[中报]华发股份:2018年半年度报告
公司代码：600325 公司简称：华发股份 珠海华发实业股份有限公司 2018年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事局会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人李光宁、主管会计工作负责人俞卫国及会计机构负责人（会计主管人员）陈新云 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事局审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本报告期内无利润分配预案或公积金转增股本预案。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请 投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节经营情况讨论与分析中关 于公司未来发展中可能面对的风险因素及对策部分的内容。 十、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义 .................................................................................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4 第三节 公司业务概要 ..................................................................................................................... 7 第四节 经营情况的讨论与分析 ..................................................................................................... 8 第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 13 第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 28 第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 31 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 31 第九节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 33 第十节 财务报告 ........................................................................................................................... 42 第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................. 218 第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 华发股份/本公司/公司 指 珠海华发实业股份有限公司 华发集团/控股股东 指 珠海华发集团有限公司 华发汽车 指 珠海华发汽车销售有限公司 华发物业 指 珠海华发物业管理服务有限公司 华发综合 指 珠海华发综合发展有限公司 珠海金控 指 珠海金融投资控股集团有限公司 集团财务公司 指 珠海华发集团财务有限公司 华发华宜 指 珠海华发华宜投资控股有限公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 中国结算上海分公司 指 中国证券登记结算有限责任公司上海分 公司 交易商协会 指 中国银行间市场交易商协会 珠海市国资委 指 珠海市人民政府国有资产监督管理委员 会 报告期 指 2018年1月1日——2018年6月30日 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 珠海华发实业股份有限公司 公司的中文简称 华发股份 公司的外文名称 Huafa Industrial Co.,LTD.Zhuhai 公司的外文名称缩写 Huafa Industrial share 公司的法定代表人 李光宁 二、 联系人和联系方式 董事局秘书 证券事务代表 姓名 侯贵明 阮宏洲 联系地址 珠海市昌盛路155号 珠海市昌盛路155号 电话 0756-8282111 0756-8282111 传真 0756-8281000 0756-8281000 电子信箱 zqb@cnhuafas.com zqb@cnhuafas.com 三、 基本情况变更简介 公司注册地址 珠海市昌盛路155号 公司注册地址的邮政编码 519030 公司办公地址 珠海市昌盛路155号 公司办公地址的邮政编码 519030 公司网址 www.cnhuafas.com 电子信箱 zqb@cnhuafas.com 四、 信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《证券日报》、《证券时报》、 《上海证券报》 登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司董事局秘书处 五、 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 A股 上海证券交易所 华发股份 600325 六、 其他有关资料 □适用 √不适用 七、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期 比上年同 期增减 (%) 调整后 调整前 营业收入 9,429,361,525.13 7,033,158,188.30 7,001,255,296.88 34.07 归属于上市公司 股东的净利润 1,346,419,294.08 573,077,707.54 568,636,796.71 134.95 归属于上市公司 股东的扣除非经 常性损益的净利 润 1,332,351,331.81 568,809,091.42 564,368,180.59 134.24 经营活动产生的 现金流量净额 4,277,701,316.58 1,918,220,602.83 1,893,014,435.67 123.00 本报告期末 上年度末 本报告期 末比上年 度末增减 (%) 调整后 调整前 归属于上市公司 股东的净资产 12,782,029,036.97 11,889,800,217.68 11,882,683,922.33 7.50 总资产 156,288,403,856.14 139,729,330,654.30 139,682,652,827.40 11.85 (二) 