[年报]金宇车城:2015年年度报告（更新后）
四川金宇汽车城(集团)股份有限公司 2015年年度报告 2016年04月 第一节 重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人胡智奇、主管会计工作负责人陆强及会计机构负责人(会计主管 人员)陆强声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺， 请投资者注意投资风险。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 5 第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................... 9 第三节 公司业务概要 ........................................................................................................................ 9 第四节 管理层讨论与分析 .............................................................................................................. 10 第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 22 第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 31 第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 36 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .......................................................................... 37 第九节 公司治理 .............................................................................................................................. 42 第十节 财务报告 .............................................................................................................................. 47 第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................ 140 释义 释义项 指 释义内容 本公司或公司 指 四川金宇汽车城（集团）股份有限公司 金宇房产 指 南充金宇房地产开发限公司 中继公司 指 四川中继汽车贸易有限公司 美亚丝绸 指 四川美亚丝绸有限公司 美亚练染 指 四川美亚丝绸练染有限公司 金宇控股 指 成都金宇控股集团有限公司 成都西汽 指 成都西部汽车城股份有限公司 中金通 指 深圳市中金通投资有限公司 供应链公司 指 深圳市中金通供应链管理有限公司 锦鑫公司 指 成都锦鑫汽车销售服务有限公司 蜀成物业 指 南充蜀成物业管理有限公司 锦宇公司 指 四川锦宇投资管理有限公司 诺亚方舟 指 南充诺亚方舟商贸管理有限公司 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 金宇车城 股票代码 000803 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 四川金宇汽车城(集团)股份有限公司 公司的中文简称 金宇车城 公司的外文名称（如有） SI CHUAN JINYU AUTOMOBILE CITY（GROUP） CO.,LTD. 公司的外文名称缩写（如有） JYCC 公司的法定代表人 胡智奇 注册地址 四川省南充市顺庆区延安路380号 注册地址的邮政编码 637000 办公地址 四川省南充市嘉陵区嘉南路三段1号盛世天城 办公地址的邮政编码 637005 公司网址 http://www .000803.cn 电子信箱 scjymy@vip.sina.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 彭可云（代） 潘茜 联系地址 四川省南充市嘉陵区嘉南路三段1号盛世天城 四川省南充市嘉陵区嘉南路三段1号盛世天城 电话 0817-6170222 0817-6170888 传真 0817-6170777 0817-6170777 电子信箱 scjymy@vip.sina.com scjymy@vip.sina.com 三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 《中国证券报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 四、注册变更情况 组织机构代码 20945403-8 公司上市以来主营业务的变化情 况（如有） 无变更 历次控股股东的变更情况（如有） 1988年，南充市人民政府将四川省南充绸厂主要生产资料形成国有股，吸收其他企业 法人股，并公开发行社会公众股，以总股本5,198万元，组建了“四川美亚丝绸（集团） 股份有限公司”（以下简称“美亚股份”）。公司股票1998年3月3日在深圳证券交 易所成功上市，南充市财政局为公司第一大股东，持股比例为43.24%。 2003年5 月，南充市委、市政府重新决定由金宇控股重组美亚股份，金宇控股受让3,002.6万国 有股，占总股本10,136.10万股的29.62％，成为美亚股份的第一大股东。 2004年5 月公司正式更名为“四川金宇汽车城（集团）股份有限公司”，简称“金宇车城”。 2006 年8月，本公司成功完成了股权分置改革，股权比例结构发生变化，公司股本总额由 10,136.10万元变更为12,773.09万元。截至2015年末，公司股本总额12,773.09万股， 其中金宇控股持有3,002.6万股，占公司总股本23.51％，仍然为公司控股股东。 