[年报]同济科技:2015年年度报告
上海同济科技实业股份有限公司 600846 2015年年度报告 公司代码：600846 公司简称：同济科技 上海同济科技实业股份有限公司 2015年年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 众华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人丁洁民、主管会计工作负责人张晔及会计机构负责人（会计主管人员）陈瑜声明： 保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 拟以2015年末公司总股本 624,761,516股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1元(含税） ，共计分配62,476,151.6元，剩余未分配利润结转至以后年度分配。 本年度不再以资本公积金转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请 投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节管理层讨论与分析中关于 公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。 目录 第一节 释义 .................................................................................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4 第三节 公司业务概要 ..................................................................................................................... 7 第四节 管理层讨论与分析 ............................................................................................................. 9 第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 18 第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 24 第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 26 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 27 第九节 公司治理 ........................................................................................................................... 33 第十节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 35 第十一节 财务报告 ........................................................................................................................... 36 第十二节 备查文件目录 ................................................................................................................. 125 第一节 释义 一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 公司、本公司 指 上海同济科技实业股份有限公司 同济科技园 指 上海同济科技园有限公司 同济环境 指 上海同济环境工程科技有限公司 同济设计院 指 同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 同久投资 指 上海同久投资管理有限公司 同济资产 指 上海同济资产经营有限公司 同灏管理 指 上海同灏工程管理有限公司 同济建设 指 上海同济建设有限公司 同济房产 指 上海同济房地产有限公司 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 上海同济科技实业股份有限公司 公司的中文简称 同济科技 公司的外文名称 SHANGHAI TONGJI SCIENCE&TECHNOLOGY INDUSTRIAL CO.,LTD 公司的外文名称缩写 TJKJ 公司的法定代表人 丁洁民 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 骆君君 史亚平 联系地址 上海市四平路1398号同济联合 广场B座20层 上海市四平路1398号同济联合 广场B座20层 电话 021-65985860 021-65985860 传真 021-33626510 021-33626510 电子信箱 tjkjsy@tjkjsy.com.cn tjkjsy@tjkjsy.com.cn 三、 基本情况简介 公司注册地址 上海市浦东新区栖山路33号 公司注册地址的邮政编码 200135 公司办公地址 上海市四平路1398号同济联合广场B座20层 公司办公地址的邮政编码 200092 公司网址 www.tjkjsy.com.cn 电子信箱 tjkjsy@tjkjsy.com.cn 四、 信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 上海证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、 公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 同济科技 600846 六、 其他相关资料 公司聘请的会计师 事务所（境内） 