主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比 上年同期增 减(%) 调整后 调整前 基本每股收益（元／股） 0.64 0.27 0.27 137.04 稀释每股收益（元／股） 0.64 0.27 0.27 137.04 扣除非经常性损益后的基本每股收益 （元／股） 0.63 0.27 0.27 133.33 加权平均净资产收益率（%） 11.07 4.48 4.44 增加6.59个 百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资 产收益率（%） 10.96 4.44 4.41 增加6.52个 百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 □适用 √不适用 八、 境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 九、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 非流动资产处置损益 13,342,536.90 计入当期损益的政府补助，但与公司正 常经营业务密切相关，符合国家政策规 定、按照一定标准定额或定量持续享受 的政府补助除外 3,696,121.41 同一控制下企业合并产生的子公司期初 至合并日的当期净损益 5,150,910.32 对外委托贷款取得的损益 2,449,685.54 除上述各项之外的其他营业外收入和支 出 -6,110,953.24 少数股东权益影响额 -1,019,129.54 所得税影响额 -3,441,209.12 合计 14,067,962.27 十、 其他 □适用 √不适用 第三节 公司业务概要 一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 公司主营业务为房地产开发与经营，公司拥有房地产一级开发资质。公司房地产经营模式以 自主开发销售为主，并稳步推进合作开发等多种经营模式。公司主要开发产品为住宅、车库及商 铺。公司投资布局聚焦于粤港澳大湾区、环渤海经济区、长江中下游地区，其中珠海为公司战略 大本营，北京、上海、广州、武汉、苏州、南京、大连等一线城市及重点二线城市为公司战略发 展方向。 2018年上半年，房地产调控政策一方面继续积极抑制非理性需求，坚持“房子是用来住的、 不是用来炒的”定位，深化差别化调控；另一方面强调扩大并落实“有效供给”，注重在“供给 侧”解决供需结构不匹配问题，多城落实地方主体责任，政策密集出台。多地先后出台住房发展 规划、土地供给中长期计划，扩大政策性支持住房、租赁住房的比重，并在供地端、开发端、存 量端等方面开拓渠道进一步保证“有效供给”。截至6月底已有50余个地级以上城市和10余个 县市出台调控政策。 在房地产市场调控政策持续深化，长效机制建设稳步推进的背景下，房地产投资性需求受到 抑制，房地产市场发展趋于平稳健康，但分化态势依然明显：上半年重点城市新房市场成交面积 继续缩减，其中一线城市降幅超20%，领降各线城市；二线城市商品住宅成交面积亦呈下降趋势； 三四线城市新房成交面积有所回落，但绝对规模仍处历史较高水平。 行业竞争方面，根据克而瑞发布的《2018年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP200》显示， 2018年上半年，TOP100房企总体销售规模近4.6万亿元，其中二季度实现销售业绩2.6万亿元。 整体来看，2018年上半年，大型房企销售金额稳步提升，整体销售业绩保持较高水平。随着行业 集中度的提高，市场资源和份额也将更向大型品牌房企靠拢，行业格局分化影响将会更为显著。 二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 □适用 √不适用 三、 报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 1、公司在房地产领域深耕细作30余年，华发品牌家喻户晓，产品品质有口皆碑，奠定了公 司在珠海的区域龙头地位，并逐渐取得已进入城市市场的认可。 2、公司坚持“建筑理想家”的经营理念，树立国际化的设计思维，通过准确的市场定位和高 品质的市场推广，辅以商业运营、文化、设计、建筑新材料、定制装修等子品牌，全方位发挥华 发品牌效应，打造精品开发商形象。 3、公司拥有设计、装修、营销等完善的房地产开发产业链，开创性提出新一代优+生活人居 战略，以八大优+体系全面优化提升产品服务体系，全力打造高品质产品及服务。 4、公司构建了科学的发展战略，紧紧围绕“立足珠海、面向全国”的发展思路，初步形成了 以珠海为战略大本营，北京、上海、广州、武汉、苏州、南京、大连等重要一线城市及二线城市 为发展重点的战略布局。 5、公司通过延伸地产业务产业链，加大与房地产业务相关的产业股权投资，逐步向商业地产、 住房租赁、定制装修等领域扩张，推动公司业务的多元化发展。 6、公司建立健全了长效激励机制，以限制性股票激励计划和项目跟投机制的实施为重点，充 分发挥核心人员的积极性和主动性，进一步推动公司发展。 第四节 经营情况的讨论与分析 一、经营情况的讨论与分析 报告期内，在公司董事局的领导下，公司经营层带领全体员工围绕2018年度经营计划，顺应 政策变化，抢抓市场机遇，各项工作顺利推进，取得良好的经营业绩。上半年，公司实现签约销 售金额253.17亿元，同比增长66.75%；实现营业收入94.29亿元，同比增长34.07%；实现归属 于上市公司股东净利润13.46亿元，同比增长134.95%；新开工面积202.46万平方米；竣工112.79 万平方米。截至报告期末，公司总资产为1,562.88亿元，比上年度末增长11.85%。公司拥有的 土地储备建筑面积为1,044.17万平方米，同比增长38.27%；在建面积796.78万平方米，同比增 长28.79%。 （一）灵活调整营销策略，推动促进销售、加快回款目标的实现 面对复杂的市场形势，公司围绕经营目标，制定了灵活的营销策略，积极应对市场的变化， 进一步优化了销售格局。报告期内，公司实现签约销售金额253.17亿元，同比增长66.75%；签 约销售面积110.55万平方米。其中：华南区域（含珠海、广州、中山、南宁）销售突破149亿元， 占销售总额的58.88%，与去年同期相比增幅明显；华东区域销售金额43.51亿元、华中区域销售 金额40.92亿元，合计占销售总额的33.35%，销售金额稳步增长；其余区域实现销售19.68亿元， 形成了多层次的市场格局。 （二）项目拓展卓有成效，区域布局不断优化 报告期内，公司通过公开竞购、合作开发、城市更新等多种方式，增加土地储备。在深耕珠 海的基础上，以上海、广州、武汉等核心城市为依托，对周边卫星城市进行渗透。 2018年上半年，公司通过公开竞购成功取得多个新项目，获取项目权益土地面积合计约37.54 万㎡，权益计容建筑面积83.17万㎡。新增土地储备分布于苏州、武汉、无锡、青岛和大连等多 个城市。 同时，城市更新业务也得到发展。在深耕珠海的同时，加快了异地市场拓展的步伐。