[关联交易]美 欣 达:重大资产置换并发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易涉及的浙江旺能环保股份有限公司股权评..
共壹册 第壹册 浙江美欣达印染集团股份有限公司重大资产置换并发行股份 及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易涉及的 浙江旺能环保股份有限公司股权评估项目 资产评估说明 中同华评报字(2016)第964号 北京中同华资产评估有限公司 China Alliance Appraisal Co.,Ltd. 报告日期：2016年12月15日 地址：北京市东城区永定门西滨河路8号院7楼中海地产广场西塔3层 邮编：100077 电话：010-68090001 传真：010-68090099 资产评估说明目录 第一部分 关于资产评估说明使用范围的声明 ........................................................................................ 1 第二部分 评估对象与评估范围说明 ........................................................................................................ 2 第三部分 资产核实情况总体说明 .......................................................................................................... 27 第四部分 收益法评估技术说明 .............................................................................................................. 36 第五部分 市场法评估技术说明 .............................................................................................................. 100 第六部分 评估结论及分析 .................................................................................................................... 112 第一部分 关于资产评估说明使用范围的声明 本评估说明仅供相关监管机构和部门使用。除法律法规规定外，材料 的全部或者部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸公开媒 体。 二〇一六年十二月十五日 第二部分 评估对象与评估范围说明 一、评估对象与评估范围内容 本次资产评估对象为浙江旺能环保股份有限公司(以下简称“旺能环保”)股东全部 权益价值，涉及的范围为旺能环保申报的于评估基准日经天健会计师事务所(特殊普通 合伙)专项审计后的资产和负债，具体资产类型和审计后账面价值见下表： 金额单位：人民币元 科目名称 账面价值 一、流动资产合计 583,377,476.18 货币资金 35,144,030.99 应收票据 500,000.00 应收账款 30,393,743.21 预付款项 4,808,930.00 其他应收款 512,530,771.98 二、非流动资产合计 1,070,089,517.71 长期股权投资 1,068,309,454.56 固定资产 1,453,367.13 无形资产 326,696.02 三、资产总计 1,653,466,993.89 四、流动负债合计 376,996,917.41 应付账款 32,465,070.86 预收款项 12,301,000.00 应付职工薪酬 798,035.70 应交税费 2,194,757.68 其他应付款 329,238,053.17 五、非流动负债合计 0.00 六、负债合计 376,996,917.41 七、净资产(所有者权益) 1,276,470,076.48 (一)委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。2014 年、2015年及评估基准日的财务报表已经天健会计师事务所(特殊普通合伙)专项审计， 并出具了天健审(2016)8087号无保留意见审计报告。 (二) 截止评估基准日，旺能环保拥有29家子公司，其中全资子公司25家，控股 子公司4家；分公司1家。子公司、分公司具体情况如下： 序 号 被投资单位 投资日期 投资期限 持股 比例 投资成本（元） 备注 1 沁阳旺能环保能源有限公司 2016.03 长期 100.00 10,000,000.00 2 湖州旺能再生能源开发有限公司 2016.06 长期 100.00 6,420,000.00 3 襄城旺能环保能源有限公司 2010.06 长期 100.00 5,400,000.00 4 湖州南太湖环保能源有限公司 2000.06 长期 100.00 138,691,160.39 5 湖州旺能建筑材料有限公司 2008.08 长期 90.00 450,000.00 6 安吉旺能再生资源利用有限公司 2009.11 长期 100.00 45,951,000.00 7 德清旺能环保能源有限公司 2006.08 长期 100.00 32,742,414.00 8 舟山旺能环保能源有限公司 2008.05 长期 100.00 101,880,619.82 9 台州环保能源有限公司 2009.09 长期 100.00 103,000,000.00 10 兰溪旺能环保能源有限公司 2009.08 长期 100.00 53,000,000.00 11 汕头市澄海洁源垃圾发电厂有限公司 2002.12 长期 100.00 100,495,900.00 12 荆州旺能环保能源有限公司 2004.06 长期 91.50 91,500,000.00 13 淮北宇能热电有限责任公司 2005.01 长期 80.00 20,318,706.00 14 淮北锦江再生能源投资有限公司 2007.08 长期 100.00 54,829,000.00 15 三门旺能环保能源有限公司 2013.09 长期 100.00 50,000,000.00 16 渠县旺能环保能源有限公司 2014.01 长期 100.00 20,000,000.00 17 攀枝花旺能环保能源有限公司 2014.04 长期 100.00 119,503,143.00 18 丽水旺能环保能源有限公司 2005.12 长期 100.00 31,191,295.77 19 监利旺能环保能源有限公司 2014.03 长期 100.00 60,000,000.00 20 许昌旺能环保能源有限公司 2011.12 长期 100.00 1,000,000.00 21 许昌魏清污泥处置有限公司 2010.04 长期 100.00 10,000,000.00 22 禹州旺能环保能源有限公司 2014.08 长期 100.00 10,000,000.00 23 