[中报]建发股份:2016年半年度报告
公司代码：600153 公司简称：建发股份 厦门建发股份有限公司 2016年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人张勇峰、主管会计工作负责人赖衍达及会计机构负责人（会计主管人员）江桂芝 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 本报告中所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请 投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 目录 第一节 释义 .................................................................................................................................... 3 第二节 公司简介 ............................................................................................................................. 3 第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................. 5 第四节 董事会报告. ........................................................................................................................ 6 第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 34 第六节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 40 第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 43 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 43 第九节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 44 第十节 财务报告 ........................................................................................................................... 45 第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................. 207 第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 建发股份、本公司、公司 指 厦门建发股份有限公司 建发集团 指 厦门建发集团有限公司 建发房产 指 建发房地产集团有限公司 联发集团 指 联发集团有限公司 建发物流集团 指 建发物流集团有限公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 报告期 指 2016年上半年度 元/万元/亿元 指 人民币元/万元/亿元 公司章程 指 厦门建发股份有限公司章程 第二节 公司简介 一、 公司信息 公司的中文名称 厦门建发股份有限公司 公司的中文简称 建发股份 公司的外文名称 XIAMEN C&D INC. 公司的外文名称缩写 C&D INC. 公司的法定代表人 张勇峰 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 江桂芝 李蔚萍 联系地址 厦门市思明区环岛东路1699号 建发国际大厦30层 厦门市思明区环岛东路1699号 建发国际大厦30层 电话 0592-2132319 0592-2132319 传真 0592-2592459 0592-2592459 电子信箱 jgz@chinacnd.com wplee@chinacnd.com 三、 基本情况变更简介 公司注册地址 中国福建省厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层 公司注册地址的邮政编码 361008 公司办公地址 中国福建省厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层 公司办公地址的邮政编码 361008 公司网址 http://www.chinacnd.com 电子信箱 pub@chinacnd.com 四、 信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报 登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司证券部 五、 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 建发股份 600153 厦门建发 六、 公司报告期内注册变更情况 注册登记日期 2016年4月5日 注册登记地点 厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层 企业法人营业执照注册号 91350200260130346B 税务登记号码 91350200260130346B 组织机构代码 91350200260130346B 报告期内，公司已完成“三证合一”工商登记的手续办理，换发后的营业执照统一社会信用代码 为91350200260130346B。