[中报]武汉中商:2018年半年度报告
武汉中商集团股份有限公司 WUHAN ZHONGSHANG COMMERCIAL GROUP CO.,LTD 2018年 ———————— 半年度报告 地址：中国武汉市武昌区中南路9号 电话：027-87362507 邮编：430071 传真：027-87307723 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人郝健、主管会计工作负责人刘自力及会计机构负责人(会计主管 人员)高运兰声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者 的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 公司在本报告第四节“经营情况讨论 与分析”中“十、公司面临的风险和应对措施”部分，详细描述了公司经营中可能 存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。《中国证券报》、《上海证券 报》、《证券时报》和巨潮资讯网为公司信息披露指定媒体，公司所有信息均以 在上述指定媒体刊登的信息为准。 公司按照《深圳证券交易所行业信息披露指引第8号——上市公司从事零 售相关业务》的披露要求, 披露零售行业经营性信息。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目 录 2018年半年度报告 ............................................................................................................................. 1 第一节 重要提示、释义 .................................................................................................................... 2 第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................... 5 第三节 公司业务概要 ........................................................................................................................ 8 第四节 经营情况讨论与分析 .......................................................................................................... 19 第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 19 第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 25 第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 28 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 29 第九节 公司债相关情况 .................................................................................................................. 30 第十节 财务报告 .............................................................................................................................. 31 第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................ 122 释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、武汉中商 指 武汉中商集团股份有限公司 武汉商联(集团)、武商联 指 武汉商联（集团）股份有限公司 元、万元 指 人民币元、人民币万元 报告期、本报告期 指 2018年半年度报告 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 武汉中商 股票代码 000785 变更后的股票简称（如有） / 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 武汉中商集团股份有限公司 公司的中文简称（如有） 中商集团 公司的外文名称（如有） WUHAN ZHONGSHANG COMMERCIAL GROUP CO.,LTD 公司的外文名称缩写（如有） ZNCG 公司的法定代表人 郝健 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 易国华 刘蓉 联系地址 武汉市武昌区中南路９号 武汉市武昌区中南路９号 电话 027-87362507 027-87362507 传真 027-87307723 027-87307723 电子信箱 / whliur@163.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □ 适用 √ 不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2017年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □ 适用 √ 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具 体可参见2017年年报。 