许昌旺能安装检修服务有限公司 2014.12 长期 100.00 1,000,000.00 24 长葛旺能环保能源有限公司 2015.02 长期 100.00 基准日尚未注资 25 公安县旺能环保能源有限公司 2016.09 长期 100.00 基准日尚未注资 26 铜仁旺能环保能源有限公司 2016.06 长期 100.00 基准日尚未注资 27 河池旺能环保能源有限公司 2015.06 长期 100.00 基准日尚未注资 28 武陟旺能环保能源有限公司 2015.11 长期 100.00 基准日尚未注资 29 许昌美达环保科技有限公司 2016.03 长期 51.00 基准日尚未注资 30 浙江旺能环保股份有限公司杭州分公 司 2016.06 长期 1、公司名称：舟山旺能环保能源有限翁司（简称“舟山旺能”） 统一社会信用代码：330906000001323 类 型：有限责任公司（法人独资） 住 所：舟山市定海区环南街道盘峙村盘峙路914号 法定代表人：张勤 注册资本：壹亿元人民币 成立日期：2008年05月21日 营业期限：2008年05月21日至2058年05月20日 经营范围：生活垃圾焚烧发电。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开 展经营活动） 特许经营模式：BOO 特许经营年限：30年 电力业务许可证有效期：至2031年11月24日 垃圾处理服务费：102元/吨 舟山旺能成立于2008年，工程第一期于2010年3月1日开工建设，2012年7月 19日通过了工程整体竣工验收，建设规模为日处理生活垃圾700吨，配备两台350吨 /天往复式二段炉排焚烧炉、两台7.5MW汽轮发电机组；2015年3月30日，扩建一 条350吨/天垃圾焚烧处理线，采用与一期一致的往复式炉排工艺，不新增发电机组， 并建设相关配套工程，其中烟气净化系统中，三台锅炉全部增加了“SNCR法脱硝” 系统达到日处理生活垃圾1050吨。 2、公司名称：湖州南太湖旺能环保能源有限公司（简称“南太湖环保”） 统一社会信用代码：91330503722760394G 类 型：有限责任公司（法人独资） 住 所：湖州市南浔区和孚镇长超村长超东矿区 法定代表人：郑其壮 注册资本：壹亿元人民币 成立日期：2000年06月20日 营业期限：2000年06月20日至2050年06月19日 经营范围：垃圾发电；环保能源的开发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准 后方可开展经营活动） 特许经营模式：BOO 特许经营年限：31.5年 电力业务许可证有效期：至2029年6月30日 垃圾处理服务费：首次执行单价为80元/吨，2014年初根据垃圾处理服务协议的 涨价调整条款，垃圾处理服务费由80元/吨调整至100元/吨。按照协议约定2017年可 申请垃圾处理服务费涨价，企业结合南太湖环保的工程建设成本、人员成本和运行费 用等多方面变化情况，参考周边地区新扩建项目的垃圾处置收费情况，预计2018年涨 价至125元/吨。 南太湖环保成立于2000年6月，一期工程设计处理能力为日处理生活垃圾800 吨，配备2台每天处理400吨的炉排式垃圾焚烧炉和配套的余热锅炉、二套半干法烟 气处理设施（喷动式反应器半干式烟气处理系统+活性碳喷射吸附+布袋除尘器+在线 监测设备）和二套7.5MW汽轮发电机组等主要系统和设备；二期扩建工程项目建设规 模为日处理生活垃圾300吨/天；三期扩建项目新增一条日处理生活垃圾400吨的生产 线，新建一台400吨炉排炉、一套7.5MW汽轮机发电机组，配套建设SNCR脱硫、“半 干法反应塔+布袋除尘器的烟气净化、飞灰及炉渣处置设施等，一、二、三期总处理垃 圾的能力达到1500吨/天；拟建四期的垃圾处理能力为750吨/天，配置机械炉排式垃 圾焚烧炉及汽轮发电机组，预计2019年4月投产。 3、公司名称：安吉旺能再生资源利用有限公司（简称“安吉旺能”） 统一社会信用代码：91330523697048740Y 类 型：有限责任公司（法人独资） 住 所：安吉县递铺镇长弄口 法定代表人：房华 注册资本：肆仟陆佰万元人民币 成立日期：2009年11月25日 营业期限：2009年11月25日至2039年11月24日 经营范围：垃圾（除危险废物）焚烧发电（有效期至2033年4月11日止）。生活 垃圾处理；垃圾处理技术研发及相关技术服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批 准后方可开展经营活动） 特许经营模式：BOO 特许经营年限：30年 电力业务许可证有效期：至2033年4月11日 垃圾处理服务费：100元/吨 安吉旺能成立于2009年11月25日，一期项目于2011年3月开工建设，2012年 10月8日建设完成投入试生产，2014年7月通过了浙江省发改委组织的整体竣工验收。 一期配置1台300吨往复式机械炉排垃圾焚烧炉、一套4.5MW凝汽式汽轮发电机组， 日处理生活垃圾300吨；二期扩建工程配置日处理250吨往复式机械炉排垃圾焚烧炉、 1台6MW凝汽式汽轮发电机组，于2015年4月开工建设， 2016年9月完成调试投 入试运行日处理生活垃圾250吨，2017年1月正式投入运行。 4、公司名称：兰溪旺能环保能源有限公司（简称“兰溪旺能”） 统一社会信用代码： 913307816936103105 类 型：有限责任公司（法人独资） 住 所：浙江省兰溪市女埠街道渡三村 法定代表人：叶润钢 注册资本：伍仟万元人民币 成立日期：2009年08月14日 营业期限：2009年08月14日至2039年08月13日 经营范围：环保能源项目的投资建设。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后 方可一展经营活动）。 特许经营模式：BOO 特许经营年限：30年 电力业务许可证有效期：2033年11月17日 垃圾处理服务费：自垃圾处理服务协议签订以来一直执行80元/吨。根据垃圾处 理服务协议的涨价调整条款，如遇国家政策变动，可申请调价，2016年1月1日起由 于执行了新的《生活垃圾焚烧污染控制标准》（GB18485-2014），垃圾处理服务成本上 升，企业参考周边地区新扩建项目的垃圾处置收费情况，预计2018年涨价至90元/ 吨。 兰溪旺能成立于2009年8月，兰溪旺能垃圾焚烧发电项目于2013年9月正式进 入生产运行阶段，2015年5月22日省发改委下文通过整体竣工验收。一期项目建设 规模为日处理垃圾量400吨，配置1台400吨/天机械炉排垃圾焚烧炉和1台7.5兆瓦 凝气式汽轮发电机组，同步建设烟气处理、垃圾渗滤液处理、飞灰处理等系统。二期 项目建设规模为日处理垃圾量400吨，配置机械炉排式垃圾焚烧炉及汽轮发电机组， 预计2018年4月投产。 5、公司名称：汕头市澄清洁源垃圾发电厂有限公司（简称“汕头澄海”） 统一社会信用代码：9144051574705930X6 类 型：有限责任公司（法人独资） 住 所：汕头市澄海区南工业区金山路尾 法定代表人：郝爱北 注册资本：壹亿元人民币 成立日期：2002年12月12日 营业期限：2002年12月12日至长期 经营范围：环保能源的开发、利用；电子产品、电力及环保设备的批发。（依法须 经批准的项目，经相关部门批准后方可一展经营活动）。 