[公告]茂业国际：於其他海外监管市场发布的公告
公司代码：600828 公司简称：茂业商业 茂业商业股份有限公司 2018 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人胡涛、管会计工作负责人王宗磊及会计机构负责人（会计主管人员）欧晓龙声明： 保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本半年度报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成本公司对投资者的实质 性承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅经营情况讨论与分析中关于公司 未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。 十、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义 .................................................................................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 5 第三节 公司业务概要 ..................................................................................................................... 8 第四节 经营情况的讨论与分析 ..................................................................................................... 9 第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 23 第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 84 第七节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 87 第八节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 89 第九节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 89 第十节 财务报告 ........................................................................................................................... 90 第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................. 201 第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 茂业商业、公司、本公司 指 茂业商业股份有限公司 成商集团 指 本公司曾用名 控股股东、茂业商厦 指 深圳茂业商厦有限公司，为本公司控股股东 报告期 指 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 6 月 30 日 《公司章程》 指 《茂业商业股份有限公司公司章程》 上交所 指 上海证券交易所 德茂投资 指 深圳德茂投资企业（有限合伙） 合正茂投资 指 深圳合正茂投资企业（有限合伙） 和平茂业 指 深圳茂业百货有限公司 华强北茂业 指 深圳市茂业百货华强北有限公司 深南茂业 指 深圳市茂业百货深南有限公司 东方时代茂业 指 深圳市茂业东方时代百货有限公司 珠海茂业 指 珠海市茂业百货有限公司 华南区 指 2016 年收购的深圳及珠海门店统称 维多利集团 指 内蒙古维多利商业（集团）有限公司 成商控股 指 成商集团控股有限公司 人东百货 指 成都仁和春天百货有限公司 光华百货 指 成都青羊区仁和春天百货有限公司 纪高公司 指 纪高有限公司 仁和集团 指 成都仁和实业（集团）有限公司 茂业天地 指 成商集团控股有限公司盐市口茂业天地分公司 茂业数智 指 茂业数智联合信息技术（深圳）有限公司 中登上海分公司 指 中国证券登记结算有限公司上海分公司 包头茂业东正 指 包头市茂业东正房地产开发有限公司 上交所网站 指 上海证券交易所网站 (http://www.sse.com.cn/) 茂业集团（中国） 指 茂业集团（中国）有限公司 茂业置业 指 秦皇岛茂业置业房地产开发有限公司 茂业百货（中国） 指 茂业百货（中国）有限公司 重庆茂业 指 重庆茂业百货有限公司 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 茂业商业股份有限公司 公司的中文简称 茂业商业 公司的外文名称 MAOYE COMMERCIAL CO., LTD 公司的外文名称缩写 MAOYE COMMERCIAL 公司的法定代表人 胡涛 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 