目前已 在深圳、广州、中山等城市成立更新公司分公司，并同时筹备江门分公司，积极开展业务。 （三）各项管控进一步优化，推动产品品质的提高 运营管控方面，通过经营计划跟踪，开展定期或不定期巡检，确保信息通畅，强化总部的经 营管控职能；加强组织绩效管理，完善2018年年度组织绩效考核方案；重点完成了运营提效、资 源获取和资产管理专题研究；组织及流程管控进一步强化，组织架构优化、授权体系与业务流程 管理等取得初步研究成果。 另一方面，紧跟市场形势，加强产品研发。根据公司发展需要，结合市场趋势，开展了概念 住宅、即时可变体系、华发股份建筑产业化发展纲要、智能化玄关、四季系产品IP创新等研发工 作，确保华发产品不断推陈出新。在加快开发速度的同时，工程质量与产品品质稳步提高。 （四）融资渠道不断改善，积极开展创新融资方式 资金管理方面，以满足公司整体经营和发展为出发点，以优化融资结构为目标，稳中求进。 公司充分发挥自身的信用优势，有效控制总体融资成本，并积极创新融资方式，设立了购房尾款 资产支持专项计划，对供应链资产证券化、住房租赁专项计划等新融资品种进行了深入的研究。 资本运作方面，公司顺利发行25亿元公司债券，并启动了60亿元私募债和50亿元永续中票的融 资计划，持续推动公司融资结构的优化，为公司筹集发展资金。 （五）加强党风廉政建设，为公司发展保驾护航 在上级党委的正确领导下，公司党委紧紧围绕上级党委“六化”、“三新”的目标和要求， 坚持以“狠抓支部建设”，积极探索“党建+”新模式，切实把各党支部建设成为宣传党的主张， 贯彻党的决定、推动公司发展的坚强战斗堡垒，从而推进实现“党业共进，党业共赢”的发展局 面。 同时，积极发挥纪委的监督职能，以重视宣传教育、完善工作制度、加强作风建设、坚决查 处案件和推进纪检介入风控五项重点工作为主线，抓好各项工作，不断推进股份公司转作风提效 能，为促进股份公司新一轮大发展提供了有力保障。 (一) 主营业务分析 1 财务报表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 9,429,361,525.13 7,033,158,188.30 34.07 营业成本 7,048,148,657.77 4,797,676,717.50 46.91 销售费用 256,227,655.84 226,438,308.45 13.16 管理费用 437,442,747.12 277,948,061.77 57.38 财务费用 26,772,338.83 -38,837,766.58 -168.93 经营活动产生的现金流量净额 4,277,701,316.58 1,918,220,602.83 123.00 投资活动产生的现金流量净额 -12,842,852,865.63 -10,321,742,214.55 -24.43 筹资活动产生的现金流量净额 12,643,571,709.25 7,126,289,578.69 77.42 营业收入变动原因说明:主要系房产项目交楼确认收入增加所致 营业成本变动原因说明:主要系房产项目交楼确认成本增加所致 销售费用变动原因说明:主要系公司规模扩大相应费用增加所致 管理费用变动原因说明:主要系公司规模扩大相应费用增加所致 财务费用变动原因说明:主要系利息支出增加所致 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系预收售楼回款增加所致 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系投资净流出增加所致 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系融资款净流入增加所致 2 其他 (1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 √适用 □不适用 本报告期归属于上市公司股东净利润的增长主要受以下因素综合影响：1、报告期归属于上市 公司股东净利润的增长主要为本期完工交付房地产销售收入规模较上年增加所致；2、报告期内， 公司联营企业实现的投资收益较上年大幅增加所致。 (2) 其他 □适用 √不适用 (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用 √不适用 (三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1. 资产及负债状况 单位：元 项目名 称 本期期末数 本期期 末数占 总资产 的比例 （%） 上期期末数 上期 期末 数占 总资 产的 比例 （%） 本期期 末金额 较上期 期末变 动比例 （%） 情况说明 货币资金 15,371,678,708.54 9.84 11,224,591,866.46 8.03 36.95 主要系预收房款增加 所致 预付款项 604,638,611.27 0.39 5,520,067,244.20 3.95 -89.05 主要系预付地价款减 少所致 其他应收 款 1,805,610,908.12 1.16 786,816,835.90 0.56 129.48 主要系土地竞买保证 金增加所致 短期借款 16,211,653,467.35 10.37 9,036,187,245.29 6.47 79.41 主要系借款增加所 致 应交税费 364,393,090.09 0.23 822,983,454.20 0.59 -55.72 主要系本期缴纳上期 末应付企业所得税所 致 应付利息 410,116,576.06 0.26 292,939,963.15 0.21 40.00 主要系计提债券、中 票利息所致 一年内到 期的非流 动负债 20,754,957,861.65 13.28 10,458,980,218.00 7.49 98.44 主要系长期融资中一 年内到期融资增加所 致 2. 截至报告期末主要资产受限情况 √适用 □不适用 单位：元 项目 受限资产期末账面价值 受限原因 货币资金 253,603,008.47 保证金 存货 25,572,647,289.57 借款抵押 投资性房地产 2,368,159,809.66 借款抵押 长期股权投资 2,806,219,979.07 借款质押 固定资产 79,612,663.57 借款抵押 无形资产 6,798,120.19 借款抵押 合计 31,087,040,870.53 3. 其他说明 □适用 √不适用 (四) 投资状况分析 1、 对外股权投资总体分析 √适用 □不适用 报告期内，公司长期股权投资余额为 53.03亿元。具体内容请详见财务报表附注七、8.长期 股权投资。 (1) 重大的股权投资 □适用 √不适用 (2) 重大的非股权投资 √适用 □不适用 1、经公司第九届董事局第二十四次会议审议通过，公司全资子公司珠海华发华宜投资控股有 限公司（以下简称“华发华宜”）与珠海铧盈投资有限公司（以下简称“铧盈投资”）共同投资 设立珠海华金同达股权投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简称“华金同达”）。