[三季报]金地集团:2016年第三季度报告
公司代码：600383 公司简称：金地集团 金地（集团）股份有限公司 2016年第三季度报告 目录 一、 重要提示 .................................................................. 3 二、 公司主要财务数据和股东变化 ................................................ 3 三、 重要事项 ................................................................. 12 四、 附录 ..................................................................... 15 一、 重要提示 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。 1.3 公司负责人凌克、主管会计工作负责人韦传军及会计机构负责人（会计主管人员）曾爱辉保 证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 1.4 本公司第三季度报告未经审计。 二、 公司主要财务数据和股东变化 2.1 主要财务数据 单位：元 币种：人民币 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增 减(%) 总资产 150,365,128,742.45 139,346,146,137.68 7.91 归属于上市公司股东的净资产 32,509,169,654.45 33,598,725,712.43 -3.24 年初至报告期末 （1-9月） 上年初至上年报告期末 （1-9月） 比上年同期增减(%) 经营活动产生的现金流量净额 10,156,287,409.53 1,494,844,282.79 579.42 年初至报告期末 （1-9月） 上年初至上年报告期末 （1-9月） 比上年同期增减 （%） 营业收入 25,587,266,786.25 15,670,279,002.59 63.29 归属于上市公司股东的净利润 1,714,639,220.75 832,633,251.81 105.93 归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润 1,623,074,566.89 728,222,384.46 122.88 加权平均净资产收益率（%） 5.17 2.62 增加2.55个百分点 扣除非经常性损益后的加权平 均净资产收益率（%） 4.89 2.30 增加2.59个百分点 基本每股收益（元/股） 0.38 0.19 100.00 稀释每股收益（元/股） 0.38 0.19 100.00 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 项目 本期金额 （7－9月） 年初至报告期末 金额（1-9月） 说明 非流动资产处置损益 260,573.08 327,375.66 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密 切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定 量持续享受的政府补助除外 6,572,588.30 16,192,469.72 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外， 持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价 值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融 负债和可供出售金融资产取得的投资收益 5,476,288.64 19,095,104.85 股权出售取得的投资收益 178,450.56 618,463.16 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,653,586.26 42,824,639.89 其他符合非经常性损益定义的损益项目 26,405,914.03 71,427,101.76 所得税影响额 -4,851,191.41 -32,638,843.83 少数股东权益影响额（税后） -7,426,203.49 -26,281,657.35 合计 24,962,833.45 91,564,653.86 2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表 单位：股 股东总数（户） 62,930 前十名股东持股情况 股东名称 （全称） 期末持股数量 比例(%) 持有有 限售条 件股份 数量 质押或冻结 情况 股东性质 股份 状态 数 量 富德生命人寿保险股份有限公司－万能H 979,419,165 21.76 0 无 0 其他 安邦人寿保险股份有限公司－稳健型投资组合 657,111,536 14.60 0 无 0 其他 深圳市福田投资发展公司 351,777,629 7.82 0 无 0 国有法人 安邦财产保险股份有限公司－传统产品 265,227,389 5.89 0 无 0 其他 富德生命人寿保险股份有限公司－万能G 197,681,270 4.39 0 无 0 其他 富德生命人寿保险股份有限公司－分红 169,889,373 3.77 0 无 0 其他 华夏人寿保险股份有限公司－万能保险产品 79,498,031 1.77 0 无 0 其他 北京坤藤投资有限责任公司 