[年报]友好集团:2016年年度报告
公司代码：600778 公司简称：友好集团 新疆友好（集团）股份有限公司 2016年年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不 存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人聂如旋先生、主管会计工作负责人兰建新先生及会计机构负责人（会计主管人员）王 秀新女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经公司第八届董事会第十六次会议审议通过的本报告期利润分配预案如下：经大华会计师事务所 （特殊普通合伙）审计，本公司2016年度（母公司报表）实现净利润为-339,447,718.40元，加上年初 未分配利润804,114,133.84元，根据《公司法》和《公司章程》的有关规定，本年度不提取法定盈余 公积金，2016年度可供股东分配的利润为464,666,415.44元。因公司2016年度经营业绩为亏损，根据 《公司章程》关于利润分配的相关规定，为了保证公司的持续经营和长期发展，公司董事会综合考虑 了公司经营业绩现状和未来经营资金需求后，经审慎研究决定，公司2016年度拟不进行利润分配，也 不进行资本公积金转增股本，未分配利润结转下年度。该预案尚需经公司2016年年度股东大会审议批 准。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资 风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 √适用 □不适用 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅本报告“第四节 经营情况讨论与分析 三、 公司关于公司未来发展的讨论与分析 （四）可能面对的风险”中的内容。 十、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义 .......................................................................................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ....................................................................................................... 4 第三节 公司业务概要 ........................................................................................................................... 7 第四节 经营情况讨论与分析 ............................................................................................................... 9 第五节 重要事项 ................................................................................................................................ 34 第六节 普通股股份变动及股东情况 ................................................................................................. 50 第七节 优先股相关情况 ..................................................................................................................... 55 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ............................................................................. 56 第九节 公司治理 ................................................................................................................................ 64 第十节 公司债券相关情况 ................................................................................................................. 67 第十一节 财务报告 ................................................................................................................................ 69 第十二节 备查文件目录 ....................................................................................................................... 161 第一节 释义 一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 友好集团、公司、本公司 指 新疆友好（集团）股份有限公司 原控股股东、国资公司 指 乌鲁木齐国有资产经营（集团）有限公司 控股股东、大商集团 指 大商集团有限公司 新疆证监局 指 中国证券监督管理委员会新疆监管局 上交所 指 上海证券交易所 新疆、自治区、疆内 指 新疆维吾尔自治区 乌市 指 乌鲁木齐市 公司章程 指 新疆友好（集团）股份有限公司章程 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 报告期（内）、本报告期、本期 指 2016年1月1日至2016年12月31日 报告期末、本报告期末 指 2016年12月31日 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 新疆友好（集团）股份有限公司 公司的中文简称 友好集团 公司的外文名称 XINJIANG YOUHAO(GROUP)CO.,LTD 公司的外文名称缩写 YOUHAO GROUP 公司的法定代表人 聂如旋先生 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 吕亮 韩玮 联系地址 乌鲁木齐市友好南路668号 乌鲁木齐市友好南路668号 电话 0991-4553700 0991-4552701 传真 0991-4815090 0991-4815090 电子信箱 yhjt600778@163.com yhjt600778@163.com 三、 基本情况简介 公司注册地址 乌鲁木齐市友好南路668号 公司注册地址的邮政编码 830000 公司办公地址 乌鲁木齐市友好南路668号 公司办公地址的邮政编码 830000 公司网址 http://www.xjyh.com 电子信箱 yhjt600778@163.com 四、 