[中报]市北高新:2018年半年度报告
公司代码：600604 900902 公司简称：市北高新 市北B股 上海市北高新股份有限公司 2018年半年度报告 二Ｏ一八年八月二十七日 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人罗岚、主管会计工作负责人李炜勇及会计机构负责人（会计主管人员）吴亦希声 明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请 投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述存在的主要风险，详细请查阅本报告第四节“经营情况的讨论与 分析”中“可能面对的风险”部分。 十、其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义 .................................................................................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4 第三节 公司业务概要 ..................................................................................................................... 8 第四节 经营情况的讨论与分析 ................................................................................................... 10 第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 21 第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 32 第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 35 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 36 第九节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 37 第十节 财务报告 ........................................................................................................................... 40 第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................. 141 第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 市北集团或控股股东 指 上海市北高新（集团）有限公司 市北高新或公司或上市公司 指 上海市北高新股份有限公司 市北高新园区或园区 指 上海市北高新技术服务业园区 南通科技城 指 市北高新（南通）科技城 报告期或本期 指 2018年1月1日至2018年6月30日 开创公司 指 上海开创企业发展有限公司 聚能湾 指 上海聚能湾企业服务有限公司 市北发展 指 上海市北生产性企业服务发展有限公司 市北祥腾 指 上海市北祥腾投资有限公司 上海睿涛 指 上海睿涛房地产开发有限公司 创越投资 指 上海创越投资有限公司 云中芯 指 上海云中芯企业发展有限公司 市北.新中新 指 静安区392街坊54丘地块项目 市北.云立方 指 静安区万荣路1268号产业建设项目 市北.智汇园 指 静安区334街坊87丘产业载体建设项目 市北.壹中心 指 静安区市北高新技术服务业园区N070501单元14-06地块 市北.祥腾麓源 指 松江区永丰街道新城主城H单元H14-08号地块 南通科技城.云院项目 指 南通科技城M13235地块项目 南通香溢紫郡项目 指 南通科技城CR13043地块项目 绿地中环广场项目 指 静安区336街坊18丘地块项目 市北.西岸壹号 指 静安区永和社区N070601单元076f-02、076c-04地块 市北.聚能湾创新社区 指 静安区市北高新技术服务业园区N070501单元01-06地块 莫里斯花源 指 嘉定区徐行镇06-04号地块 盛誉世家 指 青浦区盈浦街道胜利路西侧03-04地块 13-05地块项目 指 市北高新技术服务业园区N070501单元13-05地块项目 13-06地块项目 指 市北高新技术服务业园区N070501单元13-06地块项目 重大资产重组或发行股份购 买资产并募集配套资金 指 2015年4月27日中国证监会以《关于核准上海市北高新 股份有限公司向上海市北高新（集团）有限公司发行股份 购买资产并募集配套资金的批复》（证监许可〔2015〕696 号）》批准公司与市北集团资产重组的行为 发行公司债 指 2015年12月2日中国证监会以《关于核准上海市北高新 股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复》 （证监许可〔2015〕2809号）核准公司面向合格投资者 公开发行公司债券的行为 非公开发行A股股票 指 2016年6月22日中国证监会以《关于核准上海市北高新 股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可〔2016〕 1384号）核准公司非公开发行A股股票的行为 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 上海市北高新股份有限公司 公司的中文简称 市北高新 公司的外文名称 SHANGHAI SHIBEI HI-TECH CO.,LTD. 