[年报]中 关 村：2013年年度报告
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2013年度报告 2014-024 2014年04月 第一节 重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 公司负责人黄秀虹女士、主管会计工作负责人侯占军先生及会计机构负责 人（会计主管人员）黄瑛女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、 完整。 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺， 请投资者注意投资风险。 目录 第一节 重要提示、目录和释义 ............................................................. 2 第二节 公司简介 ........................................................................ 6 第三节 会计数据和财务指标摘要 ........................................................... 8 第四节 董事会报告 ..................................................................... 10 第五节 重要事项 ....................................................................... 32 第六节 股份变动及股东情况 .............................................................. 56 第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .............................................. 59 第八节 公司治理 ....................................................................... 63 第九节 内部控制 ....................................................................... 68 第十节 财务报告 ....................................................................... 69 第十一节 备查文件目录 ................................................................. 174 释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司 指 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 证监会 指 中国证券监督管理委员会 交易所 指 深圳证券交易所 控股股东 指 国美控股集团有限公司 元 指 人民币元 重大风险提示 公司年度财务报告已经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计并出具标 准无保留意见的审计报告。本年度报告涉及公司未来发展展望、经营计划等前 瞻性陈述，不构成对投资者的实质承诺，请投资者认真阅读，注意投资风险。《中 国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网www.cninfo.com.cn为本公司2013年度 选定的信息披露媒体，本公司所有信息均以在上述选定媒体刊登的信息为准， 敬请投资者注意投资风险。 第二节 公司简介 一、公司信息 股票简称 中关村 股票代码 000931 变更后的股票简称（如有） 无 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 公司的中文简称 中关村 公司的外文名称（如有） BEIJING CENTERGATE TECHNOLOGIES (HOLDING) CO., LTD. 公司的外文名称缩写（如有） 无 公司的法定代表人 黄秀虹 注册地址 北京市海淀区中关村南大街32号 注册地址的邮政编码 100081 办公地址 北京市海淀区中关村南大街31号神舟大厦8层 办公地址的邮政编码 100081 公司网址 http://www.centek.com.cn 电子信箱 investor@centek.com.cn 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 王晶 田玥 联系地址 北京市海淀区中关村南大街31号神舟大厦8层 北京市海淀区中关村南大街31号神舟大厦8层 电话 010-57768018 010-57768018 传真 010-57768100 010-57768100 电子信箱 investor@centek.com.cn investor@centek.com.cn 三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露报纸的名称 《中国证券报》、《证券时报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn 公司年度报告备置地点 北京市海淀区中关村南大街31号神舟大厦8层公司董事会秘书处 四、注册变更情况 注册登记日期 注册登记地点 企业法人营业执照 注册号 税务登记号码 组织机构代码 首次注册 1999年06月08日 北京市工商行政管 理局 110000000428646 110108700225606 70022560-6 报告期末注册 2010年12月09日 北京市工商行政管 理局 110000000428646 110108700225606 70022560-6 公司上市以来主营业务的变化情况（如 有） 无变更 历次控股股东的变更情况（如有） 根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司2007 年1 月4 日出具的过户登 记确认书，2006 年12 月29 日，国美控股集团有限公司（原名：北京鹏泰投资 有限公司）受让北京住总集团有限责任公司所持S 中关村股份185,644,133 股及 北京市国有资产经营有限责任公司所持S 中关村股份11,000,000 股完成过户登 记手续；上述股权转让过户登记手续完成后，本公司原控股股东北京住总集团有 限责任公司不再持有本公司股份，国美控股集团有限公司成为本公司第一大股东 （详见2007年1月6日，公告2007-001号）。 