特许经营模式：BOT 特许经营年限：19年8个月（2032年11月2日） 电力业务许可证有效期：2035年11月4日 垃圾处理服务费：自垃圾处理服务协议签订以来一直执行72元/吨。根据垃圾处 理服务协议的涨价调整条款，视广东省CPI或上网电价浮动情况和国家政策变动，可 申请调价，2016年1月1日起执行了新的《生活垃圾焚烧污染控制标准》 （GB18485-2014），垃圾处理服务成本上升，企业参考周边地区新扩建项目的垃圾处 置收费情况，预计2018年涨价至97.5元/吨。 汕头澄海成立于2002年12月，一期工程项目日处理垃圾450吨，配置2条225 吨/日垃圾焚烧炉和1台7.5MW发电机，于2015年1月6日并网投产；二期工程项目 建设规模为日处理垃圾400吨，配置机械炉排式垃圾焚烧炉及汽轮发电机组，预计2018 年4月投产。 6、公司名称：丽水旺能环保能源有限翁司（简称“丽水旺能”） 统一社会信用代码： 9133110078292686XH 类 型：有限责任公司（外商投资企业法人独资） 住 所：浙江省丽水市莲都区南明山街道潘田村 法定代表人：王浩 注册资本：捌仟万元人民币 成立日期：2005年12月22日 营业期限：2005年12月22日至2030年12月21日 经营范围：焚烧城市生活垃圾及工业垃圾发电；回收利用废金属；生产、销售灰 渣水泥制品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 特许经营模式：BOT 特许经营年限：25年 电力业务许可证有效期：至2036年10月9日 垃圾处理服务费：70元/吨 丽水旺能成立于2005年12月，一期项目建设规模为日处理垃圾400吨，综合利 用发电装机容量为7000KW，于2012年点火联动调试，由于入厂垃圾成分较复杂、热 值不均匀、雨季垃圾含水率高等原因造成该厂焚烧垃圾理量较低，达不到设计要求。 2015年初对现有设备进行重大技改（技改内容涉及焚烧系统、飞灰处置系统、污水处 理系统、排污在线监测系统等），12月竣工，同时整个项目进入联动调试试运行阶段。 7、公司名称：监利旺能环保能源有限公司（简称“监利旺能”） 统一社会信用代码： 914210230958689605 类 型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资） 住 所：监利县红城乡湛港村 法定代表人：许瑞林 注册资本：陆仟万元人民币 成立日期：2014年03月25日 营业期限：2014年03月25日至长期 经营范围：生活垃圾处理、焚烧发电；垃圾处理技术研发和相关技术服务。（涉及 许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营） 特许经营模式：BOO 特许经营年限：30年 垃圾处理服务费：58元/吨 监利旺能成立于2014 年 3 月，一期工程项目日处理垃圾300吨，配置 1 台300 吨/天机械炉排焚烧炉，1 台 6MW 凝汽式汽轮发电机组。于2015 年 4 月进行基础 开挖，预计2017年1月正式投产，评估报告日尚未取得电力业务许可证，目前正在申 请电力业务许可证资质，企业预计2017年1月能够取得电力业务许可证。 8、公司名称：德清旺能环保能源有限公司（简称“德清旺能”） 统一社会信用代码： 91330521792069865C 类 型：有限责任公司（法人独资） 住 所：德清县新市镇加元村 法定代表人：房华 注册资本：伍仟肆佰玖拾万元人民币 成立日期：2006年08月03日 营业期限：2006年08月03日至2036年08月02日止 经营范围：环保能源的开发，垃圾焚烧发电（《电力业务许可证》有效期至2038 年3月28日）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 特许经营模式：BOT 特许经营年限：30年 电力业务许可证有效期：2030年3月28日 垃圾处理服务费：105元/吨 德清旺能成立于2006年8月，建设规模为两台日处理生活垃圾400吨循环流化床 垃圾焚烧锅炉以及配套辅助设施。垃圾焚烧炉采用一用一备，于2009年3月31日正 式点火并网投产，目前备用炉合法化程序已经启动，预计2017年中旬全部完成并投入 使用。 9、公司名称：台州旺能环保能源有限公司（简称“台州旺能”） 统一社会信用代码：91331004693867546C 类 型：有限责任公司（法人独资） 住 所：台州市路桥区蓬街镇十塘 法定代表人：江晓华 注册资本：壹亿元人民币 成立日期：2009年09月10日 营业期限：2009年09月10日至2039年09年09日 经营范围：环保能源的开发、利用；电子产品、电力环保设备批发。（以上经营范 围依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 特许经营模式：BOT 特许经营年限：29年 电力业务许可证有效期：2032年12月23日 垃圾处理服务费：自垃圾处理服务协议签订以来一直执行50元/吨。根据垃圾处 理服务协议的涨价调整条款，视台州市CPI或上网电价浮动情况和国家政策变动，可 申请调价，2016年1月1日起执行了新的《生活垃圾焚烧污染控制标准》 （GB18485-2014），垃圾处理服务成本上升，企业参考周边地区新扩建项目的垃圾处 置收费情况，预计2018年涨价至70元/吨。 污泥处理服务费：100元/吨 台州旺能成立于2009年9月，2010年7月27日，一期工程开工建设，建设规模 为日处理城市生活垃圾1000吨，配备日处理500吨生活垃圾的循环流化床焚烧炉2 台、12MW的抽凝汽和凝汽式汽轮机组各1台等配套设施，其中配置额定功率为12MW 和15MW的汽轮发电机各1台。2012年11月并网发电，2015年10月22日，该项目 通过竣工验收；二期扩建工程于2016年5月20日正式启动，扩建规模为日处理生活 垃圾能力1000吨，配置1台400吨/天循环流化床焚烧炉、1台600吨/天机械炉排焚 烧炉、1台12MW抽凝式汽轮机和1台15MW发电机，预计2017年4月投产；并建 有日处理污泥量100吨的污泥处理系统。 10、公司名称：河池旺能环保能源有限公司（简称“河池旺能”） 统一社会信用代码： 91451200315997511W 类 型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资） 住 所：河池市翠竹路51号 法定代表人：何国强 注册资本：壹亿元人民币 成立日期：2015年06月30日 营业期限：2015年06月30日至长期 经营范围：垃圾处理服务；垃圾处理技术研发及相关技术服务；垃圾焚烧发电（筹 务）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后可开展经营活动。） 特许经营模式：BOT 特许经营年限：30年 垃圾处理服务费：78元/吨 河池旺能成立于2015年6月，2015年7月6日，河池发展和改革委员会同意河 池旺能开展建设日处理垃圾600吨垃圾焚烧发电项目前期工作，配置机械炉排式垃圾 焚烧炉及汽轮发电机组，预计2018年6月投产。 