[中报]中茵股份：2015年半年度报告
公司代码：600745 公司简称：中茵股份 中茵股份有限公司 2015年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人高建荣、主管会计工作负责人李时英及会计机构负责人（会计主管人员）库洪刚 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 其他 目录 第一节 释义 .................................................................................................................................... 3 第二节 公司简介 ............................................................................................................................. 3 第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................. 4 第四节 董事会报告. ........................................................................................................................ 5 第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 13 第六节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 20 第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 23 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 23 第九节 财务报告 ........................................................................................................................... 24 第十节 备查文件目录 ................................................................................................................. 147 第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 公司 指 中茵股份有限公司 证监会 指 中国证监会 交易所 指 上海证券交易所 证监局 指 湖北证监局 第二节 公司简介 一、 公司信息 公司的中文名称 中茵股份有限公司 公司的中文简称 中茵股份 公司的外文名称 JOIN·IN （HOLDING） CO.,LTD 公司的外文名称缩写 JOIN·IN 公司的法定代表人 高建荣 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 吴年有 曹燕伟 联系地址 湖北省黄石市广会路18号（黄石 兰博基尼酒店Ｂ1层） 湖北省黄石市广会路18号（黄石 兰博基尼酒店Ｂ1层） 电话 07146350569 07146350569 传真 07146353158 07146353158 电子信箱 nianyouwu@163.com cyw7681@163.com 三、 基本情况变更简介 公司注册地址 湖北省黄石市团城山6号小区 公司注册地址的邮政编码 435000 公司办公地址 湖北省黄石市广会路18路（黄石兰博基尼酒店Ｂ1层) 公司办公地址的邮政编码 435003 公司网址 http://www.joinin-holding.com 电子信箱 joinin745@sina.com 报告期内变更情况查询索引 四、 信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报、中国证券报、证券时报、证券日报 登载半年度报告的中国证监会指定网站的 网址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司证券部 报告期内变更情况查询索引 五、 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 中茵股份 600745 ST天华 六、 公司报告期内注册变更情况 注册登记日期 1993年1月11日 注册登记地点 湖北省黄石市 企业法人营业执照注册号 420000000013340 税务登记号码 组织机构代码 70681135-8 