[关联交易]苏宁易购:2018年年度关联交易情况的说明
苏宁易购集团股份有限公司 2018年年度关联交易情况的说明 一、关联方清单 关联方名称 关联关系 苏宁控股集团有限公司(简称“苏宁控股集团”) 与本公司受同一实际控制 人控制 苏宁电器集团有限公司(简称“苏宁电器集团”) 持有本公司5%以上股份法 人股东 苏宁电器集团有限公司南京新街口苏宁诺富特酒店(简称 “新街口诺富特酒店”) 苏宁电器集团的分支机构 北京华商会会议中心有限公司(简称“华商会议中心”) 苏宁电器集团之子公司 无锡苏宁商业管理有限公司(简称“无锡商管”) 苏宁电器集团之子公司 江苏苏宁足球俱乐部有限公司(简称“江苏苏宁足球俱乐 部”) 苏宁电器集团之子公司 上海州南资产管理有限公司(简称“上海州南资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 上海青达资产管理有限公司(简称“上海青达资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 南京镜海资产管理有限公司(简称“南京镜海资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 南京陌旺资产管理有限公司(简称“南京陌旺资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 南京明鼎资产管理有限公司(简称“南京明鼎资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 南京福港资产管理有限公司(简称“南京福港资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 南京沐明资产管理有限公司(简称“南京沐明资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 上海青景资产管理有限公司(简称“上海青景资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 南京盛广资产管理有限公司(简称“南京盛广资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 南京昌陌资产管理有限公司(简称“南京昌陌资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 南京昌松资产管理有限公司(简称“南京昌松资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 南京承宜资产管理有限公司(简称“南京承宜资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 南京亚佳资产管理有限公司(简称“南京亚佳资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 南京清碌资产管理有限公司(简称“南京清碌资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 上海达昆资产管理有限公司(简称“上海达昆资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 南京广泉资产管理有限公司(简称“南京广泉资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 上海庆街资产管理有限公司(简称“上海庆街资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 南京海光资产管理有限公司(简称“南京海光资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 上海青联资产管理有限公司(简称“上海青联资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 上海春熹资产管理有限公司(简称“上海春熹资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 上海熹南资产管理有限公司(简称“上海熹南资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 上海融昆资产管理有限公司(简称“上海融昆资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 上海汉南资产管理有限公司(简称“上海汉南资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 上海万场资产管理有限公司(简称“上海万场资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 上海重桥资产管理有限公司(简称“上海重桥资产管理”) 苏宁电器集团之子公司 关联方名称 关联关系 南京钟山国际高尔夫置业有限公司(简称“钟山高尔夫置 业”) 实际控制人系张近东先生 家庭成员 南京钟山国际高尔夫置业有限公司高尔夫俱乐部(简称“钟 山高尔夫置业俱乐部”) 实际控制人系张近东先生 家庭成员 南京钟山国际高尔夫置业有限公司索菲特钟山高尔夫酒店 (简称“索菲特钟山高尔夫酒店”) 实际控制人系张近东先生 家庭成员 南京苏宁环球天润广场有限公司(简称“南京苏宁环球天润 广场”) 实际控制人系张近东先生 家庭成员 江苏乾阳房地产开发有限公司浦口分公司(简称“江苏乾阳 房地产浦口分公司”) 实际控制人系张近东先生 家庭成员 南京天华百润投资发展有限责任公司(简称“南京天华百润 投资”) 实际控制人系张近东先生 家庭成员 Suning Smart Life Holding Limited(简称“Suning Smart Life”) 实际控制人系张近东先生 家庭成员 Great Matrix Limited(简称“Great Matrix”) 实际控制人系张近东先生 家庭成员 Great Momentum Limited(简称“Great Momentum”) 实际控制人系张近东先生 家庭成员 苏宁置业集团有限公司(简称“苏宁置业集团”) 为公司关联股东之控股子 公司 苏宁置业集团有限公司清凉门分公司(简称“苏宁置业清凉 门分公司”) 苏宁置业集团之分支机构 苏宁置业集团有限公司员工公寓管理分公司(简称“苏宁置 业员工公寓分公司”) 苏宁置业集团之子公司的 分支机构 苏宁置业集团有限公司淮海路分公司(简称“苏宁置业集团 淮海路分公司”) 苏宁置业集团之子公司的 分支机构 南京玄武苏宁置业有限公司(简称“玄武苏宁置业”) 苏宁置业集团之子公司 南京玄武苏宁置业有限公司玄武苏宁银河诺富特酒店(简 称“玄武银河诺富特酒店”) 苏宁置业集团之子公司的 分支机构 南京银河房地产开发有限公司索菲特银河大酒店(简称“索 菲特银河大酒店”) 苏宁置业集团之子公司的 分支机构 江苏苏宁建材有限公司(简称“江苏苏宁建材”) 苏宁置业集团之子公司 江苏银河物业管理有限公司(简称“江苏银河物业”) 苏宁置业集团之子公司 江苏银河物业管理有限公司成都分公司(简称“江苏银河物 业成都分公司”) 苏宁置业集团之子公司的 分支机构 江苏银河物业管理有限公司连云港分公司(简称“江苏银河 物业连云港分公司”) 苏宁置业集团之子公司的 分支机构 江苏银河物业管理有限公司北京分公司(简称“江苏银河物 业北京分公司”) 苏宁置业集团之子公司的 分支机构 江苏银河物业管理有限公司无锡分公司(简称“江苏银河物 业无锡分公司”) 苏宁置业集团之子公司的 分支机构 江苏银河物业管理有限公司贵阳分公司(简称“江苏银河物 苏宁置业集团之子公司的 关联方名称 关联关系 业贵阳分公司”) 分支机构 江苏银河物业管理有限公司西安分公司(简称“江苏银河物 业西安分公司”) 苏宁置业集团之子公司的 分支机构 江苏银河物业管理有限公司淮安分公司(简称“江苏银河物 业淮安分公司”) 苏宁置业集团之子公司的 分支机构 南京鼓楼国际软件与服务外包产业园有限公司(简称“鼓楼 国际外包产业园”) 苏宁置业集团之子公司 南京鼓楼国际软件与服务外包产业园有限公司苏宁睿城购 物广场分公司(简称“鼓楼国际外包产业园苏宁睿城”) 苏宁置业集团之子公司的 分支机构 福州苏宁置业有限公司(简称“福州苏宁置业”) 苏宁置业集团之子公司 福州苏宁置业有限公司台江分公司(简称“福州苏宁置业台 江分公司”) 苏宁置业集团之子公司的 分支机构 青岛苏宁置业有限公司(简称“青岛苏宁置业”) 苏宁置业集团之子公司 无锡苏宁置业有限公司(简称“无锡苏宁置业”) 苏宁置业集团之子公司 无锡苏宁置业有限公司苏宁大酒店(简称“无锡苏宁置业苏 宁大酒店”) 苏宁置业集团之子公司的 分支机构 宿迁苏宁置业有限公司(简称“宿迁苏宁置业”) 苏宁置业集团之子公司 宿迁苏宁置业有限公司苏宁广场购物分公司(简称“宿迁苏 宁置业苏宁广场分公司”) 苏宁置业集团之子公司的 分支机构 徐州苏宁置业有限公司(简称“徐州苏宁置业”) 苏宁置业集团之子公司 徐州苏宁置业有限公司苏宁广场分公司(简称“徐州苏宁置 业苏宁广场分公司”) 苏宁置业集团之子公司的 分支机构 淮安苏宁置业有限公司(简称“淮安苏宁置业”) 苏宁置业集团之子公司 镇江苏宁置业有限公司(简称“镇江苏宁置业”) 苏宁置业集团之子公司 镇江苏宁置业有限公司苏宁广场购物分公司(简称“镇江苏 宁置业苏宁广场分公司”) 苏宁置业集团之子公司的 分支机构 镇江苏宁置业有限公司苏宁酒店(简称“镇江苏宁置业苏宁 酒店”) 苏宁置业集团之子公司的 分支机构 佛山市苏宁置业有限公司(简称“佛山苏宁置业”) 苏宁置业集团之子公司 上海苏宁房地产开发有限公司(简称“上海苏宁房地产开 发”) 苏宁置业集团之子公司 江苏苏宁广场商业管理有限公司(简称“江苏苏宁商管”) 苏宁置业集团之子公司 江苏苏宁银河酒店管理有限公司(简称“银河酒店管理公 司”) 苏宁置业集团之子公司 江苏苏宁银河酒店管理有限公司集庆门大街酒店分公司 (简称“集庆门酒店”) 苏宁置业集团之子公司的 分支机构 南京银河房地产开发有限公司(简称“南京银河房地产”) 苏宁置业集团之子公司 南京慕诚房地产开发有限公司(简称“慕诚房地产”) 苏宁置业集团之子公司 鞍山苏宁置业有限公司(简称“鞍山苏宁置业”) 苏宁置业集团之子公司 南昌苏宁置业有限公司(简称“南昌苏宁置业”) 苏宁置业集团之子公司 高淳县苏宁置业有限公司(简称“高淳苏宁置业”) 