[公告]*ST合泰：拟通过发行股份及支付现金购买深圳业际光电股份有限公司股东全部权益项目资产评估说明
合力泰科技股份有限公司拟通过发行股份及支付现金购买 深圳业际光电股份有限公司股东全部权益项目 资产评估说明 大正海地人评报字(2015)第52B号 (共九册，第三册) 北京大正海地人资产评估有限公司 二〇一五年四月三日 目 录 第一部分 关于《资产评估说明》使用范围的声明 ............................................................ 1 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 ............................................................ 2 第三部分 评估对象及评估范围说明 ..................................................................................... 3 一、评估对象与评估范围内容 ..................................................................................... 3 二、实物资产的分布情况及特点 ................................................................................. 4 三、企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况 ........................................... 4 四、企业申报的表外资产的类型、数量 .................................................................... 5 五、引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额 ..... 6 第四部分 资产核实情况总体说明 ......................................................................................... 8 一、资产核实的过程 ...................................................................................................... 8 二、影响资产核实的事项及处理方法 ........................................................................ 9 三、核实结论 .................................................................................................................. 9 第五部分 评估方法的说明 .................................................................................................... 11 第六部分 资产基础法评估技术说明 ................................................................................... 12 一、流动资产评估技术说明 ....................................................................................... 12 二、非流动资产评估技术说明 ................................................................................... 16 三、流动负债的评估技术说明 ................................................................................... 48 四、非流动负债的评估技术说明 ............................................................................... 50 第七部分 收益法评估说明 .................................................................................................... 53 一、评估对象.................................................................................................................. 53 二、收益法应用前提即选择的理由和依据.................................................................. 53 三、收益预测的假设条件.............................................................................................. 54 四、企业经营、资产、财务分析.................................................................................. 55 五、评估分析及测算过程.............................................................................................. 72 六、收益法评估结果...................................................................................................... 88 第八部分 评估结论及其分析 ................................................................................................ 90 一、评估结论.................................................................................................................. 90 二、两种评估方法的评估结果差异分析...................................................................... 92 三、确定评估结果.......................................................................................................... 92 第九部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明附件 .................................................. 