信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 《中国证券报》、《上海证券报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 乌鲁木齐市友好南路668号公司证券投资部 五、 公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 友好集团 600778 新疆友好 六、 其他相关资料 公司聘请的会计师事务所（境内） 名称 大华会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 北京市海淀区西四环中路16号院7号楼1101 签字会计师姓名 刘璐、段晓军 七、 近三年主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2016年 2015年 本期比上年同期增减(%) 2014年 营业收入 6,111,495,996.20 6,538,699,118.98 -6.53 8,276,540,557.12 归属于上市公司股东的净利润 -399,718,888.91 15,298,253.63 -2,712.84 91,888,446.86 归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润 -419,119,276.37 -285,549,149.88 不适用 41,555,451.13 经营活动产生的现金流量净额 161,157,822.98 454,915,653.44 -64.57 976,752,114.97 2016年末 2015年末 本期末比上年同期末增减 （%） 2014年末 归属于上市公司股东的净资产 1,198,639,464.62 1,598,358,353.53 -25.01 1,717,823,449.13 总资产 5,992,172,323.28 7,230,392,002.05 -17.13 7,845,126,328.01 期末总股本 311,491,352.00 311,491,352.00 0.00 311,491,352.00 (二) 主要财务指标 主要财务指标 2016年 2015年 本期比上年同期增减(%) 2014年 基本每股收益（元／股） -1.2832 0.0491 -2,713.44 0.2950 稀释每股收益（元／股） -1.2832 0.0491 -2,713.44 0.2950 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） -1.3455 -0.9167 不适用 0.1334 加权平均净资产收益率（%） -28.58 0.90 减少29.48个百分点 5.52 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） -29.97 -16.71 减少13.26个百分点 2.49 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用 上述说明详见本报告“第四节 经营情况讨论与分析”中的内容。 八、 境内外会计准则下会计数据差异 (一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净 资产差异情况 □适用 √不适用 (二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资 产差异情况 □适用 √不适用 九、 2016年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 主要财务数据 第一季度 （1-3月份） 第二季度 （4-6月份） 第三季度 （7-9月份） 第四季度 （10-12月份） 营业收入 1,620,074,545.46 1,328,786,919.34 1,338,379,395.21 1,824,255,136.19 归属于上市公司股东的净利润 1,871,460.08 -95,656,016.11 -73,406,103.27 -232,528,229.61 归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益后的净利润 -3,088,935.77 -95,304,517.67 -81,955,980.66 -238,769,842.27 经营活动产生的现金流量净额 -57,824,230.60 -87,920,431.66 144,715,317.92 162,187,167.32 注：公司归属于上市公司股东的净利润和归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润第四季 度大幅下滑的主要原因系①为消除潜在经营风险，更加真实、准确地反映公司资产、财务状况，公司 基于谨慎性原则，按照《企业会计准则》和公司相关会计政策及管理制度，于2016年末对公司的长期 资产进行了全面清查。在清查的基础上，对各类资产的价值进行了充分分析及减值测试，根据测试结 果对可能发生资产减值损失的资产计提减值准备0.51亿元；②为降低公司人工成本，提高工作效能， 公司按照国家法律法规和公司制度的相关规定，安排2016年底达到内退年龄的部分职工提前退出工作 岗位，公司2016年度因此计提辞退福利0.56亿元；③为刺激销售，扩大市场份额，公司四季度开展 活动力度较大的会员专场活动影响当期利润0.52亿元。 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用√不适用 十、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2016年金额 2015年金额 2014年金额 非流动资产处置损益 379,813.91 -1,038,677.08 789,834.38 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合 国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 11,007,259.80 196,842,215.37 19,050,543.97 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 6,261,523.91 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金 融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易 性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 9,271,583.29 179,313,611.96 9,361,188.26 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,472,104.74 2,873,689.78 -1,775,884.05 其他符合非经常性损益定义的损益项目 27,674,685.80 30,441,906.19 少数股东权益影响额 -223,852.51 -66,637,870.27 1,029,464.50 所得税影响额 -3,506,521.77 -44,441,775.96 -8,564,057.52 合计 19,400,387.46 300,847,403.51 50,332,995.73 十一、 采用公允价值计量的项目 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额 以公允价值计量且其变动计入当期损 益的金融资产（不含衍生金融资产） 11,742,649.42 35,673,807.66 23,931,158.24 -1,565,565.84 第三节 公司业务概要 一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 （一）报告期内公司所从事的主要业务和经营模式 公司的主营业务为商业零售业务，经营业态包括百货商场、购物中心、大型综合超市、标准超市、 超市便利店等。