公司的外文名称缩写 SHIBEI HI-TECH 公司的法定代表人 罗岚 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 胡申 姚挺 联系地址 上海市江场三路262号1楼 上海市江场三路262号1楼 电话 021-66528130 021-66528130 传真 021-56770134 021-56770134 电子信箱 zhengquan@shibei.com zhengquan@shibei.com 三、 基本情况变更简介 公司注册地址 上海市共和新路3088弄2号1008室 公司注册地址的邮政编码 200072 公司办公地址 上海市江场三路262号1楼 公司办公地址的邮政编码 200436 公司网址 www.shibeiht.com 电子信箱 zhengquan@shibei.com 报告期内变更情况查询索引 无 四、 信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》 、《证券时报》和香港《大公报》 登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 董事会办公室 报告期内变更情况查询索引 无 五、 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 市北高新 600604 二纺机 B股 上海证券交易所 市北B股 900902 二纺B股 六、 其他有关资料 □适用 √不适用 七、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年 同期增减(%) 营业收入 278,911,973.42 435,231,168.87 -35.92 归属于上市公司股东的净利润 50,025,160.48 68,735,690.35 -27.22 归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润 40,198,077.68 60,345,280.07 -33.39 经营活动产生的现金流量净额 -574,191,290.41 -1,114,656,243.53 不适用 本报告期末 上年度末 本报告期末比上 年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 5,897,138,917.39 5,890,989,623.07 0.10 总资产 12,133,902,281.40 12,699,141,996.02 -4.45 (二) 主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期 增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.03 0.04 -25.00 稀释每股收益（元／股） 0.03 0.04 -25.00 扣除非经常性损益后的基本每股收益 （元／股） 0.02 0.03 -33.33 加权平均净资产收益率（%） 0.85 1.20 减少0.35个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资 产收益率（%） 0.68 1.06 减少0.38个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用 营业收入较上年同期减少35.92%的主要原因为本期园区产业载体销售下降所致。 扣除非经常性损益后的基本每股收益较上年同期减少33.33%的主要原因为本期营业收入减少 所致。 八、 境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 九、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 2.93 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关， 符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政 府补助除外 5,388,009.02 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得 投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准 备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损 益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交 易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益， 以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融 资产取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变 动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性 调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 7,766,155.76 其他符合非经常性损益定义的损益项目 少数股东权益影响额 -41,295.96 所得税影响额 -3,285,788.95 合计 9,827,082.80 十、 其他 □适用 √不适用 第三节 公司业务概要 一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 公司始终坚持以“产业地产运营、产业投资孵化、产业服务集成”为核心主营业务，以打响 上海“四大品牌”为己任，以“打造中国大数据产业之都，创建中国创新型产业社区”为目标， 主动对接“上海建设具有国际影响力的科创中心建设”和“上海提升城市能级与核心竞争力的意 见”，按照静安区“一轴三带”发展蓝图，引领“中环两翼产城融合集聚带”的跨越发展，以“地 产+投资”双轮驱动作为提升服务能级和打造核心竞争力的重要引擎，打造上海产业地产的“市北 样本”。 报告期内，公司立足“一区一城”（市北高新园区和南通科技城），不断促进战略新兴产业 的融合和发展，通过自主开发和合作开发相结合的方式开发和运营产业载体和商业配套，确保未 来新兴产业导入始终有可持续发展的空间资源，以此带动公司主营业务的持续稳定增长，公司产 业载体运营模式正逐步由销售为主向租售并举转变。报告期内，产业载体销售面向优质大客户整 栋销售为主，由于此类型销售周期较长，从而导致了公司季度业绩波动有时会比较大；同时公司 进一步加大了产业载体租赁力度，并实现了租赁业务快速增长，为公司运营模式的战略转型以及 促进优质资产的沉淀奠定良好的基础。 报告期，公司对投资业务板块进行了重新梳理，进一步优化了相关投资管理制度和流程，同 时重点围绕园区的“优势产业”和“优质企业”，积极探索建立“融资+孵化”、“基金+基地” 的投融资体系，从而进一步加大公司在产业投资业务的力度。 报告期内，公司运营管理的市北高新园区始终坚持以聚焦大数据产业发展为特色，努力构建 大数据产业生态服务体系，持续推进上海唯一的大数据产业基地建设，“五位一体”的大数据产 业生态链已逐步在园区内形成。展望未来，一个大数据产业之都和创新型产业社区正在市北崛起。 