[中报]小商品城:2018年半年度报告
公司代码：600415 公司简称：小商品城 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2018年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 未出席董事情况 未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名 独立董事 黄速建 因工作原因无法出席 张志铭 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人朱旻、主管会计工作负责人赵文阁 及会计机构负责人（会计主管人 员）赵笛芳声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请 投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险。敬请查阅本报告第四节管理层讨论与分析 中可能面对的风险部分的内容 十、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义 .................................................................................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4 第三节 公司业务概要 ..................................................................................................................... 7 第四节 经营情况的讨论与分析 ..................................................................................................... 8 第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 18 第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 25 第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 27 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 27 第九节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 27 第十节 财务报告 ........................................................................................................................... 30 第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................. 118 第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 义乌市国资委 指 义乌市人民政府国有资产监督管理委员会 国资运营公司 指 义乌市国有资本运营有限公司 市场发展集团 指 义乌市市场发展集团有限公司 商城房产 指 义乌中国小商品城房地产开发有限公司 商城贸易 指 浙江义乌中国小商品城贸易有限公司 信息公司 指 义乌中国小商品城信息技术有限公司 义乌购 指 浙江义乌购电子商务有限公司 义支付公司 指 义乌中国小商品城支付网络科技有限公司 义征信公司 指 义乌中国小商品城征信有限公司 惠商小贷 指 义乌市惠商小额贷款股份有限公司 海城公司 指 海城义乌中国小商品城投资发展有限公司 滨江商博 指 杭州滨江商博房地产开发有限公司 义乌商旅 指 义乌商旅投资发展有限公司 茵梦湖置业 指 南昌茵梦湖置业有限公司 欧风置业 指 南昌欧风置业有限公司 安晟置业 指 南昌安晟置业有限公司 康庄公司 指 江西康庄投资控股（集团）有限公司 稠州金融租赁 指 浙江稠州金融租赁有限公司 商博置业 指 浙江商博置业有限公司 公司、上市公司、本集团 指 浙江中国小商品城集团股份有限公司 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 浙江中国小商品城集团股份有限公司 公司的中文简称 小商品城 公司的外文名称 Zhejiang China Commodities City Group Co.,Ltd 公司的外文名称缩写 YIWU CCC 公司的法定代表人 朱旻 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 许杭 许杭 联系地址 义乌市福田路105号海洋商务楼 义乌市福田路105号海洋商务楼 电话 0579-85182812 0579-85182812 传真 0579-85197755 0579-85197755 电子信箱 Hxu@cccgroup.com.cn Hxu@cccgroup.com.cn 三、 基本情况变更简介 公司注册地址 浙江省义乌市福田路105号海洋商务楼 公司注册地址的邮政编码 322000 公司办公地址 浙江省义乌市福田路105号海洋商务楼 公司办公地址的邮政编码 322000 公司网址 www.cccgroup.com.cn 电子信箱 600415@cccgroup.com.cn 报告期内变更情况查询索引 四、 信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报 登载半年度报告的中国证监会指定网站的 网址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司投资证券部 报告期内变更情况查询索引 五、 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 小商品城 600415 无 六、 其他有关资料 □适用 √不适用 七、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上 年同期增减 (%) 营业收入 1,810,606,829.09 7,602,005,086.46 -76.18 归属于上市公司股东的净利润 1,213,904,695.13 1,035,278,752.95 17.25 归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润 665,920,497.45 1,026,133,724.41 -35.10 经营活动产生的现金流量净额 -258,976,015.26 113,692,030.73 -327.79 本报告期末 上年度末 本报告期末比 上年度末增减 (%) 归属于上市公司股东的净资产 12,009,156,656.61 11,190,200,453.09 7.32 总资产 23,594,675,363.47 23,861,326,924.56 -1.12 (二) 主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同 期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.22 0.19 15.79 稀释每股收益（元／股） 0.22 0.19 15.79 扣除非经常性损益后的基本每股收 益（元／股） 0.12 0.19 -36.84 加权平均净资产收益率（%） 10.33 9.72 增加0.61个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净 资产收益率（%） 5.67 9.63 减少3.96个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用 营业收入较上年同期减少57.91亿元，同比减少76.18%，主要系上年同期钱塘印象、绿谷云 溪一期集中交付等体现收入58.95亿，本期体现尾盘收入3.17亿元，房产销售收入同比减少55.78 亿元；贸易公司部分股权转让后不再纳入合并范围，上期收入2.57亿元，体现为同比减收。 经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少3.73亿元，主要系房产项目资金回笼较上年同 期减少7.44亿元，房产项目支付工程款同比减少4.27亿元。 八、 境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 九、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 630,687,765.00 主要系转让茵梦湖产权包体现高于账 面价值投资收益6.30亿 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务 密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额 或定量持续享受的政府补助除外 2,426,969.49 11年服务业聚集功能区递延收益结转 13.33万，国际博览中心建设资金贴 息58.20万，大学生就业见习实训补 贴8.27万，省级服务业集聚区考核奖 励60万，软件产品增值税即征即退 1.17万，电子商务征信体系建设项目 资金51.72万，信用中心数据建设和 运营补助50万 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 3,880,183.52 向义乌商旅提供财务资助收取的资金 占用费 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -8,045,490.46 茵梦湖计提预计负债 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务 外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的 公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交 易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 32,303,413.29 购买理财产品收益3,203.18万，打新 股收益27.16万 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 9,475,180.49 贷款结算及收回应收款 对外委托贷款取得的损益 759,525.64 信息公司委托建行义乌分行贷款给北 京易通富合科技有限公司 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 50,267,145.59 茵梦湖产权包转让确认违约金等收入 4,904.69万，没收其他保证金、违约 金144.55万，支付赔偿等22.53万 少数股东权益影响额 5,959,601.39 所得税影响额 -179,730,096.27 合计 547,984,197.68 十、 其他 □适用 √不适用 第三节 公司业务概要 一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 根据中国证监会《上市公司行业分类指引》（2012年修订）的定义，公司所属行业为“租赁与商 务服务”（L）中的“商务服务业”（L72） （一） 主要业务： 从事市场开发经营及配套服务，房地产开发及销售和贸易，提供网上交易平台和服务，网上交易 市场开发经营等，属于综合类行业。 （二）经营模式： 1、市场经营 市场经营业务主要由公司下属各市场分公司负责经营和管理。市场经营板块主营业务收入主要是 市场商位使用费收入，公司采取商位出租模式，即商位所有权属于公司，商户只拥有合同期限内的商 位使用权。公司与商户签订合同明确约定商位的使用期限、使用费及经营用途等，商户不得改变约定 的经营用途，未经公司同意，不得转租。使用费的支付方式一般为：根据合同约定一次性缴纳或分期 缴纳。目前公司负责经营的市场包括国际商贸城一至五区市场、进口市场、一区东扩市场、篁园市场 以及国际生产资料市场。 2、房地产销售 房地产业务主要由子公司商城房产及相关项目公司负责经营和管理。商城房产开发的房产项目主 要分布在浙江省义乌市及浦江县、江西省南昌市和浙江省杭州市等地。截至2018年6月30日，除钱 塘印象项目委托杭州滨江房产建设管理有限公司对项目后期整体开发、销售进行管理，华家池与杭州 滨江房产集团股份有限公司合作开发，其余项目均由公司下属子公司自行开发。 3、酒店服务 酒店服务业务主要由公司下属各酒店分公司负责经营和管理。截至2018年6月30日，公司拥有 海洋酒店、银都酒店、商城宾馆和博览皇冠假日酒店4家涉外星级酒店，并受母公司市场发展集团委 托负责经营幸福湖国际会议中心。公司所经营的酒店主要提供住宿、餐饮、休闲娱乐、会议等综合服 务。酒店的主要收入来源包括客房销售、餐饮销售、商品销售和场地租赁等。客房和餐饮销售主要依 靠协议客户、会议、婚宴以及在线预订商等方式。 （三）行业情况说明 1、市场经营 根据《中国商品交易市场统计年鉴》，公司经营的市场在细分市场类别中属于工业消费品综合市 场，多年来，公司的市场年总成交金额一直稳居全国综合市场前列。从成交金额、年末营业面积及商 位数来看，公司在全国综合市场中的占有率均保持稳定。 2、房地产销售 受开发项目周期性影响，公司房地产销售收入波动较大，项目规模、收入等在国内房地产行业中 所占的市场份额较小。