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 致同会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 北京建国门外大街22号赛特广场五层 签字会计师姓名 王娟、赵玮 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □ 适用 √ 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □ 适用 √ 不适用 第三节 会计数据和财务指标摘要 一、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 2013年 2012年 本年比上年增减(%) 2011年 营业收入（元） 3,605,177,851.36 3,270,537,022.46 10.23% 3,310,476,870.74 归属于上市公司股东的净利润（元） -196,930,068.99 29,888,445.64 -758.88% 41,637,638.63 归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润（元） -208,429,211.16 -32,320,644.43 -544.88% -35,925,677.34 经营活动产生的现金流量净额（元） 497,422,724.66 -29,676,830.62 1,776.13% 243,578,960.83 基本每股收益（元/股） -0.2918 0.0443 -758.69% 0.0617 稀释每股收益（元/股） -0.2918 0.0443 -758.69% 0.0617 加权平均净资产收益率（%） -29.74% 4% -33.74% 5.78% 2013年末 2012年末 本年末比上年末增减(%) 2011年末 总资产（元） 4,345,437,854.03 4,196,138,424.06 3.56% 4,332,619,462.54 归属于上市公司股东的净资产（元） 563,177,945.65 761,131,513.39 -26.01% 732,616,625.09 二、非经常性损益项目及金额 单位：元 项目 2013年金额 2012年金额 2011年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资 产减值准备的冲销部分） 1,473,773.07 63,095,143.54 -722,220.96 计入当期损益的政府补助（与企业业 务密切相关，按照国家统一标准定额 或定量享受的政府补助除外） 2,729,497.23 5,428,043.41 5,508,039.75 与公司正常经营业务无关的或有事 项产生的损益 -8,648,986.43 75,000,000.00 除同公司正常经营业务相关的有效 套期保值业务外，持有交易性金融资 产、交易性金融负债产生的公允价值 变动损益，以及处置交易性金融资 产、交易性金融负债和可供出售金融 资产取得的投资收益 1,652,154.30 单独进行减值测试的应收款项减值 8,619,092.35 1,273,107.58 807,086.00 本公司之子公司北京中关村开发建设 准备转回 股份有限公司应收北京市五棵松文化 体育中心有限公司款项，由于本期进行 结算，故转回原单项计提坏账准备。 除上述各项之外的其他营业外收入 和支出 214,533.50 5,978,810.08 -3,992,825.11 减：所得税影响额 876,704.76 1,112,256.08 -423,207.65 少数股东权益影响额（税后） 661,049.22 3,804,772.03 1,112,125.66 合计 11,499,142.17 62,209,090.07 77,563,315.97 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 □ 适用 √ 不适用 第四节 董事会报告 一、概述 2013年，从外部环境看，宏观经济面临较大下行压力，国家把稳增长放在更加重要的地位，开始转变经济发展方式， 调整经济发展结构，经济运行逐步企稳。 房地产领域，中央着力深化改革、调控以稳为主，全国整体调控基调贯彻始终，不同城市政策导向出现分化。部分二三 线城市商品房去化压力较大，其中也包括公司现有房地产项目所在地-哈尔滨市。 医药行业，外部环境随着医药卫生体制改革的逐步深入，正在发生深刻的变化。基药招标政策的不确定性以及基药市场 的蓬勃发展，将会进一步影响行业格局和盈利模式。新版GSP和GMP实施及药品电子商务的发展使行业竞争环境产生较大 变化，也给公司医药业务带来新的影响和机遇。 面对外部环境，公司坚决贯彻执行既定的“稳定、发展、细化管理”的经营思路，直面主业发展中存在的问题和压力， 树立信心，完善团队，管理下沉，把控经营风险，奠定企业持续稳定发展的基础，实现了主要业务的恢复性增长。但是由于 子公司北京中关村开发建设股份有限公司（以下简称“中关村建设”）因受到出售北京中源大通房地产开发有限公司10% 股权需计提长期股权投资减值准备、对泰诚公司案件债权财务影响需计提减值准备、以及上市公司重组前个别施工项目在 2013年进行结算的亏损等几个方面因素的影响，全年亏损巨大，对公司整体合并报表产生重大不利影响，造成本报告期内 公司亏损严重。 经审计，2013年公司实现营业收入36.05亿元，净利润-21,052.89万元，其中，归属于母公司所有者的净利润-19,693.01 万元。 报告期内，注册成立了山东华素医药科技有限公司（以下简称：山东华素）和山东中关村医药科技发展有限公司（以下 简称：山东中关村），公司医药业务发展迈出了实质性步伐。 二、主营业务分析 1、概述 报告期内，公司实现营业收入36.05亿元，营业成本30.52亿元，期间费用合计47,323.56万元，同比增加7.59%；净利 润：-21,052.89万元，其中，归属于母公司所有者的净利润-19,693.01万元。 （1）地产业务：适当调整开发节奏和开发计划，确保了项目平稳有序推进。 报告期内，哈尔滨中关村开发建设有限责任公司（以下简称：哈尔滨中关村）继续受区域房地产市场低迷的不利影响， 全年完成房屋销售合同额2.02亿元，合同现金回款额1.42亿元，各项施工计划进展正常。 公司在京存量房产销售实现网签金额2,587.22万元，实现现金回款4,060.34万元，缓解了公司的资金压力。 （2）医药业务：面对困难和问题，积极推进营销业务和管理的变革，业务逐步进入良性轨道。 报告期内，北京中关村四环医药开发有限责任公司（以下简称：四环有限）及其主要子公司-北京华素制药股份有限公 司（以下简称：华素制药）根据公司战略，对医药模块的管理架构、管控模式进行调整，为公司未来主业发展搭建了良好的 平台。 华素制药处方药业务受国家新版基药目录公布和相关政策影响，市场开发难度加大。主力产品“博苏”因2013年全国 大部分地区未启动基本药物招标工作，对价格及销量的影响尚未显现，超额完成年度任务。华素制药OTC业务，2013年面 临行业竞争加剧，盈利水平普遍下降的不利环境，通过政策调整，采取加强终端基础工作，使主力产品—华素片取得了恢复 性增长。同时整顿渠道价格，全年主力产品价格基本稳定，对销售的恢复起到了积极作用。 与此同时，制药业务积极调整品牌和市场投入策略，提高费用使用效率。在费用控制的前提下，确保了品牌传播和市场 开拓的有效进行。 报告期内四环有限实现营业收入3.88亿元、净利润2,312.53万元（其中，归属于母公司所有者的净利润2,035.07万元）， 分别较上年增加42.12%和198.20%。 （3）混凝土业务：凭借多年积累的品牌影响力、优质的客户资源等有利因素，产量、营业收入及净利润均较好地完成 了年度目标。 报告期内，北京中实混凝土有限责任公司（以下简称：中实混凝土）实现营业收入3.82亿元，实现净利润3,332.70万 元。其中，归属于母公司所有者的净利润3,471.72万元。 （4）施工业务： 北京中关村开发建设股份有限公司（以下简称：中关村建设）2013年因受到出售北京中源大通房地产开发有限公司10% 股权需计提长期股权投资减值准备、对泰诚公司案件债权财务影响需计提减值准备、以及上市公司重组前个别施工项目在 2013年进行结算的亏损等几个方面因素的影响，全年亏损巨大，报告期内，实现营业收入254,268.39万元，净利润-24,200.01 万元。 （5）其他业务：基本正常。 北京中关村科贸电子城有限公司（以下简称：科贸电子城）经过不懈努力，报告期内营业收入及净利润均较好地完成业 绩指标。 重庆海德实业有限公司（以下简称：重庆海德）由于受内外双重因素影响，经营业绩下滑严重。营业收入、净利润及客 房出租率均未达成业绩指标，也给上市公司带来了一定的业绩压力。 北京中科泰和物业服务有限公司（以下简称：中科泰和）在管理团队的带领下克服各种不利因素、开拓思路、增收节支， 经营工作基本稳定，全年各项业绩指标均已达成。 公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况 报告期内，公司围绕前期披露的发展战略和年度经营计划开展各项工作，并基本完成了年度经营目标。 公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于20%以上的差异原因 □ 适用 √ 不适用 2、收入 说明 （1）营业收入 项 目 本期发生额 上期发生额 主营业务收入 3,572,750,658.01 3,238,793,258.38 其他业务收入 32,427,193.35 31,743,764.08 （2）主营业务（分行业） 行业名称 本期营业收入发生额 上期营业收入发生额 建安施工 2,820,453,016.01 2,363,233,110.86 房地产开发 301,213,886.98 519,205,529.13 生物医药 379,694,829.24 267,539,877.44 物业管理 21,430,394.70 24,110,807.62 软件开发 -- 7,226,255.89 广告服务 5,113,207.39 5,108,235.83 其他 44,845,323.69 52,369,441.61 合 计 3,572,750,658.01 3,238,793,258.38 （3）主营业务（分地区） 产品名称 本期营业收入发生额 上期营业收入发生额 华北及东北地区 2,900,721,964.70 2,577,715,180.48 华东地区 135,403,463.95 162,920,464.73 华南及华中地区 288,669,288.99 257,918,926.32 西部地区 247,955,940.37 240,238,686.85 合 计 3,572,750,658.01 3,238,793,258.38 公司实物销售收入是否大于劳务收入 □ 是 √ 否 公司重大的在手订单情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □ 适用 √ 不适用 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元） 1,114,098,476.98 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例（%） 30.91% 公司前5大客户资料 √ 适用 □ 不适用 序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例（%） 1 北京通州房地产开发有限责任公司 352,420,407.85 9.78% 2 北京五方嘉和房地产开发有限公司 272,948,790.59 7.57% 3 北京罗顿沙河建设发展有限公司 170,380,206.41 4.73% 4 北京中科联技术开发中心有限公司 170,000,000.00 4.72% 5 中石油（北京）科技开发有限公司 148,349,072.13 4.11% 合计 -- 1,114,098,476.98 30.91% 3、成本 行业分类 单位：元 行业分类 项目 2013年 2012年 同比增减(%) 金额 占营业成本比重 （%） 金额 占营业成本比重 （%） 建安施工 2,745,571,592.63 90.48% 2,165,387,997.95 80.33% 26.79% 房地产开发 187,018,538.48 6.16% 416,256,961.00 15.44% -55.07% 生物医药 60,044,371.68 1.98% 51,962,888.24 1.93% 15.55% 物业管理 19,034,373.99 0.63% 26,066,971.45 0.97% -26.98% 软件开发 6,855,440.09 0.25% -100% 广告服务 1,746,684.50 0.06% 1,236,695.25 0.05% 41.24% 其他 21,014,260.13 0.69% 27,968,347.58 1.04% -24.86% 合计 3,034,429,821.41 100% 2,695,735,301.56 100% 12.56% 产品分类 单位：元 产品分类 项目 2013年 2012年 同比增减(%) 金额 占营业成本比重 （%） 金额 占营业成本比重 （%） 华北及东北地区 2,586,681,698.83 85.24% 2,230,825,225.15 82.75% 15.95% 华东地区 112,034,068.69 3.69% 118,533,948.87 4.4% -5.48% 华南及华中地区 166,159,207.43 5.48% 165,125,491.14 6.13% 0.63% 西部地区 169,554,846.46 5.59% 181,250,636.40 6.72% -6.45% 合 计 3,034,429,821.41 100% 2,695,735,301.56 100% 12.56% 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元） 554,315,565.41 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例（%） 18.16% 公司前5名供应商资料 √ 适用 □ 不适用 序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例（%） 1 南通惠蒲劳务有限公司 211,321,532.20 6.92% 2 河北嘉润建筑工程有限公司 158,250,708.80 5.19% 3 四川省蓬安县建筑劳务有限责任公司 85,344,767.78 2.8% 4 定州市城宇建筑工程有限公司 49,904,458.43 1.64% 5 北京金隅水泥经贸有限公司 49,494,098.20 1.62% 合计 -- 554,315,565.41 18.16% 4、费用 2013年（人民币元） 2012年（人民币元） 增减% 销售费用 238,712,515.51 186,912,668.26 27.71% 管理费用 157,155,712.29 171,000,692.73 -8.10% 财务费用 77,367,360.67 81,949,974.42 -5.59% 所得税 36,425,641.74 35,692,234.47 2.05% 5、研发支出 项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数 计入当期损益 确认为无形资产 研发支出 3,650,781.37 138,809.18 2,519,300.39 -- 1,270,290.16 本年度研发支出总额占净资产的比例0.31%，本年度研发支出总额占营业收入的比例0.05%。