[中报]新城发展控股：海外监管公告 截至2018年6月30日止半年度报告
香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Future Land Development Holdings Limited 新城發展控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限責任公司） （股份代號：1030） 海外監管公告 截至2018年6月30日止半年度報告 本公告乃由新城發展控股有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有限公司證 券上市規則第13.10B條而作出。茲載列本公司旗下一間於上海證券交易所（「上交 所」）上市的 A股附屬公司，新城控股集團股份有限公司（股份代號： 601155），在 上交所網站(www.sse.com.cn)刊登的《新城控股集團股份有限公司 2018年半年度報 告》，僅供參閱。 承董事會命 新城發展控股有限公司 董事長 王振華 中國，2018年8月24日 於本公告日期，董事包括執行董事王振華先生、呂小平先生、陸忠明先生及陳偉健 先生，非執行董事章晟曼先生及王曉松先生，獨立非執行董事陳華康先生、鍾偉先 生及朱增進先生。 2018年半年度报告 公司代码：601155 公司简称：新城控股 新城控股集团股份有限公司 2018年半年度报告 1 / 196 2018 年半年度报告 2 / 196 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人王振华、主管会计工作负责人王振华及会计机构负责人（会计主管人员）管有冬 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告除对事实陈述外，所有本公司对(包括但不限于)预计、预测、目标、估计、规划、计 划及展望的前瞻性陈述都涉及各类已知或未知的风险与不确定因素，其大部分不受公司控制，且 将影响着公司的经营运作及实际业绩，导致公司未来的实际结果可能会与这些陈述出现重大差异 。敬请投资者审慎参考且不可完全依赖本报告的前瞻性陈述。本公司声明，本公司没有义务对本 报告中的任何前瞻性陈述公开地进行更新或修改(除法律规定外)。本公司及其任何员工或联系人 ，并未就公司未来表现作出任何保证声明，及不为任何该等声明负责。 七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅“经营情况的讨论与分 析”中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。 十、其他 □适用 √不适用 2018 年半年度报告 目录 释义.................................................................................................................................... 4 公司简介和主要财务指标................................................................................................. 5 公司业务概要..................................................................................................................... 8 经营情况的讨论与分析................................................................................................... 10 重要事项........................................................................................................................... 39 普通股股份变动及股东情况........................................................................................... 51 优先股相关情况............................................................................................................... 53 董事、监事、高级管理人员情况................................................................................... 54 公司债券相关情况........................................................................................................... 56 财务报告........................................................................................................................... 61 备查文件目录................................................................................................................. 196 第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节 第七节 第八节 第九节 第十节 第十一节 3 / 196 2018年半年度报告 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 登记结算机构 指 中国证券登记结算有限公司 交易商协会 指 中国银行间市场交易商协会 报告期 指 2018年 1月 1日至 2018年 6月 30日 公司、本公司、新城控股、新城 指 新城控股集团股份有限公司 控股股东、富域发展 指 富域发展集团有限公司 常州德润 指 常州德润咨询管理有限公司 江苏新城 指 江苏新城地产股份有限公司 会计师事务所、普华永道 指 普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙） 间接控股股东、新城发展 指 新城发展控股有限公司 《限制性股票激励计划》 指 《新城控股集团股份有限公司第一期限制性 股票激励计划》 4 / 196 2018年半年度报告 第二节 一、公司信息 公司简介和主要财务指标 公司的中文名称 新城控股集团股份有限公司 公司的中文简称 新城控股 公司的外文名称 Future Land Holdings Co., Ltd 公司的外文名称缩写 Future Land 公司的法定代表人 王振华 二、联系人和联系方式 董事会秘书证券事务代表 姓名 陈鹏 杭磊 联系地址 上海市普陀区中江路388弄6号 新城控股大厦 A座 17楼 上海市普陀区中江路388弄6号 新城控股大厦 A座 17楼 电话 021-32522907 021-32522907 传真 021-32522909 021-32522909 电子信箱 xckg@futureland.com.cn xckg@futureland.com.cn 三、基本情况变更简介 公司注册地址武进国家高新技术产业开发区新雅路 18号 208室 公司注册地址的邮政编码 213100 公司办公地址 上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座 公司办公地址的邮政编码 200062 公司网址 www.futureland.com.cn 电子信箱 xckg@futureland.com.cn 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》 登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股上海证券交易所新城控股 601155 无 六、其他有关资料 □适用 √不适用 5 / 196 2018年半年度报告 七、公司主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年 同期增减(%) 营业收入 15,757,537,297 11,327,937,186 39.10 归属于上市公司股东的净利润 2,538,328,487 1,139,229,359 122.81 归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润 2,000,569,450 979,418,821 104.26 经营活动产生的现金流量净额 -9,135,829,908 -7,461,307,636 22.44 本报告期末 上年度末 本报告期末比上 年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 21,568,944,316 20,623,563,047 4.58 总资产 246,237,596,446 183,526,661,367 34.17 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同 期增减(%) 基本每股收益（元／股） 1.14 0.51 123.53 稀释每股收益（元／股） 1.13 0.51 121.57 扣除非经常性损益后的基本每股收益 （元／股） 0.90 0.44 104.55 加权平均净资产收益率（%） 11.98 7.44 增加4.54个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资 产收益率（%） 9.44 6.39增加3.05个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 □适用 √不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 6 / 196 2018年半年度报告 九、非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 非流动资产处置损益 -149,694 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关， 符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府 补助除外 3,607,478 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易 性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及 处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取 得的投资收益 5,598,060 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动 产生的损益 653,276,934 合营企业采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允 价值变动产生的损益 16,605,758 处置子公司的投资收益 36,353,436 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -795,595 少数股东权益影响额 487,239 所得税影响额 -177,224,579 合计 537,759,037 十、其他 □适用 √不适用 7 / 196 2018年半年度报告 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 1、公司所从事的主要业务和经营模式 公司的主营业务为房地产开发、销售及商业运营管理，经营模式以自主开发销售为主。