[中报]云南城投:2018年半年度报告
云南城投置业股份有限公司 600239 2017年半年度报告 公司代码：600239 公司简称：云南城投 云南城投置业股份有限公司 2018年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人许雷、主管会计工作负责人杨明才及会计机构负责人（会计主管人员）杨明才声 明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资 者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅“第四节经营情况讨论与分析中,二、 其他披露事项（二）可能面对的风险”部分的内容。 十、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义 .................................................................................................................................... 3 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4 第三节 公司业务概要 ..................................................................................................................... 7 第四节 经营情况的讨论与分析 ..................................................................................................... 8 第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 16 第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 38 第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 40 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 41 第九节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 43 第十节 财务报告 ........................................................................................................................... 47 第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................. 186 第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 云南城投、公司、本公司、置业公 司、上市公司 指 云南城投置业股份有限公司 省城投集团、集团、集团公司 指 云南省城市建设投资集团有限公司 中建穗丰 指 中建穗丰置业有限公司 龙江公司 指 云南城投龙江房地产开发有限公司 天堂岛公司 指 云南城投天堂岛置业有限公司 昆明城海 指 昆明城海房地产开发有限公司 成都鼎云 指 成都鼎云房地产开发有限公司 洱海置业 指 云南城投洱海置业有限公司 平阳银泰 指 平阳银泰置业有限公司 海东公司 指 云南城投海东投资开发有限公司 版纳公司 指 西双版纳云城置业有限公司 大理满江 指 大理满江康旅投资有限公司 七彩云南公司 指 昆明七彩云南城市建设投资有限公司 西溪银盛 指 杭州西溪银盛置地有限公司 版纳云宇 指 西双版纳云宇置业有限公司 景洪国投 指 景洪市国有资产投资有限公司 成都希贤 指 成都希贤企业管理咨询有限公司 盛璟新城 指 西双版纳盛璟新城投资开发有限公司 重庆德驰 指 重庆德驰房地产开发有限责任公司 深圳正洲 指 深圳市正洲房地产开发有限公司 百年置业 指 云南百年置业房地产开发有限公司 云岭天籁 指 云南云岭天籁投资有限公司 昆明万科 指 昆明万科房地产开发有限公司 招商财富 指 招商财富资产管理有限公司 万城百年 指 云南万城百年投资开发有限公司 云南城投康旅企业管理有限公司 指 原云南南亚汽车商城有限公司 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 云南城投置业股份有限公司 公司的中文简称 云南城投 公司的外文名称 Yunnan Metropolitan RealEstate DevelopmentCo.Ltd 公司的外文名称缩写 YMRD 公司的法定代表人 许雷 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 李映红 卢育红 联系地址 云南省昆明市民航路869号融城 金阶广场A座 云南省昆明市民航路869号融城 金阶广场A座 电话 0871-67199767 0871-67199767 传真 0871-67199767 0871-67199767 电子信箱 ynctzy@163.com ynctzy@163.com 三、 基本情况变更简介 公司注册地址 云南省昆明市民航路869号融城金阶广场A座 公司注册地址的邮政编码 650200 公司办公地址 云南省昆明市民航路869号融城金阶广场A座 公司办公地址的邮政编码 650200 公司网址 http://www.ynctzy.com 电子信箱 ynctzy@163.com 报告期内变更情况查询索引 无变更 四、 信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《 证券日报》 登载半年度报告的中国证监会指定网站的 网址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室 报告期内变更情况查询索引 无变更 五、 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 云南城投 600239 红河光明 六、 其他有关资料 □适用 √不适用 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上 年同期增减(%) 营业收入 3,916,063,019.08 3,641,553,447.75 7.54 归属于上市公司股东的净利润 -184,520,972.33 -283,365,822.90 34.88 归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润 -213,379,237.50 -331,040,619.26 35.54 经营活动产生的现金流量净额 -1,351,443,146.38 93,504,213.12 -1,545.33 本报告期末 上年度末 本报告期末比 上年度末增减 (%) 归属于上市公司股东的净资产 5,011,897,109.25 