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 中喜会计师事务所(特殊普通合伙) 会计师事务所办公地址 北京市崇文区崇文门外大街11号新成文化大厦A座11层 签字会计师姓名 韩秋科 马国林 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □ 适用 √ 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □ 适用 √ 不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 2015年 2014年 本年比上年增减 2013年 营业收入（元） 102,291,335.87 162,991,625.58 -37.24% 177,034,094.26 归属于上市公司股东的净利润（元） -33,277,876.79 3,759,330.54 -985.21% 4,253,799.58 归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润（元） -27,170,487.99 -318,937.00 -8,435.55% 2,752,711.68 经营活动产生的现金流量净额（元） -30,807,290.02 -44,124,675.85 -30.18% -92,697,801.42 基本每股收益（元/股） -0.26 0.03 -966.67% 0.03 稀释每股收益（元/股） -0.26 0.03 -966.67% 0.03 加权平均净资产收益率 -24.76% 2.52% -27.28% 3.06% 2015年末 2014年末 本年末比上年末增减 2013年末 总资产（元） 473,690,121.38 457,348,369.14 3.57% 490,820,328.06 归属于上市公司股东的净资产（元） 117,763,203.71 151,041,080.50 -22.03% 147,281,749.96 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 24,514,239.11 20,992,118.49 30,265,369.87 26,519,608.40 归属于上市公司股东的净利润 -1,503,752.12 -5,608,202.13 -4,447,872.63 -21,718,049.91 归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润 -1,501,305.09 -5,602,534.64 -4,368,639.57 -15,698,008.69 经营活动产生的现金流量净额 -543,756.19 -12,350,646.36 -10,165,704.83 -7,747,182.64 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □ 是 √ 否 九、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 2015年金额 2014年金额 2013年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减 值准备的冲销部分） -90,212.03 -80,294.19 598,560.21 计入当期损益的政府补助（与企业业务密 切相关，按照国家统一标准定额或定量享 受的政府补助除外） 392,034.56 4,136,126.52 1,414,459.35 计入当期损益的对非金融企业收取的资金 47,200.00 占用费 除同公司正常经营业务相关的有效套期保 值业务外，持有交易性金融资产、交易性 金融负债产生的公允价值变动损益，以及 处置交易性金融资产、交易性金融负债和 可供出售金融资产取得的投资收益 9,501.00 7,809.91 843.57 以公允价值计量且其变动计入 当期损益的金融资产公允价值 变动形成。 采用公允价值模式进行后续计量的投资性 房地产公允价值变动产生的损益 -156,000.00 359,300.00 51,800.00 投资性房地产公允价值变动形 成。 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -6,306,194.31 -280,763.78 -563,429.61 由于公司未能在约定的时间内 取得“盛世天城”项目的权属证 明，部分业主依据合同要求公司 支付违约金，按照合同规定公司 应向业主按日计算支付全部已 付款万分之三的违约金，截至 2015年12月31日公司应向业主 支付违约金6,290,000.00元。 减：所得税影响额 -43,481.98 64,204.92 -31,288.27 少数股东权益影响额（税后） -294.00 79,633.89 合计 -6,107,388.80 4,078,267.54 1,501,087.90 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务 公司分属丝绸制造行业，主要经营业务包括：生产、销售丝织品、房地产开发经营、汽车贸易、物业管理等。房产与汽 车的销售是采取零售的销售方式，丝绸则采取委托加工与贸易销售方式。报告期内公司主要经营模式（包括采购模式、生产 模式和销售模式等）均没有发生重大变化。 二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 股权资产 无重大变化 固定资产 新建办公室已投入使用转入固定资产形成 无形资产 无重大变化 在建工程 无重大变化 工程物资 计提减值准备所致 2、主要境外资产情况 □ 适用 √ 不适用 三、核心竞争力分析 公司通过一系列的变革和发展，改变原来单一的丝绸产业为房产开发、汽车市场经营和丝绸经营为主要业务，增强了企 业抗风险能力。公司多年来先后开发了“美亚花园”、“富林花园”、“正阳楼小区”；在南充曾兴建了第一个最大的汽车 市场；开发并精心雕琢了南充首家城市居家花园——“香榭春天”高档住宅小区，累计开发超过三十万平方米；近年全力打造 南充市首席、高端，以家庭为消费单位的城市商业综合体——“盛世天城”项目，作为嘉陵区第一家大型城市商业综合体的 “盛世天城”项目，随着众多品牌陆续进场，一站式购物体验将更加充分丰富，特别是商管公司——诺亚方舟必将促使金宇 的品牌价值不断得到提升。在汽车贸易方面，公司在不断积累经营经验中以创新求变的思维和勇气，在汽车行业低迷的情况 下，千方百计拓展销售渠道，使汽车销售在困境中保持了稳定，这些为公司打造企业核心竞争力奠定了基础。 第四节 管理层讨论与分析 一、概述 2015 年面对国内经济下行及传统产业结构调整，转型升级的压力，公司经营也遇到困难与挑战。公司主营的房地产业 务、丝绸贸易、汽车销售受市场竞争加剧、销售不畅等不利因素影响，营业收入同比下降。 