报告 期内，公司秉持着“住宅+商业”地产双轮驱动的运营模式，以上海为中枢，长三角为核心，现已 基本完成全国重点城市群、重点城市的全面布局，产品协同和战略纵深逐渐落地。 公司住宅地产开发业务的主要产品为各类商品住宅，包括中高层住宅、低密度的多层住宅与 类别墅等，公司对标业界高水准，不断优化产品体系，深受广泛好评。目前，住宅地产开发的业 务范围主要集中于长三角地区，并已在环渤海及珠三角地区发展，未来将继续在全国范围内逐步 完成对供需关系较为均衡、人口吸附能力较强的高能级城市群布局。 公司商业地产开发业务主要为商业综合体的开发及运营管理，产品以出售为主，辅以自持运 营及对外租赁。公司商业地产开发业务的主要产品为商业综合体，包括销售型物业和持有型物业 两部分。其中，销售型物业供对外出售，主要包括住宅、酒店式公寓及沿街商铺等；持有型物业 供自持运营或对外租赁，主要是购物中心。截至报告出具日，渭南吾悦广场、瑞安吾悦广场及义 乌吾悦广场已精彩开业，公司已在全国范围内累计开业 26家新城吾悦广场，已形成一定的品牌知 名度，对于公司的长远发展将有积极的影响。 2、行业情况 2018年上半年，中央明确表态行业调控不放松，多城落实地方主体责任，同时聚焦扩大“有 效供给”，积极出台相关保障政策。一方面在需求端继续积极抑制非理性需求，另一方面重点调 整中长期供给结构，以“有效供需”推动市场稳定。同时，区域产能不断分化，城镇化进程持续 推进。2018年 1-6月份，全国商品房销售面积 77,143万平方米，同比增长3.3%，增速比 1-5月 份提高 0.4个百分点。其中，住宅销售面积 66,852万平方米，同比增长3.2%。商品房销售额 66,945 亿元，同比增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售金额56,604亿元，同比增长14.8%。 一二线城市成交稳中有降，价格趋稳；三四线城市由于棚改货币化安置比例下调，成交增速逐步 放缓，整个行业来看，量降价稳仍是趋势。 面对持续加强的房地产调控政策，各大房企加大项目推盘力度，销售重心前移，加强销售回 款，销售业绩保持增长，20家品牌房企累计销售额达到 23,756亿元，同比增长32.3%；累计销售 面积 18,007万平方米，同比增长30.5%。同时各大房企延续理性的拿地策略，拿地结构继续向三 四线城市下沉，拿地金额有所下降。此外，在金融监管趋严的背景下，房企传统融资渠道延续收 紧态势，资产证券化等创新融资方式助力企业资金融通。随着我国经济结构转型升级，服务性房 地产市场衍生出大量需求，各大房企顺应政策导向，围绕“服务人民美好生活”转型升级产品服 务，调整经营模式，多元化发展，挖掘利润新的增长点。 二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 □适用 √不适用 三、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 1、良好的品牌影响力 公司在国内房地产企业中具有较强竞争力。报告期内，公司荣膺中国房地产业协会和中国房 地产测评中心评测的 “2018中国房地产上市公司创新能力5强”第1位、 “2018中国房地产开发 8 / 196 2018年半年度报告 企业商业地产运营10强” 第2位及“2018中国房地产上市公司A股10强”。根据克而瑞信息集团 (CRIC)发布的《2018年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜，公司房地产销售面积与销售金额 首次在全国房地产企业中位列第8位。在由江苏省房地产业协会发布的江苏省房地产开发综合实力 五十强企业名单中，公司2005-2017年连续十三年获“江苏省房地产业综合实力五十强”第1位。 同时，公司成功入选新华社民族品牌工程，公司将借助新华社通达全球的媒体资源、国际化视野 和高端智库平台，释放出更强大的品牌力，打造新城海内外品牌形象，在品牌建设的道路上走得 更快、更远。 2、高速的业绩增长 报告期内公司合同销售额达953.11亿元，同比增长94.17%，销售增速在业内名列前茅。截至 报告期末，公司总资产为2,462.38亿元，比上年度末增长34.17%，归属于上市公司股东的净利润 为25.38亿元，比上年同期增长122.81%。 3、卓越的经营模式 公司一直以来坚持的“住宅地产+商业地产”双轮驱动模式已基本完成全国重点城市群、重点 城市的全面布局，横跨房地产开发、投资、商业运营管理等领域，形成产品协同及战略纵深。公 司住宅产品在原有丰富的产品线上围绕客户需求不断更新，在百年住宅、模块化建筑及绿色健康 住宅等方面不断创新探索，确定了以“典雅”为核心的产品文化。同时公司配备成熟的商业开发 和经营管理团队，以获取优质资产和建设一流运营能力为基础，以建设“有情怀、不复制、具规 模”的高品质购物中心为目标，在全国范围内布局。截至报告出具日，公司实现3座吾悦广场精彩 满铺开业，开业运营的吾悦广场达到26座，计划在2018年度内完成18座吾悦广场精彩开业，新城 “吾悦广场” 的品牌知名度不断提高。 4、全方位的激励机制 公司通过各项激励机制把员工个人和公司发展融为一体。《限制性股票激励计划》保障了公 司与高管及骨干管理人员同心共创、共享成就；“新城合伙人”跟投制度及“共创、共担、共享” 计划实现了项目管理团队绩效与项目经营业绩挂钩；“竞创百亿”计划鼓励更多城市公司深耕所 在区域，提高市场占有率。全方位多层次的激励机制，把公司打造成创业平台，激发了全员创业 热情，使全员都主动参与到公司经营中去，为公司冲击行业第一梯队起到至关重要的作用。 5、卓越的人才管理机制 公司尊重人才，通过各项机制使员工与公司共同成长。公司的高管团队平均司龄在十年以上， 为公司一直以来的稳步发展保驾护航，被誉为业内最稳定的管理团队。同时，公司持续引进优秀 人才，一批行业顶尖人才先后加入公司高管团队，为公司的快速发展注入多元化的力量，分别将 公司的组织人力变革、商业设计创新、信息化建设等板块推上了新的台阶。公司也十分注重储备 和培养后备力量，不断反思内部人才培养及晋升问题，注重人才关怀和人才梯队建设，加快内部 人才供给，大胆启用年轻优秀人才，公司校招的“新睿”人才培养计划已为公司培养了数十位中 高级管理人员。同时，新睿计划还在不断升级，“精睿”、“博睿”等各项更高层次的人才培养 计划相继推行，为公司加速奔跑增添动力。 6、踏实拼搏的企业精神 公司为朝着更高的目标前行，打造奋斗型企业，号召公司员工以奋斗者为准绳，在市场变革 中能抓住机遇，整合利用各项资源，不断优化升级运营效率，坚持以客户为中心，以匠心打造优 质产品和服务，保持旺盛的组织活力，只争朝夕，牢记“做好美好生活服务商”的使命，身体力 行，做骆驼精神践行者。 9 / 196 2018年半年度报告 第四节 经营情况的讨论与分析 一、经营情况的讨论与分析 在持续深化的调控政策下，公司确立以现金流为核心，以冲击行业第一梯队为目标，统一区 域深耕、大运营的理念，不断加强企业内部控制，根据项目规划合理控制开发节奏，强化工程质 量管理，以产品品质为第一要素，实现有质量的规模提升。报告期内，公司销售业绩再创新高， 根据克而瑞信息集团（CRIC）发布的《2018年上半年中国房地产企业销售TOP200》排行榜，公司 上半年房地产合同销售金额在全国地产企业中排名第 8位，较上年同期提升 8位。2018年上半年 度公司完成合同销售金额 953.11亿元，比上年同期增长94.17%，完成全年年初制定的全年 1,800 亿销售目标的52.95%；实现合同销售面积 774.56万平方米，比上年同期增长118.25%；公司操盘 项目资金回笼率达86.8%。在苏州区域，公司已完成超百亿销售，苏州、常州、镇江市场占有率 名列前茅。截至本报告日，公司今年新开业新城吾悦广场 3个，已开业新城吾悦广场共计 26个， 已开业面积共计 252.08万方，同比增长70.82%，实现租金及管理费收入 8.76亿元， 同比增长 154.93%，出租率达98.32%，在建及拟建的新城吾悦广场达到 54个，公司已实现“以上海为中枢， 长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区进行全国扩张”的全国布局均衡战略。 根据公司战略发展需要，报告期内公司住宅事业部新设长租公寓管理中心，创设长租品牌“新 橙寓”，布局长租公寓市场，积极开拓、储备项目，希冀为各类住户提供长期租住的解决方案， 为人民美好生活提供更优质的服务。 同时，公司通过招拍挂、收并购等方式积极拓展土地资源，进行区域前瞻性布局，储备高潜 质项目，在 2018年上半年新增土地储备 82块，总建筑面积达 2,073.93万平方米，为公司业绩高 速增长，站稳行业第一梯队打下了坚实的基础。 报告期内，在政策调控、融资渠道持续收紧的情况下，公司在保持银行开发贷、项目股权融 资等融资渠道的基础上，积极尝试各项融资渠道，在报告期内成功发行二期定向债务融资工具 （PPN），募集资金 18亿元，综合票面利率为6.94%；完成 15.93亿元购房尾款 ABS的发行，优 先级票面利率为7.5%；总额度为 13亿美元的高级美元债券，综合票面利率为6.39%。同时，公司 积极申报中期票据、公司债等多种融资方式，截至本报告日，公司已获得中国银行间市场交易商 协会中期票据等融资工具85亿元的注册及上交所核准的非公开发行总额不超过47.27亿元公司债 券的无异议函，为公司持续的高速发展提供稳定的资金支持。报告期末，公司金融机构借款平均 融资成本为 5.75%。 截至报告期末，公司总资产 2,462.38亿元，净资产 287.75亿元。报告期内，公司实现结算 面积 208.38万平方米，实现结算金额 220.61亿元（含合作项目）。公司实现营业收入 157.58 亿元，较上年同期增长39.10%；实现归属于上市公司股东的净利润 25.38亿元，较上年同期增长 122.81%。公司共实现 17个子项目竣工交付，竣工面积为 212.19万平方米；共 197个子项目在建， 总建筑面积达 4,558.13万平方米（含合作项目）。 