经过多年来的发展，截至2016年末，公司旗下拥有17家百货商场及购物中心、21家 友好超市独立店，分布在以首府乌鲁木齐市为核心的新疆多个地州城市。通过百货、超市、电器、餐 饮、文化娱乐等多种业态的相辅相成，共同发展，持续扩大商业规模，壮大网点和业态分布，综合经 济实力连年名列新疆商业流通领域首位。（上述数据中不含友好百盛、天百奥特莱斯） 公司经营模式以联营为主，自营和租赁为辅。公司目前联营模式所涉及的商品品类主要有：部分 男女服装、鞋帽、箱包、婴童服饰用品、家居用品、针织床品、玩具、珠宝饰品、钟表眼镜、部分化 妆品、部分家用电器等；自营模式所涉及的商品品类主要有：部分化妆品、部分男女服装、部分家用 电器、部分蔬果、生鲜、食品和日用品等；租赁模式所涉及的项目主要是餐饮、儿童游乐、文化教育、 娱乐休闲、少部分百货及杂货等。经过多年发展，公司已与大批经验丰富、商品品质过硬、具备实力 的供应商和商户建立了长期稳定的合作关系，为公司可持续发展积累了重要的战略性资源。公司分经 营模式的经营数据详见本报告“第四节 （四）行业经营性信息分析 3.主营业务情况”。 （二）报告期内行业情况说明 我国消费市场多年以来保持着两位数以上的持续高速增长，但随着宏观经济步入调整，社会消费 品零售总额增速自2010年以来呈现持续放缓的态势，从2010年的18.3%一路走低到2016年的10.4%， 2016年的增速较上年回落0.3个百分点，扣除价格因素，实际增长9.6%，跌破了两位数。 虽然增速放缓，但商业零售行业整体仍保持持续增长，从销售渠道来看，网络零售市场自2009年 以来持续保持高速发展，年均增速高达40%以上，实体零售业的销售增速近几年却持续下滑。中国网 络零售市场2014年交易规模为28,211亿元，同比增长49.7%，2015年交易规模为38,285亿元，同比 增长35.7%。2015年全国零售百强企业中7家电商销售规模达17,234亿元，同比增长56.2%，对零售 百强整体销售增长的贡献率高达80.7%，相比之下，零售百强中87家实体店销售增速近年来却连续下 滑，2015年同比增幅仅为3.2%，以百货为主的企业销售增速同比下降了3.5个百分点，其中22家企 业出现负增长；以超市为主的企业销售增速同比下降了1.4个百分点，部分企业出现负增长。2016年 全国百家重点大型零售企业零售额同比下降0.5%，降幅相比上年扩大了0.4个百分点。 面对不断增大的经营压力，传统的实体零售企业开始大力变革，加快转型步伐，回归商品经营和 服务的本质，整合线上线下资源，持续满足消费升级新需求。 从我国零售行业总体来看，现阶段主要呈现出以下特点：①消费结构优化升级，新的消费动力处 于尚待满足和优化提升中，相对于基本商品，个性化、高品质、休闲娱乐等消费仍呈现较高的成长性。 随着居民收入水平的提升，消费者拥有更多可支配收入用于追求生活品质、通过各类休闲娱乐活动满 足自身更高层次的体验需求。②体验式消费渐趋流行，尽管电子商务近年来突飞猛进，但“购物休闲 体验”仍然对消费者具有足够的吸引力，对大多数消费者而言，逛街、吃饭、休闲、购物是与家人共 度时光最好的方式，而购物中心则成为这一趋势的首要受益者。③消费主力人群特点鲜明，占中国近 三分之一人口数量的80、90后消费者正成长为中国个性化消费的主力军，伴随社会文化逐步由单一迈 向多元，其消费行为更加成熟，消费需求也更加复杂，更注重商品的个性特征，希望通过购物来展示 自我，从而使得个性消费崛起。④行业内同质化竞争加剧，传统百货持续面临新兴业态分流的影响， 百货、超市还共同面临费用端刚性上涨，具有竞争实力的企业将优化供应链和优化终端服务能力作为 调整转型的重心，以此实现毛利率的持续优化和客流的提升。 本报告期，随着本地区同行业企业汇嘉时代（股票代码:603101）成功上市，疆内首家万达广场开 业，华润万家超市以及本土的好家乡超市、爱家超市、每日每夜超市便利店、八点半超市便利店等经 营规模不断扩张，公司区域内市场份额的优势地位面临前所未有的挑战；另一方面网上销售对实体店 的分流仍在持续，因此，公司商业主营业务承受着巨大的经营压力。然而，凭借公司多年来培养的区 域规模优势、品牌优势、管理团队优势，以及建立在优质的商品品质和服务措施之上的良好口碑，公 司的发展规模和商业主业销售总额在疆内同行业企业中仍居首位。报告期内，公司实现营业收入 611,149.60万元，同比下降6.53%，公司经营情况与传统零售行业发展态势基本一致。但受主力门店 业绩下滑、多数新拓门店仍在培育期内、投资收益同比大幅减少、计提资产减值准备和辞退福利等因 素的影响，公司经营业绩较上年同期大幅下降，出现上市以来的首次亏损，亏损额达39,971.89万元。 目前，实体零售行业的整体经营仍处困局，但与此同时，也逐渐呈现出触底反弹的总体趋势。2016 年全国百家重点大型零售企业零售额同比下降0.5%，但月同比增速已于 2016 年下半年出现回暖趋势， 并于 2016年9 月起保持同比正增长态势，其中12月的零售额同比增长5.1%，为2016年全年的最高 月度增速水平，较上年同月加快10.7个百分点。 自2016年11月国务院发布了《国务院办公厅关于推动实体零售创新转型的意见》以来，充分体 现出国家对实体零售的关注和支持力度逐步加大，有助于实体零售的改革脱困和创新转型。目前网络 零售虽仍处于绝对规模的持续增长期，但其增速已经在逐年下滑；消费规模持续扩大、消费结构加快 升级和城镇化改革进程的加快，都会给实体零售带来消费增量。总体来看，实体零售的复苏乃至重新 崛起的条件已经具备。 （以上有关数据来自中国商业联合会、中华全国商业信息中心、中国电子商务研究中心） 二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 √适用 □不适用 为集中精力做强商业主业，规避投资管控风险，缓解公司资金压力，公司于2016年12月14日召 开的第八届董事会第十二次会议和2016年12月30日召开的2016年第四次临时股东大会审议通过了 《关于公司拟转让公司控股子公司汇友房地产公司部分股权的议案》，公司与新疆广汇房地产开发有 限公司签订《股权转让协议》，将公司所持有的汇友房地产公司3%的股权转让给广汇房地产公司。详 见2016年12月15日和12月31日公司在《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站： http://www.sse.com.cn刊登的临2016-062号、065号、068号公告。 广汇房地产公司按照《股权转让协议》约定，向公司全额支付了股权转让价款，汇友房地产公司 已办理完成相关工商变更手续，汇友房地产公司不再纳入本公司合并财务报表范围。详见公司2016年 12月31日在《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站：http://www.sse.com.cn刊登 的临2016-069号公告。依照《企业会计准则》的规定，本报告期编制合并报表时，只合并汇友房地产 公司自期初至处置日的利润及现金流量。上述股权转让事项对公司主要财务指标的影响及报告期内公 司其他主要资产发生重大变化情况的说明详见本报告“第四节经营情况讨论与分析 二、报告期内主要 经营情况 （三）资产、负债情况分析 1、资产及负债状况”中的内容。 