[中报]全新好:2018年半年度报告
深圳市全新好股份有限公司2018年半年度报告全文 1 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告 2018年08月 深圳市全新好股份有限公司2018年半年度报告全文 2 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人智德宇、主管会计工作负责人杨莎娜及会计机构负责人(会计主 管人员)魏翔声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 报告期内公司进一步推进产业转型升级的发展战略，正逐步构建涵盖金融 信息咨询、投资管理以及信息技术服务等多元化现代投资服务平台。在推动上 述产业转型以及产业并购重组过程中，公司不可避免地会面临各种风险，既包 括市场风险，也包括自身的管理风险、技术风险和合规风险。敬请投资者注意 相关风险。公司将充分考虑自身的资产状况、人才结构、发展方向，结合经济 环境，宏观政策等各个因素，合理配置公司资源，高效组合投资，并进一步完 善内部控制体系，严格审批决策程序，加强风险管控，以实现公司新兴业务的 平稳、健康、快速发展。 公司董事会提请投资者除了关注公司在产业转型过程面临的市场风险管理 风险、技术风险和合规风险外，还请投资者关注公司对2017年度审计报告中形 成保留意见的基础、强调事项、关键审计事项等内容的处理及发展情况，注意 投资风险。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 深圳市全新好股份有限公司2018年半年度报告全文 3 目录 2018年半年度报告.............................................................................................................................1 第一节重要提示、释义....................................................................................................................1 第二节公司简介和主要财务指标....................................................................................................4 第三节公司业务概要........................................................................................................................6 第四节经营情况讨论与分析..........................................................................................................10 第五节重要事项..............................................................................................................................14 第六节股份变动及股东情况..........................................................................................................15 第七节优先股相关情况..................................................................................................................16 第八节董事、监事、高级管理人员情况......................................................................................17 第九节公司债相关情况..................................................................................................................18 第十节财务报告..............................................................................................................................19 第十一节备查文件目录..................................................................................................................76 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 释义 释义项指释义内容 中国证监会、证监会指中国证券监督管理委员会 深交所、交易所指深圳证券交易所 公司、本公司、零七股份、全新好指深圳市全新好股份有限公司 汉富控股指汉富控股有限公司 前海全新好指深圳前海全新好金融控股投资有限公司 泓钧资产指北京泓钧资产管理有限公司 广州博融指广州博融投资有限公司 广众公司、广众投资指深圳市广众投资有限公司 零七投资指深圳市零七投资发展有限公司 量宽信息指上海量宽信息技术有限公司 联合金控指深圳德福联合金融控股有限公司 明亚保险经纪指明亚保险经纪有限公司 海南港澳指海南港澳资讯产业股份有限公司 上海乐铮指上海乐铮网络科技有限公司 丰泽投资指深圳市全新好丰泽投资中心（有限合伙） 佳杉资产指宁波梅山保税港区佳杉资产管理合伙企业（有限合伙） 宁波泓钧指宁波梅山保税港区泓钧资产管理有限公司 深圳市全新好股份有限公司2018年半年度报告全文 5 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称全新好股票代码000007 股票上市证券交易所深圳证券交易所 公司的中文名称深圳市全新好股份有限公司 公司的中文简称（如有）全新好 公司的法定代表人智德宇 二、联系人和联系方式 董事会秘书证券事务代表 姓名陈伟彬 联系地址 深圳市福田区梅林街道梅康路8号理 想时代大厦6楼 电话0755-83280053 传真0755-83281722 电子信箱867904718@qq.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □适用√不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2017年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用√不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具 体可参见2017年年报。 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 股票简称全新好股票代码000007 股票上市证券交易所深圳证券交易所 公司的中文名称深圳市全新好股份有限公司 公司的中文简称（如有）全新好 公司的法定代表人智德宇 二、联系人和联系方式 董事会秘书证券事务代表 姓名陈伟彬 联系地址 深圳市福田区梅林街道梅康路8号理 想时代大厦6楼 电话0755-83280053 传真0755-83281722 电子信箱867904718@qq.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □适用√不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2017年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用√不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具 体可参见2017年年报。 