[中报]农 产 品:2018年半年度报告
深圳市 农产品股份有限公司 201 8 年 半年度报告 （ 公告编号： 2018 - 88 ） 2018 年 08 月 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带 的法律责任。 公司董事长何建锋先生、总裁黄明先生、财务总监张磊先生、会计机构负责 人向自力先生声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 审议 本报告的董事会会议为 第八届董事会第十八次会议。独立董事宁钟先 生因公未能出席会议，委托独立董事刘鲁鱼先生代为出席并表决；独立董事梅月 欣女士因公未能出席会议，委托独立董事张志勇先生代为出席并表决；董事 陈穗 生先生 因公未能出席会议，委 托董事陈小华先生代为出席并表决；其他董事均现 场 出席 了 本次会议 。 公司 2018 年半年度计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 公司 2018 年半年 度财务报告未经会计师事务所审计。 公司农产品批发市场业务面临的机遇和挑战以及农产品批发市场行业和政 策环境变化等内容详见本报告第四节 经营情况讨论与分析。 目 录 第一节 重要提示、目录和释义 ................................ ................................ ................. 1 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................ ................................ ............. 6 第三节 公司业务概要 ................................ ................................ ............................... 11 第四节 经营情况讨论与分析 ................................ ................................ ................... 12 第五节 重要事项 ................................ ................................ ................................ ....... 25 第六节 股份变动及股东情况 ................................ ................................ ................... 42 第七节 优先股相关情况 ................................ ................................ ........................... 46 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................ ............................... 47 第九节 公司债券相关情况 ................................ ................................ ....................... 50 第十节 财务报告（未经审计，附后 ） ................................ ................................ ... 51 第十一节 备查文件目录 ................................ ................................ ........................... 51 释义 简称 指 释义内容 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 中国结算深圳分公司 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司 深圳市国资委 指 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会， 系公司实际控制人 福德资本 指 深圳市福德国有资本运营有限公司， 系公司控股股东 远致投资 指 深圳市远致投资有限公司 远 致 创投 指 深圳市远致创业投资有限公司， 系远致投资 之全资子公司 富德生命人寿保险 / 生命人寿 指 富德生命人寿保险股份有限公司 公司 / 本公司 指 深圳市农产品股份有限公司 深圳 联交所 指 深圳联合 产权交易所 深圳海吉星公司、深圳海吉星 物流园 指 公司全资子公司“深圳市海吉星国际农产品物流管理有限公司”及其所运营的农产品物 流园 福田公司、福田市场 指 公司控股子公司“深圳市福田农产品批发市场有限公司” 及其所运营农批市场 南山公司、南山市场 指 公司控股子公司“深圳市南山农产品批发配送有限公司” 及其所运营农批市场 布吉市场 指 公司旗下原“布吉农产品中心批发市场” 布吉海鲜公司 指 公司控股子公司“深圳市布吉海鲜市场有限公司” 上海公司、上农批 指 公司控股子公司“上海农产品中心批发市场经营管理有限公司”及其所运营农批市场 成都公司、成都市场 指 公司控股子公司“成都农产品中心批发市场有限责任公司” 及其所运营农批市场 广西海吉星、 广西海吉星物流 园 指 公司全资子公司“ 广西海吉星农产品国际物流有限公司 ” 及其所运营的“广西 海吉星农 产品国际物流园 ” 广西新柳邕公司、广西新柳邕 指 公司控股子公司“ 广西新柳邕农产品批发市场有限公司”及其所运营农批市场 长沙公司、长沙市场 指 公司控股子公司“长沙马王堆农产品股份有限公司”及其所运营老农批市场 长沙黄兴农产品物流园、长沙 黄兴海吉星 指 公司控股子公司“长沙马王堆农产品股份有限公司”运营的新农产品物流园“长沙黄兴 