其中：境外资产0（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为0%。 三、 报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 1、品牌优势：友好集团的前身乌鲁木齐友好商场始建于1958年，属老字号国有商业企业。历经多年 来的发展和积淀，加之近几年公司业务的高速扩张，已进一步形成以乌鲁木齐市为核心、辐射全疆的 战略网点布局，公司旗下“天百”、“友好”、“美美友好”和“友好超市”等门店品牌形成了广泛 的影响力，在全疆各地州市场也具有较高的知名度和美誉度。多年来，公司凭借始终如一的品质、一 流的服务、良好的信誉以及具有高度社会责任感的企业形象赢得了广大消费者的认可和信赖，在新疆 自治区乃至“一带一路”西北沿线铸就了卓越的品牌实力。 2、规模优势：公司目前已落户疆内11座城市，商业建筑面积近100万平方米，在疆内零售行业占据 了较高的市场销售份额，稳居新疆商业零售龙头地位。凭借自身规模优势，公司在品牌招商、采购、 营销、异业联盟等众多运营环节享有较大的话语权和影响力，彰显出在本地区同行业商业零售企业中 的核心竞争优势。 3、商品和业态资源优势：公司旗下门店通过购物、餐饮、亲子、文化教育、休闲娱乐等多元化的品类 构成和业态组合，覆盖了疆内极为广泛的消费群体。截至本报告期末，公司会员总数已逾百万。凭借 广泛的知名度、良好的信誉和市场号召力，公司掌握了大量优质、特色的品牌资源，并与诸多国际、 国内知名品牌供应商建立了良好的长期合作关系，优秀品牌的进驻和客流量的提升相辅相成，在招商 运营方面形成了良性循环。 4、管理团队优势：公司在多年的经营发展中，培养了一批业务扎实、执行力强、忠诚度高的优秀管理 人员，由他们组成的专业高效的管理团队是公司取得长远发展的重要保证。公司核心业务团队具有丰 富的商业零售业管理运营经验，能够较好的把握疆内各地区的消费者结构、消费偏好和消费模式，提 升了公司的综合竞争实力。 第四节 经营情况讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 由于国内经济处于结构化调整和发展转型的新常态时期，经济增速仍在放缓，居民收入整体增速 下降，各种不利因素致使消费市场需求疲软，国内居民消费意愿较低，加之电商和同业竞争加剧、人 工成本和租金成本不断攀升等诸多不利因素影响，使得实体零售行业的经营仍然面临着复杂、困难的 经营环境，关店潮持续，百货业态普遍面临压力。 作为国内大型商业零售企业，报告期内，公司实现营业收入情况与国内及本地区传统零售行业发 展态势基本保持一致，全年实现营业收入611,149.60万元，同比下降 6.53%。但由于受主力门店业绩 同比下滑、多数新拓门店仍在培育期内、计提减值准备和计提辞退福利等因素的影响，本报告期公司 实现归属于上市公司股东的净利润为-39,971.89万元。 2016年，公司经受了前所未有的经营业绩压力，面对严峻的内、外部经营环境，公司主要围绕商 业主营业态调整转型、经营管理创新和企业内部降本增效为主线开展各项工作，以强化企业的抗压能 力和运营能力。 1、门店经营方面 ①积极探索体验式消费转型，推动消费升级 在消费结构升级的推动下，体验式业态强势崛起。公司自2014年就开始推进自身百货门店转型及 新业态的布局，通过“超市+餐饮”、“影院+餐饮”、“儿童娱乐+餐饮”的多业态联动，有效促进门 店转型升级，打造体验式消费。2016年公司持续调整体验式业态在各门店的分布和占比，本报告期实 现其他业务收入3.78亿元，较上年增长18.72%，为公司打造“万能的购物中心”奠定基础。 ②着力发展购物中心业态，强化门店主题差异化 在百货行业高度同质化的背景下，公司根据顾客需求准确把握各门店定位，不断推动商品升级、 体验升级，谋求差异化经营。2016年，公司持续对乌市及各地州的多家购物中心进行品类和业态调整， 从生活情境出发，以顾客为关注焦点，重构业态组合，力争打造特色化购物中心，进而提升门店聚客 能力。 ③强化品牌战略和商品战略，推进自销直营 公司进一步强化化妆品、快时尚品牌、运动休闲、自营品牌及多业态品类的经营效果，具有广泛 吸引力的国际潮流品牌COACH、H&M、无印良品、屈臣氏等相继进驻，有效调整了门店的客层结构，公 司的资源集合力和品牌规划能力均得到提升。公司持续扩大自销直营的规模和维度，超市业态在原有 自营商品的基础上全面推广开展生鲜果蔬自采，自销直营商品品类和运营经验日益完善。 ④线上线下联动发展，开启“全渠道”运营 2016年下半年，友好时尚购物城、美美友好购物中心与大商股份的“天狗网”移动端平台实现业 务对接，通过线上线下有效结合，扩大消费客群的覆盖面，并将线上的客流引入公司实体门店，以期 增加客户黏性，推动公司实体店与电商的融合互补。 ⑤多维度创新营销模式，跨界联动聚集人气 公司不断革新营销手法，运用互联网思维开展新媒体跨界营销，利用公司微信公众号平台与地产、 汽车、餐饮、美容美体、电子数码、家居、网络娱乐等品牌跨界合作举办主题营销活动30余次；并通 过“城市嗨跑赛事”和“中国职业模特大赛”的协同举办以及“红歌快闪”活动的网络传播营销，借 助“商业+IP”的情景互动，使营销活动产生了强烈的聚客效应，突显了公司文化营销的实力，进而提 升了公司会员的关注度和活跃度。截至2016年末，公司会员总量已突破108万人。 2、经营管理方面：①公司持续强化内控体系建设工作，进一步优化内控制度并完善内控长效机制， 有效防范企业发展风险；②优化管理细节，全面预算管理、信息化管理稳步推行，成效显著；③降本 增效方面:ⅰ.公司通过优化人员配置结构，合理精简人员，有效降低了人工成本；ⅱ.进一步完善招投 标管理，全年中标总额整体较年初预算下降20%；ⅲ.通过降低租金、延长装修免租期等方式对部分租 赁经营项目的合作条件进行优化，共有8家租赁门店在租赁期内的租金总额累计减少3.18亿元，减轻 了公司商业主营业务的经营压力。 3、项目调整方面：为规避经营风险，①公司控股子公司库尔勒天百商贸公司决定提前终止对友好 超市库尔勒巴音西路店的经营，以减少该项目的持续亏损对库尔勒天百商贸公司主营业务造成的不利 影响。②公司与关联方乌鲁木齐市新资源地产投资开发有限公司就“怡和大厦”租赁项目剩余地下一 层签订提前终止租赁协议，终止“怡和大厦”租赁项目地下一层的租赁经营，以避免其持续亏损对公 司主营业务带来的不利影响；③公司与新疆天德立房地产开发有限公司经初步协商达成一致，决定终 止双方就位于喀什市西域大道（塔县办与友谊医院中间）地下二层至地上五层共计70,493.50平方米 的商业房产项目签订的《房产租赁合同》，暂缓在喀什市设立门店，以避免因该项目的培育期给公司 经营业绩带来压力。 4、为集中精力做强商业主业，规避投资管控风险，缓解公司资金压力，公司将所持有的汇友房地 产公司3%的股权转让给广汇房地产公司。股权转让完成后，本公司持有该公司47%的股权，广汇房地 产公司持有该公司53%的股权，广汇房地产公司成为该公司控股股东，该公司不再纳入本公司合并财 务报表的合并范围。 5、新项目推进方面：①石河子友好时尚购物中心项目于2016年10月21日开业，与已有的“友 好超市石河子店”形成有效联动，完善了公司在石河子市的百货业态布局。②乌鲁木齐中央郡超市项 目被正式命名为“友好超市青河路店”，于2016年9月2日开业。③公司对红光山会展中心项目总体 规划设计方案进行了调整，并向政府相关部门上报了新的设计方案。 6、人才培养和储备方面：公司每年均制订全面的《员工培养训练规划》，针对不同层级的员工设 计配套的课程体系。在管理人员的培养上，全面推进“教练式”的经理培养形式，强化后备管理人员 的专业学习和实践训练，借助“知鸟”APP平台，利用互联网技术引导各级管理人员自主掌握并运用 各项企业内外部知识。