5,281,236,518.25 -5.10 总资产 77,843,558,440.42 78,803,015,018.43 -1.22 (二) 主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增 减(%) 基本每股收益（元／股） -0.13 -0.18 27.78 稀释每股收益（元／股） -0.13 -0.18 27.78 扣除非经常性损益后的基本每股收益 （元／股） -0.14 -0.21 33.33 加权平均净资产收益率（%） -3.94 -6.31 增加2.37个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资 产收益率（%） -4.50 -7.42 增加2.92个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用 本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照财政部《金融负债与权益工具的区分及相关会计 处理规定》，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利。报告期内， 公司其他权益工具（永续债）股息影响18,854,166.67元,扣除该影响后的每股收益为-0.13元， 扣除该影响后的加权平均净资产收益率为-3.94%。 七、 境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 八、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 33,655,636.94 转让子公司股权实现的收 益 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收 返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业 务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准 定额或定量持续享受的政府补助除外 8,368,541.22 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 19,481,080.27 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成 本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资 产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项 资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部 分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日 的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务 外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生 的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、 交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资 收益 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 3,241,059.01 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 公允价值变动产生的损益 -21,727,109.20 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益 进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -320,921.56 其他符合非经常性损益定义的损益项目 少数股东权益影响额 -2,183,778.356 所得税影响额 -11,656,243.15 合计 28,858,265.17 九、 其他 □适用 √不适用 第三节 公司业务概要 一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 公司所属行业为房地产开发，拥有国家一级房地产开发资质，公司继续打造“融城”系城市 住宅综合体和“梦云南”系旅游地产两大产品线以及一个商业模式，即住宅综合体与旅游地产、 养老地产的产业联动商业模式，同时逐步探索商业运营，向“开发商+运营商”的转型。公司主要 开发产品包括住宅、办公楼、商铺、车位、酒店，并涉及土地一级开发、物业管理、商品房租赁 等业务。 上半年房地产政策趋紧，金融监管趋严，政策导向继续因城施策、抑制非理性需求、调整中 长期供给结构。国家统计局数据：2018年上半年全国房地产开发投资55531亿元，同比增长9.7%， 房地产开发企业土地购置面积11085万平方米，同比增长7.2%，土地成交价款5265亿元，同比 增长20.3%,商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，商品房销售额66945亿元，同比增 长13.2%。数据显示，房地产市场延续了2017年的行情，呈现供销两旺的局势。房价表现上，国 家统计局发布的2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，从同比 看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨6.3%， 35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨6.0%。 二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 √适用 □不适用 报告期内公司主要资产未发生重大变化。 其中：境外资产0（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为0%。 三、 报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 报告期内，公司核心竞争力无变化。 第四节 经营情况的讨论与分析 一、经营情况的讨论与分析 2018年上半年，公司在加快战略转型升级的同时，积极推进项目高周转运行，优化组织架 构、完善权责体系，提升运营、管理效率，确保公司持续、稳定、高质量发展。 1、经营目标完成情况 2018年1-6月，公司实现营业收入39.16亿元，同比上升7.54%；实现归属于股东的净利润 -1.85亿元，同比增加34.88%。主营收入毛利率42.56%，同比增加16.65 %。实现销售合同金 额43.49亿元，同比增长42.5%。 报告期内，公司完成项目开发投资约62亿元，新增股权类投资项目10个，投资额约11.5 亿元。公司参控股项目公司达到84个，资产规模达到778.44亿元。土地储备量近444万平方米。 