78,014,780 1.73 0 无 0 其他 北京凤山投资有限责任公司 65,012,316 1.44 0 无 0 其他 天安财产保险股份有限公司－保赢1号 61,219,620 1.36 0 无 0 其他 前十名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件 流通股的数量 股份种类及数量 种类 数量 富德生命人寿保险股份有限公司－万能H 979,419,165 人民币普通股 979,419,165 安邦人寿保险股份有限公司－稳健型投资组合 657,111,536 人民币普通股 657,111,536 深圳市福田投资发展公司 351,777,629 人民币普通股 351,777,629 安邦财产保险股份有限公司－传统产品 265,227,389 人民币普通股 265,227,389 富德生命人寿保险股份有限公司－万能G 197,681,270 人民币普通股 197,681,270 富德生命人寿保险股份有限公司－分红 169,889,373 人民币普通股 169,889,373 华夏人寿保险股份有限公司－万能保险产品 79,498,031 人民币普通股 79,498,031 北京坤藤投资有限责任公司 78,014,780 人民币普通股 78,014,780 北京凤山投资有限责任公司 65,012,316 人民币普通股 65,012,316 天安财产保险股份有限公司－保赢1号 61,219,620 人民币普通股 61,219,620 上述股东关联关系或一致行动的说明 “富德生命人寿保险股份有限公司－万能H”、“富德生命人寿 保险股份有限公司－分红”与“富德生命人寿保险股份有限公 司－万能G”同属于富德生命人寿保险股份有限公司持有账 户；安邦财产保险股份有限公司与安邦人寿保险股份有限公司 同属于安邦保险集团股份有限公司。 除上述情况外，公司未知上述股东之间是否存在其他关联关系 或一致行动人的情况。 2.3 公司债券持有人情况 “15金地01”（122488）债券持有人情况 报告期末债券持有人总数 70户 公司债券持有人名称 期末持债数量 （元） 持有比 例(%) 深圳平安大华汇通财富－平安银行－平安银行股份有限公司 270,000,000 9.00 深圳平安大华汇通财富－招商银行－平安汇通－平安证券安鑫6号专 项资产管理计划 220,000,000 7.33 博时基金－招商银行－华润信托－华润信托·鑫睿3号单一资金信托 200,000,000 6.67 深圳平安大华汇通财富－农业银行－贵阳银行股份有限公司 150,000,000 5.00 深圳平安大华汇通财富－平安银行－龙江银行股份有限公司 150,000,000 5.00 中信证券－渤海银行－中信证券贵宾定制22号集合资产管理计划 130,000,000 4.33 中国平安人寿保险股份有限公司－寿险传统低 100,000,000 3.33 华润深国投信托有限公司－合盈7号单一资金信托 100,000,000 3.33 广发证券－广发－广发金管家多添利集合资产管理计划 100,000,000 3.33 全国社保基金九零四一组合 100,000,000 3.33 “16金地01”（136325）债券持有人情况 报告期末债券持有人总数 21户 公司债券持有人名称 期末持债数量 （元） 持有比 例(%) 平安养老保险股份有限公司－平安养老金橙养老保障管理产品养老金 橙现金增利组合 200,000,000 15.38 融通基金－广州农商银行－万联证券有限责任公司 190,000,000 14.62 华润深国投信托有限公司－合盈5号单一资金信托 130,000,000 10.00 深圳平安大华汇通财富－农业银行－贵阳银行股份有限公司 130,000,000 10.00 深圳平安大华汇通财富－招商银行－平安汇通－平安证券安鑫6号专 130,000,000 10.00 项资产管理计划 华夏基金－宁波银行－东方汇智资产管理有限公司 100,000,000 7.69 泰康资产管理有限责任公司－泰康资产－信用增利投资产品 70,000,000 5.38 中信证券－中信银行－中信证券贵宾定制115号集合资产管理计划 60,000,000 4.62 华夏基金－广州农商银行－汇添富资本管理有限公司 50,000,000 3.85 中国工商银行股份有限公司－华夏聚利债券型证券投资基金 40,000,000 3.08 “16金地02”（136326）债券持有人情况 报告期末债券持有人总数 31户 公司债券持有人名称 期末持债数量 （元） 持有比 例(%) 深圳平安大华汇通财富－平安银行－平安银行股份有限公司 340,000,000 20.00 深圳平安大华汇通财富－招商银行－平安汇通－平安证券安鑫6号专 项资产管理计划 170,000,000 10.00 上银瑞金资管－上海银行－上银瑞金－上海银行添翼6号专项资产管 理计划 100,000,000 5.88 华夏基金－宁波银行－东方汇智资产管理有限公司 100,000,000 5.88 中国工商银行－南方多利增强债券型证券投资基金 100,000,000 5.88 鹏华基金－工商银行－博时资本管理有限公司 100,000,000 5.88 招商银行股份有限公司－中海惠利纯债分级债券型证券投资基金 80,000,000 4.71 华夏基金－工商银行－华泰证券（上海）资产管理有限公司 50,000,000 2.94 银华财富－宁波银行－南充市商业银行股份有限公司 50,000,000 2.94 华夏基金－广州农商银行－汇添富资本管理有限公司 50,000,000 2.94 2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情 况表 □适用 √不适用 2.5 