[中报]友阿股份:2018年半年度报告
公司名称定3.jpg 2018年 半年度报告 2018年8月 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人胡子敬、主管会计工作负责人龙桂元及会计机构负责人(会计主 管人员)龚宇丽声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述， 不构成公司对投资者的实质承 诺，请投资者注意风险。 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅经营情况讨论 与分析中关于公司面临的风险和应对措施的内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2 第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................... 5 第三节 公司业务概要 ........................................................................................................................ 7 第四节 经营情况讨论与分析 ............................................................................................................ 8 第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 20 第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 32 第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 35 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 36 第九节 公司债相关情况 .................................................................................................................. 37 第十节 财务报告 .............................................................................................................................. 38 第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................ 125 释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、友阿股份 指 湖南友谊阿波罗商业股份有限公司 控股股东、友阿控股 指 湖南友谊阿波罗控股股份有限公司 友谊商店AB馆 指 湖南友谊阿波罗商业股份有限公司友谊商店 友谊商城 指 湖南友谊阿波罗商业股份有限公司友谊商城 阿波罗商业广场 指 湖南友谊阿波罗商业股份有限公司阿波罗商业广场 友阿春天 指 湖南友谊阿波罗商业股份有限公司春天百货分公司 友阿百货 指 湖南友谊阿波罗商业股份有限公司友阿百货朝阳店 长沙奥特莱斯 指 湖南友谊阿波罗商业股份有限公司友阿奥特莱斯分公司 友阿春天常德店 指 湖南友谊阿波罗商业股份有限公司春天百货常德店 郴州店 指 湖南友谊阿波罗商业股份有限公司郴州分公司 友阿小额贷款公司、小额贷款公司 指 长沙市芙蓉区友阿小额贷款有限公司 友阿担保公司、担保公司 指 湖南友阿投资担保有限公司 友阿电器 指 湖南家润多家电超市有限公司 天津奥特莱斯 指 天津友阿奥特莱斯商业投资有限公司 郴州友阿 指 郴州友谊阿波罗商业投资股份有限公司 友阿黄金公司 指 湖南友阿黄金珠宝有限公司 友阿云商 指 湖南友阿云商网络有限公司 常德友阿 指 湖南常德友谊阿波罗有限公司 邵阳友阿 指 湖南邵阳友谊阿波罗有限公司 宁乡友阿 指 湖南宁乡友谊阿波罗商业管理有限公司 常德友阿 指 常德友阿国际广场有限公司 友阿乐美食 指 湖南友阿乐美食餐饮管理有限公司 欧派亿奢汇 指 宁波欧派亿奢汇国际贸易有限公司 隆深机器人 指 佛山隆深机器人有限公司 友阿奥莱城 指 湖南友阿奥莱城商业有限公司 远大住工 指 长沙远大住宅工业集团股份有限公司 会计师、会计师事务所 指 中审华会计师事务所（特殊普通合伙） 元、万元 指 人民币元、人民币万元 报告期 指 2018年1月1日-2018年6月30日 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 友阿股份 股票代码 002277 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 湖南友谊阿波罗商业股份有限公司 公司的中文简称（如有） 友阿股份 公司的外文名称（如有） Hunan Friendship&Apollo Commercial Co.,Ltd. 公司的外文名称缩写（如有） Hn.F&A.Co.,Ltd. 公司的法定代表人 胡子敬 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陈学文 杨娟 联系地址 湖南省长沙市芙蓉区八一路1号 湖南省长沙市芙蓉区八一路1号 电话 0731-82293541 0731-82295528 传真 0731-82280300 0731-82243046 电子信箱 cxw5448@126.com Lemon1973@126.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □ 适用 √ 不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2017年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □ 适用 √ 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具 体可参见2017年年报。 