海吉星国际农产品物流园” 武汉海吉星 指 公司参股公司“武汉城市圈海吉星农产品物流有限公司” 天津海吉星 / 天津翰吉斯物流园 指 公司控股子公司“天津海吉星农产品物流有限公司”及其所运营的农产品物流园 天津 海吉星 下属三家全资子公 司 100 % 股权 公司 控股子公司 天津海吉星农产品物流有限公司 持有 的 下属天津海吉星农产品电子商务 有限公司、天津海吉星中央大厨房物流配送有限公司及天津海吉星冷链仓储有限公司三 简称 指 释义内容 家全资子公司 100% 股权 天津韩家墅公司 指 公司控股子公司“天津韩家墅海吉星农产品物流有限公司” 南昌公司、南昌市场 指 公司控股子公司“南昌深圳农产品中心批发市场有限公司” 及其所运营农批市场 南昌 冷链公司 指 公司 控股子公司南昌公司 之 参股公司 “南昌深农冷链物流有限公司” 九江公司、九江市场 指 公司控股子公司“九江市琵琶湖农产品物流有限公司”及其所运营农批市场 岳阳 海吉星 、 岳阳 公司 指 公司 控股子公司 “ 岳阳海吉星国际农产品物流发展有限公司 ” 惠州海吉星 指 公司 控股子公司 “惠州海吉星农产品国际物流有限公司” 安庆海吉星 指 公司 控股子公司 “安庆海吉星农产品物流园有限公司” 沈阳公司 指 公司控股子公司“沈阳海吉星农产品物流有限公司” 长春海吉星 指 公司控股子公司“长春市海吉星农产品国际物流园有限公司” 西安 公司 指 公司 控股子公司 “ 西安摩尔农产品有限责任公司 ” 宁夏海吉星 指 公司控股子公司“宁夏海吉星国际农产品物流有限公司” 合肥周谷堆公司、合肥市场 指 公司参股公司“合肥周谷堆农产品批发市场股份有限公司 ” 及其所运营农批市场 蚌埠海吉星 指 公司参股 公司 “ 蚌埠海吉星农产品物流有限公司 ” 桂林 海吉星 指 公司 参股公司 “ 桂林海吉星农产品集团有限公司 ” 凯吉星检测公司 /F.Q.T 指 公司参股公司“深圳凯吉星农产品检测科技中心有限公司” 其运营的第三方食品安全 检测中心 大白菜科技公司 指 公司全资子公司“深圳市大白菜科技有限公司” 中农网 指 公司 参股公司 “ 深圳市中农网有限公司 ” 广西星联公司 指 公司参股公司“广西北投星联国际供应链管理有限公司” 深圳星联公司 指 公司全资子公司“深圳市星联国际供应链管理有限公司” 南方物流公司 指 公司 控股子公司 “ 深圳市南方农产品物流有限公司 ” 国际食品公司 指 公司 控股子公司 “ 深圳市海吉星国际食品产业发展有限公司 ” 果菜公司 指 公司全资子公司“深圳市果菜贸易有限公司” 深港通 公司 指 公司全资子公司果菜公司的全资子公司 “ 深圳市深港通果菜运输有限公司 ” 云南天露公司 指 公司全资子公司 果菜公司的 参股公司“云南天露高原果蔬有限公司” 益民 公司 指 公司全资子公司果菜公司 原 参股公司“深圳市益民食品联合有限公司” 盈信国富资产公司 指 深圳市盈信国富资产管理有限公司 小贷公司 指 公司控股子公司“深圳市农产品小额贷款有限公司” 担保公司 指 公司参股公司“深圳市农产品融资担保有限公司” 农迈天下公司 指 公司控股子公司“深圳前海农迈天下电子商务有限公司” 简称 指 释义内容 前海 农产品交易所 指 公司 控股子公司 “ 深圳前海农产品交易所股份有限公司 ” 深深宝 指 公司参股上市公司“深圳市深宝实业股份有限公司”（股票代码： A 股 000019 、 B 股 200019 ） 粮食集团 指 深圳市粮食集团有限公司 农产品 流通产业基金 指 公司 投资的 “深圳市农产品流通产业发展投资企业 ( 有限合伙 ) ”， 公司持有其 41.1765 % 运通 资本公司 指 公司 参股公司 “深圳市 运通资本投资管理有限公司 ” 运通致达公司 指 深圳市运通致达农产品市场管理有限责任公司 光明 海吉星 公司 指 深圳市光明海吉星农产品产业发展有限公司，承接投资、开发、建设、运营光明农产品 批发市场项目 运通 致远公司 指 深圳市运通致远冷链管理有限责任公司 运通 致义公司 指 深圳市运通致义环保管理有限责任公司 海吉星环保公司 指 公司三级参股公司“深圳市海吉星环保有限责任公司” 吉农 公司 指 公司 全资子公司 “ 上海吉农创业投资有限公司 ” 云南东盟公司 指 公司控股子公司“云南东盟国际农产品物流有限公司” 卓尔方 指 卓尔云商供应链 ( 武汉 ) 有限公司及卓尔集团股份有限公司、卓尔发展投资有限公司、阎 志先生 溧阳公司 指 公司原参股公司“溧阳市海吉星农产品物流有限公司”，于 2017 年度完成股权挂牌转让 后，公司不再持有溧阳海吉星股份 湖南绿色金典公司 指 公司控股子公司长沙公司原全资子公司“湖南绿色金典投资有限公司”，于 2017 年度完 成股权挂牌转让后，长沙公司不再持有湖南绿色金典公司股份 中农水产 指 公司参股 公司 “ 深圳市中农水产股份有限公司 ” 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 农产品 股票代码 000061 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳市农产品股份有限公司 公司的中文简称 农产品 公司的外文名称 SHENZHEN AGRICULTURAL PRODUCTS CO.,LTD. 公司的外文名称缩写（如有） SZAP 公司的法定代表人 （注） 何建锋 注册地址 深圳市罗湖区东晓街道布吉路 1019 号农产品批发市场第一层 注册地址的邮政编码 518019 办公地址 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科技大厦 13 楼 办公地址的邮政编码 518040 公司网址 http://www.szap.com 电子信箱 IR@szap.com 注：经公司第八届董事会第十五次会议审议通过，选举何建锋先生为公司第八届董事会董事长；根据公司《章程》的规定， 董事长为公司法定代表人。详见 公司于 201 8 年 6 月 2 2 日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨 潮资讯网上刊登的公告 。