[公告]2017年重庆盈地实业有限公司公司债券募集说明书摘要
C:\Users\lenovo\Desktop\盈地实业 企业债券发行 主承销商 用印材料\Scan Image_23.jpg 声明及提示 一、发行人董事会声明 发行人董事会已批准本期债券募集说明书及其摘要，发行人全体 董事承诺其中不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实 性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。 二、发行人负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人声 明 发行人负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证本 期债券募集说明书及其摘要中财务报告真实、完整。 三、主承销商勤勉尽责声明 本期债券主承销商按照《中华人民共和国公司法》、《中华人民 共和国证券法》、《企业债券管理条例》及《国家发展改革委关于推 进企业债券市场发展、简化发行核准程序有关事项的通知》等法律、 法规的规定及有关要求，已对本期债券发行材料的真实性、准确性、 完整性进行了充分核查，确认不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏，并对其真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。 四、投资提示 凡欲认购本期债券的投资者，请认真阅读本募集说明书摘要及其 有关的信息披露文件，并进行独立投资判断。主管部门对本期债券发 行所作出的任何决定，均不表明其对债券风险做出实质性判断。 凡认购、受让并持有本期债券的投资者，均视同自愿接受本募集 说明书摘要对本期债券各项权利义务的约定。 债券依法发行后，发行人经营变化引致的投资风险，投资者自行 负责。 五、其他重大事项或风险提示 除发行人和主承销商外，发行人没有委托或授权任何其他人或实 体提供未在本期债券募集说明书及其摘要中列明的信息和对本期债 券募集说明书及其摘要作任何说明。 投资者若对本期债券募集说明书及其摘要存在任何疑问，应咨询 自己的证券经纪人、律师、专业会计师或其他专业顾问。 六、本期债券基本要素 （一）债券名称：2017年重庆盈地实业有限公司公司债券（简 称“17渝盈地债”）。 （二）发行总额：人民币10亿元。 （三）债券期限：本期债券为7年期，同时设置本金提前偿付条 款。 （四）债券利率：本期债券为固定利率债券。本期债券票面年利 率为Shibor基准利率加上基本利差。Shibor基准利率为簿记建档日前 五个工作日一年期上海银行间同业拆放利率Shibor（1Y）的算术平均 数，基准利率保留两位小数，第三位小数四舍五入。本期债券通过中 央国债登记结算有限责任公司簿记建档发行系统，按照公开、公平、 公正原则，以市场化方式确定发行票面利率。簿记建档区间应依据有 关法律法规，由发行人和主承销商根据市场情况充分协商后确定。本 期债券采用单利按年计息，不计复利，逾期不另计利息。 （五）还本付息方式：本期债券每年付息一次，分次还本。在本 期债券存续期的第3年至第7年，每年末按照债券发行总额20%的比 例偿还债券本金。每次还本时，本金根据债权登记日日终 在托管机构 名册上登记的各债券持有人所持债券面值按上述比例进行分配（每名 债券持有人所受偿的本金金额计算取位到人民币分位，小于分的金额 忽略不计）。 提前还本年度的应付利息随当年本金的兑付一起支付， 每年付息时按债权登记日日终在托管机构名册上登记的各债券持有 人所持债券面值所应获利息进行支付。 （六）发行价格：债券面值100元，平价发行，以1,000元为一 个认购单位，认购金额必须是人民币1,000元的整数倍且不少于1,000 元。 （七）债券形式及托管方式：本期债券为实名制记账式公司债券。 投资者认购的通过承销团成员公开发行的本期债券，在中央国债登记 公司登记托管；投资者认购的通过上海证券交易所市场发行的本期债 券，在中国证券登记公司上海分公司登记托管。 （八）发行方式：本期债券以簿记建档、集中配售的方式，通过 承销团成员设置的发行网点向中华人民共和国境内机构投资者（国家 法律、法规另有规定除外）公开发行和通过上海证券交易所向机构投 资者（国家法律、法规禁止购买者除外）协议发行。 （九）发行范围及对象：在承销团成员设置的发行网点发行对象 为在中央国债登记公司开户的境内机构投资者（国家法律、法规另有 规定除外）；在上海证券交易所市场的发行对象为在中国证券登记公 司上海分公司开立合格基金证券账户或A股证券账户的机构投资者 （国家法律、法规禁止购买者除外）。 （十）债券担保：本期债券为无担保债券。 （十一）信用级别：经东方金诚国际信用评估有限公司综合评定， 发行人的主体长期信用级别为AA，本期债券信用级别为AA。 目录 释义 ................................ ................................ ................................ ......... 1 第一条 债券发行依据 ................................ ................................ ............ 3 第二条 本期债券发行的有关机构 ................................ ........................ 4 第三条 发行概要 ................................ ................................ .................... 9 第四条 认购与托管 ................................ ................................ .............. 13 第五条 债券发行网点 ................................ ................................ .......... 15 第六条 认购人承诺 ................................ ................................ .............. 16 第七条 债券本息兑付办法 ................................ ................................ .. 18 第八条 发行人基本情况 ................................ ................................ ...... 