[年报]中珠医疗:2018年年度报告（修订版）
公司代码：600568 公司简称：中珠医疗 中珠医疗控股股份有限公司 2018年年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 未出席董事情况 未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名 董事 张明华 因工作原因未能出席 乔宝龙 独立董事 曾金金 因工作原因未能出席 曾艺斌 三、 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了保留意见的审计报告，本公司董事会、 监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。 立信会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2018年度财务报表进行审计，并出具了保留意 见审计报告（信会师报字[2019]第ZE10365号），具体详见公司同日披露的《中珠医疗控股股份 有限公司关于对财务报表发表非标准审计意见的专项说明》（信会师报字[2019]第ZE10369号）。 四、 公司负责人许德来、主管会计工作负责人刘志坚及会计机构负责人（会计主管人员）谭亮声 明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2018年度合并报表实现归属母公司所有者 净利润为-1,894,614,846.13元，母公司实现净利润为-1,752,311,925.33元，2018年末归属股东 未分配利润为-1,139,722,535.38元。根据《公司法》和《公司章程》的有关规定，亏损年度不提 取法定盈余公积金。 鉴于公司2018年度不存在可供股东分配利润，结合公司资金现状及实际经营需要，经董事会 研究，公司2018年度利润分配预案拟为：不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中涉及了未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意 投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 是 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 是 九、 重大风险提示 1、立信会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2018年度财务报表进行审计，并出具了保留 意见审计报告（信会师报字[2019]第ZE10365号）,具体详见公司同日披露的《中珠医疗控股股份 有限公司关于对财务报表发表非标准审计意见的专项说明》（信会师报字[2019]第ZE10369号）。 2、立信会计师事务所（特殊普通合伙）就公司2018年12月31日的财务报告内部控制的有 效性进行审计，对公司内部控制的有效性出具了否定意见，具体详见公司同日披露的由立信会计 师事务所（特殊普通合伙）出具的《内部控制审计报告》（信会师报字[2019]第ZE10366号）。 3、经公司初步自查发现，报告期内公司及子公司一体医疗存在违规担保、资金占用等情形， 公司发现上述事项后，第一时间组织专人小组，督促相关责任人核实情况，并进行全面自查。就 相关事项的责任人，公司将提请董事会依照相关制度进行处理；针对浙商银行广州分行账户资金 余额受限问题，作为维护公司资金安全的措施，公司已向广州市中级人民法院提起诉讼，积极消 除此承诺的影响。公司将拟定整改计划，并明确具体整改责任人，监督整改工作并跟踪检查，加 强公司内部控制的实施。公司已于2019年4月27日披露了《中珠医疗控股股份有限公司关于公 司自查对外担保、资金占用等事项的提示性公告》（编号：2019-034号）。 十、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义 .................................................................................................................................... 5 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 6 第三节 公司业务概要 ................................................................................................................... 10 第四节 经营情况讨论与分析 ....................................................................................................... 