名称 众华会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 上海市黄浦区中山南路100号金外滩国际广场6楼 签字会计师姓名 戎凯宇 林德伟 七、 近三年主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2015年 2014年 本期比上年同 期增减(%) 2013年 营业收入 3,267,293,088.96 4,122,856,276.61 -20.75 3,706,097,012.03 归属于上市公司股东的净利润 160,253,316.97 182,084,531.60 -11.99 160,589,265.23 归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润 137,652,800.40 167,303,641.68 -17.72 148,088,353.84 经营活动产生的现金流量净额 -1,680,792,208.97 -109,213,568.77 不适用 1,125,041,256.48 2015年末 2014年末 本期末比上年同 期末增减（%） 2013年末 归属于上市公司股东的净资产 1,787,061,067.69 1,690,309,064.61 5.72 1,533,906,664.61 总资产 8,483,720,431.99 6,681,326,191.85 26.98 6,554,840,049.15 期末总股本 624,761,516 624,761,516 624,761,516 (二) 主要财务指标 主要财务指标 2015年 2014年 本期比上年同期增减(%) 2013年 基本每股收益（元／股） 0.26 0.29 -10.34 0.26 稀释每股收益（元／股） 0.26 0.29 -10.34 0.26 扣除非经常性损益后的基本每 股收益（元／股） 0.22 0.27 -18.52 0.24 加权平均净资产收益率（%） 9.21 11.41 减少2.2个百分点 10.88 扣除非经常性损益后的加权平 均净资产收益率（%） 7.91 10.48 减少2.57个百分点 10.03 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 八、 境内外会计准则下会计数据差异 (一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东 的净资产差异情况 □适用 √不适用 (二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市公司股东的净 资产差异情况 □适用 √不适用 九、 2015年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度 （1-3月份） 第二季度 （4-6月份） 第三季度 （7-9月份） 第四季度 （10-12月份） 营业收入 953,252,085.79 568,127,033.21 759,835,472.88 986,078,497.08 归属于上市公司股东的净利润 25,451,166.44 17,247,274.61 27,093,141.25 90,461,734.67 归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益后的净利润 23,611,341.44 16,689,117.90 23,505,333.69 73,847,007.37 经营活动产生的现金流量净额 -14,815,285.84 85,278,126.14 -87,051,909.45 -1,664,203,139.82 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用 √不适用 十、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2015年金额 附注 （如适 用） 2014年金额 2013年金额 非流动资产处置损益 1,159,456.22 2,495,336.15 2,864,045.60 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的 税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经 营业务密切相关，符合国家政策规定、按照 一定标准定额或定量持续享受的政府补助 除外 32,638,428.86 28,047,046.82 22,873,435.36 计入当期损益的对非金融企业收取的资金 占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投 资成本小于取得投资时应享有被投资单位 可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的 各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费 用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允 价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至 合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生 的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保 值业务外，持有交易性金融资产、交易性金 融负债产生的公允价值变动损益，以及处置 交易性金融资产、交易性金融负债和可供出 售金融资产取得的投资收益 12,655,759.83 单独进行减值测试的应收款项减值准备转 回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性 房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期 损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -913,515.26 