20 第九条 发行人业务情况 ................................ ................................ ...... 22 第十条 发行人财务情况 ................................ ................................ ...... 45 第十一条 已发行尚未兑付的债券 ................................ ...................... 47 第十二条 募集资金用途 ................................ ................................ ...... 48 第十三条 偿债保证措施 ................................ ................................ ...... 61 第十四条 风险与对策 ................................ ................................ .......... 74 第十五条 信用评级 ................................ ................................ .............. 80 第十六条 法律意见 ................................ ................................ .............. 83 第十七条 其他应说明的事项 ................................ .............................. 88 第十八条 备查文件 ................................ ................................ .............. 89 释义 本期债券募集说明书摘要中，除另有规定外，下列词汇具有以下 含义： 公司/发行人/盈地公司 指重庆盈地实业有限公司。 长寿区国资办 指重庆市长寿区国有资产金融管理办公室。 长寿区国土局、国土局 指重庆市长寿区国土资源和房屋管理局。 农投公司 指重庆市长寿农村投资发展有限公司。 林投公司 指重庆长寿林业投资有限公司。 北城公司 指重庆市长寿北部新城开发投资有限公司。 本期债券 指发行额度人民币10亿元的2017年重庆盈地实业有限 公司公司债券。 本期发行 指2017年重庆盈地实业有限公司公司债券的发行。 募集说明书 指发行人根据有关法律、法规为发行本期债券而制作的 《2017年重庆盈地实业有限公司公司债券募集说明 书》。 募集说明书摘要 指发行人根据有关法律、法规为发行本期债券而制作的 《2017年重庆盈地实业有限公司公司债券募集说明书 摘要》。 国家发改委 指中华人民共和国国家发展和改革委员会。 中央国债登记公司 指中央国债登记结算有限责任公司。 中国证券登记公司上 海分公司 指中国证券登记结算有限责任公司上海分公司。 主承销商/簿记管理人/ 债权代理人/九州证券 指九州证券股份有限公司。 监管银行 指华夏银行股份有限公司重庆分行。 簿记建档 指由发行人与主承销商确定本期债券的票面利率簿记 建档区间，投资者直接向主承销商发出申购订单，主承 销商负责记录申购订单，最终由发行人与主承销商根据 申购情况确定本期债券的最终发行规模及发行利率的 过程。 承销团 指主承销商为本期发行组织的，由主承销商和分销商组 成的承销团。 余额包销 指承销团成员按承销团协议所规定的各自承销本期债 券的份额承担债券发行的风险，在发行期结束后，将各 自未售出的债券全部自行购入，并按时、足额划拨本期 债券各自承销份额对应的款项。 《债权代理协议》 指发行人与 九州证券股份有限公司 签订的 《 201 6 年 重庆 盈地实业有限公司 公司债券债权代理协议 》。 《债券持有人会议规 指《 201 6 年 重庆盈地实业有限公司公司债券债券持有人 则》 会议规则》。 《募集资金专户监管 协议》 指发行人与 华夏银行股份有限公司重庆分行 签订的 《 201 6 年 重庆盈地实业有限公司 公司债券募集资金专 户监管协议 》。 《偿债资金专户监管 协议》 指发行人与 华夏银行股份有限公司重庆分行 签订的 《 201 6 年 重庆盈地实业有限公司 公司债券偿债资金专 户监管协议 》。 《公司法》 指《中华人民共和国公司法》。 《证券法》 指《中华人民共和国证券法》。 《债券条例》 指《企业债券管理条例》。 近三年 指2014年、2015年、2016年。 工作日 指商业银行对公营业日（不包含法定节假日或休息日）。 法定节假日或休息日 指中华人民共和国的法定及政府指定节假日和/或休息 日（不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾省 的法定节假日和/或休息日）。 元 指人民币元。 注：本募集说明书 摘要 中部分计算在尾数上的差异是由四舍五入造成的。 第一条 债券发行依据 本期债券业经国家发展和改革委员会发改财金[2016]400号文件 批准公开发行。 本期债券业经重庆市发展和改革委员会“渝发改资[2016]1001号” 文件转报国家发展和改革委员会。 本期债券经发行人股东重庆市长寿区国有资产金融管理办公室 “长国金办[2016]1号”文件同意申请公开发行。 本期债券经重庆盈地实业有限公司于2016年5月23日召开的董 事会决议同意申请公开发行。 第二条 本期债券发行的有关机构 一、发行人：重庆盈地实业有限公司 住所：重庆市长寿区桃西路10号 法定代表人：孙廷胜 联系人：徐静 联系地址：重庆市长寿区桃西路10号 联系电话：023-40464622 传真：023-40464622 邮政编码：401220 二、承销团 （一）主承销商、簿记管理人：九州证券股份有限公司 住所：西宁市南川工业园区创业路108号 法定代表人：魏先锋 联系人：胡建秀、熊立、邓长江、黄书博 联系地址：北京市朝阳区安立路30号仰山公园东一门二号楼 联系电话：010-57672000 传真：010-57672020 邮政编码：100101 （二）分销商 1、西部证券股份有限公司 住所：陕西省西安市新城区东新街319号8幢10000室 法定代表人：刘建武 联系人：赵文仪 联系地址：上海市浦东新区浦东南路500号2512室 联系电话：021-68862103 传真：021-68886976 邮政编码：200120 2、德邦证券股份有限公司 住所：上海市普陀区曹杨路510号南半幢9楼 法定代表人：武晓春 联系人：周云 联系地址：上海市普陀区曹杨路510号南半幢9楼 联系电话：021-38655286 传真：021-68766205 邮政编码：200122 