2016年三季度房地产项目开发投资及销售情况 面积单位：平方米；金额单位：万元 序 号 项目名称 位置 项目 进度 经营业 态 权益比 例 占地面 积 计容面 积 总建筑面 积 可租售面 积 2016年 前三季 度新开 工面积 2016年前 三季度竣 工面积 2016年 前三季 度签约 面积 2016年 前三季 度签约 金额 2016年 前三季 度结算 面积 2016年 前三季 度结算 金额 1 深圳天悦湾 龙华新区 在建 住宅 100% 157,011 251,015 389,124 241,329 - 53,077 11,880 73,630 51,606 184,660 2 深圳龙城中央 龙岗区 在建 综合体 75% 85,274 409,132 523,183 384,536 - - 61,067 213,605 - - 3 广州荔湖城 增城区 在建 住宅 95% 2,580,862 2,363,316 3,264,289 2,212,242 358,145 5,300 158,953 130,364 7,311 10,303 4 广州牛奶厂 天河区 在建 住宅 100% 44,869 134,607 192,184 128,657 109,600 - 3,294 23,608 - - 5 东莞湖山大境 黄江镇 在建 住宅 100% 258,405 367,363 470,782 356,862 22,913 22,014 59,566 129,002 18,778 46,552 6 东莞湖山花园 黄江镇 在建 住宅 100% 36,653 54,980 64,213 55,461 16,134 - 11,508 33,452 - - 7 东莞琥悦 虎门镇 在建 住宅 100% 44,056 96,255 114,927 95,583 - - 47,963 67,268 4,793 5,694 8 东莞大运城邦艺境 凤岗镇 在建 住宅 50% 35,128 87,793 100,661 87,307 - - 17,542 46,454 2,667 8,941 9 东莞城南艺境 道滘镇 在建 住宅 80% 231,046 346,428 417,783 348,696 83,726 47,754 140,249 170,282 35,543 41,442 10 东莞汾溪河项目 万江区 在建 住宅 100% 55,369 166,105 198,125 164,560 164,560 - - - - - 11 东莞大岭山 大岭山镇 前期 住宅 33% 121,637 194,624 233,548 191,782 - - - - - - 12 佛山天玺 顺德区 竣工 住宅 100% 43,265 129,637 169,350 129,035 - - 5,064 7,366 3,681 5,472 13 佛山珑悦 南海区 在建 住宅 65% 49,102 186,588 245,106 186,214 - 75,500 71,208 99,376 56,431 68,595 14 佛山悦荔 南海区 在建 住宅 100% 65,085 227,248 317,473 236,408 - 72,938 105,535 170,493 - - 15 珠海扑满花园 金湾区 在建 住宅 100% 262,420 257,517 309,382 256,738 68,879 - 47,851 58,536 6,456 10,706 16 珠海格林泊乐 斗门区 在建 住宅 50% 133,334 266,492 323,214 263,174 75,231 - 62,906 69,832 16,727 22,251 17 昆明悦天下 西山区 在建 综合体 70% 116,511 520,456 748,750 549,209 - 43,980 50,537 45,857 5,531 5,337 18 北京中央世家 顺义区 在建 住宅 50% 84,666 144,680 223,759 159,641 - 153,584 24,724 129,673 106,529 220,091 19 北京格林云墅 大兴区 在建 住宅 50% 89,714 134,498 175,727 134,052 - 11,797 5,158 14,851 12,542 28,772 20 北京西山艺境 门头沟区 在建 住宅 15% 293,976 338,937 455,006 355,080 70,570 39,003 41,881 196,205 10,851 39,662 21 北京金地华著 海淀区 在建 住宅 23% 5,379 16,136 26,496 13,763 13,763 - 5,416 63,785 - - 序 号 项目名称 位置 项目 进度 经营业 态 权益比 例 占地面 积 计容面 积 总建筑面 积 可租售面 积 2016年 前三季 度新开 工面积 2016年前 三季度竣 工面积 2016年 前三季 度签约 面积 2016年 前三季 度签约 金额 2016年 前三季 度结算 面积 2016年 前三季 度结算 金额 22 北京永定项目 门头沟区 在建 住宅 13% 41,050 104,783 124,054 100,118 21,278 - 18,237 97,250 - - 23 北京金地未未来 顺义区 在建 商办 4% 40,669 109,807 152,551 109,412 105,324 - 54,707 146,564 - - 24 天津艺华年 双港镇 在建 住宅 100% 100,154 137,092 178,064 136,465 - 52,727 36,182 59,905 38,194 49,448 25 天津艺城瑞府 