11、公司名称：许昌旺能环保能源有限公司（简称“许昌旺能”） 统一社会信用代码： 91411000588580068K 类 型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 住 所：许昌市八一路西段1号 法定代表人：许瑞林 注册资本：贰仟万元人民币 成立日期：2011年12月29日 营业期限：2011年12月29日至2021年12月31日 经营范围：垃圾处理技术服务、垃圾焚烧发电技术服务。（依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动） 特许经营模式：BOO 特许经营年限：30年 垃圾处理服务费：60元/吨 许昌旺能成立于2011年12月，目前许昌县生活垃圾焚烧发电项目正处于前期阶 段，根据2016年11于9日《许昌市城乡规划建设委员会第九次会议纪要》日处理垃 圾2250吨，预留750吨扩建端，配置机械炉排式垃圾焚烧炉及汽轮发电机组，预计 2018年6月投产。 12、公司名称：攀枝花旺能环保能源有限公司（简称“攀枝花旺能”） 统一社会信用代码： 915104000983312457 类 型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 住 所：攀枝花市仁和区大龙潭乡裕民村裕民街 法定代表人：许瑞林 注册资本：壹亿贰仟万元人民币 成立日期：2014年04月25日 营业期限：2014年04月25日至长期 经营范围：焚烧垃圾发电；垃圾处理技术研究及相关技术服务。（以上经营范围依 法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 特许经营模式：BOT 特许经营年限：25年 垃圾处理服务费：38.49元/吨 攀枝花旺能成立于2014年4月，日处理城市生活垃圾800吨，建设2台400吨/ 天机械炉排式垃圾焚烧炉+1台15MW凝汽式汽轮机+1台15MW发电机，采用“SNCR+ 半干法+干法+活性炭喷射+布袋除尘”的烟气净化工艺系统，预计2018年6月投产。 13、公司名称：公安县旺能环保能源有限公司（简称“公安旺能”） 统一社会信用代码：91421022MA48BJAN5M 类 型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 住 所：公安县斗湖堤镇油江路162号（住建局5楼） 法定代表人：江晓华 注册资本：壹亿元人民币 成立日期：2016年09月14日 营业期限：长期 经营范围：垃圾处理服务；垃圾处理技术研究及相关技术服务；垃圾焚烧发电； 供热。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营） 特许经营模式：BOT 特许经经营年限：30年 垃圾处理服务费：79元/吨 公安旺能成立成于2016年9月，日处理生活垃圾500吨，配置机械炉排式垃圾焚 烧炉及汽轮发电机组，预计2018年10月投产。 14、公司名称：武涉旺能环保能源有限公司（简称“武涉旺能”） 统一社会信用代码：91410823MA3X54QW88 类 型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 住 所：武陟县河塑大道与朝阳二路交叉口路东600米路北 法定代表人：张波 注册资本：贰仟万元人民币 成立日期：2015年11月18日 营业期限：2015年11月18日至长期 经营范围：垃圾处理服务；垃圾处理技术研发及相关服务；垃圾焚烧发电。（以上 经营范围依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 特许经营模式：BOO 特许经营年限：30年 垃圾处理服务费：65元/吨 武陟旺能成立于2015年11月，目前武陟县生活垃圾焚烧发电项目正处于前期阶 段，日处理生活垃圾1800吨，配置机械炉排式垃圾焚烧炉及汽轮发电机组，预计2018 年10月投产。 15、公司名称：三门旺能环保能源有限公司（简称“三门旺能”） 统一社会信用代码： 331022000045549 类 型：有限责任公司（法人独资） 住 所：三门县六熬镇蒲西（垃圾填埋厂内） 法定代表人：许瑞林 注册资本：伍仟万元人民币 成立日期：2013年09月24日 营业期限：2013年09月24日至2023年09月23日 经营范围：环保能源技术开发；环保设备技术开发。（上述经营范围不含国家法律 法规规定禁止、限制和许可经营的项目） 特许经营模式：BOT 特许经营年限：25年 垃圾处理服务费：83元/吨 三门旺能成立于2013年9月，日处理生活垃圾400吨，配置机械炉排式垃圾焚烧 炉及汽轮发电机组，预计2018年10月投产。 16、公司名称：渠县旺能环保能源有限公司（简称“渠县旺能”） 统一社会信用代码： 91511725089898792L 类 型：其他有限责任公司 住 所：渠县渠江镇西城区月季苑三单元 法定代表人：许瑞林 注册资本：贰仟万元人民币 成立日期：2014年01月23日 营业期限：2014年01月23日至2045年12月31日 经营范围：生活垃圾焚烧发电，环保设备技术开发和利用。 特许经营模式：BOO 特许经营年限：30年 垃圾处理服务费：70元/吨 渠县旺能成立于2014年1月，一期规模日处理生活垃圾750吨，配置1×750t/d 机械炉排焚烧炉+1×15MW凝汽式汽轮发电机组，预计2018年10月投产。 17、公司名称：沁阳旺能环保能源有限公司（简称“沁阳旺能”） 统一社会信用代码：91410882MA3X7XWM4X 类 型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 住 所：沁阳市沁北产业集聚区管委会 法定代表人：张波 注册资本：贰仟万元人民币 成立日期：2016年03月18日 营业期限：2016年03月18日至2036年03年17日 经营范围：垃圾处理服务；垃圾处理技术研发及相关技术服务；垃圾焚烧发电。 （以上经营范围依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 特许经营模式：BOO 特许经营年限：30年 垃圾处理服务费：40元/吨 沁阳旺能成立于2016年3月，日处理生活垃圾1500吨，配置机械炉排式垃圾焚 烧炉及汽轮发电机组，预计2019年10月投产。 18、公司名称：铜仁旺能环保能源有限公司（简称“铜仁旺能”） 统一社会信用代码：91520628MA6DM107XK 类 型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 住 所：贵州省铜仁市松桃苗族自治县蓼皋镇经济开发区（花鼓大道） 法定代表人：江晓华 注册资本：陆仟万元人民币 成立日期：2016年06月24日 营业期限：2016年06月24日至长期 经营范围：垃圾处理服务，垃圾处理技术研发及相关技术服务，垃圾焚烧发电（凭 有效资质经营） 特许经营模式：BOO 特许经营年限：30年 垃圾处理服务费：63元/吨 铜仁旺能成立于2016年6月，一期日处理生活垃圾600吨，配置机械炉排式垃圾 焚烧炉及汽轮发电机组，预计2019年10月投产。 19、公司名称：长葛旺能环保能源有限公司（简称“长葛旺能”） 统一社会信用代码： 411082000046118 类 型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 住 所：长葛市钟繇大道与黄河路交叉口北200米（城市管理局院内） 法定代表人：张波 注册资本：壹佰万元人民币 成立日期：2015年02月06日 营业期限：2015年02月06日至长期 经营范围：垃圾处理技术咨询；垃圾处理技术研发及相关服务。