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 3,854,806,949.58 3,736,187,997.88 3.17% 归属于上市公司股东的净利润（元） 208,377,808.14 268,535,384.94 -22.40% 归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润（元） 206,273,233.51 270,918,722.59 -23.86% 经营活动产生的现金流量净额（元） -61,584,497.97 204,226,207.87 -130.16% 基本每股收益（元/股） 0.1483 0.2135 -30.54% 稀释每股收益（元/股） 0.1483 0.2135 -30.54% 加权平均净资产收益率 3.97% 5.35% -1.38% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 13,416,921,877.15 12,945,335,405.17 3.64% 归属于上市公司股东的净资产（元） 5,235,828,167.81 5,162,239,220.29 1.43% 注：上述数据以公司合并报表数据填列；因公司2018年3月开始实施股份回购，上表每股收益和稀释每股收益指标均根据 《中小企业板信息披露业务备忘录第2号：定期报告披露相关事项》、《上市公司回购社会公众股份管理办法》和《深圳证券 交易所上市公司以集中竞价方式回购股份业务指引》的相关规定计算。 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -23,294.75 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统 一标准定额或定量享受的政府补助除外） 1,161,168.83 对外委托贷款取得的损益 1,124,438.28 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,007,772.95 其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,523,354.52 减：所得税影响额 672,866.34 少数股东权益影响额（税后） 452.96 合计 2,104,574.63 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 零售相关业 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第8号——上市公司从事零售相关业务》的披露要求 1、主要业务及经营模式 公司以百货零售为主要业务，经营业态包括百货商场、奥特莱斯（折扣店）、购物中心、专业店、网络购物平台，经营 模式主要有：联销、经销及物业出租。 公司积极实施线上线下融合的全渠道零售战略。线下拥有友谊商店AB馆、友谊商城、阿波罗商业广场等7家中高档百货 商场，郴州友阿国际广场、常德友阿国际广场、邵阳友阿国际广场及在建的长沙五一广场地下购物中心和岳阳友阿购物中心 5家大型购物中心，长沙、天津2家奥特莱斯主题购物公园和1家在建的城市奥莱，以及友阿电器专业连锁店；线上拥有“友阿 海外购”、“友阿微店”等购物平台。 2、报告期内公司所属行业的发展状况 2018年上半年，我国消费品市场规模进一步扩大，消费品市场商品结构、城乡结构持续优化，新兴业态和新商业模式快 速发展，市场供给不断完善，消费继续发挥经济增长第一驱动力的作用。国家统计局数据显示，上半年我国社会消费品零售 总额名义同比增长9.4%，增速比上年同期回落1个百分点。其中：实物商品网上零售额增长29.8%，增速比上年同期提高1.2 个百分点，在社会消费品零售总额中的比重较上年同期提升3.6个百分点。据测算，包括超市、百货店、专业店等在内的限 额以上单位实体零售业态上半年零售额同比增长7.6%，增速比上年同期回落0.8个百分点，大型零售企业商品零售额增速亦 不及上年同期。在大数据、人工智能和移动互联网等新技术推动以及日益完善的物流配送体系支撑下，超市、专业店等传统 零售业态与电商平台深度融合，不断涌现出更注重消费者体验，集餐饮、购物、娱乐、休闲等跨界消费场景于一体的新零售 业态。报告期，公司经营情况与传统百货零售行业发展趋势基本一致。 二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 股权资产 无重大变化 固定资产 无重大变化 无形资产 无重大变化 在建工程 无重大变化 2、主要境外资产情况 □ 适用 √ 不适用 三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 零售相关业 报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。具体核心竞争力情况详见公司2017年年度报告。 第四节 经营情况讨论与分析 一、概述 上半年，国内消费品市场增速放缓，消费需求持续升级。实体百货零售业态仍面临各要素成本居高、渠道竞争激烈等多 重困难。面对严峻复杂的经济形势和竞争激烈的行业环境，公司管理层坚定信心，带领全体员工迎难而上，积极应对，围绕 实施实体店回归百货和深化转型升级战略，主要开展了如下工作： 1、报告期内，公司积极探索、扎实推行“回归百货”的改革。一是，以现有进口奢侈品供应链为基础，加大公司全球 供应链的建设，提升海外自采能力和进口奢侈品销售领域的竞争力；二是，在各门店试点品牌集合经营和品类集合经营，通 过不断探索、总结、调整，寻找最佳的经营定位、商品结构，逐步建立门店自采体系和自主经营模式；三是，以“养蜂人” 的思维，充分发挥“小蜜蜂”优势，通过业务精英选训大赛等形式，发掘和培养自营买手人才和销售人才；四是，在管理信 息系统建设方面，基本完成了友阿新零售系统的第一期核心功能，满足对门店自营集合模式业务的开展，同时为支撑未来线 上业务打下了坚实基础。 2、报告期内，公司持续推进全渠道新零售战略。一是，友阿海外购继续保持与海外品牌方合作不断升级的态势，在美 妆护肤、母婴、保健等各大品类上发力，与品牌方建立战略合作关系，同时还与长沙海关、长沙黄花综合保税区等达成战略 合作，建立电商商品质量溯源体系；二是，友阿微店大力发展“线下体验+小区社群+线上微店APP”的020模式，至报告期 末已开出25家小区体验店，自主开发的“友阿微店APP”也于2018年6月15日正式升级上线。 3、报告期内，公司在推进已有投资项目进度的同时继续布局线下。一是，完成了友谊商店改扩建项目用地的土地征收， 为下半年拿地和启动建设打下基础；二是，紧抓五一广场地下购物中心和友阿城市奥莱的开店筹备工作；三是，布局岳阳， 于2018年5月购买了位于岳阳市核心商业区的商业房产，开设“岳阳友阿购物中心”。 