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 2,057,475,597.58 2,018,016,434.16 1.96% 归属于上市公司股东的净利润（元） 102,199,193.20 44,480,239.34 129.76% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损 益的净利润（元） 56,501,338.60 43,655,382.89 29.43% 经营活动产生的现金流量净额（元） -10,055,312.68 42,141,559.36 -123.86% 基本每股收益（元/股） 0.41 0.18 127.78% 稀释每股收益（元/股） 0.41 0.18 127.78% 加权平均净资产收益率 8.76% 5.58% 3.18% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 2,621,393,630.13 2,831,507,312.57 -7.42% 归属于上市公司股东的净资产（元） 1,184,404,065.28 1,132,449,211.68 4.59% 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 55,444,324.36 非流动性资产处置损益 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统 一标准定额或定量享受的政府补助除外） 1,248,300.00 政府补助 委托他人投资或管理资产的损益 2,341,874.53 银行理财收益 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 145,156.60 其他营业外收支 减：所得税影响额 13,490,146.96 非经常性损益的所得税影响数 少数股东权益影响额（税后） -8,346.07 少数股东损益的影响数 合计 45,697,854.60 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第8号——上市公司从事零售相关业务》的 披露要求 （一）公司主要业务 公司从事零售业务，同时涉足商业物业开发、电商服务等产业。主营业态包括现代百货、 购物中心、超市等。现拥有9家现代百货店、1家购物中心、40家各类超市，主要分布于武汉 市核心商圈，荆州、黄石、黄冈、十堰、咸宁、孝感、荆门等10个主要城市。 （二）行业发展情况 报告期内，国内经济增长平稳，但零售业整体增长趋缓。2018年上半年，国内社会消费 品零售总额达到18万亿元，同比增长了9.4%，增速较上年同期有所下降。随着“互联网+”向更 多传统消费领域持续渗透融合，网购用户规模不断扩大，网上零售继续保持了快速增长，上 半年全国网上零售额4.1万亿，增长了30.1%。其中，实物商品零售额3.1万亿元，增长29.8%， 占社会消费品零售总额的比重提高到17.4%，比上年提高了3.6个百分点，电子商务的发展对 传统营销模式和销售渠道形成强烈冲击。同时，零售行业创新转型步伐加快，跨界融合不断 深化，新业态和新场景不断涌现；行业发展还受要素成本较高，利润率收窄等压力的影响。 公司作为湖北本土的商业零售企业，具有较高的知名度，商品质量及服务水平得到消费 者普遍认可，公司在本区域内的发展呈较稳定的状态。 （三）公司主营业务收入情况 2018年上半年，公司主营业务未发生重大变化。公司主营业务收入占总营业收入的 94.05%，其他业务收入占总营业收入的5.95%；其中各业态销售占比结构中，百货业态营业 收入占比48.68%、超市业态营业收入占比44.66%、其它业态营业收入占比6.66%。 二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 股权资产 权益法下确认的投资损失13.17万元 固定资产 无重大变化 无形资产 无重大变化 在建工程 在建工程完工转入长期待摊费用 长期待摊费用 武汉销品茂地铁连通装修工程完工转入 其他流动资产 银行理财未到期金额减少 应收账款 应收批发及团购货款增加 预付款项 预付供应商货款减少 2、主要境外资产情况 □ 适用 √ 不适用 三、核心竞争力分析 1、作为湖北区域市场零售企业，公司积极抢占市场先机，多业态协同联动发展，已构建 形成以武汉为中心、辐射周边城市的连锁网络，各业态门店发挥出经营互补的优势，全方位 满足区域市场消费需求，并依此形成了较为稳定的消费客群，获得中国连锁百强企业、湖北 百强企业称号。 2、公司在武汉及省内二、三级城市的多个成熟、核心商圈开设门店，已占据了较好的商 业地段，门店在地理位置上的优势明显；且部分为自有物业，在现阶段行业竞争加剧、门店 租金成本日趋上涨的大背景下，公司自持优质物业的扩张策略具备显著的成本优势，抗风险 性强。 3、公司各业态聚集了具备较强创新意识和科学管理理念的核心人才，逐步形成具有较强 专业力和凝聚力的管理团队。 4、经营全渠道。加快移动端建设，打通线上线下营销互动通道、支付通道、商品通道， 搭建了全渠道营销互动平台。 第四节 经营情况讨论与分析 一、概述 报告期内，国内零售业的发展模式正处于转型升级的过渡阶段，行业内并购整合、业态 转型升级及新零售业务创新发展成为推动行业发展的主驱动力。公司继续坚持新发展理念， 继续深化转型升级三大主攻方向，紧扣全面提高经营发展质量这个核心，按照准确调整、敏 捷经营、精细管理、务实改革、稳健发展的思路，大力推动质量变革、效率变革、动力变革。 上半年实现营业收入20.57亿元，同比上升1.96%；实现利润总额16,580.36万元，同比增长 100.71%；实现归属于上市公司股东的净利润10,219.92万元，同比增长129.76%，主要是确认 中山大道927号房屋征收补偿收入5,576.40万元，毛利率提升1.22个百分点，财务费用降低等 原因。 1、百货连锁公司基于场景和体验的商品多样化、功能多元化集中发力，重点突破，调整 优化商品经营与多功能结构比，引进网红餐饮，以特色快餐吸客到店打卡，功能项目与商品 区形成有效互动，起到功能聚客的效应。注意跨界合作，玩转情感营销，通过拼场景、玩社 交、增体验，打造超级用户工程，营销资源向VIP倾斜，成功开展会员营销90场，微信公众号 阅读量280万次，同比增长10%。 2、超市连锁公司全面开展“六好门店”创建，优化存量门店商品结构，一店一策，逐个 落地生效。坚持直采自营，与蚂蚁联盟合作开发“中商优选”自有品牌。上半年自营直采占 比达17.2%，毛利率13.83 %。“一带一路”海外直采商品陆续上柜销售，提升了进口商品份 额。拓展了48家实物配送单位，团购销售同比增长13%。 3、武汉销品茂制定三年发展规划，进一步突出“都市年轻新家庭消费中心”的定位，对 业态与品牌组合、重点区域进行调整，突破原有格局，进一步优化视觉体验、店面有效展示 和客流通达，店铺保持满租状态。以新生代休闲娱乐消费特性定制主题营销活动，实现了 “1+2、1+N”带客效应。 4、线上线下融合加速。不断优化业务信息系统，加强信息自主研发、团队建设、能力建 设，设计了中商开放平台，通过平台上线了京东到家扫码购、百货专柜收银4G版项目，提升 公司与第三方互联互通的能力。引进第三方技术平台，完成了包括美团、饿了么、京东到家、 有赞中商优选商城外卖平台资质申请，开发运营微信中商优选商城，与京东到家合作设立线 上销售平台。超市推出“轻松购”、“闪电购”、无人收银机、自助收银等，自助收银交易 量占超市整体交易量的6.12%。