[中报]中南建设:2018年半年度报告摘要
证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2018-131 江苏中南建设集团股份有限公司2018年半年度报告摘要 一、重要提示 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监 会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司2018年半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 二、公司基本情况 1、公司简介 股票简称 中南建设 股票代码 000961 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 姓名 梁洁 办公地址 上海市长宁区天山西路1068号9楼 电话 0513-68702888 电子信箱 zhongnanconstruction@zhongnangroup.cn 2、主要财务数据和财务指标 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 15,315,977,422.28 12,668,884,407.09 20.89% 归属于上市公司股东的净利润（元） 926,975,271.27 330,965,274.79 180.08% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损 益的净利润（元） 901,853,087.73 326,500,681.74 176.22% 经营活动产生的现金流量净额（元） 1,460,757,913.17 -357,549,963.65 508.55% 基本每股收益（元/股） 0.2499 0.0892 180.16% 稀释每股收益（元/股） 0.2499 0.0892 180.16% 加权平均净资产收益率 5.25% 2.02% 3.23% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 189,391,024,302.64 175,004,092,810.76 8.22% 归属于上市公司股东的净资产（元） 15,905,190,244.61 14,052,410,749.28 13.18% 3、公司股东数量及持股情况 单位：股 报告期末普通股股东总数 48,589 报告期末表决权 恢复的优先股股 东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件 的股份数量 质押或冻结情况 股份状态 数量 中南城市建设投资有限公司 境内非国有法人 54.26% 2,013,104,075 0 质押 1,572,809,257 中海信托股份有限公司－中海信 托－中南建设员工持股计划集合 资金信托计划 其他 3.52% 130,758,148 0 华安未来资产－宁波银行－中国 民生信托－中国民生信托·大家风 范002号单一信托 其他 3.21% 119,209,807 0 泰达宏利基金－工商银行－陕西 省国际信托股份有限公司 其他 2.70% 100,066,938 0 建信基金－工商银行－华润深国 投信托－增利5号集合资金信托 计划 其他 2.61% 96,769,117 0 陕西省国际信托股份有限公司－ 陕国投·财富31号单一资金信托 其他 1.70% 63,195,700 0 中国工商银行股份有限公司－东 方红产业升级灵活配置混合型证 券投资基金 其他 0.88% 32,588,488 0 招商银行股份有限公司－富国低 碳环保混合型证券投资基金 其他 0.86% 31,729,595 0 香港中央结算有限公司 其他 0.48% 17,919,664 0 陈凯 境内自然人 0.45% 16,787,500 0 上述股东关联关系或一致行动的说明 中南城市建设投资有限公司为本公司控股股东。中海信托股份有限公 司－中海信托－中南建设员工持股计划集合资金信托计划为公司 2017年员工持股计划持有。未知其他股东之间是否存在关联关系，也 未知其他股东之间是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办 法》中规定的一致行动人。 参与融资融券业务股东情况说明（如有） 中南城市建设投资有限公司、陈凯参与融资融券业务 4、控股股东或实际控制人变更情况 公司报告期控股股东未发生变更。 公司报告期实际控制人未发生变更。 