[中报]万泽股份：2015年半年度报告摘要
证券代码：000534 证券简称：万泽股份 公告编号：2015-074 万泽实业股份有限公司2015年半年度报告摘要 1、重要提示 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于 巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。 公司简介 股票简称 万泽股份 股票代码 000534 变更后的股票简称（如有） 深圳证券交易所 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 黄曼华 蔡岳雄 电话 （0754）88857191 （0754）88857382 传真 （0754）88857199 （0754）88857179 电子信箱 wzgf0534@163.com wzgf0534@163.com 2、主要财务数据及股东变化 （1）主要财务数据 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期 增减 营业收入（元） 271,285,318.02 266,436,895.57 1.82% 归属于上市公司股东的净利润 （元） 40,027,616.57 49,666,217.37 -19.41% 归属于上市公司股东的扣除非经 39,455,103.58 35,896,181.92 9.91% 常性损益的净利润（元） 经营活动产生的现金流量净额 （元） 7,254,377.34 217,023,453.15 -96.66% 基本每股收益（元/股） 0.0811 0.1000 -18.90% 稀释每股收益（元/股） 0.0811 0.1000 -18.90% 加权平均净资产收益率 3.14% 3.77% 减少0.63个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度 末增减 总资产（元） 3,744,863,603.51 3,489,346,881.83 7.32% 归属于上市公司股东的净资产 （元） 1,276,305,942.91 1,270,310,937.92 0.47% （2）前10名普通股股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 25,642 前10名普通股股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持普通股数 量 持有有限售条件的普通股 数量 质押或冻结情况 股份状态 数量 万泽集团有限公司 境内非国有 法人 52.29% 257,177,000 0 质押 251,161,000 中信证券股份有限公司 其他 2.35% 11,538,503 0 中国工商银行－浦银安 盛价值成长股票型证券 投资基金 其他 1.42% 7,004,536 0 汕头市电力开发公司 国有法人 1.36% 6,706,517 0 汕头市城市建设开发总 公司 境内非国有 法人 0.82% 4,023,000 0 中融国际信托有限公司 －海通私募稳赢3号证券 投资集合资金信托计划 其他 0.78% 3,843,895 0 云南国际信托有限公司 －睿赢8号单一资金信托 其他 0.73% 3,590,000 0 中融国际信托有限公司 －中融增强78号 其他 0.73% 3,576,055 0 孙海燕 境内自然人 0.69% 3,412,869 0 中国工商银行股份有限 公司－申万菱信盛利精 选证券投资基金 其他 0.61% 2,999,980 0 上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知上述股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于《上市公司收购 管理办法》规定的一致行动人。 参与融资融券业务股东情况说明（如 有） 股东孙海燕通过信用交易担保证券账户持股3,412,869股 。 （3）前10名优先股股东持股情况表 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无优先股股东持股情况。 （4）控股股东或实际控制人变更情况 控股股东报告期内变更 □ 适用 √ 不适用 公司报告期控股股东未发生变更。 实际控制人报告期内变更 □ 适用 √ 不适用 公司报告期实际控制人未发生变更。 3、管理层讨论与分析 （一）概述 2015 年上半年，我国宏观经济运行整体偏弱，房地产行业已经进入了产业调整期。公司 坚持稳中求进、稳健开发的根本策略，坚持房地产主业，实现多元化经营，降低房地产行业 经营风险，抓住新兴行业产生的投资机会，逐步加大新材料行业投入，为公司战略转型作准 备。未来公司将整合相关资源，向高科技领域延伸，瞄准尖端科技，以合作投资高温合金项 目，建立研究基地；投资和进军碳化硅功率器件等领域，在资本市场寻求新的发展，推进产 业转型，培养新的经济增长点，实现公司可持续发展。 2015年上半年，万泽中南项目按既定规划全力加快建设进度。从欧美等国引进的大批先 进仪器设备已全部到位，陆续投入使用，近期将完成实验室认证工作。中南大学国家重点实 验室“粉末冶金国家工程研究中心”决定在研究院设立分中心，使研究院研发能力和研发设 备整体质量达到国内领先水平。长沙联合实验室改扩建工作将于9月份完成，年内完成设备安 装调试。材料研发工作取得新进展，部分指标达到国际先进水平，材料检测能力水平得到广 泛认可。 报告期，公司之全资子公司前海万泽以自有资金人民币 11,000 万元对深圳市盈商通汇 科技有限公司（以下简称“盈商公司”)进行投资，持有其26.4%的股份。目前，盈商公司的 主要盈利来源是处理资金的转账、还款等交易手续费，未来会有资金管理、理财管理等产生 的收益。在互联网金融服务的行业应用领域，盈商公司目前正在与中国民航领域的主管部门 以及主要企业积极磋商，计划共同开发建设并合作运营与民用航空相关的金融增值服务。 报告期内，公司实现营业收入27,128.53万元，较去年同期增加1.82%；实现归属于母公司 所有者的净利润4,002.76万元，较去年同期减少19.41%；公司总资产374,486.36万元，净资产 127,630.59万元；扣除非经常性损益后归属母公司所有者的净利润3,945.51万元，较去年同期 增加9.91%。 （二）主营业务分析 主要财务数据同比变动情况 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 变动原因 营业收入 271,285,318.02 266,436,895.57 1.82% 营业成本 109,747,068.57 110,783,694.10 -0.94% 销售费用 10,476,630.85 6,907,829.49 51.66% 主要为本期加大房地产销售力 度所致 管理费用 38,438,008.30 34,967,820.96 9.92% 财务费用 7,994,625.06 -1,801,167.30 543.86% 西安新鸿业投资公司借款本期 不再计提占用费所致 所得税费用 24,268,739.02 25,188,269.60 -3.65% 经营活动产生的现 金流量净额 7,254,377.34 217,023,453.15 -96.66% 主要为本期销售收到的现金减 少所致 投资活动产生的现 金流量净额 121,559,627.90 -247,218,057.06 149.17% 主要为本期预收转让股权款所 致 筹资活动产生的现 金流量净额 -168,742,249.80 -101,508,067.98 -66.24% 主要为本期子公司偿还了到期 银行贷款所致 现金及现金等价物 净增加额 -39,928,244.56 -131,702,671.89 69.68% 主要为本期预收股权转让款等 所致 公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动 □ 适用 √ 不适用 公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延 续至报告期内的情况 □ 适用 √ 不适用 公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划 延续至报告期内的情况。 公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况 报告期内，公司内、外部经营环境未发生重大变化，不存在影响公司经营计划实现或出 现重大调整的因素。公司年度经营计划仍在稳健推进过程中。 （三）主营业务构成情况 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上 年同期增减 营业成本比上 年同期增减 毛利率比上年同期 增减 分行业 酒店业 8,945,928.39 1,371,526.18 84.67% 36.12% -5.80% 增加6.82个百分点 房地产业 259,567,951.61 107,565,719.53 58.56% 0.74% -0.88% 增加0.68个百分点 分产品 酒店业 8,945,928.39 1,371,526.18 84.67% 36.12% -5.80% 增加6.82个百分点 深圳云顶香蜜 湖项目 259,567,951.61 107,565,719.53 58.56% 0.74% -0.88% 增加0.68个百分点 分地区 常州地区 8,945,928.39 1,371,526.18 84.67% 36.12% -5.80% 增加6.82个百分点 深圳地区 259,567,951.61 107,565,719.53 58.56% 0.74% -0.88% 增加0.68个百分点 （四）核心竞争力分析 报告期内，公司核心竞争力没有发生重大变化。 （五）投资状况分析 1、对外股权投资情况 （1）对外投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无对外投资。 （2）持有金融企业股权情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未持有金融企业股权。 （3）证券投资情况 √ 适用 □ 不适用 证券 品种 证券代 码 证券简称 最初投资成 本（元） 期初持股 数量（股） 期初持 股比例 期末持股 数量（股） 期末持 股比例 期末账面 值（元） 报告期损 益（元） 会计核算 科目 股份来 源 股票 601857 中国石油 151,340.00 14,000 39.87% 14,000 29.68% 158,620.00 7,280.00 交易性金 融资产 中签新 股 股票 601137 博威合金 170,980.00 9,000 45.04% 9,000 43.28% 231,300.00 60,320.00 交易性金 融资产 中签新 股 股票 601558 华锐风电 37,200.00 12,000 9.80% 12,000 22.03% 117,720.00 80,520.00 交易性金 融资产 中签新 股 股票 601677 明泰铝业 12,820.00 1,000 3.38% 1,000 3.06% 16,370.00 3,550.00 交易性金 融资产 中签新 股 股票 603085 天成自控 7,270.00 1,000 1.92% 1,000 1.96% 10,470.00 3,200.00 交易性金 融资产 中签新 股 期末持有的其他证券投资 0.00 0 -- -- -- -- 合计 379,610.00 37,000 -- 37,000 -- 534,480.00 154,870.00 -- -- 证券投资审批董事会公告 披露日期 证券投资审批股东会公告 披露日期（如有) （4）持有其他上市公司股权情况的说明 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未持有其他上市公司股权。 2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况 （1）委托理财情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在委托理财。 （2）衍生品投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 （3）委托贷款情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在委托贷款。 3、募集资金使用情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无募集资金使用情况。 