[年报]中国建筑：2013年年度报告摘要
0001股份公司-蓝标黑字 2013年度报告摘要 董事长致辞 尊敬的各位股东： 2013年，中国建筑业绩保持了较高增幅，超出了市场预期，也超出了公司预定目标。 公司建筑业务新签合同额12,748亿元（人民币，下同）、地产业务销售额1,426亿元，同 比分别增长32.9%和28.9%；实现营业收入6,810亿元、归属上市公司股东净利润204亿元， 同比分别增长19.2%和29.6%。这些成绩的取得，是公司全体股东和全体员工共同努力的 结果。在此，我谨代表公司董事会和高管团队，向各位投资者表示诚挚的感谢！ 从数字表面来看，公司2013年最大的特点是高增长和高盈利，数字背后告诉我们的 是公司调整经营结构、开拓创新的战略取得了成功。从公司四大业务板块收入分部来看， 房建业务占比71.8%，同比下降2.8个百分点；基建业务占比14.3%，同比上升0.5个百分 点；地产业务占比12.9%，同比上升2.5个百分点；设计业务占比1.0%，同比下降0.1个 百分点。公司从战略上推进基建和地产收入占比提升的目标，得到了切实执行。同时，2013 年我们还有四大事件值得汇报：一是公司着手整合中建地产与中海地产业务；二是公司成 功在美国签署收购当地同业公司的协议；三是成立中建方程投资发展有限公司，推进公司 “四位一体”城市综合开发业务；四是设立中建地下空间有限公司，开拓新业务领域。这些 举措鲜明地展示了公司的战略成果。与此同时，公司行业地位和社会影响力继续提升，排 在《财富》杂志“世界五百强”第80位，继续位居全球建筑企业第1位。 2014年，改革创新将成为主旋律。国有企业推进混合所有制改革，国家多元资本市场 建设，以城市群为主要实现形式的新型城镇化业务，经济结构转型、产业结构升级都将成 为公司经营业务的重大商机。公司年度业务重心将侧重于做强基础设施业务，做优海外国 际工程承包业务，做实“四位一体”城镇化开发业务。 当前，我们的出发点不是要做规模、比速度，而是要大力调整。由于环境和惯性的因 素，降速较难，但调整却时刻未停。2014年，公司新签合同额将超1.2万亿，营业总收入 将超7,500亿。特别地，我们已将降低资产负债率、加快应收账款周转率作为重要考核指 标，进而，公司结构调整、质量提升和战略落实，都将会有良好的表现！ 董事长： 易 军 二〇一四年四月二十三日 重要提示 1. 本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）和公司网站（www.cscec.com）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅 读年度报告全文。 2. 基本情况 公司简介 股票简称：中国建筑 股票代码：601668 股票上市交易所：上海证券交易所 邮政编码：100037 网址：www.cscec.com 联系方式 董事会秘书：孟庆禹 地址：北京市海淀区三里河路15号 电话：010-88083288 传真：010-88082678 电子信箱：ir@cscec.com 一、 主要财务数据和股东变化 （一）主要会计数据 单位：千元 币种：人民币 项 目 2013年 2012年 比上年同期增减 （%） 2011年 （重列） 2011年 （未重列） 营业收入 681,047,990 571,515,835 19.2 491,289,991 482,836,637 归属于上市公司股东净利润 20,398,512 15,735,236 29.6 13,644,276 13,536,971 归属于上市公司股东的 扣除非经常性损益的净利润 18,632,553 14,818,553 25.7 13,005,516 13,033,187 经营活动产生现金流量净额 2,618,829 2,393,300 9.4 -6,731,557 -7,687,333 项 目 2013年末 2012年末 比上年期末增减 （%） 2011年末 （重列） 2011年末 （未重列） 归属于上市公司股东净资产 118,036,755 101,858,378 15.9 89,543,331 89,104,041 总资产 783,821,101 651,694,165 20.3 513,510,191 505,829,253 总股本（千股） 30,000,000 30,000,000 0.0 30,000,000 30,000,000 注： 2012年度及2012年末公司合并报表相关数据不涉及重列。 （二）主要财务指标 项 目 2013年 2012年 比上年同期增减 (%) 2011年 （重列） 2011年 （未重列） 基本每股收益（元／股） 0.68 0.52 30.8 0.45 0.45 稀释每股收益（元／股） 0.67 0.52 28.8 0.45 0.45 扣除非经常性损益后 基本每股收益(元／股) 0.62 0.49 26.5 0.43 0.43 加权平均净资产收益率(%) 18.60 16.52 不适用 16.33 16.28 扣除非经常性损益后 加权平均净资产收益率(%) 16.99 15.56 不适用 15.57 15.67 （三）前十名股东持股情况表 1. 公司股东总数 截至报告期末，股东总数为705,568户，较上年期末减少63,420户。截至本报告披露 前第5个交易日末，公司股东总数为700,352户，较报告期末减少5,216户。 2. 报告期末公司前十名股东持股情况 单位：股 股东名称 股东 性质 持股比例 （%） 持股总数 期内增减 （+，-） 持有 限售股 质押或 冻结股 1 中国建筑工程总公司 国家 55.58 16,672,500,025 151,434,807 0 0 2 全国社会保障基金理事会转持 三户 国家 3.76 1,128,000,000 0 0 0 3 中国太平洋人寿保险股份有限 公司－分红－个人分红 其它 1.19 356,875,523 103,338,057 0 0 4 中国石油天然气集团公司 国家 1.12 336,000,000 0 0 0 4 中国中化集团公司 国家 1.12 336,000,000 0 0 0 4 宝钢集团有限公司 国家 0.79 236,000,000 -100,000,000 0 0 7 中国建设银行－鹏华价值优势 股票型证券投资基金 其它 0.70 210,998,997 10,998,997 0 0 8 中国人寿保险股份有限公司－ 分红－个人分红－005L－ FH002沪 其它 0.68 203,799,287 -182,341,261 0 0 9 中国工商银行－南方成份精选 股票型证券投资基金 其它 0.66 197,950,696 50,947,012 0 0 10 全国社保基金一零二组合 其它 0.49 148,000,000 148,000,000 0 0 合计 66.09 19,826,124,528 182,377,612 0 0 3. 公司前十名无限售股东持股情况 公司前10名无限售股东持股情况与前10名股东持股情况完全一致，请参见上表。 4. 