[中报]农 产 品:2017年半年度报告
深圳市 农产品股份有限公司 2017 年 半年度报告 公告 编号： 2017 - 73 2017 年 08 月 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带 的法律责任。 公司董事长蔡颖女士、总裁胡翔海先生、财务总监张磊先生、会计机构 负责 人 向自力 先生 声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 审议 本报告的董事会会议为 第八 届董事会 第四 次会议。 独立董事宁钟先生 因公未出席本次会议，委托独立董事 张志勇 先生 代为出席并表决 ；董事张磊先生 因公未出席本次会议，委托董事台冰 先生 代为出席并表决；董事周文先生因公未 出席本次会议，委托董事陈小华 先生 代为出席并表决；其他董事均现场 出席 了 本 次会议 。 公司 2017 年半年度计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 公司 2017 年半年 度财务报告未经会计师事务所审计。 公司农产品批发市场业务面临的机遇和挑战以及农产品批发市场行业和政 策环境变化等内容详见本报告第四节 经营情况讨论与分析。 目 录 第一节 重要提示、目录和释义 ................................ ................................ ................. 1 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................ ................................ ............. 5 第三节 公司业务概要 ................................ ................................ ............................... 11 第四节 经营情况讨论与分析 ................................ ................................ ................... 12 第五节 重要事项 ................................ ................................ ................................ ....... 23 第六节 股份变动及股东情况 ................................ ................................ ................... 40 第七节 优先股相关情况 ................................ ................................ ........................... 44 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................ ............................... 45 第九节 公司债券相关情况 ................................ ................................ ....................... 49 第十节 财务报告（未经审计，附后） ................................ ................................ ... 50 第十一节 备查文件目录 ................................ ................................ ........................... 50 释义 释义项 指 释义内容 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 中国结算深圳分公司 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司 深圳市国资委 指 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 远致投资 指 深圳市远致投资有限公司 远致创投 指 深圳市远致创业投资有限公司 富德生命人寿保险 指 富德生命人寿保险股份有限公司 公司/本公司 指 深圳市农产品股份有限公司 深圳海吉星管理公司、深圳海 吉星物流园 指 公司全资子公司“深圳市海吉星国际农产品物流管理有限公司”运营的农产品物流园 深圳星联公司 指 公司全资子公司“深圳市星联国际供应链管理有限公司” 大白菜科技公司、大白菜+ 指 公司全资子公司“深圳市大白菜科技有限公司”（原名“深圳市益膳食材电子商务有限公 司）及其所运营的“大白菜 + ”电子商务平台 果菜公司 指 公司全资子公司“深圳市果菜贸易有限公司” 小额贷款公司 指 公司控股子公司“深圳市农产品小额贷款有限公司” 海吉星投资公司 指 公司全资子公司“深圳市海吉星投资管理股份有限公司” 运通资本公司 指 公司参股公司“深圳市运通资本投资管理有限公司” 中农网公司/中农网 指 公司参股公司“深圳市中农网有限公司” 卓尔方 指 卓尔云商供应链 ( 武汉 ) 有限公司及卓尔集团股份有限公司、卓尔发展投资有限公司、阎志 先生 静泓公司 指 天津静泓投资发展有限公司 深深宝 指 公司参股上市公司“深圳市深宝实业股份有限公司”（股票代码： A 股 000019 、 B 股 