苏宁置业集团之子公司 上海苏宁宝丽嘉酒店管理有限公司(简称“宝丽嘉酒店”) 苏宁置业集团之子公司 关联方名称 关联关系 日照市苏宁诺富特酒店管理有限公司(简称“日照苏宁诺富 特酒店”) 苏宁置业集团之子公司 南京鼎辰建筑设计有限责任公司(简称“南京鼎辰”) 苏宁置业集团之子公司 成都鸿业置业有限公司(简称“成都鸿业置业”) 苏宁控股集团之子公司 成都鸿业置业有限公司苏宁广场购物分公司(简称“成都鸿 业置业苏宁广场分公司”) 苏宁控股集团之子公司的 分支机构 上海通视铭泰数码科技有限公司(简称“上海通视铭泰”) 苏宁控股集团之子公司 上海骋娱传媒技术有限公司(简称“上海骋娱”) 苏宁控股集团之子公司 上海聚力传媒技术有限公司(简称“上海聚力”) 苏宁控股集团之子公司 天津聚力传媒技术有限公司(简称“天津聚力”) 苏宁控股集团之子公司 苏宁润东股权投资管理有限公司(简称“苏宁润东”) 苏宁控股集团之子公司 南京苏宁润东股权投资管理中心(有限合伙) (简称“南京苏 宁润东”) 苏宁控股集团控制的有限 合伙企业 苏宁金控投资有限公司(简称“苏宁金控”) 苏宁控股集团之子公司 北京京朝苏宁电器有限公司(简称“北京京朝”) 苏宁控股集团之子公司 江苏苏宁体育产业有限公司(简称“江苏苏宁体育产业”) 苏宁控股集团之子公司 苏宁文化管理投资有限公司(简称“苏宁文化投资”) 苏宁控股集团之子公司 太仓聚一堂网络科技有限公司(简称“太仓聚一堂网络”) 苏宁控股集团之子公司 苏宁体育文化传媒(北京)有限公司(简称“苏宁体育文化传 媒”) 苏宁控股集团之子公司 南京苏宁体育发展有限公司(简称“南京苏宁体育”) 苏宁控股集团之子公司 苏宁体育文化传媒南京有限公司(简称“苏宁体育文化南 京”) 苏宁控股集团之子公司 江苏通视铭泰数码科技有限公司(简称“江苏通视铭泰”) 苏宁控股集团之子公司 苏宁院线投资(北京)有限公司(简称“苏宁院线投资”) 苏宁控股集团之子公司 常州苏宁影城有限公司(简称“常州苏宁影城”) 苏宁控股集团之子公司 常州苏宁影城有限公司新北店(简称“常州苏宁影城新北 店”) 苏宁控股集团之子公司的 分支机构 鞍山苏宁影城有限公司(简称“鞍山苏宁影城”) 苏宁控股集团之子公司 包头市苏宁影城有限公司(简称“包头苏宁影城”) 苏宁控股集团之子公司 济宁苏宁影城有限公司(简称“济宁苏宁影城”) 苏宁控股集团之子公司 日照苏宁影城有限公司(简称“日照苏宁影城”) 苏宁控股集团之子公司 上海苏宁影城有限公司(简称“上海苏宁影城”) 苏宁控股集团之子公司 徐州苏宁影城有限公司(简称“徐州苏宁影城”) 苏宁控股集团之子公司 镇江苏宁影城有限公司(简称“镇江苏宁影城”) 苏宁控股集团之子公司 南京苏宁影城有限公司(简称“南京苏宁影城”) 苏宁控股集团之子公司 滁州苏宁影城有限公司(简称“滁州苏宁影城”) 苏宁控股集团之子公司 重庆苏宁影城有限公司(简称“重庆苏宁影城”) 苏宁控股集团之子公司 宜兴苏宁影院有限公司(简称“宜兴苏宁影院”) 苏宁控股集团之子公司 湖州苏宁影城有限公司(简称“湖州苏宁影城”) 苏宁控股集团之子公司 成都苏宁影城有限公司(简称“成都苏宁影城”) 苏宁控股集团之子公司 运城苏宁影城有限公司(简称“运城苏宁影城”) 苏宁控股集团之子公司 关联方名称 关联关系 大同苏宁影城有限公司(简称“大同苏宁影城”) 苏宁控股集团之子公司 西安苏宁影城有限公司(简称“西安苏宁影城”) 苏宁控股集团之子公司 大连苏宁影城有限公司(简称“大连苏宁影城”) 苏宁控股集团之子公司 南昌苏宁影城有限公司(简称“南昌苏宁影城”) 苏宁控股集团之子公司 临沂苏宁影城有限公司(简称“临沂苏宁影城”) 苏宁控股集团之子公司 南通苏宁影城有限公司(简称“南通苏宁影城”) 苏宁控股集团之子公司 北京通视铭泰数码科技有限公司(简称“北京通视铭泰”) 苏宁控股集团之子公司 西安苏宁体育用品销售有限公司(简称“西安苏宁体育用 品”) 苏宁控股集团之子公司 常州苏宁体育文化有限公司(简称“常州苏宁体育文化”) 苏宁控股集团之子公司 苏宁体育产业有限公司(简称“苏宁体育产业”) 苏宁控股集团之子公司 苏宁体育（上海）有限公司(简称“苏宁体育上海”) 苏宁控股集团之子公司 江苏苏宁创业服务有限公司(简称“江苏苏宁创业”) 苏宁控股集团之子公司 连云港苏宁置业有限公司(简称“连云港苏宁置业”) 苏宁控股集团之子公司 连云港苏宁置业有限公司苏宁广场购物分公司(简称“连云 港苏宁置业苏宁广场分公司”) 苏宁控股集团之子公司的 分支机构 连云港苏宁置业有限公司苏宁索菲特酒店(简称“连云港苏 宁置业索菲特”) 苏宁控股集团之子公司的 分支机构 江苏苏宁体育用品有限公司(简称“江苏苏宁体育用品”) 苏宁控股集团之子公司 重庆市开州区苏扶电子商务有限公司(简称“开州区苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 威宁云商电子商务有限公司(简称“威宁云商电子商务”) 苏宁控股集团之子公司 江苏苏宁体育文化有限公司(简称“江苏苏宁体育文化”) 苏宁控股集团之子公司 雷山云商电子商务有限公司(简称“雷山云商”) 苏宁控股集团之子公司 隰县苏扶商贸有限公司(简称“隰县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 砀山县苏扶电子商务有限公司(简称“砀山县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 富宁苏扶电子商务有限公司(简称“富宁苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 克州苏缘电子商务有限公司(简称“克州苏缘”) 苏宁控股集团之子公司 南涧苏扶电子商务有限公司(简称“南涧苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 循化县苏援电子商务有限公司(简称“循化县苏援”) 苏宁控股集团之子公司 通江县苏扶电子商务有限公司(简称“通江县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 封丘县苏扶电子商务有限公司(简称“封丘县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 瑞金市苏扶电子商务有限公司(简称“瑞金市苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 琼中苏扶电子商务有限公司(简称“琼中苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 桦川县苏扶电子商务有限公司(简称“桦川县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 通榆县苏扶电子商务有限公司(简称“通榆县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 唐县苏扶商贸有限公司(简称“唐县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 岚县苏扶商贸有限公司(简称“岚县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 桐柏县苏扶商贸有限公司(简称“桐柏县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 娄烦县苏扶商贸有限公司(简称“娄烦县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 大关县苏扶电子商务有限公司(简称“大关县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 鲁山县苏扶商贸有限公司(简称“鲁山县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 景东苏扶电子商务有限公司(简称“景东苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 关联方名称 关联关系 礼县苏扶电子商务有限公司(简称“礼县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 宁都县苏扶电子商务有限公司(简称“宁都县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 靖宇县苏扶电子商务有限公司(简称“靖宇县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 广灵县苏扶商贸有限公司(简称“广灵县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 绥德县苏扶电子商务有限公司(简称“绥德县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 镇安县苏扶电子商务有限公司(简称“镇安县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 武山县苏扶电子商务有限公司(简称“武山县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 西吉县苏援电子商务有限公司(简称“西吉县苏援”) 苏宁控股集团之子公司 阜南县苏扶电子商务有限公司(简称“阜南县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 略阳县苏扶电子商务有限公司(简称“略阳县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 彭阳县苏扶电子商务有限公司(简称“彭阳县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 竹溪县苏扶电子商务有限公司(简称“竹溪县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 资源县苏扶商贸有限公司(简称“资源县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 确山县苏扶商贸有限公司(简称“确山县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 