[年报]安居宝:2017年年度报告摘要
证券代码：300155 证券简称：安居宝 公告编号：2018-030 广东安居宝数码科技股份有限公司2017年年度报告摘要 一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒 体仔细阅读年度报告全文。 董事、监事、高级管理人员异议声明：无 公司全体董事亲自出席审议了本次年报的董事会会议 立信会计师事务所（特殊普通合伙）对本年度公司财务报告的审计意见为：标准的无保留意见。 本报告期会计师事务所变更情况：无 非标准审计意见提示 □ 适用 √ 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 √ 适用 □ 不适用 公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以543,370,602股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.10元 （含税），送红股0股（含税），以资本公积金向全体股东每10股转增0股。 董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 □ 适用 √ 不适用 二、公司基本情况 1、公司简介 股票简称 安居宝 股票代码 300155 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 黄伟宁 骆伟明 办公地址 广东省广州开发区科学城起云路6号安居 宝科技园 广东省广州开发区科学城起云路6号安居 宝科技园 传真 020-82082030 020-82082030 电话 020-82051026 020-82051026 电子信箱 huangwn@anjubao.net weiming_l@anjubao.net 2、报告期主要业务或产品简介 公司主营业务为楼宇对讲、智能家居、防盗报警系统、停车场系统、监控、线缆、液晶显示屏的研发、生产和销售，公 司主营产品与房地产行业紧密相关，主要应用于新建住宅小区，市场分布在全国各地。公司产品通过在全国各大中小城市建 立的136个营销服务网点，直接销售给工程施工商或系统集成商、房地产开发商，完备的营销服务网络对公司产品后续的维 保服务、品牌竞争力、影响力起到举足轻重的作用。2018年，公司将继续推进营销服务网点的深耕建设，以进一步提高产品 市场占有率。同时，公司还成立了全资子公司，主要从事停车场道闸广告业务运营。 1、报告期总体经营情况 报告期内，公司签订各类销售合同合计金额约98,416万元,同比下降2.97%。 2017年度，公司实现总销售收入84,502.38万元，同比增加5.93%；其中销售楼宇对讲182.77万套，实现销售收入48,831.44 万元，同比增加2.13%；销售智能家居系统6.13万套，实现销售收入7,002.41万元，同比增加117.93%；销售停车场系统2,079 套，实现销售收入3,909.68万元，同比增加44.97%；监控及系统集成实现销售收入8,034.57万元，同比下降22.30%；显示 屏实现销售收入11,684.52万元，同比下降1.95%；道闸广告业务实现销售收入2,368.19万元。 报告期内，由于成本上升,公司实现净利润1,389.41万元,比去年同期下降36.01%，其中归属于上市公司股东净利润 1,329.14万元，比去年同期下降24.48%。 截止报告期末，公司资产总额151,257.02万元，负债总额34,041.41万元，股东权益总额117,215.61万元，资产负债率 22.51% 。 2、报告期市场占有率情况 根据国家统计局发布的2017年全国房地产开发和销售情况显示，2017年全国房地产开发投资109,799亿元，同比名义增 长7%,其中住宅投资75,148亿元，增长9.4%。2017年房地产开发企业房屋施工面积781,484万平方米，同比增长3%，其中，住 宅施工面积536,444万平方米，增长2.9%。房屋新开工面积178,654万平方米，增长7%，其中住宅新开工面积128,098万平方 米，增长10.5%。房屋竣工面积101,486万平方米，下降4.4%，其中，住宅竣工面积71,815万平方米，下降7%。按平均100平 米一户测算，约有竣工住宅718.15万户，报告期内，公司楼宇对讲及智能家居出货量为188.90万户，折算市场占有率约为 26.30%，同比增加3% 。 