截至本报告披露日， 相关工商变更登记已完成 。 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 江疆 裴欣 联系地址 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科 技大厦 13 楼 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科 技大厦 13 楼 电话 （ 0755 ） 82589021 （ 0755 ） 82589021 传真 （ 0755 ） 82589021 （ 0755 ） 82589021 电子信箱 IR@szap.com IR@szap.com 三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报 告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化， 具 体如下。 公司选定的信息披露报纸的名称 《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》及《证券日报》 登载 半 年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn 公司 半 年度报告备置地点 公司董事会办公室 四、注册变更情况 统一社会信用代码 91440300192179163P 公司上市以来主营业务的变 化情况（如有） 无变更 报告期 控股股东的变更情况 2018 年 1 月 18 日，深圳市人民政府下发深府函〔 2018 〕 17 号文件，同意深圳市属国资开 展整体性变更，将深圳市国资委持有的本公司 28.76% 股份（ 488,038,510 股流通股）、远致投 资持有的本公司 5.22% 股份（ 88,603,753 股流通股）、亿鑫投资持有的本公司 0.02% 股份 （ 275,400 股流通股） 无偿划转至深圳市福德国有资本运营有限公司 。 2018 年 4 月 3 日，国 有股份无偿划转至福德资本的过户工作已经完成，上述股份均已登记在福德资本名下。此次股 权过户完成后，深圳市国资委、远致投资、亿鑫投资不再直接持有公司股份，福德资本合计持 有公司 576,917,663 股，占公司总股本的 34% ，为公司控股股东。公司实际控制人未发生变更， 仍为深圳市国资委。 （ 详见公司于 2018 年 1 月 20 日、 1 月 25 日、 2 月 13 日、 3 月 10 日、 3 月 17 日、 4 月 4 日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上 刊登的 公告 ） 五、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 □ 适用 √ 不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 1,099,863,482.08 1,107,735,116.11 - 0.71% 归属于上市公司股东的净利润（元） （注） - 17,608,019.19 10,155,379.96 - 273.39% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的 - 48,091,132.61 - 22,844,197.76 - 110.52 % 净利润（元） （注） 经营活动产生的现金流量净额（元） 478,768,675.25 331,471,397.87 44.44% 基本每股收益（元 / 股） （注） - 0.0104 0.0060 - 273.33% 稀释每股收益（元 / 股） （注） - 0.0104 0.0060 - 273.33% 加权平均净资产收益率 （注） - 0.37% 0.21% 下降 0. 58 个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 18,497,769,244.10 18,843,433,038.79 - 1.83% 归属于上市公司股东的净资产（元） 4,709,672,147.24 4,809,926,423.25 - 2.08% 注： 报告期， 公司旗下 批发市场 总体运营 情况良好， 收入 及利润同比增长 ， 归属于上市公司股东的净利润、 归属于上市公司 股东的扣除非经常性损益的净利润、 基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率 同比减少， 主要 原因 系 ①公司部 分联营企业净利润同比 下降，公司 投资收益同比 下降 ； ②上年同期公司 对 溧阳公司及长沙公司 实现 股权转让收益 ， 本报告期 公司 无股权转让收益 ； ③银行贷款利率有所上升，公司财务费用较上年同期增加。 截止披露前一交易日的公司总股本： 截止披露前一交易日的公司总股本（股） 1,696,964,131 用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元 / 股） - 0.0104 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异。 3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明 □ 适用 √ 不 适用 公司报告期 不存在同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务 报告 中净利润和净资产差异。 