天镇县苏扶商贸有限公司(简称“天镇县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 道真自治县苏扶电子商务有限公司(简称“道真自治县苏 扶”) 苏宁控股集团之子公司 赞皇县苏扶电子商务有限公司(简称“赞皇县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 海伦市苏扶电子商务有限公司(简称“海伦市苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 卓资县苏扶电子商务有限公司(简称“卓资县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 阳原县苏扶商贸有限公司(简称“阳原县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 望江县苏扶电子商务有限公司(简称“望江县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 莲花县苏扶电子商务有限公司(简称“莲花县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 十堰市竹山县苏扶电子商务有限公司(简称“竹山县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 红河县苏扶电子商务有限公司(简称“红河县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 共和县苏扶电子商务有限公司(简称“共和县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 宕昌县苏扶电子商务有限公司(简称“宕昌县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 遂川县苏扶电子商务有限公司(简称“遂川县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 城步苏扶电子商务有限公司(简称“城步苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 十堰市房县苏扶电子商务有限公司(简称“房县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 余干县苏扶电子商务有限公司(简称“余干县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 横峰县苏扶电子商务有限公司(简称“横峰县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 洛南县苏扶电子商务有限公司(简称“洛南县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 屏山县苏扶电子商务有限公司(简称“屏山县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 纳雍县苏扶援电子商务有限公司(简称“纳雍县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 商城县苏扶电子商务有限公司(简称“商城县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 秭归县苏扶电子商务有限公司(简称“秭归县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 岷县苏扶电子商务有限公司(简称“岷县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 普定县苏扶电子商务有限公司(简称“普定县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 兰西县苏扶电子商务有限公司(简称“兰西县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 湟中县苏助电子商务有限公司(简称“湟中县苏助”) 苏宁控股集团之子公司 龙井市苏扶电子商务有限公司(简称“龙井市苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 关联方名称 关联关系 涟源市苏扶电子商务有限公司(简称“涟源市苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 溆浦县苏扶电子商务有限公司(简称“溆浦县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 石台县苏扶电子商务有限公司(简称“石台县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 思南县苏扶电子商务有限公司(简称“思南县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 淅川县苏扶商贸有限公司(简称“淅川县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 固始县苏扶电子商务有限公司(简称“固始县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 长阳苏扶电子商务有限公司(简称“长阳苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 临城县苏扶电子商务有限公司(简称“临城县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 张家口万全区苏扶商贸有限公司(简称“万全区苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 昭觉县苏扶电子商务有限公司(简称“昭觉县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 长武县苏扶电子商务有限公司(简称“长武县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 宁县苏扶电子商务有限公司(简称“宁县苏扶”) 苏宁控股集团之子公司 南京泽鼎企业管理咨询中心(有限合伙) (简称“南京泽鼎”) 本公司董事、监事、高级 管理人员的关联方 南京泽裕企业管理咨询中心(有限合伙) (简称“南京泽裕”) 本公司董事、监事、高级 管理人员的关联方 江苏苏宁银行股份有限公司(简称“江苏苏宁银行”) 公司高级管理人员兼任董 事 苏宁消费金融有限公司(简称“苏宁消费金融”) 公司董事兼任董事 淘宝(中国)软件有限公司(简称“淘宝中国”) 持有公司5%以上股份法人 股东 阿里巴巴集团 持有本公司5%以上股份法 人股东之最终控股公司及 其子公司 根据公司及子公司2018年年度关联交易的财务记录、决策记录、相关合同及其实 际履行情况，公司独立董事对报告期内关联交易情况进行审阅，并就与上述关联方发生 的交易事项是否损害公司和其他非关联方利益进行确认，公司独立董事认为：报告期内， 公司与关联方发生的关联交易事项严格按照《深交所上市规则》、公司《关联交易决策 制度》等制度规范履行关联交易审批程序，董事会审议相关事项时涉及关联董事均回避 表决；关联交易事项公允，定价合理，不存在损害上市公司利益及公司股东利益的情形。 二、2018年年度关联交易情况 (一)物业租赁和租出 1、租赁物业 (1) (成都天府立交店)公司子公司四川苏宁易购销售有限公司(以下简称“四川苏 宁”)与成都鸿业置业签署《租赁合同》，承租成都鸿业置业位于成都市高新区南部园区 天府大道北段8号物业一到四层用于店面经营，租赁面积10,973平方米，租期 2011/1/11-2031/1/10，租赁费采用“保底加提成”方式，每年度按含税销售总额的3.2%支 付租赁费，但租金单价不低于70元/平方米/月，即年保底租赁费921.732万元。 2012年1月，四川苏宁支付2012/1/11-2012/4/10期间的保底租赁费用230.433万元。 2012年5月，四川苏宁与成都鸿业置业签署《补充协议》，四川苏宁提前支付 2012/4/11-2013/4/10期间的保底租赁费用，成都鸿业置业给予公司该租赁年度保底租金 15%的折扣，四川苏宁实际需支付保底租赁费用783.472万元。 2014年1月，成都鸿业置业与四川苏宁、成都鸿业置业苏宁广场分公司签订三方协 议，成都鸿业置业将合同权利转让给成都鸿业置业苏宁广场分公司，自2014年1月11 日起，四川苏宁退租1,631平方米的租赁区域，退租后租赁区域调整为9,342平方米， 租赁费用采用“保底加提成”方式，其中保底租赁费用单价为70元/平方米/月，年保底 租赁费用为784.728万元，提成按照年度销售总额的3.2%计算支付，合同其他条款不变。 2015年2月，四川苏宁与成都鸿业置业苏宁广场分公司签订服务合同，委托其为公 司店面提供物业服务，物业服务费16.5元/平方米/月，服务期限2014/10/11-2021/1/10。 2017年7月，四川苏宁与成都鸿业置业苏宁广场分公司签订《降租协议》，2017/10/11-2018/10/10保底租赁费用、物业费降低为721.950万元、170.174万元。 2018年9月，四川苏宁与成都鸿业置业苏宁广场分公司签订《降租协议》，2018/10/11-2019/10/10保底租赁费用降低为721.950万元。 (2) (成都苏宁广场红孩子店)四川苏宁与成都鸿业置业苏宁广场分公司签订《租赁 合同》，租赁其位于成都市高新区天府大道北段20号1幢苏宁广场4F用于红孩子店面 经营，租赁套内使用面积2,000平方米，租期2014/3/3-2022/5/2，租赁费用按照固定租 金结算，首年租金单价为2.3元/平方米/天，第四年开始每三年递增5%，物业费用租期 内为固定单价，即0.3元/平方米/天，租金及物业费用总额1,578.00万元。 2016年9月，成都鸿业置业苏宁广场分公司与四川苏宁、成都苏宁红孩子母婴用品 有限公司(以下简称“成都红孩子”)签订三方协议，承租方四川苏宁合同权利义务转让给 成都红孩子。 