93 一、委托方与被评估单位概况 ..................................................................................... 1 二、关于经济行为的说明 ........................................................................................... 29 三、关于评估对象和评估范围的说明 ...................................................................... 30 四、关于评估基准日的说明 ....................................................................................... 31 五、可能影响评估工作的重大事项说明 .................................................................. 31 六、资产负债情况、未来经营和收益状况预测说明 ............................................. 34 七、资料清单 ................................................................................................................ 45 第一部分 关于《资产评估说明》使用范围的声明 本资产评估说明仅供委托方及被评估单位、国有资产监督管理机构（含所出资企业）、 相关监管机构和部门使用。除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不得提供给其他 任何单位和个人，不得见诸公开媒体。 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 本项目的委托方为合力泰科技股份有限公司，被评估单位为深圳业际光电股份有 限公司，详细情况见本说明附件部分。 第三部分 评估对象及评估范围说明 一、 评估对象与评估范围内容 本次评估的评估对象为深圳业际光电股份有限公司股东全部权益；评估范围为深 圳业际光电股份有限公司的全部资产及负债；资产的类型主要包括流动资产、非流动 资产、流动负债、非流动负债。 根据瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的瑞华专审字[2015]37020007号审 计报告，评估范围内的账面各项资产及负债于评估基准日2014年12月31日账面价值 如下： 资产总计 563,626,323.93 元，其中： 流动资产： 账面金额 384,364,709.76 元 非流动资产： 账面金额 179,261,614.17 元 可供出售金融资产： 账面金额 6,674,068.44 元 长期股权投资： 账面金额 145,115,634.73 元 固定资产： 账面金额 1,801,402.09 元 在建工程： 账面金额 21,572,322.41 元 无形资产： 账面金额 1,181,408.52 元 长期待摊费用： 账面金额 242,706.06 元 递延所得税资产： 账面金额 2,674,071.92 元 负债总计 364,765,347.80 元，其中： 流动负债： 账面金额 345,023,483.99 元 非流动负债： 账面金额 19,741,863.81 元 长期应付款： 账面金额 8,855,797.14 元 其他非流动负债： 账面金额 10,886,066.67 元 此外，评估范围还包括账外的其他无形资产—专利技术。本次评估对象和评估 范围与委托确定的评估对象和评估范围一致。 可供出售金融资产为深圳业际光电股份有限公司对苏州维业达触控科技有限公司 持有的12.4%的股权投资；长期股权投资为深圳业际光电股份有限公司对深圳业际电 子有限公司、常州市业际电子有限公司及业际光电(香港)有限公司的投资，持股比例均 为100%。 固定资产中主要包括电子设备、车辆等，车辆已经办理行驶证，证载权利人为深 圳市业际光电有限公司（2014年9月10日，深圳市业际光电有限公司以整体变更的形 式设立深圳业际光电股份有限公司，相关更名尚在办理之中）。 在建工程为设备安装工程，主要包括多利三楼设备购买及安装工程、常压蒸镀机 验收工程等。 无形资产包括软件使用权、专利技术等，其中软件以外购的方式取得；专利技术 为公司自行研发，已经办理专利权证书，专利权人为深圳市业际光电有限公司（2014 年9月10日，深圳市业际光电有限公司以整体变更的形式设立深圳业际光电股份有限 公司，相关更名尚在办理之中）。 二、 实物资产的分布情况及特点 本次评估范围的实物资产主要为存货、固定资产和在建工程。 企业账面上的存货为原材料。原材料为不同型号的玻璃面板，存放于仓库内，主 要用于企业研发。 固定资产包括车辆和电子设备。企业账面上的运输车辆只有1部，为2010年购置 行驶的宝马牌轿车（非营运），车辆已办理行驶证，证载权利人为深圳市业际光电有限 公司（2014年9月10日，深圳市业际光电有限公司以整体变更的形式设立深圳业际光 电股份有限公司，相关更名尚在办理之中）。企业营运所需的运输设备系租用，所有车 辆未发生过重大交通事故，均在正常行驶中；电子设备主要是空调、电脑等办公设备， 分布在各部门办公室，于2009年至今陆续购置并投入使用。经现场核实，所有设备目 前均在正常使用中。 在建工程为设备安装工程，主要包括多利三楼设备购买及安装工程、常压蒸镀机 验收工程等，预计均于2015年1月份完工。 三、 企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况 截至评估基准日2014年12月31日，公司拥有的无形资产主要包括专利技术和外 购软件使用权等，评估范围内申报的表内无形资产为其他无形资产—软件使用权。 （一）表内其他无形资产为被评估单位使用的财务软件及购入的管理用软件，主要 为易飞ERP软件、Software办公软件等，账面净值 1,181,408.52 元。 （二）截至评估基准日，深圳业际光电股份有限公司申报的表外资产为公司在多年 的生产经营中研制开发的一批以触摸屏为主的专利技术，该批专利技术价值未在公司 账面反映，共有12项，均为实用新型专利。明细如下： 深圳业际光电股份有限公司专利技术项目明细表 序号 名称 专利类型 专利号/申请号 申请日 状态 1 一种电容式触摸屏 实用新型 ZL201120158346.6 2011.05.16 授权 2 表面平整电阻式触摸屏 实用新型 ZL201120158318.4 2011.05.16 授权 3 一种电阻式触摸屏 实用新型 ZL201120158347.0 2011.05.16 授权 4 一种超薄型电阻式触摸屏 实用新型 ZL201120158316.5 2011.05.16 授权 5 无假银胶的电阻式触摸屏 实用新型 ZL201120158320.1 2011.05.16 授权 6 一种边框式电容式触摸屏 实用新型 ZL201120158350.2 2011.05.16 授权 7 一种双层多点柔性电容式触摸屏 实用新型 ZL201320888246.8 2013.12.31 授权 8 一种超薄多点电容式触摸屏 实用新型 ZL201420003260.X 2014.01.04 授权 9 一种高硬度抗UV涂层的触摸屏 实用新型 ZL201420339757.9 2014.06.25 授权 10 一种基于触控面板玻璃盖板上的光 感应孔结构 实用新型 ZL201420398258.7 2014.07.18 授权 11 一种OGS结构的电容式触摸屏 实用新型 