 报告期内，公司积极发展设计勘察业务，努力开展设计勘察与建筑施工一体化服务。 期内，公司设计勘察业务新签合同额45亿元，同比增长12.4%。其中，公司下属西 南院、西勘院的新签合同额，同比分别增长203.0%、63.3%。 （三）国际业务讨论 报告期内，公司国际业务的营业收入同比增长7.4%，达到166亿元。国际业务营业 收入占总营业收入的比重为5.5%，同比有所下降。 在国际建筑市场投资持续下滑、市场规模不断萎缩等不利情况下，公司仍继续努力 推进“国际化”发展战略，依托大海外事业平台，通过加强国际业务的风险管控， 持续推进管理模式的创新和经营模式的转型。 期内，公司继续深度经营传统国际市场，海外大市场、大业主、大项目的“三大” 经营格局不断巩固。未来，国际市场仍将是公司战略发展规划中的重要组成部分， 公司将继续加大海外市场的开拓力度，努力开创国际业务的新局面。 单位：千元 币种：人民币 项目 2013年1-6月 2012年1-6月 同比增幅 （%） 金额 占比（%） 金额 占比（%） 境内 285,298,159 94.5 238,004,052 93.9 19.9 境外 16,635,778 5.5 15,487,953 6.1 7.4 合计 301,933,937 100.0 253,492,005 100.0 19.1 （四）公司经营展望 1. 外部环境、行业发展趋势对公司的影响 2013年一季度中国GDP增长7.7%，上半年增长7.6%，仍在7.5%的预期目标之上， 二季度增长7.5%，回落幅度很小，连续五个季度经济运行在7.4%-7.9%的区间，中 国经济运行总体平稳。从国际经济环境看，今年尽管美国经济复苏，有一些明显的 好转迹象，但是世界的其他国家，特别是欧洲经济持续低迷，世界经济复苏总体上 比较缓慢。 从行业发展趋势看，在可预见的未来，城镇化将成为未来中国经济发展重要的驱动 因素，房屋建筑、基础设施与房地产开发仍然具有较大的增长潜力。作为国内最大 的建筑地产综合企业集团和中国综合实力最强的工程承包商，中国建筑将成为中国 城镇化进程加快、行业快速发展以及国际建筑市场不断扩大的最大受益者。 2. 公司面临的主要问题和风险 （1）成本上升。我国处在工业化和城镇化加速发展时期，生产要素价格上涨是趋势 且是刚性的。近年来，与建筑主业相关的钢材、水泥、设备价格和人工费用，与地 产有关的土地和资金成本，不同程度地存在上涨压力，这些都将挤压公司盈利空间。 （2）地产调控。2013年，新一届中央政府就任后，从严调控房地产的政策尚未有 明显松动的迹象，政策环境也不会有根本改变，政府调控常态化是房地产业和建筑 业必须面对的现实。 （3）地方政府债务。国家审计署将组织全国审计机关对政府性债务情况进行审计。 地方政府的偿债压力在增大，大面积违约的风险也在不断增加。 3. 下半年业务发展计划和风险应对措施 （1）经营计划。2013年，公司的主要经营目标是：全年实现新签合同额超过1万 亿元，营业收入超过6,000亿元。从上半年的情况看，各项主要指标完成情况良好， 下半年公司将继续努力，确保全年经营目标的实现。 （2）主要措施。进一步强化质量效益引领：公司已是全球最大的建筑地产企业，面 临的最突出的问题，已不是经营规模问题，而是经营质量和经济效益问题。公司将 不断完善绩效考核中效益指标的系数，强化业绩考核的引领作用。 进一步强化主业发展质量：稳中求进仍然是今年国家经济工作的总基调，公司将切 实采取措施，全力保持生产经营稳定增长。在房屋建筑业务方面，公司将坚持和深 化“大业主、大市场、大项目“的“三大”市场策略，进一步加强内部协调联动机制， 不断提高经营质量。在基础设施业务方面，公司将重点推进地铁、轻轨等重大项目 的跟踪力度；在港工、水务、路桥等兼并重组方面实现更多实质性的突破；同时有 效发挥融投资运营的综合效应，增强基础设施业务竞争实力。在房地产业务方面， 面对国家房地产市场调控政策不放松，调控常态化趋势，公司将坚持以收定支原则， 加快项目开发速度，在确保项目品质的前提下努力缩短开发周期，加快现金回款速 度，提升企业财务弹性与灵活性。同时在做好住宅项目投资的同时，增加持有型物 业比例，力争规模效益，稳中求进。 进一步强化转型升级：进一步深化市场导向的内部协同与资源整合，从战略导向上 推进规划设计、投资开发、基础设施建设、房屋建筑工程“四位一体”的城市综合建 设业务健康发展。公司将探索进入节能环保新业务领域，同时积极开拓城市综合体 开发业务，并加快探索产融结合之路。 高度关注地方政府债务问题：公司将高度关注有业务关联的地方政府的债务问题， 积极采取多种措施保障公司的权益，避免因地方政府违约带来的风险。 四、涉及财务报告的相关事项 （一）与上年度财务报告相比，公司会计政策、会计估计和核算 方法未发生重大变化 （二）报告期内，未发生重大会计差错更正需追溯重述的情况 （三）报告期内，公司新纳入合并范围主要主体共4家 （四）普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审阅通过了 公司2013中期财务报告，并出具审阅报告 中财网
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