200019 ） 天津海吉星/天津翰吉斯物流 园 指 公司全资子公司“天津海吉星农产品物流有限公司”及其所运营的农产品物流园 天津韩家墅/天津韩家墅公司 指 公司控股子公司“天津韩家墅海吉星农产品物流有限公司”及其所运营的农批市场 蚌埠海吉星 指 公司参股子公司“蚌埠海吉星农产品物流有限公司” 广西海吉星 指 公司全资子公司“广西海吉星农产品国际物流有限公司” 及其所运营的农产品物流园 桂林海吉星公司 指 公司参股公司“桂林海吉星农产品集团有限公司” 武汉海吉星 指 公司参股公司“武汉城市圈海吉星农产品物流有限公司” 岳阳海吉星 指 公司控股子公司“岳阳海吉星国际农产品物流发展有限公司” 惠州海吉星 指 公司控股子公司“惠州 海吉星 农产品 国际 物流有限公司” 及其所运营农批市场 南昌公司、南昌市场 指 公司控股子公司“南昌深圳农产品中心批发市场有限公司” 及其所运营农批市场 长沙公司 指 公司控股子公司“长沙马王堆农产品股份有限公司”及其所运营老农批市场 上农批、上农批公司 指 公司控股孙公司“上海农产品中心批发市场经营管理有限公司”及其所运营农批市场 成都公司、成都市场 指 公司控股子公司“成都农产品中心批发市场有限责任公司” 及其所运营农批市场 合肥周谷堆公司、合肥市场 指 公司参股公司“合肥周谷堆农产品批发市场股份有限公司” 及其所运营农批市场 广西新柳邕公司、广西新柳邕 市场 指 公司控股子公司“广西新柳邕农产品批发市场有限公司” 及其所运营农批市场 布吉海鲜公司 指 公司控股子公司“深圳市布吉海鲜市场有限公司” 沈阳公司 指 公司控股子公司“沈阳海吉星农产品物流有限公司” 南方物流公司 指 公司控股子公司“深圳市南方农产品物流有限公司” 绿色金典公司 指 湖南绿色金典投资有限公司 大象公司 指 大象创业投资有限公司 吉农公司 指 公司 全资子公司 “ 上海吉农创业投资有限公司 ” 溧阳海吉星 指 溧阳市海吉星农产品物流有限公司 安庆海吉星 指 公司 控股子公司 “ 安庆海吉星农产品物流园有限公司 ” 云南天露公司 指 云南 天露高原果蔬 有限公司 果菜公司 指 公司全资子公司“ 深圳市果菜贸易有限公司 ” 南昌冷链公司 指 南昌 深农冷链物流有限公司 同安公司 指 安庆市 同安实业有限公司 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 农产品 股票代码 000061 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳市农产品股份有限公司 公司的外文名称 SHENZHEN AGRICULTURAL PRODUCTS CO.,LTD. 公司的法定代表人 蔡颖 注册地址（注） 深圳市罗湖区 东晓街道 布吉路 1019 号农产品批发市场第一层 注册地址的邮政编码 518019 办公地址 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科技大厦 13 楼 办公地址的邮政编码 518040 公司网址 http://www.szap.com 电子信箱 IR@szap.com 注： 2017 年 5 月 15 日，经公司 2016 年度股东大会通过，公司注册地址变更为 深圳市罗湖区东晓街道布吉路 1019 号农产品 批发市场第一层 。详见公司 2017 年 5 月 16 日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》以及巨潮资 讯网上的 公告 。 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 江疆 裴欣 联系地址 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科 技大厦 13 楼 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科 技大厦 13 楼 电话 （ 0755 ） 82589021 （ 0755 ） 82589021 传真 （ 0755 ） 82589021 （ 0755 ） 82589021 电子信箱 IR@szap.com IR@szap.com 三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露报纸的名称 《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》及《证券日报》 登载 半 年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn 公司 半 年度报告备置地点 公司董事会办公室 四、注册变更情况 统一社会信用代码（注） 91440300192179163P 公司上市以来主营业务的变 化情况（如有） 无变更 历次控股股东的变更情况 深圳市农产品股份有限公司于 1988 年 8 月 20 日经深圳市人民政府以“深府办（ 1988 ） 1181 号”文批准，于 1989 年 1 月 14 日经深圳市工商行政管理局注册成立的市属国有企业， 原名“深圳市农产品批发公司”。 1993 年 5 月 4 日，经深圳市人民政府以“深府办 [1993]676 号”文批准，并经深圳市工商 行政管理局核准，本公司改组为股份有限公司，并更名为“深圳市农产品股份有限公司”。 1996 年 11 月 20 日，经深圳市人民政府办公厅以“深府办 [1996]150 号”文批准，本公司 改组为以募集方式设立的股份有限公司， 1996 年 12 月 26 日经中国证券监督管理委员会以“证 监发审字（ 1996 ） 398 、 399 号”文批准，向社会公众公开发行境内上市内资股（ A 股） 1900 万 股。