咸水沽镇 在建 住宅 37% 49,815 73,228 89,117 72,673 38,974 - 2,368 3,075 - - 26 天津艺城悦府 辛庄镇 在建 住宅 27% 67,726 121,909 151,641 113,567 68,354 - 27,715 44,881 - - 27 天津艺境 辛庄镇 在建 住宅 15% 142,723 291,853 324,728 285,531 - 72,446 537 617 73,025 60,508 28 天津国际广场 河东区 竣工 住宅 100% 169,006 344,419 521,809 345,949 - 16,751 7,440 22,533 5,873 16,337 29 天津团泊湖 静海县 在建 住宅 70% 666,110 465,547 503,144 460,931 16,989 - 32,872 28,543 36,523 30,558 30 天津艺城华府 北辰区 在建 住宅 6% 183,036 378,117 454,608 359,181 92,208 - 40,034 79,079 - - 31 天津卫星里项目 河西区 在建 住宅 19% 13,172 49,345 71,845 47,686 47,686 - - - - - 32 烟台格林世界 莱山区 在建 住宅 85% 455,775 691,275 847,458 487,761 24,060 29,161 46,480 29,057 20,881 17,242 33 烟台澜悦 高新区 竣工 住宅 51% 66,311 156,573 206,502 143,258 - - 12,567 10,137 13,761 11,111 34 青岛悦峰 崂山区 在建 住宅 37% 80,579 185,686 247,459 183,062 56,949 - 73,982 172,688 - - 35 上海嘉定新城 嘉定区 在建 住宅 92% 61,592 107,786 149,496 101,140 101,140 - - 36 上海天境 青浦区 在建 住宅 100% 210,228 211,077 336,731 209,183 61,194 20,803 61,530 42,429 111,439 37 上海车墩 松江区 前期 住宅 100% 53,881 86,209 119,927 80,139 80,139 - - 38 上海艺华年 浦东新区 在建 住宅 100% 177,900 217,543 343,110 218,620 54,121 166,036 21,013 57,424 39 上海自在城 松江区 在建 住宅 16% 446,483 728,676 983,841 710,480 156,954 134,268 65,882 185,304 148,290 330,431 40 上海天地云墅 宝山区 在建 住宅 30% 129,336 194,004 251,196 182,413 48,856 59,583 222,128 - - 41 上海都会艺境 松江区 在建 住宅 23% 72,998 116,797 158,696 109,468 86,230 33,898 156,473 - - 42 上海松江新桥B地块 松江区 在建 住宅 27% 65,296 91,414 126,765 85,037 49,414 - - 43 上海九亭项目 松江区 在建 综合体 10% 83,426 227,146 307,444 233,688 148,640 - - - - - 44 南京自在城 雨花区 竣工 住宅 100% 468,049 1,029,708 1,473,521 1,031,595 - - 4,005 9,784 5,421 6,662 序 号 项目名称 位置 项目 进度 经营业 态 权益比 例 占地面 积 计容面 积 总建筑面 积 可租售面 积 2016年 前三季 度新开 工面积 2016年前 三季度竣 工面积 2016年 前三季 度签约 面积 2016年 前三季 度签约 金额 2016年 前三季 度结算 面积 2016年 前三季 度结算 金额 45 南京湖城艺境 栖霞区 在建 住宅 55% 146,008 367,444 476,720 367,758 - 68,743 105,361 258,186 41,187 63,555 46 南京格林格林 浦口区 在建 住宅 75% 44,513 80,123 102,133 78,500 - - 26,417 41,802 - - 47 南京浅山艺境园 浦口区 在建 住宅 54% 74,163 88,995 113,040 87,891 39,453 - 55,188 138,275 - - 48 常州格林郡 新北区 在建 住宅 100% 102,515 235,794 292,218 233,050 - 48,090 81,494 49,121 70,768 41,030 49 苏州名悦 苏州新区 在建 住宅 14% 64,717 148,713 189,118 145,650 78,598 - 37,356 76,235 - - 50 苏州平江新城地块 姑苏区 在建 住宅 14% 24,316 29,158 40,088 28,491 28,491 - - - - - 51 扬州艺境 开发区 竣工 住宅 100% 132,731 213,903 269,980 205,161 - - 33,648 22,280 30,224 19,050 52 扬州酩悦 邗江区 在建 住宅 100% 160,070 352,151 447,094 345,192 74,028 - 72,663 58,450 50,469 