华金同达规 模拟定为5.01亿元人民币，其中，铧盈投资作为普通合伙人，认缴出资100万元，占基金规模的0.2%； 华发华宜作为有限合伙人认缴出资5亿元，占基金规模的99.8%。有关本次投资事项的具体情况详 见公司于2018年1月26日在上海证券交易所网站及《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、 《证券时报》披露的公告（公告编号：2018-008）。 2、公司全资子公司华发华宜参与投资上海镕然信息技术服务中心（有限合伙）（以下简称“上 海镕然”）。基金规模为10亿元，其中上海至辰资产管理有限公司（以下简称“上海至辰”）和 珠海华金领创基金管理有限公司（以下简称“华金领创”）作为普通合伙人及管理人各认缴出资 人民币100万元，珠海力合投资有限公司（以下简称“力合投资”）作为有限合伙人认缴出资人 民币1.99亿元；自然人陈佳伟、周琪作为有限合伙人各认缴出资19,950万元；华发华宜作为有 限合伙人认缴出资人民币4亿元。有关本次投资事项的具体情况详见公司于2018年6月5日在上 海证券交易所网站及《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》披露的公 告（公告编号：2018-068）。 (3) 以公允价值计量的金融资产 √适用 □不适用 单位：元 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润影响 的金额 交通银行 7,123,348.17 6,584,221.98 -539,126.19 - 和谐并购安华 私募投资基金 305,358,332.03 282,270,071.94 -23,088,260.09 - (五) 重大资产和股权出售 □适用 √不适用 (六) 主要控股参股公司分析 √适用 □不适用 单位：元 公司名称 业务性质 净资产 资产总计 净利润 珠海铧创经贸发展有 限公司 房地产 4,047,515,176.32 7,419,305,646.86 368,047,664.07 珠海横琴华发房地产 投资有限公司 房地产 3,172,044,814.48 7,955,316,393.08 158,140,904.66 珠海华顺置业发展有 限公司 房地产 566,270,239.70 2,914,577,934.36 576,422,606.21 中山市华发生态园房 地产开发有限公司 房地产 1,104,921,292.37 3,214,894,879.18 265,450,007.04 (七) 公司控制的结构化主体情况 √适用 □不适用 报告期内公司控制的结构化主体情况，详见附注九、1.在子公司中的权益。 二、其他披露事项 (一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动 的警示及说明 □适用 √不适用 (二) 可能面对的风险 √适用 □不适用 （1）政策风险 房地产行业是受国家宏观调控政策影响较大的行业，国家将会继续实行差别化调控，并且随 着经济结构的调整及供给侧改革的深入，房地产政策也将面临更多不确定性，公司将进一步加强 政策跟踪与分析研究，依据政策导向不断优化业务发展方向，做好政策风险的应对工作。 （2）市场风险 2018年上半年长效机制建设稳步推进，标杆房企销售规模继续扩大，大型百强企业规模效应 凸显，盈利能力加速分化，行业资源加速向更大规模的企业集聚，行业集中度进一步提升，行业 两极化格局愈加明显。不同城市房地产市场将延续分化发展格局，导致一线城市及重点城市土地 市场竞争异常激烈。公司将积极加快战略转型升级，进一步优化区域布局，在深耕珠海、上海、 广州、武汉等核心城市的基础上，积极拓展南京、苏州、青岛等市场。积极发展租赁业务、定制 装修、装配式建筑等，探索创新业务和盈利模式，不断提高公司行业地位和品牌影响力。 （3）行业风险 2017年上半年，行业两极化格局愈加明显，标杆房企销售规模继续扩大，大型百强企业规模 效应凸显，盈利能力加速分化，行业资源加速向更大规模的企业集聚，行业集中度进一步提升。 公司将积极推进产品创新，不断提高产品核心竞争力，提升运营管控效率；积极拓展股权投资业 务，稳步推进多元化业务格局；同时，加强行业之间的合作，不断增强自身的可持续发展能力和 综合竞争力。 （4）资金风险 房地产行业属于资金密集型行业，项目开发需要长期且充足的资金支持。房地产行业传统融 资渠道延续收紧态势，需创新融资方式助力企业资金融通。并且随着央行货币政策及金融监管政 策的出台，房地产行业整体的融资难度和利率水平均不断上升，加上公司业务的高速发展，将对 公司的经营效率、资金流动性、销售回款速度等提出更高的要求。公司将加快销售回款，拓宽融 资渠道，探索新的融资模式，并充分利用资本市场上的优势加大再融资力度。同时加强资金管理， 努力降低资金成本，提高资金使用效率，确保现金流安全。 (三) 其他披露事项 □适用 √不适用 第五节 重要事项 一、 股东大会情况简介 会议届次 召开日期 决议刊登的指定网站的 查询索引 决议刊登的披露日期 2018年第一次临时股 东大会 2018年2月12日 www.sse.com.cn 2018年2月13日 2018年第二次临时股 东大会 2018年3月16日 www.sse.com.cn 2018年3月17日 2018年第三次临时股 东大会 2018年4月12日 www.sse.com.cn 2018年4月13日 2017年年度股东大会 2018年5月9日 www.sse.com.cn 2018年5月10日 2018年第四次临时股 东大会 2018年5月14日 www.sse.com.cn 2018年5月15日 2018年第五次临时股 东大会 2018年5月30日 www.sse.com.cn 2018年5月31日 股东大会情况说明 √适用 □不适用 报告期内，公司共召开六次股东大会，股东大会的召集和召开程序、召集人资格、出席会议 人员资格和决议表决程序均符合有关法律、法规、规范性文件及《公司章程》的规定，表决结果 合法、有效。 二、 利润分配或资本公积金转增预案 (一) 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案 是否分配或转增 否 三、 承诺事项履行情况 (一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告 期内的承诺事项 √适用 □不适用 承诺背景 承诺 类型 承诺方 承诺 内容 承诺时间 及期限 是否有 履行期 限 是否及 时严格 履行 与股改相 关的承诺 股份 限售 珠海华发集 团有限公司、 珠海华发汽 车销售有限 公司、珠海华 发物业管理 服务有限公 司 珠海华发集团有限公司、珠 海华发汽车销售有限公司、 珠海华发物业管理服务有 限公司除满足中国证监会 在《关于上市公司股权分置 改革试点有关问题的通知》 中要求的条件外，只有同时 满足以下两个条件，才可以 挂牌出售所持有的股份： (1) 自股权分置改革方案 实施后的第一个交易日起 满36个月；(2) 股权分置 改革方案实施后，当且仅当 出现连续5个交易日公司二 级市场股票收盘均价达到 或超过截止2005年6月18 日前30个交易日公司二级 市场股票的收盘均价6.41 元上浮50%即9.62元后。 