二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 □适用 √不适用 三、 报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 在推进园区产业载体建设的进程中，市北高新不断集聚融合全球创新要素、深耕培育大数据 优势产业、构建覆盖企业全生命周期的投资孵化体系、大力提升团队经营管理能力，形成多元化 的竞争优势。以创新思维，不断提升公司综合竞争力，实现经营发展价值提升，为股东创造价值。 （一）集中化：大数据创新发展策源地 作为上海中心城区唯一的国家级高新技术产业开发区和上海市唯一的大数据和云计算产业基 地，市北高新汇聚了优质纳税企业1800余家，其中跨国公司地区总部18家、云计算和大数据企 业超过185家，从产业生态链来看，既有位于大数据基础层的以猎鸿信息、晋景科技为代表的数 据采集与储存类企业，又有位于大数据应用层的卫宁健康、金棕榈等应用类企业，涵盖交通、旅 游、健康、金融、政务、安全等多个领域。 2018年上半年，亚马逊AWS联合创新中心正式启动，将重点建设“智慧城市创新实践展示体 验中心”、落实AWS认证的云计算人才培养以及打造国际联动的创新孵化器三大板块，充分利用 亚马逊AWS的全球品牌影响力和应用创新成果，借助AWS领先的云计算和大数据技术以及大数据 与智慧城市建设的全球实践，推进上海城市管理和社会治理数据共享互通，促进上海国家大数据 综合试验区建设。同时，上海大数据中心的进驻将进一步丰富园区的大数据产业生态，该中心将 构建全市数据资源共享体系，制定数据资源归集、治理、共享、开放、应用、安全等技术标准及 管理办法，实现跨层级、跨部门、跨系统、跨业务的数据共享和交换。有助于打造更多的大数据 应用场景与创新实践。 （二）定制化：打造功能化的产业载体 公司深耕转型发展，践行了以“园区经济”带动“区域经济”发展的成功之路。公司主营的 市北高新技术服务业园区坐拥静安区得天独厚的区位优势，在产业载体开发方面，公司牢牢把握 创新发展和产业支撑的功能定位，围绕“规划、设计、建筑”做好产业载体布局，坚持高质量、 高水平设计，积极打造“科创市北、智慧产业、智能建筑”的公司形象。为了更好地满足园区大 数据产业发展的需要，公司以“定制化载体”为卖点，运营BIM技术建设了一批优质载体：市北. 壹中心、市北.西岸壹号、市北.聚能湾创新社区等地块陆续启动，为未来产业的壮大和延伸预留 了充足的发展空间。 （三）丰富化：完善的企业服务平台体系 围绕入驻企业的经营发展需求，园区构建了商务服务、人才培训、医疗健康、商务咨询、融 资服务、教育配套、高端商业、高端养老等平台服务资源，打造一个7*24小时的工作生活圈。同 时，根据静安区推进大数据与城市管理应用创新151项目的总体部署，园区采用GIS+BIM的技术 融合，打通大数据资源要素的各个环节，正着手建立智慧园区综合管理中心，积极探索“全覆盖、 智能化、成体系”的智慧园区运营模式。 在产业载体运营方面，公司秉持“以人为本”的运行理念，统筹规划各类功能要素、产业要 素，形成生产、生活、生态的良性互动，打造15分钟的工作生活圈，实现产业生活与城市空间的 一体化融合发展，满足园区职工对美好生活的向往。 （四）专业化：健全的产业投资和孵化体系 在创业孵化平台方面，公司以国家双创为契机，依托聚能湾国家级孵化器，大力扶持一批发 展潜力大、成长性强、技术水平高的初创企业，成为汇聚各类创新要素的高地。经过多年的积累， 聚能湾已形成了“苗圃+孵化+加速”的全生命周期大数据孵化体系，同时以举办下午茶交流沙龙、 大数据相关讲坛和研讨会等活动为载体建立企业资源分享机制，更好地助力这些种子企业成长为 所处领域的参天大树。目前，截至2018年6月累计孵化科技苗圃项目248项，孵化科技企业达 270户，加速器企业达51户，毕业企业62户。 在产业投资方面，公司已建立了专业的投资团队，并在原有基础上进一步完善了投资管理体 系、优化了工作流程。投资团队瞄准高科技、高增长的优质企业，通过多种方式努力构建覆盖企 业全生命周期的投资体系，形成“孵化+融资”、“基金+基地”的服务优势。 （五）品牌化：企业品牌运营管理能力 作为竞争类上市企业，公司立足自身发展，聚焦主业、管控有序，始终坚持市场化、专业化、 国际化运作。经过26年发展，公司在产业园区专业化、精品化、品牌化运营方面已具备了丰富的 经验，建立了一套符合企业运作的机制，同时在园区开发建设、招商引资、园区综合管理和产业 投资等领域已积累了强大的人力资源保障。目前，公司已形成了具有“市北特色”的产业园区综 合运营模式，在注重产业、人才、品质、配套、功能、生态和管理等各要协调发展的前提下，将 继续坚持突出主业、优化业务结构、不断提升企业的核心竞争力。 第四节 经营情况的讨论与分析 一、经营情况的讨论与分析 2018年，是贯彻党的十九大精神的开局之年,改革开放40周年,决胜全面建成小康社会、实 施“十三五”规划承上启下的关键一年。作为静安对接上海科创中心建设的核心承载区，市北高 新提出了新的发展目标“打造中国大数据产业之都，创建中国创新型产业社区”，开启新的征程， 实现新的跨越。报告期内，公司聚焦“产业地产开发运营、产业投资孵化、产业孵化集成”三大 业务板块，进一步明确“国内领先的精品园区综合运营商”的总体定位，报告期内公司综合实力 和品牌影响力进一步提升。但由于受到公司以面向大客户销售为主的产业载体经营模式的影响， 造成了公司半年度经营业绩出现了一定的波动。公司在报告期内主营业务收入为27,891万元，同 比减少35.92%，归属于上市公司股东的净利润为5,002.52万元,同比减少27.22 %。 （一） 追求高品质，项目建设加速推进 1.项目租售工作。报告期内，公司产业载体运营模式进一步向租售并举模式转变，经营业务 继续保持以促进优质资产沉淀为主。截至2018年6月，公司及控股子公司产业载体租赁面积为 27.45万平方米，同比增长15.14%，产业载体租赁收入为16,211.16万元，同比增长41.45%。与 此同时，由于大客户销售周期较长的特点，公司上半年尚未实现产业载体项目的成功销售，因此 产业载体销售收入较去年同期下降幅度较大。 2.项目建设和储备工作。报告期内，公司继续坚持“东西联动、成片开发、产城融合”的规 划理念，通过建设地标性的建筑完美诠释“科创市北、智慧产业、智能建筑”的市北形象。目前， 公司主导的在建产业载体项目3个，涉及总建筑面积达44.38万平方米。下半年，公司将继续通 过自行开发、参股合作、资产收购以及轻资产运营等多种方式获取更丰富的产业载体资源和更广 阔的发展空间。 （二） 关注高潜力，产业投资蓄势发力 报告期内，公司继续坚持“地产+投资”双轮驱动的业务发展战略，牢牢把握科技园区运营商 参与股权投资所拥有的天然禀赋和先发优势，进一步优化了相关投资管理制度和流程，特别是投 后管理方面，同时进一步明确未来公司投资业务将进一步聚焦园区的“优势产业”和“优质企 业”，践行“基金+基地”的特色模式。 