5,179,456.96 1,575,671.48 其他符合非经常性损益定义的损益项目 少数股东权益影响额 -14,764,604.04 -15,369,560.96 -11,845,636.21 所得税影响额 -8,175,009.04 -5,571,389.05 -2,966,604.84 合计 22,600,516.57 14,780,889.92 12,500,911.39 十一、 采用公允价值计量的项目 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额 可供出售金融资产 42,368,141.08 11,442,362.40 -30,925,778.68 13,409,480.73 合计 42,368,141.08 11,442,362.40 -30,925,778.68 13,409,480.73 第三节 公司业务概要 一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 （一）主要业务和经营模式说明 公司自成立以来，依托同济大学的人才、技术、学科优势，利用多年积累的项目管理技术和 品牌优势，积极沿城市建设与运营产业链延伸，不断拓展新的业务领域，致力于成为城镇建设和 运营全产业链解决方案的提供者。报告期内，公司的主要业务为工程咨询服务及建筑工程管理、 科技园增值服务及基地运行管理、环境工程科技服务与投资建设、房地产开发业务等。 1、工程咨询服务及建筑工程管理业务 公司工程咨询服务板块形成了以上海同灏管理有限公司为母公司，下辖四个从事不同专业领 域子公司的结构体系，打造了全生命周期的工程咨询服务体系。经过二十多年的发展，已具备了 在工程咨询、工程造价咨询、招投标代理、政府采购代理、工程监理、设备监理等领域的十几项 甲级资质。通过积极研究市场变化趋势，优化企业管理架构，搭建共享平台，提升项目管理综合 服务水平，快速拓展轨交咨询、环境咨询、BIM咨询等新兴业务领域。 建筑工程管理业务是公司营业收入的重要组成部分，公司控股子公司上海同济建设有限公司 拥有房屋建筑工程壹级、市政公用工程贰级、机电安装工程贰级等总承包资质，以及环保工程、 建筑装饰装修工程、钢结构工程、地基与基础工程、预应力工程等专业承包资质，承接了工业、 住宅、科教、医疗、商业、环保、古建筑维缮、市政道路等多个领域的业务，获得了多项鲁班奖、 白玉兰奖、建设部科技进步一等奖等一系列国家对建筑工程的表彰。 2、科技园增值服务及基地运行管理 公司控股子公司上海同济科技园有限公司是同济大学国家大学科技园的运营主体，主营业务 包括科技园区建设及管理，技术成果转移，科技企业招商、培育、服务以及科技企业投资等。目 前拥有赤峰路孵化基地、国康路创业基地及设计产业基地、邯郸路建材服务产业基地、普陀孵化 基地、常熟科技园等多个园区，服务面积超过35万平方米，积累了丰富的产业办公地产经验。同 济科技园作为国家高新技术创业服务中心，构建投融资、人力资源、创业培训、项目申报、财务 代理、专业中介等服务平台，为园区企业提供多样化服务。 3、环境工程科技服务与投资建设 作为转型与发展的重要方向，公司一直积极推动环保业务的发展。公司控股子公司上海同济 环境工程科技有限公司依托同济大学的人才、技术、资源优势，与同济大学环境学院、国家污控 中心、同济大学设计院等建立了密切合作关系，形成了科研开发、技术咨询、投资建设、运营管 理为一体的环保科技产业链，业务范围主要包括市政污水PPP项目投资运营、高浓度有机工业废 水处理、污泥处理处置、河道综合治理、废气处理等领域。 4、房地产开发业务 公司房地产业务的经营主体为公司全资子公司上海同济房地产有限公司，具有国家二级房地 产开发资质，已开发项目近二十个，类型涵盖公寓、别墅、商务办公楼、酒店等，并先后获得国 家住宅示范小区、绿色建筑认证等各种奖项。公司开发的项目以设计领先、品质优良树立了良好 口碑，为客户提供了高附加值的产品。 （二）行业情况说明 2015年，面对结构调整、增速放缓的宏观经济条件下，全国基础设施投资增速持续下滑，基 础设施投资项目数量减少，市场竞争日趋激烈，专业服务价格进一步开放，大幅度的挤压了传统 业务的利润空间，行业发展发展面临巨大挑战。公司在工程咨询和建筑工程管理等业务领域，依 托现有公司资源和优势，稳步发展原有业务的前提下，加大转型探索力度，重视对对新技术、新 知识的培育，致力于成为城镇建设和运营全产业链解决方案的提供者。 在房地产开发、科技园基地建设与运营业务上，一方面国家房地产投资增速持续降低，部分 城市库存高企，新开工面积减少；另一方面在降息降准、调整营业税、降契税、调整首付比例等 一系列利好政策的刺激下，一线城市和部分二线城市市场火爆，量价齐升。长期以来，公司立足 上海，定位长三角，所开发的房地产项目逐步被市场认可，品牌影响力逐步建立。综合来看，公 司未来在房地产开发和科技园基地建设两大业务上，机遇与挑战并存。 随着环保污染问题日益受到国家重视，中国环保产业正处于一个前所未有的大发展时期，据 环保部测算，“十三五”全社会环保投资将达到17万亿元，是“十二五”的3倍以上；环保产业 将成为拉动经济增长重要支柱，同时，国家对环保业务PPP模式的大力推广，也将为行业内的相 关企业带来巨大的市场机遇。公司将依托同济大学的学科优势，努力打造环保业务的产学研平台， 抓住国家大力发展环保业务的市场机遇，促进环保业务的发展。 二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 2015年10月10日，同久投资与同济设计院共同竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元05-04号 地块的国有建设用地使用权。成交总价231,000万元。同久投资拥有80%权益，同济设计院拥有 20%权益。详见公司于2015年10月12日在《上海证券报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn 上披露的《关于子公司中标土地的公告》（临2015-027）。 其中：境外资产0（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为0%。 三、 报告期内核心竞争力分析 1、专业技术优势 公司在建筑设计、工程咨询、工程监理以及建筑工程管理等领域获得了多部委、多部门颁发 的多项综合甲级资质证书，并不断获得新的领域资质证书，形成专业竞争优势。 