[年报]津滨发展:2015年年度报告及摘要补充披露及更正公告
证券简称：津滨发展 证券代码：000897 编号：2016-31 天津津滨发展股份有限公司 2015年年度报告及摘要补充披露及更正公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告中的 任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。 天津津滨发展股份有限公司（以下简称：我公司或津滨发展）于2016 年4 月26日在中国证券报和证券时报上披露了《2015 年年度报告摘要》，并在巨潮 资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露了《2015年年度报告全文及摘要》。公司 年报披露后，深圳证券交易所对我公司2015 年年度报告进行了事后审查，近日, 我公司收到深圳证券交易所发来《关于对天津津滨发展股份有限公司的年报问询 函》（公司部年报问询函[2016]第317号）,函中要求我公司对年度报告及摘要 中部分事项进行核实并补充更正,现对部分事项补充披露及更正如下： 一、更正事项 经查，由于工作人员疏忽，公司2015年年度报告“股份变动及股东情况” 及2015年年度报告摘要中“普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10 名股东持股情况表”中“年度报告披露日前上一月末普通股股东总数”一栏中披 露内容有误，现对披露内容予以更正如下： （1）公司2015年年度报告全文“第六节 股份变动及股东情况中第三、股 东和实际控制人情况中1、公司股东数量及持股情况”，更正前为： 报告期末普 通股股东总 数 127,169 年度报告披露 日前上一月末 普通股股东总 数 127,169 报告期末表决 权恢复的优先 股股东总数（如 有）（参见注8） 0 年度报告披露 日前上一月末 表决权恢复的 优先股股东总 数（如有）（参 见注8） 0 持股5%以上的股东或前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比 例 报告期 末持股 数量 报告期 内增减 变动情 况 持有有 限售条 件的股 份数量 持有无 限售条 件的股 份数量 质押或冻结情况 股份状态 数量 天津泰达建设 集团有限公司 国有法人 20.92% 338,312,340 0 338,312,340 质押 170,000,000 中央汇金资产 管理有限责任 国有法人 4.50% 72,818,000 0 72,818,000 公司 源润控股集团 股份有限公司 境内非国有法 人 2.21% 35,706,486 0 35,706,486 质押 35,706,486 冻结 35,706,486 天津泰达投资 控股有限公司 国有法人 2.01% 32,460,442 0 32,460,442 工商瑞信基金- 农业银行-工商 瑞信中证金融 资产管理计划 其他 1.34% 21,728,800 0 21,728,800 南方基金-农业 银行-南方中证 金融资产管理 计划 其他 1.34% 21,728,800 0 21,728,800 中欧基金-农业 银行-中欧中证 金融资产管理 计划 其他 1.34% 21,728,800 0 21,728,800 博时基金-农业 银行-博时中证 金融资产管理 计划 其他 1.34% 21,728,800 0 21,728,800 大成基金-农业 银行-大成中证 金融资产管理 计划 其他 1.34% 21,728,800 0 21,728,800 嘉实基金-农业 银行-嘉实中证 金融资产管理 计划 其他 1.34% 21,728,800 0 21,728,800 战略投资者或一般法人因配售 新股成为前10名股东的情况 （如有）（参见注3） 无 上述股东关联关系或一致行动 的说明 报告期末，上述公司股东中天津泰达投资控股有限公司和天津泰达建设集 团有限公司属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一 致行动人，未知其他股东之间是否存在关联关系。 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量 股份种类 股份种类 数量 天津泰达建设集团有限公司 338,312,340 人民币普通股 338,312,340 中央汇金资产管理有限责任公 司 72,818,000 人民币普通股 72,818,000 源润控股集团股份有限公司 35,706,486 人民币普通股 35,706,486 天津泰达投资控股有限公司 32,460,442 人民币普通股 32,460,442 工商瑞信基金-农业银行-工商 21,728,800 人民币普通股 21,728,800 瑞信中证金融资产管理计划 南方基金-农业银行-南方中证 金融资产管理计划 21,728,800 人民币普通股 21,728,800 中欧基金-农业银行-中欧中证 金融资产管理计划 21,728,800 人民币普通股 21,728,800 博时基金-农业银行-博时中证 金融资产管理计划 21,728,800 人民币普通股 21,728,800 大成基金-农业银行-大成中证 金融资产管理计划 21,728,800 人民币普通股 21,728,800 嘉实基金-农业银行-嘉实中证 金融资产管理计划 21,728,800 人民币普通股 21,728,800 前10名无限售流通股股东之 间，以及前10名无限售流通股 股东和前10名股东之间关联关 系或一致行动的说明 报告期末，上述公司股东中天津泰达投资控股有限公司和天津泰达建设集 团有限公司属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一 致行动人，未知其他股东之间是否存在关联关系。 