公司与实际控制人的产权及控制关系 二、董事会报告 （一）公司经营业绩分析 报告期内，国际资本回流，发达国家经济状况逐步好转，受美联储量化宽松政策逐步 退出的影响，一些新兴市场出现了股市暴跌、汇率贬值的动荡，世界经济缓慢复苏中继续 呈现分化之势；得益于我国具有充分应对外围风险的能力和优势，海外市场环境的最新变 化、新兴市场国家的波动未对中国经济产生重大影响，国家确定了全面深化改革总体的方 案，明确新型城镇化的发展方向，加快建设自由贸易试验区，推出诸多金融创新举措。 期内，中国建筑积极执行公司股东大会、董事会的各项决策，从容应对复杂经济形势， 奋力拼搏，保持稳健向上的态势，实现了“品牌地位稳居行业龙头，经营管理工作再上新 台阶”的良好业绩。同期，公司经营业绩继续稳居同业领先地位，全年建筑业务新签合同 额12,748亿元，同比增长32.9%；地产业务实现销售额1,426亿元，同比增长28.9%；实 现营业收入6,810亿元，同比增长19.2%；归属上市公司股东净利润204.0亿元，同比增 长29.6%；同期，中国建筑品牌实力进一步提升：公司在“2013年度财富全球500强企业” 排名中，名列第80位，继续位居全球建筑公司第1位；在国资委2013年经营业绩考核中， 再次被评为A级企业。 发展策略纵深推进，内在品质再度提升 标准化逐步深入：期内，通过推进改革总部管理制度体系，公司逐渐完善搭建标准化 的总体框架，明确了在战略模式、商业模式、管控模式等八方面的标准化领域，初步编制 下属子公司机构设计的标准化基础方案。同时，公司项目管理标准化的执行比例再创新高， 项目管理标准化示范单位的达标率达到100%。另外，公司还扎实推进了临时建筑标准化 及产业化工作，以箱式节能环保型活动房屋和装配式路面为重点，以技术标准、市场营销 与价格体系、制造加工布局等“三统一”为特点的临建设施产业联盟初具雏形。 信息化初显成效：期内，通过顶层设计宣贯工作，公司实现信息化统一认识、统一目 标、统一行动，为高效可持续推进信息化建设奠定坚实的基础。同时，公司深入开展人力 资源管理、财务管理、产权管理、科技管理等16项信息系统建设工作，其中财务管理平 台集成了超过20个财务系统，为近万名财务人员搭建共享平台，使信息化真正成为公司 “集约化管控”的重要手段。同期，为推动《项目管理手册》的执行，公司大力推进了统一 标准和模块的项目管理系统建设，目前新开工项目系统覆盖率达到50%以上。 专业化频结硕果：期内，公司专业集团整合升级取得成果。以落实“专业公司支撑主 业发展”的战略定位为目的，通过增资和股权多元化、管理政策调整等方式，完成了下属 安装、钢构的升级工作。同时，公司专业板块的整合上市取得成果，下属西部建设与中建 商砼顺利完成重组，区域布局和专业链建设得到了进一步完善，已成为全国最大的混凝土 上市公司。同期，公司新的专业板块组建取得成果，依托下属西勘院、中建四局共同组建 了地下空间公司，力争塑造中建地下空间工程专业品牌。 区域化协调发展：期内，公司区域市场继续保持向经济发达地区集中的良好态势，华 东、华南、华中地区建筑业务的新签合同额同比增长45%以上，占比较上年均有所提升， 前五大区域新签合同额共计超过1万亿元。同时，公司各区域总部按照“总部延伸”职能定 位，积极完善高端对接和战略合作机制，不断做强区域内机构服务和协调管理职能。东北 区域总部通过“前置营销、底线管理、沙龙文化”，促进区域内营销联动和协同；西北区域 总部通过组织“校企合作”方式引领营销空间扩展；西南区域总部整合区域内设计、总承包 资源，积极探索设计施工一体化项目。 除此之外，公司还依托城市综合建设部，成立了中建方程投资发展有限公司，全面推 进公司城市综合开发业务，发挥房屋建筑、基础设施、投资开发和规划设计“四位一体” 的综合优势。 深化降成本增效益，管理提升再上新台阶 集中采购平台应用取得突破：期内，公司依托信息化平台，建成涵盖24家下属二级 子公司的物资、劳务、专业分包采购管理体系。集采平台已实现工程局全覆盖、大宗物资 全覆盖；集采品类不断丰富，全年实现集采履约近1,500亿元，其中大宗物资集采率80% 以上。同时，公司劳务与分包集采上线运行；区域联合集采模式试水成功，效果明显；海 外集采工作开始推进，海外事业部已开通集采平台。同期，公司成为国务院国资委推进集 采的标杆企业。 大监督体系保障有力：期内，公司“大监督”体系改革基本完成，以风险管理为导向的 审计工作特征日益明显，在公司范围内开展了应收款项专项审计、票据专项审计、物资集 中采购专项调查等多项工作。监督委员会结合审计、巡视、纪检监察等工作发现的问题， 对重点子公司、重要审计发现问题下发整改函并监督处理。 财务风险防范取得较好成果：期内，为规避公司经营中出现的主要财务风险，公司定 期组织召开运营分析会，确定了各子公司的预算调整指标，将资产负债率、应收账款周转 率的完成情况直接与绩效年薪挂钩。同时，公司对下属20多家子公司进行了专项督导， 各子公司在降低资产负债率、改善应收账款周转率方面取得了成果。期内，公司风险指标 有较大程度改善。 资金集中管理成效明显：期内，公司日均资金一级集中度接近40%，月末资金一级 集中度超过30%。为盘活资金，公司开展创新收益业务。同时，公司下属财务公司积极 为各子公司提供资金支持及金融服务。 1. 合并经营成果 报告期内，公司不存在会计估计变更、重大会计差错更正等情况。 （1）合并利润表 单位：千元 币种：人民币 项目 2013年度 2012年度 同比增长（%） 营业收入 681,047,990 571,515,835 19.2 其中：境外营业收入 38,669,459 36,374,525 6.3 减：营业成本 (600,219,835) (501,835,387) 19.6 营业税金及附加 (24,739,397) (22,056,947) 12.2 销售费用 (1,662,426) (1,298,672) 28.0 管理费用 (14,549,210) (13,402,257) 8.6 财务费用-净额 (5,407,200) (4,125,443) 31.1 资产减值损失 (1,666,428) (2,612,599) -36.2 加：公允价值变动收益 32,504 200,979 -83.8 投资收益 5,373,836 2,995,696 79.4 其中：对联营企业和合营 企业的投资收益 3,597,707 2,713,247 32.6 营业利润 38,209,834 29,381,205 30.0 加：营业外收入 875,236 950,792 -7.9 减：营业外支出 (286,470) (171,063) 67.5 其中：非流动资产处置损失 (29,750) (22,670) 31.2 利润总额 38,798,600 30,160,934 28.6 减：所得税费用 (9,465,135) (7,384,236) 28.2 净利润 29,333,465 22,776,698 28.8 归属于母公司股东净利润 20,398,512 15,735,236 29.6 ①收入情况分析 新签订单情况：建筑业是我国各行业中最为开放、竞争最为激烈的行业之一。