[年报]西安旅游：2013年年度报告（更新后）
二O一三年年度报告 二O一四年八月四日 编制 第一节 重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以2013年12月31日的公 司总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.30元（含税），不以公积 金转增股本。 公司负责人谢平伟、主管会计工作负责人张红伟及会计机构负责人(会计主 管人员)路霞声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 目 录 第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2 第二节 公司简介 ............................................................................................................................... 5 第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 7 第四节 董事会报告 ............................................................................................................................ 9 第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 26 第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 35 第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .......................................................................... 40 第八节 公司治理 .............................................................................................................................. 45 第九节 内部控制 .............................................................................................................................. 48 第十节 财务报告 .............................................................................................................................. 50 第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................ 141 释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司 指 西安旅游股份有限公司 报告期、本报告期 指 2013年度 省委、省政府 指 陕西省委、陕西省人民政府 市委、市政府 指 西安市委、西安市人民政府 西安市国资委 指 西安市人民政府国有资产监督管理委员会 重大风险提示 《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网(http//www.cninfo.com.cn)为本公司 的指定信息披露媒体，本公司所发布信息均以上述媒体刊登的为准，敬请投资 者注意投资风险。 第二节 公司简介 一、公司信息 股票简称 西安旅游 股票代码 000610 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 西安旅游股份有限公司 公司的中文简称 西安旅游 公司的法定代表人 谢平伟 注册地址 西安市碑林区南二环西段27号旅游大厦7层10701号 注册地址的邮政编码 710061 办公地址 西安市碑林区南二环西段27号旅游大厦7层 办公地址的邮政编码 710061 公司网址 http;//www.xatourism.com 电子信箱 xatour@000610.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 梦蕾 梦蕾 联系地址 西安市碑林区南二环西段27号旅游大厦 7层 西安市碑林区南二环西段27号旅游大厦 7层 电话 029-82065529 029-82065529 传真 029-82065500 029-82065500 电子信箱 menglei@000610.com menglei@000610.com 三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露报纸的名称 证券时报/证券日报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网（http;//www.cninfo.com.cn） 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 四、注册变更情况 注册登记日期 注册登记地点 企业法人营业执照 注册号 税务登记号码 组织机构代码 首次注册 1994年04月18日 西安市东大街315 号 6101001400447 6101022942414901 29424149-0 报告期末注册 2012年02月23日 西安市碑林区南二 环西段27号旅游大 厦7层10701号 610100100442598 610102294241490 29424149-0 公司上市以来主营业务的变化情况（如 有） 1996年经营范围：国内商业、餐饮供应、物资销售、居民服务、资源开发、 技术开发；分支机构经营旅游服务。 2002年经营范围变更为：饭店经营与管理；餐饮服务；旅游产品开发，销售； 旅游景区、景点的开发；房地产开发；服饰装修工程施工（限分支机构经营）；资 源开发、技术开发。（以上项目涉及专项审批的，经专项审批后方可经营） 2003年经营范围变更为：饭店经营与管理（限定分支机构经营）；餐饮服务 （限定分支机构经营）；旅游产品开发、销售；旅游景区、景点的开发；房地产开 发、装饰装修工程施工（限分支机构经营）；资源开发、技术开发。（以上项目涉 及专项审批的，经专项审批后方可经营） 2007年经营范围变更为：饭店经营与管理（限定分支机构经营）；餐饮服务 （限定分支机构经营）；旅游产品开发、销售；旅游景区、景点的开发；房地产开 发、装饰装修工程施工；资源开发、技术开发。（以上经营范围除国家专控及国家 规定的前置许可项目） 2011年经营范围变更为：一般经营项目：饭店经营与管理（限定分支机构经 营）；餐饮服务（限定分支机构经营）；旅游产品开发、销售；旅游景区、景点开 发；房地产开发与经营，物业管理（限定分支机构经营），停车服务（限定分支机 构经营），劳务派遣（限定分支机构经营），装饰装修工程施工；资源开发、技术 开发。 