报告期末，公司总资产47369.01万元，与年初相比减少3.57%，股东权益合计为11791.78万元，与年初相比减少22.03%； 报告期内，公司实现营业收入10229.13万元， 与上年同期减少 37.24%；营业成本8717.96万元，较上年同期减少了26.80%； 三项期间费用合计3258.64万元，较上年同期减少7.30%；营业利润为-2477.47元，与上年同期相比减少622.26%；归属于母公 司所有者的净利润为-3327.79万元，与上年同期相比减少了985.21%。 面对困境，公司董事会与经营班子群策群力、坚持强化内部管理，继续落实内控制度，完善上市公司管理体系，推进“三 会一制”建设，规范公司治理结构，强化公司成本控制和预算管理。在公司资金短缺、商业房产销售不畅的情况下，按照全 面预算管理要求，开源节流；加强软硬件、内外部经营环境管理，克服种种不利因素，保持了公司经营管理正常进行。 一是房地产开发业务方面，本报告期内，公司无土地储备、在开发项目，无融资情况。公司在售的项目是“盛世天城”， 该项目情况如下： 单位： 平方米 项目名称 盛世天城 经营业态 商铺 地区 南充市 权益比例 100% 开发总面积 63,688.65 可供出售总面积 27,751.16 公司暂时性自持总面积 35,937.49 2015年已销售面积 1385 截止2015年12月31日累计已销售面积 11,159.45 截止2015年12月31日剩余未销售面积 16591.71 公司暂时性自持面积部份分类情况: 单位： 平方米 地下车位面积 已出租并抵押商铺 面积 已出租商铺 面积 未出租商铺 面积 合计 备注 21,251.90 10,061.43 3,592.28 1031.88 35,937.49 公司暂时性自持物业存在受限，公司若 要抵押与销售，须政府部门同意。目前 自持物业已抵押部份是金宇房产公司 为同为上市公司控股的子公司美亚丝 绸的银行贷款提供的担保，没在房管局 办理抵押手续，是双方经公证后认可的 抵押关系。 该项目虽已成为南充市嘉陵区标志性城市商业综合体，但受商业地产的区域分化、电商冲击、经济下行、商业市场疲软 等因素的影响， 2015年销售面积1385平方米，实现营业收入2783.67万元，占公司总营业收入的27.21%，但与去年同期 相比，营业收入减少62.95%。在“盛世天城”项目销售不畅的情况下，公司迎难而上，最大限度地争取房地产市场的份额。 公司计划在2016年加大房产销售，并对自持物业部份扩大招商工作，同时积极通过公开市场获得土地进行新的项目开 发。 二是丝绸加工贸易方面，报告期内，丝绸生产新的厂房基本建好，对生产用机器设备正在除锈、清洗、整修。在丝 绸生产未能恢复的情况下，公司为了维护多年的客户关系及经营渠道以及美亚丝绸品牌的风格，避免客户流失，采取贸易和 委托加工丝绸的方式经营，定点丝绸加工厂，派工程技术人员将美亚的丝绸的工艺，品种以及绸面风格传授下去。公司通过 采取自行采购原料，委托加工单位生产出丝绸产品经公司认可质量后入库，公司对加工单位支付加工费的委托加工生产的方 式生产丝绸、加大丝绸贸易，扩大客户资源，深化经销渠道等措施，为公司的经营及稳定发展发挥了积极作用，最大限度地 减少因停产而带来的经济损失。采取委托加工生产的丝绸业务待公司丝绸厂房及附属设施建成，机器设备安装调试投入正常 生产后，业务将逐渐减少，直至自产丝绸满足丝绸经营的需要为止。 2015年，我国外贸形式严峻，全球经济处于深度调整中，传统劳动密集型产品出口优势明显下降，公司丝绸贸易受此影 响，2015年度丝绸产量35.31万米，同比增长193.18%，实现销售170.72万米，同比下降43.77%，实现营业收入5108.48万元， 同比下降22.54%。 三是汽车销售方面，机动车限购、限行成为常态，受整个汽车行业销售低迷、同行业竞争激烈、公司经营场地搬迁等多 种因素影响，本年实现营业收入1108.44万元，同比下降42.78%。 四是物业管理方面，公司的物业管理主要是住宅物业管理和商业物业管理，公司紧紧实施围绕“真诚、完美”的管理精 神，坚持“以人为本”的服务理念，牢记“细节决定成败”管理思路，创建出一套与业主及商户层次及需求相符的管理模式。 报告期内住宅物业实现营业收入246.39万元，同比增长71.51%；商业物业实现营业收入982.15万元，同比增长797.89%。商 业物业管理公司诺亚方舟起步较晚，前期人力物力投入较大，成本较高，获取较好收益，尚有一个过程。 二、主营业务分析 1、概述 参见“管理层讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。 2、收入与成本 （1）营业收入构成 单位：元 2015年 2014年 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 102,291,335.87 100% 162,991,625.58 100% -37.24% 分行业 丝绸品加工贸易 51,084,751.68 49.94% 65,948,680.24 40.46% -22.54% 房地产开发经营 27,836,688.31 27.21% 75,141,404.00 46.10% -62.95% 汽车销售 11,084,359.03 10.84% 19,371,073.59 11.88% -42.78% 物业管理 12,285,536.85 12.01% 2,530,467.75 1.55% 385.50% 分产品 丝织品 51,084,751.68 49.94% 65,948,680.24 40.46% -22.54% 商品房销售收入 27,836,688.31 27.21% 75,141,404.00 46.10% -62.95% 汽车销售 11,084,359.03 10.84% 19,371,073.59 11.88% -42.78% 物管费 2,923,416.87 2.86% 1,436,610.49 0.88% 103.49% 水电费 3,958,982.50 3.87% 商铺租赁 4,788,705.87 4.68% 1,093,857.26 0.67% 337.78% 商品销售 614,431.61 0.60% 分地区 四川省内 62,707,784.19 61.30% 112,109,061.43 68.78% -44.07% 四川省外 39,583,551.68 38.70% 50,882,564.15 31.22% -21.21% （2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况 √ 适用 □ 不适用 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年 同期增减 