叶静 谢庆 联系地址 四川省成都市东御街19号 四川省成都市东御街19号 电话 028-86665088 028-86665088 传真 028-86652529 028-86652529 电子信箱 yejing@maoye.cn csjt600828@126.com 三、 基本情况变更简介 公司注册地址 四川省成都市东御街19号 公司注册地址的邮政编码 610016 公司办公地址 四川省成都市东御街19号 公司办公地址的邮政编码 610016 公司网址 http://www.cpds.cn 电子信箱 cpds_600828@cpds.cn 四、 信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》 登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 投资者关系部 五、 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 茂业商业 600828 成商集团 六、 其他有关资料 □适用 √不适用 七、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期 比上年同 调整后 调整前 期增减 (%) 营业收入 6,066,270,916.44 5,976,557,811.07 5,745,324,526.54 1.50 归属于上市公司股 东的净利润 538,270,465.74 392,020,006.14 380,339,221.28 37.31 归属于上市公司股 东的扣除非经常性 损益的净利润 520,011,025.63 378,846,169.24 378,846,169.24 37.26 经营活动产生的现 金流量净额 646,179,565.76 643,534,978.53 499,729,002.52 0.41 本报告期末 上年度末 本报告期 末比上年 度末增减 (%) 调整后 调整前 归属于上市公司股 东的净资产 5,173,462,936.24 5,296,598,017.74 5,211,186,812.74 -2.32 总资产 17,765,212,466.36 18,046,525,157.02 17,770,463,179.41 -1.56 (二) 主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比 上年同期增 减(%) 调整后 调整前 基本每股收益（元／股） 0.3108 0.2263 0.2196 37.34 稀释每股收益（元／股） 0.3108 0.2263 0.2196 37.34 扣除非经常性损益后的基本每股收益 （元／股） 0.3002 0.2187 0.2187 37.27 加权平均净资产收益率（%） 9.81 9.54 9.49 增加0.27个 百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资 产收益率（%） 9.56 9.45 9.45 增加0.11个 百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用 归属于上市公司股东的净利润较上年同期增加 37.31%的主要原因系： 1、维多利集团下属各门店自 2017 年 5 月起经营模式大幅由联营改为租赁、华强北店自 2018 年 1 月起部分专柜经营模式由联营改为租赁，租金收入在总收入中的占比增加，成本大幅下降，导致 营业毛利增加； 2、本期公司加强了对门店营销活动让利管理，促销服务收入同比增加； 3、万豪酒店盈利能力上升，营业收入同比增加，但成本费用较为稳定，导致净利润增加。 八、 境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 九、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 -1,420,049.80 主要是处置固定资产 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的 税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经 营业务密切相关，符合国家政策规定、按照 一定标准定额或定量持续享受的政府补助除 外 1,129,139.38 主要是资产相关的政府补助递 延确认其他收益 81.24 万元 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占 用费 19,536,679.42 主要是计提关联方邹招斌借款 利息 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投 资成本小于取得投资时应享有被投资单位可 辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的 各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费 用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价 