长期有效 否 是 与再融资 相关的承 解决 同业 珠海华发集 团有限公司 公司控股股东珠海华发集 团有限公司于2015年6月 长期有效 否 是 承诺背景 承诺 类型 承诺方 承诺 内容 承诺时间 及期限 是否有 履行期 限 是否及 时严格 履行 诺 竞争 就公司2015年非公开发行 股票事宜出具以下承诺： （1）华发集团及下属企业 的保障性住房建设项目仅 于在珠海区域范围内；此 外，若华发股份明确表示在 珠海区域内进行经营性保 障性住房的开发、建设业 务，则华发集团将停止或对 外转让保障性住房的建设 项目，或者按照法律、法规 或国有资产的相关规定将 保障性住房建设项目转让 给华发股份或以合作方式 由华发股份为主开发；（2） 华发集团及下属企业的土 地一级开发业务仅于在广 东省行政区域范围内；此 外，若华发股份明确表示将 在广东省区域内进行土地 一级开发业务，则华发集团 将停止或对外转让土地一 级开发业务，或者按照法 律、法规或国有资产的相关 规定将土地一级开发业务 转让给华发股份或以合作 方式由华发股份为主进行 开发经营。 与再融资 相关的承 诺 其他 珠海市国资 委 珠海市国资委于2015年6 月就公司2015年非公开发 行股票事宜出具以下承诺： 若华发股份在《珠海华发实 业股份有限公司关于房地 产项目涉及用地及销售的 自查报告》中存在未披露的 土地闲置等违法违规行为， 给华发股份和投资者造成 损失的，珠海市国资委将依 法行使股东权利，督促华发 股份控股股东华发集团按 照有关法律、行政法规的规 定及证券监管部门的要求 承担相应赔偿责任，履行相 应赔偿义务。 长期有效 否 是 其他 珠海华发集 团有限公司 珠海华发集团有限公司于 2015年6月就公司2015年 非公开发行股票事宜出具 长期有效 否 是 承诺背景 承诺 类型 承诺方 承诺 内容 承诺时间 及期限 是否有 履行期 限 是否及 时严格 履行 以下承诺：若华发股份在 《珠海华发实业股份有限 公司关于房地产项目涉及 用地及销售的自查报告》中 存在未披露的土地闲置等 违法违规行为，给华发股份 和投资者造成损失的，我公 司将按照有关法律、行政法 规的规定及证券监管部门 的要求承担相应赔偿责任。 其他 珠海华发集 团有限公司 珠海华发集团有限公司于 2015年8月就公司2015年 公开发行公司债券事宜出 具以下承诺：若华发股份在 《珠海华发实业股份有限 公司关于2015年面向合格 投资者公开发行公司债券 之房地产业务自查报告》中 存在未披露的土地闲置等 违法违规行为，给华发股份 和投资者造成损失的，我公 司将按照有关法律、行政法 规的规定及证券监管部门 的要求承担相应赔偿责任。 长期有效 否 是 其他 珠海市国资 委 珠海市国资委于2015年8 月就公司2015年公开发行 公司债券事宜出具以下承 诺：若华发股份存在《自查 报告》未披露的土地闲置等 违法违规行为，给华发股份 和投资者造成损失的，珠海 市国资委将依法行使股东 权利，督促华发股份控股股 东华发集团按照有关法律、 行政法规的规定及证券监 管部门的要求承担相应赔 偿责任。 长期有效 否 是 其他 珠海华发集 团有限公司 珠海华发集团有限公司于 2015年12月就公司非公开 发行2016年公司债券事宜 出具以下承诺：若华发股份 在《珠海华发实业股份有限 公司关于公司是否存在闲 置土地、炒地、捂盘惜售和 哄抬房价等违法违规问题 的专项自查报告》中存在未 披露的土地闲置等违法违 长期有效 否 是 承诺背景 承诺 类型 承诺方 承诺 内容 承诺时间 及期限 是否有 履行期 限 是否及 时严格 履行 规行为，给华发股份和投资 者造成损失的，我公司将按 照有关法律、行政法规的规 定及证券监管部门的要求 承担相应赔偿责任。 其他 珠海华发集 团有限公司 珠海华发集团有限公司于 2016年4月就公司公开及 非公开发行2016年公司债 券事宜出具以下承诺：若华 发股份在《珠海华发实业股 份有限公司关于公司是否 存在闲置土地、炒地、捂盘 惜售和哄抬房价等违法违 规问题的专项自查报告》中 存在未披露的土地闲置等 违法违规行为，给华发股份 和投资者造成损失的，我公 司将按照有关法律、行政法 规的规定及证券监管部门 的要求承担相应赔偿责任。 长期有效 否 是 其他 珠海市国资 委 珠海市国资委于2015年12 月就公司非公开2016年公 司债券事宜出具以下承诺： 若华发股份在《珠海华发实 业股份有限公司关于公司 是否存在闲置土地、炒地、 捂盘惜售和哄抬房价等违 法违规问题的专项自查报 告》中存在未披露的土地闲 置等违法违规行为，给华发 股份和投资者造成损失的， 珠海市国资委将按照有关 法律、行政法规的规定及证 券监管部门的要求承担相 应赔偿责任。 长期有效 否 是 其他 珠海市国资 委 珠海市国资委于2016年4 月就公司公开及非公开发 行2016年公司债券事宜出 具以下承诺：若华发股份存 在《珠海华发实业股份有限 公司关于公司是否存在闲 置土地、炒地、捂盘惜售和 哄抬房价等违法违规问题 的专项自查报告》中未披露 的土地闲置等违法违规行 为，给华发股份和投资者造 成损失的，珠海市国资委将 长期有效 否 是 承诺背景 承诺 类型 承诺方 承诺 内容 承诺时间 及期限 是否有 履行期 限 是否及 时严格 履行 按照有关法律、行政法规的 规定及证券监管部门的要 求承担相应赔偿责任。 其他 珠海市国资 委 珠海市国资委于2017年7 月就公司非公开发行2018 年公司债券事宜出具以下 承诺：若华发股份存在《珠 海华发实业股份有限公司 关于公司是否存在闲置土 地、炒地、捂盘惜售和哄抬 房价等违法违规问题的专 项自查报告》中未披露的土 地闲置等违法违规行为，给 华发股份和投资者造成损 失的，珠海市国资委将按照 有关法律、行政法规的规定 及证券监管部门的要求承 担相应赔偿责任。 长期有效 否 是 其他 珠海华发集 团有限公司 珠海华发集团有限公司于 2017年7月就公司2018年 非公开发行公司债券事宜 出具以下承诺：若华发股份 在《珠海华发实业股份有限 公司关于公司是否存在闲 置土地、炒地、捂盘惜售和 哄抬房价等违法违规问题 的专项自查报告》中存在未 披露的土地闲置等违法违 规行为，给华发股份和投资 者造成损失的，我公司将按 照有关法律、行政法规的规 定及证券监管部门的要求 承担相应赔偿责任。 长期有效 否 是 股份 限售 珠海华发集 团有限公司 珠海华发集团有限公司认 购的本次非公开发行的股 票自发行结束之日起36个 月内不得转让 2015年11 月25日至 2018年11 月25日 是 是 其他对公 司中小股 东所作承 诺 解决 同业 竞争 珠海华发集 团有限公司 公司控股股东珠海华发集 团有限公司于2010年5月 出具以下承诺：华发集团及 华发集团下属企业珠海十 字门中央商务区建设控股 有限公司在未来十字门商 务区开发过程中，若取得任 何可能与本公司所从事的 房地产开发业务形成竞争 的项目或土地使用权，华发 长期有效 否 是 承诺背景 承诺 类型 承诺方 承诺 内容 承诺时间 及期限 是否有 履行期 限 是否及 时严格 履行 集团会将该等项目或土地 使用权通过托管、合作方式 交由本公司开发或以本公 司为主开发，或按照国有资 产转让的相关规定将该项 目进行对外转让。 