八、非经常性损益项目及金额 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部 分） - 745,375.12 - 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 - - 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家 统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 32,532,197.08 注 1 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 11,886,181.43 注 2 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得 投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 - - 非货币性资产交换损益 - - 委托他人投资或管理资产的损益 - - 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准 备 - - 债务重组损益 - - 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 - - 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 - - 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损 益 - - 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 - - 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交 易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益， 以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融 资产取得的投资收益 - - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 - - 对外委托贷款取得的损益 - - 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变 动产生的损益 - - 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性 调整对当期损益的影响 - - 受托经营取得的托管费收入 - - 理财产品收益 5,585,972.60 注 3 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,268,900.04 - 其他符合非经常性损益定义的损益项目 - - 减：所得税影响额 11,895,393.18 - 少数股东权益影响额（税后） 9,149,369.43 - 合计 30,483,113.42 -- 注： 1 、 报告期 ， 计入当期损益的政府补助主要系公司下属岳阳公司、长沙公司、深圳海吉星等报告期确认政府补助； 2 、报告期 ， 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费主要系公司对联营企业借款收取的资金占用费； 3 、关于公司 使用 闲置募集资金投资银行保本理财产品的 情况详见 第五节、重要事项 十四、重大合同 及其履行情况 3 、委 托他人进行现金资产管理情况。 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号 —— 非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把 《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号 —— 非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项 目，应说明原因 □ 适用 √ 不适用 公司 报告期不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号 —— 非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定 为经常性损益的项目。 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务 公司主营业务为农产品批发市场的开发、建设、经营和管理，业务范围涉及农产品流通、农产品供应 链服务 、 农产品电子商务和“新农业基地建设”等。报告期内，公司主要经营模式未发生重大变化。 二、核心竞争力分析 公司专注于农产品流通行业 29 年，开创农产品批发市场“网络化”经营模式，在深圳、北京、上海、 天津、成都、 南昌 、长沙、武汉等 30 多个大中城市经营管理 40 多 家 实体农产品物流园项目，形成国内 最具规模的农产品批发市场网络体系；公司率先创导绿色交易，精心打造以保障食品安全、提高流通效率、 综合利用资源为核心的海吉星品牌 ，公司旗下海吉星市场汇集了公司 关于 工程建设、食品安全、信息科技、 电子商务、物流管理、金融服务、综合环保等领域的创新性成果，是农产品流通行业转型升级的典范之作。 经过多年培育 , “海吉星”品牌知名度和影响力与日俱增，成为农产品流通行业的标杆。同时，公司率先探 索建设“大白菜 + ”电商平台， 整合全国农产品批发市场的数据资源，通过互联网技术形成服务平台和网 络，支撑实体批发市场转型升级。公司围绕农产品流通供应链提供食品安全检测、金融、集约化加工配送 等多种服务，通过对农产品供应链资源的优化配置，提升批发市场的服务能力，持续构 建农产品流通产业 生态圈。公司始终秉承“服务、创新、笃信、共赢”的企业精神，围绕“打造国际一流的农产品流通网络” 的战略愿景及“绿色交易创导者”的企业使命孜孜不倦，改革创新。 三、主要资产 重大变化 情况 详见本报告第四节 经营情况讨论与分析 四、资产及负债状况 四 、 主要境外资产 情况 □ 适用 √ 不适用 第四节 经营情况讨论与分析 一、 概述 报告期，公司继续夯实农产品批发市场核心主业，推动集团信息化建设及电子商务业务的整合，同时 利用自身优势，以农产品流通产销对接带动产业扶贫工作。 