营业成本比上年 同期增减 毛利率比上年同 期增减 分行业 丝绸品加工贸易 51,084,751.68 50,173,625.44 1.78% -22.54% -23.20% 0.85% 房地产开发经营 27,836,688.31 10,735,692.85 61.43% -62.95% -64.42% 1.59% 汽车销售 11,084,359.03 10,799,280.36 2.57% -42.78% -42.68% -0.17% 物业管理 12,285,536.85 15,470,961.37 -25.93% 385.50% 224.99% 62.20% 分产品 丝织品 51,084,751.68 50,173,625.44 1.78% -22.54% -23.20% 0.85% 商品房销售收入 27,836,688.31 10,735,692.85 61.43% -62.95% -64.42% 1.59% 汽车销售 11,084,359.03 10,799,280.36 2.57% -42.78% -42.68% -0.17% 分地区 四川省内 62,707,784.19 48,264,970.36 23.03% -44.07% -29.70% -15.73% 四川省外 39,583,551.68 38,914,589.66 1.69% -22.21% -22.86% 0.84% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据 □ 适用 √ 不适用 （3）公司实物销售收入是否大于劳务收入 √ 是 □ 否 行业分类 项目 单位 2015年 2014年 同比增减 丝绸生产与销售 销售量 米 1,707,197.14 3,035,947.52 -43.77% 生产量 米 353,107.5 120,437.44 193.18% 库存量 米 23,284.6 2,180.35 967.93% 房产销售 销售量 平方米 1,385.58 4,739.85 -70.77% 生产量 平方米 库存量 平方米 52,529.20 53,914.78 -2.57% 汽车销售 销售量 辆 102 247 -58.70% 相关数据同比发生变动30%以上的原因说明 √ 适用 □ 不适用 报告期内丝绸销售量较去年同期减少43.77%主要是2015年丝绸售价上涨，而整个市场经济滞销形成，生产产量较去年 同期增加193.18%，主要是新建丝绸生产车间尚未正式投入生产的情况下，公司加大采取委托加工生产的方式加工丝绸形成； 库存量较去年同期增加967.93%，主要是2015年因为有委托加工生产，库存量增加属于经营生产中正常情况。房产销量受较 去年同期减少70.77%，主要是受国内经济下行，三四线城市房地产行业持续低迷所影响。汽车销售较去年同期减少58.70%， 主要是受公司汽车销售经营场所变动以及整个汽车行业销售下滑影响。 （4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 □ 适用 √ 不适用 （5）营业成本构成 行业分类 行业分类 单位：元 行业分类 项目 2015年 2014年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 丝绸品加工贸易 丝绸销售、加工 50,173,625.44 57.55% 65,330,786.45 54.85% -23.20% 房地产开发经营 商品房销售 10,735,692.85 12.31% 30,172,709.10 25.33% -64.42% 汽车销售 汽车销售 10,799,280.36 12.39% 18,839,169.38 15.82% -42.68% 物业管理 物管费、水电费、 商铺租赁、商品 销售 15,470,961.37 17.75% 4,760,512.73 4.00% 224.99% 说明 （6）报告期内合并范围是否发生变动 □ 是 √ 否 （7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □ 适用 √ 不适用 （8）主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元） 37,416,120.74 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 36.58% 公司前5大客户资料 序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例 1 四川 新立新进出口有限公司 11,051,319.70 10.80% 2 青海德瑞纺织口有限公司 10,673,518.44 10.43% 3 浙江 凯喜雅同创进出口有限公司 7,406,260.31 7.24% 4 浙江 凯喜雅国际股份有限公司 5,761,815.20 5.63% 5 杭州苏拉奇有限公司 2,523,207.10 2.47% 合计 -- 37,416,120.74 36.58% 主要客户其他情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元） 54,798,995.65 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 43.86% 公司前5名供应商资料 序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例 1 重庆恒进源茧丝绸有限公司 19,268,766.63 15.42% 2 南充金盛商业有限公司 18,140,000.00 14.52% 3 四川绮香纱丝业有限公司 6,661,389.02 5.33% 4 成都吉翔汽车贸易有限公司 6,520,300.00 5.22% 5 成都中连汽车销售有限公司 4,208,540.00 3.37% 合计 -- 54,798,995.65 43.86% 主要供应商其他情况说明 □ 适用 √ 不适用 3、费用 单位：元 2015年 2014年 同比增减 重大变动说明 销售费用 2,636,549.28 5,303,479.51 -50.29% 主要是广告宣传费用与交房后期维修费减少所致。 