[中报]金 融 街：2014年半年度报告
金融街控股股份有限公司 2014年 半年度报告 2014年8月22日 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 目 录 第一节 重要提示…………………………………………………………2 第二节 公司简介………………………………………………………3 第三节 会计数据和财务指标摘要……………………………………4 第四节 董事会报告………………………………………………………5 第五节 重要事项………………………………………………………15 第六节 股份变动及股东情况……………………………………………22 第七节 董事、监事、高级管理人员情况………………………………25 第八节 财务报告………………………………………………………28 第九节 备查文件目录…………………………………………………122 1 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 第一节重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内 容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承 担个别和连带的法律责任。 本公司董事长刘世春、总经理高靓、财务总监张梅华及财务部经理叶 景声明：保证本报告中财务报告的真实、准确、完整。 公司本报告期不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 本公司半年度财务报告未经审计。 公司已在半年度报告中具体描述存在的政策风险、行业风险等风险因 素以及对公司发展可能产生的影响，敬请查阅第四节董事会报告。 2 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 第二节公司简介 一、公司简介 股票简称金融街股票代码 000402 股票上市证券交易所深圳证券交易所 公司的中文名称金融街控股股份有限公司 公司的中文简称（如有）金融街 公司的外文名称（如有） FINANCIAL STREET HOLDINGS CO., LTD. 公司的外文名称缩写（如有） FINANCIAL STREET 公司的法定代表人刘世春 二、联系人和联系方式 董事会秘书证券事务代表 姓名张晓鹏吕国强 联系地址北京市西城区金融大街丙 17号北京银行大厦 11-12层 电话 010-66573955 传真 010-66573956 电子信箱 investors@jrjkg.com 三、其他情况 报告期内，公司联系方式、信息披露及备置地点、注册情况等没有发生变化，具体可参见 2013年年报。 3 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 第三节主要会计数据和财务指标摘要 一、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 √否 报告期（1-6月）上年同期本报告期比上年同期增减(%) 营业收入（元） 4,317,460,460.39 6,477,353,139.59 -33.35% 归属于上市公司股东的净利润（元） 369,524,401.82 757,577,446.86 -51.22% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损 益的净利润（元） 314,530,973.60 638,521,846.84 -50.74% 经营活动产生的现金流量净额（元） -1,772,851,350.90 1,194,398,502.61 ---- 基本每股收益（元/股） 0.12 0.25 -52.00% 稀释每股收益（元/股） 0.12 0.25 -52.00% 加权平均净资产收益率（%） 1.66 3.75 下降 2.09个百分点 本报告期末上年度期末 本报告期末比上年度期末增减 (%) 总资产（元） 83,736,917,368.42 76,070,576,432.56 10.08% 归属于上市公司股东的净资产（元） 21,891,868,928.03 22,281,537,719.89 -1.75% 注 1：公司上半年生产经营正常，营业收入和净利润较去年同期下降的主要原因是受开发项目结算排期的影响， 公司收入和利润存在季度间的不均衡性。 注 2：公司上半年净利润下降幅度大于营业收入下降幅度的主要原因是财务费用和管理费用较去年同期增加， 其中财务费用增加的原因为公司加大土地资源储备力度，新增上海、广州、重庆、天津等地项目；管理费用增加的 原因是新增上海、广州等地子公司但尚未产生结算收入。 截止披露前一交易日的公司总股本： 截止披露前一交易日的公司总股本（股） 3,027,079,809 二、非经常性损益项目及金额 单位：元 项目金额 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 41,723.94 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受 的政府补助除外） 3,424,220.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 69,859,720.55 减：所得税影响额 18,331,416.12 少数股东权益影响额（税后） 820.15 合计 54,993,428.22 4 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 第四节董事会报告 一、董事会对经营形势的判断和对策 （一）房地产发展趋势分析 公司认为，随着中国经济的持续增长和城镇化的发展，房地产市场进入稳定增长阶 段，行业发展速度会适度放缓。受到人口、环境、交通承载力的制约，资源供给的限制， 位于重点城市核心区域的优质物业的价值日益体现。同时，随着房地产市场成熟度提高， 房地产行业呈现区域分化、产品分化和企业分化的趋势。2014年 3月，政府提出京津 冀协同发展的重大国家战略，公司认为京津冀一体化协同发展的持续推进将为公司的发 展提供重要机遇和发展空间。 公司将继续坚持以商务地产为主导，适当增持优质自持物业，以快速周转型项目为 补充的发展战略，重点关注供求关系健康的重点城市，抓住土地市场机会继续加大商务 地产土地储备力度，并适度补充快速周转型项目；积极探索旅游文化、医疗、教育、养 老等产业和地产协同发展模式，抓住京津冀一体化协同发展及其他区域的机遇，储备未 来发展资源；继续增持包括金融街及拓展区域物业在内的重点城市核心区域的优质物 业，持续提升自持物业经营收益。 （二）公司的经营策略 1．面对市场环境变化和公司战略发展要求，报告期内，公司重点研究和推进了以 下几项工作： （1）加大重点城市土地资源储备。报告期内，公司持续关注一线及区域中心城市 土地资源，抓住土地市场机会，分别在上海、广州、天津、重庆等地获取 6个项目，土 地总投资额约 103亿元，新增项目总建筑面积约 93万平方米，补充了重点城市土地资 源，完善了公司全国布局。 （2）加强多渠道融资，有效降低融资成本。报告期内，公司依据商务地产发展特 点，通过多种渠道获取公司所需的长期、低成本资金，不断优化公司长短期负债结构， 持续降低资金成本。 （3）强化商务地产销售。报告期内，公司充分发挥大客户资源优势，促成与金融 类、大企业类客户的合作，促进写字楼大宗销售。2014年上半年实现销售签约额约 110 亿元，其中商务产品实现销售签约额约 78.6亿元，较好的完成了上半年工作任务。 （4）提升盈利能力。报告期内，公司持续提升经营管理能力，采取多种措施克服 外部环境影响，努力提升盈利水平，其中开发业务毛利率较去年同期提升 2.46个百分 5 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 点，物业租赁业务毛利率较去年同期提升 2.05个百分点，物业经营业务毛利率较去年 同期提升 8.35个百分点。 （5）梳理授权体系，提升管理效率。报告期内，公司梳理内部授权授信体系，以 提升市场竞争能力为目标对各级经营层适度授权，提高公司管理效率。 2．2014年下半年公司主要开展工作 公司于 2014年8月产生新一届董事会和管理团队，将深入研究制订公司三年业务 发展规划，指导公司科学、健康发展。未来公司将以改善资产收益，提高管理效率，加 快发展速度，提升公司市场竞争地位为目标，促进商务地产做大做强，自持物业提升价 值，住宅产品做出特色，旅游地产形成新的增长点，不断提升公司的综合竞争能力，打 造商务地产领先企业。2014年下半年，公司将主要开展以下工作： （1）深化体制机制改革。公司将以“深化改革、创新机制”为核心继续推进体制 机制改革，在公司总部、区域公司及项目公司中建立规范高效的治理体制，形成有市场 竞争力的管理层和项目管理团队激励约束机制，提升内生发展动力。 （2）继续加大土地资源储备。公司将密切关注土地市场变化，以北京为战略重点， 积极把握金融街拓展、北京中心城区疏解改造以及京津冀一体化机遇；同时适当补充其 他城市优质项目，获取支持公司发展的土地资源。 （3）持续加大多渠道低成本融资。继续加强多渠道资金合作，持续推进项目层面 股权合作，同时积极探索海外融资等新的融资模式，获取公司发展所需资金，并持续降 低融资成本。 （4）加快在建项目及存货去化速度。公司将在继续发挥大客户营销优势的基础上， 通过拓展营销渠道，加强营销激励措施，提高客户服务水平等多方面努力，重点推进在 建项目和存货的有效去化。 （5）继续增持优质物业，提升自持物业收益。公司将继续增持金融街及拓展区域 和重点城市核心区域的优质物业，持续优化业态配比；同时将以“4C服务”为核心提 升写字楼销售、运营能力，不断完善资产管理服务体系，提高自持物业运营管理能力， 提升自持业务盈利水平。 （6）积极推进公司业务发展模式创新研究。公司将积极探索旅游文化、医疗、教 育、养老等产业和地产协同发展模式研究，强化房地产业务与信息技术相结合，逐步建 立供应商采购和社区电商服务平台， 完善客户关系管理系统，整合客户大数据资源， 建立统一的平台和资源共享机制，推动公司业务发展。 