[担保]国兴地产：为购买“国兴北岸江山”项目借款人所借款项提供阶段性连带责任担保的公告
证券代码：000838 证券简称：国兴地产 公告编号：2014-032 重庆国兴置业有限公司为购买 “国兴北岸江山”项目借款人所借款项提供阶段性连 带责任担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 提供阶段性连带责任保证的担保人：国兴融达地产股份有限公司 （以下简称“公司”）全资子公司重庆国兴置业有限公司（以下简称 “重庆国兴公司”）； 被担保人：购买重庆国兴公司开发的“国兴北岸江山”项目的按 揭贷款客户（以下简称“按揭贷款客户”）； 董事会审议通过的本次担保事项和预计担保数额：对以上按揭贷 款客户申请的银行商业按揭贷款提供阶段性的连带责任保证担保；预 计担保数额累计不超过人民币8亿元； 上述担保事项尚未签订相关担保协议；本次担保对应的借款合同 尚在办理过程中，存在不能批准的可能； 本次重庆国兴公司为其按揭贷款客户提供的阶段性担保，符合房 地产开发企业的商业惯例，其担保性质不同于一般对外担保；担保预 计累积数额不超过8亿元，根据公司《章程》的有关规定，该担保事 项尚需公司2014年第三次临时股东大会审议通过。 公司对外担保累计数量：截止本次公告日，公司的累计对外担保数量 为39,886 万元。 一、担保情况概述 购买重庆国兴公司开发的“国兴北岸江山”项目的按揭贷款客户 拟向中德住房储蓄银行有限责任公司重庆分行、招商银行股份有限公 司重庆洋河支行、中国银行股份有限公司重庆分行渝北支行、中国邮 政储蓄银行重庆江北区观音桥支行、中信银行股份有限公司重庆上清 寺支行、交通银行股份有限公司渝中支行、农业银行股份有限公司重 庆两江分行、中国工商银行七星岗支行8家金融机构申请办理商业按 揭贷款，并且重庆国兴公司将为上述按揭贷款客户提供阶段性的连带 责任保证担保。 重庆国兴公司提供的阶段性担保期间自三方共同签订的《个人房 屋抵押借款合同》生效之日起，至房屋抵押登记手续办妥时止，在此 期间借款人未发生违约行为，届时重庆国兴公司的连带责任保证自动 解除。 重庆国兴公司本次为按揭购房者提供的阶段性担保，符合房地产 开发企业的商业惯例，其担保性质不同于一般对外担保，不违反相关 规定和公司《章程》的有关规定。 二、被担保人情况 被担保人为购买重庆国兴公司开发的“国兴北岸江山”项目的全 部住宅的合格按揭贷款客户。 三、担保协议的主要内容 中德住房储蓄银行有限责任公司重庆分行、招商银行股份有限公 司重庆洋河支行、中国银行股份有限公司重庆分行渝北支行、中国邮 政储蓄银行重庆江北区观音桥支行、中信银行股份有限公司重庆上清 寺支行、交通银行股份有限公司渝中支行、农业银行股份有限公司重 庆两江分行、中国工商银行七星岗支行8家金融机构个人住房按揭贷 款的担保协议的主要内容为：本担保为阶段性的连带责任保证担保， 被担保人为购买重庆国兴公司开发的“国兴北岸江山”项目的按揭贷 款客户，债权人为中德住房储蓄银行有限责任公司重庆分行、招商银 行股份有限公司重庆洋河支行、中国银行股份有限公司重庆分行渝北 支行、中国邮政储蓄银行重庆江北区观音桥支行、中信银行股份有限 公司重庆上清寺支行、交通银行股份有限公司渝中支行、农业银行股 份有限公司重庆两江分行、中国工商银行七星岗支行8家金融机构， 担保人为重庆国兴公司，担保数额分别为每家金融机构10,000 万元， 共计80,000万元，阶段性担保期间自三方共同签订的《个人房屋抵押 借款合同》生效之日起，至房屋抵押登记手续办妥时止，在此期间借 款人未发生违约行为，届时连带责任保证自动解除。 2、相关提示： ①、上述担保协议均未签订；本次担保对应的按揭贷款客户的借 款合同尚在办理过程中，存在不能批准的可能。 ②、为重庆国兴公司客户提供贷款的银行有自身贷款审批流程， 对客户的资信情况、收入状况、资产情况、还款能力进行综合评估， 在对风险进行完全评判后进行贷款发放。 ③、根据商品房销售的相关流程，重庆国兴公司在与其客户签订 商品房预售合同后，收取总房款一定比例的首付款，银行在通过审批 程序后根据商品房预售合同向买房人发放贷款，重庆国兴公司承担连 带担保责任，担保期间自三方共同签订的《个人房屋抵押借款合同》 生效之日起，至房屋抵押登记手续办妥时止。如在此期间客户违约未 能按时向银行还款，银行可处理该套房产或与重庆国兴公司商谈违约 解决方案，从首付款中支付违约罚金，由重庆国兴公司对该套房产进 行再处置。 ④、公司董事会八届二十三次会议中审议通过的担保数额为最高 担保授权上限，实际发生的担保金额公司将根据深圳证券交易所的相 关要求在公司定期报告中进行具体披露。 四、董事会意见 1、公司董事会八届二十三次会议审议通过《重庆国兴置业有限 公司为购买“国兴北岸江山”项目住宅按揭借款人所借款项提供阶段 性连带责任担保的议案》，其中9 票赞成、0 票反对、0 票弃权。 2、公司董事会认为重庆国兴公司此次为按揭客户提供阶段性连 带担保，符合房地产开发企业的商业惯例，不存在与中国证监会证监 发 [2005]120号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背 的情况。 根据公司《章程》，本次阶段性连带担保事项尚需公司2014 年第三次临时股东大会审议通过。 五、公司累计担保数量和逾期担保情况 1、截止本次公告日，公司为全资子公司重庆国兴公司81,000万 元贷款协议承担担保责任；重庆国兴公司为购买“国兴北岸江山”项 目按揭借款人所借款项提供阶段性连带责任担保累计发生39,886万 元。 2、除上述披露的对外担保情况外，截止本次公告日，本公司无 其他对外担保； 3、截止本次公告日，本公司无逾期担保情形发生。 六、备查文件 公司第八届董事会第二十三次会议决议。 特此公告。 国兴融达地产股份有限公司董事会 2014年5月29日 中财网
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