2、产业链优势 公司不断加强完善从建筑设计、工程咨询、科技园建设与运营、房地产开发到建筑工程管理、 环保工程投资建设与运营的城镇建设与运营的科技产业链，并按照市场机制和行业准则加强内部 合作协调，建立信息和资源共享平台，合力开展相关业务，充分发挥产业链优势。 3、品牌形象优势 “同济”品牌在建筑设计、土木、交通、环境等领域的专业影响力以及良好的大众口碑和广 泛的知名度是公司在各相关领域开展业务的有力支撑。 4、学科技术及人才优势 作为同济大学实施产学研转化的一个重要平台，公司充分利用同济技术转移公司的平台，加 强对同济大学前沿核心技术的跟踪和了解，根据公司业务发展需要，激励创新人才，积极促进科 技成果转化，不断提高公司科技含量。 第四节 管理层讨论与分析 一、管理层讨论与分析 2015年，国家经济运行的总体特征是稳中趋缓，围绕城镇化建设的相关行业结构调整加快， 市场竞争日趋激烈。面对宏观经济的新常态，公司在董事会的领导下，深入研究行业发展趋势和 竞争格局，稳步发展的同时积极开拓新业务领域。 1、工程咨询服务及建筑工程管理业务 面对固定资产总体投资持续下滑、行业竞争日趋激烈的市场环境，同灏管理充分发挥自身专 业优势，紧紧抓住国家大力发展铁路、轨交、中西部改造等基础设施建设的时机，通过提供高附 加值的咨询服务，不断提升市场竞争力。同时，在磁浮与轨交、BIM信息技术应用、地下空间开 发利用、PPP项目咨询等新业务拓展方面也取得了一定突破。报告期内，同灏管理总体业绩保持 增长态势，超额完成年度经营业绩目标。同济项目管理公司承接的迪斯尼梦幻城堡项目组获得了 上海市总工会颁发的“工人先锋号”以及“2014年度重大工程文明示范工地”等荣誉称号。同济 建设适时调整了发展方针和政策，稳步提升项目管理水平，提高项目整体盈利能力。 2、环境工程科技服务与投资建设 公司依托同济大学的学科和技术优势，努力将同济环境打造为产学研市场化转化平台，积极 参与PPP项目投资运营、海绵城市建设等环保项目的实施。报告期内，随着禄步、大湾等新建污 水厂项目建成通水，肇庆水务基地初具规模。国家发改委示范工程长沙污泥项目实现了总体技术 路线贯通，为后续污泥处置项目拓展奠定了坚实的基础。 3、房地产开发业务 同济房产注重于上海区域的市场开拓，不断提高现有项目的运作水平和盈利能力。浦东祝桥 的同悦湾项目顺利实现开盘销售，宝山大场的同瓴佳苑项目按计划完成交房入住，嘉定南翔的融 景雅苑顺利推进后期销售及交房工作。报告期内，同济房产于2015年10月取得上海市松江区泗 泾镇SJSB0003单元05-04号地块的开发权，土地总价23.1亿元。 4、科技园增值服务及基地运行管理 为了积极响应“万众创新，大众创业”的发展战略，同济科技园以培育科技企业和企业家为 目标，通过创业苗圃、大学生创业服务等多种形式为园区企业提供全方位、多领域、专业化的服 务。报告期内，同济科技园与同济设计院联合获取宝山区淞良路商办地块，建筑面积6.8万平方 米，为共同打造宝山同济国际设计产业园基地二期创造了条件。 二、报告期内主要经营情况 报告期内，公司实现营业收入32.67亿元，同比减少20.75%，实现归属母公司净利润1.60亿 元，同比减少11.99%。 (一) 主营业务分析 利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 3,267,293,088.96 4,122,856,276.61 -20.75 营业成本 2,692,323,694.29 3,443,163,254.39 -21.81 销售费用 26,159,905.08 36,466,614.00 -28.26 管理费用 149,182,146.06 145,993,001.62 2.18 财务费用 6,931,876.08 -545,207.65 不适用 资产减值损失 -648,476.22 18,395,674.35 -103.53 经营活动产生的现金流量净额 -1,680,792,208.97 -109,213,568.77 不适用 投资活动产生的现金流量净额 -74,155,476.16 -120,626,253.80 不适用 筹资活动产生的现金流量净额 1,748,373,654.02 158,024,442.18 1,006.39 研发支出 13,496,136.59 8,097,585.60 66.67 1. 收入和成本分析 (1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入 比上年增 减（%） 营业成 本比上 年增减 （%） 毛利率比上年增减 （%） 咨询服务 703,454,040.78 588,717,758.86 16.31 -0.37 -0.90 增加0.45个百分点 施工业 1,087,731,869.57 1,028,006,553.79 5.49 -5.57 -5.58 增加0.01个百分点 科技园开发服务 92,478,127.60 44,492,572.37 51.89 -70.64 -78.15 增加16.54个百分点 房地产业 1,298,621,374.72 985,576,877.27 24.11 -28.39 -32.64 增加4.8个百分点 环境工程 154,623,111.68 121,736,115.48 21.27 -16.35 -21.06 增加4.7个百分点 公司内各业务 分部相互抵销 -80,716,569.15 -81,659,296.63 合计 3,256,191,955.20 2,686,870,581.14 17.48 -20.78 -21.83 增加1.1个百分点 主营业务分产品情况 分产品 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入 比上年增 减（%） 营业成本 比上年增 减（%） 毛利率比上年增减 （%） 工程监理 651,648,903.83 546,494,321.12 16.14 5.27 5.14 增加0.11个百分点 土建工程 1,087,347,254.18 1,027,650,056.45 5.49 7.56 7.60 减少0.03个百分点 科技园开发服务 92,478,127.60 44,492,572.37 51.89 -70.64 -78.15 增加16.54个百分点 