6 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 （7）加强资本运作和市值管理工作。公司将积极关注海内外资本市场机会，把握 机遇实现公司更快更好发展；同时将通过加强与投资者的沟通，充分研究投资者关注的 重点事项，不断提升公司业绩等措施加强市值管理工作。 （8）提出合理的分红派息方案。2014年公司将保证经营业务正常发展并充分听取 股东意见，提出合理的分红派息方案。 二、主营业务分析 （一）公司总体经营情况 单位：元 项目营业收入营业利润净利润 2014年1至6月 4,317,460,460.39 607,114,016.09 369,524,401.82 2013年1至6月 6,477,353,139.59 1,202,745,927.86 757,577,446.86 增减比率 -33.35% -49.52% -51.22% 1．公司上半年生产经营正常，营业收入和净利润较去年同期下降的主要原因是受 开发项目结算排期的影响，公司收入和利润存在季度间的不均衡性。 2．公司上半年净利润下降幅度大于营业收入下降幅度的主要原因是公司财务费用 和管理费用较去年同期增加，其中财务费用增加的原因为公司加大土地资源储备力度， 新增上海、广州、重庆、天津等地项目；管理费用增加的原因是公司新增上海、广州等 地子公司但尚未产生结算收入。 （二）公司销售情况 报告期内，公司实现房产销售签约额约 110亿元，销售签约面积约 43万平方米。 按产品类型划分，商务地产销售签约额约 78.6亿元，占总体销售签约额比例为71.45%； 住宅销售签约额约 31.4亿元，占总体销售签约额的比例为28.55%；按区域划分，北京 地区销售签约额约 76.4亿元，占比69.42%；天津地区销售签约额约 26.9亿元，占比 24.44%；重庆地区销售签约额约 5亿元，占比4.56%；惠州地区销售签约额约 1.7亿元， 占比1.58%。 （三）自持物业情况 1．报告期内，公司经营物业状况 报告期内，公司持有金融街丽思卡尔顿酒店、北京体育活动中心（原北京金融家俱 乐部）、金融街公寓、天津瑞吉酒店、惠州喜来登酒店等经营物业，合计建筑面积约为 21万平方米，其中地上面积约 15万平米，实现营业收入约22,677万元，较上年同期增加 13.48%，主要物业经营情况如下： 经营性物业 收入 金额（万元）增长率 北京金融街丽思卡尔顿酒店 9,656 3.72% 北京金融街公寓 3,368 19.76% 北京体育活动中心（原北京金融家俱乐部） 1,164 6.04% 天津瑞吉酒店 3,278 -10.98% 7 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 惠州喜来登酒店 2,353 -20.56% 慕田峪旅游项目 2,855 - （1）报告期内，北京金融街丽思卡尔顿酒店克服市场不利影响，发挥客户渠道优 势，积极推广、补充客源，实现收入增长，每房收益稳定，在竞争组别中持续保持领先 地位； （2）报告期内，北京金融街公寓和北京体育活动中心主动适应市场变化，采取多 种营销推广措施，实现收入增加；同时有效控制各项成本支出，提升盈利水平； （3）报告期内，天津瑞吉酒店和惠州喜来登酒店积极开拓销售渠道，增加产品服 务组合，丰富客户体验，但受所在地区行业环境影响，商务团队客户减少，人均消费降 低，两家酒店收入有所下降； （4）公司积极拓展旅游服务业务，于 2013年底通过增资北京市慕田峪长城旅游服 务有限公司获取慕田峪旅游项目。报告期内，公司通过综合服务区建设、环境提升和基 础设施改造建设，提升景区游客人次、综合收入和接待能力，实现较好收益。 2．报告期内，公司出租物业经营状况 报告期内，公司持有北京金融街中心、北京德胜国际中心部分房产、北京金融街 购物中心、北京西单美晟广场（商业）、北京金融街C3四合院、北京金树街项目、北京 金融街E2项目4号院、北京金融街区域的零散写字楼和车位、天津环球金融中心等出租 物业，合计建筑面积约47.2万平方米，其中地上面积约为34万平米，实现营业收入约 31,615万元，较上年同期下降约5.11%。 （1） 主要商业项目经营情况 项目名称 收入 金额（万元）增长率 金融街购物中心 11,929 -0.18% 金树街、C3四合院 1,830 -4.14% 北京西单美晟广场（商业） 1,173 - ①报告期内，受整体环境影响，高端商业市场呈下降趋势。金融街购物中心通过积 极的租户调整，大力引进时尚及餐饮品牌，优化业态组合，扩大宣传推广力度，上半年 实现收入及销售额与去年同期基本持平，其平均租金、客流量、总会员人数、会员消费 总额均较去年同期增加，新引入品牌单位租金水平的提高将在 2014年下半年及未来年 度逐步体现； ②报告期内，金树街通过引入新的优质品牌，进一步丰富和完善业态组合，平均租 金较去年同期增加，新引入品牌单位租金水平的提高将在 2014年下半年及未来年度逐 步体现。受高端餐饮消费市场下滑的影响，C3四合院租户提前退租，导致其收入较去 年同期下降，公司目前正在积极开展该项目招商租赁工作。 8 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 （2）主要办公楼项目经营情况 项目名称 收入 金额（万元）增长率 金融街中心 7,953 -32.79% 金融街零散写字楼 2,391 3.42% 德胜国际中心 3,110 26.58% 天津环球金融中心 2,890 13.73% ①报告期内，金融街中心整体租金收入较去年同期下降，主要原因是该项目受改扩 建影响，出租面积减少。目前金融街中心可出租部分单位租金水平较去年同期上涨约 32%，预计该项目将于 2015年完成改扩建并对外出租，整体租金收入将显著上升； ②报告期内，德胜国际中心与天津环球金融中心通过积极拓展优质客户，主动进行 租户调整，项目出租率和租金水平均实现提升，总体租赁收入增加。 （四）开复工情况 报告期内，公司实现开复工面积约267万平方米，较去年同期下降约26.65%，主要 原因是部分项目开工手续办理滞后，其中北京、天津、重庆、惠州、上海实现开复工面 积分别约为84万平方米、89万平方米、54万平方米、15万平方米、25万平方米。 （五）主要财务数据同比变动情况 1．主要资产、负债、费用项目情况 单位：元 项目 2014年 6月 30日 2013年 12月 31日变动比率变动原因 短期借款 长期借款 530,000,000 30,842,161,0001,260,000,000 22,853,771,539.63 -57.94% 34.95% 报告期内，公司根据业务发展需要， 通过多种渠道获取长期低成本资金， 优化债务结构，降低资金成本。 项目 2014年 1-6月 2013年 1-6月变动比率变动原因 营业税金及附加 392,573,657.23 608,483,073.80 -35.48% 结算收入减少导致本期应交税金减少 财务费用 173,099,835.29 90,091,306.45 92.14% 报告期内，公司加大土地资源储备力 度，新增上海、广州、重庆、天津等 地项目，资金筹集及支付金额增加， 导致财务费用增加。 2．公司现金流量分析 （1）经营活动产生的现金流量及变动原因 年初至报告期末，公司经营活动产生的现金流量净额为约为-17.73亿元，上年同期 约为11.94亿元。主要原因一是报告期内公司销售商品收到现金71.9亿元，较上年同期 68.41亿元增加3.49亿元；二是报告期内公司加大土地储备力度，相应项目支出较上年 同期增加35.94亿元。 （2）投资活动产生的现金流量及变动原因 年初至报告期末，公司投资活动产生的现金流量净额约为-40.17亿元，上年同期 约为 6.72亿元。主要是报告期内，公司通过股权收购的方式获取土地项目，支付相关 9 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 价款 39.25亿元。 （3）筹资活动产生的现金流量及变动原因 年初至报告期末，公司筹资活动产生的现金流量净额约为 47.79亿元，上年同期约 为-33.06亿元。主要是报告期内，公司加大土地储备力度，新增借款增加较多。 三、按主要收入来源划分营业收入及利润率 单位：元 营业收入营业成本毛利率(%)营业收入比上 年同期增减 营业成本比上 年同期增减 毛利率较去年同期 增减（百分点） 分行业 房产开发 3,753,164,243.48 2,557,799,280.53 31.85% -36.85% -39.05% 增加 2.46个百分点 物业租赁 316,147,752.24 28,700,181.96 90.92% -5.11% -22.63% 增加 2.05个百分点 物业经营 226,773,684.97 145,080,044.97 36.02% 13.48% 0.38% 增加 8.35个百分点 分地区 北京地区 1,287,470,623.03 649,373,073.46 49.56% -75.18% -81.28%增加 16.44个百分点 天津地区 2,054,994,700.50 1,360,822,520.44 33.78% 81.93% 72.35%增加 3.68个百分点 重庆地区 657,690,073.05 534,384,340.33 18.75% 541.69% 669.57%减少 13.5个百分点 惠州地区 316,879,151.08 201,578,592.15 36.39% 458.76% 306.75%增加 23.78个百分点 报告期内，公司开发业务、物业经营业务、物业租赁业务毛利率水平均较去年同期 增加，具体原因如下： （一）开发业务 报告期内，公司通过持续提升产品品质，加强成本控制等多种方式提升项目盈利能 力，房产开发业务毛利率较去年同期上升。 按结算业务类型划分，公司住宅项目结算收入约 29.00亿元，占结算收入比例约为 77%，较去年同期增加约 30个百分点，毛利率约为30%，较去年同期增加约 10个百分 点；商务地产项目结算收入约 8.53亿元，占结算收入比例约为23%，较去年同期减少 30个百分点，毛利率约为39%，较去年同期上升约 1个百分点。 （二）物业租赁业务 报告期内，公司物业租赁业务通过租户调整、租金水平提升，加大营销推广力度和 加强成本管控等多种措施实现经营收益的提高。 （三）物业经营业务 报告期内，物业经营业务毛利率较去年同期增加，主要原因在高端酒店整体行业不 景气、高端消费受限制的情况下，公司各酒店项目充分发挥经营特色，加大营销力度， 积极拓展客户渠道，并加强成本控制。 10 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 四、投资状况分析 （一）对外股权投资情况 1.对外投资情况 对外投资情况 2014年 1-6月投资额（元） 2013年 1-6月投资额（元）变动幅度 2,589,158,600 10,000,000 25791.59% 被投资公司情况 公司名称主要业务上市公司占被投资公司权益比例（ %） 金融街（北京）融辰置业有限公司房地产开发 100% 天津恒通华创置业有限公司房地产开发 90% 金融街广州置业有限公司房地产开发 100% 金融街控股（香港）有限公司房地产开发、物业经营及管理、项目投资 100% 金融街（上海）投资有限公司实业投资、投资管理 100% 杭钢嘉杰实业有限公司实业投资及管理、房地产开发经营 100% 天津鑫和隆昌置业有限公司房地产开发 100% 2.持有金融企业股权情况 公司名称公司类别 最初投资成本 （元） 期初持股数量 （股） 期初持股 比例（%） 期末持股 数量（股） 期末持股 比例（%） 期末账面值（元） 报告期损 益（元） 会计核算 科目 股份来 源 招商证券证券公司 1,411,303.70 1,257,194 0.03 1,257,194 0.02 12,710,231.34 0 可供出售 金融资产 受让 合计 1,411,303.70 1,257,194 --1,257,194 --12,710,231.34 0 ---- （二）委托理财情况 单位：万元 受托人名称关联关系 是否关联 交易 产品类型 委托理财 金额 起始日期终止日期 报酬确定 方式 本期实际 收回本金 金额 计提减值 准备金额 （如有） 预计收益 报告期实 际损益金 额 中信信托有限 责任公司 无否信托产品 31,369 2011年 2 月 25日 2015年 2 月 25日 浮动收益 0 无 15,000 0 招商银行无否 银行理 财 100,000 2014年 5 月 19日 2014年 6 月 23日 浮动收益 100,000 无 -548 交通银行无否 银行理 财 100,000 2014年 5 月 7日 2014年 6 月 16日 浮动收益 100,000 无 -456 合计 231,369 ------200,000 无 15,000 1,004 委托理财资金来源自有资金 逾期未收回的本金和收益累计金额无 涉诉情况（如适用） 委托理财审批董事会公告披露日期（如有) 委托理财审批股东会公告披露日期（如有) 不适用 2014年 4月 30日 —— 11 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 （三）主要子公司、参股公司情况 公司名称公司类型所处行业主要产品或服务 注册资本 （亿元） 总资产 （万元） 净资产 （万元） 营业收入 (万元) 营业利润 (万元) 净利润 （万元） 金融街融拓（天 津）置业有限公 司 子公司房地产房地产开发、销售 7.00 361,222 101,894 123,248 26,722 19,692 天津盛世鑫和置 业有限公司 子公司房地产房地产开发、销售 4.00 418,006 176,421 57,047 11,655 8,741 金融街（北京） 商务园置业有限 公司 子公司房地产房地产开发、销售 1.00 133,807 40,909 30,576 7,294 5,383 金融街惠州置业 有限公司 子公司房地产 旅游项目开发、房 地产开发与销售 4.30 438,972 67,318 31,690 3,761 3,719 北京金融街购物 中心有限公司 子公司房地产销售日用百货 4.38 373,860 150,332 11,180 4,879 3,607 （四）非募集资金投资的重大项目情况 单位：万元 区域项目名称投资总额本年度投入金额截至期末累计实际投入金额项目进度 金融街（月坛）中心项目 1,028,500 71,218 913,986 在建/售 通州商务园项目 352,400 3,408 223,980 在建/售 金色漫香苑项目 360,800 733 346,292 在建/售 北京地区融汇项目 373,300 21,191 337,417 在建/售 金色漫香林项目 328,100 2,487 320,131 在售 大吉片项目（原中信城项目） 1,814,900 119,031 255,266 在建/售 京西项目 771,700 15,499 419,195 在建 金融街（南开）中心项目 556,400 37,992 484,818 在建/售 天津地区金融街（和平）中心项目 388,500 20,572 248,892 在建/售 天津大都会项目 948,300 14,666 826,039 在建/售 重庆地区重庆融景城 1,275,000 64,201 867,164 在建/售 广州地区广州融穗华府 450,000 302,163 302,163 未开工 上海地区上海海伦广场项目 369,500 309,604 309,604 在建 合计 9,017,400 982,765 5,854,947 - 12 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 五、对 2014年 1-9月经营业绩的预计 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大 幅度变动的警示及原因说明 年初至下一报告期期末上年同期增减变动 累计净利润的预计数（万元） 67,179 -87,333 134,359下降 -50.00% -- 35.00% 基本每股收益（元/股） 0.22 -0.29 0.44下降 -50.00% -- 34.09% 业绩预告的说明 受开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性， 2014年公司结算项目主要分 布在第四季度。 六、以前期间拟定、在报告期实施的利润分配方案、公积金转增股本方案或发行新股 方案的执行情况 2014年4月18日，公司召开 2013年年度股东大会审议通过了以公司 2013年 12 月 31日总股本 3,027,079,809股为基数，每 10股派发现金红利 2.5元（含税）的利润 分配方案。公司董事会于 2014年5月9日披露了 2013年度利润分配实施公告（详见 2014年 5月 9日公司刊登于《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上的相关 公告），决定以 2014年5月15日为股权登记日，实施 2013年度利润分配方案。股东现 金红利于 2014年5月16日达到股东账户。 13 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动 公司高度重视投资者关系工作，设立了专门部门和人员，开展投资者关系工作，积 极组织、参加有关投资者交流活动。公司一向致力于公开、公平、公正地披露信息，努 力提高信息披露质量，保护投资者合法权益。报告期内，公司通过接听投资者电话、网 上投资者交流、电子邮件沟通、举办或参与投资者交流会、接待投资者来访等多种方式 积极开展投资者关系工作。 接待时间接待地点接待方式接待对象类型接待对象 谈论的主要内容及提供 的资料 2014年 03月 26日公司所在地实地调研机构中金公司 （一）谈论的主要内容： （1）公司日常经营情 况；（2）公司发展战略； （3）公司对行业发展变 化的看法。（二）提供的 主要资料：公司定期报 告等公开资料。 2014年 03月 27日公司所在地实地调研机构中信建投 2014年 03月 31日公司所在地实地调研机构 太保、人保、云南信托、国金资管、工银瑞信 基金、长信基金、华夏基金、云南信托、鼎诺 投资、永瑞财富投资、中信证券、国泰君安证 券、中银国际证券等 2014年 4月 2日公司所在地实地调研机构美国国际战略与投资集团（ISI Group） 2014年 4月 9日公司所在地实地调研机构新思路投资（新加坡） 2014年 5月 7日公司所在地实地调研机构 建信基金、东方基金、天弘基金、诺安基金、 民生加银基金、新华基金、中邮基金、安信证 券、光大证券、中邮证券、民生证券 2014年 5月 12日公司所在地实地调研机构 建信基金、博时基金、东方基金、天弘基金、 易方达基金、民生加银基金、华夏基金、工银 瑞信基金、泰达宏利基金、中信建投证券、中 信证券、中国人寿 2014年 5月 28日公司所在地实地调研机构中信证券 2014年 6月 12日公司所在地实地调研机构 中银国际、国泰君安、中邮基金、中国人寿基 金、全国社会保障基金理事会、工银瑞信 2014年 6月 19日公司所在地实地调研机构 交银施罗德、嘉实基金、长江三峡集团财务公 司、山西证券资管、中投证券资管、嘉鑫金融、 九泰基金、第一创业资管 14 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 第五节重要事项 一、公司治理的情况 一直以来，公司董事会高度重视公司法人治理建设，通过认真学习《公司法》、《证 券法》、《深圳证券交易所上市公司内部控制指引》、《上市公司治理准则》等法规、文件， 不断完善公司法人治理结构。公司治理情况符合中国证监会有关上市公司治理的规范性 文件要求。 二、重大诉讼仲裁事项 □ 适用 √ 不适用 本期公司无重大诉讼、仲裁事项。 三、媒体质疑情况 □ 适用 √ 不适用 报告期公司无媒体普遍质疑事项。 