报告期内，公司旗下国家级孵化器—聚能湾创新创业平台通过与亚马逊AWS联合创新中心、 上海大数据交易中心、中航联创等创新平台的深度合作，产业培育和孵化服务体系进一步完善， 园区创新创业的氛围进一步浓厚。截至2018年6月累计孵化科技苗圃项目248项，孵化科技企业 达270户，加速器企业达51户，毕业企业62户。 （三） 瞄准高标准，园区服务能级提升 1.聚焦优势产业方面。报告期内，对于产业的集聚，公司管理层提出打造“中国大数据产业 之都”的发展目标。作为上海市唯一的大数据产业基地，园区已聚集了以浪潮云计算总部、合合 信息、华院数据等为代表的一批龙头企业，同时又汇聚了以洋码头、小鹏汽车为代表的“独角兽 企业”。在资源配置方面，园区围绕“五位一体”的顶层设计先后引进了亚马逊、中航工业等国 内外知名的创新基地、吸引了上海交大健康大数据产业研究院、上海大数据试验场等重量级研究 中心、上海数据交易中心、上海大数据联盟等专业机构的入驻更是打通了数据交易和企业信息沟 通的关键环节，共同构建起了园区“交易机构+创新基地+产业基金+发展联盟+研究中心”大数据 产业生态发展布局。 2.园区服务集成方面。公司通过多年的运营管理，已构建起了全方位、一站式、多维度的大 服务体系。报告期内，为积极响应上海市委书记李强提出的“营商环境是重要软实力核心竞争力”， 公司提出了创建“中国创新型产业社区”的发展目标，立足企业经营发展需求，通过整合各类服 务资源、细化服务类别、提高服务专业化等措施进一步完善园区在智慧物业、商业配套、健康养 老等方面的服务能级，为创造良好的营商环境提供坚实的基础。 (一) 主营业务分析 1 财务报表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 278,911,973.42 435,231,168.87 -35.92 营业成本 164,074,580.47 273,135,135.69 -39.93 销售费用 1,175,127.52 2,384,538.05 -50.72 管理费用 23,888,709.30 25,713,178.62 -7.10 财务费用 38,717,316.83 47,984,513.88 -19.31 经营活动产生的现金流量净额 -574,191,290.41 -1,114,656,243.53 不适用 投资活动产生的现金流量净额 -37,370,024.35 -34,022,928.86 不适用 筹资活动产生的现金流量净额 -357,288,551.98 -144,580,926.01 不适用 研发支出 营业收入变动原因说明:本期园区产业载体销售下降所致。 营业成本变动原因说明:本期营业收入下降，相应成本同比下降。 销售费用变动原因说明:本期营业收入下降，相应销售费用下降。 2 其他 (1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用 √不适用 (2) 其他 √适用 □不适用 主营业务分行业、分产品、分地区情况 单位: 元 币种: 人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%） 营业收入比 上年增减（%） 营业成本比 上年增减（%） 毛利率比上 年增减（%） 房地产业 90,678,618.76 61,163,311.79 32.55 -68.28 -65.50 减少5.44 个百分点 租赁和其他服 务业 187,935,906.65 102,911,268.68 45.24 25.89 7.38 增加9.44 个百分点 合 计 278,614,525.41 164,074,580.47 41.11 -35.98 -39.93 增加3.87 个百分点 主营业务分产品情况 分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%） 营业收入比 上年增减（%） 营业成本比 上年增减（%） 毛利率比上 年增减（%） 园区产业载体 销售 63,597,382.86 56,326,226.46 11.43 -77.76 -68.23 减少26.56 个百分点 住宅销售 27,081,235.90 4,837,085.33 82.14 / / / 园区产业载体 租赁 162,111,558.92 80,557,373.32 50.31 41.45 29.00 增加4.80 个百分点 其他服务业 25,824,347.73 22,353,895.36 13.44 -25.53 -33.06 增加9.74 个百分点 合 计 278,614,525.41 164,074,580.47 41.11 -35.98 -39.93 增加3.87 个百分点 主营业务分地区情况 分地区 营业收入 营业成本 毛利率（%） 营业收入比 上年增减（%） 营业成本比 上年增减（%） 毛利率比上 年增减（%） 上海 211,626,445.73 105,229,064.19 50.28 -44.33 -52.19 增加8.17 个百分点 南通 66,988,079.68 58,845,516.28 12.16 21.75 10.92 增加8.57 个百分点 合 计 278,614,525.41 164,074,580.47 41.11 -35.98 -39.93 增加3.87 个百分点 主营业务分行业情况说明：报告期内房地产业营业收入和营业成本同比减少68.28%和65.50%， 主要原因为本期园区产业载体销售下降所致。 主营业务分产品情况说明：报告期内园区产业载体销售收入和成本同比减少77.76%和68.23%， 主要原因为本期园区产业载体销售下降所致；报告期内园区产业载体租赁收入同比增加41.45%， 主要原因为本期园区产业载体租赁面积增加所致。 主营业务分地区情况说明：报告期内上海地区营业收入和营业成本同比减少44.33%和52.19%， 主要原因为本期园区产业载体销售下降所致。 房地产行业经营性信息分析 1.报告期内房地产开发投资情况 单位： 万元 币种： 人民币 序号 地区 项目 经营 业态 在建项目/ 新开工项目 /竣工项目 项目用地面 积(平方米) 项目规划计 容建筑面积 (平方米) 总建筑面积 (平方米) 在建建筑面 积（平方米） 已竣工面 积（平方 米） 总投资额 报告期实 际投资额 1 上海市 静安区 市北.壹中心 商办 在建 49,981.80 124,954.50 209,557.52 209,557.52 / 326,848.43 22,533.73 2 上海市 静安区 市北.西岸壹号 商办 在建 42,593.70 106,484.25 165,128.93 165,128.93 / 318,586.00 10,126.85 3 上海市 静安区 13-05地块项目 工业 竣工 6,692.40 13,384.80 18,397.07 / 18,397.07 20,679.00 1,921.31 4 上海市 静安区 13-06地块项目 工业 竣工 6,669.60 13,339.20 18,311.15 / 18,311.15 20,608.00 1,798.94 5 上海市 静安区 市北.