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 杭州市西溪路128号9楼 签字会计师姓名 李晋玲、王伟雄 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □ 适用 √ 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □ 适用 √ 不适用 第三节 会计数据和财务指标摘要 一、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 √ 是 □ 否 2013年 2012年 本年比上年 增减 2011年 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 营业收入（元） 671,029,574.77 851,230,033.12 851,729,863.12 -21.22% 774,731,867.07 774,731,867.07 归属于上市公司股东的净利 润（元） 8,570,156.65 15,731,097.70 21,122,407.70 -59.43% 27,535,771.62 27,535,771.62 归属于上市公司股东的扣除 非经常性损益的净利润（元） -25,612,552.80 20,647,046.01 24,269,586.76 -205.53% 40,160,416.19 40,160,416.19 经营活动产生的现金流量净 额（元） -12,776,103.33 73,157,480.26 73,157,480.26 -117.46% 81,500,988.86 81,500,988.86 基本每股收益（元/股） 0.0436 0.08 0.1074 -59.40% 0.14 0.14 稀释每股收益（元/股） 0.0436 0.08 0.1074 -59.40% 0.14 0.14 加权平均净资产收益率 1.86% 3.54% 4.73% -2.87% 6.47% 6.47% 2013年末 2012年末 本年末比上 年末增减 2011年末 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 总资产（元） 642,781,461.15 626,583,462.28 628,454,368.16 2.28% 665,747,254.15 665,747,254.15 归属于上市公司股东的净资 产（元） 462,200,084.70 452,173,576.07 457,564,886.07 1.01% 436,442,478.37 436,442,478.37 二、非经常性损益项目及金额 单位：元 项目 2013年金额 2012年金额 2011年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减 值准备的冲销部分） 39,180,787.42 -6,847,667.66 1,414,095.96 计入当期损益的政府补助（与企业业务密 切相关，按照国家统一标准定额或定量享 受的政府补助除外） 611,909.00 537,335.41 800,000.00 与公司正常经营业务无关的或有事项产生 的损益 -18,874,257.05 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 5,784,249.52 2,114,093.50 -172,698.34 减：所得税影响额 11,394,236.49 -1,049,059.69 -4,208,214.86 合计 34,182,709.45 -3,147,179.06 -12,624,644.57 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 □ 适用 √ 不适用 第四节 董事会报告 一、概述 报告期内，随着国家相关政策的持续深入，旅游市场格局发生了根本性的转变，面对宏观经济增速放 缓，市场竞争加剧，公司主业经营发展形势严峻的复杂局面，公司管理层围绕振兴主业，向多元化方向发 展的战略，坚持专业化、板块化、精细化发展思路，以转型升级为发展目标，坚持不移的贯彻"经营效益、 项目带动、品牌扩张、人才建设、新业态开拓"五大发展战略，以"资源整合、结构优化、资本运作、项目 联动"为手段，大力发展主业，提升品牌影响力，构筑企业发展的人才基础，增强公司市场竞争力，积极 应对市场环境的变化，确保公司可持续发展。 报告期内，公司紧跟国家政策法规，坚定不移的走市场化、平民化的发展之路，以丰富的产品、优质 的服务，积极应对市场环境对公司主业经营的影响。 报告期内，公司以铸造大品牌、开拓大市场为目标。制定了《品牌宣传推广管理办法》、《品牌管理 暂行办法》、《品牌宣传推广实施建议》，规范了注册商标的使用和管理。策划了"乐游西安·西旅在线" 等一系列主题营销活动，利用行业媒体、微信、微博、公司网络信息化平台加大"西安旅游.关中客栈"品 牌连锁酒店的宣传、推广力度，按照"创新、创优、创特色、创品牌"的宣传理念，通过丰富多彩的主题活 动，有效带动了经营工作。 报告期内，公司加大管理力度，充分挖掘管理效能，深入推进精细化管理。公司管理层进一步转变作 风，服务一线，管理前移为经营提供有力支持；严格资金管理，加强审控力度；完善人力资源部各项规章 制度，建立三级培训制度，建设规范化、制度化、专业化的人力资源管理体系；围绕法人治理、信息披露、 投资关系管理等方面，加强内控制度建设，持续完善法人治理结构。 二、主营业务分析 1、概述 报告期内，公司实现营业收入67,102.96万元，较上年同期85,172.98万元，减少18,070.02万元，减 幅21.22%，主要原因系①西旅国际中心项目上年已销售完毕，本期同比减少房地产收入14,442.98万元； ②本期旅行社收入同比减少2,717.65万元等综合影响所致。 报告期内，公司营业成本56,113.55万元，较上年同期65,122.32万元，减少9,008.77万元，减幅13.83%， 主要原因系本期同比减少房地产销售成本所致。 报告期内，公司期间费用13,221.24万元，较上年同期13,349.49万元，减少128.25万元，减幅0.96%。 报告期内，公司实现利润总额1,420.20万元，较上年同期3,141.08万元减少1,720.88万元，减幅 54.79%，主要原因系①本期同比减少房地产收入，相应减少房地产利润；②本期同比增加西安秦颐餐饮管 理有限公司股权转让投资收益等综合影响所致。 报告期内，公司实现净利润852.23万元，较上年同期2,114.93万元，减少1,262.70万元，减幅59.70%, 主要原因系本期利润总额以及递延所得税资产同比减少影响净利润同比减少。 报告期内，经营活动产生的现金流量净额-1,277.61万元，较上年同期7,315.75万元，减少8,593.36 万元，减幅117.46%，主要原因系本期营业收入同比减少影响经营活动现金流入同比减少等因素影响所致。 按公司期末总股本计算每股收益0.0436元，较上年同期0.1074元，减少0.0638元，减幅59.40%。 公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况 报告期内，公司确定了“调整、整合、创新、发展”整体工作思路和“持续发展入境旅游，做大做强公 民游，扩大商务会奖市场”的经营策略。