[年报]粤宏远Ａ：2014年年度报告
东莞宏远工业区股份有限公司 2014年年度报告 2015-009 2015年04月 第一节 重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 公司负责人周明轩、主管会计工作负责人王连莹及会计机构负责人(会计主 管人员)鄢国根声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 公司年度报告中部分章节涉及对于未来经营计划或经营工作安排的前瞻性 陈述，相关计划或安排的落实受多方面因素的影响，并不构成公司对投资者的 实质承诺，请广大投资者注意投资风险。 目录 2014年度报告 .................................................................................................................................... 1 第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 6 第二节 公司简介 ............................................................................................................................... 6 第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 8 第四节 董事会报告 .......................................................................................................................... 10 第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 24 第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 34 第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 39 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .......................................................................... 40 第九节 公司治理 .............................................................................................................................. 45 第十节 内部控制 .............................................................................................................................. 50 第十一节 财务报告 .......................................................................................................................... 52 第十二节 备查文件目录 ................................................................................................................ 136 释义 释义项 指 释义内容 公司 指 东莞宏远工业区股份有限公司 宏远地产、房地产公司 指 广东宏远集团房地产开发有限公司 水电公司 指 东莞宏远水电工程有限公司 鸿熙矿业 指 贵州鸿熙矿业有限公司 结里煤焦公司 指 威宁县结里煤焦有限公司 重大风险提示 在国内经济增速放缓与行业内部变革的共同作用下，我国房地产行业进入 调整期，房地产库存过剩、投资增速放缓及行业利润下降等或将成为新常态。 此外，地方政府对煤炭行业的政策调整具有不确定性，且煤炭市场弱势不改， 预期煤价维持低位徘徊状态。公司应对措施：宏远地产要抓住东莞市城市规划 及周边城市升级带动东莞临界区域楼市发展的机遇，稳扎稳打，实现房地产业 绩的稳定、持续增长；公司在煤矿完成兼并重组的前提下，尽快完成核桃坪煤 矿和煤炭沟煤矿扩能扩界和技改建设，加快核桃坪煤矿整合后的孔家沟煤矿 C401煤层的采掘工作，扩大生产规模，提高经济效益。 第二节 公司简介 一、公司信息 股票简称 粤宏远A 股票代码 000573 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 东莞宏远工业区股份有限公司 公司的中文简称 粤宏远 公司的外文名称（如有） DongGuan Winnerway Industrial Zone LTD 公司的法定代表人 周明轩 注册地址 广东省东莞市宏远工业区 注册地址的邮政编码 523087 办公地址 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦16楼 办公地址的邮政编码 523087 公司网址 http://www.winnerway.com.cn 电子信箱 0573@21cn.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 鄢国根 朱玉龙 联系地址 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦16楼 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦16楼 电话 （0769）22412655 （0769）22412655 传真 （0769）22412655 （0769）22412655 电子信箱 0573@21cn.com 0573@21cn.com 三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露报纸的名称 《证券时报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn 公司年度报告备置地点 本公司证券事务部 四、注册变更情况 注册登记日期 注册登记地点 企业法人营业执照注 册号 税务登记号码 组织机构代码 首次注册 1992年05月08日 东莞市工商行政管理局 441900000597623 441900281825294 28182529-4 报告期末注册 2014年06月11日 东莞市工商行政管理局 441900000597623 441900281825294 28182529-4 公司上市以来主营业务的变化情况（如 有） 1994 年，公司上市，主营业务包括开发经营工业区,房地产开发与销售；2001 年， 公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、高科技产品的生产经营； 2002 