前10名普通股股东参与融资融 券业务情况说明（如有）（参见 注4） 无 现更正为:： 报告期末 普通股股 东总数 127,169 年度报告披 露日前上一 月末普通股 股东总数 124,747 报告期末表 决权恢复的 优先股股东 总数（如有） （参见注8） 0 年度报告披 露日前上一 月末表决权 恢复的优先 股股东总数 （如有）（参 见注8） 0 持股5%以上的股东或前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比 例 报告期 末持股 数量 报告期 内增减 变动情 况 持有有 限售条 件的股 份数量 持有无 限售条 件的股 份数量 质押或冻结情况 股份状态 数量 天津泰达建 设集团有限 公司 国有法人 20.92% 338,312,340 0 338,312,340 质押 170,000,000 中央汇金资 产管理有限 责任公司 国有法人 4.50% 72,818,000 0 72,818,000 源润控股集 团股份有限 公司 境内非国有 法人 2.21% 35,706,486 0 35,706,486 质押 35,706,486 冻结 35,706,486 天津泰达投 资控股有限 公司 国有法人 2.01% 32,460,442 0 32,460,442 工商瑞信基 金-农业银行 -工商瑞信中 证金融资产 管理计划 其他 1.34% 21,728,800 0 21,728,800 南方基金-农 业银行-南方 中证金融资 产管理计划 其他 1.34% 21,728,800 0 21,728,800 中欧基金-农 业银行-中欧 中证金融资 产管理计划 其他 1.34% 21,728,800 0 21,728,800 博时基金-农 业银行-博时 中证金融资 产管理计划 其他 1.34% 21,728,800 0 21,728,800 大成基金-农 业银行-大成 中证金融资 产管理计划 其他 1.34% 21,728,800 0 21,728,800 嘉实基金-农 业银行-嘉实 中证金融资 产管理计划 其他 1.34% 21,728,800 0 21,728,800 战略投资者或一般法人因 配售新股成为前10名股东 的情况（如有）（参见注3） 无 上述股东关联关系或一致 行动的说明 报告期末，上述公司股东中天津泰达投资控股有限公司和天津泰 达建设集团有限公司属于《上市公司股东持股变动信息披露管理 办法》中规定的一致行动人，未知其他股东之间是否存在关联关 系。 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量 股份种类 股份种类 数量 天津泰达建设集团有限公 司 338,312,340 人民币普通 股 338,312,340 中央汇金资产管理有限责 任公司 72,818,000 人民币普通 股 72,818,000 源润控股集团股份有限公 司 35,706,486 人民币普通 股 35,706,486 天津泰达投资控股有限公 司 32,460,442 人民币普通 股 32,460,442 工商瑞信基金-农业银行- 21,728,800 人民币普通 21,728,800 工商瑞信中证金融资产管 理计划 股 南方基金-农业银行-南方 中证金融资产管理计划 21,728,800 人民币普通 股 21,728,800 中欧基金-农业银行-中欧 中证金融资产管理计划 21,728,800 人民币普通 股 21,728,800 博时基金-农业银行-博时 中证金融资产管理计划 21,728,800 人民币普通 股 21,728,800 大成基金-农业银行-大成 中证金融资产管理计划 21,728,800 人民币普通 股 21,728,800 嘉实基金-农业银行-嘉实 中证金融资产管理计划 21,728,800 人民币普通 股 21,728,800 前10名无限售流通股股东 之间，以及前10名无限售 流通股股东和前10名股东 之间关联关系或一致行动 的说明 报告期末，上述公司股东中天津泰达投资控股有限公司和天津泰 达建设集团有限公司属于《上市公司股东持股变动信息披露管理 办法》中规定的一致行动人，未知其他股东之间是否存在关联关 系。 