10 / 196 2018年半年度报告 2018年上半年公司房地产项目表 单位：平方米 项目名称 地理位 置 项目类 别 项目状 态 权益比 例 计划投资 （万元） 报告期实 际投资额 （万元） 占地面积总建筑面积 规划计容建 筑面积 报告期新开 工面积 报告期末在 建面积 报告期竣工 面积 待开发面积可租售面积 报告期签约 面积 累计签约面 积 平均售价 （元/m2） 报告期结算 面积 累计结算面 积 泰兴新城樾府项 目 泰兴市 住宅在建 99.01% 204,724 6,575 155,173 463,665 375,229 233,619 233,676 -198,980 434,227 27,187 27,187 8,418 -- 泰州新城荣樾 泰州市 区 住宅在建 99.01% 98,567 9,620 60,612 208,402 145,028 195,460 195,460 --176,476 31,005 31,005 15,147 12,942 12,942 张家港十里锦绣 张家港 市 住宅在建 16.39% 98,704 24,924 98,783 172,015 118,436 170,429 172,015 --156,857 -44,921 --- 南通新都会 通州区 住宅在建 12.38% 138,642 37,923 109,890 261,854 196,601 261,854 261,854 --231,040 41,657 41,657 10,924 -- 张家港江城原著 张家港 市 住宅在建 13.00% 77,521 839 69,982 122,187 83,932 122,187 122,187 --107,741 -45,338 --- 太湖新城天玺 吴江区 住宅在建 33.66% 38,578 1,786 27,051 53,147 43,351 53,147 53,147 --50,144 9,645 9,645 13,946 -- 苏州 MOC芯城汇相城区 住宅在建 62.31% 1,818,182 39,989 350,761 1,763,172 1,200,343 169,923 674,161 -1,089,011 1,536,652 95,511 141,961 22,192 -- 常熟虞悦豪庭 常熟市 住宅竣工 64.36% 179,104 14,674 88,085 235,082 171,811 --79,500 -199,534 1,897 190,674 22,199 49,099 184,256 常熟万科公望常熟市住宅在建 9.90% 178,043 6,500 82,469 342,947 197,925 -61,823 85,818 -229,906 1,016 213,361 18,337 66,508 146,708 苏州湾上风华 吴江区 住宅在建 49.51% 113,944 11,065 68,292 219,421 167,113 -108,814 --198,971 3,814 196,288 17,361 2,873 103,696 苏州新城招商香 溪源 吴江区 住宅在建 50.00% 226,088 38,361 158,190 503,157 365,387 -296,474 --435,838 15,259 375,078 16,401 5,947 177,894 苏州三千邑 吴江区 住宅在建 32.67% 435,633 16,681 126,721 465,296 338,722 -313,203 -152,093 427,031 56,496 120,482 16,424 -- 苏州新城碧桂园 湖畔樾山 相城区 住宅在建 49.51% 206,836 31,232 191,819 526,674 234,867 -511,646 -15,028 456,157 45,959 341,826 12,921 -- 昆山新城郡尚海 昆山市 住宅竣工 39.60% 137,620 8,739 79,748 252,203 199,731 --5,401 -220,296 -218,623 -18,526 189,478 张家港茗悦华庭 张家港 市 住宅在建 31.04% 320,120 19,679 228,570 687,530 526,050 369,830 687,530 --605,842 160,792 304,291 9,889 -- 常熟紫云名邸 常熟市 住宅在建 32.67% 112,878 6,716 53,753 158,204 116,378 -158,204 --142,260 16,571 131,024 --- 苏州北桥拾鲤 相城区 住宅在建 19.80% 225,818 22,600 128,313 320,070 217,307 -320,070 --262,145 56,894 85,969 14,218 -- 苏州新城十里锦 绣 吴江区 住宅在建 99.01% 311,736 15,488 303,147 788,084 633,137 119,016 252,704 -535,380 709,000 62,513 98,178 8,792 -- 南通上悦城 通州区 住宅在建 24.75% 139,067 7,164 82,741 265,342 197,543 -243,470 --239,006 93,013 94,558 11,256 -- 南通新城香溢紫 郡 港闸区 住宅在建 76.76% 267,057 15,500 185,576 751,717 554,507 -343,892 69,353 147,656 645,082 5,115 517,883 7,555 63,652 245,374 苏州新城郡未来 吴中区 住宅在建 99.01% 198,189 13,564 73,960 353,634 278,015 -48,786 --323,193 33,258 314,713 17,922 33,880 260,446 苏州新城石湖公 馆 吴中区 住宅竣工 99.01% 170,209 544 82,596 260,454 202,144 --4,123 -235,296 5,849 231,357 15,359 1,950 227,458 苏州香溢澜桥 吴中区 住宅竣工 99.01% 146,967 210 74,810 263,288 198,361 ----225,404 5,169 221,011 13,611 5,063 219,341 昆山新城柏丽湾 昆山市 住宅在建 99.51% 120,000 234 65,582 197,115 164,572 ---65,040 143,465 -125,915 -1,935 125,915 昆山新城香溢紫 郡 昆山市 住宅在建 99.01% 213,000 17,319 140,085 404,996 302,065 -128,875 --268,329 -240,008 --239,998 苏州新城红树湾 吴江区 住宅在建 99.01% 220,193 479 122,464 415,333 324,155 ---20,260 377,639 -358,320 -4,062 358,033 苏州鸿锦汇 苏州园 区 住宅在建 29.70% 145,275 5,471 8,637 94,934 69,054 -94,934 --69,054 ----- 苏州九里湖 吴江区 住宅在建 99.01% 21,912 -26,800 24,900 24,900 -24,900 --23,854 ----- 11 / 196 2018年半年度报告 苏州外果圩吴江区住宅拟建 99.01% 63,015 -113,772 128,769 104,373 ---128,769 116,369 ----- 张家港农联地块 张家港 市 住宅拟建 31.04% 115,199 -58,862 181,874 129,401 ---181,874 152,328 ----- 张家港新城荣樾 张家港 市 住宅在建 89.11% 13,259 4,107 12,400 28,500 23,269 28,500 28,500 --28,004 ----- 盐城大丰新城悦 隽 大丰区 住宅在建 99.01% 226,295 69,853 153,226 405,854 248,740 241,274 241,274 -164,581 374,146 ----- 盐城悦隽时代 盐城市 区 住宅在建 50.50% 126,635 42,274 95,586 229,798 171,115 229,798 229,798 --203,470 ----- 泰州皇家水岸 8 号地块 泰兴市 住宅拟建 99.01% 114,472 8,198 74,420 282,285 223,261 ---282,285 255,796 ----- 盐城建湖悦隽首 府 建湖区 住宅在建 77.57% 117,062 40,825 75,950 194,013 145,430 194,013 194,013 --181,263 ----- 东台市北海大桥 东南侧地块 东台市 住宅在建 24.75% 81,632 7,537 55,320 132,566 99,576 132,566 132,566 --116,086 ----- 南通市如皋地块 如皋市 住宅拟建 95.76% 231,703 63,476 94,378 310,747 235,831 ---310,747 280,990 ----- 苏州新中路永宁 路东地块 吴江区 住宅拟建 99.01% 131,904 39,731 80,196 188,302 128,263 ---188,302 172,261 ----- 苏州吾悦花园 吴江区 商业竣工 75.00% 113,403 1,968 75,057 256,353 213,137 ----252,961 -245,743 -6,625 245,743 荥阳项目-E地块荥阳市 住宅在建 51.00% 60,580 5,349 56,302 180,142 140,605 180,142 --168,995 78,416 106,501 8,582 -- 荥阳项目-D地块荥阳市 住宅在建 51.00% 74,526 2,199 51,239 207,554 153,621 207,554 207,554 190,574 ----- 荥阳项目-B地块 -1 荥阳市 住宅拟建 51.00% 82,140 610 42,481 183,371 127,371 183,371 180,961 ----- 荥阳项目-A地块 -1 荥阳市 住宅拟建 51.00% 133,811 919 67,100 288,198 201,198 288,198 285,048 ----- 荥阳项目-B地块 -2 荥阳市 住宅拟建 51.00% 162,645 27,783 87,165 370,132 261,132 370,132 363,582 ----- 荥阳项目-A地块 -2 荥阳市 住宅拟建 51.00% 86,005 13,551 42,850 199,540 138,540 199,540 194,110 ----- 成都青白江 77亩 项目 青白江 区 住宅在建 30.00% 115,119 46,468 51,108 212,539 153,324 212,539 212,539 --195,901 ----- 成都仁寿兴盛 50 亩项目 眉山市 住宅拟建 77.14% 40,715 16,928 33,489 99,075 73,676 --99,075 92,455 ----- 成都新都龙桥项 目 新都区 住宅在建 47.62% 167,245 11,593 110,510 284,432 198,771 284,432 284,432 241,751 36,905 36,905 9,825 -- 成都青白江 186 亩项目 青白江 区 住宅在建 57.14% 261,107 34,211 124,145 447,229 310,363 447,229 447,229 401,326 ----- 成都仁寿视高 102 亩项目 眉山市 住宅在建 31.43% 109,187 17,917 68,501 191,165 137,002 191,165 191,165 173,481 135,159 136,215 13,299 -- 成都仁寿视高项 目 眉山市 住宅在建 47.62% 109,187 2,417 69,859 186,781 139,679 186,781 186,781 167,574 54,530 54,530 12,703 -- 峨眉山 54亩项目 峨眉山 市 住宅拟建 95.24% 53,622 10,900 36,099 109,797 83,228 109,797 93,887 ----- 峨眉山 60亩项目 峨眉山 市 住宅拟建 95.24% 59,439 12,100 40,123 119,050 92,283 119,050 103,101 ----- 邛崃 86亩项目邛崃市 住宅拟建 95.24% 92,060 19,740 57,440 160,249 116,885 160,249 142,553 ----- 12 / 