二、主营业务分析 概述 报告期内，公司实现营业收入38.55亿元，同比增长3.17%；归属于母公司所有者的净利润2.08亿元，同比下降22.40%。 业绩变动主要原因有：1、新开业的购物中心尚在培育期，培育成本较高；2、公司去年同期收到参股公司长沙银行的现金分 红3,429.54万元，而本报告期长沙银行未进行现金分红。 主要财务数据同比变动情况 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 变动原因 营业收入 3,854,806,949.58 3,736,187,997.88 3.17% 营业成本 3,009,332,409.35 2,982,427,692.88 0.90% 销售费用 198,814,949.15 146,395,975.46 35.81% 主要系本期新增宁波欧派、友阿亿奢、邵阳友 阿核算单位 管理费用 227,851,045.06 212,045,101.02 7.45% 财务费用 45,689,739.44 4,335,691.25 953.81% 主要系本期新增银行借款及开发项目基本完工 停止利息资本化 所得税费用 125,830,463.63 87,533,909.43 43.75% 主要系本期友阿五一广场项目确认商铺经营权 转让收入计提所得税费用 经营活动产生的现金 流量净额 -61,584,497.97 204,226,207.87 -130.16% 主要系本报告期预付商品款及支付供应商货款 较去年同斯增幅较大，支付员工的现金和税款 也略有上升所致 投资活动产生的现金 流量净额 -316,389,215.07 -720,380,308.18 56.08% 主要系去年同期支付燕山街棚户区改造项目款 1.97亿元和支付宁波欧派、隆深机器人收购投 资款及预付长沙银行增资扩股款所致 筹资活动产生的现金 流量净额 770,335,145.25 790,080,648.52 -2.50% 现金及现金等价物净 增加额 390,754,040.38 273,730,154.81 42.75% 公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动 □ 适用 √ 不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 营业收入构成 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 金额 占营业收入 比重 金额 占营业收入 比重 营业收入合计 3,854,806,949.58 100.00% 3,736,187,997.88 100% 3.17% 分行业 主营业务收入：零售行业 3,227,096,687.47 83.72% 3,056,526,892.85 81.81% 5.58% 彩票行业 242.32 0.00% 50,733.07 0.00% -99.52% 房地产 472,743,393.99 12.26% 564,835,429.70 15.12% -16.30% 宾馆餐饮业 20,299,783.63 0.53% 18,352,464.69 0.49% 10.61% 其他业务收入 134,666,842.17 3.49% 96,422,477.57 2.58% 39.66% 分产品 主营业务收入：百货零售 3,130,724,221.22 81.22% 2,945,956,328.90 78.85% 6.27% 家电零售 96,372,466.25 2.50% 110,570,563.95 2.96% -12.84% 彩票零售 242.32 0.00% 50,733.07 0.00% -99.52% 房地产销售 472,743,393.99 12.26% 564,835,429.70 15.12% -16.30% 宾馆餐饮 20,299,783.63 0.53% 18,352,464.69 0.49% 10.61% 其他业务收入 134,666,842.17 3.49% 96,422,477.57 2.58% 39.66% 分地区 长沙市 2,872,952,766.78 74.53% 2,679,289,232.86 71.71% 7.23% 长沙市以外的其他地区 981,854,182.80 25.47% 1,056,898,765.02 28.29% -7.10% 占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况 √ 适用 □ 不适用 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年 同期增减 营业成本比上年 同期增减 毛利率比上年 同期增减 分行业 零售行业 3,227,096,687.47 2,710,330,184.58 16.01% 5.58% 3.74% 1.48% 房地产 472,743,393.99 268,787,737.04 43.14% -16.30% -23.43% 5.29% 分产品 百货零售 3,130,724,221.22 2,623,451,763.04 16.20% 6.27% 4.47% 1.45% 房地产 472,743,393.99 268,787,737.04 43.14% -16.30% -23.43% 5.29% 分地区 长沙市 2,872,952,766.78 2,273,263,107.58 20.87% 10.06% 2.68% 5.68% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据 □ 适用 √ 不适用 相关数据同比发生变动30%以上的原因说明 √ 适用 □ 不适用 报告期内，公司其他业务收入同比增长39.66%，主要系本期新开店铺邵阳友阿国际广场房产租赁业务和其他收入增加 所致。 