公司总股份数增至 5068 万股；其中国家股 592.416 万股，占股份总额的 11.69% ，国有法 人股 1862.784 万股，占股份总额的 36.76% ，内部职工 712.8 万股、占股份总额的 14.06% ，社 会公众股 1900 万股，占股份总额的 37.49% 。 1999 年 9 月 21 日，经深圳市国有资产管理办公室深国资办 [1999]175 号《关于深圳市农 产品股份有限公司股权划转问题的批复》批准，深圳市投资管理公司所持有的占公司当时总股 本 9.225% 、共计 1184.8302 万股国家股无偿划转到深圳市商贸投资控股公司名下。 2000 年 2 月 2 日，经深圳市国有资产管理办公室深国资办 [2000]28 号《关于深圳市农产 品股份有限公司国有股划转问题的批复》批准，深圳市果菜贸易有限公司所持有的公司 690.5598 万股国有法人股、深圳市食品总公司所持有的公司 690.5598 万股国有法人股、深圳 市水产公司所持有的公司 690.5598 万股国有法人股均无偿划转到深 圳市商贸投资控股公司名 下。深圳市商贸投资控股公司因而成为公司的第一大股东。 根据深圳市国资委 [2004]88 号《关于市投资管理公司等十六户企业划归市国资委直接监 管的通知》的规定，原由深圳市商贸投资控股公司持有公司的 22.88% 的国有股权划转由深圳 市国资委持有，深圳市国资委为公司第一大股东。 2007 年 9 月 12 日，根据深圳市国资委《关于将深圳市投资管理公司所持深圳市农产品股 份有限公司 2.21% 股份无偿划转我委的决定》（深国资委 [2007]290 号文件），深圳市投资管理 公司持有的公司 8,565,446 股股票（占 公司总股本 2.21% ）无偿划至深圳市国资委名下持有。 本次国有法人股划转后，深圳市国资委持有公司股票数量为 97,269,424 股，占公司总股本的 25.09% ，深圳市国资委为公司第一大股东。 2007 年 10 月，经公司第五届董事会第八次会议和 2007 年第四次临时股东大会审议，同 意本公司向深圳市远致投资有限公司等 6 家特定机构投资者非公开发行股票，每股面值 1 元， 发行价为人民币 18.03 元 / 股。本次非公开发行于 2008 年 4 月 9 日获得中国证券监督管理委 员会《关于核准深圳市农产品股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可［ 2008 ］ 512 号） 核准。此次非公开发行实际发行 6,440 万股，其中远致投资认购发行股票 2,300 万股，占发行 完成后公司总股本的 5.22% ；远致投资为深圳市国资委全资公司，即深圳市国资委直接和间接 持有公司 26.74% ，为公司第一大股东、实际控制人。 2011 年，公司启动非公开发行事项。经公司第六届董事会第十一次、十七次、二十二次 会议及 2011 年第三次临时股东大会、 2012 年第一次临时股东大会审议，同意公司非公开发 行 股票方案和修订方案等相关事项；其中，深圳市国资委及全资公司远致投资承诺以现金方式按 照与其他发行对象相同的认购价格认购此次非公开发行股票数量的 21.52% 和 5.22% 。 2012 年 8 月 13 日，公司获得中国证监会《关于核准深圳市农产品股份有限公司非公开发行股票的批 复》（证监许可 [2012]1026 号）。此次非公开发行实际发行股票数量为 31,365 万股，根据承诺 深圳市国资委认购了 6,749.75 万股，远致投资认购了 1,637.25 万股，此次非公开发行股份已 于 2013 年 1 月 24 日在深圳证券交易所发行上市。本次非公开发行完成后，深圳市国资委持 有公司股票数量为 408,877,166 股，占发行完成后公司总股本的 24.09% ；远致投资持有公司 股票数量为 88,603,753 股，占发行完成后公司总股本的 5.22% ；即深圳市国资委直接和间接 合计持有公司股票数量为 497,480,919 股，占公司总股本的 29.31% ，为公司第一大股东、实 际控制人。 截至 201 7 年 6 月 3 0 日，深圳市国资委直接持有公司股票数量为 488,038,510 股，占公 司总股本的 28.76% ；深圳市国资委旗下全资子公司深圳市远致 投资有限公司持有公司股份数 量为 88,603,753 股，占公司总股本的 5.22% ；远致投资旗下全资公司深圳市亿鑫投资有限公 司持有公司股票数量为 275,400 股，占公司总股本的 0.02% ；即深圳市国资委直接和间接持有 公司股票数量为 576,917,663 股，占公司总股本的 34% ，为公司控股股东、实际控制人。 注 ： 2017 年 4 月 20 日 ，公司已完成 工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证的三证合一变更。 五、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 □ 适用 √ 不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 1,107,735,116.11 976,865,651.82 13.40% 归属于上市公司股东的净利润（元） （注） 10, 155 ,379.96 32,451,348.67 - 68 . 71 % 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益 的净利润（元） （注） - 22,844,197.76 17,232,153.02 - 23 2.57 % 经营活动产生的现金流量净额（元） 331,471,397.87 392,400,905.05 - 15.53% 基本每股收益（元 / 股） （注） 0. 