5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 公司报告期无优先股股东持股情况。 6、公司债券情况 公司存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券 （1）公司债券基本信息 债券名称 债券简称 债券代码 到期日 债券余额（万元） 利率 江苏中南建设集团股份有限公司非公开发 行2015年公司债券（第一期） 15中南01 118345.SZ 2018年08月25日 29,000 7.80% 江苏中南建设集团股份有限公司2015年非 公开发行公司债券（第二期） 15中南02 118387.SZ 2020年10月20日 150,000 7.80% 江苏中南建设集团股份有限公司2015年非 公开发行公司债券（第三期） 15中南03 118443.SZ 2020年12月10日 150,000 7.80% 江苏中南建设集团股份有限公司2016年面 向合格投资者公开发行公司债券（第一期） 16中南01 112325.SZ 2021年01月22日 100,000 6.50% 江苏中南建设集团股份有限公司2016年非 公开发行公司债券（第一期） 16中建01 118649.SZ 2019年04月26日 91,000 6.50% 江苏中南建设集团股份有限公司2016年面 向合格投资者公开发行公司债券（第二期） 16中南02 112418.SZ 2021年07月27日 120,000 6.00% 江苏中南建设集团股份有限公司2016年非 公开发行公司债券（第二期） 16中南03 118899.SZ 2021年09月29日 70,000 6.50% 江苏中南建筑产业集团有限责任公司2016 年公司债券 (第一期) 16中筑01 136792.SH 2021年11月07日 100,000 6.48% 江苏中南建设集团股份有限公司2016年面 向合格投资者公开发行公司债券（第一期） 17中南01 112619.SZ 2022年12月14日 100,000 7.50% 江苏中南建设集团股份有限公司2016年面 向合格投资者公开发行公司债券（第二期） 17中南02 112630.SZ 2021年12月28日 50,000 7.20% （2）截至报告期末的财务指标 单位：万元 项目 本报告期末 上年末 本报告期末比上年末增减 资产负债率 89.86% 87.95% 1.91% 项目 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 EBITDA利息保障倍数 1.01 0.46 119.57% 三、经营情况讨论与分析 1、报告期经营情况简介 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求：是。公司需遵守房地产业、土木工程建筑业的披露要求。 （一）经营环境分析 （1）房地产行业 2018年上半年在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位前提下，各地按照“加快建立多主体供给、多渠道保障、 租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的要求，遵循“因城施策、分类调控”的原则，继续对房地产市场实施调控。 上半年全国商品房销售面积7.7亿平方米，同比增长3.3%，增幅较2017年全年回落4.4个百分点；销售金额6.7万亿元，同 比增长13.2%，增幅较2017年全年回落0.5个百分点。但商品住宅销售金额5.7万亿元，同比增长14.8%，增幅比去年全年上升 了2.5个百分点。上半年全国商品住宅平均销售价格8467元/平方米，比去年同期上升11.3%，部分城市价格还保持较快增长。 针对有关情况，住房和城乡建设部约谈部分城市，强调房地产调控目标毫不动摇，各地也纷纷跟进出台进一步的细化调控措 施。 同时在中央打好“三大攻坚战”，防范化解金融风险的要求下，宏观流动性有所收紧，同时监管机构对金融违规监管加 强，市场融资成本有所上升。人民银行统计的2018年6月全国个人住房贷款加权平均利率为5.60%，比2017年12月上升0.34 个百分点，房地产开发企业贷款融资成本上升幅度还要更明显。但目前个人住房贷款利率仍明显低于2014年9月6.96%的水 平，企业的情况也是如此。 上半年房地产行业投资5.5万亿元，低于行业销售规模，增速也低于销售金额增速，但仍保持9.7%的增长，速度比去年 全年还略快1.2个百分点。不过行业土地成交价款增长20.3%，比商品住宅销售金额增速快5.5个百分点，土地市场的竞争依 然比较激烈。 