ZL201420398185.1 2014.07.18 授权 12 一种基于玻璃电容式触摸屏上 3D-logo的涂层结构 实用新型 ZL201420428831.4 2014.08.01 授权 四、 企业申报的表外资产的类型、数量 截至评估基准日，深圳业际光电股份有限公司申报的表外资产为12项专利技术， 具体情况如下： 深圳业际光电股份有限公司专利技术项目明细表 序号 名称 专利类型 专利号/申请号 申请日 状态 1 一种电容式触摸屏 实用新型 ZL201120158346.6 2011.05.16 授权 2 表面平整电阻式触摸屏 实用新型 ZL201120158318.4 2011.05.16 授权 3 一种电阻式触摸屏 实用新型 ZL201120158347.0 2011.05.16 授权 4 一种超薄型电阻式触摸屏 实用新型 ZL201120158316.5 2011.05.16 授权 5 无假银胶的电阻式触摸屏 实用新型 ZL201120158320.1 2011.05.16 授权 6 一种边框式电容式触摸屏 实用新型 ZL201120158350.2 2011.05.16 授权 7 一种双层多点柔性电容式触摸屏 实用新型 ZL201320888246.8 2013.12.31 授权 8 一种超薄多点电容式触摸屏 实用新型 ZL201420003260.X 2014.01.04 授权 9 一种高硬度抗UV涂层的触摸屏 实用新型 ZL201420339757.9 2014.06.25 授权 10 一种基于触控面板玻璃盖板上的光 感应孔结构 实用新型 ZL201420398258.7 2014.07.18 授权 11 一种OGS结构的电容式触摸屏 实用新型 ZL201420398185.1 2014.07.18 授权 12 一种基于玻璃电容式触摸屏上 3D-logo的涂层结构 实用新型 ZL201420428831.4 2014.08.01 授权 五、 引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）对2014年12月31日报表进行了审计，并出 具瑞华专审字[2015]37020007号审计报告。审计后的资产及负债状况如下： 资产总计 563,626,323.93 元，其中： 流动资产： 账面金额 384,364,709.76 元 非流动资产： 账面金额 179,261,614.17 元 可供出售金融资产： 账面金额 6,674,068.44 元 长期股权投资： 账面金额 145,115,634.73 元 固定资产： 账面金额 1,801,402.09 元 在建工程： 账面金额 21,572,322.41 元 无形资产： 账面金额 1,181,408.52 元 长期待摊费用： 账面金额 242,706.06 元 递延所得税资产： 账面金额 2,674,071.92 元 负债总计 364,765,347.80 元，其中： 流动负债： 账面金额 345,023,483.99 元 非流动负债： 账面金额 19,741,863.81 元 长期应付款： 账面金额 8,855,797.14 元 其他非流动负债： 账面金额 10,886,066.67 元 第四部分 资产核实情况总体说明 评估机构按照资产的不同类别，组织了专业评估队伍，分成各个专业组，在被评估单 位各管理部门的配合下，对申报的资产分别进行了现场核实。核实工作于2015年1月8 日开始，至2015年1月20日结束。 一、 资产核实的过程 (一) 前期辅导被评估单位相关人员清查资产、准备评估所需资料 1. 制定工作计划，先期派遣评估人员，了解被评估单位资产的基本情况，召开由 财务人员、各类管理人员参加的培训会，专门讲解评估明细表的填报方法以确保各项 资产经济技术指标、账面价值的对应性和准确性。 2. 辅导被评估单位财务与资产管理方面的相关人员按照资产的实际清查情况如 实登记填写《资产评估明细表》账面价值左边各列的内容，收集委估资产的产权证明 文件和反映资产性能、技术状态、经济技术指标等情况的资料。 (二) 初步审查被评估单位提供的评估明细表 根据被评估单位填报的《资产评估明细表》，查阅有关资产的财务会计资料、台 账及档案资料，初步检查有无资产项目不明确、明细表项目填列不全的情况，并根据 经验及掌握的有关资料，检查评估明细表有无重复、漏项等。 (三) 根据申报的评估明细表调整完善现场工作计划 (四) 现场实地勘查 1. 根据本次评估资产的不同类型，成立配备了不同专业人员的评估现场核实小组， 以被评估单位填报的评估明细表为基础，对不同类型的资产分别采取不同的核实方法 进行现场勘查核实。同时，了解企业评估资产的使用状况，为评估资产的价值准备资 料。 2. 通过与公司管理层沟通，了解企业的历史基本情况、资产交易情况、财务状况 和税收政策、业务来源和分配政策、主要产品以及经营情况、行业的主要政策规定和 所在行业的地位、资产的配置和使用情况、上下游行业的市场发展变化对企业的影响、 今后的发展规划等； (五) 补充、修改和完善评估明细表 根据现场实地勘察结果，与资产申报明细表填报资料不一致的地方与企业相关人 员进行充分的沟通和协调，修改完善评估明细表，以使“账”、“表”、“实”相符，满足资 产评估的要求。 (六) 核对产权 对企业提供经营资质和评估范围内资产的权属资料进行查阅核对，以了解产权情 况，对没有办理产权证或者财产权证资料与被评估企业不一致的资产，收集产权替代 资料，同时要求企业做出产权承诺函。 二、 影响资产核实的事项及处理方法 （一）在清查中，评估师未对各种设备在评估基准日时的技术参数和性能做技术检 测，而是在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录真实有效的前提下和在未 借助任何检测仪器的条件下，通过实地勘察作出的判断。 （二）截止评估报告日，由于深圳业际光电股份有限公司的参股公司苏州维业达触 控科技有限公司仅能提供未经审计的财务报表，评估师在假定苏州维业达触控科技有 限公司的净资产在审计前后差异不明显的前提下，根据未审报表的账面净资产乘以持 股比例做出深圳业际光电股份有限公司可供出售金融资产的评估值。 三、 核实结论 经核实，本次评估对象和评估范围与委托确定的评估对象和评估范围一致，产权 清晰，其中： （一）被评估单位深圳业际光电股份有限公司办公及经营用房系租用，位于深圳市 龙岗区龙岗街道同乐社区宝龙五路（北）7号B栋厂房4楼，共计2,448.00平方米， 出租人杨玉真，承租人为其子公司深圳业际电子有限公司，租金由深圳业际电子有限 公司支付。 （二）表外无形资产 在本次评估范围内，被评估单位有12项实用新型专利未在账面记录，具体如下： 深圳业际光电股份有限公司专利技术项目明细表 序号 名称 专利类型 专利号/申请号 申请日 状态 1 一种电容式触摸屏 实用新型 ZL201120158346.6 2011.05.16 授权 2 表面平整电阻式触摸屏 实用新型 ZL201120158318.4 2011.05.16 授权 3 一种电阻式触摸屏 实用新型 ZL201120158347.0 2011.05.16 授权 4 一种超薄型电阻式触摸屏 实用新型 ZL201120158316.5 2011.05.16 授权 5 无假银胶的电阻式触摸屏 实用新型 ZL201120158320.1 2011.05.16 授权 6 一种边框式电容式触摸屏 实用新型 ZL201120158350.2 2011.05.16 授权 7 一种双层多点柔性电容式触摸屏 实用新型 ZL201320888246.8 2013.12.31 授权 8 一种超薄多点电容式触摸屏 实用新型 ZL201420003260.X 2014.01.04 授权 9 一种高硬度抗UV涂层的触摸屏 实用新型 ZL201420339757.9 2014.06.25 授权 10 一种基于触控面板玻璃盖板上的光 感应孔结构 实用新型 ZL201420398258.7 2014.07.18 授权 11 一种OGS结构的电容式触摸屏 实用新型 ZL201420398185.1 2014.07.18 授权 12 一种基于玻璃电容式触摸屏上 3D-logo的涂层结构 实用新型 ZL201420428831.4 2014.08.01 授权 第五部分 评估方法的说明 资产评估方法主要包括资产基础法、收益法和市场法，注册资产评估师执行企业 价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件， 分析三种评估方法的实用性，恰当选择一种或者多种资产评估方法。