公司营业执照其他登记事项未发生变更。 第三节 会计数据和财务指标摘要 一、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比 上年同期增 减(%) 营业收入 55,179,647,733.06 52,228,021,708.16 5.65 归属于上市公司股东的净利润 861,515,735.56 729,320,970.92 18.13 归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润 890,018,185.68 529,045,645.06 68.23 经营活动产生的现金流量净额 335,676,783.80 -564,878,404.48 不适用 本报告期末 上年度末 本报告期末 比上年度末 增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 19,575,262,018.14 19,094,939,365.26 2.52 总资产 120,459,706,146.30 99,432,617,089.26 21.15 (二) 主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同 期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.30 0.26 15.38 扣除非经常性损益后的基本每股 收益（元／股） 0.31 0.19 63.16 加权平均净资产收益率（%） 4.42 4.16 增加0.26个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均 净资产收益率（%） 4.56 3.02 增加1.54个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 公司不存在稀释性潜在普通股，因此上表中未列示“稀释每股收益”。 二、 境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 三、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 -83,163.36 计入当期损益的政府补助，但与公司正 常经营业务密切相关，符合国家政策规 定、按照一定标准定额或定量持续享受 的政府补助除外 26,890,269.87 委托他人投资或管理资产的损益 114,719,030.16 除同公司正常经营业务相关的有效套期 保值业务外，持有交易性金融资产、交 易性金融负债产生的公允价值变动损 益，以及处置交易性金融资产、交易性 金融负债和可供出售金融资产取得的投 资收益 -185,003,319.81 除上述各项之外的其他营业外收入和支 出 24,503,106.72 少数股东权益影响额 -12,238,169.22 所得税影响额 2,709,795.52 合计 -28,502,450.12 第四节 董事会报告 一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析 2016年上半年，世界经济复苏不及预期，贸易持续低迷，英国脱欧影响、美联储加息预 期等因素增长了世界经济运行的不确定性，国际环境复杂严峻。同时，中国经济正处在结构 调整、转型升级的关键阶段，调整的阵痛还在持续，实体经济运行仍然比较困难，经济下行 压力仍然较大。 面对困难和压力，公司在董事会和经营班子的带领下，坚持以“调整改革，创新发展， 防范风险”为工作总方针，积极应对不断变化的内外部形势，及时调整经营和管控策略，降 低各类风险，同时鼓励各经营单位积极创新，发展新业务领域，探索新发展模式。 报告期内，公司实现营业收入551.80亿元人民币，比上年同期增长5.65%；实现净利 润11.04亿元人民币，比上年同期增长23.83%；实现归属于母公司股东的净利润8.62亿元 人民币，比上年同期增长18.13%。报告期末，公司总资产达到1204.60亿元，净资产达到 260.74亿元，归属于母公司股东的净资产达到195.75亿元。 近期，公司再度入选《财富》杂志评选的2016年“中国500强”，名列第45位。此外， 公司还入选《福布斯》杂志评选的2016年“全球上市公司2000强”，名列全球第919位，是 厦门地区唯一上榜企业。 1、供应链运营业务 2016年上半年，国内外经济形势复杂多变，人民币对美元汇率波动加大，钢材、铁矿石 等大宗商品价格暴涨暴跌，对公司供应链平稳运营带来影响。公司经营班子认真研判经济形 势变化，一方面不断加强风控体系的建设，对各项业务进行全方位风险评估和把控，积极应 对内外部风险带来的挑战；另一方面密切关注供给侧结构性改革、大宗商品价格走势和人民 币汇率贬值的影响,创新发展模式、探索新商机，报告期内，公司经营的铁矿、钢材、纸张、 饲料原料等主营商品的销量及营业额均保持增长，利润率也相对稳定，体现了较强的经营水 平。