[股东会]华夏幸福:2017年第十五次临时股东大会会议资料
华夏幸福基业股份有限公司 2017年第十五次临时股东大会 会议资料 （600340） 二〇一七年十二月十九日 2017年第十五次临时股东大会会议资料目录 2017年第十五次临时股东大会会议议程 ................................. 3 2017年第十五次临时股东大会会议须知 ................................. 5 议案一、关于拟签订整体合作开发建设经营湖南省湘潭市雨湖区约定区域的合作 协议及其专项结算补充协议的议案...................................... 6 议案二、关于为下属公司提供担保的议案(第六届董事会第二十九次会议审议通 过)................................................................ 10 议案三、关于授权经营管理层进行土地并购投资的议案................... 12 议案四、关于授权经营管理层购买经营性用地的议案..................... 13 议案五、关于授权公司及子公司对外投资的议案......................... 14 议案六、关于提请股东大会对公司担保事项进行授权的议案............... 15 议案七、关于授权公司及控股子公司购买商业银行理财产品的议案......... 62 议案八、关于在廊坊银行购买理财产品的关联交易议案................... 63 议案九、关于在廊坊银行办理存款、结算业务的关联交易议案............. 67 议案十、关于为下属公司九通投资提供担保的议案....................... 71 议案十一、关于为下属公司南京鼎通提供反担保的议案................... 73 议案十二、关于选举独立董事的议案................................... 76 2017年第十五次临时股东大会投票表决办法 ............................ 77 2017年第十五次临时股东大会会议议程 会议时间：2017年12月19日（星期二）下午14:00 会议地点：固安县孔雀大道一号规划展馆会议室 主 持 人：董事郭绍增先生 (一) 郭绍增先生宣布会议开始并宣读本次股东大会须知 (二) 董事会秘书林成红先生报告会议出席情况 (三) 郭绍增先生宣布提交本次会议审议的议案 1、关于拟签订整体合作开发建设经营湖南省湘潭市雨湖区约定区域的合作协议 及其专项结算补充协议的议案 2、关于为下属公司提供担保的议案(第六届董事会第二十九次会议审议通过) 3、关于授权经营管理层进行土地并购投资的议案 4、关于授权经营管理层购买经营性用地的议案 5、关于授权公司及子公司对外投资的议案 6、关于提请股东大会对公司担保事项进行授权的议案 7、关于授权公司及控股子公司购买商业银行理财产品的议案 8、关于在廊坊银行购买理财产品的关联交易议案 9、关于在廊坊银行办理存款、结算业务的关联交易议案 10、关于为下属公司九通投资提供担保的议案 11、关于为下属公司南京鼎通提供反担保的议案 12．00、关于选举独立董事的议案 12.01、关于选举王京伟为公司第六届董事会独立董事的议案 (四) 股东、股东代表发言 (五) 记名投票表决上述议案 (六) 监票人公布表决结果 (七) 郭绍增先生宣读股东大会决议 (八) 见证律师宣读股东大会见证意见 (九) 与会董事、监事、董事会秘书签署股东大会决议 (十) 郭绍增先生宣布股东大会结束 2017年第十五次临时股东大会会议须知 为维护股东的合法权益，确保本次股东大会的正常秩序，根据《华夏幸福基 业股份有限公司章程》和《华夏幸福基业股份有限公司股东大会议事规则》的有 关规定，现将本次会议注意事项宣布如下： 一、股东大会设秘书处，具体负责大会有关程序方面的事宜。 二、出席本次大会对象为在股东参会登记日已办理登记手续的股东(包括股 东代理人)、公司董事、监事出席本次会议,公司其他高级管理人员列席本次会议。 三、股东参加股东大会应共同维护大会秩序，依法享有发言权、质询权、表 决权等各项权力。股东要求发言必须事先向大会秘书处登记，登记后的发言顺序 按其所持表决权的大小依次进行。 四、股东发言时，应当首先进行自我介绍。每一位股东发言不超过五分钟。 股东提问时，大会主持人可以指定相关人员代为回答，相关人员在回答该问题时 也不超过五分钟。大会主持人可以拒绝回答与大会内容或与公司无关的问题。 五、为保证大会顺利进行，全部股东发言时间控制在30分钟以内。董事会欢 迎公司股东以各种形式提出宝贵意见。 六、议案表决采取现场记名投票及网络投票相结合的表决方式。现场记名投 票的股东在每一项议案表决时，只能选择“同意”、“反对”或“弃权”之一， 并在表决票上相应意见前的方框内打“√”，如不选或多选，视为对该项议案投 票无效处理。股东也可在网络投票时间内通过上海证券交易所交易系统行使表决 权。同一股份只能选择现场、网络表决方式中的一种。同一股份出现重复表决的， 以第一次投票结果为准。统计表决结果时，对单项议案的表决申报优先于对全部 议案的表决申报。股东仅对股东大会多项议案中某项或某几项议案进行网络投票 的，视为出席本次股东大会，其所持表决权数纳入出席本次股东大会股东所持表 决权数计算，对于该股东未表决或不符合本细则上述要求的投票申报的议案，按 照弃权计算。 华夏幸福基业股份有限公司董事会 2017年12月19日 议案一、关于拟签订整体合作开发建设经营湖南省湘潭市雨 湖区约定区域的合作协议及其专项结算补充协议的议案 各位股东及股东代表： 本议案已经华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”或“公司”） 第六届董事会第二十八次会议审议通过，具体内容如下，现提交本次股东大会， 请各位股东及股东代表审议： 一、合同的双方当事人 甲方：湘潭市雨湖区人民政府 乙方：华夏幸福基业股份有限公司 二、合同主要条款 （一）项目概况 甲方将以湖南省湘潭市雨湖区行政区划内约定区域（以下简称“合作区域”） 的整体开发各事项与乙方进行合作，合作区域东至响水乡行政边界（含鹤岭村）， 西至岳临高速，南至沪昆高速，北至长沙市行政边界。合作区域面积以实际测量 为准。 （二）合作内容 甲方负责整个区域内的开发建设管理工作，主要负责履行政府职能、主导重 大事项决策、确定标准规范、提供政策支持、实施项目监管。