三、交易所发行场所：上海证券交易所 住所：上海市浦东新区南路528号证券大厦 总经理：黄红元 联系人：陈红远 联系地址：上海市浦东新区南路528号证券大厦 联系电话：021-68808888 传真：021-68804868 邮政编码：200120 四、托管机构 （一）中央国债登记结算有限责任公司 住所：北京市西城区金融大街10号 法定代表人：水汝庆 联系人：李皓、毕远哲 联系地址：北京市西城区金融大街10号 联系电话：010 - 88170745 、 010 - 88170731 传真：010 - 66061875 邮政编码：100033 （二）中国证券登记结算有限责任公司上海分公司 住所：中国（上海）自由贸易试验区陆家嘴东路166号 总经理：聂燕 联系人：王博 联系地址：上海市浦东新区陆家嘴东路166号中国保险大厦3楼 联系电话：021-68870172 传真：021-38874800 传真：200120 五、审计机构：亚太（集团） 会计师事务所 （特殊普通合伙） 住所： 北京市西城区车公庄大街 9 号院 1 号楼（ B2 ）座 301 室 法定代表人： 王子龙 联系人 ： 赵玉振 联系地址： 北京市西城区车公庄大街 9 号院 1 号楼（ B2 ）座 301 室 联系电话： 010 - 84786883 传真： 010-64790904 邮政编码： 100125 六、信用评级机构：东方金诚国际信用评估有限公司 住所： 北京市西城区德胜门外大街 83 号 701 室 ( 德胜园区 ) 法定代表人： 罗光 联系人： 张圆月 联系地址：北京市 西 城区 德胜门外大街 83 号 德胜 国际中心 B 座 7 层 联系电话： 010 - 62299745 传真： 010 - 65660988 邮政编码： 1000 88 七、发行人律师：重庆圣世律师事务所 住所： 重庆市江北区海尔路 6 号 8 幢附 2 号三楼 负责人： 李友志 联系人： 林刚 联系地址： 重庆市江北区海尔路 6 号 8 幢附 2 号三楼 联系电话： 023 - 67725671 传真： 023 - 67758112 邮政编码： 400025 八、债权代理人：九州证券股份有限公司 住所：西宁市南川工业园区创业路108号 法定代表人：魏先锋 联系人：胡建秀、熊立、黄书博、邓长江 联系地址：北京市朝阳区安立路30号仰山公园东一门二号楼 联系电话：010-57672000 传真：010-57672020 邮政编码：100101 九、监管银行：华夏银行股份有限公司重庆分行 住所：重庆市江北区江北城西大街27号 负责人：程劼 联系人：张照蓉 联系地址：重庆市江北区江北城西大街27号 联系电话：023-63894721 传真：023-63613537 邮政编码：400020 第三条 发行概要 一、发行人：重庆盈地实业有限公司。 二、债券名称：2017年重庆盈地实业有限公司公司债券（简称“17 渝盈地债”）。 三、发行总额：人民币10亿元。 四、债券期限：本期债券为7年期，同时设置本金提前偿付条款。 五、票面利率：本期债券为固定利率债券。本期债券票面年利率 为Shibor基准利率加上基本利差。Shibor基准利率为簿记建档日前五 个工作日一年期上海银行间同业拆放利率Shibor（ 1Y）的算术平均数， 基准利率保留两位小数，第三位小数四舍五入。本期债券通过中央国 债登记结算有限责任公司簿记建档发行系统，按照公开、公平、公正 原则，以市场化方式确定发行票面利率。簿记建档区间应依据有关法 律法规，由发行人和主承销商根据市场情况充分协商后确定。本期债 券采用单利按年计息，不计复利，逾期不另计利息。 六、还本付息方式：本期债券每年付息一次，分次还本。在债券 存续期的第3年至第7年，每年末按照债券发行总额20%的比例偿还 债券本金。每次还本时，本金根据债权登记日日终在托管机构名册上 登记的各债券持有人所持债券面值 按上述比例进行分配（每名债券持 有人所受偿的本金金额计算取位到人民币分位，小于分的金额忽略不 计）。 提前还本年度的应付利息随当年本金的兑付一起支付，每年付 息时按债权登记日日终在托管机构名册上登记的各债券持有人所持 债券面值所应获利息进行支付。 七、发行价格：债券面值100元，平价发行，以1,000元为一个 认购单位，认购金额必须是人民币1,000元的整数倍且不少于1,000 元。 八、债券形式及托管方式：本期债券为实名制记账式公司债券。 投资者认购的通过承销团成员公开发行的本期债券，在中央国债登记 公司登记托管；投资者认购的通过上海证券交易所市场发行的本期债 券，在中国证券登记公司上海分公司登记托管。 九、发行方式：本期债券以簿记建档、集中配售的方式，通过承 销团成员设置的发行网点向中华人民共和国境内机构投资者（国家法 律、法规另有规定除外）公开发行和通过上海证券交易所向机构投资 者（国家法律、法规禁止购买者除外）协议发行。 十、发行范围及对象：在承销团成员设置的发行网点发行对象为 在中央国债登记公司开户的境内机构投资者（国家法律、法规另有规 定除外）；在上海证券交易所市场的发行对象为在中国证券登记公司 上海分公司开立合格基金证券账户或A股证券账户的机构投资者（国 家法律、法规禁止购买者除外）。 十一、簿记建档日：本期债券的簿记建档日为【2017】年【9】 月【14】日。 十 二 、发行首日： 本期债券发行期限的第 1 日，即 【 2017 】 年 【 9 】 月 【 15 】日。 十 三 、发行期限： 【 3 】个工作日，自发行首日至 【 2017 】年 【 9 】 月 【 19 】日。 十 四 、起息日： 自 发行首日开始计息，本期债券存续期限内每年 的 【 9 】月 【 15 】日为该计息年度的起息日。 十 五 、计息期限： 本期债券计息期限自 【 2017 】 年 【 9 】月 【 15 】 日起至 【 20 24 】 年 【 9 】月 【 1 4 】日止。 十六 、付息日： 【2018】年至【2024】年每年的【9】月【15】 日为上一个计息年度的付息日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至 其后的第 1 个工作日）。 十七 、兑付日： 【2020】年至【2024】年每年的【9】月【15】 日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个工作日）。 十八 、本息兑付方式： 年度付息款项自付息日起不另计利息，本 金自兑付日起不另计利息；本息的兑付 通过本期债券相关登记 托管 机 构办理。 十九 、承销方式： 承销团余额包销。 二十、承销团成员： 主承销商为 九州证券 股份有限公司， 分销商 为 西部 证券 股份 有限公司 和 德邦 证券股份有限公司 。 二十 一 、 担保方式 ： 本期债券 为 无 担保 债券 。 二十二、信用级别： 经东方金诚国际信用评估有限公司综合评定， 发行人的主体长期信用级别为AA，本期债券信用级别为AA。 