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 □是√否 本报告期上年同期 本报告期比上年同期增 减 营业收入（元） 22,392,532.27 21,725,648.83 3.07% 归属于上市公司股东的净利润（元） -11,067,350.98 21,044,098.33 -152.59% 归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润（元） 6,802,647.92 -8,653,181.76 经营活动产生的现金流量净额（元） -5,752,260.42 -3,142,456.51 基本每股收益（元 /股） -0.03 0.06 -150.00% 稀释每股收益（元 /股） -0.03 0.06 -150.00% 加权平均净资产收益率 -2.90% 5.52% -8.42% 本报告期末上年度末 本报告期末比上年度末 增减 总资产（元） 425,904,282.36 442,675,592.96 -3.79% 归属于上市公司股东的净资产（元） 375,856,946.09 386,924,297.07 -2.86% 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 √不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 √不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 √适用 □不适用 单位：元 项目金额说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部 分） -7,652.46车辆报废损益 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 1,088,693.16 关联方欠上海量宽股权转让 款产生的资金占用利息 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -1,257,245.87主要为预计的赔偿业主支出 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交 -24,051,388.76证券投资损失 深圳市全新好股份有限公司2018年半年度报告全文 7 易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益， 以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融 资产取得的投资收益 除上述各项之外的其他营业外收入和支出10,777.54 其他符合非经常性损益定义的损益项目390,151.18国债逆回购投资收益 减：所得税影响额-5,956,666.31 合计-17,869,998.90-- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 □适用√不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形。 易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益， 以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融 资产取得的投资收益 除上述各项之外的其他营业外收入和支出10,777.54 其他符合非经常性损益定义的损益项目390,151.18国债逆回购投资收益 减：所得税影响额-5,956,666.31 合计-17,869,998.90-- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 □适用√不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形。 深圳市全新好股份有限公司2018年半年度报告全文 8 第三节公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 否 报告期内，公司主营业务为物业管理和房屋租赁业，新涉足的信息技术服务业尚处于前期投入阶段， 未形成有效收入。公司物业管理（含停车场经营）和房屋租赁业的主要经营区域位于深圳市最为繁华的金 融商业区之一——华强北，该块业务经营业绩一直稳中有升，是公司经营工作的有益补充。 报告期内，公司进一步推进产业战略转型，通过全资子公司联合金控相关业务的拓展和实践，正逐步 构建涵盖金融信息咨询、投资管理及信息技术服务等多元化现代投资服务平台，努力培育公司新的业绩增 长点；报告期内在新股东方的大力支持下，公司正推动现金收购符合公司发展战略之优质资产——港澳资 讯股权的重大资产重组工作，目前重大资产重组工作仍在进一步推进中。 二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况 主要资产重大变化说明 2、主要境外资产情况 □适用√不适用 三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 否 报告期内，公司物业管理和房屋租赁业继续保持了稳定和发展，是公司业务转型期经营工作的基础和 有益补充。 报告期内，公司加大产业战略转型的力度：一是通过全资子公司联合金控相关业务的拓展和实践，逐 步构建涵盖金融信息咨询、投资管理及信息技术服务等多元化现代投资服务平台，努力培育公司新的业绩 增长点；二是在新股东方的大力支持下，推动现金收购符合公司发展战略之优质资产的对外投资及重大资 产重组，推动公司在主营业务方面的全面转型，改变主营业务结构、转变经济增长方式，不断提高资产运 行质量和效益，有准备地迎接机遇、挑战困难，为公司可持续发展创造条件。 主要资产重大变化说明 2、主要境外资产情况 □适用√不适用 三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 否 报告期内，公司物业管理和房屋租赁业继续保持了稳定和发展，是公司业务转型期经营工作的基础和 有益补充。 报告期内，公司加大产业战略转型的力度：一是通过全资子公司联合金控相关业务的拓展和实践，逐 步构建涵盖金融信息咨询、投资管理及信息技术服务等多元化现代投资服务平台，努力培育公司新的业绩 增长点；二是在新股东方的大力支持下，推动现金收购符合公司发展战略之优质资产的对外投资及重大资 产重组，推动公司在主营业务方面的全面转型，改变主营业务结构、转变经济增长方式，不断提高资产运 行质量和效益，有准备地迎接机遇、挑战困难，为公司可持续发展创造条件。 深圳市全新好股份有限公司2018年半年度报告全文 9 第四节经营情况讨论与分析 一、概述 报告期内，为配合公司控股股东和实际控制人的变更，为进一步推动公司产业转型战略，公司董事会 围绕稳经营、建队伍、推转型的思路，主要做了以下几方面工作： 1、经营方面。公司对现有资产业务进行了梳理，进一步完善及优化了现有经营业务结构，进一步促 进经营工作的完善和提升，增强企业核心竞争力。在信息技术服务业务上，公司通过控制的联合金控企业 平台，有侧重的加大投资力度，逐步构建涵盖金融信息咨询、投资管理及信息技术服务等多元化现代投资 服务平台，以加速实现公司主营业务的战略转型升级。在物业管理和房屋租赁业方面公司进一步进行挖潜， 通过加强物业管理和服务创新，克服市场环境恶化和业态转型升级等困难，有效提高资源利用率，严格控 制成本支出，确保公司基础业务的平稳和发展。 2、管理方面。公司从经营管理实际出发，进一步完善了治理结构，系统组织修订和完善了各项内部 控制管理制度，保证了公司经营活动的有序开展。在财务管理方面，加强财务监督管理职能，统筹资金来 源，审核控制好各项开支，提高资金利用率，并进一步推进预算管理工作的完善。后勤管理方面，通过优 化管理流程，积极发挥综合协调职能，有效降低了管理成本。人力资源管理方面，公司严格按照国家相关 规定，不断完善用工制度，改善劳动关系，增强员工的荣誉感和凝聚力；完善了考勤、员工档案及劳动纪 律管理并多渠道招聘公司发展所需人才。 3、资本运作方面。根据公司产业战略转型升级的发展需求，在新股东方的大力支持下，积极收购符 合公司发展战略需求的优质资产，推动公司积极稳健地进行外延式扩张。 二、主营业务分析 概述 公司总体经营情况及主营业务收入、营业利润、净利润的同比变动情况及其原因。 单位：人民币元 项目报告期上一报告期增减比例变动原因 营业总收入22,392,532.2721,725,648.833.07% 营业利润-14,663,118.766,029,854.64-343.18%主要为本期证券投资亏损所致。 归属于母公司股 东的净利润 -11,067,350.9821,044,098.33-152.59%主要为本期证券投资亏损所致。 报告期内公司营业总收入较上年同期略有上涨，主要是因公司物业管理、房屋租赁等业务收入较上期 有所增加所致。主要情况如下： 报告期内，公司实现营业总收入2,239.25万元，较上年同期增加66.69万元，增幅3.07%。