2017年7月，成都红孩子与成都鸿业置业苏宁广场分公司签订《局部退租协议》， 自2017年7月21日成都红孩子退租630平方米的租赁区域，租赁区域面积变更为1,370 平米，租期2017/7/21-2022/5/2，租金及物业费用总额654.477万元。 (3) (成都苏宁广场超市店)四川苏宁与成都鸿业置业苏宁广场分公司签订《租赁合 同》，租赁其位于成都高新区天府大道北段20号1幢苏宁广场部分区域建筑面积共计 4,340平方米用于超市经营，租期2014/11/20-2030/5/19，租赁费用采用“保底与提成取 高”方式计算，按含税销售总额的3%计算的金额作为提成租赁费用，但首年保底租赁费 用为234.36万元，保底租赁费用从第三个租赁年度起每两年递增5%，保底租赁费用总 额4,050.68万元。 2017年12月，四川苏宁与成都鸿业置业苏宁广场分公司签订《降租协议》，2017/11/1-2018/08/19的租金降低为102.24万元。 (4) (青岛李村广场店)公司子公司青岛苏宁易购商贸有限公司(以下简称“青岛苏 宁”)与青岛苏宁置业签署《房屋租赁合同》，租赁其位于青岛市李沧区京口路22-42号、 古镇路1-29号、书院路1-11号的物业一至三层用于店面经营。租赁物业建筑面积14,120 平方米，租期2011/4/19-2021/4/18，期限为10年。租赁费用采用“保底加提成”方式计 算，按含税销售总额的3%计算的金额作为租赁费用，但每平方米单价不低于2.5元/天， 即年保底租赁费用为1,288.45万元。 2017年7月，青岛苏宁与青岛苏宁置业签订《降租协议》，2017/10/1-2018/9/30保 底租赁费用降低为1,185.374万元。 2018年9月，青岛苏宁与青岛苏宁置业签订《降租协议》，2018/10/1-2019/9/30保 底租赁费用降低为1,185.374万元。 2018年12月，青岛苏宁与青岛苏宁置业签订《补充协议》，青岛苏宁因店面经营需 要增租苏宁广场部分面积，自2019/1/1起租赁面积26,069.8平方米，租期延长至2029/4/18， 租赁期限内2019/1/1-2029/4/18，赁费用采用“保底加提成”方式计算，按含税销售总额 的3%计算的金额作为租赁费用，年保底租赁费用为1,150万元。 (5) (南京新街口店)公司子公司南京白下苏宁易购商贸有限公司(以下简称“南京白 下”)与苏宁置业集团签署《租赁合同》，租赁其位于南京市淮海路68号苏宁电器广场1-6 层部分物业用于店面经营。租赁物业建筑面积18,611平方米，租期2012/12/28-2022/12/27， 租金费用单价按照首个租赁年度5.5元/平方米/日，自第三年起每两个租赁年度在上一 年的基础上递增3%，租金费用总额39,671.54万元。 2015年，因店面经营需求，新街口店面扩租租赁面积5,546.27平方米(其中租赁苏 宁置业集团面积为5,023.01平方米，租赁苏宁电器集团面积为523.26平方米)，扩租部 分租期自2014/12/28-2022/12/27，租赁价格按照原合同相同标准执行，扩租租金总额为 9,587.234万元。 2016年3月，南京白下与苏宁置业集团签订《补充协议》，退租部分租赁区域，2016 年4月1日起租赁面积17,405.09平米，2016年12月28日起租赁面积15,885.09平方米。 2017年8月，南京白下与苏宁置业集团签订《降租协议》，2017/9/28-2018/9/27租 赁费用降低为3,391.616万元。 2016年12月，南京白下与苏宁电器集团签订《补充协议》，增租部分租赁区域82 平方米，该扩租部分租金总额为647.57万元。 2018年8月，南京白下与苏宁置业集团签订《降租协议》，2018/9/28-2019/9/27租 赁费用降低为3,467.925万元。 (6) (无锡苏宁广场店)公司子公司无锡市苏宁易购销售有限公司(以下简称“无锡苏 宁”)与无锡商管签订《租赁合同》，租赁其位于无锡市人民中路111号无锡苏宁广场大厦 1-5层用于店面经营，租赁面积19,217.4平方米，租期2013/9/30-2028/9/29，租赁费用 按照3.50元/平方米/天计算，自第三年起每两年递增3%，物业服务费用按照固定单价 核算，即为15元/平方米/月。租期限内租金及物业服务费45,831.11万元。 2013年9月，无锡苏宁、无锡商管、北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司无锡分 公司(以下简称“北京世邦物业”，原为无锡苏宁广场物业管理方，与本公司及子公司无 任何关联关系)签订《补充协议》，依据协议约定，无锡苏宁支付物业服务费用由北京世 邦物业收取，因此无锡苏宁与无锡商管公司就无锡苏宁广场店实际需要承担租赁费 40,642.40万元。 由于无锡苏宁广场整体物业管理的调整，2014年6月无锡商管公司、无锡苏宁、北 京世邦物业签订《无锡苏宁广场租赁合同》之物业管理《补充协议》，无锡苏宁自2014 年6月30日起向无锡商管支付物业服务费用，物业服务费(含中央空调使用费)为15元/ 平米/月。 2014年8月，无锡苏宁与无锡商管签订《苏宁广场商铺租赁合同》之补充协议，自 2014年8月20日起无锡苏宁退租部分租赁区域，退租后的租赁面积为18,945.49平方米， 合同其他条款保持不变。则2014/8/20-2028/9/29，无锡苏宁需支付租金37,948.85万元， 物业服务费用4,812.57万元。 2015年9月，无锡苏宁与无锡商管签订《苏宁广场商铺租赁合同》之补充协议，自 2015年8月30日起无锡苏宁退租部分租赁区域，退租后的租赁面积为18,704.93平方米， 合同其他条款保持不变。则2015/8/30-2028/9/29租赁合同总额为39,416.99万元。 (7) (福州苏宁广场店)公司子公司福建苏宁易购商贸有限公司(以下简称“福建苏 宁”)与福州苏宁置业台江分公司签订《租赁合同》，租赁其位于福州市工业路233号福 州苏宁广场1-5层用于店面经营，租赁面积共计16,132平方米，租赁2013/10/1-2028/9/30， 租赁费用自首个租赁年度起前三年每平方米租金单价为2元/天，自第四个租赁年度起 每平方米租金单价为2.5元/天，且以后每两年递增5%。考虑到进场装修至正式开业运 营需要一定的时间，福州苏宁置业同意在上述租金标准上给予公司首年六个月租金的优 惠，租期限内需支付租金费用22,969.53万元。 2015年5月，福建苏宁与福州苏宁置业台江分公司签订《补充协议》，公司退租部 分经营面积，自2015年7月1日起福建苏宁实际承租面积为14,047.66平方米，其他租 赁条件不变。同时，福建苏宁与福州苏宁置业台江分公司签订《物业服务合同》，公司 福州苏宁广场店提供物业服务，物业服务面积9,706.6平方米，物业服务期限 2015/5/1-2017/4/31，物业服务费用15元/平米/月。 2017年5月，福建苏宁与福州苏宁置业台江分公司签订《物业服务合同》，为公司 福州苏宁广场店提供物业服务，物业服务面积13,147.66平方米，物业服务期限 2017/5/1-2018/4/30，物业服务费用15元/平米/月。 2017年7月，福建苏宁与福州苏宁置业台江分公司签订《降租协议》，2017/10/1-2018/9/30租金费用降低为894.084万元，2017/8/1至2018/4/30物业费降低为 163.294万元。 2018年4月，福建苏宁与福州苏宁置业台江分公司签订《物业服务合同》，为公司 福州苏宁广场店提供物业服务，物业服务面积13,147.66平方米，物业服务期限 2018/5/1-2019/4/30，物业服务费用15元/平米/月。 2018年9月，福建苏宁与福州苏宁置业台江分公司签订《降租协议》，2018/10/1-2019/9/30租金费用降低为938.79万元。 (8) (宿迁苏宁广场店)公司子公司宿迁苏宁易购销售有限公司(以下简称“宿迁苏 宁”)与宿迁苏宁置业签订《租赁合同》，租赁其位于宿迁市幸福路88号宿迁苏宁广场1-4 层建筑面积共计10,020平方米物业用于店面经营，租期2013/12/28-2028/12/27，租赁费 用按照固定租金方式计算，即自首个租赁年度起前两年每平方米租金单价为1.80元/天， 以后每两年递增3%。考虑到进场装修至正式开业运营需要一定的时间，宿迁苏宁置业 同意在上述租金标准上给予公司首年三个月租金的优惠，租赁年度内租金费用共计 10,733.68万元。 2015年，宿迁苏宁置业为支持公司店面经营，减免宿迁苏宁2014/12/28-2015/12/27 期间宿迁苏宁广场店面租金73.15万元。 2016年3月，宿迁苏宁与宿迁苏宁置业签订《补充协议》，因经营需要公司调整门 店部分租赁面积，调整后租赁面积为9,297平方米，计租日期2015/6/28-2028/12/27，调 整后的租金总额为7,893.21万元。 因宿迁苏宁办公需求，宿迁苏宁承租宿迁苏宁广场五层区域用于办公，租赁面积 1,507.56平方米，租期2014/5/1-2028/12/27，年租金55.03万元，租期限内租金总额806.46 万元。 2017年7月，宿迁苏宁与宿迁苏宁置业苏宁广场分公司签订《降租协议》，2017/9/28-2018/9/27店面租赁费降低为511.249万元。 2017年7月，宿迁苏宁与宿迁苏宁置业签订《降租协议》，2017/8/1-2018/7/31办公 租赁费降低为50.624万元。 (9) (淮安苏宁广场店)公司子公司淮安苏宁易购销售有限公司(以下简称“淮安苏 宁”)与淮安苏宁置业签订《租赁合同》，租赁其位于淮安市淮安东路158号苏宁生活广 场1-5层建筑面积共计12,391.90平方米物业用于店面经营，租期2014/4/26-2024/4/25， 租赁费用按照固定租金方式计算，即自首个租赁年度起前两年每平方米租金单价为1.6 元/天，从第三年起每年递增3%。考虑到进场装修至正式开业运营需要一定的时间，淮 安苏宁置业同意在上述租金标准上给予公司首年六个月租金的优惠。租赁年度内租赁费 用共计7,713.86万元。 淮安苏宁与淮安苏宁置业签订《补充协议》，自2015年7月26日起公司退租部分 租赁区域，调整后租赁面积为11,901.90平方米，调整后的租赁费用总额为6,621.51万 元。 淮安苏宁与淮安苏宁置业签订《补充协议》，自2015年8月26日起公司退租部分 租赁区域，调整后租赁面积为8,701.20平方米，调整后的租赁费用总额为5,418.63万元。 2017年7月，淮安苏宁与淮安苏宁置业签订《降租协议》，2017/7/26-2018/7/25租 赁费用降低为542.407万元。 