本次评估根据评 估方法的实用性，采用了资产基础法和收益法。 资产基础法是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表 内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。 资产基础法的基本公式： 股东全部权益价值=企业各项资产评估值之和-各项负债评估值之和 本报告被评估企业以持续经营为前提，评估基准日资产负债表表内及表外各项资 产和负债可以识别，可识别的各项资产和负债都可以采用适当的评估方法进行单独评 估，被评估企业不存在对评估对象价值有重大影响且难以识别和评估的资产或者负债， 故可以采用资产基础法。 收益法是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。 收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。 本报告被评估企业具备持续经营的基础和条件，历史经营和财务数据资料充分， 盈利情况较好，经营与收益之间存有较稳定的对应关系，并且未来收益和风险能够预测及 可量化，故可以采用收益法进行评估。 市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对 象价值的评估方法。 市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。 由于被评估企业属非上市公司，同一行业的上市公司业务结构、经营模式、企业 规模、资产配置和使用情况、企业所处的经营阶段、成长性、经营风险、财务风险等 因素与被评估企业相差较大，相关可靠的可比交易案例的经营和财务数据很难取得， 故本次评估不采用市场法。 第六部分 资产基础法评估技术说明 一、 流动资产评估技术说明 评估范围内的流动资产包括货币资金、应收票据、应收账款及其他应收款、预付账 款、存货及其他流动资产等。 (一) 货币资金 货币资金账面值为110,321,854.09元，包括现金、银行存款和其他货币资金等。 现金账面值为16,941.00元，按币种核对现金日记账、总账、报表和评估明细表， 对现金盘点进行了监盘，对编制的“现金盘点表”进行了复核，根据盘点金额和基准 日至盘点日期间的账务记录倒推出评估基准日的金额，经核实，账实相符。以核实后 账面值作为评估值。现金评估值为16,941.00元。 银行存款账面值为59,020,913.09元，共14个账户，基本账户为中国工商银行深圳 九州支行（账号：4000020609200631810）。评估人员核对银行日记账、会计报表和评 估明细表，对其期末余额进行函证，查阅银行对账单、余额调节表，并根据回函情况， 存在正常的未达账项，经调节后银行存款余额相符，以核实后账面值作为评估值；对 于外币存款按核实后的原币金额乘以评估基准日中国人民银行公布的人民币汇率中间 价确定评估值。具体如下： 序号 开户银行 账号 币种 外币 账面金额 评估基准 日汇率 评估价值（元） 1 中国工商银行深圳九州支行 4000020609200796067 USD 1,532.48 6.1190 9,377.25 2 中国工商银行深圳九州支行 4000020629800002694 USD 4.00 6.1190 24.48 3 巴黎银行广州分行 0007500027800116 USD 11.08 6.1190 67.80 合 计 1,547.56 9,469.53 综上所述，银行存款的评估值59,020,913.09元。 其他货币资金账面价值为51,284,000.00元，主要为银行承兑汇票保证金和兴业银行7 天结构性存款。评估人员核实账务记录，对其期末余额进行函证，其他货币资金账面余额 与回函相符，以核实后的账面值作为评估值，即其他货币资金评估值为 51,284,000.00 元。 (二) 应收票据 应收票据账面值为81,961,046.85元，共24笔，为银行承兑汇票。 核实时，评估人员核对明细账与总账、报表、评估明细表余额，根据评估明细表监盘 库存票据，查阅核对票据票面金额、发生时间、业务内容及票面利率等与账务记录的一致 性，并了解评估基准日后票据的承兑、背书转让情况。其中，评估明细表序号4承兑汇票 于评估基准日前已到期（2014/9/26至2014/12/25），经评估人员核实，该票已于12月份拿 到银行托收，12月底尚未到账，至1月份到账。 经核实应收票据真实、完整，账、表、单金额相符。没有资料显示应收票据可能形成 坏账的情况，因此应收票据以核实后的账面值作为评估值，评估值为 81,961,046.85 元。 (三) 应收款项 包括应收账款及其他应收款。 应收账款账面原值为167,337,236.58元，共42笔，计提坏账准备为6,461,788.19 元，应收账款账面价值为160,875,448.39元。主要为应收业际光电香港公司、广东步步 高电子工业有限公司等的销售货款。 其他应收款账面原值为6,470,558.54元，共24笔，计提坏账准备为479,291.27元， 其他应收款账面价值为5,991,267.27元。主要内容为应收的各种押金等款项。 对应收款项，评估人员首先核对评估明细表与明细账、总账、报表余额，根据评 估明细表查阅款项金额、发生时间、业务内容等账务记录，分析账龄。对金额较大或 金额异常的款项进行函证，对没有回函的款项采取收集记账凭证、业务合同、取得期 后收回款项的有关凭证等替代程序，以证实应收款项的真实性、完整性，通过核实， 应收款项账账、账表金额相符。 评估人员在对上述应收款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解 的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收和坏账情况、欠款人资金、信用、 经营管理现状等，采用个别认定和账龄分析的方法估计风险损失，对关联企业的往来 款项等有充分理由相信全部能收回的，评估风险损失为0；对有确凿证据表明款项不能 收回的，评估风险损失为100%；对很可能收不回部分款项的，且难以确定收不回账款 数额的，参考企业会计计算坏账准备的方法，根据账龄分析估计出风险损失。 经评估人员向企业有关人员了解，并经对客户往年收款的情况判断，评估人员认 为： 1. 对关联方、集团内部的往来款项，评估风险损失为0； 2. 除内部往来款项外，账龄1年以内的款项发生风险损失的可能性为5%； 3. 账龄1年到2年的款项发生风险损失的可能性为10%； 4. 账龄2年到3年的款项发生风险损失的可能性为20%； 5. 账龄3年以上的款项发生风险损失的可能性为100%。 其中，其他应收款中序号19付深圳市华测检测有限公司的检测费实际已经支付， 由于未开发票，企业仍作其他应收款处理，评估人员将其评估为零；其他应收款中序 号20-22，预付广东质检中诚认证有限公司的质检费发生日期较近，尚未发生业务，不 对其计提风险损失，油卡、预付中国出口信用保险公司深圳分公司的保理费同理；序 号23为公司与当地财政部门签订的落户订金300万元，经核实，该定金能够收回，不 对其提取风险损失；序号24为付远东国际租赁有限公司的售后回租保证金，经分析业 务已经发生且处于正常进行中，单笔分析该保证金能够收回，故不对其提取风险损失。 