[中报]中南建设:2018年半年度报告
江苏中南建设集团股份有限公司 2018年半年度报告 2018年08月 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司董事长、总经理陈锦石，董事、财务总监孙三友声明：保证2018年半 年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本公司属于房地产开发和建筑工程施工双主业公司，需遵守相关的披露要 求。 公司提请投资者关注公司半年报第四节“公司面临的风险和应对措施”。 公司2018年半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2 第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................... 5 第三节 公司业务概要 ........................................................................................................................ 7 第四节 经营情况讨论与分析 ............................................................................................................ 8 第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 24 第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 33 第七节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 36 第八节 公司债相关情况 .................................................................................................................. 38 第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 44 第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 165 释义 释义项 指 释义内容 中南建设、本公司、本集团 指 江苏中南建设集团股份有限公司 中南置地 指 本公司房地产业务主体 PPP 指 Public-Private-Partnership的字母缩写，是指政府与私人组织之间，为 了合作建设城市基础设施项目，或是为了提供某种公共物品和服务， 以特许权协议为基础，彼此之间形成一种伙伴式的合作关系，并通过 签署合同来明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利完成，最终使 合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。 证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》 《公司章程》 指 《江苏中南建设集团股份有限公司章程》 报告期 指 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 6月 30日 元 指 如无特殊说明，指人民币元 M2 指 平方米 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 中南建设 股票代码 000961 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 江苏中南建设集团股份有限公司 公司的中文简称（如有） 中南建设 公司的外文名称（如有） Jiangsu Zhongnan Construction Group Co., Ltd. 公司的外文名称缩写（如有） Zhongnan Construction 公司的法定代表人 陈锦石 二、联系人和联系方式 董事会秘书 姓名 梁洁 联系地址 上海市长宁区天山西路1068号9楼 电话 0513-68702888 传真 021-61929733 电子信箱 zhongnanconstruction@zhongnangroup.cn 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址 江苏省海门市常乐镇 公司注册地址的邮政编码 226124 公司办公地址 上海市长宁区天山西路1068号A栋9楼 公司办公地址的邮政编码 200335 公司网址 www.zhongnangroup.cn 公司电子信箱 zhongnanconstruction@zhongnangroup.cn 