年，公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、生物制药及生物 工程；2004 年，公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售；2009 年， 公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、原煤开采销售 历次控股股东的变更情况（如有） 无变更 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 广东正中珠江会计师事务所(特殊普通合伙) 会计师事务所办公地址 广州市东风东路 555 号粤海集团大厦 10 楼 签字会计师姓名 何国铨 张静璃 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □ 适用 √ 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □ 适用 √ 不适用 第三节 会计数据和财务指标摘要 一、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 2014年 2013年 本年比上年增减 2012年 营业收入（元） 870,347,862.44 1,026,799,144.38 -15.24% 797,461,450.50 归属于上市公司股东的净利润 （元） 14,014,509.81 117,180,419.28 -88.04% 63,508,694.85 归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润（元） 13,596,012.86 54,327,189.31 -74.97% 64,267,405.19 经营活动产生的现金流量净额 （元） 33,858,740.97 -42,211,166.87 180.21 12,542,572.85 基本每股收益（元/股） 0.0225 0.1882 -88.04% 0.102 稀释每股收益（元/股） 0.0225 0.1882 -88.04% 0.102 加权平均净资产收益率 0.88% 7.70% -6.82% 4.36% 2014年末 2013年末 本年末比上年末增减 2012年末 总资产（元） 3,322,087,653.48 2,925,352,088.29 13.56% 2,600,231,693.51 归属于上市公司股东的净资产 （元） 1,594,950,446.67 1,580,752,214.34 0.90% 1,463,475,100.90 二、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 三、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 2014年金额 2013年金额 2012年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减 值准备的冲销部分） -321,288.71 84,575,793.64 -129,182.73 -- 计入当期损益的政府补助（与企业业务密 切相关，按照国家统一标准定额或定量享 受的政府补助除外） 28,350.00 -- 企业取得子公司、联营企业及合营企业的 投资成本小于取得投资时应享有被投资单 位可辨认净资产公允价值产生的收益 2,313,526.40 -- 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 852,531.12 -3,024,358.60 -782,442.30 -- 减：所得税影响额 252,249.83 21,193,695.90 -4,004.14 -- 少数股东权益影响额（税后） -111,154.37 -181,964.43 -148,910.55 -- 合计 418,496.95 62,853,229.97 -758,710.34 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形。 第四节 董事会报告 一、概述 2014年，我国经济正处于增长速度换挡期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期这“三期叠加”的新形势下，受传统行 业产能过剩、房地产业转折性变化等多重因素影响，国内经济下行压力加大，经济增速放缓。报告期内，面对严峻的市场环 境，公司不断加强形势研判，努力应对政策及市场环境的不确定性，适时调整经营策略以快速适应市场变化，保障公司业务 的健康发展。 2014年，公司实现营业收入87034.79万元，比上年同期减少15.24%，营业利润2238.34万元，比上年同期减少85.77%， 归属于母公司股东的净利润1401.45万元，比上年同期减少88.04%。 二、主营业务分析 1、概述 2014年，全国房地产市场持续调整，东莞区域市场方面则呈现销售放缓，量跌价稳局面，房地产投资增速回落。受外部 环境影响，房地产公司销售规模略有下降，报告期内主推楼盘为江南第一城和宏远御庭山。为加快推进库存去化，房地产公 司加大商品房的销售力度，积极采取多种措施吸引刚需客户，年内基本完成了江南第一城的清盘工作。同时契合市场热点， 大力推售车位等非住宅，取得了较好的业绩，加速了资金回笼。在项目建设方面，依据市场形势合理把握在建项目建设进度， 不断加强项目质量和成本控制,提高了项目管理效益。 面对疲软的煤炭市场，公司积极做好下属煤矿企业的内控检查工作，切实提高其规范运作水平，有效防范经营风险，始 终坚持抓好煤炭安全生产工作，着力营造和谐稳定的发展环境，确保公司煤矿企业的可持续发展。遵从贵州省煤矿兼并重组 政策要求，公司逐步开展煤矿整合重组工作，经过反复筛选、调研、谈判，公司收购了贵州鸿熙矿业有限公司45%股权，同 时取得了贵州煤矿集团整合主体资格。报告期内，公司下属煤矿按照“减半”原则已基本完成了对应煤矿指标的收购和配对工 作，即核桃坪煤矿整合关闭孔家沟煤矿、煤炭沟煤矿整合关闭兴坝田煤矿。煤矿集团内部管理框架优化、人员配置及煤矿过 户等事项的逐步落实，推进了煤矿集团整合以及各矿扩能扩界实施方案的报批工作。 公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况 报告期内，公司按照年初制定的年度经营计划积极落实，稳步推进各项工作。房地产开发方面，主要在建项目建设有序 推进，产品营销策略灵活调整应对市场走势，开展多途径的外部融资工作，确保了资金链的健康运转。在煤炭业务方面，公 司进一步推动煤矿兼并重组工作，煤矿关停指标收购及煤矿整合主体合作事宜进展顺利，煤矿集团化方案初步完成；公司下 属煤矿企业积极推进质量标准化,班组人员业务素质和技术水平有所提高。 