聚能湾创新 社区 商办 在建 14,614.00 43,835.60 69,079.71 69,079.71 / 180,089.00 4,291.34 合计 120,551.50 301,998.35 480,474.38 443,766.16 36,708.22 866,810.43 40,672.17 公司非控股房地产开发项目概述： 项目名称 地块名称 开发主体 土地面积 （平方米） 建设状态 权益占比 南通香溢紫郡苑项目 市北高新（南通）科技城CR13043地块 南通新城创置房地产有限公司 185,575.84 在建 20% 绿地中环广场项目 静安区336街坊18丘地块 上海闸北绿地企业发展有限公司 31,420.10 竣工 20% 盛誉世家 青浦区盈浦街道胜利路西侧03-04地块 上海睿涛房地产开发有限公司 20,893.70 在建 30% 莫里斯花源 嘉定区徐行镇06-04号地块 上海垠祥置业有限公司 76,231.60 在建 50% 合计 314,121.24 —— —— 2.报告期内房地产销售情况 序号 地区 项目 经营业态 可供出售总面积(平 方米) 期初可供出售面积 (平方米) 已出售面积 (平方米) 已预售面积 (平方米) 1 上海市松江区 市北.祥腾麓源 住宅 49,378.73 14,010.41 3,593.63 / 2 江苏省南通市 南通科技城.云院项目 工业 47,965.97 16,127.02 10,807.03 / 合计 97,344.70 30,137.43 14,400.66 —— 3.报告期内房地产出租情况 单位： 元 币种： 人民币 序号 地区 经营业态 出租房地产的建筑面积(平方米) 出租房地产的租金收入 是否采用公允价值计量模式 1 上海市静安区 工业/商办 256,070.21 152,542,221.01 否 2 上海市黄浦区 商办 8,682.94 6,178,641.09 否 3 江苏省南通市 工业/商办 9,788.04 3,390,696.82 否 合计 274,541.19 162,111,558.92 否 (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用 √不适用 (三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1. 资产及负债状况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期末数 占总资产的 比例（%） 上期期末数 上期期末数 占总资产的 比例（%） 本期期末金额 较上期期末变 动比例（%） 情况说明 货币资金 1,195,528,032.37 9.85 2,164,377,899.11 17.04 -44.76 本期归还到期贷款，导致资金流出。 应收账款 67,183,574.71 0.55 48,736,885.57 0.38 37.85 本期园区产业载体租赁收入增加所致。 预付款项 5,409,860.06 0.04 1,569,510.67 0.01 244.68 本期开创公司预付的电费款所致。 应收股利 249,878.40 0.00 24,878.40 0.00 904.40 本期预提投资公司红利分配额。 其他流动资产 85,839,927.95 0.71 65,063,792.85 0.51 31.93 本期待抵扣进项税金。 短期借款 566,000,000.00 4.66 1,166,000,000.00 9.18 -51.46 本期开创公司归还集团财务资助所致。 应付职工薪酬 428,032.40 0.00 8,144,189.51 0.06 -94.74 本期支付上年末计提的员工奖金所致。 应交税费 68,364,071.26 0.56 375,696,301.69 2.96 -81.80 本期缴纳上年末各项税金所致。 应付利息 22,883,662.50 0.19 6,696,530.36 0.05 241.72 公司债按年支付，本期应付利息的增加为计提 2018年1-6月公司债利息所致。 一年内到期的 非流动负债 118,000,000.00 0.97 1,114,500,000.00 8.78 -89.41 本期南京银行资管计划到期，归还一年内到期 贷款10亿。 长期借款 2,891,087,274.54 23.83 1,535,287,274.54 12.09 88.31 本期中长期流动资金贷款及集团委托贷款增加 所致。 2. 截至报告期末主要资产受限情况 √适用 □不适用 项 目 期末账面价值 受限原因 投资性房地产 2,134,773,189.20 抵押借款 合 计 2,134,773,189.20 3. 其他说明 □适用 √不适用 (四) 投资状况分析 1、 对外股权投资总体分析 √适用 □不适用 报告期内公司与子公司新投资2家企业，实际投资总额人民币3,800万元，较2017年上半年同比减少980万元，同比下降20.50%。 (1) 重大的股权投资 √适用 □不适用 被投资单位 主要业务 注册资本/认 缴出资总额 （万元） 投资单 位 在被投资单 位的持股比 例（%） 报告期内 实际投资 额（万元） 投资期 限 资金来 源 备注 查询索引 上海数据交易中心有 限公司 数据商品交易，以及数据商品交 易的相关服务 20,000 市北高 新 4.00 800.00 长期 自筹 公司持股 4% 2017年12月29日披露的《市北高新关 于第八届董事会第二十四次会议决议公 告》（临2017-067） 上海云中芯企业发展 有限公司 企业管理，物业管理，房地产开 发经营，商务信息咨询，会务服 务，展览展示服务 120,000 市北高 新 30.00 3,000.00 长期 自筹 公司持股 30% 2018年4月19日披露的《市北高新关 于对外投资暨关联交易的公告》（临 2018-021） (2) 重大的非股权投资 □适用 √不适用 (3) 以公允价值计量的金融资产 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 序号 证券品种 证券代码 证券简称 最初投资金额 持有数量（股） 期末账面价值 1 股票 601229 上海银行 71,000.00 134,758 1,468,862.20 2 股票 600629 华建集团 27,999,984.77 1,381,351 16,479,517.43 3 股票 600097 开创国际 59,999,987.25 3,833,865 41,405,742.00 合计 88,070,972.02 59,354,121.63 (五) 重大资产和股权出售 □适用 √不适用 (六) 主要控股参股公司分析 √适用 □不适用 上海市北高新股份有限公司控股、参股公司： 单位：万元 币种：人民币 公司名称 注册资本 持有股权 经营范围 总资产 净资产 营业收入 净利润 上海开创企业发 展有限公司 10,000 100% 工业园区开发、经营、管理，房屋租赁等 582,258.64 119,007.98 12,912.80 4,287.95 上海市北高新南 通有限公司 30,000 70% 房地产经营开发、投资与资产管理、咨询等 58,143.25 32,277.57 6,698.81 2,023.63 上海市北祥腾投 资有限公司 50,000 45% 实业投资、资产管理、投资管理、企业形象策划，投资 咨询 117,478.29 21,161.97 0.00 75.61 上海创越投资有 限公司 20,000 100% 投资咨询，企业管理咨询，市场营销策划，商务信息咨 询，企业形象策划，物业管理等 26,857.31 18,023.28 1,341.91 323.83 上海闸北绿地企 业发展有限公司 79,300 20% 管理咨询，投资咨询，物业管理，绿化养护，房地产开 发经营，建筑材料（钢材、水泥除外）的批发等 148,073.70 115,934.40 13,182.74 3,199.88 上海市北高新欣 云投资有限公司 321,379 100% 实业投资，资产管理，投资管理，在闸北区市北高新技 术服务业园区N070501单元14-06地块从事房地产的开 发、建造、出租、出售等 352,480.17 326,515.20 0.00 960.82 上海市北生产性 企业服务发展有 限公司 76,595 100% 生产性企业服务，企业管理咨询，商务信息咨询，房地 产开发经营等 214,604.95 172,920.26 5,755.61 1,571.70 上海泛业投资顾 问有限公司 500 100% 投资咨询，企业管理咨询，商务信息咨询，物业管理， 会展服务等 1,289.47 1,061.16 226.44 81.31 上海云中芯企业 发展有限公司 120,000 30% 企业管理，物业管理，房地产开发经营，商务信息咨询， 会务服务，展览展示服务 0.00 0.00 0.00 0.00 上海开创企业发展有限公司控股、参股公司： 单位：万元 币种：人民币 公司名称 注册资本 持有 股权 经营范围 总资产 净资产 营业收入 净利润 上海聚能湾企业服务有限公司 1,000 100% 以服务外包方式从事企业投资管理、物业 管理等 118,409.97 1,735.62 12.98 142.20 上海电气工业园区管理有限公司 200 51% 工业园区开发、经营、管理，房屋租赁等 1,185.84 1,185.84 0.00 5.68 上海中铁市北投资发展有限公司 20,000 40% 实业投资，房地产开发、销售等 27,232.54 26,968.21 67.23 5,055.37 上海市北高新南通有限公司 30,000 30% 房地产经营开发、投资与资产管理、咨询 等 58,143.25 32,277.57 6,698.81 2,023.63 上海启日投资有限公司 5,500 50% 实业投资、资产管理、投资管理等 20,247.24 5,500.00 0.00 0.00 上海钧创投资有限公司 5,500 100% 实业投资、资产管理、投资管理等 19,362.16 5,500.00 0.00 0.00 上海聚能湾企业服务有限公司参股公司： 单位：万元 币种：人民币 公司名称 注册资本 持有股权 经营范围 总资产 净资产 营业收入 净利润 上海悦然投资管理有限公司 1,000 50% 投资管理、创业投资、资产管理、商务信息咨询 965.70 965.66 0.00 -9.49 上海市北高新通信科技有限 公司 1,000 44% 在通信、计算机、信息、网络、数据科技领域内的技术开 发、技术转让、技术服务 40.09 25.87 20.19 -0.94 上海创越投资有限公司控股、参股公司： 单位：万元 币种：人民币 公司名称 注册资本 持有股权 经营范围 总资产 净资产 营业收入 净利润 越光投资管理（上海）有限公司 2,500 90% 投资管理、实业投资、企业管理咨询等 3,503.22 985.32 883.49 38.14 上海人才市场报社有限公司 5,000 40% 《人才市场报》编辑、出版，自有厂房租赁 22,344.44 22,077.35 279.94 70.42 上海市北高新南通有限公司参股公司： 单位：万元 币种：人民币 公司名称 注册资本 持有股权 经营范围 总资产 净资产 营业收入 净利润 南通新城创置房地产有限公司 85,000 20% 投资管理、实业投资、企业管理咨询等 342,387.04 93,717.42 39,080.76 7,992.13 上海市北祥腾有限公司控股、参股公司： 单位：万元 币种：人民币 公司名称 注册资本 持有股 权 经营范围 总资产 净资产 营业收入 净利润 上海松宏置业有限公司 43,000 100% 房地产开发、实业投资、资产管理、投资管 理、企业形象策划、投资咨询等 70,131.97 59,853.15 2,708.12 1,554.35 上海恒固房地产开发有限公司 34,000 28% 房地产开发经营、建材(除危险品销售)销售 等 45,735.14 41,891.07 0.00 -30.63 上海松铭房地产开发有限公司 24,000 28% 房地产开发经营、物业管理等 38,031.54 34,446.14 0.51 642.40 上海睿涛房地产开发有限公司 30,000 30% 房地产开发经营、物业管理 137,674.45 28,837.17 0.00 -205.35 上海垠祥置业有限公司 66,000 50% 房地产开发经营、企业管理、物业管理 237,545.79 54,066.85 0.00 -94.99 可供出售金融资产： 单位：万元 币种：人民币 被投资单位 最初投资成本 期初持股比例（%） 期末持股比例（%） 期末账面值 会计核算科目 上海水仙电器股份有限公司 304.00 0.37 0.37 182.16 可供出售金融资产 北京鹫峰科技开发股份有限公司 15.00 0.37 0.37 15.00 可供出售金融资产 北京维珍创意科技股份有限公司 4,672.02 16.21 16.21 4,672.02 可供出售金融资产 腾龙电子技术（上海）股份有限公司 937.50 4.76 4.76 937.50 可供出售金融资产 上海银行股份有限公司 7.10 0.0017 0.0017 146.89 可供出售金融资产 上海渤思信息技术有限公司 5.00 1.00 1.00 5.00 可供出售金融资产 上海火山石一期股权投资合伙企业（有限合伙） 8,000.00 12.89 12.89 