管理费用 10,954,791.20 9,342,222.57 17.26% 主要是中介费用增加所致 财务费用 18,995,058.44 15,722,796.51 20.81% 主要是利息支出增加所致 4、研发投入 □ 适用 √ 不适用 5、现金流 单位：元 项目 2015年 2014年 同比增减 经营活动现金流入小计 107,217,395.93 161,519,628.61 -33.62% 经营活动现金流出小计 138,024,685.95 205,644,304.46 -32.88% 经营活动产生的现金流量净额 -30,807,290.02 -44,124,675.85 -30.18% 投资活动现金流入小计 396.04 4,671,871.78 -99.99% 投资活动现金流出小计 3,394,572.61 22,631,875.58 -85.00% 投资活动产生的现金流量净额 -3,394,176.57 -17,960,003.80 -81.10% 筹资活动现金流入小计 114,195,000.00 172,943,000.00 -33.97% 筹资活动现金流出小计 84,181,803.40 138,989,624.68 -39.43% 筹资活动产生的现金流量净额 30,013,196.60 33,953,375.32 -11.60% 现金及现金等价物净增加额 -4,188,269.99 -28,131,304.33 -85.11% 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 √ 适用 □ 不适用 报告期内，经营活动现金流入较去年同期减少33.62%，主要是收入降低所致，经营活动现金流出较去年同期减少32.88%， 主要是收入降低相应成本支出减少所致；投资活动现金流入较去年同期减少99.99%，主要是2014年收到公司大股东资金占 用费和公司拆迁政府补偿款所影响，投资活动现金流出较去年同期减少85%，主要是2014年购置美亚丝绸新厂区用地及修建 支出较大所影响；筹资活动现金流入较去年同期减少33.97%，筹资活动现金流出较去年同期减少39.43%，主要是2014年公 司向乐山银行贷款期初借入，期末归还又借入所致。 报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 □ 适用 √ 不适用 三、非主营业务分析 √ 适用 □ 不适用 单位：元 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 投资收益 396.04 0.00% 是 公允价值变动损益 -146,895.04 0.48% 主要来源于投资性房地产公允价值的变动。 是 资产减值 4,319,703.47 -14.03% 主要来源于计提的坏账损失。 是 营业外收入 2,873,570.26 -9.34% 主要来源于拆迁费用及政府补助款。 否 营业外支出 8,877,942.04 -28.84% 主要来源于拆迁费用及预计支付业主违约金 否 四、资产及负债状况 1、资产构成重大变动情况 单位：元 2015年末 2014年末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比 例 金额 占总资产比 例 货币资金 5,374,784.95 1.13% 24,563,054.94 5.37% -4.24% 报告期末较去年同期减少78.12%，主要是 去年同期数中包含1500万元的银行汇票保 证金。 应收账款 5,337,817.21 1.13% 2,298,535.01 0.50% 0.63% 报告期末较去年同期增加132.23%，主要是 美亚丝绸应收货款增加所致。 存货 316,419,792.84 66.80% 309,231,824.79 67.61% -0.81% 投资性房地 产 38,586,500.00 8.15% 38,742,500.00 8.47% -0.32% 固定资产 7,395,420.89 1.56% 4,363,616.46 0.95% 0.61% 报告期末较去年同期增加69.48%，主要是 建成并投入使用办公室转入固定资产所影 响 在建工程 12,804,454.71 2.70% 12,154,978.00 2.66% 0.04% 短期借款 140,590,000.00 29.68% 112,200,000.00 24.53% 5.15% 报告期末较去年同期增加25.30%，主要是 贷款增加所致。 长期借款 4,000,000.00 0.84% 0.84% 报告期末数为借款增加数。 应付票据 15,000,000.00 3.28% -3.28% 已支付所影响。 预收帐款 15,579,546.27 3.29% 23,436,780.35 5.12% -1.83% 报告期末较去年同期减少33.53%，主要是 预收售房款转收入形成。 应交税费 14,382,972.82 3.04% 10,014,201.75 2.19% 0.85% 报告期末较去年同期增加43.63%，主要是 金宇房产欠税增加 应付利息 5,243,456.43 1.11% 2,591,954.24 0.57% 0.54% 报告期末较去年同期增加102.3%，主要是 应付未付利息增加。 其他应付款 42,969,215.38 9.07% 25,932,667.88 5.67% 3.40% 报告期末较去年同期增加65.70%，主要是 个人借款增加。 预计负债 6,909,176.94 1.46% 1,704,229.00 0.37% 1.09% 报告期末较去年同期增加305.41%，主要是 预计应支业主违约金增加。 2、以公允价值计量的资产和负债 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 期初数 本期公允价值 变动损益 计入权益的 累计公允价 值变动 本期计提的减 值 本期购买金额 本期出售金额 期末数 金融资产 1.以公允价值 计量且其变动 计入当期损益 的金融资产 （不含衍生金 融资产） 56,813.92 65,918.88 金融资产小计 56,813.92 65,918.88 投资性房地产 38,742,500.00 38,586,500.00 上述合计 38,799,313.92 38,652,418.88 金融负债 0.00 0.00 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □ 是 √ 否 五、投资状况 1、总体情况 □ 适用 √ 不适用 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □ 适用 √ 不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □ 适用 √ 不适用 4、金融资产投资 （1）证券投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在证券投资。 （2）衍生品投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 5、募集资金使用情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无募集资金使用情况。 六、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未出售重大资产。 2、出售重大股权情况 □ 适用 √ 不适用 七、主要控股参股公司分析 √ 适用 □ 不适用 主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况 单位：元 公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润 南充金宇房 地产开发有 限公司 子公司 房地产开 发与销售 40,000,000.00 385,922,946.39 112,918,643.20 27,836,688.31 5,341,458.88 -3,551,854.61 四川中继汽 车贸易有限 公司 子公司 汽车及配 件销售 10,000,000.00 21,504,560.57 -25,192,889.11 9,198,632.49 -3,880,712.90 -3,880,712.90 四川美亚丝 绸有限公司 子公司 丝绸生产 与销售 20,000,000.00 92,447,526.88 7,876,018.94 42,768,016.36 -4,049,562.59 -4,049,562.59 南充诺亚方 舟商贸管理 有限公司 子公司 房屋租赁 服务及企 业管理服 务 1,000,000.00 5,681,691.70 -12,885,029.19 9,821,583.52 -6,316,325.17 -6,301,658.28 报告期内取得和处置子公司的情况 □ 适用 √ 不适用 主要控股参股公司情况说明 八、公司控制的结构化主体情况 □ 适用 √ 不适用 九、公司未来发展的展望 1、公司未来发展战略 以经济效益为核心，以商业地产、汽车后市场贸易为主要产业，以资本运作为主要手段，通过定向增发、并购等方 式，进入汽车后市场服务等新的产业领域，分散经营风险，以获得新的利润增长点和战略发展方向，逐步实现公司做大、做 强，努力实现股东价值、社会责任、公司发展的和谐统一。公司2016年的经营宗旨是“坚持创新，坚持发展，深化管理，提 升效益”。 2、公司2016年的经营计划 （1）汽车贸易及后市场服务，公司拟通过定向增发募集资金，构建基于互联网+和大数据的汽车后市场O2O互联网平台， 联接个人用户和商家（或自有网点），最终实现线上预约、下单、支付、评价，线下服务的经营模式。同时在全国范围内进 行汽车后市场网点建设。 （2）提高“盛世天城”项目档次，促进项目蓬勃发展。通过准确把握市场定位，实施区域差异化经营。加大招商力度 ， 建立电子商务平台，打造有吸引力的软环境，从而达到区域购物广场经典格局。以市场为导向，调整业态结构，设计合理的 营销方案，做好“盛世天城”项目销售工作，总结“盛世天城”项目的建设经验，形成可借鉴的经营模式，为下一步新项目 提供可借鉴的建设和管理模式。 （3）积极做好丝绸新厂区建设，争取早日恢复生产，进一步做好丝绸贸易。 （4）物业管理要准确把握市场定位，实施区域差异化经营，提高费用收取率，努力控制费用，降低成本，提升企业经 营业绩。 （5）进一步加强公司内部建设、内控管理工作，实现公司管理的全面提升 。将公司三会一制与企业的发展战略、文化， 以及公司实际发展情况有机的结合起来，进一步加强公司在发展战略的深化论证、以及三会一制运作水平、信息披露、投资 者关系管理、资本运营等工作的建设，不断发展创新。加强董事、监事、高级管理人员在证券、法律、财务、税务、公司治 理等的知识学习和储备。做好董事会，监事会，高级管理人员的换届选举工作。 2016 年，进一步组织董事会、监事会和管理层贯彻执行内部控制管理制度。积极配合深圳证券交易所、中国证监会和 四川证监局，做好对公司的治理监管工作。 3、公司可能面对的风险 （1）政策风险 汽车后市场行业是典型的政策敏感型行业，我国汽车后市场行业仍处于早期阶段，国家相关政策尚不完善，导致行业 内的服务企业面临一定的政策风险。 （2）市场风险 公司拟通过非公开发行股份进入汽车后市场服务领域，目的是增强公司盈利能力和可持续发展能力。虽然公司在确 定投资项目之前将进行科学严格的论证，募投项目符合国家产业政策和行业发展趋势，具备良好的发展前景。项目建设完成 后，公司每年新增大额的折旧摊销费用，若未来出现产业政策变化、市场环境变化或公司管理未能及时跟进等情况，可能会 对项目的实施进度和实现效益情况产生不利影响，从而导致公司利润大幅下滑。 房产方面，总体情况是供大于求，特别是商业地产受电子商务冲击，实体店经营困难。加之地区与口岸差异很大，经 济下行压力，均给2016年房产市场带来诸多不利。 丝绸贸易方面，世界经济复苏乏力，丝绸出口依然不畅，导致丝绸市场前景不明。 （3）管理风险 如公司非公开发行股票成功，则募集资金介入汽车后市场服务，公司实现规模扩张，公司资产规模、业务范围等将进 一步扩大。这将增大公司的管理跨度，对经营决策、业务实施、人员素质、风险控制等方面提出更高的要求。公司若不能进 一步提高管理能力以适应资产、人员和业务规模的增长，将可能影响公司的运营及竞争力。 面对可能出现的风险，公司将大力提升快速应变能力、专业能力、创新能力，通过精细化运营、转型创新创造价值， 实现经营目标。 十、接待调研、沟通、采访等活动情况 1、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 √ 适用 □ 不适用 接待时间 接待方式 接待对象类型 调研的基本情况索引 2015年01月09日 电话沟通 个人 询问公司有无重组事宜，未提供资料。 2015年03月05日 电话沟通 个人 询问公司有无重组事宜，未提供资料。 2015年03月10日 电话沟通 个人 勉励公司提升业绩，未提供资料。 2015年04月24日 电话沟通 个人 询问公司是否有重组事宜，未提供资料。 2015年05月11日 电话沟通 个人 询问公司是否有重组事宜，未提供资料。 2015年07月06日 电话沟通 个人 询问公司接受重庆证监局调查及公司是否有应对股价下跌的措 施，是否可以停牌等事宜，未提供资料。 2015年07月07日 电话沟通 个人 询问股市下跌公司为何不申请停牌，未提供资料。 2015年07月08日 电话沟通 个人 询问股市下跌公司是否申请停牌，有无应对股价下跌的措施， 未提供资料。 2015年07月09日 电话沟通 个人 询问公司是否有停牌措施，未提供资料。 2015年07月14日 电话沟通 个人 询问成都西汽是否为本公司子公司，将来是否上市，公司是否 发行过实物股票，未提供资料。 