2、经营管理情况 （1）战略执行情况：公司紧紧围绕深耕云南、拓展全国的区域布局战略，依托集团公司“大 健康、大休闲”的资源优势，积极拓展和储备符合公司战略发展和转型需求的康养、文旅、会展 产业。目前，公司已在江西九江、四川冕宁、西双版纳、海南等地积极拓展和储备文旅康养类项 目，为公司实现“中国健康休闲地产的引领者”打下坚实的基础。 （2）组织架构、权责体系等继续优化。为进一步提高公司运营效率，上半年公司继续对组织 架构及权责体系进行优化、调整组织架构，增设华南事业部、华东事业部、海南事业部。对本部、 事业部、项目公司的权责进行调整，逐步实现公司二级管控向三级管控模式的转变，真正实现公 司“权限下放、责任下沉、风险可控”的管理改进，提升了公司运营效率。 （3）建立健全激励机制、加大人才储备。公司在组织架构、权责体系优化的同时，进一步完 善公司人力资源管理制度，制定了更为市场化且科学有效的激励机制，建立健全了短、中、长期 的全面激励机制。通过“大运营”“高周转”的全新发展模式，进一步实施人才强企计划，加强 人才的储备与培养，搭建适应公司发展的人力资源管理平台，配合严格科学的奖惩机制，形成高 效有序的组织竞争力。 （4）加强内部经营管理，提升管理效率。为提高公司管理运营效能，进一步优化投资、产品 研发、成本管理、销售管理等流程，在公司全面提速的高周转思路指导下，加强公司对开发项目 的管控；项目投资拓展由原总部主导下沉到事业部共同拓展、产品研发由“传统地产”延伸到“旅 游康养小镇”、“未来城”；工程成本控制建立了工程成本“减法”管理体系， 存量资产积极盘 活，租售并举保证资产有效运营。为整体提升公司项目运营能力、盈利能力，2018年公司已分两 次启动了“高周转”项目试点，并与各事业部签订目标责任书。 （5）加强融资管理，强化资本运作。公司充分发挥自身优势，不断探索新型融资方式，构建 了以银行为主，直接债务融资、信托、保险等为辅的多元化融资渠道，使得公司在有序发展的同 时，兼具了有效的融资能力；与此同时，公司一直重视资本运作对自身发展的促进作用，积极推 进重大资产重组工作，召开投资者交流会，凭借多年积累的经营实力和企业信誉，赢得了各类金 融机构及广大投资者的信任，确保公司持续健康发展。 （6）资产规模扩大，加强资产管理能力。报告期内，公司资产规模已经达到778.44 亿元，业 务领域已布局全国。为提升资源整合效应和整体经营收益，公司新成立云泰商业管理（天津）有 限公司，由专业的管理团队对公司旗下现有和未来新增的商业物业进行统一经营管理，未来还将 择机发展资产管理业务，最大化提升商业物业资产价值。 (一) 主营业务分析 1 财务报表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 3,916,063,019.08 3,641,553,447.75 7.54 营业成本 2,214,046,471.67 2,712,014,199.62 -18.36 销售费用 182,787,483.86 139,417,109.79 31.11 管理费用 369,603,033.32 194,134,245.02 90.39 财务费用 904,012,347.07 692,996,274.72 30.45 经营活动产生的现金流量净额 -1,351,443,146.38 93,504,213.12 -1,545.33 投资活动产生的现金流量净额 294,390,607.99 -319,176,301.63 192.23 筹资活动产生的现金流量净额 516,420,127.37 955,223,219.44 -45.94 研发支出 营业收入变动原因说明:销售单价提升带动销售收入增长； 营业成本变动原因说明:租赁及酒店收入占比上升，其成本较低所致； 销售费用变动原因说明:合并范围较去年同期新增8家子公司； 管理费用变动原因说明:合并范围较去年同期新增8家子公司，商场管理费用增加； 财务费用变动原因说明:合并范围较去年同期新增8家子公司，自持房地产占用贷款资金上升所致； 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期支付土地出让金增加； 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期收回对联营及合营企业的借款本息； 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期取得借款增加所致。 2 其他 (1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用 √不适用 (2) 其他 √适用 □不适用 报告期内主营业务收入的构成： 单位：元 币种：人民币 产品分类 本期发生额 上期发生额 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 房地产 3,104,468,525.44 1,905,151,123.27 38.63 3,243,833,345.96 2,483,306,569.03 23.45 商业管理 329,924,863.17 112,217,984.97 65.99 186467455.4 95,161,690.69 48.97 物业服务 166,857,717.56 112,581,820.23 32.53 22,645,261.86 21,275,090.05 6.05 酒店运营 142,664,617.05 20,455,336.93 85.66 68,732,807.02 9,326,434.90 86.43 合计 3,743,915,723.22 2,150,406,265.40 42.56 3,521,678,870.28 2,609,069,784.67 25.91 (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用 √不适用 (三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1. 资产及负债状况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期末数 占总资产的 比例（%） 上期期末数 上期期末 数占总资 产的比例 （%） 本期期末金额 较上期期末变 动比例（%） 情况说明 应收账款 545,266,663.27 0.70 872,917,843.59 1.11 -37.54 收回售房款 存货 45,304,226,332.98 58.20 44,216,880,102.24 56.11 2.46 土地储备增加与建 设项目投资增加 短期借款 286,900,000.00 0.37 1,295,800,000.00 1.64 -77.86 偿还短期借款 预收款项 4,197,790,708.64 5.39 3,179,929,174.52 4.04 32.01 预售房款增加 应付职工薪酬 40,635,996.50 0.05 86,220,464.14 0.11 -52.87 本期支付绩效工资 应交税费 727,979,754.33 0.94 1,453,395,307.81 1.84 -49.91 本期支付上年已计 提税金 应付利息 456,686,723.00 0.59 250,114,996.90 0.32 82.59 未按季度支付的借 款增加 应付股利 1,108,809.00 0.00 21,058,082.24 0.03 -94.73 本期支付普通股股 利 2. 