百货中广店专柜收银进一步推广，移动支付渠道更广、更便捷。 中商O2O平台开展了线上送红包及秒杀活动，会员销售贡献率为36.84%。 5、项目建设和资产处置有序推进。一是继续推进中商广场三期扩建地块上位规划调整， 在第三方设计院及地空中心的指导下，完成中广扩建项目的规划咨询设计方案。二是中山大 道927号房屋征收补偿款全部到位。三是非生鲜物流配送中心搬迁至黄陂区武湖路台创园内， 建筑面积约9000平方米，可满足5000多个单品的在库周转。四是对已开设的校园超市进行经 营回头看，从商品配置、功能体验上调整改善，顺应学生消费群需求。继续拓展新渠道，成 功中标8家校园超市。 6、务实改革，精细管理。一是以人为本，根据企业经济效益增长情况，调增员工薪酬标 准，员工月度岗位工资增幅10%左右；增加团队建设激励计划，即时分享公司的经营成果；拟 定专业人员等级评定管理办法，开展财务类、信息类各类别专业人员等级评定。二是规范小 微网点投标立项审批决策流程；进一步明确投资类预算及固定资产购置的审批流程。三是进 行财务大检查，严肃财经纪律；规范财务账务处理及操作流程，保证公司适用税率与国家税 率调整政策的一致；调整所有商贸门店收银设置，规避系统风险；最大限度利用资金，节约 利息支出549万元，实现资金收益1,034万元。四是实施完成了利润分配方案，向全体股东每 10股派2元人民币现金。 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第8号——上市公司从事零售相关业务》的 披露要求 1、报告期内新增门店1家，详见2018年3月31日披露的公司2017年年度报告。 2、报告期内没有关闭门店情况。 3、报告期末已开业门店分布情况 地区 经营业态 自有物业门店 租赁物业门店 门店数量 建筑面积 (㎡) 门店数量 租赁面积 (㎡) 湖北省 百货 4 163917.71 5 109,774.42 超市 3 47,180.25 37 163,392.97 购物中心 1 160,912 -- -- 4、百货业态门店分布情况(全部) 门店名称 地址 建筑面积 (㎡） 开业时间 物业权属 租赁期限 中商百货中商广场店 武汉市武昌区 74980.86 1985年1月1日 自有 -- 中商百货沙市店 湖北省荆州市 35147.06 1996年11月28日 自有 -- 中商百货黄冈店 湖北省黄冈市 20297.38 2000年11月28日 自有(公司持股65%) -- 中商百货荆门店 湖北省荆门市 19015.11 2001年10月1日 租赁 20年 中商百货十堰店 湖北省十堰市 11310 2003年12月.31日 租赁 20年 中商百货销品茂店 武汉市武昌区 17793 2005年9月6日 租赁 15年 中商百货孝感店 湖北省孝感市 25007.26 2011年12月30日 租赁 20年 中商百货咸宁店 湖北省咸宁市 37592.41 2014年4月28日 自有33492.41㎡ 租赁4100㎡ 20年 中商百货黄石店 湖北省黄石市 32549.05 2014年9月25日 租赁 20年 5、超市业态门店分布情况(营业收入前十名) 门店名称 地址 建筑面积(㎡） 开业时间 物业权属 租赁期限 中商徐东平价购物广场 武汉市洪山区 34820.53 1997年10月11日 自有(公司持股50%) -- 中商平价超市荆门店 湖北省荆门市 4665.56 2001年10月1日 租赁 20年 中商平价超市南湖店 武汉市武昌区 8859.72 2002年7月6日 自有 -- 中商平价超市中南店 武汉市武昌区 3500 1999年9月30日 自有 -- 中商平价超市雄楚店 武汉市洪山区 4189.99 2003年9月30日 租赁 20年 中商平价超市光谷店 武汉市洪山区 16240 2006年10月20日 租赁 20年 中商平价超市曙光店 武汉市洪山区 4229 2005年10月15日 租赁 15年 中商平价超市庙山店 湖北省江夏区 11000 2008年4月26日 租赁 15年 中商平价超市珞珈山店 武汉市洪山区 15054 2011年4月28日 租赁 13年 中商平价超市大冶店 湖北省大冶市 6500 2003年11月18日 租赁 20年 6、购物中心业态门店分布情况 门店名称 地址 建筑面积(㎡） 开业时间 物业权属 租赁期限 武汉销品茂 武汉市武昌区 160912 2005年8月28日 自有（公司持股51%） -- 7、门店店效信息 业态 门店数 2018年上半年营 业收入(万元) 同比增减 (%) 2018年上半年 净利润(万元) 同比增减 (%) 坪效(元/㎡) 湖北省 百货 9 100,158.94 1.87% 3,329.89 8.33% 4,574.44 超市 40 91,878.17 2.13% 1,073.47 0.91% 5,454.05 购物中心 1 11,496.20 2.43% 3,949.83 24.66% 1,045.11 注：百货、超市业态坪效为上半年营业收入除以经营面积所得；购物中心坪效为上半年租金收入除以经营 面积所得。 8、会员情况 截止 2018 年 6 月 30 日，会员数为1,369,319个（其中线上会员406,446个，线下会员962,873 个）。会员销售占比为36.84%。 9、采购、仓储及物流情况 (1)商品采购与存货情况 商品采购 公司前五名供应商采购额为1.38亿元，占年度采购总额的8.47%。 存货 存货的确认：一是与该存货有关的经济利益很可能流入企业；二是该存货的成本能够可 靠地计量。存货取得和发出的计价方法：取得的存货按成本进行初始计量，发出按先进先出 法确定发出存货的实际成本。低值易耗品和包装物的摊销方法：低值易耗品和包装物在领用 时根据实际情况采用分次摊销法进行摊销。期末存货的计量：资产负债表日，存货按成本与 可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备，计入当期损益。 (2)仓储及物流情况 公司全资子公司武汉中商平价超市连锁有限责任公司租赁位于武汉市黄陂区武湖路台创 园内建造面积约9000平方米常温仓库已全面启用。该仓库能同时满足5000多个单品的在库周 转，覆盖公司市内外超市门店配送服务。 二、主营业务分析 参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。 