2、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.cninfo.com.cn 公司年度报告备置地点 公司证券部 四、主要会计数据和财务指标 单位：元 2018年6月30日 2017年6月30日 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 15,315,977,422.28 12,668,884,407.09 20.89% 归属于上市公司股东的净利润（元） 926,975,271.27 330,965,274.79 180.08% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损 益的净利润（元） 901,853,087.73 326,500,681.74 176.22% 经营活动产生的现金流量净额（元） 1,460,757,913.17 -357,549,963.65 508.55% 基本每股收益（元/股） 0.2499 0.0892 180.16% 稀释每股收益（元/股） 0.2499 0.0892 180.16% 加权平均净资产收益率 5.25% 2.02% 3.23% 2018年6月30日 2017年12月31日 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 189,391,024,302.64 175,004,092,810.76 8.22% 归属于上市公司股东的净资产（元） 15,905,190,244.61 14,052,410,749.28 13.18% 五、境内外会计准则下会计数据差异：不适用 六、非经常性损益项目及金额 单位：元 项目 金额 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 56,633,146.22 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享 受的政府补助除外） 25,031,851.83 债务重组损益 -15,428,888.88 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性 金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和 可供出售金融资产取得的投资收益 -358,267.20 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -4,805,692.20 其他符合非经常性损益定义的损益项目 -24,263,089.64 减：所得税影响额 9,202,265.03 少数股东权益影响额（税后） 2,484,611.56 合计 25,122,183.54 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节 公司业务概要 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求：是。公司需遵守房地产业、土木工程建筑业的披露要求。 一、报告期内公司从事的主要业务 公司业务以房地产开发及建筑施工为主。房地产业务以大众住宅开发为主，辅之以综合商业体开发运营及酒店管理等。 公司房地产开发项目目前主要集中在长三角区域（上海、江苏、浙江、安徽）和山东地区，在京津冀区域、河南地区、珠三 角区域，及沈阳、西安、昆明、武汉、成都、重庆等中心城市亦有项目。2018年上半年公司新增项目80个，规划建筑面积 合计1138万平方米，聚焦长三角、珠三角和京津冀都市圈，以及内地核心城市的战略布局进一步完善。上半年公司合同销 售金额652亿元，同比增长44%，继续保持全国房地产开发企业20强。 建筑业务核心主体江苏中南建筑产业集团有限责任公司是国家首批授予的特一级资质企业，还拥有建筑装修装饰一级、 机电设备安装一级等资质，累计获得国家专利130余项。公司注重大型公共建筑和知名业主民用建筑的承接，参与了北京鸟 巢、国家大剧院、首都机场T3航站楼等项目的建设。近年来公司业务模式从单一的施工总承包向PPP等方面升级。2018 年上半年公司新增合同额287亿元，同比上升59%。其中PPP项目建安合同额占比42%，公共建筑项目合同额占比19%。 二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况：不适用 2、主要境外资产情况 资产的 具体内容 形成原因 资产规模 所在地 运营模式 保障资产安 全性的控制 措施 收益状况 境外资产占 公司净资产 的比重 是否存在 重大减值 风险 大C&S 集团 公司设立 股权投资 785.86万 美元 澳大利亚 墨尔本市 与当地企业共同 开发房地产，本公 司持股70% 公司派出人 员控制企业 运营和财务 投入期， 未有收益 0.29% 否 三、核心竞争力分析 （1）战略优势 公司房地产业务坚持大众主流住宅产品定位，进一步明确快速周转战略，不断完善聚焦长三角、珠三角和京津冀都市圈， 以及内地人口密集核心城市布局，为未来快速增长奠定坚实基础。 （2）品牌优势 公司始终秉承“铸就百年基业”理念塑造品牌，房地产业务提出“美好就现在”愿景，建立健康住宅标准，全力打造高 品质产品。2018年公司荣获不同机构颁发中国房地产开发企业20强第19位，中国建筑企业500强第8名，中国十大慈善 企业、2018中国商业地产TOP10等荣誉，品牌认知度越来越高。 （3）业务协同优势 公司业务涵盖住宅开发，商业、酒店管理，工程总承包，建筑安装等，和公司控股股东一起构建了住宅开发、轨道交通、 市政路桥、基础设施建设、商业、酒店运营等组成的完整产业格局，具备承接各种城市综合运营项目的能力，在项目获取上 有其他单一类型企业难以具备的优势。 第四节 经营情况讨论与分析 一、概述 （一）经营环境分析 （1）房地产行业 2018年上半年在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位前提下，各地按照“加快建立多主体供给、多渠道保障、 租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的要求，遵循“因城施策、分类调控”的原则，继续对房地产市场实施调控。 上半年全国商品房销售面积7.7亿平方米，同比增长3.3%，增幅较2017年全年回落4.4个百分点；销售金额6.7万亿元，同 比增长13.2%，增幅较2017年全年回落0.5个百分点。但商品住宅销售金额5.7万亿元，同比增长14.8%，增幅比去年全年上升 了2.5个百分点。上半年全国商品住宅平均销售价格8467元/平方米，比去年同期上升11.3%，部分城市价格还保持较快增长。 针对有关情况，住房和城乡建设部约谈部分城市，强调房地产调控目标毫不动摇，各地也纷纷跟进出台进一步的细化调控措 施。 同时在中央打好“三大攻坚战”，防范化解金融风险的要求下，宏观流动性有所收紧，同时监管机构对金融违规监管加 强，市场融资成本有所上升。人民银行统计的2018年6月全国个人住房贷款加权平均利率为5.60%，比2017年12月上升0.34 个百分点，房地产开发企业贷款融资成本上升幅度还要更明显。但目前个人住房贷款利率仍明显低于2014年9月6.96%的水 平，企业的情况也是如此。 上半年房地产行业投资5.5万亿元，低于行业销售规模，增速也低于销售金额增速，但仍保持9.7%的增长，速度比去年 全年还略快1.2个百分点。不过行业土地成交价款增长20.3%，比商品住宅销售金额增速快5.5个百分点，土地市场的竞争依 然比较激烈。 报告期内中美贸易战开始，中央去杠杆的方式可能会有微调，但房地产调控的方向不变，相信在促进供求平衡，合理引 导预期，坚决遏制房价上涨的政策指引下，未来房地产市场的表现会更平稳。 （2）建筑行业 2018年1-6月份建筑行业稳中向好，1~6月行业新签合同额11.7万亿元，同比增长16.4%。贸易战开始后，中央积极的财政 政策将更加积极，在持续扩大内需的导向下，建筑行业可能会迎来更多发展机遇。 （二）上半年公司经营情况回顾 2018年1-6月份公司实现营业收入 153.2亿元，同比增长 21%，实现归属于上市公司股东的净利润 9.3 亿元，同比增长 180%；每股基本盈利0.25 元，同比增长180 %。 公司盈利能力明显改善。上半年公司的毛利率由去年同期的16.6%上升到22.2%，提高5.6个百分点。虽然2018年公司管 理费用同比增加48%，但由于公司房地产业务销售金额同比增加44%，建筑业务新增合同金额同比增加59%,，与实际经营规 模相关的管理费用率还有所下降。由于上半年公司新进入一些城市，新获取较多项目，为未来项目销售进行了更多准备，导 致公司销售费用同比增幅快过公司销售规模增加，但随着公司业务布局进一步完善，品牌影响力进一步提升，相信公司销售 费用率可以更好控制。即使上半年公司销售费用率提升，公司净利润率仍由去年同期的3.0%增加到今年上半年的6.7%，提 高3.7个百分点。 由于经营回款情况良好，上半年末公司持有的货币资金相对2017年末增加34%，达到191.8亿元。预收账款也由去年年 底的684.3亿元，上升到上半年末的921.6亿元。为了保持未来持续的增长，公司加大了投资，上半年新增房地产项目1138万 平方米（占到2017年全年新增项目面积的76%），公司的有息负债由2017年末的529.8亿元，上升到2018年上半年末的571.5 亿元，相对2017年中期增长31%，公司的总负债率由去年中期的88.0%，上升到今年中期的89.9%。但公司上半年经营性现金 流入755.1元，明显高于全部有息负债规模。有息负债中短期借款和一年内到期的非流动负债146.5亿元，占比仅26%，规模 小于公司持有的现金，公司偿债能力强，经营风险低。考虑公司总负债中的预收账款主要来自购房客户的现金，没有经营风 险，剔除预收账款之后的负债率（（负债总额-预收账款）/资产总额）反而由去年年末的51.4%下降到今年中期的41.2%，下 降10.2个百分点。 