[公告]新赛股份：关于投资建设农副产品商贸物流平台建设项目的公告
证券代码：600540 证券简称：新赛股份 公告编号：2014-043 新疆赛里木现代农业股份有限公司关于 投资建设农副产品商贸物流平台建设项目的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ● 投资标的名称：新疆新赛宏伟投资有限公司农副产品商贸物流平台建设项目 ● 投资标的金额：拟投资9613万元人民币 ●风险提示：敬请广大投资者仔细阅读本公告风险分析内容，注意投资风险。 一、 投资概述 本次投资主体为公司控股子公司新疆新赛宏伟投资有限公司（以下简称“新 赛宏伟投资”），为充分发挥农副产品商贸物流平台建设项目的整体优势，打造集 展示、贸易、电子商务、信息交流于一体的现代化农副产品交易中心，实现新疆 农副产品走向全国而搭建一个全新的商贸平台，提高公司的整体效益而投建此项 目。 1、项目总体规划：项目规划总占地面积46703.5平方米，划分为综合服务区 （综合服务中心、油品展示区、农副产品展示区等）、仓储区（包括综合仓储区、 堆场区）等功能区。 2、项目建设内容：建设10吨/日特种食用油精炼及6吨/8小时小包装生 产线各一条；建设综合服务中心建筑面积770平方米，油品展示区、农副产品展 示区各一栋，建筑面积936平方米；封闭仓库5栋，总建筑面积8518.5平方米， 堆场1050平方米，配套装卸设备、物流信息平台等设备94台（套）及公用辅助 工程。改造展示大厅；购置容积78400立方米储油罐。 3、项目投资概算：项目拟投资总额9613万元，其中：建筑工程投资1614万 元，设备投资5916万元，基本预备费458万元，其它费用投资1625万元。 本次交易不构成关联交易。 2014年8月27日，公司第五届董事会第十九会议审议通过，尚需提请股东大 会审议。相关会议决议及公告于2014年8月28日刊登在《上海证券报》、《证 券时报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。 二、 除本公司外其他出资各方的基本情况 （一）新疆宏伟投资有限公司 成立时间：2007年12月27日 注册资本：人民币叁仟万元 公司法定代表人：陈宝平 公司地址：乌鲁木齐市高新街北二巷21号3-3-304室 经营范围：主要投资业务，仓库服务；建材，化工产品，机械设备，五金交 电，电子产品，阀门，电线电缆，花卉，金属材料，机电设备，日用百货的销售。 公司的优势及核心能力：拥有坚实的资金基础，与投资机构、金融行业等具 有紧密的合作关系；专注于资本运作、专业市场投资开发以及经营管理，具备专 业化的运作经验。 （二）新疆恒丰泰建材市场管理有限公司 成立时间：2011年7月16日 注册资本：人民币叁仟万元 公司法定代表人：郑宜明 公司地址：新疆乌鲁木齐市头屯河区北站西路522号 经营范围：一般经营项目：仓储服务；房屋租赁；场地租赁；装卸服务，建 材、机械设备、五金交电、电子产品、日用百货、纺织品的销售；货物运输代理。 公司的优势及核心能力：新疆第一家集市场、仓储、物流、房屋租赁、融资 担保为一体的大型综合性物流企业。与兵团储运公司达成长期的战略合作伙伴关 系，有稳定的长期物流资源及铁路运输及陆路运输的优势。 （三）乌鲁木齐陆虎工贸有限公司 成立时间： 2004年11月23日 注册资本：人民币柒佰万元 公司法定代表人：陈文强 公司地址：乌鲁木齐市仓北社区仓房沟路6对6-10号（中国石油加油站对面） 经营范围：一般经营项目：建筑装饰设计；销售；钢材；沥青，石油制品， 化工产品，润滑油，建材，日用百货，机电产品，五金交电，农畜产品；汽车装 潢；汽车租赁，机械租赁。 公司的优势及核心能力：致力于新疆农副产品的贸易，以电子商务为平台， 实现网络化贸易，通过内地高端消费渠道加大农副产品的销售，并在多个沿海城 市建立产品营销渠道，实现年销售过亿。 三、 投资标的情况 （一）本次投资标的公司基本情况 企业名称：新疆新赛宏伟投资有限公司 注册地：新疆乌鲁木齐经济技术开发区赛里木湖路209号 法定代表人：冯建勇（董事长） 注册资本：3,000 万元 成立时间：2014年3月19日 经营范围：电子商务；信息咨询；农副产品及粮油销售、各种粕类的收购、 销售、皮棉及农副产品收购、销售；销售：包装材料，棉纺织品，农畜产品，饲 料，化工产品，五金交电，有色金属，矿产品，建材，机电，仪器仪表，汽车配 件，家具生活用品，电线电缆，蔬菜，化肥，农机配件，农膜，煤炭；汽车租赁。 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 公司于2013年11月25日审议通过《关于投资设立新疆新赛宏伟实业有限公 司的议案》由新疆赛里木现代农业股份有限公司35%股权、新疆恒丰泰建材市场管 理有限公司25%股权、新疆宏伟投资有限公司25%股权、乌鲁木齐陆虎工贸有限公 司15%股权共同出资组成,注册资金3000万元,企业法人冯建勇。