17 第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 48 第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 76 第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 87 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 88 第九节 公司治理 ........................................................................................................................... 96 第十节 公司债券相关情况 ......................................................................................................... 108 第十一节 财务报告 ......................................................................................................................... 109 第十二节 备查文件目录 ................................................................................................................. 249 第一节 释义 一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 中珠医疗/本公司/公司 指 中珠医疗控股股份有限公司 中珠集团/控股股东 指 珠海中珠集团股份有限公司 一体医疗 指 深圳市一体医疗科技有限公司 一体集团 指 深圳市一体投资控股集团有限公司 一体正润 指 深圳市一体正润资产管理有限公司 金益信和 指 西藏金益信和企业管理有限公司 中珠正泰 指 珠海横琴新区中珠正泰医疗管理有限公司 日大实业 指 珠海日大实业有限公司 中珠红旗 指 珠海中珠红旗投资有限公司 潜江制药 指 湖北潜江制药股份有限公司 中珠租赁 指 横琴中珠融资租赁有限公司 广州新泰达 指 广州新泰达生物科技有限公司 西安恒泰 指 西安恒泰本草科技有限公司 桂南医院 指 广西桂林市桂南医院有限公司 忠诚医院 指 北京忠诚肿瘤医院有限公司 云南纳沙 指 云南纳沙科技有限公司 慈象药业 指 慈象药业湖北有限公司 中珠俊天 指 中珠俊天（北京）医疗科技有限公司 阳江浩晖 指 阳江市浩晖房地产开发有限公司 鸿润丰煤业 指 铜川市鸿润丰煤业有限公司 潜江中珠 指 潜江中珠实业有限公司 深圳广晟 指 深圳市广晟置业有限公司 爱德医院 指 浙江爱德医院有限公司 广元医院 指 广元肿瘤医院 画仓投资 指 深圳市画仓投资发展有限公司 祁县医院 指 山西省祁县人民医院 蔚达科技 指 厦门蔚达科技有限公司 卫嘉科技 指 厦门卫嘉科技有限公司 浙商银行 指 浙商银行股份有限公司 中国证监会/证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所/交易所 指 上海证券交易所 立信事务所 指 立信会计师事务所（特殊普通合伙） 报告期 指 2018年1月1日至2018年12月31日 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 董事会 指 中珠医疗控股股份有限公司董事会 监事会 指 中珠医疗控股股份有限公司监事会 公司章程 指 中珠医疗控股股份有限公司《公司章程》 NMPA 指 国家药品监督管理局 CDE 指 国家食品药品监督管理总局药品审评中心 ICH 指 国际人用药品注册技术协调会 E10A 指 重组人内皮抑素腺病毒 SCM-198 指 益母草碱 Genistein 指 染料木素 FDA 指 美国食品药品监督管理局 元/万元/亿元 指 人民币元/人民币万元/人民币亿元 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 中珠医疗控股股份有限公司 公司的中文简称 中珠医疗 公司的外文名称 ZHONGZHU HEALTHCARE HOLDING CO.,LTD 公司的外文名称缩写 公司的法定代表人 许德来 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 蒋春黔 翟碧洁 联系地址 珠海市拱北迎宾南路1081号 中珠大厦六楼 珠海市拱北迎宾南路1081号 中珠大厦六楼 电话 0728-6402068 0728-6402068 传真 0728-6402099 0728-6402099 电子信箱 zz600568@126.com