1、房地产业务情况 报告期内公司房地产业务保持快速增长，1~6月份公司实现合同销售面积520.3万平方米，销售金额652.5亿元，同比分 别上升20%和44%。平均销售价格12539元/平方米，略低于去年全年的平均销售价格。 上半年房地产业务实现营业收入104.6亿元，同比增长38%。结算项目利润率明显改善，上半年房地产业务毛利率24.35%， 比去年同期上升6.68个百分点。报告期末公司还有已经销售还未结算的预收账款921.6亿元，有关资源的利润水平不低于上半 年结算项目，为公司未来业绩增长奠定了坚实的基础。 2018年上半年公司新增项目80个，规划建筑面积合计1138万平方米，是公司上半年销售面积的2.2倍。公司新进入重庆、 合肥、石家庄、温州、惠州、梅州、泉州等城市，业务布局更加完善。截止2018年中期，公司共有258个项目，在建开发面 积合计3133万平方米，未开工面积合计2272万平方米，支持未来更快的发展。 2、建筑业务情况 上半年公司建筑业务优化职能分工，实施片区治理，改革市场营销责任制，推动了业务规模的快速增长。1~6月公司新 增合同额287.3亿元，比上年同期增长59%。其中3亿元以上项目超过20个，在新增合同额中占比65%。此外，公司上半年还 成功参与获取18个PPP项目，合同总金额超270亿元。 报告期内，公司建筑业务实现营业收入38.3亿元，由于收入确认进度原因同比减少12.8%。毛利率12.83%，同比去年上 升0.69个百分点。 （三）报告期内公司房地产业务明细情况 1、2018年上半年销售情况表 序号 区域 范围 签约面积（M2） 签约金额（万元） 1 成渝区域 包含成都、南充、眉山的项目 276,773 255,762 2 东北区域 包含沈阳、营口的项目 19,341 15,079 3 海南区域 包含文昌、儋州、昌江、万宁的项目 17,007 25,580 4 杭州区域 包含杭州、绍兴的项目 254,101 459,066 5 河北区域 包含唐山的项目 68,645 54,083 6 京津区域 包含天津、固安的项目 65,239 120,487 7 昆明区域 包含昆明的项目 50,930 61,592 8 南京区域 包含南京、镇江、徐州、宿州、马鞍山的项目 534,156 655,678 9 浙东区域 包含宁波、绍兴的项目 52,920 58,702 10 青岛区域 包含青岛、东营、烟台、临沂、潍坊的项目 841,937 928,464 11 上海区域 包含上海、嘉兴的项目 219,510 473,269 12 苏北区域 包含淮安、泰州、盐城、徐州的项目 506,600 485,168 13 苏南区域 包含苏州、无锡的项目 388,813 655,435 14 苏中区域 包含南通的项目 1,058,807 1,470,465 15 济南区域 包含泰安的项目 94,624 81,542 16 武汉区域 包含武汉、潜江的项目 133,336 121,077 17 西安区域 包含西安的项目 444,999 440,513 18 郑州区域 包含菏泽、商丘的项目 175,606 162,561 合计 5,203,344 6,524,523 2、2018年上半年房地产项目结算毛利率前十的公司 序号 公司名称 2018年营业收入(万元） 2018年营业成本(万元） 毛利率 1 南通中南世纪花城投资有限公司 57,963.23 33,854.67 41.59% 2 南京中南世纪城房地产开发有限公司 73,594.36 45,992.39 37.51% 3 常熟中南磐锦房地产开发有限公司 43,338.54 27,453.88 36.65% 4 南京中南新锦城房地产开发有限公司 15,127.57 9,584.58 36.64% 5 青岛中南世纪城房地产业投资有限公司 2,792.19 1,769.49 36.63% 6 海门中南房地产开发有限公司 33,475.91 21,658.16 35.30% 7 泰安中南城市投资有限责任公司 21,856.36 14,252.63 34.79% 8 中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司 437.86 286.09 34.66% 9 太仓中南世纪城房地产开发有限公司 69,744.16 48,911.13 29.87% 10 南通中南新世界中心开发有限公司 2,818.32 2,071.13 26.51% 3、2018年上半年新获取土地情况 序号 城市 项目名称 位置 权益 比例 占地面积 （M2） 规划建筑面 积（M2） 总地价 (亿元) 1 绍兴 诸暨环城东路与祥安路交叉口西南侧地块 诸暨市 80.0% 33,796 59,143 3.65 2 苏州 张家港湖悦天境(吾悦C) 经开区 35.0% 47,843 71,765 8.34 3 重庆 重庆西著七里 沙坪坝区 33.0% 74,503 