前10名普通股股东参与融 资融券业务情况说明（如 有）（参见注4） 无 （2）2015年年度报告摘要中之“四”之“（1）普通股股东和表决权恢复的 优先股股东数量及前10名股东持股情况表”情况，更正前为： 报告期末普 通股股东总 数 127,169 年度报告披露 日前一个月末 普通股股东总 数 127,169 报告期末表决 权恢复的优先 股股东总数 0 年度报告披露日 前一个月末表决 权恢复的优先股 股东总数 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况 股份状态 数量 天津泰达建 设集团有限 公司 国有法人 20.92% 338,312,340 质押 170,000,000 中央汇金资 产管理有限 责任公司 国有法人 4.50% 72,818,000 源润控股集 团股份有限 公司 境内非国 有法人 2.21% 35,706,486 质押 35,706,486 冻结 35,706,486 天津泰达投 资控股有限 公司 国有法人 2.01% 32,460,442 工商瑞信基 金-农业银行- 其他 1.34% 21,728,800 工商瑞信中 证金融资产 管理计划 南方基金-农 业银行-南方 中证金融资 产管理计划 其他 1.34% 21,728,800 中欧基金-农 业银行-中欧 中证金融资 产管理计划 其他 1.34% 21,728,800 博时基金-农 业银行-博时 中证金融资 产管理计划 其他 1.34% 21,728,800 大成基金-农 业银行-大成 中证金融资 产管理计划 其他 1.34% 21,728,800 嘉实基金-农 业银行-嘉实 中证金融资 产管理计划 其他 1.34% 21,728,800 上述股东关联关系或一 致行动的说明 报告期末，上述公司股东中天津泰达投资控股有限公司和天津泰达建设集团有限 公司属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人，未 知其他股东之间是否存在关联关系。 参与融资融券业务股东 情况说明（如有） 无 现更正为: 报告期末普 通股股东总 数 127,169 年度报告披露 日前一个月末 普通股股东总 数 124,747 报告期末表决 权恢复的优先 股股东总数 0 年度报告披露日 前一个月末表决 权恢复的优先股 股东总数 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况 股份状态 数量 天津泰达建 设集团有限 公司 国有法人 20.92% 338,312,340 质押 170,000,000 中央汇金资 产管理有限 责任公司 国有法人 4.50% 72,818,000 源润控股集 境内非国 2.21% 35,706,48 质押 35,706,486 团股份有限 公司 有法人 6 冻结 35,706,486 天津泰达投 资控股有限 公司 国有法人 2.01% 32,460,442 工商瑞信基 金-农业银行- 工商瑞信中 证金融资产 管理计划 其他 1.34% 21,728,800 南方基金-农 业银行-南方 中证金融资 产管理计划 其他 1.34% 21,728,800 中欧基金-农 业银行-中欧 中证金融资 产管理计划 其他 1.34% 21,728,800 博时基金-农 业银行-博时 中证金融资 产管理计划 其他 1.34% 21,728,800 大成基金-农 业银行-大成 中证金融资 产管理计划 其他 1.34% 21,728,800 嘉实基金-农 业银行-嘉实 中证金融资 产管理计划 其他 1.34% 21,728,800 上述股东关联关系或一 致行动的说明 报告期末，上述公司股东中天津泰达投资控股有限公司和天津泰达建设集团有限 公司属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人，未 知其他股东之间是否存在关联关系。 参与融资融券业务股东 情况说明（如有） 无 二、补充披露事项 1、按照深交所来函要求，公司根据《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3号—上市公司从事房地产业务》第五条（三）、（四）、（五）、（八）以及第六条 （二）在2015年年度报告第四节管理层讨论与分析-二、报告期内主要经营情 况 中补充披露了土地储备、开发、销售、融资以及存货受限等相关信息： （1）公司土地储备情况 地块 位置 规划用途 新增土地面 积（㎡） 待开发土地 面积（㎡） 计容建筑面 积（㎡） 预计开工时 间 境界梅江H1地块 西青区友谊南路与外环线交口 城镇住宅用地 162549.00 91100 境界梅江H2地块 西青区友谊南路与外环线交口 城镇住宅用地 115259.10 95500 2016年9月 境界梅江H3地块 西青区友谊南路与外环线交口 城镇住宅用地 55625.30 73800 境界梅江H4地块 西青区友谊南路与外环线交口 城镇住宅用地 41798.40 65500 2016年9月 境界梅江P1地块 西青区友谊南路与外环线交口 商务金融用地 50105.00 80000 境界梅江P5地块 西青区友谊南路与外环线交口 公共设施用地 4012.00 津汇红树湾B1地 块 泉州市洛江区万安街道万福社 区 住宅、商服用地 29789 74999 