[中报]万通地产：2015年半年度报告
公司代码：600246 公司简称：万通地产 北京万通地产股份有限公司 2015年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 董事、监事、高级管理人员无法保证本报告内容的真实、准确和完整，理由是： 请 投资者特别关注。 三、 公司全体董事出席董事会会议 四、 本半年度报告未经审计。 五、 公司负责人李虹、主管会计工作负责人徐晓阳及会计机构负责人（会计主管人员）石莹声明： 保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 六、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 七、 前瞻性陈述的风险声明 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资 者注意投资风险。 八、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 九、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 十、 其他 目录 第一节 释义 .................................................................................................................................... 3 第二节 公司简介 ............................................................................................................................. 3 第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................. 4 第四节 董事会报告. ........................................................................................................................ 7 第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 16 第六节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 27 第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 30 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 32 第九节 财务报告 ........................................................................................................................... 33 第十节 备查文件目录 ................................................................................................................. 157 第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 万通地产/公司/本公司/我公司 指 北京万通地产股份有限公司 报告期、本报告期 指 2015年上半年度 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 万通控股 指 万通投资控股股份有限公司 万通龙山 指 北京万通龙山置业有限公司 天津时尚 指 天津万通时尚置业有限责任公司 泰达万通 指 天津泰达万通房地产开发有限公司 万置公司 指 北京万置房地产开发有限公司 广厦富城 指 北京广厦富城置业有限公司 天津万华 指 天津万华置业有限公司 富铭置业 指 天津富铭置业有限公司 北京时尚 指 北京万通时尚置业有限公司 成都时尚 指 成都万通时尚置业有限公司 天津正奇 指 天津万通正奇投资管理有限公司 万通龙山天地 指 北京万通龙山天地置业有限公司 北京英睿 指 北京万通英睿投资管理有限公司 天津万拓 指 天津生态城万拓置业有限公司 香河物业 指 香河万通物业服务有限公司 第二节 公司简介 一、 公司信息 公司的中文名称 北京万通地产股份有限公司 公司的中文简称 万通地产 公司的外文名称 Beijing Vantone Real Estate Co.,Ltd. 