zz600568@126.com 三、 基本情况简介 公司注册地址 湖北省潜江市章华南路特1号 公司注册地址的邮政编码 433133 公司办公地址 珠海市拱北迎宾南路1081号中珠大厦六楼 公司办公地址的邮政编码 519020 公司网址 www.zz600568.com 电子信箱 zz600568@126.com 四、 信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》 《证券日报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的 网址 www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、 公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 中珠医疗 600568 中珠控股 六、 其他相关资料 公司聘请的会计师事务所 （境内） 名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 上海市黄浦区南京东路61号四楼 签字会计师姓 名 李顺利、万萍 公司聘请的会计师事务所 （境外） 名称 办公地址 签字会计师姓 名 报告期内履行持续督导职 责的保荐机构 名称 办公地址 签字的保荐代 表人姓名 持续督导的期 间 报告期内履行持续督导职 责的财务顾问 名称 国金证券股份有限公司 办公地址 上海市浦东新区芳甸路1088号紫竹国 际大厦23楼 签字的财务顾 问主办人姓名 王小江、李维嘉、王万元 持续督导的期 间 2016年、2017年、2018年 七、 近三年主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2018年 2017年 本期比上 年同期增 减(%) 2016年 营业收入 572,861,387.91 981,023,762.62 -41.61 1,098,977,643.06 归属于上市公司股 东的净利润 -1,894,614,846.13 169,343,639.21 -1,218.80 294,174,099.59 归属于上市公司股 东的扣除非经常性 损益的净利润 -1,502,404,860.60 -34,959,356.55 -4,197.58 145,443,735.00 经营活动产生的现 -267,764,040.88 -358,292,402.67 25.27 296,576,550.13 金流量净额 2018年末 2017年末 本期末比 上年同期 末增减（% ） 2016年末 归属于上市公司股 东的净资产 4,054,386,560.33 5,988,888,328.99 -32.30 5,859,171,000.37 总资产 5,619,305,055.41 7,272,014,115.96 -22.73 7,137,515,769.35 (二) 主要财务指标 主要财务指标 2018年 2017年 本期比上年同 期增减(%) 2016年 基本每股收益（元／股） -0.9507 0.0850 -1,218.47 0.1625 稀释每股收益（元／股） -0.9507 0.0850 -1,218.47 0.1625 扣除非经常性损益后的基本每股收 益（元／股） -0.7539 -0.0175 -4,208.00 0.0803 加权平均净资产收益率（%） -37.58 2.85 减少40.43个 百分点 2.24 扣除非经常性损益后的加权平均净 资产收益率（%） -29.80 -0.59 减少29.21个 百分点 1.11 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 □适用 √不适用 八、 境内外会计准则下会计数据差异 (一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东 的净资产差异情况 □适用 √不适用 (二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东 的净资产差异情况 □适用 √不适用 (三) 境内外会计准则差异的说明： □适用 √不适用 九、 2018年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度 （1-3月份） 第二季度 （4-6月 份） 第三季度 （7-9月份） 第四季度 （10-12月份） 营业收入 250,149,181.25 187,179,651.46 78,586,057.03 56,946,498.17 归属于上市公司股东的净利润 63,113,056.71 -5,781,672.45 -31,475,823.94 -1,920,470,406.45 归属于上市公司股东的扣除非 75,851,026. 