四、破产重整相关事项 □ 适用 √ 不适用 五、资产交易事项 （一）收购资产情况 交易对方 或最终控 制方 被收购或置 入资产 交易价格 （万元） 进展情况 对公司经营的 影响 对公司损益 的影响（万 元） 该资产为 上市公司 贡献的净 利润占净 利润总额 的比率 是否为 关联交 易 与交易对 方的关联 关系（适用 关联交易 情形 披露日期 披露索 引 SOHO中国 有限公司 上海杭钢嘉 杰实业有限 公司 100% 股权 305,500已过户 保持公司业务 的连续性 -112.52 0.00% 否不适用 2014年 2 月 28日 2014-007：金融街 控股股 份有限 上海静盛房公司收 SOHO中国 有限公司 地产开发有 限公司 217,700尚未完成 过户 保持公司业务 的连续性 — —否不适用 2014年 2 月 28日 购项目 公告 100%股权 荣成华泰 汽车有限天津恒通华 公司/北京 恒通华泰 创置业有限 公司 90%股23,832.51已过户 保持公司业务 的连续性 -46.18 0.00% 否不适用 — — 汽车销售权 有限公司 15 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 （二）出售资产情况 □ 适用 √ 不适用 （三）企业合并情况 □ 适用 √不适用 六、公司股权激励的实施情况及其影响 □ 适用 √ 不适用 七、重大关联交易 （一）与日常经营相关的关联交易 □ 适用 √ 不适用 （二）资产收购、出售发生的关联交易 □ 适用 √ 不适用 （三）共同对外投资的重大关联交易 □ 适用 √ 不适用 （四）关联债权债务往来 □ 适用 √ 不适用 （五）其他重大关联交易 □适用 √不适用 16 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 八、重大合同及其履行情况 （一）托管、承包、租赁事项情况 1．托管情况 委托项目 委托管理方 委托期限 委托管理范围 北京金融街丽 思卡尔顿酒店 丽思卡尔顿集团 2006年 10月2026 年 12月 对酒店进行经营、管理、监督和指导，拥 有合同约定的经营管理授权，并按合同约 定提取基本管理费和奖励管理费，接受业 主的监督和考核。 惠州金海湾喜 来登度假酒店 喜来登海外管理 公司 2008年 6月2018 年 12月 对酒店进行经营、管理、监督和指导，拥 有合同约定的经营管理授权，并按合同约 定提取基本管理费和奖励管理费，接受业 主的监督和考核等。 天津金融街瑞 吉酒店 喜来登海外管理 公司 2011年 9月 — 2026年 12月 对酒店进行经营、管理、监督和指导，拥 有合同约定的经营管理授权，并按合同约 定提取基本管理费和奖励管理费，接受业 主的监督和考核等。 为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目 □适用√不适用 2.承包情况 □适用√不适用 3.租赁情况 □适用√不适用 （二）担保情况 1．按揭担保情况 公司有房地产开发销售业务，按照房地产销售惯例为商品房承购人提供抵押贷款担 保。截至报告期末，公司与子公司上述类型担保余额为 71,535万元。 2．其他担保情况 经公司董事会和股东大会批准公司为子公司提供借款担保。截止报告期末，上述担 保情况如下： 17 公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 单位：万元 担保额度 担保额度 担保对象名称 相关公告 （万元） 披露日期 报告期内审批的对外担保额度合计 （A1） 报告期末已审批的对外担保额度合 计（A3） 担保对象名称 北京金晟惠房地产开 发有限公司 北京金融街里兹置业 有限公司 金融街惠州置业有限 公司 北京金融街奕兴天宫 置业有限公司 金融街购物中心有限 公司 金融街重庆融拓置业 有限公司 担保额度相关公告披 露日期 2011年 03月 10日，第 五届董事会第四十四 次会议，关于为公司全 资子公司银行借款提 供担保的公告 （2011-003） 2012年 05月 09日， 2011年度股东大会决 议公告（2012-010） 2013年 04月 26日， 2012年度股东大会决 议公告（2013-006） 2009年 04月 28日，公 司 2008年度股东大会 决议公告（2009-013） 2013年 04月 26日， 2012年度股东大会决 议公告（2013-006） 2014年 04月 19日， 2013年度股东大会决 议公告（2014-014） 2012年 05月 09日， 2011年度股东大会决 议公告（2012-010） 2013年 04月 26日， 2012年度股东大会决 议公告（2013-006） 2012年 04月 09日，公 司六届十三次董事会 决议公告（2012-004） 2013年 04月 26日， 2012年度股东大会决 议公告（2013-006） 2012年 05月 09日， 2011年度股东大会决 议公告（2012-010） 实际发生日期 实际担保金额 （协议签署 担保类型 担保期（年） 是否履行 （万元） 完毕 日） 报告期内对外担保实际发生 0 额合计（A2） 报告期末实际对外担保余额 0 合计（A4） 公司对子公司的担保情况 实际担 担保额度 实际发生日期 担保期 是否履行 保金额 （协议签署日） （万元） 担保类型 （年） 完毕 （万元） 2011年 03月 10 80,000 64,000 日 2012年 06月 27 180,000 76,000 日 2009年 09月 03 285,000 63,090 日、2013年 8 月 27日 2012年 8月 30 220,000 80,000 日 2012年 5月 11 197,000 94,000 日 2012年 11月 27 108,987 81,310 日、2013年 3 月 29日、2014 连带责任 8 否 保证 连带责任 12 否 保证 连带责任 12 否 保证 连带责任 5 否 保证 连带责任 10 否 保证 连带责任 4-5 否 保证 是否为关 联方担保 （是或 否） 0 0 是否为关 联方担保 （是或 否） 否 否 否 否 否 否 18 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 2013年 04月 26日， 2012年度股东大会决 议公告（2013-006） 年 1月 25日 2014年 04月 19日， 2013年度股东大会决 议公告（2014-014） 盛世鑫和房地产开发 公司 2011年 05月 07日， 2010年度股东大会决 议公告（2011-010） 88,900 2011年 12月 27 日、2013年 7 月 25日 36,900连带责任 保证 5 否否 2013年 04月 26日， 2012年度股东大会决 议公告（2013-006） 2014年 04月 19日， 2013年度股东大会决 议公告（2014-014） 金融街融拓（天津） 置业有限公司 2013年 04月 26日， 2012年度股东大会决 议公告（2013-006） 200,000 2013年 4月 28 日 132,550连带责任 保证 4-5 否否 2014年 04月 19日， 2013年度股东大会决 议公告（2014-014） 报告期内审批对子公司担保额度合计（万元） （B1） 报告期末已审批的对子公司担保额度合（万 元）计（B3） 1,250,0002,359,887 报告期内对子公司 担保实际发生额合 计（万元）（B2） 39,325627,850 报告期末对子公司 实际担保余额合计 （万元）（B4） 公司担保总额（即前两大项的合计） 报告期内审批担保额度合计（万元） （A1+B1） 1,250,000报告期内担保实际发生额合 计（万元）（A2+B2） 39,325 报告期末已审批的担保额度合计（万 元）（A3+B3） 2,359,887报告期末实际担保余额合计 （万元）（A4+B4） 627,850 实际担保总额（即 A4+B4）占公司净资产的比例 28.68% 其中： 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（万元）（C） 0 直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象提供的债务担 保金额（万元）（D） 432,950 担保总额超过净资产 50%部分的金额（万元）（E） 0 上述三项担保金额合计（万元）（C+D+E） 432,950 未到期担保可能承担连带清偿责任说明无 违反规定程序对外提供担保的说明无 （三）其他重大合同 □适用 √不适用 （四）其他重大交易 □适用 √不适用 19 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 九、发行公司债的说明 □适用√不适用 十、承诺事项履行情况 （一）公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项 □适用 √不适用 （二）公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或 项目达到原盈利预测及其原因做出说明 □适用 √不适用 十一、聘任、解聘会计师事务所情况 半年报是否经过审计 □是√否 十二、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人和收购人处 罚及整改情况 □适用 √不适用 十三、其他重大事项的说明 公司全资子公司金融街（北京）置地有限公司（以下简称“北京置地”）与北京中 信房地产有限公司（以下简称“中信地产”）就受让中信地产拥有的北京.中信城 B、C、 D地块（以下简称“中信城地块”）签署了相关合作意向书和协议。（详见公司于 2011 年 1月 5日、2011年 6月 25日、2013年 5月 10日及 2013年 12月 31日刊登在《中国 证券报》、《证券时报》及深圳证券交易所网站的公告）。 截至目前，中信城 C地块和 D地块已拆迁完毕并已取得土地转让登记表；B地块 根据相关协议划分为 B1、B2、B3、B4、B5五个地块，各地块分片交地、分片接收、 分片付款，目前 B地块剩余 94户待拆迁。 公司已经按照约定向中信地产支付款项共计 63.52亿元，剩余 36.66亿元尚未支付。 