196 2018年半年度报告 邛崃 104亩项目邛崃市 住宅拟建 95.24% 134,751 27,668 69,719 239,107 174,279 239,107 217,295 ----- 青白江 34亩项目 青白江 市 住宅在建 47.62% 51,293 477 22,829 95,052 68,487 95,052 95,052 85,846 ----- 青白江 61亩项目 青白江 市 住宅在建 47.62% 90,767 1,004 40,565 168,936 121,695 168,936 168,936 154,928 ----- 崇州 22亩项目崇州市 住宅拟建 47.62% 26,019 2,553 14,960 40,507 29,900 40,507 36,397 ----- 简阳 45亩项目简阳市 住宅在建 46.67% 79,181 32,498 29,868 154,794 118,731 154,794 154,794 146,151 ----- 简阳 48亩项目简阳市 住宅在建 34.29% 89,193 41,404 32,157 169,954 128,048 169,954 169,954 159,882 89,866 89,866 10,102 -- 简阳 21亩项目简阳市 住宅拟建 95.24% 28,334 8,342 14,589 46,390 36,466 46,390 41,756 ----- 简阳 23亩项目简阳市 住宅拟建 95.24% 37,823 11,368 15,819 55,114 39,538 55,114 50,315 ----- 新津老码头 87亩 项目 新津县 住宅在建 76.19% 58,824 13,570 58,380 158,418 116,661 158,418 158,418 146,350 ----- 新津老码头 102 亩项目 新津县 住宅拟建 76.19% 62,433 14,888 68,227 165,373 116,673 165,373 164,040 ----- 成都龙泉驿同安 81亩项目 龙泉驿 区 住宅在建 47.62% 96,166 49,114 53,725 157,370 107,450 157,370 157,370 142,251 ----- 重庆中央公园地 块 渝北区 住宅拟建 95.94% 282,405 163,690 104,548 320,353 221,292 ---320,353 311,973 ----- 重庆大学城北麓 国际项目 沙坪坝 区 住宅拟建 95.24% 49,454 24,555 28,289 101,406 70,720 ---101,406 99,286 ----- 重庆西永组团 L 分区项目 沙坪坝 区 住宅拟建 32.38% 166,663 11,943 74,503 259,894 189,628 ---259,894 254,294 ----- 重庆华南城B10、 B11地块项目 巴南区 住宅拟建 19.05% 132,816 39,964 105,068 277,850 193,592 ---277,850 270,009 ----- 重庆巴南鱼洞项 目 巴南区 住宅拟建 95.24% 87,943 43,764 55,336 176,916 127,273 ---176,916 171,185 ----- 重庆晋愉江州二 期项目 大渡口 区 住宅拟建 95.24% 283,772 19,460 130,592 469,551 339,970 ---469,551 457,567 ----- 重庆新城桃李郡 渝北区 住宅在建 47.97% 138,822 13,191 45,575 212,299 155,997 -212,299 --204,310 74,179 74,179 11,560 -- 安宁新城碧桂园 雅樾 宁湖新 区 住宅拟建 100.00% 163,635 58,100 56,075 298,568 212,777 ---298,568 279,723 ----- 长沙新城国际花 都 望城区 住宅在建 99.88% 442,644 18,030 344,291 1,380,510 1,127,244 255,183 507,568 --1,342,106 142,652 981,464 7384 4,790 710,421 湘潭新城璟隽项 目 九华区 住宅拟建 99.88% 227,071 81 207,601 698,098 541,836 ---698,098 653,556 ----- 长沙金茂湾项目 岳麓区 住宅在建 49.94% 428,654 20,959 120,729 640,419 502,806 -412,622 -227,797 621,096 106,353 288,480 12,846 -- 株洲 70号地块株洲市 住宅拟建 49.94% 219,580 22,305 84,518 267,041 211,303 ---267,041 267,041 ----- 长沙新城和樾项 目 开福区 住宅在建 89.89% 65,516 1,066 34,667 173,773 134,790 173,773 173,773 --167,416 18,784 19,750 9,751 -- 长沙君合新城玺 樾项目 长沙县 住宅拟建 35.00% 96,006 21,464 30,908 165,081 129,813 ---165,081 162,118 ----- 常州新城公馆四 期 武进区 住宅在建 95.75% 193,378 18,381 106,977 313,357 246,445 -217,961 47,699 -302,256 4,865 243,334 14,352 48,616 89,171 常州新城樾府 新北区 住宅在建 99.15% 86,472 5,093 24,716 97,952 75,584 -97,952 --91,075 -74,460 --- 常州新城郡未来 武进区 住宅在建 99.50% 132,111 15,374 78,886 263,425 197,362 -263,425 --241,895 20,961 187,250 9,555 -- 金坛新城金郡花金坛区 住宅在建 76.60% 137,461 15,110 48,592 175,791 121,366 -175,791 --161,727 96,412 121,397 13,056 -- 13 / 196 2018年半年度报告 园 金坛新城金郡花 园二三期 金坛区 住宅在建 76.60% 347,575 12,464 134,024 469,914 343,907 184,105 184,105 -285,809 426,009 -39,869 --- 无锡西漳地块 惠山区 住宅在建 24.47% 250,477 8,762 103,846 284,313 206,514 132,356 284,313 --254,534 74,935 96,740 15,098 -- 常州泰和之春项 目 天宁区 住宅在建经营权 263,191 15,743 115,642 493,942 370,153 -419,304 -74,638 443,024 93,267 167,099 14,587 -- 常州新城桃李郡 武进区 住宅在建 99.50% 220,381 15,324 137,789 460,369 343,798 233,184 460,369 --419,890 194,832 241,387 12,344 -- 常州环太湖艺术 城项目 武进区 住宅在建 48.37% 118,276 12,922 75,927 257,520 196,783 -257,520 --240,156 61,912 192,007 9,915 -- 常州新城长岛东 区 武进区 住宅拟建 95.75% 70,983 -157,740 315,481 236,610 ---315,481 236,610 ----- 常州金色新城剩 余 钟楼区 住宅拟建 95.75% 10,186 -18,863 45,270 23,953 ---45,270 23,953 ----- 常州新城域 武进区 住宅在建 95.75% 220,213 2,435 233,381 660,124 525,987 ---99,284 574,019 -495,993 -10,207 495,993 常州金坛万建城金坛区住宅拟建 97.88% 12,100 -31,841 31,841 31,841 ---31,841 31,841 ----- 常州九洲物资地 块 天宁区 住宅在建 48.83% 211,163 3,202 83,179 251,194 182,841 121,602 121,602 -129,592 222,567 ----- 溧阳天目湖大道 7-1#项目 溧阳市 住宅拟建 32.06% 40,777 13,447 29,574 74,208 53,197 ---74,208 51,278 ----- 武进吾悦广场 武进区 综合体在建 100.00% 425,829 15,598 177,660 893,818 555,319 ---47,548 767,653 -575,336 --575,336 常州洛阳镇地块 武进区 住宅在建 77.91% 64,147 26,055 40,967 98,569 73,638 98,569 98,569 --93,406 38,109 38,109 11,114 -- 常州镜湖西路北 侧、凤林南路西侧 地块 武进区 住宅在建 33.00% 112,801 42,620 69,261 169,205 124,439 169,205 169,205 --151,860 ----- 常州光华路北侧、 采菱支路东侧地 块 天宁区 住宅拟建 49.00% 223,847 58,512 77,263 226,302 169,933 ---226,302 201,968 ----- 常州戚机厂地块 武进区 住宅拟建 95.76% 90,393 17,513 58,792 129,525 114,050 ---129,525 112,388 ----- 常州延政大道南 侧牛溪路西侧地 块 武进区 住宅拟建 100.00% 184,058 86,818 65,474 196,770 144,042 ---196,770 168,406 ----- 常州延政中大道 南侧凤林北路东 侧地块 武进区 住宅拟建 100.00% 333,184 40,021 137,836 295,562 198,337 ---295,562 222,742 ----- 上海新城虹口金 茂府 虹口区 住宅在建 48.93% 479,544 14,242 19,960 89,458 57,953 -89,458 --80,110 ----- 上海云麓之城 宝山区 住宅在建 22.07% 331,449 17,362 89,155 232,367 139,440 -232,367 --191,319 ----- 上海罗泾项目 宝山区 住宅在建 23.51% 308,963 7,191 62,848 188,900 104,742 -188,900 --164,482 578 578 39,907 -- 上海新城西岸公 园 浦东新 区 住宅在建 48.93% 369,450 11,118 61,316 199,930 136,773 -199,930 --160,766 27,463 27,463 57,094 -- 太仓璜泾项目 璜泾镇 住宅在建 15.99% 31,111 3,785 21,638 48,957 38,946 -48,957 --42,928 37,660 40,665 12,251 -- 太仓沙溪项目沙溪镇住宅在建 16.66% 35,756 603 19,763 49,809 35,574 49,809 