在基层员工培养上，紧抓“品质为本、服务致胜”的服务理念，注重课程体系 的实用性、专业化和员工综合素质的提高，为公司转型升级和稳健发展提供了人才保障。 （上述数据来自：国家统计局网站、国家商务部网站） 二、报告期内主要经营情况 本报告期公司实现营业收入611,149.60万元，较上年同期下降6.53%；实现营业利润-42,140.93 万元，较上年同期增亏41,091.62万元；实现归属于上市公司股东的净利润-39,971.89万元，较去年 同期减少41,501.71万元；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-41,911.93万元， 较去年同期增亏13,357.01万元。主要原因系本报告期： ①公司投资收益较上年同期大幅减少，主要原因是2015年度公司处置可供出售金融资产取得投资 收益18,697.64万元。 ②汇友房地产公司2015年度为公司贡献的净利润9,912.60万元，2016年度为公司贡献净利润 -254.80万元，较上年大幅减少。 ③公司基于谨慎性原则，按照《企业会计准则》和公司相关会计政策及管理制度，于本报告期末 对公司的长期资产进行了全面清查，在清查的基础上，对各类资产的价值进行了充分分析及减值测试， 根据测试结果对可能发生资产减值损失的资产计提减值准备共计5,126.14万元，影响公司2016年度 当期损益4,357.22万元。 ④为降低公司人工成本，提高工作效能，公司在本报告期内调整了工作人员年龄结构，按照国家 法律法规和公司现行制度的相关规定，安排2016年底达到内退年龄的部分职工提前退出工作岗位，公 司2016年度因此计提辞退福利5,647.17万元，影响公司2016年度当期损益4,925.72万元。 公司2016年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润较上年增亏13,357.01万元，剔 除本报告期计提资产减值准备和计提辞退福利两项因素外，较上年增亏4,074.07万元；剔除公司新增 规模门店费用增加的影响，本报告期公司商业主业利润较上年有所减亏，表明公司实施商业主营业务 调整转型及降本增效的各项措施已初见成效。 (一) 主营业务分析 利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 6,111,495,996.20 6,538,699,118.98 -6.53 营业成本 4,774,180,087.24 5,039,708,212.81 -5.27 销售费用 442,310,418.06 485,600,871.15 -8.91 管理费用 977,722,302.86 932,986,594.49 4.79 财务费用 151,713,144.51 154,310,378.72 -1.68 经营活动产生的现金流量净额 161,157,822.98 454,915,653.44 -64.57 投资活动产生的现金流量净额 -54,104,665.91 16,135,859.35 -435.31 筹资活动产生的现金流量净额 -538,393,303.68 -334,390,696.49 不适用 ①经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本报告期公司商业主营业务收入及房地产业务 收入均较上年减少所致。 ②投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系ⅰ.上年度公司处置可供出售金融资产取得投资 收益18,697.64万元；ⅱ.本报告期购买理财产品支出较上年同期减少所致。 ③筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本报告期公司偿还第一期非公开定向债务融资 工具所致。 1. 收入和成本分析 √适用 □不适用 (1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入比 上年增减（%） 营业成本比 上年增减（%） 毛利率比上年增减 （%） 商业 5,374,377,321.52 4,529,158,825.23 15.73 -3.93 -3.20 减少0.62个百分点 房地产行业 235,670,921.55 167,573,154.20 28.90 -49.21 -37.38 减少13.42个百分点 酒店服务业 85,787,781.41 43,485,474.03 49.31 -28.15 -28.59 增加0.31个百分点 物流 31,505,072.02 19,119,308.12 39.31 -8.13 -4.60 减少2.25个百分点 旅游 2,727,059.46 2,142,302.49 21.44 -3.04 -3.70 增加0.54个百分点 广告 2,192,859.13 579,803.38 73.56 9.95 4,228.11 减少25.77个百分点 物业管理 1,177,181.38 120,808.00 89.74 -69.21 -6.30 减少6.89个百分点 合计 5,733,438,196.47 4,762,179,675.45 16.94 -7.83 -5.32 减少2.19个百分点 主营业务分产品情况 分产品 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入比 上年增减（%） 营业成本比 上年增减（%） 毛利率比上年增减 （%） 商业－ 百货零售 3,672,014,756.44 3,093,079,466.87 15.77 -2.81 -1.27 减少1.31个百分点 商业－ 超市零售 1,495,384,111.96 1,249,508,563.45 16.44 -4.90 -5.96 增加0.94个百分点 商业－ 电器零售 148,782,298.90 137,712,673.83 7.44 -18.10 -15.65 减少2.68个百分点 商业－ 其他零售 58,196,158.42 48,858,121.08 16.05 -5.75 -9.95 增加3.92个百分点 房地产 235,670,921.55 167,573,154.20 28.90 -49.21 -37.38 减少13.43个百分点 酒店餐饮 服务 85,787,781.41 43,485,474.03 49.31 -28.15 -28.59 增加0.31个百分点 物流服务 31,505,072.02 19,119,308.12 39.31 -8.13 -4.60 减少2.25个百分点 旅游服务 2,727,059.46 2,142,302.49 21.44 -3.04 -3.70 增加0.54个百分点 广告 2,192,859.13 579,803.38 73.56 9.95 4,228.11 减少25.77个百分点 物业服务 1,177,181.38 120,808.00 89.74 -69.21 -6.30 减少6.89个百分点 合计 5,733,438,196.47 4,762,179,675.45 16.94 -7.83 -5.32 减少2.19个百分点 主营业务分地区情况 分地区 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入比 上年增减（%） 营业成本比 上年增减（%） 毛利率比上年增减 （%） 乌鲁木齐市 4,154,046,028.87 3,389,601,951.52 18.40 -10.06 -6.79 减少2.87个百分点 克拉玛依市 143,453,436.81 122,711,734.64 14.46 -11.05 -11.91 增加0.83个百分点 库尔勒市 