住宅开发 1,298,621,374.72 985,576,877.27 24.11 -28.39 -32.64 增加4.8个百分点 环境工程 154,623,111.68 121,736,115.48 21.27 -16.35 -21.06 增加4.7个百分点 其他服务 52,189,752.34 42,579,935.08 18.41 1.72 -3.67 增加4.56个百分点 公司内各业务 分部相互抵销 -80,716,569.15 -81,659,296.63 合计 3,256,191,955.20 2,686,870,581.14 17.48 -20.78 -21.83 增加1.1个百分点 主营业务分地区情况 分地区 营业收入 营业成本 毛利 率（%） 营业收入 比上年增 减（%） 营业成本 比上年增 减（%） 毛利率比上年增减 （%） 上海地区 2,623,424,027.98 2,178,818,319.55 16.95 -19.65 -21.35 增加1.79个百分点 东北地区 123,675,247.21 115,557,956.66 6.56 855.79 976.64 减少10.49个百分点 华北地区 79,438,534.73 63,741,089.01 19.76 -14.67 -23.09 增加8.78个百分点 华东地区 373,182,641.85 303,061,450.86 18.79 -36.04 -33.63 减少2.95个百分点 华南地区 57,745,932.75 38,386,571.70 33.53 -41.81 -50.18 增加11.17个百分点 华中地区 35,582,249.07 30,179,582.68 15.18 -32.45 -35.5 增加4.01个百分点 西北地区 23,093,333.50 20,249,394.98 12.31 20.5 19.1 增加1.03个百分点 西南地区 20,766,557.27 18,535,512.33 10.74 -54.38 -56.56 增加4.46个百分点 公司内行业间相 互抵销金额 -80,716,569.15 -81,659,296.63 合计 3,256,191,955.20 2,686,870,581.14 17.48 -20.78 -21.83 增加1.1个百分点 主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明 (2). 产销量情况分析表 主要销售客户的情况 客户名称 营业收入总额（元） 占公司全部营业收入的比例(%) 上海新高桥开发有限公司 207,838,667.88 6.36 上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司 141,034,380.00 4.32 上海海事大学 27,723,843.31 0.85 江苏天禾旅游发展有限公司 25,432,478.06 0.78 梅赛德斯-奔驰(中国)汽车销售有限公司 22,983,241.85 0.70 合计 425,012,611.10 13.01 (3). 成本分析表 单位：元 分行业情况 分行业 成本 构成 项目 本期金额 本期占总 成本比例 (%) 上年同期金额 上年同 期占总 成本比 例(%) 本期金额 较上年同 期变动比 例(%) 情 况 说 明 咨询服务 588,717,758.86 21.91 594,050,871.08 17.28 -0.9 施工业 1,028,006,553.79 38.26 1,088,760,651.76 31.68 -5.58 科技园开发服务 44,492,572.37 1.66 203,659,075.46 5.93 -78.15 房地产业 985,576,877.27 36.68 1,463,165,529.35 42.57 -32.64 环境工程 121,736,115.48 4.53 154,204,496.56 4.49 -21.06 公司内各业务分 部相互抵销 -81,659,296.63 -3.04 -66,699,828.19 -1.94 22.43 合计 2,686,870,581.14 100 3,437,140,796.02 100 -21.83 分产品情况 分产品 成本 构成 项目 本期金额 本期占 总成本 比例 (%) 上年同期金额 上年同 期占总 成本比 例(%) 本期金 额较上 年同期 变动比 例(%) 情 况 说 明 工程监理 546,494,321.12 20.34 519,783,317.45 15.12 5.14 土建工程 1,027,650,056.45 38.25 955,087,289.66 27.79 7.6 科技园开发服务 44,492,572.37 1.66 203,659,075.46 5.93 -78.15 住宅开发 985,576,877.27 36.68 1,463,165,529.35 42.57 -32.64 装潢工程 133,646,866.37 3.89 -100.00 装潢设计 30,091,266.39 0.88 -100.00 环境工程 121,736,115.48 4.53 154,204,496.56 4.49 -21.06 其他服务 42,579,935.08 1.58 44,202,782.97 1.29 -3.67 公司内各业务分 部相互抵销 -81,659,296.63 -3.04 -66,699,828.19 -1.94 22.43 合计 2,686,870,581.14 100 3,437,140,796.02 100 -21.83 成本分析其他情况说明 前五名供应商采购金额合计278,434.13万元，占采购金额比重63.35%。 2. 费用 单位：元 项目 本期数 上年同期数 变动比例 主要变动原因 销售费用 26,159,905.08 36,466,614.00 -28.26% 本期佣金代理费减少所致 管理费用 149,182,146.06 145,993,001.62 2.18% 财务费用 6,931,876.08 -545,207.65 不适用 本期利息支出增加所致 资产减值损失 -648,476.22 18,395,674.35 -103.53% 上年同期计提存货跌价准备所致 所得税费用 67,922,449.91 73,389,597.86 -7.45% 3. 