189,611 7.02 4 苏州 苏州苏地2017-WG-60号 浒墅关开 发区 30.0% 80,651 169,368 23.11 5 南通 海门熙悦天玺 海门市 41.7% 91,789 183,578 13.27 6 南通 南通R17043地块（开发区春风南岸） 开发区 40.0% 132,981 239,000 19.03 7 南通 南通R17044地块（开发区春风南岸） 开发区 40.0% 133,977 242,000 19.44 8 金华 东阳中南新城樾府 东阳市 50.0% 68,369 177,760 9.12 9 淮安 淮安承恩大道南侧地块 淮安区 29.0% 43,189 107,973 2.66 10 昆明 安宁连然街道ANCB-2017L003号地块 安宁市 33.0% 15,668 47,000 0.50 11 重庆 重庆万云府 沙坪坝区 20.0% 57,543 143,858 7.92 12 宁波 余姚2017-140号舜达路南侧地块 余姚市 35.0% 57,724 86,586 3.74 13 宁波 余姚2017-141号舜达路南侧地块 余姚市 35.0% 38,211 57,317 2.02 14 梅州 梅州峰会 梅县区 50.0% 44,774 116,412 3.96 15 台州 台州椒江区章安街道章梓路地块 椒江区 33.0% 102,934 222,337 10.04 16 绍兴 诸暨环北居住区艮塔西路-01地块 诸暨市 70.0% 17,874 44,685 2.02 17 台州 台州开发区市府大道项目 开发区 45.0% 25,435 55,957 3.76 18 眉山 新悦府 仁寿县 100.0% 50,140 110,307 3.97 19 宁波 宁波镇海新城ZH07-06-02-b地块 镇海区 30.0% 45,111 81,200 7.07 20 南通 南通春江阅 港闸区 40.0% 49,635 69,300 5.68 21 宁波 慈溪慈崇寿I201702# 慈溪市 23.0% 36,332 72,664 0.79 22 宁波 慈溪慈横河I201701# 慈溪市 30.0% 37,719 94,298 2.57 23 西安 中南.湖畔堤 西咸新区 51.0% 33,334 116,667 1.50 24 宁波 宁波杭州湾新区项目 慈溪市 80.0% 68,025 102,038 3.20 25 宁波 慈溪古塘街道界牌3#地块 慈溪市 16.0% 113,857 182,171 10.20 26 温州 温州瑞安万松东进带04-02地块 瑞安市 15.0% 43,447 126,431 13.18 27 许昌 许昌中南金玉堂 魏都区 34.0% 139,490 383,550 11.69 28 温州 温州乐清经济开发区18-03-15-1地块 乐清市 15.0% 65,086 130,172 7.02 29 济宁 济宁樾府 任城区 50.0% 63,180 75,816 4.53 30 天津 天津团泊海熙府 静海区 19.5% 35,826 42,991 2.53 31 天津 天津津静（挂）2017-14号 静海区 16.5% 36,266 43,519 2.63 32 南通 海门北京路项目 海门市 25.0% 107,183 192,929 15.05 33 淮安 淮安西安路5号地块 清河区 100.0% 30,852 55,533 1.50 34 盐城 东台熙悦 东台市 100.0% 107,231 225,185 1.56 35 盐城 东台熙悦 东台市 100.0% 15,758 44,122 0.30 36 嘉兴 嘉兴凤桥镇2017南-041号地块 凤桥镇 35.0% 100,142 178,668 7.67 37 佛山 佛山高明荷城 高明区 49.0% 83,583 334,332 4.87 38 宁波 慈溪宗汉201403#地块 慈溪市 40.0% 11,224 16,837 0.85 39 宁波 慈溪宗汉201402#地块 慈溪市 25.0% 49,556 123,889 6.15 40 镇江 镇江檀山路项目 润州区 13.0% 55,810 180,000 11.45 41 开封 开封中南林樾 新区 50.0% 68,337 198,177 5.63 42 宁波 宁波杭州湾新区智慧宜居区块4#地块 慈溪市 50.0% 124,632 256,890 4.94 43 宁波 宁波杭州湾新区智慧宜居区块5#地块 慈溪市 50.0% 169,288 323,590 6.79 44 宁波 宁波杭州湾新区智慧宜居区块6#地块 慈溪市 50.0% 107,005 231,351 5.29 45 宁波 慈溪杭州湾新区康乐宜居区块3#地块 慈溪市 50.0% 102,341 132,020 4.38 46 淄博 淄博樾府 桓台县 100.0% 69,268 141,999 3.14 47 亳州 安徽亳州利辛县项目 利辛县 100.0% 112,722 