公司的外文名称缩写 Vantone Real Estate 公司的法定代表人 李虹 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 程晓晞 王渴 联系地址 北京市朝阳区朝外大街甲6号万 通中心写字楼D座4层 北京市朝阳区朝外大街甲6号万 通中心写字楼D座4层 电话 010-59070788 010-59071169 传真 010-59071159 010-59071159 电子信箱 chengxiaoxi@vantone.com wangke@vantone.com 三、 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 万通地产 600246 万通先锋 第三节 会计数据和财务指标摘要 一、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比 上年同期增 减(%) 营业收入 784,856,196.00 337,484,802.00 132.56 归属于上市公司股东的净利润 14,802,972.00 48,372,299.00 -69.40 归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润 14,069,063.00 -9,944,776.00 241.47 经营活动产生的现金流量净额 -118,945,335.00 -1,055,749,983.00 88.73 本报告期末 上年度末 本报告期末 比上年度末 增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 3,543,750,082.00 3,529,012,056.00 0.42 总资产 13,820,699,429.00 14,230,816,410.00 -2.88 (二) 主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年 同期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.0122 0.0398 -69.35 稀释每股收益（元／股） 0.0122 0.0398 -69.35 扣除非经常性损益后的基本每股收益 （元／股） 0.0116 -0.0082 241.46 加权平均净资产收益率（%） 0.42 1.30 减少0.88 个百分 点 扣除非经常性损益后的加权平均净资 产收益率（%） 0.40 -0.27 增加0.67 个百分 点 二、 境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 (一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东 的净资产差异情况 □适用 √不适用 单位：元 币种：人民币 净利润 归属于上市公司股东的净资产 本期数 上期数 期末数 期初数 按中国会计准则 按国际会计准则调整的项目及金额： 按国际会计准则 (二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市公司股东的 净资产差异情况 □适用 √不适用 单位:元 币种:人民币 净利润 归属于上市公司股东的净资产 本期数 上期数 期末数 期初数 按中国会计准则 按境外会计准则调整的项目及金额： 按境外会计准则 (三) 境内外会计准则差异的说明： 三、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 -9,819.00 越权审批，或无正式批准文件， 或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但 与公司正常经营业务密切相 关，符合国家政策规定、按照 一定标准定额或定量持续享受 的政府补助除外 计入当期损益的对非金融企业 收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及 合营企业的投资成本小于取得 投资时应享有被投资单位可辨 认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损 益 因不可抗力因素，如遭受自然 灾害而计提的各项资产减值准 备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的 支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生 的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子 公司期初至合并日的当期净损 益 与公司正常经营业务无关的或 有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的 有效套期保值业务外，持有交 易性金融资产、交易性金融负 债产生的公允价值变动损益， 以及处置交易性金融资产、交 易性金融负债和可供出售金融 资产取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项 减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计 量的投资性房地产公允价值变 动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规 的要求对当期损益进行一次性 调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外 收入和支出 1,203,749.00 其他符合非经常性损益定义的 损益项目 少数股东权益影响额 -256,099.00 所得税影响额 -203,922.00 合计 733,909.00 第四节 董事会报告. 一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析 2015年上半年，国内外经济环境复杂，国内经济下行压力依旧存在，同时在经济刺激政策不 断加码的背景下，国内经济运行处在合理区间，呈现缓中趋稳、稳中有好的发展态势。统计数据 显示，2015年上半年GDP实现同比增长7%。在此背景下，房地产行业受益限购政策松绑、降准降 息以及公积金贷款政策的系列政策刺激，市场呈现筑底回稳态势，销量小幅回升但多数城市价格 仍处于调整期。 