值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合 并日的当期净损益 6,422,040.07 重庆茂业百货期初至 3 月 6 日 的净利润 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的 损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值 业务外，持有交易性金融资产、交易性金融 负债产生的公允价值变动损益，以及处置交 易性金融资产、交易性金融负债和可供出售 金融资产取得的投资收益 849,121.27 短期银行理财产品收益 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房 地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期 损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 89,007.54 受托管理包头市东正茂业房地 产开发有限公司茂业百货分公 司取得的托管收益 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -4,535,861.09 主要是维多利集团提前终止与 供应商合同支付违约赔偿金以 及公司和仁和集团结算过渡期 费用损失等 其他符合非经常性损益定义的损益项目 少数股东权益影响额 691,426.67 所得税影响额 -4,502,063.35 合计 18,259,440.11 十、 其他 □适用 √不适用 第三节 公司业务概要 一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 （一）报告期内公司所从事的主要业务及经营模式 公司坚持做大做强主营业务，以商业零售为主，并辅以部分物业租赁和酒店业务。旗下实体 门店数量总共 36 家，经营业态包括百货商场、超市、购物中心、奥特莱斯；经营模式包括自营模 式、联营模式和租赁模式，以联营模式为主。2018 年上半年，公司实现营业收入 606,627.10 万 元，同比增长 1.5%；实现净利润 58,765.09 万元，其中归属于上市公司股东扣非后净利润为 52，001.10 万元，同比增长 37.26%。 （二）报告期内行业情况 根据国家统计局网站公布数据，2018 年上半年，社会消费品零售总额 180,018 亿元，同比增 长 9.4%。细分品类中，上半年化妆品累计同比增长 14.2%，较上年同期加快 2.9 个百分点。化妆 品销售额同比增速自 2017 年 5 月以来连续 13 个月保持在 10%以上，品类高增长持续带动百货业 复苏。 2018 年上半年，实体零售经营持续改善。限额以上零售业单位中的超市、百货店、专业店和 专卖店零售额同比分别增长 7.4%、4.6%、9.5%和 6.2%。 二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 □适用 √不适用 三、 报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 公司深耕于商业零售行业，持续挖掘、提升核心竞争力。 (一)持续提升运营能力、招商能力。 公司具有较强的运营能力，在供应链管理、成本控制上积累了丰富经验，并持续提升及优化。 依托于强效的运营管理能力，公司积极推行外延式拓展战略，并对并购标的进行了有效整合，规 模优势逐步显现，在区域市场上的竞争力也持续提升。目前，公司在呼和浩特零售市场已占据绝 对行业龙头地位，在成都、深圳、包头等城市的市场份额也名列前茅。 同时，公司积极拓展与深化和各大品牌的合作，持续强化招商能力；实现了从国际名品到国 内精品的全品牌覆盖，能更好满足顾客不同的购物体验需求。 (二)持续提升品牌的认知度、美誉度。 自 2005 年起，公司确立了“强效运营+外延扩张”的经营战术，在实现“大西南区最具影响 力的百货零售巨头及城市综合体运营商”的短期目标基础上，积极向全国性百货零售公司转型。 经过 10 多年的沉淀和精耕细作，公司已打造了“茂业天地”、“茂业百货”、“人民商场”、“仁 和春天”、“维多利”等针对不同客户群体的品牌，并积累了大批忠实的顾客群体，在主营业务 区域具有广泛的品牌认知度、美誉度和影响力，品牌优势显著，消费者认可度高。 (三)坚持物业自有为主、租赁为辅。 公司目前大部分门店位于成都、深圳、呼和浩特等城市的核心商圈，地理位置优越，且 60% 以上为自有物业，具备显著的成本优势和较大的物业增值空间，抗风险能力强。 第四节 经营情况的讨论与分析 一、经营情况的讨论与分析 公司按照前期既定战略，稳步推进各项工作。 （一）聚焦商业零售主业，持续推进外延式并购发展。公司坚持以做大做强商业零售主业为目 标，于 2018 年初启动了对重庆茂业百货有限公司的收购工作，并经 2018 年第一次临时股东大会 审议通过。通过此次收购，公司进一步拓展了覆盖城市至重庆，扩大了业务辐射范围，进一步提 升了公司的业务收入水平和盈利能力，增强了整体实力和抗风险能力。 （二）持续盘活资源。公司全面梳理闲置资产，对无益于增强公司主营业务或无利于提升公司 业绩的资产适时进行了处置。针对公司下属公司秦皇岛茂业置业房地产开发有限公司仅持有一块 未开发空地的情况，公司进行了全面研判。