报告期内中美贸易战开始，中央去杠杆的方式可能会有微调，但房地产调控的方向不变，相信在促进供求平衡，合理引 导预期，坚决遏制房价上涨的政策指引下，未来房地产市场的表现会更平稳。 （2）建筑行业 2018年1-6月份建筑行业稳中向好，1~6月行业新签合同额11.7万亿元，同比增长16.4%。贸易战开始后，中央积极的财政 政策将更加积极，在持续扩大内需的导向下，建筑行业可能会迎来更多发展机遇。 （二）上半年公司经营情况回顾 2018年1-6月份公司实现营业收入 153.2亿元，同比增长 21%，实现归属于上市公司股东的净利润 9.3 亿元，同比增长 180%；每股基本盈利0.25 元，同比增长180 %。 公司盈利能力明显改善。上半年公司的毛利率由去年同期的16.6%上升到22.2%，提高5.6个百分点。虽然2018年公司管 理费用同比增加48%，但由于公司房地产业务销售金额同比增加44%，建筑业务新增合同金额同比增加59%,，与实际经营规 模相关的管理费用率还有所下降。由于上半年公司新进入一些城市，新获取较多项目，为未来项目销售进行了更多准备，导 致公司销售费用同比增幅快过公司销售规模增加，但随着公司业务布局进一步完善，品牌影响力进一步提升，相信公司销售 费用率可以更好控制。即使上半年公司销售费用率提升，公司净利润率仍由去年同期的3.0%增加到今年上半年的6.7%，提 高3.7个百分点。 由于经营回款情况良好，上半年末公司持有的货币资金相对2017年末增加34%，达到191.8亿元。预收账款也由去年年 底的684.3亿元，上升到上半年末的921.6亿元。为了保持未来持续的增长，公司加大了投资，上半年新增房地产项目1138万 平方米（占到2017年全年新增项目面积的76%），公司的有息负债由2017年末的529.8亿元，上升到2018年上半年末的571.5 亿元，相对2017年中期增长31%，公司的总负债率由去年中期的88.0%，上升到今年中期的89.9%。但公司上半年经营性现金 流入755.1元，明显高于全部有息负债规模。有息负债中短期借款和一年内到期的非流动负债146.5亿元，占比仅26%，规模 小于公司持有的现金，公司偿债能力强，经营风险低。考虑公司总负债中的预收账款主要来自购房客户的现金，没有经营风 险，剔除预收账款之后的负债率（（负债总额-预收账款）/资产总额）反而由去年年末的51.4%下降到今年中期的41.2%，下 降10.2个百分点。 1、房地产业务情况 报告期内公司房地产业务保持快速增长，1~6月份公司实现合同销售面积520.3万平方米，销售金额652.5亿元，同比分 别上升20%和44%。平均销售价格12539元/平方米，略低于去年全年的平均销售价格。 上半年房地产业务实现营业收入104.6亿元，同比增长38%。结算项目利润率明显改善，上半年房地产业务毛利率24.35%， 比去年同期上升6.68个百分点。报告期末公司还有已经销售还未结算的预收账款921.6亿元，有关资源的利润水平不低于上半 年结算项目，为公司未来业绩增长奠定了坚实的基础。 2018年上半年公司新增项目80个，规划建筑面积合计1138万平方米，是公司上半年销售面积的2.2倍。公司新进入重庆、 合肥、石家庄、温州、惠州、梅州、泉州等城市，业务布局更加完善。截止2018年中期，公司共有258个项目，在建开发面 积合计3133万平方米，未开工面积合计2272万平方米，支持未来更快的发展。 2、建筑业务情况 上半年公司建筑业务优化职能分工，实施片区治理，改革市场营销责任制，推动了业务规模的快速增长。1~6月公司新 增合同额287.3亿元，比上年同期增长59%。其中3亿元以上项目超过20个，在新增合同额中占比65%。此外，公司上半年还 成功参与获取18个PPP项目，合同总金额超270亿元。 报告期内，公司建筑业务实现营业收入38.3亿元，由于收入确认进度原因同比减少12.8%。毛利率12.83%，同比去年上 升0.69个百分点。 （三）报告期内公司房地产业务明细情况 1、2018年上半年销售情况表 序号 区域 范围 签约面积（M2） 签约金额（万元） 1 成渝区域 包含成都、南充、眉山的项目 276,773 255,762 2 东北区域 包含沈阳、营口的项目 19,341 15,079 3 海南区域 包含文昌、儋州、昌江、万宁的项目 17,007 25,580 4 杭州区域 包含杭州、绍兴的项目 254,101 459,066 5 河北区域 包含唐山的项目 68,645 54,083 6 京津区域 包含天津、固安的项目 65,239 120,487 7 昆明区域 包含昆明的项目 50,930 61,592 8 南京区域 包含南京、镇江、徐州、宿州、马鞍山的项目 534,156 655,678 9 浙东区域 包含宁波、绍兴的项目 