公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于20%以上的差异原因 □ 适用 √ 不适用 主要经营模式的变化情况 □ 适用 √ 不适用 2、收入 单位：元 行业名称 2014年度 2013年度 同比增减（%） 主营业务收入 比例 主营业务收入 比例 房地产业(出租) 37,279,476.37 4.28% 46,613,660.68 5.61% -20.02% 房地产业(售楼) 775,146,598.00 89.06% 684,922,315.26 82.44% 13.17% 公用事业（水电） 18,549,451.17 2.13% 24,120,536.15 2.90% -23.10% 产品销售（煤） 39,369,872.65 4.52% 75,139,497.19 9.04% -47.60% 合 计 870,345,398.19 100% 830,796,009.28 100% 4.76% 相关数据同比发生变动30%以上的原因说明 √ 是 □ 否 煤炭销售业务收入同比减少47.60%，主要是因为公司原煤开采业务受煤矿整合实施影响，核桃坪煤矿停产技改，故总体收 入下降。 公司实物销售收入是否大于劳务收入 √ 是 □ 否 公司重大的在手订单情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □ 适用 √ 不适用 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元） 65,589,345.45 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 7.54% 公司前5大客户资料 √ 适用 □ 不适用 序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例 1 东莞南城新科磁电制品有限公司 33,547,943.45 3.85% 2 御庭山某购房客户 8,355,581.00 0.96% 3 御庭山某购房客户 8,274,664.00 0.95% 4 御庭山某购房客户 8,000,000.00 0.92% 5 御庭山某购房客户 7,411,157.00 0.85% 合计 -- 65,589,345.45 7.54% 主要客户其他情况说明 □ 适用 √ 不适用 3、成本 行业分类 单位：元 行业分类 项目 2014年 2013年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 房地产业(出租) 出租 16,706,663.21 2.75% 20,424,708.65 3.98% -18.20% 房地产业(售楼) 售楼 536,979,355.14 88.42% 409,520,451.11 79.82% 31.12% 公用事业（水电） 水电 12,086,270.61 1.99% 10,484,219.71 2.04% 15.28% 产品销售（煤） 煤 41,513,190.81 6.84% 72,634,245.47 14.16% -42.85% 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元） 70,296,097.40 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 14.52% 公司前5名供应商资料 √ 适用 □ 不适用 序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例 1 裕达建工集团有限公司 48,004,606.88 9.92% 2 东莞城郊供电局 8,571,318.49 1.77% 3 深圳市广安消防装饰工程有限公司东莞分公司 7,074,870.24 1.46% 4 东莞市博雅景观工程有限公司 6,645,301.79 1.37% 5 东莞市富邦广告装饰工程有限公司 5,697,198.69 1.18% 合计 -- 70,296,097.40 14.52% 主要供应商其他情况说明 □ 适用 √ 不适用 4、费用 单位：元 项目 2014年 2013年 同比增减（%） 销售费用 48,025,713.23 52,964,997.32 -9.33% 管理费用 75,227,733.63 84,259,234.88 -10.72% 财务费用 44,383,948.48 28,768,711.72 54.28% 所得税费用 16,942,123.70 44,994,108.31 -62.35% 财务费用同比增加54.28%，主要是本期支付的贷款利息增加所致。 所得税费用同比减少62.35%，主要是本期应交企业所得税减少所致。 5、研发支出 不适用 6、现金流 单位：元 项目 2014年 2013年 同比增减 经营活动现金流入小计 793,724,740.19 880,404,119.52 -9.85% 经营活动现金流出小计 759,865,999.22 922,615,286.39 -17.64% 经营活动产生的现金流量净额 33,858,740.97 -42,211,166.87 180.21% 投资活动现金流入小计 62,784,887.00 196,000,000.00 -67.97% 投资活动现金流出小计 159,619,514.86 199,778,581.03 -20.10% 投资活动产生的现金流量净额 -96,834,627.86 -3,778,581.03 -2,462.72% 筹资活动现金流入小计 1,153,220,000.00 873,650,000.00 32.00% 筹资活动现金流出小计 967,997,844.32 864,175,379.05 12.01% 筹资活动产生的现金流量净额 185,222,155.68 9,474,620.95 1,854.93% 现金及现金等价物净增加额 122,246,268.79 -36,515,126.95 434.78% 相关数据同比发生变动30%以上的原因说明 √ 适用 □ 不适用 经营活动产生的现金流量净额同比增加180.21%，主要是本期支付的土地款减少所致。 投资活动现金流入同比减少67.97%，主要是本期减少工业区厂房转让收入所致。 投资活动产生的现金流量净额同比减少2,462.72%，主要是本期减少工业区厂房转让收入所致。 筹资活动现金流入同比增加32%，主要是本期向金融机构借款增加所致。 筹资活动产生的现金流量净额同比增加1,854.93%，主要是本期向金融机构借款增加所致。 现金及现金等价物净增加额同比增加434.78%，主要是本期向金融机构借款增加所致。 报告期内公司经营活动的现金流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 □ 适用 √ 不适用 三、主营业务构成情况 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年 同期增减 营业成本比上年 同期增减 毛利率比上年同 期增减 分行业 房地产业(出租) 37,279,476.37 16,706,663.21 55.19% -20.02% -18.20% -1.00% 房地产业(售楼) 775,146,598.00 536,979,355.14 30.73% 13.17% 31.12% -9.48% 公用事业（水电） 18,549,451.17 12,086,270.61 34.84% -23.10% 15.28% -21.69% 产品销售（煤） 39,369,872.65 41,513,190.81 -5.44% -47.60% -42.85% -8.78% 分产品 房地产业(出租) 37,279,476.37 16,706,663.21 55.19% -20.02% -18.20% -1.00% 