基于该地块土地性质、建设规划有较高限制，致使投 入产出比较低，公司适时对该资产进行了剥离，进一步盘活了资源，提升了资产盈利能力。 （三）持续优化升级系统，助力实体销售。公司在 2017 年统一会员管理政策、配备新的会员 管理系统的基础上，持续开展系统的优化、升级工作。通过深化整合会员系统、逐步投入新的会 员业务功能、简化入会操作程序、加强会员专享活动的开展力度等积极措施，有效吸纳入会会员。 （四）持续提升管理水平，努力降低运营成本。报告期内，公司持续强化供应链管理和成本费 用控制。 (一) 主营业务分析 财务报表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 6,066,270,916.44 5,976,557,811.07 1.50 营业成本 4,300,876,847.04 4,369,992,201.72 -1.58 销售费用 604,026,471.15 645,354,601.41 -6.40 管理费用 137,469,375.31 127,087,879.22 8.17 财务费用 156,640,100.06 167,462,985.19 -6.46 经营活动产生的现金流量净额 646,179,565.76 643,534,978.53 0.41 投资活动产生的现金流量净额 -369,056,875.83 -324,786,937.50 -13.63 筹资活动产生的现金流量净额 -152,852,981.27 -281,128,734.72 45.63 1、收入成本分析 （1） 主营业务分行业、分产品、分地区情况 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入 比上年增 减（%） 营业成本 比上年增 减（%） 毛利率比上 年增减（%） 百货零售 5,379,652,461.98 4,229,598,232.52 21.38 -1.00 -1.73 0.59 主营业务分地区情况 分地区 营业收入 营业成本 毛利率（%） 营业收入比 上年增减（%） 营业成本比 上年增减（%） 毛利率比上 年增减（%） 成都 1,240,409,460.58 942,238,369.37 24.04 2.75 0.62 1.61 南充 147,782,362.37 127,999,074.26 13.39 -6.10 -5.21 -0.81 绵阳 142,887,770.48 123,564,695.68 13.52 6.64 6.89 -0.20 菏泽 56,628,844.26 45,080,617.74 20.39 -3.99 -6.31 1.97 深圳 1,778,753,424.14 1,411,055,602.68 20.67 0.37 0.16 0.16 珠海 145,163,633.92 114,368,274.89 21.21 6.74 7.30 -0.42 呼和浩特 1,563,357,304.55 1,158,581,279.54 25.89 -3.01 -5.00 1.55 包头 201,237,780.40 149,504,343.74 25.71 -3.32 -6.75 2.73 重庆 197,403,579.06 163,138,620.10 17.36 -7.76 -8.54 0.70 （2）成本分析表 分行业情况 分行业 成本构成 项目 本期金额 本期占总 成本比例 (%) 上年同期金额 上年同期 占总成本 比例(%) 本期金额较 上年同期变 动比例(%) 情况说 明 百 货 零 售收入 商品成本 4,229,598,232.52 98.34 4,304,133,871.65 98.49 -1.73 / （3）主要销售客户及主要供应商情况 前五名客户销售额 7,087.39 万元，占半年度销售总额 1.29%；其中前五名客户销售额中关联 方销售额 0 万元，占年度销售总额 0%。 前五名供应商采购额 27,065.45 万元，占半年度采购总额 6.39%；其中前五名供应商采购额 中关联方采购额 0 万元，占年度采购总额 0%。 2、费用 科目 本期数 上年同期数 变动额 变动比例（%） 销售费用 604,026,471.15 645,354,601.41 -41,328,130.26 -6.4 管理费用 137,469,375.31 127,087,879.22 10,381,496.09 8.17 财务费用 156,640,100.06 167,462,985.19 -10,822,885.13 -6.46 3、现金流 科目 本期数 上年同期数 变动额 变动比例（%） 经营活动产生的现金流量净额 646,179,565.76 643,534,978.53 2,644,587.23 0.41 投资活动产生的现金流量净额 -369,056,875.83 -324,786,937.50 -44,269,938.33 -13.63 筹资活动产生的现金流量净额 -152,852,981.27 -281,128,734.72 128,275,753.45 45.63 说明： 本期筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加 45.63%的主要原因是本期支付的现金股利、取 得借款及偿还借款较上年同期减少。 