规范业务操作流程，降低经营风险，严控成本费用和单团毛利率； 推进统一供应商制度，加大外设分支机构网点布设；深度开发欧美入境游产品，保证赴台游业务的持续增 长和市场占有份额。 报告期内，公司结合假日经济特点，认真做好市场分析和预测。节日期间各酒店及时调整团散接待比 例，合理运用价格杠杆，提高客房单价；旅行社根据历史数据，推出各种旅游线路和产品。七个假期各板 块营业收入大幅增长。 报告期内，公司网络信息化管理平台搭建已初步完成，西北首家主题品牌连锁酒店门户网站正式开通。 公司的市场竞争力进一步得到加深，大力深入立体化营销模式，实现了信息化管理的大跨越。酒店管理分 公司、物业管理分公司已形成多业态发展格局。 报告期内，公司物业管理分公司积极建章立制，完成了员工手册、薪酬管理办法等各项规章；大力开 展业务培训，实现物业项目对外拓展零的突破。 报告期内，公司完善了人力资源部各项规章制度。编制推行《公司员工人事档案管理制度》、《公司 财务人员管理办法》，修订《公司总部员工手册》，完成公司大财务人力资源管理体系搭建。大力加强三 级管理培训体系。 报告期内，公司深入开展党的群众路线教育实践活动，成立了党的群众路线教育实践活动领导小组， 制定了活动实施方案，建立了活动联系点。与各基层党组织签订了《党风廉政建设责任书》，与班子成员 签订了《廉洁自律承诺书》，进一步落实党风廉政责任制。对系统内所有领导干部的信息进行了采集和更 新，拟定了后备干部挂职锻炼管理制度，实施了履职测评人才选拨，健全了干部选用制度体系。 2、收入 报告期内，公司实现营业收入67,102.96万元，较上年同期85,172.98万元，减少18,070.02万元，减 幅21.22%，主要原因系①西旅国际中心项目上年已销售完毕，本期同比减少房地产收入14,442.98万元； ②本期旅行社收入同比减少2,717.65万元等综合影响所致。 公司实物销售收入是否大于劳务收入 □ 是 √ 否 公司重大的在手订单情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □ 适用 √ 不适用 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元） 21,820,367.28 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例（%） 3.25% 公司前5大客户资料 √ 适用 □ 不适用 序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例（%） 1 中国康辉西安国际旅行社 6,933,200.00 1.03% 2 上海国旅国际旅行社有限公司 4,213,816.52 0.63% 3 中国旅行社总社西北有限公司 4,095,100.00 0.61% 4 台湾东南旅行社 3,372,574.00 0.50% 5 北京途易旅游有限公司 3,205,676.76 0.48% 合计 21,820,367.28 3.25% 3、成本 行业分类 单位：元 行业分类 项目 2013年 2012年 同比增减(%) 金额 占营业成本比重 （%） 金额 占营业成本比重 （%） 旅行社业 旅行社 524,563,934.27 93.48% 553,465,620.20 84.99% -5.22% 酒店业 酒店 36,571,570.99 6.52% 40,438,875.11 6.21% -9.56% 房地产业 房地产 57,318,674.65 8.8% -100% 产品分类 单位：元 产品分类 项目 2013年 2012年 同比增减(%) 金额 占营业成本比重 （%） 金额 占营业成本比重 （%） 旅行社成本 旅行社 524,563,934.27 93.48% 553,465,620.20 84.99% -5.22% 酒店业成本 酒店 36,571,570.99 6.52% 40,438,875.11 6.21% -9.56% 房地产成本 房地产 57,318,674.65 8.8% -100% 公司主要供应商情况： 前五名供应商合计采购金额（元） 36,338,893.90 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例（%） 6.48% 公司前5名供应商资料 √ 适用 □ 不适用 序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例（%） 1 中国康辉西安旅行社 12,187,471.00 2.17% 2 北京凤凰假期旅行社 7,626,628.00 1.36% 3 北京众信国际旅行社 6,302,683.90 1.12% 4 台湾新亚旅行社 5,542,988.00 1.00% 5 中国和平国际旅游公司 4,679,123.00 0.83% 合计 -- 36,338,893.90 6.48% 4、费用 (1)销售费用：本期销售费用9,259.58万元，较上年同期9,666.05万元，减少406.47万元，减幅4.21%， 主要原因系报告期旅行社和酒店收入同比减少影响销售费用相应减少。 (2)管理费用：本期管理费用3,887.10万元，较上年同期3,633.52万元，增加253.58万元，增幅6.98%， 主要原因系报告期同比增加辞退福利以及费用性税金等费用所致。 (3)财务费用：本期财务费用74.56 万元，较上年同期49.92万元，增加24.64万元，增幅49.36%，主要 原因系报告期增加短期借款增加利息支出。 5、研发支出 本报告期无研发支出。 6、现金流 单位：元 项目 2013年 2012年 同比增减（%） 经营活动现金流入小计 699,664,535.56 878,330,125.23 -20.34% 经营活动现金流出小计 712,440,638.89 805,172,644.97 -11.52% 经营活动产生的现金流量净额 -12,776,103.33 73,157,480.26 -117.46% 投资活动现金流入小计 96,306,285.37 23,252,374.13 314.18% 投资活动现金流出小计 21,954,535.52 42,081,068.53 -47.83% 投资活动产生的现金流量净额 74,351,749.85 -18,828,694.40 494.88% 筹资活动现金流入小计 30,000,000.00 100% 筹资活动现金流出小计 4,436,354.49 50,940,472.51 -91.29% 筹资活动产生的现金流量净额 25,563,645.51 -50,940,472.51 150.18% 现金及现金等价物净增加额 87,063,174.73 3,353,321.81 2,496.33% 相关数据同比发生变动30%以上的原因说明 √ 适用 □ 不适用 1、经营活动产生的现金流量净额：本期较上年同期减少8,593.36万元，减幅117.46%，主要原因系报 告期营业收入同比减少影响经营活动现金流入同比减少等因素影响所致。 2、投资活动产生的现金流量净额：本期较上年同期增加9,318.04万元，增幅494.88%，主要原因系报 告期处置西安秦颐餐饮管理有限公司股权，影响投资活动现金流入同比增加等因素影响所致。 3、筹资活动产生的现金流量净额：本期较上年同期增加7,650.41万元，增幅150.18%，主要原因系报 告期取得借款收到的现金同比增加3,000.00万元，偿还债务支付的现金同比减少5,010.00万元等因素影响所 致。 