2015年07月22日 电话沟通 个人 询问6月30日公司股东人数，未提供资料。 2015年07月29日 电话沟通 个人 询问公司被重庆证监局调查的相关事宜，未提供资料。 2015年08月07日 电话沟通 个人 询问公司业绩不好，是否会重组，未提供资料。 2015年09月07日 电话沟通 个人 询问公司大股东解除限售等事宜。未提供资料。 2015年09月09日 电话沟通 个人 询问公司有无增持公司股票的计划，未提供资料。 2015年09月11日 电话沟通 个人 询问公司相关人员受到证监会行政处罚的相关事宜。未提供资 料。 2015年10月08日 电话沟通 个人 询问公司在未来年底内是否有重组、借壳事宜，未提供资料。 2015年10月23日 电话沟通 个人 询问公司截止2015年三季报的股东人数，未提供资料。 2015年11月03日 电话沟通 个人 询问公司是否有重组和停牌的计划，未提供资料。 2015年11月26日 电话沟通 个人 询问公司高管被证监会行政处罚事宜，以及对公司未来可能实 施的重组是否有影响，未提供资料。 2015年12月24日 电话沟通 个人 询问公司为何停牌，重组进展情况，提醒公司不要违规，未提 供资料。 2015年12月25日 电话沟通 个人 询问公司除与君游网络重大资产重组外，是否还有其他重大事 项，未提供资料。 接待次数 22 接待机构数量 0 接待个人数量 22 接待其他对象数量 0 是否披露、透露或泄露未公开重大信 息 否 第五节 重要事项 一、公司普通股利润分配及资本公积金转增股本情况 报告期内普通股利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况 □ 适用 √ 不适用 公司近3年（包括本报告期）的普通股股利分配方案（预案）、资本公积金转增股本方案（预案）情况 2013年度公司实现净利润425.38万元，加上年度结转的未分配利润－2890.25万元，未提取法定盈余公积，本年度可供股 东分配利润累计为-2464.87万元。由于公司累计未分配利润为负数，因此，公司本年度拟不进行利润分配，也不进行公积金 转增股本。此方案已经公司2013年年度股东大会审议通过。 2014年度公司实现净利润 375.94万元，加上年度结转的未分配利润－2464.87万元，未提取法定盈余公积，本年度可供 股东分配利润累计为-2088.93万元。由于公司累计未分配利润为负数，因此，公司本年度拟不进行利润分配，也不进行公积 金转增股本。此方案已经公司2014年年度股东大会审议通过。 2015年度公司实现净利润 -3327.79 万元，加上年度结转的未分配利润-2088.93万元，未提取法定盈余公积，本年度可供 股东分配利润累计为-5416.72万元。由于公司累计未分配利润为负数，因此，公司本年度拟不进行利润分配，也不进行公积 金转增股本。此预案尚需经公司2015年年度股东大会审议通过。 公司近三年（包括本报告期）普通股现金分红情况表 单位：元 分红年度 现金分红金 额（含税） 分红年度合并报表中归属于上 市公司普通股股东的净利润 占合并报表中归属于上市公司 普通股股东的净利润的比率 以其他方式现 金分红的金额 以其他方式现 金分红的比例 2015年 0.00 -33,277,876.79 0.00% 2014年 0.00 3,759,330.54 0.00% 2013年 0.00 4,253,799.58 0.00% 公司报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正但未提出普通股现金红利分配预案 □ 适用 √ 不适用 二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案 □ 适用 √ 不适用 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 三、承诺事项履行情况 1、公司、股东、实际控制人、收购人、董事、监事、高级管理人员或其他关联方在报告期内履行完毕及截至报 告期末尚未履行完毕的承诺事项 √ 适用 □ 不适用 承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况 股改承诺 收购报告书或权益变 动报告书中所作承诺 资产重组时所作承诺 首次公开发行或再融 资时所作承诺 股权激励承诺 其他对公司中小股东 所作承诺 成都金宇控 股集团有限 公司；胡先成 不进行重大 资产重组承 诺 控股股东及实际控制人承诺在未来 六个月内不会筹划与上市公司有关 的重组、并购、定向发行及其他可 能对上市公司股票交易价格有重大 影响的事项。 2015年05 月18日 6个月 履行完毕 成都金宇控 股集团有限 公司、彭可 云、罗雄飞， 潘建萍 股份减持承 诺 近期，证券市场出现了非理性下跌， 投资者信心受到严重打击，为践行 社会责任，保护投资者利益，共同 维护资本市场长期稳定健康发展， 公司控股股东与董事、监事郑重声 明：1、自本声明之日起未来六个月 内不减持持有的金宇车城股票，以 实际行动维护市场稳定，切实保护 投资者利益；2、将一如既往地支持 金宇车城的经营与发展，提升金宇 车城经营业绩，以稳定的业绩回报 投资者。 2015年07 月17日 6个月 履行中 承诺是否按时履行 是 2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因 做出说明 □ 适用 √ 不适用 四、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 √ 适用 □ 不适用 单位：万元 股东或关联人 名称 占用时间 发生原因 期初数 报告期新增 占用金额 报告期偿 还总金额 期末数 预计偿还方 式 预计偿还金 额 预计偿还时 间（月份） 四川锦宇投资 管理有限公司 2015年 拆借资金 0 36.5 0 36.5 现金清偿 36.5 2016年5月 31日前 合计 0 36.5 0 36.5 -- 36.5 -- 期末合计值占最近一期经审计净资产的 比例 0.31% 相关决策程序 由本公司控股子公司中继公司支付 当期新增大股东及其附属企业非经营性 资金占用情况的原因、责任人追究及董 事会拟定采取措施的情况说明 新增占用是中继公司为引进上游新的汽车品牌，为保证资金的安全，于2015年11 月30日通过关联方锦宇公司支付，由于中继公司与锦宇公司当时没有签订相关的 协议，在会计师事务所年审时，此笔款项定为非经营性占用。由于引进受阻，公 司董事会责成中继公司于2016年5月31日前向锦宇公司全额收回此笔款项。 未能按计划清偿非经营性资金占用的原 因、责任追究情况及董事会拟定采取的 措施说明 - 注册会计师对资金占用的专项审核意见 的披露日期 2016年04月23日 注册会计师对资金占用的专项审核意见 的披露索引 详见在巨潮资讯网披露的《关于四川金宇汽车城（集团）股份有限公司控股股东 及其他关联方占用资金情况审核报告》。 