52,920 58,702 10 青岛区域 包含青岛、东营、烟台、临沂、潍坊的项目 841,937 928,464 11 上海区域 包含上海、嘉兴的项目 219,510 473,269 12 苏北区域 包含淮安、泰州、盐城、徐州的项目 506,600 485,168 13 苏南区域 包含苏州、无锡的项目 388,813 655,435 14 苏中区域 包含南通的项目 1,058,807 1,470,465 15 济南区域 包含泰安的项目 94,624 81,542 16 武汉区域 包含武汉、潜江的项目 133,336 121,077 17 西安区域 包含西安的项目 444,999 440,513 18 郑州区域 包含菏泽、商丘的项目 175,606 162,561 合计 5,203,344 6,524,523 2、2018年上半年房地产项目结算毛利率前十的公司 序号 公司名称 2018年营业收入(万元） 2018年营业成本(万元） 毛利率 1 南通中南世纪花城投资有限公司 57,963.23 33,854.67 41.59% 2 南京中南世纪城房地产开发有限公司 73,594.36 45,992.39 37.51% 3 常熟中南磐锦房地产开发有限公司 43,338.54 27,453.88 36.65% 4 南京中南新锦城房地产开发有限公司 15,127.57 9,584.58 36.64% 5 青岛中南世纪城房地产业投资有限公司 2,792.19 1,769.49 36.63% 6 海门中南房地产开发有限公司 33,475.91 21,658.16 35.30% 7 泰安中南城市投资有限责任公司 21,856.36 14,252.63 34.79% 8 中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司 437.86 286.09 34.66% 9 太仓中南世纪城房地产开发有限公司 69,744.16 48,911.13 29.87% 10 南通中南新世界中心开发有限公司 2,818.32 2,071.13 26.51% 3、2018年上半年新获取土地情况 序号 城市 项目名称 位置 权益 比例 占地面积 （M2） 规划建筑面 积（M2） 总地价 (亿元) 1 绍兴 诸暨环城东路与祥安路交叉口西南侧地块 诸暨市 80.0% 33,796 59,143 3.65 2 苏州 张家港湖悦天境(吾悦C) 经开区 35.0% 47,843 71,765 8.34 3 重庆 重庆西著七里 沙坪坝区 33.0% 74,503 189,611 7.02 4 苏州 苏州苏地2017-WG-60号 浒墅关开 发区 30.0% 80,651 169,368 23.11 5 南通 海门熙悦天玺 海门市 41.7% 91,789 183,578 13.27 6 南通 南通R17043地块（开发区春风南岸） 开发区 40.0% 132,981 239,000 19.03 7 南通 南通R17044地块（开发区春风南岸） 开发区 40.0% 133,977 242,000 19.44 8 金华 东阳中南新城樾府 东阳市 50.0% 68,369 177,760 9.12 9 淮安 淮安承恩大道南侧地块 淮安区 29.0% 43,189 107,973 2.66 10 昆明 安宁连然街道ANCB-2017L003号地块 安宁市 33.0% 15,668 47,000 0.50 11 重庆 重庆万云府 沙坪坝区 20.0% 57,543 143,858 7.92 12 宁波 余姚2017-140号舜达路南侧地块 余姚市 35.0% 57,724 86,586 3.74 13 宁波 余姚2017-141号舜达路南侧地块 余姚市 35.0% 38,211 57,317 2.02 14 梅州 梅州峰会 梅县区 50.0% 44,774 116,412 3.96 15 台州 台州椒江区章安街道章梓路地块 椒江区 33.0% 102,934 222,337 10.04 16 绍兴 诸暨环北居住区艮塔西路-01地块 诸暨市 70.0% 17,874 44,685 2.02 17 台州 台州开发区市府大道项目 开发区 45.0% 25,435 55,957 3.76 18 眉山 新悦府 仁寿县 100.0% 50,140 110,307 3.97 19 宁波 宁波镇海新城ZH07-06-02-b地块 镇海区 30.0% 45,111 81,200 7.07 20 南通 南通春江阅 港闸区 40.0% 49,635 69,300 5.68 21 宁波 慈溪慈崇寿I201702# 慈溪市 23.0% 36,332 72,664 0.79 22 宁波 慈溪慈横河I201701# 慈溪市 30.0% 37,719 94,298 2.57 23 西安 中南.