截至报告期末主要资产受限情况 √适用 □不适用 详见附注七、52所有权或使用权受到限制的资产。 3. 其他说明 □适用 √不适用 (四) 投资状况分析 1、 对外股权投资总体分析 √适用 □不适用 报告期内，公司新增对外股权投资合同金额20.68亿元。 (1) 重大的股权投资 √适用 □不适用 被投资公司名称 注册资本 （万元） 股权投资合同金额 （万元） 期末股权比例 投资方式 国寿云城（嘉兴）健康养老产业投 资合伙企业（有限合伙） 501,000.00 150,000.00 29.94% 新设成立 冕宁康旅投资开发有限公司 10,000.00 10,000.00 100.00% 新设成立 云泰商业管理（天津）有限公司 10,000.00 4,300.00 43.00% 新设成立 深圳前海云彩投资有限公司 20,000.00 20,000.00 100.00% 新设成立 上海云城置业有限公司 20,000.00 20,000.00 100.00% 新设成立 云南万城百年投资开发有限公司 6,300.00 2,520.00 40.00% 新设成立 (2) 重大的非股权投资 □适用 √不适用 (3) 以公允价值计量的金融资产 □适用 √不适用 (五) 重大资产和股权出售 √适用 □不适用 本期公司处置控股子公司昆明城海房地产开发有限公司持有的重庆城海实业发展有限公司 27.95%的股权，转让金额5,612.01万元，该股权转让事项对本期利润总额的影响额3,354.30万 元，转让后公司持有重庆城海实业发展有限公司的股权为31.05%，不再纳入公司合并范围。 (六) 主要控股参股公司分析 √适用 □不适用 1.主要控股子公司 单位：万元 公司名称 注册资本 主要产品和 服务 总资产 净资产 营业收入 净利润 云南城投龙江房地产开发有限 公司 36,000.00 商品房开发 1,003,718.73 74,813.08 14,451.82 3,454.80 成都银城置业有限公司 55,000.00 商品房开发 931,382.58 185,182.05 41,742.43 3,528.03 杭州海威房地产开发有限公司 5,000.00 商品房开发 145,142.05 13,673.35 32,233.95 7,000.39 宁波银泰置业有限公司 30,000.00 商品房开发 357,127.18 101,449.77 16,177.97 -896.25 杭州西溪银盛置地有限公司 40,000.00 商品房开发 532,432.99 165,242.47 14,788.24 3,063.71 杭州云泰购物中心有限公司 20,000.00 商品房开发 301,897.56 64,124.02 9,391.36 416.29 宁波经济技术开发区泰悦置业 有限公司 10,000.00 商品房开发 255,966.08 32,926.83 18,565.46 -143.43 哈尔滨银旗房地产开发有限公 司 20,000.00 商品房开发 323,055.47 29,783.30 254.85 -2,463.00 北京房开创意港投资有限公司 1,000.00 商品房开发 842,372.03 651.09 -321.96 云南安盛创享旅游产业投资合 伙企业（有限合伙） 2,000.00 投资收益 334,809.53 7,832.96 47,955.92 1,806.24 名尚银泰城(淄博)商业发展有 限公司 15,666.00 商品房开发 223,303.14 49,483.35 9,534.46 -5,108.91 昆明市官渡区城中村改造置业 有限公司 10,000.00 商品房开发 434,927.47 -5,940.68 11,208.16 -3,059.62 2.主要参股公司 单位：万元 被投资参股公司 本企业持 股比例 （%） 总资产 净资产 营业收入 净利润 云南城投华商之家投资开发有限公 司 40 659,844.09 -17,945.98 11,806.38 -11,091.04 云南招商城投房地产有限公司 40 152,170.20 25,421.90 2,763.40 742.15 云南华侨城实业有限公司 30 217,113.15 38,267.00 1,932.93 -8,253.09 云南中海城投房地产开发有限公司 35 34,222.39 24,840.88 33,840.18 7,597.43 云南万科城投房地产公司 49 1,132.72 1,129.42 5.35 成都民生喜神投资有限公司 48 128,197.74 308.01 -313.62 青岛蔚蓝天地置业有限公司 34 153,386.28 2,623.72 10,481.62 -1,061.26 云南城投众和装饰有限公司 30 8,227.20 5,189.64 2,960.43 73.09 云南温泉山谷康养度假运营开发（集 团）有限公司 39 309,049.17 15,723.75 5,387.48 -2,408.67 重庆城海实业发展有限公司 31.05 58,120.73 12,519.57 79.11 -185.52 云南万城百年投资开发有限公司 40 34,210.99 6,299.95 0.05 (七) 公司控制的结构化主体情况 √适用 □不适用 单位 控制权方式 控制权内 容 公司从中可 获取的收益 公司对其承担 的风险 特殊目 的公司 提供融 资 特殊目的公 司提供商品 或服务 云南融城股权 投资基金管理 有限公司 公司持有60%的股权 ，实质控制公司的经 营管理 控制公司 的经营活 动 取得基金投 资项目的收 益 承担投资项目 亏损的风险 项目投资、 投资管理 云南融城投资 合伙企业（有 限合伙） 执行事务合伙人为云 南融城股权投资基金 管理有限公司 控制公司 的经营活 动 取得基金投 资项目的收 益 承担投资项目 亏损的风险 项目投资、 投资管理 云南安盛创享 投资管理有限 公司 公司持有50%的股权 ，实质控制公司的经 营管理 控制公司 的经营活 动 取得基金投 资项目的收 益 承担投资项目 亏损的风险 项目投资、 投资管理 云南安盛创享 旅游产业投资 合伙企业（有 限合伙） 执行事务合伙人为云 南安盛创享投资管理 有限公司 控制公司 的经营活 动 取得基金投 资项目的收 益 承担投资项目 亏损的风险、 且需定期支付 信托资金优先 受益 项目投资、 投资管理 二、其他披露事项 (一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动 的警示及说明 □适用 √不适用 (二) 可能面对的风险 √适用 □不适用 政策法规性风险：房地产行业的发展走向对国民经济的整体发展影响较大，政府对房地产行 业发展的调控政策比较频繁，因此公司将认真研究国家宏观经济政策，尤其是房地产相关土地政 策、金融政策、税收政策和行政法规、地方性法规等，将现行政策以及走向作为评估项目风险的 重要依据。加强对行业走势的分析判断能力，科学合理地整合公司现有资源，抓住“一带一路” 等有利政策红利，结合公司实际情况，提高公司的抗风险能力。