农产品批发市场业务方面，报告期， 旗下 成熟农产品批发市场通过持续的精细化管理，挖潜增效 举措 ， 实现 成熟市场整体利润同比增长；其中，深圳海吉星、上海市场、成都市场、广西海吉星等项目收入和利 润同比增幅较大；公司旗下岳阳海吉星，加快项目建设进度，启动招商工作，报告期实现沿街商铺销售。 信息化建设方面，公司旗下“大白菜 + ”围绕农产品批发市场业务，开发“智慧海吉星” APP ，在食品 安全、市场巡查管理、来货 备案等多方面实现批发市场管理的智能化和信息化，提升市场服务的效率和质 量，同时，为数据的采集、分析和价值挖掘奠定良好的基础 。 电商业务和产业扶贫方面，公司根据前期电商业务的尝试和 经验 探索，对现有电商业务进行整合；并 借助自身全国批发市场网络布局及产销对接平台优势，带动广西百色、广西西林 等 帮扶地区特色农产品走 出去、品牌出村等产业扶贫工作。 报告期，公司与万科签署了《战略合作框架协议》，拟在新零售及城市食品安全产业、农产品流通综合 产业园区开发、现代化农产品种植养殖基地建设等领域开展合作。 二、 主营业务分析 1、概述 截至报告期末，公司总资产为 184. 98 亿元，净资产为 63.11 亿元，其中归属于母公司股东的所有者权 益为 47. 10 亿元，公司资产负债率为 65.88 % 。报告期，公司实现营业总收入 11 亿元，净利润 1,016.64 万 元，其中，归属于母公司所有者净利润 - 1,760.80 万元 ， 主要原因系①公司部分联营企业净利润同比下降， 公司投资收益同比下降；②上年同期公司对溧阳公司及长沙公司实现股权转让收益，本报告期公司无股权 转让收益；③银行贷款利率有所上升，公司财务费用较上年同期增加。 报告期， 公司销售费用同比减少， 主要系上年同期公司下属天津海吉星 翰吉斯物流园 开业初期招商费用增加 、广西海吉星 物流园 蔬菜区开业 招商费用增加 所致 。 报告期，公司财务费用 较上年同期增加，主要系银行贷款利率有所上升。 2 、主要财务数据同比变动情况 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 营业收入 1,099,863,482.08 1,107,735,116.11 - 0.71% 营业成本 668,141,789.41 730,544,265.75 - 8.54% 销售费用 59,913,984.28 76,081,323.85 - 21.25% 管理费用 159,462,731.85 159,907,717.71 - 0.28% 财务费用 137,335,777.69 121,511,303.06 13.02% 所得税费用 58,115,849.41 59,809,395.92 - 2.83% 研发投入 - - - 经营活动产生的现金流量净额（注 1 ） 478,768,675.25 331,471,397.87 44.44% 投资活动产生的现金流量净额（注 2 ） - 360,712,598.67 - 781,747,709.98 53.86% 筹资活动产生的现金流量净额（注 3 ） - 528,037,021.57 879,116,798.88 - 160.06% 现金及现金等价物净增加额（注 3 ） - 410,127,211.61 428,777,928.17 - 195.65% 资产减值损失 （注 4 ） 21,483,861.92 2,417,237.56 788 . 7 8% 投资收益 （注 5 ） 2,210,501.66 94,475,890.31 - 97.66% 其他 收益 （注 6 ） 32,532,197.08 4,565,544.59 61 2.56% 营业外收入 （注 7 ） 3,067,931.03 15,589,907.36 - 80.32% 注 1 、报告期， 经营活动产生的现金流量净额 同比增加 44.4 4% ，主要 系 报告期 公司 下属小贷公司 贷款 业务 同比 减少 所致 ； 2 、报告期， 投资活动产生的现金流量净额 同比 增加 53.86 % ，主要系 上年同期 公司 对农产品流通产业基金出资 5 亿元所致 ； 3 、报告期， 筹资活动产生的现金流量净额 同比 减少 160.06 % 、现金及现金等价物净增加额同比 减少 195.65 % ， 主要系 报告期 公司 偿还银行贷款 同比 增加 所致 ； 4 、报告期，资产减值损失同比增加 78 8.78% ，主要系公司下属国际食品公司计提坏账准备及下属小贷公司计提贷款减值准 备所致； 5 、 报告期，投资收益 同比减少 97.66% ，主要系上年同期公司转让原参股公司溧阳海吉星股权及控股子公司长沙公司转让原 全资子公司湖南长沙绿色金典投资有限公司股权实现投资收益，以及本年对联营企业投资收益减少所致； 6 、报告期 ， 其他 收益 同比增加 61 2.56% ， 主要系 报告期岳阳海吉星、深圳海吉星和长沙公司政府补助增加所致； 7 、报告期，营业外收入同比 减少 80.32% ，主要 系 根据新政府补助准则，与企业日常活动相关的政府补助在其他收益核算所 致 。 公司报告期利润构成或利润来源 是否 发生重大变动 □ 适用 √ 不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 3、主营业务构成情况 （ 1 ）分行业情况 单位：元 行业 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上 年同期增减 营业成本比上 年同期增减 毛利率比上年同期增 减 农产品批发市场经营 984,289,449.31 546,122,515.40 44.52% 21.94% 16.74% 增加 2. 