2 其他 (1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用 √不适用 (2) 其他 □适用 √不适用 (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用√不适用 (三) 资产、负债情况分析 √适用□不适用 1. 资产及负债状况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期末数占总 资产的比例（%） 上期期末数 上期期末数 占总资产的 比例（%） 本期期末金 额较上期期 末变动比例 （%） 情况说明 应收账款 48,936,703.95 0.28 108,706,181.08 0.60 -53.33 本报告期应收银行卡款减少。 预付款项 341,521,497.62 1.92 263,968,327.92 1.46 31.51 本报告期公司预付收购深圳优 依购电子商务有限公司部分股 权投资款及预付茂业豪园工程 款。 应收利息 10,209,161.77 0.06 -100.00 期初追溯调整的重庆茂业百货 应收关联方利息，本报告期与公 司应付关联方股权收购款抵消， 以及理财存款利息到期收回。 应收股利 5,026,821.00 0.03 1,210.00 0.00001 299,900.00 本报告期应收参股公司未发放 的股利增加。 其他流动 资产 83,476,305.33 0.47 469,785,618.96 2.60 -81.92 前期购买的 4.3 亿元短期银行 理财产品到期收回以及本报告 期待抵扣进项税增加。 预收账款 1,243,126,664.30 7.00 961,191,699.27 5.33 31.33 本报告期公司收到茂业豪园房 款。 应付职工薪 酬 28,583,978.73 0.16 42,832,997.96 0.24 -33.33 本报告期公司发放维多利前期 计提年终奖。 应付股利 433,342.30 0.0024 26,683,342.30 0.15 -98.40 期初追溯调整的重庆茂业百货 应付股东股利，本报告期与公司 应付其股权收购款合并结算。 一年内到期 的非流动负 债 1,210,870,814.00 6.82 623,695,214.00 3.46 97.11 本报告期末一年内到期的长期 借款较期初增加。 递延收益 7,960,295.79 0.04 4,777,499.70 0.03 33.33 本报告期收到华强北外立面一 体化改造补贴款确认递延收益。 其他说明 无 2. 截至报告期末主要资产受限情况 □适用√不适用 3. 其他说明 □适用√不适用 (四) 投资状况分析 1、 对外股权投资总体分析 □适用 √不适用 (1) 重大的股权投资 √适用□不适用 根据 2018 年 6 月 18 日董事长签署决定，公司以交易总价款人民币 21,827.93 万元，收购韩 红卫等 15 位股东所持有的深圳优依购共计 38.2428%的股份并签订股权转让协议。截止 2018 年 7 月 19 日，除股东常州高新投创业投资有限公司股份外，均已完成工商备案登记。 (2) 重大的非股权投资 √适用□不适用 A、重要在建工程项目投资 单位：万元 项目名称 项目金额 项目进度 本报告期投入金额 累计实际投入金额 项目收益情况 盐市口三期（盐市口项目北 区） 9,200.00 前期投入 125.11 4,662.39 尚未产生收益 茂业天地北区项目室内改造 精装修工程 10,527.48 主 体 已 完 工，余零星 收尾工程 593.18 4,737.52 门店调改工程项目 支出在后续经营过 程中逐步得到体现 合计 19,727.48 718.28 9,399.92 B、其他投资理财及衍生品投资情况 单位：元 投资类型 签约方 投资份额（元） 投资 期限 产品类型 投资盈亏 （不含税 元） 是否 涉诉 说 明 理财投资 农行成都青羊支 行 18,000,000.00 50 天 保本浮动收益型 63,970.02 否 无 理财投资 农行成都青羊支 行 12,000,000.00 10 天 保本浮动收益型 6,978.55 否 无 理财投资 中信银行深圳城 市广场旗舰支行 100,000,000.00 7 天 非保本浮动收益型 67,123.29 否 无 理财投资 中信银行深圳城 市广场旗舰支行 50,000,000.00 6 天 非保本浮动收益型 18,092.54 否 无 理财投资 中信银行深圳城 市广场旗舰支行 400,000,000.00 6 天 非保本浮动收益型 230,136.99 否 无 理财投资 中信银行深圳城 市广场旗舰支行 29,000,000.00 24 天 非保本浮动收益型 70,553.42 否 无 理财投资 中信银行深圳城 市广场旗舰支行 71,000,000.00 45 天 非保本浮动收益型 323,876.71 否 无 理财投资 华商银行深圳科 技园支行 30,000,000.00 28 天 保本浮动收益型 68,389.75 否 无 合计 710,000,000.00 / / 849,121.27 / / (3) 以公允价值计量的金融资产 √适用□不适用 证券代 码 证券 简称 最初投资成本 期初持 股比例 （%） 期末持 股比例 （%） 期末账面值 报告期损益 报告期所有者权 益变动 会计核算 科目 股份来 源 000166 申万 宏源 