报告期内, 公司主营业务主要为物业管理、停车场经营和房屋租赁业，该块业务2018年上半年实现销售收入为 2,085.77万元，较上年同期1,816.54万元增加约269.23万元，主要为房屋租赁收入增加，增幅14.82%，体 现了华强北商业形势的整体回暖；营业成本本期为597.46万元，较上期665.86万元减少68.40万元，降幅 10.27%，成本控制效果明显。总体来看，该块业务经营稳定，同时随着华强北改造的完成和商圈业态转型、 创新的初见成效，公司该块业务在2018年预期将延续增长。 项目报告期上一报告期增减比例变动原因 营业总收入22,392,532.2721,725,648.833.07% 营业利润-14,663,118.766,029,854.64-343.18%主要为本期证券投资亏损所致。 归属于母公司股 东的净利润 -11,067,350.9821,044,098.33-152.59%主要为本期证券投资亏损所致。 报告期内公司营业总收入较上年同期略有上涨，主要是因公司物业管理、房屋租赁等业务收入较上期 有所增加所致。主要情况如下： 报告期内，公司实现营业总收入2,239.25万元，较上年同期增加66.69万元，增幅3.07%。报告期内, 公司主营业务主要为物业管理、停车场经营和房屋租赁业，该块业务2018年上半年实现销售收入为 2,085.77万元，较上年同期1,816.54万元增加约269.23万元，主要为房屋租赁收入增加，增幅14.82%，体 现了华强北商业形势的整体回暖；营业成本本期为597.46万元，较上期665.86万元减少68.40万元，降幅 10.27%，成本控制效果明显。总体来看，该块业务经营稳定，同时随着华强北改造的完成和商圈业态转型、 创新的初见成效，公司该块业务在2018年预期将延续增长。 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 报告期内，公司营业利润、归属于上市公司股东的净利润较上年同期大幅下滑，主要因公司本期证券 投资亏损所致,公司需在后期工作中进一步加强证券投资的决策管理和风险控制，确保公司闲置资金的保 值增值。 报告期内，公司仍存在资产体量小、实现利润基础弱、主营产业单一的问题，物业管理、停车场经营 和房屋租赁业虽然经营和盈利稳定，但毕竟资源少、盘子小，盈利能力有限，公司的核心竞争力不突出， 缺乏有效抵御和防范市场风险能力。针对公司目前存在的问题，经过公司上下的共同努力，特别是在股东 层面的大力支持下，公司进一步加大了产业转型和升级力度，在前期收购港澳资讯6.8%股权的基础上，进 一步推动以现金收购港澳资讯50.548%股权之重大资产重组，以推动公司产业战略转型升级获得实质性进 展。报告期内，公司以现金收购港澳资讯部分股权之重大资产重组工作尚在积极推进中。 主要财务数据同比变动情况 单位：元 本报告期上年同期同比增减变动原因 营业收入 22,392,532.27 21,725,648.83 3.07% 营业成本 5,974,579.46 6,658,580.31 -10.27% 管理费用 15,124,762.24 22,027,174.08 -31.34%合并范围变化所致 财务费用 -1,131,031.56 -13,850.77 所得税费用 -4,821,034.07 -3,830,051.19 经营活动产生的现金 流量净额 -5,752,260.42 -3,142,456.51 投资活动产生的现金 流量净额 4,777,021.28 33,231,703.67 -85.63% 本期国债逆回购投入 增加所致 筹资活动产生的现金 流量净额 -1,805.50 现金及现金等价物净 增加额 -975,239.14 30,087,441.66 -103.24% 本期国债逆回购投入 增加所致 公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动 □适用 √不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 主营业务构成情况 单位：元 营业收入营业成本毛利率 营业收入比上 年同期增减 营业成本比上 年同期增减 毛利率比上年 同期增减 分行业 物业管理及停 车费 10,706,714.99 5,124,912.26 52.13% -5.10% -22.22% 10.53% 房屋租赁 10,151,010.55 849,667.20 91.63% 47.48% 1,117.05% -7.36% 软件技术服务 -100.00% 合计 20,857,725.54 5,974,579.46 71.36% 11.64% -10.27% 9.77% 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 分产品 分地区 广东省内 20,857,725.54 5,974,579.46 71.36% 14.82% -10.27% 8.02% 广东省外 -100.00% 三、非主营业务分析 √适用 □不适用 单位：元 金额占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性 投资收益 2,391,864.03 主要为对佳杉资产的长 期股权投资收益 公允价值变动损 益 -24,124,688.92主要为证券投资损失 资产减值 -5,165,135.88本期收回大额应收账款 营业外收入 10,850.80罚款收入 营业外支出 1,264,971.59预计业主诉讼赔偿增加。 四、资产及负债状况 1、资产构成重大变动情况 单位：元 本报告期末上年同期末 比重增 减 重大变动说明 金额 占总资产 比例 金额 占总资产 比例 货币资金 7,914,550.80 1.86% 88,489,009.0 5 19.83% -17.97 % 本期投资国债逆回购金额增加所 致。 应收账款 385,842.59 0.09% 46,498.87 0.01% 0.08% 存货 127,943.30 0.03% 116,390.88 0.03% 0.00% 投资性房地产 36,550,557.5 7 8.58% 27,523,688.2 2 6.17% 2.41% 长期股权投资 50,091,688.2 5 11.76% 35,000,000.0 0 7.84% 3.92% 固定资产 68,372,551.1 1 16.05% 81,956,622.9 2 18.37% -2.32% 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 2、以公允价值计量的资产和负债 √适用 □不适用 单位：元 计入权益的 本期公允价本期计提的本期购买金本期出售金 项目期初数累计公允价期末数 值变动损益减值额额 值变动 金融资产 1.以公允价 值计量且其 变动计入当 期损益的金 融资产（不 含衍生金融 资产） 58,729,281.0 0 -24,124,688. 92 378,190,896. 17 273,142,295. 39 140,064,749. 75 金融资产小58,729,281.0 -24,124,688. 378,190,896. 273,142,295. 140,064,749. 计 0 92 17 39 75 上述合计 58,729,281.0 0 -24,124,688. 92 378,190,896. 17 273,142,295. 39 140,064,749. 75 金融负债 0.00 0.00 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □是√否 3、截至报告期末的资产权利受限情况 项目期末账面价值受限原因 货币资金－银行存款 46,162.97因王坚诉讼案被司法冻结 可供出售金融资产 1,216,800.00被质押（注 1） 可供出售金融资产 78,200,000.00被质押（注 2） 投资性房地产 98,384.30被深圳地税局查封 投资性房地产 36,370,966.18因吴海萌诉讼及仲裁案被司法查封与轮侯查封 固定资产－房产 200,994.03被深圳地税局查封 固定资产－房产 13,336,126.04因吴海萌诉讼及仲裁案被司法查封与轮侯查封 合计 129,469,433.52 注1：本公司持有的大连北大科技（集团）股份有限公司1.34%的股权质押给了深圳赛格股份有限公司， 质押已于2003年9月30日到期，但尚未办理解除质押手续。 注2：因子公司深圳市全新好丰泽投资中心（有限合伙）原计划引进新合伙人中航信托股份有限公司， 本公司将持有的海南港澳资讯产业股份有限公司6.8%股权质押给了中航信托股份有限公司。现因重组方案 调整，原计划取消，该质押已于2018年8月13日解除。 本公司因司法冻结的货币资金及因司法查封与轮侯查封的固定资产详情见附注（十三）2（1）。 