四、 聘任、解聘会计师事务所情况 聘任、解聘会计师事务所的情况说明 □适用 √不适用 审计期间改聘会计师事务所的情况说明 □适用 √不适用 公司对会计师事务所“非标准审计报告”的说明 □适用 √不适用 公司对上年年度报告中的财务报告被注册会计师出具“非标准审计报告”的说明 □适用 √不适用 五、 破产重整相关事项 □适用 √不适用 六、 重大诉讼、仲裁事项 □本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项 七、 上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情况 □适用 √不适用 八、 报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明 √适用 □不适用 报告期内，公司及其控股股东、实际控制人不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债 务到期未清偿等情况。 九、 公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 (一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的 □适用 √不适用 (二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况 股权激励情况 √适用 □不适用 2017年第一次股权激励计划 激励方式:限制性股票 标的股票来源:向激励对象发行股份 权益工具公允价值的计量方法、参数的选取标准及结果 计量方法 在授予日（2017年2月13日），按照差价计提方法进行估值，授予的每股限制性 股票的股份支付公允价值=公司股票的市场价格-授予价格。 参数名称 授予日市场价格为13.30元/股，授予价格为8.94元/股。 计量结果 公司实际向160名激励对象授予779.5万股限制性股票。2017年-2022年限制性股 票成本摊销总金额为3398.62万元。其中，2017年摊销费用为999.52 万元、2018 年摊销费用为1090.39万元、2019年摊销费用为700.97万元、2020年摊销费用为 405.95 万元、2021年摊销费用为187.63万元以及2022年摊销费用为14.16 万元。 其他说明 √适用 □不适用 1、2018年1月24日，公司召开了第九届董事局第二十四次会议及第九届监事会第十五次会 议，分别审议通过了《关于回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的议案》，决 定将已不符合激励条件的8名激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票合计396,000股进行回购 注销。公司独立董事发表了独立意见，公司监事会对本次回购注销发表了核查意见。具体详见公 司于2018年1月26日在上海证券交易所网站及《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、 《证券时报》披露的公告。因预计可解锁的限制性股票数量变更，2017年-2022年限制性股票成 本摊销总金额调减至3,302.70万元。 2、2018年2月12日，公司召开2018年第一次临时股东大会，审议并通过《关于回购注销 部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的议案》。具体内容详见公司于2018年2月13日 在上海证券交易所网站及《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》披露 的公告（公告编号：2018-007）。 3、2018年7月31日，公司收到《中国证券登记结算有限责任公司过户登记确认书》，黄马 城等人持有的360,000股限制性股票已全部过户至公司回购专用证券账户，并于8月1日完成股 份注销。具体内容详见公司于2018年8月1日在上海证券交易所网站及《中国证券报》、《上海 证券报》、《证券日报》、《证券时报》披露的公告（公告编号：2018-089）。 员工持股计划情况 □适用 √不适用 其他激励措施 □适用 √不适用 十、 重大关联交易 (一) 与日常经营相关的关联交易 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 √适用 □不适用 事项概述 查询索引 与珠海华发集团财务有限公司修订了《金融服务 协议》 详见公司于 2018 年 3月 1 日在上海证券交 易所 网站及《中国证券报》、《证券时报》、 《证券日报》、《上海证券报》披露的公告（公 告编号： 2018-025）。 确认2017年年度关联交易 详见公司于 2018 年 4月 12 日在上海证券交 易所网站及《中国证券报》、《证券时报》、《证 券日报》、《上海证券报》披露的公告（公告编 号： 2018-042）。 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 √适用 □不适用 公司于2018年4月11日召开的第九届董事局第二十九次会议审议通过了《关于预计公司2018 年度日常关联交易的议案》，公司对2018年度可能与控股股东珠海华发集团有限公司（包括其全 资、控股子公司）发生的日常关联交易进行了预计。具体内容详见公司于2018年4月12日在上 海证券交易所网站及《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》披露的公 告（公告编号：2018-042）。报告期内公司与华发集团及其下属公司关联交易情况详见本报告财 务报表附注“十二、关联方及关联交易”。 3、 临时公告未披露的事项 □适用 √不适用 (二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 □适用 √不适用 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 □适用 √不适用 3、 临时公告未披露的事项 √适用 □不适用 单位：万元 币种：人民币 关联 方 关联关 系 关联交 易类型 关联交 易内容 关联 交易 定价 原则 转让资产 的账面价 值 转让 资产 的评 估价 值 转让 价格 关联 交易 结算 方式 转让资 产获得 的收益 交易对 公司经 营成果 和财务 状况的 影响情 况 交易 价格 与账 面价 值或 评估 价值、 市场 公允 价值 差异 较大 的原 因 珠海 母公司 收购股 珠海容 评估 2,811.12 5,623 5,623 现金 详见财 - 华发 教育 产业 投资 控股 有限 公司 的全资 子公司 权 闳国际 幼稚园 100%产 权及办 学权转 让 务报表 附注 八、2. 