同时通过研究相关政策，为公司 发展提供依据，使公司的决策符合市场经济发展方向，为公司发展带来机遇。 市场性风险：房地产市场供求关系以及行业竞争对房产开发企业影响巨大。房地产项目开发 周期相对较长，在地产方面的消费诉求、需求等变化快且资金需求量大，存在一定的市场风险。 公司一方面要加快现有项目开发进度，加快销售，提升物业服务质量树立品牌，增强公司地产开 发、运营方面的竞争能力。另一方面掌握好自身资源优势，保持谨慎的态度，优化项目投资结构， 加强储备短周期快周转的优质项目。同时要依托公司丰富的旅游地产资源、集团公司相关产业资 源支持、融资能力强、自身的区位等优势，盘活存量资产，积极推进公司向大健康、大休闲产业 转型升级。 内部经营性风险：随着公司快速发展和战略转型，经营规模不断扩大，公司战略布局越来越 广，资产负债率偏高，这就要求公司的内部经营管理更为精细、精准化，同时也对企业风险防范 能力提出了更高的要求。2018年，公司推行“高周转”运营模式，主要是提升公司各项目开发事 业部的总体开发能力，提高项目开发效率，促进项目经营目标超额达成。公司对高周转模式下可 能出现的政策风险、资金风险、利润风险、质量风险、管控风险和扩张风险进行严密防控，细化 各项管理制度，规范各项管理流程，在各项指标均衡发展的前提下，做到有质量的稳定增长和风 险可控。同时，公司坚持关注重大投融资决策、工程项目开发、安全管理、大额资金管理等重点 业务流程，通过建立科学的项目筛选、专业评估、投资决策机制，探索多元化融资方式，同时重 视人才引进与团队建设，建立具有良好成效的激励机制，将战略转型过程中的风险控制在公司可 承受的范围之内，为战略执行保驾护航，促进公司战略目标的实现。 (三) 其他披露事项 √适用 □不适用 1、本报告期内，公司无新增土地储备。 2、2018年二季度新增开工、竣工面积 2018年二季度新开工 面积（㎡） 与2017年同比增长率 2018年二季度竣工面 积（㎡） 与2017年同比增长率 189955.28 / 346506.3 27.28% 3、2018年半年度新增开工、竣工面积 2018年半年度新开工 面积（㎡） 与2017年同比增长率 2018年半年度竣工面 积（㎡） 与2017年同比增长率 251972.73 / 646741.17 137.56% 4、2018年二季度销售情况 物业类型 2018年二季度签 约面积(㎡) 与2017二季度同 比增长率（%） 2018年二季度签 约金额（万元) 与2017年二季度 同比增长率（%) 住宅 118,251 -2.5 149,497 5.8 商业 15,561 / 29,738 / 车位 10,344 -6.6 5,258 -11.4 办公 32,106 33.4 41,656 -0.9 合计 176,262 12.7 226,149 19.5 5、2018年半年度销售情况 物业类型 2018年半年度签 约面积(㎡) 与2017半年度同 比增长率（%） 2018年半年度签 约金额（万元) 与2017年半 年度同比增长 率（%) 住宅 157,801 -22.2 197,897 -11.0 商业 24,851 398.3 46,549 450.9 车位 50,091 142.3 22,286 -16.2 办公 118,870 308.6 168,184 250.8 合计 351,614 36.6 434,916 42.5 6、报告期内房地产出租情况 整盘可出租面 积（㎡） 截止二季度末已出 租面积（㎡） 出租率 二季度新增出租 面积（㎡） 二季度出租 收入（万元） 西部 202,737.53 163,964.39 80.88% 25,076.00 3,335.37 东部 698,862.16 597,675.50 85.52% 48,744.13 10,108.82 合计 901,599.69 761,639.89 84.48% 73,820.13 13,444.20 第五节 重要事项 一、 股东大会情况简介 会议届次 召开日期 决议刊登的指定网站的 查询索引 决议刊登的披露日期 2018年第一次临时股东 大会 2018年1月8日 上海证券交易所 （www.sse.com.cn） 2018年1月9日 2018年第二次临时股东 大会 2018年3月22日 上海证券交易所 （www.sse.com.cn） 2018年3月23日 2017年年度股东大会 2018年4月9日 上海证券交易所 （www.sse.com.cn） 2018年4月10日 2018年第三次临时股东 大会 2018年5月2日 上海证券交易所 （www.sse.com.cn） 2018年5月3日 2018年第四次临时股东 大会 2018年6月19日 上海证券交易所 （www.sse.com.cn） 2018年6月20日 2018年第五次临时股东 大会 2018年6月7日 上海证券交易所 （www.sse.com.cn） 2018年6月8日 股东大会情况说明 √适用 □不适用 2018年4月19日，公司收到公司控股股东省城投集团来函，提议将《关于公司收购广东云 景旅游文化产业有限公司部分股权的议案》提交公司定于2018年5月2日召开的2018年第三次 临时股东大会审议，该议案未获通过。 二、 利润分配或资本公积金转增预案 (一) 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案 是否分配或转增 否 每10股送红股数（股） 0 每10股派息数(元)（含税） 0 每10股转增数（股0） 0 利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明 三、 承诺事项履行情况 (一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项 √适用 □不适用 承诺背景 承诺 类型 承诺方 承诺 内容 承诺时间 及期限 是否有 履行期 限 是否及 时严格 履行 如未能及时履行 应说明未完成履 行的具体原因 如未能及时 履行应说明 下一步计划 与股改相关 的承诺 解决同业 竞争 云南省城市 建设投资集 团有限公司 1、云南省城市建设投资集团有限公司及云南省城市建设投资集 团有限公司所控制的企业将不以任何方式（包括但不限于单独经 营、通过合资经营或拥有另一公司或企业的股权及其他权益）直 接或间接参与任何与上市公司主营业务构成同业竞争的业务或 活动。如云南省城市建设投资集团有限公司或其所控制的企业获 得的商业机会与上市公司主营业务发生同业竞争或可能发生同 业竞争的，云南省城市建设投资集团有限公司将立即通知上市公 司，并尽力将该商业机会给予上市公司，以确保上市公司及其全 体股东利益不受损害。2、云南省城市建设投资集团有限公司如 将自身及其所控制的企业与经营性房地产业务相关的项目、合同 及业务转让给上市公司，将按照国有资产转让的相关管理规定执 行。 2007年6 月5日 否 是 收购报告书 或权益变动 报告书中所 作承诺 解决同业 竞争 云南省城市 建设投资集 团有限公司 1、云南省城市建设投资集团有限公司承诺，本次收购完成后， 保证与上市公司做到人员独立、资产独立、业务独立、财务独立、 机构独立。2、为了从根本上避免和消除控股股东及其关联企业 侵占上市公司的商业机会和形成同业竞争的可能性，云南省城市 建设投资集团有限公司作出以下承诺：云南省城市建设投资集团 有限公司及其所控制企业今后将不以任何方式（包括但不限于单 独经营、通过合资经营或拥有另一公司或企业的股份及其他权 益）直接或间接参与任何与上市公司主营业务构成同业竞争的业 务或活动。