甲方按约定负责协 调相关部门进行合作区域内规划建设用地的前期土地征转并形成建设用地，按照 甲乙双方约定的开发进度提供建设用地并依法进行供地。 乙方负责投入全部资金全面协助甲方进行合作区域的投资、开发、建设、招 商及运营等工作，并根据本协议约定享有相应的收益，乙方保证按时完成本协议 约定的各项工作，具体包括在合作区域的开发中根据规划要求提供“九通一平” 等基础设施建设投资、公共设施建设、土地整理投资、产业发展服务、规划咨询 与设计、物业管理、运营维护等工作。 （三）合作开发排他性与合作期限 1、在本协议项下双方的合作是排他性的，非经乙方同意不可撤销或变更。 2、本项目的合作期限为38年，自本协议生效之日起计算。 （四）项目公司 本协议签署后，乙方将授权其下属全资子公司华夏幸福产业新城投资有限公 司在合作区域内独资成立专门从事合作区域开发建设经营的具有独立法人资格 的项目公司。项目公司成立后，本协议约定应由乙方享有、承担的权利、义务和 责任全部转由该项目公司承担。 （五）政府付费资金来源和保障 本着诚实守信、合作共赢、共同发展和“谁投资，谁受益”原则，甲方承诺 将合作区域内所新产生的收入的地方留成部分（即扣除上缴中央、湖南省级部分 后的收入）按国家规定缴纳至地方财政后，按照约定纳入财政预算支出管理，通 过安排预算支出，作为支付乙方服务费用的资金来源，并完善各项收支手续，以 保障乙方各项服务费用的顺利支付。 合作区域内所新产生的收入是指合作期限内合作区域内单位与个人经营活 动新产生的各类收入，主要包括税收收入（原有企业原址产生的税收收入除外）、 土地使用权出让收入、其他非税收入（含专项收入和专项基金等）。 （六）乙方收取服务费用的对外项目和结算方式 1、就基础设施建设、公共设施建设项目，甲方应向乙方支付建设服务费用， 具体包括建设成本和投资收益两部分，投资收益按建设项目的总投资额的15%计 算。 2、就土地整理投资服务，甲方应向乙方支付土地整理投资服务费用，具体 包括土地整理投资成本和土地整理投资收益两部分，土地整理投资收益按土地整 理投资成本的15%计算。 3、就产业发展服务，甲方应向乙方支付产业发展服务费用。当年产业发展 服务费的总额，按照合作域内入区项目当年新增落地投资额的45%计算（不含销 售类住宅项目）。 4、就规划设计、咨询等服务，甲方应向乙方支付服务费，该等费用由双方 按照成本费用的110%计算。 5、就物业管理、公共项目维护及公用事业服务等服务，甲方应向乙方支付 服务费用，该等费用中政府付费部分按照政府定价执行；无政府定价的，按照政 府指导价或经双方商定的市场价确定。 6、结算时间 基础设施建设和公共设施建设服务费用，应于具体建设项目竣工交付后60 日内完成结算；当年土地整理投资服务费用，于次年3月底前完成结算；当年产 业发展服务费用，每年结算不少于两次，末次结算应于次年3月底前完成；当年 规划与咨询服务、物业管理、公共项目维护及公用事业服务费用等，甲方应于次 年3月底前完成结算。 （七）双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务：在乙方及入驻园区企业需要融资时，在不违反国家 有关法律法规政策的情况下，甲方或其职能部门予以全力支持。在符合法律法规 的前提下，积极办理或为乙方及入驻园区企业争取各项最优惠的税收、技术技改、 科技创新等政策。 2、乙方的权利和义务：负责全部合作事项所需的全部资金筹措并做到及时 足额到位，确保资金使用平衡，确保全部合作事项按时完成；组织进行合作区域 的发展战略论证，科学制定合作区域的产业定位；整合国内外高水平的规划设计 单位，提出合作区域总体方案和规划建议，制订可行的实施计划；建设用地开发 建设、招商引资，乙方应按照甲方制定的总规、控规和国家政策执行。 （八）生效条件 本协议由双方的法定代表人或者其授权代表签署并加盖公章且经本公司股 东大会审议通过之日起生效。 三、协议履行对上市公司的影响 （一）本协议履行对公司2017年的资产总额、净资产和净利润等不构成重大 影响。对未来几年公司的净资产和净利润将产生一定的影响,具体数额目前还无 法预测,今后将在定期报告中披露。 （二）公司与湘潭市雨湖区人民政府签署正式合作协议，将明确双方在开发 建设经营合作区域中的权利义务，确定公司投资和回报计算方式，为公司与雨湖 区人民政府以PPP模式共同实施雨湖区产业新城项目奠定了扎实的基础。 四、风险提示 （一）本协议中雨湖区人民政府与公司约定的合作开发区域占地面积以实际 测量为准，所涉及具体建设用地面积需以政府最终批准的规划为准。 （二）本项目实施可能存在的主要风险为合同履行期限较长，存在可能遭遇 不可抗力因素影响的风险。 华夏幸福基业股份有限公司董事会 2017年12月19日 议案二、关于为下属公司提供担保的议案(第六届董事会第 二十九次会议审议通过) 各位股东及股东代表： 本议案已经华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”或“公司”） 第六届董事会第二十九次会议审议通过，具体内容如下，现提交本次股东大会， 请各位股东及股东代表审议： 一、 担保概述 (一) 担保情况概述 公司间接全资子公司九通基业投资有限公司（以下简称“九通投资”）、九 通投资全资子公司华夏幸福产业新城（开封）有限公司（以下简称“新城开封”） 拟与深圳平安大华汇通财富管理有限公司（以下简称“平安大华”）签署《增资 协议》（以下简称“本协议”），涉及九通投资及平安大华向新城开封增资。九 通投资及平安大华同时对新城开封进行增资，其中九通投资对新城开封增资人民 币4亿元，全部计入注册资本；平安大华以资产管理计划委托财产向新城开封增 资不超过人民币10亿元，其中人民币4亿元将计入新城开封的注册资本，剩余部 分将计入新城开封的资本公积。（具体内容详见同日公告的临2017-335号公告） 就本次交易中九通投资、新城开封与平安大华签署的所有合同（包括但不限 于《增资协议》、《股权收购协议》（如有）、《分红协议》（如有），以下统 称“主合同”），公司为九通投资全部义务的履行提供不可撤销的连带责任保证 担保，九通投资以其持有的新城开封55.56%股权提供质押担保。 