三、非主营业务分析 √ 适用 □ 不适用 单位：元 金额 占利润总额 比例 形成原因说明 是否具有 可持续性 投资收益 4,521,792.80 1.36% 远大住工现金分红、理财产品收益及委托贷款收益 资产减值 3,150,000.00 0.94% 计提坏账准备、贷款损失准备的减值损失 营业外收入 1,348,888.86 0.40% 政府补助及其他 营业外支出 1,218,787.73 0.37% 对外捐赠及其他 利息收入 9,778,342.97 2.93% 小额贷款公司的贷款利息收入 已赚保费 1,066,250.00 0.32% 担保公司的保费收入 利息支出 1,717,860.26 0.52% 小额贷款公司利息支出 提取保险合同准备金净额 2,300,000.00 0.69% 担保公司计提的准备 四、资产及负债状况分析 1、资产构成重大变动情况 单位：元 本报告期末 上年同期末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产 比例 金额 占总资产 比例 货币资金 1,925,348,806.56 14.35% 1,642,469,581.23 13.00% 1.35% 应收账款 97,744,607.23 0.73% 9,391,733.47 0.07% 0.66% 存货 2,937,587,590.99 21.89% 3,051,253,033.78 24.15% -2.26% 固定资产 2,892,072,203.80 21.56% 2,044,702,451.82 16.18% 5.38% 在建工程 774,790,246.90 5.77% 1,450,880,125.00 11.48% -5.71% 短期借款 789,541,912.80 5.88% 430,000,000.00 3.40% 2.48% 长期借款 1,619,760,000.00 12.07% 1,548,490,000.00 12.25% -0.18% 预付账款 104,306,309.73 0.78% 292,019,243.41 2.31% -1.53% 其他应收款 213,731,350.02 1.59% 264,565,528.01 2.09% -0.50% 其他非流动资产 2,124,641,286.52 15.84% 1,601,204,735.90 12.67% 3.17% 预收款项 787,969,218.53 5.87% 1,185,908,255.39 9.39% -3.52% 应付债券 1,198,465,011.72 8.93% 1,197,879,443.18 9.48% -0.55% 2、以公允价值计量的资产和负债 □ 适用 √ 不适用 3、截至报告期末的资产权利受限情况 截至报告期末公司的资产权利受限情况，请详见第十节财务报告的“八、合并财务报表项目附注之（五十五）所有权或 使用权受到限制的资产”部分。 五、零售行业经营信息分析 （一）门店经营情况 1、报告期末门店的经营情况 截至本报告期末，公司在湖南省和天津市的已开业门店有15家，其中：湖南长沙市区开设综合百货店5家，奥特莱斯 1家，家电专业店3家；湖南省内其他城市开设综合百货店2家，购物中心3家；天津市开设奥特莱斯1家。公司所有门店 均为直营门店。 （1）至报告期末已开业门店分布情况 地区 经营业态 自有物业门店 租赁物业 备注 门店 数量 商业建筑面积 （万平方米） 门店 数量 商业建筑面积 （万平方米） 长沙市内 综合百货店 3 12.2 2 10.4 专业店 3 1.2 奥特莱斯 - - 1 11.5 长沙市以外地区 综合百货店 1 1.9 1 2.2 购物中心 3 40.8 - - 注1 奥特莱斯 1 8.6 - - 注1：购物中心的商业建筑面积是指整个商业综合体用于商业经营的建筑面积，包括百货主力店、商业街和商铺，公司 对商铺采用的是销售返租、统一招商经营。 （2）报告期营业收入排前十名的门店情况 2018年上半年公司营业收入排名前十的门店如下： 序 号 区域 门店名称 地址 开业 日期 商业建筑面积 （万平方米） 经营 业态 经营 模式 物业权属 状态 1 湖南 友谊商店AB座 长沙市芙蓉区五一 大道368号 2008.01.08 6.3 百货 商场 直营 自有 2 湖南 长沙友阿奥特莱斯 长沙市天心区芙蓉 南路三段27号 2011.01.23 11.5 奥特 莱斯 直营 租赁 3 湖南 阿波罗广场 长沙市芙蓉区八一 路1号 1998.01.01 6.8 百货 商场 直营 租赁 4 湖南 友谊商城 长沙市雨花区劳动 中路2号 1995.01.11 3.0 百货 商场 直营 自有 5 湖南 友阿春天长沙店 长沙市天心区黄兴 中路49号 2000.05.01 3.0 百货 商场 直营 自有 6 湖南 友阿百货朝阳店 长沙市雨花区人民 中路546号 2007.12.22 3.6 百货 商场 直营 租赁 7 湖南 友阿春天常德店 常德市武陵区府坪 街道办事处青阳阁 社区步行街80号 2003.12.07 2.2 百货 商场 直营 租赁 8 湖南 郴州友阿国际广场 郴州市北湖区郴桂 路1号 2016.04.30 16.5 购物 中心 直营 自有+返租 9 湖南 邵阳友阿国际广场 邵阳市双清区宝庆 东路1505号 2017.12.16 15.0 购物 中心 直营 自有+返租 10 湖南 郴州中皇城 郴州市北湖区国庆 北路18号 2005.07.08 1.9 百货 商场 直营 自有 注：1、友谊商店AB座的开业日期为原友谊商店与阿波罗商业城合并改建后的开业日期；2、常德友阿国际广场、郴州友 阿国际广场商业建筑面积包括百货主力店、商业街和商铺的建筑面积。 2、报告期内门店的变动情况 （1）报告期内新增门店情况 不适用 （2）报告期内关闭或调整门店情况 序号 门店名称 区域、地址 关闭原因 停业时间 商业建筑面积 （万平方米） 1 国货陈列馆 长沙市开福区中山路56号 经营定位调整暂停营业 2018.01.06 0.9 说明：国货陈列馆原主营黄金珠宝类商品。考虑到国货陈列馆经营品类较为单一，而黄金珠宝与婚庆产业有着较高的契 合度，公司决定将国货陈列馆店的经营定位调整为婚庆集合平台和服务中心，故于2018年1月6日对国货陈列馆进行停业 改造。“友阿婚庆馆”于2018年8月3日新装开业。 3、门店店效信息 公司2018年1-6月可比门店分地区及业态情况如下： 可比门店 1-6月营业收入增长率 可比门店 1-6月平均店效（万元/平方米） 分地区 长沙市 -0.73% 1.01 长沙以外地区 5.69% 0.24 综合百货店 -4.36% 1.02 专业店 -13.42% 0.92 奥特莱斯 15.15% 0.60 购物中心 10.14% 0.17 注：(1)可比店指在2017年1月1日至2018年6月30日正常营业的直营门店，故以上数据不含2017年1月1日后新 开购物中心和2018年1-6月因经营调整暂停营业的门店； (2) 1-6月平均店效=1-6月销售额/经营性商业建筑面积。 （二）报告期内线上销售情况 报告期内，公司自建的“友阿海外购”、“友阿微店”等线上平台的交易额（GMV）为4,010.54万元，营业收入为1,746.18 万元，控股子公司欧派亿奢汇通过寺库、聚美优品、魅力汇、考拉海购、京东等线上第三方平台实现的交易额（GMV）为 19,974.26万元，营业收入为19,974.26万元。 （三）报告期内采购、仓储及物流情况 1、仓储与物流情况 截至报告期末，公司在长沙、香港有3个长期租赁的自营物流仓库，其中：长沙友阿物流仓4,171平方米，主要用于公 司内部家电、百货、友阿微店进小区、海外购业务以及大型品牌供应商的仓储配送需求；香港仓1,200平方米、长沙友阿奥 特莱斯仓1,000平方米，用于控股子公司欧派亿奢汇进口奢侈品的仓储配送需求。