报告期内注册变更情况查询索引 七、 其他有关资料 第三节 会计数据和财务指标摘要 一、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比 上年同期增 减(%) 营业收入 376,180,434.67 758,065,923.32 -50.38 归属于上市公司股东的净利润 6,132,300.29 20,067,698.55 -69.44 归属于上市公司股东的扣除非经常性损 益的净利润 7,288,986.96 20,722,552.60 -64.83 经营活动产生的现金流量净额 -249,173,937.54 -509,403,217.23 不适用 本报告期末 上年度末 本报告期末 比上年度末 增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 2,615,799,734.28 2,603,676,705.19 0.47 总资产 6,755,188,028.07 7,175,251,266.48 -5.85 (二) 主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年 同期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.013 0.06 -78.33 稀释每股收益（元／股） 0.013 0.06 -78.33 扣除非经常性损益后的基本每股收益 （元／股） 0.02 0.06 -66.67 加权平均净资产收益率（%） 0.24 2.32 减少2.08个百分 点 扣除非经常性损益后的加权平均净资 0.28 2.40 减少2.12个百分 产收益率（%） 点 公司主要会计数据和财务指标的说明 二、 境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 三、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 335,771.41 越权审批，或无正式批准文件， 或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但 与公司正常经营业务密切相 关，符合国家政策规定、按照 一定标准定额或定量持续享受 的政府补助除外 300,000.00 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外 收入和支出 -1,984,561.39 少数股东权益影响额 -215,838.32 所得税影响额 407,941.63 合计 -1,156,686.67 四、 其他 第四节 董事会报告. 一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析 本报告期房地产行业新开工面积22.28万平方米，竣工面积为10.88万平方米，签约面积1.85 万平方米，签约金额为1.58亿元，已售未结转面积5.28万平方米，已售未结转金额为4.08亿元。 报告期内，公司实现营业收入37,618.04万元，比上年同期75,806.59万元减少50.38%；其 中：房地产项目结转营业收入28,500.10万元，较上年同期68,278.24万元减少58.26%；实现净 利润1,976.81万元，较上年同期2,554.36万元下降22.61%；归属于母公司净利润 613.23 万元，较上年同期2,006.77万元下降69.44%。 截至2015年6月30日，公司资产总额为675,518.80 万元，较年初717,525.13万元减少 42,006.33万元；负债总额303,512.55万元,较年初346,935.46万元减少43,422.91 万元；净资 产372,006.25 万元，较年初370,589.67万元 增加1,416.58 万元，其中归属于母公司的所有者 权益为261,579.97万元，较年初260,367.67万元增加1,212.30 万元；资产负债率为44.93%， 较年初下降3.42个百分点。 (一) 主营业务分析 1 财务报表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 376,180,434.67 758,065,923.32 -50.38% 营业成本 219,756,655.91 547,218,399.10 -59.84% 销售费用 7,993,871.37 9,190,969.13 -13.02% 管理费用 63,585,435.60 71,965,882.56 -11.65% 财务费用 17,445,748.78 26,876,849.49 -35.09% 经营活动产生的现金流量净额 -249,173,937.54 -509,403,217.23 不适用 投资活动产生的现金流量净额 -25,253,673.54 -28,844,648.99 不适用 筹资活动产生的现金流量净额 -364,149,973.01 492,432,007.23 不适用 研发支出 营业收入变动原因说明:受房地产周期性影响及到达结转销售收入条件的开发项目减少 营业成本变动原因说明:因房地产营业收入减少，导致营业成本减少 销售费用变动原因说明:销售佣金、广告制作费用等的减少导致 管理费用变动原因说明:因公司实行减员及公司执行费用预算管控制度，导致本期管理费用减少 财务费用变动原因说明:本期长期借款的减少，导致财务费用的减少。 