0060 0.0191 - 68.59 % 稀释每股收益（元 / 股） （注） 0. 0060 0.0191 - 68.59% 加权平均净资产收益率 （注） 0. 21 % 0.68% 下降 0. 47 个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 18,121,822,298.68 17,249,187,728.53 5.06% 归属于上市公司股东的净资产（元） 4,806, 104 ,994.33 4,844,272,168.54 - 0. 79 % 注： 报告期，归属于上市公司股东的净利润、 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润、 基本每股收益、稀释每股 收益、加权平均净资产收益率 同比减少，主要系 公司 下属 天津 翰吉斯 物流园 蔬菜交易区于 201 6 年 12 月 开业运营 ， 报告期 处 于培育 阶段 ，相关运营成本及招商费用 同比 增加所致。 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异。 3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明 □ 适用 √ 不 适用 公司报告期 不存在同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务 报告 中净利润和净资产差异。 八、非经常性损益项目及金额 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 50,072,589.22 主要系公司 下属 长沙公司 转让绿 色金典公司 股权 及 公司转 让 溧阳 海吉星股权 所致 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 - - 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一 标准定额或定量享受的政府补助除外） 16,423,089.41 主要系公司下属 长沙、长春 、岳 阳、成都 等 公司收到政府补助 所 致 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 - - 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资 时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 - - 非货币性资产交换损益 - - 委托他人投资或管理资产的损益 - - 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 - - 债务重组损益 - - 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 - - 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 - - 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 - - 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 - - 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性 金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置 交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投 资收益 - - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 - - 对外委托贷款取得的损益 - - 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产 生的损益 - - 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整 对当期损益的影响 - - 受托经营取得的托管费收入 - - 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 - 60,293.39 - 其他符合非经常性损益定义的损益项目 - - 减：所得税影响额 15,293,044.41 - 少数股东权益影响额（税后） 18,142,763.11 - 合计 32,999,577.72 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号 —— 非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把 《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号 —— 非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项 目，应说明原因 □ 适用 √ 不适用 报告期，公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号 —— 非经常性损益》中列举的非经常性损益项目 界定为经常性损益的项目。 （续下文） 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务 公司主营业务为农产品批发市场的开发、建设、经营和管理，业务范围涉及农产品流通、农产品供应 链服务 、 农产品电子商务和“新农业基地建设”等。