14,000.00 可供出售金融资产 上海景域园林建设发展有限公司 200.00 3.33 3.33 200.00 可供出售金融资产 上海钜瑜信息科技有限公司 1.00 1.00 1.00 1.00 可供出售金融资产 赞和网络科技（上海）有限公司 5.00 5.00 5.00 5.00 可供出售金融资产 华东建筑集团股份有限公司 2,800.00 0.32 0.32 1,647.95 可供出售金融资产 上海开创国际海洋资源股份有限公司 6,000.00 1.59 1.59 4,140.57 可供出售金融资产 上海极清慧视科技有限公司 2.00 1.78 1.60 2.00 可供出售金融资产 上海兆乔信息技术有限公司 0.20 1.00 1.00 0.20 可供出售金融资产 上海数据交易中心有限公司 800.00 0.00 4.00 800.00 可供出售金融资产 合计 23,748.82 / / 26,755.29 / (七) 公司控制的结构化主体情况 √适用 □不适用 经公司第八届董事会第二次会议审议通过，公司通过与南京银行股份有限公司上海分行（以下简称“南京银行上海分行”）共同设立专项资产管理 计划（以下简称“资管计划”），资管计划总金额为人民币12.5亿元，其中公司出资人民币2.5亿元认购B类一般级份额，南京银行上海分行出资人民 币10亿元认购A类优先级份额，资管计划指定用于委托南京银行上海分行向公司全资子公司上海开创企业发展有限公司发放贷款。本资管计划已于2018 年3月20日到期。 二、其他披露事项 (一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明 □适用 √不适用 (二) 可能面对的风险 √适用 □不适用 1、宏观经济政策风险 目前，公司主营业务为园区产业载体销售、租赁和园区综合服务。园区开发行业项目投资规 模大，属于资本密集型行业，对于信贷等融资工具有较强的依赖性。若国家宏观经济政策变动， 政府进一步利用产业政策、税收政策及信贷政策等对房地产行业实施调控，则有可能影响公司园 区产业载体的开发与销售等业务，或可能增加发行人获取土地储备的难度与成本，进而可能会对 公司的盈利情况产生一定的影响。为此，公司将密切关注宏观经济和国家政策走势，努力把握宏 观经济形势、顺应宏观调控政策导向，积极主动地调整经营计划，提升公司整体竞争能力。 2、项目开发的风险 虽然公司在多年的市北高新园区开发和建设过程中，积累了丰富的园区开发经验，通过创造 性地运用模块招商、平台招商、强化服务等综合手段为入驻企业提供了所需产业载体，在完善产 业载体运营的过程中，建立了一套完善的开发流程和开发标准。但由于园区产业载体及其相关的 配套设施项目开发具有开发周期长、投入资金量大等特点，同时受到国土资源、规划、城建等多 个政府部门的监管，在经营中若不能及时应对和解决上述问题，可能对未来公司经营业绩产生一 定的影响。为此，公司将综合分析外部宏观、行业发展动态及公司内部的实际经营情况，对开发 项目作出科学合理的分析与策划，更加注重提升项目质量、控制投资风险，并强化对项目开发过 程的风险管控和动态管理，不断提升公司的风险管控能力。 3、租赁业务经营风险 园区产业载体的销售与租赁是公司的主营业务。随着公司资本规模积累以及长期发展需要， 公司对产业载体整体运营模式从以销售为主转向租售并举。在租赁模式的经营下，园区物业的所 有权并未发生转移，未来租赁市场的整体波动、上海市内其他园区的开发建设、租金价格变化均 会对公司租赁业务的收入产生一定影响。此外，若公司园区产业载体租赁板块下属物业租约出现 集中租约到期不续租的情况，可能会在一定时间内对公司的业绩产生一定影响。为此，公司将深 入调研，找准租赁市场定位，建立以客户测评风险评级为基础的客户信息系统，同时强化合同制 定和审核流程，以保证租赁业务收益的长期稳定性。 4、产业投资风险 随着市北高新园区内产业集聚效应的增强，园区内陆续涌现出一批具有良好发展潜力的优质 企业，为公司的产业投资奠定了坚实的基础。公司近几年积极探索“基金+基地”、“融资+孵化” 的投融资模式，进一步加大产业孵化和产业投资的力度，为公司的可持续发展创造新的利润增长 点。虽然公司在产业地产运营领域积累了较成熟的经验，但在产业投资上仍处在初创阶段，并且 产业投资项目自初始投资至达到成熟盈利状态需要一定的培育期，公司的投资业务可能存在投资 决策风险以及投资退出风险，进而导致投资收益的不确定性。为此，公司将在依托市北高新园区 的产业优势、丰富的优质企业资源挖掘和提升产业投资机会的同时，不断优化公司的投资管理体 系、完善投资管理制度，强化对投资项目进行“投前-投中-投后”的全程化地监督和管理，确保 产业投资的安全和效益。 (三) 其他披露事项 □适用 √不适用 第五节 重要事项 一、股东大会情况简介 会议届次 召开日期 决议刊登的指定网站的查询索引 决议刊登的披露日期 2017年年度 股东大会 2018年5月9 日 在上海证券交易所网站www.sse.com.cn披 露编号为临2018-029《市北高新2017年年 度股东大会决议公告》 2018年5月10日 股东大会情况说明 √适用 □不适用 公司2017年年度股东大会于2018年5月9日在上海召开。出席本次股东大会记名投票的股 东及股东代理人共62名，代表股份911,789,677股，占公司有表决权股份总数的48.67279％， 其中A股股份869,250,824股、B 股股份42,538,853股，分别占公司有表决权股份总数的 46.40200％、2.27079％。 本次会议的召开和程序符合《公司法》和公司《章程》等有关规定。会议由董事长罗岚女士 主持，公司董事、监事及高级管理人员列席了会议，国浩律师（上海）事务所律师出席本次大会 进行见证并出具了《法律意见书》。本次会议的召集、召开和表决程序符合《公司法》、《上市 公司股东大会规则》和公司《章程》等有关规定。 二、利润分配或资本公积金转增预案 (一) 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案 是否分配或转增 否 每10股送红股数（股） - 每10股派息数(元)（含税） - 每10股转增数（股） - 利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明 无 三、承诺事项履行情况 (一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项 √适用 □不适用 承诺背 景 承诺 类型 承诺方 承诺 内容 承诺时间及期限 是否有 履行期 限 是否及 时严格 履行 如未能及时 履行应说明 未完成履行 的具体原因 如未能及时 履行应说明 下一步计划 收购报 告书或 权益变 动报告 书中所 作承诺 解决关联 交易 市北集团 1、本次重大资产置换完成后，市北集团将继续严格按照《公司法》等法律、法规、规章等规 范性文件的要求以及上市公司《公司章程》的有关规定，行使股东权利或者敦促董事依法行 使董事权利，在股东大会以及董事会对有关涉及市北集团事项的关联交易进行表决时，履行 回避表决的义务。