2018年4月，淮安苏宁与淮安苏宁置业签订《补充协议》，自2018年3月27日起 公司退租部分租赁区域，调整后租赁面积为8,224.20平方米，调整后的租赁费用总额为 3,739.962万元。 2018年7月，淮安苏宁与淮安苏宁置业签订《补充协议》，自2018年7月26日起 公司退租部分租赁区域，调整后租赁面积为8,152.20平方米，调整后的租赁费用总额为 3,578.26万元。 (10)(清江广场电器店)公司与苏宁置业清凉门分公司签订《租赁合同》，承租南京市 鼓楼区江东北路88号苏宁广场第1-3层套内建筑面积5,126平方米商铺用于店面经营， 租期2015/10/1-2025/9/30，首年租金单价为76.04元/平方米/月，自第4个计租租赁年度 起，每3个计租租赁年度的租金标准在前一个计租租赁年度的基础上增加5%，物业费 15.21元/平米/月，租期内租金及物业费总额5,783.76万元。 2017年9月，公司与苏宁置业清凉门分公司签订《补充协议》，因公司经营需求， 增租相关区域用于店面经营，调整后的租赁面积8,048平方米，2017/10/1-2025/9/30的 合同租金总额为3,769.6万元，物业费总额1,166.29万元。 (11)(清江广场超市店)公司与苏宁置业清凉门分公司签订《租赁合同》，承租南京市 鼓楼区江东北路88号苏宁广场第B1层套内建筑面积6,490平方米商铺用于店面经营， 租期2015/10/1-2025/9/30，首年租金单价为45.63元/平方米/月，自第3个计租租赁年度 起，每2个计租租赁年度的租金标准在前一个计租租赁年度的基础上增加5%，物业费 18.25元/平方米/月，租期内租金及物业费总额1,748.54万元。 2016年8月，公司与苏宁置业清凉门分公司签订《租赁合同》，自2016年10月1 日租赁面积减少至4,455平方米，调整后的租金及物业费总额为2,399.05万元。 2017年6月，公司与苏宁置业清凉门分公司签订《补充协议》，2017/4/1-2025/9/30 租金及物业费总额调整为2,206.03万元。 2017年9月，公司与苏宁置业清凉门分公司签订《补充协议》，自2017年6月1 日起公司退租部分租赁区域，调整后租赁面积为3,195平方米，调整后的租金及物业费 总额为1,522.58万元。 (12)（鞍山苏宁广场电器店）公司子公司鞍山苏宁易购销售有限公司（以下简称“鞍 山苏宁”）与鞍山苏宁置业签署《租赁合同》，承租鞍山市铁西区人民路81号物业用于 店面经营，租赁面积6,261平方米，租期2016/9/30-2026/9/29，本合同采用固定租赁费 用，租金及物业费总额为4,932.56万元。 2017年7月，鞍山苏宁与鞍山苏宁置业签订《降租协议》，2017/6/30-2018/6/29的 租金及物业费降低为428.26万元。 (13)(清江广场红孩子店)公司子公司南京苏宁红孩子母婴用品有限公司与苏宁置业 清凉门分公司签订《租赁合同》，承租南京市鼓楼区江东北路88号苏宁广场第2-3层第 205、305号商铺，套内建筑面积5,463平方米商铺用于店面经营，租期2016/10/1-2025/9/30， 首年租金单价为45.63元/平方米/月，自第4个计租租赁年度起，每3个计租租赁年度 的租金标准在前一个计租租赁年度的基础上增加5%，物业费15.21元/平方米/月，租期 内租金及物业费总额3,726.03万元。 (14)(徐州苏宁广场电器店)公司子公司徐州苏宁易购销售有限公司(以下简称“徐州 苏宁”)与徐州苏宁置业苏宁广场分公司签订《租赁合同》，承租徐州市淮海东路29号苏 宁广场四层建筑面积共计3,824平方米商铺用于店面经营，租期2016/12/24-2026/12/23， 首年租金为209.364万元，第二年和第三年租金为279.152万元，自第4个计租租赁年 度起，每3个计租租赁年度的租金标准在前一个计租租赁年度的基础上增加5%，物业 费15元/平方米/月，租期内租金及物业费总额3,581.77万元。 依据徐州苏宁广场开业情况，2017年4月徐州苏宁与徐州苏宁置业苏宁广场分公司 签订《徐州苏宁广场商铺租赁合同》之补充协议，租期修改为2017/4/28-2027/4/27，租 金及物业费水平不变，租期内租金及物业费总额3,581.77万元。 2017年7月，徐州苏宁与徐州苏宁置业苏宁广场分公司签订《降租协议》，2017/7/28-2018/7/27的租金费用降低为277.555万元。 (15)(徐州苏宁广场红孩子店)公司子公司徐州苏宁红孩子母婴用品有限公司(以下 简称“徐州苏宁红孩子”)与徐州苏宁置业苏宁广场分公司签订《租赁合同》，承租徐州 市淮海东路29号苏宁广场第3层第313、314号商铺建筑面积共计897平方米商铺用于 店面经营，租期2016/12/24-2026/12/23，首年租金单价为60.83元/平米/月，自第4个计 租租赁年度起，每3个计租租赁年度的租金标准在前一个计租租赁年度的基础上增加5%， 物业费15元/平米/月，租期内租金总额856.48万元。 基于公司店面实际经营情况，徐州苏宁红孩子与徐州苏宁置业苏宁广场分公司签订 《补充合同》，徐州苏宁红孩子增租苏宁广场部分面积用于店面经营，租赁建筑面积 2,269平方米，租赁期限2017/4/28-2027/4/27，租金和物业费总额为1,935.34万元。 (16)(徐州苏宁广场超市店)徐州苏宁与徐州苏宁置业苏宁广场分公司签订《租赁合 同》，承租徐州市淮海东路29号苏宁广场第B1层第B105-B108号商铺套内面积共计 2,492平方米商铺用于店面经营，租期2017/4/28-2027/4/27，租赁费用(含物业费15元/ 平方米/月)采用“固定租金与固定扣点租金取高”方式计算，首年固定租金为80元/平方 米/月，自第3个计租租赁年度起，每2个计租租赁年度的租金标准在前一个计租租赁 年度的基础上增加5元/平方米/月，首年固定扣点比例为3%，自第3个计租租赁年度起， 每2个计租租赁年度的租金标准在前一个计租租赁年度的基础上增加0.5%，自第5个 计租租赁年度起，每3个计租租赁年度的租金标准在前一个计租租赁年度的基础上增加 0.5%，考虑到进场装修至正式开业运营需要一定的时间，徐州苏宁置业苏宁广场分公司 同意在上述租金标准上给予公司首期租金优惠，优惠金额为59.8万元；租期限保底租赁 费用2,631.56万元。 (17)(镇江苏宁广场红孩子店)公司子公司镇江苏宁红孩子母婴用品有限公司与镇江 苏宁置业苏宁广场分公司签订《租赁合同》，承租镇江市中山东路301号苏宁广场四层 部分区域建筑面积共计2,184.31平方米商铺用于店面经营，租期2016/6/9-2026/6/8，首 年租金为119.591万元，第2、3年年租金为159.455万元，自第4个计租租赁年度起， 每3个计租租赁年度的租金标准在前一个计租租赁年度的基础上增加5%，每年固定物 业费为39.864万元，则在租期限内，租金及物业费总额2,051.41万元。 (18)(镇江苏宁广场电器店)公司子公司镇江苏宁易购有限公司(以下简称“镇江苏 宁”)与镇江苏宁置业苏宁广场分公司签订《租赁合同》，承租镇江市中山东路301号苏 宁广场三层部分区域建筑面积共计2,198.6平方米商铺用于店面经营，租期 2016/6/9-2026/6/8，首年租金为120.373万元，第2、3年年租金为160.498万元，自第4 个计租租赁年度起，每3个计租租赁年度的租金标准在前一个计租租赁年度的基础上增 加5%，每年固定物业费为39.575万元，租期限内租金及物业费总额2,059.33万元。 2017年7月，镇江苏宁与镇江苏宁置业苏宁广场分公司签订《降租协议》，2017/9/9-2018/9/8的租赁费用降低为184.067万元。 (19)(北京慈云寺桥店)公司子公司北京苏宁易购销售有限公司（以下简称“北京苏 宁”）与北京京朝签订《租赁合同》，承租北京市朝阳区朝阳路八里庄苏宁广场负一到四 层建筑面积共计10,471平方米商铺用于店面经营，租期2015/8/4-2018/2/3，前18个月 租金共计为1,146.57万元，后12个月租金共计为1,146.57万元，则在租期限内，租金 总额2,293.14万元。 2018年3月，北京苏宁与北京京朝签订《续租协议》，租期2018/2/4-2023/2/3，租 金总额6,850.08万元。 基于北京苏宁大区的经营和办公需求，北京苏宁与北京京朝租赁八里庄苏宁广场部 分区域，租赁面积合计424平方米，租金总额161.40万元。 (20)(连云港苏宁广场红孩子店)公司子公司连云港苏宁红孩子母婴用品有限公司与 连云港苏宁置业苏宁广场分公司签订《租赁合同》，承租苏宁广场5层第511商铺用于 店面经营，租赁建筑面积410平方米，租期2017/9/30-2022/9/29，租金及物业费总额 198.5196万元。 (21)苏宁小店租赁情况 1) (紫金东郡苏宁小店)南京白下与玄武苏宁置业签订《租赁合同》，承租南京市苏 宁大道8号15幢一单元101室建筑面积共计294.64平方米用于店面经营，租期 2016/9/7-2021/12/6，前15个月租金共计16.425万元，以后每年固定租金为16.425万元， 租期限内租金及物业费总额82.13万元。 南京白下、公司子公司苏宁便利超市(南京)有限公司（以下简称“苏宁便利超市”） 与玄武苏宁置业签署三方协议，南京白下将合同权利转让给苏宁便利超市。 2) (银河国际社区苏宁小店)南京白下与慕诚房地产签订《租赁合同》，承租南京市 集贤路31号房产一层部分区域建筑面积共计179.69平方米用于店面经营，租期 2016/9/14-2021/12/13，前15个月租金为19.71万元，以后每年固定租金为19.71万元， 租期限内租金及物业费总额98.55万元。 南京白下、苏宁便利超市与慕诚房地产签署三方协议，南京白下将合同权利转让给 苏宁便利超市。 3) (苏宁睿城小店)南京白下与鼓楼国际外包产业园苏宁睿城签订《租赁合同》，承 租相关房产建筑面积共计103平方米用于店面经营，租期2016/9/20-2022/3/19，前18 个月租金(含物业费)共计11.28万元，以后每年固定租金(含物业费)为11.28万元，租期 限内租金及物业费总额56.39万元。 南京白下、苏宁便利超市与鼓楼国际外包产业园苏宁睿城签署三方协议，南京白下 将合同权利转让给苏宁便利超市。 4) (钟山高尔夫苏宁小店)苏宁便利超市与索菲特钟山高尔夫酒店签订《租赁合同》， 承租南京市环陵路9号负一层部分区域建筑面积共计85平方米用于店面经营，租期 2017/5/8-2022/5/7，首年租金为10万元，以后每年固定租金为12万元，租期限内租金 及物业费总额58万元。 