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 五、投资状况分析 1、总体情况 √适用 □不适用 报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度 106,893,800.40 25,472,624.55 319.64% 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □适用 √不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □适用 √不适用 4、金融资产投资 （1）证券投资情况 √适用 □不适用 计入 本期权益 证券 品种 证券 代码 证券 简称 最初 投资 成本 会计 计量 模式 期初 账面 价值 公允 价值 变动 的累 计公 允价 本期 购买 金额 本期 出售 金额 报告 期损 益 期末 账面 价值 会计 核算 科目 资金 来源 损益值变 动 境内 外股 票 00092 9 兰州 黄河 41,93 9,973. 82 公允 价值 计量 33,80 9,620. 00 -14,7 36,80 0.00 -14,73 6,800. 00 19,07 2,820. 00 交易 性金 融资 产 自筹 境内 外股 票 60045 5 博通 股份 21,56 9,486. 25 公允 价值 计量 19,60 9,100. 00 -7,92 2,998. 92 742,0 16.17 22,67 7.84 -7,927 ,950.3 3 12,40 0,488. 00 交易 性金 融资 产 自筹 境内 外股 票 00050 2 绿景 控股 4,386, 977.3 7 公允 价值 计量 4,610, 540.0 0 -1,53 8,240. 00 -1,538 ,240.0 0 3,072, 300.0 0 交易 性金 融资 产 自筹 境内 外股 60325 9 药明 康德 21,60 0.00 公允 价值 73,35 0.00 21,60 0.00 73,35 0.00 94,95 0.00 交易 性金 自筹 深圳市全新好股份有限公司2018年半年度报告全文 14 票计量融资 产 期末持有的其他证券投 资 -- 700,021.00377,427,280.00273,119,617.55499,721.37105,424,191.75---- 合计 67,918,037.44-- 58,729,281.00-24,124,688.920.00378,190,896.17273,142,295.39-23,629,918.96140,064,749.75---- 证券投资审批董事会公 告披露日期 2018年01月26日 证券投资审批股东会公 告披露日期（如有) 2018年02月10日 （2）衍生品投资情况 □适用√不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 六、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 □适用√不适用 公司报告期未出售重大资产。 2、出售重大股权情况 □适用√不适用 七、主要控股参股公司分析 √适用□不适用 主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况 单位：元 公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入 营业利 润 净利润 深圳市零 七物业管 理有限公 司 子公司物业管理3,000,00082,012,162.1367,314,983.6910,752,216.194,063,373.752,143,770.65 深圳德福 联合金融 子公司投资管理56,000,000152,435,812.4340,903,215.86-23,011,913.62-17,355,516.52 票计量融资 产 期末持有的其他证券投 资 -- 700,021.00377,427,280.00273,119,617.55499,721.37105,424,191.75---- 合计 67,918,037.44-- 58,729,281.00-24,124,688.920.00378,190,896.17273,142,295.39-23,629,918.96140,064,749.75---- 证券投资审批董事会公 告披露日期 2018年01月26日 证券投资审批股东会公 告披露日期（如有) 2018年02月10日 （2）衍生品投资情况 □适用√不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 六、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 □适用√不适用 公司报告期未出售重大资产。 2、出售重大股权情况 □适用√不适用 七、主要控股参股公司分析 √适用□不适用 主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况 单位：元 公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入 营业利 润 净利润 深圳市零 七物业管 理有限公 司 子公司物业管理3,000,00082,012,162.1367,314,983.6910,752,216.194,063,373.752,143,770.65 深圳德福 联合金融 子公司投资管理56,000,000152,435,812.4340,903,215.86-23,011,913.62-17,355,516.52 深圳市全新好股份有限公司2018年半年度报告全文 15 控股有限 公司 深圳市零 七投资发 展有限公 司 子公司投资28,000,00063,274,638.6453,011,684.67-891,669.50-1,002,549.50 深圳市广 博投资发 展有限公 司 子公司投资15,000,00016,972,900.8015,446,842.36-288,544.99-288,544.99 报告期内取得和处置子公司的情况 □适用√不适用 主要控股参股公司情况说明 （1）重要合营企业和联营企业的基础信息 被投资单位名称主要经营 地 注册地业务性质持股比例（%）会计处理方 法 直接间接 一、联营企业 1．宁波梅山保税港区佳杉资产管理合伙企 业（有限合伙） 宁波市宁波市投资4.93%权益法 2017年本公司与第一大股东北京泓钧资产管理有限公司（以下简称“北京泓钧”）、西藏厚元资本管理 有限公司（以下简称“厚元资本”）、方正证券股份有限公司（以下简称“方正证券”）、一村资本有限公司 （以下简称“一村资本”）、上海东兴投资控股发展有限公司（以下简称“东兴投资”）签订合伙协议及补 充协议，共同发起设立产业并购基金宁波梅山保税港区佳杉资产管理有限合伙企业(有限合伙)（以下简称 “宁波佳杉”），设立宁波佳杉的目的是以股权投资方式投资于明亚保险经纪股份有限公司的股权收购项 目。全体合伙人首次认缴出资总额为80,100万元，其中本公司与北京泓钧作为次级有限合伙人认缴出资额 分别为3,500万元、16,500万元、方正证券作为优先级有限合伙人认缴出资额40,000万元、一村资本与东兴 投资作为中间级有限合伙人各认缴出资额1亿元、厚元资本作为普通合伙人及基金管理人认缴出资100万 元。宁波佳杉本期后续募集资金金额14,530万元，后续募集资金由次级有限合伙认缴并分期实缴，其中本 公司认缴出资额为2,550万元，北京泓钧认缴出资额为11,980万元。截至报告期末，宁波佳杉全体合伙人 认缴出资总额为94,630万元，全体合伙人实缴出资总额为83,700万元，其中本公司向宁波佳杉认缴出资额 为6,050万元，实缴出资额为4,130万元。 根据合伙协议，宁波佳杉设立投资决策委员会，是宁波佳杉的常规决策机构，负责宁波佳杉对外投资、 投资退出、收益分配方案、投资范围变更等投资决策。本公司在宁波佳杉投资决策委员会中拥有一票表决 权，并对宁波佳杉的对外投资具有一票否决权，所以本公司能够对宁波佳杉施加重大影响。 （2）重要的联营企业的主要财务信息 项目宁波梅山保税港区佳杉资产管理合伙企业（有限合伙） 期末余额/本期发生额年初余额/上年发生额 流动资产1,014,917.501,479,432.83 非流动资产929,297,444.76884,548,964.03 控股有限 公司 深圳市零 七投资发 展有限公 司 子公司投资28,000,00063,274,638.6453,011,684.67-891,669.50-1,002,549.50 深圳市广 博投资发 展有限公 司 子公司投资15,000,00016,972,900.8015,446,842.36-288,544.99-288,544.99 报告期内取得和处置子公司的情况 □适用√不适用 主要控股参股公司情况说明 （1）重要合营企业和联营企业的基础信息 被投资单位名称主要经营 地 注册地业务性质持股比例（%）会计处理方 法 直接间接 一、联营企业 1．