报告期内， 高度市场化的中国建筑，凭借资源配置和市场竞争中的比较优势，在房建、基建、设计 等建筑子行业的市场取得了显著成绩。期内，公司建筑业务新签合同额约12,748亿元， 同比增长32.9%。其中，房建业务10,338亿元，增长29.4%；基建业务2,323亿元，增长 52.9%；设计勘察业务87亿元，与上年持平。 同时，公司专注于地产业务全价值链的管理，追求质量和效益最大化，在保证质量 的前提下抢抓市场机遇，保持稳定的去化率。期内，公司地产实现销售额1,426亿元，同 比增长28.9%。其中，按照销售结构来看，实现合约销售1,271亿元，认购销售155亿元； 按销售主体来看，中海地产实现销售1,086亿元，中建地产实现销售340亿元。 收入驱动因素：得益于近年来公司建筑业务订单持续增加、以前签署的合同逐步进入施工 阶段，公司建筑业务规模继续攀升、收入稳步增加。与此同时，公司地产业务以前年度的 销售亦逐步结转为营业收入。报告期内，公司营业规模继续稳步攀升，实现营业收入6,810 亿元，较2012年的5,715亿元，增长19.2%。其中，境外营业收入达到387亿元，同比 增长6.3%。 分部来看，公司房屋建筑业务板块营业收入达到4,922亿元，同比增长15.1%；基础 设施业务板块营业收入达到981亿元，同比增长23.8%；设计勘察业务板块营业收入达到 69亿元，同比增长10.0%。同期，公司房地产业务板块营业收入达到887亿元，同比增 长48.4%。 主要客户情况：报告期内，公司来自前5名客户营业收入总额为人民币137.0亿元，是上 年同期的1.2倍。公司前5名客户营业收入占全部营业收入的比例为2.0%，比去年同期 略微提高。 ②成本情况分析 营业成本情况：报告期内，公司营业成本为6,002亿元，同比增长19.6%，略高于营业收 入的增长，主要受市场竞争日趋激烈的影响所致。 构成来看，房建业务营业成本4,548亿元，同比增长15.3%；基建业务营业成本879 亿元，同比增长24.4%；地产业务营业成本589亿元，同比增长70.1%；设计业务营业成 本53亿元，同比增长12.1%；其他业务营业成本48亿元，主要系未纳入主要业务分部范 围内其他业务分部的成本。分部营业成本加总与营业成本总和之间差异源于分部间抵消。 单位：千元 币种：人民币 板块 成本 构成项目 本期金额 占比（%） 上期金额 上期占比（%） 增长比例(%) 房屋建筑工程 原材料、分包成本、 人工成本等 454,840,157 74.3 394,412,343 77.1 15.3 基础设施建设 与投资 原材料、分包成本、 人工成本等 87,941,883 14.4 70,689,520 13.8 24.4 房地产开发 与投资 建筑安装成本、土地成 本、开发间接费用 58,861,216 9.6 34,612,025 6.8 70.1 设计勘察 人工成本、设备租赁等 5,318,899 0.9 4,744,359 0.9 12.1 其他 人工成本、设备租赁等 4,832,030 0.8 7,054,676 1.4 -31.5 主要供应商情况：报告期内，公司逐步探索建立健全了业务集中采购工作的长效机制。 公司多元化的业务结构决定了公司的供应商较为广泛、集中度较低，不存在对单一供应商 的依赖。期内，公司自前5名供应商的采购金额占营业成本的比例均小于1%。 ③营业税金及附加 报告期内，公司合并报表营业税金及附加为247.4亿元，同比增长12.2%。 公司合并报表营业税金及附加科目主要核算营业税、土地增值税、城建税、教育费附 加等。其中，营业税增加至184.0亿元，上升18%，营业税占营业收入的比例维持在2.7% 左右，相对稳定；土地增值税按照增值额实行超率累进税率，本期金额同比下降14.8%至 36.1亿元，主要系地产业务板块毛利率下降所致。 单位：千元 币种：人民币 项目 2013年度 2012年度 同比增长（%） 营业税 18,402,665 15,595,753 18.0 占营业收入比重 2.7% 2.7% - 土地增值税 3,613,957 4,243,381 -14.8 城建税 1,257,971 1,036,518 21.4 教育费附加 766,745 618,690 23.9 其他 698,059 562,605 24.1 营业税金及附加合计 24,739,397 22,056,947 12.2 ④三项期间费用分析 销售费用：报告期内，公司合并报表的销售费用为16.6亿元，同比增长28.0%。同期， 公司销售费用占营业收入的比例为0.24%，比上年提高0.01个百分点。 公司销售费用科目主要核算地产业务、混凝土业务和钢构业务所产生的销售费用。其 中，计入销售费用的广告费及业务宣传费增长14.5%，主要系地产业务销售增加所致；计 入销售费用的业务费增长54.7%，主要系地产业务拓展较快所致；职工薪酬增长40.0%， 主要系地产销售业务的职工薪酬随业务量增加所致。其他项目主要核算运输费等。 单位：千元 币种：人民币 项目 2013年度 2012年度 同比增长（%） 广告费及业务宣传费 670,709 585,672 14.5 业务费 470,152 303,816 54.7 职工薪酬 285,316 203,865 40.0 折旧费 5,303 4,279 23.9 其他 230,946 201,040 14.9 销售费用合计 1,662,426 1,298,672 28.0 管理费用：报告期内，公司合并报表的管理费用为145.5亿元，同比增长8.6%。同期， 公司管理费用占营业收入的比例为2.1%，比上年下降0.2个百分点。 其中，计入管理费用的职工薪酬同比增长9.9%，主要系公司业务规模扩大，管理人 员增加、人均工资上升所致；办公费及差旅费同比下降2.1%，主要系成本控制加强所致； 租赁费同比增长24%，主要系房屋租金上涨所致；折旧及摊销费主要是各子分公司总部 办公楼、车辆和无形资产等的折旧摊销费用，同比增长27.6%，主要系办公设备类固定资 产增加，计提折旧金额相应增长所致；税费主要核算土地使用税及印花税，随公司业务规 模扩大而相应增长；其他项主要核算投标费、水电费、维修费等。 单位：千元 币种：人民币 项目 2013年度 2012年度 同比增长（%） 职工薪酬 8,812,584 8,019,056 9.9 办公费及差旅费 2,010,581 2,054,174 -2.1 租赁费 818,440 660,147 24.0 折旧及摊销费 707,649 554,392 27.6 专业机构服务费 238,430 203,806 17.0 税费 303,798 170,230 78.5 其他 1,657,728 1,740,452 -4.8 管理费用合计 14,549,210 13,402,257 8.6 财务费用：报告期末，公司财务费用净额为54.1亿元，同比增长31.1%。财务费用占营 业收入比例为0.79%，比上年上升0.07个百分点。 其中，利息支出同比增长35.3%，主要系公司业务发展、资金需求增加导致利息费用 增加所致。