主要财务数据同比变动情况 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 变动原因 营业收入 2,057,475,597.58 2,018,016,434.16 1.96% / 营业成本 1,595,902,799.06 1,590,006,023.70 0.37% / 销售费用 18,896,780.50 18,318,691.52 3.16% / 管理费用 302,537,619.55 281,140,238.09 7.61% 主要原因是职工薪酬费用增加 财务费用 4,523,885.62 17,529,986.37 -74.19% 主要原因是利息收入增加，利息支出减少 所得税费用 41,559,835.48 19,799,476.66 109.90% 主要原因是本期应纳税所得额增加 经营活动产生的现金流量净额 -10,055,312.68 42,141,559.36 -123.86% 主要原因是支付的职工薪酬及支付的各项 税费增加 投资活动产生的现金流量净额 146,743,481.53 83,670,602.38 75.38% 主要原因是收到中山大道927号房屋征收 补偿款及银行理财投资支付的现金减少 筹资活动产生的现金流量净额 -175,087,949.06 -159,898,112.28 -9.50% / 现金及现金等价物净增加额 -38,399,780.21 -34,085,950.54 -12.66% / 公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动 □ 适用 √ 不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 主营业务构成情况 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年 同期增减 营业成本比上年 同期增减 毛利率比上年同 期增减 分行业 商业 1,915,220,940.32 1,551,236,299.24 19.00% 1.94% 0.88% 0.85% 租赁 142,254,657.26 44,666,499.82 68.60% 2.10% -14.59% 6.13% 分产品 商业 1,915,220,940.32 1,551,236,299.24 19.00% 1.94% 0.88% 0.85% 租赁 142,254,657.26 44,666,499.82 68.60% 2.10% -14.59% 6.13% 分地区 湖北地区 2,057,475,597.58 1,595,902,799.06 22.43% 1.96% 0.37% 1.22% 三、非主营业务分析 √ 适用 □ 不适用 单位：元 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 投资收益 2,210,190.90 1.33% 主要包括银行理财收益2,341,874.53元，权益 法核算的长期股权投资收益-131,683.63元 不具有可持续性 公允价值变动损益 0.00 0.00% / / 资产减值 -153,019.70 -0.09% 按账龄分析法计提应收款项坏账准备 不具有可持续性 营业外收入 275,482.25 0.17% 主要包括非流动资产毁损报废利得29,634.21 元及其他收入245,848.04元。 不具有可持续性 营业外支出 449,952.59 0.27% 主要包括非流动资产毁损报废损失349,261.15 元，其他支出100,691.44元。 不具有可持续性 资产处置收益 55,763,951.30 33.63% 主要是出售划分为持有待售的非流动资产或处 置组的利得55,763,951.30元。 不具有可持续性 其他收益 1,248,300.00 0.75% 主要是政府补助款。 不具有可持续性 四、资产及负债状况 1、资产构成重大变动情况 单位：元 本报告期末 上年同期末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 货币资金 703,877,425.99 26.85% 742,277,206.20 26.21% 0.64% / 应收账款 93,368,702.09 3.56% 46,382,698.65 1.64% 1.92% / 存货 205,514,375.33 7.84% 247,515,275.76 8.74% -0.90% / 投资性房地产 494,793,172.20 18.88% 503,911,003.46 17.80% 1.08% / 长期股权投资 282,016.65 0.01% 413,700.28 0.01% 0.00% / 固定资产 628,157,342.80 23.96% 648,771,588.96 22.91% 1.05% / 在建工程 677,914.33 0.03% 5,441,281.99 0.19% -0.16% / 短期借款 135,000,000.00 5.15% 188,000,000.00 6.64% -1.49% / 长期借款 187,500,000.00 7.15% 187,500,000.00 6.62% 0.53% / 2、以公允价值计量的资产和负债 □ 适用 √ 不适用 3、截至报告期末的资产权利受限情况 （1）本公司控股子公司武汉中商鹏程销品茂管理有限公司以自有投资性房地产为抵押向中 国民生银行股份有限公司武汉分行取得长期借款，截止2018年6月借款余额20,360.00万元(其 中1,700万元重分类到一年内到期的长期借款)，用于抵押的投资性房地产账面净值为 176,932,863.94元、固定资产账面净值为50,595,657.03元，用于抵押的无形资产账面净值为 25,861,129.36元； 以自有投资性房地产为抵押向招商银行股份有限公司武汉徐东支行取得短期借款7,200.00 万元，用于抵押的投资性房地产账面净值为75,357,000.13元； （2）本公司以自有固定资产中南一路房屋为抵押向武汉市财政局取得长期借款，截止2018 年6月借款余额125.00万元(其中35万元重分类到一年内到期的长期借款)，用于抵押的固定资 产账面净值为716,675.31元； （3）本公司以全资子公司武汉中商百货连锁有限责任公司中商广场A区、B区房屋及土地 使用权为抵押向中国工商银行股份有限公司武汉水果湖支行取得短期借款5,000.00万元，用于 抵押的固定资产账面净值为157,070,610.77元，用于抵押的无形资产账面净值为5,181,926.40元。 