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期销售回笼资金的减少 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要昆山酒店、黄石酒店及玉斌公司构建固定资产导 致辞 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要偿还借款及支付利息所致 研发支出变动原因说明: 变动原因说明: 2 其他 (1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 (2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明 (3) 经营计划进展说明 (4) 其他 (二) 行业、产品或地区经营情况分析 1、 主营业务分行业、分产品情况 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入 比上年增 减（%） 营业成本 比上年增 减（%） 毛利率比 上年增减 （%） （1）房地 产业 285,001,099.80 169,303,610.75 40.60% -58.26% -66.30% 增加 14.17个 百分点 主营业务分产品情况 分产品 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入 比上年增 减（%） 营业成本 比上年增 减（%） 毛利率比 上年增减 （%） 其中：中 茵国际商 务花园 917,672.00 669,230.34 27.07% -41.85% 118.25% 减少 53.49个 百分点 中 茵名都 18,882,693.80 9,511,738.66 49.63% -76.70% -68.69% 减少 12.88个 百分点 翰 林花园 5,256,168.00 4,248,051.00 19.18% -74.50% -78.56% 增加 15.33个 百分点 雍 景湾项目 436,539.00 145,764.29 66.61% -56.23% -83.70% 增加 56.28个 百分点 龙 湖国际项 目 77,094,531.00 40,588,141.62 47.35% 2.94% -11.27% 增加8.43 个百分点 中 茵世贸广 场 7,517,505.00 7,370,889.21 1.95% 24.34% 59.56% 减少 21.64个 百分点 黄 浦君庭 10,002,305.00 7,030,662.68 29.71% -2.33% -2.10% 减少0.17 个百分点 星 墅湾 55,621,632.00 35,881,647.07 35.49% -88.31% -90.66% 增加 16.27个 百分点 中茵 广场 109,272,054.00 63,857,485.88 41.56% 主营业务分行业和分产品情况的说明 2、 主营业务分地区情况 单位：元 币种：人民币 地区 营业收入 营业收入比上年增减（%） 江苏省昆山市 59,465,681.56 -13.03% 江苏省淮安市 5,256,168.00 -74.50% 江苏省徐州市 186,366,585.00 148.86% 江苏省连云港市 18,882,693.80 -76.70% 江苏省苏州市 55,621,632.00 -88.31% 湖北黄石市 28,877,363.04 39.13% 主营业务分地区情况的说明 (三) 核心竞争力分析 1、公司业务转型进展顺利，公司已确立“互联网＋大健康”产业发展方向，并已开始通过 并购重组加快落实，将为公司未来发展奠定坚实基础。 2、公司利用自身拥有的高端酒店、精品城市综合体项目、成熟高端物业管理等各类丰富资 源以及强大的品牌美誉度，与中国排名前三名的综合性民营医院苏州九龙医院强强合作，实施“医 养结合”养老模式进军养老产业，致力于编制符合中国国情的高品质养生休闲养老服务标准，打 造中茵特色的迁徙式休闲健康养老产业，并谋求在合适时机将养老服务延伸至居家社区养老及医 疗康复养老等养老全产业链中去，大健康产业将成为公司未来发展的主要方向。 3、"中茵"品牌作为有十多年历史的区域知名房地产品牌，一直都是公司发展的核心竞争力， 在苏州特别是昆山地区以及徐州地区、连云港地区等地都有较大的品牌影响力。 (四) 投资状况分析 1、 对外股权投资总体分析 报告期内，公司没有新增对外股权投资。 (1) 证券投资情况 □适用 √不适用 (2) 持有其他上市公司股权情况 □适用 √不适用 (3) 持有金融企业股权情况 □适用 √不适用 2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况 (1) 委托理财情况 □适用 √不适用 (2) 委托贷款情况 □适用 √不适用 (3) 其他投资理财及衍生品投资情况 □适用 √不适用 3、 募集资金使用情况 (1) 募集资金总体使用情况 √适用 □不适用 单位:亿元 币种:人民币 募集年份 募集方式 募集资金 总额 本报告期 已使用募 集资金总 额 已累计使 用募集资 金总额 尚未使用 募集资金 总额 尚未使用 募集资金 用途及去 向 2014年 非公开发行 17 5.85 16.82 0.18 存放于募 集资金帐 户 合计 / 17 5.85 16.82 0.18 / 募集资金总体使用情况说明 (2) 募集资金承诺项目情况 □适用 √不适用 (3) 募集资金变更项目情况 √适用 □不适用 单位:亿元 币种:人民币 变更投资项目资金总额 变更 后的 项目 名称 对应 的原 承诺 项目 变更 项目 拟投 入金 额 本报告 期投入 金额 累计实 际投入 金额 是否 符合 计划 进度 变更 项目 的预 计收 益 产生 收益 情况 项目 进度 是否 符合 预计 收益 未达 到计 划进 度和 收益 说明 南郊 中茵 城 徐州 中茵 广场 5 4.95 4.95 是 在建 过程 中 合计 / 5 4.95 4.95 / / / / / 募集资金变更项目情况说明：本次变更募集资金项目已经公司2015年第一次临时股东大会会议审 议通过。 (4) 其他 4、 主要子公司、参股公司分析 单位：万元 子公司全称 注册地 业务性质 注册资本 持股比例% 开发项 目 总资产 净资产 苏州皇冠置业有限公司 苏州市 房地产开发 5000 100 星墅湾 44,690.94 8,266.44 黄石中茵昌盛置业有限公司 黄石市 房地产开发 2000 49 43,296.26 1,141.90 西藏中茵矿业投资有限公司 拉萨市 矿业投资、 矿产品销售 10000 99 39,973.59 9,578.59 林芝中茵商贸发展有限公司 林芝地 区 商业零售 1000 100 949.08 949.08 江苏中茵商业管理有限公司 昆山市 商业管理柜 台出租物业 管理 5000 100 12,979.74 690.65 昆山中茵世贸广场酒店有限 公司 昆山市 酒店餐饮 100 100 14,917.34 -7,613.92 黄石中茵酒店有限公司 黄石市 酒店餐饮 100 100 9,001.36 -2,603.68 苏州中茵掌易宝网络科技有 限公司 苏州 移动网络、 pos网络支 付等 1000 100 941.03 941.03 江苏中茵置业有限公司 昆山市 房地产开发 5000 100 雍景湾 121,384.83 48,295.68 昆山泰莱建屋有限公司 昆山市 房地产开发 2998 60 秦峰广 场、黄浦 君庭 28,297.08 14,100.04 连云港中茵房地产有限公司 连云港 市 房地产开发 5000 70 中茵名 都 21,901.41 15,654.29 徐州中茵置业有限公司 徐州市 房地产开发 92000 92.39 龙湖国 际、中茵 广场 215,797.60 106,351.05 淮安中茵置业有限公司 淮安市 房地产开发 5000 100 翰林花 园 53,146.03 10,404.17 蓬莱市玉斌矿山机械配件有 限公司 蓬莱市 矿产品加 工、销售 6000 26 15,803.48 9,578.59 5、 非募集资金项目情况 □适用 √不适用 二、利润分配或资本公积金转增预案 (一) 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况 无 (二) 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案 是否分配或转增 否 每10股送红股数（股） 0 每10股派息数(元)（含税） 0 每10股转增数（股） 0 利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明 三、其他披露事项 (一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动 的警示及说明 □适用 √不适用 (二) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明 □适用 √不适用 (三) 其他披露事项 第五节 重要事项 一、重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项 □适用 √不适用 二、破产重整相关事项 □适用 √不适用 三、资产交易、企业合并事项 √适用 □不适用 (一) 