报告期内，公司主要经营模式未发生重大变化。 二、核心竞争力分析 公司专注于农产品流通行业 28 年，开创农产品批发市场“网络化”经营模式，在深圳、北京、上海、 天津、成都、 南昌 、长沙、武汉等 30 多个大中城市经营管理 40 多 家 实体农产品物流园项目，形成国内 最具规模的农产品批发市场网络体系；公司率先创导绿色交易，精心打造以保障食品安全、提高流通效率、 综合利用资源为核心的海吉星品牌，公司旗下海吉星市场汇集了公司 关于 工程建设、食品安全、信息科技、 电子商务、物流管理、金融服务、综合环保等领域的创新性成果，是农产品流通行业转型升级的典范之作。 经过多年培育 , “海吉星”品牌知名度和影响力与日俱增，成为农产品流通行业 的标杆。同时，公司率先探 索建设“大白菜 + ”电商平台，整合全国农产品批发市场的数据资源，强化农产品流通产业链上的增值服 务，通过互联网技术形成服务平台和网络，打造农产品流通产业生态圈。公司始终秉承“服务、创新、笃 信、共赢”的企业精神，持续围绕“打造国际一流的农产品流通网络 ”的战略愿景及“绿色交易创导者” 的企业使命孜孜不倦，改革创新，网通天下，服务民生。 三、主要资产变动情况 报告期末，公司长期股权投资212,666万元，较期初增加30.49%，主要系报告期公司向深圳市农产 品流通产业发展投资企业（有限合伙）合伙企业出资50,000万元所致。（详见公司于2016年2月6日、 4月26日、11月29日、2017年5月8日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、 《证券日报》及巨潮资讯网上的公告） 第四节 经营情况讨论与分析 一、 概述 报告期，公司 完成董事会 及监事会 换届工作， 新一届董事会将继续推进公司 “ 十三五 ” 战略的深化 实施 ， 第八届董事会 和监事会的 人数及人员构成符合相关法律法规的要求，有利于董事会、监事会作出科学决策， 切实维护公司和股东权益。 报告期，公司稳步推进批发市场运营建设，公司旗下南昌市场电商孵化园启动运营；上农批已成功挂 牌三个外延蔬菜基地；岳阳海吉星项目开工建设。同时，公司通过 多年运营经验的总结，形成了系统的精 细化管理工作规范，推进系统内市场在各业务领域深入开展精细化管理，提升运营效益。 报告期，公司继续推广实施“大白菜 + ”一体化信息系统，“大白菜 + ” APP 已拓展 至 旗下多家市场。 在去年 11 家市场数据归集的基础上，公司新增 4 家市场的数据归集，为后续集团数据应用奠定坚实的基 础 。 二、 主营业务分析 1、概述 截至报告期末，公司总资产为 181.22 亿元，净资产为 63.96 亿元，其中归属于母公司股东的所有者权 益为 48.06 亿元，公司资产负债率为 64.71% 。报告期，公司实现营业总收入 11.08 亿元，净利润 3,342 万 元，其中，归属于母公司所有者净利润 1,016 万元。报告期，公司销售费用销售费用同比增加 42.35% ，主 要系下属天津海吉星物流园开业初期招商费用增加所致 。 2 、主要财务数据同比变动情况 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 营业收入 1,107,735,116.11 976,865,651.82 13.40% 营业成本 730,544,265.75 572,266,981.18 27.66% 销售费用（注 1 ） 76,081,323.85 53,446,818.25 42.35% 管理费用 159,907,717.71 173,925,369.93 - 8.06% 财务费用 121,511,303.06 99,162,976.00 22.54% 所得税费用 59,809,395.92 50,136,632.72 19.29% 研发投入 - - - 经营活动产生的现金流量净额 331,471,397.87 392,400,905.05 - 15.53% 投资活动产生的现金流量净额（注 2 ） - 781,747,709.98 - 507,037,506.76 54.18% 筹资活动产生的现金流量净额（注 3 ） 879,116,798.88 232,592,442.37 277.96% 现金及现金等价物净增加额（注 3 ） 428,777,928.17 117,981,721.54 263.43% 注 1 、报告期，销售费用同比增加 42.35% ，主要系下属天津 翰吉斯 物流园开业初期招商 费用增加所致； 2 、报告期， 投资活动产生的现金流量净额 同比减少 54.18% ，主要系 公司 理财产品到期金额同比减少 ， 累计收回现金流减少 所致； 3 、报告期， 筹资活动产生的现金流量净额 同比增加 277.96% 、现金及现金等价物净增加额同比增加 263.43% ， 主要系 公司 及 下属安庆海吉星、天津韩家墅公司借款 资金 流入增加所致 。 