二、 被担保人基本情况 九通投资 公司名称：九通基业投资有限公司； 成立日期：2007年10月31日； 注册地址：河北省廊坊市固安县京开路西侧； 法定代表人：胡学文； 注册资本：309,000万元； 经营范围：对工业园区基础设施建设、房地产开发投资；工业园区基础设施 建设施工； 截至2017年9月30日，九通投资总资产为38,254,725,770.07元，净资产为 6,466,301,607.50元，2017年1-9月实现营业收入0元，实现净利润 -310,652,442.87元（以上为九通投资单体财务数据）； 与公司的关联关系：九通投资为公司间接全资子公司。 三、 担保协议的主要内容 （一）担保方式：公司为九通投资全部义务的履行提供不可撤销的连带责任保 证担保，九通投资以其持有的新城开封55.56%股权提供质押担保。 （二）担保范围：九通投资、新城开封与平安大华签署的所有合同（包括但不 限于《增资协议》、《股权收购协议》（如有）、《分红协议》（如有））中约 定九通投资所有义务的履行。 四、 董事会意见 本次担保对象为公司间接全资子公司，公司董事会结合上述公司的经营情况、 资信状况以及对其的控制情况，认为本次担保风险可控，担保对象具有足够履约 能力，因此同意对上述子公司提供担保。 五、 对外担保累计金额及逾期担保的累计金额 截至2017年11月30日，公司及全资、控股子公司的担保总额为人民币627.64 亿元，其中公司与控股子公司或控股子公司相互间提供的担保金额为626.14元， 占公司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产253.61亿的246.89%，公司 为参股子公司提供的担保金额为1.5亿元，占公司最近一期经审计归属于上市公 司股东的净资产253.61亿的0.59%，公司无逾期担保事项。 华夏幸福基业股份有限公司董事会 2017年12月19日 议案三、关于授权经营管理层进行土地并购投资的议案 各位股东及股东代表： 本议案已经华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”或“公司”） 第六届董事会第三十次会议审议通过，具体内容如下： 为提高公司的经营决策效率，把握商业机遇，公司董事会拟提请股东大会授 权公司经营管理层自公司2018年1月1日起至2018年12月31日期间，在总投 资不超过350亿元范围内，由公司经营管理层决策以股权并购或股权合作等方式 （不包含通过招拍挂方式取得土地使用权）获取土地使用权或进行土地相关投资。 在上述授权期限内，公司将按照法律法规及上海证券交易所的相关规定，及 时履行信息披露义务。 华夏幸福基业股份有限公司董事会 2017年12月19日 议案四、关于授权经营管理层购买经营性用地的议案 各位股东及股东代表： 本议案已经华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”或“公司”） 第六届董事会第三十次会议审议通过，具体内容如下，现提交本次股东大会，请 各位股东及股东代表审议： 根据公司土地储备策略，公司董事会拟提请股东大会授权公司经营管理层自 2018年1月1日至2018年12月31日期间，在成交总额不超过560亿元范围内， 通过参加土地管理部门组织的土地招标、拍卖、挂牌或者法律法规允许的其他国 有土地出让方式取得相关国有土地使用权。 在上述授权期限内，公司将按照法律法规及上海证券交易所的相关规定，及 时履行信息披露义务。 华夏幸福基业股份有限公司董事会 2017年12月19日 议案五、关于授权公司及子公司对外投资的议案 各位股东及股东代表： 本议案已经华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”或“公司”） 第六届董事会第三十次会议审议通过，具体内容如下，现提交本次股东大会，请 各位股东及股东代表审议： 根据公司发展需求，为提高公司的经营决策效率，公司董事会拟提请股东大 会授权公司及下属子公司自本次2018年1月1日至2018年12月31日期间止， 在总额350亿元人民币（及等额外币）范围内，实施对外投资设立全资或控股子 公司，或对公司全资子公司及实际控制的非全资子公司进行增资。 在上述授权期限内，公司将按照法律法规及上海证券交易所的相关规定，及 时履行信息披露义务。 华夏幸福基业股份有限公司董事会 2017年12月19日 议案六、关于提请股东大会对公司担保事项进行授权的议案 各位股东及股东代表： 本议案已经华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”或“公司”） 第六届董事会第三十次会议审议通过，具体内容如下，现提交本次股东大会，请 各位股东及股东代表审议： 一、 担保情况概述 (一)担保基本情况 为满足公司及下属子公司经营和发展需要，提高公司决策效率，公司董事会 拟提请股东大会对公司及下属子公司担保事项作如下授权: 1、 担保总额为人民币506.5亿元，包括公司对全资和各级控股子公司及其他公 司具有实际控制权的公司提供的担保、公司与公司全资和各级控股子公司及 其他具有实际控制权的公司相互间提供的担保。 2、 在本次授权的担保总额及担保人与被担保人范围内，属于任何下列情形的， 亦包含在本次担保授权范围之内： （1）单笔担保额超过公司最近一期经审计净资产10％； （2）公司及其全资、控股子公司及其他公司具有实际控制权的公司的对外 担保总额，超过公司最近一期经审计净资产50％以后提供的任何担保； （3）为资产负债率超过70%的被担保人提供的担保； （4）按照担保金额连续十二个月内累计计算原则，超过公司最近一期经审 计总资产30％的担保； （5）按照担保金额连续十二个月内累计计算原则，超过公司最近一期经审 计净资产的50％的担保。 3、 担保总额中，对公司及公司全资子公司提供担保总额不超过440亿元，公司 可以在上述范围内，对公司及不同全资子公司相互调剂使用其预计担保额度， 如在授权期发生新设立全资子公司的，上市公司对新设立全资子公司的担保， 也可以在预计担保总金额范围内调剂使用预计额度。 4、 担保总额中，对公司各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司提供担保 总额不超过66.5亿元，公司可以在上述范围内，对不同各级控股子公司及其 他具有实际控制权的公司相互调剂使用其预计担保额度，如在授权期内发生 新设立各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司的，上市公司对新设立 各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司的担保，也可以在预计担保总 金额范围内调剂使用预计额度。 