225,424 5.94 48 衢州 衢州常山县城东新区心舟公园东南侧地块 常山县 50.0% 55,653 116,871 7.25 49 昆明 五华区项目 五华区 25.0% 33,081 127,362 3.64 50 沈阳 星光玻璃纤维地块 铁西区 49.0% 29,688 47,501 2.33 51 金华 金华龙川路以南地块 婺城区 34.0% 42,891 85,783 10.62 52 济宁 济宁漫悦湾项目 高新区 65.0% 45,980 68,970 1.31 53 淮南市 安徽淮南漫悦湾 山南新区 51.0% 99,699 216,803 3.73 54 梅州 梅州高铁东项目 梅县区 100.0% 13,000 33,800 1.01 55 佛山 佛山高明西江 高明区 33.0% 81,136 243,407 14.90 56 阜阳 阜阳太和县TH【2017】068#地块 太和县 40.0% 44,484 125,445 2.01 57 保定 河北保定徐水尚熙府 徐水区 50.0% 105,221 263,054 5.99 58 连云港 连云港灌南GT2018-06地块 灌南县 65.0% 68,845 151,459 2.92 59 连云港 连云港灌南GT2018-07地块 灌南县 65.0% 33,330 73,326 1.38 60 蚌埠 安徽蚌埠项目 经开区 100.0% 49,640 99,279 6.60 61 惠州 惠州嘉霖 大亚湾经 济技术开 发区 51.0% 46,500 139,500 6.00 62 宁波 慈溪新潮塘2#地块 慈溪市 33.0% 44,282 97,420 6.73 63 沈阳 沈阳时代包装地块 铁西区 50.0% 15,402 33,885 3.39 64 济宁 济宁邹城中胡中街项目 邹城市 51.0% 66,669 119,968 2.83 65 湘潭 湘潭岳塘区河东大道以地块 岳塘区 50.0% 66,603 186,488 7.22 66 泉州 泉州2018-01清蒙地块 开发区 100.0% 52,624 173,659 9.40 67 南通 南通先锋项目 通州区 100.0% 33,299 73,258 5.29 68 合肥 合肥高新区KP1-3地块 高新区 100.0% 78,203 156,406 17.46 69 济宁 济宁樾府项目 邹城市 51.0% 71,674 143,348 3.70 70 临沂 临沂熙悦 新技术产 业开发区 40.0% 53,997 107,994 2.25 71 西安 西安FD2-7-13、14、15地块 西咸新区 74.0% 182,668 419,002 11.36 72 济宁 济宁珑悦 太白湖新 区 100.0% 126,546 210,422 8.91 73 宁波 慈溪新潮塘1#地块 慈溪市 33.0% 36,658 58,653 4.05 74 重庆 重庆北碚区蔡家组团地块 北碚区 100.0% 114,204 301,384 16.00 75 石家庄 辛集2018-012号地块 辛集市 100.0% 36,508 83,969 0.74 76 唐山 唐山许各寨项目 路北区 60.0% 41,141 102,852 2.46 77 烟台 龙口熙悦 龙口市 51.0% 59,407 148,518 1.60 78 南通 如皋新项目 如皋市 50.0% 133,053 332,633 8.00 79 杭州 桐庐项目 桐庐县 40.0% 34,870 69,740 9.37 80 嘉兴 嘉兴平湖乍2018-16号 平湖市 75.0% 26,662 62,660 1.08 合计 5,223,260 11,381,238 493.20 4、2018年上半年各项目建设情况 序号 城市 项目名称 股权 比例 土地面积 （万M2） 总建筑 面积 （万M2） 累计竣工 面积 （万M2） 未开工面积 （万M2） 在建面积 （万M2） 1 青岛 青岛海湾新城 100.0% 1.43 25.94 25.94 0.00 0.00 2 青岛 青岛中南世纪城 100.0% 56.58 191.46 133.82 15.60 42.04 3 青岛 西海岸漫悦湾 100.0% 7.48 20.30 0.00 6.59 13.67 4 青岛 西海岸星汇城 100.0% 1.45 8.70 0.00 0.00 8.66 5 青岛 平度漫悦湾 30.0% 6.49 12.90 0.00 4.03 8.85 6 青岛 平度国宾府 30.0% 5.46 14.19 0.00 0.00 14.19 7 烟台 烟台山海湾 100.0% 18.80 19.19 13.10 0.00 6.09 8 烟台 烟台熙悦 100.0% 6.68 17.99 0.00 0.00 17.99 9 潍坊 寿光星城 100.0% 74.11 119.54 89.59 1.05 28.90 10 潍坊 潍坊樾府 70.0% 12.09 42.38 0.00 10.62 