25,197,187 -3,634,177.4 -1,599,818,896 经常性损益后的净利润 45 .24 5 .84 经营活动产生的现金流量净额 -246,862,686.10 -95,464,767.35 45,718,275.62 28,845,136.95 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用 √不适用 十、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2018年金额 附注 （如 适 用） 2017年金额 2016年金额 非流动资产处置损益 -6,632,728.35 86,803,673.85 142,324,443.21 越权审批，或无正式批准 文件，或偶发性的税收返 还、减免 计入当期损益的政府补 助，但与公司正常经营业 务密切相关，符合国家政 策规定、按照一定标准定 额或定量持续享受的政府 补助除外 9,543,348.58 3,566,200.56 10,563,963.78 计入当期损益的对非金融 企业收取的资金占用费 37,268,985.04 29,802,845.85 企业取得子公司、联营企 业及合营企业的投资成本 小于取得投资时应享有被 投资单位可辨认净资产公 允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产 的损益 15,102,811.31 15,467,722.22 5,816,157.53 因不可抗力因素，如遭受 自然灾害而计提的各项资 产减值准备 -35,699,929.34 债务重组损益 企业重组费用，如安置职 工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易 产生的超过公允价值部分 的损益 同一控制下企业合并产生 的子公司期初至合并日的 当期净损益 与公司正常经营业务无关 的或有事项产生的损益 -375,900,000.00 除同公司正常经营业务相 关的有效套期保值业务 外，持有交易性金融资产、 交易性金融负债产生的公 允价值变动损益，以及处 置交易性金融资产、交易 性金融负债和可供出售金 融资产取得的投资收益 -135,376,904.25 135,376,904.25 单独进行减值测试的应收 款项减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后 续计量的投资性房地产公 允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、 法规的要求对当期损益进 行一次性调整对当期损益 的影响 受托经营取得的托管费收 入 除上述各项之外的其他营 业外收入和支出 1,368,084.53 -1,667,635.10 -1,171,312.89 其他符合非经常性损益定 义的损益项目 20,000,000.00 少数股东权益影响额 -553,002.19 123,051.29 所得税影响额 62,969,419.80 -29,469,837.82 -28,802,887.04 合计 -392,209,985.53 204,302,995.76 148,730,364.59 十一、 采用公允价值计量的项目 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影 响金额 一体业绩补偿 135,376,904.25 -135,376,904.25 -135,376,904.25 合计 135,376,904.25 -135,376,904.25 -135,376,904.25 十二、 其他 □适用 √不适用 第三节 公司业务概要 一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 （一）公司所从事的主要业务及产品 报告期内，公司所从事的主要业务涉及医药、医疗和房地产。 1、医药方面： 报告期内，主要从事药品的研发、生产和销售。公司在研产品有具有降血脂防治中风功效的 1.1类化学药益母草碱（SCM-198）项目、治疗骨质疏松症的染料木素胶囊、抗肿瘤基因治疗的内 皮抑素腺病毒注射液等。目前生产和销售的产品以眼科领域的专用药品为主，主要有珍珠明目滴 眼液、阿昔洛韦滴眼液、色甘酸钠滴眼液、盐酸林可霉素滴眼液、利巴韦林滴眼液、氧氟沙星滴 眼液等。 2、医疗方面： 报告期内，医疗产品方面主要为公司全资子公司一体医疗拥有的肿瘤治疗领域相关产品生产 及销售，包括Hepatest超声肝硬化检测仪、输液加热器、月亮神全身伽马刀等；中心合作方面， 报告期内，一体医疗与军队、武警合作中心已全部终止，同时加快布局民营医院中心合作，截至 报告期末累计新签“肿瘤放疗中心”合作项目16家，现正在进行筹建工作阶段；医院投资方面， 报告期内公司不断完善业务网络，现有已拥有桂南医院、六安开发区医院、北京忠诚肿瘤医院。 3、房地产方面 公司房地产业务主要由下属控股子公司进行开发和销售，以住宅地产开发为主，主要项目位 于珠海。报告期内，公司各房地产项目按年初计划有序推进建设，珠海地区在售项目3个，分别 为位于珠海市金湾区的山海间一期，二期项目及位于珠海市斗门区的春晓悦居二期项目。 （二）公司经营模式 1、医药 报告期内，公司研发体系定位于自主研发和外部引进相结合的道路，以抗肿瘤药物为新药研 发主线，同时兼顾眼科领域滴眼液系列产品研究、生产与销售，坚持寻求创新，在引进过程中提 供专业服务和产业转化能力。 报告期内，经营模式如下： 1）采购模式：公司由供应部负责对外采购工作，保证公司生产经营工作的正常进行。供应部 根据生产计划确定原材料、包装材料等物料的采购计划，通过采购订单管理、采购付款管理，合 理控制采购库存，降低资金占用。 2）生产模式：公司采用以销定产的模式制订生产计划，严格按照 GMP 的要求安排生产，从 原料采购、人员配置、设备管理、生产过程、质量控制、包装运输等各方面，严格执行国家相关 规定；在药品的整个制造过程中，公司质控部对原料、辅料、包装材料、中间产品、成品进行全 程检测及监控，确保产品质量安全。 3）销售模式：（1）商业分销模式：利用物流配送企业网络建立销售渠道，将医药商业分销 和终端宣传相结合，进行市场分销推广。（2）终端推广模式：由营销团队通过学术推广支持，推 动医疗及零售终端。（3）招商代理模式：专科用药或在同质化产品中具有差异化的产品，利用代 理商资源实现销售覆盖。 2、医疗 2016年公司完成重大资产重组后，确立抗肿瘤全产业链的战略目标，并在原有业务基础上新 增医疗业务。报告期内，公司完成对忠诚医院、桂南医院等的收购、目前，公司医疗业务方面已 形成设备销售、合作分成、设备租赁、技术服务、医院运营五大类基础合作模式，在此五类合作 模式基础上，公司根据客户个性化需求进行组合，从而为客户提供配套式服务。 1）商品销售模式：报告期内，一体医疗销售的设备主要是具有自主知识产权的超声肝硬化检 测仪及全身热疗系统、伽玛刀、输液加热器等产品，以及少量根据客户的需求而经销的放疗设备 与影像设备。其设备销售又细分为直接销售与经销两种模式。直接销售模式是指公司通过自身营 销团队直接把产品销售给医疗机构或医疗设备投资商；经销模式是把设备先销售给经销商，经销 商再通过其分销渠道销售给终端医疗机构的方式。 2）中心合作模式：报告期内，以自产设备和外购设备如直线加速器、PET/CT等大型医疗设 备及提供技术与支持服务作为投入，医疗机构以场地、机房与医技人员作为投入，双方合作建立 肿瘤诊疗中心，一体医疗按照约定的分成比例分期收回投资并获得收益的模式。根据国家政策支 持方向及相关监管要求，拟采用“合作分成”、“租赁”、“PPP”等符合相关政策、法规规定、 符合卫生部门要求的合作模式与相关方进行合作。 3）设备租赁模式：把自主产品或者外购设备租赁给医院，医院在租赁期内按月支付固定金额 的租金给公司。 4）技术服务与咨询模式：建立比较完整的技术服务与咨询团队，并不断完善形成公司独特的 管理体系、技术服务与咨询模式，为医院项目运行过程提供全程的完整价值链服务。 5）医院经营：主要销售模式为对社会开展门诊、住院、临床卫生服务、预防保健、健康体检 与职业病检查、健康管理、职业卫生管理等。 3、房地产 报告期内，公司业务主要由下属控股子公司进行开发和销售，以住宅地产开发为主，公司进 行统一管理和调配资源，下属控股子公司独立核算，实行目标责任制。报告期内房地产情况，详 见本报告“经营情况的讨论与分析”。 （三）报告期内主要业绩驱动因素 公司持续秉承“内生式增长、外延式扩张、整合式发展”的思路，围绕公司战略目标，一方 面持续推进新药的研发进度，以创新研发为核心发展驱动，持续提升新药研发与后期产业化开发 的能力，同时根据政策环境及市场变化，不断完善与客户的合作模式及内容，逐渐形成适合公司 的合作运营模式；另一方面，通过并购等方式完善产业链布局，进行资源整合，拓展公司发展空 间，培育新的利润增长点，扩大公司发展规模，提升市场竞争力。 （四）行业情况说明 1、医药行业 医药行业随着2017年“两票制”“一致性评价”、“三医联动”等国家政策的不断推进，我 国药品流通行业在2018年的集中度进一步提升。 （1）药品零售呈现连锁化趋势 规模化的并购只是过程，整合优化才是扩张的关键。尤其是加盟店，此前一直不被看好。自 2018年初以来各大连锁巨头为了扩张速度，也都开始“自营+加盟”并重发展。为避免关店，连 锁加盟店从管理到运营，也都迫切需要专业化、规范化、标准化发展。 （2）医药商业集中度进一步提升 2018年随着“两票制”全面推行，药品流通行业集中度将明显加速。国药、华润、上药、九 州通等医药商业龙头迎来利好，一些过票违规、品种较少、缺乏竞争力的中小医药商业，将被彻 底淘汰。政策的深入执行，将进一步压缩药品流通环节，提升产业集中度，医药服务供应链集成 管理模式将进一步优化。 （3）一致性评价带来制药企业洗牌 药物一致性评价是新医改的核心政策之一，旨在提高药品质量、减少同质化竞争、淘汰僵尸 文号、鼓励新药开发等。目前我国已有的药品批准文号总数达18.9万，而一致性评价后这一数字 会砍掉一大半，研发能力较弱的中小医药企业和研发机构将因此倒闭或被兼并。 由于新版GMP淘汰了一大批企业，一致性评价将继续淘汰一批资金、研发和营销实力弱的医 药企业。以往纯靠营销和渠道建设的医药企业，将会随着品种优胜劣汰而渐渐落幕。 （4）处方药外流释放千亿级市场 近期国务院通过的《“十三五”卫生与健康规划》再次明确，要加快推动门诊患者凭处方到 零售药店购药。长期以来，公立医院在处方药市场牢牢占据主导地位，医院处方更是难以流出， 处方药在药房销售中占比极低。但随着医药分家、降低药占比、流通两票制等医改政策落地，处 方外流已是大势所趋，将释放千亿级的市场。按照国家目标，要把医院近1/3处方药外流到院外， 相当于在原来7000亿基础上拿出2000亿进入零售市场，无疑是一个巨大的市场机遇。 （5）医药电商迎政策利好快速发展 现阶段国家政策层面，对医药电商已持全面支持的态度，准入制上已大大降低了药企开展电 商业务的门槛。此前医药企业获得《互联网药品交易服务资格证书》的审批需要3-6个月时间， 从提交资质材料到最后审核，部分企业可能需要花一年时间也无法获批。B证门槛取消后，医药 工业和商业公司将更加积极地拓展电商业务。 2、医疗行业 2018年是中国深入贯彻落实国家“十三五”医改规划重要一年，行业监管日趋严格、耗材两 票制试点扩大、集采降价政策推陈出新、医保控费成常态，使得行业变革加剧。而随着居民生活 水平提高、人口老龄化及一系列与医疗器械相关的国家战略、政策规划、法律法规密集出台，给 中国医疗行业企业发展带来了巨大的发展机遇。同时，随着我国社会经济不断发展使得劳动力成 本日益提高，国际间贸易争端不断，同时来自于中南亚等国家的竞争，行业国际业务增长放缓。 而 随着老龄化程度加剧，医疗市场也在不断扩容，为具备优质产品、提供良好服务及能够降低医疗 成本的企业提供了发展机遇。 报告期内，随着医改持续推进，国家及地方持续出台了相关行业政策，具体情况如下： 一是2017年，国务院医改办联合八部委发布《关于在公立医疗机构药品采购中推行“两票制” 的实施意见（试行）》，国家版药品两票制试行文件出台，随后各省份相应出台药品两票制文件， 药品两票制在国家各地全面推开。而 2016 年，国家卫生计生委联合九部委发布《2016年纠正医 药购销和医疗服务中不正之风专项治理工作要点》，其中强调“在综合医改试点省和城市公立医 药综合改革而试点地区的药品、耗材采购中实行“两票制”，2017到 2018年，在推行药品两票 制的同时，也有部分省份、市县对耗材两票制进行了尝试。 二是为规范购销行为，通过多年的探索实施，原本由各大医疗机构分散的医用耗材集中采购 逐渐转变为以省市为单位的集中采购新模式。 三是为促进药品医疗器械产业结构调整和技术创新，2017 年中共中央办公厅、国务院办公厅 出台了《关于深化审批制度改革鼓励药品医疗器械创新的意见》，随后各省市陆续出台评审审批 制度改革政策。2018年，为进一步推进评审审批制度改革，鼓励医疗器械创新发展，国家药监局 发布了新修订的《创新医疗器械特别审查程序》。 3、房地产行业 2018年以来，在中央“房住不炒”定位和因城施策、分类调控精神指导下，各地政策持续加 码，年内累计各项调控政策多达450次，成为历史上房地产调控最密集的一年。正是在这一从严 调控的背景下，全国楼市经历了从局部过热到整体降温的过程，市场预期出现了积极变化，房价、 销售、投资、地价等多项房地产指标均明显降温，调控取得了阶段性成果。 珠海紧跟国内主题政策收紧趋势，出台了一系列的楼市政策，政策主要以抑制投资投机需求 为重点，特别是针对购买人群受限及信贷收紧，楼市呈现明显降温。另一方面，与全国步调一致， 珠海也大步迈进人才争夺战，出台史上最强、综合力度最优的人才政策，为争取更多的人才在珠 海安居乐业。与此同时，港澳台缴存使用住房公积金政策、澳门机动车入出横琴、横琴新区一体 化细则出炉发等一系列因素也在影响着珠海楼市走向。在频繁的调控政策背后，珠海楼市逐步回 归理性，“降低房地产的投资属性，回归居住属性”的提法越来越深入人心。 （五）行业发展阶段、周期性特点 1、医药行业 医药制造行业具有高投入、高收益、高风险、长周期的特征，需要高额投入作为产业进入和 持续发展的条件，且必须按照国家药品监督管理部门的规定如实报送研制方法、质量指标、药理 及毒理试验结果等有关资料和样品，经国务院药品监督管理部门批准后，方可进行临床试验。完 成临床试验并通过审批的新药，由国家药品监督管理部门批准，颁发新药证书。生产新药或已有 国家标准的药品，企业需获得国家药品监督管理部门批准，并取得药品批准文号。药品生产企业 在取得药品批准文号后，方可生产该药品。一种新药从实验研究、临床试验、获得新药证书到正 式生产需经过多个环节的审批，前期的资金、技术投入需求较大，周期较长。目前药审政策大变 革，创新药发展迎重大机遇。自2018年以来，在新药研发、申报审评、上市销售等各关键环节的 配套政策密集跟进，国内创新药品研发制造产业迎来前所未有的良好机遇。随着社会老龄化加剧、 医药改革深入以及医药政策利好，前景仍然可期。在新的市场环境下，企业需要寻求新的销售途 径，加大与互联网融合力度，减少流通环节成本，增加自身利润。 2、医疗行业 医疗服务行业是医疗健康产业的重要分支，医疗健康产业发展推动医疗服务行业发展，而医 疗服务领域是医疗健康产业未来的亮点以及支柱性分支产业。