（依法须经批准的 项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 特许经营模式：BOO 特许经营年限：27年 垃圾处理服务费：60元/吨 长葛旺能成立于2015年2月，公司计划投资3个垃圾中转站，董村日处理垃圾 150吨，坡胡站150吨，和尚桥日处理450吨。其中董村站、和尚桥站与2015年6月 开始动工建设，董村站于2016年2月建设完工，进入试运行，和尚桥站于2016年5 月建设完工，进入试运行，坡胡站项目暂未启动。 20、公司名称：禹州旺能环保能源有限公司（简称“禹州旺能”） 统一社会信用代码： 411081000074213 类 型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 住 所：禹州市浅井镇二郎庙村花果岗垃圾处理厂 法定代表人：张波 注册资本：壹仟万元人民币 成立日期：2014年08月12日 营业期限：2014年08月12日至2024年08月11日 经营范围：垃圾处理服务，垃圾处理抚摩研发及相关技术服务。（依法须经批准的 项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 特许经营模式：BOO 特许经营年限：25年 垃圾处理服务费：60元/吨 禹州旺能成立于2014年8月，日处理垃圾450吨，于2015年初动工建设，目前 基本竣工，预计2017年1月投产。 21、公司名称：襄城旺能环保能源有限公司（简称“襄城旺能”） 统一社会信用代码：91411025MA3XAK6R09 类 型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 住 所：襄城县库庄镇李吾庄村 法定代表人：张波 注册资本：壹仟万元人民币 成立日期：2016年06月07日 营业期限：2016年06月07日至长期 经营范围：垃圾处理服务：垃圾处理技术研发及相关技术服务：垃圾焚烧发电。 特许经营模式：BOO 特许经营年限：30年 垃圾处理服务费：60元/吨 襄城旺能成立于2016年6月，日处理垃圾450吨，项目正处于前期阶段，预计 2018年7月投产。 22、公司名称：许昌魏清污泥处置有有限公司（简称“魏清污泥”） 统一社会信用代码： 91411000553182481M 类 型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 住 所：许昌市学院南路66号 法定代表人：张波 注册资本：壹仟万元人民币 成立日期：2010年04月08 营业期限：2010年04月08日2020年04月07日 经营范围：污泥处置，环保技术服务。（以上项目涉及许可或审批的，经许可或审 批后方可经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 特许经营模式：BOT 特许经营年限：25年 污泥处理服务费：110元/吨 魏清污泥成立于2010年4月，项目建设规模为日处理污泥量150吨，2011年投 产。 23、公司名称：湖州旺能再生能源开发有限公司（简称“湖州旺能”） 统一社会信用代码：91330503MA28CAMM0F 类 型：一人有限责任公司（私营法人独资） 住 所：湖州市南浔区和孚镇长超山北 法定代表人：江晓华 注册资本：伍仟万元人民币 成立日期：2016年06月14日 营业期限：2016年06月14日至长期 经营范围：垃圾（除危险废物）、污泥废弃处置（筹建期一年，不得从事和产经营 活动）；环保能源技术研发、利用。 特许经营模式：BOO 特许经营年限：终止日期为2037年12月31日 餐厨垃圾处理服务：175元/吨 湖州旺能成立于2016年6月，项目建设规模为日处理餐饮、厨余垃圾各200吨， 预计2017年4月投产。 24、公司名称：淮北锦江再生能源投资管理有限公司（简称“淮北锦江”） 统一社会信用代码： 340600000004679 类 型：一人有限责任公司 住 所：安徽省淮北市洪山路东古城路北交叉口C幢118室 法定代表人：许瑞林 注册资本：贰仟叁佰万元人民币 成立日期：2007年08月03日 营业期限：2007年08月03日至2037年08月03日 经营范围：再生能源投资管理；投资兴办商贸实体；经销建材、工矿配件、化工 产品（不含危险品）（上述经营范围涉及行政许可的，凭许可证经营） 淮北锦江没有开展实质性经营活动，企业准备注销。 25、公司名称：许昌旺能安装检修服务有限公司（简称“旺能安装”） 统一社会信用代码： 91411002317635418N 类 型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 住 所：许昌市八一西路西段 法定代表人：张波 注册资本：壹佰万元人民币 成立日期：2014年12月03日 营业期限：2014年12月03日至2024年12月02日 经营范围：水电暖安装维修、保温；机械设备安装检修、维护（特种设备除外）： 企业管理服务；保洁服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活 动） 旺能安装没有开展实质性经营活动。 26、公司名称：淮北宇能环保能源有限公司（简称“淮北宇能”） 统一社会信用代码： 9134060076904657XR 类 型：有限责任公司 住 所：安徽省淮北市杜集区矿山集镇 法定代表人：宋平 注册资本：壹仟叁佰零伍万捌仟肆佰元人民币 成立日期：2005年01月06日 营业期限：2005年01月06日至长期 经营范围：许可经营项目；煤炭批发。一般经营项目：煤矸石综合利用进行电能 行产、工业用热水、热气的生产、销售；粉煤灰制砖及副产品的综合开发利用；机械 电子设备及配件的修理、加工、安装；垃圾焚烧发电（涉及行政许可的，凭许可证经 营） 特许经营模式：BOT 特许经营年限：28年 电力业务许可证有效期：至2027年6月12日 垃圾处理服务费：60元/吨 污泥处理服务费：115元/吨 2007年11月21日，淮北市市容管理局与淮北锦江签订《淮北市城市生活垃圾处 理特许经营协议》。淮北市人民政府授权淮北市市容管理局签订本协议，授予淮北锦江 在特许经营期内独家的权利，进行淮北市三区（相山区、烈山区、杜集区）一县（濉 溪县）城市生活垃圾焚烧发电项目融资、建设、运营和维护并取得城市生活垃圾处理 政府补贴，在特许经营期期满时进行移交。该项目整体规划为日处理1000吨，其中一 期处理规模为400吨（处理主城区生活垃圾），二期建设完成后，其处理规模达到日处 理1000吨，具体建设方案由双方协商确定。项目特许经营期为28年，自协议（含附 件）生效之日起计算。2013年8月7日，淮北市人民政府下发第6次常务会议纪要， 同意淮北市市容管理局提出的《淮北市生活垃圾焚烧发电项目合资经营方案》。2013 年8月14日，淮北市市容管理局下发淮市容[2013]54号《关于生活垃圾焚烧发电项目 有关问题的批复》，同意淮北锦江与旺能环保的合资经营，及特许经营权转让给旺能环 保的有关事项。2013年9月12日，淮北锦江与旺能环保签订《特许经营权转让合同》， 将淮北垃圾焚烧发电项目的特许经营权转让给旺能环保。 