公司收购、出售资产和企业合并事项已在临时公告披露且后续实施无变化的 事项概述及类型 查询索引 公司拟发行股份方式收购拉萨经济技术开发区闻 天下投资有限公持有的闻泰通讯股份有限公司 51%股份. 2015年4月16日，中国证券报、上海 证券报、证券日报、证券时报及上海证 交易所网站披露了《中茵股份发行股 份购买资产预案》、《中茵股份发 行股份购买资产预案（摘要）》 (二) 临时公告未披露或有后续进展的情况 □适用 √不适用 1、 收购资产情况 单位:元 币种:人民币 交易 对方 或最 终控 制方 被 收 购 资 产 购 买 日 资 产 收 购 价 格 自收购日 起至报告 期末为上 市公司贡 献的净利 润 自本年初至本期 末为上市公司贡 献的净利润（适 用于同一控制下 的企业合并） 是否为关 联交易（如 是，说明定 价原则） 资产 收购 定价 原则 所涉及 的资产 产权是 否已全 部过户 所涉及 的债权 债务是 否已全 部转移 该资产为上 市公司贡献 的净利润占 利润总额的 比例(%) 关 联 关 系 收购资产情况说明 2、 出售资产情况 单位:元 币种:人民币 交易 对方 被出售 资产 出售日 出售价 格 本年初起至出售 日该资产为上市 公司贡献的净利 润 出售产 生的损 益 是否为关 联交易 （如是， 说明定价 原则） 资产出售定 价原则 所涉及的资产 产权是否已全 部过户 所涉务是 出售资产情况说明 3、 资产置换情况 单位:元 币种:人民币 置 换 方 名 称 置 入 资 产 名 置 出 资 产 名 置 换 日 资 产 置 换 价 置 换 产 生 的 置 入 资 产 自 置入 资产 自本 年初 至本 置 出 资 产 自 是否 为关 联交 易 （如 资 产 置 换 定 置 入 所 涉 及 置 入 所 涉 及 置 出 所 涉 及 置 出 所 涉 及 资 产 置 换 为 关 联 关 系 称 称 格 损 益 置 入 日 起 至 报 告 期 末 为 上 市 公 司 贡 献 的 净 利 润 期末 为上 市公 司贡 献的 净利 润 （适 用于 同一 控制 下的 企业 合 并） 年 初 起 至 置 出 日 为 上 市 公 司 贡 献 的 净 利 润 是， 说明 定价 原 则） 价 原 则 的 资 产 产 权 是 否 已 全 部 过 户 的 债 权 债 务 是 否 已 全 部 转 移 的 资 产 产 权 是 否 已 全 部 过 户 的 债 权 债 务 是 否 已 全 部 转 移 上 市 公 司 贡 献 的 净 利 润 占 利 润 总 额 的 比 例 (%) 资产置换情况说明 4、 企业合并情况 (三) 公司收购、出售资产和企业合并事项已在临时公告披露且后续实施无变化的 事项概述及类型 查询索引 (四) 临时公告未披露或有后续进展的情况 □适用 √不适用 四、公司股权激励情况及其影响 □适用 √不适用 五、重大关联交易 □适用 √不适用 六、重大合同及其履行情况 1 托管、承包、租赁事项 □适用 √不适用 2 担保情况 √适用 □不适用 单位: 亿元 币种: 人民币 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司 的担保） 0 报告期末担保余额合计（A）（不包括对子 公司的担保） 0 公司对子公司的担保情况 报告期内对子公司担保发生额合计 0 报告期末对子公司担保余额合计（B） 3.5 公司担保总额情况（包括对子公司的担保） 担保总额（A+B） 3.5 未到期担保可能承担连带清偿责任说明 担保情况说明 3 其他重大合同或交易 详见财务附注 七、承诺事项履行情况 √适用 □不适用 (一) 上市公司、持股5%以上的股东、控股股东及实际控制人在报告期内或持续到报告期内的承 诺事项 承诺 背景 承诺类 型 承诺方 承诺内容 承诺 时间 及期 限 是否 有履 行期 限 是否 及时 严格 履行 如未能 及时履 行应说 明未完 成履行 的具体 原因 如未 能及 时履 行应 说明 下一 步计 划 与重 大资 产重 组相 关的 承诺 解决同 业竞争 中茵集 团 （1）本次重大资产重组事项完 成后，中茵集团所控股的房地 产开发项目公司江苏莱茵达置 业有限公司、昆山中茵置业有 限公司、苏州中茵置业有限公 司和苏州莱茵达置业有限公司 将不再以任何方式获取新的土 地开展新的房地产开发项目。 （2）本次重大资产重组事项完 成后，中茵集团未来不会以控 股、参股、联营等方式，直接、 间接或代表任何人士、公司或 单位在江苏省境内从事房地产 开发业务。未来在江苏省境内 的房地产开发项目将以天华股 份及其控股子公司为主体进 行。（3）本次重大资产重组事 项完成后，在任何地区，只要 天华股份及其控股子公司参与 相关土地的招拍挂，中茵集团 及其下属其他房地产企业都不 会参与该等招拍挂。 