五、投资状况分析 1、总体情况 □ 适用 √ 不适用 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □ 适用 √ 不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目名称 投资 方式 是否为 固定资 产投资 投资 项目 涉及 行业 本报 告期 投入 金额 截至报告期 末累计实际 投入金额 资金 来源 项目进 度 预计收益 截止报告期 末累计实现 的收益 未达到计 划进度和 预计收益 的原因 披露 日期 （如 有） 披露索引（如有） 武汉市武昌 区武珞路 391号资产, 包括无形资 产 （24032.44 平方米土地 使用权）及 地上附着物 收购 是 商业 0.00 233,562,250 自有 资金 及银 行贷 款 根据市 场变化 调整开 发方案 与进度 2,000,000 2,571,708.18 / 2013 年07 月24 日 详见公司刊登于巨 潮资讯网的《公司 关于竞价收购资产 结果的公告》（公告 编号：临2013－010 号)； 2014年7月 26日对交易事项进 行了补充公告（公 告编号：临2014－ 014） 合计 -- -- -- 0.00 233,562,250 -- -- 2,000,000 2,571,708.18 -- -- -- 4、金融资产投资 （1）证券投资情况 公司报告期不存在证券投资。 （2）衍生品投资情况 公司报告期不存在衍生品投资。 六、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 √ 适用 □ 不适用 交易对方 被出售 资产 出售 日 交易价 格（万 元） 本期初 起至出 售日该 资产为 上市公 司贡献 的净利 润（万 元） 出售对 公司的 影响（注 3） 资产出 售为上 市公司 贡献的 净利润 占净利 润总额 的比例 资产出 售定价 原则 是否为 关联交 易 与交易 对方的 关联关 系（适 用关联 交易情 形） 所涉及 的资产 产权是 否已全 部过户 所涉及 的债权 债务是 否已全 部转移 是否按 计划如 期实 施，如 未按计 划实 施，应 当说明 原因及 公司已 采取的 措施 披露日 期 披露索引 武汉市江汉 区城区改造 和房屋征收 管理办公室 武汉市 江汉区 中山大 道927 号公有 房屋 2018 年2 月8 日 5,881.67 4,229 公司已 收到全 额补偿 款 34.04% 评估、 协商 否 / 是 是 / 2018年 01月 20日 详见2018年1 月20日公司刊 登于巨潮资讯 网的《公司同意 政府征收房屋 的公告》（公告 编号：临2018－004号)； 2018年2月9 日《公司2018 年第一次临时 股东大会决议 公告》（公告编 号：临2018－ 007） 2、出售重大股权情况 □ 适用 √ 不适用 七、主要控股参股公司分析 √ 适用 □ 不适用 主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况 单位：元 公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润 武汉中商百货连锁有 限责任公司 子公司 商品销售 50,000,000 772,873,701.13 123,305,233.15 752,776,967.00 41,403,038.85 31,052,926.36 武汉中商平价超市连 锁有限责任公司 子公司 商品销售 60,000,000 431,132,362.54 35,560,257.74 892,243,693.34 1,605,473.91 1,363,199.96 武汉中商徐东平价广 场有限公司 子公司 商品销售 18,180,000 75,625,533.17 40,157,109.87 161,757,533.53 10,346,174.98 7,731,079.80 武汉中商鹏程销品茂 管理有限公司 子公司 商品销售、租赁 191,690,000 637,891,819.50 251,641,833.79 114,961,970.00 52,632,325.32 39,498,334.97 报告期内取得和处置子公司的情况 □ 适用 √ 不适用 主要控股参股公司情况说明 武汉中商百货连锁有限责任公司注册资本5,000万元，公司持有100%的股权，该公司经营 范围：商业零售，黄金饰品零售等。报告期内实现营业收入75,277.70万元，净利润3,105.29 万元，净利润同比增长23.72%，主要原因是综合毛利率提升、资产使用费用下降。 武汉中商平价超市连锁有限责任公司注册资本6,000万元，公司持有100%的股权，该公司 经营范围：百货、日用杂品、图书音像销售；超级市场零售；仓储服务等。报告期内实现营 业收入89,224.37万元，净利润136.32万元，净利润同比减少34.45万元，主要原因是职工薪酬 费用增加。 武汉中商徐东平价广场有限公司注册资本1,818万元，公司持有50%的股权，该公司经营 范围：针纺织品、服装、鞋帽、百货、日用杂品等零售兼批发。报告期内实现营业收入16,175.75 万元，净利润773.11万元，净利润同比增长5.99%，主要原因是毛利额增加。 武汉中商鹏程销品茂管理有限公司注册资本19,169万元，公司持有51%的股权，该公司经 营范围：日用百货、服装服饰等批发零售；提供商业服务场地出租等。报告期内实现营业收 入11,496.20万元，净利润3,949.83万元，净利润同比增长24.66%，主要原因是毛利额增加。 八、公司控制的结构化主体情况 □ 适用 √ 不适用 九、对2018年1-9月经营业绩的预计 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 □ 适用 √ 不适用 十、公司面临的风险和应对措施 1、零售行业的发展与经济的发展紧密相连，未来国内经济的增长及转型放缓或未达预期， 将直接影响消费者可支配收入和消费信心的提升，从而抑制消费者的实际需求和消费市场的 发展，将会对整体零售市场和公司的业务发展带来不利影响。 2、未来零售行业的整合并购将不断加剧，市场集中度将进一步提升，公司整体竞争力及 对商圈发展的综合掌控能力、对新业态组合创新发展及互联网营销模式的协同综合运用能力 还需加强，公司面临一定的运营风险。 3、公司所在区域市场及业务所涉及地区均处于较激烈的市场竞争状态，包括国内国外零 售知名品牌企业的入驻和发展，加剧了市场竞争和运营成本的上升，公司存在市场占有率和 盈利能力下降的风险。 面对以上风险，公司将通过深化转型升级，创新商业模式和管理方式，加强成本控制、 推行精细化全面预算管理等方式来提升抗风险能力；通过引进和培养符合公司业态发展需要 的各类管理人才，来逐步提升公司对新业态、新模式的综合运营管理能力，提升公司综合竞 争力。 