房地产业(售楼) 775,146,598.00 536,979,355.14 30.73% 13.17% 31.12% -9.48% 公用事业（水电） 18,549,451.17 12,086,270.61 34.84% -23.10% 15.28% -21.69% 产品销售（煤） 39,369,872.65 41,513,190.81 -5.44% -47.60% -42.85% -8.78% 分地区 华南区域 830,975,525.54 565,772,288.96 31.91% 9.97% 28.46% -9.80% 西南区域 39,369,872.65 41,513,190.81 -5.44% -47.60% -42.85% -8.78% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据 □ 适用 √ 不适用 四、资产、负债状况分析 1、资产项目重大变动情况 单位：元 2014年末 2013年末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比 例 金额 占总资产比 例 货币资金 376,042,818.93 11.32% 94,939,193.79 3.25% 8.07% 无重大变动情况 应收账款 63,829,184.82 1.92% 63,517,019.84 2.17% -0.25% 无重大变动情况 存货 1,560,958,819.70 46.99% 1,510,956,383.07 51.65% -4.66% 无重大变动情况 投资性房地产 215,421,203.55 6.48% 229,714,520.84 7.85% -1.37% 无重大变动情况 长期股权投资 102,465,211.27 3.08% 78,632,315.70 2.69% 0.39% 无重大变动情况 固定资产 95,049,616.28 2.86% 98,193,021.19 3.36% -0.50% 无重大变动情况 在建工程 3,270,562.83 0.11% -0.11% 无重大变动情况 2、负债项目重大变动情况 单位：元 2014年 2013年 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 短期借款 676,640,000.00 20.37% 559,560,000.00 19.13% 1.24% 无重大变动情况 长期借款 301,060,000.00 9.06% 249,840,000.00 8.54% 0.52% 无重大变动情况 3、以公允价值计量的资产和负债 □ 适用 √ 不适用 4、主要境外资产情况 □ 适用 √ 不适用 五、核心竞争力分析 公司精耕东莞市场多年，伴随着东莞城市化发展，见证了东莞房地产市场二十多年的风雨变迁，积累起专业化、品牌化 的开发经验，宏远地产在东莞市场逐渐形成了较强的影响力及竞争力，所开发楼盘享有较高的知名度和美誉度。 公司自2009年涉足煤炭行业以来，始终坚持以建设本质安全型矿井为目标，不断加强职工队伍建设，打造专业化煤矿生 产建设团队，经过近年来对煤矿企业经营管理的探索和实践，已形成一套较成熟的管理经验和模式。报告期内，公司煤矿集 团化工作进展顺利。 六、投资状况分析 1、对外股权投资情况 （1）对外投资情况 √ 适用 □ 不适用 对外投资情况 报告期投资额（万元） 上年同期投资额（万元） 变动幅度 7,387.15 6,289.59 17.45% 被投资公司情况 公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例 纳雍县勺窝乡永安煤矿 煤炭开采及销售 100.00% 纳雍县鬃岭镇兴坝田煤矿 煤炭开采及销售 100.00% 贵州鸿熙矿业有限公司 煤炭开采及销售 45.00% （2）持有金融企业股权情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未持有金融企业股权。 （3）证券投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在证券投资。 （4）持有其他上市公司股权情况的说明 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未持有其他上市公司股权。 2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况 （1）委托理财情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在委托理财。 （2）衍生品投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 （3）委托贷款情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在委托贷款。 3、募集资金使用情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无募集资金使用情况。 4、主要子公司、参股公司分析 √ 适用 □ 不适用 主要子公司、参股公司情况 单位：元 公司名称 公司类型 所处行业 主要产品 或服务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润 广东宏远 集团房地 产开发有 限公司 子公司 房地产 城市综合 开发、房地 产策划及 销售代理； 批发、零售 建筑材料 等。 6800万 2,435,065,822.48 222,139,775.70 780,083,901.40 47,590,554.56 36,298,713.81 东莞市康 城假日房 地产开发 有限公司 孙公司 房地产 房地产开 发，物业管 理（凭有效 资质证经 营）；房地 1000万 540,370,469.37 5,690,780.42 -- -119,643.75 -112,465.06 产项目投 资；房地产 销售代理 及营销策 划。 东莞市帝 庭山房地 产开发有 限公司 孙公司 房地产 房地产开 发，物业管 理，房地产 项目投资； 房地产销 售代理及 营销策划。 1000万 458,613,018.05 9,932,945.21 -- -60,095.09 -59,880.09 东莞市宏 远水电工 程有限公 司 子公司 水电维修 水电安装 及维修、水 电工程咨 询，家电维 修，销售； 水暖器材， 五金。 1500万 48,266,645.05 21,656,502.90 41,584,133.74 2,229,961.91 1,608,385.95 威宁县结 里煤焦有 限公司 子公司 煤炭 洗煤精加 工，冶金焦 生产、购 销。 1000万 76,563,474.14 67,466,455.74 16,559,152.08 -7,508,020.97 -8,922,562.66 威宁县煤 炭沟煤矿 子公司 煤炭 煤炭的开 采及销售。 5500万 165,192,588.79 20,753,134.98 22,810,720.57 -18,840,095.89 -20,763,629.77 主要子公司、参股公司情况说明 （1）广东宏远集团房地产开发有限公司 报告期内，宏远地产主要销售项目为江南第一城三期、宏远御庭山，其中江南第一城已于年内基本清盘，御庭山花 园坐落于自然风景上佳的黄旗山东麓，传统豪宅片区，该项目的洋房产品较为适销对路，而由于受购房个贷政策以及市场阶 段性消费倾向的影响，部分大户型产品还有待加以时间来平顺消化，山居品质楼盘的价值仍待消费群体发掘；2015年，房地 产公司拟推售项目有康城假日，拟建或在建项目包括帝庭山、时代国际及紧邻上海的昆山花桥项目。