5) （苏宁睿城小店二店）苏宁便利超市与鼓楼国际外包产业园苏宁睿城签订《租 赁合同》，承租相关房产建筑面积166平方米用于店面经营，租期2017/10/31-2023/4/30， 租金及物业费总额90.886万元。 6) （北京刘家窑苏宁小店）公司子公司北京苏宁便利店有限公司与苏宁电器集团 签订《租赁合同》，承租相关房产面积300平方米用于店面经营，租期 2017/12/1-2022/12/31，租金及物业费总额227.87万元。 7) （苏宁员工公寓苏宁小店）苏宁便利超市与苏宁置业员工公寓分公司签订《租 赁合同》，承租相关房产建筑面积160平方米用于店面经营，租期2017/12/15-2021/2/14， 租金及物业费总额26.28万元。 8) （福州苏宁广场苏宁小店）公司子公司福州苏宁易站贸易有限公司与福州苏宁 置业台江分公司签订《租赁合同》，承租福州苏宁广场一层115号商铺，租赁套内面积 106平方米用于店面经营，租期2018/1/1-2021/3/31，租金总额20.67万元。 9) （南京天华硅谷苏宁小店）苏宁便利超市与南京苏宁环球天润广场签订《租赁 合同》，承租相关房产面积130.83平方米用于店面经营，租期2018/3/16-2024/3/15，租 金总额60.23万元。 苏宁便利超市、南京苏宁环球天润广场与江苏乾阳房地产浦口分公司签订三方协议， 出租方南京苏宁环球天润广场合同权利义务转让给江苏乾阳房地产浦口分公司。 10) （南京天华北路苏宁小店）苏宁便利超市与南京苏宁环球天润广场签订《租赁 合同》，承租相关房产面积284平方米用于店面经营，租期2018/3/16-2024/3/15，租金总 额130.72万元。 苏宁便利超市、南京苏宁环球天润广场与南京天华百润投资签订三方协议，出租方 南京苏宁环球天润广场合同权利义务转让给南京天华百润投资。 11) （淮安苏宁广场苏宁小店）公司子公司淮安苏宁小店商贸有限公司与淮安苏宁 置业签订《租赁合同》，承租淮安苏宁广场相关房产面积31平方米用于店面经营，租期 2018/9/20-2023/9/19，租金及物业费总额63.72万元。 12) （成都苏宁广场苏宁小店）公司子公司成都苏宁易购超市有限公司与成都鸿业 置业苏宁广场分公司签订《租赁合同》，承租成都苏宁广场141号商铺，租赁套内面积 40平方米用于店面经营，租期2018/10/17-2023/10/16，租金总额20.537万元。 13) （高淳雅居乐苏宁小店）苏宁便利超市与江苏银河物业签订《租赁合同》，承 租相关房产面积314.37平方米用于店面经营，租期2018/11/1-2023/11/30，租金及物业 费总额72.1万元。 14) （连云港苏宁广场苏宁小店）公司子公司连云港苏宁易购商贸有限公司与连云 港苏宁置业苏宁广场分公司签订《租赁合同》，承租连云港苏宁广场114号商铺，租赁 面积46平方米用于店面经营，租期2018/11/1-2021/10/31，租金及物业费总额125.925 万元。 15) （南京青创园苏宁小店）苏宁便利超市与江苏苏宁创业签订《租赁合同》，承 租相关房产面积50平方米用于店面经营，租期2018/11/20-2023/12/19，租金及物业费总 额32.37万元。 16) （清江苏宁广场苏宁小店）苏宁便利超市与苏宁置业清凉门分公司签订《租赁 合同》，承租南京清江广场一层109号商铺，租赁套内面积116平方米用于店面经营， 租期2018/7/10-2023/7/9，租金及物业费总额130.92万元。 17) （鼓楼苏宁环球苏宁小店）苏宁便利超市与南京天华百润投资签订《租赁合同》， 承租相关房产面积100平方米用于店面经营，租期2018/12/10-2024/1/9，租金及物业费 总额95.55万元。 18) （紫金嘉悦苏宁小店一店）苏宁便利超市与南京玄武苏宁置业签订《租赁合同》， 承租相关房产面积227.12平方米用于店面经营，租期2019/1/1-2023/12/31，租金总额 115.236万元。 19) （紫金嘉悦苏宁小店二店）苏宁便利超市与南京玄武苏宁置业签订《租赁合同》， 承租相关房产面积197.36平方米用于店面经营，租期2019/1/1-2023/12/31，租金总额 105.18万元。 (22)(银河办公)公司子公司重庆猫宁电子商务有限公司(以下简称“猫宁电商”)与南 京银河房地产签订《房屋租赁协议》，承租南京市山西路7号苏宁银河国际广场23单元 F室用于办公，租期2017/5/24-2020/5/23，租赁建筑面积168.22平方米，首年租金3.67 元/平方米/天，以后年度租金4元/平方米/天，在租期限内租金总额71.63万元。 2018年6月猫宁电商与南京银河房地产签订《退租协议》，于2018/6/24日起，猫 宁电商不再承租该物业，租赁合同提前解除。 (23)(员工公寓)公司与玄武苏宁置业签订《房屋租赁协议》，承租玄武苏宁置业位于 徐庄软件园物业，用于办公、员工宿舍的相关事宜，租期2018/1/1-2018/12/31，租赁建 筑面积23,011平方米，年租金总额635.12万元。 (24)(苏宁广场新街口汽车超市)2017年5月，南京白下与苏宁置业集团签署《租赁 合同》，租赁其位于南京市淮海路88号的新街口苏宁广场第B1层第B101号商铺，用 于苏宁汽车超市的经营管理。租赁物业使用面积合计为1,501平方米，租期 2017/5/4-2027/5/3，租金费用首年10.273万元/月，第2年13.697万元/月，第3-4年14.495 万元/月，第5-6年15.334万元/月，第7-8年16.215万元/月，第9-10年17.140万元/月。 (25)(宝丽嘉酒店餐饮)公司子公司日本LAOX与宝丽嘉酒店签订《商铺租赁协议》， 承租位于上海市虹口区乍浦路1号上海苏宁宝丽嘉酒店1层第106号商铺用于餐饮经营， 租期2017/9/15-2022/9/14，租赁建筑面积516平方米，租金采取扣点方式，第一年至第 五年扣点分别为营业额的0%、5%、6%、7%、8%；物业费41,280元/月。 公司子公司日本LAOX与宝丽嘉酒店签订《补充协议》，租期调整至 2018/3/20-2023/3/19，租金采取扣点方式，第一年至第五年扣点分别为营业额的0%、5%、 6%、7%、8%；物业费41,280元/月。 (26)公司子公司大连苏宁易购销售有限公司、北京苏宁易购销售有限公司、天津天 宁苏宁易购商贸有限公司、山东苏宁易购商贸有限公司、河南苏宁易购销售有限公司、 上海奉浦苏宁易购销售有限公司、嘉兴苏宁易购商贸有限公司、泰州苏宁易购商贸有限 公司、马鞍山苏宁易购销售有限公司、武汉苏宁易购销售有限公司、郴州苏宁易购有限 公司、大同苏宁易购销售有限公司、内江苏宁易购销售有限公司、厦门苏宁易购销售有 限公司合计14家子公司（合称“销售子公司”）于2015年6月20日分别与14处门店 物业（即大连胜利广场店、北京青塔西路店、天津海光寺店、济南泉城路二店、郑州棉 纺路店、上海浦东第一店、嘉兴江南摩尔店、泰州西坝口二店、马鞍山解放路店、武汉 中南店、郴州国庆北路店、大同苏宁电器广场店、内江百货大楼店以及厦门财富港湾店） 所在的南京陌旺资产管理等14个项目公司签订12年期的《租赁合同》及《物业服务合 同》，以市场价格租赁14处门店物业用于店面经营，并接受项目公司提供的物业服务， 租期自2015年6月20日至2027年6月19日，租期内销售子公司合计支付租赁费预计 为233,184.78万元、物业服务费用预计为60,643.44万元。 基于公司实施门店资产创新运作，2018年6月28日起苏宁电器集团将14家项目公 司纳入合并报表范围，公司销售子公司自2018年6月29日起按照租赁合同、物业服务 合同约定，剩余租期限内，向项目公司合计支付租赁费预计为166,579.00万元、物业服 务费用预计为43,321.54万元。 (27)公司基于开展门店资产创新型运作业务，将11家店面（北京通州世纪联华店、 北京刘家窑店、常州南大街店、武汉唐家墩店、重庆观音桥步行街店、重庆解放碑店、 昆明小花园店、成都春熙路店、成都万年场店、成都西大街店和西安金花路店）成立的 项目公司相关权益转让给了于2014年12月16日设立的中信华夏苏宁云创资产支持专 项计划（以下简称“苏宁云创”），并由北京苏宁易购销售有限公司等公司11家销售业 务子公司对上海州南资产管理等11个项目公司进行租赁用于门店经营。2017年12月 15日，苏宁云创专项计划到期，苏宁电器集团通过成立中海汇誉2017-140苏宁云创投 资集合信托计划（以下简称“信托计划”），行使优先认购权，承接了该计划项下资产及 权益。基于信托协议相关安排，苏宁电器集团将信托计划纳入合并报表范围，从而信托 计划项下11家项目公司也一并纳入合并范围。2018年11月21日，苏宁电器集团委托 中国国际金融股份有限公司为计划管理人，成功设立深创投中金-苏宁云创资产支持专 项计划（以下简称“深创投中金苏宁云创”），通过该计划相关安排，承续信托计划全部 信托受益权，该专项计划存续期共13年，专项计划项下以《租赁合同》及《租赁合同 补充协议》、《物业服务合同》形成的现金流为投资者收益分配基础。 苏宁电器集团对深创投中金苏宁云创提供流动性支持、差额补足等增信措施，并拥 有对深创投中金苏宁云创优先级资产支持证券的优先收购权，因此苏宁电器集团将深创 投中金苏宁云创及下设11家项目公司纳入合并报表范围，公司销售子公司与项目公司 的租赁形成了关联交易。根据《租赁合同》及《租赁合同补充协议》、《物业服务合同》 的约定，自2018年11月21日起剩余租期限内，销售子公司向项目公司支付租赁费预 计总额为238,930.75万元、物业服务费用预计总额为63,872.67万元。 2、出租物业 (1) (南京诺富特酒店)2011年4月2日，公司与玄武苏宁置业签订《房屋租赁合同》， 公司向玄武苏宁置业出租位于南京市徐庄软件园内苏宁电器总部7号、8号楼1-7层、 地下夹层及负一层部分物业，同时免费提供建筑面积约为1,963平方米的地下停车场作 为配套物业(以下简称“配套物业”)，用于其开展酒店经营业务。出租物业面积45,000 平方米，另配套物业面积约为1,963平方米。租期限为十五年，自物业竣工验收之日起 交付，租金费用按照第一年至第五年1.2元/平方米/天，自第六年起每两年在上一年的 基础上递增5%。鉴于物业从交付至装修开业需要一定时间，公司同意在上述租金的标 准上给予玄武苏宁置业首年90天的租金优惠，即第一年租金为1,485万元，租期间租金 总额32,240.14万元。