本期开发支出占本期研究 开发项目支出总额的比例7.87%，本期无内部研发形成的无形资产。 6、现金流 单位：元 项目 2013年 2012年 同比增减（%） 经营活动现金流入小计 3,807,279,789.14 3,115,722,976.34 22.2% 经营活动现金流出小计 3,309,857,064.48 3,145,399,806.96 5.23% 经营活动产生的现金流量净额 497,422,724.66 -29,676,830.62 1,776.13% 投资活动现金流入小计 13,923,581.38 45,896,257.52 -69.66% 投资活动现金流出小计 37,180,986.22 54,379,840.93 -31.63% 投资活动产生的现金流量净额 -23,257,404.84 -8,483,583.41 -174.15% 筹资活动现金流入小计 289,000,000.00 507,890,000.00 -43.1% 筹资活动现金流出小计 399,644,412.54 441,612,089.54 -9.5% 筹资活动产生的现金流量净额 -110,644,412.54 66,277,910.46 -266.94% 现金及现金等价物净增加额 363,520,907.28 28,117,496.43 1,192.86% 相关数据同比发生变动30%以上的原因说明 √ 适用 □ 不适用 1、经营活动产生的现金流量净额本年比上年增加1776.13%，主要是由于收到的往来款项增加影响。 2、投资活动现金流入本年比上年减少69.66%，主要是由于上年本公司之子公司北京中关村开发建设有限公司转让其子 公司北京中宏基建筑工程有限责任公司股权，收回股权转让款影响。 3、投资活动现金流出本年比上年减少31.63%，主要是由于本公司之子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司的子 公司北京华素制药股份有限公司投资固定资产减少所影响。 4、投资活动产生的现金流量净额本年比上年减少174.15%，主要是由于投资活动现金流入及投资活动现金流出分别影 响。 5、筹资活动现金流入本年比上年减少43.1%，主要是由于上年本公司之子公司中实混凝土公司和华素制药公司发行私 募债券影响。 6、筹资活动产生的现金流量净额本年比上年减少266.94%，主要是由于筹资活动现金流入及筹资活动现金流出分别影 响。 7、现金及现金等价物净增加额本年比上年增加1192.86%，主要是由于本公司之子公司北京中关村开发建设有限公司预 收甲方工程款所影响。 报告期内公司经营活动的现金流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 □ 适用 √ 不适用 三、主营业务构成情况 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入比上年 同期增减（%） 营业成本比上年 同期增减（%） 毛利率比上年同 期增减（%） 分行业 建安施工 2,820,453,016.01 2,745,571,592.63 2.65% 19.35% 26.79% -5.72% 房地产开发 301,213,886.98 187,018,538.48 37.91% -41.99% -55.07% 18.08% 生物医药 379,694,829.24 60,044,371.68 84.19% 41.92% 15.55% 3.61% 物业管理 21,430,394.70 19,034,373.99 11.18% -11.12% -26.98% 19.29% 软件开发 -100% -100% -5.13% 广告服务 5,113,207.39 1,746,684.50 65.84% 0.1% 41.24% -9.95% 其他 44,845,323.69 21,014,260.13 53.14% -14.37% -24.86% 6.55% 分产品 建安施工 2,820,453,016.01 2,745,571,592.63 2.65% 19.35% 26.79% -5.72% 房地产开发 301,213,886.98 187,018,538.48 37.91% -41.99% -55.07% 18.08% 生物医药 379,694,829.24 60,044,371.68 84.19% 41.92% 15.55% 3.61% 物业管理 21,430,394.70 19,034,373.99 11.18% -11.12% -26.98% 19.29% 软件开发 -100% -100% -5.13% 广告服务 5,113,207.39 1,746,684.50 65.84% 0.1% 41.24% -9.95% 其他 44,845,323.69 21,014,260.13 53.14% -14.37% -24.86% 6.55% 分地区 华北及东北地区 2,900,721,964.70 2,586,681,698.83 10.83% 12.53% 15.95% -2.63% 华东地区 135,403,463.95 112,034,068.69 17.26% -16.89% -5.48% -9.98% 华南及华中地区 288,669,288.99 166,159,207.43 42.44% 11.92% 0.63% 6.46% 西部地区 247,955,940.37 169,554,846.46 31.62% 3.21% -6.45% 7.07% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据 □ 适用 √ 不适用 四、资产、负债状况分析 1、资产项目重大变动情况 单位：元 2013年末 2012年末 比重增减（%） 重大变动说明 金额 占总资产比例（%） 金额 占总资产比例（%） 货币资金 537,452,316.50 12.37% 229,425,340.47 5.47% 6.9% 应收账款 1,534,086,009.77 35.3% 1,467,748,944.53 34.98% 0.32% 存货 1,035,328,868.91 23.83% 1,166,831,146.31 27.81% -3.98% 投资性房地产 115,957,543.63 2.67% 105,816,744.71 2.52% 0.15% 长期股权投资 58,181,302.65 1.34% 122,568,807.13 2.92% -1.58% 固定资产 509,268,091.24 11.72% 489,747,332.65 11.67% 0.05% 在建工程 11,754,772.60 0.27% 29,557,459.72 0.7% -0.43% 2、负债项目重大变动情况 单位：元 2013年 2012年 比重增减（%） 重大变动说明 金额 占总资产比例（%） 金额 占总资产比例（%） 短期借款 352,300,000.00 8.11% 315,000,000.00 7.51% 0.6% 3、以公允价值计量的资产和负债 单位：元 项目 期初数 本期公允价值 变动损益 计入权益的累计 公允价值变动 本期计提 的减值 本期购买 金额 本期出售 金额 期末数 金融资产 可供出售金融资产 9,614,800.60 7,651,452.34 8,067,120.60 金融资产小计 9,614,800.60 7,651,452.34 8,067,120.60 上述合计 9,614,800.60 7,651,452.34 8,067,120.60 金融负债 0.00 0.00 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □ 是 √ 否 五、核心竞争力分析 中关村科技是在国务院批准北京市政府建设中关村科技园区的大背景下应运而生，于1999年6月注册成立，并于当年 7月在深交所挂牌上市的一家控股企业。