近年来伴随房地产市场规模的快速增长，国家出台了一系列宏观调控政策，抑 制投资及投机性需求，合理引导住房消费，平衡市场供需，房地产行业竞争加剧。 3、酒店服务 按客房规模统计，截止2018年6月30日，公司所经营的酒店客房总数为1,506间，公司酒店业 务规模在行业中所占份额较小，对公司利润贡献较小。 二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 √适用 □不适用 详见第四节.一.（五）重大资产和股权出售 三、 报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 (1) 先发优势，规模聚集。义乌小商品城是发展最早最快的商品交易市场，先发优势显著，通过 多年经营已聚集了大规模资源网络。 (2) 政府支持，配套完善。义乌市政府多年来持续围绕市场发展提供支持政策，各项配套产业在 义乌发展迅速。 (3) 国际资源丰富，服务完善。小商品城的交易量有60%来自于外贸，市场国际化程度高，围绕 外贸的各项服务环节发展完善。 (4) 多元化经营，协同发展。公司加大涉足相关行业力度，致力参与投资金融领域，继续做强做 大会展业，打造新型电子商务模式，发展壮大酒店业，并经营国际贸易、现代物流、广告信息、购物 旅游等业务，形成市场资源共享与联动发展的集团构架和赢利模式。 第四节 经营情况的讨论与分析 一.经营情况的讨论与分析 报告期内，公司实现营收18.10亿元，同比减少76.18%，实现归属于母公司股东的净利润12.14 亿元，同比增长17.25%。 (一)聚焦传统转型，市场核心竞争力再巩固 1.资源进一步集聚。一是狠抓优质主体招商，上半年新招引经营主体542家，定位商位685 个。二是加速壮大新行业，国际商贸城五区新增酒店用品行于今年4月正式开业；国际生产资料 市场创意装饰（软装）、家用电器、塑料粒子等行业入驻，新行业主体规模进一步扩大。三是深 化资源要素市场化配置改革，深入实施“同类业态集聚”、“停业保权”、“动态划行归市”、 “大户扩容”等精准措施，盘活商位资源，为引进、培育高成长性行业和主体腾挪空间。 2.要素进一步提升。一是强化经营主体培训，筹建独立运营控股公司，取得商学院培训教学 资质并提升培训水平。二是创意设计进市场工作取得实质性进展，编制完成《中国小商品城原创 设计产品自律保护细则》。三是推进浙江制造品牌建设功能中心常态化运营，通过举办中国品牌 日“品字标”品牌体验活动、品牌新品发布会等各类活动，提升中心的服务效果和影响力。 3.服务进一步优化。一是加快推进市场服务信息化，拨浪鼓平台市场综合服务费用线上统一 支付通道正式开通，实现商位缴费、贸易 “征三退三”业务开票等业务的线上操作；客服窗口统 一收银台试运行，实现小额服务费用微信、支付宝扫码支付；升级智慧管理员APP，关键字段准 确率提高至95.19%；开发新版商位管理系统，完善市场资源数据库。二是深化市场服务“最多跑 一次”改革，形成市场业务“最多跑一次”优化建议方案，基本实现商位转让办理等核心业务“最 多跑一次”。三是优化市场经营环境，提升市场的硬件建设水平。四是构建市场采购商服务体系， 开发采购商大数据管理应用平台，打造采购商服务平台，搭建贸易采洽平台，对接国际采购询盘。 （二）聚焦创新突破，市场发展驱动力再激发 1.进口平台稳步发展。一是积极对接2018中国国际进口博览会，招引参展主体。二是举办义 乌进口商品城境外招商发布会，对接境外企业。三是成功举办“一展一节”，努力提升“进口商 品购物节”和“中国义乌进口商品博览会”的活动效果和影响力。四是制定实施多维度商位续租 方案。五是加强进口研究，完成进口市场培育、省级放心消费示范点建设（正品市场）、海关税 收担保、城市合伙人等项目调研报告。 2.文创平台不断完善。文创二区“保利艺术＋”4月27日如期开业；完成AB区改造工程方 案和附属工程施工图、工程量清单；与义乌工商学院合作共建的“商城设计学院”正式挂牌落地； 开展本土设计师资源调研；谋划设立创新设计服务运营公司，完成义乌商城设计创意发展服务有 限公司组建方案报批。 3.供应链平台成效明显。持续壮大市场商户重点供应商队伍，目前已增至500家；成功落地 广西防城港“义乌中国小商品城”品牌加盟项目、辽宁抚顺天朗“好品义乌”生活广场项目。 4.金控平台持续发力。今年以来，不断完善公司治理体系，形成《投资决策委员会工作规则》 等制度体系；大力推进人才队伍建设，起草《商城金控公司薪酬激励约束方案》，研究生学历员 工占比达到41%；严密构筑风险防控机制，制定实施风险管理系列制度；科学开展业务布局，商 城金控目前存量投资项目9个，认缴投资金额20.87亿元。 5.电商数据平台加速成长。推进义乌购国际化，完成义乌购国际站改版和LOGO更新，使用新 域名yiwugo，推出义乌购微信英文版，与海外伙伴合作建成外贸综合服务点3个，提高平台国际 化水平。强化义乌购平台宣传推广。 （三）聚焦联动发展，配套板块支撑力再增强 1.展场旅联动持续深化。一是开展展场对接，截至6月底，组织经营户对接电商博览会、文 交会、进口展、纺博会、旅博会等展会20个，其中，进口展、旅博会展场联动客商近6000人次。 二是丰富市场行业垂直展内容，成功举办国际生产资料市场“5.12家装荟”、篁园市场童装采洽 会、五区市场小商品配送经营区采洽会，以及一区市场首届玩具节暨“庆六一.玩具总动员”活动。 三是完善商旅卡会员体系，开展市场设点推介和展会现场推广，打通酒店与会展信息系统，新增 会员3292人。 2.配套板块协调发展。今年1-6月，受婚宴等餐饮收入下降的影响，四家全资酒店整体营收 小幅增长，实现营收1.21亿元，同比上升5.60%；实现GOP总额2,352万元，同比上升5.83%。 房产项目回笼资金1.96亿元，荷塘月色住宅除二套样板房外，已全部售罄。受固有媒体销售增长 的拉动，广告公司业绩提升明显，完成营业收入2,143.26万元，同比增长46.73%；实现利润总 额1,353.26万元，同比增长73.51%。 3.有效投资取得阶段性进展。今年1-6月，完成有效投资3.77亿元。其中，国际生产资料市 场配套工程2.48亿元，完成全年任务的56.39%；各项目进展顺利，中心公园地下空间于5月29 日提前结顶。 (一) 主营业务分析 1 财务报表相关科目变动分析表 单位:万元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 181,060.68 760,200.51 -76.18 营业成本 87,892.79 545,720.23 -83.89 销售费用 5,585.41 7,491.58 -25.44 管理费用 16,573.95 15,907.54 4.19 财务费用 13,276.77 10,574.49 25.55 经营活动产生的现金流量净额 -25,897.60 11,369.20 -327.79 投资活动产生的现金流量净额 65,645.66 -148,113.52 不适用 筹资活动产生的现金流量净额 2,136.09 180,501.87 -98.82 研发支出 455.43 431.95 5.43 营业收入变动原因说明:较上年同期减少57.91亿元，同比减少76.18%，主要系上年同期钱塘 印象、绿谷云溪一期集中交付等体现收入58.95亿，本期体现尾盘收入3.17亿元，房产销售收入 同比减少55.78亿元；商城贸易部分股权转让后不再纳入合并范围，上期收入2.57亿元体现为同 比减收。 