313,733,301.28 276,168,393.19 11.97 -14.31 -13.20 减少1.14个百分点 伊犁地区－ 伊宁市 231,173,686.53 200,925,934.98 13.08 -12.35 -12.11 减少0.24个百分点 伊犁地区－ 奎屯市 235,498,983.80 204,160,921.75 13.31 -6.93 -6.75 减少0.16个百分点 石河子市 149,902,275.04 121,350,284.72 19.05 0.39 -5.10 增加4.68个百分点 阿克苏市 145,761,460.11 130,179,891.77 10.69 -1.21 -1.00 减少0.19个百分点 库车县 38,012,902.79 33,694,974.85 11.36 -11.64 -9.93 减少1.68个百分点 博乐市 155,277,236.31 136,869,946.59 11.85 12.10 11.99 增加0.08个百分点 昌吉市 126,584,832.56 110,807,182.22 12.46 五家渠市 39,994,052.37 35,708,459.22 10.72 合计 5,733,438,196.47 4,762,179,675.45 16.94 -7.83 -5.32 减少2.19个百分点 主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明 √适用 □不适用 ①公司商业主营业务收入较上年下降3.93%，主要原因系受市场竞争等因素影响，公司大多数门店销 售有不同程度的下滑。 ②房地产营业收入及成本较上年下降主要系汇友房地产公司2015年年末和2016年年末已实现收入的 建筑面积占所开发商品房总建筑面积的比例已分别达95.33%和98.46%，因房地产尾房销售进程缓慢， 本报告期销售收入减少所致。 ③酒店餐饮收入及成本较上年下降主要系受公务餐饮消费减少、行业市场竞争加剧的影响。 ④广告公司本期因承揽外部业务发生制作费较上年同期增加所致。 ⑤物业服务营业收入较上年下降系本期部分主营业务收入重分类至其他业务收入核算所致。 ⑥昌吉友好时尚购物中心于2015年8月21日开业。 ⑦五家渠友好时尚购物中心于2015年9月22日开业。 (2). 成本分析表 单位：元 分行业情况 分行业 成本构成项目 本期金额 本期占 总成本 比例(%) 上年同期金额 上年同期 占总成本 比例(%) 本期金额较 上年同期变 动比例(%) 商业 商品成本 4,529,158,825.23 69.111 4,679,098,355.27 69.070 -3.20 房地产行业 土地及建造成本 167,573,154.20 2.557 267,619,304.23 3.950 -37.38 酒店服务业 人工及设备维护 43,485,474.03 0.663 60,894,896.86 0.899 -28.59 物流 折旧、人工及燃料成本 19,119,308.12 0.292 20,041,591.72 0.296 -4.60 旅游 人工及交通成本 2,142,302.49 0.033 2,224,702.13 0.033 -3.70 广告 579,803.38 0.009 13,396.23 0.000 4,228.11 物业管理 人工及维护费用 120,808.00 0.002 128,927.67 0.002 -6.30 合计 4,762,179,675.45 72.667 5,030,021,174.11 74.250 -5.32 分产品情况 分产品 成本构成项目 本期金额 本期占 总成本 比例(%) 上年同期金额 上年同期 占总成本 比例(%) 本期金额较 上年同期变 动比例(%) 商业－百货 零售 商品成本 3,093,079,466.87 47.198 3,132,897,958.07 46.246 -1.27 商业－超市 零售 商品成本 1,249,508,563.45 19.066 1,328,669,599.72 19.613 -5.96 商业－电器 零售 商品成本 137,712,673.83 2.101 163,272,249.76 2.410 -15.65 商业－其他 零售 商品成本 48,858,121.08 0.745 54,258,547.72 0.801 -9.95 房地产 土地及建造成本折旧 成本 167,573,154.20 2.557 267,619,304.23 3.950 -37.38 酒店餐饮服 务 人工及设备维护 43,485,474.03 0.664 60,894,896.86 0.899 -28.59 物流服务 折旧、人工及燃料成本 19,119,308.12 0.292 20,041,591.72 0.296 -4.60 旅游服务 人工及交通成本 2,142,302.49 0.033 2,224,702.13 0.033 -3.70 广告 579,803.38 0.009 13,396.23 0.000 4,228.11 物业服务 人工及维护费用 120,808.00 0.002 128,927.67 0.002 -6.30 合计 4,762,179,675.45 72.667 5,030,021,174.11 74.250 -5.32 成本分析其他情况说明 □适用 √不适用 (3). 主要销售客户及主要供应商情况 √适用 □不适用 前五名客户销售额1,131.42万元，占年度销售总额0.18%；其中前五名客户销售额中关联方销售额 0万元，占年度销售总额0%。 前五名供应商采购额33,730.64万元，占年度采购总额7.07%；其中前五名供应商采购额中关联方采 购额0万元，占年度采购总额0%。 2. 费用 √适用 □不适用 单位：元 项目 本期金额 上期金额 本期金额较上年同期变动比例(%) 销售费用 442,310,418.06 485,600,871.15 -8.91 管理费用 977,722,302.86 932,986,594.49 4.79 财务费用 151,713,144.51 154,310,378.72 -1.68 所得税费用 -9,775,041.90 69,915,024.11 -113.98 3. 现金流 √适用 □不适用 项 目 本年数（元） 上年数（元） 同比增减（%） 一、经营活动产生的现金流量： 经营活动产生的现金流量净额 161,157,822.98 454,915,653.44 -64.57 二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金 2,020,597,000.00 3,323,951,983.05 -39.21 取得投资收益收到的现金 29,889,017.58 237,667,205.70 -87.42 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 15,353,592.46 28,000,000.00 -45.17 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 109,920,484.92 599,529,198.98 -81.67 投资支付的现金 2,010,193,724.08 2,974,077,795.71 -32.41 三、筹资活动产生的现金流量： 取得借款收到的现金 584,870,000.00 162,000,000.00 261.03 偿还债务支付的现金 868,970,000.00 299,650,000.00 189.99 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 254,293,303.68 196,740,696.49 29.25 ①经营活动产生的现金流量净额较上年减少，主要系本报告期公司商业主营业务收入及房地产业务收 入均较上年减少所致。 ②收回投资收到的现金较上年减少，系本报告期公司购买银行理财产品减少所致。 ③取得投资收益收到的现金较上年减少，系上年度公司处置持有的新疆城建股份取得投资收益所致。 ④处置子公司及其他营业单位收到的现金净额较上年减少，系本报告期与上年处置不同子公司股权所 致。 ⑤购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金较上年减少，主要系本报告期公司新开门店装 修工程及资产购置较上年减少所致。 ⑥投资支付的现金较上年减少，系本报告期公司购买银行理财产品减少所致。 ⑦取得借款收到的现金较上年增加，系本报告期公司借款增加所致。 ⑧偿还债务支付的现金较上年增加，系本报告期偿还第一期非公开定向债务融资工具所致。 ⑨分配股利、利润或偿付利息支付的现金较上年增加，系本报告期汇友房地产公司支付少数股东股利 及偿付利息增加所致。 注：本报告期公司经营活动产生的现金净流量与报告期净利润存在差异的主要原因系本报告期计提减 值准备和计提辞退福利等非付现费用增加较大所致，详见附注七、49 1、现金流量表补充资料。 (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 √适用 □不适用 1.为消除潜在经营风险，更加真实、准确地反映公司资产、财务状况，基于谨慎性原则，本报告期公 司按照《企业会计准则》和公司相关会计政策，计提资产减值准备共计5,126.14万元，由此减少公司 2016年度归属于上市公司股东的净利润4,357.22万元,相应减少公司2016年末所有者权益4,357.22 万元。目前无法预计其是否具有可持续性。详见公司2017年4月26日刊登在《上海证券报》、《中 国证券报》和上海证券交易所网站http://www.sse.com.cn的编号为临2017-014号《友好集团关于 2016年度计提资产减值准备的公告》。 2.为降低公司人工成本，提高工作效能，突出精简高效原则，本报告期公司对部分直属部门及分、子 公司的组织架构和人力配置进行结构性调整和优化，调整了工作人员年龄结构，安排部分达到内退年 龄的职工提前退出工作岗位，计提辞退福利5,647.17万元，由此减少公司2016年度归属于上市公司 股东的净利润4,925.72万元，相应减少2016年末所有者权益4,925.72万元。目前无法预计其是否具 有可持续性。详见公司2017年4月26日刊登在《上海证券报》、《中国证券报》和上海证券交易所 网站http://www.sse.com.cn的编号为临2017-015号《友好集团关于计提辞退福利的公告》。 (三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1. 资产及负债状况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期 末数占 总资产 的比例 （%） 上期期末数 上期期 末数占 总资产 的比例 （%） 本期期末 金额较上 期期末变 动比例 （%） 情况说明 货币资金 281,808,590.23 4.70 714,030,736.80 9.88 -60.53 主要系归还本期到期的 第一期非公开债务融资 工具所致。 以公允价值计量 且其变动计入当 期损益的金融资 产 35,673,807.66 0.60 11,742,649.42 0.16 203.80 主要系本报告期持有的 交易性金融资产期末公 允价值变动所致。 预付款项 191,733,887.87 3.20 316,514,578.48 4.38 -39.42 主要系本报告期对到结 算期的款项进行结算及 部分款项重分类至其他 应收款核算所致。 其他应收款 280,415,404.38 4.68 89,632,024.84 1.24 212.85 主要系本报告期公司合 并范围变化及部分预付 账款重分类至此科目核 算所致。 存货 526,272,680.88 8.78 1,247,424,377.72 17.25 -57.81 主要系本报告期合并范围 变化，汇友房地产公司不 再纳入合并范围所致。 一年内到期的非 流动资产 166,913,754.35 2.79 6,988,078.42 0.10 2,288.55 主要系公司本报告期末 将预计一年内（含一年） 摊销的长期待摊费用转 入所致。 递延所得税资产 21,328,394.71 0.36 11,907,872.49 0.16 79.11 主要系本报告期计提资 产减值准备及辞退福利 所致。 短期借款 505,500,000.00 8.44 162,000,000.00 2.24 212.04 主要系公司本报告期新 增短期借款所致。 应付职工薪酬 26,080,711.42 0.44 9,382,372.19 0.13 177.98 主要系公司本报告期末 将一年内到期的未折现 的长期应付职工薪酬转 入所致。 应交税费 17,926,644.90 0.30 52,294,888.68 0.72 -65.72 主要系本报告期企业所 得税减少所致。 应付利息 3,820,276.91 0.06 28,501,052.91 0.39 -86.60 主要系本报告期归还到 期的第一期非公开债务 融资工具利息所致。 应付股利 5,196,261.53 0.09 101,711,587.96 1.41 -94.89 主要系本报告期支付少 数股东股利所致。 一年内到期的非 流动负债 646,048,691.86 10.78 56,250,000.00 0.78 1,048.53 主要系公司发行的债券 将于2017年到期转入所 致。 应付债券 0 0 996,948,360.41 13.79 -100.00 主要系2016年3月归还 第一期债务融资工具及 本报告期末将其余额重 分类至一年内到期的非 流动负债核算所致。 长期应付职工薪 酬 44,515,591.19 0.74 30,055,794.16 0.42 48.11 主要系本报告期公司计 提辞退福利所致。 递延收益 19,426,632.39 0.32 1,387,777.70 0.02 1,299.84 主要系本报告期加大会 员积分促销力度计提增 加所致。 其他非流动负债 690,164.31 0.01 1,130,463.99 0.02 -38.95 主要系本报告期支付职 工安置费所致。 2. 截至报告期末主要资产受限情况 √适用 □不适用 项目 期末账面价值（元） 受限原因 货币资金 336,113.60 保证金 固定资产 398,885,545.21 用于抵押借款 投资性房地产 165,547,896.41 用于抵押借款 合计 564,769,555.22 / （1）公司报告期末受限制的货币资金系子公司新疆友好(集团)旅行社有限公司的旅游企业保证金 200,000.00元及新疆友好华骏房地产开发有限公司的按揭贷款保证金136,113.60元。 （2）公司报告期末受限制的固定资产系：①公司将乌鲁木齐天山百货房产与土地（账面原值 109,515,169.47元、净值29,922,684.52元）的固定资产抵押给国家开发银行股份有限公司，用于金 额316,250,000.00元的长期借款。②公司将友好大酒店整栋房产及土地（账面原值218,056,428.37 元、净值108,458,821.96元）及嘉和园超市整栋房产及土地（账面原值68,845,284.58元、净值 55,764,680.26元）的固定资产抵押给建设银行乌鲁木齐明园支行，用于金额78,000,000.00元的短 期借款及金额175,000,000.00元的长期借款。