此外，公司在香港、杭州、宁波均有临时 租用的第三方物流仓，用于旺季货品和保税区货品的临时存放。公司物流体系采取自有物流与社会第三方物流结合的方式运 行，其中：长沙市区的家电配送、线上业务配送以自有物流配送为主；长沙市区以外的线上业务配送以第三方物流配送为主。 报告期内，公司仓储物流的支出共计887.83万元，其中：自有物流支出占4.21%，外包物流运输支出占95.79%。 2、自营模式下存货管理政策、对滞销及过期商品的处理政策 公司的自营商品主要以进口奢侈品、家电、烟酒类商品为主，还有部分黄金及化妆品类商品，其中自营烟酒类商品由公 司总部统一采购，其他自营品类商品由各分子公司独立采购，各采购团队选择适合的供应商及适销对路的商品，保证所采购 商品的质量可靠、品种有效、价格合理、货源稳定，以不断满足顾客的需求。 公司及各分子公司对于自营商品执行严格的采购及库存管理制度，制定各品类商品的安全库存量，控制滞销商品，提高 商品周转率；旺季制定销售计划并提前按销售计划进行备货。滞销商品或临期商品的处理：自营商品采取降价销售或做秒杀 等营销方式处理，代销入库的商品采取退回厂家、厂家换货和折价销售等处理政策； 公司的自营商品至少每月全面实物盘点一次，盘盈、盘亏结果，在期末结账前处理完毕。年末在对存货进行全面清查的 基础上，按照存货的成本与可变现净值孰低的原则提取或调整存货跌价准备。 六、投资状况分析 1、总体情况 □ 适用 √ 不适用 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □ 适用 √ 不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 √ 适用 □不适用 单位：万元 项目名称 投资 方式 是否 为固 定资 产投 资 投资项目 涉及行业 本报告期 投入金额 截至报告期 末累计实际 投入金额 资金 来源 项目 进度 预计 收益 截止报告 期末累计 实现的收 益 未达到计 划进度和 预计收益 的原因 披露日 期（如 有） 披露索引（如有） 燕山街旧 城改造土 地一级开 发项目 自建 是 零售业及 房地产 0 126,144.42 自有 资金 详见 说明 不适用 不适用 2014年1 月24日 巨潮资讯网的《关 于参与燕山街旧城 改造项目土地一级 开发的公告》（公告 编号：2014-005） 五一广场 地下购物 中心 自建 是 零售业 5,221.02 50,004.60 自有 资金 详见 说明 不适用 不适用 2013年5 月16日 巨潮资讯网的《对 外投资公告》（公告 编号：2013-024） 合计 -- -- -- 5,221.02 176,149.02 -- -- -- -- -- 项目情况说明： 1、燕山街旧城改造土地一级开发项目 经第四届董事会第九次会议和2014年第一次临时股东大会审议通过，公司与长沙城东棚户区改造投资有限公司签署了 《燕山街旧城改造项目合作协议》，计划投资18.21亿元参与燕山街旧城改造项目土地一级开发，并在项目地块达到出让条 件后参与项目地块的竞拍，用于扩建友谊商店AB座，将其打造成一个以高端百货零售为主的长沙顶级的商业城市综合体。 截至本报告日，项目的房屋征收工作已全部完成，即将进入土地招拍挂阶段。 2、五一广场地下购物中心 经公司召开的第四届董事会第二次会议以及2013年第一次临时股东大会审议通过，公司于2013年5月14日以一次性 支付不低于5.4亿元的项目建设投资款以及9亿元30年经营期转让费的报价竞得“五一广场绿化用地地下空间开发工程项 目”，用于建设 “五一广场地下购物中心”。项目建设计划投入6.86亿元。截至报告期末，项目处于设备安装和二次装修阶 段，力争2018年末试营业。 4、以公允价值计量的金融资产 □ 适用 √ 不适用 5、证券投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在证券投资。 6、衍生品投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 7、募集资金使用情况 √ 适用 □ 不适用 （1）募集资金总体使用情况 √ 适用 □ 不适用 单位：万元 募集资金总额 148,720.28 报告期投入募集资金总额 1.38 已累计投入募集资金总额 142,644.01 报告期内变更用途的募集资金总额 0 累计变更用途的募集资金总额 0 累计变更用途的募集资金总额比例 0.00% 募集资金总体使用情况说明 经中国证券监督管理委员会证监许可【2016】337号文核准，公司由保荐人（联席主承销商）东海证券股份有限公司向特 定投资者非公开发行人民币普通股（A股）14,218万股，每股面值1元，每股发行价10.46元，共募集资金148,720.28万 元，实际支付发行费用3,148.58万元（比验资报告中预计的发行费用减少37.52万元），实际募集资金净额为人民币 145,571.70万元。该项募集资金已于2016年6月6日全部到位，并经中审华寅五洲会计师事务所（特殊普通合伙）CHW 证验字【2016】0038号验资报告审验。报告期内，公司募集资金投资项目投入金额1.38万元，累计已投入募集资金 142,644.01 万元。 （2）募集资金承诺项目情况 √ 适用 □ 不适用 单位：万元 承诺投资项目和超募 资金投向 是否已 变更项 目(含部 分变更) 募集资金 承诺投资 总额 调整后投 资总额 (1) 本报告期投 入金额 截至期末 累计投入 金额(2) 截至期末 投资进度 (3)＝ (2)/(1) 项目达到 预定可使 用状态日 期 本报告期实 现的效益 是否达 到预计 效益 项目可 行性是 否发生 重大变 化 承诺投资项目 020全渠道运营平台 项目 否 10,000 5,720.44 1.38 2,792.75 48.82% 不适用 不适用 不适用 否 郴州友阿国际广场项 目 否 55,000 54,851.26 0 54,851.26 100.00% 2016年 12月 -3,626.64 否 否 常德水榭花城友阿商 业广场项目 否 40,000 40,000 0 40,000 100.00% 2017年3 月 -7,389.80 否 否 偿还银行借款和补充 流动资金 否 45,000 45,000 0 45,000 100.00% 不适用 不适用 不适用 否 承诺投资项目小计 -- 150,000 145,571.7 1.38 142,644.01 -- -- -- -- 超募资金投向 无 合计 -- 150,000 145,571.7 1.38 142,644.01 -- -- -- -- 未达到计划进度或预 计收益的情况和原因 （分具体项目） 郴州友阿国际广场项目属于百货主力店+商业街+住宅模式的城市综合体，常德水榭花城友阿商业广场 项目属于百货主力店+商业街模式的城市综合体。