报告期内公司经营活动的现金流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 □ 适用 √ 不适用 三、主营业务构成情况 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入比上年 同期增减（%） 营业成本比上年 同期增减（%） 毛利率比上年同 期增减（%） 分行业 旅行社 537,410,102.66 524,563,934.27 2.39% -24.02% -11.68% -13.64% 酒店业 133,619,472.11 36,571,570.99 72.63% -7.48% -36.20% 12.32% 房地产业 -100.00% -100.00% 分产品 旅行社收入 537,410,102.66 524,563,934.27 2.39% -24.02% -11.68% -13.64% 酒店收入 133,619,472.11 36,571,570.99 72.63% -7.48% -36.20% 12.32% 房地产收入 -100.00% -100.00% 分地区 陕西省西安市 671,029,574.77 561,135,505.26 16.38% -21.13% -13.83% -7.09% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据 □ 适用 √ 不适用 四、资产、负债状况分析 1、资产项目重大变动情况 单位：元 2013年末 2012年末 比重增减 （%） 重大变动说明 金额 占总资产 比例（%） 金额 占总资产比 例（%） 货币资金 165,698,509.98 25.78% 73,628,843.98 11.72% 14.06% 主要系处置子公司股权收到现金较 多，以及向银行借款。 应收账款 17,018,736.96 2.65% 28,170,197.54 4.48% -1.83% 主要系报告期加强应收账款管理，回 收款项较为及时，以及营业收入下降 等因素综合影响所致。 存货 3,868,883.81 0.6% 4,546,036.29 0.72% -0.12% 主要系库存商品减少影响所致。 投资性房地产 24,931,162.51 3.88% 75,046,604.23 11.94% -8.06% 主要系报告期转让西安秦颐餐饮管 理有限公司股权减少投资性房地产。 长期股权投资 36,782,020.80 5.72% 40,940,504.58 6.51% -0.79% 主要系陕西鼎盛长安文化娱乐有限 公司股权转让业务报告期内已完成， 长期股权投资下账所致。 固定资产 260,297,016.76 40.5% 260,920,757.38 41.52% -1.02% 主要系在建工程完工转入固定资产 以及计提折旧综合影响所致。 在建工程 5,270,905.85 0.82% 6,053,131.55 0.96% -0.14% 主要系在建工程完工转入固定资产 所致。 2、负债项目重大变动情况 单位：元 2013年 2012年 比重增减 （%） 重大变动说明 金额 占总资产比 例（%） 金额 占总资产比 例（%） 短期借款 30,000,000.00 4.67% 4.67% 报告期末较期初增加短期借款 3、以公允价值计量的资产和负债 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □ 是 √ 否 五、核心竞争力分析 作为一家以酒店及旅游为一体的老牌企业，西安旅游股份有限公司具有悠久的历史和文化积淀。在西 北地区享有一定的知名度及号召力。2013年全年，公司以专业化、品牌化建设思路，加大酒店管理输出和 对外拓展。以铸造大品牌、开拓大市场为目标，制定了品牌宣传、品牌管理等一系列管理制度，规范了注 册商标的使用和管理。建立了扁平化、六统一的组织架构，突出生产经营职能，扎实推进精细化管理，不 断增强主业竞争力，扩大主业规模。 报告期内：2013年5月,公司以网站订房及酒店管理软件的统一标准化为切入点，搭建完成网络信息管 理中心体系，开通西北首家主题品牌连锁酒店关中客栈门户网站，一举迈入立体营销阶段，实现了信息化 管理的大跨越，努力打造一家全面展示西安当地的吃、喝、玩、乐为特色的专业网站，完成吃、住、行、 游"一条龙"服务。 六、投资状况分析 1、对外股权投资情况 （1）对外投资情况 对外投资情况 报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度（%） 3,019,266.00 被投资公司情况 公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例（%） 西安中旅国际旅行社有限责任公司 出入境旅游业务、国内旅游业务 80% （2）持有金融企业股权情况 无 （3）证券投资情况 无 2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况 无 3、募集资金使用情况 无 4、主要子公司、参股公司分析 主要子公司、参股公司情况 单位：元 公司名称 公司类型 所处行业 主要产品或服务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润 西安西旅新光华酒店有限 责任公司 子公司 服务业 酒店服务 6,000,000.00 13,703,060.33 4,632,793.01 5,520,919.57 -194,403.84 -432,488.35 西安海外旅游有限责任公 司 子公司 旅游服务业 出入境旅游业务 国内旅游业务 5,000,000.00 21,972,717.20 4,626,589.44 201,258,605.67 -208,627.45 -53,593.99 西安渭水园温泉度假村有 限责任公司 子公司 服务业 住宿 综合娱乐 86,497,445.18 88,137,872.78 83,672,277.35 14,803,221.76 -6,739,765.25 -8,982,968.37 西安中旅国际旅行社有限 责任公司 子公司 旅游服务业 出入境旅游业务 国内旅游业务 5,000,000.00 33,673,895.38 6,805,200.26 336,151,496.99 50,402.36 -239,324.73 西安红土创新投资有限 公司 参股公司 投资公司 投资 100,000,000.00 99,253,021.58 99,253,021.58 158,781.84 58,612.58 西安西旅创新投资管理有 限公司 参股公司 管理公司 投资管理 1,000,000.00 2,495,656.21 2,232,892.63 1,359,223.30 585,859.14 402,977.82 西安旅游集团太平流水山 庄有限责任公司 参股公司 服务业 住宿 7,850,000.00 13,082,243.39 3,593,918.00 1,985,027.50 -729,318.90 -729,318.90 主要子公司、参股公司情况说明 1）西安中旅国际旅行社有限责任公司 该公司注册资本500万元，公司持有其80%股权。截止二O一三年末，该公司总资产3,367.38万元，净资 产680.52万元。报告期内实现营业收入33,615.15万元，净利润-23.93万元。 