如云南省城市建设投资集团有限公司或其所控制的企 业获得的商业机会与上市公司主营业务发生同业竞争或可能发 生同业竞争的，云南省城市建设投资集团有限公司将立即通知上 市公司，尽力将该商业机会给予上市公司，以确保上市公司及其 全体股东利益不受损害。3、为了规范关联交易，维护公司及中 小股东的合法权益，云南城市建设投资集团有限公司承诺，将尽 量规避免与上市公司之间的关联交易；在进行确有必要且无法规 避的关联交易时，保证按市场化原则和公允价格进行公平操作， 2007年5 月17日 否 是 并按相关法律法规以及规范性文件的规定履行交易程序及信息 披露义务。 与重大资产 重组相关的 承诺 解决同业 竞争 云南省城市 建设投资集 团有限公司 1、云南民族文化旅游产业有限公司（下称“民族文化”）。民 族文化并未实际开展房地产开发经营业务，下属从事房地产开发 业务的主体为景洪市投资开发有限公司（下称“景洪城投”）及 其下属子公司，民族文化持有景洪城投50.94%的股权，景洪市国 有资产投资有限公司持有景洪城投49.06%的股权。景洪城投下属 子公司经营范围涉及房地产开发经营的有：东莞云旅置业有限公 司、西双版纳绿城投资开发有限责任公司、勐腊瑞景旅游产业开 发有限公司、云南仁和佳房地产开发有限公司等。景洪城投房地 产业务2015年收入（合并报表）的收入为4,140.45万元，占比 3.92%，所占比例相对较低。景洪城投及其下属子公司开展房地 产业务，系因景洪城投在一级土地开发等城投业务结束后获得相 关土地，房地产业务为其城投业务的后续投入，并非景洪城投主 要收入来源。由于景洪城投目前相关业务整合尚未完成，因此短 期内暂无法将景洪城投房地产业务注入上市公司。2、成都世纪 城新国际会展中心有限公司（下称“成都会展”）。云南省城市 建设投资集团有限公司于2016年7月完成对成都会展的收购， 现持有成都会展51%的股权，为其控股股东。成都会展及其下属 子公司存在从事房地产开发业务的情形。由于云南省城市建设投 资集团有限公司刚刚完成对成都会展的收购，现处于整合过程， 待条件成熟时注入上市公司。3、腾冲玛御谷温泉投资有限公司 （下称“腾冲玛御谷”）。腾冲玛御谷及其下属子公司腾冲玛御 谷清和园置业有限公司、腾冲玛御谷神秘园置业有限公司、腾冲 玛御谷泰合园置业有限公司、腾冲玛御谷润禾园置业有限公司等 涉及房地产开发业务。腾冲玛御谷及其下属子公司目前房地产业 务尚未实质开展，相关手续不完善，暂不符合注入上市公司的条 件。为避免上述涉及房地产业务的子公司与上市公司存在的同业 竞争，云南省城市建设投资集团有限公司承诺：在本承诺出具之 日起三年内，按照相关法律法规和行业政策完成上述资产的整合 梳理，并依法行使股东权，提出资产注入的提案，将上述涉及房 地产开发业务的资产以合法合规的方式注入上市公司。 2017年4 月17日 否 是 解决同业 竞争 云南省城市 建设投资集 本公司及本公司控制的其他企业（指本公司控制的除上市公司及 其控制企业之外的企业，下同）在本次重组前与上市公司及其控 2017年11 月17日 否 是 团有限公司 制的企业的主营业务（酒店业务、房地产业务及会展业务）可能 存在同业竞争的，本公司将继续履行本公司已经做出的承诺。本 次重组完成后，本公司及本公司控制的其他企业不会新增直接或 间接从事（包括但不限于控制、投资、管理）任何与上市公司及 其控制的企业主营业务构成或可能构成同业竞争的业务。本次重 组完成后，如本公司及本公司控制的其他企业获得的商业机会与 上市公司及其控制的企业主营业务存在同业竞争的，本公司将立 即通知上市公司，并尽力将该商业机会给予上市公司，以避免与 上市公司及其控制的企业形成同业竞争或潜在同业竞争。如本公 司违反上述承诺给上市公司造成损失的，本公司将赔偿相应损 失。 解决同业 竞争 云南省城市 建设投资集 团有限公司 1、云南民族文化旅游产业有限公司（下称“民族文化”）并未 实际开展房地产开发经营业务，下属从事房地产开发业务的主体 为景洪市城市投资开发有限公司（下称“景洪城投”）及其下属 子公司，民族文化持有景洪城投50.94%的股权，景洪市国有资产 投资有限公司持有景洪城投49.06%的股权。景洪城投下属子公司 经营范围涉及房地产开发经营的有：西双版纳绿城投资开发有限 责任公司、勐腊瑞景旅游产业开发有限公司、云南仁和佳业房地 产开发有限公司等。景洪城投及其下属子公司开展房地产业务， 系因景洪城投在一级土地开发等城投业务结束后获得相关土地， 房地产业务为其城投业务的后续投入，并非景洪城投主要收入来 源。由于景洪城投目前相关业务整合尚未完成，因此短期内暂无 法将景洪城投房地产业务注入上市公司。为避免民族文化与上市 公司存在同业竞争，我公司承诺：在本承诺出具之日起三年内， 按照相关法律法规和行业政策完成上述资产的整合梳理，并依法 行使股东权，提出资产注入的提案，将上述涉及旅游、房地产开 发的业务资产以合法合规的方式注入上市公司。2、腾冲玛御谷 温泉投资有限公司（下称“腾冲玛御谷”）及其下属子公司腾冲 玛御谷清和园置业有限公司、腾冲玛御谷神秘园置业有限公司、 腾冲玛御谷泰合园置业有限公司、腾冲玛御谷润禾园置业有限公 司等涉及房地产和酒店开发业务。2016年腾冲玛御谷营业收入为 4,103.49万元，净利润为-3,229.09万元，其盈利能力暂不符合 注入上市公司的条件。为避免腾冲玛御谷及其子公司与上市公司 存在同业竞争，我公司承诺：在本承诺出具之日起三年内，按照 相关法律法规和行业政策完成上述资产的整合梳理，并依法行使 股东权，提出资产注入的提案，将上述涉及房地产开发和酒店业 务的资产以合法合规的方式注入上市公司。3、南昌金燕国际温 2017年11 月17日 否 是 泉度假有限公司（下称“南昌金燕”）成立于2009年9月17日， 注册资本7000万元。我公司持有南昌金燕60%的股权。南昌金燕 国际温泉度假有限公司及其下属子公司南昌金燕酒店有限公司 和南昌金燕国际温泉度假有限公司等涉及房地产开发与销售、酒 店业务。南昌金燕拥有6宗空地并闲置两年以上，不符合注入上 市公司的条件。为避免南昌金燕及其子公司的房地产开发和酒店 业务与上市公司存在同业竞争，我公司承诺：在本承诺出具之日 起三年内，按照相关法律法规和行业政策完成上述资产的整合梳 理，并依法行使股东权，提出资产注入的提案，将上述涉及房地 产开发和酒店的业务资产以合法合规的方式注入上市公司。4、 云南海埂酒店管理有限公司（下称“海埂酒店”）成立于2013 年3月11日，注册资本1000万元。我公司持有海埂酒店100% 的股权。云南海埂酒店管理有限公司涉及酒店业务。为避免海埂 酒店的酒店业务与上市公司存在同业竞争，我公司承诺：我公司 已经明确有对海埂酒店出售给无关联第三方的计划。在本承诺出 具之日起三年内，若我公司已经对海埂酒店的出售未能成功实 施，我公司将按照相关法律法规和行业政策完成上述资产的整合 梳理，并依法行使股东权，提出将上述涉及酒店业务的资产的经 营权以合法合规的方式注入上市公司。5、上海东方航空宾馆有 限公司（下称“东方宾馆”）成立于2001年12月28日，注册 资本1000万元。我公司持有东方宾馆100%的股权。上海东方航 空宾馆有限公司涉及酒店业务。