3、智能家居业务发展情况 随着国内智能家居应用水平的日趋成熟，2017年，公司围绕楼宇对讲产品为核心，大力发展相关的配套产品，公司积极 把握智能家居的发展契机，大力推进智能家居产品的研发、生产和销售工作，充分利用现有的营销服务网络，对新增及存量 住宅小区进行智能家居产品的营销推广，为客户提供满意的智能家居解决方案。 报告期内，公司实现销售智能家居系统6.13万套，实现销售收入7,002.41万元，同比增加117.93% 。其中，公司于2016 年下半年推出的新产品“安居小宝”云智能家居解决方案，受到了客户的高度认同和关注，该方案是由智能摄像机、安防传感 器、智能控制器、APP以及接警平台共同构成的一套整体解决方案。该解决方案可为家庭用户、房地产开发商、物业公司以 及养老企事业机构提供智能情景、智能安防、智能陪伴、智能看护、智能家电、智能照明、智能控制以及智能感应等八大体 系功能，同时可以借助接警平台，实现家居意外、老人意外等警情的接警托管服务。 2017年度，公司签订“安居小宝”云智能家居销售合同约3,766万元，实现了从0到1的突破。未来公司将继续围绕“安居小 宝”云智能家居解决方案，进一步加大研发投入，延伸出更多相关配套产品并做好产品售后维护工作，并以该产品为核心， 带动智慧社区、智能家居其他生态圈配套产品与大房开商开展深度合作，以进一步提升销售业绩和产品市场占有率。 4、停车场业务发展情况 2017年上半年，公司继续深化调整停车场业务的经营模式，降低费用支出，由原来向停车场管理方提供停车场设备使用 权以获取其广告发布权的模式改为以销售为主，并利用公司分布在全国各地的营销服务网点完成了销售布局。报告期内，公 司销售停车场系统2,079套，实现销售收入3,909.68万元，同比增加44.97% 。 停车场道闸广告业务是根据广告客户的需求，以停车场广告道闸作为媒介载体，在其上面发布广告，以取得广告收入。 2017年5月，公司完成了第一批停车场道闸广告业务的收购，经过一段时间的磨合期，道闸广告直营和代理业务实现了快速 发展。报告期内，公司道闸广告业务实现销售收入2,368.19万元。 3、主要会计数据和财务指标 （1）近三年主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 单位：人民币元 项目 2017年 2016年 本年比上年增减 2015年 营业收入（元） 845,023,779.24 797,735,732.16 5.93% 784,102,304.32 归属于上市公司股东的净利润（元） 13,291,358.13 17,600,277.09 -24.48% 35,162,669.82 归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润（元） -1,766,650.00 9,569,602.00 -118.46% 27,281,917.47 经营活动产生的现金流量净额（元） -19,949,149.54 40,935,309.27 -148.73% -49,152,253.35 基本每股收益（元/股） 0.02 0.03 -33.33% 0.06 稀释每股收益（元/股） 0.02 0.03 -33.33% 0.06 加权平均净资产收益率 1.16% 1.55% -0.39% 3.12% 项目 2017年末 2016年末 本年末比上年末增减 2015年末 资产总额（元） 1,512,570,173.66 1,475,925,515.44 2.48% 1,402,772,522.74 归属于上市公司股东的净资产（元） 1,145,026,530.17 1,137,727,012.66 0.64% 1,139,365,604.09 （2）分季度主要会计数据 单位：人民币元 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 130,395,527.77 200,941,691.05 217,878,229.46 295,808,330.96 归属于上市公司股东的净利润 -12,748,911.08 4,462,982.51 14,264,829.68 7,312,457.02 归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润 -15,788,902.35 5,574,389.89 14,273,218.14 -5,825,355.68 经营活动产生的现金流量净额 -62,913,778.75 -19,997,685.33 9,272,726.29 53,689,588.25 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □ 是 √ 否 4、股本及股东情况 （1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通 股股东总数 28,736 年度报告披露 日前一个月末 普通股股东总 数 29,372 报告期末表决 权恢复的优先 股股东总数 0 年度报告披露 日前一个月末 表决权恢复的 优先股股东总 数 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数 量 质押或冻结情况 股份状态 数量 张波 境内自然人 37.38% 203,130,164 152,347,623 张频 境内自然人 26.27% 142,762,462 107,071,846 李乐霓 境内自然人 0.94% 5,134,442 3,850,831 张威 境内自然人 0.57% 3,108,000 0 张勇 境内自然人 0.42% 2,269,500 0 袁慧敏 境内自然人 0.36% 1,943,154 0 张瑞斌 境内自然人 0.30% 1,656,645 1,137,294 华宝信托有限 责任公司－“华 宝丰进”39号单 一资金信托 其他 0.30% 1,606,300 0 金勤富 境内自然人 0.25% 1,334,389 0 黄伟宁 境内自然人 0.21% 1,161,770 811,218 上述股东关联关系或一致行 动的说明 股东张波、张频、李乐霓三人为公司一致行动人，合计持有公司64.59%股权；公司未知其他 股东是否存在关联关系或是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。 （2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无优先股股东持股情况。 （3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系 5、公司债券情况 公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券 否 三、经营情况讨论与分析 1、报告期经营情况简介 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 否 公司主营业务为楼宇对讲、智能家居、防盗报警系统、停车场系统、监控、线缆、液晶显示屏的研发、生产和销售及停 车场道闸广告业务的运营。由于受房地产行业政策调控、上游液晶显示模组等材料成本增加等因素的影响，导致公司2017 年度签订的各类销售合同金额同比下降2.97%，实现净利润同比下降36.01%。 （一）报告期总体经营情况 2017年度，公司实现总销售收入84,502.38万元，同比增加5.93%；其中销售楼宇对讲182.77万套，实现销售收入48,831.44 万元，同比增加2.13%；销售智能家居系统6.13万套，实现销售收入7,002.41万元，同比增加117.93%；销售停车场系统2,079 套，实现销售收入3,909.68万元，同比增加44.97%；监控及系统集成实现销售收入8,034.57万元，同比下降22.30%；显示 屏实现销售收入11,684.52万元，同比下降1.95%；道闸广告业务实现销售收入2,368.19万元。 报告期内，由于成本上升,公司实现净利润1,389.41万元,比去年同期下降36.01%，其中归属于上市公司股东净利润 1,329.14万元，比去年同期下降24.48%。 截止报告期末，公司资产总额151,257.02万元，负债总额34,041.41万元，股东权益总额117,215.61万元，资产负债率 22.51% 。 (二）报告期各项业务工作开展情况 1、楼宇对讲、智能家居业务情况 公司楼宇对讲、智能家居产品的发展与房地产行业政策紧密相关，产品是在房地产项目施工的后工序阶段才进行施工安 装，而新建楼盘竣工时间一般在三、四季度较为集中，所以客户一般会集中在三、四季度进行大批量的采购提货，公司生产 经营具有较强的季节性特征。在相关指标上，又与房地产住宅新开工面积、住宅竣工面积关系尤为密切，其中住宅新开工面 积会影响未来2-3年公司楼宇对讲产品的销售好坏，住宅竣工面积会影响公司当年楼宇对讲产品的销售情况。 根据国家统计局发布的2017年全国房地产开发和销售情况显示，2017年全国房地产开发投资109,799亿元，同比名义增 长7%,其中住宅投资75,148亿元，增长9.4%。2017年房地产开发企业房屋施工面积781,484万平方米，同比增长3%，其中，住 宅施工面积536,444万平方米，增长2.9%。