2）西安海外旅游有限责任公司 该公司注册资本500万元，公司持有其100%股权。截止二0一三年末，该公司总资产2,197.27万元，净 资产462.66万元。报告期内实现营业收入20,125.86万元，净利润-5.36万元。 3)西安渭水园温泉度假村有限公司 该公司注册资本8,649.74万元，公司持有其100%股权。截止二0一三年末，该公司总资产8,813.79万元, 净资产8,367.23万元。报告期内实现营业收入1,480.32万元，净利润-898.30万元。 4）西安西旅新光华酒店有限责任公司 该公司注册资本600万元，公司持有其100%股权，截止二0一三年末，该公司总资产1,370.31万元，净 资产463.28万元。报告期内实现营业收入552.09万元，净利润-43.25万元。 5）西安红土创新投资有限公司 该公司注册资本10,000万元，公司持有其35%股权，截止二0一三年末，该公司总资产9,925.30万元，净 资产9,925.30万元。报告期内实现净利润5.86万元。 6）西安西旅创新投资管理有限公司 该公司注册资本100万元，公司持有其30%股权。截止二0一三年末，该公司总资产249.57万元，净资产 223.29万元。报告期内实现营业收入135.92万元，净利润40.30万元。 7）西安旅游集团太平流水山庄有限责任公司 该公司注册资本785万元，公司持有其38.22%股权，截止二0一三年末，该公司总资产1,308.22万元， 净资产359.39万元。报告期内实现营业收入198.50万元，净利润-72.93万元。 报告期内取得和处置子公司的情况 √ 适用 □ 不适用 公司名称 报告期内取得和处置子公司 目的 报告期内取得和处置子公司 方式 对整体生产和业绩的影响 西安秦颐餐饮管理有限公司 股权转让 股权转让 盘活资产，回笼资金；优化资 产配置，合理调整资产结构。 北海鼎盛长安酒店有限公司 注销清算 注销清算 盘活资产，回笼资金；优化资 产配置，合理调整资产结构。 5、非募集资金投资的重大项目情况 无 七、2014年1-3月经营业绩的预计 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 √ 适用 □ 不适用 业绩预告情况：亏损 业绩预告填写数据类型区间数 年初至下一报告期期末 上年同期 增减变动（%） 累计净利润的预计数（万元） -950 -- -750 -116.3 下降 -716.85% -- -544.88% 基本每股收益（元/股） -0.0482 -- -0.0381 -0.0059 下降 -716.85% -- -544.88% 业绩预告的说明 预计年初至下一报告期末的净利润与上年同期相比大幅下降，主要原因系同比减少拆迁补偿 收入，相应减少净利润。 八、公司控制的特殊目的主体情况 无 九、公司未来发展的展望 (1) 公司所处的行业市场环境 2013年《旅游法》的出台和实施，标志着中国旅游业法制化建设实现了根本性的突破，进入了依法治 旅、依法兴旅的新阶段。2014年随着国民大众旅游消费时代的到来，旅游业发展方式在悄然转型，从长期 看，旅游消费需求将维持中速增长，常态化的旅游需求及其增长将是未来一段时间内我国旅游市场需求的 主力。同时随着多国对华签证政策的放宽，出国游市场的日趋火爆，加之酒店行业分销渠道日益呈现多元 化趋势,网上预付、限时预定和团购模式受到大众消费者欢迎，对公司经营业务造成了部分影响。 (2) 公司发展战略 按照国家及省市政府对旅游业发展的一系列指示精神为指导，紧紧围绕旅游业发展两大战略目标， 紧扣“转型升级”主题，以“主业求规模，项目创效益，融资求发展”的主导思想，以“业态结构更加合理、经 营效益更加明显，多元化经营格局更加突出的发展新局面”为工作目标，坚持六大专业化板块的发展道路， 强力推动酒店管理分公司及物业管理分公司的市场竞争能力，促进旅行社资源整合和业务扩张，追求多元 化的发展模式。 (3) 对经营目标的实现产生不利影响及拟采取的对策和措施 1、市场环境对公司经营工作的影响 旅游业发展的外部环境进一步优化，大众化的旅游发展趋势更加明显，旅游业成为产业投资的热点领 域，旅游业新产品、新业态层出不穷。旅游市场竞争日趋激烈，公司压力明显增大。 对策：把握国家积极扩大旅游消费的相应政策，积极参与旅游景区开发，加快公司景区板块的产业化 拓展步伐，丰富旅游产品，扩宽客源市场，全线拉动公司主营业务的发展，形成具有西安旅游股份有限公 司文化特色的旅游产业链。 2、竞争加剧对公司的影响 如家、七天、汉庭、锦江之星等酒店的快速扩张，加之企业和个人的开支缩减，经济型酒店对高星级 酒店具有明显的竞争优势，对公司主业造成较大影响。 对策：加强内控，提升服务质量，坚定不移的走平民大众化路线，实行高标准、高服务、平民价的经 营方针。加大酒店形象改造力度，走差异化路线，发展具有浓郁关中文化特色的主题品牌连锁酒店，同时 进行多方位的项目拓展，扩张主业范围。 (4) 2014年度的经营计划、经营目标及采取的经营措施 经营计划及措施 1、积极寻找新项目，采取股权收购等方式，快速抢占旅游业优势资源，向多业态迈进，形成公司利 润支撑，促进多元化发展战略的实施。 2、探索实践资本（金）驱动型和项目驱动型的双轮发展模式。以开发高回报项目为导向，以定向增 发股权融资和银行借款为手段，未来对公司旗下老酒店逐个进行升级改造，从根本上解决酒店主业发展瓶 颈。 3、坚持“效益先行”的工作原则，围绕“提高赢利能力，改善经营质量”工作核心，紧跟市场发展形势， 强化对国家政策法规的研判力度，加大对新经济和新市场的关注，寻找适合各业态快速发展的商机。积极 探索尝试新媒介如电商的经营模式，创造性的把握消费者的需求和个性，针对性地调整和转型。加快拓展 步伐，采取多种手段为各业态的发展提速，增强竞争能力。 4、提升酒管公司职能，增强其在酒店主业的专业化发展能力。酒管公司职能向新店开拓、品牌推广 和营销宣传方面倾斜。提升“西安旅游·关中客栈”的品牌竞争力，大力进行酒店拓展、品牌和管理输出，积 极实施公司老酒店品牌化形象改造；发挥多店联动效应，推行统一的会员管理模式。迅速提高公司知名度。 5、进一步理顺组织架构，理顺功能职责，采取兼并收购等方式，拓展物管业务新领域。 十、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 担任公司 2012、2013年度审计工作的天健会计师事务所（特殊普通合伙）就公司《2012年度报告》、 《2013年度报告》分别出具了天健审〔2014〕12-15号、天健审〔2014〕12-16号带强调事项无保留意见类 型的《审计报告》。公司董事会对会计师的强调事项表示充分的理解与重视，并特就有关强调事项所涉及 的事项作出专项说明如下： （一）公司董事会认为导致会计师出具带强调事项段无保留意见的审计报告主要原因是：公司于2014 年7月11日收到中国证券监督管理委员会陕西监管局（陕证监措施字[2014]6号）《关于对西安旅游股份有 限公司采取责令改正措施的决定》，决定书认为： 1、延期确认拆迁补偿收入：公司子公司西安渭水园温泉度假村有限公司将应确认为2012年度收入的 拆迁补偿285.82万元，延期至2013年度进行确认。 2、前期重大会计差错更正的会计处理不当：西安旅游2012年多计提土地增值税352.04万元，2013年 未按照重大会计差错更正调整以前年度会计报表相关项目，直接冲减当期营业税金及附加金额。 