营业成本变动原因说明:随收入相应变化。 财务费用变动原因说明:融资规模及成本增加利息费用增加。 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:较上年同期减少3.72亿元，主要系房产项目资 金回笼同比减少7.44亿元，房产项目支付工程款同比减少4.27亿元。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:较上年同期增加21.38亿元，主要系本期收到茵 梦湖项目产权包转让价款共19.15亿元，在建工程支付工程款减少2.08亿元。 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:较上年同期减少17.84亿元，主要系偿还债务支 付的现金同比增加24.60亿元，借款规模及成本同比增加支付利息同比增加0.64亿元，取得借款 收到的现金同比增加4.14亿元，上期支付现金股利3.26亿元本期未支付。 2 其他 (1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 √适用 □不适用 单位: 元 币种:人民币 项 目 2018年1-6月 2017年1-6月 同比变动金额 变动幅度±% 市场经营 723,941,223.19 391,416,490.53 332,524,732.66 84.95 商品销售 2,531,018.38 -429,759.22 2,960,777.60 不可比 房地产销售 778,533,435.36 1,058,096,688.52 -279,563,253.16 -26.42 酒店服务 -31,818,851.05 -33,287,941.84 1,469,090.79 不可比 展览广告 -8,713,221.88 -25,337,582.17 16,624,360.29 不可比 其他业务 -8,618,089.79 -11,717,125.18 3,099,035.39 不可比 利润总额 1,455,855,514.21 1,378,740,770.63 77,114,743.58 5.59 1.市场经营利润同比增加3.32亿元，主要系本期确认滨江商博投资收益2.52亿元比上期确 认-0.24亿元增加2.76亿元。 2.房地产销售利润同比减少2.80亿元，主要系本期转让茵梦湖产权包确认净损益6.78亿元， 房产销售收入同比减少等影响利润同比减少9.58亿元。 (2) 其他 □适用 √不适用 (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 √适用 □不适用 茵梦湖产权包转让体现投资收益6.29亿元及利息等收入0.49亿元，详情见第四节《经营情 况分的讨论与分析》、一、（五）重大资产和股权出售。 (三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1. 资产及负债状况 单位：万元 项目名称 本期期末数 本期期末数 占总资产的 比例（%） 上期期末数 上期期末数 占总资产的 比例（%） 本期期末金额 较上期期末变 动比例（%） 情况说明 货币资金 248,714.11 10.54 213,662.39 8.95 16.41 应收账款 1,715.42 0.07 2,904.44 0.12 -40.94 主要系应收市场经营 款较期初减少0.19 亿元,坏账准备金额 较期初减少0.06亿 预付款项 1,902.33 0.08 1,582.42 0.07 20.22 应收利息 5,005.99 0.21 7,298.38 0.31 -31.41 收回应收利息 其他应收款 9,483.14 0.40 12,099.18 0.51 -21.62 存货 327,897.05 13.90 514,738.47 21.57 -36.30 主要系转让茵梦湖产 权包减少存货 17.30 亿元 其他流动资产 184,839.95 7.83 33,898.85 1.42 445.27 主要系茵梦湖资产转 让款到位后理财规模 增加 可供出售金融资产 113,593.48 4.81 135,939.24 5.70 -16.44 长期应收款 6,125.00 0.26 16,625.00 0.70 -63.16 收回商旅财务资助款 1.05 亿元 长期股权投资 147,366.01 6.25 121,212.21 5.08 21.58 投资性房地产 152,056.27 6.44 155,455.90 6.51 -2.19 固定资产 572,894.38 24.28 597,470.63 25.04 -4.11 在建工程 88,120.53 3.73 60,613.52 2.54 45.38 主要系根据工程进度 确认工程成本增加 无形资产 385,266.31 16.33 391,674.51 16.41 -1.64 长期待摊费用 20,610.65 0.87 27,690.68 1.16 -25.57 递延所得税资产 12,738.45 0.54 17,690.41 0.74 -27.99 其他非流动资产 81,138.47 3.44 75,576.47 3.17 7.36 短期借款 418,918.57 17.75 314,851.57 13.20 33.05 短期融资规模较年初 增加 应付账款 69,202.39 2.93 78,717.43 3.30 -12.09 预收款项 233,860.66 9.91 332,070.63 13.92 -29.58 应付职工薪酬 11,936.70 0.51 14,781.48 0.62 -19.25 应交税费 5,712.32 0.24 17,212.22 0.72 -66.81 支付计提的税费 应付利息 3,190.72 0.14 3,803.56 0.16 -16.11 应付股利 44,090.03 1.87 根据股利分配方案计 提 其他应付款 104,449.58 4.43 78,319.28 3.28 33.36 暂收滨江商博款 2.94亿元 一年内到期的非流 动负债 100,897.17 4.28 12,000.00 0.50 740.81 根据负债到期时间列 报 其他流动负债 347.04 0.01 100,297.54 4.20 -99.65 10亿元超短融到期 偿还 长期借款 83,000.00 3.52 78,000.00 3.27 6.41 应付债券 69,872.60 2.96 149,660.36 6.27 -53.31 2016年度第一期公 司债8亿元转列一年 内到期的非流动负债 预计负债 - - 44,546.58 1.87 -100.00 转让茵梦湖产权包减 少3.08亿元，转让贸 易公司部分股权减少 1.37亿元 递延收益 3,242.14 0.14 3,315.38 0.14 -2.21 递延所得税负债 260.49 0.01 3,785.82 0.16 -93.12 主要系申万宏源递延 所得税负债转回所致 其他非流动负债 84.64 0.00 108.69 0.00 -22.13 2. 