同时，下属子公司应收账款保理有所增长，亦发生了相应的利息费用；资本化 利息支出同比增长57.7%，主要系地产业务增长，存货开发成本及开发产品增加，计入地 产业务利息支出的资本化金额增加所致；利息收入同比增长24.7%，主要系货币资金存放 取得利息增加所致。其他项核算现金折扣和往来折现，主要系随着项目个数及施工进展导 致押金质保金增加，按规定年限和利率对长期往来款项进行折现的余额增加所致。 单位：千元 币种：人民币 项目 2013年度 2012年度 同比增长（%） 利息支出 10,982,902 8,116,686 35.3 减：资本化利息 (4,449,327) (2,820,969) 57.7 减：利息收入 (2,161,465) (1,733,749) 24.7 手续费支出 267,411 268,071 -0.2 汇兑损益 137,287 5,016 - 其他 630,392 290,388 117.1 财务费用-净额 合计 5,407,200 4,125,443 31.1 ⑤研发支出情况 报告期内，公司研发支出合计54.8亿元，同比增长12.2%。公司研发费用支出全部 列支在费用化支出的子项目中。本年研发支出总额占归属上市公司股东净资产的4.6%， 占营业收入的0.8%。 单位：千元 币种：人民币 项目 2013年度 2012年度 同比增长（%） 费用化研发支出 5,475,122 4,878,267 12.2 资本化研发支出 - - - 研发支出合计 5,475,122 4,878,267 12.2 研发支出总额占归属上市公司股东 净资产比例（%） 4.6 4.8 -0.2个百分点 研发支出总额占营业收入比例（%） 0.8 0.9 -0.1个百分点 ⑥所得税费用 报告期内，公司所得税费用为94.7亿元，同比增长28.2%。 其中：由于利润总额增加，导致当期所得税费用增加至96.6亿元；其他对所得税费 用产生影响的纳税调节，使得递延所得税为-2.0亿元。所得税构成和变化情况如下表所示： 单位：千元 币种：人民币 项目 2013年度 2012年度 同比增长（%） 当期所得税费用 9,660,299 8,708,042 10.9 递延所得税 (195,164) (1,323,806) -85.3 所得税费用合计 9,465,135 7,384,236 28.2 ⑦净利润情况 报告期内，公司实现净利润293.3亿元，同比增长28.8%。 其中：实现归属母公司股东的净利润204.0亿元，同比增长29.6%。公司归属母公司 股东净利润占营业收入的比重为3.0%，相比去年同期的2.8%，上升0.2个百分点。 单位：千元 币种：人民币 项目 2013年度 2012年度 同比增长（%） 归属于母公司股东的净利润 20,398,512 15,735,236 29.6 少数股东损益 8,934,953 7,041,462 26.9 净利润合计 29,333,465 22,776,698 28.8 （2）合并资产负债情况分析 ①合并资产负债情况 截止报告期末，公司合并报表主要资产、负债金额及其变动情况如下： 单位：千元 币种：人民币 资产负债表 2013.12.31 2012.12.31 同比增长 占总资产比重 占总资产比重 货币资金 123,400,695 15.7% 117,359,567 18.0% 5.1% 应收票据 15,686,095 2.0% 7,188,206 1.1% 118.2% 应收账款 83,593,809 10.7% 81,164,495 12.5% 3.0% 预付款项 34,011,021 4.3% 31,547,131 4.8% 7.8% 其他应收款 18,459,451 2.4% 16,548,368 2.5% 11.5% 存货 322,382,252 41.1% 254,382,050 39.0% 26.7% 其中：已完工未结算 94,977,362 12.1% 78,616,398 12.1% 20.8% 流动资产合计 616,537,373 78.7% 521,981,407 80.1% 18.1% 长期应收款 82,392,446 10.5% 56,152,093 8.6% 46.7% 投资性房地产 16,939,484 2.2% 11,565,444 1.8% 46.5% 固定资产净值 20,572,040 2.6% 16,864,392 2.6% 22.0% 非流动资产合计 167,283,728 21.3% 129,712,758 19.9% 29.0% 资产总计 783,821,101 100.0% 651,694,165 100.0% 20.3% 短期借款 21,794,092 2.8% 27,709,946 4.3% -21.3% 应付账款 214,948,008 27.4% 182,562,983 28.0% 17.7% 预收款项 113,143,590 14.4% 80,836,627 12.4% 40.0% 应交税费 31,872,306 4.1% 26,101,208 4.0% 22.1% 其他应付款 33,623,382 4.3% 25,896,171 4.0% 29.8% 一年内到期的非流动负债 23,723,535 3.0% 22,353,704 3.4% 6.1% 流动负债合计 466,932,529 59.6% 385,729,585 59.2% 21.1% 长期借款 77,677,368 9.9% 66,984,190 10.3% 16.0% 应付债券 62,195,148 7.9% 46,750,974 7.2% 33.0% 非流动负债合计 152,325,055 19.4% 126,410,414 19.4% 20.5% 负债合计 619,257,584 79.0% 512,139,999 78.6% 20.9% 归属母公司股东权益合计 118,036,755 15.1% 101,858,378 15.6% 15.9% 少数股东权益 46,526,762 5.9% 37,695,788 5.8% 23.4% 报告期内，公司合并报表主要资产、负债类科目中，占总资产比例较大、且变动幅 度较大的情况分析如下： 资产类科目变动分析 货币资金：账面价值为1,234亿元，较上年期末增长5.1%，占总资产的15.7%，主要系 公司为保持日常运营需求持有一定规模资金所致。 应收票据：账面价值为157亿元，较上年期末增长118.2%，占总资产的2.0%，主要系公 司业务收入增加及规模的扩大，以及公司业主倾向于使用票据支付工程款所致。 应收账款：账面价值为836亿元，较上年期末增长3.0%，占总资产的10.7%，主要系公 司营业收入的上涨带来应收账款规模上涨所致。从账龄上看，80.1%的应收账款账龄在一 年以内；五年以上账龄的应收账款占比为2.0%，较上年下降0.1个百分点。 预付款项：账面价值为340亿元，较上年期末增长7.8%，占总资产的4.3%，主要系公司 地产业务的预付土地款增加较多所致，但公司因地产项目建设需要支付的前期开发款和 建筑业务提前支付分包商的工程款项有所减少。 