湖畔堤 西咸新区 51.0% 33,334 116,667 1.50 24 宁波 宁波杭州湾新区项目 慈溪市 80.0% 68,025 102,038 3.20 25 宁波 慈溪古塘街道界牌3#地块 慈溪市 16.0% 113,857 182,171 10.20 26 温州 温州瑞安万松东进带04-02地块 瑞安市 15.0% 43,447 126,431 13.18 27 许昌 许昌中南金玉堂 魏都区 34.0% 139,490 383,550 11.69 28 温州 温州乐清经济开发区18-03-15-1地块 乐清市 15.0% 65,086 130,172 7.02 29 济宁 济宁樾府 任城区 50.0% 63,180 75,816 4.53 30 天津 天津团泊海熙府 静海区 19.5% 35,826 42,991 2.53 31 天津 天津津静（挂）2017-14号 静海区 16.5% 36,266 43,519 2.63 32 南通 海门北京路项目 海门市 25.0% 107,183 192,929 15.05 33 淮安 淮安西安路5号地块 清河区 100.0% 30,852 55,533 1.50 34 盐城 东台熙悦 东台市 100.0% 107,231 225,185 1.56 35 盐城 东台熙悦 东台市 100.0% 15,758 44,122 0.30 36 嘉兴 嘉兴凤桥镇2017南-041号地块 凤桥镇 35.0% 100,142 178,668 7.67 37 佛山 佛山高明荷城 高明区 49.0% 83,583 334,332 4.87 38 宁波 慈溪宗汉201403#地块 慈溪市 40.0% 11,224 16,837 0.85 39 宁波 慈溪宗汉201402#地块 慈溪市 25.0% 49,556 123,889 6.15 40 镇江 镇江檀山路项目 润州区 13.0% 55,810 180,000 11.45 41 开封 开封中南林樾 新区 50.0% 68,337 198,177 5.63 42 宁波 宁波杭州湾新区智慧宜居区块4#地块 慈溪市 50.0% 124,632 256,890 4.94 43 宁波 宁波杭州湾新区智慧宜居区块5#地块 慈溪市 50.0% 169,288 323,590 6.79 44 宁波 宁波杭州湾新区智慧宜居区块6#地块 慈溪市 50.0% 107,005 231,351 5.29 45 宁波 慈溪杭州湾新区康乐宜居区块3#地块 慈溪市 50.0% 102,341 132,020 4.38 46 淄博 淄博樾府 桓台县 100.0% 69,268 141,999 3.14 47 亳州 安徽亳州利辛县项目 利辛县 100.0% 112,722 225,424 5.94 48 衢州 衢州常山县城东新区心舟公园东南侧地块 常山县 50.0% 55,653 116,871 7.25 49 昆明 五华区项目 五华区 25.0% 33,081 127,362 3.64 50 沈阳 星光玻璃纤维地块 铁西区 49.0% 29,688 47,501 2.33 51 金华 金华龙川路以南地块 婺城区 34.0% 42,891 85,783 10.62 52 济宁 济宁漫悦湾项目 高新区 65.0% 45,980 68,970 1.31 53 淮南市 安徽淮南漫悦湾 山南新区 51.0% 99,699 216,803 3.73 54 梅州 梅州高铁东项目 梅县区 100.0% 13,000 33,800 1.01 55 佛山 佛山高明西江 高明区 33.0% 81,136 243,407 14.90 56 阜阳 阜阳太和县TH【2017】068#地块 太和县 40.0% 44,484 125,445 2.01 57 保定 河北保定徐水尚熙府 徐水区 50.0% 105,221 263,054 5.99 58 连云港 连云港灌南GT2018-06地块 灌南县 65.0% 68,845 151,459 2.92 59 连云港 连云港灌南GT2018-07地块 灌南县 65.0% 33,330 73,326 1.38 60 蚌埠 安徽蚌埠项目 经开区 100.0% 49,640 99,279 6.60 61 惠州 惠州嘉霖 大亚湾经 济技术开 发区 51.0% 46,500 139,500 6.00 62 宁波 慈溪新潮塘2#地块 慈溪市 33.0% 44,282 97,420 6.73 63 沈阳 沈阳时代包装地块 铁西区 50.0% 