公司报告期利润构成或利润来源 是否 发生重大变动 □ 适用 √ 不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 3、主营业务构成情况 （ 1 ）分行业情况 单位：元 行业 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年 同期增减 营业成本比上年 同期增减 毛利率比上年同 期增减 农产品批发市场经营 807,195,654.00 467,815,549.16 42.04% 0.40% 10.64% 下降 5.36 个 点 农产品加工生产（注 1 ） 44,570,766.22 39,449,118.54 11.49% - 37.22% - 41.51% 增加 6.50 个 点 市场配套服务（注 2 ） 306,787,676.80 241,207,815.35 21.38% 145.95% 144.63% 增加 0.42 个 点 减：公司内部行业抵销 50,818,980.91 17,928,217.30 - - - - 合计 1,107,735,116.11 730,544,265.75 34.05% 13.40% 27.66% 下降 7.37 个 点 注 ： 1 、 农产品加工生产营业收入及营业成本较上年同期减少，主要系下属果菜公司 缩减 供港业务 量 所致； 2 、 市场配套服务营业收入及营业成本较上年同期增加，主要系下属深圳星联公司开展供应链及贸易 业务量 增加 及大白菜科 技公司 业务 拓展相关 成本 增加所致。 （ 2 ）分地区情况 单位：元 地区 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年 同期增减 营业成本比上年 同期增减 毛利率比上年同 期增减 广东省（注 1 ） 636,353,879.51 415,449,520.65 34.71% 31.92% 34.39% 减少 1.20 个 点 江西省 69,214,173.93 44,018,645.18 36.40% - 2.99% 4.33% 减少 4.46 个点 上海市 85,304,075.06 30,712,523.16 64.00% 9.99% 27.44% 减少 4.93 个 点 四川省（注 2 ） 79,110,985.59 35,894,087.87 54.63% 15.18% 30.47% 减少 5.32 个点 湖南省（注 3 ） 60,569,532.97 38,374,987.18 36.64% 32.35% 36.16% 减少 1.78 个点 广西自治区（注 4 ） 165,494,245.87 87,599,446.14 47.07% 4.16% 45.51% 减少 15.04 个点 天津市（注 5 ） 27,252,061.48 60,428,343.22 - 121.74% - 0.59% 94.05% 减少 108.14 个点 其他地区 35,255,142.61 35,994,929.65 - 2.10% - 47.91% - 45.81% 减少 3.94 个点 减：公司地区分部 间抵销 50,818,980.91 17,928,217.30 - - - - 合计 1,107,735,116.11 730,544,265.75 34.05% 13.40% 27.66% 减少 7.37 个点 注： 1 、 广东省营业收入 同比增加 31.92% ， 营业成本 同比增加 34.39% ， 主要系下属深圳星联公司开展供应链及贸易业务量 增加 及大白菜科技公司业务拓展相关费用增加所致； 2 、 四川省营业成本 同比增加 30.47% ， 主要系 下属成都市场报告期 折旧摊销费用增加所致； 3 、 湖南省营业收入及营业成本较上年同期增加，主要系下属长沙公司新市场 长沙黄兴海吉星农产品物流园 2 016 年 4 月开 业 ， 业务量 增加 所致 ； 搬迁期间 的招商政策以及 新市场 投资体量较大， 折旧及运营成本增加所致 。 4 、广西自治区 营业成本 同比增加 45.51% ，主要系下属新柳邕市场折旧摊销 费用 及销售成本增加所致 ； 5 、天津市营业成本同比增加 94.05% ，主要系下属天津海吉星 物流园处于 开业 初期 ， 相关运营成本及招商费用增加所致 。 三、非主营业务分析 √ 适用 □ 不适 用 报告期，公司投资收益9,447.59万元。其中对联营企业和合营企业的投资收益为3,894.08万元；其余 主要系通过资产经营产生（公司下属长沙公司转让绿色金典公司股权及公司转让溧阳海吉星股权事 项，详见本章节 六、重大资产和股权出售）。资产经营属于公司主要业务板块，具有可持续性。 四、资产及负债状况 1、资产构成重大变动情况 单位：元 本报告期末 上年同期末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 货币资金 1,606,930,570.26 8.87% 1,281,731,108.89 7.62% 1.25% - 应收账款 53,502,000.05 0.30% 75,551,293.00 0.45% - 0.15% - 存货 377,616,153.00 2.08% 498,344,566.86 2.96% - 0.88% - 投资性房地产 6,463,199,862.15 35.67% 2,935,669,166.39 17.46% 18.21% - 长期股权投资 2,126,663,681.43 11. 74 % 1,591,040,797.14 9.46% 2. 26 % - 固定资产 1,926,891,827.61 10.63% 3,237,257,054.51 19.25% - 8.62% - 在建工程 858,896,268.23 4.74% 1,618,078,967.91 9.62% - 4.88% - 短期借款 4,530,000,000.00 25.00% 4,288,400,000.00 25.51% - 0.51% - 长期借款 2,462,888,958.33 13.59% 1,852,926,558.33 11.02% 2.57% - 2、以公允价值计量的资产和负债 □ 适用 √ 不适用 3、截至报告期末的资产权利受限情况 √ 适用 □ 不适用 项目 余额 （ 元） 受限原因 存货 14,305,792.62 向银行 抵押 资产，获取 贷款 无形资产 55,760,180.12 向银行抵押资产，获取贷款 投资性房地产 796,749,568.40 向银行抵押资产，获取贷款 合计 866,815,541.14 - 注：公司旗下南昌公司、长沙公司、广西新柳邕公司、岳阳海吉星通过上述投资性房地产、存货及土地使用权等资产抵押向 建设银行、工商银行、农业银行、九江银行、长沙银行取得长期借款共计56,564万元。 