国家统计局数据显示，1-6月份，全国房地产开发投资43,955亿元，同比名义增长4.6%。房 地产开发企业房屋施工面积637,563万平方米，同比增长4.3%。房屋新开工面积67,479万平方 米，下降15.8%。房屋竣工面积32，941万平方米，下降13.8%。房地产开发企业土地购置面积 9,800万平方米，同比下降33.8%；土地成交价款2,866亿元，下降28.9%。商品房销售面积50,264 万平方米，同比增长3.9%。商品房销售额34,259亿元，增长10.0%。 报告期内，公司实现营业收入7.85亿元，同比上涨132.56%，归属于上市公司股东的净利润 1480.3万元，同比下降69.4%，实现每股收益0.0122元，同比下降69.35%，归属于上市公司股 东的每股净资产2.91元，同比上涨0.34%。 报告期内，在新一届董事会的领导下，在新的房地产形势下，贯彻京津冀区域为主的战略发 展方向，完善传统业务的同时，开拓创新，打造公司可持续发展的能力，引导房地产由传统的第 二产业生产型向第三产业服务型的转变。万通地产将打造全新的＂万通生活家＂品牌，通过这一 平台实现地产服务业的转型升级，在物业管理、健康管理、体育、教育、文化等方面谋求新的发 展，公司原有的房地产开发业务也为“万通生活家”提供了一个广阔的发展空间，生活家的平台 将全面提升房地产业务的附加值，成为万通地产新发展重要组成部分。 公司土地储备情况： 单位：万元、平方米 地块名称 位置 权益比例 占地面积 可售面积 总地价 权益可售面积 权益地价 北京市怀柔杨家园 北京市怀柔区 51% 41065.424 126489 68800 55003.5 35088 河北香河运河国际生态 城一期 河北省廊坊市香河县 100% 299587 396904 34643.667459 396904 34643.667459 河北香河运河国际生态 城二期 河北省廊坊市香河县 100% 292833.33 未规划报建 26355.332541 未规划报建 26355.332541 天津生态城19号地 天津中新生态城 100% 129838.5 100836.9 31161.24 100836.9 31161.24 天津万通华府 天津经济技术开发区 82% 63500（开发完成 34052，在建土地面积 29448） 9442．13 47553 7742．54 38993.46 杭州未来科技城 杭州市余杭区 10% 63375 196400 61791.00 天津万通中心 天津市和平区 51.0357% 8706.9 63619.68 51404.44 32446 26234.62 上海万通中心 上海虹桥商务区核心区 100% 12193 .5 66743.54 81519.81 66743.54 81519.81 杭州万通上园新新家园 杭州市余杭区 51% 36275 82664 76300 42159 38913 杭州万通中心D座 杭州拱墅区 49% 18833 12017 9228 5888 2015年上半年公司销售情况： 单位：万元、万平方米 项目名称 位置 类别 项目 状态 权 益 计划 投资 总建 筑面 积 可售 面积 累计竣 工面积 2015年1-6月 在建面积 待开 发面 积 2015年1-6月 签约面积 累计 签约 面积 平均 售价 （元 /m2） 2015 年 1-6 月结 转面 积 累计 结转 面积 天竺新新家园 北京市顺义 区 住宅、商 业、配套 在建 100% 33.0535 29.649486 28.567868 4.485653 0 0.16075 21.561819 19732.79 0.924421 21.355045 运河国际生态 河北省廊坊 住宅 在建 10 52.557 城一期 市香河县 0% 5 运河国际生态 城二期 河北省廊坊 市香河县 住宅 拟建 100% 58.8779 天津上北新新 家园 天津市塘沽 住宅及配 套 竣工 100% 154478.07 41.62 38.98 41.62 0 0 0.007297 38.42 7368.43 0.007297 38.42 天津上游国际 天津市红桥 区 住宅及配 套 竣工 37.32 37.32 0 0 0.01574 30.74 天津万通新城 国际 天津开发区 住宅 竣工 48.46 48.46 0 0 36 40.19 天津万通生态 城新新家园 天津中新生 态城 住宅 竣工 80.1% 17.39 12.66 17.39 0 0 0.47 12.53 10796.53 12.27 天津金府国际 天津空港经 济区 酒店式公 寓、商业 竣工 100% 15.70 13.44 15.70 0 0 1.40 7.78 7376 2.00 8.01 天津万通新新 逸墅 天津中新生 态城 住宅 在建 100% 16.82 1.63 0 4.95 11.87 0.44 0.55 17983 0 0 天津万通华府 天津经济技 术开发区 住宅 在建 82% 16.63 13.59 11.04 3.84 0 0.39 3.26 18983 1 9.84 杭州万通中心 杭州市拱墅 区 商用 竣工 100% 19 14.1235 6.4944 14.1235 0 0 0.152193 2.888431 25509.30 杭州万通上园 新新家园 杭州市余杭 区 住宅 在建 51% 15 11.4527 8.2664 0 11.4527 0 0 0 0 红墙国际 成都市青羊 区 商业、住宅 竣工 100% 6.994116 6.478776 6.994116 0 0 0.009851 6.1952257 10560 0.009851 