公司注册资本67,484.694万元，总股本674,846,940股。自成立以来，以集团控股 的管理模式投资设立了十多家分子公司，致力于房地产开发建设、医药业务和发展高科技产业，积极参与了中关村科技园区 基础设施和创业环境建设，积累了丰富的资源，并拥有“中关村科技”的品牌优势。为企业未来的发展壮大奠定了基础。 医药业务方面，拥有自主研发机构，致力于口腔、咽喉、镇痛、神经（急救）、心血管等方面药品的研究与开发。形成 了较为完善的生产质量管理体系和高素质的管理团队。截止报告期末全部生产车间通过新版GMP认证。营销方面，拥有广 泛的全国性医院网络、连锁药店网络和权威专家网络，形成了遍布全国的营销体系，以“华素片”为代表的多个产品在行业 内拥有广泛的知名度。 六、投资状况分析 1、证券投资情况 证券 品种 证券 代码 证券 简称 最初投资成 本（元） 期初持股 数量（股） 期初持股 比例（%） 期末持股 数量（股） 期末持股 比例（%） 期末账面值 （元） 报告期损 益（元） 会计核算 科目 股份 来源 股票 600577 精达股份 288,085.88 1,960,000 94.95% 1,960,000 94.95% 7,546,000.00 39,200.00 可供出售 金融资产 发起人 股票 002181 粤传媒 69,324.00 41,340 2% 41,340 2% 437,790.60 可供出售 金融资产 购买 股票 400006 京中兴 62,000.00 40,000 1.94% 40,000 1.94% 55,600.00 可供出售 金融资产 购买 股票 400005 海国实 7,260.00 11,000 0.53% 11,000 0.53% 14,410.00 可供出售 金融资产 购买 股票 400007 华凯实业 11,640.00 12,000 0.58% 12,000 0.58% 13,320.00 可供出售 金融资产 购买 合计 438,309.88 2,064,340 -- 2,064,340 -- 8,067,120.60 39,200.00 -- -- 证券投资审批董事会公告 披露日期 2012年05月26日 持有其他上市公司股权情况的说明 √ 适用 □ 不适用 证券代码 证券简称 初始投资金额 占该公司 股权比例 期末账面值 报告期损益 报告期所有 者权益变动 会计核算科目 股份来源 600577 精达股份 288,085.88 1.46% 7,546,000.00 39,200.00 -1,220,100.00 可供出售金融资产 发起人 002181 粤传媒 69,324.00 0.01% 437,790.60 82,680.00 可供出售金融资产 购买 合计 357,409.88 7,983,790.60 -1,137,420.00 - - 2、主要子公司、参股公司分析 主要子公司、参股公司情况 单位：元 公司名称 公司类型 所处行业 主要产品或服务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润 北京中实混凝土有限 责任公司 子公司 混凝土制造 销售 制造销售商品混凝土、水泥制品等 30,000,000.00 413,828,050.53 175,140,312.49 382,262,193.57 45,043,920.86 33,327,041.80 北京中关村四环医药 开发有限责任公司 子公司 医药制造 外用试剂、片剂、注射剂、胶囊制 剂的技术开发、制造 210,000,000.00 769,889,825.06 407,438,827.91 388,081,450.80 39,063,118.56 23,125,272.07 北京中关村数据科技 有限公司 子公司 计算机应用 服务 数据中心业务、提供设备及网络管 理服务、技术开发、技术支持及信 息服务 99,354,000.00 451,511.65 -2,050,916.22 0.00 -250.00 -250.00 北京中关村青年科技 创业投资有限公司 子公司 信息咨询、 服务 项目投资、投资管理及咨询等 80,000,000.00 76,804,883.55 72,720,832.28 0.00 -899,515.20 -884,268.67 北京中科泰和物业服 务有限公司 子公司 物业管理 法律、法规未规定审批的，企业自 主选择经营项目，开展经营活动； 取得专项审批之后可停车场经营； 餐饮 3,000.000.00 26,444,906.42 4,040,101.05 14,847,460.26 556,646.68 393,960.62 北京中关村科贸电子 城有限公司 子公司 物业管理 承办北京中关村科贸电子城；上市 商品；销售计算机软硬件及外围设 备、五金交电、电子元器件、机械、 电器设备、日用百货 3,000.000.00 15,341,404.48 2,673,675.72 33,772,643.36 191,663.04 1,835.69 山东中关村医药科技 发展有限公司 子公司 房地产开发 医药技术开发、科技园区开发及建 设，房地产开发及销售 30,000,000.00 28,673,281.54 28,650,979.70 0.00 -1,349,020.30 -1,349,020.30 北京中关村开发建设 股份有限公司 子公司 土木工程建 筑 科技园区开发；建设项目投资；多 类工程项目施工总承包；建设装饰 装修；设备安装工程施工；房地产 400,000,000.00 2,261,865,290.05 -2,195,849.77 2,542,683,948.06 -239,552,009.44 -242,000,126.51 开发、销售；物业管理；各类建材 销售 成都中关村科技发展 有限公司 子公司 房地产开 发、建安施 工 科技园区开发与建设；公路工程总 承包、市政公用工程总承包、机电 安装工程总承包、房屋建设工程总 承包（凭资质许可证从事经营）；房 地产开发、销售 50,000,000.00 116,727.05 51,445,786.31 0.00 -295,564.60 -295,564.60 哈尔滨中关村开发建 设有限责任公司 子公司 房地产开发 按资质证书核定的范围从事建筑开 发、施工总承包；销售商品房 50,000,000.00 558,082,777.91 96,826,733.17 89,856,889.98 10,186,003.77 6,740,030.42 重庆海德实业有限公 司 子公司 服务业 许可经营项目：歌舞厅、住宿、公 共浴室、游泳池；大型餐馆；零售 卷烟、雪茄烟；打字、复印。