5、 公司对全资和各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司的两类预计担 保额度之间不能相互调剂使用。 6、 被担保公司为公司及公司下属110家子公司。 7、 担保方式为保证担保、抵押及质押。 8、 在上述授权范围内，实际发生担保事项前，授权公司财务总监审批，并由公 司董事长或其授权代表签署相关法律文件。 9、 授权期限自2018年1月1日起至2018年6月30日。 10、对于超出本次担保授权额度范围的，严格按照《公司法》、《担保法》、《上 海证券交易所股票上市规则》等法律法规及规范性文件的相关规定履行相应的决 策程序和信息披露义务。 (二)公司对本授权履行的内部决策程序 本议案已经公司第六届董事会第三十次会议审议通过，尚需提交公司2017 年第十五次临时股东大会审议。 二、 提供担保的公司 序号 公司名称 序号 公司名称 1 华夏幸福基业股份有限公司 50 霸州市前华房地产开发有限公司 2 环球产业投资有限公司 GLOBAL INDUSTRIAL INVESTMENT LIMITED 51 霸州市世昌房地产开发有限公司 3 华夏幸福国际控股有限公司 CFLD International Holding Limited 52 嘉兴京御房地产开发有限公司 4 华夏幸福投资1有限公司 CFLD INVESTMENT I PTE. LTD. 53 嘉兴孔雀城房地产开发有限公司 5 华夏幸福投资2有限公司 CFLD INVESTMENT II PTE. LTD. 54 香河昊鑫房地产开发有限公司 6 华夏幸福投资3有限公司 CFLD INVESTMENT III PTE. LTD. 55 香河孔雀城房地产开发有限公司 7 华夏幸福（新加坡）投资有限公司 CFLD (SINGAPORE) INVESTMENT PTE. LTD. 56 香河孔雀郡房地产开发有限公司 8 廊坊京御房地产开发有限公司 57 骏豪凯星（香河）房地产开发有限公司 9 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 58 香河嘉华房地产开发有限公司 10 固安京御幸福房地产开发有限公司 59 无锡孔雀郡房地产开发有限公司 11 固安华夏幸福基业房地产开发有限公司 60 永清孔雀城房地产开发有限公司 12 香河京御房地产开发有限公司 61 永清县瑞轩房地产开发有限公司 13 大厂京御房地产开发有限公司 62 永清县盛宝尚城房地产开发有限公司 14 大厂京御幸福房地产开发有限公司 63 廊坊景丰房地产开发有限公司 15 大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司 64 河北叠彩城房地产开发有限公司 16 怀来京御房地产开发有限公司 65 廊坊丰景房地产开发有限公司 17 永定河房地产开发有限公司 66 任丘孔雀城房地产开发有限公司 18 廊坊市幸福基业房地产开发有限公司 67 孔雀城保定房地产开发有限公司 19 怀来京御幸福房地产开发有限公司 68 涿州致远房地产开发有限公司 20 秦皇岛京御房地产开发有限公司 69 香河京盛房地产开发有限公司 21 沈阳孔雀城房地产开发有限公司 70 香河县胜强房地产开发有限公司 22 廊坊市云天楼房地产开发有限公司 71 香河龙御房地产开发有限公司 23 无锡幸福基业房地产开发有限公司 72 北京丰科建房地产开发有限公司 24 廊坊市圣斌房地产开发有限公司 73 来安孔雀城房地产开发有限公司 25 廊坊泰土房地产开发有限公司 74 和县孔雀城房地产开发有限公司 26 廊坊孔雀海房地产开发有限公司 75 固安幸福基业资产管理有限公司 27 廊坊开发区宏宇广通房地产开发有限公司 76 怀来幸福基业资产管理有限公司 28 廊坊市孔雀湖房地产开发有限公司 77 幸福基业投资有限公司 29 廊坊市孔雀郡房地产开发有限公司 78 廊坊幸福农庄旅游开发有限公司 30 廊坊市精锐房地产开发有限公司 79 固安幸福基业仓储服务有限公司 31 廊坊市国利房地产开发有限公司 80 廊坊华夏新城建设发展有限公司 32 廊坊市锦域房地产开发有限公司 81 九通基业投资有限公司 33 大厂孔雀城房地产开发有限公司 82 三浦威特园区建设发展有限公司 34 大厂孔雀湖房地产开发有限公司 83 大厂回族自治县鼎鸿投资开发有限公司 35 大厂孔雀洲房地产开发有限公司 84 大厂回族自治县鼎达投资开发有限公司 36 大厂孔雀亭房地产开发有限公司 85 怀来鼎兴投资开发有限公司 37 大厂回族自治县誉昌房地产开发有限公司 86 沈阳鼎凯园区建设发展有限公司 38 河北嘉蓝房地产开发有限公司 87 无锡鼎鸿园区建设发展有限公司 39 大厂回族自治县盛基恒宇房地产开发有限公司 88 香河鼎泰园区建设发展有限公司 40 三河银燕房地产开发有限公司 89 嘉兴鼎泰园区建设发展有限公司 41 大厂回族自治县嘉宏房地产开发有限公司 90 永清鼎泰园区建设发展有限公司 42 固安县晨晖房地产开发有限公司 91 霸州鼎兴园区建设发展有限公司 43 固安县悦城房地产开发有限公司 92 固安九通新盛园区建设发展有限公司 44 固安鼎晖房地产开发有限公司 93 北京鼎鸿投资开发有限公司 45 霸州孔雀城房地产开发有限公司 94 白洋淀科技城投资有限公司 46 霸州市温泉孔雀城房地产开发有限公司 95 保定白洋淀科技城建设有限公司 47 霸州青旅房地产开发有限公司 96 廊坊市瑞祥基业投资有限公司 48 霸州市中锐辰房地产开发有限公司 97 北京丰科新元科技有限公司 49 霸州市银华投资有限公司 98 怀来幸福基业资产管理有限公司 三、 被担保公司情况 序 号 公司名称 注册资本 （万元） 经营范围 总资产（元） 净资产（元） 营业收入（元） 净利润（元） 预计担 保金额 （亿 元） 与公司 的关联 关系 1 华夏幸福股 份有限公司 295,494.67 对房地产、工 业园区及基础 设施建设投 资；房地产中 介服务；提供 施工设备服 务；企业管理 咨询；生物医 药研发，科技 技术推广、服 务。 