五、投资状况分析 1、报告期内获取的重大的股权投资情况 □ 适用 √ 不适用 2、报告期内重大股权投资的进展情况 出资设立深圳市农产品流通产业发展 投资企业 （有限合伙） 为落实公司发展战略，经公司第七届董事会第二十九次会议及 2016 年第一次临时股东大会审议通过 《关于设立深圳市农产品流通产业发展基金（有限合伙）的议案》，同意公司作为有限合伙人联合中央财政 资金及深圳市配套资金的委托出资人远致投资之全资子公司 远致创投 、运通资本公司（普通合伙人且为“基 金管理人”）及社会募集的其他出资方共同出资设立深圳市农产品流通产业发展基金（有限合伙），募集资 金用于投资农产品流通基础设施建设及农产品流通项目。全体合伙人的认缴出资总额为 25 亿元，其中， 公司认缴出资总额为 15 亿元，占农产品流通产业基金的份额为 60% ； 远致创投 认缴出资总额为 5 亿元， 占农产品流通产业 基金的份额为 20% ；运通资本 公司 认缴出资总额为 2500 万元，占农产品流通产业基金 的份额为 1% ；剩余 4.75 亿元，为社会募集资金出资。 2016 年 ， 公司与 远致创投 、运通资本公司签署了《深圳市农产品流通产业发展投资企业（有限合伙） 合伙协议》，并注册成立深圳市农产品流通产业发展投资企业（有限合伙），本次注册资本 20.25 亿元，其 中公司认缴注册资本 15 亿元，远致创投 认缴注册资本 5 亿元，运 通资本 公司 认缴注册资本 2,500 万元。 报告期，合伙企业已收到各合伙人按合伙协议要求应缴纳的首期出资 67,500 万元。其中：公司出资 50,000 万元、远致创投出资 16,667 万元、运通资本公司出资 833 万元。以上出资情况已经深圳普天会计师 事务所验资完成。 鉴于 远致投资公司直接和间接持有公司 5.24% 股权，且与公司控股股东、实际控制人深圳市人民政府 国有资产监督管理委员会系一致行动人，因此，远致创投为公司的关联法人。根据深圳证券交易所《股票 上市规则》的规定，本次公司与远致创投共同投资行为构成关联交易，公司决策该事项已遵照深交所《上 市公司规范运作指引》及《股票上市规则》履行相关审议程序。（详见公司于 2016 年 2 月 6 日、 4 月 26 日、 11 月 29 日、 2017 年 5 月 8 日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资 讯网上的公告） 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □ 适用 √ 不适用 4、金融资产投资 （1）证券投资情况 □ 适用 √ 不适用 （2）衍生品投资情况 □ 适用 √ 不适用 5、持有其他上市公司股权情况 单位：元 证券代码 证券简称 最初投资成本 占该公司股 权比例（ % ） 期末账面价值 报告期损益 会计核算科目 股份来源 000019 深深宝 A 107,788,170.19 19.09% 204,235,274.60 - 3,340,750.00 长期股权投资 股权转让 6、持有金融企业股权情况 单位：元 公司名称 公司类别 最初投资 成本 （元） 期初持股 数量 （股） 期初持股 比例 （ % ） 期末持股 数量 （股） 期末持股 比例 （ % ） 期末账面 值（元） 报告期损 益（元） 会计核算 科目 股份来源 广发银行 商业银行 6,000,000 2,751,110 0.02% 2,751,110 0.02% 6,000,000 - 可供出售 金融资产 股权转让 六、重大资产和股权出售 1、 出售重大资产情况 关于全资子公司天津海吉星公开挂牌招商引进大型牛羊肉冷链加工配送企业的事项 经公司第七届董事会第三十三次会议审议通过，公司同意全资子公司天津海吉星以天津翰吉斯国 际农产品物流园项目内164号土地中南部地块土地使用权及地上在建工程作为标的资产，委托具有证 券、期货从业资质的评估机构进行资产评估，以不低于评估价且不低于3,015万元作为挂牌底价，委托 深圳联合产权交易所公开挂牌招商引进大型牛羊肉冷链加工配送企业。 报告期，经深圳联合产权交易所履行公开挂牌征集投资者等相关程序后，中和澳亚（天津）实业 有限公司被确认为该项目的投资方。本事项涉及款项已按协议约定结清。截至本报告披露日，土地使 用权证已完成变更手续，其他证件变更手续尚在办理过程中。 本事项对公司2017年度利润总额影响为310万元（最终以审计结果为准）。（详见公司于2016 年8月30日、10月14日、12月28日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券 日报》和巨潮资讯网上刊登的公告） 2、 出售重大股权情况 （1）关于控股子公司长沙公司公开挂牌转让其全资子公司绿色金典公司100%股权的事项 为支持控股子公司长沙公司发展，更好地服务公司战略，经公司第七届董事会第三十三次会议审 议通过，同意长沙公司严格按照国有产权变动规定，经具有证券、期货从业资质的审计机构清产核资 专项审计，委托具有证券、期货从业资质的评估机构进行资产评估，以不低于评估价作为挂牌底价公 开挂牌转让其持有的绿色金典公司100%股权。 绿色金典公司股东全部权益于评估基准日2016年3月31日的评估值为3,523.85万元。 报告期，经深圳联合产权交易所履行公开挂牌征集投资者等相关程序后，湖南望新建设集团股份 有限公司被确认为该项目的受让方。长沙公司共计收到湖南望新建设集团股份有限公司支付的绿色金 典公司100%股权转让款项3,925.26万元及债权转让款项14,774.64万元。