二十 三 、债权代理人 ： 九州证券股份有限公司。 二十 四 、监管银行： 华夏银行股份有限公司重庆分行。 二十 五 、上市安排： 本期债券发行结束后 1 个月内 ，发行人将尽 快就本期债券向国家有关主管部门提出在经批准的证券交易场所上 市或交易流通的申请。 二十 六 、税务提示： 根据国家有关税收法律、法规的规定，投资 者投资本期债券应缴纳的有关税金由投资者自行承担。 第四条 认购与托管 一、本期债券采用实名制记账式发行，投资者认购的本期债券在 债券托管机构托管记载。 本期债券采用簿记建档、集中配售的方式发行。投资者参与本期 债券的簿记、配售的具体办法和要求已在簿记管理人公告的《2017 年重庆盈地实业有限公司公司债券申购和配售办法说明》中规定。 二、通过承销团成员设置的发行网点发行的债券采用中央国债登 记公司一级托管体制，具体手续按中央国债登记公司的《实名制记账 式企业债券登记和托管业务规则》的要求办理。该规则可在中国债券 信息网（www.chinabond.com.cn）查阅或在本期债券承销团成员设置 的发行网点索取。认购办法如下： 境内法人凭加盖其公章的营业执照（副本）或其他法人资格证明 复印件、经办人身份证及授权委托书认购本期债券；境内非法人机构 凭加盖其公章的有效证明复印件、经办人身份证及授权委托书认购本 期债券。如法律法规对本条所述另有规定，按照相关规定执行。 三、通过上海证券交易所发行的债券由中国证券登记公司上海分 公司托管，具体手续按《中国证券登记结算有限责任公司债券登记、 托管与结算业务细则》的要求办理。该规则可在中国证券登记公司网 站（www.chinaclear.cn）查阅。认购办法如下： 凡参与上海证券交易所协议认购的机构投资者，需持有中国证券 登记公司上海分公司的合格基金证券账户或A股证券账户。欲参与 上海证券交易所协议认购的机构投资者在发行期间与本期债券承销 团成员联系，凭加盖其公章的营业执照（副本）或其他法人资格证明 复印件、经办人身份证及授权委托书、证券账户卡复印件认购本期债 券。 四、投资者办理认购手续时，无须缴纳任何附加费用；在办理登 记和托管手续时，须遵循债券托管机构的有关规定。 五、本期债券发行结束后，投资者可按照国家有关法律法规进行 债券的转让和质押。 第五条 债券发行网点 一、本期债券通过承销团成员设置的发行网点公开发行的部分， 具体发行网点见附表一。 二、本期债券部分通过上海证券交易所向在中国证券登记结算公 司上海分公司开立合格证券账户的机构投资者（国家法律、法规禁止 购买者除外）公开发行，具体发行网点为本期债券主承销商设置的发 行网点（附表一中标注“▲”的发行网点）。 第六条 认购人承诺 购买本期债券的投资者（包括本期债券的初始购买人、二级市场 的购买人及通过其他合法方式取得本期债券的投资者，下同）被视为 做出以下承诺： 一、投资者接受本募集说明书摘要对本期债券项下权利义务的所 有规定并受其约束； 二、本期债券的发行人依据有关法律法规的规定发生合法变更， 在经有关主管部门批准后（如需）并依法就该等变更进行信息披露时， 投资者同意并接受这种变更； 三、本期债券发行结束后1个月内，发行人将申请本期债券在经 批准的证券交易场所上市或交易流通，并由主承销商代为办理相关手 续，投资者同意并接受这种安排； 四、在本期债券的存续期内，若发行人依据有关法律法规将其在 本期债券项下的债务转让给新债务人承继时，则在下列各项条件全部 满足的前提下，投资者在此不可撤销地事先同意并接受这种债务转让： （一）本期债券发行与上市交易（如已上市交易）的批准部门对 本期债券项下的债务变更无异议； （二）就新债务人承继本期债券项下的债务，有资格的评级机构 对本期债券出具不次于原债券信用级别的评级报告； （三）原债务人与新债务人取得必要的内部授权后正式签署债务 转让承继协议，新债务人承诺将按照本期债券原定条款和条件履行债 务； （四）原债务人与新债务人按照有关主管部门的要求就债务转让 进行充分的信息披露。 五、投资者同意九州证券股份有限公司作为债权代理人，华夏银 行股份有限公司重庆分行作为资金账户监管银行的安排，同时接受 《债权代理协议 》、《债券持有人会议规则》、《募集资金专户监管 协议 》、《偿债资金专户监管协议 》等文件对本期债券项下权利义务 的所有规定并受其约束。投资者购买本期债券即被视为接受上述协议 之权利及义务安排。 六、本期债券的债权代理人依据有关法律、法规的规定发生合法 变更，在经有关主管部门批准后（若需）并依法就该等变更进行信息 披露时，投资者同意并接受这种变更。 七、对于债券持有人会议依据《债券持有人会议规则》规定做出 的有效决议，所有投资者（包括所有出席会议、未出席会议、反对决 议或放弃投票权，以及在相关决议通过后受让本期债券的投资者）均 接受该决议。 第七条 债券本息兑付办法 一、利息的支付 （一）本期债券在存续期内每年付息一次，【2020】年至【2024】 年每年应付利息随当年本金的兑付一起支付。本期债券付息日为 【2018】年至【2024】年每年的【9】月【15】日（如遇法定节假日 或休息日，则顺延至其后的第1个工作日）。 （二）本期债券未上市部分利息的支付通过债券托管机构办理； 上市债券利息的支付通过证券登记机构和有关机构办理。利息支付的 具体办法将按照国家有关规定，由发行人在有关管理部门指定媒体上 发布的付息公告中加以说明。 （三）根据国家税收法律、法规，投资者投资本期债券应缴纳的 有关税金由投资者自行承担。 二、本金的兑付 （一）本期债券设置提前偿还条款，在债券存续期的第3年至第 7 年，每年末按照债券发行总额 20% 的金额偿还债券本金。即在 【 2020 】 年至 【 2024 】 年每年的 【 9 】 月 【 15 】 日（如遇法定节假日或休息日， 则顺延至其后的第 1 个工作日），分别偿还 【 2 】 亿元本金。每次还本 时，本金根据债权登记日日终在托管机构名册上登记的各债券持有人 所持债券面值按上述比例进行分配（每名债券持有人所受偿的本金金 额计算取位到人民币分位，小于分的金额忽略不计）。提前还本年度 的应付利息随当年本金的兑付一起支付，每年付息时按债权登记日日 终在托管机构名册上登记的各债券持有人所持债券面值所应获利息 进行支付。年度付息款项自付息日起不另计利息，本金自其兑付日起 不另计 利息。 （二）本期债券未上市 部分 本金的兑付由债券托管 机构 办 理； 上 市 债券本金的兑付通过 证券 登记机构和有关机构办理。本金兑付的具 体事项将按照国家有关规定，由发行人在 有关 主管部门指定 媒体上发 布的兑付公告中加以说明。 