截至报告期末主要资产受限情况 √适用 □不适用 项目 期末账面价值 受限原因 货币资金 81,071,162.54 存货 0 合计 81,071,162.54 于2018年6月30日，账面价值为人民币70,000,000.00元(2017年12月31日：人民币 70,000,000.00元)的银行存款作为保证金用于开具保函。 于2018年6月30日，账面价值为人民币11,071,162.54元(2017年12月31日：人民币 12,071,231.59元)的银行存款作为取得商品房按揭贷款的保证金。 于2018年6月30日，无银行存款用于开立信用证的保证金(2017年12月31日：人民币 30,006,306.79元的银行存款作为开立信用证的保证金。) 于2018年6月30日，无银行存款用于开立进口产业政府增信基金专户(2017年12月31 日：人民币30,367,830.75元的银行存款用于开立进口产业政府增信基金专户。) 于2018年6月30日，无受限存货，(2017年12月31日:878,204,643.30元的存货因诉 讼被法院司法查封。） 3. 其他说明 □适用 √不适用 (四) 投资状况分析 1、 对外股权投资总体分析 √适用 □不适用 2018年6月末对外投资额为260,959.49万元（其中可供出售金融资产113,593.48万元，长 期股权投资147,366.01万元），较上年末257,151.45 万元（其中可供出售金融资产 135,939.24 万元，长期股权投资 121,212.21 万元）增加3,808.04万元，增幅为1.48%，主要变动如下： （1）本报告期新增浙江华捷投资发展有限公司股权投资1,200万元。 （2）权益法计提投资净收益24,953.80万元。 （3）收回投资款9,802.65万元，其中中信信托·德清德锦置业特定资产收益权投资集合资金 信托计划9,000万元，苏州义云创业投资中心(有限合伙)802.65万元。 （4）本报告期确认申万宏源集团股份有限公司可供出售金融资产公允价值变动-12,542.73万 元。 （5）转让茵梦湖产权包减少欧风公司投资成本30,435.06万元、损益调整-1,414.82万元、减 值准备29,020.24万元；转让商城贸易部分股权增加权益法投资成本179万元，增加减值准备179 万元。 单位: 元币种: 人民币 投资单位名称 主营业务 投资成本 2018年6月末账面 价值 持股比 例(%) 义乌市惠商小额贷款股份有限公司 义乌市范围内小额贷款，办理小企业发展、管理、财务等咨询服务等 138,000,000.00 119,355,203.18 23.00 中义国际会展（义乌）有限公司 国内、国外展览展示业务；国际会议及活动策划；国际文化艺术交流；国内外会展业投资 管理 4,500,000.00 1,265,561.42 45.00 滨江商博 房地产开发经营 245,000,000.00 513,374,957.55 49 湖南上云众合科贸有限公司 批发及零售；电子商务平台的开发及相关服务。 3,500,000.00 0.00 35.00 河南义乌购科技发展有限公司 批发零售；电子商务开发、业务拓展及技术服务 2,000,000.00 0.00 40.00 江苏金岸合丰网络科技有限公司 批发零售；电子商务技术开发和技术服务。 2,000,000.00 1,032,738.27 40.00 山东凌云义乌购商贸有限公司 销售及网上经营；营销培训、企业管理咨询；废品回收；进出口贸易。 2,000,000.00 1,608,383.63 40.00 义乌商旅投资发展有限公司 实业投资，投资管理（不含证券、期货等金融业务），物业服务，设计、制作、代理国内 广告，停车库经营管理地，商业营销策划，经营管理咨询，商场经营管理，企业管理咨询。 392,000,000.00 347,236,680.93 49.00 义乌惠商紫荆资本管理有限公司 资产管理 1,400,000.00 1,071,855.25 40.00 义乌惠商紫荆股权投资有限公司 股权投资及相关咨询服务 50,000,000.00 50,587,848.99 10.41 浙江智库有限公司 市场规划与设计，市场营销策划，品牌管理服务，企业咨询管理，经济信息咨询，培训服 务（不含办班培训）。 1,800,000.00 1,308,114.33 45.00 新疆义新购电子商务有限公司 网上贸易代理，网页设计，电信增值业务；计算机技术及计算机网络应用系统的开发。 3,500,000.00 2,377,947.21 35.00 义乌市水资源开发有限公司 义乌市北片水资源开发、调配、综合利用，八都水库及横滨水库引水工程的经营管理和维 护 2,000,000.00 2,000,000.00 10.00 浙江义乌市自来水有限公司 集中供水、自来水供水配套管网建设等 2,072,890.31 2,072,890.31 2.83 北京义云清洁技术创业投资有限公司 创业投资业务，代理其他创业投资企业机构或个人的创业投资业务等 18,918,246.58 18,918,246.58 15.00 苏州义云创业投资中心(有限合伙) 创业投资及相关咨询业务 15,430,538.00 15,430,538.00 11.71 申万宏源证券有限公司 证券经纪、证券投资咨询、证券承销与保荐等 553,625,431.00 548,117,465.53 0.56 深圳市天图投资管理股份有限公司 专注于消费品行业的私募股权投资管理业务 114,386,213.28 114,386,213.28 0.96 北京紫荆华融股权投资合伙企业 资产管理；投资管理；投资咨询 100,000,000.00 100,000,000.00 12.36 马上消费金融股份有限公司 发放个人消费贷款；接受股东境内子公司及境内股东的存款；向境内金融机构贷款；经批 准发行金融债券；境内同业拆借；与消费金融相关的咨询等。 30,000,000.00 30,000,000.00 1.36 嘉兴浙华紫旌投资合伙企业（有限合伙） 实业投资，创业投资，投资管理，企业管理，社会经济咨询。 100,000,000.00 100,000,000.00 17.51 稠州金融租赁公司 融资租赁服务；转让和受让融资租赁资产；固定收益类证券投资业务；接受承租人的租赁 保证金；吸收非银行股东3个月（含）以上定期存款；同业拆借；向金融机构借款；境外 借款；租赁物变卖及处理业务；经济咨询。 