40,271 53 淮安综合体项目 清河区 在建 综合体 29% 41,087 184,890 240,908 198,379 63,537 - - - - - 54 武汉自在城 洪山区 在建 住宅 50% 230,193 966,884 1,186,926 951,061 166,012 98,120 183,194 233,850 103,862 102,570 55 武汉格林东郡 高新区 在建 住宅 50% 104,703 389,451 467,359 382,322 - - 74,688 93,535 5,660 7,720 56 武汉澜菲溪岸 汉阳区 在建 住宅 100% 306,551 583,093 711,042 575,304 - 121,777 124,783 130,646 125,453 111,855 57 武汉艺境 高新区 竣工 住宅 100% 156,413 342,290 427,982 323,040 - - 10,934 17,293 11,583 17,133 58 武汉天悦 高新区 在建 住宅 50% 113,796 430,129 543,202 420,806 148,113 - 145,719 200,840 - - 59 武汉红星村项目 硚口区 在建 住宅 16% 139,025 620,200 846,618 611,937 102,465 - - - - - 60 武汉湖山境 （原龙苑澜岸二期项 目） 江夏区 前期 住宅 8% 93,962 168,177 232,635 164,291 - - - - - - 61 长沙三千府 望城区 在建 住宅 70% 788,974 946,769 1,080,155 938,104 75,095 - 90,183 48,732 37,260 18,115 62 长沙格林公馆 雨花区 在建 住宅 100% 21,755 97,706 114,143 96,680 - - 22,003 17,659 - - 63 郑州铂悦 管城区 在建 住宅 47% 40,573 141,695 189,168 137,732 137,732 - - - - - 64 郑州格林小城 郑上新区 在建 住宅 51% 66,035 206,577 261,223 200,771 37,340 - 91,335 55,570 - - 65 西安湖城大境 曲江新区 在建 住宅 70% 544,072 1,073,728 1,526,008 1,118,534 39,291 - 56,008 65,401 74,465 90,412 序 号 项目名称 位置 项目 进度 经营业 态 权益比 例 占地面 积 计容面 积 总建筑面 积 可租售面 积 2016年 前三季 度新开 工面积 2016年前 三季度竣 工面积 2016年 前三季 度签约 面积 2016年 前三季 度签约 金额 2016年 前三季 度结算 面积 2016年 前三季 度结算 金额 66 西安翔悦天下 曲江新区 竣工 住宅 100% 66,053 264,077 314,828 260,041 - 133,409 43,325 30,219 128,968 90,504 67 西安褐石公馆 曲江新区 在建 住宅 29% 227,334 681,940 889,300 677,780 52,800 190,381 64,741 42,801 110,286 74,599 68 西安西沣公元 雁塔区 在建 住宅 100% 561,198 2,208,134 2,712,943 2,153,684 - - 33,463 19,686 - - 69 沈阳悦峰 皇姑区 在建 住宅 29% 79,200 198,850 226,690 197,767 57,578 25,980 27,933 45,995 47,660 70 沈阳艺境 浑南新区 在建 住宅 29% 315,286 526,500 628,985 523,575 50,880 39,373 26,661 42,638 28,283 71 沈阳中华园北 浑南新区 在建 住宅 46% 33,108 66,217 82,159 65,901 65,530 12,967 11,466 - - 72 沈阳滨河国际 浑南新区 在建 住宅 100% 599,156 1,365,341 1,646,566 1,358,933 12,427 41,398 34,570 6,664 5,948 73 沈阳檀悦 大东区 在建 住宅 51% 104,375 261,828 309,984 260,420 71,641 63,094 47,170 16,818 14,350 74 沈阳长白岛 和平区 在建 住宅 92% 37,585 112,755 134,488 112,017 111,989 30,389 35,349 - - 75 沈阳铂悦 大东区 竣工 住宅 100% 198,206 454,745 576,532 451,303 - 4,502 5,118 6,789 5,952 76 沈阳锦城 浑南新区 在建 住宅 67% 162,009 403,223 477,326 398,943 69,966 73,637 59,561 70,407 53,084 77 沈阳铁西檀府 铁西区 在建 住宅 55% 184,529 443,107 514,214 440,527 67,530 51,507 13,011 13,522 78 大连艺境 甘井子区 在建 住宅 60% 294,814 462,432 619,152 455,732 40,759 32,035 48,287 35,700 79 大连檀溪 甘井子区 在建 住宅 29% 152,705 239,152 297,601 