第八条 发行人基本情况 一、发行人概况 公司名称： 重庆盈地实业有限公司 成立日期：2011年05月23日 住所：重庆市长寿区桃西路10号 法定代表人：孙廷胜 注册资本： 5 , 00 0.00 万元 人民币 公司类型：有限责任公司（国有独资） 工商注册号： 91500115576161050 U 经营范围： 工业地产开发；小城镇基础设施及房地产开发；污水 处理；企业配套设施投资开发；物业管理；销售：木材（以上范围依 法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 。 发行人系经 重庆市长寿区 人民政府 批准成立 ， 由 重庆市长寿区国 有资产 金融 管理办公室 代表 重庆市长寿区 人民政府对发行人履行 股 东 职责 的国有独资公司， 承担 长寿区 城乡 基础设施 建设 、 园林绿化建 设 等 职能 。 截至 2016 年 12 月 31 日 ，公司资产总额为 5 1 5 , 868 . 6 2 万 元，负 债总额为 12 2 , 527.85 万 元，所有者权益合计为 393 , 340.76 万 元。 201 6 年度 ， 公司实现营业收入 4 8 , 192.36 万 元，实现净利润 16,2 67.74 万 元， 其中：归属于母公司所有者的净利润 16,2 67.74 万 元。 二、发行人历史沿革 发行人成立于 20 11 年 0 5 月 23 日 ，系根据 《重庆市长寿区国有 资产金融管理办公室关于成立重庆盈地实业有限公司的请示》（长国 金办 [2011]9 号） 和 《重庆市长寿区人民政府公文交办通知书》（收文 办字批件 [2011]284 号） ， 由 长寿 区 人民 政府批准成立的国有独资公司 ， 成立时注册资本 5 ,000.00 万 元 ， 由长寿区 国资办 全额出资， 经 重庆康 华 会计师事务所 长寿分所 于 20 11 年 0 4 月 19 日出具的 重康会 验报 （ 2011 ）第 CS25 号验资报告 审验 资金已 由 长寿区国资办 以货币出资 方式于 2011 年 0 4 月 15 日一次缴足 。 截至 本期债券发行前 ，发行人未发生股权变更情况。 三、发行人股东情况 发行人为国有独资公司， 长寿区国资办 代表 长寿区 人民政府对发 行人履行 股东 职责。 截至 201 6 年 12 月 31 日 ，发行人注册资本为 5 , 000.00 万元， 长寿区国资办 持有发行人 100% 股权 。 发行人实际控制人为重庆市长寿区人民政府。 截至 本期债券发行前 ，发行人股权不存在被股东质押的情况。 图 8 - 1 ：发行人股权结构图 第九条 发行人业务情况 一、 发行人主营业务情况 发行人 作为 长寿区 重要 的 城乡 基础设施 建设 和 园林绿化建设主 体 ， 主要负责长寿区城乡基础设施和园林绿化建设的代建业务 ， 主营 业务具有很强的专营性， 城乡基础设施建设 包括农村道路新建改建、 农业提灌 建设 、农业基础设施 建设 、农业园区配套设施 建设 、农民新 居 建设和 农村土地复垦 等，园林绿化 业务包括 林业开发及销售等 。 201 4 年度至 201 6 年 度 ，发行人主营业务 主要 为 城乡基础设施和园林 绿化建设 的代建业务， 近三年 发行人主营业务收入、主营业务成本、 毛利润及毛利率情况如下表所示： 表 9 - 1 ： 2014 年度 主营业务收入、 成本和利润情况 单位： 万 元 业务板块 主营业务收入 主营业务成本 毛利润 毛利率 城乡基础设施建设 23,989.93 19,191.94 4,797.99 20.00% 园林绿化建设 10,662.79 8,530.23 2,132.56 20.00% 表 9 - 2 ： 2015 年度 主营业务收入、成本和利润情况 单位： 万 元 业务板块 主营业务收入 主营业务成本 毛利润 毛利率 城乡基础设施建设 35,026.44 28,021.15 7,005.29 20.00% 园林绿化建设 11,432.87 9,146.29 2,286.57 20.00% 表 9 - 3 ： 201 6 年度 主营业务收入、成本和利润情况 单位： 万 元 业务板块 主营业务收入 主营业务成本 毛利润 毛利率 城乡基础设施建设 43,741.82 36,075.73 7,666.09 17.53% 园林绿化建设 4,450.54 3,670.54 779.99 17.53% 201 4 年度至 201 6 年 度 ，发行人分别实现主营业务收入 34 , 652.72 万元 、 46 , 459.31 万元 和 48,192.36 万元 ，三年复合增长率为 17.93 % ， 呈持续上升趋势。近年来，随着 长寿区 地方经济和民生事业的快速发 展， 长寿区城乡基础设施及园林绿化建设 不断推进，发行人业务规模 不断扩大，将带动发行人代建工程项目收入持续增长。另外，发行人 承建的募投项目 竣工运营后，将为发行带来持续稳定的收入，增加发 行人的偿债保障能力 。 二、 发行人主营业务经营模式 发行人业务模式主要 是 通过项目开发取得工程建设收入，通常由 发行人根据长寿区 人民 政府确定的 城乡 基础设施 和园林绿化建设 项 目，负责资金的筹措、项目立项申报与项目的实施及建设管理，通过 与项目委托人签署项目代建协议确认发行人的收入取得方式及利润 比例，由项目委托人按照项目 投资 成本加成一定比例进行 确认 ，由此 实现 发行人的 经营 收入及利润 。 （一） 城乡 基础设施建设业务 发行人城乡基础设施 建设 业务主要由发行人本部及 全资 子公司 农投公司承担 。 发行人作为长寿区 重要 的 城乡基础设施项目的投资建 设主体，主要职能是多渠道筹集 项目 建设资金，并按计划 承建 项目 ， 待项目竣工验收、审计后，移交代建项目委托人，并收取相 应的 收入 款项 。 跟 据与 委托人 签订的《工程项目委托 代建协议》 ， 城乡基础设施 建设项目的 收入 金额由两部分组成：（ 1 ）项目投资成本：项目竣工验 收后，由双方按 协议约定对项目进行审计决算，确定项目实际投入成 本；（ 2 ）项目代建管理费： 委托人以项目投资成本为基数 支付给 发行 人 25% 的代建项目管理费。 委托人 按照工程进度与发行人进行结算， 在代建项目竣工验收后分三年 向发行人拨付工程项目的代建款。 截至 2016 年 12 月 31 日 ，发行人及子公司共计确认城乡基础设施建设收 入 13.43 亿元，回款比例为 100.00% 。 表 9 - 4 ： 发行人主要 城乡基础设施建设 项目运营情况 单位： 万 元 项目名称 总投资 已投资 已确认 收入 已回款 金额 重庆市长寿现代畜牧园区 17,161.58 11,843.42 14,804.28 14,804.28 重庆市长寿区云义路道路工程 9,915.00 149.40 186.75 186.75 特色效益农业园区现代粮食生 产核心区建设 9,769.00 3,601.95 4,502.44 4,502.44 重庆市长寿现代农业种植园区 9,631.33 9,631.33 12,039.16 12,039.16 重庆市长寿沙田柚种植园区 7,970.00 6,811.52 8,514.40 8,514.40 近三年，发行人承担 的城乡基础设施建设项目主要为长寿区 现代 农业“三园”（现代农业种植园区、现代畜牧养殖园区、沙田柚种植 园区） 园区工程项目 、 重庆市长寿区云义路道路工程 ，以及 特 色 效益 农业园区现代粮食生产核心区建设 、 李长路走马岭至卫东段改造工程 和 长寿区云大路（云台镇至石堰镇干坝村及葛兰镇大坝村）改造工程 等 。 