宁波梅山保税港区佳杉资产管理合伙企 业（有限合伙） 宁波市宁波市投资4.93%权益法 2017年本公司与第一大股东北京泓钧资产管理有限公司（以下简称“北京泓钧”）、西藏厚元资本管理 有限公司（以下简称“厚元资本”）、方正证券股份有限公司（以下简称“方正证券”）、一村资本有限公司 （以下简称“一村资本”）、上海东兴投资控股发展有限公司（以下简称“东兴投资”）签订合伙协议及补 充协议，共同发起设立产业并购基金宁波梅山保税港区佳杉资产管理有限合伙企业(有限合伙)（以下简称 “宁波佳杉”），设立宁波佳杉的目的是以股权投资方式投资于明亚保险经纪股份有限公司的股权收购项 目。全体合伙人首次认缴出资总额为80,100万元，其中本公司与北京泓钧作为次级有限合伙人认缴出资额 分别为3,500万元、16,500万元、方正证券作为优先级有限合伙人认缴出资额40,000万元、一村资本与东兴 投资作为中间级有限合伙人各认缴出资额1亿元、厚元资本作为普通合伙人及基金管理人认缴出资100万 元。宁波佳杉本期后续募集资金金额14,530万元，后续募集资金由次级有限合伙认缴并分期实缴，其中本 公司认缴出资额为2,550万元，北京泓钧认缴出资额为11,980万元。截至报告期末，宁波佳杉全体合伙人 认缴出资总额为94,630万元，全体合伙人实缴出资总额为83,700万元，其中本公司向宁波佳杉认缴出资额 为6,050万元，实缴出资额为4,130万元。 根据合伙协议，宁波佳杉设立投资决策委员会，是宁波佳杉的常规决策机构，负责宁波佳杉对外投资、 投资退出、收益分配方案、投资范围变更等投资决策。本公司在宁波佳杉投资决策委员会中拥有一票表决 权，并对宁波佳杉的对外投资具有一票否决权，所以本公司能够对宁波佳杉施加重大影响。 （2）重要的联营企业的主要财务信息 项目宁波梅山保税港区佳杉资产管理合伙企业（有限合伙） 期末余额/本期发生额年初余额/上年发生额 流动资产1,014,917.501,479,432.83 非流动资产929,297,444.76884,548,964.03 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 资产合计 930,312,362.26 886,028,396.86 流动负债 30,514,589.04 5,000.00 非流动负债 600,000,000.00 600,000,000.00 负债合计 630,514,589.04 600,005,000.00 归属于合伙人的合伙权益份额 299,797,773.22 286,023,396.86 按合伙协议计算的净资产份额 50,091,688.25 48,163,275.56 调整事项 对联营企业权益投资的账面价值 50,091,688.25 48,163,275.56 存在公开报价的权益投资的公允价值 营业收入 净利润 13,774,376.36 其中：终止经营的净利润 其他综合收益 综合收益总额 13,774,376.36 本期收到的来自联营企业的股利 （3）与在合营企业和联营企业中权益相关的风险信息 A、与对联营企业投资相关的未确认承诺 根据宁波佳杉合伙协议，合伙企业存续期内，普通合伙人根据合伙企业运营及被投资企业情况，有权 向次级有限合伙人发起后续募集。本公司作为次级有限合伙人之一，在普通合伙人发出后续募集通知时， 应按约定向宁波佳杉缴付本公司在后续募集中认缴的出资额。 2017年12月，普通合伙人向次级有限合伙人发出后续募集资金通知，后续募集资金金额 14,530万元， 分多期实缴。本公司认缴出资2,550万元，已实缴630万元；北京泓钧认缴出资11,980万元，已实缴2,970 万元。截至报告期末，本公司尚未向宁波佳杉实际缴付的后续募集金额为1,920万元，北京泓钧尚未向宁 波佳杉实际缴付的后续募集金额为9,010万元。 B、或有事项 根据宁波佳杉合伙协议，在并购基金到期时，所投资标的资产无法正常变现的情况下，由北京泓钧回 购优先级和中间级有限合伙人的合伙份额，本公司为北京泓钧的回购义务进行差额补足，并因承担的差额 补足金额获得回购的相应的优先级和中间级合伙份额。本公司承担的回购及差额补足义务属于实质意义上 对优先级和中间级有限合伙人的担保行为，本公司本次为优先级和中间级有限合伙人提供担保的金额不超 过7.74亿元。 八、公司控制的结构化主体情况 □适用 √不适用 九、对 2018年 1-9月经营业绩的预计 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 □适用 √不适用 深圳市全新好股份有限公司2018年半年度报告全文 17 十、公司面临的风险和应对措施 1、因涉及相关诉讼和仲裁导致面临的经营风险和偿债风险 公司目前涉及向吴海萌、谢楚安借款及借款担保等4起重大诉讼、仲裁案件，该4起案件当事人练卫飞承诺提供其本人（或 第三人）名下财产向公司提供担保，以便解决案件之担保措施。若练卫飞本人未能尽快解决上述案件，给公司造成任何损失， 公司有权处置练卫飞本人（或第三人）提供的担保物，练卫飞本人无条件承担给公司造成的全部经济损失。随后，公司即要 求练卫飞先生及相关方尽快落实担保措施。经相关方协商确认，马达加斯加大陆矿业有限公司（以下简称“大陆矿业”或“保 证人”）与上市公司签订了《MainlandMiningLTDS.A.R.L.U与深圳市全新好股份有限公司之保证合同》。大陆矿业就相关 诉讼仲裁案件同意向上市公司提供不可撤销的连带责任保证。 根据《公司法》及《公司章程》的规定，上述案件涉及的借款及担保均需提交公司董事会和股东大会审议通过。但事实 上，上述案件涉及的借款及担保均未经公司任何内部审批程序，更未提交董事会、股东大会审议，公司对此毫不知情，公司 认为上述行为严重违反相关法律规定，上述对公司的诉讼缺乏充分的事实依据以及法律依据。 鉴于上述案件暂时无法预计对公司利润的影响，若司法机关最终确认公司需承担偿还借款责任，则会给公司的财务状况 造成不良影响。公司目前正对上述案件积极应诉中，请投资者注意相关投资风险。 2、安全生产的风险 公司目前主营业务为物业管理、停车场经营业务，主要经营场地为深圳华强北的现代之窗大厦。随着华强北业态的转型， 现代之窗大厦的客户类型也发生了明显的变化，流动人口剧增，客户变动频繁，这些变化极大的增加了大厦的消防安全隐患。 虽然报告期内在公司上下的群策群力下，公司未发生过重大安全事故，但随着大厦设施设备的日益老化，大厦流动人员的增 加及可能存在的消防安全知识培训的滞后，以及公司安全生产相关制度可能存在不充分或者没有完全地得到执行或其他不可 抗力等因素，导致安全事故的发生，这将给公司的生产经营带来较大的不利影响。针对安全风险，公司加大安全隐患排查和 整改力度，内部设置了专职安全员，制定了安全生产相关制度，加强了安全环保培训，并尽量采用了先进的设备设施和自动 控制系统，降低安全生产风险。 3、管理风险 随着公司战略转型、业务发展以及外延式并购的扩张，公司业务范围进一步扩大，组织结构和管理体系日趋复杂，对经 营管理团队的管理水平、风控能力、反应速度、资源整合能力形成较大挑战。尽管公司经营管理团队经验丰富，但如果公司 在战略转型的过程中不能有效地进行管控，将对公司发展形成一定风险。公司将在制度建设、组织架构、运营管理、资金管 理和内部控制等方面加强管控，同时强化职业经理人团队，不断更新管理理念，优化决策程序，提高决策水平，应对机遇 和风险。 4、市场风险 公司目前正在推进向信息技术服务业转型的发展战略。随着证券市场的快速发展，国内基于互联网及移动技术的金融信 息服务需求旺盛，东方财富信息股份有限公司、浙江核新同花顺网络信息股份有限公司、上海大智慧股份有限公司等企业都 以各自所拥有的优势资源（如软件、行情、分析等细分市场）提供特色产品。由于行业内各企业提供的产品差异化特性不够 显著，竞争较为激烈。软件和信息技术服务业主要客户群体为证券市场的投资者，信息内容对证券市场影响较大，交易数据 必须经有关机构授权后才能使用。因此使得本行业有别于其他传统行业，出现恶性竞争的可能较小，但由于竞争日趋激烈， 企业将面临产品毛利率有所下降的风险。 