总体而言，2014年，在 外部融资和行业政策环境恶化、销售市场调整的情况下，宏远地产经营收益略有下降，这也锤炼了房地产公司的抗风险能力， 为此仍应切实做好项目成本控制、资金周转统筹、内部协作增效等基础且关键的工作。 （2）东莞市宏远水电工程有限公司 2014年，水电公司以安全生产为导向、以经济效益为中心、以强化管理为手段，切实配合做好房地产公司所开发的 各工程项目的水电安装工作，并做好宏远工业区水电配套管理服务、安全防火消防工作。 （3）贵州鸿熙矿业有限公司 报告期内，公司按照贵州煤矿兼并重组政策的要求，经过考察研究，收购了贵州鸿熙矿业有限公司45%股权，以鸿熙 矿业作为我司煤矿集团整合主体。鸿熙矿业的股权结构为：公司持有45%股权、孟建军持有40%股权、柳向阳持有15%股权。 根据煤矿整合政策要求以及相关合作协议，各合作方将所属煤矿纳入整合主体名下并由原投资人实际控制，公司下属煤矿企 业威宁县结里煤焦有限公司、威宁县煤炭沟煤矿已过户至鸿熙矿业名下，公司已调派管理人员参与鸿熙矿业的经营和管理， 煤矿整合的各项工作已有序开展起来。 2014年，结里煤焦有限公司核桃坪煤矿C401煤层采掘完毕，煤矿进入停产扩能技改环节，这项工作与煤矿集团化整 合进展密切相关，在煤矿纳入整合主体后，相关扩能实施方案正待报批。 煤炭沟煤矿在贵州煤炭行业政策多变、煤价亦持续走低的情况下，坚持完善内部管理，搞好矿井建设，生产经营状况 稳步提高，受煤层地质构造复杂对生产的制约，2014年煤炭沟煤矿产能未能达到预期。 报告期内取得和处置子公司的情况 √ 适用 □ 不适用 公司名称 报告期内取得和处置子公司 目的 报告期内取得和处置子公司 方式 对整体生产和业绩的影响 威宁县宏远矿业有限公司 因公司已收购鸿熙矿业45%股 权参与煤矿整合主体的组建 注销 未对公司整体生产和业绩产 生影响 5、非募集资金投资的重大项目情况 √ 适用 □ 不适用 单位：万元 项目名称 计划投资总额 本报告期投入 金额 截至报告期末 累计实际投入 金额 项目进度 项目收益情况 披露日期（如 有） 披露索引（如 有） 御庭山 77,100 8,301 64,956 100.00% 2014年内已竣 工，达到收入 确认条件 -- -- 康城假日 58,000 11,238 32,596 56.20% 尚未销售，未 进入回报期 -- -- 帝庭山 138,000 21,432 41,678 30.20% 尚未销售，未 进入回报期 -- -- 时代国际 20,000 156 918 4.60% 尚未销售，未 进入回报期 -- -- 合计 293,100 41,127 140,148 -- -- -- -- 七、2015年1-3月经营业绩的预计 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 √ 适用 □ 不适用 业绩预告情况：亏损 业绩预告填写数据类型：区间数 年初至下一报告期期末 上年同期 增减变动 累计净利润的预计数（万元） -2,000 -- -1,000 813.82 下降 -345.75% -- -222.88% 基本每股收益（元/股） -0.0321 -- -0.0161 0.0131 下降 -345.75% -- -222.88% 业绩预告的说明 公司预计2015年一季度业绩亏损的主要原因是该期为房地产市场销售淡季，公司可售产品同 比减少，部分房地产项目未达到销售确认条件，造成房地产销售收入较上年同期减少。另外， 公司原煤开采业务受煤矿整合实施影响，核桃坪煤矿停产技改，故总体收入下降，净利润预 亏。 八、公司控制的特殊目的主体情况 □ 适用 √ 不适用 九、公司未来发展的展望 （一）行业竞争格局和发展趋势 2014年，全国房地产市场整体回落，至年末出现回暖迹象。展望2015年，我国经济工作以坚持稳中求进为总基调， 在“稳增长，抗通缩”的背景下，货币政策预计将延续2014年四季度的调整思路，宽松的货币环境将有利于促进房地产市 场趋于回暖。此外，根据《国家新型城镇化规划(2014-2020)》，未来新型城镇化的推进将催生平稳增长的住房需求，为 我国房地产市场带来新的发展机遇。在区域市场方面，按照《东莞市城市总体规划（2016-2030）》纲要，东莞市明确 以“国际制造名城、现代生态都市”为新的城市发展目标定位，未来十五年，将着力促进城镇空间与生态环境相融合，实 现由“世界工厂”到“家园城市”的转变。在空间格局上，以经济区统筹打破行政区藩篱，加强与广深的合作联系，实现区 域轨道交通网络对接等，无疑均将极大提升东莞城市生活品质。城市建设成就宜居梦想，也将助推东莞房地产行业的健 康发展。 煤炭行业方面，在我国经济增速放缓、产业结构调整的背景下，工业需求不振、节能减排和环境保护压力等因素将 抑制煤炭消费增长，未来煤炭行业形势不容乐观。但从长远看，煤炭作为我国主要能源，其在一次能源供应中仍占据绝 对主导地位，未来相当长时间内我国煤炭的基础地位不会改变。 （二）公司发展战略与经营计划 公司结合自身产业结构与特点，继续巩固房地产业务，积极开拓发展空间，推动房地产业务向专业化、精细化方向 发展；同时做好对煤矿集团及下属煤矿的规范管理工作，保障公司煤炭开发业务的存续发展。 房地产业务 在房地产行业投资回报率不断降低的大环境下，房地产公司继续坚持争取快速开发原则，以速度换取利润空间，合 理压缩项目开发周期；紧跟市场步伐，预判市场走势，并相应调整住宅、商铺的规划理念，降低投资性、需求改善型房 产比例，转为以满足市场刚需为主；进一步推进项目公司制，加快项目公司管理团队组建；加强成本控制，以提高企业 效益。 各项目在2015年预估的推进计划： 御庭山：2015年重新树立项目价值，让消费群体认知山居品质楼盘价值。康城假日：打造寮步区域“度假、休闲风 情高性价比楼盘”，上半年争取实现项目首次入市的开门红，为项目全年畅销奠定基础。帝庭山：2015年10月取得一期 预售证，全面启动区域市场有效的推广渠道，迅速提高项目的区域知名度。时代国际：尽快完成控规调整、报建手续。 翡丽山：四期预计在2015年5月交楼。昆山花桥项目：2015年计划完成报建手续，取得施工许可证，以及完成相配套各 专业分包的招投标工作；完成打桩、基坑围护、土方、群楼土建工程施工。 煤炭开发业务 公司继续推进煤矿兼并重组工作，加紧完成实施方案的报批，督促鸿熙矿业尽快建立日常工作机制，完成部门设置、 人员配置、分工等工作。其中，对集团下属各煤矿的安全生产实施切实有效的监督和管理，是2015年煤矿集团工作的重 点。在完成煤矿兼并重组工作后，妥善安排扩建资金的投放和技术支持，争取在2015年启动核桃坪煤矿和煤炭沟煤矿45 万吨矿的扩能扩界工作。 （三）业务及项目资金需求、资金来源情况 公司预计2015年项目资金支出约60,000万元，主要用于御庭山、康城假日、帝庭山、时代国际、昆山花桥项目的建 设以及煤矿集团化和扩能扩界工作等。上述支出资金主要来源于公司自有资金、银行借贷、其他金融机构融资及已开发 房地产项目销售回笼资金。 （四）2015年公司面临的主要风险 在国内经济增速放缓与行业内部变革的共同作用下，我国房地产行业进入调整期，房地产库存过剩、投资增速放缓 及行业利润下降等或将成为新常态。 