此外，公司物流服务业务不断创新服务模式，尝试与大型企业进行战略合作，探索新的 利润增长点，子公司建发物流集团成为世界最大乳品出口商恒天然集团在中国的唯一供应链 战略服务商。 报告期内,公司供应链运营业务分部实现营业收入495.42亿元，同比增长2.61%；实现净 利润3.51亿元，同比下降15.35%。实现进出口总额（含国际贸易）35.20亿美元，同比下降 11.54%，其中:国际贸易14.92亿美元，同比下降18.85%；出口6.22亿美元，同比下降4.23%； 进口14.06亿美元，同比下降5.71%。 2、房地产开发业务 2016年上半年，全国房地产开发投资46,631亿元，同比名义增长6.1%。商品房销售面积 64,302万平方米，同比增长27.9%；商品房销售额48,682亿元，同比增长42.1%，市场呈现回 暖的局面。同时，国内房地产市场进一步分化，一线及部分二线城市房价上涨较快，库存不 断下降，地王频出，而三、四线城市仍然需要加大去库存力度，行业的深化调整仍在持续。 公司根据政策和市场的变化，积极调整运营策略，高效运作加快周转，在土地储备、房 屋销售进度、销售利润等方面均取得一定成绩。报告期内，公司深耕现有城市区域，继续推 进文创、电商、养老旅游、代建等业务。公司在住宅、商业、养老旅游地产方面积极与国内 实力房企合作经营，确立多元合作开发模式。同时，公司持续升级物业增值服务，融合智慧 科技系统让业主享受“生活管家”服务。 报告期内，公司房地产开发业务分部实现营业收入52.71亿元，同比增长39.92%；实现 净利润5.1亿元，同比增长62.38%。 公司房地产业务由建发房产和联发集团两家子公司负责经营，两家公司报告期内经营情 况如下： 联发集团（本公司持有95%股份）： 报告期内，联发集团实现营业收入36.04亿元，同比增长193%；净利润3.63亿元，同 比增长138%。 联发集团房地产开发业务的主要经营指标如下： 2016年1-6月，签约销售金额62.20亿元，同比增长74%；签约销售面积68.67万平方 米，同比增长60%；账面结算收入29.56亿元，同比增长269%；账面结算面积36.60万平方 米，同比增长239%。新开工面积71万平方米；竣工面积37万平方米。 建发房产（本公司持有54.654%股份）： 报告期内，建发房产实现营业收入23.30亿元，同比下降17.47%；净利润3.88亿元， 同比增长25.91%。 建发房产房地产开发业务的主要经营指标如下： 2016年1-6月，签约销售金额91.78亿元，同比增长26.84%；签约销售面积55.73万 平方米，同比增长11.39%；账面结算收入21.23亿元，同比下降21.03%；账面结算面积13.22 万平方米，同比下降15.53%；新开工面积58.81万平方米；竣工面积2.87万平方米。 (一) 主营业务分析 1 财务报表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例 （%） 营业收入 55,179,647,733.06 52,228,021,708.16 5.65 营业成本 51,380,276,945.33 48,846,794,259.03 5.19 销售费用 1,659,848,938.15 1,672,463,644.78 -0.75 管理费用 88,324,057.24 93,010,461.78 -5.04 财务费用 160,862,886.79 197,321,413.48 -18.48 经营活动产生的现金流量净额 335,676,783.80 -564,878,404.48 不适用 投资活动产生的现金流量净额 -5,790,131,556.11 -3,592,446,501.91 不适用 筹资活动产生的现金流量净额 9,699,714,528.54 3,945,347,044.30 145.85 资产减值损失 37,520,607.74 106,434,378.49 -64.75 公允价值变动收益 -67,270,315.41 62,538,826.18 -207.57 投资收益 68,494,353.04 232,813,599.87 -70.58 所得税费用 371,328,869.56 277,068,883.78 34.02 科目 本期数 上年同期数 变动比例 （%） 货币资金 13,315,510,739.36 9,775,810,967.82 36.21 以公允价值计量且其变动计入 当期损益的金融资产 83,739,899.88 210,376,885.23 -60.20 应收票据 656,740,689.65 1,157,671,441.22 -43.27 应收利息 137,227,576.22 21,260,766.53 545.45 应收股利 16,664,176.20 不适用 其他应收款 3,173,397,509.21 2,277,780,079.43 39.32 其他流动资产 9,219,213,039.62 2,000,202,250.88 360.91 在建工程 96,925,378.34 62,190,086.15 55.85 短期借款 3,431,642,159.73 1,980,386,471.36 73.28 以公允价值计量且其变动计入 当期损益的金融负债 3,513,896,370.00 301,162,970.00 1,066.78 衍生金融负债 63,079,624.67 13,614,869.67 363.31 预收款项 35,500,827,073.85 24,330,397,866.06 45.91 应付职工薪酬 579,008,270.29 982,362,617.40 -41.06 应交税费 735,478,598.15 1,741,823,958.81 -57.78 应付利息 206,881,894.91 151,009,595.08 37.00 其他流动负债 5,093,542,866.40 2,087,880,922.18 143.96 应付债券 4,419,512,711.64 3,376,694,509.16 30.88 1、经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:经营活动产生的的现金流量净额本期数比上 年同期大幅增加，主要是报告期内房产销售回款较上年同期大幅增加所致。 