截至 2016 年 12 月 31 日 ， 前五大项目 已投资 32,037.62 万元 ，已 收到前五大项目全部代建 收入 。 截至 2016 年 12 月 31 日 ，发行人主要在建 城乡 基础设施建设项 目包括 重庆市长寿现代畜牧园区、 长寿区 云义路 道 路工程 、 特殊效益 农业园区现代粮食生产核心区建设和重庆市长寿沙田柚种植园区 等。 在建项目计划总 投资 102,699.21 万元，累计已投资 45,115.76 万元， 其中 30, 247.80 万元已结转为主营业务成本，剩余 14,867.96 万元计入 存货项下开发成本。 表 9 - 5 ：发行人主要在建 城乡 基础设施项目情况 单位： 万 元 序 号 项目名称 计划总 投资 累计 投资 完工进度 预计完 工时间 1 重庆市长寿现代畜牧园区 17,161.58 11,843.42 69.01% 2019年 2 长寿区云义路道路工程 9,915.00 149.40 1.51% 2017年 3 特殊效益农业园区现代粮食 生产核心区建设 9,769.00 3,601.95 36.87% 2018年 4 重庆市长寿沙田柚种植园区 7,970.00 6,811.52 85.46% 2018年 5 李长路走马岭至卫东段改造 工程 6,777.00 298.08 4.40% 2018年 6 长寿区云大路（云台镇至石堰 镇干坝村及葛兰镇大坝村）改 造工程 5,555.00 1,783.71 32.11% 2017年 7 龙河左家湾居民新村建设 5,500.00 3,710.17 67.46% 2017年 8 新市镇李家湾新农民居民点 一期工程 5,400.00 5,030.67 93.16% 2017年 9 长寿区X197洪称路和S101渝 邻路改造工程 4,921.59 2,672.05 54.29% 2018年 10 省道S413全家垭口至云集段 4,501.00 1,051.25 23.36% 2017年 11 县道长大路 3,500.00 294.98 8.43% 2017年 12 双龙镇龙滩村农民新村居民 点（对门湾） 3,500.00 2,729.53 77.99% 2017年 13 国道G351新市至付何段 2,800.00 168.42 6.02% 2018年 14 场镇二三级污水管网处理 2,410.04 1,328.79 55.14% 2017年 15 邻封镇农村旅游油菜花 2,002.00 119.68 5.98% 2019年 16 邻封镇农村旅游 1,911.00 3.10 0.16% 2018年 17 国道319线大修工程 1,850.00 1.00 0.05% 2017年 18 凤城街道复元梅家湾居民点 1,400.00 160.01 11.43% 2018年 19 海棠片区居名点 1,350.00 1,232.10 91.27% 2017年 20 龙河镇秀才湾集中居民点（美 丽乡村） 968.00 747.15 77.18% 2017年 21 紫耘花海 700.00 17.52 2.50% 2019年 22 邻封镇上硐村农民新村一期 工程 700.00 670.45 95.78% 2017年 23 邻封镇焦家村农民新村工程 521.00 58.45 11.22% 2018年 24 包家湾农民新村 420.00 50.00 11.90% 2017年 25 长寿区三峡水库库周生态保 护带建设 310.00 4.19 1.35% 2017年 26 云集镇大胜村集中居民点 281.00 225.77 80.35% 2017年 27 云集镇靑丰村集中居民点 219.00 186.61 85.21% 2017年 28 云台镇现代粮食核心区（八字 村五组）路面改造 148.00 4.22 2.85% 2017年 29 重庆哈维斯特现代农业发展 有限公司晚熟柑橘基地提灌 站 117.00 74.82 63.95% 2017年 30 新市镇新合村部分居民饮用 水工程 60.00 30.20 50.33% 2017年 31 石堰镇新滩村集中居民点 42.00 36.85 87.74% 2017年 32 拓阳生物肥基地建设 20.00 19.70 98.50% 2017年 合计 102,699.21 45,115.76 -- -- （二） 园林绿化 建设 业务 发行人园林绿化 建设 业务主要由下属全资子公司 林投公司 承担 。 林投公司 是长寿区 重要 的 园林绿化项目建设主体，通过接受长寿区人 民政府或其他公司的委托， 多渠道筹集 项目 建设资金，并按计划 承建 项目 ， 待项目竣工验收、审计后，移交代建项目委托人，并收取相 应 的 收入 款项 。 跟 据与 委托人 签订的《工程项目委托 代建协议》 ， 园林绿化建设 项目 的 收入 金额由两部分组成：（ 1 ）项目投资成本：项目竣工验收后， 由双方按 协议约定对项目进行审计决算，确定项目实际投入成本；（ 2 ） 项目代建管理费： 委托人以项目投资成本为基数 支付给 发行人 25% 的代建项目管理费。 委托人 按照工程进度与发行人进行结算， 在代建 项目竣工验收后三年内 向发行人拨付工程项目的代建款。 截至 2016 年 12 月 31 日 ，林投公司共计确认园林绿化建设收入 11.07 亿元，已 回款金额为 4.38 亿元，回款比例为 3 9.57 % 。 表 9 - 6 ：发行人园林绿化 建设 主要项目运营情况 单位：万元 项目名称 总投资 已投资 已确认 收入 已回款 金额 重庆市长寿区“两山一带”森林 公园绿化工程 35,399.48 35,399.48 44,174.35 15,086.66 长寿区长江两岸森林工程 8,367.83 8,367.83 10,459.78 6,263.55 长江两岸-桃花溪一带绿化工程 6,624.33 6,624.33 8,280.41 8,280.41 重庆市长寿区工业园区拓展区 与北部新区森林屏障工程 6,579.44 6,579.44 8,224.30 1,309.20 重庆市长寿区工业园区拓展区 与北部新区屏障工程屏障工程 施工防火通道 2,341.57 2,341.57 2,926.97 629.30 近三年，发行人承担的园林绿化建设项目主要为长寿区 内的 “两 山 一带”森林公园绿化工程 项目 、 长寿区长江两岸森林工程、 长江两 岸 - 桃花溪一带绿化工程项目 、 重庆市长寿区工业园区拓展区与北部 新区森林屏障工程 、重钢厂区山体绿化工程项目 、 重庆市长寿区工业 园区拓展区与北部新区屏障工程施工防火通道 、 长寿区桃渡片区渡南 一路绿化工程 等 。 