4 7 个百分点 农产品加工生产（注 1 ） 11,529,728.66 10,322,153.12 10.47% - 74.13% - 73.83% 减少 1.02 个百分点 市场配套服务（注 2 ） 155,801,879.13 134,287,324.11 13.81% - 49.22% - 44.33% 减少 7.57 个百分点 减：公司内部行业抵销 51,801,504.42 22,598,702.79 - - - - 合计 1,099,819,552.68 668,133,289.84 39.25% - 0.68 % - 8.52 % 增加 5.21 个百分点 注 ： 1 、 农产品加工生产营业收入及营业成本较上年同期减少，主要系 公司 下属果菜公司 蔬菜基地购销业务 同比 减少 所 致； 2 、 市场配套服务营业收入及营业成本较上年同期 减少 ，主要系 公司 下属深圳星联公司供应链及贸易业务量 同比 减少所致 。 （ 2 ）分地区情况 单位：元 地区 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上 年同期增减 营业成本比上年 同期增减 毛利率比上年同期增 减 广东省 569,174,492.54 344,953,697.43 39.39% - 10.56% - 16.97% 增加 4.68 个百分点 江西省 82,609,666.38 47,801,909.88 42.14% 19.35% 8.59% 增加 5. 73 个百分点 上海市 90,338,320.51 34,320,174.40 62.01% 5.90% 11.75% 减少 1.99 个百分点 四川省 96,285,033.51 40,061,244.56 58.39% 21.71% 11.61% 增加 3.76 个百分点 湖南省（注 1 ） 129,895,768.01 71,050,466.66 45.30% 114.46% 85.15% 增加 8.66 个百分点 广西自治区（注 2 ） 109,635,742.13 68,586,977.15 37.44% - 33.75% - 21.70% 减少 9.63 个百分点 天津市 31,216,336.25 49,067,778.99 - 57.19% 14.55% - 18.80% 增加 64.55 个百分点 其他地区 42,465,697.77 34,889,743.56 17.84% 20.45% - 3.07% 增加 19.94 个百分点 减：公司地区分部 间抵销 51,801,504.42 22,598,702.79 - - - - 合计 1,099,819,552.68 668,133,289.84 39.25% - 0.68% - 8.52% 增加 5.21 个百分点 注： 1 、 湖南省营业收入 和 营业成本 较上年同期增加，主要系下属长沙公司 搬迁至 长沙黄兴海吉星农产品物流园 后 收入增 加 、运营成本增加 及岳阳海吉星销售商铺 收入、成本增加 所致； 2 、广西自治区 营业 收入 同比 减少 33.75 % ，主要系 公司 下属 广西 新柳邕 商铺销售 同比 减少所致。 三、非主营业务分析 √ 适用 □ 不适 用 金额 占利润总额比例 说明 是否具有可持续性 投资收益 2,210,501.66 3.24% 注 1 是 公允价值变动损益 - - - - 资产减值 21,483,861.92 31.46% 注 2 否 其他收益 32,532,197.08 47 .64% 注 3 是 营业外收入 3,067,931.03 4.49% 注 3 否 营业外支出 1,633,905.73 2.39% - 否 注： 1 、报告期，投资收益 221.05 万元， 同比减少，主要系上年同期公司转让原参股公司溧阳海吉星股权及控股子公司长 沙公司转让原全资子公司湖南长沙绿色金典投资有限公司股权实现投资收益，以及本年对联营企业投资收益减少所致； 2 、 报告期，公司计提资产减值准备 2,148.39 万元。主要系公司下属国际食品公司对其参股公司绿膳谷公司应收历史租金计 提坏账准备、公司下属小贷公司按 金融行业 相关 规则 及贷款 实际情况 计提贷款减值准备所致 ； 3 、报告期，其他收益同比增加，营业外收入同比减少，主要系 根据 最新修订 的 《企业会计准则第 16 号 —— 政府补助》相 关要求，公司对“政府补助”会计政策进行相应变更，在利润表中增加“其他收益”科目列报，与日常活动相关且与收益 相关的政府补助，从利润表原“营业外收入”项目调整为利润表“其他收益”项目列报。 四、资产及负债状况 1、资产构成重大变动情况 单位：元 本报告期末 上年同期末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 货币资金 1,412,631,072.79 7.64% 1,606,930,570.26 8.87% 减少 1.23 个 百分点 - 应收账款 52,544,700.18 0.28% 53,502,000.05 0.30% 减少 0.02 个 百分点 - 存货 576,074,274.27 3.11% 377,616,153.00 2.08% 增加 1.03 个百分点 注 1 投资性房地产 6,938,295,251.73 37.51% 6,463,199,862.15 35.67% 增加 1.84 个百分点 - 长期股权投资 2,200,323,662.34 11. 90 % 2,126,663,681.43 11.74% 增加 0.16 个百分点 - 固定资产 1,594,027,371.19 8.62% 1,926,891,827.61 10.63% 减少 2.01 个 百分点 - 在建工程 1,146,741,292.40 6.20% 858,896,268.23 4.74% 增加 1.46 个 百分点 注 2 无形资产 2,161,368,932.64 11.68% 2,153,905,538.96 11.89% 减少 0.21 个百分点 - 短期借款 4,492,032,000.00 24.28% 4,530,000,000.00 25.00% 减少 0.72 个 百分点 - 长期借款 2,254,664,698.33 12.19% 2,462,888,958.33 13.59% 减少 1.40 个 百分点 - 注 1 ： 报告期末 ，存货同比增加 52.56 % ， 主要系公司下属安庆海吉星 2017 年 9 月获得土地使用权所致； 2 ： 报告期末 ， 在建工程同比 增加 33.51% ， 主要系公司下属岳阳海吉星、南方物流公司工程建设正在实施所致。 