其他应收款：账面价值为185亿元，较上年期末增长11.5%，占总资产的2.4%，主要系 公司新签合同额增加导致工程相关保证金随之增加所致；另外本年完工工程有所增加， 相应的工程质量保证金也有所增加。 存货：账面价值为3,224亿元，较上年期末增长26.7%，占总资产的41.1%，主要系公司 地产业务新增的土地购买成本和重大楼盘的开发成本增加所致。同时，公司建筑业务规 模继续扩大，导致公司已完工未结算款项有所增加。 长期应收款：账面价值为824亿元，较上年期末上涨46.7%，占总资产的10.5%。主要系 公司工程质量保证金、应收BT及基建项目增加所致。 投资性房地产：账面价值为169亿元，较上年期末上涨46.5%，占总资产的2.2%。主要 系公司持有房屋建筑物的投资性物业新增、土地使用权的增加所致。 固定资产净值：账面价值为206亿元，较上年期末上涨22.0%，占总资产的2.6%。主要 系下属公司本期购入的固定资产增加所致。其中，固定资产原值本期增加61亿元。 负债类科目变动分析 短期借款：账面价值为218亿元，较上年期末下降21.3%。主要系公司为规避财务风险、 缓解资金周转紧张、规避未来融资困难的风险，调整了借款结构所致。 应付账款：账面价值为2,149亿元，较上年期末增长17.7%。主要系公司业务规模扩大， 相应对分包商和分供商的应付余额增加所致。 预收款项：账面价值为1,131亿元，较上年期末增长40.0%。主要系公司地产业务预售房 产款增加较多所致。 应交税费：账面价值为319亿元，较上年期末增长22.1%。主要系公司设计勘察业务营业 税改增值税，导致应交增值税增加，以及公司计提的本期计提营业税增加、土地增值税 增加所致。 其他应付款：账面价值为336亿元，较上年期末增长29.8%。主要核算保证金、押金、项 目融资款等科目，系公司经营规模扩大所致。 一年内到期的非流动负债：账面价值为237亿元，较上年期末增长6.1%。主要系公司的 一年内到期长期借款和长期应付款增加所致。 长期借款：账面价值为777亿元，较上年期末增长16.0%。主要系受宏观经济形势影响， 业主付款进度减慢导致公司资金需求较大所致。此外公司BT项目继续开展，对于长期资 金需求亦持续增加。 应付债券：账面价值为622亿元，较上年期末增长33.0%。主要系公司扩大融资规模所致。 期末，公司合并报表归属于上市公司股东净资产1,180亿元，较上年期末增长15.9%。 ②公允价值计量资产、主要资产计量属性变化相关情况说明 公司严格按照企业会计准则的规定，规范和管理同公允价值计量相关的会计工作， 并遵循谨慎性原则，采用适当、合理的方法确定公允价值。 金融资产- 2012年 12月31日 本年公允 价值变动损益 计入权益的 累计公允价值变动 本年计提 的减值 2013年 12月31日 交易性金融资产 1,005,682 32,504 - - 815,102 可供出售金融资产(注) 3,389,031 - 77,691 - 2,393,723 可转换债券投资 240,666 - - - - 合计 4,635,379 32,504 77,691 - 3,208,825 注：可供出售金融资产中包括在财务报表中列示为其他流动资产的银行理财产品。 （3）合并现金流量表 单位：千元 币种：人民币 项目 2013年度 2012年度 增减额 增减比例（%） 经营活动现金流入小计 723,960,696 577,043,058 146,917,638 25.5 经营活动现金流出小计 (721,341,867) (574,649,758) (146,692,109) 25.5 经营活动产生的现金流量净额 2,618,829 2,393,300 225,529 9.4 投资活动现金流入小计 28,908,000 11,437,503 17,470,497 152.7 投资活动现金流出小计 (37,278,085) (24,667,136) (12,610,949) 51.1 投资活动产生的现金流量净额 (8,370,085) (13,229,633) 4,859,548 -36.7 筹资活动现金流入小计 92,880,146 104,994,683 (12,114,537) -11.5 筹资活动现金流出小计 (81,806,144) (69,443,675) (12,362,469) 17.8 筹资活动产生的现金流量净额 11,074,002 35,551,008 (24,477,006) -68.9 汇率变动对现金及现金等价物的影响 (424,618) (26,456) (398,162) 1505.0 现金及现金等价物净增加额 4,898,128 24,688,219 (19,790,091) -80.2 加：期初现金及现金等价物余额 111,851,846 87,163,627 24,688,219 28.3 期末现金及现金等价物余额 116,749,974 111,851,846 4,898,128 4.4 经营活动产生的现金流量：报告期内，公司经营活动现金流入7,240亿元，经营活动现金 流出7,213亿元，同比均增长25.5%，主要原因是公司主营业务的经营业绩稳步增长，销 售商品和提供劳务收到的现金以及购买商品、接受劳务支付的现金增长较快。期内，公司 购买商品、接受劳务支付的现金增长比例略大于销售商品、提供劳务收到的现金增长比例， 主要原因是业主支付的项目款进度相对放缓，经营活动现金流量略有增加。 同期，公司经营活动产生的现金流量净额为26.2亿元，同比增长9.4%。 投资活动产生的现金流量：报告期内，公司投资活动现金流入289亿元，同比增长152.7%， 主要系公司收回投资收到的现金增长较快所致；期内，公司投资活动现金流出373亿元， 同比增长51.1%，主要系公司购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金以及为 投资支付的现金增加所致。 同期，公司投资活动现金净流出83.7亿元，同比下降36.7%。 筹资活动产生的现金流量：报告期内，公司筹资活动现金流入929亿元，同比下降11.5%， 主要系公司降低举债规模导致取得借款收到的现金降低；期内，公司筹资活动现金流出 818亿元，同比增长17.8%，主要系公司偿还债务支付的现金，以及分配股利、利润或偿 付利息支付的现金增加所致。 同期，公司筹资活动现金净流入110.7亿元，同比下降68.9%。 期内，公司现金及现金等价物净增加额49.0亿元，同比下降80.2%。期末，现金及现金 等价物余额为1,167.5亿元，受限资金为66.5亿元，公司在手货币资金合计1,234亿元。 （4）其他 公司融资情况：报告期内，公司完成了2013年度第五期非公开定向债务融资工具的发行 工作。本期定向工具发行额为30亿元人民币，期限为3年，单位面值为100元人民币， 发行票面利率为5.34%；同期，公司完成了2013年度第一期短期融资券的发行工作。本 期短期融资券发行额为50亿元人民币，期限为365天，发行票面利率为5.69%。 