房屋新开工面积178,654万平方米，增长7%，其中住宅新开工面积128,098万平方 米，增长10.5%。房屋竣工面积101,486万平方米，下降4.4%，其中，住宅竣工面积71,815万平方米，下降7%。按平均100平 米一户测算，约有竣工住宅718.15万户，报告期内，公司楼宇对讲及智能家居出货量为188.90万户，折算市场占有率约为 26.30%，同比增加3% 。 随着国内智能家居应用水平的日趋成熟，2017年，公司围绕楼宇对讲产品为核心，大力发展相关的配套产品，公司积极 把握智能家居的发展契机，大力推进智能家居产品的研发、生产和销售工作，充分利用现有的营销服务网络，对新增及存量 住宅小区进行智能家居产品的营销推广，为客户提供满意的智能家居解决方案。 报告期内，公司实现销售智能家居系统6.13万套，实现销售收入7,002.41万元，同比增加117.93%。其中，公司于2016 年下半年推出的新产品“安居小宝”云智能家居解决方案，受到了客户的高度认同和关注，2017年度，公司签订“安居小宝” 云智能家居销售合同约3,766万元，实现了从0到1的突破。未来公司将继续围绕“安居小宝”云智能家居解决方案，进一步加 大研发投入，延伸出更多相关配套产品并做好产品售后维护工作，并以该产品为核心，带动智慧社区、智能家居其他生态圈 配套产品与大房开商开展深度合作，以进一步提升销售业绩和产品市场占有率。 2、营销服务网络建设情况 报告期内，公司继续下沉建设13个营销服务网点，在全国各地合计拥有136个营销服务网点，进一步扩大了营销服务网 络及品牌影响力。 3、停车场业务发展情况 （1）停车场系统销售方面 2017年上半年，公司继续深化调整停车场业务的经营模式，降低费用支出，由原来向停车场管理方提供停车场设备使用 权以获取其广告发布权的模式改为以销售为主，并利用公司分布在全国各地的营销服务网点完成了销售布局。报告期内，公 司销售停车场系统2,079套，实现销售收入3,909.68万元，同比增加44.97% 。 （2）停车场道闸广告方面 报告期内，公司以自有资金1.06亿元收购9家区域性停车场道闸广告运营商的道闸广告业务，涉及停车场出入口设备（含 广告道闸）4,362杆，业务已于2017年5月完成交割。报告期内，公司结合自身发展的停车场广告道闸开展道闸广告业务运营， 并实现了快速发展，公司道闸广告业务实现销售收入2,368.19万元。 4、资本运作情况 （1）报告期内，公司以自有资金1.06亿元收购了9家区域性停车场道闸广告运营商的道闸广告业务，并结合自身发展的 停车场广告道闸开展道闸广告业务运营，经过2017年度的运营磨合，初步搭建了“智慧云停车+车联网道闸广告”的商业雏形， 并取得了预期效益。2018年，公司将进一步在全国各地寻求道闸广告业务的并购合作，持续为公司、股东创造效益。 （2）公司非公开发行股票申请于2016年2月1日获得中国证监会发行审核委员会审核通过，并于2016年6月3日领取了非 公开发行股票批复。因公司本次非公开发行股票的保荐机构西南证券于2016年6月23日被立案调查，公司作为无过错企业受 牵连，非公开发行事项被迫暂停直至批文过期。2016年12月27日，保荐机构根据中国证监会《发行监管问答—关于首次公开 发行股票中止审查的情形（2016年12月9日修订）》规定和要求，出具了非公开发行的复核报告，并向中国证监会递交了恢 复审查申请材料。 2017年度，公司持续跟进非公开发行股票事宜，并根据要求持续递交了会后事项等材料，截至本报告披露日，本次非公 开发行股票事项尚未有进一步的审查结果。 5、研发方面 报告期内,公司持续推进“安居家园”APP嵌入大房地产开发商物业APP的工作，并对楼宇对讲、智能家居、停车场APP进 行整合,通过研发、技术创新持续完善、提高产品工艺水平，研发适应市场需求的新产品，以提高公司产品竞争力。报告期 内，公司研发投入9,658.83万元，累计拥有专利权181项，其中15项为发明专利、98项为实用新型专利、68项为外观专利， 累计拥有软件著作权60项。 6、成本管控方面 2017年度，在降低人力资源成本方面，公司持续优化各部门人员结构，提升人员工作效率，强化激励及末位淘汰机制； 在产品研发方面，不断地提升和完善工艺水平，减少设计、模具、工装治具及检具成本，延长产品生命周期，提升产品稳定 性，降低故障率，从而降低产品后续的维保成本；在库存管理方面，严格把控投产计划与采购计划匹配度，加强库存分类管 理和成本控制；放缓城市云停车联网等项目的投入。 