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 第五节重要事项 一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况 1、本报告期股东大会情况 会议届次会议类型投资者参与比例召开日期披露日期披露索引 2018年第一次临 时股东大会 临时股东大会 43.36% 2018年 02月 09 日 2018年 02月 10 日 《证券时报》、《证 券日报》、《上海证 券报》、《中国证券 报》及巨潮资讯网 2018年第二次临 时股东大会（更新 后） 临时股东大会 47.62% 2018年 02月 28 日 2018年 03月 01 日 《证券时报》、《证 券日报》、《上海证 券报》、《中国证券 报》及巨潮资讯网 2018年第三次临 时股东大会 临时股东大会 41.10% 2018年 05月 02 日 2018年 05月 03 日 《证券时报》、《证 券日报》、《上海证 券报》、《中国证券 报》及巨潮资讯网 2017年年度股东 大会 年度股东大会 26.90% 2018年 05月 21 日 2018年 05月 22 日 《证券时报》、《证 券日报》、《上海证 券报》、《中国证券 报》及巨潮资讯网 2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 □适用 √不适用 二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案 □适用 √不适用 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及 截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项 √适用 □不适用 承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况 股改承诺 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 收购报告书或权益变动报告书中 所作承诺 源亨信投资 就避免和消 除与上市公 司同业竞争 事项承诺： 1、本公司及 所控制的企 业将不会直 接或间接从 事与零七股 份构成竞争 的业务，参 与或入股任 何可能与零 七股份所从 事业务构成 竞争的业 务。 2、本 公司及所控 制的企业有 任何商业机 会可从事、 参与或入股 任何可能与 零七股份所 从事的业务 构成竞争的 业务，本公 司及其所控 制的企业应 将上述商业 机会通知零 七股份，在 通知中所指 定的合理期 间内，零七 股份做出愿 意利用该商 业机会的肯 定答复，则 本公司及所 控制的企业 放弃该商业 机会；如果 零七股份不 2013年 12 月 09日 长期正常履行 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 予答复或者 给予否定的 答复，则被 视为放弃该 业务机会。 3、如违反以 上承诺导致 上市公司遭 受损失，本 公司及所控 制的企业将 向零七股份 进行充分赔 偿。 练卫飞 就避免和消 除与上市公 司同业竞争 事项承诺： 1、本人及所 控制的企业 将不会直接 或间接从事 与零七股份 构成竞争的 业务，参与 或入股任何 可能与零七 股份所从事 业务构成竞 争的业务。 2、本人及所 控制的企业 有任何商业 机会可从 事、参与或 入股任何可 能与零七股 份所从事的 业务构成竞 争的业务， 本人及其所 控制的企业 应将上述商 业机会通知 2013年 12 月 09日 长期 练卫飞持 有的公司 股票共计 37,500,000 股已于 2017年 11 月 2日因司 法拍卖过 户至博恒 投资名下。 练卫飞持 有公司股 票期间未 违反承诺。 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 零七股份， 在通知中所 指定的合理 期间内，零 七股份做出 愿意利用该 商业机会的 肯定答复， 则本人及所 控制的企业 放弃该商业 机会；如果 零七股份不 予答复或者 给予否定的 答复，则被 视为放弃该 业务机会。 3、如违反以 上承诺导致 上市公司遭 受损失，本 人及所控制 的企业将向 零七股份进 行充分赔 偿。 为规范本次 交易完成后 信息披露义 务人及其一 致行动人可 能与上市公 司之间产生 前海全新 好、吴日松、 陈卓婷 的关联交 易，信息披 露义务人及 2015年 12 月 29日 长期正常履行 其实际控制 人(以下统 称：承诺人 ) 承诺如下： 1、不利用自 身对上市公 司的股东地 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 位及重大影 响，谋求上 市公司在业 务合作等方 面给予承诺 人及其关联 方优于市场 第三方的权 利，或与上 市公司达成 交易的优先 权利； 2、杜 绝承诺人及 其关联方非 法占用上市 公司资金、 资产的行 为，在任何 情况下，不 要求上市公 司违规向承 诺人及其关 联方提供任 何形式的担 保； 3、承诺 人及其关联 方不与上市 公司及其控 制的企业发 生不必要的 关联交易， 如确需与上 市公司及其 控制的企业 发生不可避 免的关联交 易，承诺人 保证：（1） 督促上市公 司按照《中 华人民共和 国公司法》、 《深圳证券 交易所股票 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 上市规则》 等有关法 律、法规、 规范性文件 和上市公司 章程的规 定，履行关 联交易决策 程序及信息 披露义务， 承诺人将严 格履行关联 股东的回避 表决义务； （2）遵循平 等互利、诚 实信用、等 价有偿、公 平合理的交 易原则，以 市场公允价 格与上市公 司进行交 易，不利用 该类交易从 事任何损害 上市公司利 益的行为。 汉富控股 一、关联交 易方面的承 诺：在未来 经营中尽量 规避于深圳 市全新好股 份有限公司 之间的关联 交易，对于 将来无法避 免或有合理 原因而发生 的关联交易 事项，将遵 循市场交易 的公开、公 2018年 03 月 14日 长期正常履行 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 平、公正的 原则，按照 公允、合理 的市场价格 进行交易， 并严格按照 有关法律、 法规和上市 公司《公司 章程》等有 关规定，履 行信息披露 义务及有关 报批程序， 不通过关联 交易损害上 市公司及其 他股东的合 法权益。二、 关于协议收 购全新好股 份不产生同 业竞争影响 的承诺：经 本公司核 查，本公司 控股股东玤 泽实业有限 公司的经营 范围包含物 业管理，截 至本说明出 具日，玤泽 实业并未实 际从事物业 管理业务。 除上述情况 外，玤泽实 业、实际控 制人韩学渊 先生控制的 核心企业、 重要关联方 于上市公司 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 不存在同业 竞争或潜在 同业竞争的 情况。为避 免与深圳市 全新好股份 有限公司主 营业务的潜 在同业竞争 风险，玤泽 实业承诺将 尽快变更营 业范围，未 来不从事物 业管理业 务。本公司 承诺，在未 来经营中， 不会以任何 形式直接或 间接地从事 与深圳市全 新好股份有 限公司的核 心主营业务 相同或相似 的业务。三、 关于协议收 购全新好股 份后不影响 上市公司独 立性的承 诺，本公司 承诺：本次 权益变动后 将保证深圳 市全新好股 份有限公司 在人员、资 产、财务、 机构、业务 等方面的独 立性。 资产重组时所作承诺 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 首次公开发行或再融资时所作承 诺 练卫飞 本人将继续 严格按照 《公司法》 等法律法规 以及零七股 份公司章程 的有关规定 行使股东权 利；在股东 大会对有关 涉及本人及 关联方事项 的关联交易 进行表决 时，履行回 避表决的义 务；本人承 诺杜绝一切 非法占用上 市公司的资 金、资产的 行为；在任 何情况下， 不要求零七 股份向本公 司提供任何 形式的担 保；在双方 的关联交易 上，严格遵 循市场原 则，尽量避 免不必要的 关联交易发 生，对持续 经营所发生 的必要的关 联交易，应 以双方协议 规定的方式 进行处理， 遵循市场化 的定价原 则，避免损 2010年 05 月 03日 长期 因谢楚安 案件存在 违规担保 情形。 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 害广大中小 股东权益的 情况发生。 本人及关联 方与零七股 份之间将尽 可能地避免 和减少关联 交易。对于 无法避免或 者有合理原 因而发生的 关联交易， 本人承诺将 遵循市场公 正、公平、 公开的原 则，并依法 签订协议， 履行合法程 序，按照零 七股份公司 章程、有关 法律法规和 《深圳证券 交易所股票 上市规则》 等有关规定 履行信息披 露义务和办 理有关报批 程序，保证 不通过关联 交易损害零 七股份及其 他股东的合 法权益。 练卫飞 1、本人及所 控制的企业 将不会直接 或间接从事 与零七股份 构成竞争的 业务，参与 2010年 05 月 03日 长期持续履行 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 或入股任何 可能与零七 股份所从事 业务构成竞 争的业务。 2、本人及所 控制的企业 有任何商业 机会可从 事、参与或 入股任何可 能与零七股 份所从事的 业务构成竞 争的业务， 本人及其所 控制的企业 应将上述商 业机会通知 零七股份， 在通知中所 指定的合理 期间内，零 七股份做出 愿意利用该 商业机会的 肯定答复， 则本人及所 控制的企业 放弃该商业 机会；如果 零七股份不 予答复或者 给予否定的 答复，则被 视为放弃该 业务机会。 