期内，公司下属子公司发行债券的情况列示如下： 债券名称 面值 发行日期 期限 金额 期末余额 （千元人民币） 发行主体 2013年度第三期短期融资券 7亿元 2013年4月11日 365天 7亿元 700,000 中国建筑一局（集团） 有限公司 2013年度第一期短期融资券 8亿元 2013年3月22日 365天 8亿元 800,000 中国建筑第二工程局有 限公司 2013年度第二期短期融资券 5亿元 2013年3月26日 365天 5亿元 500,000 中国建筑第五工程局有 限公司 2013年度第五期短期融资券 5亿元 2013年9月6日 365天 5亿元 500,000 中国建筑第五工程局有 限公司 2013年第一期非公开定向债务融资工具 5亿元 2013年1月23日 3年 5亿元 500,000 中国建筑第六工程局 有限公司 2013年度第四期短期融资券 5亿元 2013年7月19日 365天 5亿元 499,720 中国建筑第七工程局有 限公司 2013年第二期非公开定向债务融资工具 5亿元 2013年3月18日 3年 5亿元 499,252 中国建筑第七工程局 有限公司 2013年第三期非公开定向债务融资工具 15亿元 2013年3月27日 2年 15亿元 1,500,000 中国建筑第八工程局 有限公司 2013年第四期非公开定向债务融资工具 15亿元 2013年4月3日 2年 15亿元 1,500,000 中国建筑第八工程局 有限公司 2013年香港第5916号保证票据 5亿美元 2013年4月2日 5年 5亿美元 3,034,956 China State Construction Finance (Cayman) I Limited 2013年农业银行香港分行1亿美元私募债 1亿美元 2013年8月20日 7年 1亿美元 606,997 China Overseas Finance Investment (Cayman) III Limited 2013年香港A级担保票据 5亿美元 2013年10月29日 5年 5亿美元 3,022,247 China Overseas Finance (Cayman) III Limited 2013年香港B级担保票据 5亿美元 2013年10月29日 10年 5亿美元 3,021,202 China Overseas Finance (Cayman) III Limited 2013年香港C级担保票据 5亿美元 2013年10月29日 30年 5亿美元 3,018,305 China Overseas Finance (Cayman) III Limited 重大资产重组进度：报告期内，公司拟将下属直营地产业务（包括房地产事业部、中国中 建地产有限公司及中建国际建设有限公司）运营的房地产业务注入下属子公司中国海外发 展（00688.HK）。如果相关的土地及房地产开发项目未能通过出售注入，拟委托中国海外 发展管理直营地产业务，交易原则将通过公平磋商的方式进行。此后，公司原则上拟不再 新增直营纯粹地产开发业务，但由下属工程局和设计院等运营的地产业务除外。 期内，公司下属直营地产业务实现销售额131亿元，销售面积92万平米（包括合约 销售和认购销售）。期内未新购置土地，期末拥有土地储备865万平米，占公司总土地储 备的12.8%。关于公司下属直营地产业务重组相关情况的进展说明，敬请参阅本报告重要 事项中，重大期后事项的内容。 发展战略和经营计划进展说明：根据2013年经营计划，公司新签合同额目标为超过1万 亿元人民币，营业收入目标为超过6,000亿元人民币。报告期内，公司统计的建筑业务新 签合同额为12,748亿元，经审计的营业收入为6,810亿元，均实现了经营目标。 2. 分部业务情况分析 如前所述，公司主营业务包括房建、基建、地产和设计等四大业务板块。报告期内， 公司各业务板块的主要情况（均为分部间抵消前数据）如下表所示： 单位：千元 币种：人民币 板块 营业收入 营业成本 毛利率 (%) 营业收入 同比增减（%） 营业成本 同比增减（%） 毛利率 同比增减 房屋建筑工程 492,193,514 (454,840,157) 7.6 15.1 15.3 -0.2个百分点 基础设施建设 与投资 98,100,146 (87,941,883) 10.4 23.8 24.4 -0.4个百分点 房地产开发 与投资 88,728,282 (58,861,216) 33.7 48.4 70.1 -8.4个百分点 设计勘察 6,862,076 (5,318,899) 22.5 10.0 12.1 -1.4个百分点 其他 6,552,812 (4,832,030) 26.3 -23.8 -31.5 +8.3个百分点 （1）分部业务讨论 ①房建业务：报告期内，公司房建业务在发展中得到优化，凭借一贯的良好口碑及科 技优势，中标了一批影响大的标志性工程项目：包括北京第一高楼“中国尊”地下结构工程、 我国第一大区域枢纽机场重庆江北国际机场T3A总承包工程、湖南第一高楼长沙九龙仓 项目等，公司超高层建筑营销优势显著，全年新承接300米以上超高层建筑20个。期末， 公司拥有战略合作伙伴达90家，通过大客户营销实现新签合同额5,000亿元以上，获得 50亿元以上的超大型项目13个。期内，公司国内平均新签合同额3.85亿元、国外1.07 亿美元，同比分别增长33.8%、2.6%。 同期，公司房建业务新签合同额10,338亿元，同比增长29.4%。期内，房建业务的累 计施工面积、新开工面积、竣工面积分别为76,001万平方米、24,912万平方米、9,498万 平方米，同比分别增长25.1%、34.5%、16.8%，占当年全国房屋建筑施工面积、新开工面 积、竣工面积的比例分别为6.7%、4.8%、2.4%。 期内，伴随在建项目的进展并逐步确认为收入，公司房建业务实现营业收入4,922亿 元，同比增长15.1%。实现毛利374亿元，毛利率为7.6%，基本保持稳定的水平。近年 来建筑市场的子行业房屋建筑竞争加剧，而公司持续实施“突破高端、兼顾中端、放弃低 端”的经营战略，通过“大市场、大业主、大项目”的经营举措，提高大项目占比，提升合 同质量，使得房建业务毛利率基本稳定。 关于房建业务专业子板块业务讨论，敬请参阅后续“专业板块经营情况分析”。 单位：千元 币种：人民币 项 目 2013年度 2012年度 增长率（%） 营业收入 492,193,514 427,573,678 15.1 营业成本 (454,840,157) (394,412,343) 15.3 毛利 37,353,357 33,161,335 12.6 毛利率（%） 7.6 7.8 -0.2个百分点 ②基础设施业务：报告期内，在我国固定资产投资保持合理增长的大背景下，公司积 极拓展市场份额，通过深入挖掘市场需求，重点发展市政和城市轨道交通，铁路和公路， 核电、港口、石化以及城市污水处理等基建业务，致力于成为具有专业背景的基础设施投 资发展商。同期，公司通过创新投资方式在高端市场再创佳绩，以融投资带动工程总承包 方式获得南宁地铁二号线项目；通过创新商业模式获取武汉四环线南段项目。 期内，公司基础设施业务新签合同额2,323亿元，同比增长52.9%。