此外，地方政府对煤炭行业的政策调整具有不确定性，且煤炭市场弱势不改，预期煤价维持低位徘徊状态。 公司应对措施：宏远地产要抓住东莞市城市规划及周边城市升级带动东莞临界区域楼市发展的机遇，稳扎稳打，实 现房地产业绩的稳定、持续增长；公司在煤矿完成兼并重组的前提下，尽快完成核桃坪煤矿和煤炭沟煤矿扩能扩界和技 改建设，加快核桃坪煤矿整合后的孔家沟煤矿C401煤层的采掘工作，扩大生产规模，提高经济效益。 十、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □ 适用 √ 不适用 十一、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明 √ 适用 □ 不适用 公司于 2014 年 12 月26 日召开第八届董事会第十次会议，审议通过了《关于执行 2014 年新企业会计准则的议案》， 同意公司执行 2014 年新企业会计准则，对相应会计政策进行变更，本次事项无需提交股东大会审议。相关情况如下： 一、新会计准则相关情况 国家财政部于 2014 年 1 月 26 日起陆续颁布了《企业会计准则第 39号--公允价值计量》、《企业会计准则第 40 号-- 合营安排》、《企业会计准则第 41 号--在其他主体中权益的披露》，修订了《企业会计准则第 2 号--长期股权投资》、《企 业会计准则第 9 号--职工薪酬》、《企业会计准则第30 号--财务报表列报》、《企业会计准则第 33 号--合并财务报表》、 《企业会计准则第 37 号--金融工具列报》。 根据财政部的要求，新会计准则自 2014 年 7 月 1 日起在所有执行企业会计准则的企业范围内施行。 二、执行新会计准则对公司的影响 公司最近一期财务报表已按相应准则的规定进行核算与披露。执行上述新准则对公司 2013 年度及最近一期总资产、负 债总额、净资产及净利润无影响。 1、公司根据财政部（财会[2014]14 号）的通知要求，执行《企业会计准则第 2 号--长期股权投资》准则，对持有的对 被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益性投资，按《企 业会计准则第 22 号--金融资产的确认和计量》处理，该类权益性投资将确认为“可供出售金融资产”。上述会计政策变更可 采用追溯调整法进行调整。公司目前无该项调整事项。 2、执行《企业会计准则第 30 号--财务报表列报》的相关情况 公司根据《关于印发修订<企业会计准则第 30 号--财务报表列报>的通知》（财会[2014]7 号），执行《企业会计准则 第 30 号--财务报表列报》，修改财务报表中的列报，包括利润表中其他综合收益项目分为两类列报： （1）以后会计期间在满足规定条件时将重分类进损益的项目； （2）以后会计期间不能重分类进损益的项目。公司目前无该项调整事项。 3、执行《企业会计准则第 9 号--职工薪酬》、《企业会计准则第 33号--合并财务报表》、《企业会计准则第 37 号-- 金融工具列报》、《企业会计准则第 39 号--公允价值计量》、《企业会计准则第 40 号--合营安排》、《企业会计准则第 41 号--在其他主体中权益的披露》的相关情况。 公司涉及有关职工薪酬、合并财务报表、金融工具列报、公允价值计量、合营安排及在其他主体中权益的披露的相关业 务及事项，按新准则的实施不会对公司财务报表产生影响。 十二、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。 十三、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明 √ 适用 □ 不适用 本期处置子公司一家，新增联营企业一家。具体合并财务报表范围及变化情况参见“附注六、合并范围的变更”和“本附 注七、在其他主体中的权益”。 十四、公司利润分配及分红派息情况 报告期内利润分配政策的制定、执行或调整情况 √ 适用 □ 不适用 根据中国证券监督管理委员会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》（证监发[2012]37 号、广东证监 [2012]109 号转发）文件要求，公司对章程中有关利润分配政策的相关条款作了进一步的梳理，对利润分配形式、分红条件、 未分配利润使用原则等政策予以说明，进一步明确和细化了公司的利润分配政策。此外，公司通过制定《分红管理制度》和 《未来三年股东回报规划（2012-2014）》，对现金分红政策作了具体安排和承诺，逐步完善和健全科学、持续、稳定的分 红决策和监督机制。相关制度的修订、制定已通过公司第七届董事会第十四次、第十五次会议以及2012年第一次临时股东大 会审议通过，详情请见巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）公司公告，公告编号为2012-010、2012-012、2012-014。公 司一直严格按照《章程》等公司制度中对分红政策相关规定，结合公司实际发展情况，落实利润分配政策，在保护中小股东 利益的同时满足公司长远发展的需求。 现金分红政策的专项说明 是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求： 是 分红标准和比例是否明确和清晰： 是 相关的决策程序和机制是否完备： 是 独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用： 是 中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是 否得到了充分保护： 是 现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、透 明： 不适用 公司近3年（含报告期）的利润分配预案或方案及资本公积金转增股本预案或方案情况 1、公司2012年度实现净利润62,753,825.95元，归属于母公司股东的净利润为 63,508,694.85 元，母公司实现的净利润为 41,897,260.52 元。减去报告期内公司提取法定盈余公积金4,189,726.05元，减去应付现金股利24,910,224.16元，加上以前年 度滚存的未分配利润29,634,818.34 元，2012年度可供股东分配的利润为42,432,128.65 元。 考虑公司当时实际情况，由于在房地产项目建设（寮步康城假日项目、苏州天骏金融服务产业园公司合作项目）、煤矿 建设以及矿业资源产业拓展上仍需较多资金，而且房企融资环境严紧，为满足公司持续发展和再投资需求，故2012年度不进 行利润分配，也不进行公积金转增股本，2012年度可分配利润滚存至下一年度。 2、公司2013年度实现净利润108,447,490.82元，归属于母公司股东的净利润为117,180,419.28元，母公司实现的净利润为 72,406,805.55元。减去报告期内公司提取法定盈余公积金7,240,680.56元，加上以前年度滚存的未分配利润42,432,128.65元， 2013年度可供股东分配的利润为107,598,253.64元。 