项目至报告期末的收益未达到预计收益（累计）的原 因主要有：1、公司根据商业地产市场情况调整了拟售商业地产的销售策略，实际销售进度低于原预计 销售计划；2、项目主力店处于培育期，收入规模不大，折旧、摊销等固定费用较大。 项目可行性发生重大 变化的情况说明 不适用 超募资金的金额、用途 及使用进展情况 不适用 募集资金投资项目实 施地点变更情况 不适用 募集资金投资项目实 施方式调整情况 不适用 募集资金投资项目先 期投入及置换情况 适用 2015年4月8日至2016年5月31日，公司利用自筹资金先期投入020全渠道运营平台项目、郴州友 阿国际广场项目、常德水榭花城友阿商业广场项目以及偿还银行借款程合计140,475.98万元。经公司第 五届董事会第二次临时会议审议通过，公司于2016年6月，将募集资金置换上述项目先期投入资金 137,642.63万元。详见公司2016年6月18日刊载于巨潮资讯网的《关于以募集资金置换预先投入募投 项目自筹资金的公告》（公告编号：2016-042）。 用闲置募集资金暂时 补充流动资金情况 不适用 项目实施出现募集资 金结余的金额及原因 不适用 尚未使用的募集资金 用途及去向 截至2018年6月30日，本公司所有尚未使用的募集资金余额为29,627,677.44元，存储于招商银行股 份有限公司长沙晓园支行、中国建设银行股份有限公司长沙师大支行的募集资金专项账户。 募集资金使用及披露 中存在的问题或其他 情况 不适用 （3）募集资金变更项目情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在募集资金变更项目情况。 （4）募集资金项目情况 募集资金项目概述 披露日期 披露索引 O2O全渠道运营体系是一个包含全渠道零供协作系统、全 渠道客户管理系统、全渠道社会协作系统、全渠道数据分析 2015年4月8日 刊载于巨潮资讯网的《湖南友谊阿波罗 商业股份有限公司非公开发行股票募 系统、全渠道社交商务系统、全渠道信息管理系统、全渠道 企业管理系统、全渠道金融交易系统等一体化运作的大型数 字化零售运营综合性平台。通过该运营体系，使线上平台与 实体零售形成联动，带动实体零售的增长，进一步扩大公司 现有商业零售的业务空间和运营效率，提升公司的销售规模 和盈利能力。 集资金使用可行性分析报告》 郴州友阿国际广场项目由一个大型商业综合体和一栋超高 层住宅及配套的地下车库、设备房组成，项目占地面积约 3.78万平方米，总建筑面积约23.4万平方米，其中：商业 面积约15.8万平方米，住宅面积约3.2万平方米，地下车库 面积约3.9万平方米。郴州友阿国际广场已于2016年4月 30日试营业。 2015年4月8日 刊载于巨潮资讯网的《湖南友谊阿波罗 商业股份有限公司非公开发行股票募 集资金使用可行性分析报告》 常德水榭花城友阿商业广场（现已更名为“常德友阿国际广 场”）项目由一个大型商业综合体及配套的地下车库、设备 房组成，项目占地面积约2.16万平方米，总建筑面积约12.6 万平方米，其中：商业面积约9.3万平方米，地下车库面积 约3.3万平方米。常德友阿国际广场已于2016年1月30日 试营业。 2015年4月8日 刊载于巨潮资讯网的《湖南友谊阿波罗 商业股份有限公司非公开发行股票募 集资金使用可行性分析报告》 8、非募集资金投资的重大项目情况 √ 适用 □ 不适用 参见“经营情况讨论与分析”中的“六、3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况”相关内容。 七、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未出售重大资产。 2、出售重大股权情况 □ 适用 √ 不适用 八、主要控股参股公司分析 √ 适用 □ 不适用 主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况 单位：万元 公司名称 公司 类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润 长沙市芙蓉区友阿 小额贷款有限公司 子公 司 发放小额贷款及提供 财务咨询 20,000.00 38,569.93 28,794.74 977.83 109.43 167.78 天津友阿奥特莱斯 商业投资有限公司 子公 司 建设和运营"天津友 阿奥特莱斯"项目 10,205.00 135,490.69 -4,695.34 8,984.16 -3,035.16 -3,037.58 湖南友阿投资担保 有限公司 子公 司 在湖南省范围内办理 贷款担保等担保业务 20,000.00 34,055.71 29,214.48 607.17 170.97 128.23 郴州友谊阿波罗商 业投资股份有限公 司 子公 司 建设和运营"郴州友 阿国际广场"项目 50,000.00 132,098.82 35,343.09 13,164.90 -3,628.77 -3,626.64 长沙友阿五一广场 商业有限公司 子公 司 商品零售及配套服务 等 20,000.00 41,214.71 28,215.67 29,934.54 11,014.25 8,275.70 湖南友阿黄金珠宝 有限公司 子公 司 黄金珠宝首饰的销售 配套服务等 10,000.00 4,172.80 3,791.89 17,806.44 -382.52 -382.07 湖南友阿云商网络 有限公司 子公 司 公共消费服务平台建 设、网上商品销售等 10,000.00 4,812.28 2,872.27 1,746.18 -725.00 -725.87 湖南常德友谊阿波 罗有限公司 子公 司 建设和运营"常德友 阿国际广场"项目 50,000.00 140,711.07 30,168.88 9,890.23 -7,386.78 -7,389.80 湖南邵阳友谊阿波 罗有限公司 子公 司 建设和运营"邵阳友 阿国际商业广场"项 目 10,000.00 111,161.61 38,314.34 25,747.66 4,196.73 3,145.57 宁波欧派亿奢汇国 际贸易有限公司 子公 司 跨境贸易 3,232.656 40,053.70 13,355.47 19,974.26 1,750.00 1,274.31 湖南友阿奥莱城商 业有限公司 子公 司 经营"城市奥特莱斯" 项目 43,000.00 43,801.49 43,000.00 - - - 长沙银行股份有限 公司 参股 公司 吸收公众存款；发放 贷款等业务。 