260,000,000.00 287,433,306.48 26.00 《鸡毛飞上天》项目 40,500,000.00 0 35.00 义乌惠商紫荆二期投资合伙企业(有限合 伙) 投资管理、资产管理 20,000,000.00 18,373,216.84 14.08 义乌中国小商品城投资管理有限公司 投资管理 9,800,000.00 9,623,548.02 49.00 义乌小商品城阜兴投资中心（有限合伙） 股权投资、投资管理、投资咨询 102,918,559.00 107,361,951.74 49.95 浙江也麦数据科技有限公司 服务:数据技术、计算机软硬件、信息技术的技术开发、技术服务、技术咨询、成果转让, 网页设计,计算机数据处理,计算机系统集成,工业产品设计,商务信息咨询(除商品中介) 3,000,000.00 939,951.70 40.00 北京五道口教育科技有限公司 技术推广服务；计算机系统服务；基础软件服务、应用软件服务（不含医用软件）；软件 开发；产品设计；模型设计；包装装潢设计；教育咨询（不含出国留学咨询及中介服务）。 5,000,000.00 5,000,000.00 9.91 南通紫荆华通股权投资合伙企业（有限合 伙） 股权投资；投资咨询；投资管理。 200,000,000.00 200,000,000.00 22.60 浙江华捷投资发展有限公司 实业投资、投资管理、投资咨询、商务信息咨询、资产管理服务、企业管理咨询、市场信 息咨询、市场营销策划、供应链管理服务、技术进出口、货运信息咨询服务。 12,000,000.00 10,708,817.75 40.00 商城贸易 批发兼零售 1,790,000.00 35.80 武汉锐科光纤激光技术股份有限公司 光纤激光器及其关键器件与材料的研发、生产和销售 9,413.17 9,413.17 极小 合计 2,442,151,291.34 2,609,594,850.16 (1) 重大的股权投资 √适用 □不适用 被投资的 项目名称 主要经营活动 报告期内实 际投资金额 （万元） 截至报告期 末占被投资 项目权益的 比例(%) 备注 浙江华捷 投资发展 有限公司 实业投资、投资管理、投资咨询、商务信息咨 询、资产管理服务、企业管理咨询、市场信息 咨询、市场营销策划、供应链管理服务、技术 进出口、货运信息咨询服务。 1,200 40.00 认缴出资额 20,000万元，截 至报告期末已实 际出资1,200万 元 (2) 重大的非股权投资 √适用 □不适用 单位: 元币种: 人民币 项目名称 项目金额 项目进度 本期投入金额 累计实际投入 金额 义乌国际生产资料 市场配套项目 1,339,160,000.00 宾馆、写字楼：玻璃幕墙基 本完成，室内装饰完成 70%；人防工程：主体结顶， 基坑土方回填基本完成 194,108,545.48 590,815,727.04 义乌商博工程 620,070,000.00 5#楼主楼结顶，4#楼主楼完 成19层，A地块完成95% 62,917,611.42 183,274,593.75 宾王市场改造工程 507,560,000.00 一、二区己改造完成并投 用，三、四、五区完成设计 方案，室外附属工程完成施 工招标发标 8,209,311.83 61,467,098.57 (3) 以公允价值计量的金融资产 √适用 □不适用 单位: 元币种: 人民币 证券 代码 证券 简称 最初投资成 本 期初持 股比例 （%） 期末持 股比例 （%） 期末帐面价 值 报告期损 益 报告期所有者 权益变动 会计核 算科目 股份来 源 000166 申万 宏源 553,625,431.00 0.63 0.56 548,117,465.53 6,271,366.90 -125,427,337.65 可供出 售金融 资产 产权交 易所买 入 300747 锐科 激光 9,413.17 极小 极小 9,413.17 可供出 售金融 资产 网下新 股申购 (五) 重大资产和股权出售 √适用 □不适用 1、2017年11月29日，公司第七届董事会第四十次会议审议通过了《关于公开挂牌转让南 昌茵梦湖项目产权的议案》，同意商城房产通过义乌产权交易所公开挂牌方式转让南昌茵梦湖项 目产权，挂牌价不低于189,800万元。具体内容详见《关于公开挂牌转让南昌茵梦湖项目产权的 公告》（公告编号：临2017-046）。2018年1月22日，经义乌产权交易所确认，商城房产与福 州泰禾房地产开发有限公司签订了《国有产权交易合同》，成交价格为人民币189,800万元。公 司已收到本次产权交易的全部转让款,产权过户手续已办理完毕。具体内容详见《关于公开挂牌转 让南昌茵梦湖项目产权的进展公告》（公告编号：2018-003）和《关于公开挂牌转让南昌茵梦湖 项目产权的进展公告》（公告编号：2018-011）。 2、2018年3月末，公司与义乌市优昇贸易有限责任公司签订《股权转让协议》，将商城贸 易35.8%的股权转让给义乌市优昇贸易有限责任公司，股权转让价款为人民币179万元。 (六) 主要控股参股公司分析 √适用 □不适用 单位: 万元 币种: 人民币 公司名称 经营范围 注册资本 总资产 净资产 净利润 商城房产 房地产开发及销售 250,000.00 329,927.71 309,012.47 34,689.24 浙江商博置业有限公司 房地产开发及销售 5,000.00 8,925.06 4,339.22 -116.29 义乌中国小商品城物流 配送有限公司 普通货运及货物仓储等 1,900.00 1,421.62 1,323.69 -12.71 义乌市商城工联置业有 限公司 房地产开发及销售 20,000.00 16,327.03 15,007.84 166.27 义乌市中国小商品城物 业服务有限公司 物业服务及园林绿化等 300.00 1,763.04 889.37 -95.70 义乌中国小商品城展览 有限公司 会展服务等 800.00 3,281.60 716.19 -355.05 义乌国际小商品博览会 有限公司 会展服务等 1,000.00 1,173.92 1,172.65 -0.92 浙江义乌中国小商品城 广告有限责任公司 设计、制做及发布代理国 内各类广告 200.00 4,323.38 2,054.37 1,014.95 义乌中国小商品城信息 技术有限公司 计算机及多媒体软件研 发等 20,000.00 22,831.61 12,117.00 -340.75 义乌中国小商品城本外 币兑换有限公司 本外币兑换 1,000.00 203.91 184.89 -19.17 江西商博置业有限公司 房地产开发及销售 50,000.00 89,052.60 67,520.87 342.50 杭州商博南星置业有限 公司 房地产开发及销售 5,000.00 6,520.05 6,447.98 103.92 义乌中国小商品城支付 网络科技有限公司 计算机及多媒体软件研 发等 15,000.00 12,340.68 12,304.23 -14.46 浦江绿谷置业有限公司 房地产开发及销售 70,000.00 101,321.79 82,492.23 2,605.65 义乌中国小商品城征信 有限公司 企业征信及相关业务；信 息市场咨询、投资咨询， 信息技术服务（不含互联 网信息服务）等 1,000.00 651.89 396.76 21.69 浙江义乌购电子商务有 限公司 计算机软件、多媒体技 术、计算机网络及应用， 批发零售等 10,000.00 8,615.48 7,367.62 105.80 海城义乌中国小商品城 投资发展有限公司 实业投资，投资管理，物 业服务，市场开发经营， 市场配套服务，房地产开 发与销售、租赁，设计、 制作、代理国内广告，停 车库经营管理。 