第五节 重要事项 一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况 1、本报告期股东大会情况 会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 披露索引 2018年第一次临时股东大会 临时股东大会 42.10% 2018年02月08日 2018年02月09日 2018年第一次临时 股东大会决议公告 2017年年度股东大会 年度股东大会 42.01% 2018年04月25日 2018年04月26日 2017年年度股东大 会决议公告 2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 □ 适用 √ 不适用 二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案 □ 适用 √ 不适用 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及 截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项 √ 适用 □ 不适用 承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况 股改承诺 收购报告书或权益变动报告书中所 作承诺 武汉商联 (集团)股 份有限公 司 解决同业 竞争问题 公司控股股东武汉商联（集团） 股份有限公司承诺：争取在5年 之内，采取多种方式逐步解决武 汉武商集团股份有限公司、中百 控股集团股份有限公司、武汉中 商集团股份有限公司三家上市 公司的同业竞争问题。 2014年07 月21日 5年 履行中 承诺是否及时履行 是 如承诺超期未履行完毕的，应当详 细说明未完成履行的具体原因及下 一步的工作计划 无 四、聘任、解聘会计师事务所情况 半年度财务报告是否已经审计 □ 是 √ 否 公司半年度报告未经审计。 五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □ 适用 √ 不适用 六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明 □ 适用 √ 不适用 七、破产重整相关事项 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生破产重整相关事项。 八、诉讼事项 重大诉讼仲裁事项 √ 适用 □ 不适用 诉讼(仲裁) 基本情况 涉案金 额（万 元） 是否形 成预计 负债 诉讼(仲 裁)进展 诉讼(仲裁)审理 结果及影响 诉讼(仲裁)判决执行情况 披露日期 披露索引 公司作为原 告，针对湖 北凯瑞矿业 有限公司房 屋租赁合同 纠纷，向武 汉市中级人 民法院提起 民事诉讼。 848 否 武汉市中 级人民法 院做出一 审判决， 双方上诉 至湖北省 高级人民 法院，省 高级人民 法院判决 撤销一审 判决，驳 回公司的 诉讼请求 武汉市中级人 民法院判决湖 北凯瑞矿业有 限公司向我公 司支付工程费 用及设备价款 2,598,194.07 元，并向公司支 付违 约 金 527,850.00元。 省高级人民法 院判决撤销一 审判决，驳回公 司的诉讼请求。 2017年2月27日，湖北凯瑞矿业有限公司 作为原告起诉公司，要求公司偿付场地占用 费、解约违约金等共计20,783,923.47元。 洪山区法院做出一审判决公司向湖北凯瑞 矿业有限公司支付违约金、损失费、消防工 程款等共计 10,095,250.19 元及消防工程 款180,842.61元自2012年11月28日起至 实际给付日产生的利息。双方均不服一审判 决,均上诉至武汉市中级人民法院,2018年4 月二审判决,公司向湖北凯瑞矿业有限公司 支付违约金、场地占用费746.03万元，消 防工程款18.08万元及逾期付款利息(以消 防工程款18.08万元为基数，自2012年11 月28日起至实际给付之日止，按中国人民 银行同期贷款利率计算)。公司已向湖北凯 瑞矿业有限公司支付违约金、场地占用费、 消防工程款及逾期付款利息775.03万元。 2015年04 月28日 《公司2015年 第一季度报告》 丹江口鑫东 来置业有限 公司作为原 告，针对房 屋租赁合同 纠纷，起诉 公司全资子 公司武汉中 商平价超市 连锁有限责 任公司，要 求继续履行 《房屋租赁 合同》 700 否 丹江口市 人民法院 做出一审 判决，双 方上诉至 十堰市中 级人民法 院，该法 院将此案 发回原一 审法院重 审。 丹江口市人民 法院一审判决 武汉中商平价 超市连锁有限 责任公司支付 原告房屋租赁 费和物业管理 费合计532万 元。 丹江口市人民法院重审时，丹江口鑫东来置 业公司撤回起诉，法院裁定准许其撤回起 诉。2017年3月15日，丹江口鑫东来置业 有限公司起诉武汉中商平价超市连锁有限 责任公司，要求偿付损失2990万元，丹江 口市人民法院开庭审理，丹江口鑫东来置业 有限公司于2017年6月13日再次申请撤 诉，目前丹江口市人民法院裁定同意其撤 诉。 2016年03 月26日 《公司2015年 年度报告》 公司作为原 告，针对武 汉和天源商 业投资有限 公司、武汉 华运房地产 开发有限公 司房屋租赁 合同纠纷， 向武汉市硚 口区人民法 院提起民事 诉讼。 1,038 否 案件已由 武汉市硚 口区人民 法院开庭 审理 经法院调解，和 天源公司向我 公司支付 9,985,644元，华 运房地产公司 对此承担连带 责任。 法院调解和天源公司偿付限期为2017年7 月11日之前，截止目前还未收到赔付款项。 目前公司正在申请法院强制执行。 2016年08 月27日 《公司2016年 半年度报告》 其他诉讼事项 □ 适用 √ 不适用 九、处罚及整改情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在处罚及整改情况。 十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 □ 适用 √ 不适用 十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的的实施情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。 十二、重大关联交易 1、与日常经营相关的关联交易 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。 2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。 3、共同对外投资的关联交易 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。 4、关联债权债务往来 √ 适用 □ 不适用 是否存在非经营性关联债权债务往来 □ 是 √ 否 关联方 关联关系 债权债务类 型 形成 原因 是否存在非经 营性资金占用 期初余额 （万元） 本期发生 额（万元） 期末余额 （万元） 武汉中江房地产开发有限公司 全资子公司 其他应收款 垫款 否 6,242.04 0 6,242.04 武汉中南和记实业开发有限公司 全资子公司 其他应收款 垫款 否 791.68 -0.39 791.29 武汉中商百货连锁有限责任公司 全资子公司 其他应收款 垫款 否 13,425.91 1,802.48 15,228.39 武汉中商平价超市连锁有限责任公司 全资子公司 其他应收款 垫款 否 628.68 1,559.19 2,187.87 关联债权债务对公司经营成果及财务状况的影响 无影响 公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来。 