400,000.00 0.0022 0.0022 1,910,760.65 21,862.25 -327,933.75 可供出售 金融资产 合并取 得 600858 银座 股份 192,083,275.38 4.31 4.31 145,320,797.52 / -14,128,410.87 可供出售 金融资产 二级市 场购入 000889 茂业 通信 117,048,920.69 2.00 2.00 158,684,572.20 / -5,409,701.33 可供出售 金融资产 二级市 场购入 000950 *ST 建峰 434,885,528.72 4.24 4.24 434,885,528.72 / / 可供出售 金融资产 原始股 上市 601838 成都 银行 10,000,000.00 0.39 0.39 111,995,625.00 3,583,860.00 16,895,340.00 可供出售 金融资产 原始股 上市 合计 754,417,724.79 / / 852,797,284.09 3,605,722.25 -2,970,705.95 / / (五) 重大资产和股权出售 □适用√不适用 (六) 主要控股参股公司分析 √适用 □不适用 子公司 全称 业 务 经营 范围 注册资本 总资产 净资产 净利润 占公 司净 利润 比例 (%) 成都人 民商场 (集团) 绵阳有 限公司 百 货 业 态 日用 百货 5,000,000.00 281,972,671.85 162,370,039.47 -707,138.14 -0.12 成商集 团绵阳 茂业百 货有限 公司 百 货 业 态 日用 百货 5,000,000.00 545,990,463.68 16,012,272.13 8,058,351.36 1.37 成商集 团南充 茂业百 货有限 公司 百 货 业 态 日用 百货 20,000,000.00 437,597,429.93 44,238,857.73 11,803,500.54 2.01 成商集 团控股 有限公 司 百 货 业 态 日用 百货 1,378,417,349.00 6,530,610,652.82 2,105,895,943.96 -27,907,965.72 -4.75 乐山市 峨眉山 风景区 成商凤 凰湖有 限公司 服 务 业 住 宿、 饮食 33,730,000.00 13,382,565.61 -746,942.13 -202,402.80 -0.03 成商集 团成都 人民商 场有限 公司 百 货 业 态 日用 百货 20,000,000.00 2,884,263.15 -17,939,668.73 -405,561.49 -0.07 成都仁 和春天 百货有 限公司 百 货 业 态 日用 百货 40,000,000.00 1,339,937,524.78 426,652,070.30 22,837,979.13 3.89 成都青 百 日用 185,000,000.00 1,619,122,515.56 334,271,660.41 52,409,905.46 8.92 羊区仁 和春天 百货有 限公司 货 业 态 百货 菏泽茂 业百货 有限公 司 百 货 业 态 日用 百货 5,000,000.00 316,480,210.70 113,185,645.68 5,236,532.24 0.89 深圳市 茂业百 货深南 有限公 司 百 货 业 态 日用 百货 1,000,000.00 195,854,031.52 9,482,785.05 6,129,316.97 1.04 深圳市 茂业百 货华强 北有限 公司 百 货 业 态 日用 百货 1,000,000.00 1,297,867,374.82 174,003,818.36 168,411,651.59 28.66 深圳市 茂业东 方时代 百货有 限公司 百 货 业 态 日用 百货 1,200,000.00 512,563,499.19 4,366,404.33 -2,096,412.13 -0.36 珠海市 茂业百 货有限 公司 百 货 业 态 日用 百货 4,800,000.00 236,339,718.40 36,070,007.15 24,867,960.22 4.23 深圳茂 业百货 有限公 司 百 货 业 态 日用 百货 536,869,782.51 8,699,976,932.42 1,129,002,915.71 181,443,912.50 30.88 内蒙古 维多利 商业 （集 团）有 限公司 百 货 业 态 日用 百货 170,000,000.00 4,527,008,368.97 279,590,681.26 68,324,682.30 11.63 内蒙古 维多利 商业管 理有限 公司 百 货 业 态 日用 百货 20,000,000.00 311,043,467.41 198,241,497.41 25,145,843.93 4.28 内蒙古 维多利 百 货 日用 百货 100,000,000.00 519,939,755.39 240,165,604.14 19,007,856.32 3.23 新城商 业管理 有限公 司 业 态 内蒙古 金维利 商业管 理有限 公司 百 货 业 态 日用 百货 10,000,000.00 3,075,525,060.37 924,568,699.97 46,287,077.98 7.88 包头市 