按以上标准，确定应收账款风险损失为6,461,788.19元，其他应收款风险损失为 67,784.06元。以应收款项余额根据实际情况考虑评估风险损失后的金额确定评估值。 坏账准备评估以零列示。 应收账款评估值为160,875,448.39元，不存在评估增减值。 其他应收款评估值为6,402,774.48元，评估增值411,507.21元，评估增值率为6.87%。 评估增值原因是评估人员评估的风险损失小于企业计提的坏账准备所致。 (四) 预付账款 预付账款账面值为6,005,950.97元，共30笔，主要为预付传意国际股份有限公司、 上海菱慧国际贸易有限公司等的材料款，预付深圳市君信达环境控制工程有限公司的 工程进度款等。 对预付账款评估人员首先核对明细表、会计报表、总账和明细账余额，然后收集大额 款项发生的合同、协议等重要资料，并抽查有关会计凭证，实施函证，核实交易事项的真 实性、账龄、业务内容和金额等，通过核实，账账、账表金额相符。 对于一年以内的预付业务款，由于账龄较短正在进行或近期内能够实现交易，按照核 实后的账面值作为评估值。对于一年以上的预付账款，通过向企业核实，挂账原因如下： 一年以上预付款挂账情况说明 单位：万元 序号 收款单位名称（结算对象) 业务内容 账龄 账面价值 7 深圳市欣方圳科技有限公司 设备款 1~2年 7,776.00 8 上海实干实业有限公司 设备款 1~2年 3,100.00 12 通谊电子 材料款 2~3年 1,965.81 13 厦门恒坤精密工业有限公司 材料款 1~2年 2,272.23 15 东莞市诚田城胶粘制品有限公司 材料款 2~3年 8,948.81 17 苏州智诚光学科技有限公司 材料款 1~2年 45,101.39 18 香港洁易实业有限公司（深圳市新纶科技股 份有限公司） 材料款 1~2年 67,789.94 22 广东星星光电科技有限公司 材料款 2~3年 104,954.85 23 洋华光电股份有限公司 材料款 1~2年 110,491.33 24 东莞市安鑫贸易有限公司 材料款 2~3年 110,567.98 25 爱德乐实业（深圳）有限公司 材料款 2~3年 152,189.29 26 深圳市松凌进出口贸易有限公司 材料款 1~2年 227,853.97 27 尚宇丰科技(苏州)有限公司 设备款 2~3年 342,000.00 29 上海菱慧国际贸易有限公司 材料款 1~2年 1,014,880.27 30 传意国际股份有限公司 材料款 2~3年 2,358,773.38 对于一年以上的预付账款，参考企业会计计算坏账准备的方法，根据账龄分析估 计出风险损失。评估人员认为： 1. 账龄1年到2年的款项发生风险损失的可能性为10%； 2. 账龄2年到3年的款项发生风险损失的可能性为20%； 按以上标准，预付账款评估值为5,476,777.69元，评估减值529,173.28元，评估减 值率为8.81%。评估减值原因是评估人员对于一年以上的预付账款评估风险损失所致。 (五) 存货 存货账面原值为540.24元，未计提存货跌价准备，账面净值为540.24元。企业账 面上的存货仅有原材料，为不同型号的玻璃面板，主要用于企业研发。核实时，评估 人员对存货申报表与明细账、总账及会计报表进行核对，查阅相关账簿记录和原始凭 单，以确认存货的真实存在及产权状况。对企业的存货内控制度，存货进、出库和保 管核算制度及定期盘点制度进行核查，通过查阅最近的存货进出库单等，掌握存货的 周转情况，并对可能存在的失效、变质、残损、无用等存货进行了重点调查。经核实， 确认该企业存货的收、发和保管的单据、账簿记录完整、清晰。评估人员对存货进行 了抽盘，抽查了评估基准日至盘点日之间存货的出入库单等，确定评估基准日至盘点 日之间的出入库存货的数量，并由此倒推计算出评估基准日存货的实有数量。 原材料账面价值为540.24元，未计提跌价准备。评估人员了解到企业原材料的周 转较快，评估范围内的大部分原材料购入日期距评估基准日较接近，且其账面单价与 其评估基准日市场价格基本一致，评估人员在确认账账、账表、账实相符的基础上， 以账面单价作为评估单价乘以实际数量确定评估值。 原材料评估值为540.24元。 (六) 其他流动资产 其他流动资产为公司的待抵扣增值税，评估人员对企业明细账、总账、报表数、 纳税申报数进行核对；核实增值税的计算依据，验算待抵扣增值税额，通过核实，账 账、账表金额相符。以核实后的账面值作为其他流动资产的评估值。 其他流动资产评估值为19,208,601.95元。 二、 非流动资产评估技术说明 评估范围内的非流动资产包括可供出售金融资产、长期股权投资、固定资产、在 建工程、无形资产、长期待摊费用和递延所得税资产。 (一) 可供出售金融资产 可供出售金融资产为公司持有的对苏州维业达触控科技有限公司12.4%的股权投 资，苏州维业达触控科技有限公司成立于2012年12月18日，公司出资930.00万元， 持有其31.00%股权，能对其实施重大影响。2013年12月，维业达公司增加注册资本 3,930.00万，公司未在此轮增资中增资，本此增资后，公司持股比例减少为12.4%，公 司对其投资追溯调整至可供出售金额资产核算。 评估人员主要采取收集投资协议、公司章程、出资证明书、被投资单位的营业执 照、验资报告、财务报表、审计报告等资料的方法核查投资的真实性，同时对投资方 式、股权结构、形成日期、原始投资成本、投资比例、股权证明等重要资料进行了认 真核查，确认其真实性。 截至评估基准日，苏州维业达触控科技有限公司提供的2014年度未经审计的财务 报表显示，2014年12月31日苏州维业达触控科技有限公司净资产为33,742,090.75 元， 评估人员根据未审报表净资产的账面值乘以持股比例作为深圳业际光电股份有限公司 可供出售金融资产的评估值。 可供出售金融资产评估值为4,184,019.25元。 (二) 长期股权投资 深圳业际光电股份有限公司的长期股权投资共3项，账面价值为145,115,634.73 元，未提减值准备，净值为145,115,634.73元。 金额单位：人民币元 序号 被投资单位名称 投资日期 投资比例% 股权投资账面价值 1 深圳业际电子有限公司 2014/7/24 100 95,114,740.00 2 常州市业际电子有限公司 2014/2/12 100 50,000,000.00 3 业际光电(香港)有限公司 2012/11/2 100 894.73 合 计 145,115,634.73 减：长期股权投资减值准备 — 合 计 145,115,634.73 核实情况 评估人员主要采取收集投资协议、公司章程、出资证明书、被投资单位的营业执 照、验资报告、财务报表、审计报告等资料的方法核查投资的真实性，同时对投资方 式、股权结构、形成日期、原始投资成本、投资比例、股权证明等重要资料进行了认 真核查。 经核实，长期股权投资基本情况如下： （1） 控制权长期股权投资 1) 深圳业际电子有限公司 ①概况 企业名称：深圳业际电子有限公司 注册资本：9511.474万元人民币 实收资本：9511.474万元人民币 法定代表人姓名：黄晓嵘 注册地址：深圳市龙岗区龙岗街道宝龙工业城高科大道8号东光电子科技园第1 栋厂房1-4层（在龙岗区龙岗街道设有3处经营场所从事生产经营活动，详见《备案 通知书》） 企业类型：有限责任公司（法人独资） 营业执照号码：440307109921454 成立日期：2014年7月24日 经营范围：国内贸易；货物及技术进出口。