新公司出资比列 表如下： 股东姓名或名称 出资额（万元） 出资比例% 出资方式 新疆赛里木现代农业股份有限公司 1050.00 35 货币资金 新疆宏伟投资有限公司 750.00 25 货币资金 新疆恒丰泰建材市场管理有限公司 750.00 25 货币资金 乌鲁木齐陆虎工贸有限公司 450.00 15 货币资金 相关决议公告刊载于《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站 （http://www.sse.com.cn）。 四、 主要项目投资情况 新疆新赛宏伟投资有限公司农副产品商贸物流平台建设项目固定资产拟投资 9613万元，其中建筑工程投资1614万元（包括：①综合服务中心、油品展示区、 农副产品展示区3栋，建筑面积2642平方米，单层，轻钢结构；封闭仓库8518.5 平方米，共4栋，单层，轻钢结构；露天堆场1050平方米，砼结构。②出入电子 卡口管理区包括门卫、磅房，投资16.7万元；停车场1000平方米，投资16万元； 公用及辅助配套建筑工程，投资380.2万元，包括仓储区内水电暖消防设施，以 及地坪、道路、围墙、大门、绿化等公用工程。③包装车间改造投资61万元，展 示大厅改造投资60万元。），设备投资5916万元（包括：精炼及小包装生产线设 备、购置储油罐、仓储装卸设备、物流信息平台设备以及消防设备等。），其它费 用投资1625万元（包括：土地使用费、建设单位管理费、工程招标监理、勘察设 计、招标代理、租赁包装车间及相关设施、展示大厅费用等。），基本预备费458 万元。 项目建设计划期2年（2014年7月-2016年6月）内完成。该项目建成投产 后，年储货能力约10370吨左右；生产一级特种食用油370吨；入驻22户商家展 示、销售，新增年营业收入15618万元，年利润总额为1130万元，新增上缴销售 税金1774万元，预计税后内部收益率为27.9%，税后投资回收期为5.72年。 五、 项目建设的必要性 1、项目符合国家、兵团政策要求。第三方物流企业能为农产品生产者和消费 者提供满意的专业化服务，优化农产品物流体系。项目利用乌鲁木齐市交通、区 位、信息以及市场优势，建设的第三方物流平台具有市场聚集、放大、便捷的功 能。公司可实现高端特色食用油生产销售、物流管理、设施租赁等多元经营，可 进一步增强企业经营实力、效益，带动公司快速发展。 2、项目建设有利于盘活资产，提高企业投资效益。 新疆新赛宏伟投资有限公司利用新赛乌鲁木齐油脂有限公司现有房产以及 基础设施，盘活现有国有资产，可在较短时间内建成特色油脂精炼、包装深加工 生产线；项目利用部分闲置土地，建成以特种食用油为主、特色农副产品物流平 台，扩大油品、农产品市场销售，形成新疆新赛宏伟投资有限责任公司的良性发 展局面。 3、项目建设有利于提升企业综合竞争力 新疆新赛宏伟投资有限公司是一家集食用油加工销售、商贸物流、电子商务 等于一体的公司，由于公司成立运营时间较短，企业经营项目、设施和战略规划 尚在不断完善，急需确定经营项目，提高企业综合竞争力。本项目以资金、土地 为纽带，建立农副产品物流平台，公司可实现高端特色食用油生产销售、物流管 理、设施租赁等多元经营，可进一步增强企业经营实力、效益，带动公司快速发 展。 六、 投资对公司的影响 1、投资的资金来源和安排 本公司控股子公司项目拟投资总额9613万元，其中：申请国家资金960万元， 占总投资的10%，控股子公司自筹8653万元，占总投资的90%，主要通过自有资 金、银行贷款及其他方式解决。 2、投资对公司未来财务状况和经营成果的影响 本次项目投资将有利于拓宽公司业务范围，增强公司抗风险能力，加快公司 发展，符合公司的发展战略，本次投资对本公司的财务状况和经营成果无重大影 响。 七、 项目投资风险分析 1、招商风险：商贸物流平台建成后，除保障设施布局、功能正常外，对外 招商工作极为重要。招商工作不力，直接影响商贸物流平台的承租率和对外形象。 2、商贸物流平台管理经营风险：作为专业农产品物流平台，其运行管理水 平直接关系到项目经营效益和持续发展。如果物流平台管理不到位，造成经营成 本较高、市场经营环境差或市场秩序混乱，都将影响到入驻经营者长期经营，甚 至撤离。 八、 备查文件 1、新疆赛里木现代农业股份有限公司第五届董事会第十九次会议决议 2、新疆新赛宏伟投资有限公司农副产品商贸物流平台建设项目可行性研究报 告 特此公告。 新疆赛里木现代农业股份有限公司董事会 2014年8月28日 中财网
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