一般 经营项目：房屋租赁，物业管理， 机械设备租赁、安装、采购，旅游 商品零售、批发，酒店管理咨询及 酒店经营管理，停车场，代订飞机 票、火车票 238,300,000.00 257,229,951.01 244,696,572.48 20,663,601.87 -7,721,218.64 -7,741,079.96 北京中科霄云资产管 理有限公司 子公司 资产管理 资产管理；投资管理；出租办公用 房 100,000,000.00 179,916,706.92 179,914,705.54 0.00 0.00 0.00 北京美仑房地产开发 有限责任公司 子公司 房地产开发 房地产开发；销售商品房；房地产 信息咨询(中介除外)；自由房屋的 物业管理；接受委托提供劳务服务； 销售建筑材料、装饰材料、机电电 器设备、五金交电 50,000,000.00 55,728,065.89 31,210,028.87 0.00 -72,520.70 -72,520.70 主要子公司、参股公司情况说明 北京四环医药开发有限责任公司根据公司战略，对其控股子公司北京华素制药有限公司管理架构、管控模式进行了调整。 理清管理重点，并分别制定了有针对性的考核激励措施，最大程度地调动了团队的积极性。同时，华素制药处方药业务主力 产品“博苏”因2013年全国大部分地区未启动基本药物招标工作，对价格及销量的影响尚未显现，故超额完成年度销售任务， 创历史新高。OTC业务，通过政策调整，采取加强终端基础工作，加大终端纯销量考核力度等措施，使主力产品华素片取得 恢复性增长，同时整顿渠道价格，全年主力产品价格基本稳定，对销售的恢复起到了积极作用。受上述多种因素影响，报告 期内四环有限实现营业收入3.88亿元、净利润2,312.53万元（其中，归属于母公司所有者的净利润2,035.07万元），分别较上 年增加42.12%和198.20%。 北京中实混凝土有限责任公司，2012年受市场环境和混凝土的价格等利好因素的影响，产量和经营业绩创历史最好水平。 2013年市场和价格恢复理性，平均单方混凝土价格有较大回落，故产量、营业收入及净利润虽较好完成了本年度业绩指标， 但较2012年有明显下降。 北京中关村开发建设股份有限公司2013年因受到出售北京中源大通房地产开发有限公司10%股权需计提长期股权投资 减值准备、对泰诚公司案件债权财务影响需计提减值准备、以及上市公司2008年重组前个别施工项目在2013年进行结算的亏 损等几个方面因素的影响，全年亏损严重，报告期内实现净利润-24,200.01万元。2012年，中关村建设实现净利润4,245.20 万元，其中投资收益10,124.72万元，主要是转让中关村建设所持北京中宏基建筑工程有限责任公司、中实混凝土公司及北京 美仑房地产开发有限责任公司股权取得的收益。 报告期内取得和处置子公司的情况 √ 适用 □ 不适用 公司名称 报告期内取得 和处置子公司目的 报告期内取得和 处置子公司方式 对整体生产和业绩的影响 山东中关村医药科技发展有限公司 投资方式设立 -1,349,020.30 七、2014年1-3月经营业绩的预计 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 √ 适用 □ 不适用 业绩预告情况：亏损 业绩预告填写数据类型:区间数 年初至下一报告期期末 上年同期 增减变动（%） 累计净利润的预计数（万元） -3,000 -- -2,500 -1,023.1 下降 193.23% -- 144.36% 基本每股收益（元/股） -0.0445 -- -0.037 -0.0152 下降 192.76% -- 143.42% 业绩预告的说明 本次业绩预告未经注册会计师预审计。本公司及控股子公司本期盈利情况较之上年同期有较 大变动。本期亏损原因主要有三点：一、由于建筑施工相关产业具有较强的季节性，一季度 开工时间及开工量明显少于其他季度，致使建筑施工相关产业一季度确认的营业收入较少， 利润出现亏损情况。二、本公司在建开发的哈尔滨项目受冬季季节影响，部分业主未能及时 收房，以致本期未达到确认收入的条件。三、本公司可售存量房产逐年减少，一季度房地产 销售比上年同期减少，导致一季度房地产销售业务比重下降，集团整体的销售毛利率降低， 营业利润减少。本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，公司2014年1-3月具体财务 数据将在公司《2014年第一季度报告》中披露，《2014年第一季度报告》预约披露时间为2014 年4月28日，敬请投资者注意投资风险。 八、公司未来发展的展望 2014年是全面深化改革的起步年，中关村科技整体外部环境持续严峻，局部存在机会。医药行业，预期影响巨大的基 药招标将会大范围推进，药品价格又将成为每一个制药企业必须面对的一个两难选择。对公司医药业务来说，风险与机会并 存。 房地产行业进入泡沫后期，各城市分化将更加严重，房地产行业将迎来新一轮的洗牌。 企业内部，主要子公司经营进入了一个瓶颈期，利润增长空间有限。 2014年中关村科技将按如下思路推进各项工作：“扭亏保盈、持续创新、聚焦主业、面对内外部环境的变化，实现跨 越发展”。即针对内外部环境，直面公司主业发展中存在的问题和压力，加快节奏，盘活资产，在解决主要“亏损源”的同 时，回笼资金，促进主业发展。与此同时，通过机制和模式的创新，在主业方面谋划更长远的发展。另一方面，继续调整团 队结构和管理模式，以适应公司未来发展。结合内控正式实施，继续完善各项制度、流程，严控经营风险。 （1）医药业务 医药业务作为公司的主业方向，2014年将继续加大改革力度和资源的投入。 华素制药处方药业务，2014年将改革现有营销管理模式，细化费用管理，强化总部对终端管控。制定公平、公正、透 明、规范的政策与管理办法，利用政策导向，重燃团队的激情，加快新产品的发展。加强市场的监督与管理，维护正常市场 秩序；强化市场部、销售支持部对销售团队的支持与监督，完善精细化管理体制。 华素制药OTC业务，2014年将通过分线管理着重提升团队战斗力。继续完善现有政策和制度，提升盈利能力。有针对 性地加强广告投入，促进优势产品销量提升。深化管理，并注重效力，提高投入产出水平。 山东华素，2014年在保证质量，控制成本的前提下，合理安排产销联动计划，保障市场供应，加强质量管理，并做好 新厂GMP认证等准备工作。 山东中关村，2014年将按山东中关村医药科技产业园项目总进度计划推进各项工作，完成产业园一期工程土建施工， 协调推进设备采购及安装调试工作，力争实现早日投产。 （2）地产业务 现有项目——哈尔滨中关村项目，2014年将通过明晰产品定位，细分目标市场，借助外部专业资源，提升销售工作的 有效性，实现存货的快速去化。 （3）混凝土业务 2014年中实混凝土公司将继续秉承“拓市场、促回款、保质量、保安全、降成本”的理念，继续强化管理，力争超额 完成年度任务。葫芦岛中实2014年将正式生产销售，重点将做好市场培育和拓展工作，为未来发展打下基础。。 （4）施工业务 2014年将根据实际情况，适度收缩业务规模，继续梳理现有项目，调整内部管理结构，提升项目管理水平。同时，公 司将继续从战略层面积极寻求解决方案。 （5）其他业务 科贸电子城，保持现有业务的稳定经营，在2013年扭亏为盈的基础上扩大盈利能力，力争为上市公司贡献更多业绩。 中科泰和，将在保持现有业务稳定的基础上，加大陈欠催收力度，并积极探索新的发展思路，谋划长远发展。 重庆海德，开拓营销思路，调整经营意识，创新资产经营模式，尽快扭转经营业绩下滑的势头。 