否 是 与重 大资 产重 组相 关的 承诺 解决同 业竞争 中茵集 团 鉴于湖北天华股份有限公司 （以下简称“天华股份”）拟 向苏州中茵集团有限公司（以 下简称“中茵集团”）非公开 发行20563万股股票（以下简 称“本次发行”）以购买中茵 集团所持有的江苏中茵置业有 限公司100%股权、连云港中茵 房地产有限公司70%股权、昆 山泰莱建屋有限公司60%股权， 同时天华股份拟将深圳大华天 诚会计师事务所出具之深华 （2007）股审字040号《审计 报告》审计确认之天华股份资 产负债表（基准日为2007年3 否 是 月31日）所记载的相关资产出 售予黄石合盛投资有限公司 （以上事项统称“重大资产重 组”）。待前述重大资产重组 事项完成后，中茵集团将成为 天华股份的控股股东。 与重 大资 产重 组相 关的 承诺 解决同 业竞争 中茵集 团 鉴于湖北天华股份有限公司 （以下简称“天华股份”）拟 向本公司非公开发行20563万 股股票（以下简称“本次发 行”）以购买中茵集团所持有 的江苏中茵置业有限公司100% 股权、连云港中茵房地产有限 公司70%股权、昆山泰莱建屋 有限公司60%股权，同时天华 股份拟将深圳大华天诚会计师 事务所出具之深华（2007）股 审字040号《审计报告》审计 确认之天华股份资产负债表 （基准日为2007年3月31日） 所记载的相关资产出售予黄石 合盛投资有限公司（以上事项 统称“重大资产重组”）。待 前述重大资产重组事项完成 后，本公司将成为天华股份的 控股股东。对于本次重大资产 重组完成后本公司及本公司所 属除天华股份股份以外的控股 子公司与天华股份可能发生的 关联交易，本公司承诺如下： 本公司及本公司所属除天华股 份以外的控股子公司与天华股 份之间将尽可能地避免或减少 关联交易；对于无法避免或者 有合理原因而发生的关联交 易，其交易及交易定价将遵循 市场公正、公平、公开的原则， 并依法签订协议，履行合法程 序，按照有关法律法规、规则 以及天华股份章程等有关规定 履行信息披露义务和办理有关 报批手续，保证不通过并联交 易损害天华股份及其他股东的 合法权益。 否 是 与重 大资 产重 组相 关的 承诺 解决同 业竞争 在国家政策允许和玉斌公司已 实现规模生产、业务风险基本 消除、具备收购条件的情况下， 中茵集团和林芝中茵将其所持 有的玉斌公司股权按照市场化 方式注入中茵股份, 使得中茵 否 是 股份为中茵集团旗下唯一的黄 金采选业务平台。以后若有新 的探矿权、采矿权收购机会， 将由中茵股份优先收购；若中 茵股份暂不具备收购能力或因 收购标的暂不具备被上市公司 收购的条件时，中茵集团或其 控制的公司收购后，在政策允 许或条件具备时将注入中茵股 份。 与重 大资 产重 组相 关的 承诺 解决同 业竞争 高建荣 先生 （1）本次重大资产重组事项完 成后，作为天华股份、中茵集 团的实际控制人，高建荣先生 未来不会以控股、控制等方式， 直接、间接或代表任何人士、 公司或单位在江苏省境内从事 房地产的开发业务。（2）本次 重大资产重组事项完成后，作 为天华股份、中茵集团的实际 控制人，高建荣先生将在法律、 法规、规范性文件及天华股份 《公司章程》所规定的框架内， 利用自身作为中茵集团控股股 东之地位，行使股东权利、促 使中茵集团遵守其承诺。 否 是 与重 大资 产重 组相 关的 承诺 解决同 业竞争 江苏莱 茵达置 业有限 公司 为避免将来与S*ST天华产生 同业竞争，本公司承诺：将来 不会开展房地产开发及经营业 务。 否 是 与重 大资 产重 组相 关的 承诺 解决同 业竞争 苏州中 茵置业 有限公 司 为避免将来与S*ST天华产生 同业竞争，本公司承诺：“中 茵皇冠国际公寓”项目结束 后，公司不会开展新的房地产 开发及经营业务。 否 是 与重 大资 产重 组相 关的 承诺 解决同 业竞争 昆山中 茵房地 产有限 公司 为避免将来与S*ST天华产生 同业竞争，本公司承诺：将来 不会开展房地产开发及经营业 务。 否 是 其他 承诺 解决关 联交易 中茵集 团 在合适的条件下，将把持有的 玉斌公司股权按照市场化的方 式注入上市公司，使得中茵股 份成为集团旗下唯一的黄金采 选业务平台。 八、聘任、解聘会计师事务所情况 □适用 √不适用 九、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、持有5%以上股份的股东、实际控制人、收购人 处罚及整改情况 □适用 √不适用 十、可转换公司债券情况 □适用 √不适用 十一、公司治理情况 公司治理与《公司法》和中国证监会相关规定的要求无差异。 十二、其他重大事项的说明 (一) 董事会对会计政策、会计估计或核算方法变更的原因和影响的分析说明 □适用 √不适用 (二) 董事会对重要前期差错更正的原因及影响的分析说明 □适用 √不适用 (三) 其他 第六节 股份变动及股东情况 一、 股本变动情况 (一) 股份变动情况表 1、 股份变动情况表 报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。 2、 股份变动情况说明 报告期内，公司股份未发生变动。 