3、如违反以 上承诺导致 上市公司遭 受损失，本 人及所控制 的企业将向 零七股份进 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 行充分赔 偿。 广州博融 1、关于同业 竞争处理的 承诺函； 2、 关于减少与 规范关联交 易的承诺 函。 2016年 06 月 01日 长期 1、未发生 与公司进 行同业竞 争； 2、关 联方为公 司提供资 金支持，按 照相关规 定履行了 披露和程 序。 北京泓钧 为切实推进 资产重组， 在 2017年 9 月 28日披 露的《重组 报告书》第 十二节中， 北京泓钧确 认，在本次 重组复牌之 日（ 2017年 7月 17日） 至重组实施 完毕期间不 存在减持上 市公司股份 的计划。 2017年 09 月 28日 重组实施完 毕 因北京泓 钧与汉富 控股签订 《股份转 让协议》， 相关承诺 已通过董 事会股东 大会审议 豁免履行 及变更，由 汉富控股 在股份转 让完成后 承继履行。 股权激励承诺 其他对公司中小股东所作承诺 广州博融、 练卫飞 若因徐少春 合同纠纷讼 案件给公司 造成任何给 付义务或经 济损失，则 所有给付义 务或经济损 失均由广州 博融及练卫 飞无条件承 担。 2016年 03 月 31日 长期正常履行 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 练卫飞 练卫飞本人 承诺签订本 承诺书之日 起 30个工 作日内，将 提供练卫飞 本人（或第 三人）名下 足额财产向 公司提供担 保，以便解 决案件之担 保措施。若 练卫飞本人 未能尽快解 决上述诉 讼，给公司 造成任何损 失，公司有 权处置练卫 飞本人（或 第三人）提 供的担保 物，练卫飞 本人无条件 承担给公司 造成的全部 经济损失。 2017年 04 月 21日 长期 2017年 8月 16日公司 与相关方 签订《保证 合同》，由 相关方对 公司涉及 与吴海萌、 谢楚安的 诉讼及仲 裁案件案 号分别为 （ （（2017） 粤 0304民 初 585号、 SHEN DX2017023 5号、SHEN DX2017023 6号、 （2016）深 仲受字第 2123号）之 全部债务 提供连带 责任保证。 唐小宏 唐小宏 2017年 9月 4日公开承 诺巩固公司 控制权，承 诺在上市公 司第二大股 东司法拍卖 完成后半年 内保障上市 公司现有实 际控制人及 其一致行动 人对上市公 司的表决权 股份不低于 2017年 09 月 04日 2018年 8月 2日 该承诺已 通过董事 会股东大 会审议豁 免唐小宏 履行，变更 为由汉富 控股承继 履行。汉富 控股已按 期履行承 诺。 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 该次司法拍 卖股权 10.82%的 两倍，即不 低于 21.64%。 上海乐铮 深圳市全新 好股份有限 公司大股东 北京泓钧资 产管理有限 公司（以下 简称 “北京 泓钧 ”）将其 持有全新好 的股份转让 给汉富控股 有限公司 后，上海乐 铮将与吴日 松、北京泓 钧解除《一 致行动暨共 同控制协 议》，该协议 解除以后， 上海乐铮对 全新好的增 持承诺继续 有效，在不 谋求全新好 控制权的前 提下，由上 海乐铮或上 海乐铮指定 主体依法通 过协议转 让、二级市 场增持、大 宗交易等方 式增持全新 好不少于 10%股份， 时间为 2017年 09 月 26日 2019年 3月 6日（期间 需剔除停牌 时间） 正常履行 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 2017年 9月 26日《一致 行动暨共同 控制协议》 签订之日起 至未来 12 个月内（剔 除全新好股 票停牌时 间）。 练卫飞 练卫飞违规 以上市公司 名义向自然 人王坚借款 产生的借贷 纠纷引发诉 讼，练卫飞 承诺：（一） 除上市公司 截止本函出 具日已披露 的诉讼、仲 裁争议事项 外，本人及 本人控制的 企业不存在 包括但不限 于违规借款 或担保等其 他对上市公 司权益造成 或可能造成 损害的事 项。（二）本 人一定会积 极应诉，包 括但不限于 提起反诉、 追加第三人 参加诉讼等 应诉措施； （三）若生 效法律文书 确定贵司应 2017年 10 月 12日 长期 案件审理 中，正常履 行 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 承担相应法 律责任，承 诺对贵司造 成的损失承 担全部责 任。 汉富控股 深圳市全新 好股份有限 公司原股东 北京泓钧资 产管理有限 公司与汉富 控股有限公 司签订协 议，将所持 公司股份 46,858,500 股（占公司 股份总数的 13.53%）全 部转让给汉 富控股。转 让过程中 , 汉富控股承 继了北京泓 钧实际控制 人唐小宏先 生有关巩固 全新好控制 权的承诺， 即在练卫飞 持有公司 37,500,000 股股票司法 拍卖后 9个 月内，保障 上市公司现 有实际控制 人及其一致 行动人对上 市公司的表 决权股份不 低于该次练 卫飞拟拍卖 2018年 04 月 13日 2018年 8月 2日 履行完毕 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 股权 10.82%的 两倍，即不 低于 21.64%，该 承诺应于 2018年 8月 2日前履行 完毕。 北京泓钧 北京泓钧资 产管理有限 公司与汉富 控股有限公 司股权转让 完成后，北 京泓钧对上 市公司并购 基金的担保 责任承诺如 下： 1、北京 泓钧承诺， 在本次股权 转让交割后 半年内，解 除上市公司 对并购基金 优先级和中 间级承担份 额远期转让 及差额补足 义务的连带 责任保证； 2、若在北京 泓钧未解除 上市公司连 带责任保证 期间给上市 公司造成任 何实际损失 的，北京泓 钧将向上市 公司承担全 额赔偿或补 偿责任。 2018年 05 月 15日 2018年 11 月 22日 正常履行 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 汉富控股 汉富控股就 关于股权转 让完成后， 上市公司对 并购基金的 担保责任承 诺如下： 1、 为保障上市 公司以及全 体股东权 益，保障并 购基金投资 人权益，我 司承诺，在 上市公司对 明亚并购基 金优先级和 中间级承担 份额远期转 让及差额补 足的连带担 保责任未解 除之前，我 司为并购基 金优先级和 中间级有限 合伙人承担 份额远期转 让及差额补 足义务连带 责任； 2、我 司将督促北 京泓钧在其 承诺期限内 解除上市公 司对并购基 金优先级和 中间级有限 合伙人承担 份额远期转 让及差额补 足义务连带 责任。 2018年 05 月 15日 长期正常履行 承诺是否及时履行否 深圳市全新好股份有限公司2018年半年度报告全文 36 四、聘任、解聘会计师事务所情况 半年度财务报告是否已经审计 □是√否 公司半年度报告未经审计。 五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □适用√不适用 六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明 √适用□不适用 经公司董事会认真讨论，认为中审众环2017年度发表的保留意见审计意见，客观体现了公司现阶段的 状况。除此之外，公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了全新好公司2017 年12月31日的财务状况以及2017年度的经营成果和现金流量。 针对保留意见、强调事项段所涉及的事项，公司董事会说明如下： 1、董事会对2017年度保留意见涉及事项的应对措施及相关安排 公司于2017年4月底收到由深圳市福田区人民法院（以下简称“福田法院”）送达的《民事起诉状》、《民 事裁定书》、《查封、冻结、扣押财产通知书》以及分别由深圳国际仲裁院、深圳仲裁委员会送达的3个仲 裁案件相关法律文件后，公司董事会给予高度重视，立即向案件涉及当事人进行了全面的沟通调查。因案 件涉及的借款及担保均需提交公司董事会和股东大会审议通过，但事实上，上述案件涉及的借款及担保均 未经公司任何内部审批程序，更未提交董事会、股东大会审议，公司对此毫不知情，公司认为上述行为严 重违反相关法律规定，上述对公司的诉讼缺乏充分的事实依据以及法律依据，因此公司一边积极应诉，坚 决维护公司合法权益，同时积极追究案件涉及当事人的相关责任：1、要求其积极应对诉讼案件事宜，避 免给公司造成经济损失和法律责任；2、要求其提供本人（或第三人）名下足额财产作为担保，经公司董 事会努力，马达加斯加大陆矿业有限公司（以下简称“大陆矿业”或“保证人”）与公司签订了《MainlandMiningLTDS.A.R.L.U与深圳市全新好股份有限公司之保证合同》（以下简称“《保证合同》”）。