2、以公允价值计量的资产和负债 □ 适用 √ 不适用 3、截至报告期末的资产权利受限情况 √ 适用 □ 不适用 项目 受限资产 余额 （ 元） 受限原因 存货 28,303,347.79 银行抵押贷款 固定资产 72,829,023.68 银行抵押贷款 无形资产 889,329,533.79 银行抵押贷款 投资性房地产 464,847,369.94 银行抵押贷款 在建工程 256,319,121.97 银行抵押贷款 合计 1,711,628,397.17 - 注：公司旗下南昌公司、广西新柳邕公司、长沙公司、岳阳海吉星、惠州海吉星、南方物流公司以投资性房地产、存货、固 定资产、无形资产及在建工程向建设银行、九江银行、民生银行、长沙银行、工商银行、珠海华润银行、国家开发银行取得 抵押贷款，具体详见本报告财务报表附注 注释54。 五、投资状况分析 1、 总体情况 □适用 √不适用 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □ 适用 √ 不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □适用 √不适用 4、金融资产投资 （1）证券投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在证券投资。 （2）衍生品投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在证券投资。 5、持有其他上市公司股权情况 单位：元 证券代码 证券简称 最初投资成本 占该公司股 权比例（ % ） 期末账面价值 报告期损益 会计核算科目 股份来源 000019 深深宝 A 107,788,170.19 19.09% 189,682,226.53 - 3,340,750.00 长期股权投资 股权转让 6、持有金融企业股权情况 单位：元 公司名称 公司类别 最初投资 成本 （元） 期初持股 数量 （股） 期初持股 比例 （ % ） 期末持股 数量 （股） 期末持股 比例 （ % ） 期末账面 值（元） 报告期损 益（元） 会计核算 科目 股份来源 广发银行 商业银行 6,000,000 2,751,110 0.02% 2,751,110 0.02% 6,000,000 - 可供出售 金融资产 股权转让 六、重大资产和股权出售 1、 出售重大资产情况 关于控股子公司南昌公司公开挂牌转让结算大楼及药检大楼资产的事项 经公司第八届董事会第七次会议审议通过，同意控股子公司南昌公司以南昌市场内“结算大楼” 与“药检大楼”作为标的资产（含分摊的土地使用权），委托具有证券、期货从业资质的评估机构进 行资产评估，以不低于资产评估值作为挂牌底价委托深圳联合产权交易所分别公开挂牌转让。于评估 基准日2017年8月31日，结算大楼的评估值为2,284.31万元，药检大楼的评估价值为2,641.4万元。 截至2018年8月30日，结算大楼与药检大楼评估报告已到期，上述资产未启动公开挂牌程序，如公 司继续转让上述资产，公司将根据有关规定另行履行相关程序和信息披露义务。（相关情况详见公司 于2017年10月25日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯 网上刊登的公告及2018年4月27日在巨潮资讯网上刊登的公告） 2、 出售重大股权情况 （1）关于拟公开挂牌转让中农网8.36%股权暨重大资产出售的事项 公司直接和间接持有深圳市中农网有限公司39.29%股权，为进一步集中资源，提升公司核心竞争 力，公司拟公开挂牌转让中农网8.36%股权。鉴于上述股权对应的中农网营业收入规模触发《上市公 司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组相关标准，公司严格按照重大资产重组及国有资产监 管规定履行相关义务和程序，2017年6月，卓尔方与公司和公司全资子公司海吉星投资公司签署了框 架协议。卓尔云商供应链(武汉)有限公司拟以现金约3.07亿元（中农网注册资本为50,900万元，该对 价系每1元注册资本对应7.22元）的价格参与中农网 8.36%的股权公开挂牌竞价程序。 截至本报告披露日，上述程序及该事项涉及的审计、评估、律师和财务顾问等中介机构所开展的 审计、评估及尽职调查等相关工作以及按照国有资产监管规定需履行的相关程序仍在推进中。本次重 大资产出售事项所涉及的公司董事会、股东大会决策、履行国有资产监管等相关程序是否能获得通 过，以及履行公开挂牌程序后最终摘牌方及摘牌价格均存在不确定性。（相关停复牌公告及事项进展 公告具体详见公司于2017年6月28日、7月5日、7月12日、7月19日、7月26日、7月28日、8 月4日、8月11日、8月18日、8月25日、8月28日、9月4日、9月11日、9月18日、9月25 日、9月27日、10月18日、11月1日、11月15日、11月29日、12月13日、12月27日、2018年 1月10日、1月24日、2月7日、2月28日、3月14日、3月28日、4月3日、4月19日、5月7 日、5月21日、6月4日、6月19日、7月4日、7月17日、7月31日、8月14日、8月28日刊登 在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网的公告） （2）关于控股子公司天津海吉星公开挂牌转让其下属三家全资子公司100%股权的事项 经公司第八届董事会第十四次会议及2018年第五次临时股东大会审议通过，同意公司控股子公司 天津海吉星以“股权转让+代偿债务”的方式整体公开挂牌转让其持有的天津海吉星农产品电子商务有 限公司、天津海吉星中央大厨房物流配送有限公司及天津海吉星冷链仓储有限公司三家全资子公司 100%股权，并严格按照国有产权变动相关规定，聘请具有证券、期货从业资质的审计机构和评估机构对 三家公司进行清产核资专项审计及资产评估，以不低于评估价值作为挂牌底价委托深圳联合产权交易所 履行公开挂牌转让程序，并要求受让方代三家公司向天津海吉星偿还全部债务。