研发投入 研发投入情况表 单位：元 本期费用化研发投入 13,496,136.59 本期资本化研发投入 0 研发投入合计 13,496,136.59 研发投入总额占营业收入比例（%） 0.41 公司研发人员的数量 126 研发人员数量占公司总人数的比例（%） 7.20 研发投入资本化的比重（%） 0 情况说明 本年研发费用增加主要是公司对污水、污泥处理及废气排放等环保项目研发投入增加所致。 4. 现金流 单位：元 项目 本期数 上年同期数 变动比例 主要变动原因 经营活动产生的现金流量 净额 -1,680,792,208.97 -109,213,568.77 不适用 本期泗泾开发项 目投资款增加 投资活动产生的现金流量 净额 -74,155,476.16 -120,626,253.80 不适用 上年同期合并范 围发生变化资金 流出所致 筹资活动产生的现金流量 净额 1,748,373,654.02 158,024,442.18 1006.39 少数股东投资及 外部借款增加 (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用 √不适用 (三) 资产、负债情况分析 资产及负债状况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期 末数占 总资产 的比例 （%） 上期期末数 上期期 末数占 总资产 的比例 （%） 本期期末 金额较上 期期末变 动比例 （%） 情况说明 应收票据 3,200,000.00 0.05 -100.00 到期承兑 预付款项 28,737,341.23 0.34 58,489,084.16 0.88 -50.87 工程款结算 存货 5,790,727,048.04 68.26 4,087,869,526.06 61.18 41.66 项目开发支出增加 其他流动资产 34,499,955.70 0.41 68,384,339.24 1.02 -49.55 科目重分类调整 可供出售金融资产 21,191,231.33 0.25 47,837,012.01 0.72 -55.70 处置部分可供出售 金融资产所致 在建工程 63,305,888.78 0.75 15,675,533.60 0.23 303.85 本期污水处理工程 建设项目投入增加 应付职工薪酬 1,117,089.70 0.01 1,827,321.95 0.03 -38.87 期末未支付薪酬余 额减少 应付利息 1,880,548.00 0.03 -100.00 到期应付利息结清 其他应付款 1,433,612,158.04 16.90 774,303,276.48 11.59 85.15 往来借款增加 一年内到期的非流 动负债 124,680,000.00 1.47 455,940,000.00 6.82 -72.65 偿还到期银行借款 长期借款 975,980,000.00 11.50 246,430,000.00 3.69 296.05 工程项目借款增加 专项应付款 1,108,033.66 0.02 -100.00 已结清 递延所得税负债 2,606,332.99 0.03 8,735,451.33 0.13 -70.16 期末可供出售金融 资产减少所致 少数股东权益 1,334,030,843.18 15.72 718,114,564.35 10.75 85.77 少数股东投资增加 其他说明 (四) 行业经营性信息分析 建筑行业经营性信息分析 1. 报告期内竣工验收的项目情况 √适用□不适用 单位：万元 币种：人民币 细分行业 房屋建设 基建工程 专业工程 建筑装饰 其他 总计 项目数（个） 2 0 4 2 0 8 总金额 42,600 0 14,601 4,049 0 61,250 √适用□不适用 单位：万元 币种：人民币 项目地区 境内 境外 总计 项目数量（个） 8 0 8 总金额 61,250 0 61,250 其他说明 □适用√不适用 2. 报告期内在建项目情况 √适用□不适用 单位：万元 币种：人民币 细分行业 房屋建设 基建工程 专业工程 建筑装饰 其他 总计 项目数量（个） 7 0 13 2 0 22 总金额 83,027 0 33,369 4,213 0 120,609 √适用□不适用 单位：万元 币种：人民币 项目地区 境内 境外 总计 项目数量（个） 22 0 22 总金额 120,609 0 120,609 3. 在建重大项目情况 □适用√不适用 其他说明 □适用√不适用 4. 报告期内境外项目情况 □适用√不适用 其他说明 □适用√不适用 5. 存货中已完工未结算的汇总情况 √适用□不适用 单位：万元 币种：人民币 项目 累计已发生成本 累计已确认毛利 预计损失 已办理结算 的金额 已完工未结算 的余额 金额 34,964 1,731 0 31,190 5,505 6. 其他说明 √适用□不适用 序号 资质类型 资质编号 有效期 1 建筑工程施工总承包壹级 D131021961 2021.01.13 2 施工专用承包建筑装饰工程二级 D131021961 2021.01.13 3 施工专用承包钢结构工程二级 D131021961 2021.01.13 4 施工专用承包环保工程二级 D131021961 2021.01.13 5 施工总承包市政公用工程二级 D131021961 2021.01.13 6 施工专用承包地基与基础工程二级 D131021961 2021.01.13 7 施工专用承包预应力工程二级 D131021961 2021.01.13 8 施工总承包机电安装工程二级 D131021961 2021.01.13 9 建筑业特种专业工程（空气净化）专业承包一级 B16040310237503 2019.7.7 10 （安全、质量、环境）三合一贯标证书 11415E22696R2M、 11415E22697R2M、 11415E22698R2M 2018.10.27 11 安全生产许可证 （沪）JZ安许证字 (2008)011466 2016.11.27 12 机构信用代码证 G1031011002034050C 2019.6.15 报告期内公司未发生重大工程质量问题，未发生重大安全事故。 (五) 投资状况分析 1、 对外股权投资总体分析 单位：万元 报告期内投资总额 127,386.00 投资额增减变动数 113,461.00 上年同期投资额 13,925.00 投资额增减浮动（%） 814.80% (1) 重大的股权投资 单位：万元 被投资公司名称 投资 金额 主营业务 占被投资公 司权益比例 备注 上海同久投资管理有限公司 48,000 房地产 60.00% 新增投资 上海同旌置业有限公司 64,000 房地产 80.00% 新增投资 上海同瑞房地产开发有限公司 7,500 房地产 50.00% 新增投资 南通同济科技园有限公司 1,375 科技园开发服务 55.00% 新增投资 同世环境工程装备（江苏）有限公司 360 环保 66.67% 新增投资 上海明诺环境科技有限公司 550 环保 5.00% 新增投资 绍兴同诺水处理有限公司 201 环保 30.00% 新增投资 上海同一建筑设计管理有限公司 3200 建筑设计管理 20.00% 新增投资 绍兴同吉水处理有限公司 1,400 环保 70.00% 新增投资 高要巿金渡同济水务有限公司 400 环保 70.00% 新增投资 高要市禄步同济水务有限公司 400 环保 70.00% 新增投资 合计 127,386 (2) 重大的非股权投资 不适用 (3) 以公允价值计量的金融资产 单位：元 证券 代码 证券 简称 初始投资成 本 占该公司 股权比例 （%） 期末账面 公允价值 报告期损益 报告期所有 者权益变动 会计 核算 科目 股份 来源 备注 000166 申万 宏源 1,000,000.00 0.003 8,672,015.52 5,754,011.64 可供出售 金融资产 投资 购买 报告期内股 票上市 600833 第一 医药 17,030.45 0.06 2,770,346.88 6,870.90 408,577.78 可供出售 金融资产 投资 购买 601328 交通 银行 4,090,000.00 0.003 13,338,859.83 -9,835,500.00 可供出售 金融资产 投资 购买 报告期内出 售全部股权 合计 5,107,030.45 11,442,362.40 13,345,730.73 -3,672,910.58 (六) 重大资产和股权出售 不适用 (七) 主要控股参股公司分析 (1) 公司主要控股子公司的经营情况及业绩如下： 单位：万元 公司名称 业务性质 主要产品及服务 注册 资本 总资产 净资产 净利润 上海同济科技园有限公司 科技园开 发服务 高科技产业基地的开发、 建设、管理、销售等 17,247.77 98,511.10 36,931.80 23.37 上海同济房地产有限公司 房地产 房地产开发 20,000.00 556,223.34 51,794.01 5,681.95 上海同灏工程管理有限公 司 工程咨询 服务 工程咨询 1,000.00 97,885.77 13,249.65 4,854.87 上海同济建设有限公司 建筑施工 建筑工程施工 15,000.00 97,600.21 17,488.85 1,066.22 上海同济环境工程科技有 限公司 环境工程 环保工程、工程技术开发 10,918.00 34,345.62 11,923.85 42.81 枣庄市同安水务有限公司 污水处理 水处理工程运营 1,000.00 4,630.50 1,212.06 162.50 慈溪同济科技园置业有限 公司 科技园开 发服务 科技园开发服务 10,000.00 14,965.62 8,944.84 -237.54 (2) 单个控股子公司的净利润占上市公司净利润在10%以上情况： 单位：万元 公司名称 业务性质 营业收入 营业利润 净利润 对上市公司净 利润的影响 占上市公司净利 润的比重（%） 上海同济房地产有限公司 房地产 133,853.74 14,461.09 5,681.95 5,681.95 35.46 上海同灏工程管理有限公司 工程咨询 66,602.17 6,182.24 4,854.87 2,912.92 18.18 (3) 单个参股公司的净利润对上市公司净利润的贡献在10%以上的经营及业绩如下： 单位：万元 公司名称 业务 性质 经营范围 营业收入 参股公司 贡献的投 资收益 净资产 占上市公司 净利润的比 重（%） 本公司 持股比 例 净利润 同济大学建筑设 计院（集团）有限 公司 咨询 服务 工程勘察， 建筑设计， 市政工程设 计 230,465.76 6,957.62 50,104.14 43.42 30% 23,132.84 (八) 公司控制的结构化主体情况 不适用 三、公司关于公司未来发展的讨论与分析 (一) 行业竞争格局和发展趋势 作为一家主营业务与中国城镇化进程高度相关的公司，我们充分认识到未来伴随城镇化进程 的是经济结构的转型与经济增长速度的放缓。为此，公司将持续不断地跟踪和研究行业竞争格局 和发展趋势的动态，坚持以市场为先导，把握机遇，直面挑战，确保公司的稳定健康发展的同时， 不断寻找开拓新的业务领域。 1、工程咨询服务及建筑工程管理领域 国家工程咨询及监理行业处于国家行政管理体制改革、经济发展方式转型的年代，经济增速 持续放缓，工程咨询服务链各环节竞争压力日益加大，建筑行业增长面临拐点，传统业务的利润 空间受到大幅挤压。但机遇与挑战并存，2016年是十三五规划开局之年，中央城市工作会议明确， 加强城市地下和地上基础设施建设，城市地下综合管廊、海绵城市逐步推广试点。铁路建设市场 回暖，大城市轨道交通建设跨越式前进契合公司优势，将成为咨询板块未来主要业务增长点。此 外，建筑工业化逐步推进，BIM建筑信息化以及建筑产业互联网方兴未艾，都为公司业务发展提 供了良好机遇。 2、环境业务领域 随着全国水污染、雾霾等环保事件的频发，环保产业得到全社会前所未有的关注，政府进一 步提高了对环保领域的投资预算，并推行财税优惠政策，以加快环境治理、改善环保企业运营环 境，未来环保投资需求将持续快速增长，这将为公司环境板块的快速发展带来前所未有的机遇， 但同时由于各类资金和技术的涌入，市场竞争也将更为激烈。 3、房地产开发及科技园基地建设领域 在一系列的政策刺激下，2015年房地产市场呈现两级分化的现象，一线城市及部分二线城市 商品房量价齐升，市场供不应求，开发商竞争日益激烈，土地市场溢价率再创新高，但三四线城 市市场依旧冷淡，库存高企。行业利润越来越接近行业平均水平，行业集中度进一步上升。投资 有发展潜力的区域，同时整合优势资源，打造品牌优势，通过转型、变更、创新来形成新的盈利 点将是大势所趋。 (二) 公司发展战略 依托同济大学的学科、人才和技术优势，以工程咨询服务、科技园建设与运营、建筑工程管 理、房地产开发、环保工程投资建设与运营为核心业务，致力于成为城镇建设和运营全产业链解 决方案的提供商。 (三) 经营计划 公司在2016年将重点做好以下工作： 1、在工程咨询服务领域，一方面深入研究国家政策及行业制度变化的影响，主动规避执业风 险，制定风险应急预案，深入挖掘传统业务潜力，稳定市场规模；另一方面采用多种方式整合服 务产品链，加强新业务、新技术开发管理，健全系列化咨询服务产品体系，推进、提升高端市场、 专业市场的服务能力，提高整体收益水平。 2、在环保领域，需要利用技术优势，继续加大市场开拓力度。在以污水投资为主的环境投资 运营领域，积极利用政府鼓励的PPP模式，不断拓展处理规模。在环境工程服务领域，依托学校 环境学科优势，坚持以自有技术为核心，积极参与市场竞争，特别是在高浓度有机工业废水处理、 污泥处理处置及资源化利用等项目上，整合资源、培养核心竞争力，复制成功商业模式和环保案 例，树立同济环境品牌，提高市场占有率。 3、在房产开发和科技园基地建设领域，在深入分析房地产市场动态，研究政策导向的基础上， 完善项目管理体系，控制开发成本，以提升客户体验为核心加强产品优化，提高既有项目的开发 运作水平；不断深化产品及开发模式研究，依据公司整体资金状况，以聚焦主流市场、深耕现有 城市区域、审慎投资为原则拓展新项目，确保公司房产业务的持续健康发展。 4、公司将结合自身发展战略，利用同济大学的科研优势，借助科技园公司平台，挖掘具有技 术先进性且适合于产业化的项目，以优化公司业务结构，拓展新的利润支撑点，为公司的可持续 发展夯实基础。 5、将人力资源工作提升到战略高度，强化人才意识，充分做好人才的引进、培养和使用工作。 6、在董事会的领导下，严格按照监管要求优化和完善内控体系，降低经营风险。 (四) 可能面对的风险 1、宏观经济及政策风险 近几年，国内经济面临着结构转型、增长速度的放缓的局面，导致公司面临着一定经营压力。 应对措施：第一，充分发挥公司产业链的协同效应，提高公司综合市场竞争力和抗风险能力；第 二，加强对政策和市场的研究力度，制定有针对性的经营策略；第三，整合资源，发挥优势，拓 展新的业务模式和新的业务领域，寻求新的增长点。 2、经营管理风险 随着公司资产规模、投资规模和市场区域的不断扩大，公司管理的压力和挑战也不断增大， 经营层要立足公司重心中心工作和长远发展，提升企业的管理与服务水平，健全和规范管理体系， 增强管控能力；加大团队建设力度，建立人力资源保障体系，完善评价及考核机制；拓宽公司融 资渠道，降低融资成本，确保公司整体资金平衡；积极推动经营创新、管理创新，助推企业转型 升级、持续发展。 四、公司因不适用准则规定或特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明 □适用 √不适用 第五节 重要事项 一、普通股利润分配或资本公积金转增预案 (一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况 2013年，为进一步规范公司的分红行为，推动公司建立科学、持续、稳定的分红机制，保护 中小投资者合法权益，根据中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》（证 监发[2012]37号）、上海证券交易所《上市公司现金分红指引》等的有关规定和要求，公司结合 实际情况，在充分听取并考虑独立董事和中小股东意见的基础上，对《公司章程》利润分配政策 相关内容进行了修改，公司进一步完善了相关的决策程序和机制，明确了利润分配形式、利润分 配的决策机制、现金分红条件和比例、利润分配政策的调整等具体政策。 为进一步完善现金分红机制，根据中国证监会《上市公司监管指引第3号-上市公司现金分红》 等文件要求，公司于2016年1月13日召开的第七届董事会2016年第一次临时会议及2016年1 月29日召开的2016年第一次临时股东大会审议通过了《关于修改<公司章程>部分条款的议案》， 明确了现金分红方式在利润分配中的优先次序。调整变更现金分红政策的条件及程序合规透明， 相关的决策程序和机制完备，符合公司章程的规定及股东大会决议的要求。 报告期内，公司结合实际情况制定了2014年度利润分配方案：以2014年末公司总股本 624,761,516股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1元(含税），共计分配62,476,151.6元， 剩余未分配利润结转至以后年度分配。公司2014年度利润分配方案经2015年6月12日召开的 2014年年度股东大会审议通过，并于2015年7月23日实施完毕，详见2015年7月18日在《上 海证券报》和上海证券交易所网站www.sse.com.cn上披露的《公司2014年度利润分配实施公告》 （临2015-020）。 报告期内，公司现金分红方案的制定和执行符合公司章程的规定，利润分配符合股东大会决 议的要求，分红标准和比例明确、清晰，相关的决策程序和机制完备、合规，独立董事履职尽责 并发挥了应有的作用，充分保护中小股东的合法权益。 (二) 公司近三年（含报告期）的普通股利润分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案 单位：元 币种：人民币 分红 年度 每10股送 红股数 （股） 每10股派 息数(元) （含税） 每10股转 增数（股） 现金分红的 数额 （含税） 分红年度合并 报表中归属于 上市公司股东 的净利润 占合并报表中 归属于上市公 司股东的净利 润的比率(%) 2015年 0 1.00 0 62,476,151.60 160,253,316.97 38.99 2014年 0 1.00 0 62,476,151.60 182,084,531.60 34.31 2013年 0 0.80 0 49,980,921.28 160,589,265.23 31.12 (三) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配预案的， 公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划 □适用 √不适用 （未完）  |