以上事项影响西安旅游合并报表2012年少计净利润539.13万元，2013年多计净利润539.13万元；影响 母公司报表2012年少计净利润264.03万元，2013年多计净利润264.03万元。 （二）公司董事会对以上事项的整改情况 1、 公司子公司西安渭水园温泉度假村有限公司对拆迁补偿收入进行了追溯调整，按照补偿性质确认 了2012年营业收入49.98万元和营业外收入235.84万元。 2、公司对2012年多计提土地增值税352.04万元，按照重大会计差错更正追溯调整了以前年度会计报 表相关项目，调增2012年营业税金及附加352.04万元。 公司董事会认为：本次会计差错更正符合《企业会计准则》及国家相关法律法规的规定，是对会计核 算工作改进与提高，能够更加准确的反映公司实际财务状况，没有损害公司和全体股东的合法权益。 公司监事会认为：本次会计差错更正符合《企业会计准则》的相关规定，能够更加准确的反映公司的 财务状况，同时提醒公司管理层进一步强化财务管理工作，避免类似事项发生。 十一、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法一致，无变化。 十二、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明 一、重大会计差错更正的原因 公司于2014年7月11日收到中国证券监督管理委员会陕西监管局（以下简称陕西证监局）《关于对 西安旅游股份有限公司采取责令改正措施的决定》（陕证监措施字[2014]6号，以下简称监管措施决定书）。 监督措施决定书要求公司就下述事项对2012年和2013年年度报告进行更正并披露： （一）延期确认拆迁补偿收入：公司子公司西安渭水园温泉度假村有限公司将应确认为2012年度收 入的拆迁补偿285.82万元，延期至2013年度进行确认。 （二）前期重大会计差错更正的会计处理不当：公司2012年多计提土地增值税352.04万元，2013年 未按照重大会计差错更正调整以前年度会计报表相关项目，直接冲减当期营业税金及附加金额。 以上事项影响西安旅游合并报表2012年少计净利润539.13万元，2013年多计净利润539.13万元；影 响母公司报表2012年少计净利润264.03万元，2013年多计净利润264.03万元。 二、重大会计差错更正的具体会计处理 （一）公司子公司西安渭水园温泉度假村有限公司对拆迁补偿收入进行了追溯调整，分别调整增加 2012年营业收入49.98万元和营业外收入235.84万元，相应调整减少了2013年营业收入和营业外收入。 （二）公司对2012年多计提的土地增值税进行了追溯调整，调整减少2012年营业税金及附加352.04 万元，相应调整增加了2013年营业税金及附加。 三、重大会计差错更正对财务状况和经营成果的影响 （—）对合并报表的影响 对2012年合并资产负债表的影响 项 目 2012年12月31日 调整前 影响数 调整后 其他应收款 11,455,543.46 2,715,279.55 14,170,823.01 其他流动资产 2,569,465.85 -880,101.03 1,689,364.82 递延所得税资产 9,810,309.78 35,727.36 9,846,037.14 应交税费 6,304,655.60 -3,520,404.12 2,784,251.48 盈余公积 34,005,374.91 264,030.30 34,269,405.21 未分配利润 127,136,117.57 5,127,279.70 132,263,397.27 1、对合并利润表的影响 （1）对2012年度合并利润表的影响 项 目 2012年度 调整前 影响数 调整后 营业收入 851,230,033.12 499,830.00 851,729,863.12 营业税金及附加 33,313,908.57 -3,520,404.12 29,793,504.45 资产减值损失 3,323,742.91 142,909.45 3,466,652.36 营业外收入 1,111,236.89 2,358,359.00 3,469,595.89 所得税费用 9,417,125.13 844,373.67 10,261,498.80 净利润 15,757,969.00 5,391,310.00 21,149,279.00 其中：归属于母公司所有者的净利润 15,731,097.70 5,391,310.00 21,122,407.70 基本每股收益 0.0800 0.0274 0.1074 稀释每股收益 0.0800 0.0274 0.1074 （2）对2013年度合并利润表的影响 项 目 2013年度 调整前 影响数 调整后 营业收入 671,529,404.77 -499,830.00 671,029,574.77 营业税金及附加 5,077,275.02 3,520,404.12 8,597,679.14 资产减值损失 464,443.03 -142,909.45 321,533.58 营业外收入 16,372,144.46 -2,358,359.00 14,013,785.46 所得税费用 6,524,082.35 -844,373.67 5,679,708.68 净利润 13,913,601.70 -5,391,310.00 8,522,291.70 其中：归属于母公司所有者的净利润 13,961,466.65 -5,391,310.00 8,570,156.65 基本每股收益 0.0710 -0.0274 0.0436 稀释每股收益 0.0710 -0.0274 0.0436 （二）对母公司报表的影响 1、对母公司2012年资产负债表的影响 项 目 2012年12月31日 调整前 影响数 调整后 其他流动资产 2,455,416.50 -880,101.03 1,575,315.47 应交税费 6,424,347.57 -3,520,404.12 2,903,943.45 盈余公积 34,005,374.91 264,030.30 34,269,405.21 未分配利润 133,363,703.25 2,376,272.79 135,739,976.04 2. 对母公司利润表的影响 （1）对母公司2012年度利润表的影响 项 目 2012年度 调整前 影响数 调整后 营业税金及附加 30,862,634.49 -3,520,404.12 27,342,230.37 所得税费用 8,880,180.66 880,101.03 9,760,281.69 净利润 20,566,747.65 2,640,303.09 23,207,050.74 （2）对母公司2013年度利润表的影响 项 目 2013年度 调整前 影响数 调整后 营业税金及附加 2,655,901.19 3,520,404.12 6,176,305.31 所得税费用 5,393,567.57 -880,101.03 4,513,466.54 净利润 15,395,295.62 -2,640,303.09 12,754,992.53 十三、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明 报告期不再纳入合并财务报表范围的子公司 (1) 出售股权而减少子公司的情况说明 根据本公司与西安饮食股份有限公司于2013年11月25日签订的《产权转让合同》，本公司以 92,817,900.00元将所持有的西安秦颐餐饮管理有限公司100%股权转让给西安饮食股份有限公司。