31.76 11 潍坊 潍坊熙悦 70.0% 12.75 42.14 0.00 10.78 31.37 12 临沂 临沂樾府 55.0% 11.34 35.10 0.00 14.40 20.70 13 临沂 临沂熙悦 40.0% 5.40 13.70 0.00 13.70 0.00 14 东营 广饶世纪城 100.0% 48.11 83.80 38.40 16.98 28.42 15 东营 广饶熙悦 100.0% 6.94 9.71 0.00 0.50 9.21 16 滨州 滨州翡丽之光 35.0% 9.84 37.11 0.00 19.55 17.56 17 东营 东营锦城 100.0% 20.02 47.21 29.08 0.00 18.13 18 济宁 济宁樾府 50.0% 6.32 10.91 0.00 5.39 5.53 19 济宁 济宁珑悦 100.0% 12.65 27.33 0.00 27.33 0.00 20 淄博 淄博樾府 100.0% 6.93 18.25 0.00 18.25 0.00 21 潍坊 安丘新项目 100.0% 2.69 8.50 0.00 8.50 0.00 22 烟台 龙口熙悦 51.0% 5.94 14.85 0.00 14.85 0.00 23 北京 北京密云怡水园 100.0% 8.90 12.87 0.00 12.87 0.00 24 天津 天津静海君悦府 75.0% 9.00 23.27 0.00 0.00 23.27 25 天津 天津武清新壹街 100.0% 1.90 6.09 0.00 0.00 6.09 26 天津 天津团泊海熙府 19.5% 3.60 5.53 0.00 5.53 0.00 27 天津 天津津静（挂）2017-14号项 目 16.5% 3.60 5.92 0.00 5.92 0.00 28 廊坊 河北固安熙悦 75.0% 7.40 27.87 0.00 16.00 11.87 29 邯郸 河北邯郸御河尚苑 50.0% 6.10 16.92 0.00 16.92 0.00 30 保定 河北保定徐水尚熙府 50.0% 10.50 32.61 0.00 0.00 32.61 31 唐山 唐山湾项目 100.0% 69.62 116.70 13.88 22.76 80.06 32 唐山 唐山许各寨项目 60.0% 4.11 13.53 0.00 13.53 0.00 33 石家庄 辛集2018-012号地块 100.0% 3.65 10.22 0.00 10.22 0.00 34 泰安 泰安财源门项目 100.0% 7.33 38.87 7.61 28.06 3.20 35 泰安 泰安锦城 100.0% 9.30 21.95 14.35 7.16 0.44 36 泰安 泰安佳期漫项目 100.0% 5.20 13.52 0.00 0.00 13.52 37 泰安 泰安云水谣项目 30.0% 3.15 13.44 0.00 0.00 13.44 38 济宁 济宁漫悦湾项目 65.0% 4.60 8.65 0.00 0.00 8.65 39 济宁 济宁樾府项目 51.0% 7.17 19.22 0.00 19.22 0.00 40 济宁 济宁邹城中胡中街项目 51.0% 6.67 16.75 0.00 16.75 0.00 41 沈阳 沈阳中南世纪城 100.0% 15.20 32.65 32.65 0.00 0.00 42 沈阳 沈阳中南熙悦 100.0% 2.97 7.29 0.00 0.00 7.29 43 沈阳 沈阳中南玖熙墅 100.0% 5.01 11.91 0.00 0.00 11.91 44 沈阳 沈阳中南和樾 60.0% 9.95 28.47 0.00 15.78 12.69 45 沈阳 星光玻璃纤维地块 49.0% 2.97 7.16 0.00 0.00 7.16 46 沈阳 沈阳时代包装地块 50.0% 1.54 4.69 0.00 0.00 4.69 47 营口 营口中南世纪城 100.0% 9.82 21.30 0.00 21.30 0.00 48 南通 南通CBD 100.0% 104.80 280.96 201.71 54.64 24.60 49 南通 南通花城 100.0% 44.88 100.46 79.09 0.00 21.37 50 南通 南通漫悦湾 100.0% 4.20 12.88 0.00 0.00 12.88 51 南通 南通佳期漫 33.3% 13.40 29.90 0.00 0.00 29.90 52 南通 南通开发区熙悦 100.0% 14.55 29.09 0.00 0.00 29.09 53 南通 南通时代悦城 50.0% 10.93 40.58 0.00 0.00 40.58 54 南通 通州中万大都会 30.0% 11.56 30.72 0.00 0.00 30.72 55 南通 开发区军山半岛 100.0% 22.60 28.03 28.03 0.00 0.00 56 南通 通州君悦府 