为避免东方宾馆的酒店业务与上 市公司存在同业竞争，我公司承诺：我公司已经明确有对东方宾 馆出售给无关联第三方的计划。在本承诺出具之日起三年内，若 我公司已经对东方宾馆的出售未能成功实施，我公司将按照相关 法律法规和行业政策完成上述资产的整合梳理，并依法行使股东 权，提出将上述涉及酒店业务的资产经营权以合法合规的方式注 入上市公司。6、云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公 司（下称“滇池会展”）成立于2012年10月，注册资本51041 万元。我公司持有53.8783%的股权。滇池会展及下属子公司涉及 会议展览、物业管理及经营；房地产开发经营等业务。由于滇池 会展涉嫌土地闲置，同时与省城投集团发生的关联交易规模较 大，暂不符合注入上市公司的条件。为避免滇池会展的会议展览、 物业管理和房地产业务与上市公司存在同业竞争，我公司承诺： 在本承诺出具之日起三年内，按照相关法律法规和行业政策完成 上述资产的整合梳理，并依法行使股东权，提出资产注入的提案， 将上述涉及会议展览、物业管理和房地产开发经营的业务资产以 合法合规的方式注入上市公司。7、昆明未来城开发有限公司（下 称“昆明未来城”）成立于2006年11月，注册资本4.35亿元。 我公司持有其83.4951%的股权。昆明未来城从事的主要项目为棚 改项目等，但经营范围中包含房地产开发业务，与上市公司可能 存在同业竞争。为避免昆明未来城的房地产业务与上市公司存在 同业竞争，我公司承诺：昆明未来城不存在房地产项目开发计划， 如果昆明未来城计划从事房地产开发业务，则在符合条件的情况 下将昆明未来城注入上市公司。8、成都时代环球实业有限公司 （下称“时代环球”）成立于2017年8月8日，注册资本1亿 元。我公司持有其51%的股权。时代环球下属公司康定溜溜城旅 游开发有限责任公司、拉萨圣地天堂会展旅游实业有限公司和四 川三岔湖长岛国际旅游度假中心有限公司涉及房地产开发、酒店 经营等业务。由于康定溜溜城旅游开发有限责任公司、四川三岔 湖长岛国际旅游度假中心有限公司涉嫌土地闲置，暂不符合注入 上市公司的条件。为避免时代环球及其子公司的房地产开发和酒 店经营业务与上市公司存在同业竞争，在本承诺出具之日起三年 内，按照相关法律法规和行业政策完成上述资产的整合梳理，并 依法行使股东权，提出资产注入的提案，将上述涉及房地产开发 和酒店的业务资产以合法合规的方式注入上市公司。9、云南城 投医疗产业开发有限公司（下称“城投医疗”）成立于2006年8 月15日，注册资本1亿元。我公司持有其65%的股权。城投医疗 主要从事医疗服务，但经营范围中包含房地产开发，与上市公司 可能存在同业竞争。为避免与上市公司存在同业竞争，我公司承 诺：城投医疗不存在房地产项目开发计划，如果城投医疗计划从 事房地产开发业务，则在符合条件的情况下将城投医疗注入上市 公司。10、陵水顺泽房地产开发有限公司（下称“陵水顺泽”） 成立于2009年10月15日，注册资本2000万元。我公司持有其 80%的股权。陵水顺泽主要从事房地产开发业务。2016年陵水顺 泽营业收入为0.00亿元，净利润为0.00亿元，其盈利能力暂不 符合注入上市公司的条件。为避免陵水顺泽的房地产开发业务与 上市公司存在同业竞争，在本承诺出具之日起三年内，按照相关 法律法规和行业政策完成上述资产的整合梳理，并依法行使股东 权，提出资产注入的提案，将上述涉及房地产开发的业务资产以 合法合规的方式注入上市公司。11、昆明国际会展中心有限公司 （下称“昆明会展”）成立于1992年11月18日，注册资本13.89 亿元。我公司持有其100%的股权。昆明会展主要从事会展、酒店 等业务。昆明会展2016年净利润为571.16万元，2017年1-9月 净利润为-316.74万元，利润规模较小，其盈利能力暂不符合注 入上市公司的条件。为避免昆明会展的会展、酒店业务与上市公 司存在同业竞争，我公司承诺：在本承诺出具之日起三年内，按 照相关法律法规和行业政策完成上述资产的整合梳理，并依法行 使股东权，提出资产注入的提案，将上述涉及会展、酒店的业务 资产以合法合规的方式注入上市公司。 解决同业 竞争 云南省城市 建设投资集 团有限公司 关于本次重大资产重组避免同业竞争承诺中涉及云南民族文化 旅游产业有限公司、腾冲玛御谷温泉投资有限公司的承诺事项， 本公司将按照2017年5月作出的承诺期限继续履行。为提高本 次重组后避免同业竞争承诺的可操作性，本公司承诺可在本次承 诺到期前12个月内，由上市公司指定适当资格人员组成专项工 作小组，具体负责有关避免同业竞争承诺措施及安排的监督、评 估等工作，并有权就承诺措施具体落实情况直接向省城投集团提 出意见和建议。 2018年4 月13日 否 是 其他 云南省城市 建设投资集 团有限公司 不越权干预公司经营管理活动，不侵占公司利益。如违反上述承 诺或拒不履行上述承诺给公司或股东造成损失的，云南省城市建 设投资集团有限公司同意根据法律、法规及证券监管机构的有关 规定承担相应法律责任。 2017年4 月17日 否 是 其他 云南省城市 建设投资集 团有限公司 一、本公司与云南城投之间人员独立1、云南城投的总经理、副 总经理、财务负责人、董事会秘书等高级管理人员在云南城投专 职工作，不在本公司控制的企业兼任除董事、监事以外的职务， 继续保持云南城投人员的独立性。2、云南城投拥有完整独立的 劳动、人事及薪酬管理体系，该等体系与本公司之间完全独立。 二、本公司与云南城投之间资产独立1、云南城投具有独立完整 的资产，其资产完全能处于云南城投的控制之下，并为云南城投 独立拥有和运营。2、本公司当前不存在、之后也不以任何方式 违法违规占用云南城投的资金、资产。三、本公司与云南城投之 间财务独立1、云南城投继续保持独立的财务部门和独立的财务 核算体系。2、云南城投具有规范、独立的财务会计制度和对子 公司的财务管理制度。3、云南城投能够作出独立的财务决策， 本公司不通过违法违规的方式干预云南城投的资金使用调度。4、 云南城投独立在银行开户，不与本公司或本公司控制的其他企业 共享一个银行账户。5、云南城投财务人员独立，不在本公司或 本公司控制的其他企业兼职和领取报酬。6、云南城投依法独立 纳税。四、本公司与云南城投之间机构独立1、云南城投继续保 持健全的股份公司法人治理结构，拥有独立、完整的组织机构。 2017年11 月17日 否 是 2、云南城投的股东大会、董事会、独立董事、监事会、总经理 等依照法律、法规和公司章程独立行使职权。五、本公司与云南 城投之间业务独立1、云南城投拥有独立开展经营活动的资产、 人员、资质和能力，具有面向市场独立自主持续经营的能力。2、 本公司除通过行使股东权利之外，不对云南城投的业务活动进行 干预。若本公司违反上述承诺造成损失的，本公司承担相应的赔 偿责任。 其他 云南省城市 建设投资集 团有限公司 自本次重组复牌之日起至实施完毕期间本公司暂无减持云南城 投置业股份有限公司股份的计划。若未来因本公司生产经营需 要，需减持云南城投置业股份有限公司股份，本公司将严格按照 有关法律法规及上海证券交易所之相关规定操作，并及时履行信 息披露义务。 2017年11 月17日 是 是 其他 云南省城市 建设投资集 团有限公司 1、在本次重组完成后，本公司/本人及本公司/本人控制的企业 将尽量避免与云南城投及其控制的企业（包括成都会展，下同） 之间发生关联交易。