在以下三个地址：1、深圳市龙岗区龙 岗街道同乐社区宝龙五路7号B2栋401.501.601号；2、深圳市龙岗区龙岗街道宝龙社 区宝龙工业城锦龙一路9号多利工业厂区B栋1-5层；3、深圳市龙岗区龙岗街道南约 社区炳坑华丰数码科技园八栋三楼厂房设有经营场所从事生产经营活动。手机零部件、 电子元器件的生产加工。 ②历史沿革 深圳业际电子有限公司成立于2014年7月24日，注册资本3,801.119万元，实收资本 3,801.119万元，系深圳市业际光电有限公司（现已整体变更为“深圳业际光电股份有限公 司”）以固定资产出资成立的全资子公司。出资时以2014年6月30日为评估基准日，对半 自动热压机、镭射机、高精密网印机、激光蚀刻机、镭射切割机、无尘红外热风输送炉、 针定位精密贴合机、自动PET贴合机、显微镜、纯水系统、离子风机、ACF贴附机、净化 烤箱等采用成本法进行评估，并于2014年7月15日出具“国众联评报字（2014）第2-270 号”《资产评估报告》，根据该报告，被评估固定资产的账面净值3,673.89万元，评估价值 为3,801.12万元。 公司于2014年7月24日在深圳市市场监督管理局龙岗分局取得《企业法人营业执照》 （注册号：440307109921454），企业类型为有限责任公司（法人独资），法定代表人为黄晓 嵘。 公司成立时，股权结构如下： 股权持有者名称 出资额（万元人民币） 出资比例 深圳市业际光电有限公司 3,801.119 100.00% 合计 3,801.119 100.00% 深圳市业际光电有限公司已于2014年9月整体变更为深圳业际光电股份有限公司。 2014年8月22日，深圳市业际光电有限公司（现已整体变更为“深圳业际光电股份 有限公司”）以固定资产作价4,688.639万元，以货币1,021.716万元，增资深圳业际电子有 限公司，注册资本和实收资本变更为人民币9511.474 万元。用于增资的固定资产经国众联 资产评估土地房地产估价有限公司评估，并于2014年8月18日出具“国众联评报字（2014） 第2-333号”《资产评估报告》，根据该报告，被评估固定资产账面净值4,665.63万元，评 估价值为4,688.64万元。该增资后，公司股权结构如下： 股权持有者名称 出资额（万元人民币） 出资比例 深圳市业际光电有限公司 9,511.474 100.00% 合计 9,511.474 100.00% 深圳市业际光电有限公司已于2014年9月整体变更为深圳业际光电股份有限公司。 截至评估基准日，深圳业际电子有限公司未再进行股权结构变更。 ③资产、财务、负债状况和经营业绩 深圳业际电子有限公司成立于2014年7月24日，从事手机零部件、电子元器件的 生产加工，主要客户为其母公司深圳业际光电股份有限公司。评估基准日2014年12 月31日资产负债状况如下： 单位：人民币元 项 目 2014年12月31日 流动资产 97,766,533.04 固定资产 88,607,951.30 在建工程 589,975.22 长期待摊费用 25,294,600.35 递延所得税资产 1,390,610.57 资产总计 213,649,670.48 流动负债 128,716,122.89 非流动负债 - 负债合计 128,716,122.89 净资产 84,933,547.59 深圳业际电子有限公司2014年1-12月经营状况如下： 单位：人民币元 项目 2014年1-12月 一、营业收入 432,758,835.92 减：营业成本 427,099,281.58 营业税金及附加 营业费用 1,041,566.67 管理费用 6,555,876.03 财务费用 -61,408.61 资产减值损失 9,686,871.51 投资收益 - 二、营业利润 -11,563,351.26 加：营业外收入 9.52 减：营业外支出 8,461.24 三、利润总额 -11,571,802.98 减：所得税 -1,390,610.57 四、净利润 -10,181,192.41 2) 常州市业际电子有限公司 ①概况 企业名称：常州市业际电子有限公司 注册资本：5,000.00万元 实收资本：5,000.00万元 法定代表人姓名：黄晓嵘 注册地址：金坛市中兴路89号 企业类型：有限公司（法人独资）私营 营业执照号码：320482000109615 营业期限：2014年2月18日至2034年2月17日 经营范围：许可经营项目：无。一般经营项目：光电器件、光学零部件及系统设 备、光网络、光通讯零部件及系统设备、电子专用设备仪器的研发、生产、销售，并 提供相关的系统集成和技术服务；新型电子元器件、光电子元器件、新型显示器件及 其零部件的研发、生产、销售和技术服务；自营和代理各类商品及技术的进出口业务。 ②历史沿革 常州市业际电子有限公司系深圳市业际光电有限公司（现已整体变更为“深圳业 际光电股份有限公司”）出资组建的有限责任公司，于2014年2月18日取得由常州市 金坛工商行政管理局核发的注册号为320482000109615《企业法人营业执照》，注册资 本5,000.00万元，由股东于2014年2月12日一次性缴足，即：深圳市业际光电有限 公司（现已整体变更为“深圳业际光电股份有限公司”）出资人民币5,000.00万元，占 注册资本的100%，出资方式为货币资金。该事项经常州恒盛会计师事务所有限公司审 验，并出具常恒会验字（2014）第028号《验资报告》。 公司成立时，股权结构如下： 股权持有者名称 出资额（万元） 出资比例 深圳市业际光电有限公司 5,000.00 100.00% 合计 5,000.00 100.00% 深圳市业际光电有限公司已于2014年9月整体变更为深圳业际光电股份有限公司。 截至评估基准日，常州市业际电子有限公司未再进行股权结构变更。 ③资产、财务、负债状况和经营业绩 常州市业际电子有限公司于2014年2月18日注册成立，尚未进行投产， 2014 年净利润为-3.54万元。 常州市业际电子有限公司评估基准日2014年12月31日资产负债状况如下： 单位：人民币万元 序号 项目 2014年12月31日 1 流动资产 4,996.54 2 资产总计 4,996.54 3 流动负债 0.08 4 负债总计 0.08 5 净 资 产 4,996.46 常州市业际电子有限公司评估基准日2014年12月31日经营状况如下： 单位：人民币元 项目 2014年度 一、营业收入 - 减：营业成本 - 营业税金及附加 - 销售费用 6,850.00 管理费用 42,414.90 财务费用 -13,833.35 资产减值损失 - 二、营业利润 -35,431.55 加：营业外收入 - 减：营业外支出 - 三、利润总额 -35,431.55 减：所得税费用 - 四、净利润 -35,431.55 3) 业际光电（香港）有限公司 ①概况 企业名称：业际光电（香港）有限公司 英文名称：EACH OPTO-ELECTRONICS（HONG KONG）COMPANY LIMITED 注册资本：港元10,000.00 实收资本：港元10,000.00 注册地址：香港上环文咸东街97号永达商业大厦3楼E238室 企业类型：有限公司 成立日期：2012年7月12日 经营范围：光电产品的销售，手机触摸屏的销售。 ②历史沿革 业际光电（香港）有限公司系一家依照香港法律合法注册并有效存续的有限公司， 注册资本10,000.00元港币，实收资本10,000.00元港币，系深圳市业际光电有限公司 （现已整体变更为“深圳业际光电股份有限公司”）的全资控股子公司，于2012年7月 12日在香港成立，取得《公司注册证书》（No. 1772372），成立时名称为“EACH OPTO-ELECTRONICS（HONG KONG）COMPANY LIMITED”（即：业际光电（香港） 有限公司）。