20 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 十四、独立董事对公司关联方资金占用和对外担保情况的专项说明和独立意见 根据中国证监会下发的证监发[2005]120号《关于规范上市公司对外担保行为的通 知》（简称“ 120号文件”）和证监发 [2003]56号《关于规范上市公司与关联方资金往来 及上市公司对外担保若干问题的通知》（简称“56号文件”）的精神，我们作为公司的 独立董事，本着实事求是的态度对公司对外担保和关联方资金占用情况进行了认真的核 查，现就有关问题说明如下： 1、报告期内，公司股东大会、董事会按照规定履行了全部对外担保议案审核程序。 报告期内，公司严格遵守 56号文件和 120号文件、《公司章程》和《金融街控股股 份有限公司对外担保管理制度》的规定，股东大会、董事会按规定履行了全部对外担保 的审核程序。同时，为控制按揭担保风险，公司严格按照《按揭担保管理工作办法》办 理房屋销售按揭担保事项。 2、报告期内，没有控股股东及其关联方占用公司资金的情况。 综上，我们认为公司严格按照56号、120号文件的要求，有效防范了控股股东及其 关联方占用公司资金的行为，维护了公司资金安全；进一步规范了公司对外担保制度， 落实了公司对外担保的审批程序，维护了广大投资者的利益。 独立董事：祁怀锦、林义相、张志强 2014年 8月 22日 21 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 第六节股份变动及股东情况 一、股份变动情况 （一）股份变动情况表 单位：股 本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后 数量比例(%) 发行新股送股公积金转股其他小计数量比例(%) 一、有限售条件股份 2,686,704 0.09% 2,686,704 0.09% 1、高管股份 2,686,704 0.09% 2,686,704 0.09% 二、无限售条件股份 3,024,393,105 99.91% 3,024,393,105 99.91% 1、人民币普通股 3,024,393,105 99.91% 3,024,393,105 99.91% 三、股份总数 3,027,079,809 100% 3,027,079,809 100% 有限售条件股份为公司部分董事、高级管理人员在以往年度使用自有资金以市场价格从二级市 场购买的股票，根据《上市公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则》锁 定。 （二）股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普 通股股东的每股净资产等财务指标的影响 □适用 √不适用 （三）公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明 □适用 √不适用 22 二、公司股东数量及持股情况 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 单位：股 报告期末股东总数164,390报告期末表决权恢复 的优先股股东总数 不适用 持股5%以上的股东持股情况 质押或冻结情况 股东名称 股东性 质 持股比例 （%） 报告期末持股 数量 报告期内增减 变动情况 持有有限 售条件的 股份数量 持有无限售条件 的股份数量股份状态数量 北京金融街投资（集团）有限公司 国有法 人 26.55% 803,606,493 0 0 803,606,493 ----0 和谐健康保险股份有限公司－万能产 品 其他8.88% 268,677,185 268,677,185 0 268,677,185 ----0 北京金融街资本运营中心其他2.26% 68,417,008 68,417,008 0 68,417,008 ----0 安邦人寿保险股份有限公司－积极型 投资组合 其他1.11% 33,728,180 33,728,180 0 33,728,180 ----0 山西信托股份有限公司－信海六号集 合资金信托 其他1.11% 33,689,952 1,499,952 0 33,689,952 ----0 银华深证100指数分级证券投资基金其他0.79% 24,043,686 -4,353,354 0 24,043,686 ----0 山西信托股份有限公司－信海五号集 合资金信托 其他0.73% 22,033,274 0 0 22,033,274 ----0 全国社保基金四一八组合其他0.68% 20,579,049 20,579,049 0 20,579,049 ----0 中国人民人寿保险股份有限公司－分 红－个险分红 其他0.67% 20,369,664 0 0 20,369,664 ----0 富邦人寿保险股份有限公司－自有资 金 其他0.65% 19,699,821 0 0 19,699,821 ----0 战略投资者或一般法人因配售新股成为前10 名股东的情况（如有） 无 上述股东关联关系或一致行动的说明 北京金融街投资（集团）有限公司与北京金融街资本运营中心存在关联关系，属于《上市 公司收购管理办法》中规定的一致行动人；和谐健康保险股份有限公司与安邦人寿保险股 份有限公司存在关联关系，属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。除此之 外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其他股东是否属于《上市公司收购 管理办法》中规定的一致行动人。 前10名无限售条件股东持股情况 股份种类 股东名称报告期末持有无限售条件股份数量 股份种类数量 北京金融街投资（集团）有限公司803,606,493 人民币普通股803,606,493 和谐健康保险股份有限公司－万能产品268,677,185 人民币普通股268,677,185 北京金融街资本运营中心68,417,008 人民币普通股68,417,008 安邦人寿保险股份有限公司－积极型投资组合33,728,180 人民币普通股33,728,180 山西信托股份有限公司－信海六号集合资金信托33,689,952 人民币普通股33,689,952 银华深证100指数分级证券投资基金24,043,686 人民币普通股24,043,686 山西信托股份有限公司－信海五号集合资金信托22,033,274 人民币普通股22,033,274 全国社保基金四一八组合20,579,049 人民币普通股20,579,049 中国人民人寿保险股份有限公司－分红－个险分红20,369,664 人民币普通股20,369,664 富邦人寿保险股份有限公司－自有资金19,699,821 人民币普通股19,699,821 前10名无限售流通股股东之间，以及前10名无限售 流通股股东和前10名股东之间关联关系或一致行动的 说明 北京金融街投资（集团）有限公司与北京金融街资本运营中心存在关联关系，属于 《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人；和谐健康保险股份有限公司与安 邦人寿保险股份有限公司存在关联关系，属于《上市公司收购管理办法》中规定的 一致行动人。除此之外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其他股 东是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。 前十大股东参与融资融券业务股东情况说明无 公司股东在报告期内是否进行约定购回交易 □是 √否 23 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 三、控股股东及实际控制人变更情况 （一）控股股东报告期内变更 □ 适用 √ 不适用 （二）实际控制人报告期内变更 □ 适用 √ 不适用 四、公司股东及其一致行动人在报告期实施股份增持计划的情况 1.报告期内，公司第一大股东北京金融街投资（集团）有限公司及其一致行动人通 过深圳证券交易所系统合计增持公司股份 96,581,864股，占本公司股份总数的3.19%， 截至本报告期末，公司第一大股东北京金融街投资（集团）有限公司及其一致行动人合 计持有公司股份 900,188,357股，约占本公司股份总数的29.74%。（详见公司于 2014 年 4月 21日、2014年 5月 7日刊登在《中国证券报》、《证券时报》及深圳证券交易所 网站的公告）。 2．报告期内，和谐健康保险股份有限公司通过二级市场交易累计持有公司股票达到 5%（详见公司于 2014年 4月 28日、2014年 4月 29日刊登在《中国证券报》、《证券时 报》及深圳证券交易所网站的公告）。截至本报告期末，和谐健康保险股份有限公司及 其一致行动人合计持有公司股份 302,405,365股，约占本公司股份总数的9.99%。 五、报告期末前十名公司债券持有人持债情况（依据中国证券登记结算有限责任公司 提供的截至 2014年 6月底前十名债券持有人情况列示） 报告期末前十名 09金街02（112008，五年期）债券持有人名单和持有量 单位：张 序号债券持有人名称持债张数（每张面值人民币 100元） 1 中国太平洋保险（集团）股份有限公司 3,200,000 2 中国人寿保险股份有限公司 3,100,000 3 中国人民人寿保险股份有限公司－万能－个险万能 3,000,000 4 中国人民财产保险股份有限公司－自有资金 3,000,000 5 中国平安财产保险股份有限公司－自有资金 2,777,750 6 中国人民健康保险股份有限公司－万能保险产品 2,100,000 7 中国人寿保险（集团）公司 1,800,000 8 中国人寿财产保险股份有限公司－传统－普通保险产品 1,800,000 9 中国平安人寿保险股份有限公司－万能－个险万能 1,226,767 10 阳光人寿保险股份有限公司－分红保险产品 900,000 24 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 第七节董事、监事和高级管理人员 一、公司董事、监事、高级管理人员变动情况 （一）董事会、监事会换届情况 2014年8月1日，公司 2014年第一次临时股东大会选举产生了公司第七届董事会 和监事会成员。