2017年1月 2）公司房地产开发情况 项目名称 位置 规划用途 占地面积 （㎡） 计容建筑 面积（㎡） 新开工 面积 （㎡） 施工面积 （㎡） 境界梅江H6地块 西青区友谊南路与外环线交口 城镇住宅用地 32763.10 54600 67810.6 津汇红树湾A地块 泉州市洛江区万安街道万福社区 住宅、商服用地 30264 102897 102897 津汇红树湾B2地 块 泉州市洛江区万安街道万福社区 住宅、商服用地 28829 123793 33386 33386 项目名称 竣工面积 （㎡） 预计总投资金额 （万元） 实际投资金额 （万元） 开工日期 完工日期 母公司股东占权 益比例(%) 境界梅江H6地块 68113.04 61418 54029 2013年2月 2015年8月 100% 津汇红树湾A地 块 104634 77993 2013年12月 2016年10月 60% 津汇红树湾B2地 块 121891 49120 2015年7月 2018年12月 60% （3）公司房地产销售情况 项目名称 位置 规划用途 可供出售面积（㎡） 本年预售面积（㎡） 境界梅江H5地块 西青区友谊南路与外环线交口 城镇住宅用地 101072.74 3151.45 境界梅江H6地块 西青区友谊南路与外环线交口 城镇住宅用地 54809.68 15172.22 津汇红树湾A地块 泉州市洛江区万安街道万福社区 住宅、商服用地 102897 33538 津汇红树湾B2地块 泉州市洛江区万安街道万福社区 住宅、商服用地 123793 项目名称 累计预售面积（㎡） 本年结算面积（㎡） 累计结算面积（㎡） 母公司股东占权益比例(%) 境界梅江H5地块 100038.62 4143.39 99770.59 100% 境界梅江H6地块 27085.08 23330.76 23330.76 100% 津汇红树湾A地块 67049 60% 津汇红树湾B2地块 60% （4）融资情况 A、银行贷款 贷款单位 借款起始日 借款终止日 币种 年利率 年末余额 招商银行 2015/12/30 2016/12/23 人民币 5.00% 60,000,000.00 交通银行 2015/3/24 2016/3/23 人民币 6.60% 120,000,000.00 交通银行 2015/6/1 2016/5/31 人民币 5.70% 100,000,000.00 锦州银行 2015/7/31 2016/7/30 人民币 5.34% 110,000,000.00 锦州银行 2015/8/4 2016/7/30 人民币 5.34% 40,000,000.00 华夏银行 2015/6/26 2016/6/25 人民币 6.12% 100,000,000.00 农村商业 2015/7/14 2016/7/13 人民币 6.06% 100,000,000.00 农村商业 2015/4/2 2016/4/1 人民币 6.42% 150,000,000.00 上海银行 2015/4/30 2016/4/29 人民币 5.89% 100,000,000.00 北京银行 2015/3/24 2016/3/23 人民币 5.89% 100,000,000.00 北京银行 2015/4/3 2016/4/1 人民币 6.42% 100,000,000.00 浦发银行 2015/6/26 2016/6/25 人民币 6.12% 100,000,000.00 盛京银行 2015/4/17 2016/4/16 人民币 6.90% 100,000,000.00 建设银行 2015/12/7 2016/11/27 人民币 5.44% 5,000,000.00 短期借款合计 1,285,000,000.00 贷款单位 借款起始日 借款终止日 币种 年利率 年末余额 交通银行 2015/1/30 2016/4/30 人民币 6.60% 500,000.00 交通银行 2015/1/30 2016/10/30 人民币 6.60% 500,000.00 兴业银行 2014/7/28 2016/7/27 人民币 10.20% 70,000,000.00 齐鲁银行 2015/12/18 2016/5/20 人民币 5.70% 8,000,000.00 齐鲁银行 2015/12/18 2016/11/20 人民币 5.70% 8,000,000.00 一年内到期的长期借 款合计 87,000,000.00 贷款单位 借款起始日 借款终止日 币种 年利率 年末余额 交通银行 2015/1/30 2017/1/29 人民币 6.60% 78,000,000.00 齐鲁银行 2015/12/17 2018/11/15 人民币 5.70% 64,000,000.00 华夏银行 2015/9/11 2017/7/25 人民币 9.60% 450,000,000.00 长期借款合计 592,000,000.00 银行贷款总计 1,964,000,000.00 B、信托融资 贷款单位 借款起始日 借款终止日 币种 年利率 年末余额 北方国际信托股份 有限公司 2015/5/15 2018/5/11 人民币 10.50% 500,000,000.00 （5）存货受限 存货分类 抵押物 年初账面价值 年末账面价值 受限原因 开发产品 汉沽区黄山北路18号增2#、6#、7#、 8#、9#、10#、12#、13#、18#厂房 105,666,705.00 105,666,705.00 用于抵押取得借款 开发成本 境界梅江H1土地面积162549 m2 693,129,905.54 704,578,240.45 用于抵押取得借款 开发成本 泉州红树湾项目土地58618m2 656,001,209.47 656,001,209.47 用于抵押取得借款 开发成本 泉州红树湾项目A区在建工程 690,614,294.27 779,935,171.55 用于抵押取得借款 合计 2,145,412,114.28 2,246,181,326.47 （5）减值测试情况 A、科技园厂房 存货类别 项目 明细 房屋面积 （m2) 成本 可变现净值 单位成本 (元/m2） 总额 单位成本 (元/m2） 总额 开发产品 汉沽科技园一期厂房 74330.8 2,250.00 167,244,300.00 2,305.93 171,401,742.64 存货类别 项目 按存货类别确定的账 面价值 由此计提的存货跌 价准备 房屋用途 备注 开发产品 汉沽科技园一期厂房 167,244,300.00 - 可出售 有房地产权证 注：可变现净值根据以前年度销售协议价格扣除相关税费后金额计算。 B、工程施工 金建益利公司作为授权进行土地整理的机构，负责造纸公司清算和4、5号厂整理，开发成 本核算内容即为造纸清算及土地整理成本，年末账面价值668,225,130.39元，根据预收的款项 10.36亿，本期无减值迹象。 2、按照深交所来函要求，公司根据《公开发行证券的公司信息披露编报规 则第11号--从事房地产开发业务的公司财务报表附注特别规定》第五条、第六 条、第七条、第八条在2015年年度报告第十节中补充披露了存货、预收账款、 营业收入以及按揭等方面情况： 一、存货 1、存货分类 项目 年末余额 账面余额 其中：借款费用 资本化金额 跌价准备 账面价值 原材料 605,321.35 - - 605,321.35 开发成本 3,358,177,446.82 268,925,228.95 - 3,358,177,446.82 开发产品 782,371,884.60 22,148,632.29 5,363,498.98 777,008,385.62 库存商品 1,458.20 - - 1,458.20 低值易耗品 2,339,798.84 - - 2,339,798.84 工程施工 668,225,130.39 - - 668,225,130.39 合计 4,811,721,040.20 291,073,861.24 5,363,498.98 4,806,357,541.22 （续） 项目 年初余额 账面余额 其中：借款费用 资本化金额 跌价准备 账面价值 原材料 498,230.25 - - 498,230.25 开发成本 3,722,466,037.85 190,355,078.35 - 3,722,466,037.85 开发产品 629,774,002.41 19,911,406.97 5,363,498.98 624,410,503.43 库存商品 1,458.20 - - 1,458.20 低值易耗品 2,338,748.94 - - 2,338,748.94 工程施工 657,202,484.25 - - 657,202,484.25 合计 5,012,280,961.90 210,266,485.32 5,363,498.98 5,006,917,462.92 A、开发成本 项目 开工时间 预计完工时间 预计总投资(万元) 年末数 年初数 津滨时代国际 2010年9月 2018年12月 575,000.00 1,824,484,579.50 2,217,745,115.38 汉沽原市政地块 - - - - 181,252,958.80 津汇红树湾项目 2013年12月 2018年12月 314,164.00 1,533,692,867.32 1,323,467,963.67 合计 - 3,358,177,446.82 3,722,466,037.85 B、开发产品 项目名称 完工时间 年初数 本年增加 本年减少 年末数 阳光花园 1998年5月 2,450,200.11 - - 2,450,200.11 雅都公寓 2001年12月 432,946.29 - 432,946.29 - 金融区一期 2003年10月 42,073,494.63 - - 42,073,494.63 亲亲家园 2007年11月 730,083.65 - - 730,083.65 玛歌一期 2006年12月 10,004,168.47 - - 10,004,168.47 玛歌商业配套服务区 2008年12月 16,259,416.43 - - 16,259,416.43 滨海国际(住宅一期) 2010年9月 17,108,985.57 - 8,468,985.57 8,640,000.00 滨海国际(商业及写字楼) 2010年9月 4,650,000.00 - - 4,650,000.00 滨海国际(住宅二期) 2012年6月 6,889,939.48 - 3,164,939.48 3,725,000.00 津滨时代国际（境界.