当年新签的道路 工程为764公里，同比增长9.5%；当年新签的桥梁工程为79座，同比增长58.0%。同期， 公司下属已有6家子公司基础设施营业额过百亿，最高达156亿元。 报告期内，受益于公司境内外承接的大型基础设施项目陆续进入主体施工阶段并逐步 确认为收入，公司基础设施业务实现营业收入981亿元，增长23.8%。实现毛利102亿元， 毛利率为10.4%，较上年略微下降0.4个百分点。公司在行业投资下降、政府融资平台清 理、财政金融政策紧缩、铁路市场调整的形势下，积极加强成本和效益核算，坚持优质履 约、强化品牌和信用建设，使基建业务毛利率维持在基本稳定的水平。 关于基础设施业务专业子板块业务讨论，敬请参阅后续“专业板块经营情况分析”。 单位：千元 币种：人民币 项 目 2013年度 2012年度 增长率（%） 营业收入 98,100,146 79,271,038 23.8 营业成本 (87,941,883) (70,689,520) 24.4 毛利 10,158,263 8,581,518 18.4 毛利率（%） 10.4 10.8 -0.4个百分点 ③房地产业务：期内，在宏观调控持续的背景下，公司地产业务仍然保持快速增长 的态势，客户定位及盈利水平依然保持行业领先。下属中海地产年销售额超过千亿，并 连续10年位居中国蓝筹地产企业榜首，连续10年当选中国房地产行业领导品牌。期内， 公司推进直营地产业务与中海地产的管理整合，下属工程局、设计院等的地产业务亦逐 步进入收获期。 同期，公司房地产业务发挥品牌效应、积极满足需求，全年实现销售额1,426亿元、 销售面积1,237万平米，分别同比增长28.9%和27.8%。全年新增土地储备1,579万平米， 期末土地储备约6,776万平米。同期，公司亦推进了投资物业的发展，各成熟物业出租情 况良好，报告期末，公司下属中海地产商业项目共有土地面积260万平方米，运营投资 物业逾60万平方米，各成熟物业出租情况良好，香港、北京、成都写字楼和济南环宇城 出租率达到90%以上，全年集团物业租金收入稳步上升。 期内，公司地产业务实现营业收入887亿元，增长48.4%。实现毛利299亿元，毛利 率为33.7%，较上年下降8.4个百分点，主要原因为：1. 公司所售地产产品的类型进行了 调整，毛利率高于普通住宅的停车场、商铺占比较上年有所降低；2. 公司所售地产产品 的成本有所提高，主要体现为购置土地及相关开发成本上升。 单位：千元 币种：人民币 项 目 2013年度 2012年度 增长率（%） 营业收入 88,728,282 59,785,295 48.4 营业成本 (58,861,216) (34,612,025) 70.1 毛利 29,867,066 25,173,270 18.6 毛利率（%） 33.7 42.1 -8.4个百分点 ④设计勘察业务：公司设计勘察业务坚持精品战略，注重提升核心技术竞争的能力， 目前已组建了科技研发中心进行结构大压力试验、结构动力振动试验、结构风洞试验等， 未来致力于建成一个集国内外新材料、新技术、新工艺为一体的建筑科技示范中心，以提 升设计勘察业务的竞争力。 报告期内，公司下属中建设计集团在ENR全球150家顶尖设计公司排名中位列第53 位，居我国建筑设计企业之首。在青岛胶州新机场设计的全球招标中，下属西南院原创设 计的“海星”方案，获得专家评审组高票通过，一举中标。期内，公司设计勘察与施工总承 包业务的联动效应亦大大增强。 期内，设计勘察业务新签合同额87亿元，与上年同期基本持平。同期，公司设计勘 察业务实现营业收入69亿元，同比增长10.0%。实现毛利15.4亿元，毛利率为22.5%， 下降1.4个百分点，主要系宏观环境影响导致的人工成本有所上升所致。 单位：千元 币种：人民币 项 目 2013年度 2012年度 增长率（%） 营业收入 6,862,076 6,237,684 10.0 营业成本 (5,318,899) (4,744,359) 12.1 毛利 1,543,177 1,493,325 3.3 毛利率（%） 22.5 23.9 -1.4个百分点 （2）分区域业务讨论 本部分按境内外分区域讨论公司业务情况，其中，境外指除中国大陆以外的地区。 报告期内，公司通过协同整合内部资源，不断拓展境外市场业务平台，逐步建立较为 科学合理的海外市场营销网络。报告期末，公司在境外共设立了5个营销中心及22个国 别工作组，公司下属各工程局、专业公司、设计院均积极参与海外市场布局及项目跟踪。 期内，公司境外新签合同额合计696亿元人民币，同比增长16.2%：在阿尔及利亚市 场，公司新签合同额16亿美元、营业额12亿美元，连续4年双双突破10亿美元；在东 南亚市场，公司继续发挥房建领域的优势，新签合同总额7.6亿美元，实现营业额6.2亿 美元；在中东市场，公司积极推动区域化发展战略，新签合同额6.2亿美元；在美国市场， 公司作为独立总承包商承接了普拉斯基高架桥改造工程，并积极推进房地产、投融资带动 总承包和PPP业务；在港澳市场，公司领先地位进一步巩固，中标了香港本年度最大政 府工程、合约额91亿港元的启德儿童专科卓越医疗中心和48亿港元的中环湾仔隧道工程， 以及13.5亿美元的澳门美高梅凼路等项目；在韩国市场，公司中标了中资企业海外建造 的最高建筑、合同额近百亿元人民币的韩国釜山海云台LCT综合体建设项目。 同期，公司境外的并购业务也实现突破：与美国PLAZA建筑公司签署了收购协议（最 新进展敬请参阅“重大期后事项”），本次收购是公司进行资本运作的战略性突破，开创了 中资建筑企业在美国并购的先河。并购事项不仅有利于扩大公司在发达国家的市场份额， 提升公司专业化和国际化的竞争能力，也为后续系列并购积累了经验，奠定了基础。 同期，在国际经济形势高度不确定性的环境下，公司境外经营实现了规模效益的稳步 增长：实现营业收入387亿元，同比增长6.3%；实现利润总额35亿元，同比大幅增长 83.2%。 单位：亿元 币种：人民币 项目 2013年 2012年 同比增幅（%） 金额 占比（%） 金额 占比（%） 新签合同额 696 5.0 599 5.7 16.2 营业收入 387 5.7 364 6.4 6.3 利润总额 35 9.0 19 6.3 83.2 3. 专业板块经营情况分析 按业务发展态势，公司在主营业务房建、基建、地产和设计四大业务板块中，拆分出 体现公司在建筑地产细分行业规模较大的12个专业子板块，数据均来源于公司专业板块 管理口径。其中，跨业务板块的为“安装、钢构、商混”；房建板块的为“装饰、园林”；基 建板块的为“市政、铁路、路桥、电力、筑港”；地产板块的为“下属直营和局院等地产业 务”，即中建地产；设计板块的为公司设计业务板块分部。此外，在环保、产业园区、地 下空间等专业领域，公司正在加大探索力度。 报告期内，公司12个专业子板块总体继续保持良好的发展势头，专业化发展取得了 明显成绩，各专业板块加总后，新签合同额、营业收入分别同比增长41.3%和29.1%。 