③公司将伊宁天百购物中心整栋房产及土地（账面原值 177,058,310.00 元、净值144,818,942.51元）及独山子金盛百货整栋房产及土地（账面原值 57,978,706.80元、净值43,913,720.76 元）的固定资产抵押给中国银行新疆维吾尔自治区分行，用 于金额95,350,000.00元的长期借款。④公司将友好商场整栋房产及土地（账面原值44,102,820.21 元、净值16,006,695.20元）中的地下1-2层、地上2-5 层抵押给农业银行新疆建设兵团分行营业部， 用于金额190,000,000.00 元的长期借款。 （3）公司报告期末受限制的投资性房地产系公司将友好百盛整栋房产及土地（账面原值 277,907,721.66元、净值 165,547,896.41元）抵押给华夏银行。 (四) 行业经营性信息分析 √适用 □不适用 2016年全国国内生产总值（GDP）实现74.41万亿元，同比增长6.7%，增速较上年回落0.2个百 分点；全国社会消费品零售总额33.23万亿元，同比增长10.4% (扣除价格因素实际增长9.6%)，增速 较上年回落0.3个百分点。2016年新疆实现地区生产总值（GDP）9,617.23亿元，同比增长7.6%，增 速高于全国0.9个百分点，地区经济运行保持总体平稳；全年社会消费品零售总额2,825.90亿元，同 比上年增长8.4%（扣除价格因素实际增长7.9%），增速比上年同期提高1.4个百分点；居民消费价格 指数（CPI）同比增长1.4%，涨幅低于全国0.6个百分点。 行业数据方面，2016年全国百家重点大型零售企业零售额同比下降0.5%，降幅较上年扩大了0.4 个百分点。全年国内网上零售额5.16万亿元，同比增长26.2%，其中实物商品网上零售额4.19万亿 元，同比增长25.6%，占社会消费品零售总额的比重为12.6%。 在产业升级和消费升级的双重驱动下，消费者的需求渐趋多元化、细分化，实体零售消费的趋势 从以前提袋式的购物转换成以休闲、娱乐、社交为主的体验式消费，除了引入好的品牌、营造舒适的 购物环境之外，引进适合的餐饮种类和餐饮品牌、增加附属的娱乐设施、融入新的营销手段也越发重 要。另一方面，“实体+移动”购物的融合发展日趋普遍，移动购物与线下实体购物有互不可替代的属 性，越来越多的实体商家通过移动互联网技术丰富顾客体验、升级营销手段、加强客流信息采集与分 析，进而为消费者提供更加精准、个性化的服务。受消费需求结构调整、网络零售快速发展、经营成 本不断上涨等诸多因素影响，实体零售发展面临前所未有的挑战，传统的百货业态必须顺应行业发展 的趋势，积极应对业态转型的压力。 为适应经济发展新常态，推动实体零售创新转型，2016年11月，国务院发布《国务院办公厅关 于推动实体零售创新转型的意见》，从调整商业结构、创新发展方式、促进跨界融合三个方面明确了 实体零售企业创新转型的9项主要任务，定调实体零售转型，提出要推动实体零售由销售商品向引导 生产和创新生活方式转变，由粗放式发展向注重质量效益转变，由分散独立的竞争主体向融合协同新 生态转变，增强商品、服务、业态等供给结构对需求变化的适应性和灵活性，加强互联网、大数据等 新一代信息技术应用，大力发展新业态、新模式，进一步降低流通成本、提高流通效率和服务水平， 更好适应经济社会发展的新要求。 公司2017年将紧紧抓住商业实体经济崛起的重要机遇，持续学习借鉴优秀同行业企业的管理理念 和经营思路，以做强主业，优化战略，强化资本运营，深化互联网应用、管理提质增效为核心任务， 用“最好的货品、最优的服务、最有效的经营策略”，构建全渠道的“新零售”，努力改善经营业绩。 公司的市场竞争状况和竞争优势详见第三节公司业务概要中的相关内容。 （上述数据来源：国家统计局、中华商业信息网、新疆维吾尔自治区统计局） 零售行业经营性信息分析 1. 报告期末已开业门店分布情况 √适用 □不适用 （1）门店分布情况 地区 经营业态 自有+租赁物业门店 自有物业门店 租赁物业门店 门店数量 建筑面积 (万平米) 门店数量 建筑面积 (万平米) 门店数量 建筑面积 (万平米) 乌鲁木齐市 百货商场 2 79,121.65 1 20,353.71 购物中心 4 245,753.50 大型综合超市 1 11,921.26 标准超市 1 1,113.54 3 16,286.02 3 12,183.37 便利店 6 1,954.00 4 971.90 北疆区域 百货商场 1 14,518.83 购物中心 1 65,365.11 1 56,942.52 4 173,240.20 大型综合超市 1 12,398.99 标准超市 1 2,377.44 1 7,771.21 南疆区域 购物中心 1 75,890.48 2 118,624.59 合计 3 80,997.48 16 256,892.36 19 578,898.48 区域情况说明： ①上表中乌鲁木齐市的百货商场为：天山百货、友好商场、友好中环百货；购物中心为：美美友好购 物中心、友好时尚购物中心长春路店、友好时尚购物城、友好时尚购物中心钱塘江路店；大型综合超 市为：友好超市嘉和园店；标准超市为：友好超市西山店、北门店、迎宾路店、南昌路店、新兴街店、 碱泉街店、青河路店；便利店为：友好超市西北路店、宝山路店、喀什西路店、南门店、经二路店、 扬子江路店、光明路店、体育馆路店、中山路店、加油加气站店。 ②上表中北疆区域不含乌鲁木齐市。北疆区域百货商场为：独山子金盛时尚百货；购物中心为：伊犁 天百国际购物中心、奎屯友好时尚购物中心、博乐友好时尚购物中心、昌吉友好时尚购物中心、五家 渠友好时尚购物中心、石河子友好时尚购物中心；大型综合超市为：友好超市石河子店；标准超市为： 友好超市独山子二店、奎屯二店。 ③上表中南疆区域购物中心为：阿克苏天百购物中心、库尔勒天百购物中心、库车友好时尚购物中心。 (2)门店基础信息 截至本报告期末，公司共开设百货商场4家，购物中心13家，大型综合超市2家，标准超市9家， 便利店10家，合计建筑面积916,778.32平方米，其中百货、购物中心面积占比92.69%，大型综合超 市、标准超市和便利店占比7.31%。百货商场、购物中心信息如下： 业态 门店 建筑面积 （平方米） 物业 权属 地址 开业时间 租赁期限 百货 商场 天山百货 35,338.00 自有 新疆乌鲁木齐市和平北路 16号 1957 - 友好商场 43,783.65 自有 新疆乌鲁木齐市友好北路 518号 1958 - 友好中环百货 20,353.71 租赁 新疆乌鲁木齐市天山区大 湾北路465号 2012.09 2012.03.01 -2027.08.31 独山子金盛时尚百 货① 13,107.66 自有 新疆克拉玛依市独山子区 大庆西路38号 2008.09 - 1,411.17 租赁 2011.09 2011.06.01 -2026.05.31 购物 美美友好购物中心 41,056.06 租赁 新疆乌鲁木齐市沙依巴克 2009.03 2009.01.01 中心 ② 区友好北路689号 -2023.12.31 2,134.00 2014.03 2013.12.01 -2028.11.30 5,773.50 2015.11 2015.10.01 -2026.09.30 友好时尚购物中心 长春路店 51,386.84 租赁 新疆乌鲁木齐市长春南路 136号 2012.08 2011.08.31 -2026.08.30 友好时尚购物城 107,138.85 租赁 新疆乌鲁木齐市新市区西 环北路989号 2014.10 2012.11.15 -2025.12.31 友好时尚购物中心 钱塘江路店 38,264.25 租赁 新疆乌鲁木齐市沙依巴克 区钱塘江路168号 2015.04 2014.05.16 -2030.03.15 库尔勒天百购物中 心 85,044.19 租赁 新疆库尔勒市人民东路1 号 2007.09 2007.09.22 （未完）  |