截至 2016 年 12 月 31 日 ，前五大项目 已投入 59 ， 312.65 万元， 已收到前五大项目代建 收入 31,569.12 万元 。 截至 2016 年 12 月 31 日 ，发行人主要在建园林绿化建设项目为 长寿区化工职大苗木移植及渝宜高速长寿下道口地块绿化工程 和 长 寿“两山”林木管护等项目 ，项目计划总投资 1,920.00 万元，累计已 投资 757.70 万元， 已投资部分已全部结转为主营业务成本 。 表 9 - 7 ：发行人主要在建园林绿化建设项目情况 单位：万元 序 号 项目名称 计划总 投资 累计投 资 完工 进度 预计完 工时间 1 长寿区化工职大苗木移植及渝宜 700.00 384.78 54.97% 2018年 高速长寿下道口地块绿化工程 2 长寿“两山”林木管护 650.00 49.68 7.64% 2017年 3 凤城消落区生态修复 525.00 297.20 56.61% 2017年 4 金龙村古佛村绿化工程 45.00 26.04 57.87% 2017年 合计 1,920.00 757.70 -- -- 发行人城乡基础设施建设业务、园林绿化 建设 业务项目委托方主 要是 长寿区街镇工业走廊管委会和 重庆市长寿区城乡统筹开发（集团） 有限公司。重庆市长寿区城乡统筹开发（集团）有限公司成立于 2011 年 11 月 15 日，注册资本 28 , 000.00 万元，经营范围为 : 北部新区土地 储备整治、重大项目融资（不得从事金融业务）、开发、建设和管理； 城镇土地储备整治、城镇及农村基础设施等重大项目融资（不得从事 金融业务）、城镇开发建设；农村土地整治与集体建设用地复垦；林 地、林木储备；林业生产、加工及销售（不含种苗）、以及森林资源 保护；水利基础设施建设和维护；小城镇建设；交通基础设施、配套 设施建设及维护；农村商贸物流设施建设；新农村建设和农村教育、 文化、卫生等基础设施建设；农业综合开发 。 重庆市长寿区城乡统筹开发（集团）有限 公司系根据《重庆市长 寿区 国有 资产金融管理办公室关于成立重庆市长寿区城乡统筹开发 有限公司的通知》（长国金办 [2011]99 号）成立的国有独资公司， 长 寿区 国资办持有其 100% 股权，通过和发行人及其子公司签署代建协 议，委托发行人及 其 子公司 代建 城乡基础设施建设和园林绿化 建设 项 目。 三、 发行人所在行业状况 发行人的主营业务包括 城乡 基础设施建设业务 、园林绿化 建设 业 务，经营涉及的相关行业状况和前景如下： （一） 城乡 基础设施建设行业 1 、 我国 城乡 基础设施建设行业 现状及发展前景 统筹城乡发展 是 党中央、国务院在新时期为全面建设小康社会做 出的重大战略决策，是贯彻落实科学发展观的必然要求。积极推进城 乡基础设施建设，促进小城镇发展，是保证社会稳定、经济繁荣、农 民增收的重要途径，是统筹城乡发展的基层载体和重要堡垒。城乡基 础设施的完善，对推进城乡经济社会一体化、改善城镇居民生活环境、 实现基本公共服务均等化、建设社会主义新农村等有着积极作用，对 农村经济的繁荣以及地方经济的快速增长有明显的支持和拉动作用。 自 1998 年以来，我国城镇化水平每年都保持 较高 增长速度， 2011 - 2012 年中国城镇化率达到并开始超过 50.0% ，整体进入城市型 社会阶段， 2012 年中国城镇化率达到 52.6% ，超过世界总体水平，并 以高于世界平均水平的速度（年均 0.5% ）快速推进，据《国家新型 城镇化报告 2015 》显示， 2015 年我国城镇化率达到 56.1% ， 中国政 府工作报告 预计到 2020 年，常驻人口城镇化率达到 60% ，户籍人口 城镇化率达到 45% 。 国家 政策支持和较高的增长速度为城乡基础设施 投资带来巨大的发展空间。 重庆市作为全国的重要中心城市，是我国长江上游地区的经济中 心，国家重要的现代制造业基地，西南地区综合交通枢纽，在我国国 民经济中具有非常重 要的地位。 2007 年 0 6 月，重庆市被国务院批准 设立为全国统筹城乡综合配套改革试验区； 2009 年 0 2 月，《国务院 关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》（国发 [2009]3 号） 将重庆市的改革发展上升为一项重要的国家战略； 20 1 4 年，《重庆市 统筹城乡重点改革总体方案》 计划着力在新型农业经营体系、农民工 户籍制度、农村金融服务、地票制度、农村流通体系等 5 个方面加快 改革和创新，建立更为完善的统筹城乡体制机制；这为重庆市的改革 发展和城乡基础设施建设行业提供了千载难逢的发展机遇。 201 6 年，重庆市完成生产总值 1.7 6 万亿元， 三 年年均增长 11 . 54 % ； 人均生产总值 达到 8 , 717 美元， 比上年增长 6.9 % ；固定资产投资达到 1. 74 万亿元；完成一般公共预算收入 2,279.90 亿元；重庆市高速的经 济增长，给基础设施建设提供强大的动力。“一枢纽八干线二支线 ” 铁路网的建成加速了重庆市基础设施的互联互通，中心城市枢纽功能 开始凸显。 2015 年 0 5 月 0 4 日，国家发展改革委、住房和城乡建设 部联合印发《成渝城市群发展规划》 ，预计未来重庆市基础设施建设 仍将迎来蓬勃发展。 2 、 长寿区城乡 基础设施建设行业现状及前景 长寿区地处重庆市境中部，下辖 7 个街道、 12 个镇，并辖国家 级长寿经济技术开发区；辖区南北长 56.5 千米，东西距 57.5 千米， 总面积 1 , 423.62 平方 千米，截至 2016 年末， 长寿区 户籍 总人口达到 90. 3 万人 ，常住人口城镇化率提高到 62.6% 。 长寿经济技术开发区 开 发面积居全国开发区之首，形成了化工、钢铁、新材料、装备制造等 主导产业集群，是西部地区重要的综合性重化工基地 。 “十二五”末 ， 长寿区 150 平方公里的现代农业“三园” （现代农业种植园区、现代 畜牧养殖园区、沙田柚种植园区）基本成型，现代农业“五区”（即 现代粮食生产区、东山生态农业区、西山生态农业区、果蔬生态种植 区、三峡移民生态农业区） 快速投建，建成重庆市规模最大 的 晚熟柑 橘基地、沙田柚基地及标准化 鸡蛋 养殖基地，“ 1+5+2 ” （“ 1 ”即粮油 产业；“ 5 ”即柑橘、蔬菜、渔业、畜牧、林果五大产业；“ 2 ”即中药 材、花卉苗木产业） 特色效益农业发展体系初步形成 。 长寿现代农业 园区是全市首个国家级农业产业化示范基地；长寿湖景区和长寿菩提 古镇跻身国家 4A 级景区。 城乡建设方面，“十二五”期间，长寿区小城镇建设提档升级， 场镇主要道路实现“白改黑”，城镇污水处理及垃圾处理设施全覆盖， 累计建成农民新村 34 个， 全面推进 农村环境连片整治 。