同一控 制下企 业合并 4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况 □适用 √不适用 (三) 共同对外投资的重大关联交易 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 √适用 □不适用 事项概述 查询索引 公司全资子公司珠海华发华宜投资控股有限公 司（以下简称“华发华宜”）与珠海铧盈投资有 限公司（以下简称“铧盈投资”）共同投资设立 珠海华金同达股权投资基金合伙企业（有限合 伙）（以下简称“华金同达”）。 详见公司于2018 年1月26 日在上海证券交易 所网站及《中国证券报》、《证券时报》、《证 券日报》、《上海证券报》披露的公告（公告编 号： 2018-008）。 华发华宜参与投资上海镕然信息技术服务中心 （有限合伙）。 详见公司于 2018年 6月 5 日在上海证券交易 所网站及《中国证券报》、《证券时报》、《证 券日报》、《上海证券报》披露的公告（公告编 号： 2018-068）。 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 □适用 √不适用 3、 临时公告未披露的事项 □适用 √不适用 (四) 关联债权债务往来 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 √适用 □不适用 事项概述 查询索引 公司全资子公司珠海华郡房产开发有限公司拟 向珠海华发集团财务有限公司申请人民币20亿 元的贷款。 详见公司于 2018年 2 月 13 日在上海证券交 易所 网站及《中国证券报》、《证券时报》、 《证券日报》、《上海证券报》披露的公告（公 告编号： 2018-019）。 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 √适用 □不适用 经公司第九届董事局第四次会议及2017年第一次临时股东大会审议通过，公司与集团财务公 司签订了《金融服务协议》，由集团财务公司向公司及子公司提供存款服务、贷款服务、结算服 务、票据服务、外汇服务、担保服务及经银监会批准的其他金融服务。协议有效期为三年。具体 详见公司于2017年1月24日披露的公告（公告编号：2017-006）。 经公司第九届董事局第九次会议审议及2016年年度股东大会审议通过，2017年度公司、各 级子公司及联营公司、合营公司向集团财务公司申请贷款及授信额度为人民币30亿元，上述授信 额度可以循环使用。具体详见公司于2017年4月8日披露的公告（公告编号：2017-042）。 经公司第九届董事局第十四次会议及2017年第三次临时股东大会审议通过，同意公司将在集 团财务公司的贷款额度由30亿元增加至80亿元。除上述额度增加外，2016年度股东大会批准的 向集团财务公司申请贷款及综合授信事项均保持不变。具体详见公司于2017年6月3日披露的公 告（公告编号：2017-075）。 经公司第九届董事局第二十七次会议及2018年第二次临时股东大会审议通过，同意公司将在 集团财务公司的贷款额度由80亿元增加至150亿元，并修订《金融服务协议》。具体详见公司于 2018年3月1日披露的公告（公告编号：2018-024、2018-025）。 截止报告期末，公司向集团财务公司借款余额为人民币104.8亿元。 3、 临时公告未披露的事项 √适用 □不适用 单位：万元 币种：人民币 关联方 关联关系 向关联方提供资金 关联方向上市公司提 供资金 期初余 额 发生额 期末余 额 期初余 额 发生额 期末余 额 珠海铧金商业 保理有限公司 母公司的全资子公司 - - - - 5,000 5,000 合计 - - - - 5,000 5,000 关联债权债务形成原因 珠海铧金商业保理公司向我公司提供资金主 要为公司提供运营保障，支持公司发展。 关联债权债务对公司经营成果及财务状况的影响 截止到2018年6月30日大股东及其下属子 公司无占用我公司资金情况。 (五) 其他重大关联交易 √适用 □不适用 1、经珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）第九届董事局第二十四次会议及2018 年第一次临时股东大会审议通过，公司以拥有的购房尾款债权作为基础资产，聘请华金证券股份 有限公司（以下简称“华金证券”）为计划管理人，发起设立“华金-华发股份购房尾款资产支持 专项计划”。具体内容详见公司于 2018 年 1月 26 日在上海证券交易所 网站及《中国证券报》、 《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》披露的公告（公告编号：2018-009）。 2、经公司第九届董事局第三十一次会议及2018年第四次临时股东大会审议通过，公司拟非 公开发行金额不超过60亿元的公司债券，并聘请华金证券为本次债券发行的主承销商。详见公司 于 2018年 5月 15 日在上海证券交易所网站及《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、 《上海证券报》披露的公告（公告编号：2018-061）。 3、经公司第九届董事局第三十四次会议及2018年第六次临时股东大会审议通过，拟将子公 司广州华昊房地产开发有限公司、中山市华晟房地产开发有限公司、珠海奥华企业管理咨询有限 公司、珠海横琴华发房地产投资有限公司名下项目销售过程中形成的购房尾款收益权通过在广东 金融资产交易中心有限公司发行收益权产品的形式进行融资。详见公司于 2018年 6 月 27 日在 上海证券交易所网站及《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》披露的 公告（公告编号： 2018-077）。 (六) 其他 □适用 √不适用 1 托管、承包、租赁事项 □适用 √不适用 2 担保情况 √适用 □不适用 单位: 万元 币种: 人民币 公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） 担保方 担保方与 上市公司 的关系 被担保方 担保金额 担保发生日 期(协议签 署日) 担保 起始日 担保 到期日 担保类 型 担保是否 已经履行 完毕 担保是 否逾期 担保逾 期金额 是否存 在反担 保 是否为关 联方担保 关联 关系 珠海华发 实业股份 有限公司 公司本部 购房按揭 人 9.63 连带责 任担保 否 否 否 否 其他 珠海华发 实业股份 有限公司 公司本部 珠海琴发 实业有限 公司 105,000.00 2015.9.29 2015.9.30 2018.9.30 连带责 任担保 否 否 否 是 合营公司 珠海华发 实业股份 有限公司 公司本部 珠海琴发 实业有限 公司 87,633.00 2015.11.26 2015.11.26 2018.11.26 连带责 任担保 否 否 否 是 合营公司 珠海华发 实业股份 有限公司 公司本部 珠海琴发 实业有限 公司 93,000.00 2016.9.13 2016.9.13 2018.9.30 连带责 任担保 否 否 否 是 合营公司 珠海华发 实业股份 有限公司 公司本部 珠海琴发 实业有限 公司 48,000.00 2018.2.2 2018.2.2 2021.2.2 连带责 任担保 否 否 否 是 合营公司 珠海华发 