单位：亿元 币种：人民币 项目 板块 新签合同额 营业收入 毛利 毛利率（%） 营业利润 营业利润率（%） 跨板块 安装 466 319 29.5 9.2 15.4 4.8 钢构 70 118 15.3 13.0 5.9 5.0 商混 117 85 11.0 12.9 4.7 5.5 房建 装饰 266 189 16.4 8.7 4.3 2.3 园林 18 11 0.8 7.3 0.2 1.8 基建 市政 797 142 21.2 14.9 10.6 7.5 铁路 133 102 0.1 0.1 -5.4 -5.3 路桥 436 237 28.0 11.8 16.4 6.9 电力 124 58 5.0 8.6 2.9 5.0 筑港 53 59 4.4 7.5 1.1 1.9 地产 地产 340 235 53.3 22.7 29.9 12.7 设计勘察 设计 87 69 15.4 22.3 7.8 11.3 注：1. 公司地产板块和设计板块的经营情况分析，参见“业务分部讨论”部分。 2. 同比增减、盈利水平等，均按亿元数据直接计算。 （1）跨业务领域专业板块 安装业务：报告期内，公司安装业务平稳发展，积极巩固拓展石化工程、大型高端机 电安装、化工设备制造、基建安装等细分业务。其中，公司在机电安装领域成功签约上海 虹桥国家会展中心等地标性项目，巩固了行业领先地位。 期内，公司安装业务新签合同额466亿元，同比增长2.0%；实现营业收入319亿元， 同比增长17.7%；毛利29.5亿元，同比降低9.2%；营业利润15.4亿元，同比增长2.7%。 毛利率、营业利润率分别为9.2%和4.8%。 钢构业务：报告期内，公司钢构业务发展良好，完成了国内5大区域制造厂的布局， 形成了塔桅构筑、桥梁工程、体育场馆等共计8大系列产品。下属中建钢构公司实现了研 发、设计、制造、安装、检测一体化发展跨越，位居全国钢结构行业前30强第1名。 期内，公司钢构业务新签合同额70亿元，同比下降16.7%。实现营业收入118亿元， 同比增长47.5%；毛利15.3亿元，同比增长64.5%；营业利润5.9亿元，增长9.3%。毛利 率、营业利润率分别为13.0%和5.0%。 商混业务：报告期内，公司完成了下属商混业务的重组，依托西部建设，全年新增各 类型生产线超过30条，新增产能近千立方。目前，公司商混业务覆盖了我国华中、西南、 西北等核心区域，重点辐射周边，形成区域核心优势；在东北、东南、华北等新兴区域， 加快站点布局，快速扩大产能。 期内，公司商混业务实现了高速发展，全年新签合同额117亿元，同比增长67.1%。 实现营业收入85亿元，同比增长88.9%；毛利11.0亿元，同比增长69.2%；营业利润4.7 亿元，同比增长74.1%。毛利率、营业利润率分别为12.9%和5.5%。 （2）房建领域专业板块 装饰业务：报告期内，公司装饰业务通过整合资源配置取得了稳定发展。依托“三大 市场”策略优化业务布局，通过“细分市场”策略强化营销质量。报告期末，公司装饰业务 已形成幕墙厂、木制品加工、创意设计中心等5个完善的产业链。 期内，公司装饰业务规模继续扩大，新签合同额266亿元，同比增长34.3%。实现营 业收入189亿元，同比增长21.2%；毛利16.4亿元，同比增长7.9%；营业利润4.3亿元， 同比下降2.3%。毛利率、营业利润率分别为8.7%和2.3%。 园林业务：报告期内，公司利用城市综合开发、规划、设计、施工一体化等优势，继 续积极拓展园林业务，在绿化施工、古建施工、风景设计等领域积极提供服务。同期，公 司承接了中国园林行业规模最大的国际性博览会--武汉园博会的建设项目。 期内，公司园林业务新签合同额18亿元，同比增长12.5%。实现营业收入11亿元， 同比增长22.2%；毛利0.8亿元，同比增长14.3%；营业利润0.2亿元，同比持平。毛利 率、营业利润率分别为7.3%和1.8%。 （3）基建领域专业板块 市政业务：报告期内，公司市政业务继续致力于创造与实施特大型项目，实施城市化 开发经营。目前，公司承接了大量城市市政管网工程，在热力管沟、城市排水、人防通道 等工程施工方面业绩显著。 期内，公司市政业务新签合同额797亿元，同比增长130.3%。实现营业收入142亿 元，同比增长2.2%；毛利21.2亿元，同比下降11.7%；营业利润10.6亿元，同比下降6.2%。 毛利率、营业利润率分别为14.9%和7.5%。 铁路业务：报告期内，公司铁路业务致力于以授权管理和资产为纽带，通过整合资源， 开展富有成效的工程总承包管理和“高、难、新、尖”的工程项目施工。未来，公司将继续 坚守铁路市场，打造在铁路事业领域的专业品牌。 期内，公司铁路业务新签合同额133亿元，同比增长111.1%；实现营业收入102亿 元，同比增长8.5%；毛利0.1亿元、营业利润-5.4亿元。 路桥业务：报告期内，公司充分发挥公路特级资质优势，实现路桥业务的快速增长。 目前已在施工质量、技术管理、技术创新等方面具有较强优势，掌握了一系列高难技术， 在斜拉桥、悬索桥、钢管拱桥施工领域的业绩卓著。 期内，公司路桥业务新签合同额436亿元，同比增长30.9%。实现营业收入237亿元， 同比增长4.9%；毛利28亿元，同比增长23.9%；营业利润16.4亿元，同比增长51.9%。 毛利率、营业利润率分别为11.8%和6.9%。 电力业务：报告期内，公司积极与一流电力发展商合作，快速提升电力市场占有规模， 提高电力建设技术和管理水平。同时，公司致力于成为资质等级最高，且具备规划、设计、 建设、运营等综合能力的电力业务建造商。 期内，公司电力业务新签合同额124亿元，同比增长1.6%。实现营业收入58亿元， 同比增长9.4%；毛利5亿元，同比增长100.0%；营业利润2.9亿元，同比增长163.6%。 毛利率、营业利润率分别为8.6%和5.0%。 筑港业务：报告期内，公司收购了上海港务工程公司，在港口建设方面进一步发展。 同时，公司大型水工设备逐步配套到位，筑港业务的市场开拓能力不断提高。筑港与港务 作为共同体，在重力式码头和高桩码头施工设备方面形成了优势互补。 期内，公司筑港业务新签合同额53亿元，同比增长32.5%。实现营业收入59亿元， 同比增长40.5%；毛利4.4亿元，同比增长37.5%；营业利润1.1亿元，与去年持平。毛 利率、营业利润率分别为7.5%和1.9%。 （二）公司非经营业绩分析 1. 核心竞争能力 公司是我国专业化经营历史最久、市场化经营最早、一体化程度最高的建筑房地产 企业集团之一，深厚的历史积淀与升华赋予公司形成了产品技术研发、设计勘察、工程 承包、地产开发、设备制造、物业管理等完整的建筑产品产业链条。同时，公司还是国 内唯一一家同时拥有“三特”资质、“1+4”资质和建筑行业工程设计甲级资质的建筑企业。 报告期内，公司的核心竞争能力进一步增强，为未来的持续、快速、健康发展提供 了有力保障。主要表现在： （1）房建工程的高端优势：公司深入贯彻“大市场、大业主、大项目”的“三大”策略， 持续提升在高端房建领域的领先优势，目前已与90家大型央企、国际知名公司等达成了 战略合作伙伴关系。 （2）基础设施的后发优势：公司是基础设施领域的新开拓者，目前已经成功进入铁 路、特大型桥梁、高速公路以及城市轨道交通等市场，承接了多项在国内外具有广泛影（未完）  |