另地下二层约1,963平方米的车库作为配套场所，公司免费提供玄 武苏宁置业使用。 2014年3月，公司、玄武苏宁置业、玄武银河诺富特酒店签订《租赁合同补充协议》， 自2014年3月20日起，承租方玄武苏宁置业合同条款义务由玄武银河诺富特酒店承担。 (2) （日照诺富特酒店）公司子公司日照苏宁易购销售有限公司与日照苏宁诺富特 酒店签订《商铺租赁合同》，日照苏宁诺富特酒店承租日照苏宁易购苏宁广场01J幢用 于酒店经营，租赁面积39,754.96平方米，租期限2017/9/1-2027/8/31，租金总额24,054.00 万元。 (3) （上海聚力办公区）公司子公司武汉苏宁易购销售有限公司与上海聚力签订 《商铺租赁合同》，上海聚力承租武汉市解放大道557号中山广场大厦6层区域用于办 公，租赁建筑面积1,500平方米，租期2017/6/1-2027/6/30，租金总额1,193.544万元。 (4) （宿迁苏宁广场）公司子公司宿迁苏宁易购商业管理有限公司与宿迁苏宁置业 苏宁广场分公司签订《租赁合同》，宿迁苏宁置业苏宁广场分公司承租宿迁苏宁广场A 地块商业房产，租赁建筑面积33,603.1平方米，租期2018/12/20-2023/12/19，租金总额 10,000万元。 (5) 南京公司徐庄总部2018年向关联方出租情况 1) 苏宁置业集团承租公司总部1号楼7-12层部分区域用于办公，总建筑面积 9,830.26平方米，租期2018/1/1-2020/12/31，租金总额为2,572.98万元。 2) 银河酒店管理公司承租公司总部1号楼9层部分区域用于办公，办公租赁面积 共计882.61平方米，租期2018/1/1-2020/12/31，租金总额为210.60万元。 3) 江苏银河物业承租公司总部1号楼9层部分区域用于办公，租赁面积为1,707.85 平方米，租期2018/1/1-2020/12/31，租金总额为429.92万元。 4) 苏宁消费金融承租公司总部5号楼5F、6F区域用于办公，租赁面积为4,048.85 平方米，租期2016/11/1-2018/10/31，租金总额为602.19万元。合同到期后，苏宁消费 金融继续承租公司总部5号楼5F、6F区域用于办公，租赁面积为4,048.85平方米，租 期2018/11/1-2020/12/31，租金总额为801.67万元。 5) 苏宁电器集团承租公司总部1号楼15层963.87平方米区域用于办公，租期 2018/1/1-2020/12/31，租金总额为264.10万元。 6) 江苏苏宁商管承租公司总部1号楼11层2,205.63平方米区域用于办公，租期 2018/1/1-2020/12/31，租金总额为556.21万元。 7) 南京鼎辰承租公司总部1号楼12层685.19平方米区域用于办公，租期 2018/1/1-2020/12/31，租金总额为149.63万元。 8) 玄武苏宁置业承租公司总部6幢、10幢部分办公楼用于办公，租赁面积分别为 698.00平方米、816.91平方米，租期2017/12/18-2018/12/17、2018/1/1-2018/12/31，租赁 总额分别为50.95万元、59.63万元。 9) 上海聚力承租公司总部5号、6号楼部分区域用于办公，租赁面积分别为 1,301.51平方米、304.57平方米，租期2018/1/1-2020/12/31，租金总额分别为339.61万 元、77.42万元。 10) 苏宁文化投资承租公司总部5号、6号楼部分区域用于办公，租赁面积分别为 1,128.01平方米、555.39平方米，租期2018/1/1-2020/12/31，租金总额分别为294.33万 元、141.18万元。 11) 苏宁院线投资承租公司总部6号楼部分区域用于办公，租赁面积824.13平方米， 租期2018/1/1-2020/12/31，租金总额209.49万元。 12) 江苏苏宁创业承租公司总部湖景路9号用于办公，租赁面积8,296平方米，租 期2016/7/1-2021/6/30，租金总额3,240.09万元。 13) 江苏苏宁体育产业承租公司总部5号楼部分区域用于办公，租赁面积2,187.99 平方米，租期2017/05/01-2020/12/31，租金总额733.52万元。 14) 江苏苏宁银行承租公司总部动漫走廊部分区域用于办公，租赁面积678平方米， 租期2017/10/11-2019/10/10，租金总额108.89万元。 15) 江苏苏宁足球俱乐部承租公司总部5号楼部分区域用于办公，租赁面积1,694.30 平方米，租期2018/1/1-2020/12/31，租金总额434.05万元。 16) 鼓楼国际外包产业园承租公司总部1号楼部分区域用于办公，租赁面积1,069.57 平方米，租期2018/1/1-2020/12/31，租金总额283.76万元。 17) 苏宁置业清凉门分公司承租公司总部1号楼部分区域用于办公，租赁面积 208.37平方米，租期2018/1/1-2020/12/31，租金总额53.87万元。 (6) 公司下属店面出租物业用于影城经营情况 1) (上海奉贤苏宁影城)2016年1月，公司子公司上海奉贤苏宁电器有限公司（以 下简称“上海奉贤苏宁”）与上海苏宁影城签订上海奉贤苏宁广场商铺租赁合同，上海 苏宁影城承租公司位于上海奉贤苏宁广场第5层商铺用于影院经营，租赁套内面积4,071 平方米，租赁期限180个月，计租日为影城实际开业日与装修期结束日取早，租金采用 以固定租金与固定扣点租金较高者为准的方式计算，租期内保底租金总额为4,275万元。 经双方友好协商，上海奉贤苏宁电器与上海苏宁影城重新签署商铺租赁合同，租期 2016/7/15-2031/7/14，租金采用以固定扣点方式计算，即租期内年度票房净收入的11% 计算租金，物业费为10元/平方米/月，其余条款不变。 2) (包头苏宁影城)公司子公司包头苏宁易购销售有限公司与包头苏宁影城签订包 头苏宁广场商铺租赁合同，包头苏宁影城承租公司位于包头苏宁广场第5层501商铺用 于影院经营，租赁套内面积4,758平方米，租期2016/11/11-2031/11/10，租金采用以固 定扣点方式计算，即租期内年度票房净收入的11%计算租金，物业费为12.86元/平方米 /月。 3) (滁州苏宁影城)2017年3月，公司子公司滁州苏宁易购销售有限公司与滁州苏 宁影城签订滁州苏宁广场商铺租赁合同，滁州苏宁影城承租公司位于滁州苏宁广场第6 层605商铺用于影院经营，租赁套内面积4,443平方米，租期2017/5/28-2032/5/27，租 金采用以固定扣点方式计算，即租期内年度票房净收入的11%计算租金，物业费为12.86 元/平方米/月。 4) (日照苏宁影城)2017年3月，公司子公司日照苏宁易购销售有限公司与日照苏 宁影城签订日照苏宁广场商铺租赁合同，日照苏宁影城承租公司位于日照苏宁广场第6 层601商铺用于影院经营，租赁套内面积3,535平方米，租期2016/9/30-2031/9/29，租 金采用以固定扣点方式计算，即租期内年度票房净收入的11%计算租金，物业费为12.86 元/平方米/月。 5) (济宁苏宁影城)公司子公司济宁苏宁易购商贸有限公司与济宁苏宁影城签订济 宁苏宁广场商铺租赁合同，济宁苏宁影城承租公司位于济宁苏宁广场第6层601商铺用 于影院经营，租赁套内面积2,277平方米，租期2016/8/5-2031/8/4，租金采用以固定扣 点方式计算，即租期内年度票房净收入的11%计算租金，物业费为10元/平方米/月。 6) (湖州苏宁影城)公司子公司湖州苕溪苏宁易购商贸有限公司与湖州苏宁影城签 订湖州苏宁广场商铺租赁合同，湖州苏宁影城承租公司位于湖州市人民路58号苏宁电 器广场5-6层商铺用于影院经营，租赁建筑面积4,755平方米，租期2017/7/7-2027/7/6， 租金采用以固定扣点方式计算，即租期内年度票房净收入的11%计算租金。 7) (宜兴苏宁影城)公司子公司宜兴市苏宁易购销售有限公司与宜兴苏宁影院签订 宜兴苏宁生活广场商铺租赁合同，宜兴苏宁影院承租公司位于宜兴苏宁生活广场4-5层 商铺用于影院经营，租赁建筑面积2,796平方米，租期2017/6/12/2032/6/11，租金采用 以固定扣点方式计算，即租期内年度票房净收入的11%计算租金。 8) (重庆苏宁影城)公司子公司重庆苏宁易购销售有限公司与重庆苏宁影城签订商 铺租赁合同，重庆苏宁影城承租公司位于重庆市渝中区八一路177号雨田商务大厦5-6 层用于影院经营，租赁建筑面积2,114平方米，租期2017/9/11-2032/9/10，租金采用以 固定扣点方式计算，即租期内年度票房净收入的11%计算租金。 9) (常州新北苏宁影城)公司子公司常州苏宁易购商贸有限公司与常州苏宁影城签 订商铺租赁合同，常州苏宁影城承租公司位于苏宁易购新北店2-3层商铺用于影院经营， 租赁建筑面积7,029平方米，租期限69个月，计租日为影城实际开业日，租金采用以固 定扣点方式计算，即租期内年度票房净收入的11%计算租金，物业费为1.4元/平方米/ 月。 10) (常州武进苏宁影城)公司子公司常州武进苏宁易购商贸有限公司与常州苏宁影 城签订商铺租赁合同，常州武进苏宁影城承租公司位于武进苏宁生活广场4-5层商铺用 于影院经营，租赁套内面积4,664平方米，租期2017/9/26-2032/9/25，租金采用以固定 扣点方式计算，即租期内年度票房净收入的11%计算租金。 11) (成都苏宁影城)公司子公司四川苏宁易购销售有限公司与成都苏宁影城签订商 铺租赁合同，成都苏宁影城承租公司位于四川省成都市锦江区红星路三段16号苏宁易 购5楼商铺用于影院经营，租赁建筑面积2,714平方米，租期限180个月，计租日为影 城实际开业日，租金采用以固定扣点方式计算，即租期内年度票房净收入的11%计算租 金。 12) (大连亿锋苏宁影城)公司子公司大连苏宁易购销售有限公司与大连苏宁影城签 订商铺租赁合同，大连苏宁影城承租公司位于大连市开发区金马路169号亿峰现代城2 层商铺用于影院经营，租赁建筑面积1,724平方米，租期2017/8/16-2019/12/31，租金采 用以固定扣点方式计算，即租期内年度票房净收入的11%计算租金。 13) (大连胜利苏宁影城)公司子公司大连苏宁易购销售有限公司与大连苏宁影城签 订商铺租赁合同，大连苏宁影城承租公司位于大连市中山胜利广场28号B号4-5层商 铺用于影院经营，租赁建筑面积4,400平方米，租期2017/8/5-2032/8/4，租金采用以固 定扣点方式计算，即租期内年度票房净收入的11%计算租金。 