60,000.00 279,518.71 21,765.71 -8,070.95 义乌商博置业有限公司 房地产开发及销售 30,000.00 40,844.77 28,149.80 -450.47 浙江义乌中国小商品城 进出口有限公司 国内贸易、国际贸易等 500.00 635.09 550.42 30.97 杭州微蚁科技有限公司 服务:计算机软硬件、网 络信息技术的技术开发、 技术咨询、技术服务、成 果转让,网页设计;批发、 零售:计算机软件 1,500.00 691.23 643.47 -312.28 义乌中国小商品城金融 控股有限公司 企业自有资金投资,资产 管理、投资咨询服务、投 资管理服务 400,000.00 121,468.45 120,738.57 446.85 义乌中国小商品城互联 网金融信息服务有限公 司 金融信息服务;计算机软 件(不含电子出版物)技 术开发、技术服务;投资 咨询、经济信息咨询。 1,000.00 877.15 877.20 -0.05 浙江义乌小商品城旅游 发展有限公司 旅游资源、旅游项目开 发;国内旅游业务、入境 旅游业务;旅游信息咨询; 水果、蔬菜、水产品、初 级食用农产品批发。 10,000.00 558.03 491.48 -38.24 江西商城物业管理有限 公司 物业管理 50.00 142.49 69.11 -14.25 义乌中国小商品城供应 链管理有限公司 供应链管理服务等 10,000.00 480.85 -749.64 -9.42 义乌惠商紫荆资本管理 有限公司 资产管理、投资管理、投 资咨询服务 350.00 974.92 267.96 -87.03 义乌惠商紫荆股权投资 有限公司 股权投资及相关咨询服 务 48,000.00 49,220.83 48,595.44 -270.28 义乌市惠商小额贷款股 份有限公司 小企业发展、管理、财务 等咨询服务 60,000.00 54,136.27 51,906.89 -241.24 杭州滨江商博房地产开 发有限公司 房地产开发及销售 50,000 151,643.67 105,623.59 42,435.14 中义国际会展（义乌） 有限公司 会展服务等 1,000.00 640.06 281.24 -578.95 义乌商旅投资发展有限 公司 实业投资，投资管理，物 业服务，停车库经营管理 地，商业营销策划，经营 管理咨询，商场经营管理 等 80,000.00 211,094.20 74,625.93 -1,243.99 浙江智库有限公司 企业咨询管理，会展服 务，投资管理，电子商务 技术开发和服务等 10,000.00 290.76 290.69 -14.32 浙江稠州金融租赁有限 公司 融资租赁服务；转让和受 让融资租赁资产；固定收 益类证券投资业务；接受 承租人的租赁保证金；吸 收非银行股东3个月 （含）以上定期存款；同 业拆借；向金融机构借 款；境外借款；租赁物变 卖及处理业务；经济咨 询。 100,000.00 595,103.28 110,915.54 4,415.29 (七) 公司控制的结构化主体情况 □适用√不适用 一、其他披露事项 (一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动 的警示及说明 □适用 √不适用 (二) 可能面对的风险 √适用□不适用 (一）市场经营风险 大型商场、综合超市、仓储式商店、电子商务等其他商品流通业态是商品交易市场的有力竞 争者。大型商场产品质量可靠、品牌知名度较高；综合超市或仓储式商店产品种类多样、价格便 宜；电子商务提供了新的交易方式，使消费者可以较为方便的购买所需要的商品。采购商或者消 费者出于便利等因素的考虑，也有可能选择通过电子商务平台进行采购或消费。因此公司可能面 临着其他商品流通业态竞争的风险。 (二）房地产销售风险 由于房地产项目开发具有开发过程复杂、周期长、投入资金量大等特点，并具有较强的地域 特征。整个开发过程中，涉及规划设计单位、施工单位、建材供应商、物业管理等多家合作单位， 并且房地产项目开发受到国土资源、规划、城建等多个政府部门的监管。上述因素使得房地产开 发企业在开发项目的工程进度、施工质量和营销等方面，控制风险的难度较大，如果上述某个环 节出现问题，就会对整个项目开发产生影响，并可能直接或间接地导致项目开发周期延长、成本 上升、销售情况不符合预期，在经营中若不能及时应对和解决上述问题，可能对未来公司经营业 绩产生一定的影响。 (三）酒店经营风险 2018年酒店行业经营依然处于下降周期，同质化竞争和过分扩张导致酒店业产能过剩；高端 品牌的建设投入增加和中档酒店、经济型酒店转型重组形成新的行业分割线；中介向平台转移速 度加快，平台优势更加凸显。经过这几年的连续洗牌，一方面，在国八条政策的高压维持下，高 端酒店业“马太效应”的现象更加明显；另一方面，经营管理不善、市场定位不明确的高端酒店 进一步下沉；同时，定位明确的高端酒店继续发挥着其特有的优势。总体来看，国际高端酒店凭 借强大的品牌优势和成熟的管理体系，竞争力明显要高于国内高端酒店。 (三) 其他披露事项 □适用 √不适用 第五节 重要事项 一、 股东大会情况简介 会议届次 召开日期 决议刊登的指定网站的 查询索引 决议刊登的披露日期 2017年年度股东大会 2018-5-11 www.sse.com 2018-5-12 股东大会情况说明 √适用 □不适用 2017年度股东大会审议通过以下议案： 1、《2017年度董事会工作报告》； 2、《2017年度监事会工作报告》； 3、《2017年度报告及摘要》； 4、《2017年度财务决算报告》； 5、《2018年度财务预算报告》； 6、《2017年度利润分配方案》； 7、《续聘2018年度财务和内控审计机构及提请授权决定其报酬的议案》； 8、《关于未来12个月内拟发行各类债务融资工具不超过80亿元的议案》； 二、 利润分配或资本公积金转增预案 (一) 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案 是否分配或转增 否 每10股送红股数（股） 0 每10股派息数(元)（含税） 0 每10股转增数（股） 0 利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明 无 三、 承诺事项履行情况 (一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告 期内的承诺事项 □适用 √不适用 四、 聘任、解聘会计师事务所情况 聘任、解聘会计师事务所的情况说明 √适用 □不适用 经2018年4月9日召开的公司第七届董事会第四十六次会议、2018 年5 月11日召开的公 司 2017年年度股东大会审议，通过了《续聘2018年度财务和审计机构及提请授权决定其报酬的 议案》，同意继续聘任安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）作为公司 2018 年度财务及内部 控制审计机构。