2、报告期内主营业务是否存在重大变化 □ 是 √ 否 3、占公司主营业务收入或主营业务利润10%以上的产品情况 √ 适用 □ 不适用 单位：元 产品名称 营业收入 营业利润 毛利率 营业收入比上年 同期增减 营业利润比上年 同期增减 毛利率比上年同 期增减 楼宇对讲系统 488,314,418.33 196,632,597.14 40.27% 2.13% -14.43% -7.79% 智能家居系统 70,024,070.59 29,696,901.02 42.41% 117.93% 67.04% -12.92% 停车场系统 39,096,786.64 11,564,645.57 29.58% 44.97% 46.99% 0.41% 其他 22,146,436.73 16,151,044.07 72.93% -33.75% -13.91% 16.81% 线缆 3,883,935.25 890,199.78 22.92% 7.88% 122.41% 11.80% 监控系统 80,345,732.76 9,908,038.26 12.33% -22.30% -58.40% -10.7% 液晶显示屏 116,845,213.22 13,956,496.78 11.94% -1.95% -7.37% -0.70% 道闸广告业务 23,681,897.96 12,523,916.67 52.88% 100% 100% 100% 4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征 √ 是 □ 否 按业务年度口径汇总的主营业务数据 □ 适用 √ 不适用 5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一报告期发生 重大变化的说明 √ 适用 □ 不适用 报告期内，公司营业收入同比增加5.93%，由于成本上升，导致归属于上市公司股东净利润同比下降24.48% 。 6、面临暂停上市和终止上市情况 □ 适用 √ 不适用 7、涉及财务报告的相关事项 （1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明 √ 适用 □ 不适用 会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注 财政部于2017年5月10日发布了《关于印发修订<企业会计准则 第16号---政府补助>的通知》（财会【2017】15号），自2017年6月12 日起施行。对于2017年1月1日存在的政府补助，要求采用未来适用 法处理；对于2017年1月1日至施行日新增的政府补助，也要求按照 修订后的准则进行调整。 第三届董事会第二十一次会议审议通过 财政部于2017年度发布了《财政部关于修订印发一般企业财 务报表格式的通知》，对一般企业财务报表格式进行了修订，适用 于2017年度及以后期间的财务报表。 财政部于2017年度发布了《企业会计准则第42号——持有待售 的非流动资产、处置组和终止经营》，自2017年5月28日起施行， 对于施行日存在的持有待售的非流动资产、处置组和终止经营，要 求采用未来适用法处理。 第四届董事会第二次会议审议通过 本公司执行上述三项规定的主要影响如下： 会计政策变更的内容 受影响的报表项目名称和金额 （1）在利润表中分别列示“持续经营净利润”和“终 止经营净利润”。比较数据相应调整。 列示持续经营净利润本年金额13,894,109.85元；列示终止经营净利 润本年金额0.00元。列示持续经营净利润上年金额21,711,602.58元； 列示终止经营净利润上年金额0.00元。 （2）与本公司日常活动相关的政府补助，计入其他收 益，不再计入营业外收入。比较数据不调整。 其他收益41,511,896.96元 （3）在利润表中新增“资产处置收益”项目，将部分 原列示为“营业外收入、营业外支出”的资产处置损益 重分类至“资产处置收益”项目。比较数据相应调整。 营业外收入上期减少47,487.01元，营业外支出上期减少504,672.73 元重分类至资产处置收益；营业外收入本期减少209,394.13元，营业 外支出本期减少378,399.42元重分类至资产处置收益。 （2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。 （3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。 广东安居宝数码科技股份有限公司 法定代表人：张波 2018年4月25日 中财网
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