95,518,166,032.62 21,673,025,032.97 1,196,217,372.70 -309,301,773.34 10 上市公 司 2 环球产业投 资有限公司 1亿美元 投资控股 3,019,397,147.18 2,322,660,572.11 - -9,832,041.98 3 直接全 资子公 GLOBAL INDUSTRIAL INVESTMENT LIMITED 司 3 CFLD International Holdings Limited 华夏幸福国 际控股有限 公司 3.5亿美元 投资控股 4,511,829,255.02 1,032,314,505.94 47,365,445.20 -252,357,174.56 10 直接全 资子公 司 4 秦皇岛京御 房地产开发 有限公司 5,000 房地产开发与 销售；房屋租 赁。 1,056,023,045.45 49,341,598.45 - -347,478.49 5 间接全 资子公 司 5 霸州市泰和 房地产开发 有限公司 45,000 房地产开发、 销售。 162,664,028.33 223,039,327.21 68,648,000.00 24,075,546.25 4 间接全 资子公 司 6 大厂华夏幸 福基业房地 产开发有限 公司 120,000 房地产开发、 工业厂房开发 与经营；楼房 销售、房屋租 赁。 21,077,862,952.68 2,351,634,605.04 769,859,378.16 85,149,129.34 2 间接全 资子公 司 7 大厂回族自 治县鼎鸿投 资开发有限 公司 196,000 园区产业服 务；招商代理 服务；企业管 理咨询；园区 基础设施投资 建设与管理、 市政管理、土 地整理、投资 咨询服务、物 业管理、厂房 建设租赁。 16,047,936,048.07 7,097,569,709.46 2,814,649,049.52 1,741,092,149.10 4 间接全 资子公 司 8 大厂回族自 治县盛基恒 宇房地产开 500 房地产综合开 发、销售、建 筑装潢、建筑 165,299,918.68 321,239,134.01 - -3,759,303.68 4 间接全 资子公 司 发有限公司 材料、五金交 电销售、物业 管理。 9 大厂京御房 地产开发有 限公司 20,000 房地产开发、 楼房销售、工 业厂房开发与 经营、房屋租 赁。 5,208,596,114.51 552,692,885.89 313,877,954.53 -487,417.57 6 间接全 资子公 司 10 大厂京御幸 福房地产开 发有限公司 31,000 房地产开发、 楼房销售；工 业厂房开发与 经营、房屋租 赁。 3,729,996,170.16 6,466,761,229.55 1,718,084.36 102,844,159.21 2 间接全 资子公 司 11 固安华夏幸 福基业房地 产开发有限 公司 60,000 房地产开发、 工业厂房开发 与经营、楼房 销售；自有房 屋出租。 1,906,330,832.23 1,229,691,314.86 4,384,150.89 -13,053,589.77 2 间接全 资子公 司 12 固安京御幸 福房地产开 发有限公司 5,000 房地产开发与 经营；自有房 屋租赁。 34,581,152,149.81 64,624,752,362.64 440,211,992.72 -79,752,852.15 2 间接全 资子公 司 13 固安九通新 盛园区建设 发展有限公 司 30,000 园区产业服 务；招商代理 服务；园区基 础设施建设与 管理；土地整 理；供热投资； 污水处理 4,204,219,206.69 1,571,716,520.18 - -33,307,473.71 10 间接全 资子公 司 14 固安孔雀亭 房地产开发 有限公司 1,000 房地产开发与 销售；自有房 屋租赁。 47,107,978.96 94,209,973.70 - 5,984.22 2 间接全 资子公 司 15 固安孔雀轩 房地产开发 有限公司 1,000 房地产开发与 销售；自有房 屋租赁。 110,104,445.64 220,205,557.05 - 3,334.23 2 间接全 资子公 司 16 固安幸福基 业资产管理 1,000 项目投资及投 资管理；投资 2,628,779,288.82 -550,837,910.64 71,356,467.32 -123,564,071.89 2 间接全 资子公 有限公司 咨询；经济信 息咨询；技术 交流；管理咨 询；租赁服务； 以下由分公司 经营（住宿、 餐饮服务；游 泳场馆经营服 务；零售酒、 卷烟；洗衣、 健身、会议服 务；酒店管理 服务；机动车 公共停车场服 务；组织文化 艺术交流活 动；销售：食 品、图书、期 刊、日用百货、 司 工艺美术品； 洗浴服务；房 屋租赁；交通 运输服务） 17 邯郸孔雀城 房地产开发 有限公司 5,000 房地产开发与 经营。 49,906,478.70 49,906,478.70 - -93,521.30 2 间接全 资子公 司 18 和县鼎兴园 区建设发展 有限公司 10,000 房地产开发经 营；房屋销售 与租赁。 517,010,692.80 1,014,244,068.60 257,125,072.64 20,411,264.98 8 间接全 资子公 司 19 河北福疆房 地产开发有 限公司 21,000 房地产开发经 营、物业管理、 房地产中介服 务、其他房地 产活动。 207,461,282.05 428,535,932.05 - -221,502,826.00 1 间接全 资子公 司 20 河北嘉蓝房 地产开发有 限公司 1,000 房地产开发、 商品房销售 （凭资质经 营）、房地产咨 317,476,772.19 627,000,759.15 - -171,370.55 3 间接全 资子公 司 询。 21 河北精锐房 地产开发有 限公司 5,000 房地产开发及 销售、房地产 项目策划、地 热开发；以下 项目仅限分支 机构经营：酒 店管理。 388,857,038.10 671,600,635.91 - -4,327,271.87 2 间接全 资子公 司 22 湖州鼎鸿园 区建设发展 有限公司 50,000 园区基础设施 投资管理、建 设与管理，土 地整理服务， 园区产业服 务，招商代理 服务，旅游及 商贸项目投资 开发，文化创 意设计，科技 信息、电子商 务信息咨询服 70,183,837.38 141,742,099.69 - -1,374,424.93 8 间接全 资子公 司 务，物业管理。 