49,809 --41,467 ----- 上海新城盛世 青浦区 住宅在建 13.43% 90,360 6,759 25,324 81,027 56,901 -81,027 --73,942 14,631 46,159 26,058 -- 上海盛誉世家 青浦区 住宅在建 28.78% 112,561 225 20,894 62,468 37,733 -62,468 --52,188 12,420 21,266 42,308 -- 嘉兴新城金樾 曹桥街 道 住宅在建 95.95% 110,968 11,824 66,916 191,725 133,828 -191,725 --173,114 60,817 81,708 11,614 -- 14 / 196 2018年半年度报告 嘉善玺樾西塘 西塘镇 住宅在建 49.00% 50,918 3,107 38,881 65,973 46,102 65,973 65,973 --58,496 29,570 29,570 16,910 -- 嘉善魏塘项目 魏塘镇 住宅在建 22.00% 111,505 3,724 48,995 132,240 97,881 132,240 132,240 --125,456 31,462 33,453 15,579 -- 上海新城上坤樾 山 松江区 住宅在建 47.97% 502,068 58,184 333,717 621,864 428,629 -261,919 212,769 132,710 574,596 31,880 200,657 49,322 90,392 94,275 上海璞樾门第 青浦区 住宅在建 95.94% 91,952 8,839 26,654 64,610 30,523 -64,610 --44,144 14,059 14,059 45,936 -- 平湖林埭镇地块 林埭镇 住宅拟建 95.95% 29,028 2,530 18,857 42,878 33,943 ---42,878 37,333 ----- 上海香溢珑庭 嘉定区 住宅在建 95.94% 93,168 2,428 32,186 88,161 65,614 -23,390 --81,375 -45,931 --45,931 启东蝶湖世界湾 启东市 住宅在建 33.84% 267,951 7,502 127,760 388,361 291,913 207,934 207,934 -180,427 348,398 84,604 89,866 12,828 -- 邳州 75号地块邳州市 住宅在建 23.97% 106,105 3,078 65,855 204,142 165,520 204,142 204,142 --179,351 21,341 21,341 9,380 -- 邳州 74号地块邳州市 住宅拟建 23.97% 108,644 1,649 65,069 223,903 162,671 ---223,903 183,945 ----- 沭阳项目 沭阳县 住宅在建 47.94% 131,426 42,941 110,740 303,835 206,024 303,835 303,835 --259,961 36,138 36,138 8,608 -- 宿迁水木清华项 目 宿城新 区 住宅在建 95.87% 176,936 15,176 109,174 350,542 132,641 -350,542 --327,001 82,372 82,372 9,115 -- 宿迁太湖花园项 目 经济开 发区 住宅在建 95.87% 201,789 13,049 218,883 627,862 472,574 342,709 342,709 -285,153 569,318 126,211 126,335 5,621 -- 邳州碧桂园项目 邳州市 住宅在建 46.97% 330,749 8,721 224,939 691,932 560,196 -299,066 -392,866 641,603 142,574 142,574 8,714 -- 合肥北宸紫郡 长丰县 住宅在建 95.87% 116,184 10,490 58,147 172,295 127,714 -172,295 155,208 29,686 107,584 12,818 -- 合肥悦隽九里 长丰县 住宅拟建 95.87% 150,451 93,619 69,878 189,649 139,756 -189,649 182,792 ----- 合肥桃李郡瑶海区住宅在建 99.88% 71,116 4,943 26,708 77,065 56,018 -77,065 --69,969 49,275 49,275 13,676 -- 合肥新城云樾观 棠 肥东县 住宅拟建 77.66% 117,902 76,162 49,137 143,815 108,081 ---143,815 124,282 ----- 合肥十里春风 肥东县 住宅在建 43.90% 128,884 5,887 60,000 176,554 132,000 176,554 176,554 --163,061 27,419 27,419 11,935 -- 合肥时光印象小 区 滨湖区 住宅在建 31.63% 303,027 7,051 115,492 351,475 259,798 -351,475 --324,119 147,569 232,356 16,800 -- 合肥大都会 滨湖区 住宅在建 50.00% 216,342 4,606 50,751 138,808 94,954 -138,809 --119,498 10,835 10,835 23,833 -- 合肥西子花园 高新区 住宅在建 19.51% 222,731 4,261 104,760 290,414 225,472 -290,414 --269,060 75,636 221,031 13,230 -- 南京新城源山 宝华镇 住宅在建 95.87% 79,823 9,343 129,189 159,159 120,400 -159,159 --146,171 25,558 79,075 16,256 -- 南京新城樾府 华阳镇 住宅在建 100.00% 155,695 14,400 69,889 238,338 174,702 -238,338 --191,192 24,215 56,897 10,411 -- 来安汊河艺境花 园项目 汊河经 济开发 区 住宅在建 31.64% 117,236 7,991 60,189 170,637 131,613 -170,637 --151,113 38,921 69,338 11,015 -- 镇江高资项目 高资镇 住宅在建 95.87% 34,772 2,165 42,184 85,786 65,196 -85,786 --72,680 ----- 淮安火车站南 D 地块 淮阴区 住宅在建 95.87% 201,888 7,545 172,476 659,707 519,494 182,294 182,294 -477,413 599,519 109,333 109,333 6,048 -- 淮安开发区 4号 地块 经济开 发区 住宅在建 95.87% 111,144 6,030 66,931 195,663 147,277 195,663 195,663 --171,556 9,452 9,452 9,220 -- 南京 G49地块六合区 住宅在建 23.97% 21,722 6,262 14,338 31,396 22,935 -31,396 --26,488 ----- 镇江 4_7丁卯项 目 丁卯新 区 住宅在建 31.64% 156,030 75,199 70,766 212,124 165,820 212,124 212,124 --186,141 23,514 23,514 12,010 -- 南京璞樾钟山 栖霞区 住宅在建 67.25% 337,921 17,423 70,321 170,619 106,562 -170,619 --151,482 29,732 107,062 39,607 -- 南京新城保利天 地 江宁区 住宅在建 29.72% 154,514 9,318 90,610 236,847 178,008 -236,847 --222,921 -175,875 --- 南京璞樾和山 栖霞区 住宅在建 95.87% 176,752 13,428 56,890 128,785 65,767 -128,785 --116,298 27,925 84,761 25,324 -- 南京星悦城浦口区商业在建 28.76% 85,871 5,312 27,428 109,183 82,518 109,183 --81,662 37,777 76,173 16,761 -- 扬州槐泗项目 邗江区 住宅在建 11.50% 66,548 3,607 69,326 155,325 110,726 155,325 155,325 --142,134 72,455 72,455 10,265 -- 南京新城香悦澜栖霞区 住宅在建 95.87% 535,325 9,877 154,521 481,355 367,216 -89,859 --464,239 5,038 416,065 -45,659 334,689 15 / 196 2018年半年度报告 山 南京新城花漾紫 郡 浦口区 住宅在建 95.87% 205,413 24,880 131,114 374,328 292,393 -47,793 166,597 -362,961 2,170 295,200 15,158 144,875 292,241 南京新城珑湾花 园 江宁区 住宅竣工 95.87% 367,707 2,247 95,819 429,658 347,456 ----355,907 -327,857 -5,010 327,857 南京新城香溢紫 郡 浦口区 住宅竣工 95.87% 373,586 439 239,116 605,424 545,271 ----581,969 7,767 580,084 7,576 1,276 559,963 淮安 K7学府路东 地块 经济开 发区 住宅在建 32.60% 99,837 33,038 60,397 195,041 150,994 195,041 195,041 --167,652 ----- 南京新区 2018G01 地块 浦口区 商业拟建 28.76% 23,898 11,646 7,025 31,543 21,064 ---31,543 20,863 ----- 句容春城路地块 句容市 住宅拟建 50.00% 94,358 56,466 53,873 149,304 107,716 ---149,304 124,491 ----- 淮安金湖项目 金湖县 住宅拟建 97.84% 104,639 12,280 92,915 250,937 185,725 ---250,937 230,977 ----- 镇江 4_5金山水 厂项目 镇江市 住宅拟建 23.97% 173,396 94,118 105,088 207,050 136,600 ---207,050 160,453 ----- 南京麒麟地块 江宁区 住宅在建 32.59% 521,173 21,352 67,811 248,594 178,670 248,594 --229,266 ----- 南京青龙小镇 江宁区 住宅在建 32.59% 533,558 14,203 74,741 230,972 170,986 230,972 --201,268 ----- 绍兴悦隽公馆 袍江新 区 住宅在建 48.93% 192,287 49,366 105,758 301,876 232,643 205,764 205,764 -96,112 280,482 42,088 42,088 12,946 -- 绍兴新昌西江月 新昌县 住宅拟建 40.00% 79,437 36,878 34,487 