2、投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:投资活动产生的现金流量净额本期数比上年 同期减少较多，主要是由于报告期内本公司购买理财产品支付现金较去年同期大幅增加所致。 3、筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:筹资活动产生的现金流量净额本期数比上年 同期大幅增加，主要是由于报告期内发行债券和超短期融资券较去年同期大幅增加，以及报 告期内操作黄金租赁业务融资较上年同期增加27亿元所致。 4、资产减值损失变动原因说明:资产减值损失本期数比上年同期数减少64.75%,主要是由于 报告期计提存货跌价准备及坏账准备减少所致。 5、公允价值变动收益变动原因说明: 公允价值变动收益本期数比上年同期数减少207.57%%, 主要是由于报告期股票投资及期货合约浮动亏损增加所致。 6、投资收益变动原因说明:投资收益本期数比上年同期数减少70.58%,主要是由于报告期套 期保值的商品期货投资亏损及上年同期子公司联发集团出售宏发科技部分股权取得投资收 益1.09亿元所致。 7、所得税费用变动原因说明: 所得税费用本期数比上年同期数增加34.02%,主要是由于报 告期利润总额比上年同期增加较多所致。 8、货币资金变动原因说明:货币资金期末数比年初数增加36.21%，主要是由于报告期内供 应链板块结构性存款增加，以及房地产类子公司销售回款增加所致。 9、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产变动原因说明:以公允价值计量且其变 动计入当期损益的金融资产期末数比年初数减少60.20%，主要是由于报告期出售禹洲地产 （HK01628）股票及星美控股（HK0198）股票价格下跌所致。 10、应收票据变动原因说明: 应收票据期末数比年初数减少43.27%，主要是报告期内以银 行承兑汇票方式结算的销售业务减少所致。 11、应收利息变动原因说明:应收利息期末数比年初数增加545.45%，主要是由于报告期理 财产品及结构性存款应收利息增加所致。 12、应收股利变动原因说明: 应收股利期末数比年初数增加，主要是由于报告期内应收宏发 股份已宣告未发放现金股利所致。 13、其他应收款变动原因说明:其他应收款期末数比年初数增加39.32%，主要是由于报告期 应收往来款、期货保证金和拍地保证金增加所致。 14、其他流动资产变动原因说明:其他流动资产期末数比年初数增加360.91%，主要是由于 报告期理财产品增加所致。 15、在建工程变动原因说明:在建工程期末数比年初数增加55.85%，主要是由于报告期子公 司建发房产旗下子公司经营商业装修增加所致。 16、短期借款变动原因说明:短期借款期末数比年初数增加73.28%，主要是由于报告期供应 链板块融资借款规模增加所致。 17、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债变动原因说明:以公允价值计量且其 变动计入当期损益的金融负债期末数比年初数增加1,066.78%，主要是由于报告期黄金租赁 业务增加所致。 18、衍生金融负债变动原因说明:衍生金融负债期末数比年初数增加363.31%，主要是由于 报告期期货合约浮动亏损增加所致。 19、预收款项变动原因说明:预收款项期末数比年初数增加45.91%，主要是由于报告期预收 售房款增加所致。 20、应付职工薪酬变动原因说明:应付职工薪酬期末数比年初数减少41.06%，主要是由于报 告期发放奖金所致。 21、应交税费变动原因说明:应交税费期末数比年初数减少57.78%，主要是由于报告期子公 司建发房产缴纳2015年度企业所得税及2015年度土地契税所致。 22、应付利息变动原因说明: 应付利息期末数比年初数增加37.00%，主要是由于应付黄金 租赁利息及应付ABS项目利息增加所致。 23、其他流动负债变动原因说明:其他流动负债期末数比年初数增加143.96%，主要是由于 报告期内超短期融资券发行规模净增加30亿元所致。 24、应付债券变动原因说明: 应付债券期末数比年初数增加30.88%，主要是由于报告期内 子公司建发房产发行11.5亿元中期票据所致。 2 其他 (1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 不适用 (2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明 ①超短期融资券融资进展情况 2015年2月5日，公司召开2015年第一次临时股东大会，审议通过了《关于申请发行 不超过100亿元人民币超短期融资券的议案》。 2015年7月，公司向中国银行间市场交易商协会注册超短期融资券额度90亿元人民币， 后调整为60亿元人民币。