梅江一期） 2013年12月 73,540,915.84 - 47,467,773.96 26,073,141.88 汉沽科技园一期厂房 2008年11月 167,244,300.00 - - 167,244,300.00 项目名称 完工时间 年初数 本年增加 本年减少 年末数 天津体院北住宅项目 2014年5月 288,389,551.94 - 95,075,246.36 193,314,305.58 津滨时代国际（境界.梅江二期） 2015年9月 - 543,212,746.82 236,004,972.97 307,207,773.85 合计 629,774,002.41 543,212,746.82 390,614,864.63 782,371,884.60 C、工程施工 项目 预计 完工时间 年末数 年初数 原值 跌价准备 原值 跌价准备 科技园二、三期土地整理成本 - - - 5,621,982.59 - 造纸公司地块整理工程① - 668,225,130.39 - 651,580,501.66 - 合计 - 668,225,130.39 - 657,202,484.25 - 2、存货跌价准备 项目 年初余额 本年增加金额 本年减少金额 年末余额 计提 其他 转回或转销 其他 开发产品 5,363,498.98 - - - - 5,363,498.98 合计 5,363,498.98 - - - - 5,363,498.98 二、预收账款 项目名称 年初数 年末数 预计竣工时间 预售比例 境界梅江一期H5 11,073,674.00 1,034,699.00 2012年12月 98.57% 境界梅江二期H6 189,032,200.00 37,410,362.00 2015年8月 44.76% 天津体院北住宅项目 20,021,040.00 20,063,492.00 2013年12月 82.59% 津汇红树湾项目A区 179,970,434.66 547,817,186.00 2016年10月 78.72% 玛歌一期 220,000.00 220,000.00 2007年12月 99.12% 玛歌商业配套服务区 3,196,225.00 3,196,225.00 2008年12月 滨海国际（住宅一期） 120,614.25 120,614.25 2009年12月 100.00% 滨海国际（住宅二期） 2,490,939.72 150,939.72 2012年6月 100.00% 合计 406,125,127.63 610,013,517.97 三、营业收入 项目名称 本年发生额 天津体院北住宅项目 145,105,278.58 滨海国际（住宅二期） 8,882,905.00 境界梅江一期（H5） 75,953,257.00 境界梅江二期（H6） 398,272,562.00 房屋租赁 7,045,298.55 钢材、铁矿销售 5,128,205.44 物业管理 99,056,842.70 其他 1,026,890.93 合计 740,471,240.20 分行业： 行业 营业收入 营业成本 营业利润 商品销售 5,128,205.44 5,128,205.44 房屋租赁 7,045,298.55 3,042,227.11 4,003,071.44 房地产销售 628,214,002.58 392,723,269.28 235,490,733.30 物业管理 99,056,842.70 80,112,161.56 18,944,681.14 其他 1,026,890.93 250,390.46 776,500.47 合计 740,471,240.20 476,128,048.41 264,343,191.79 分地区： 行业 营业收入 营业成本 营业利润 天津 740,471,240.20 476,128,048.41 264,343,191.79 四、尚未结清的商品房承购人向银行提供抵押贷款担保金额 本公司之子公司福建津汇房地产开发有限公司按房地产经营惯例为商品房 承购人提供抵押贷款阶段性担保。阶段性担保的担保期限自保证合同生效之日起， 至商品房承购人所购住房的《房地产证》办出及抵押登记手续办妥后并交银行执 管之日止。截止年末，本公司承担阶段性担保额为人民币2.6034 亿元。截至2015 年12月31日，未出现客户违约情况，公司未出现履行阶段性担保的情况。本公 司认为上述担保不会对公司的财务状况产生重大影响。 除上述更正内容之外，原公告其他内容不变，修订后的公司2015年年度报 告全文及摘要详见巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）,由此给投资者造 成的不便表示歉意。 特此公告。 天津津滨发展股份有限公司董事会 2016年6月21日 中财网
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