109,853 76,590 ---109,853 105,199 ----- 绍兴棠樾 柯桥区 住宅拟建 90.00% 199,563 56,684 114,175 242,150 159,845 ---242,150 205,304 ----- 绍兴宝龙世家 袍江新 区 住宅在建 48.93% 164,310 45,463 92,498 270,032 202,703 270,032 270,032 --254,791 46,630 46,630 12,961 -- 温州瑞安项目 瑞祥新 区 住宅在建 20.00% 270,907 46,917 56,250 204,990 158,641 204,990 204,990 --197,238 40,125 40,125 25,000 -- 台州黄岩北城 黄岩区 住宅在建 26.96% 176,429 12,665 113,698 377,794 277,204 -377,794 --362,287 174,984 229,800 5,392 -- 瑞安市港口大道 项目 莘塍街 道 住宅拟建 20.00% 197,518 124,841 43,447 185,514 129,702 ---185,514 179,662 ----- 乐清经开区项目 经济开 发区 住宅在建 22.73% 133,188 66,341 65,086 169,711 130,158 169,711 169,711 --168,022 ----- 济南淄博悦隽江 山 经济开 发区 住宅拟建 69.31% 254,087 82,269 170,643 411,358 307,157 ---411,358 409,858 ----- 济南新城和昌湖 畔樾山 章丘区 住宅在建 49.51% 90,110 5,942 62,592 127,825 94,039 127,825 127,825 126,920 30,009 30,101 11,631 -- 济南新城领寓广 场 槐荫区 商业在建 99.01% 84,940 1,964 18,932 135,534 104,127 -135,534 132,790 31,395 32,882 11,329 -- 济南德州齐河 40 号地块 齐河县 住宅在建 99.01% 90,412 2,435 57,659 171,993 126,850 -168,375 170,493 21,673 21,673 7,362 -- 济南新城香溢华 庭 历城区 住宅在建 99.01% 227,577 7,816 106,552 399,801 309,303 194,723 194,723 -205,078 380,729 20,084 20,084 15,746 -- 聊城高唐赛石东 地块 高唐县 住宅拟建 99.01% 90,000 10,000 69,850 133,510 96,960 --133,510 132,880 ----- 聊城阳谷黄山路 项目 阳谷县 住宅拟建 99.01% 124,000 16,900 76,166 244,306 182,614 ---244,306 238,633 ----- 德州齐河欧乐堡 地块 齐河县 住宅在建 94.06% 262,448 1,170 275,358 522,647 358,711 -78,645 -444,002 503,583 ----- 16 / 196 2018年半年度报告 莱芜新城悦隽 高新区 住宅在建 50.50% 51,535 15,643 26,532 107,690 79,412 107,690 107,690 --107,055 ----- 济南新城香溢澜 庭 历城区 住宅在建 99.01% 170,964 16,514 98,294 382,912 294,124 382,912 381,412 195,624 345,177 14,299 -- 济南小鸭项目 历城区 住宅在建 24.75% 297,761 5,113 70,657 292,976 212,478 67,777 282,892 --291,476 30,443 57,558 19,798 -- 德州齐河欧乐堡 资产包二项目 齐河县 住宅拟建 99.01% 171,462 59,208 146,103 307,729 199,964 ---307,729 300,646 ----- 武汉新城璟悦城 汉阳区 住宅在建 100.00% 171,558 -96,841 316,130 269,867 -1,631 --309,667 10,592 280,808 10,317 11,098 278,690 武汉璟棠 汉阳区 住宅在建 100.00% 189,988 9,023 96,895 325,728 270,105 -325,728 --309,239 80,958 197,306 15,328 -- 武汉新城璟汇 东西湖 区 住宅竣工 100.00% 65,894 15,717 58,172 169,883 144,263 --169,883 -157,890 -146,226 -139,438 139,438 武汉新城阅璟台 洪山区 住宅在建 100.00% 439,116 20,523 102,366 503,055 345,751 289,810 503,055 --453,562 118,139 118,139 13,046 -- 孝感新城悦隽 高新区 住宅在建 100.00% 135,258 7,920 76,041 283,388 228,366 153,388 153,388 -129,845 254,359 17,824 17,824 8,227 -- 鄂州新城新璟汇 葛店开 发区 住宅在建 100.00% 63,873 6,663 27,882 112,692 89,151 112,692 112,692 --108,427 13,045 13,045 10,126 -- 孝感碧桂园新城 华府 孝南区 住宅在建 50.00% 157,117 6,967 76,299 268,222 231,259 268,222 268,222 --240,240 16,760 16,760 9,524 -- 荆州碧桂园新城 楚天府 沙市区 住宅在建 33.00% 111,363 1,996 56,413 208,845 169,238 208,845 208,845 --198,429 ----- 武汉江夏项目 江夏区 住宅拟建 51.00% 37,104 44 51,104 73,298 51,104 73,298 68,484 ----- 黄冈城品 黄州区 住宅拟建 33.00% 100,595 35,704 65,582 217,951 176,770 217,951 192,474 ----- 黄石新城明昱 下陆区 住宅在建 100.00% 122,574 39,592 65,623 251,442 196,867 251,442 251,442 231,660 ----- 佛山壹鸣花园 南海区 住宅在建 66.67% 603,126 20,934 144,563 601,675 433,474 -258,045 -343,629 530,116 79,964 79,964 15,983 -- 佛山新城招商誉 府 三水区 住宅在建 47.62% 167,626 5,351 47,253 234,768 165,385 -234,768 --217,457 56,965 93,515 12,385 -- 惠州新城金樾江 南 罗阳镇 住宅拟建 38.10% 291,361 12,090 352,952 956,774 705,544 ---956,774 929,699 ----- 惠州新城云昱 罗阳镇 住宅在建 38.10% 214,841 31,341 223,111 739,232 446,223 68,539 68,539 -670,693 602,787 ----- 惠州新城明昱 惠城区 住宅在建 26.67% 79,014 6,422 100,136 236,370 163,870 119,251 119,251 117,119 226,366 ----- 肇庆大旺项目 高新区 住宅在建 95.24% 134,698 39,433 66,249 272,414 211,992 272,414 272,414 --263,617 ----- 中山三乡平南项 目 三乡镇 住宅在建 43.72% 112,226 22,114 77,214 259,907 193,036 259,907 259,907 -190,266 ----- 肇庆学院项目 鼎湖区 住宅拟建 95.24% 77,079 8,364 34,001 124,737 95,202 ---124,737 119,817 ----- 廊坊凯旋城项目 二期 广阳区 住宅竣工 75.00% 89,013 3,916 41,803 108,560 78,730 --108,560.33 -108,338 1,679 83,759 17,704 78,431 78,532 廊坊广阳道 1号 广阳区 住宅在建 75.00% 118,077 5,114 71,464 223,109 173,772 223,109 -133,821 ----- 唐山澜樾府项目 路北区 住宅在建 68.29% 295,013 113,129 156,245 553,777 390,612 90,101 90,101 -462,570 463,942 ----- 杭州大江东新湾 地块 萧山区 住宅在建 20.00% 307,593 208,725 88,404 285,628 194,486 285,628 285,628 --268,211 ----- 萧政储出（2018） 2号地块 萧山区 住宅拟建 25.00% 218,059 82,275 30,739 138,600 92,218 ---138,600 131,321 ----- 金华新城云昱 金东区 住宅在建 79.89% 130,896 62,533 77,465 251,199 178,169 251,199 251,199 --242,561 ----- 金华新城盛昱 浦江县 住宅拟建 33.00% 161,931 94,982 61,030 183,342 122,061 ---183,342 181,438 ----- 杭州新城红郡 丁兰街 道 住宅竣工 64.91% 199,000 1,190 75,756 252,925 173,971 --238,800 3,130 234,907 15,941 2,045 224,449 杭州新城湾上风 华 丁兰街 道 住宅在建 34.95% 88,226 7,767 39,578 127,658 87,007 127,658 126,316 962 121,870 23,875 -- 17 / 196 2018年半年度报告 湖州都会名邸 湖州市 住宅拟建 100.00% 195,760 108,444 62,588 191,107 125,176 191,107 189,211 ----- 嘉兴新城海上风 华 嘉善县 住宅在建 100.00% 152,931 11,744 59,584 168,973 131,084 168,973 --166,123 15,461 117,795 18,214 -- 湖州新城海上风 华 南浔区 住宅在建 99.86% 131,485 11,213 93,471 228,689 166,232 228,688 220,437 51,751 77,262 9,461 -- 湖州新城风华苑 西区 南浔区 住宅在建 99.86% 51,726 5,157 40,708 115,117 81,329 115,117 108,818 49,328 49,328 7,963 -- 杭州新城香悦公 馆 萧山区 住宅在建 99.86% 208,615 16,235 86,118 277,002 