选举王功伟先生、刘世春先生、鞠瑾先生、高靓女士、吕洪先生、上官 清女士为公司董事；选举祁怀锦先生、林义相先生和张志强先生为公司独立董事；选举 胡国光先生、陈广垒先生为公司监事；此外，公司职工代表大会选举卢东亮先生为公司 职工监事。公司第七届董事会、监事会成员任期自 2014年 8月 1日至 2017年7月31 日。 2014年8月1日，公司第七届董事会第一次会议选举王功伟先生为公司名誉董事 长、刘世春先生为公司董事长、鞠瑾先生为公司副董事长。 2014年 8月 1日，公司第七届监事会第一次会议选举胡国光先生为公司监事会监 事长（召集人）。 因任期届满，赵伟先生不再担任公司董事，杜润平先生、汤欣先生不再担任公司独 立董事，齐占军先生、王一先生不再担任公司监事。 （二）高级管理人员聘任及人员变动情况 2014年 8月 1日，公司第七届董事会第一次会议聘任高靓女士为总经理，聘任栗 谦先生、黄旭明先生、杨轩女士、王志刚先生、祝艳辉先生、郑周刚先生、吕洪斌先生、 盛华平先生为副总经理，聘任张晓鹏先生为董事会秘书，聘任张梅华女士为财务总监。 上述人员任期自 2014年8月1日至 2017年7月31日。 根据公司业务发展需要，公司经理办公会聘任毛学俊先生为公司总工程师，聘任傅 英杰先生为公司总建筑师。杨朝晖先生和任星先生担任公司党委委员。 因任期届满，吕洪先生不再担任公司总经理，郭齐放女士不再担任公司人力资源总 监，于蓉女士不再担任公司副总经理。 25 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 二、董事、监事和高级管理人员持股情况 （一）公司董事持股情况 1．公司现任董事持股情况 姓名职务任职状态性别出生年份 任期起始 日期 任期终止 日期 期初持股 数（股） 本期增持 股份数量 （股） 本期减持 股份数量 （股） 期末持股 数（股） 王功伟名誉董事长现任男 1956 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 400,048 0 0 400,048 刘世春董事长现任男 1968 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 339,000 0 0 339,000 鞠瑾副董事长现任男 1963 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 250,000 0 0 250,000 高靓董事、总经理现任女 1970 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 123,200 0 0 123,200 吕洪董事现任男 1967 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 240,000 0 0 240,000 上官清董事现任女 1973 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 0 0 0 0 祁怀锦独立董事现任男 1963 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 0 0 0 0 林义相独立董事现任男 1964 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 0 0 0 0 张志强独立董事现任男 1962 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 0 0 0 0 2．公司离任董事持股情况 姓名职务任职状态性别出生年份 任期起始 日期 任期终止 日期 期初持股 数（股） 本期增持 股份数量 （股） 本期减持 股份数量 （股） 期末持股 数（股） 赵伟 第六届董事会 董事 离任男 1953 2011年 06 月 24日 2014年 08 月 01日 153,852 0 0 153,852 杜润平 第六届董事会 独立董事 离任男 1957 2011年 06 月 24日 2014年 08 月 01日 0 0 0 0 汤欣 第六届董事会 独立董事 离任男 1971 2011年 06 月 24日 2014年 08 月 01日 0 0 0 0 （二）公司监事持股情况 1．公司现任监事持股情况 姓名职务任职状态性别出生年份 任期起始 日期 任期终止 日期 期初持股 数（股） 本期增持 股份数量 （股） 本期减持 股份数量 （股） 期末持股 数（股） 胡国光 监事会监事长 （召集人） 现任男 1957 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 5000 0 0 5000 陈广垒监事现任男 1970 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 0 0 0 0 卢东亮职工监事现任男 1971 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 0 0 0 0 注：胡国光先生持有的股份为其担任公司监事前从二级市场购买，根据《上市公司董 事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则》的规定，胡国光先生所持 26 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 公司股份自 2014年8月1日起被部分锁定。 2．公司离任监事持股情况 姓名职务任职状态性别出生年份 任期起始 日期 任期终止 日期 期初持股 数（股） 本期增持 股份数量 （股） 本期减持 股份数量 （股） 期末持股 数（股） 齐占军 第六届监事会 召集人 离任男 1957 2011年 06 月 24日 2014年 08 月 01日 0 0 0 0 王一 第六届监事会 监事 离任男 1966 2011年 06 月 24日 2014年 08 月 01日 0 0 0 0 （三）公司高管人员持股情况 姓名职务任职状态性别出生年份 任期起始 日期 任期终止 日期 期初持股 数（股） 本期增持 股份数量 （股） 本期减持 股份数量 （股） 期末持股 数（股） 栗谦副总经理现任男 1965 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 208,022 0 0 208,022 黄旭明副总经理现任男 1971 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 0 0 0 0 杨轩副总经理现任女 1969 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 208,020 0 0 208,020 王志刚副总经理现任男 1968 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 158,094 0 0 158,094 张晓鹏董事会秘书现任男 1972 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 207,214 0 0 207,214 张梅华财务总监现任女 1969 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 150,000 0 0 150,000 祝艳辉副总经理现任男 1974 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 124,700 0 0 124,700 郑周刚副总经理现任男 1975 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 160,000 0 0 160,000 吕洪斌副总经理现任男 1974 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 0 0 0 0 盛华平副总经理现任男 1967 2014年 08 月 01日 2017年 07 月 31日 0 0 0 0 吕洪总经理离任男 1967 2011年 6 月 24日 2014年 08 月 01日 240,000 0 0 240,000 郭齐放人力资源总监离任女 1962 2012年 01 月 01日 2014年 08 月 01日 150,060 0 0 150,060 于蓉副总经理离任女 1971 2011年 7 月 1日 2014年 08 月 01日 200,020 0 0 200,020 （四）董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况 □ 适用 √ 不适用 ， 27 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 第八节财务会计报告 一、审计报告 半年报是否经过审计 □是√否 二、财务报表 是否需要合并报表： √是□否 如无特殊说明，财务报告中的财务报表的单位为：人民币元 财务附注中报表的单位为：人民币元 28 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 合并资产负债表 编制单位:金融街控股股份有限公司 2014年 6月 30日金额单位：人民币元 资产 注释 期末余额 期初余额 流动资产： 货币资金七、1 8,763,439,980.52 9,774,054,408.66 交易性金融资产 应收票据 应收账款七、2 354,664,854.92 388,209,904.30 预付款项七、3 4,415,175,776.44 5,350,155,123.01 应收利息 应收股利 其他应收款七、4 