大陆矿业 就相关诉讼仲裁案件同意向公司提供不可撤销的连带责任保证。 2018年2月7日，公司第一大股东北京泓钧资产管理有限公司（以下简称“北京泓钧”或“甲方”）与 汉富控股有限公司（以下简称“汉富控股”或“乙方”）签订了《股份转让协议》，在《股份转让协议》中 双方确认“待上述四项诉讼、仲裁案件全部结案、且确认上市公司未因该等诉讼、仲裁案件遭受直接经济 损失或上市公司因为该等诉讼、仲裁案件所受到的全部直接经济损失已经得到全额补偿、赔偿之后，乙方 应立即向甲方指定的账户支付股份转让款尾款15,900万元（大写：壹亿伍仟玖佰万元整）。若全新好因上 述吴海萌和谢楚安共计四件诉讼、仲裁案件所受到的全部直接经济损失未得到全额补偿、赔偿的，甲乙双 方一致同意且甲方授权乙方立即从上述尾款中扣除全新好因上述吴海萌和谢楚安共计四件诉讼、仲裁案件 所受到的全部直接经济损失而应获补偿、赔偿的金额后，作为上述诉讼、仲裁案件造成直接经济损失的补 偿、赔偿款直接支付给全新好，尾款剩余款项由乙方立即支付至甲方指定的账户。”，该条款对上述案件给 公司造成的经济损失设置了一定的补偿机制。 2、董事会对2017年度强调事项段涉及事项的审议决策情况 强调事项段涉及事项是公司根据产业战略转型需求，在2016年增资上海量宽信息技术有限公司（以下 简称“量宽信息”）以构建互联网云计算量化策略自动交易平台的业务拓张，以推动公司向信息技术服务 业的转型升级。2016年底，根据量宽信息业务拓展进度，为支持标的公司长远发展，提高业绩承诺及补偿 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 的操作性，减少业绩短期波动的影响，契合公司发展需要，公司与相关方在2016年底签订《增资协议之补 充协议》。但经过实际运作来看，量宽信息业务进度仍远远低于《增资协议》及《增资协议之补充协议》 中规定的要求，为规避风险，保护上市公司利益，公司决定执行《增资协议》中有关股权回购之选项，由 相关方按前期约定回购了公司所持量宽信息全部股权,。这是公司董事会结合实际状况而作出的重大经营 决策，不存在损害上市公司权益的情形。 针对上述保留意见、强调事项段所涉及事项，公司董事会将通过积极努力，采取有力措施，消除其带 来的相关不利影响，并在2018年加强公司经营管理，规范运作，提高公司的持续经营能力。 七、破产重整相关事项 □适用 √不适用 公司报告期未发生破产重整相关事项。 八、诉讼事项 重大诉讼仲裁事项 √适用 □不适用 诉讼 (仲裁 )基本 情况 涉案金额 （万元） 是否形成预 计负债 诉讼 (仲 裁)进展 诉讼 (仲裁 )审 理结果及影响 诉讼 (仲裁 )判 决执行情况 披露日期披露索引 1995年本公司 为深圳市中浩 （集团）股份有 限公司（以下简 称"中浩公司 "） 向深圳市城市 合作商业银行 华强支行借款 500万元提供连 带责任担保，后 因中浩公司未 履行还款义务， 本公司履行连 带清偿责任。因 此本公司起诉 中浩公司追偿 债务，深圳市中 级人民法院于 2004年 10月 12 日作出（ 2004） 深中法民二初 字第 238号民事 判决书，判令： 1、中浩公司应 698.53否已审结 判令： 1、中浩 公司应于本判 决发生法律效 力之日起偿还 本公司代为偿 还的 6,985,305.90 元； 2、案件受 理费由中浩公 司承担。 破产重整 2013年 04 月 25日 公司 2012年 度报告 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 于本判决发生 法律效力之日 起偿还本公司 代为偿还的 6,985,305.90元； 2、案件受理费 由中浩公司承 担。 1995年本公司 为中浩公司向 深圳发展银行 布吉支行 150万 元借款本息提 供连带责任担 保，后因中浩公 司未能履行还 款义务，本公司 履行连带清偿 责任。因此本公 司起诉中浩公 司追偿债务，深 圳市中级人民 法院于 2005年 1 月 27日作出 （2004）深福法 民二初字第 3181号民事判 决书，判令： 1、 中浩公司应于 判决生效之日 起十日内向本 公司支付 2,671,559.01元； 2、中浩公司应 在本判决生效 之日起 10日内 向本公司支付 利息，逾期则应 加倍支付延迟 履行期间的债 务利息； 3、中 浩公司向本公 司支付代偿的 评估费 267否已审结 判令： 1、中浩 公司应于判决 生效之日起十 日内向本公司 支付 2,671,559.01 元； 2、中浩公 司应在本判决 生效之日起 10 日内向本公司 支付利息，逾期 则应加倍支付 延迟履行期间 的债务利息； 3、 中浩公司向本 公司支付代偿 的评估费 18,000.00元及 其利息； 4、案 件受理费由中 浩公司承担。 破产重整 2013年 04 月 25日 公司 2012年 度报告 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 18,000.00元及 其利息； 4、案 件受理费由中 浩公司承担。 深圳深信扬声 器装备厂（以下 简称 "扬声器厂 "）系本公司之非 法人分支机构， 由于该厂疏于 监督和管理，自 然人吴勇明利 用保管扬声器 厂公章的便利 条件，假冒该厂 负责人的签名 并擅自使用该 厂公章，先后于 1995年、 1996 年将该厂部分 房产分三次用 于受吴勇明实 际控制的企业 （深圳市豪力 企业股份有限 公司、深圳市得 运来实业有限 公司）向银行抵 押贷款 300万 元、 300万元及 200万元。由于 吴勇明及其实 际控制企业到 期不归还贷款， 致使扬声器厂 的部分房产被 查封拍卖本公 司已就本案向 深圳市中级人 民法院提起诉 讼，深圳中院于 2005年 3月 25 日作出（ 2005） 深福法民二初 1,252.3否已审结 （2005）深福法 民二初字第 20 号民事判决，判 决：深圳市豪力 企业股份有限 公司自判决生 效之日起 10日 内偿还本公司 500万元（被拍 卖房产实际成 交价）；深圳市 得运来实业有 限公司自判决 生效之日起 10 日内偿还本公 司 428万元（被 拍卖房产成交 价为 487万 元）。 中止执行 2013年 04 月 25日 公司 2012年 度报告 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 字第 20号民事 判决，判决：深 圳市豪力企业 股份有限公司 自判决生效之 日起 10日内偿 还本公司 500万 元（被拍卖房产 实际成交价）； 深圳市得运来 实业有限公司 自判决生效之 日起 10日内偿 还本公司 428万 元（被拍卖房产 成交价为 487万 元）。本公司起 诉扬声器厂为 深圳市豪力实 业股份有限公 司担保 200万元 而被拍卖房产 （成交价 385万 元）的案件已于 2006年 3月 21 日由深圳市福 田区人民法院 作出判决：（1） 深圳市豪力实 业股份有限公 司自判决生效 之日起十日内 向本公司赔偿 代偿款项 3242900元及违 约金（违约金按 照万分之五标 准自 2004年 12 月 20日计算至 判决确定的还 款日止），逾期 则应加倍支付 延迟支付履行 期间的债务利 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 息；（2）深圳得 运来实业有限 公司、吴勇明对 上述债务承担 连带清偿责任； （3）驳回本公 司其他诉讼请 求。本公司已经 将本案涉及房 产净值 14,769,994.48元 确认为损失。该 案本公司已于 以前年度就已 支付 267万元款 项全额计提坏 帐准备。 1994年公司为 中浩公司向建 行深圳市分行 城东支行贷款 500万提供连带 责任担保，后因 中浩公司未能 履行还款义务 导致本公司承 担了保证责任， 代偿了应由被 告承担的债务 本金及利息合 计 1000万元。 因此本公司起 诉中浩公司追 偿债务，深圳市 福田区人民法 院于 2012年 4 月 17日作出 （2012）深福法 民二初字第 2843号《民事调 解书》，内容为 中浩公司于 2012年 12月 31 日前向本公司 1,000否已审结 深圳市福田区 人民法院于 2012年 4月 17 日作出（ 2012） 深福法民二初 字第 2843号 《民事调解 书》，内容为中 浩公司于 2012 年 12月 31日前 向本公司偿还 代偿款本金 1000万元及利 息。 破产重整 2013年 04 月 25日 公司 2012年 度报告 深圳市全新好股份有限公司 2018年半年度报告全文 偿还代偿款本 金 1000万元及 利息。 原告芦金以练 卫飞先生借款 未还为由，将练 卫飞先生及夏 琴女士诉至天 津市南开区人 民法院，诉讼请 求为： 1、请求 判令被告连带 偿还原告借款 人民币本金 2500万元； 2全 部诉讼费用由 被告承担。现原 告芦金以练卫（未完）  |