2012年7月30日，商务部核发《企业境外投资证书》（商境外投资证第 4403201200363号），核准设立业际光电（香港）有限公司，经营范围为“光电产品的销 售，手机触摸屏的销售”。 公司成立时，股权结构如下： 股权持有者名称 出资额（港元） 出资比例 深圳市业际光电有限公司 10,000.00 100.00% 合计 10,000.00 100.00% 深圳市业际光电有限公司已于2014年9月整体变更为深圳业际光电股份有限公司。 截至评估基准日，业际光电（香港）有限公司未再进行股权结构变更。 ③资产、财务、负债状况和经营业绩 业际光电（香港）有限公司于2012年7月12日注册成立，主要从事光电产品、 手机触摸屏的销售。2012年公司为筹建阶段，没有产生营业收入，2013年净利润为 -326.12万元，2014年净利润为107.59万元。 业际光电（香港）有限公司2013年12月31日及评估基准日2014年12月31日资产 负债状况如下： 单位：人民币万元 项目 2014年12月31日 2013年12月31日 流动资产 3,603.30 6,206.24 资产总计 3,603.30 6,206.24 流动负债 3,821.75 6,532.27 负债总计 3,821.75 6,532.27 净 资 产 -218.45 -326.03 业际光电（香港）有限公司2013年12月31日及评估基准日2014年12月31日经营状 况如下： 单位：人民币万元 项目 2014年度 2013年度 一、营业收入 47,026.16 15,555.19 减：营业成本 47,026.16 15,555.19 营业税金及附加 - - 销售费用 - - 管理费用 1.59 - 财务费用 27.73 0.23 资产减值损失 -136.91 325.89 二、营业利润 107.59 -326.12 加：营业外收入 - - 减：营业外支出 - - 三、利润总额 107.59 -326.12 减：所得税费用 - - 四、净利润 107.59 -326.12 以上三家子公司2013-2014年报表数据均经瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）审计， 并出具瑞华专审字[2015]37020007号审计报告，发表的审计意见为：标准无保留意见。 （2） 评估方法 根据资料的收集情况，结合被投资单位的资产情况、盈利情况及其对评估对象价 值的影响程度，对控股股权进行整体评估。 控制权长期股权投资评估值=被投资单位股东全部权益评估值×投资比例 （3） 长期股权投资评估结果如下： 金额单位：人民币元 序 号 被投资单位名称 投资日期 投资比例% 账面价值 评估价值 1 深圳业际电子有限公司 2014/7/24 100 95,114,740.00 83,931,691.58 2 常州市业际电子有限公司 2014/2/12 100 50,000,000.00 49,964,568.45 3 业际光电(香港)有限公司 2012/11/2 100 894.73 -2,184,478.82 合 计 145,115,634.73 131,711,781.21 减：长期股权投资减值准备 — 合 计 145,115,634.73 131,711,781.21 控制权长期股权投资的评估结果详细情况见各被投资单位评估说明及评估明细表。 (三) 设备类固定资产 1. 评估范围 本次评估范围内的设备包括车辆、电子设备，其中车辆1项，电子设备963项；账面 原值为2,807,361.81元，账面净值为1,801,402.09元，未计提减值准备。详见下表： 金额单位：人民币元 科目名称 账面价值 原值 净值 设备类合计 2,807,361.81 1,801,402.09 固定资产—车辆 252,320.00 25,232.00 固定资产--电子设备 2,555,041.81 1,776,170.09 设备类固定资产的折旧采用平均年限法，详见下表： 类别 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%） 机器设备 10 5 9.50 运输设备 5 5 19.00 电子设备 5 5 19.00 2. 核实情况 查验被评估单位的固定资产台账和有关会计凭证，查阅有关的购置合同和付款发票等， 核实其账面价值的构成，收集设备的日常运行记录，维修保养记录，设备的技术说明书， 重点设备的发票和设备的生产工艺流程图，逐项核实被评估单位提供的申报表中所列设备 的品名、数量、规格型号、存放地点，完善评估明细表，要求做到“表”、“实”相符。 向设备操作人员了解其使用状况、维修保养、使用强度等，对重点设备做好详细勘察 记录。 经核实，纳入本次评估范围的设备账账、账表、账实相符，实物资产均可继续正常使 用。 3. 基本概况 深圳业际光电股份有限公司生产的主要产品有平板电脑和手机的触摸显示钢化玻璃面 板、单片式电容触摸屏、光学镜片、玻璃制品、特种玻璃材料、超硬纳米薄膜及各种光学、 功能薄膜等。深圳业际光电股份有限公司的产品均委托子公司深圳业际电子有限公司生产 加工，深圳业际光电股份有限公司无生产设备及相关配套设施。 深圳业际光电股份有限公司设备主要为车辆和电子设备。 车辆1项，为公务用车。 电子设备共963项，主要为电脑、打印机、空调等。 目前公司建立了完善的设备管理和维护保养制度，主要设备的操作和维修都有专人负 责，经现场勘察，设备的维护保养状况较好，总体而言，设备状况良好，使用正常。 4. 评估依据 （1） 机器设备评估准则； （2） 《最新资产评估常用数据与参数手册》； （3） 被评估单位提供的资产清单及其他资料； （4） 被评估单位提供的财务会计、经营方面的资料； （5） 评估人员收集的市场资料、产业经济及宏观经济资料； （6） 评估人员现场勘查及调查所得的有关资料； （7） 其它有关资料。 5. 评估方法 根据本次评估目的，按照原地持续使用原则，以市场价格为依据，结合设备特点和收 集资料的情况，对正常生产用的车辆及电子设备均采用成本法评估。 评估值＝重置全价×综合成新率 （1） 重置全价的确定 1) 车辆 车辆重置全价由购置价、车辆购置税、其他费用(如验车费、牌照费、手续费等)三部 分构成。 购置价：参照车辆所在地同类车型最新交易的市场价格确定，其他费用依据地方车辆 管理部门的合理收费标准水平确定。 其他费用：一般为验车费、牌照费、手续费等。 2) 电子设备 对于市场上有同型号设备销售，属于同城购买，商家对购买产品包运输、上门安装调 试服务，通常购买价之外，没有其他费用。因此，购买价即为重置全价。 根据当地市场信息及《慧聪商情》等近期市场价格资料，确定评估基准日的电子设备 的市场价格。 则其重置全价=购置价 （2） 综合成新率的确定 综合成新率=勘查成新率×权重＋理论成新率×权重 1) 勘查成新率 勘查成新率的确定主要以企业设备实际状况为主，根据设备的技术状态、工作环境、 维护保养情况，依据现场实际勘查对设备分部位进行逐项打分，确定勘查成新率。 2) 理论成新率 使用年限法主要考虑使用时间、使用频率、设备完好率、故障率、利用率、维修状况、 大修和技改情况、工作环境、设备精度、功能等多方面因素来综合确定。设备在整个使用 寿命期间，实体性损耗是随时间线性递增的，设备价值的降低与其损耗的大小成正比，其 计算公式为： 理论成新率＝（经济寿命年限－已使用年限）/经济寿命年限×100% 车辆理论成新率按使用年限成新率、行驶里程成新率取其低者，然后结合勘察成新率 确定成新率。 3) 权重 采用理论成新率和勘查成新率相结合确定成新率，按理论成新率权重0.4，勘查成新率 权重0.6综合计算。 （3） 评估值的确定 评估值=重置全价×综合成新率 （4） 本次评估中所涉及的主要参数的确定 主要设备参考寿命年限 电子设备 5年 车辆 10年 6. 