195,532 277,002 253,971 63,071 209,624 26,831 -- 金华盛昱之光 东阳市 住宅拟建 99.86% 98,960 6,000 33,333 136,607 97,107 136,607 131,659 ----- 杭州新城香悦奥 府 萧山区 住宅竣工 99.86% 173,617 11,952 51,255 174,359 142,724 95,896 166,362 2,200 146,155 24,480 47,571 139,530 杭州新城香悦半 岛 萧山区 住宅在建 59.92% 135,564 10,306 44,048 167,603 122,867 -113,255 54,348 -159,346 2,957 150,932 28,254 53,455 54,208 杭州新城璟隽公 馆 萧山区 住宅在建 50.00% 239,526 101,396 45,394 169,545 113,463 169,545 169,545 --162,471 ----- 杭州万科溪望 余杭区 住宅在建 33.95% 164,064 28,254 68,771 172,898 103,157 172,898 155,419 34,861 143,257 32,674 -- 杭州滨江东方名 府 萧山区 住宅在建 24.97% 53,770 3,819 19,012 64,776 47,492 64,776 62,659 2,378 43,423 19,277 -- 杭州龙湖天璞 萧山区 住宅在建 24.97% 353,029 8,226 46,761 188,888 130,898 188,888 181,319 83,429 128,750 34,753 -- 湖州湘几漾地块 吴兴区 住宅在建 25.00% 110,562 11,132 77,913 191,250 140,129 191,250 184,468 63,584 133,815 11,022 -- 湖州织里 30号地 块 吴兴区 住宅在建 33.00% 67,872 5,047 55,672 123,923 89,412 123,923 115,625 49,279 83,364 10,012 -- 德清科技城 2号科技城 住宅拟建 100.00% 154,491 -47,446 141,712 90,926 141,712 140,291 ----- 湖州德清 398地 块 德清县 住宅拟建 100.00% 61,522 6,100 34,541 55,927 34,258 55,927 55,282 ----- 青岛新城云樾晓 院 高新区 住宅在建 69.31% 254,924 10,043 161,742 409,166 278,204 147,330 147,330 -261,836 393,543 36,780 37,028 12,487 -- 青岛卓越皇后道 李沧区 住宅在建 49.51% 323,545 40,103 116,135 471,171 346,267 -361,913 --411,090 65,575 360,984 -69,668 109,258 青岛樾府 胶州市 住在在建 49.51% 288,575 8,419 245,984 558,280 418,619 95,431 95,431 -462,849 554,061 54,655 54,655 14,621 -- 青岛樾郡 胶州市 住在拟建 49.51% 26,202 26 23,977 46,465 31,369 ---46,465 46,005 ----- 青岛新城玺樾 胶州市 住宅在建 99.01% 680,034 13,672 809,200 1,393,547 1,092,181 -241,712 -1,151,835 1,378,392 94,921 150,138 10,934 -- 日照莒县金樾府 日照莒 县 住宅拟建 95.76% 123,750 15,960 88,574 216,935 159,527 ---216,935 214,339 ----- 青岛海信花伴里 黄岛区 住宅在建 39.60% 19,188 1,623 6,583 28,223 19,757 -28,223 --24,967 6,484 16,097 18,160 -- 青岛红岛湾盛昱 红岛高 新区 综合体在建 29.71% 336,431 23,160 148,378 505,443 371,492 258,475 505,443 --430,770 ----- 青岛羊毛滩 1号 地 红岛高 新区 商业拟建 29.71% 61,584 1,040 51,441 107,225 77,162 ---107,225 97,512 ----- 青岛羊毛滩 3号 地 红岛高 新区 综合体拟建 29.71% 123,395 7 101,408 219,360 172,393 ---219,360 201,064 ----- 青岛羊毛滩 5号 地 红岛高 新区 商业拟建 29.71% 86,422 -98,461 132,209 118,153 ---132,209 117,400 ----- 青岛慧典 6号地 红岛高 新区 综合体在建 29.71% 129,343 13,881 164,777 266,326 166,323 -266,326 --204,912 17,347 17,347 24,795 -- 青岛羊毛滩 4号红岛高综合体拟建 29.71% 134,103 429 124,393 205,474 186,588 ---205,474 185,295 ----- 18 / 196 2018年半年度报告 地 新区 青岛羊毛滩 2号 地 红岛高 新区 商业拟建 29.71% 115,404 9 58,736 158,349 146,841 ---158,349 145,664 ----- 安丘悦隽青云府 项目 新安街 道 住宅拟建 99.01% 129,968 32,525 78,363 266,540 195,790 -266,540 252,080 ----- 东莞石碣项目 石碣镇 住宅拟建 71.43% 46,419 10,000 31,587 91,256 69,475 -91,256 73,350 ----- 惠州龙溪项目 博罗县 住宅在建 76.19% 57,387 5,311 43,190 214,164 164,122 214,164 214,164 202,923 ----- 天津宝坻新城 宝坻区 住宅在建 49.51% 662,358 6,108 271,197 692,622 499,797 -269,713 -408,716 583,875 77,974 154,537 14,036 -- 天津新城樾府 滨海新 区 住宅在建 99.01% 244,705 1,247 87,336 156,000 96,000 -156,000 --120,010 ----- 天津武清俊安项 目 武清区 住宅在建 89.11% 115,614 45,300 63,279 160,619 114,859 160,619 160,619 156,206 4,459 4,459 16,532 -- 天津新城樾风华 北辰区 住宅在建 79.21% 450,706 10,296 237,504 554,147 427,505 142,275 264,457 -280,798 504,001 87,305 95,149 15,303 -- 天津港东府 大港区 住宅在建 49.51% 95,188 31,300 79,928 120,313 95,913 120,313 120,313 --108,743 35,176 41,497 11,396 -- 西安新城玺樾骊 府 临潼区 住宅在建 95.24% 120,436 6,837 93,025 215,850 139,537 215,850 215,850 --200,800 30,100 30,100 16,393 -- 海口吾悦广场 龙华区 综合体竣工 100.00% 264,865 12,854 145,517 468,148 371,263 --61,651 -443,798 -299,571 -56,335 298,984 昆明吾悦广场 五华区 综合体在建 100.00% 223,964 37,156 101,857 486,022 331,725 -486,022 --442,392 112,636 257,441 12,433 -- 临沂吾悦广场 河东区 综合体在建 100.00% 141,806 25,195 91,936 376,090 273,635 376,090 335,499 43,440 184,234 12,165 -- 南京湖北路吾悦 广场 鼓楼区 综合体竣工 96.18% 81,635 -11,629 66,303 34,910 52,394 ----- 瑞安吾悦广场 安阳新 区 综合体在建 100.00% 110,988 24,160 45,925 201,839 137,862 201,839 -186,555 2,935 57,003 5,750 -- 如皋吾悦广场如皋市综合体竣工 100.00% 62,384 3,246 78,330 151,262 120,589 --19,105 136,332 552 33,866 15,029 25,777 33,705 天津吾悦广场 津南区 综合体在建 70.00% 285,625 26,827 167,225 509,430 373,488 -509,430 --437,499 50,504 184,628 15,495 -- 桐乡吾悦广场 嘉兴市 综合体竣工 99.00% 212,340 26,061 121,856 458,866 340,983 ----388,739 22,472 294,883 22,503 35,773 285,674 台州吾悦广场 黄岩区 综合体在建 40.00% 410,027 44,941 97,952 544,416 375,116 -420,133 --511,165 52,819 268,573 16,489 1,089 109,286 扬州吾悦广场 邗江区 综合体在建 80.00% 236,485 26,668 161,918 460,410 306,543 -460,410 --382,943 35,917 264,574 15,621 -- 镇江吾悦广场 丁卯新 区 综合体在建 100.00% 195,982 11,559 101,914 518,012 402,031 -7,320 --404,440 6,228 310,637 15,878 23,912 302,746 宝鸡吾悦广场 宝鸡市 综合体在建 100.00% 229,959 6,790 145,720 613,667 465,687 327,082 327,082 286,585 572,856 47,375 49,315 10,000 -- 成都汇点吾悦广 场 武侯区 综合体竣工 34.04% 90,000 -71,325 140,750 64,985 ----140,750 ----- 重庆吾悦广场 重庆市 综合体拟建 95.94% 237,575 2,168 47,992 423,890 291,808 423,890 385,573 ----- 长沙吾悦广场 长沙市 综合体在建 100.00% 101,871 18,148 73,855 183,862 149,631 183,862 --183,352 402 33,238 45,038 -- 常州天宁吾悦广 场 天宁区 综合体在建 100.00% 270,041 7,103 91,317 420,300 273,928 420,300 420,300 --358,805 ----- 西安沣西吾悦广 场 沣西新 城 综合体在建 100.00% 225,255 27,199 143,247 