23 华夏幸福（嘉 善）文化影视 产业园投资 有限公司 10,000 组织文化艺术 交流；资产管 理；承办展览 展示；会议服 务；技术咨询； 技术服务；技 术开发；技术 转让；企业策 划；企业管理 咨询；影视策 划；赛事活动 策划；投资； 投资管理；筹 备、策划、组 织电影节；文 艺创作；影视 设备租赁；从 事文化经纪服 113,611,431.24 228,512,045.86 - -1,289,627.38 1 间接全 资子公 司 务。 24 华夏幸福（武 汉）产业新城 发展有限公 司 10,000 园区基础设施 建设与管理， 土地整理服 务，园区产业 服务，招商代 理服务。 8,211,130.47 16,716,130.47 - -293,869.53 2 间接全 资子公 司 25 华夏幸福产 业新城（开 封）有限公司 （财务无数 据） 10,000 园区及基础设 施建设与管 理；土地整理 服务；园区产 业服务；招商 代理服务。 - - - - 2 间接全 资子公 司 26 华夏幸福产 业新城（获 嘉）有限公司 （财务无数 据） 10,000 园区及基础设 施建设与管 理；土地整理 服务；园区产 业服务；招商 代理服务。 - - - - 2 间接全 资子公 司 27 华夏幸福产 业新城（团 风）有限公司 （财务无数 据） 10,000 园区产业服 务、招商代理、 咨询服务、园 区运营维护服 务；自有房屋 租赁；园区基 础设施建设与 管理；土地整 理。 - - - - 1 间接全 资子公 司 28 华夏幸福产 业新城（株 洲）有限公司 （财务无数 据） 10,000 园区基础设施 建设与管理； 土地整理服 务；园区产业 服务；招商代 理服务 - - - - 2 间接全 资子公 司 29 华夏幸福产 业新城（南 京）建设发展 10,000 园区基础设施 建设与管理； 土地整理服 务；企业管理 1,054,703,859.98 2,009,425,845.98 - -18,126.02 20 间接全 资子公 司 有限公司 咨询；企业管 理服务；招商 代理服务。 30 怀来京御房 地产开发有 限公司 99,000 房地产开发， 楼房销售，工 业厂房开发与 经营，（按资质 经营），自有房 屋租赁。 12,320,714,863.58 1,851,967,475.30 820,313,249.40 164,910,854.35 20 间接全 资子公 司 31 嘉善幸福基 业教育投资 有限公司 3,000 对教育产业进 行投资及资产 管理。 81,754,340.60 153,973,455.40 - -271,854.45 5 间接全 资子公 司 32 嘉兴鼎鸿园 区建设发展 有限公司 50,000 许可经营项 目：无 一般经 营项目：园区 基础设施建设 与管理；土地 整理。 15,867,557.14 32,088,754.99 - -338,640.71 8 间接全 资子公 司 33 嘉兴鼎兴园 区建设发展 有限公司 50,000 园区基础设施 建设与管理， 土地整理，园 区产业服务， 招商代理服 务，企业管理 咨询。 2,973,698.13 5,973,698.13 - -26,301.87 10 间接全 资子公 司 34 嘉兴京御房 地产开发有 限公司 5,000 房地产开发与 经营；自有房 屋租赁;室内 外装饰工程设 计。 9,379,718,521.54 534,267,564.95 165,281,499.96 -33,201,723.43 6 间接全 资子公 司 35 嘉兴幸福水 街文化旅游 发展有限公 司 1,000 文化旅游行业 的信息咨询服 务；公路旅客 运输（嘉兴市 境内旅客运 输）；货物运 输；开发旅游 2,684,492.48 5,368,931.49 - 53.47 2 间接全 资子公 司 景点；旅游产 品设计、开发、 销售；停车服 务；设计、制 作、代理、发 布国内各类广 告；承办展览 展示；组织文 化艺术交流活 动；会务服务； 演出场所、演 艺设备租赁； 会展、礼仪、 票务服务；舞 台美术设计及 技术咨询；自 有房屋租赁； 物业管理；企 业管理服务； 企业形象策 划；歌舞，卡 拉OK；餐饮服 务；旅馆（住 宿）；食品经 营。 36 嘉鱼鼎通园 区建设发展 有限公司 10,000 园区基础设施 建设；土地平 整；地基与基 础工程、房屋 建筑工程施 工；房屋拆除； 物业管理服 务；规划管理 服务；招商代 理服务；企业 管理咨询服 务；贸易咨询 服务；科技中 107,853,742.05 216,726,448.42 - -977,732.46 2 间接全 资子公 司 介服务；技术 推广服务；会 议及会展服 务；策划创意 服务；房屋租 赁。 37 江门孔雀城 房地产开发 有限公司 5,000 房地产开发及 销售；房屋租 赁。 431,808,913.52 871,268,975.60 - -7,651,148.56 3 间接全 资子公 司 38 九通基业投 资有限公司 309,000 对工业园区基 础设施建设、 房地产开发投 资；工业园区 基础设施建设 施工。 38,254,725,770.07 6,466,301,607.50 - -310,652,442.87 30 间接全 资子公 司 39 来安鼎兴园 区建设发展 有限公司 20,000 招商代理服 务；企业咨询 服务；企业中 1,023,698,840.44 1,827,566,448.70 495,142,132.86 30,850,337.31 15 间接全 资子公 司 介服务；园区 基础设施建设 与管理、土地 整理。 40 来安京御房 地产开发有 限公司 5,000 房地产开发、 楼房销售、工 业厂房开发与 经营（凭资质 证经营）、自有 房屋租赁。 100,000,000.00 200,000,000.00 - - 2 间接全 资子公 司 41 来安孔雀城 房地产开发 有限公司 5,000 房地产开发、 楼房销售、工 业厂房开发与 经营（凭资质 证经营）；自有 房屋租赁；土 地整理；招商 代理服务。 2,114,197,516.18 1,274,067,561.01 - -21,830,248.81 2 间接全 资子公 司 42 来安县兴汇 5,000 房地产开发与 548,143,191.81 1,096,873,022.05 - -586,638.43 2 间接全 广通房地产 开发有限公 司 销售、企业管 理咨询。 资子公 司 43 来安孔雀郡 房地产开发 有限公司 5,000 房地产开发与 销售；工业厂 房开发与经 营；房屋租赁。 