5、其他重大关联交易 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无其他重大关联交易。 十三、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。 十四、重大合同及其履行情况 1、托管、承包、租赁事项情况 （1）托管情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在托管情况。 （2）承包情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在承包情况。 （3）租赁情况 √ 适用 □ 不适用 租赁情况说明 2018年1月1日，公司全资子公司武汉中商平价超市连锁有限责任公司与武汉音乐学院签 订《房屋租赁合同》，租赁位于武汉市武昌区解放路225号部分房屋。详见公司2017年年度报 告。 截止本报告披露日，签署的房屋租赁合同如下： 2018年7月19日，公司全资子公司武汉中商平价超市连锁有限责任公司与武汉工程大学签 订《房屋租赁合同》，租赁其校区房屋，面积共计924.34平方米，租期3年，租金180万元/ 年。 2018年7月25日，公司全资子公司武汉中商平价超市连锁有限责任公司与武汉职业技术学 院签订《房屋租赁合同》，租赁其校区房屋，面积共计1296平方米，租期3年，租金110万元/ 年。 2018年7月28日, 公司全资子公司武汉中商平价超市连锁有限责任公司与湖北大学签订 《房屋租赁合同》，租赁其校区房屋，面积共计1773.8平方米，租期5年，租金120万元/年。 以上交易不构成关联交易，交易未达到董事会审议标准。 为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的租赁项目。 2、重大担保 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在担保情况。 3、其他重大合同 √ 适用 □ 不适用 合同订立 公司方名 称 合同订立 对方名称 合 同 标 的 合同签 订日期 合同涉及资 产的账面价 值（万元） （如有） 合同涉及资 产的评估价 值（万元） （如有） 评估机构名称 （如有） 评估基 准日 （如 有） 定 价 原 则 交易价 格（万 元） 是否 关联 交易 关 联 关 系 截至报告期 末的执行情 况 披露日 期 披露索引 武汉中商 集团股份 有限公司 中国工商 银行武汉 市水果湖 支行 银 行 贷 款 2014年 11月19 日 17,786 137,642.48 武汉市弘发房 地产评估有限 责任公司 2014年 03月18 日 平 等 协 商 80,000 否 无 截止至本报 告期末,长 期借款已全 部还清。 2014年 08月22 日 2014年8月22日、2016年8 月27日《中国证券报》、《证 券时报》、《上海证券报》和 公司信息披露指定网站： httP://www.cninfo.com.cn，详 见《公司八届十次董事会决 议公告》临2014－015号、《第 九届董事会第五次会议决议 公告》临2016－013号 十五、社会责任情况 1、重大环保问题情况 上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位 否 2、履行精准扶贫社会责任情况 公司报告期内暂未开展精准扶贫工作，也暂无后续精准扶贫计划。 十六、其他重大事项的说明 √ 适用 □ 不适用 2018年4月25日，公司召开2017年年度股东大会，审议通过了《公司2017年度利润分配方 案》。经中审众环会计师事务所审计，公司母公司2017年度实现净利润235,454,554.91 元，提 取10%法定盈余公积金23,545,455.49 元，加上以前年度结转的年初未分配利润300,409,921.21 元，可供股东分配的利润为512,319,020.63 元。根据《公司章程》第一百六十九条利润分配政 策规定，结合公司财务状况、经营成果和现金流量的实际情况，以公司现有股本251,221,698 股为基数，向全体股东每10股派2.00元人民币现金红利（含税），剩余可分配利润462,074,681.03 元结转至下年度。本年度不进行资本公积金转增股本。 2018年6月1日,公司披露2017年年度分红派息实施公告，股权登记日为2018年6月7日，除 权除息日为2018年6月8日，红利发放日为2018年6月8日。 报告期内，2017年年度分红派息实 施完毕。 十七、公司子公司重大事项 □ 适用 √ 不适用 第六节 股份变动及股东情况 一、股份变动情况 1、股份变动情况 单位：股 本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后 数量 比例 发行新股 送股 公积金转 股 其他 小计 数量 比例 一、有限售条件股份 128,000 0.05% 0 0 0 0 0 128,000 0.05% 1、国家持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00% 2、国有法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00% 3、其他内资持股 128,000 0.05% 0 0 0 0 0 128,000 0.05% 其中：境内法人持股 128,000 0.05% 0 0 0 0 0 128,000 0.05% 境内自然人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00% 4、外资持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00% 其中：境外法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00% 境外自然人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00% 二、无限售条件股份 251,093,698 99.95% 0 0 0 0 0 251,093,698 99.95% 1、人民币普通股 251,093,698 99.95% 0 0 0 0 0 251,093,698 99.95% 2、境内上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00% 