考虑到当时公司拟建或在建的房地产项目（东莞桥头帝庭山、寮步康城假日、时代国际、昆山花桥合作项目）亟需大量 资金，同时在煤矿兼并重组进程中以及在其他矿业资源拓展上亦需较多资金，并且房企融资渠道有限，公司流动资金压力不 轻，为保持公司持续经营能力和突破发展瓶颈，经董事会充分讨论研究后决议2013年度不进行派发现金红利，不送转股，2013 年度可分配利润滚存至下一年度。 3、经广东正中珠江会计师事务所审计，公司2014年年度实现净利润为6,000,908.35元，归属于母公司所有者的净利润为 14,014,509.81元，母公司实现的净利润为-5,156,637.86元。报告期内公司未提取法定盈余公积金，加上以前年度滚存的未分 配利润107,598,253.64元，2014年度可供股东分配的利润为102,441,615.78元。 考虑到目前公司拟建或在建的房地产项目（东莞桥头帝庭山、寮步康城假日、时代国际、昆山花桥合作项目）亟需大 量资金，同时在煤矿兼并重组以及在后续扩能扩界实施工作上亦需较多资金，并且涉房企业融资渠道限制较多，公司流动资 金压力大，为保持公司持续经营能力和突破发展瓶颈，经董事会充分讨论研究后决议2014年度不进行派发现金红利，不送转 股，2014年度可分配利润滚存至下一年度。 公司近三年现金分红情况表 单位：元 分红年度 现金分红金额（含 税） 分红年度合并报表 中归属于上市公司 股东的净利润 占合并报表中归属 于上市公司股东的 净利润的比率 以现金方式要约回 购股份资金计入现 金分红的金额 以现金方式要约回 购股份资金计入现 金分红的比例 2014年 0.00 14,014,509.81 0.00% 0.00 0.00% 2013年 0.00 117,180,419.28 0.00% 0.00 0.00% 2012年 0.00 63,508,694.85 0.00% 0.00 0.00% 公司报告期内盈利且母公司未分配利润为正但未提出现金红利分配预案 √ 适用 □ 不适用 报告期内盈利且母公司未分配利润为正但未提出现金红利分 配预案的原因 公司未分配利润的用途和使用计划 考虑到目前公司拟建或在建的房地产项目（东莞桥头帝庭山、 寮步康城假日、时代国际、昆山花桥合作项目）亟需大量资 金，同时在煤矿兼并重组以及在后续扩能扩界实施工作上亦 需较多资金，并且弱势房企融资渠道有限，公司流动资金压 力大，为保持公司持续经营能力和突破发展瓶颈，经董事会 充分讨论研究后决议2014年度不进行派发现金红利，不送转 股，2014年度可分配利润滚存至下一年度。 将用于房地产项目建设及煤矿兼并重组和扩能扩界实施工作 上，满足公司持续发展和再投资需求。 十五、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案 □ 适用 √ 不适用 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 十六、社会责任情况 □ 适用 √ 不适用 十七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 √ 适用 □ 不适用 接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的 资料 2014年02月10日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司是否涉及酒店业 务，未提供资料 2014年02月17日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司是否涉及酒店业 务，未提供资料 2014年03月25日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司基本面与股价变 动情况，未提供资料 2014年03月25日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司基本面与股价变 动情况，未提供资料 2014年03月25日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司基本面与股价变 动情况，未提供资料 2014年03月25日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司基本面与股价变 动情况，未提供资料 2014年03月25日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司基本面与股价变 动情况，未提供资料 2014年03月25日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司基本面与股价变 动情况，未提供资料 2014年03月26日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司基本面与股价变 动情况，未提供资料 2014年03月26日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司基本面与股价变 动情况，未提供资料 2014年03月26日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司基本面与股价变 动情况，未提供资料 2014年03月26日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司基本面与股价变 动情况，未提供资料 2014年03月26日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司基本面与股价变 动情况，未提供资料 2014年03月26日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司基本面与股价变 动情况，未提供资料 2014年03月26日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司基本面与股价变 动情况，未提供资料 2014年03月26日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司基本面与股价变 动情况，未提供资料 2014年03月26日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司基本面与股价变 动情况，未提供资料 2014年04月08日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司基本面与股价变 动情况，未提供资料 2014年04月28日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 谈论公司经营发展战略等 情况，未提供资料 2014年05月12日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司股东大会参会相 关事宜，未提供资料 2014年05月15日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司股东大会参会相 关事宜，未提供资料 2014年12月22日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司基本面与股价变 动情况，未提供资料 2014年12月30日 公司证券事务部 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司基本面与股价变 动情况，未提供资料 接待次数 23 接待机构数量 0 接待个人数量 23 接待其他对象数量 0 是否披露、透露或泄露未公开重大信息 否 第五节 重要事项 一、重大诉讼仲裁事项 □ 适用 √ 不适用 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。 