3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如 有） 无 4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容 (二) 限售股份变动情况 □适用 √不适用 二、 股东情况 (一) 股东总数: 截止报告期末股东总数(户) 11,174 (二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表 单位:股 前十名股东持股情况 股东名称 （全称） 报告期 内增减 期末持股数量 比例 (%) 持有有限售 条件股份数 量 质押或冻结情况 股东性 质 股份 状态 数量 苏州中茵集 团有限公司 144,806,801 29.96 质押 105,250,000 境内非 国有法 人 东海基金－工商 银行－东海基金 －鑫龙72号资产 管理计划（第二 期） 41,998,890 8.69 41,998,890 未知 境内非 国有法 人 高建荣 41,266,666 8.54 质押 41,264,600 境内自 然人 东海基金－工商 银行－东海基金 －鑫龙72号资产 管理计划（第一 期） 35,001,110 7.24 35,001,110 未知 境内非 国有法 人 融通基金－招商 银行－融通融裕 20号特定多个客 户资产管理计划 18,000,000 3.72 18,000,000 未知 境内非 国有法 人 招商财富－招商 银行－同泰1号特 定多个客户资产 管理计划 18,000,000 3.72 18,000,000 未知 境内非 国有法 人 永赢基金－宁波 银行－永赢基金 －中投联达定增 一期分级资产管 理计划 18,000,000 3.72 18,000,000 未知 境内非 国有法 人 全国社保基金 五零一组合 18,000,000 3.72 18,000,000 未知 国有法 人 冯飞飞 16,490,000 3.41 质押 15,000,000 境内自 然人 曹菊英 202,600 9,182,600 1.90 未知 境内自 然人 前十名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量 种类 数量 苏州中茵集团有限公司 144,806,801 人民币普 通股 高建荣 41,266,666 人民币普 通股 冯飞飞 16,490,000 人民币普 通股 曹菊英 9,182,600 人民币普 通股 全国社保基金一零八组合 3,999,901 人民币普 通股 上海和熙投资管理有限公司－ 和熙6号成长型中信证券专享基 金 2,830,025 人民币普 通股 中国农业银行－中邮核心成长 股票型证券投资基金 2,560,460 人民币普 通股 招商证券股份有限公司客户信 用交易担保证券账户 2,449,334 人民币普 通股 交通银行－富国天益价值证券 投资基金 2,199,975 人民币普 通股 周少青 1,426,385 人民币普 通股 上述股东关联关系或一致行动 的说明 公司股东高建荣先生与股东冯飞飞女士系配偶关系，两人均为 第一大股东中茵集团之股东，高建荣先生系公司实际控制人， 未知其它前十名股东之间存在关联关系，也未知其它前十名无 限售条件股东之间存在关联关系。 前十名有限售条件股东持股数量及限售条件 单位：股 序号 有限售条件股东名称 持有的有限售条 件股份数量 有限售条件股份 可上市交易情况 限售条 件 可上市交易 时间 新增可上 市交易股 份数量 1 东海基金-工商银行-东海基金 -鑫龙72号资产管理计划（第 二期） 41,998,890 2015.9.17 41,998,890 新股发 行锁定 12个月 2 东海基金-工商银行-东海基金 -鑫龙72号资产管理计划（第 一期） 35,001,110 2015.9.17 35,001,110 新股发 行锁定 12个月 3 永赢基金-宁波银行-永赢基金 -中投联达定增一期分级资产 管理计划 18,000,000 2015.9.17 18,000,000 新股发 行锁定 12个月 4 全国社保基金五零一组合 18,000,000 2015.9.17 18,000,000 新股发 行锁定 12个月 5 招商财富-招商银行-同泰1号 特定多个客户资产管理计划 18,000,000 2015.9.17 18,000,000 新股发 行锁定 12个月 6 融通基金-招商银行-融通融裕 20号特定多个客户资产管理计 划 18,000,000 2015.9.17 18,000,000 新股发 行锁定 12个月 7 招商基金管理有限公司 6,945,454 2015.9.17 6,945,454 新股发 行锁定 12个月 8 9 10 上述股东关联关系或一致行动的说明 未知上述股东存在关联关系或一致行动。 (三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东 □适用 √不适用 三、 控股股东或实际控制人变更情况 □适用 √不适用 第七节 优先股相关情况 □适用 √不适用 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 一、持股变动情况 (一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况 □适用 √不适用 (二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况 □适用 √不适用 二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况 □适用 √不适用 三、其他说明 报告期内，公司董、监、高未发生变动，也未发生持股变动。 第九节 财务报告 一、 审计报告 □适用 √不适用 二、 财务报表 合并资产负债表 2015年6月30日 编制单位: 中茵股份有限公司 单位:元 币种:人民币 项目 附注 期末余额 期初余额 流动资产： 货币资金 (一) 70,212,963.21 710,582,973.78 结算备付金 拆出资金 以公允价值计量且其变动计入当期 损益的金融资产 衍生金融资产 应收票据 应收账款 (二) 9,526,372.64 9,066,758.15 预付款项 (三) 115,012,560.63 38,132,838.70 应收保费 应收分保账款 应收分保合同准备金 应收利息 应收股利 其他应收款 (四) 35,906,921.41 30,921,921.93 买入返售金融资产 存货 (五) 3,372,473,117.24 3,298,250,652.65 划分为持有待售的资产 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 (六) 105,614,883.43 48,615,456.44 流动资产合计 3,708,746,818.56 4,135,570,601.65 非流动资产： 发放贷款及垫款 可供出售金融资产 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资 (七) 3,804,048.44 3,804,289.01 投资性房地产 (八) 739,280,700.00 739,280,700.00 固定资产 (九) 912,799,786.63 921,392,059.35 在建工程 (十) 70,400,315.96 62,416,583.97 工程物资 固定资产清理 生产性生物资产 油气资产 无形资产 (十一) 1,263,924,733.16 1,258,442,228.54 开发支出 商誉 长期待摊费用 (十二) 12,517,685.48 15,841,733.99 递延所得税资产 (十三) 43,713,939.84 38,277,650.17 其他非流动资产 (十四) 225,419.80 非流动资产合计 3,046,441,209.51 3,039,680,664.83 资产总计 6,755,188,028.07 7,175,251,266.48 流动负债： 短期借款 (十五) 75,000,000.00 479,700,000.00 向中央银行借款 吸收存款及同业存放 拆入资金 以公允价值计量且其变动计入当期 损益的金融负债 衍生金融负债 应付票据 应付账款 (十六) 632,465,557.59 689,659,762.21 预收款项 (十七) 312,204,357.40 452,409,237.44 卖出回购金融资产款 应付手续费及佣金 应付职工薪酬 (十八) 2,558,253.91 5,303,053.97 应交税费 (十九) 37,550,081.28 26,732,433.12 应付利息 (二十) 12,837,211.22 应付股利 (二十 一) 64,960.00 64,960.00 其他应付款 (二十 二) 904,533,934.91 659,177,663.62 应付分保账款 保险合同准备金 代理买卖证券款 代理承销证券款 划分为持有待售的负债 一年内到期的非流动负债 (二十 三) 392,500,000.00 344,000,000.00 其他流动负债 流动负债合计 2,356,877,145.09 2,669,884,321.58 非流动负债： 长期借款 (二十 四) 652,000,000.00 775,000,000.00 应付债券 其中：优先股 永续债 长期应付款 长期应付职工薪酬 专项应付款 预计负债 递延收益 递延所得税负债 (十三) 26,248,346.56 24,470,276.99 其他非流动负债 非流动负债合计 678,248,346.56 799,470,276.99 负债合计 3,035,125,491.65 3,469,354,598.57 所有者权益 股本 (二十 五) 483,320,350.00 483,320,350.00 其他权益工具 其中：优先股 永续债 资本公积 (二十 六) 1,832,700,338.64 1,826,707,385.30 减：库存股 （未完）  |