维多利 商厦有 限公司 百 货 业 态 日用 百货 10,000,000.00 471,755,317.57 -413,444,109.96 3,336,104.99 0.57 包头市 维多利 商业管 理有限 公司 百 货 业 态 日用 百货 3,000,000.00 755,282,678.55 297,545,667.25 12,150,650.32 2.07 内蒙古 维多利 超市连 锁有限 公司 综 超 业 态 综超 20,000,000.00 432,627,834.55 106,070,094.80 12,609,560.33 2.15 包头市 维多利 超市有 限公司 综 超 业 态 综超 500,000.00 14,645,044.98 -2,353,162.92 -343,972.15 -0.06 呼和浩 特市维 多利物 业服务 有限责 任公司 其 他 物业 500,000.00 23,023,177.98 9,293,656.52 -413,847.65 -0.07 呼和浩 特市维 多利房 地产开 发有限 公司 商 业 地 产 地产 30,000,000.00 241,130,556.17 54,833,169.04 -244,170.75 -0.04 内蒙古 家世界 房地产 有限公 司 商 业 地 产 地产 10,000,000.00 66,560,693.65 46,673,792.43 -5,474,344.59 -0.93 内蒙古 鲁弟房 地产有 限公司 商 业 地 产 地产 30,000,000.00 239,881,618.08 -19,443,682.42 10,178,877.18 1.73 重庆茂 业百货 有限公 司 百 货 业 态 日用 百货 30,000,000.00 312,558,563.94 91,002,065.88 11,091,896.37 1.89 对公司净利润影响达到 10%以上的子公司情况： 子公司全称 业务 性质 经营范围 营业收入 营业利润 净利润 深圳市茂业百货华强北有限公司 百货 业态 日用百货 971,474,089.26 225,114,431.57 168,411,651.59 深圳茂业百货有限公司 百货 业态 日用百货 1,023,698,085.33 248,284,053.25 181,443,912.50 内蒙古维多利商业（集团）有限公司 百货 业态 日用百货 646,451,087.95 77,162,688.41 68,324,682.30 (七) 公司控制的结构化主体情况 □适用√不适用 二、其他披露事项 (一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动 的警示及说明 □适用 √不适用 (二) 可能面对的风险 □适用√不适用 (三) 其他披露事项 √适用□不适用 1、报告期门店分布情况 地区 经营业态 自有物业门店 租赁物业门店 门店数量 建筑面积 (万平米) 门店数量 建筑面积 (万平米) 成都 百货 4 21.11 成都 综超 3 2.56 绵阳 百货 1 2.76 南充 百货 1 2.44 重庆 百货 1 6.83 菏泽 百货 1 2.94 深圳 百货 2 8.59 2 7.38 深圳 奥特莱斯 1 2.30 珠海 百货 1 3.61 呼和浩特 百货 2 13.62 1 6.02 呼和浩特 综超 2 1.66 9 5.91 呼和浩特 购物中心 1 14.01 1 19.05 包头 百货 1 6.46 包头 综超 2 0.60 包头 购物中心 1 7.00 合计 17 81.17 19 53.66 注： 1、2018 年上半年，公司新增门店 1 家，关闭门店 1 家；截止本报告披露日，公司拥有零售门店 36 家。 2、珠海门店为大部分租赁和小部分自有，上述统计均纳入租赁范围；呼和浩特有 3 家百货门店物 业，其中维多利商厦店和维多利国际广场店为大部分自有和少部分租赁，纳入自有范围；维多利 购物中心店大部分租赁和小部分自有，纳入租赁范围。 编号 地区 门店名称 地址 经营 业态 建筑面 积(平方 米) 物 业 权 属 开业时 间 租赁期限 1 成都 春熙店 成都市总府路 12 号 百货 22,463 自 有 2013.11 / 2 成都 盐市口茂业天地店 成都市东御街 19 号 百货 87,835 自 有 1953.6 / 3 成都 温江店 成都市温江区文化路繁华时代 广场公园 4 号楼 综超 8,400 租 赁 2005.1 2005.1.31-2025.1.30 4 成都 武侯店 成都市武侯区一环路南四段 34 号 综超 16,000 租 赁 1996.1 2013.3.1-2023.2.28 5 成都 龙泉店 成都龙泉驿区龙平路 102 号 综超 1,229 租 赁 2009.9 2010.3.1-2030.2.28 6 成都 人东店 成都市锦江区宾隆街 1 号 百货 38,278 自 有 1998.9 / 7 成都 光华店 成都市青羊区二环路西二段 19 号 百货 62,498 自 有 2009.12 / 8 南充 五星店 南充市人民中路 1 号 百货 24,365 自 有 2001.11 / 9 绵阳 兴达店 绵阳市涪城区公园路 1 号 百货 27,595 自 有 2008.9 / 10 重庆 重庆江北店 重庆江北区建新北路 16 号 百货 68,261 租 赁 2004.10 