14) (运城苏宁影城)公司子公司运城苏宁易购销售有限公司与运城苏宁影城签订商 铺租赁合同，运城苏宁影城承租公司位于运城市盐湖区河东街苏宁易购3层商铺用于影 院经营，租赁建筑面积3,209平方米，租期2017/11/18-2032/11/17，租金采用以固定扣 点方式计算，即租期内年度票房净收入的11%计算租金，物业服务费1.3元/平方米/月。 15) (南昌苏宁影城)公司子公司江西苏宁易购销售有限公司与南昌苏宁影城签订商 铺租赁合同，南昌苏宁影城承租公司位于南昌市北京东路与上海路交界处，锦海东方银 座3层用于影院经营，租赁套内面积2,450平方米，租期2017/12/31-2027/5/31，租金采 用以固定扣点方式计算，即租期内年度票房净收入的11%计算租金。 16) (南通苏宁影城)公司子公司南通苏宁易购销售有限公司与苏宁院线投资签订商 铺租赁合同，苏宁院线投资承租公司位于南通市南大街2号4层商铺用于影院经营，租 赁套内面积3,694平方米，租期2017/10/1-2029/9/30，租金采用以固定扣点方式计算， 即租期内年度票房净收入的11%计算租金，物业服务费不超过5元/平方米/月。 17) (长春苏宁影城)公司子公司长春苏宁易购销售有限公司与苏宁院线投资签订商 铺租赁合同，苏宁院线投资承租公司位于长春市西安大路8号鸿源广场5楼商铺用于影 院经营，租赁建筑面积4,391平方米，租期至2031/5/24止，计租日为影城实际开业日， 租金采用以固定扣点方式计算，即租期内年度票房净收入的11%计算租金，物业服务费 2.75元/平方米/月；供暖10月25日至次年4月15日止，供暖费0.45元/平方米/天；制 冷6月1日至10月7日止，制冷费0.46元/平方米/月。 18) (岳阳九龙苏宁影城)公司子公司岳阳九龙苏宁易购销售有限公司与苏宁院线投 资签订商铺租赁合同，苏宁院线投资承租公司位于岳阳市巴陵中路(原九龙商厦)4层商 铺用于影院经营，租赁建筑面积2,325平方米，租期2017/12/10-2032/12/9，租金采用以 固定扣点方式计算，即租期内年度票房净收入的11%计算租金。 19) (苏州苏宁影城)公司子公司苏州苏宁易购销售有限公司与苏宁院线投资签订商 铺租赁合同，苏宁院线投资承租公司位于苏州市苏站路1388号3层商铺用于影院经营， 租赁建筑面积2,388平方米，租期2017/11/18-2032/11/17，租金采用以固定扣点方式计 算，即租期内年度票房净收入的11%计算租金，物业服务费5.99元/平方米/月。 20) (上海五角场苏宁影城)公司子公司上海苏宁易购销售有限公司与上海苏宁影城 签订商铺租赁合同，上海苏宁影城承租公司位于上海市邯郸路585号4层商铺用于影院 经营，租赁建筑面积3,195平方米，租期2017/11/1-2028/12/31，租金采用以固定扣点方 式计算，即租期内年度票房净收入的11%计算租金，综合管理费3.8元/平方米/月。 21) (抚顺苏宁影城)公司子公司抚顺苏宁易购销售有限公司与苏宁院线投资签订商 铺租赁合同，苏宁院线投资承租公司位于辽宁省抚顺市新抚区西一路3号6层商铺用于 影院经营，租赁建筑面积6,081平方米，租期2017/12/25-2032/12/24。第1-4租赁年度， 为开业期免收租金。第5-15年，租金采用以固定扣点方式计算，即租期内年度票房净 收入的11%计算租金，综合管理费1.07元/平方米/月；2017年12月25日起至2018年 3月24日期间的首期综合管理费为19,520.01元。 22) (嘉兴苏宁影城)公司子公司嘉兴苏宁易购商贸有限公司与苏宁院线投资签订商 铺租赁合同，苏宁院线投资承租公司位于嘉兴市江南摩尔东区302室3层商铺用于影院 经营，租赁建筑面积2,198平方米，租期2017/12/23-2032/12/22，租金采用以固定扣点 方式计算，即租期内年度票房净收入的11%计算租金。计租日起至2018年12月31日， 物业服务费为2元/平方米/月；2019年1月1日起，物业服务费增加至2.5元/平方米/ 月。 23) (上海公园路苏宁影城)公司子公司上海奉新苏宁易购销售有限公司与上海苏宁 影城签订商铺租赁合同，上海苏宁影城承租公司位于上海市青浦区公园路458号4层商 铺用于影院经营，租赁建筑面积3,095平方米，租期2018/5/11-2027/12/31，租金采用以 固定扣点方式计算，即租期内年度票房净收入的11%计算租金。租期内，前5年物业服 务费按8元/平方米/月；后剩余租期按8.5元/平方米/月。 24) (临沂苏宁影城)公司子公司临沂苏宁易购商贸有限公司与临沂苏宁影城签订商 铺租赁合同，临沂苏宁影城承租公司位于临沂市红旗路1号金鼎国际大厦3层商铺用于 影院经营，租赁建筑面积3,138平方米，租期2017/12/23-2032/12/22，，租金采用以固定 扣点方式计算，即租期内年度票房净收入的11%计算租金；物业服务费3.4元/平方米/ 月。 25) (大同苏宁影城)公司子公司大同苏宁易购销售有限公司与苏宁院线投资签订商 铺租赁合同，苏宁院线投资承租公司苏宁易购大同校场街店第2、3层商铺用于影院经 营，租赁建筑面积4,498平方米，租期2017/11/1-2032/12/31，租金采用以固定扣点方式 计算，即租期内年度票房净收入的11%计算租金，物业费不超过2元/平方米/月。 26) (西安苏宁影城)公司子公司西安苏宁易购贸易有限公司（以下简称“西安苏宁 易购”）与西安苏宁影城签订商铺租赁合同，西安苏宁影城承租公司西安市新城区解放 路186号苏宁易购广场6层商铺用于影院经营，租赁建筑面积5,597平方米，租期 2018/7/27-2033/7/26，租金采取保底固定租金和提成扣点取高方式计算，另外物业费2.5 万元/月。第1-2年保底固定租金320万元/年，自第3年开始每5年增加5%，第1-2年 按照年度年度票房净收入的13%计算扣点租金，第3-7年按照年度年度票房净收入的14% 计算扣点租金，第8-15年按照年度年度票房净收入的15%计算扣点租金。 (7) 公司出租物业用于体育店经营情况如下： 1) (苏宁体育商贸店)南京白下与南京苏宁体育签署《租赁合同》，南京苏宁体育承 租位于南京市商贸店1-2层部分区域用于体育用品店经营，租赁面积共计5,301平方米， 租期2017/12/10-2026/12/9。租赁费用由租金和综合管理费构成，租金采取保底固定租金 和10%提成扣点取高方式计算，另外综合管理费50万元/年。第1-2年保底固定租金1,064 万元/年，自第3年开始每2年增加5%。 2) (苏宁体育徐庄无人店)公司与南京苏宁体育签署《租赁合同》、《信息资产租赁 合同》，南京苏宁体育承租徐庄易购生活广场1层部分区域用于苏宁体育无人店经营， 租赁面积57.16平方米，租赁期2017/7/1-2020/6/30，租赁期限内租金及信息资产租赁费 用总额90.00万元。报告期内南京苏宁体育调整关闭无人店，租赁合同自行终止。 3) (苏宁体育西安店)西安苏宁易购与西安苏宁体育用品签署《商铺租赁合同》，西 安苏宁体育用品承租西安苏宁生活广场第2层201号商铺用于体育用品店经营，租赁建 筑面积2,711平方米，租期2018/7/27-2020/12/31。租赁费用采用固定租金60元/平方米/ 月计算，第1年起每年在前一年基础上提升7%，物业费15元/平方米/月。 根据上述租赁协议，报告期内公司向关联方支付的租赁费以及向关联方收取的租金 情况如下： 单位：万元 关联方 2018年支付租赁物业费 上海汉南资产管理 6,453.27 上海融昆资产管理 4,778.06 上海青联资产管理 4,313.62 上海春熹资产管理 3,847.24 南京承宜资产管理 3,636.59 苏宁置业集团 3,628.52 上海熹南资产管理 3,404.21 上海州南资产管理 3,145.22 上海青景资产管理 3,113.41 无锡商管 2,871.77 上海达昆资产管理 2,573.56 上海庆街资产管理 2,565.05 成都鸿业置业苏宁广场分公司 2,128.62 上海重桥资产管理 1,706.66 上海万场资产管理 1,625.43 南京福港资产管理 1,592.38 南京清碌资产管理 1,539.73 南京广泉资产管理 1,518.10 北京京朝 1,368.06 青岛苏宁置业 1,185.37 苏宁置业清凉门分公司 1,176.63 福州苏宁置业台江分公司 1,083.20 苏宁电器集团 972.70 南京陌旺资产管理 919.87 南京明鼎资产管理 740.81 南京昌松资产管理 711.43 玄武苏宁置业 651.55 徐州苏宁置业苏宁广场分公司 570.81 南京海光资产管理 492.46 南京亚佳资产管理 457.93 南京昌陌资产管理 455.96 关联方 2018年支付租赁物业费 上海青达资产管理 453.29 南京沐明资产管理 406.16 南京盛广资产管理 404.40 鞍山苏宁置业 359.93 南京镜海资产管理 320.85 淮安苏宁置业 285.98 镇江苏宁置业苏宁广场分公司 249.34 连云港苏宁置业苏宁广场分公司 56.42 慕诚房地产 39.42 宝丽嘉酒店 37.15 鼓楼国际外包产业园苏宁睿城 22.56 南京天华百润投资 17.16 索菲特钟山高尔夫酒店 17.00 江苏银河物业 14.00 苏宁置业员工公寓分公司 8.76 南京银河房地产 7.68 江苏苏宁创业 6.10 合计 67,934.42 关联方 2018年收到的租金收入 日照苏宁诺富特酒店 2,200.65 玄武银河诺富特酒店 2,147.16 南京苏宁体育 1,116.57 苏宁置业集团 997.68 包头苏宁影城 287.19 江苏苏宁体育产业 283.34 上海苏宁影城 270.27 苏宁消费金融 232.12 滁州苏宁影城 218.92 江苏苏宁商管 202.76 江苏银河物业 179.41 上海聚力 176.68 江苏苏宁足球俱乐部 162.53 江苏苏宁银行 158.80 江苏苏宁创业 150.99 苏宁电器集团 139.77 鼓楼国际外包产业园 112.36 玄武苏宁置业 97.85 日照苏宁影城 81.98 济宁苏宁影城 80.27 常州苏宁影城 76.02 银河酒店管理公司 69.16 宜兴苏宁影院 67.11 南京鼎辰 63.05 成都苏宁影城 57.39 关联方 2018年收到的租金收入 苏宁文化投资 50.44 湖州苏宁影城 43.62 大连苏宁影城 38.21 西安苏宁体育用品 35.16 运城苏宁影城 33.36 重庆苏宁影城 28.18 苏宁院线投资 25.27 临沂苏宁影城 （未完）  |