淮北宇能前身成立于1992年，公司原为一家燃用煤矸石发电的资源综合利用企 业，2009年，利用其发电系统和公用设施进行垃圾焚烧发电改造。目前淮北宇能生产 规模为“3炉3机”，即1台40t/h循环流化床锅炉、2台40t/h异重循环流化床垃圾焚 烧锅炉，配1台1.2万KW和2台6000KW发电机组，日处理垃圾能力1000吨；日处 理污泥量100吨，协议约定时间至2023年4月底。 27、公司名称：荆州旺能环保能源有限公司（简称“荆州旺能”） 统一社会信用代码： 91421000760699598K 类 型：有限责任公司 住 所：荆州区纪南镇拍马村 法定代表人：任建华 注册资本：壹亿元人民币 成立日期：2004年06月22日 营业期限：2004年06月22日至长期 经营范围：供热汽、发电、垃圾处理。 特许经营模式：BOO 特许经营年限：30年 电力业务许可证有效期：至2031年7月10日 垃圾处理费用：60元/吨 荆州旺能成立于2004年6月，项目于2009年9月正式开工建设，2011年3月机 组并网试验成功，同年6月投产正式运行，建设规模为2台处理量为500吨/天循环流 化床垃圾焚烧锅炉，安装有12MW和6MW抽凝式汽轮发电机组各1台。 28、公司名称：湖州旺能建筑材料有限公司（简称“旺能建筑”） 统一社会信用代码： 91330503679566528H 类 型：有限责任公司 住 所：湖州市南浔区和孚镇长超山北 法定代表人：郑其壮 注册资本：伍拾万元人民币 成立日期：2008年08月18日 营业期限：2008年08月18日至长期 经营范围：一般经营项目：水泥炉渣砖、混凝土多孔砖、混凝土砖的生产、销售。 旺能建筑评估基准日后已经注销。 29、公司名称：许昌美达环保科技有限公司（简称“许昌美达”） 统一社会信用代码： 91411000MA3X7J0L4Q 类 型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 住 所：许昌市八一路西段 法定代表人：张波 注册资本：壹仟万元人民币 成立日期：2016年03月02日 营业期限：2016年03月02日至长期 经营范围：环保技术咨询、环保技术开发、环保技术转让、环保技术推广商务信 息咨询、企业营销策划。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 许昌美达没有开展实质性经营活动。 30、公司名称：浙江旺能环保股份有限公司杭州分公司）（以下简称“杭州分公司”） 统一社会信用代码： 91330100MA27XWFXXJ 类 型：股份有限公司分公司（非上市） 营业场所：杭州市下城区西湖文化广场19号2501室 负责人：江晓华 成立日期：2016年06月08日 营业期限：2016年06月08日至长期 经营范围：垃圾综合处置技术的研发、成果转让。（依法须经批准的项目，经相关 部门批准后方可开展经营活动） 二、实物资产分布情况及特点 旺能环保及下属公司的实物资产主要为房屋建筑物、机器设备、在建工程和存货。 （一）房屋建筑物：截至评估基准日旺能环保及下属子公司的房屋建筑物具体情 况及其他权利情况见下表： 序 号 所 有 权 人 权证号 坐落 建筑面积（m2） 用途 是否抵 押 1 德 清 德房权证新市镇字第13080729号 新市镇加 元村三家 210.50 工业 否 2 德房权证新市镇字第13080730号 134.40 工业 否 3 旺 能 德房权证新市镇字第13080731号 村56号 513.20 工业 否 4 德房权证新市镇字第13080732号 1066.80 工业 是 5 德房权证新市镇字第13080733号 938.20 工业 是 6 德房权证新市镇字第13080734号 501.50 工业 是 7 淮 北 宇 能 房地权淮产办字第018895号 淮北市杜 集区矿山 集镇 21 工业 否 8 房地权淮产办字第018897号 832.3 工业 否 9 房地权淮产办字第018898号 394.45 工业 否 10 房地权淮产办字第018899号 641.07 工业 否 11 房地权淮产办字第018900号 177.03 工业 否 12 房地权淮产办字第018901号 338.09 工业 否 13 房地权淮产办字第018902号 53.7 工业 否 14 房地权淮产办字第018903号 54.33 工业 否 15 房地权淮产办字第018904号 928.54 工业 否 16 房地权淮产办字第018905号 34.44 工业 否 17 房地权淮产办字第018906号 216.31 工业 否 18 汕 头 澄 海 粤房地权证澄字第2000209774号 汕头市澄 海区溪南 镇金山路 1号 19508.76 工业 是 19 台 州 旺 能 台房权证路字第S0074728号 台州市路 桥区蓬街 镇十塘 17107.61 非住宅 是 20 台房权证路字第S0074729号 总层数3层：1954.41； 总层数1层：460.89； 总层数1层：3200.16； 非住 宅、非 住宅、 非住宅 是 21 南 太 湖 环 保 湖州市字第00219811号 湖州市和 孚镇长超 山北 15028.24 工业 是 22 湖州市字第00219812号 1650.75 工业 是 23 湖州市字第00219813号 148 工业 是 24 湖州市字第00219814号 274.48 工业 是 25 湖州市字第00219815号 113.82 工业 是 26 湖州市字第00219816号 373.25 工业 是 27 湖州市字第00219817号 48.42 工业 是 28 湖州市字第00219818号 263.16 工业 是 29 湖州市字第00219819号 24.71 工业 是 30 荆 州 旺 能 荆州房权证荆字第201202374号 荆州区纪 南镇拍马 村 总层数1层：25.70； 总层数2层：732.16； 总层数2层：977.44； 其它、 其它、 其它 是 31 荆州房权证荆字第201202375号 总层数3层：887.40； 总层数1层：194.40； 总层数1层：86.40； 其它、 其它、 其它 是 32 荆州房权证荆字第201202376号 总层数4层： 12711.70； 总层数1层：502.64； 总层数1层：574； 工业厂 房、其 它、其 它 是 33 荆州房权证荆字第201202377号 总层数1层：78.54； 总层数2层：102.69； 总层数1层：1482.15； 其它、 其它、 其它 是 34 荆州房权证荆字第201202378号 总层数3层：1305.03； 总层数1层：43.19； 总层数4层：319.40； 办公、 其它、 其它 是 35 舟 山 舟房权证定字第1222177号 定海区环 南街道盘 1681.71 非住宅 是 36 舟房权证定字第1222178号 15187.90 非住宅 是 37 旺 能 舟房权证定字第1222179号 峙村团鸡 山 233.70 非住宅 是 38 安 吉 旺 能 安房权证递铺字第65722号 递铺镇长 弄口原垃 圾填埋场 1幢 268.32 公用设 施 是 39 安房权证递铺字第65723号 递铺镇长 弄口原垃 圾填埋场 2幢 5066.84 公用设 施 是 40 兰 溪 旺 能 兰房权证兰字第090003337号 黄店镇肥 皂村，女埠 街道渡三 村1幢 1258.97 综合 是 41 兰房权证兰字第090003338号 黄店镇肥 皂村，女埠 街道渡三 村2幢 398.05 工业 是 42 兰房权证兰字第090003339号 黄店镇肥 皂村，女埠 街道渡三 村3幢 4433.8 工业 是 43 兰房权证兰字第090003433号 黄店镇肥 皂村，女埠 街道渡三 村4幢 1800 工业 是 44 丽 水 旺 能 浙（2016）丽水市不动产权第 0014196号 丽水市莲 都区南明 山街道潘 田村16号 12567.69 公用设 施 否 截止评估报告日，除上述已办理房产证的房屋外，还有部分未办理房产证的房屋。 