112,470,832.05 377,015,825.85 存货七、5 51,999,202,269.21 42,789,821,874.73 一年内到期的非流动资产 其他流动资产七、6 2,026,742,079.39 1,613,658,078.42 流动资产合计 67,671,695,792.53 60,292,915,214.97 非流动资产： 可供出售金融资产七、7 12,710,231.34 15,941,219.92 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资七、8 152,003,654.78 153,196,982.69 投资性房地产七、9 11,468,776,338.52 11,468,776,338.52 固定资产七、10 2,879,384,703.12 2,603,806,675.68 在建工程七、11 1,424,464.64 85,891,875.79 工程物资 固定资产清理 生产性生物资产 油气资产 无形资产七、12 811,584,655.37 817,111,411.62 开发支出 商誉 长期待摊费用 递延所得税资产七、13 516,448,240.70 405,490,789.97 其他非流动资产七、15 222,889,287.42 227,445,923.40 非流动资产合计 16,065,221,575.89 15,777,661,217.59 资产总计 83,736,917,368.42 76,070,576,432.56 法定代表人：刘世春总经理：高靓财务总监: 张梅华财务部经理：叶景 29 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 合并资产负债表（续） 编制单位:金融街控股股份有限公司 2014年 6月 30日金额单位：人民币元 负债和股东权益注释 期末余额 期初余额 流动负债： 短期借款 七、 16 530,000,000.00 1,260,000,000.00 交易性金融负债 应付票据 应付账款 七、 17 3,257,629,495.63 4,270,349,838.87 预收款项 七、 18 14,807,957,703.98 11,934,938,259.65 应付职工薪酬 七、 19 129,500,377.76 178,476,666.00 应交税费 七、 20 1,789,461,392.85 2,514,156,222.33 应付利息 应付股利 其他应付款 七、 21 1,084,197,500.74 1,030,832,712.90 一年内到期的非流动负债 七、 22 5,760,225,316.27 6,089,798,419.29 其他流动负债 流动负债合计 27,358,971,787.23 27,278,552,119.04 非流动负债： 长期借款 七、 23 30,842,161,000.00 22,853,771,539.63 应付债券 七、 24 长期应付款 专项应付款 预计负债 递延所得税负债 七、 13 1,473,704,740.17 1,482,599,984.01 其他非流动负债 非流动负债合计 32,315,865,740.17 24,336,371,523.64 负债合计 59,674,837,527.40 51,614,923,642.68 股东权益： 股本 七、 25 3,027,079,809.00 3,027,079,809.00 资本公积 七、 26 7,358,563,247.22 7,360,986,488.65 减：库存股 盈余公积 七、 27 840,229,285.71 840,229,285.71 未分配利润 七、 28 10,665,996,586.10 11,053,242,136.53 归属于母公司所有者权益合计 21,891,868,928.03 22,281,537,719.89 少数股东权益（合并报表填列） 2,170,210,912.99 2,174,115,069.99 股东权益合计 24,062,079,841.02 24,455,652,789.88 负债和股东权益总计 83,736,917,368.42 76,070,576,432.56 法定代表人：刘世春总经理：高靓财务总监: 张梅华财务部经理：叶景 30 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 母公司资产负债表 编制单位:金融街控股股份有限公司 2014年 6月 30日金额单位：人民币元 资产 注释 期末余额 期初余额 流动资产： 货币资金 5,052,162,485.47 5,159,593,209.07 交易性金融资产 应收票据 应收账款 十三、 1 165,580,519.37 163,280,124.56 预付款项 55,365,707.87 47,656,172.84 应收利息 应收股利 其他应收款 十三、 2 22,393,988,143.20 18,671,240,212.42 存货 10,812,911,121.69 10,235,605,486.03 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 1,084,907,044.22 923,575,876.78 流动资产合计 39,564,915,021.82 35,200,951,081.70 非流动资产： 可供出售金融资产 12,710,231.34 15,941,219.92 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资 十三、 3 11,081,152,018.58 8,098,528,686.32 投资性房地产 2,063,819,953.47 2,063,819,953.47 固定资产 817,050,788.03 822,349,650.68 在建工程 工程物资 固定资产清理 生产性生物资产 油气资产 无形资产 368,681,213.75 368,205,976.57 开发支出 商誉 长期待摊费用 递延所得税资产 236,127,761.85 262,383,778.14 其他非流动资产 222,889,287.42 227,445,923.40 非流动资产合计 14,802,431,254.44 11,858,675,188.50 资产总计 54,367,346,276.26 47,059,626,270.20 法定代表人：刘世春总经理：高靓财务总监: 张梅华财务部经理：叶景 31 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 母公司资产负债表（续） 编制单位:金融街控股股份有限公司 2014年 6月 30日金额单位：人民币元 负债和股东权益注释 期末余额 期初余额 流动负债： 短期借款 500,000,000.00 交易性金融负债 应付票据 应付账款 601,112,475.15 860,355,865.15 预收款项 6,898,325,576.05 5,249,126,361.67 应付职工薪酬 87,011,844.41 114,474,869.45 应交税费 551,207,666.76 902,243,146.15 应付利息 应付股利 其他应付款 6,637,114,954.35 6,188,229,290.74 一年内到期的非流动负债 4,513,948,328.51 4,509,314,125.65 其他流动负债 流动负债合计 19,288,720,845.23 18,323,743,658.81 非流动负债： 长期借款 20,726,381,693.31 13,821,839,476.32 应付债券 长期应付款 专项应付款 预计负债 递延所得税负债 315,259,592.76 322,188,138.09 其他非流动负债 非流动负债合计 21,041,641,286.07 14,144,027,614.41 负债合计 40,330,362,131.30 32,467,771,273.22 股东权益： 股本 3,027,079,809.00 3,027,079,809.00 资本公积 7,633,641,153.39 7,636,064,394.82 减：库存股 盈余公积 840,229,285.71 840,229,285.71 未分配利润 2,536,033,896.86 3,088,481,507.45 归属于母公司所有者权益合计 14,036,984,144.96 14,591,854,996.98 少数股东权益（合并报表填列） 股东权益合计 14,036,984,144.96 14,591,854,996.98 负债和股东权益总计 54,367,346,276.26 47,059,626,270.20 法定代表人：刘世春总经理：高靓财务总监: 张梅华财务部经理：叶景 32 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 合并利润表 编制单位:金融街控股股份有限公司 2014年 1-6月金额单位：人民币元 项目 注释 本期金额 上期金额 一、营业收入 七、29 4,317,460,460.39 6,477,353,139.59 减：营业成本 七、29 2,747,240,171.56 4,378,335,305.62 营业税金及附加 七、30 392,573,657.23 608,483,073.80 销售费用 七、31 131,636,554.74 112,825,289.11 管理费用 七、32 239,032,498.81 187,520,757.16 财务费用 七、33 173,099,835.29 90,091,306.45 资产减值损失 七、35 28,722,498.76 -2,771,724.97 加：公允价值变动收益（损失以“－”填列） -- 投资收益（损失以“－”填列） 七、34 1,958,772.09 99,876,795.44 