[担保]天虹商场：关于公司下属子公司为购买南昌九洲天虹广场项目商品房的按揭贷款客户提供阶段性担保的公告
证券代码：002419 证券简称：天虹商场 公告编号：2015-052 关于天虹商场股份有限公司下属子公司 为购买南昌九洲天虹广场项目商品房的按揭贷款客户 提供阶段性担保的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 一、担保情况概述 2014年12月8日，天虹商场股份有限公司（以下简称“公司”）第三届董 事会第二十四次会议审议通过了《关于南昌市天虹置业有限公司开发建设南昌九 洲天虹广场项目的议案》，同意公司下属子公司南昌市天虹置业有限公司（以下 简称“南昌置业”）对竞得的江西省南昌市朝阳新城九洲大街以南、抚生路以西、 金鼎路以北（控规D03-02地块）的土地进行开发建设，并将其打造成总建筑面 积约32.43万平方米（其中购物中心约11.80万平方米，写字楼约4.44万平方 米，住宅约4.70万平方米，沿街商业约0.79万平方米，停车场及设备用房等约 10.70万平方米）的满足高标准综合商务需求的城市综合体。 现公司下属子公司南昌置业将出售南昌九洲天虹广场项目商品房，并按照银 行政策和房地产行业的商业惯例，将为购买该项目商品房的按揭贷款客户提供阶 段性的连带责任担保，预计担保总额不超过人民币10亿元。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》和公司《章程》的相关规定，上述担 保事项尚需提交公司股东大会审议，不需要经过其他有关部门批准。 二、担保人及被担保人基本情况 1、担保人基本情况 南昌市天虹置业有限公司 成立日期：2011年6月17日 注册地址：江西省南昌市西湖区中山路318号天虹商场8楼 法定代表人：高书林 注册资本：3000万元人民币 经营范围：自有房屋租赁；实业投资；房地产开发、经营（以上项目依法需 经批准的项目，需经相关部门批准后方可开展经营活动）。 与公司的关系：公司全资子公司深圳市天虹置业有限公司100%持股公司。 财务数据：截止2014年12月31日，该公司经审计资产总额81,723.43万元、 负债总额42,215.79万元、净资产39,507.65万元、资产负债率51.66%；2014年度， 该公司实现营业收入937.10万元、净利润-214.12万元。 2、被担保人基本情况 购买南昌九洲天虹广场项目商品房并符合银行按揭贷款条件的按揭贷款客 户。该按揭贷款客户不是公司的关联人。 三、担保合同的主要内容 南昌置业已取得中国建设银行股份有限公司南昌洪都支行、招商银行股份有 限公司南昌分行、中国农业银行股份有限公司南昌象湖支行、中信银行股份有限 公司南昌分行、南昌银行股份有限公司工人支行、中国工商银行股份有限公司南 昌支行等银行（以下简称“贷款银行”）的按揭贷款准入。在符合银行贷款条件 的情况下，贷款银行同意向购买南昌九洲天虹广场项目商品房的购房客户提供按 揭贷款，南昌置业相应为该按揭贷款客户提供阶段性的连带责任担保。按揭贷款 担保的主要内容如下： 1、担保方式：连带保证。 2、担保期间：自银行与购房人签订借款合同之日起至购房人所购房屋办妥 正式抵押登记，并将房地产权证和/或房地产他项权证交由银行执管之日止。 3、担保金额：预计担保总额不超过人民币10亿元。 四、董事会意见 本次按揭贷款担保事项属于商品房销售办理银行按揭过程中的开发商保证 行为，是为配合南昌置业的商品房销售目的而必需的、过渡性的担保措施，符合 行业惯例，且担保风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。 南昌置业为购买南昌九洲天虹广场项目商品房的按揭贷款客户提供阶段性 担保，有助于加快其所开发项目的产品销售和资金回笼速度，符合公司日常经营 需要，对公司正常经营不构成重大影响。 五、公司累计对外担保及逾期担保的数量 截至目前，除本次提供担保外，公司对下属子公司苏州天虹商场有限公司、 南昌市天虹置业有限公司以及苏州市天虹置业有限公司提供的担保总额共计 8.3亿元，占公司2014年末经审计净资产的18.17%。 此外，公司及控股子公司无逾期对外担保情况。 特此公告。 天虹商场股份有限公司董事会 二○一五年七月二十日 中财网
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