实业股份 公司本部 珠海琴发 实业有限 7,800.00 2018.2.14 2018.2.14 2021.2.14 连带责 任担保 否 否 否 是 合营公司 有限公司 公司 珠海华发 实业股份 有限公司 公司本部 珠海琴发 实业有限 公司 30,000.00 2018.4.3 2018.4.3 2021.4.3 连带责 任担保 否 否 否 是 合营公司 珠海华发 实业股份 有限公司 公司本部 珠海琴发 实业有限 公司 18,000.00 2018.4.27 2018.4.27 2021.4.27 连带责 任担保 否 否 否 是 合营公司 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 103,800.00 报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 389,442.63 公司对子公司的担保情况 报告期内对子公司担保发生额合计 1,411,500.50 报告期末对子公司担保余额合计（B） 5,154,385.35 公司担保总额情况（包括对子公司的担保） 担保总额（A+B） 5,543,827.98 担保总额占公司净资产的比例(%) 231.45 3 其他重大合同 √适用 □不适用 1、公司全资子公司大连华藤房地产开发有限公司与大连万科置业有限公司、大连盈珑置业有 限公司签署了《大连万腾置业有限公司合作协议》，约定合作开发位于大连市甘井子区西部通道 东、南松路北，建设用地编号为大城（2017）-18号的宗地。具体内容具体内容详见公司于2018 年6月21日在上海证券交易所网站及《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券 时报》上披露的有关公告（公告编号：2018-075）。 2、公司全资子公司武汉华发置业有限公司收购国民信托有限公司持有的武汉华发长盛房地产 开发有限公司（本公司控股子公司）49.0003%股权，收购价格为人民币1,581,090,745.27元。具 体内容具体内容详见公司于2018年4月12日在上海证券交易所网站及《中国证券报》、《上海 证券报》、《证券日报》、《证券时报》上披露的有关公告（公告编号：2018-049）。 十一、 上市公司扶贫工作情况 □适用 √不适用 十二、 可转换公司债券情况 □适用 √不适用 十三、 环境信息情况 (一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明 □适用 √不适用 (二) 重点排污单位之外的公司的环保情况说明 □适用 √不适用 (三) 重点排污单位之外的公司未披露环境信息的原因说明 □适用 √不适用 (四) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明 □适用 √不适用 十四、 其他重大事项的说明 (一) 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响 □适用 √不适用 (二) 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响 □适用 √不适用 (三) 其他 □适用 √不适用 第六节 普通股股份变动及股东情况 一、 股本变动情况 (一) 股份变动情况表 1、 股份变动情况表 报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。 2、 股份变动情况说明 □适用 √不适用 3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如 有） □适用 √不适用 4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容 □适用 √不适用 (二) 限售股份变动情况 □适用 √不适用 二、 股东情况 (一) 股东总数: 截止报告期末普通股股东总数(户) 64,398 (二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表 单位:股 前十名股东持股情况 股东名 称 （全称） 报告期内增 减 期末持股数量 比例(%) 持有有限售条 件股份数量 质押或冻结情况 股东 性质 股份 状态 数量 珠海华 发集团 有限公 司 0 512,379,083 24.19 190,080,000 质押 20,000,000 国有 法人 珠海华 发综合 发展有 限公司 43,446,675 90,877,280 4.29 0 无 国有 法人 中央汇 金资产 管理有 限责任 公司 0 66,237,120 3.13 0 无 国有 法人 中国证 券金融 股份有 限公司 0 56,957,187 2.69 0 无 国有 法人 广东恒 健资本 管理有 限公司 -8,600,784 29,054,626 1.37 0 无 国有 法人 安邦资 管－招 商银行 －安邦 资产－ 共赢3 号集合 资产管 理产品 0 21,193,555 1.00 0 无 其他 张忠刚 41,800 14,734,740 0.70 0 无 境内 自然 人 王秀英 -3,551,812 14,207,998 0.67 0 无 境内 自然 人 摩根士 丹利投 资管理 公司－ 摩根士 丹利中 国A股 基金 14,081,921 14,081,921 0.66 0 无 未知 北京坤 藤投资 有限责 任公司 0 13,835,556 0.65 0 无 未知 前十名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量 种类 数量 珠海华发集团有限公 司 322,299,083 人民币普通股 322,299,083 珠海华发综合发展有 限公司 90,877,280 人民币普通股 90,877,280 中央汇金资产管理有 限责任公司 66,237,120 人民币普通股 66,237,120 中国证券金融股份有 限公司 56,957,187 人民币普通股 56,957,187 广东恒健资本管理有 限公司 29,054,626 人民币普通股 29,054,626 安邦资管－招商银行 －安邦资产－共赢3号 集合资产管理产品 21,193,555 人民币普通股 21,193,555 张忠刚 14,734,740 人民币普通股 14,734,740 王秀英 14,207,998 人民币普通股 14,207,998 摩根士丹利投资管理 公司－摩根士丹利中 国A股基金 14,081,921 人民币普通股 14,081,921 北京坤藤投资有限责 任公司 13,835,556 人民币普通股 13,835,556 上述股东关联关系或 一致行动的说明 珠海华发综合发展有限公司为珠海华发集团有限公司下属子公司；未知 其他流通股东是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中 规定的一致行动人,也未知其他流通股东之间是否存在关联关系。 前十名有限售条件股东持股数量及限售条件 √适用 □不适用 单位：股 序号 有限售条件股东名称 （未完）  |