64,000,000.00 128,000,000.00 - - 2 间接全 资子公 司 44 廊坊京御房 地产开发有 限公司 70,000 房地产开发、 楼房销售、工 业厂房开发与 经营、工程咨 询；自有房屋 租赁；土地整 理；招商代理 服务 93,277,741,714.96 1,998,250,553.95 90,647,698.91 -468,173,184.83 30 间接全 资子公 司 45 廊坊丰景房 地产开发有 限公司 11,639.06 房地产开发与 经营。 270,468,400.56 381,168,600.56 - -266,553.83 5 间接全 资子公 司 46 廊坊融科房 18,650 房地产开发与 255,825,757.75 329,568,926.95 - -4,092,997.24 5 间接全 地产开发有 限公司 经营。 资子公 司 47 廊坊孔雀海 房地产开发 有限公司 5,000 房地产开发与 经营、工业厂 房开发与经 营、楼盘销售、 房屋租赁、新 农村建设、棚 户区改造、安 置房建设。 1,079,926,308.64 2,163,410,665.64 - -1,573,071.59 8 间接全 资子公 司 48 廊坊市京御 幸福房地产 开发有限公 司 99,000 房地产开发， 楼房销售。 9,488,877,801.44 17,902,951,913.09 699,054,064.37 -113,362,716.41 5 间接全 资子公 司 49 廊坊市瑞祥 基业投资有 限公司 160,000 对工业园区基 础设施、土地 整理、污水处 理项目的投 资。 2,735,840,845.83 4,593,907,500.98 - -56,888,400.62 5 间接全 资子公 司 50 马鞍山鼎兴 园区建设发 展有限公司 10,000 园区基础设施 建设与管理， 土地整理服 务，园区产业 服务，招商代 理服务。 9,742,062.28 22,253,861.28 - -2,769,736.72 5 间接全 资子公 司 51 眉山鼎兴园 区建设发展 有限公司 10,000 园区基础设施 及公共设施建 设与运营管 理、产业发展 服务、招商代 理服务、企业 管理咨询、土 地整理及前期 开发投资 201,532,074.66 339,783,050.46 - -29,849,866.25 2 间接全 资子公 司 52 南京鼎通园 区建设发展 有限公司 20,000 土地整理投 资、六通一平 基础设施建 设；公共设施 5,222,547,784.62 6,279,511,846.14 -1,070.27 -1,943,690.39 30 间接全 资子公 司 建设运营维 护；规划设计 服务。 53 南京鼎达建 设发展有限 公司 5,000 建设工程施 工、规划设计 服务、物业管 理、旅游观光 服务、企业管 理服务、房屋 租赁、会议展 览展示服务、 餐饮服务。 37,025,901.47 74,109,521.47 - -42,763.68 2 间接全 资子公 司 54 南京风盛房 地产开发有 限公司 5,000 房地产开发与 销售；企业管 理咨询服务； 工业厂房开发 与经营；房屋 租赁服务。 934,383,493.52 1,820,614,998.79 - -1,850,878.42 3 间接全 资子公 司 55 南京京御幸 5,000 房地产开发经 52,716,387.13 55,432,554.06 - 220.20 2 间接全 福房地产开 发有限公司 营；自有房屋 租赁服务。 资子公 司 56 任丘鼎兴园 区建设发展 有限公司 67,900 利用自有资金 对园区建设、 基础设施工程 进行投资；土 地平整；产业 园区服务，土 地整理服务。 620,653,190.01 1,155,543,686.05 - -4,966,236.60 2 间接全 资子公 司 57 三河银燕房 地产开发有 限公司 3,400 城市房地产综 合开发和经营 及基础设施配 套建设。 145,425,669.77 40,695,192.90 - 119,479.77 3 间接全 资子公 司 58 三浦威特园 区建设发展 有限公司 50,000 园区产业服 务；招商代理 服务；企业管 理咨询；园区 基础设施建设 与管理；土地 31,851,778,796.78 8,304,540,561.50 6,625,107,770.77 4,109,978,073.29 10 间接全 资子公 司 整理供热投 资；污水处理 59 沈阳幸福基 业房地产开 发有限公司 5,000 房地产开发； 商品房销售； 房屋租赁。 2,334,624,011.07 -241,943,533.90 538,926,532.66 -37,099,044.07 15 间接全 资子公 司 60 沈阳鼎凯园 区建设发展 有限公司 5,000 许可经营项 目：无 一般经 营项目：园区 基础设施建设 与管理；土地 整理。 1,626,109,783.36 3,004,093,185.22 37,837.84 -21,922,997.68 1 间接全 资子公 司 61 舒城孔雀城 房地产开发 有限公司 5,000 房地产开发、 楼房销售、工 业厂房开发与 经营、自有房 屋租赁、土地 整理、招商代 理服务。 380,894,689.02 771,007,882.77 - -9,218,504.73 1 间接全 资子公 司 62 文安鼎泰园 20,000 园区基础设施 1,569,144,786.03 2,279,752,980.62 567,444,150.94 364,230,020.12 2 间接全 区建设发展 有限公司 建设与管理， 土地整理，园 区招商代理服 务。 资子公 司 63 无锡鼎鸿园 区建设发展 有限公司 50,000 地基与基础工 程；房屋建筑 工程；市政工 程；房屋拆除； 物业管理（凭 有效资质证书 经营）；工商事 务代理及咨 询；知识产权 代理服务；房 地产经纪；组 织文化交流活 动；设计、制 作、代理、发 布各类广告业 2,184,943,909.38 3,571,752,894.43 305,555,421.37 148,230,143.55 6 间接全 资子公 司 务；工程项目 管理服务；停 车场管理服 务；房屋租赁； 利用自有资产 对外进行投 资；土地平整； 企业管理咨询 服务；贸易咨 询服务；市场 调研；科技企 业孵化（不含 国家限制及禁 止类项目）；会 议及展览服 务；策划创意 服务。 