6.192257 金牛新都会 成都市金牛 区 商业、住宅 竣工 100% 17.927161 16.240764 17.927161 0 0 0.049589 14.526798 7246 0.263026 14.135001 (一) 主营业务分析 1 财务报表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 784,856,196.00 337,484,802.00 132.56 营业成本 412,549,457.00 122,116,107.00 237.83 销售费用 33,548,947.00 55,033,141.00 -39.04 管理费用 66,177,437.00 72,596,015.00 -8.84 财务费用 89,072,716.00 54,547,915.00 63.29 经营活动产生的现金流量净额 -118,945,335.00 -1,055,749,983.00 88.73 投资活动产生的现金流量净额 -30,405,703.00 -370,780,701.00 91.80 筹资活动产生的现金流量净额 -507,454,229.00 694,955,819.00 -173.02 营业收入变动原因说明:公司所属子公司本年达到结转收入时点的项目比上年同期有所增加 营业成本变动原因说明:公司所属子公司本年达到结转收入时点的项目比上年同期有所增加 财务费用变动原因说明:公司本年合并范围比上年同期有所增加，导致融资利息支出比上年同期有 所增加 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:公司本年支付工程款、缴纳税费及支付关联方资金往 来款小于上年 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:公司本年购置资产支出及投资支付小于上年 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:公司本年新增借款比上年同期有所下降 2 其他 (1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 2015年半年度万通地产主要资产负债项目及经营成果指标比较情况 单位:元 币种:人民币 项目 期末余额 年初余额 变动金额 变动比率 变动原因说明 预收款项 758,101,163.00 979,581,408.00 -221,480,245.00 -22.61% 主要原因是公司 本年结转收入相 应减少预收账款 应付职工 薪酬 32,256,536.00 57,776,958.00 -25,520,422.00 -44.17% 主要原因是公司 支付职工薪酬及 2014年底计提的 奖金 应付利息 103,548,982.00 34,143,510.00 69,405,472.00 203.28% 主要原因是公司 计提尚未支付的 融资利息 其他应付 款 843,682,318.00 449,991,903.00 393,690,415.00 87.49% 主要原因是公司 应付资金往来款 增加 短期借款 1,332,000,000.00 1,332,000,000.00 -276,871,503.00 -4.16% 主要原因是公司 偿还借款 一年内到 期的非流动 负债 1,851,855,792.00 2,458,727,295.00 长期借款 3,190,000,000.00 2,860,000,000.00 项目 本期数 上年同期数 变动金额 变动比率 变动原因说明 营业收入 784,856,196.00 337,484,802.00 447,371,394.00 132.56% 主要原因是公司 所属子公司本年 达到结转收入时 点的项目比上年 同期有所增加 营业成本 412,549,457.00 122,116,107.00 290,433,350.00 237.83% 营业税金 及附加 120,370,778.00 20,923,899.00 99,446,879.00 475.28% 所得税费 用 42,312,146.00 21,737,607.00 20,574,539.00 94.65% 归属于母 公司所有者 的净利润 14,802,972.00 48,372,299.00 -33,569,327.00 -69.40% 财务费用 89,072,716.00 54,547,915.00 34,524,801.00 63.29% 主要原因是公司 本年合并范围比 上年同期有所增 加，导致融资利 息支出比上年同 期有所增加 投资收益 -1,774,527.00 -4,982,837.00 3,208,310.00 64.39% 主要原因是公司 本年参股公司比 上年同期有所减 少，相应确认的 投资损失有所降 低 营业外收 入 1,344,757.00 121,349,434.00 -120,004,677.00 -98.89% 主要原因是公司 本年所属子公司 取得的政府补助 小于上年 经营活动 产生的现金 流量净额 -118,945,335.00 -1,055,749,983.00 936,804,648.00 88.73% 主要原因是公司 本年支付工程 款、缴纳税费及 支付关联方资金 往来款小于上年 投资活动 产生的现金 流量净额 -30,405,703.00 -370,780,701.00 340,374,998.00 91.80% 主要原因是公司 本年购置资产支 出及投资支付小 于上年 筹资活动 产生的现金 流量净额 -507,454,229.00 694,955,819.00 -1,202,410,048.00 -173.02% 主要原因是公司 本年新增借款比 上年同期有所下 降 (二) 行业、产品或地区经营情况分析 1、 主营业务分行业、分产品情况 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%） 营业收入 比上年增 减（%） 营业成本 比上年增 减（%） 毛利率比 上年增减 （%） 房地产销 售 691,919,079 389,869,539 43.65 174.34 285.14 减少16.21 个百分点 房屋租赁 90,357,494 22,679,918 74.90 13.63 8.58 增加1.17 个百分点 主营业务分产品情况 分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%） 营业收入 比上年增 减（%） 营业成本 比上年增 减（%） 毛利率比 上年增减 （%） 主营业务分行业和分产品情况的说明 (三) 投资状况分析 1、 对外股权投资总体分析 (1) 证券投资情况 □适用 √不适用 序 号 证券 品种 证券 代码 证券 简称 最初投资金额 （元） 持有数 量 （股） 期末账面 价值 （元） 占期末证券总 投资比例 （%） 报告期损 益 （元） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 期末持有的其他证券投资 / 报告期已出售证券投资损益 / / / / 合计 / 100% 证券投资情况的说明 (2) 持有其他上市公司股权情况 □适用 √不适用 单位：元 证券 代码 证券 简称 最初投 资成本 期初持股 比例（%） 期末持股 比例（%） 期末账 面值 报告 期损 益 报告期所 有者权益 变动 会计核 算科目 股份来 源 合计 / / / / 持有其他上市公司股权情况的说明 (3) 持有金融企业股权情况 □适用 √不适用 所持对象 名称 最初投资 金额（元） 期初持 股比例 （%） 期末持股 比例（%） 期末账 面价值 （元） 报告期损 益（元） 报告期所 有者权益 变动（元） 会计核算 科目 股份来源 合计 / / / / 持有金融企业股权情况的说明 2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况 (1) 委托理财情况 □适用 √不适用 单位:元 币种:人民币 合 作 方 名 称 委 托 理 财 产 品 类 型 委 托 理 财 金 额 委 托 理 财 起 始 日 期 委 托 理 财 终 止 日 期 报 酬 确 定 方 式 预 计 收 益 实 际 收 回 本 金 金 额 实 际 获 得 收 益 是 否 经 过 法 定 程 序 计 提 减 值 准 备 金 额 是 否 关 联 交 易 是 否 涉 诉 资金 来源 并说 明是 否为 募集 资金 关联关 系 合 计 / / / / / / / / / 逾期未收回的本金和收益累计金 额（元） 委托理财的情况说明 (2) 委托贷款情况 □适用 √不适用 单位:元 币种:人民币 借款 方名 称 委托 贷款 金额 贷款 期限 贷款 利率 借款 用途 抵押 物或 担保 人 是否 逾期 是否 关联 交易 是否 展期 是否 涉诉 资金 来源 并说 明是 否为 募集 资金 关联 关系 预期 收益 投资 盈亏 委托贷款情况说明 (3) 其他投资理财及衍生品投资情况 □适用 √不适用 投资类 型 资金来 源 签约方 投资份 额 投资期 限 产品类 型 预计收 益 投资盈 亏 是否涉 诉 其他投资理财及衍生品投资情况的说明 3、 募集资金使用情况 (1) 募集资金总体使用情况 □适用 √不适用 单位:元 币种:人民币 募集年份 募集方式 募集资金 总额 本报告期 已使用募 集资金总 额 已累计使 用募集资 金总额 尚未使用 募集资金 总额 尚未使用 募集资金 用途及去 向 合计 / / 募集资金总体使用情况说明 (2) 募集资金承诺项目情况 □适用 √不适用 单位:元 币种:人民币 承诺 项目 名称 是 否 变 更 项 目 募集 资金 拟投 入金 额 募集 资金 本报 告期 投入 金额 募集 资金 累计 实际 投入 金额 是 否 符 合 计 划 进 度 项目 进度 预计 收益 产生 收益 情况 是 否 符 合 预 计 收 益 未达 到计 划进 度和 收益 说明 变更原因及募集资金变 更程序说明 合计 / / / / / / / 募集资金承诺项 目使用情况说明 (3) 募集资金变更项目情况 □适用 √不适用 单位:元 币种:人民币 变更投资项目资金总额 变更 后的 项目 名称 对应 的原 承诺 项目 变更 项目 拟投 入金 额 本报 告期 投入 金额 累计 实际 投入 金额 是否 符合 计划 进度 变更 项目 的预 计收 益 产生 收益 情况 项目 进度 是否 符合 预计 收益 未达 到计 划进 度和 收益 说明 合计 / / / / / / 募集资金变更项目情况说明 (4) 其他 4、 非募集资金项目情况 □适用 √不适用 单位:元 币种:人民币 项目名称 项目金额 项目进度 本报告期投入 金额 累计实际投入 金额 项目收益情况 合计 / / 非募集资金项目情况说明 二、利润分配或资本公积金转增预案 (一) 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况 公司于2015年5月20日召开了2014年年度股东大会，决定公司2014年不进行利润分配，也不 进行资本公积金转增股本。 (二) 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案 是否分配或转增 否 每10股送红股数（股） 每10股派息数(元)（含税） 每10股转增数（股） 利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明 三、其他披露事项 (一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动 的警示及说明 □适用 √不适用 (二) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明 □适用√不适用 (三) 其他披露事项 第五节 重要事项 一、重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项 □适用 √不适用 (一) 诉讼、仲裁或媒体普遍质疑事项已在临时公告披露且无后续进展的 事项概述及类型 查询索引 (二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况 □适用 √不适用 单位:元 币种:人民币 报告期内: 起诉 (申请) 方 应诉 （被申 请）方 承担连 带责任 方 诉讼仲 裁类型 诉讼 (仲裁) 基本情 况 诉讼 (仲裁) 涉及金 额 诉讼 (仲裁) 是否形 成预计 负债及 金额 诉讼 (仲裁) 进展情 况 诉讼 (仲裁) 审理结 果及影 响 诉讼 (仲裁) 判决执 行情况 (三) 临时公告未披露或有后续进展的媒体普遍质疑事项 (四) 其他说明 二、破产重整相关事项 □适用 √不适用 三、资产交易、企业合并事项 □适用√不适用 (一) 公司收购、出售资产和企业合并事项已在临时公告披露且后续实施无变化的 事项概述及类型 查询索引 (二) 临时公告未披露或有后续进展的情况 □适用 √不适用 1、 收购资产情况 单位:元 币种:人民币 交易 对方 或最 终控 制方 被 收 购 资 产 购 买 日 资 产 收 购 价 格 自收购日 起至报告 期末为上 市公司贡 献的净利 润 自本年初至本期 末为上市公司贡 献的净利润（适 用于同一控制下 的企业合并） 是否为关 联交易（如 是，说明定 价原则） 资产 收购 定价 原则 所涉及 的资产 产权是 否已全 部过户 所涉及 的债权 债务是 否已全 部转移 该资产为上 市公司贡献 的净利润占 利润总额的 比例(%) 关 联 关 系 收购资产情况说明 2、 出售资产情况 单位:元 币种:人民币 交 易 对 方 被 出 售 资 产 出 售 日 出 售 价 格 本年初起 至出售日 该资产为 上市公司 贡献的净 利润 出售 产生 的损 益 是否 为关 联交 易 （如 是， 说明 定价 原 则） 资产 出售 定价 原则 所涉及 的资产 产权是 否已全 部过户 所涉及的 债权债务 是否已全 部转移 资产 出售 为上 市公 司贡 献的 净利 润占 利润 总额 的比 例(%) 关联 关系 出售资产情况说明 3、 资产置换情况 单位:元 币种:人民币 置 换 方 置 入 资 置 出 资 置 换 日 资 产 置 置 换 产 置 入 资 置入 资产 自本 置 出 资 是否 为关 联交 资 产 置 置 入 所 置 入 所 置 出 所 置 出 所 资 产 置 关 联 关 名 称 产 名 称 产 名 称 换 价 格 生 的 损 益 产 自 置 入 日 起 至 报 告 期 末 为 上 市 公 司 贡 献 的 净 利 润 年初 至本 期末 为上 市公 司贡 献的 净利 润 （适 用于 同一 控制 下的 企业 合 并） 产 自 年 初 起 至 置 出 日 为 上 市 公 司 贡 献 的 净 利 润 易 （如 是， 说明 定价 原 则） 换 定 价 原 则 涉 及 的 资 产 产 权 是 否 已 全 部 过 户 涉 及 的 债 权 债 务 是 否 已 全 部 转 移 涉 及 的 资 产 产 权 是 否 已 全 部 过 户 涉 及 的 债 权 债 务 是 否 已 全 部 转 移 换 为 上 市 公 司 贡 献 的 净 利 润 占 利 润 总 额 的 比 例 (%) 系 资产置换情况说明 四、公司股权激励情况及其影响 □适用 √不适用 (一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的 事项概述 查询索引 (二) 临时公告未披露或有后续进展的股权激励情况 □适用 √不适用 激励方式: 标的股票来源: 单位：份 报告期内激励对象的范围 报告期内授出的权益总额 报告期内行使的权益总额 报告期内失效的权益总额 至报告期末累计已授出但尚未行使的权益总 额 至报告期末累计已授出且已行使的权益总额 报告期内授予价格与行权价格历次调整的情 况以及经调整后的最新授予价格与行权价格 董事、监事、高级管理人员报告期内获授和行使权益情况 姓名 职务 报告期内获授 权益数量 报告期内行使 权益数量 报告期末尚未 行使的权益数 量 因激励对象行权所引起的股本变动情况 权益工具公允价值的计量方法 估值技术采用的模型、参数及选取标准 权益工具公允价值的分摊期间及结果 (三) 报告期公司股权激励相关情况说明 五、重大关联交易 □适用 √不适用 (一) 与日常经营相关的关联交易 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 事项概述 查询索引 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 3、 临时公告未披露的事项 □适用 √不适用 单位:元 币种:人民币 关联交 易方 关联关 系 关联交 易类型 关联交 易内容 关联交 易定价 原则 关联交 易价格 关联交 易金额 占同类交 易金额的 比例 (%) 关联交 易结算 方式 市场 价格 交易价格 与市场参 考价格差 异较大的 原因 （未完）  |