注册额度自通知书发出之日起2年内有效，可分批次滚动发行。 该60亿元超短期融资券额度使用情况如下： 发行日期 名称 发行金额 发行 利率 起息日 兑付日 是否 已到期 2015年8月11日 2015年度第一期 超短期融资券 10 亿元 3.25% 2015年8月12日 2016年5月8日 是 2015年9月8日 2015年度第二期 超短期融资券 10亿元 3.34% 2015年9月9日 2016年6月5日 是 2016年2月19日 2016年度第一期 超短期融资券 10亿元 2.76% 2016年2月23日 2016年11月19日 否 2016年3月14日 2016年度第二期 超短期融资券 10亿元 2.73% 2016年3月15日 2016年10月28日 否 2016年5月3日 2016年度第三期 超短期融资券 10亿元 3.12% 2016年5月5日 2016年11月11日 否 2016年5月24日 2016年度第四期 超短期融资券 10亿元 3.00% 2016年5月25日 2016年11月19日 否 2016年6月1日 2016年度第五期 超短期融资券 10亿元 3.08% 2016年6月2日 2017年2月24日 否 ②重大资产重组事项进展情况 2015年9月25日，公司第六届董事会第十四次会议审议通过了《厦门建发股份有限公司 分立上市报告书（草案）》及其他相关议案，公司拟按照供应链运营和房地产开发两个不同 的业务板块对公司的资产、负债及人员进行划分，并以存续分立的方式实施分立。 2015年10月23日，公司控股股东收到厦门市人民政府国有资产监督管理委员会出具的 《关于厦门建发股份有限公司分立上市有关问题的批复》，厦门市人民政府国有资产监督管 理委员会原则同意建发股份分立上市的总体方案。 2016年6月8日，公司召开了第七届董事会临时会议，审议通过了《厦门建发股份有限公 司关于终止筹划重大资产重组事项的议案》。公司本次筹划的分立上市属于重大无先例事项， 虽经专业机构和专家论证，但由于本次方案较为复杂，时机不成熟，为保障投资者对公司股 票的正常交易权利，公司决定终止筹划本次重大资产重组。具体内容详见公司于2016年6月 13日披露的《关于终止筹划重大资产重组的公告》（公告编号：临2016—024）。 公司股票自2016年6月14日复牌。 公司目前经营情况正常，本次终止筹划重大资产重组事项不会对公司正常经营产生不利 影响。未来经营中，公司将坚持既定的战略规划，努力把各核心主业做强、做大。 (3) 经营计划进展说明 经公司2015年年度报告披露，公司2016年经营目标：力争实现营业收入1,200亿元， 预计成本费用共计1,160亿元。报告期内，公司实现营业收入551.80亿元，营业成本及三 项费用合计约532.89亿元，实现税后净利润11.04亿元。 (二) 行业、产品或地区经营情况分析 1、 主营业务分行业、分产品、分地区情况 单位:万元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收 入比上 年增减 （%） 营业成 本比上 年增减 （%） 毛利率比上 年增减（%） 供应链运 营业务 4,954,158.50 4,758,032.80 3.96 2.61 2.81 减少0.19 个百分点 房地产开 发业务 527,140.43 361,037.58 31.51 39.92 45.60 减少2.67 个百分点 主营业务分产品情况 分产品 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收 入比上 年增减 （%） 营业成 本比上 年增减 （%） 毛利率比上 年增减（%） 钢铁 1,499,476.03 1,444,078.22 3.69 7.51 7.65 减少0.12 个百分点 矿产品 502,101.66 479,446.61 4.51 -18.06 -19.34 增加1.51 个百分点 浆纸 631,939.50 613,187.70 2.97 3.38 3.48 减少0.10 个百分点 住宅地产 467,344.56 329,089.28 29.58 60.65 75.80 减少6.07 个百分点 商业地产 59,795.87 31,666.23 47.04 -16.10 -30.20 增加10.70 个百分点 单位：万元 币种：人民币 地区 营业收入 营业收入比上年增减（%） 境内 4,732,532.49 14.58 境外 756,661.76 -30.16 公司出口业务按销售区域划分的情况如下表所示： 单位：万美元 2016年1-6月 2015年1-6月 国家及地区 销售金额 占比（%） 国家及地区 销售金额 占比（%） 美国 10,638.63 17.12 美国 10,814.59 16.66 香港 7,811.57 12.57 韩国 6,244.15 9.62 中东地区 4,830.61 7.77 中东地区 5,150.79 7.94 新加坡 4,089.62 6.58 新加坡 3,471.28 5.35 韩国 3,456.64 5.56 阿联酋 3,352.77 5.17 俄罗斯联邦 2,758.90 4.44 德国 3,261.10 5.02 德国 2,250.92 3.62 缅甸 3,056.10 4.71 阿联酋 2,009.37 3.23 俄罗斯联邦 2,849.54 4.39 安提瓜和巴布达 1,823.93 2.93 印度 2,327.33 3.59 其他 