以医疗服务业为代表的现代健康服 务业，不仅日益成为医疗健康行业的重要组成部分，也成为现代服务业的一个新的增长点。中国 是世界人口第一大国，庞大的人口基数以及快速增长的老龄人口带来了持续增长的医疗服务需求。 全民医疗健康因与国家战略密切相关，得到了历届政府的重点关注。但我们的医疗服务体系在医 疗服务需求及供给双重增加的情况下，依然呈现“看病难、看病贵”的问题，医疗服务的供给端 与需求端出现矛盾。 新医改意见明确提出：推进公立医院改革试点，提高公立医疗机构服务水平，努力解决群众 “看好病”问题；鼓励、支持和引导社会资本发展医疗卫生事业，加快形成投资主体多元化、投 资方式多样化的办医体制。完善政策措施，鼓励社会力量举办非营利性医院。民营资本进入医疗 服务领域，将形成以公立医疗机构为主体，民营医疗机构为补充的多元医疗服务格局，从而更好 的满足人们日益增长的医疗服务需求，通过引入竞争促进医疗服务行业健康发展。 3、房地产行业 2018 年房地产调控政策继续强调“因城施策”和“因地制宜”，政策上呈现明显的分化状态。 总的来说，政策层面分为出台人才引进政策放松调控的地区和政策加码的。随着粤港澳大湾区发 展上升为国家战略后，世界级城市群呼之欲出，珠海占据大湾区核心要地，曝光度也随之增加， 城市发展进入加速度。进入年底，珠海城市规划利好不断，加上港珠澳大桥通车，城市价值不断 上升，珠海楼市的发展也受到各界的关注。 （六）公司市场地位 公司是珠海上市地产企业，具有20多年开发历史，注重技术创新，严格质量把关，已在房地 产开发行业内树立起优质的品牌形象，获得了良好的口碑，品牌优势明显；下属子公司潜江制药 为国家重点扶持的高新技术企业，国家眼科用药生产基地，以眼科用药为主要特色，冻干剂、片 剂、搽剂等为主要方向，努力致力于稳步推进传统医药制剂发展，构建眼科用药生产基地及抗病 毒、抗感染用药生产基地；同时公司着力开发抗肿瘤新药、生物医药和中医药产品，增强企业的 核心竞争力和盈利能力。公司下属子公司一体医疗超声肝硬化产品连续获得国家技术发明二等奖、 广东省科学进步一等奖，在技术方面具有同行业内领先地位；在研的产品具有降血脂、防中风功 效的1.1类益母草碱（SCM-198）新药项目拥有国内外多项专利，被列为国家科技重大专项课题任 务，已获得国家药品监督管理局核准签发的《药物临床试验批件》；公司在研产品还有抗肿瘤基 因治疗的内皮抑素腺病毒注射液为国家一类生物新药，益肾强骨治疗骨质疏松症的染料木素胶囊 为中药第1类产品等。 二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 √适用 □不适用 1、2018年2月8日，公司召开第八届董事会第三十一次会议审议通过了《关于全资子公司 中珠正泰公司对外投资的议案》。公司全资子公司珠海横琴新区中珠正泰医疗管理有限公司与成 都海大志川科技有限公司及自然人白彬签署《出资协议》，以自有资金出资成立成都中珠健联基 因科技有限责任公司，注册资本1000万元人民币，其中：珠海横琴新区中珠正泰医疗管理有限公 司出资510万元人民币，总出资比例为51%；成都海大志川科技有限公司出资400万元人民币， 总出资比例为40%；自然人白彬出资90万元人民币，总出资比例为9%。该公司已于2018年3月 2日完成工商设立登记手续并领取营业执照。 2、2018年3月26日，公司召开第八届董事会第三十三次会议审议通过了《关于下属公司一 体医疗转让所持云南纳沙科技有限公司51.04%股权的议案》。公司全资子公司深圳市一体医疗科 技有限公司与云南纳沙科技有限公司其他股东方徐卫军、胡建平、魏海林签署《股权转让协议》 及《股权转让协议之补充协议》。经双方协商，云南纳沙其他股东方徐卫军、胡建平、魏海林拟 根据各自持股比例按协议约定的条件及方式以总计人民币22,087,400元回购一体医疗所持有的 云南纳沙51.04%股权及基于该股权产生的一切权益。截至报告期末，因上述股东未交纳股权转让 款，该公司尚未完成工商变更手续。 3、2018年3月30日，公司召开第八届董事会第三十四次会议审议通过了《关于下属公司中 珠富盈增资收购中珠俊天（北京）医疗科技有限公司85%股权的议案》。公司全资子公司珠海中 珠益民医院投资管理有限公司下属横琴中珠富盈投资管理企业（有限合伙）与中珠俊天（北京） 医疗科技有限公司股东方张俊廷、珠海横琴睿盈投资企业（有限合伙）签署《中珠富盈与张俊廷、 睿盈投资关于“北京忠诚肿瘤医院”项目的合作协议》及《中珠富盈与张俊廷、睿盈投资关于“中 珠俊天”的增资协议》，横琴中珠富盈投资管理企业（有限合伙）拟出资人民币2.8亿元，以增 资入股方式取得中珠俊天85%股权（其中：人民币11,333.3333万元作为认缴注册资本， 16,666.6667万元作为资本公积，增资完成后中珠俊天（北京）医疗科技有限公司注册资本为 13,333.3333万元）,从而共同建设运营北京忠诚肿瘤医院。上述事项已经公司于2018年4月16 日召开的2018年第一次临时股东大会审议通过。截至目前，忠诚肿瘤医院尚处于建设期。 