（详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn2018年4月11日临“2018-012”号、 2018 年 5月12日临“2018-023”号公告） 单位：万元 币种：人民币 现聘任 境内会计师事务所名称 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙） 境内会计师事务所报酬 175 境内会计师事务所审计年限 11 名称 报酬 内部控制审计会计师事务所 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙） 47.5 审计期间改聘会计师事务所的情况说明 □适用 √不适用 公司对会计师事务所“非标准审计报告”的说明 □适用 √不适用 公司对上年年度报告中的财务报告被注册会计师出具“非标准审计报告”的说明 □适用 √不适用 五、 破产重整相关事项 □适用 √不适用 六、 重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 □本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项 (一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的 □适用 √不适用 (二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况 √适用 □不适用 单位:万元 币种:人民币 报告期内: 起诉 (申 请)方 应诉（被申请）方 承担连 带责任 方 诉讼仲 裁类型 诉讼(仲裁)基本情况 诉讼(仲裁) 涉及金额 诉讼(仲裁)是 否形成预计负 债及金额 诉讼(仲 裁)进展 情况 诉讼(仲 裁)审理结 果及影响 诉讼(仲 裁)判决 执行情况 小商 品城 港龙控股集团有限公司、鞍山港龙国 信置业有限公司 诉讼 侵害商标权及不正当竞争纠纷案 【（2018）苏05民初64号】 1,212 否 未开庭 小商 品城 港龙控股集团有限公司、鞍山港龙国 信置业有限公司、淮安港龙义乌小商 品城经营管理有限公司 诉讼 侵害商标权及不正当竞争纠纷案 【（2018）苏05民初65号】 1,212 否 未开庭 小商 品城 温州港龙置业有限公司、港龙控股集 团有限公司、温州港龙义乌商贸城经 营管理有限公司 诉讼 司侵害商标权纠纷案 【（2018）浙02民初25号】 1,212 否 未开庭 小商 品城 浙江义乌创联市场投资管理有限公 司、河北江城房地产开发有限公司、 邯郸浙商义乌小商品城有限公司 诉讼 商城集团诉浙江义乌创联市场投资管 理有限公司、河北江城房地产开发有 限公司、邯郸浙商义乌小商品城有限 公司【（2018）浙01民初47号】 1,212 否 未开庭 小商 品城 浙江义乌创联市场投资管理有限公 司、宁乡县恒源房地产开发有限公司、 湖南众智赢投控股集团有限公司 诉讼 侵害商标权及不正当竞争纠纷案 【（2018）浙01民初48号】 1,212 否 未开庭 小商 品城 浙江义乌创联市场投资管理有限公 司、常德市新日置业有限公司、常德 新日义乌国际商贸城有限公司 诉讼 侵害商标权及不正当竞争纠纷案 【（2018）浙01民初50号】 812 否 未开庭 小商 品城 浙江义乌创联市场投资管理有限公 司、苏州平江港龙房地产有限公司、 苏州港龙商业管理有限公司、港龙控 股集团有限公司 诉讼 商城集团诉侵害商标权及不正当竞争 纠纷案【（2018）浙01民初51号】 1,212 否 未开庭 小商 品城 长沙瑞年房地产开发有限公司 诉讼 不正当竞争及侵害商标权纠纷案 【（2018）湘01民初字第551号】 1,067.87 否 未开庭 小商 品城 张喜忠、陈志华、滁州市创达义乌商 贸城有限公司 诉讼 侵害商标权及不正当竞争纠纷案 【（2018）浙01民初1067号】 1,212 否 未开庭 小商 品城 张喜忠、陈志华、淮安市创达义乌商 贸城开发有限公司、淮安市创达义乌 商贸城管理有限公司 诉讼 侵害商标权及不正当竞争纠纷案 【（2018）浙01民初1068号】 1,212 否 未开庭 中国 银行 本集团、商城贸易 诉讼 信用证纠纷案 11,367.57 否 移交公 安 (三) 其他说明 □适用 √不适用 七、 上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情况 □适用 √不适用 八、 报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明 √适用 □不适用 报告期内，公司及其控股股东、实际控制人不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债 务到期未清偿等情况。 九、 公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 (一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的 □适用 √不适用 (二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况 股权激励情况 □适用 √不适用 其他说明 □适用 √不适用 员工持股计划情况 □适用 √不适用 其他激励措施 □适用 √不适用 十、 重大关联交易 (一) 与日常经营相关的关联交易 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 □适用 √不适用 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 □适用 √不适用 3、 临时公告未披露的事项 √适用 □不适用 单位:万元 币种:人民币 关联交易方 关联关系 关联交易 类型 关联交易内容 关联交 易定价 原则 关联交易 价格 关联交易 金额 占同类交易 金额的比例 (%) 关联交易结 算方式 市场发展集团 母公司 其它流入 向其提供办公场 所并收取租金及 物业管理费 市场价 （未完）  |