307,939.84 48,755,482.20 2,662,624.90 645,393.90 303,183.30 243,766.70 主要控股参股公司情况说明： 1、湖南友阿黄金珠宝有限公司的实体门店国货陈列馆因经营定位调整于2018年年初闭店实施改造，故报告期内的营业收入 大幅减少。改造完成的“友阿婚庆馆”于2018年8月3日开业，由公司新设的友阿婚庆分公司经营管理。公司拟于下半年注 销湖南友阿黄金珠宝有限公司，其原有业务均由友阿婚庆分公司经营管理。 2、湖南邵阳友谊阿波罗有限公司本报告期确认了房产销售收入且购物中心于2017年12月16日投入运营，去年同期项目尚 在建设期。 3、长沙友阿五一广场商业有限公司的营业收入系确认的商铺经营权转让收入，报告期内购物中心尚未投入运营。 4、湖南常德友谊阿波罗有限公司、郴州友谊阿波罗商业投资股份有限公司、天津友阿奥特莱斯商业投资有限公司还处于培 育期，培育成本较高，出现亏损。 5、湖南友阿奥莱城商业有限公司因项目处于建设期，报告期无营业收入。 6、以上数据均未经审计。 报告期内取得和处置子公司的情况 √ 适用 □ 不适用 公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响 湖南友阿黄金珠宝有限公司 拟注销 对报告期业绩无重大影响 湖南宁乡友谊阿波罗商业管理有限公司 拟注销 对报告期业绩无重大影响 说明： 1、报告期内，公司召开的第五届董事会十六次会议审议通过了《关于注销全资子公司并设立分公司的议案》，决定注销 湖南友阿黄金珠宝有限公司，并相应设立分公司对其原有业务进行经营管理。具体内容详见2018年6月28日刊载于巨潮资 讯网的《关于注销全资子公司并设立分公司的公告》（编号：2018-39）。截至报告期末，湖南友阿黄金珠宝有限公司仍处于 注销清算阶段，尚未办理工商注销登记手续。 2、报告期内，公司召开的总裁办公会2018年第四次临时会议审议通过了《关于终止与湖南盈兴地产发展有限公司合作 事宜的议案》，决定终止公司2016年3月17日与湖南盈兴地产发展有限公司（以下简称“盈兴地产”）签订的《合作协议》。根 据原协议,双方拟共同投资设立合资公司租赁盈兴地产下属的翡翠湖时代广场部分物业开设百货主力店,并对其相关物业进行 招商与托管。由于合作方盈兴地产股权发生重大变化，《合作协议》中约定的租赁物业已经抵偿给他人,无法交付给合资公司 宁乡友阿使用，双方经协商，决定终止合作并注销合资公司湖南宁乡友谊阿波罗商业管理有限公司。至报告期末，湖南宁乡 友谊阿波罗商业管理有限公司仍处于注销清算阶段，尚未办理工商注销登记手续。 九、公司控制的结构化主体情况 □ 适用 √ 不适用 十、对2018年1-9月经营业绩的预计 2018年1-9月预计的经营业绩情况：归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形 归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形 2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润变动幅度 -30% 至 0% 2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润变动区间（万元） 21,102.90 至 30,147.00 2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润（万元） 30,147.00 业绩变动的原因说明 1、公司主业百货零售经营总体业绩基本持平；2、新开业的购物中心尚在培 育期，培育成本较高；3、公司投资建设的五一广场地下购物中心项目达到 交付条件，确认商铺经营权转让收入；4、公司去年同期收到参股公司长沙 银行的现金分红，而今年长沙银行未进行现金分红。 十一、公司面临的风险和应对措施 1、宏观经济风险。中国经济发展进入新常态后，近年来虽然在底部企稳，但消费品市场增速持放缓，市场需求受到一 定影响。 2、市场竞争风险。公司所处传统百货零售业态竞争激烈，受商业供给过剩、国内外同行争抢区域市场以及电商等新兴 业态的冲击等因素的影响，使得行业竞争进一步加剧。公司可能面临进一步抢夺市场份额困难、新开门店培育期加长的风险。 3、运营管理风险。随着公司购物中心、奥特莱斯等实体业态的快速发展和线上业务的拓展，公司经营规模、辐射区域 不断扩大，经营模式不断创新，企业运营管理难度加大，公司可能面临一定的运营管理风险。 4、财务风险。公司主业拓展以实体项目为主，投资额较大，若投资回收期加长，公司可能面临一定的财务风险。 针对上述可能面临的风险，公司将通过以下措施实施来应对：一、推行实体店回归百货战略，提升自主经营能力；二、 推进全渠道新零售战略，深化企业转型升级；三、努力缩短次新门店的培育期，加快亏损门店的转型调整，加强对资金统筹 管控，降低财务风险和财务成本。 第五节 重要事项 一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况 1、本报告期股东大会情况 会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 披露索引 2018年第一次临时 股东大会 临时股东大会 30.76% 2018年02月28日 2018年03月01日 巨潮资讯网《湖南友谊阿波 罗商业股份有限公司2018 年第一次临时股东大会决 议公告》（公告编号为： 2018-007） 2017年度股东大会 年度股东大会 37.42% 2018年05月29日 2018年05月30日 巨潮资讯网《湖南友谊阿波 罗商业股份有限公司2017 年度股东大会决议公告》 （公告编号为：2018-029） 2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 □ 适用 √ 不适用 二、本报告期利润分配或资本公积金转增股本预案 □ 适用 √ 不适用 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及 截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项 √ 适用 □ 不适用 承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况 股改承诺 无 收购报告书或权益变 动报告书中所作承诺 无 资产重组时所作承诺 无 首次公开发行或再融 资时所作承诺 湖南友谊阿波罗控股股份有限 公司及控制人胡子敬先生 关于同业竞 争、关联交易、 资金占用方面 的承诺 与公司避免同业竞争的承 诺 2009年07 月17日 长期 正在严格 履行 湖南友谊阿波罗商业股份有限 公司的董事、监事、高级管理 人员，控股股东湖南友谊阿波 罗控股股份有限公司，实际控 制人胡子敬先生 其他承诺 针对公司2015年非公开发 行股票涉及的房地产业务 事项作出的关于公司房地 产业务合规开展的相关承 诺。 