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -1,193,327.91 85,993.04 二、营业利润（亏损以“－”填列） 607,114,016.09 1,202,745,927.86 加：营业外收入 七、36 74,886,144.14 63,491,874.45 减：营业外支出 七、37 1,560,479.65 2,637,405.84 其中：非流动资产处置损失 25,393.44 20,128.01 三、利润总额（亏损总额以“－”填列） 680,439,680.58 1,263,600,396.47 减：所得税费用 七、38 193,645,872.88 345,219,199.11 四、净利润（净亏损以“－”填列） 486,793,807.70 918,381,197.36 归属于母公司所有者的净利润（合并报表填 列） 369,524,401.82 757,577,446.86 少数股东损益（合并报表填列） 117,269,405.88 160,803,750.50 五、每股收益 七、39 （一）基本每股收益 0.12 0.25 （二）稀释每股收益 0.12 0.25 六、其他综合收益 七、40 -2,423,241.43 -141,434.33 七、综合收益总额 484,370,566.27 918,239,763.03（一）归属于母公司所有者的综合收益总额 367,101,160.39 757,436,012.53（二）归属于少数股东的综合收益总额 117,269,405.88 160,803,750.50 法定代表人：刘世春总经理：高靓财务总监: 张梅华财务部经理：叶景 33 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 母公司利润表 编制单位:金融街控股股份有限公司 2014年 1-6月金额单位：人民币元 项目 注释本期金额 上期金额 一、营业收入 十三、 4 391,891,562.64 2,865,884,592.73 减：营业成本 十三、 4 209,441,671.91 2,096,942,493.37 营业税金及附加 27,021,606.54 263,367,835.94 销售费用 14,345,739.93 14,883,350.76 管理费用 88,790,496.01 66,007,243.09 财务费用 81,995,193.14 -43,130,193.66 资产减值损失 9,537,857.74 1,421,213.52 加：公允价值变动收益（损失以“－”填 列） 投资收益（损失以“－”填列） 十三、 5 188,240,967.46 99,790,802.40 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 二、营业利润（亏损以“－”填列） 148,999,964.83 566,183,452.11 加：营业外收入 66,601,038.60 19,218,720.45 减：营业外支出 400,000.00 其中：非流动资产处置损失 三、利润总额（亏损总额以“－”填列） 215,601,003.43 585,002,172.56 减：所得税费用 11,278,661.77 145,521,494.21 四、净利润（净亏损以“－”填列） 204,322,341.66 439,480,678.35 归属于母公司所有者的净利润（合并 报表填列） 204,322,341.66 439,480,678.35 少数股东损益（合并报表填列） 五、每股收益 （一）基本每股收益 （二）稀释每股收益 六、其他综合收益 -2,423,241.43 -141,434.33 七、综合收益总额 201,899,100.23 439,339,244.02 （一）归属于母公司所有者的综合收益总 额 201,899,100.23 439,339,244.02 （二）归属于少数股东的综合收益总额 法定代表人：刘世春总经理：高靓财务总监: 张梅华财务部经理：叶景 34 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 合并现金流量表 编制单位:金融街控股股份有限公司 2014年 1-6月金额单位：人民币元 项 目 注释本期金额 上期金额 一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 7,189,959,258.82 6,840,664,711.54 收到的税费返还 3,506,339.39 收到的其他与经营活动有关的现金 七、41 515,742,962.84 287,582,530.74 现金流入小计 7,705,702,221.66 7,131,753,581.67 购买商品、接受劳务支付的现金 6,983,884,632.46 3,562,759,527.42 支付给职工以及为职工支付的现金 320,052,523.74 298,391,258.98 支付的各项税费 1,928,079,187.94 1,581,674,726.39 支付的其他与经营活动有关的现金 七、41 246,537,228.42 494,529,566.27 现金流出小计 9,478,553,572.56 5,937,355,079.06 经营活动产生的现金流量净额 -1,772,851,350.90 1,194,398,502.61 二、投资活动产生的现金流量: 收回投资所收到的现金 486,772,570.25 取得投资收益所收到的现金 3,152,100.00 99,790,802.40 处置固定资产、无形资产和其他长期资产而收回的现金净额 84,130.78 129,482,123.53 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 收到的其他与投资活动有关的现金 现金流入小计 3,236,230.78 716,045,496.18 购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金 99,450,020.62 44,043,840.58 投资所支付的现金 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 3,920,368,912.65 支付的其他与投资活动有关的现金 现金流出小计 4,019,818,933.27 44,043,840.58 投资活动产生的现金流量净额 -4,016,582,702.49 672,001,655.60 三、筹资活动产生的现金流量 吸收投资所收到的现金 200,000,000.00 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 200,000,000.00 借款所收到的现金 11,687,250,000.00 5,639,584,723.51 收到的其他与筹资活动有关的现金 现金流入小计 11,687,250,000.00 5,839,584,723.51 偿还债务所支付的现金 4,826,444,801.87 7,768,819,986.65 分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 2,081,930,092.05 1,376,268,418.30 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 151,173,562.88 支付的其他与筹资活动有关的现金 现金流出小计 6,908,374,893.92 9,145,088,404.95 筹资活动产生的现金流量净额 4,778,875,106.08 -3,305,503,681.44 四、汇率变动对现金的影响 -55,480.83 9,541.75 五、现金及现金等价物净增加额 -1,010,614,428.14 -1,439,093,981.48 加：期初现金及现金等价物余额 9,774,054,408.66 11,380,518,595.11 六、期末现金及现金等价物余额 8,763,439,980.52 9,941,424,613.63 法定代表人：刘世春总经理：高靓财务总监: 张梅华财务部经理：叶景 35 金融街控股股份有限公司 2014年半年度报告全文 母公司现金流量表 编制单位:金融街控股股份有限公司 2014年 1-6月金额单位：人民币元 项 目注释 本期金额 上期金额 一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 2,018,012,681.37 2,527,996,501.50 收到的税费返还 - 收到的其他与经营活动有关的现金 22,591,576,169.84 8,179,060,390.83 现金流入小计 24,609,588,851.21 10,707,056,892.33 购买商品、接受劳务支付的现金 1,077,063,005.72 393,482,155.42 支付给职工以及为职工支付的现金 72,006,032.24 93,151,727.45 支付的各项税费 560,077,756.50 497,374,269.14 支付的其他与经营活动有关的现金 23,860,636,523.48 7,417,076,817.08 现金流出小计 25,569,783,317.94 8,401,084,969.09 经营活动产生的现金流量净额 -960,194,466.73 2,305,971,923.24 二、投资活动产生的现金流量: - 收回投资所收到的现金 -486,772,570.25 取得投资收益所收到的现金 188,240,967.46 99,790,802.40 处置固定资产、无形资产和其他长期资产而收回的现金 净额 55,140.78 2,400.00 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 - 收到的其他与投资活动有关的现金 - 现金流入小计 188,296,108.24 586,565,772.65 （未完）  |