15,402 33,885 3.39 64 济宁 济宁邹城中胡中街项目 邹城市 51.0% 66,669 119,968 2.83 65 湘潭 湘潭岳塘区河东大道以地块 岳塘区 50.0% 66,603 186,488 7.22 66 泉州 泉州2018-01清蒙地块 开发区 100.0% 52,624 173,659 9.40 67 南通 南通先锋项目 通州区 100.0% 33,299 73,258 5.29 68 合肥 合肥高新区KP1-3地块 高新区 100.0% 78,203 156,406 17.46 69 济宁 济宁樾府项目 邹城市 51.0% 71,674 143,348 3.70 70 临沂 临沂熙悦 新技术产 业开发区 40.0% 53,997 107,994 2.25 71 西安 西安FD2-7-13、14、15地块 西咸新区 74.0% 182,668 419,002 11.36 72 济宁 济宁珑悦 太白湖新 区 100.0% 126,546 210,422 8.91 73 宁波 慈溪新潮塘1#地块 慈溪市 33.0% 36,658 58,653 4.05 74 重庆 重庆北碚区蔡家组团地块 北碚区 100.0% 114,204 301,384 16.00 75 石家庄 辛集2018-012号地块 辛集市 100.0% 36,508 83,969 0.74 76 唐山 唐山许各寨项目 路北区 60.0% 41,141 102,852 2.46 77 烟台 龙口熙悦 龙口市 51.0% 59,407 148,518 1.60 78 南通 如皋新项目 如皋市 50.0% 133,053 332,633 8.00 79 杭州 桐庐项目 桐庐县 40.0% 34,870 69,740 9.37 80 嘉兴 嘉兴平湖乍2018-16号 平湖市 75.0% 26,662 62,660 1.08 合计 5,223,260 11,381,238 493.20 4、2018年上半年各项目建设情况 序号 城市 项目名称 股权 比例 土地面积 （万M2） 总建筑 面积 （万M2） 累计竣工 面积 （万M2） 未开工面积 （万M2） 在建面积 （万M2） 1 青岛 青岛海湾新城 100.0% 1.43 25.94 25.94 0.00 0.00 2 青岛 青岛中南世纪城 100.0% 56.58 191.46 133.82 15.60 42.04 3 青岛 西海岸漫悦湾 100.0% 7.48 20.30 0.00 6.59 13.67 4 青岛 西海岸星汇城 100.0% 1.45 8.70 0.00 0.00 8.66 5 青岛 平度漫悦湾 30.0% 6.49 12.90 0.00 4.03 8.85 6 青岛 平度国宾府 30.0% 5.46 14.19 0.00 0.00 14.19 7 烟台 烟台山海湾 100.0% 18.80 19.19 13.10 0.00 6.09 8 烟台 烟台熙悦 100.0% 6.68 17.99 0.00 0.00 17.99 9 潍坊 寿光星城 100.0% 74.11 119.54 89.59 1.05 28.90 10 潍坊 潍坊樾府 70.0% 12.09 42.38 0.00 10.62 31.76 11 潍坊 潍坊熙悦 70.0% 12.75 42.14 0.00 10.78 31.37 12 临沂 临沂樾府 55.0% 11.34 35.10 0.00 14.40 20.70 13 临沂 临沂熙悦 40.0% 5.40 13.70 0.00 13.70 0.00 14 东营 广饶世纪城 100.0% 48.11 83.80 38.40 16.98 28.42 15 东营 广饶熙悦 100.0% 6.94 9.71 0.00 0.50 9.21 16 滨州 滨州翡丽之光 35.0% 9.84 37.11 0.00 19.55 17.56 17 东营 东营锦城 100.0% 20.02 47.21 29.08 0.00 18.13 18 济宁 济宁樾府 50.0% 6.32 10.91 0.00 5.39 5.53 19 济宁 济宁珑悦 100.0% 12.65 27.33 0.00 27.33 0.00 20 淄博 淄博樾府 100.0% 6.93 18.25 0.00 18.25 0.00 21 潍坊 安丘新项目 100.0% 2.69 8.50 0.00 8.50 0.00 22 烟台 龙口熙悦 51.0% 5.94 14.85 0.00 14.85 0.00 23 北京 北京密云怡水园 100.0% 8.90 12.87 0.00 12.87 0.00 24 天津 