本公司已 于2013年12月12日收到该项股权转让款92,817,900.00元，并于2013年12月18日完成了相关产权变更手续， 故自2013年12月19日起不再将其纳入合并财务报表范围。 (2) 因其他原因减少子公司的情况说明 公司本期清算注销了北海鼎盛长安酒店有限公司，并已于2013年6月19日办理了税务注销登记,于2013 年7月20日办理了工商注销登记，故自2013年7月20日起不再将其纳入合并财务报表范围。 十四、公司利润分配及分红派息情况 报告期内利润分配政策特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况 √ 适用 □ 不适用 公司报告期利润分配预案及资本公积金转增股本预案符合公司章程等的相关规定。 现金分红政策的专项说明 是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求： 是 分红标准和比例是否明确和清晰： 是 相关的决策程序和机制是否完备： 是 独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用： 是 中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得到了充分保护： 是 现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、透明： 是 公司近3年（含报告期）的利润分配预案或方案及资本公积金转增股本预案或方案情况 2013年公司利润分配预案：以公司2013年末总股本196,747,901.00股为基数，向全体股东每10股派发现 金红利0.30元（含税），共计派发现金红利5,902,437.03元。本年度不实行资本公积金转增股本。 2012年公司利润分配方案：以公司2012年末总股本196,747,901.00股为基数，向全体股东每10股派发现 金红利0.20元（含税），共计派发现金红利3,934,958.02 元。未实行资本公积金转增股本。 2011年公司利润分配方案：不进行现金股利分配，也不实行资本公积金转增股本。 公司近三年现金分红情况表 单位：元 分红年度 现金分红金额（含税） 分红年度合并报表中归属于 上市公司股东的净利润 占合并报表中归属于上市公 司股东的净利润的比率（%） 2013年 5,902,437.03 8,570,156.65 68.87% 2012年 3,934,958.02 21,122,407.70 18.63% 2011年 27,535,771.62 公司报告期内盈利且母公司未分配利润为正但未提出现金红利分配预案 □ 适用 √ 不适用 十五、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案 每10股送红股数（股） 0.00 每10股派息数（元）（含税） 0.30 分配预案的股本基数（股） 196,747,901 现金分红总额（元）（含税） 5,902,437.03 可分配利润（元） 143,284,511.29 现金分红占利润分配总额的比例（％） 100% 现金分红政策： 公司发展阶段不易区分但有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达 到20％。 利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明 2013年利润分配预案： 拟以2013年12月31日的总股本196,747,901股为基数，向全体股东每10股派发现金红利 0.30元（含税），即派发现金红利5,902,437.03元。此项分配方案尚需公司股东大会审议批准。 十六、社会责任情况 报告期内，公司积极开展员工业务安全培训，完善管理制度，提升公司服务质量的同时，热心投入社 会公共事业，开展扶贫帮困活动，履行社会责任。 1、报告期内，公司帮助困助学16名大病特困职工及时向市总工会申请了定期救助，全年救助金总额达 到4万余元。积极开展走访慰问活动，不断推进扶贫帮困长效救助制度的落实。发放慰问金、助学金共计 22.5万元，发放米面油等物品近3万元。 2、报告期内，公司促基层单位办理职工住院医疗保障，公司工会及基层行政共同投入专项资金3.6万元， 为在岗不在岗困难职工办理了职工互助医疗。报销金额达2万余元，有效缓解了住院职工的经济负担。 3、报告期内，公司组织“奉献爱心、支援老区”向延安灾区捐款活动，并开展“中秋献爱心”公益活动， 为市残联、市第二社会福利院、市救助站约1700余名残疾人、孤寡老人、流浪儿童捐赠爱心月饼，树立了 西安旅游奉献爱心、服务社会的良好企业形象。 上市公司及其子公司是否属于国家环境保护部门规定的重污染行业 □ 是 √ 否 上市公司及其子公司是否存在其他重大社会安全问题 □ 是 √ 否 报告期内是否被行政处罚 □ 是 √ 否 十七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料 2013年01月17日 董事会办公室 电话沟通 个人 公众投资者 咨询公司经营情况，在避免选择性信息 披露的前提下，对公司公开信息、行业 状况、经营状况等做出说明。 2013年03月14日 董事会办公室 电话沟通 个人 公众投资者 咨询公司经营情况，在避免选择性信息 披露的前提下，对公司公开信息、行业 状况、经营状况等做出说明。 2013年05月30日 董事会办公室 电话沟通 个人 公众投资者 咨询公司经营情况，在避免选择性信息 披露的前提下，对公司公开信息、行业 状况、经营状况等做出说明。 2013年06月12日 董事会办公室 电话沟通 个人 公众投资者 咨询公司经营情况及发展前景，在避免 选择性信息披露的前提下，对公司公开 信息、行业状况、经营状况等做出说明。 2013年06月25日 董事会办公室 电话沟通 个人 公众投资者 咨询公司经营情况及股票事宜，在避免 选择性信息披露的前提下，对公司公开 信息、行业状况、经营状况等做出说明。 2013年07月17日 董事会办公室 电话沟通 个人 公众投资者 咨询公司经营情况及发展前景，在避免 选择性信息披露的前提下，对公司公开 信息、行业状况、经营状况等做出说明。 2013年08月30日 董事会办公室 电话沟通 个人 公众投资者 咨询公司经营情况及发展前景，在避免 选择性信息披露的前提下，对公司公开 信息、行业状况、经营状况等做出说明。 2013年12月09日 董事会办公室 电话沟通 个人 公众投资者 了解公司未来发展目标，根据公司已公 开信息、行业状况、经营状况等做出说 明。 第五节 重要事项 一、重大诉讼仲裁事项 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。 二、媒体质疑情况 本报告期公司无媒体普遍质疑事项。 