22,488.17 36.18 其他 24,376.20 37.56 合计 62,158.36 100.00 合计 64,903.85 100.00 主要销售客户的情况 单位:元 币种：人民币 向前5名客户合计销售金额（元） 3,481,894,420.86 向前5名客户销售额占年度销售总额的比例（%） 6.31 公司前5名客户明细： 单位:元 币种：人民币 客户排名 营业收入总额 占公司全部营业收入的比例（%） 第一名 1,008,245,800.81 1.83 第二名 865,188,257.65 1.57 第三名 616,588,657.73 1.12 第四名 498,786,961.03 0.90 第五名 493,084,743.64 0.89 合 计 3,481,894,420.86 6.31 2.产销量情况分析表 单位：万吨 主要产品 采购量 销售量 库存量 采购量比 上年增减 （%） 销售量比 上年增减 （%） 库存量比 上年增减 （%） 钢铁 783.74 764.63 61.48 22.11 24.55 3.38 矿产品 1,570.84 1,449.86 208.20 8.35 3.70 41.40 浆纸 183.43 184.71 18.54 8.03 9.08 23.68 3.成本分析表 单位：元 分行业情况 分行业 成本构成项目 本期金额 本期 占营 业成 本比 例(%) 上年同期金额 上年同 期占营 业成本 比例 (%) 本期金 额较上 年同期 变动比 例(%) 情 况 说 明 供应链 运营业 务 钢材、矿产品、 纸浆、汽车、物 流等 47,580,328,028.67 92.60 46,279,774,750.51 94.74 2.81 房地产 开发业 务 房地产 3,610,375,781.92 7.03 2,479,730,123.05 5.08 45.60 主要供应商情况 单位:元 币种：人民币 向前5名供应商合计采购金额（元） 4,980,551,409.55 向前5名供应商合计采购金额占年度采购总额比例（%） 9.69 公司前5名供应商明细： 单位:元 币种：人民币 供应商名称 采购额 占年度采购总额比例（%） 第一名 1,453,335,900.24 2.83 第二名 1,058,106,428.31 2.06 第三名 953,185,813.32 1.86 第四名 765,000,029.05 1.49 第五名 750,923,238.64 1.46 合计 4,980,551,409.55 9.69 (三) 房地产行业经营性信息分析 1. 报告期内房地产储备情况 序 号 持有待开发土地的 区域 持有待开 发土地的 面积(平方 米) 规划计容 建筑面积 (平方米) 是/否涉 及合作开 发项目 合作开发项目 涉及的面积(平 方米) 合作开发项目的 权益占比(%) 1 漳州半山御府二期 42,455 93,400 是 93,400 25% 2 漳州碧湖双玺 18,578 63,164 否 3 长沙建发美地二期 22,381 119,600 否 4 成都浅水湾二、 三 期 211,912 381,442 是 381,442 30% 5 泉州珑璟湾3期 27,255 97,300 是 97,300 45% 6 泉州珑玥湾 63,648 174,653 是 174,653 45% 7 泉州中央天成 22,174 62,087 是 62,087 60% 8 三明燕郡二、三期 57,141 159,610 否 9 苏州独墅湾 151,164 226,746 否 10 福州北纬25度 65,003 24,392 是 24,392 51% 11 福州连江.中央天成 52,643 147,400 是 147,400 78% 12 深圳龙湖山庄 26,085 26,085 是 26,085 55% 13 苏州2016-WG-36号 72,106 180,265 否 14 合肥S1510 47,174 84,912 否 15 合肥S1511 37,273 67,092 否 16 上海嘉定E27-1地块 86,623 138,597 否 17 漳州长泰发现之旅 121,510 358,428 是 358,428 60% 18 漳州欣悦华庭 17,594 61,579 是 61,579 55% 19 漳州长泰海西 270,000 263,600 是 263,600 40% 20 莆田电商城项目 86,228 311,702 是 311,702 80% 21 桂林乾景欣悦 52,481 115,459 否 22 南昌君澜天地 22,853 50,277 否 23 重庆南山项目 145,937 123,174 是 123,174 80% 24 重庆联发欣悦 39,936 125,494 是 125,494 80% 25 南宁君澜天地 11,660 35,843 是 35,843 70% 26 鄂州红莲湖 997,986 1,368,420 否 27 天津欣悦学府 73916 110874 否 28 天津张家窝项目 98550 105692 否 29 扬州君悦华府 37,286 52,200 否 30 厦门软件学院 240,450 372,100 否 合计 3,220,002 5,501,587 2,286,579 说明1：公司一级土地开发业务共整理土地面积37.25万平方米，对应的规划计容建筑 面积为117.80万平方米。 说明2：已开工但未达到预售条件项目对应的规划计容建筑面积为264.53万平方米。 说明3：报告期末已达到预售条件、尚未出售的项目建筑面积为239.36万平方米。 