2015年08 月15日 长期 正在严格 履行 股权激励承诺 无 其他对公司中小股东 所作承诺 无 承诺是否按时履行 是 如承诺超期未履行完 毕的，应当详细说明 未完成履行的具体原 因及下一步的工作计 划 不适用 四、聘任、解聘会计师事务所情况 半年度财务报告是否已经审计 □ 是 √ 否 公司半年度报告未经审计。 五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □ 适用 √ 不适用 六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明 □ 适用 √ 不适用 七、破产重整相关事项 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生破产重整相关事项。 八、诉讼事项 重大诉讼仲裁事项 □ 适用 √ 不适用 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。 其他诉讼事项 √ 适用 □ 不适用 诉讼(仲裁)基本情况 涉案金额 （万元） 是否形成 预计负债 诉讼(仲裁) 进展 诉讼(仲裁)审 理结果及影响 诉讼(仲裁)判 决执行情况 披露 日期 披露 索引 友阿担保公司因追偿权纠纷起 诉被担保人 29,544.64 否 详见说明 详见说明 详见说明 友阿小额贷款公司因追偿权纠 纷借款合同纠纷起诉借款人 13,764.42 否 详见说明 详见说明 详见说明 消费者诉公司或公司分公司买 卖合同、产品责任纠纷 23.51 否 详见说明 详见说明 详见说明 公司作为被告的其他诉讼 145.72 否 详见说明 详见说明 详见说明 其他诉讼事项说明： 1、公司全资子公司友阿担保公司的主营业务为融资性担保，对于到期未偿还债务的被担保人需先履行代偿义务，再进 行追偿。至本报告期末，友阿担保公司作为原告向法院提起诉讼追偿的未决案件共有35件，涉及标的金额29,544.64万元， 其中：已判决公司胜诉正在执行的有32件，涉及标的金额26,492.14万元；正在审理的有3件，涉及标的金额3,052.50万元。 2、公司控股子公司友阿小额贷款公司的主营业务是小额贷款。至本报告期末，友阿小额贷款公司作为原告向法院提起 诉讼要求债务人偿还借款的未决案件共有34件，涉及标的金额13,764.42万元，其中：已判决公司胜诉正在执行或已签署和 解协议的有33件，涉及标的金额13,464.42万元；正在审理的有1件，涉及标的金额300万元。 3、至报告期末，公司（含分子公司）作为被告的买卖合同、产品责任纠纷案件有7件，涉及标的金额23.51万元，其 中：调解后上诉人撤回上诉的1件，涉及标的金额0.05万元，正在审理的有6件，涉及标的金额23.46万元。公司作为被告 的其它诉讼案件有8件，涉及标的金额145.72万元。其中：已判决的1件，涉及标的金额21.06万元，正在审理的有7件， 涉及标的金额124.66万元。 九、媒体质疑情况 □ 适用 √ 不适用 本报告期公司无媒体普遍质疑事项。 十、处罚及整改情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在处罚及整改情况。 十一、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 √ 适用 □ 不适用 报告期内，公司及其控股股东、实际控制人不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。 十二、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 √ 适用 □ 不适用 2016年6月8日，公司召开2016年第一次临时股东大会，审议通过了《关于<公司第一期员工持股计划（草案）>及其摘 要的议案》及相关议案，同意公司实施第一期员工持股计划，委托招商证券资产管理有限公司设立定向资产管理计划进行管 理，通过二级市场购买的方式取得并持有公司股票。参与认购的员工114人，其中认购员工持股计划的公司董事（不含独立 董事）、监事和高级管理人员12人。 2016年7月1日至2016年7月25日，公司第一期员工持股计划的管理人招商证券资产管理有限公司通过二级市场购买的方 式完成股票购买，累计买入公司股票15,804,531股，占公司总股本的比例为2.23%，成交金额合计199,896,588.87元，交易均 价为12.65元/股。股票锁定期为2016年7月25日起12个月。 2017年3月27日，公司实施2016年度利润分配及资本公积金转增股本方案后，公司第一期员工持股计划所持有的公司股 票由15,804,531股变更为31,609,062股，占公司总股本的比例仍为2.23%。 2017年7月25日，公司第一期员工持股计划所持有的公司股票锁定期届满，锁定期满后，员工持股计划管理委员会可授 权员工持股计划的管理人招商证券资产管理有限公司在符合规定的情况下出售资产管理计划所购买的公司股票。 2017年11月6日，公司召开了第五届董事会第十一次会议，审议通过了《关于第一期员工持股计划延期的议案》，同意 公司第一期员工持股计划延期一年，即存续期在原定终止日的基础上延长一年，至2018年12月7日止。 十三、重大关联交易 1、与日常经营相关的关联交易 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生与日常经营相关的重大关联交易。 其他与日常经营相关的关联交易详见本报告“第十节.财务报告之十二.关联方及关联交易”。 2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 √ 适用 □ 不适用 关联方 关联关 系 关联交 易类型 关联交易内容 关联交易 定价原则 转让资产 的账面价 值（万元） 转让资产的 评估价值（万 元）（如有） 转让价格 （万元） 关联交 易结算 方式 交易损 益（万 元） 披露日期 披露索引 湖南岳 阳友阿 国际商 业广场 有限公 司 控股股 东的控 股子公 司 购买资 产 购买关联方位 于岳阳市岳阳 楼区巴陵中路 南侧的总建筑 面积约 35,409.94平方 米的商业房产 用于开设“岳 阳友阿购物中 心” 参考市场 价格协商（未完）  |