天津静海君悦府 75.0% 9.00 23.27 0.00 0.00 23.27 25 天津 天津武清新壹街 100.0% 1.90 6.09 0.00 0.00 6.09 26 天津 天津团泊海熙府 19.5% 3.60 5.53 0.00 5.53 0.00 27 天津 天津津静（挂）2017-14号项 16.5% 3.60 5.92 0.00 5.92 0.00 目 28 廊坊 河北固安熙悦 75.0% 7.40 27.87 0.00 16.00 11.87 29 邯郸 河北邯郸御河尚苑 50.0% 6.10 16.92 0.00 16.92 0.00 30 保定 河北保定徐水尚熙府 50.0% 10.50 32.61 0.00 0.00 32.61 31 唐山 唐山湾项目 100.0% 69.62 116.70 13.88 22.76 80.06 32 唐山 唐山许各寨项目 60.0% 4.11 13.53 0.00 13.53 0.00 33 石家庄 辛集2018-012号地块 100.0% 3.65 10.22 0.00 10.22 0.00 34 泰安 泰安财源门项目 100.0% 7.33 38.87 7.61 28.06 3.20 35 泰安 泰安锦城 100.0% 9.30 21.95 14.35 7.16 0.44 36 泰安 泰安佳期漫项目 100.0% 5.20 13.52 0.00 0.00 13.52 37 泰安 泰安云水谣项目 30.0% 3.15 13.44 0.00 0.00 13.44 38 济宁 济宁漫悦湾项目 65.0% 4.60 8.65 0.00 0.00 8.65 39 济宁 济宁樾府项目 51.0% 7.17 19.22 0.00 19.22 0.00 40 济宁 济宁邹城中胡中街项目 51.0% 6.67 16.75 0.00 16.75 0.00 41 沈阳 沈阳中南世纪城 100.0% 15.20 32.65 32.65 0.00 0.00 42 沈阳 沈阳中南熙悦 100.0% 2.97 7.29 0.00 0.00 7.29 43 沈阳 沈阳中南玖熙墅 100.0% 5.01 11.91 0.00 0.00 11.91 44 沈阳 沈阳中南和樾 60.0% 9.95 28.47 0.00 15.78 12.69 45 沈阳 星光玻璃纤维地块 49.0% 2.97 7.16 0.00 0.00 7.16 46 沈阳 沈阳时代包装地块 50.0% 1.54 4.69 0.00 0.00 4.69 47 营口 营口中南世纪城 100.0% 9.82 21.30 0.00 21.30 0.00 48 南通 南通CBD 100.0% 104.80 280.96 201.71 54.64 24.60 49 南通 南通花城 100.0% 44.88 100.46 79.09 0.00 21.37 50 南通 南通漫悦湾 100.0% 4.20 12.88 0.00 0.00 12.88 51 南通 南通佳期漫 33.3% 13.40 29.90 0.00 0.00 29.90 52 南通 南通开发区熙悦 100.0% 14.55 29.09 0.00 0.00 29.09 53 南通 南通时代悦城 50.0% 10.93 40.58 0.00 0.00 40.58 54 南通 通州中万大都会 30.0% 11.56 30.72 0.00 0.00 30.72 55 南通 开发区军山半岛 100.0% 22.60 28.03 28.03 0.00 0.00 56 南通 通州君悦府 100.0% 5.45 14.66 0.00 0.00 14.66 57 南通 通州尚德路 33.4% 3.73 6.15 0.00 0.00 6.15 58 南通 通州大庆路 33.3% 3.13 5.24 0.00 0.00 5.24 59 南通 开发区云樾东方 17.0% 8.67 25.55 0.00 0.00 25.55 60 南通 通州上悦城 25.0% 8.27 26.73 0.00 4.50 22.23 61 南通 苏通海上传奇 20.0% 18.07 44.32 0.00 33.09 11.23 62 南通 通州铂金时代 21.0% 5.00 13.96 0.00 0.00 13.96 63 南通 中创大都会 20.0% 4.80 10.25 0.00 0.00 10.25 64 南通 开发区林肯公园 50.0% 10.16 27.68 0.00 21.15 6.53 65 南通 苏通枫丹酩悦 40.0% 11.55 25.53 0.00 18.90 6.63 66 南通 苏通九溪源著 25.0% 