100.0% 5.45 14.66 0.00 0.00 14.66 57 南通 通州尚德路 33.4% 3.73 6.15 0.00 0.00 6.15 58 南通 通州大庆路 33.3% 3.13 5.24 0.00 0.00 5.24 59 南通 开发区云樾东方 17.0% 8.67 25.55 0.00 0.00 25.55 60 南通 通州上悦城 25.0% 8.27 26.73 0.00 4.50 22.23 61 南通 苏通海上传奇 20.0% 18.07 44.32 0.00 33.09 11.23 62 南通 通州铂金时代 21.0% 5.00 13.96 0.00 0.00 13.96 63 南通 中创大都会 20.0% 4.80 10.25 0.00 0.00 10.25 64 南通 开发区林肯公园 50.0% 10.16 27.68 0.00 21.15 6.53 65 南通 苏通枫丹酩悦 40.0% 11.55 25.53 0.00 18.90 6.63 66 南通 苏通九溪源著 25.0% 6.65 14.25 0.00 14.25 0.00 67 南通 中创区时代都会 10.0% 4.71 14.30 0.00 0.00 14.30 68 南通 南通珑府 25.0% 12.34 21.83 0.00 21.83 0.00 69 南通 开发区春风南岸 40.0% 26.69 71.01 0.00 71.01 0.00 70 南通 南通春江阅 40.0% 4.96 10.14 0.00 10.14 0.00 71 南通 2018-008 23.0% 6.08 16.94 0.00 16.94 0.00 72 南通 海门世纪城 100.0% 42.30 97.21 94.41 0.00 2.80 73 南通 海门锦城 100.0% 23.35 66.67 61.67 0.00 5.00 74 南通 海门锦苑 100.0% 8.88 23.71 23.71 0.00 0.00 75 南通 海门锦尚名苑 100.0% 9.93 24.68 13.62 0.00 11.06 76 南通 海门熙悦 100.0% 11.32 34.64 0.00 4.35 30.29 77 南通 海门漫悦湾 70.0% 5.26 14.00 0.00 0.00 14.00 78 南通 海门中南碧桂园 35.0% 6.33 17.62 0.00 0.00 17.62 79 南通 海门上悦城 51.0% 7.90 24.46 0.00 5.80 18.66 80 南通 海门熙悦天玺 41.7% 9.18 24.55 0.00 13.77 10.78 81 南通 海门北京路项目 25.0% 10.72 25.67 0.00 20.38 5.29 82 南通 海门秀山路项目 35.0% 5.47 13.01 0.00 13.01 0.00 83 南通 如皋世纪城 100.0% 3.59 14.23 9.23 0.00 5.00 84 南通 如皋熙悦 100.0% 10.31 29.65 0.00 13.20 16.45 85 南通 如皋新项目 50.0% 13.00 42.63 0.00 42.63 0.00 86 南通 如东漫悦湾 55.0% 4.23 10.93 0.00 0.00 10.93 87 盐城 东台熙悦 100.0% 12.30 41.60 0.00 41.60 0.00 88 连云港 连云港灌南GT2018-06、07 65.0% 10.22 28.43 0.00 28.43 0.00 地块项目 89 南通 南通先锋项目 100.0% 3.33 9.81 0.00 9.81 0.00 90 苏州 吴江世纪城 100.0% 22.00 73.00 73.00 0.00 0.00 91 苏州 苏州锦苑 100.0% 10.00 23.00 23.00 0.00 0.00 92 苏州 吴中雅苑 100.0% 3.00 6.00 6.00 0.00 0.00 93 苏州 吴江枫丹壹号 50.0% 17.00 42.45 0.00 0.00 42.45 94 苏州 苏州苏地2017-WG-60号 30.0% 8.00 22.56 0.00 0.00 22.56 95 苏州 常熟中南世纪城 100.0% 59.00 107.00 34.96 72.04 0.00 96 苏州 常熟锦城 100.0% 12.00 32.42 32.42 0.00 0.00 97 苏州 常熟御锦城 100.0% 13.00 39.61 39.61 0.00 0.00 98 苏州 常熟锦苑 60.0% 14.00 45.00 42.17 0.00 2.83 99 苏州 常熟及第阁 33.3% 7.00 19.12 0.00 0.00 19.12 100 苏州 常熟雅苑 100.0% 5.00 9.00 3.19 0.00 5.81 101 苏州 常熟梅李珺悦阁 25.0% 3.00 9.00 0.00 0.00 9.00 102 （未完）  |