于评估基准日2018年 3月31日，天津电子商务公司股东全部权益的评估值为3,369.44万元、天津中央大厨房公司股东全部权 益的评估值为4,558.89万元、天津冷链仓储公司股东全部权益的评估值为3,288.49万元。 2018年8月6日，天津海吉星将上述三家子公司100%股权及相关债权整体委托深圳联合产权交易 所公开挂牌转让，挂牌价格为18,180.636605万元。其中，股权挂牌价格为11,216.82 万元，债权金额为 6,963.816605 万元，上述股权在深圳联交所挂牌信息披露期满日为2018年8月31日。 （相关情况详见公司于2018年6月6日和8月7日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证 券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上刊登的公告） （3）关于全资子公司果菜公司公开挂牌转让益民公司40%股权的事项 经公司第八届董事会第三次会议审议通过，同意全资子公司果菜公司联合其全资子公司深圳市深 港通果菜运输有限公司将合计持有益民公司40%股权连同对益民公司的全部债权委托深圳联合产权交 易所公开挂牌征集求购方，并严格按照国有产权变动相关规定，聘请具有证券、期货从业资质的审计 机构和评估机构，履行清产核资专项审计及资产评估相关工作。益民公司40%股权及相关债权首次挂 牌底价为5,479.86万元。因挂牌信息披露期满时，未征集到意向受让方，经公司第八届董事会第五次 审议通过，同意果菜公司将挂牌底价降低至5,260万元并委托深圳联合产权交易所重新挂牌。经深圳联 合产权交易所再次履行公开挂牌征集投资者等相关程序后，最终，深圳市盈信国富资产管理有限公司 被确认为该项目的受让方（与公司不存在关联关系），成交金额为5,260万元，其中，3,277.532505万 元为债权转让款，本次交易成交总价款采取分期付款方式支付。2017年11月，果菜公司、深港通公司 与盈信国富资产公司共同签订了《股权及债权转让协议书》，并于2017年12月根据《协议书》的约 定签订了《担保合同》，盈信国富资产公司为本次交易成交总价款的支付提供果菜公司和深港通公司 均认可的、足值的担保。盈信国富公司已根据协议约定支付首期款项2,128万元。 本事项对公司利润总额影响约为2,550万元。鉴于上述协议书签订后，果菜公司与益民公司的债务 关系已转移至盈信国富资产公司，果菜公司于2017年转回了原对益民公司历史债务计提的全部坏账准 备1,780.12万元，该转回对公司2017年度利润总额影响为1,780.12万元。盈信国富资产公司采取分期 付款方式支付总价款，将根据协议相关约定支付剩余价款，公司将根据事项的进展情况及时履行信息 披露义务。 （相关情况详见公司于2017年7月20日、8月5日、9月13日、9月16日、11月2日、12月 22日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上刊登的公告 及2018年4月27日在巨潮资讯网上刊登的公告） （4）关于公开挂牌转让控股子公司云南东盟公司60%股权的事项 经公司第八届董事会第六次会议审议通过，同意公司以“股权转让+代偿债务”的方式公开挂牌转让 公司持有云南东盟国际农产品物流有限公司60%股权，并严格按照国有产权变动相关规定，聘请具有 证券、期货从业资质的审计机构和评估机构，履行清产核资专项审计及资产评估相关工作，以不低于 评估价值作为挂牌底价委托深圳联合产权交易所公开挂牌转让云南东盟公司60%股权。云南东盟公司 股东全部权益于评估基准日2017年7月31日的评估值为13,498.28万元，即云南东盟公司60%股权对 应评估值为8,098.968万元。公司委托深圳联交所履行公开挂牌程序，截至2017年12月18日即挂牌 信息披露期满时，未征集到意向受让方。截至2018年7月30日，云南东盟公司《股东全部权益价值 评估报告》已到期，如公司继续转让云南东盟公司股权，公司将根据有关规定另行履行相关程序和信 息披露义务。（相关情况详见公司于2017年9月27日、11月21日和2018年8月2日在《证券时 报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上刊登的公告） （5）关于公开挂牌转让全资子公司吉农公司100%股权的事项 经公司第八届董事会第四次会议及2017年第四次临时股东大会审议通过，同意公司通过公开挂牌 方式转让上海吉农创业投资有限公司100%股权，并严格按照国有产权变动相关规定，聘请具有证券、 期货从业资质的审计机构和评估机构，履行清产核资专项审计及资产评估相关工作，以不低于评估价值 作为挂牌底价委托深圳联合产权交易所公开挂牌转让吉农公司100%股权。吉农公司股东全部权益于评 估基准日2017年7月31日的评估值为21,562.23万元。因挂牌信息披露期满时，未征集到意向受让方， 经公司第八届董事会第八次会议及2017年第五次临时股东大会审议通过，同意调整吉农公司100%股权 挂牌底价至19,500万元，并委托深圳联合产权交易所再次公开挂牌转让。截至2017年12月15日再次 挂牌信息披露期满时，上述标的未征集到意向受让方。截至2018年7月30日，吉农公司《股东全部权 益价值评估报告》已到期，如公司继续转让吉农公司股权，公司将根据有关规定另行履行相关程序和信 息披露义务。（相关情况详见公司于2017年8月28日、10月17日、11月10日、11月20日、12月 8日和2018年8月2日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯 网上刊登的公告） 七、主要子公司、参股公司分析 （一） 农产品批发市场业务主要子公司和参股公司情况 单 位：万元 公司名称 权益 注册资本 总资产 净资产 2018 年上 半年营业收 入 2018 年上 半年营业利 润 2018 年上 半年净利润 2017 年上 半年净利润 增长率 2018 年上 半年净利 润贡献 深圳海吉星国际农产品物流园（注 1 ） 100.00% - 366,586 （未完）  |