546,085 403,256 75,424 75,424 -470,662 517,979 32,086 32,086 13,959 -- 汉中吾悦广场 汉台区 综合体在建 100.00% 201,045 22,537 147,113 558,860 421,569 558,860 558,860 506,688 25,677 25,677 9,185 -- 连云港吾悦广场 连云港 市 综合体在建 100.00% 286,982 16,761 250,967 820,196 640,894 375,526 451,034 369,163 738,061 130,142 182,970 8,979 -- 南昌新建吾悦广 场 新建区 综合体在建 100.00% 110,129 13,242 66,395 192,357 132,655 192,357 154,792 12,356 23,255 15,540 -- 南京建邺吾悦广 场 建邺区综合体拟建 70.00% 415,414 -61,544 363,248 203,095 363,248 318,094 ----- 19 / 196 2018年半年度报告 平湖吾悦广场 平湖市 综合体在建 100.00% 190,387 29,186 126,537 419,478 318,645 419,478 378,946 62,268 222,189 14,093 -- 钦州吾悦广场 钦州市 综合体在建 100.00% 206,589 8,999 142,611 583,835 425,466 223,769 309,233 274,602 518,208 48,554 48,554 5,716 -- 上饶吾悦广场 上饶市 综合体在建 100.00% 267,237 23,039 137,377 602,671 439,457 395,982 602,671 -549,103 89,068 151,628 10,724 -- 泰兴吾悦广场 泰兴市 综合体在建 100.00% 240,607 41,476 172,616 522,256 387,409 -517,009 -5,247 455,320 132,734 279,466 9,926 -- 太原新城吾悦首 府 太原市 综合体在建 75.00% 352,312 16,390 82,023 419,419 324,939 374,363 123,469 171,054 12,831 -- 台州玉环吾悦广 场 玉环市 综合体在建 100.00% 273,009 24,746 153,234 501,567 362,720 -486,560 -15,008 483,296 80,803 128,362 13,442 -- 西安沣东吾悦广 场 沣东新 城 综合体在建 100.00% 159,073 14,797 54,606 270,455 163,785 187,870 270,455 --210,376 20,827 40,570 15,820 -- 仙居吾悦广场 仙居县 综合体在建 100.00% 256,157 30,555 140,761 506,040 365,878 280,287 506,040 --471,276 107,564 204,143 15,064 -- 合肥肥东吾悦广 场 肥东县综合体在建 50.25% 516,819 26,648 175,942 564,381 400,210 192,527 192,527 -371,854 502,341 29,005 29,005 15,176 -- 安庆吾悦广场 迎江区 综合体在建 100.00% 323,813 27,153 191,136 868,046 650,252 -74,055 73,499 757,640 62,104 556,505 5,313 70,141 481,292 成都吾悦广场 龙泉驿 区 综合体在建 100.00% 276,577 18,732 120,702 689,606 482,331 181,098 508,508 618,541 34,401 448,758 8,755 104,277 402,077 长春吾悦广场 绿园区 综合体竣工 99.00% 299,869 -108,933 570,813 396,303 536,836 20,815 368,578 14,825 27,844 347,612.22 丹阳吾悦广场 经济开 发区 综合体竣工 99.00% 338,354 15,458 231,463 863,069 665,297 768,841 13,835 615,504 -20,859 615,357 晋江吾悦广场 晋江市 综合体在建 100.00% 146,738 16,813 104,744 320,191 252,829 -7,733 285,724 4,308 155,827 15,151 140,194 140,194 宁波吾悦广场 镇海区 综合体在建 100.00% 344,363 42,230 218,534 721,137 535,746 46,477 275,358 652,623 50,458 504,276 18,308 33,188 279,466 衢州吾悦广场 柯城区 综合体竣工 100.00% 153,497 24,582 85,350 349,605 253,577 ----313,683 1,193 212,053 14,540 1,029 211,890 嵊州吾悦广场 嵊州市 综合体在建 100.00% 414,527 41,974 232,003 894,726 684,413 -359,160 155,426 805,871 165,895 493,618 8,435 264,109 405,890 义乌吾悦广场 江东街 道 综合体在建 51.00% 284,506 49,144 73,833 432,145 309,920 -432,145 --401,327 33,038 236,789 15,894 -- 南昌吾悦广场 高新区 综合体竣工 99.00% 255,043 14,147 102,842 564,057 435,252 500,099 48,768 350,038 6,199 65,465 323,040 镇江丹徒新城尚 上城 丹徒新 区 综合体竣工 99.00% 92,989 257 99,000 232,750 209,794 ----219,444 -209,630 --199,689 长春北湖吾悦广 场 北湖区 综合体在建 99.00% 309,970 8,421 172,782 654,517 436,317 654,517 654,517 598,687 ----- 桂林吾悦广场 桂林市 综合体在建 100.00% 271,280 51,541 200,657 740,986 563,981 181,643 181,643 -559,344 637,618 ----- 淮南吾悦广场 淮南市 综合体在建 100.00% 174,143 26,354 148,507 478,152 374,215 89,554 360,278 -117,874 423,288 87,881 151,334 6,385 -- 句容吾悦广场 句容市 综合体在建 100.00% 157,196 27,367 106,538 408,315 292,035 241,269 405,688 --384,430 76,619 180,166 10,841 -- 溧阳吾悦广场 溧阳市 综合体在建 100.00% 392,311 162,873 270,291 677,713 433,006 134,453 134,453 -543,260 601,290 9,443 9,443 23,329 -- 南宁吾悦广场 南宁市 综合体在建 100.00% 109,433 20,870 58,170 200,803 116,339 96,281 184,773 16,031 152,136 23,898 29,093 13,497 -- 启东吾悦广场 启东市 综合体在建 100.00% 172,505 31,030 110,986 354,115 244,072 -354,115 --303,602 8,045 221,198 24,095 -- 淮北吾悦广场 淮北市 综合体在建 100.00% 266,206 73,785 228,713 701,485 559,176 358,796 358,796 -342,689 674,209 9,988 9,988 10,000 -- 昆明呈贡吾悦广 场 呈贡市 综合体拟建 100.00% 406,282 91,799 158,987 862,802 620,612 862,802 767,813 ----- 无锡锡沪家艺中 心 崇安区 商铺竣工 100.00% 108,923 -34,257 150,494 96,185 106,121 ----80,926 延安吾悦广场 延安市 新区 综合体在建 100.00% 240,341 57,873 236,370 525,158 396,715 357,661 357,661 -167,498 471,011 47,856 48,056 10,015 -- 淮安吾悦广场 淮安 综合体在建 100.00% 342,531 126,838 213,886 611,408 426,716 611,408 611,408 --528,967 73,427 73,427 14,365 -- 长沙黎托吾悦广 场 雨花区 综合体拟建 100.00% 254,619 80,352 58,805 349,947 235,100 ---349,947 328,654 ----- 20 / 196 2018年半年度报告 连云港海州吾悦 广场 海州区 商业在建 100.00% 288,463 93,887 138,228 537,920 387,038 537,920 537,920 --479,956 ----- 宝应吾悦广场 宝应县 综合体在建 81.00% 308,500 72,566 183,220 548,025 404,885 41,013 41,013 507,012 492,123 ----- 盐城吾悦广场 盐都区 综合体拟建 81.00% 207,032 67,922 138,103 410,553 283,178 -410,553 363,496 ----- 包头吾悦广场 昆都仑 区 综合体拟建 100.00% 252,670 65,877 169,491 579,758 422,934 -579,758 505,460 ----- 高邮吾悦广场 高邮市 综合体拟建 81.00% 322,897 75,819 249,141 791,876 594,595 ---791,876 713,050 ----- 肇庆吾悦广场 四会市 综合体拟建 81.00% 390,000 41,998 106,123 461,460 322,614 ---461,460 423,493 ----- 唐山吾悦广场 路北区 综合体拟建 100.00% 295,987 122,585 111,420 478,924 311,976 478,924 461,606 ----- 慈溪吾悦广场 慈溪市 住宅在建 100.00% 385,900 78,632 203,469 724,360 520,710 98,635 569,500 154,860 681,182 62,049 62,049 13,656 -- 徐州吾悦广场 贾汪区 综合体拟建 81.00% 440,911 27,522 504,936 1,191,405 876,232 --1,191,405 1,011,609 ----- 荆州吾悦广场 沙北片 区 综合体拟建 100.00% 350,000 35,000 140,000 581,459 420,000 581,459 538,250 -----（未完）  |