2、对于确有必要的关联交易，均按照公平、 公允和等价有偿的原则进行，交易价格按市场公认的合理价格确 定；并按相关法律、法规以及规范性文件的规定履行交易审批程 序及信息披露义务，切实保护云南城投及其中小股东利益。3、 在本次重组完成后，本公司/本人保证严格按照有关法律法规、 中国证券监督管理委员会颁布的规章和规范性文件、上海证券交 易所颁布的业务规则及《云南城投置业股份有限公司章程》等的 规定，依法行使股东权利、履行股东义务，不利用股东的地位谋 取不当的利益，不损害云南城投及其中小股东的合法权益。4、 如违反上述承诺与云南城投及其控制的企业进行交易而造成损 失的，本公司/本人将依法承担相应的赔偿责任。 2018年4 月13日 否 是 与再融资相 关的承诺 解决同业 竞争 云南省城市 建设投资集 团有限公司 1、云南省城市建设投资集团有限公司仅承担政府交办的政策性 建设项目，不从事土地一级开发业务和经营性房地产开发业务。 2、将继续履行重大资产重组和本次发行申请时所作出的关于避 免同业竞争的承诺。 2009年1 月15日 否 是 四、 聘任、解聘会计师事务所情况 聘任、解聘会计师事务所的情况说明 □适用 √不适用 审计期间改聘会计师事务所的情况说明 □适用 √不适用 公司对会计师事务所“非标准审计报告”的说明 □适用 √不适用 公司对上年年度报告中的财务报告被注册会计师出具“非标准审计报告”的说明 □适用 √不适用 五、 破产重整相关事项 □适用 √不适用 六、 重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 □本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项 (一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的 √适用 □不适用 事项概述及类型 查询索引 广东省工业设备安装有限公司因建设工程施工合同纠纷，起诉成都银城置业 有限公司，涉诉金额120,284,406.52元；成都银城置业有限公司反诉广东省 工业设备安装有限公司，涉诉金额78,675,318.08元 公司于2018年2月9日在上海证券交易所网站和《上海证券报》、《中国 证券报》、《证券时报》、《证券日报》上披露的临2018-015号公告 (二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 报告期内: 起诉(申请) 方 应诉 （被申 请）方 承担连 带责任 方 诉讼仲 裁类型 诉讼(仲裁)基本情况 诉讼(仲裁) 涉及金额 诉讼(仲裁) 是否形成预 计负债及金 额 诉讼(仲裁)进展情况 诉讼(仲裁) 审理结果及 影响 诉讼(仲 裁)判决 执行情况 淄博昂展地 产有限公司 名尚银 泰城 （淄 博）商 业发展 有限公 司 无 民事诉 讼 2018年4月18日，淄博昂展 地产有限公司向淄博市中级 人民法院提起诉讼，要求 （1）淄博银泰城公司归还借 款本金13000万元以及利息 6000万元； （2）支付自起诉之日至淄博 银泰城实际归还借款之日期 间的逾期借款利息（按照合同 约定的年利率12%计算）； （3）支付律师代理费 192,000,000 否 1、淄博市中级人民法院于2018年4月 23日出具了（2018）鲁03民初93号《民 事裁定书》，裁定查封淄博银泰城对北京 国俊投资有限公司享有的到期债权 19,000.00万元。 2、2018年5月28日， 淄博市中级人民 法院出具了（2018）鲁03民初93号《民 事裁定书》，裁定本案属于淄博市中级人 民法院管辖，驳回了淄博银泰城提出的管 辖权异议。 3、2018年6月7日，淄博银泰城就淄博 本案尚未审 结 本案尚未 审结 2,000,000元； （4）承担诉讼费用。 市中级人民法院作出的上述《民事裁定 书》向山东省高级人民法院提起上诉，请 求撤销（2018）鲁03民初93号《民事裁 定书》，目前山东省高级人民法院就淄博 银泰城就管辖权异议提起的上诉案件正 在审理过程中。 (三) 其他说明 □适用 √不适用 七、 上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情况 □适用 √不适用 八、 报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明 √适用 □不适用 经核实，报告期内公司及公司控股股东、实际控制人不存在未履行法院生效判决、所负数额较大 的债务未到期清偿等情况。 九、 公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 (一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的 □适用 √不适用 (二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况 股权激励情况 □适用 √不适用 其他说明 □适用 √不适用 员工持股计划情况 □适用 √不适用 其他激励措施 □适用 √不适用 十、 重大关联交易 (一) 与日常经营相关的关联交易 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 □适用 √不适用 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 √适用 □不适用 （1）公司于2017年11月30日披露了《云南城投置业股份有限公司关于公司2018年日常关联交 易事项的公告》（详见临2017-190号公告），主要交易事项后续实施进展情况如下表： 交易类型 关联方名称 交易内容 2018年度 授权额（万 元） 截至2018 年6月30 日合同额 （万元） 截至2018年6 月30日实际 发生额（万 元） 销售商 品、提供 云南省城市建设投资集团有限公司 物业管理服 务 1,000.00 30.93 劳务 云南城投项目管理有限公司 云南城投健康产业投资有限公司 云南省水务产业投资有限公司 云南城投甘美医疗投资管理有限公司 云南循环经济投资有限公司 昆明未来城开发有限公司 云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资 有限公司 云南城投教育投资管理有限公司 云南城际物流有限公司 云南民族文化旅游产业有限公司 云南城投众和建设集团有限公司 瑞滇投资管理有限公司 云南省股权投资基金管理有限公司 云南融智资本管理有限公司 云南省城市建设投资集团有限公司及下 属子公司 房屋租赁 500.00 19.05 38.10 云南省城市建设投资集团有限公司及下 属子公司 销售物业 400,000.00 云南城投众和建设集团有限公司 园林绿化 30,000.00 312.24 购买商 品、接受 劳务 云南城际物流有限公司 购买钢材 30,000.00 云南城投众和建设集团有限公司 建安工程 400,000.00 160,806.14 24,787.49 云南城投众和装饰有限公司 装修、装饰工 程 20,000.00 9,929.22 1,713.85 大理水务产业投资有限公司 供水设备安 装工程 1,000.00 景洪市城投管道燃气有限责任公司 煤气 400.00 景洪城投物业管理有限公司 物业服务 （未完）  |