6.65 14.25 0.00 14.25 0.00 67 南通 中创区时代都会 10.0% 4.71 14.30 0.00 0.00 14.30 68 南通 南通珑府 25.0% 12.34 21.83 0.00 21.83 0.00 69 南通 开发区春风南岸 40.0% 26.69 71.01 0.00 71.01 0.00 70 南通 南通春江阅 40.0% 4.96 10.14 0.00 10.14 0.00 71 南通 2018-008 23.0% 6.08 16.94 0.00 16.94 0.00 72 南通 海门世纪城 100.0% 42.30 97.21 94.41 0.00 2.80 73 南通 海门锦城 100.0% 23.35 66.67 61.67 0.00 5.00 74 南通 海门锦苑 100.0% 8.88 23.71 23.71 0.00 0.00 75 南通 海门锦尚名苑 100.0% 9.93 24.68 13.62 0.00 11.06 76 南通 海门熙悦 100.0% 11.32 34.64 0.00 4.35 30.29 77 南通 海门漫悦湾 70.0% 5.26 14.00 0.00 0.00 14.00 78 南通 海门中南碧桂园 35.0% 6.33 17.62 0.00 0.00 17.62 79 南通 海门上悦城 51.0% 7.90 24.46 0.00 5.80 18.66 80 南通 海门熙悦天玺 41.7% 9.18 24.55 0.00 13.77 10.78 81 南通 海门北京路项目 25.0% 10.72 25.67 0.00 20.38 5.29 82 南通 海门秀山路项目 35.0% 5.47 13.01 0.00 13.01 0.00 83 南通 如皋世纪城 100.0% 3.59 14.23 9.23 0.00 5.00 84 南通 如皋熙悦 100.0% 10.31 29.65 0.00 13.20 16.45 85 南通 如皋新项目 50.0% 13.00 42.63 0.00 42.63 0.00 86 南通 如东漫悦湾 55.0% 4.23 10.93 0.00 0.00 10.93 87 盐城 东台熙悦 100.0% 12.30 41.60 0.00 41.60 0.00 88 连云港 连云港灌南GT2018-06、07 地块项目 65.0% 10.22 28.43 0.00 28.43 0.00 89 南通 南通先锋项目 100.0% 3.33 9.81 0.00 9.81 0.00 90 苏州 吴江世纪城 100.0% 22.00 73.00 73.00 0.00 0.00 91 苏州 苏州锦苑 100.0% 10.00 23.00 23.00 0.00 0.00 92 苏州 吴中雅苑 100.0% 3.00 6.00 6.00 0.00 0.00 93 苏州 吴江枫丹壹号 50.0% 17.00 42.45 0.00 0.00 42.45 94 苏州 苏州苏地2017-WG-60号 30.0% 8.00 22.56 0.00 0.00 22.56 95 苏州 常熟中南世纪城 100.0% 59.00 107.00 34.96 72.04 0.00 96 苏州 常熟锦城 100.0% 12.00 32.42 32.42 0.00 0.00 97 苏州 常熟御锦城 100.0% 13.00 39.61 39.61 0.00 0.00 98 苏州 常熟锦苑 60.0% 14.00 45.00 42.17 0.00 2.83 99 苏州 常熟及第阁 33.3% 7.00 19.12 0.00 0.00 19.12 100 苏州 常熟雅苑 100.0% 5.00 9.00 3.19 0.00 5.81 101 苏州 常熟梅李珺悦阁 25.0% 3.00 9.00 0.00 0.00 9.00 102 苏州 常熟辛庄熙悦豪庭 30.0% 4.00 9.00 0.00 0.00 9.00 103 苏州 常熟滨江铂郡 49.0% 7.00 25.00 0.00 0.00 25.00 104 苏州 常熟林樾 100.0% 10.00 32.00 0.00 0.00 32.00 105 苏州 常熟梧桐苑 25.0% 3.00 5.00 0.00 0.00 5.00 106 苏州 常熟南部新城 50.0% 6.00 19.00 0.00 0.00 19.00 107 苏州 太仓中南世纪城 100.0% 8.00 25.00 25.00 0.00 0.00 108 苏州 太仓中南君悦府 100.0% 9.00 24.00 0.00 0.00 （未完）  |