2. 报告期内房地产开发投资情况 单位：万元 币种：人民币 地区 项目 经营业态 在建项目/ 新开工项目 /竣工项目 项目用地面 积(平方米) 项目规划计容 建筑面积(平 方米) 总建筑面积 (平方米) 在建建筑 面积(平方 米) 已竣工面积 (平方米) 总投资额 （不含税） 报告期实际 投资额 （不含税） 厦门 中央湾区 住宅、商业 在建项目 199,530 494,630 708,400 53,330 655,070 934,136 32,269 中央天成 住宅、商业 在建项目 36,132 140,900 194,910 194,910 457,858 25,774 央玺 住宅、商业 在建项目 24,216 77,500 125,481 125,481 375,903 12,616 中央天悦 住宅、商业 在建项目 28,143 80,000 103,611 103,611 137,624 8,684 漳州 碧湖1号 住宅 在建项目 50,771 132,006 166,124 166,124 152,941 5,283 碧湖双玺 住宅、商业 新开工项目 44,828 152,415 171,722 122,882 141,895 3,352 福州 国宾府 住宅 在建项目 47,021 141,064 222,383 111,653 110,730 323,541 5,924 北纬25度 住宅 新开工项目 105,213 39,480 39,480 15,088 112,155 68,834 上海 新江湾21号 住宅、商业 竣工项目 17,369 50,099 74,585 74,585 78,345 2,765 新江湾22号 商业 在建项目 11,245 44,980 62,886 62,886 61,203 3,888 上海建发大厦 商业 在建项目 9,092 31,823 52,495 52,495 128,766 8,468 公园首府 住宅、商业 在建项目 18,059 36,118 60,330 60,330 164,283 12,537 玖珑湾 住宅、商业 在建项目 34,439 68,877 88,276 88,276 171,942 15,794 长沙 建发美地 住宅 在建项目 53,520 214,081 286,000 176,402 235,633 44,216 中央悦府 住宅、商业 新开工项目 25,642 100,260 123,082 123,082 68,699 7,326 成都 翡翠鹭洲 住宅、商业 在建项目 41,255 123,766 177,538 177,538 171,461 13,707 鹭洲国际 住宅、商业 在建项目 69,700 209,101 327,203 327,203 345,926 26,948 地区 项目 经营业态 在建项目/ 新开工项目 /竣工项目 项目用地面 积(平方米) 项目规划计容 建筑面积(平 方米) 总建筑面积 (平方米) 在建建筑 面积(平方 米) 已竣工面积 (平方米) 总投资额 （不含税） 报告期实际 投资额 （不含税） 浅水湾二期 住宅 新开工项目 63,993 76,169 76,728 44,148 104,426 2,150 龙岩 上郡二期 住宅、商业 在建项目 54,154 189,538 220,500 97,760 122,740 112,713 4,896 上郡三期 住宅、商业 在建项目 21,774 76,207 111,934 111,934 59,261 3,944 央郡 住宅、商业 在建项目 20,039 66,130 88,486 88,486 67,033 4,982 南平 悦城二区 住宅、商业 在建项目 97,241 213,930 274,673 195,388 79,285 111,367 11,237 泉州 珑璟湾2期 住宅、商业 在建项目 13,871 49,521 63,114 63,114 31,686 4,063 珑玥湾一期 住宅 新开工项目 34,058 75,949 98,751 98,751 51,910 1,099 三明 永郡一期 住宅、商业 在建项目 65,101 169,263 113,016 113,016 48,312 3,852 永郡二期 住宅、商业 在建项目 101,128 101,128 49,293 3,837 燕郡一期 住宅、商业 在建项目 59,409 117,777 98,607 98,607 46,697 5,893 燕郡四期 住宅、商业 在建项目 24,268 24,268 28,434 2,020 燕郡二三期 住宅、商业 新开工项目 63,307 132,945 161,392 22,703 90,420 1,539 苏州 中泱天成 住宅、商业 在建项目 65,618 144,360 174,359 174,359 121,675 17,380 独墅湾 住宅、商业 新开工项目 224,624 336,935 474,935 163,508 625,530 11,200 厦门 欣悦湾 住宅商业 在建项目 138,035 215,702 260,295 106,733 155,362 224,600 3,651 厦门 滨海写字楼 办公 在建项目 8,788 59,907 81,351 81,351 90,000 3,664 厦门 欣悦学府 住宅商业 在建项目 32,086 71,059 93,684 93,684 117,600 4,457 漳州 欣悦华庭 住宅商业 