“十二五”期 间累计建设保障性住房 667 万平方米，优化城乡交通网络，累计改造 农村公路 1 , 040 公里，撤并村通达率达 100% ，户籍制度改革累计转 户 9 万人，加速了城镇化进程。 201 5 年，长寿 区 完成城建重点项目投资 106 亿元，保障性住房 225 万平方米，改造棚户区 2.1 万平方米，实施小城镇基础项目 42 个， 新建市民广场 2 个、改造集镇人行道 2.14 万平方 米。 2016 年，长寿 区新增城市建设用地 24.5 平方公里、城镇工矿用地 8 平方公里、城 市建成区面积 1.1 平方公里，完成区级重大项目投资 265 亿元，建成 农民新村 34 个，完成 72 个村农村环境连片整治，实施小城镇基础设 施项目 64 个，实施农村旧危房改造 800 户，配租公（廉）租房 1000 户。 根据 《重 庆市长寿区城乡总体规划（ 2013 年编制）》 ，到 2025 年， 长寿区城镇化水平达到 70% 左右，城区城市建设用地 89.5 平方公里， 建制镇镇区建设用地为 16.8 平方公里。 由此看出，随着长寿区经济的迅速发展以及统筹城乡发展力度的 不断扩大，长寿区城乡基础设施建设行业将迎来广阔的发展空间。 （二） 园林绿化 行业 1 、我国 园林绿化 行业现状及发展前景 园林绿化是指在一定的地域范围内，运用艺术设计和工程技术手 段，通过合理地安排自然和人工因素，创造更适合居民生活的外部环 境，主要包括园林绿化苗木种植、园林环境景观设计、园林工程施工 和园林养护四个方面。近年来，随着城镇化进程的加快、生态系统保 护力度的增大以及居民对生活质量要求的提高，我国园林绿化行业发 展较快。截至 2013 年末，我国城市建成区绿化覆盖面积为 181.2 万 公顷，城市人均公园绿地面积 12.26 平方米，城市建成区绿化覆盖率 和绿地率分别为 39.59% 和 35.72% 。 园林绿化建设对于改善城市生态环境、提高居民生活质量具有重 要意义，近年来得到我国政府的高度重视。国务院分别与 1992 年和 2001 年颁布《城市绿化条例》和《国务院关于加强城市绿化建设的 通知》 ，明确规定地方政府应当把城市绿化建设纳入国民经济和社会 发展计划，此后各级政府出台了多项发展规划促进城市的绿化及生态 建设。 中央政府明确将生态园林作为重点建设领域之一，并要求 地方政 府确保对生态园林的资金投入力度。“十二五 ” 期间，我国生态环保投 入达到 3.4 万亿元，五年间我国园林绿化投资 复合 增长率达 8.71% ， 其中市政园林年均投资 1 , 738 亿元，地产园林年均投资 1 , 399 亿元。 总体看，园林绿化行业作为 各级 政府政策支持及投资建设的重点，具 有较大的发展空间。 重庆市 积极推进蓝天、碧水、宁静、绿地、田园环保行动， 2015 年累计完成生态环保投入 1 , 411 亿元；扎实推进退耕还林还草、植被 恢复、天然林保护、水土保持、石漠化治理， 2015 年全市森林覆盖 率、建成区绿化覆盖率分别达到 45% 和 42% ； 2016 年重庆市新造林 地 10.06 万公顷，完成营造林面积 579.15 万亩，全市单位生产总值能 耗和二氧化碳排放量均下降 6% ，全市森林覆盖率、建成区绿化覆盖 率分别达到 45% 和 40.1% 。 《 2016 年重庆市推进新型城镇化工作要点》提出深入推进生态 修复工程、绿道绿廊建设工程、公园绿地建设工程、园林景观建设工 程、数字园林管理工程等城市园林绿化“五大工程”建设，计划全年 新建城市绿地 1 , 000 万平方米。计划全市 新增公园绿地面积 200 万平 方米，新增海绵型绿地面积 100 万平方米 ； 新建城市公园 8 个、社区 公园 15 个 。 由此 可以看 出，重庆园林绿化工程建设在未来拥有广阔 的发展空间。 2 、 长寿 区园林绿化 行业现状及发展前景 2015 年 长寿区 全区森林覆盖率达到 45.1% ， 建成市级森林城市， “十二五”期间，长寿区城镇污水处理及垃圾处理设施完成全覆盖， 累计建成农村新村 34 个，全面推进农村环境连片整治，超额完成 “ 十 二五 ” 节能减排任务，环保 “ 六大行动 ” 有效实施，桃花河流域污染、 城区臭气扰民等一批环境突出问题得到有效治理， 2015 年新增城市 绿地 198 公顷。 2016 年，长寿区深入开展环保专项行动，整治突出 环境问题 100 余个，建成 3.6 万亩“两山一带”城市森林屏障，全区 森林覆盖率达到 45.3% 。 根据 《重庆市长寿区城乡总体规划（ 2013 年编制）》，到 2025 年， 长寿城区规划绿地与广场用地 635.6 公顷，其中 中心城区规划绿地与 广场用地为 494.6 公顷，占城市建设用地 12.5% ，人均 10.99 平方米 / 人， 长寿经济技术开发区 规划绿地与广场用地为 141.0 公顷 ； 中心城 区公园绿地 442.0 公顷，占中心城区城市用地 11.2% ，人均 9.82 平方 米 / 人； 防护绿地 21.7 公顷，广场用地 30.9 公顷 。 由此看出，长寿区的园林绿化行业有着广阔的发展前景，发行人 作为长寿区 重要 的 承接园林绿化业务的国有独资企业，将迎来 前所 未 有的发展机遇。 （ 三 ）发行人在行业中的地位 发行人作为 长寿区 重要 的 城乡基础设施和园林绿化 的建设、运营 主体，一直受到 长寿区 人民 政府的重点支持，在资产注入、资金保障、 项目建设等方面得到了大力支持，在 城乡基础设施建设 和园林绿化 领 域 具有 较强 的资源获取能力和市场竞争力，在 城乡基础设施建设和 园 林绿化 行业优势显著，具有广阔的发展前景。 （ 四 ） 发行人的竞争优势 1 、 长寿区 便利的交通优势 长寿区地处重庆腹心地带， 襟长江而临重庆主城，居渝东而挟三 峡库区， 与涪陵区、渝北区、巴南区毗邻，位于重庆 “ 一圈两翼 ” 发展 战略的 “ 一圈 ” 中，是重庆市 “ 一小时经济圈 ” 和三峡库区生态经济区的 起始点 ， 是重庆陆路的交通枢纽和长江上游的重要港口，是重庆主城 经济社会，资源面向三峡库区辐射的重要中继站 。 长寿区 是 重庆 市水陆交通的重要枢纽 ， 长江在长寿区域内长 20.9 公里， 全区航道总里程 159.32 公里，长寿冯家湾港区，是长江上游 三大良港之一，具有 5 个深水码头， 18 个 3 , 000 吨级 泊位， 万吨级船 队 可 常年 停靠 ，年吞吐能力达到 1000 万吨 。长寿区距重庆江北国际 机场 直线距离约 30 公里 ， 渝 宜 、 长 涪、 长梁 三条高速公路在长寿 区 交汇 。 渝怀铁路 贯穿全境， 在境内 设有 客、货运编组站 ，与渝利铁路、 渝万铁路交织， 共同 组成长寿区四通八达的铁路网线 。 （数据来源于 《长寿区综合交通规划》、重庆市长寿区 人民 政府网站等） （未完）  |