64 香河鼎泰园 区建设发展 10,000 园区管理服 务、园区基础 3,815,161,046.71 5,917,269,510.05 1,929,311,783.29 1,136,342,260.12 6 间接全 资子公 有限公司 设施建设与管 理、土地整理、 招商代理服 务、企业管理 咨询服务 司 65 香河京御房 地产开发有 限公司 30,000 房地产开发、 楼房销售、工 业厂房开发与 经营、房屋租 赁。 4,748,000,840.06 8,894,054,791.25 - -80,636,663.08 2 间接全 资子公 司 66 香河孔雀城 房地产开发 有限公司 85,875 房地产开发、 楼房销售、工 业厂房开发与 经营、房屋租 赁 2,091,763,196.06 753,418,706.81 1,068,964,389.15 -98,597,643.16 2 间接全 资子公 司 67 香河孔雀郡 房地产开发 有限公司 7,484.94 房地产开发， 销售自行开发 的商品房 2,000,249,272.55 3,943,014,504.25 - -11,585,676.17 5 间接全 资子公 司 68 香河县胜强 200,000 房地产开发与 13,574,662,351.81 23,893,998,454.61 - 8,839,834.57 3 间接全 房地产开发 有限公司 经营。 资子公 司 69 香河龙御房 地产开发有 限公司 28,764.22 房地产开发与 销售，房屋租 赁、物业服务。 484,581,221.23 681,973,408.94 - -307,121.76 2 间接全 资子公 司 70 邢台孔雀城 房地产开发 有限公司 5,000 房地产开发、 自有房屋租赁 49,970,383.57 49,970,583.57 - -29,816.43 2 间接全 资子公 司 71 新郑鼎泰园 区建设发展 有限公司 10,000 园区基础设施 投资、建设与 管理；土地整 理服务；园区 产业服务；招 商代理服务； 旅游及商贸项 目投资与开 发；文化创意 设计；科技信 息、电子商务 60,529,700.68 131,527,821.33 - -10,290,971.09 2 间接全 资子公 司 信息咨询服 务；物业管理。 72 永定河房地 产开发有限 公司 80,810 房地产开发、 工业厂房开发 与经营。 9,825,583,028.11 16,228,055,928.94 758,463,449.70 -42,942,191.35 5 间接全 资子公 司 73 永清孔雀城 房地产开发 有限公司 19,607.84 房地产开发与 经营；自有房 屋租赁。 1,338,526,877.48 354,834,343.35 353,377.85 -4,742,462.65 2 间接全 资子公 司 74 永清鼎泰园 区建设发展 有限公司 67,900 园区基础设施 建设与管理； 土地整理；园 区产业、招商 代理服务及企 业管理咨询。 1,092,230,045.19 1,289,008,925.79 677,913,045.48 69,938,200.77 1 间接全 资子公 司 75 涿州市奇利 房地产开发 有限公司 500 房地产开发与 销售。 151,045,023.18 320,508,262.13 - -16,663,967.29 2 间接全 资子公 司 76 中科廊坊科 技谷有限公 20,000 科技谷项目一 级土地开发及 518,774,447.74 959,620,774.87 977,434.19 -18,010,345.59 1 间接全 资子公 司 相关基础设施 建设和经营管 理；本企业开 发房产出租、 转让；物业管 理 司 77 武陟孔雀城 房地产开发 有限公司 5,000 房地产开发与 销售；房屋租 赁。 309,196,521.25 573,119,272.88 - -4,726,230.38 2 间接全 资子公 司 78 新郑市孔雀 城房地产开 发有限公司 （财务无数 据） 5,000 房地产开发 与销售，自有 房屋租赁。 - - - - 5 间接全 资子公 司 79 长葛孔雀城 房地产开发 有限公司 5,000 房地产开发 与销售；自有 房屋租赁。 - - - - 3 间接全 资子公 司 80 嘉鱼孔雀城 房地产开发 5,000 房地产开发； 商品房销售； 599,634.38 1,199,634.38 - -365.62 6 间接全 资子公 有限公司 房屋租赁服 务。 司 81 武汉新洲孔 雀城房地产 开发有限公 司 10,000 房地产开发， 商品房销售， 房屋租赁服 务 7,874,988.17 18,996,790.67 - -3,220,766.38 2 间接全 资子公 司 82 武汉孔雀海 房地产开发 有限公司 10,000 房地产开发， 商品房销售， 房屋租赁服 务 999,645.54 1,999,645.54 - -354.46 2 间接全 资子公 司 83 和县孔雀城 房地产开发 有限公司 10,000 房地产开发与 经营，房屋租 赁服务。 221,411,824.45 438,467,438.95 - -643,790.05 4 间接全 资子公 司 84 湖州孔雀城 房地产开发 有限公司 5,000 房地产开发与 经营；自有房 屋租赁。 495,760,041.35 943,803,870.75 - -2,283,788.05 2 间接全 资子公 司 85 德清孔雀海 房地产开发 有限公司 5,000 房地产开发经 营；自有房屋 租赁。 - - - - 4 间接全 资子公 司 86 霸州鼎兴园 区建设发展 有限公司 10,600 园区产业服 务；招商代理 服务；企业管 理咨询；园区 基础设施建设 89施工（凭资 质经营90）， 市政设施管 理，土地整理。 8,836,765,974.73 16,574,433,323.34 878,588,207.54 462,655,623.49 5 间接控 股子公 司 87 霸州孔雀城 房地产开发 有限公司 100,000 房地产开发销 售。 7,363,227,774.18 13,408,469,155.76 492,741,023.99 -93,068,765.20 2 间接控 股子公 司 88 霸州市前华 房地产开发 有限公司 （未完）  |