五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □ 适用 √ 不适用 六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。 七、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。 八、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。 九、聘任、解聘会计师事务所情况 现聘任的会计师事务所 境内会计师事务所名称 中喜会计师事务所(特殊普通合伙) 境内会计师事务所报酬（万元） 55 境内会计师事务所审计服务的连续年限 13 境内会计师事务所注册会计师姓名 韩秋科 马国林 当期是否改聘会计师事务所 □ 是 √ 否 聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况 √ 适用 □ 不适用 公司报告期内聘请了内部控制审计会计师事务所，会计师事务所名称为“中喜会计师事务所（特殊普通合伙人）”审计费用 为55万元，其中内部控制审计费用为25万元，财务报告审计费用30万元。 十、年度报告披露后面临暂停上市和终止上市情况 □ 适用 √ 不适用 十一、破产重整相关事项 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生破产重整相关事项。 十二、重大诉讼、仲裁事项 √ 适用 □ 不适用 诉讼(仲裁)基本情 况 涉案金额 （万元） 是否形成 预计负债 诉讼(仲裁) 进展 诉讼(仲裁)审理结果及 影响 诉讼(仲裁)判 决执行情况 披露日期 披露索引 492户"香榭春天" 业主 300 是 终审判决 截止本报告期末已拆诉 1户，达成和解330户， 终审判决161户。 - 2011年03月 28日 公司2011年 年度报告 十三、处罚及整改情况 √ 适用 □ 不适用 名称/姓名 类型 原因 调查处罚类型 结论（如有） 披露日期 披露索引 胡先林、罗雄飞 董事 传播“剑南春借 壳金宇车城”虚 假信息。 被中国证监会立 案调查或行政处 罚 被中国证监会责 令胡先林、罗雄 飞改正，并分别 处以20万元罚 款。 2015年09月02 日 详见中国证券报、巨潮资讯 网上《关于收到中国证券监 督管理委员会<行政处罚决 定书>的公告》，公告编号 2015-36。 胡先林、罗雄飞 董事 传播“剑南春借 壳金宇车城”虚 假信息 被证券交易所公 开谴责的情形 被证券交易所公 开谴责处分。 2015年12月01 日 详见中国证券报、巨潮资讯 网上《关于公司相关当事人 受到深圳证券交易所的处分 公告》，公告编号2015-42。 整改情况说明 √ 适用 □ 不适用 公司针对上述行为在公司会议上作了专门通报，要求当事人和公司深刻反省和彻底改正，并借此向广大投资者致歉。 会议要求公司的董事、监事、高管要引以为戒 ，要认真学习相关的法律法规，不断提高规范运作意识，严格按照《证券法》、 《深圳证券交易所股票上市规则》、《上市公司信息披露管理办法》等法律法规的要求，规范运作，坚决杜绝类似事件的发 生。 十四、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 √ 适用 □ 不适用 公司诚信状况良好，不存在未履行法院生效判决、所负数额较大到期未清偿等情况。公司控股股东因债务纠纷其股份被 轮候冻结，详细情况见2004年11月5日、2006年11月4日、2007年3月31日刊登在巨潮资讯网上的《关于公司大股东 所持股份被冻结的公告》及《关于公司大股东所持股份被成都中级法院裁定冻结的公告》。 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。 十六、重大关联交易 1、与日常经营相关的关联交易 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。 2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。 3、共同对外投资的关联交易 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。 4、关联债权债务往来 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在关联债权债务往来。 5、其他重大关联交易 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无其他重大关联交易。 十七、重大合同及其履行情况 1、托管、承包、租赁事项情况 （1）托管情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在托管情况。 （2）承包情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在承包情况。 （3）租赁情况 √ 适用 □ 不适用 租赁情况说明 金宇房产开发盛世天城商业项目，对业主委托经营管理和自持物业，诺亚方舟统一进行招租，在2015年有部分物业已收到租 金。 为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的租赁项目。 2、重大担保 √ 适用 □ 不适用 （1）担保情况 单位：万元 公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） 担保对象名称 担保额度 相关公告 披露日期 担保额度 实际发生日期 （协议签署日） 实际担保金 额 担保类型 担保期 是否履行 完毕 是否为关 联方担保 公司与子公司之间担保情况 担保对象名称 担保额度 相关公告 披露日期 担保额度 实际发生日期 （协议签署日） 实际担保金 额 担保类型 担保期 是否履行 完毕 是否为关 联方担保 成都锦鑫汽车销售服 务有限公司 2014年05 月10日 3,000 2014年06月27 日 3,000 一般保证 1年 是 否 成都锦鑫汽车销售服 务有限公司 2015年04 月25日 3,000 2015年06月04 日 2,989 一般保证 1年 否 否 四川中继汽车贸易有 限公司 2015年04 月25日 2,500 2015年04月21 日 2,500 连带责任保 证;抵押 3年 否 否 四川金宇汽车城（集 团）股份有限公司 2016年01 月16日 1,000 2015年12月25 日 1,000 （未完）  |