234,848 166,820 21,372 22,591 149,117 127,687 80 大连檀溪D3地块 甘井子区 在建 住宅 27% 17,748 27,635 37,716 27,314 14,624 14,640 - - 81 大连檀境 甘井子区 在建 住宅 30% 161,800 291,240 361,945 291,833 51,835 43,434 75,774 58,607 25,398 21,841 82 杭州申花里 拱墅区 竣工 住宅 100% 29,603 68,172 89,613 60,427 - - 13,785 27,739 54,282 104,679 83 杭州风华 余杭区 在建 住宅 46% 45,862 68,793 108,692 67,760 67,760 - 18,736 39,772 - - 84 杭州桥西 拱墅区 在建 住宅 27% 27,630 77,364 113,444 75,175 75,175 - - - - - 85 杭州格林格林 江干区 竣工 住宅 51% 52,701 121,212 162,967 119,438 - - 46,140 47,882 45,752 47,183 86 杭州艺境 余杭区 在建 住宅 51% 102,428 225,342 308,842 222,375 135,429 - 71,467 80,100 - - 87 杭州天逸 杭州萧山 竣工 住宅 100% 123,464 309,039 408,032 305,651 - - 34,157 78,662 33,725 74,844 88 杭州德圣中心 杭州萧山 在建 住宅 50% 30,382 101,235 142,061 76,479 - - 18,813 24,400 - - 序 号 项目名称 位置 项目 进度 经营业 态 权益比 例 占地面 积 计容面 积 总建筑面 积 可租售面 积 2016年 前三季 度新开 工面积 2016年前 三季度竣 工面积 2016年 前三季 度签约 面积 2016年 前三季 度签约 金额 2016年 前三季 度结算 面积 2016年 前三季 度结算 金额 89 杭州湘湖地铁站项目 杭州萧山 在建 住宅 7% 57,416 143,540 208,307 128,419 128,419 - - - - - 90 慈溪鸿悦 慈溪市 竣工 住宅 100% 80,070 160,352 212,126 154,883 - - 13,313 14,245 18,655 22,464 91 慈溪印象剑桥 慈溪市 在建 住宅 64% 86,794 156,289 206,025 152,840 - 66,307 57,829 57,062 64,988 62,741 92 宁波新外滩1号 鄞州区 竣工 住宅 15% 59,088 147,547 193,007 145,497 - - 6,008 10,680 143,510 216,638 93 宁波风华东方 鄞州区 在建 住宅 30% 68,092 122,565 161,565 115,740 115,740 - 23,873 53,764 - - 94 宁波风华东方二期 鄞州区 在建 住宅 27% 52,123 83,396 117,196 81,077 81,077 - - - - - 95 宁波悦江来 鄞州区 在建 住宅 9% 39,977 99,942 128,373 98,035 - - 62,511 102,256 - - 96 宁波艺境 鄞州区 在建 住宅 11% 27,809 34,845 48,047 34,318 34,318 - 18,708 33,020 - - 97 宁波艺境二期 鄞州区 在建 住宅 22% 15,565 17,121 24,743 16,461 16,461 - - - - - 98 绍兴自在城 绍兴县 在建 住宅 51% 450,840 1,149,102 1,364,880 1,107,161 - - 72,785 52,767 88,107 66,500 99 绍兴蘭悦 越城区 在建 住宅 51% 56,860 102,140 137,725 100,266 - 100,266 31,530 33,240 78,900 88,531 100 金华金东艺境 金东区 在建 住宅 50% 79,094 174,007 222,040 172,255 - 86,993 53,986 45,151 81,564 68,891 101 金华江南逸 江南区 在建 住宅 25% 60,274 132,602 167,497 130,752 51,355 - 46,919 43,476 - - 102 嘉兴艺境 （原油车港镇地块） 秀洲区 在建 住宅 100% 69,522 173,805 230,121 171,937 105,658 - - - - - 103 嘉兴余新镇项目 南湖区 前期 住宅 100% 77,379 139,283 180,726 136,393 - - - - - - 注：（1）以上项目可能因引进合作方共同开发等原因导致公司在项目中所占的权益比例发生变化。 （2）以上项目可售面积根据政府最新规划审批结果得出，规划尤其是分期规划的调整会导致该数据在项目的整个生命周期内出现变化。 2.6 报告期内房地产出租情况 单位：元 币种：人民币 项目 出租房地产的建 筑面积(平方米) 可供出租面积 (平方米) 出租房地产的租金收 入 是否采用公 允价值计量 模式 租金收入/房地产 公允价值(%) 商业与写字楼 397,977.93 292,370.00 463,911,524.06 是 4.02 金地工业区物业 41,446.00 39,326.00 （未完）  |