二、媒体质疑情况 □ 适用 √ 不适用 本报告期公司无媒体普遍质疑事项。 三、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。 四、破产重整相关事项 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生破产重整相关事项。 五、资产交易事项 1、收购资产情况 √ 适用 □ 不适用 交易对方 或最终控 制方 被收购或 置入资产 交易价格 （万元） 进展情况 （注2） 对公司经 营的影响 （注3） 对公司损 益的影响 （注4） 该资产为 上市公司 贡献的净 利润占净 利润总额 的比率 是否为关 联交易 与交易对 方的关联 关系（适用 关联交易 情形 披露日期 （注5） 披露索引 黄街田 贵州省纳 雍县永安 煤矿采矿 权（包括其 项下资产） 及 100% 股权 2,750 2015年2 月，公司已 转让永安 煤矿采矿 权及100% 股权，详情 见于本节 公司收购 永安煤矿 采矿权及 100%股权 用作煤矿 减半的关 闭指标，是 遵循贵州 公司收购 永安煤矿 用作硬性 关闭指标 处置，是不 以经营为 目的的。 -- 否 -- 2014年01 月25日 巨潮资讯 网 （http://www.cninfo. com.cn/）， 公告编号： 2014-003， 公告名称： “十四、其 他重大事 项的说明” 之5.5。 煤矿兼并 重组政策 的合规性 需要，使公 司原有煤 矿得以存 续发展，不 对管理层 稳定性产 生影响。 关于受让 贵州省纳 雍县永安 煤矿采矿 权及 100%股权 的公告 贵州省纳 雍县兴坝 田煤矿有 限责任公 司 贵州省纳 雍县鬃岭 镇兴坝田 煤矿采矿 权（包括其 项下矿山 资产） 2,400 已过户 公司收购 兴坝田煤 矿采矿权 用作煤矿 减半的关 闭指标，是 遵循贵州 煤矿兼并 重组政策 的合规性 需要，使公 司原有煤 矿得以存 续发展，不 对管理层 稳定性产 生影响。 公司收购 兴坝田煤 矿采矿权 用作硬性 关闭指标 处置，是不 以经营为 目的的。 -- 否 -- 2014年06 月21日 巨潮资讯 网 （http://www.cninfo. com.cn/）， 公告编号： 2014-030， 公告名称： 关于受让 贵州省纳 雍县鬃岭 镇兴坝田 煤矿采矿 权的公告 山西鸿熙 矿业科技 管理有限 责任公司 贵州鸿熙 矿业有限 公司45% 股权 2,237.15 已过户 公司收购 鸿熙矿业 股权，参与 煤矿整合 主体的合 作经营与 管理，是满 足贵州煤 矿企业兼 并重组政 策的客观 需要，不对 管理层稳 定性产生 影响。 鸿熙矿业 作为煤矿 整合主体， 目前直接 对公司损 益产生影 响数为 7.74万元 -- 否 -- 2014年11 月15日 巨潮资讯 网 （http://www.cninfo. com.cn/）， 公告编号： 2014-044， 公告名称： 关于参与 贵州鸿熙 矿业有限 公司煤矿 兼并重组 主体合作 经营的公 告 2、出售资产情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未出售资产。 3、企业合并情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生企业合并情况。 六、公司股权激励的实施情况及其影响 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无股权激励计划及其实施情况。 七、重大关联交易 1、与日常经营相关的关联交易 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。 2、资产收购、出售发生的关联交易 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生资产收购、出售的关联交易。 3、共同对外投资的关联交易 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。 4、关联债权债务往来 √ 适用 □ 不适用 是否存在非经营性关联债权债务往来 √ 是 □ 否 关联方 关联关系 债权债务类 型 形成原因 是否存在非 经营性资金 占用 期初余额（万 元） 本期发生额 （万元） 期末余额（万 元） 东莞市万科置地有限 公司 关联方 应收关联方 债权 根据宏远地 产与万科置 地、东莞万科 否 65,790 0 65,790 签订《股东借 款合同》的约 定，双方股东 向项目公司 提供对等借 款。 贵州鸿熙矿业有限公 司 关联方 应收关联方 债权 往来款 否 0 61.55 61.55 贵州鸿熙矿业有限公 司 关联方 应付关联方 债务 往来款 否 0 2,237 2,237 广东宏远集团有限公 司 关联方 应收关联方 债权 租赁押金 否 21.05 0 21.05 关联债权债务对公司经营成果及财 务状况的影响 无 5、其他关联交易 √ 适用 □ 不适用 单位：元 关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额 广东宏远集团有限公司 租赁办公楼层 2,510,592.00 2,171,904.00 报告期内，公司向广东宏远集团有限公司按协议价交纳办公楼租金2,510,592.00元。 八、重大合同及其履行情况 1、托管、承包、租赁事项情况 （1）托管情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在托管情况。 （2）承包情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在承包情况。 （3）租赁情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在租赁情况。 2、担保情况 √ 适用 □ 不适用 单位：万元 公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） 担保对象名称 担保额度 相关公告 披露日期 担保额度 实际发生日期 （协议签署 日） 实际担保金额 担保类型 担保期 是否履行 完毕 是否为关 联方担保 不适用 公司对子公司的担保情况 担保对象名称 担保额度 相关公告 披露日期 担保额度 实际发生日期 （协议签署 日） 实际担保金额 担保类型 担保期 是否履行 完毕 是否为关 联方担保 公司全资子公司和 孙公司 2014年06 月14日 120,000 2014年12月 23日 12,000 连带责任保 证 保证期间为 至主债务履 行期届满之 日（2017 年 10 月22 日）后两年 止 否 是 广东宏远集团房地 产开发有限公司 2014年06 月14日 19,000 2014年05月 12日 19,000 连带责任保 证 主债务履行 期届满之日 后 2 年止， 主债务履行 期为 1年 否 是 （未完）  |