本事项应支付款项已足额支 付完毕。绿色金典公司已完成相关工商变更手续，长沙公司不再持有绿色金典公司股权。 本事项对公司2017年度利润总额影响为3,607万元（最终以审计结果为准）。（详见公司于2016 年8月30日、2017年1月18日、2月21日、5月5日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证 券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上刊登的公告。） （2）关于公开挂牌转让参股公司溧阳海吉星30%股权的事项 为更好地服务公司战略，经公司第七届董事会第三十六次会议审议通过，同意公司以“股权转让+ 代偿债务”的转让方式, 以不低于评估价作为挂牌底价委托深圳联合产权交易所公开挂牌转让公司持有 的溧阳海吉星30%股权。 溧阳海吉星股东全部权益于评估基准日2016年11月30日的评估价值为4,617.49万元。公司持有 的溧阳海吉星30%股权对应的评估价值为1,385.25万元。 报告期，经深圳联合产权交易所履行公开挂牌征集投资者等相关程序后，郝昀被确认为该项目的 受让方。公司共计收到 “股权转让＋代偿债务”合计款项1,950万元。本事项应支付款项已足额支付 完毕。溧阳海吉星已完成相关工商变更手续，公司不再持有溧阳海吉星股权。 本事项对公司2017年度利润总额影响为971万元（最终以审计结果为准）。（详见公司于2017 年1月25日、2月18日、4月5日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日 报》和巨潮资讯网上刊登的公告。） 七、主要子公司、参股公司分析 （一）农产品批发市场业务主要子公司和参股公司情况 单 位：万元 公司名称 权益 注册资本 总资产 净资产 2017 上半 年 营业收入 2017 上半 年 营业利润 2017 上半 年 净利润 2016 上半 年 净利润 增长率 2017 上半 年 净利润 贡献 深圳海吉星国际农产品物流园 100.00% - - - 16,361 7,402 7,031 6,400 9.86% 7,031 上海农产品中心批发市场经营管理有限公司 62.80% 30,000 72,145 58,962 7,907 4,009 3,026 2,673 13.20% 1,900 合肥周谷堆农产品批发市场股份有限公司 ( 非并表 ) （注 3 ） 44.68% 30,000 238,689 92,849 11,943 5,123 3,782 8,078 - 53.18% 1,690 成都农产品中心批发市场有限责任公司 51.00% 15,000 51,931 31,077 7,911 3,177 2,471 2,295 7.67% 1,260 长沙马王堆农产品股份有限公司 （注 1 ） 50.98% 20,000 128, 031 31, 330 6,057 2,713 2,256 191 - 1,150 深圳市福田农产品批发市场有限公司 72.99% 14,808 31,459 27,990 4,637 1,689 1,261 1,129 11.6 9 % 920 惠州海吉星农产品国际物流有限公司（注 2 ） 51.00% 6,800 24,259 12,813 3,962 1,780 1,339 646 107.28% 683 深圳市布吉海鲜市场有限公司 51.22% 2,460 12,480 8,260 442 757 758 756 0. 26 % 388 南昌深圳农产品中心批发市场有限公司 51.00% 15,000 65,969 41,594 5,402 697 527 497 6.04% 269 深圳市南山农产品批发配送有限公司 58.00% 7,143 13,081 10,990 2,133 411 313 283 10. 60 % 181 西安摩尔农产品有限责任公司 51.00% 2,332 17,319 1,651 1,722 - 127 - 29 - 409 - - 15 广西海吉星农产品国际物流有限公司 100.00% 37,000 75,093 35,332 3,212 - 368 - 269 - 335 - - 269 其中：北京大红门京深海鲜批发市场有限公司（非并表，布 吉海鲜持股 42.00% ） 42.00% 4,500 21,744 12,310 6,051 1,407 1,057 1,005 5.17 % 444 小计 23,523 23,20 9 1.3 5 % 15,63 2 广西新柳邕农产品批发市场有限公司（注 7 ） 65.00% 30,000 75,620 30,198 12,543 3,760 2,614 3,753 - 30.3 5 % 1,699 蚌埠海吉星农产品物流有限公司（非并表）（注 8 ） 45.00% 10,000 32,361 22,075 6,440 2,801 2,105 626 236. 26 % 947 天津韩家墅海吉星农产品物流有限公司（注 5 ） 51.00% 20,000 29,877 16,880 2,351 199 263 - 162 - 134 九江市琵琶湖农产品物流有限公司 55.00% 6,000 23,864 7,992 1,522 - 78 - 83 7 - - 45 宁夏海吉星国际农产品物流有限公司 55.48% 16,470 22,201 7,438 161 - 768 - 761 - 699 - - 422 武汉城市圈海吉星农产品物流有限公司 ( 非并表 ) （注 9 ） 41.00% 30,000 105,829 25,494 131 - 1,851 - 1,752 - 521 - - 718 （未完）  |