2016.7.1－2031.6.30 11 菏泽 惠和店 山东省菏泽市牡丹区中华路 901 号 百货 29,426 自 有 2011.3 / 12 深圳 南山店 深圳市海德二道 258 号 百货 44,871 自 有 2009.9 / 13 深圳 东门店 深圳市罗湖区东门中路 2047 号 百货 40,979 自 有 1997.3 / 14 深圳 和平店 深圳市罗湖区和平路 3009 号 奥特 莱斯 23,048 租 赁 1999.10 2015.4.1-2033.12.31 15 深圳 华强北店 深圳市福田区华强北路 2009 号 百货 63,243 租 赁 2003.10 2015.4.1-2033.12.31 16 深圳 深南店 深圳市福田区深南中路 2020 号 百货 10,507 租 赁 2004.12 2015.4.1-2033.12.31 17 珠海 珠海店 珠海市香洲区紫荆路 301 号 百货 5,294 自 有 2001.11 / 30,818 租 赁 2015.4.1-2033.12.31 18 呼和浩特 中山店 呼和浩特市中山西路 3 号维多 利商厦地下室一层 综超 6,760 自 有 2003.5 / 19 呼和浩特 南茶坊店 新天地广场 A 座一二层局部 综超 5,470 租 赁 2005.12 2013.12.31-2024.6.30 20 呼和浩特 首府店 呼和浩特市中山西路 1 号首府 广场地下室一层 综超 6,680 租 赁 2007.9 2018.1.1-2018.12.31 21 呼和浩特 西龙王庙店 呼市西龙王庙巴彦淖尔南路帝 神酒店一楼 综超 1,000 租 赁 2010.1 2009.12.31-2019.12.30 22 呼和浩特 金桥店 呼市赛罕区金桥开发区昭乌达 路世纪五路以北建筑三层一幢 房屋及地下 综超 16,887 租 赁 2012.1 2010.12.25-2022.12.25 23 呼和浩特 体育场店 呼和浩特市新城区成吉思汗大 街维多利金色华府 综超 5,600 租 赁 2013.5 2012.10.1-2027.9.30 24 呼和浩特 大学东路店 呼和浩特市赛罕区大学东路与 丰州路交汇处维多利城南生活 中心 综超 11,000 租 赁 2013.1 2013.4.1-2033.3.30 25 呼和浩特 北门店 呼和浩特市中山西路 212 号， 金旺角服装批发市场地下一层 综超 1,692 租 赁 2013.6 2013.5.8-2020.5.7 26 呼和浩特 车站店 针纺城负一层 综超 3,300 租 赁 2013.1 2018.1.1-2019.12.31 27 呼和浩特 摩尔城店 新华东街以南东影南街东摩尔 城项目地下一层 综超 9,800 自 有 2013.12 / 28 呼和浩特 金川店 金川开发区金海路南雅格花园 地下一层 综超 7,472 租 赁 2014.1 2014.7.1-2029.6.30 29 呼和浩特 维多利商厦店 呼和浩特市中山西路 3 号 百货 31,346 自 2003.5 有 19,167 租 赁 2014.5.1-2022.8.31 30 呼和浩特 维多利购物中心店 呼和浩特市中山西路 1 号 百货 23,709 自 有 2006.9 2006.12.25-2023.12.31 23,419 租 赁 13,090 租 赁 31 呼和浩特 维多利国际广场店 呼和浩特市新华东街 百货 60,569 自 有 2008.1 2008.10.1-2019.11.28 25,085 租 赁 32 呼和浩特 维多利时代城 呼和浩特市中山西路 2 号 购物 中心 190,454 租 赁 2010.11 2016.6.1-2026.5.31 33 呼和浩特 维多利摩尔城 呼和浩特市新华东街 购物 中心 140,060 自 有 2013.12 / 34 包头 包头二店 包头市东河区巴彦塔拉大街 48 号 综超 5,980 自 有 2014.11 / 35 包头 包头维多利商厦 包头市钢铁大街 百货 64,644 自 有 2010.1 / 36 包头 包头维多利广场 包头市东河区巴彦塔拉大街 购物 中心 69,998 自 有 2014.11 / 2、 报告期末门店店效情况 地区 报告期主营业务收入 （元） 去年同期主营业务收入 （元） 销售增长 率（%） 每平米建筑面积 销售额（元） 成都 1,240,409,460.58 1,207,239,617.83 2.75% 5240.36 南充 147,782,362.37 157,390,998.58 -6.10% 6065.35 重庆 197,403,579.06 214,018,252.38 -7.76% 2891.89 绵阳 142,887,770.48 133,987,692.75 6.64% 5178.03 菏泽 56,628,844.26 58,980,979.36 -3.99% 1924.45 深圳 1,778,753,424.14 1,772,262,933.44 0.37% 9738.70 珠海 145,163,633.92 135,997,712.55 6.74% 4019.82 呼和浩特 1,563,357,304.55 1,611,947,094.10 -3.01% 2594.53 包头 201,237,780.40 208,156,742.04 -3.32% 1431.05 （未完）  |