4、主要子公司、参股公司分析 √ 适用 □ 不适用 主要子公司、参股公司情况 单位：元 公司名称 公司类型 所处行业 主要产品或 服务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润 深圳市万泽房地 产开发集团有限 公司 子公司 房地产业 房地产 80,220,000 1,130,593,187.44 5,295,615.10 1,525,160.76 795,638.33 795,638.33 常州万泽天海置 业有限公司 子公司 房地产业 房地产 310,619,547 1,463,750,708.29 411,854,987.52 258,780,193.00 94,430,023.53 70,360,528.21 常洲万泽置地房 产开发有限公司 子公司 房地产业 房地产 70,000,000 484,189,639.94 59,885,929.39 0.00 -8,069,073.01 -8,046,893.95 深圳市万泽碧轩 贸易有限公司 子公司 商业 商贸 80,000,000 699,889,216.48 71,686,495.63 23,394,554.26 1,787,171.01 1,787,171.01 西安新鸿业投资 发展有限公司 参股公司 房地产业 房地产 200,000,000 2,049,823,294.04 55,177,036.13 4,510,524.91 -13,140,754.08 -13,161,907.51 万泽实业股份有 子公司 制造业 电力、蒸汽 52,000,000 264,653,625.06 68,926,066.81 0.00 -44,336.52 -44,336.52 限公司热电一厂 天实和华置业 （北京）有限公 司 控股公司 房地产 房地产开发 销售 160,000,000 477,877,739.62 254,552,444.63 0.00 -1,892,955.30 -1,892,955.30 深圳市万泽中南 研究院有限公司 控股公司 国内贸 易、投资 贸易、投资 100,000,000 95,360,472.59 64,563,138.00 0.00 -6,534,415.07 -6,534,415.07 深圳市万泽中南 投资有限公司 控股公司 贸易 高科技产 品、新材料 100,000,000 101,347,004.18 79,794,521.48 0.00 -1,522.70 -1,522.70 深圳市前海万泽 创新投资基金有 限公司 子公司 投资管理 100,000,000 111,008,958.76 25,998,958.76 0.00 -994.50 -994.50 5、非募集资金投资的重大项目情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无非募集资金投资的重大项目。 （六）对2015年1-9月经营业绩的预计 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的 警示及原因说明 □ 适用 √ 不适用 （七）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □ 适用 √ 不适用 （八）董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明 □ 适用 √ 不适用 （九）公司报告期利润分配实施情况 报告期内实施的利润分配方案特别是现金分红方案、资本公积金转增股本方案的执行或调整 情况 √ 适用 □ 不适用 报告期内公司实施了2014年度分配方案，以2014年12月31日总股本495,845,096股为基数，每 10股派发现金股利0.5元（含税）。 股权登记日：2015年5月18日；除权除息日：2015年5月19 日。 现金分红政策的专项说明 是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求： 是 分红标准和比例是否明确和清晰： 是 相关的决策程序和机制是否完备： 是 独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用： 是 中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法 权益是否得到了充分保护： 是 现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合 规、透明： 是 （十）本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案 □ 适用 √ 不适用 （十一）报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 √ 适用 □ 不适用 接待时间 接待地点 接待方 式 接待对 象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料 2015年03月 30日 深圳万泽大 厦四楼会议 室 实地调 研 机构 广发基金管理有限公司 严力 长城证券有限责任公司 苏绪盛 深圳东方平昇投资管理有限公司 张炜 兵 深圳市东方港投资管理有限责任公司 于骏晨 广东新价值投资有限公司 冼土权 华夏基金管理公司 杨路 广发证券股份有限公司 乐加栋 申万菱信基金管理有限公司 季新星 公司目前是以房地产为主线，探索多 元化经营的战略转型，公司将推进相 关项目的研发与市场开拓，寻找有利 于上市公司发展的互联网相关领域进 行业务拓展和产业延伸，未来将寻找 优质资产并购机会，改善公司的经营 状况，增强公司的持续盈利能力。 4、涉及财务报告的相关事项 （1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。 （2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。 （3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。 （4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □ 适用 √ 不适用 万泽实业股份有限公司 董事会 董事长（签名）：林伟光 二O一五年八月二十八日 中财网
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