在建项目 53,081 187,625 219,523 148,479 123,100 6,677 莆田 电商未来城 住宅商业办 公 在建项目 157,180 372,295 469,629 178,121 258,800 7,638 南昌 君领朝阳 住宅商业 在建项目 101,695 203,390 282,687 152,287 130,400 171,700 5,680 地区 项目 经营业态 在建项目/ 新开工项目 /竣工项目 项目用地面 积(平方米) 项目规划计容 建筑面积(平 方米) 总建筑面积 (平方米) 在建建筑 面积(平方 米) 已竣工面积 (平方米) 总投资额 （不含税） 报告期实际 投资额 （不含税） 南昌 君悦华庭 住宅商业 在建项目 45,820 160,369 201,944 201,944 147,600 8,686 赣州 君悦滨江 住宅商业 新开工项目 6,771 23,546 28,396 28,396 15,000 6,026 南宁 尚筑 住宅商业 在建项目 61,360 214,775 292,749 134,165 158,584 152,500 10,106 南宁 君澜 住宅商业办 公 在建项目 107,247 328,431 403,988 247,598 281,500 10,768 桂林 乾景 住宅商业 在建项目 104,500 262,810 319,276 202,860 116,416 103,400 6,272 桂林 君澜天地 住宅商业 在建项目 31,639 70,083 93,917 85,886 8,031 46,300 3,506 桂林 乾景欣悦 住宅商业 在建项目 100,600 208,880 262,880 135,000 105,300 6,226 桂林 悠山郡 住宅商业 在建项目 97,909 201,902 281,528 184,393 97,135 125,300 9,022 桂林 江与城 住宅商业 在建项目 86,863 199,880 261,642 261,642 106,700 8,649 柳州 荣君府 住宅商业 新开工项目 23,709 71,128 99,503 99,503 55,000 19,212 重庆 瞰青 住宅商业 在建项目 260,160 446,265 446,265 99,767 346,498 340,000 4,445 重庆 欣悦 住宅商业 在建项目 56,941 189,371 253,544 83,544 138,300 23,156 武汉 九都国际 住宅商业办 公 在建项目 43,199 164,156 203,859 82,929 120,930 221,300 7,213 天津 第五街 住宅商业 在建项目 89,870 179,732 228,564 228,564 202,700 11,365 天津 欣悦学府 住宅商业 新开工项目 113,912 170,868 214,868 76,535 187,000 978 扬州 君悦华府 住宅商业 在建项目 183,036 288,905 378,974 82,500 173,972 157,200 8,815 合计 3,503,765 8,076,901 10,445,463 6,354,343 2,349,737 8,981,967 552,688 3. 报告期内房地产销售情况 地区 项目 经营业态 报告期内可 供出售面积 (平方米) 报告期内已 预售面积 (平方米) 厦门 爱琴海 住宅 1,196 270 厦门 时尚国际 住宅、商业 172 厦门 上东美地 住宅、商业 265 104 厦门 书香佳缘 住宅、商业 505 39 厦门 山水芳邻 住宅 74 厦门 中央美地 住宅、商业 499 231 厦门 半山御景 住宅、商业 2,919 236 厦门 中央湾区E28 住宅、商业 373 142 厦门 中央湾区E30 住宅、商业 3,153 1,582 厦门 中央湾区E36 商业 19,946 4,586 厦门 中央湾区E41 住宅 8,808 7,388 厦门 中央湾E55、E57 住宅 4,129 1,174 厦门 央玺 住宅、商业 100,860 41,363 厦门 中央天成 住宅、商业 77,197 46,432 厦门 中央天悦 住宅、商业 66,494 28,206 厦门 翔城国际 住宅、商业 1,893 789 漳州 圣地亚哥 住宅、商业 18,950 8,743 漳州 半山墅 住宅 3,564 39 漳州 美一城 住宅、商业 3,705 1,001 漳州 半山御园一期 住宅、商业 71,439 10,516 漳州 碧湖1号 住宅 92,522 50,407 福州 领第御湖湾(四区） 住宅 741 182 福州 领第天境湾（一区） 住宅 4,189 220 福州 领第澜悦湾（二区） 住宅 9,121 3,108 福州 国宾府 住宅 138,673 28,858 泉州 珑璟湾I标段 住宅、商业 81,635 15,778 泉州 珑璟湾II标段 住宅、商业 51,252 19,696 苏州 中泱天成 住宅、商业 64,958 36,356 上海 新江湾景苑（4#） 住宅 3,136 724 上海 新江湾雅苑（6#） 住宅 10,503 2,155 上海 新江湾嘉苑（20#） 住宅、商业 40,491 7,156 上海 建发珑庭二期（21#） 住宅、商业 60,676 3,357 上海 玖珑湾 住宅、商业 43,652 14,348 上海 公园首府 住宅、商业 25,132 （未完）  |