评估案例 【案例一】宝马车BMW7200LD（表4-6-5 序号1） （1） 概况 设备名称：宝马车 规格型号：BMW7200LD 生产厂家：华晨宝马汽车有限公司 牌 号：粤B310KQ 购置日期：2010年9月 行驶里程：127707公里 账面原值：252,320.00元 账面净值：25,232.00元 （2） 车辆参数及配置 发动机 N46B20E 燃料种类汽油 发动机最大功率(kW) 100 变速箱 手自一体变速箱 长/宽/高(mm) 4531×1817×1421 排量(ml) 1995 前轮距(mm) 1506 后轮距(mm) 1535 满载质量（kg）1910 整备质量(Kg) 1460 轴距（mm）2760 车门数(个)5 油耗8.5 最高车速（km/h）208 （3） 重置全价的确定 汽车的重置全价由汽车的市场购置价、购置税、车牌费等杂费构成。 1）车辆购置价 经查询价资料及市场询价，当前此型轿车深圳市场供应价（含税）为240,000.00元。 2）购置税 购置税应为不含税价的10%。 购置税=车辆购置价/1.17×10% =240,000.00/1.17×10% =20,512.82（元） 3）牌照费及其它杂费 按当地规定牌照费及服务费应为300元。 重置全价=205,128.21+20,512.82+300 =225,900.00（元）百位取整 （4） 成新率的确定 车辆理论成新率按使用年限成新率、行驶里程成新率取其低者，然后结合勘察成新率 确定成新率。 根据《机动车强制报废标准》（商务部令 2012年 第12号）规定，小、微型非营运载 客汽车、大型非营运轿车、轮式专用机械车无使用年限限制；小、微型非营运载客汽车和 大型非营运轿车行驶60万千米，中型非营运载客汽车行驶50万千米，大型非营运载客汽 车行驶60万千米。 由于被评估车辆属于非营运车辆，所以使用年限法成新率不再具有价值。 行驶里程成新率：该车已行驶127707公里，剩余可行驶里程472293公里。 行驶里程成新率=（行驶里程-已行驶里程）/行驶里程×100% =(600000-127707)/600000×100% =79% 则：理论成新率取行驶里程成新率79%。 勘察成新率 勘察成新率采用现场勘察打分法确定为65%。详见下表： 技术勘察表 序号 部位 技术状态 标准分 评估分 1 主控系统 仪表显示基本正常。方向盘操作较灵 活，转向拔杆位置可靠。收录机轻度 故障，空调效果尚可。火花塞正常。 车辆外观尚可，有轻微划痕。 25 18 2 传动系统（发动 机、变速箱、传 动轴、排烟管系 统） 发动机工作正常，起动加油均速。油 耗较大，手动变速档较沉重。无齿轮 碰击声。目测传动轴无漏油。空气过 滤器正常。 35 22 3 车架底盘 车架底盘无损坏，减震效果尚可、车 胎有磨损。 15 8 4 制动装置 手制动正常，制动装置无渗漏，刹车 左右轨迹基本一致。 15 9 5 维修保养 表面有轻微划痕。左右转向灯齐全， 专人使用及能定期对车辆进行检查维 修，车辆有轻微故障发生。车况尚可。 10 8 6 合计 100 65 成新率=理论成新率×0.4+勘察成新率×0.6 =70% （5） 评估值的确定 评估值=重置全价×成新率 =225,900.00×70% =158,100.00（元）百位取整 【案例二】联想电脑（表4-6-6 序号185） 规格型号：启天M4360 生产厂家：联想集团有限公司 启用年月：2012年9月 账面原值：2,735.04元 账面净值：888.80元 （1）概况 英特尔. 奔腾. 处理器G2030(3.0G 3M缓存) Windows 7 内存：2G DDRIII 1333 硬盘：250G 显示器：ThinkVision19宽屏液晶 （2）重置全价的确定 重置全价=设备购置费 1） 设备购置价 联想是国内市场著名品牌，根据对生产企业的询价，该型号电脑报价为3,000.00元（不 含税）。 2） 重置全价 重置全价=设备购置费 =3,000.00（元） （3）成新率的确定 1) 理论成新率 该设备启用日期为2012年9月，至评估基准日已经使用2.25年，经济寿命年限5年， 剩余使用年限2.75年 理论成新率=（经济寿命年限-已使用年限）/经济寿命年限×100% =（5-2.25）/5×100% =55% 2) 勘察成新率 勘察成新率采用现场勘察打分法确定为38%。详见下表： 金额单位：人民币元 项目 技术状态检测情况 标准分 实际分 工艺性能 设备运行较慢，其技术性能和工艺性能尚能满足设计要求 40 15 设备状况 设备保养尚可，外观陈旧，无破损，无磕碰，有异响 30 10 保养 按说明制定维修计划，设备维护得当，及时检查维修 15 7 操作 能够按照操作规程开关调整设备 15 6 合计 100 38 综合成新率=理论成新率×0.4+勘察成新率×0.6 =45% （4）评估值的确定 评估值=重置全价×综合成新率 =3,000.00×45% =1,400.00（元）百位取整 7. 评估结果 经评估计算，设备类资产于评估基准日2014年12月31日的评估结果为2,155,600.00 元，增值额354,197.91元，增值率为19.66%；各类设备评估结果如下表： 科目名称 评估价值 增减额 增减率% 原值 净值 原值 净值 原值 净值 合计 3,167,800.00 2,155,600.00 360,438.19 354,197.91 12.84 19.66 车辆 225,900.00 158,100.00 -26,420.00 132,868.00 -10.47 526.59 电子设备 2,941,900.00 1,997,500.00 386,858.19 221,329.91 15.14 12.46 评估增值的主要原因是： 1、 企业是按照通用年限按照直线法进行计提折旧，而评估时通过现场勘查情况对设备 成新率进行了调整，评估采用成新率高于会计折旧成新率，导致车辆有所增值。 2、 企业是按照通用年限按照直线法进行计提折旧，而评估时通过现场勘查情况对设备 成新率进行了调整，评估采用成新率高于会计折旧成新率，导致电子设备有所增值。 在上述两点综合作用下，导致设备类资产评估有所增值。 (四) 在建工程 1. 评估范围 纳入评估范围的在建工程有9项，账面值为21,572,322.41元，主要为在建设备工程。 包括多利三楼设备购买及安装工程（无锡世成）、多利2-5楼消防工程、NEXT测试三治具 验收工程、常压蒸镀机验收工程、13M恒温热风隧道炉安装工程、影像测量仪验收工程、 美菱低温冰箱、LOGO检测仪验收工程和触摸屏清洗线验收工程等。账面价值由设备费、 安装费等构成。 2. 核实情况 评估人员对在建工程项目的合规性文件进行了收集核实，并对开工时间、预计完工时 间、付款比例进行了解，通过实地勘察，查阅施工合同、成本结算单、订货合同、付款凭 证等原始凭证，了解工程欠款情况，在确认工程预算合理性的前提下综合判断其账面值合 理性。账面价值由设备费、安装费等构成，成本支出合理。 3. 基本情况 在建设备工程位于深圳业际光电股份有限公司车间内，主要为设备安装工程，为公司 生产、检测及消防设备的安装工程。其中多利三楼设备购买及安装工程于2014年5月30 日开工，预计完成时间2015年1月30日。多利2-5楼消防工程开工时间为2014年9月， 预计完成时间2015年2月，其余工程均在2014年11、12月份开工，预计完工时间为2015 年4、5月份。目前各项工程设备主体均已运至被评估单位。 4. 评估方法 根据在建工程的特点，评估方法采用重置成本法。对正常施工的在建设备工程，设备 主体已运至被评估单位，建设期较短，建筑材料等价格变化不大，企业按工程进度和合同 规定支付工程款，在调查和核实工程形象进度的基础上，在确认工程预算合理性的前提下， 评估以核实后的账面值确定评估值。 5. 评估结果 在建工程项目评估值为21,572,322.41元。（未完）  |