三、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 无 四、破产重整相关事项 无 五、资产交易事项 1、收购资产情况 无 2、出售资产情况 交易对方 被出售资产 出售日 交易价 格（万 元） 本期初起至 出售日该资 产为上市公 司贡献的净 利润（万元） 出售对公司 的影响（注3） 资产出售为 上市公司贡 献的净利润 占净利润总 额的比例(%) 资产出 售定价 原则 是否 为关 联交 易 与交易对 方的关联 关系（适用 关联交易 情形） 所涉及 的资产 产权是 否已全 部过户 所涉及 的债权 债务是 否已全 部转移 披露日期 披露索 引 西安安远门 饭店有限公司 西安旅游股份有 限公司安远门饭 店资产 2013年7月8日 1,010.37 311.24 盘活资产，回 笼资金，优化 资产配置，合 理调整资产 结构 36.52% 市场价 否 否 是 2012年08月29日 2012-37 西安饮食股份 有限公司 西安秦颐餐饮管 理有限公司100% 股权 2013年11月25日 9,281.79 2,587.50 盘活资产，回 笼资金，优化 资产配置，合 理调整资产 结构 303.62% 市场价 是 与本公司 同一母公 司 是 是 2013年11月28日 2013-43 3、企业合并情况 无 六、公司股权激励的实施情况及其影响 报告期内，公司无实施股权激励情况。 七、重大关联交易 1、与日常经营相关的关联交易 关联交易 方 关联关系 关联交易 类型 关联交易 内容 关联交易 定价原则 关联交易 价格 关联交易 金额（万 元） 占同类交 易金额的 比例(%) 关联交易 结算方式 可获得的 同类交易 市价 披露日期 披露索引 西安饮食 股份有限 公司 与本公司 同一母公 司 商品采购 商品采购 市场价 582.59 万元 582.59 49.58% 货币结算 582.59 万元 2013年 02月06 日 2013-02、 2013-14 西安饮食 股份有限 公司老孙 家饭庄 与本公司 同一母公 司 商业房产 租赁 商业房产 租赁 市场价 523.95 万元 523.95 18.3% 货币结算 523.95 万元 2012年 07月10 日 2012-26 西安饮食 股份有限 公司老孙 家饭庄 与本公司 同一母公 司 商业房产 租赁 商业房产 租赁 市场价 113.59 万元 113.59 3.97% 货币结算 113.59 万元 合计 1,220.13 大额销货退回的详细情况 无 公司对关联方的依赖程度，以及相关解 决措施（如有） 无 按类别对本期将发生的日常关联交易进 行总金额预计的，在报告期内的实际履 行情况（如有） 无 交易价格与市场参考价格差异较大的原 因（如适用） 无 2、资产收购、出售发生的关联交易 关联方 关联关 系 关联交 易类型 关联交 易内容 关联交 易定价 原则 转让资 产的账 面价值 （万元） 转让资 产的评 估价值 （万元） 市场公 允价值 （万元） 转让价 格（万 元） 关联交 易结算 方式 交易损 益（万 元） 披露日 期 披露索 引 西安饮 食股份 有限公 司 与本公 司同一 母公司 股权 转让 转让西 安秦颐 餐饮管 理有限 公司 100%股 权 市场价 8,413.06 9,281.79 9,281.79 9,281.79 货币 结算 2,587.50 2013年 11月28 日 2013-43 转让价格与账面价值或评估价值差异 较大的原因（如有） 无 对公司经营成果与财务状况的影响情 况 盘活资产，回笼资金，优化资产配置，合理调整资产结构。 3、共同对外投资的重大关联交易 共同投资方 关联关系 共同投资定 价原则 被投资企业 的名称 被投资企业 的主营业务 被投资企业 的注册资本 被投资企业 的总资产（万 元） 被投资企业 的净资产（万 元） 被投资企业 的净利润（万 元） 4、关联债权债务往来 是否存在非经营性关联债权债务往来 √ 是 □ 否 关联方 关联关系 债权债务类 型 形成原因 是否存在非 经营性资金 占用 期初余额（万 元） 本期发生额 （万元） 期末余额（万 元） 西安西旅新光华酒店 有限责任公司 子公司 应收关联方 债权 往来借款 是 497.18 252.97 750.15 西安中旅国际旅行社 有限责任公司 子公司 应收关联方 债权 往来借款 是 205 12 217 西安海外旅游有限责 任公司 子公司 应收关联方 债权 往来借款 是 536.42 -508.45 27.97 北海鼎盛长安酒店有 限公司 子公司 应收关联方 债权 往来借款 是 337.89 -337.89 5、其他重大关联交易 报告期末至披露日，公司于2014年1月10日召开第七届董事会2014年第一次临时会议，审议通过了《关 于与西安旅游集团创意远景旅游产业开发有限公司签署2014年企业品牌文化宣传合同书的议案》，本公司 与本公司控股股东西安旅游集团有限责任公司的全资子公司西安旅游集团创意远景旅游产业开发有限公 司签署2014年企业品牌文化宣传合同书，委托创意远景向公司提供企业文化和品牌建设基础性服务工作， 服务费用总额为人民币 170 万元整。此次董事会决议及相关公告刊登于2014年1月11日《证券时报》、《证 券日报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)。 重大关联交易临时报告披露网站相关查询 临时公告名称 临时公告披露日期 临时公告披露网站名称 《关于与西安旅游集团创意远景旅游产业 开发有限公司签署2014年企业品牌文化宣 传合同书的关联交易公告》 2014年01月11日 巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn) 八、重大合同及其履行情况 1、托管、承包、租赁事项情况 （1）托管情况 托管情况说明 光华宾馆托管事宜：经公司第七届董事会2013年第一次临时会议审议通过，西安旅游集团责任有限公 司将其所属西安光华宾馆委托公司进行经营管理。托管期限为一年，自2013年9月9日至2014年9月9日止。 托管期间，公司委派管理人员及光华宾馆管理人员、职工工资，由光华宾馆承担。公司按照2012年营业收 入为基数，对超出部分提取5%管理费用，未超过不提取。 为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目 □ 适用 √ 不适用 （2）承包情况 承包情况说明：无 为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目 □ 适用 √ 不适用 （3）租赁情况 租赁情况说明 ①经公司第六届董事会第十三次会议审议通过，公司以资产受让、场地租赁方式取得“西安旅游关中 客栈沣镐路店”经营权，场地租赁期限为7年，自2012年6月4日至2019年5月31日止，合同期内年租金为158 万元，无递增。报告期内，酒店经营正常运行。 ②2012年本公司所属全资子公司西安秦颐餐饮管理有限公司与西安饮食股份有限公司老孙家饭庄签 订了《租赁合同》，将西安市东关正街78号招商局广场裙楼2-5层总计11,570.89平方米的房产租赁给西安饮 食股份有限公司老孙家饭庄，租赁期限3年，自2012年7月1日至2015年6月30日，年租金542.016万元。根据 本公司与西安饮食股份有限公司于2013年11月25日签订的《产权转让合同》，本公司将所持有的西安秦颐 餐饮管理有限公司100%股权转让给西安饮食股份有限公司，自2013年12月19日起不再将其纳入合并财务报 表范围，本公司2013年1月1日至12月18日确认租赁收入523.95万元。 ③为拓展“西安旅游关中客栈”连锁酒店业务，经公司第六届董事会第十五次会议审议通过开设关中客 栈新城广场店（原陕西荣江国际酒店），该酒店位于西安市西新街8号，面积约13600平方米，公司以承租 方式取得其经营权。承租期限9年，自2012年8月1日至2021年7月31日止，合同期内第一年租金为300万元 整，第二年、第三年在前一年度的基础上按3%递增，自第四年起，在前一年度的基础上按5%递增。报告（未完）  |