九、公司利润分配及分红派息情况 报告期内利润分配政策特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况 √ 适用 □ 不适用 根据中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》（证监发〔2012〕37号）以及北京证监局《关于 进一步完善上市公司现金分红有关事项的通知》（京证公司发〔2012〕101号）文件中的要求，经第四届董事会2012年度第 八次临时会议、2012年第五次临时股东大会审议通过关于修订公司章程的议案，新修订的章程中规定了公司利润分配的基 本原则和具体政策，同时对现金分红的具体条件和分配比例予以明确；在推动独立董事发挥积极作用，切实维护中小股东合 法权益的基础上，进一步完备审议利润分配方案的相关决策程序和机制，具体体现在： 1、利润分配的原则 公司的利润分配政策以重视对投资者的合理回报为前提，以维护股东权益和可持续发展为宗旨，在相关法律、法规的规 定下，保持利润分配政策的连续性和稳定性。公司每年按不少于当年实现的合并报表可供分配利润的百分之十向股东分配股 利，公司董事会、监事会和股东大会对利润分配政策的决策和论证过程中应当充分考虑独立董事和公众投资者的意见。 2、利润分配的决策程序和机制 公司的利润分配方案由公司管理层拟定后提交公司董事会、监事会审议。董事会就利润分配方案的合理性进行充分讨论， 形成专项决议后提交股东大会审议。审议利润分配方案时，除公司按照章程的规定进行现金分红或不分红的情形以外，公司 为股东提供网络投票方式，充分听取中小股东的意见和诉求，并及时答复中小股东关心的问题。 公司因发生章程规定的特殊情况而不进行现金分红时，董事会就不进行现金分红的具体原因、公司留存收益的确切用途 及预计投资收益等事项进行专项说明，经独立董事发表意见后提交股东大会审议，并在公司指定媒体上予以披露。 3、利润分配的执行 公司股东大会对利润分配方案作出决议后，董事会须在股东大会召开后两个月内完成股利（或股份）的派发事项。此外， 发生章程列举之情形导致公司利润分配政策调整或变更的，董事会应做出专题论述，详细论证调整理由，形成书面论证报告 并经独立董事审议后提交股东大会特别决议通过。审议利润分配政策变更事项时，公司为股东提供网络投票方式。 报告期内，公司利润分配预案及资本公积金转增股本预案符合公司章程等的相关规定。 现金分红政策的专项说明 是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求： 是 分红标准和比例是否明确和清晰： 是 相关的决策程序和机制是否完备： 是 独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用： 是 中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法 权益是否得到了充分保护： 是 现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合 规、透明： 是 公司近3年（含报告期）的利润分配预案或方案及资本公积金转增股本预案或方案情况 根据《公司章程》第193条规定：“公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之 前，应当先用当年利润弥补亏损。”鉴于公司2005年度出现较大数额的亏损，公司近3年未分配利润用于弥补以前年度亏损。 公司2011年度、2012年度均未进行利润分配。 经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2013年实现归属于上市公司股东的净利润 -196,930,068.99元 。 在当 年亏损且累计未分配利润为负的情况下，公司2013年度拟不进行利润分配，也不利用公积金转增股本。 公司近三年现金分红情况表 单位：元 分红年度 现金分红金额（含税） 分红年度合并报表中归属于 上市公司股东的净利润 占合并报表中归属于上市公 司股东的净利润的比率（%） 2013年 0.00 -196,930,068.99 0% 2012年 0.00 29,888,445.64 0% 2011年 0.00 41,637,638.63 0% 公司报告期内盈利且母公司未分配利润为正但未提出现金红利分配预案 □ 适用 √ 不适用 十、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案 现金分红政策： 其他 利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明 经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2013年实现归属于上市公司股东的净利润 -196,930,068.99元 。 在当 年亏损且累计未分配利润为负的情况下，公司2013年度拟不进行利润分配，也不利用公积金转增股本。 十一、社会责任情况 公司严格遵守国家法律法规和社会公德、商业道德，诚信经营，进一步完善公司的治理结构和内控制度，努力提升综合 经营管理水平和技术创新能力，注重资源转换利用与环境保护，加快人才队伍建设，依法保障员工合法权益，积极推动企业 文化建设，热心参与社会公益事业，推进社会责任理念与公司的发展战略、日常经营管理、企业文化、企业使命紧密结合， 为落实科学发展观、构建和谐社会、推进社会可持续发展承担了其应有的社会责任。 公司下属企业中实混凝土公司被评为2011年第一批北京市混凝土行业绿色生产达标搅拌站之一，2012年度北京市混凝 土行业20强之一。该公司近年来进行了大量的环保投入，得到了海淀区环保局的高度认可，并多次受到环保部门奖励。报告 期内，该公司一如既往重视环保工作并进行资源综合利用，利用废石65.84万吨，粉煤灰7.77万吨。 上市公司及其子公司是否属于国家环境保护部门规定的重污染行业 √ 是 □ 否 □ 不适用 2013年7月9日华素制药通过了北京市新版标准的清洁生产认证。多年来，企业制定并实施了7项高废方案、6项中废方案、 21项无低废方案。有效的控制了污染，达到了国家环保要求。同时，也为企业创造了经济效益。 华素制药在2000年生产基地建成的同时就投资建设了废水处理设施，控制废水污染；有完善的捕尘和排风系统；锅炉采 用燃油作燃料，比燃煤产生的烟尘和SO2污染物相对较少；对产生环境噪声设备的马达采用了消音、减震和建筑隔声等措施； 危险废物按要求与有处置资质单位签订合同委托处置。对公司可能发生的环境污染风险进行识别，制定了突发性环境事件应 急预案并组织员工进行演练。 报告期企业严格遵守执行北京市水污染物排放标准、锅炉大气污染物排放标准、工业企业厂界噪声标准、大气污染物综 合排放标准、固体废物污染环境防治法等相关法律法规，所有环保设施运行良好，主要污染物全部达标排放，无大环境问题 出现。 上市公司及其子公司是否存在其他重大社会安全问题 □ 是 √ 否 □ 不适用 报告期内是否被行政处罚 □ 是 √ 否 □ 不适用 十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料 2013年03月25日 公司 电话沟通 个人 社会公众股东 对年报业绩和公司经营状况提出意见，希望公司发挥“中关村”品牌优势，提升公司经营水平。 2013年04月09日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东 请问公司的禽流感疫苗进展如何？答：本公司目前未研发禽流感疫苗，相关事宜请咨询有关卫生部 门。 2013年04月15日 公司 电话沟通 个人 社会公众股东 11人次电话问询停牌缘由。答：公司正在筹划重大事项，近期会发布公告，敬请关注。谢谢！ 2013年04月16日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东 请问公司准备筹划什么?能告诉我吗？