具体为淮北宇能的新建厂房、西仓库、宿舍楼、生产生活活动室、燃运车间、垃圾库、 地磅房尚未取得房屋权属证书；南太湖环保的垃圾资源化博物馆、一期地磅房、电气 配电室及变频器室、循环水泵房、锅炉房、汽机房、新地磅房尚未取得房屋权属证书； 舟山旺能的生产水泵房、地磅房、升压站、污泥处理房、灰渣车间、固化车间（旧）、 固化车间（新）、海水淡化--加药间、海水淡化--增压泵房、海水淡化--取水泵房尚未取 得房屋权属证书；德清旺能的综合办公楼、污泥处理室、保卫室、地磅房、仓库尚未 取得房屋权属证书；台州旺能的地泵房、保安室尚未取得房屋权属证书；安吉旺能的 污水处理站、地磅房、污染源自动连续监测室及引风机变频器室的尚未取得房屋权属 证书。 租赁房屋建筑物 2016年6月，旺能环保与美欣达集团签订《房屋租赁合同》，约定美欣达集团拥有 的杭州市下城区西湖文化广场19号2501室的房屋供旺能环保租赁使用，面积约为 999.97平方米。房屋租赁期限为18个月，自2016年7月1日至2017年12月31日止， 年租金182.50万元，租金总计为273.75万元。 2016年1月1日，旺能环保和美欣达签订《房屋租赁协议》，约定将美欣达投资 的工业城美欣达新办公大楼办公用房19个窗户的约532平方米租赁给旺能环保使用， 房屋租赁期限为12个月，自2016年1月1日至2016年12月31日止，年租金为26.00 万元。 机器设备：旺能环保的机器设备主要分布在各子公司，机器设备主要包括垃圾焚 烧炉、汽轮发电机组、烟气处理系统、垃圾渗滤处理系统以及飞灰处理系统。除此之 外，还有配套的车辆、电子设备等，上述设备日常维护较好，目前均能正常使用。 存货：包括机物料消耗、氢氧化钙、柴油、木柴、煤等原材料，分布在各子公司 厂区内的仓库里，企业每年年末对原材料进行一次大盘点，平时进行一些小规模的抽 查。 三、企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况 (1) 账面记录的土地使用权 截至评估基准日，旺能环保及下属子公司已取得的土地使用权具体情况如下： 序 号 使用权 人 权证号 坐落 使用权面 积（m2） 使用权 类型 用途 使用权终 止日期 是否 抵押 1 德清旺 能 德清国用 （2013）第 02139557 新市镇加元村 三家村56号 2842.90 出让 工业 2046年5 月16日 是 2 德清国用 （2013）第 02139559 新市镇加元村 三家村56号 31130.77 出让 工业 2047年9 月27日 是 3 德清国用 （2013）第 02139560 新市镇加元村 三家村56号 4534.31 出让 工业 2054年 12月12 日 是 4 淮北宇 能 皖（2016）淮 北市不动产第 0002709 开渠路南、淮 矿铁路专用线 东 72306.15 出让 工业 2066年9 月13日 否 5 汕头澄 海 澄国用（2012） 第2012010号 汕头市澄海区 溪南镇“脚桶 山” 40000 出让 公共设 施用地 2037年3 月31日 是 6 台州旺 能 路国用（2013） 第00138号 台州市路桥区 蓬街镇十塘 56937.80 出让 公共设 施用地 2038年9 月30日 是 7 攀枝花 旺能 攀国用（2016） 第11830号 仁和区大龙潭 乡迤资社区马 头摊村民小组 73925.91 划拨 公共设 施用地 - 否 8 河池旺 能 桂（2016）宜 州市不动产权 第0000809号 宜州市德胜镇 榄树村 3698.06 划拨 公共设 施用地 - 否 9 桂（2016）宜 州市不动产权 第0000810号 宜州市德胜镇 榄树村 33177.29 划拨 公共设 施用地 - 否 10 南太湖 环保 湖土国用 （2009）第第 62-7802号 湖州市和孚镇 长超山北 64893 出让 公共基 础设施 用地 2057年6 月29日 是 11 荆州旺 能 荆州市国用 （2006）第 11910002号 荆州区纪南镇 拍马村 78283.64 出让 工业 2056年3 月1日 是 12 舟山旺 能 定国用（2015） 第0304258号 定海区环南街 道盘峙村 2993 出让 公共设 施用地 2065年9 月16日 否 13 定国用（2014） 第0300164号 定海区环南街 道盘峙村团鸡 山 35170 出让 公共设 施用地 2060年2 月19日 是 14 安吉旺 能 安吉国用 （2014）第 01956号 长弄口，04省 道西侧 4427 出让 科教用 地 2064年2 月20日 否 15 安吉国用 （2013）第 05969 递铺镇开弄口 原垃圾填埋场 24099 出让 公共设 施用地 2061年 12月24 日 是 16 安吉国用 （2011）第 06432号 安吉县开发区 长乐社区、赵 家二村 4416 出让 公共设 施用地 2061年 12月24 日 是 17 兰溪旺 能 兰国用 （2014）第 006-5608号 黄店镇肥皂 村，女埠街道 渡三村 44016.3 出让 工业 2060年9 月3日 是 18 监利旺 能 监国用（2015） 第200500042 号 监利县红城乡 湛港村 37230.96 出让 公共设 施用地 2065年4 月3日 否 19 禹州旺 能 禹国用（2015） 第18-0171号 褚范公路东 侧、禹豪铁路 北侧 7635.89 出让 工业 2065年 12月 否 20 长葛旺 能 长国用（2015） 第7140202号 长葛市和尚桥 镇辛庄村彭花 公路南侧 15664 出让 工业 2065年5 月 否 21 丽水旺 能 浙（2016）丽 水市不动产权 第0014197号 丽水市莲都区 南明山街道潘 田村16号 5508.36 划拨 公共设 施用地 - 否 22 浙（2016）丽 水市不动产权 第0014196号 28425.39 划拨 公共设 施用地 否 租赁土地 2010年3月19日，湖州市南浔区和孚镇长超村经济合作社受唐菊心等60名承包 人的委托，与南太湖环保签订《浙江省农村土地承包经营权委托流转合同》，将承包人 在西山田、洋桂圩等地承包经营的48.7358亩土地，以出租方式流转给南太湖环保，从 事环境绿化保护有关的经营。流转期为10年，自2010年3月20日至2020年3月20 日（最长不得超过土地承包期剩余期限）。 2010年3月，魏清污泥与许昌瑞贝卡水业有限公司签订《土地租赁合同》，约定许 昌瑞贝卡水业有限公司下属的污水净化分公司院内土地供魏清污泥租赁经营，面积约 3100平方米（约4.65亩）。租用期限为25年，自2010年4月1日起至2035年3月31 日。 (2) 账面未记录的专利权 序 号 专利权人 专利类型 专利名称 专利号 授权日期 取得 方式 1 旺能环保 实用新型 湿污泥输送装置 ZL200820301228.4 2008.06.19 申请 2 旺能环保 实用新型 自动清洗式废水过滤装置 ZL200820302031.2 2008.09.05 申请 3 旺能环保 实用新型 可拆卸式热交换器 ZL200820302032.7 2008.09.05 申请 4 旺能环保 实用新型 一种垃圾渗滤液的处理装 置 ZL200920304035.9 2009.06.05 申请 5 旺能环保 发明专利 一种垃圾渗滤液的处理方 法及处理装置 ZL200910302960.2 2009.06.05 申请 (3) 账面未记录的商标 序号 证号 商标注册人 商标图形 核定使用商品 有效期限至 1 6230381 旺能环保 IMG_256 第42类 2020.06.13 2 6230379 旺能环保 IMG_256 第7类 2020.01.20 3 6230378 旺能环保 IMG_256 第4类 2020.03.06 4 6230380 旺能环保 IMG_256 第40类 2020.03.27 5 15134770 旺能环保 IMG_256 第37类 2025.09.27 6 14453125 旺能环保 IMG_256 第42类 2025.06.06 7 14453140 旺能环保 IMG_256 第40类 2016.06.06 四、企业申报的表外资产(如有申报)的类型、数量 企业除申报上述账外无形资产外，没有申报其他的表外资产。 五、引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额(或者评 估值) 本次评估不涉及引用其他机构出具的报告结论事项。 第三部分 资产核实情况总体说明 一、资产核实人员组织、实施时间和过程 接受评估委托后，评估人员首先向被评估单位提供了评估明细表、填表说明、资 料清单等电子文档，要求被评估单位进行资产申报和资料准备；然后成立了以现场项 目负责人为主的核实小组，根据制定的现场核实计划进行核查。评估组核实工作期间 为2016年10月24日至2016年12月11日。在审计师对资产负债表和利润表进行审 计的情况下，我们的核实过程分三个阶段进行，第一阶段对评估申报明细表进行初步 审核，了解委托评估资产的概况；第二阶段进行现场核实，对申报表中与实际不符项 目经被评估单位确认后进行修正完善；第三阶段编写核实情况说明。现将核实方法说 明如下： （一） 流动资产核实情况 主要对企业的实物性流动资产(主要指存货)、非实物性流动资产和负债进行了核 实。 1．实物性流动资产的核实 实物性流动资产为存货。 评估人员首先向企业调查存货的核算方法，通过抽查会计凭证对存货账面值的构 成内容进行核实，然后会同企业仓库管理人员进行抽盘，验证评估基准日存货实有数 量。 2．非实物性流动资产的核实 主要通过核对企业财务账的总账、各科目明细账、会计凭证，对非实物性流动资 产进行了核实，并重点对现金进行盘点、对银行存款和往来款进行函证。 （二） 长期股权投资核实情况 向被评估单位收集相关的投资协议、股权转让文件，以及被投资单位的企业法人 营业执照、公司章程、验资报告、评估基准日财务报表等资料；调查企业对长期股权 投资的核算方法；与评估申报表进行核对，核实其账面价值、投资比例是否相符。 （三） 设备核实情况 根据被评估单位提供的评估明细表，对设备进行抽查核实，对于漏填和填报不实 的部分，要求企业财务、设备部门共同核对、填齐改正。现场勘查的内容主要包括： 现场核对设备名称及数量是否与申报表一致；了解设备的工作条件、现有情况以及维 护保养情况。 （四） 房屋、建筑物核实情况 根据被评估单位提供的建筑物申报表所列项数、面积、结构、建成年代等情况， 对主要建筑物进行了现场核实，对申报表与实物不符的部分进行纠正。在核实过程中 对主要建筑物的面积和结构进行了核对。 （五） 在建工程核实情况 对于在建工程，评估人员主要了解了在建工程的具体内容、开工日期、结算方式、 实际完工程度和工程量、实际支付款项等，并到在建工程现场对工程的实际状况进行 勘查。 （六） 无形资产核实情况 对土地使用权，评估人员查阅并收集土地使用权证、出让合同，到现场进行实地 勘查； 对其他无形资产根据评估申报表所列项目内容，调查各项形成方式，并收集相关 的购置合同、发票、权利证书等资料，了解原始入账价值及包含的内容、企业摊销政 策。 （七） 递延所得税资产核实情况 根据评估申报表所列项目内容，针对各项递延所得税资产形成的具体原因，检查 相关资料，并核查账面余额的正确性。 （八） 负债核实情况 负债科目清查中首先对大额负债进行函证，对未收到回函的负债和其他未进行函 证的负债实行替代程序，主要是核对各科目总账、明细账、会计凭证是否一致，核实 负债发生原因和负债的真实性及账面余额的正确性。 （九） 损益类财务指标核实情况 1．对于收入的核实，了解申报数据的准确性、收入变化趋势、以及产品价格的变 化趋势和引起价格变化的主要因素等。 2．成本及费用的核实和了解，根据历史数据和预测表、了解主营成本的构成项目， 并区分固定成本和变动成本项目进行核实。主要了解企业各项期间费用划分的原则、 固定性费用发生的规律、依据和文件、变动性费用发生的依存基础和发生规律。 3．了解税收政策、计提依据及是否有优惠政策等。 （十） 业务和经营调查 评估人员主要通过收集分析企业历史经营情况和未来经营规划以及与管理层访谈 对企业的经营业务进行调查，收集了解的主要内容如下： 1.了解企业历史年度权益资本的构成、权益资本的变化，分析权益资本变化的原 因； 2.了解企业历史年度各区域销售额及其变化，分析销售收入变化的原因； 3.了解企业历史年度成本的构成及其变化； 4.了解企业主要其他业务收入的构成，分析其对企业利润的贡献情况； 5.了解企业历史年度利润情况，分析利润变化的主要原因； 6.收集了解企业各项销售指标、财务指标，分析各项指标变动原因； 7.了解企业未来年度的经营计划、投资计划等； 8.了解企业的税收及其他优惠政策； 9.收集被评估单位行业有关资料，了解行业现状、区域市场状况及未来发展趋势； 10.了解企业的溢余资产（负债）和非经营性资产（负债）的内容及其资产状况。 二、影响资产核实的事项及处理方法 在我们履行核实程序中，发现以下事项对资产勘查核实有一定影响： 1. 截至评估报告日，旺能环保下属子公司中的部分房屋建筑物未办理房屋权属证 书。评估人员在对该部分房屋及占用土地情况进行了必要的核实。对于未办证房屋建 筑物，进行了现场勘查，勘查结论表明该部分房屋建筑物均为旺能环保各子公司自建。 本次评估未考虑房屋建筑物后续完善产权需发生的相关费用； 2. 南太湖环保申报的车辆牌照号为浙E11577垃圾车，车辆行驶证上记载的所有 权人为湖州市吴兴区织里镇环境卫生管理所，注册日期2009年8月4日，最后一次年检 有效期截止时间为2016年8月，据企业介绍该车辆拟做报废处理所以未再进行年检。 3. 本次纳入评估范围的土地使用权中有5宗土地为划拨土地，其中攀枝花旺能占 用划拨土地面积73,925.91㎡，丽水旺占用的划拨土地面积分别为29,020.00㎡和5,840.46㎡，河池旺能占用的划拨土地面积分别为3698.06㎡和33177.29㎡，本次评估未考虑补 缴出让金事项。 （未完）  |