3、境外上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00% 4、其他 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00% 三、股份总数 251,221,698 100.00% 0 0 0 0 0 251,221,698 100.00% 股份变动的原因 □ 适用 √ 不适用 股份变动的批准情况 □ 适用 √ 不适用 股份变动的过户情况 □ 适用 √ 不适用 股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响 □ 适用 √ 不适用 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容 □ 适用 √ 不适用 2、限售股份变动情况 □ 适用 √ 不适用 二、证券发行与上市情况 □ 适用 √ 不适用 三、公司股东数量及持股情况 单位：股 报告期末普通股股东总数 20,295 报告期末表决权恢复的优先股 股东总数（如有）（参见注8） 0 持股5%以上的普通股股东或前10名普通股股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比 例 报告期末持 有的普通股 数量 报告期内 增减变动 情况 持有有限售 条件的普通 股数量 持有无限售 条件的普通 股数量 质押或冻结情况 股份状态 数量 武汉商联（集团）股份有限 公司 国有法人 41.25% 103,627,794 0 0 103,627,794 － 0 绿地金融投资控股集团有限 公司 境内非国有 法人 4.90% 12,299,998 0 0 12,299,998 － 0 湖北省高新产业投资集团有 限公司 境内非国有 法人 1.75% 4,406,387 0 0 4,406,387 － 0 UBS AG 境外法人 0.90% 2,270,465 2,270,465 0 2,270,465 － 0 胡余友 境内自然人 0.67% 1,687,500 1,687,500 0 1,687,500 － 0 程辉 境内自然人 0.60% 1,499,900 1,499,900 0 1,499,900 0 中国工商银行股份有限公司 －九泰久盛量化先锋灵活配 置混合型证券投资基金 其他 0.53% 1,342,104 1,342,104 0 1,342,104 － 0 张利 境内自然人 0.51% 1,289,993 -130,000 0 1,289,993 － 0 武汉重型机床集团有限公司 国有法人 0.30% 752,382 0 0 752,382 － 0 董志斌 境内自然人 0.29% 738,200 16,100 0 738,200 － 0 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10名普通股股东的情况（如有）（参见注3） 无 上述股东关联关系或一致行动的说明 ①前十名股东中，公司控股股东武汉商联（集团）股份有限公司与其他股东之 间不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规 定的一致行动人。②持股5%以上的股东仅武汉商联（集团）股份有限公司， 为公司控股股东。 前10名无限售条件普通股股东持股情况 股东名称 报告期末持有无限售 条件普通股股份数量 股份种类 股份种类 数量 武汉商联（集团）股份有限公司 103,627,794 人民币普通股 103,627,794 绿地金融投资控股集团有限公司 12,299,998 人民币普通股 12,299,998 湖北省高新产业投资集团有限公司 4,406,387 人民币普通股 4,406,387 UBS AG 2,270,465 人民币普通股 2,270,465 胡余友 1,687,500 人民币普通股 1,687,500 程辉 1,499,900 人民币普通股 1,499,900 中国工商银行股份有限公司－九泰久盛量化先锋灵活配置混合 型证券投资基金 1,342,104 人民币普通股 1,342,104 张利 1,289,993 人民币普通股 1,289,993 武汉重型机床集团有限公司 752,382 人民币普通股 752,382 董志斌 738,200 人民币普通股 738,200 前10名无限售条件普通股股东之间，以及前10名无限售条件 普通股股东和前10名普通股股东之间关联关系或一致行动的说 明 ①前十名股东中，公司控股股东武汉商联（集团）股份有 限公司与其他股东之间不存在关联关系，也不属于《上市 公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。 ②持股5%以上的股东仅武汉商联（集团）股份有限公司， 为公司控股股东。 前10名普通股股东参与融资融券业务股东情况说明（如有）（参 见注4） 公司股东绿地金融投资控股集团有限公司通过中信证券股 份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 12,299,998股，占公司总股本的4.90%。 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易 □ 是 √ 否 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。 四、控股股东或实际控制人变更情况 控股股东报告期内变更 □ 适用 √ 不适用 公司报告期控股股东未发生变更。 实际控制人报告期内变更 □ 适用 √ 不适用 公司报告期实际控制人未发生变更。 第七节 优先股相关情况 □ 适用 √ 不适用 报告期公司不存在优先股。 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 一、董事、监事和高级管理人员持股变动 □ 适用 √ 不适用 公司董事、监事和高级管理人员在报告期持股情况没有发生变动，具体可参见2017年年报。 二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况 √ 适用 □ 不适用 姓名 担任的职务 类型 日期 原因 贾 蕾 董事 被选举 2018年02月08日 增补董事 周湘萍 监事 被选举 2018年02月08日 增补监事 以上人员变动情况已在2017年年报中披露。 第九节 公司债相关情况 公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券 否 第十节 财务报告 一、审计报告 半年度报告是否经过审计 □ 是 √ 否 公司半年度财务报告未经审计。 二、财务报表 财务附注中报表的单位为：人民币元 1、合并资产负债表 编制单位：武汉中商集团股份有限公司 2018年06月30日 单位：元 （未完）  |