停牌公告给人感觉很恍惚。 答：公司正在筹划重大事项，近 期会发布公告，敬请关注。谢谢！ 2013年04月18日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东 这点小事也需要停牌吗？设立一个公司早已经披露了还需要停牌一周，也太小题大做了！ 答：公 司正在筹划重大事项，因相关事项尚存在不确定性，经公司向深圳证券交易所申请，公司股票予以 停牌。公司将于近期披露有关事项的进展情况，敬请关注。 2013年04月18日 公司 电话沟通 个人 社会公众股东 建议专注搞医药，其他的都卖掉。 2013年04月19日 公司 电话沟通 个人 社会公众股东 8人次询问什么时候发公告？什么时候复牌？答：请关注下周一本公司最新公告。 2013年04月22日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东 请问此次停牌不是说在19号之前就会公布重大事项的进展情况吗？为什么时间都过了还不发布 啊？答： 公司今天发布了《重大资产重组停牌公告》（公告编号2013-022），因公司正在筹划重大 资产重组事宜，根据深圳证券交易所的相关规定，经公司申请，公司证券自2013 年4 月22日起 开始继续停牌。 2013年04月22日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东 请问什么时候公布重大事项的进展公告啊？不是说周五之前么？时间都过了啊。答：公司今天发布 了《重大资产重组停牌公告》（公告编号2013-022），因公司正在筹划重大资产重组事宜，根据深圳 证券交易所的相关规定，经公司申请，公司证券自2013 年4 月22日起开始继续停牌。 2013年05月02日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东 请问何时可以披露有关事项的进展情况？答：请参考5月2日见报的公司《重大资产重组进展公告》 （公告编号：2013-027）。谢谢！ 2013年05月08日 公司 电话沟通 个人 社会公众股东 2013年4月22日至5月8日期间，9人次询问“重大资产重组”的具体情况。答：每五个交易日 公司会发布一次进展公告，请关注公司公告。 2013年05月09日 公司 电话沟通 个人 社会公众股东 问：重组又中止，是不是有点儿草率啊？答：重大资产重组程序复杂、涉及的环节较多， 预期无 法在规定时间内完成，因此复牌。 2013年08月09日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东 问：据悉，中关村互联网金融协会今天成立，请问贵公司或者下属子公司有没有加入此协会？如果 目前没有请问会考虑作为第二批成员进驻吗，请予以答复，谢谢！答：没有加入，目前没有考虑进 驻。 2013年08月20日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东 问：请问公司的高管，投资者目前亏损累累，你们就没有什么措施保护投资者吗？公司是否进行二 次重组改变公司的不死不活的状态？ 答：公司管理层始终致力于优化资产配置、提升管理水平。 我们相信公司资产质量和经营效益的提升就是对投资者最好的保护。关于重组，目前没有应披露而 未披露的事项。谢谢投资者关注！ 2013年08月21日 公司 电话沟通 个人 社会公众股东 问：1、公司与中关村银行有关系吗？2、三季度业绩如何？3、经营是否正常？4、是否会再重组？ 5、大股东有什么扶持政策没有？答：1、没关系。2、三季度经营工作正在进行中，目前无法对经 营成果作出判断。3、公司经营正常。4、关于重组，目前没有应披露而未披露的事项。5、大股东 继续向上市公司提供财务资助。 2013年08月21日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东 问：请问，你们公司还会重组吗？答：关于重组，目前没有应披露而未披露的事项。谢谢投资者关 注！ 2013年08月23日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东 问：建议你公司起动重组，在重组时要光明磊落，不必过于保密。把股票价格做上去，提高公司的 知名度。答：谢谢投资者对公司的关心，公司的一切行为必须符合上市公司相关监管法规的要求。 2013年08月23日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东 问：建议你公司本着诚恳做人，踏实做事的原则，改换公司的名称，你们公司的名称与中关村科技 园区有重名之嫌，这样会误导投资者。答：中关村科技是在国务院批准北京市政府建设中关村科技 园区的大背景下应运而生，于1999年6月注册成立，并于当年7月在深交所挂牌上市的一家控股 企业。公司拥有的“中关村科技”品牌是公司的核心竞争力之一，其权益属于中关村上市公司13 万股东，管理层无权处置。请您按程序提交公司股东大会决议。 2013年08月27日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东 问：公司当初是出于啥考虑为蓝海洋公司提供3000万担保？3800万是怎么计算来的？这钱能要回 来不？除了，强制执行也没有啥好办法是吧？谢谢！答： (根据(2003)一中民初字第440号民事判 决书，蓝海洋公司应于判决生效后10日内偿还北京市农村信用合作社营业部借款本金三千万元及 利息、逾期利息、复利(逾期按照中国人民银行同期有关逾期归还贷款的利率标准计算)；中关村公 司对上述款项承担连带保证责任。鉴于此，公司与债权人进行协商后，以远远低于判决利息达成和 解协议。目前我们就代偿数额向朝阳法院起诉并已经判决，待朝阳法院开具生效证明后申请执行。 2013年08月27日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东 问：汇海公司诉讼，我们的法务部估计他们胜诉几率有多高？要是没有撤销北京第一中院民事裁定， 这对公司影响有多大？谢谢！答：由于汇海公司已经撤诉，目前一中院审理的案件为福州华电公司 反诉中关村科技的纠纷，由于福州华电公司与公司之间有仲裁协议，目前该纠纷正在福州仲裁中， 本公司认为该案件应该由福州仲裁审理。 2013年08月27日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东 问：承德德生，700万收到了没有？要是没，公司有啥办法要回来？谢谢！答：二审判决已生效， 依法执行。 2013年08月27日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东 问：泰城公司，处理得怎么样了？谢谢！答：中关村建设向北京市第二中级人民法院申请强制执行， 法院于2012年5月4日冻结了被执行人泰诚实业持有的北京富宏房地产开发有限责任公司80%的 股权，在执行过程中，法院依法委托拍卖公司对冻结的上述股权予以拍卖，中关村建设以人民币二 百一十一万一千元的最高价竞得。近日，中关村建设收到北京市第二中级人民法院（2012）二中执 字第589-2号执行裁定书，法院裁定：被执行人泰诚实业持有的北京富宏房地产开发有限责任公司 80%的股权的所有权及相应的其他权利归买受人中关村建设所有。同时，继续查找被执行人财产线 索。 2013年08月27日 专区业务平台 书面问询 个人 社会公众股东 问：京津高速08年7月16日全线通车，我们的工程也验收了！他们凭什么不给钱？发回北京市海（未完）  |