2、本次重大资产置换完成后，市北集团与上市公司之间将尽量减少关联交 易。在进行确有必要且无法规避的关联交易时，保证按市场化原则和公允价格进行公平操作， 并按相关法律、法规、规章等规范性文件的规定履行交易程序及信息披露义务。保证不通过 关联交易损害上市公司及其他股东的合法权益。 2012年4月11日 否 是 解决同业 竞争 市北集团 1、为避免市北集团及现在或将来成立的全资子公司、附属公司和其他控制的公司与上市公司 的潜在同业竞争，市北集团及关联公司不会以任何形式直接或间接地在现有业务以外新增与 上市公司及其下属公司相同或相似的业务，包括不在中国境内外通过投资、收购、联营、兼 并、受托经营等方式从事与上市公司及其下属公司相同或者相似的业务。2、如市北集团及关 联公司未来从任何第三者获得的任何商业机会与上市公司主营业务有竞争或可能有竞争，则 市北集团及关联公司将立即通知上市公司，并尽力将该商业机会给予上市公司。 2012年4月11日 否 是 其他 市北集团 市北集团作为第一大股东将继续保持上市公司的独立性，在资产、人员、财务、机构和业务 上遵循“五分开”原则。 2012年4月11日 否 是 与重大 资产重 组相关 的承诺 其他 市北高新 本公司及本公司全体董事、监事、高级管理人员承诺如下：本公司全体董事、监事、高级管 理人员保证相关内容已经审阅，承诺本次重组的信息披露和《申请文件》不存在虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担个人和连带的法律责任。如本 次交易因涉嫌所提供或者披露的信息存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，被司法机关 立案侦查或者被中国证监会立案调查的，在案件调查结论明确之前，将暂停转让所拥有市北 高新的股份。 2014年12月15日 否 是 其他 市北集团 本公司作为本次交易的交易对方，承诺如下：本公司保证相关内容已经审阅，承诺向上市公 司提供本次重组相关信息以及本次重组的信息披露和《申请文件》不存在虚假记载、误导性 陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担个人和连带的法律责任。如因提供的 信息存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给上市公司或者投资者造成损失的，将依法 承担赔偿责任。如本次交易因涉嫌所提供或者披露的信息存在虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证监会立案调查的，在案件调查结论明确之前，将 暂停转让本公司在上市公司拥有权益的股份。 2014年12月15日 否 是 其他 市北集团 一、保证市北高新、泛业投资及市北发展的人员独立1、保证市北高新、泛业投资及市北发展 的劳动、人事及薪酬管理与本公司及控制的其他公司、企业或者其他经济组织之间完全独立。 2、保证市北高新、泛业投资及市北发展的高级管理人员均专职在市北高新、泛业投资及市北 发展任职并领取薪酬，不在本公司及控制的其他公司、企业或者其他经济组织担任除董事、 监事以外的职务。3、保证不干预市北高新、泛业投资及市北发展的股东（大）会、董事会行 使职权决定人事任免。二、保证市北高新、泛业投资及市北发展的机构独立1、保证市北高新、 泛业投资及市北发展构建健全的公司法人治理结构，拥有独立、完整的组织机构。2、保证市 北高新、泛业投资及市北发展的股东（大）会、董事会、监事会等依照法律、法规及公司章 程独立行使职权。三、保证市北高新、泛业投资及市北发展的资产独立、完整1、保证市北高 新、泛业投资及市北发展拥有与生产经营有关的独立、完整的资产。2、保证市北高新、泛业 投资及市北发展的经营场所独立于本公司及控制的其他公司、企业或者其他经济组织。3、除 正常经营性往来外，保证市北高新、泛业投资及市北发展不存在资金、资产被本公司及控制 的其他公司、企业或者其他经济组织占用的情形。四、保证市北高新、泛业投资及市北发展 的业务独立1、保证市北高新、泛业投资及市北发展拥有独立开展经营活动的相关资质，具有 面向市场的独立、自主、持续的经营能力。2、保证本公司及控制的其他公司、企业或者其他 经济组织避免从事与市北高新、泛业投资与市北发展及其控制的其他公司、企业或者其他经 济组织具有竞争关系的业务。3、保证本公司及控制的其他公司、企业或者其他经济组织减少 与市北高新、泛业投资与市北发展及其控制的其他公司、企业或者其他经济组织的关联关系； 对于确有必要且无法避免的关联交易，保证按市场原则和公允价格进行公平操作，并按相关 法律、法规及规范性文件的规定履行相关审批程序及信息披露义务。五、保证市北高新、泛 业投资及市北发展的财务独立1、保证市北高新、泛业投资及市北发展建立独立的财务部门以 及独立的财务核算体系，具有规范、独立的财务会计制度。2、保证市北高新、泛业投资及市 北发展独立在银行开户，不与本公司控制的其他公司、企业或者其他经济组织共用银行账户。 3、保证市北高新、泛业投资及市北发展的财务人员不在本公司及控制的其他公司、企业或者 其他经济组织兼职。4、保证市北高新、泛业投资及市北发展能够独立作出财务决策，本公司 不干预市北高新、泛业投资及市北发展的资金使用。5、保证市北高新、泛业投资及市北发展 依法纳税。本公司若违反上述承诺，将承担因此给市北高新、泛业投资及市北发展造成的一 切损失。 2014年8月6日 否 是 解决同业 竞争 市北集团 1、为避免本公司及控制的其他公司、企业或者其他经济组织（以下简称“本公司及关联公 司”）与上市公司的潜在同业竞争，本公司及关联公司不会以任何形式直接或间接地在现有 业务外新增与市北高新、泛业投资和市北发展及其控制的其他公司、企业或者其他经济组织 相同或相似的业务，包括不在中国境内外通过投资、收购、联营、兼并、受托经营等方式从 事与市北高新、泛业投资和市北发展及其控制的其他公司、企业或者其他经济组织相同或相 似的业务。2、在作为市北高新控股股东期间，如本公司及关联公司遇到市北高新、泛业投资 与市北发展及其控制的其他公司、企业或者经济组织主营业务范围内的业务机会，本公司及 关联公司将该等合作机会让予市北高新、泛业投资与市北发展及其控制的其他公司、企业或 者其他经济组织。本公司若违反上述承诺，将承担因此给市北高新、泛业投资与市北发展及 其控制的其他公司、企业或者其他经济组织造成的一切损失。 承诺发布日期：2014年 8月6日；承诺履行期 限：本次重大资产重组 获得中国证监会核准之 日（2015年4月23日） 至本公司不再拥有对上 市公司的实际控制权之 日 否 是 （未完）  |