4、2018年6月26日，公司召开第八届董事会第三十八次会议审议通过了《关于对外投资合 作成立控股子公司的议案》。 （1）公司与合作方刘家恩、张晴、高芳、刘昌新、牟晓红、袁敏于2018年6月26日签署《出 资协议》，以自有资金出资成立中珠徳恩生殖医疗（横琴）管理有限公司（暂定名，最终以工商 确定为准）。中珠徳恩注册资本5000万元人民币，其中：中珠医疗出资人民币2000万元，持股 比例为40%；自然人刘家恩出资人民币1500万元，持股比例为30%；自然人张晴出资人民币500 万元，持股比例为10%；自然人高芳出资人民币250万元，持股比例为5%；自然人刘昌新出资人 民币300万元，持股比例为6%；自然人牟晓红出资人民币200万元，持股比例为4%；自然人袁敏 出资人民币250万元，持股比例为5%；截至报告期末，未完成工商设立手续。 （2）公司与吉林省中科生物工程股份有限公司于2018年6月26日签署《出资协议》，以自 有资金在广东省珠海市横琴新区共同投资成立中珠中科细胞基因科技（横琴）有限公司（暂定名， 最终以工商确定为准）。中珠中科公司拟注册资本5000万元，其中：中珠医疗出资人民币2550 万元，占注册资本的51%；吉林中科出资人民币2450万元，占注册资本的49%。截至报告期末， 中珠中科已完成工商设立手续。 5、2018年6月26日，公司召开第八届董事会第三十八次会议审议通过了《关于收购广西玉 林市桂南医院有限公司60%股权的议案》，以自有资金协议收购上海桂南企业管理中心（有限合 伙）所持广西玉林市桂南医院有限公司60%股权。经双方协商同意，本次交易价格依据立信会计 师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告、上海立信资产评估有限公司出具的评估报告，以广 西玉林市桂南医院有限公司股东全部权益于评估基准日2017年12月31日所表现的公允市场价值， 并参考广西玉林市桂南医院有限公司2018年度经审计实现的税后净利润（以扣除非经常性损益前 后孰低者为计算依据，按前述计算依据所确定的净利润以下简称“孰低净利润”）不低于2684 万元为基础，在上海桂南企业管理中心（有限合伙）承诺广西玉林市桂南医院有限公司2018年度 孰低净利润不低于承诺的金额时，经双方协商确定60%股权转让价21,000万元。上海桂南企业管 理中心（有限合伙）承诺在项目收购之日起三个会计年度（2018年度、2019年度、2020年度） 内，按照2017年审计口径 ，2018年度、 2019年度和2020年度实现的税后净利润（以扣除非经 常性损益前后孰低者为计算依据，按前述计算依据所确定的净利润以下简称“孰低净利润”）分 别不低于2,684万元、3,006万元、3,300万元。截至报告期末，桂南医院已完成工商变更手续。 6、2018年10月30日，公司召开第八届董事会第四十一次会议审议通过了《公司控股子公 司潜江制药收购慈象药业60%股权的议案》，控股子公司潜江制药以总价人民币500万元收购湖 北华丹医药科技股份有限公司所持慈象药业湖北有限公司39%股权以及熊杰所持慈象药业21%股 权。收购完成后，慈象药业将成为潜江制药的全资子公司。截至报告期末，该公司尚未完成工商 变更手续。 7、2018年10月30日，公司召开第八届董事会第四十一次会议审议通过了《关于全资子公 司一体医疗对外投资的议案》，公司全资子公司一体医疗拟在新西兰以自有资金约人民币455.86 万元出资成立全资公司环太平洋创新研究院有限公司。截至报告期末，该公司尚未完成工商设立 手续。 其中：境外资产0（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为0%。 三、 报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 本报告期内，公司继续沿着既定的战略目标，持续推进医疗医药大健康产业的稳步发展，经 营范围为医疗医药业务和房地产双业经营格局。 医疗医药业务方面，公司已成立了医疗事业中心、融资租赁公司以及医院管理公司等，通过 增资入股、收购等方式，拥有六安开发区医院、北京忠诚医院、广西玉林市桂南医院三家医院， 从而加强产业链的打造和管理；公司全资子公司一体医疗，拥有主要适用于肿瘤手术后的综合治 疗、恶性肿瘤对化疗耐药或多药耐药的综合治疗及各种恶性肿瘤的晚期治疗的ET-SPACETM全身热 疗系统；拥有的月亮神全身伽玛刀，获国家食品药品监督管理局（CFDA）医疗器械注册证和欧盟 CE认证；合作参与的“超声剪切波弹性成像关键技术及应用”课题项目，获中华人民共和国国务 院颁发的2017年度“国家技术发明奖二等奖”，“基于剪切波的定量超声弹性成像技术和应用” 获广东省科学进步一等奖，超声肝硬化检测仪已上市销售；同时，公司参与的课题项目“益母草 碱的产业化和临床研究与开发”和“重20170050基于电磁扫描成像技术的实时无创测温系统研 发”等被相关部门批准立项；尚有用于普查乳腺肿瘤的相控阵乳腺肿瘤新型医疗成像系统正在开 发中；以新药发明专利技术、新药研发为突破口，以创新、务实为理念，强化新药研发和储备力 度；同时，公司不断完善产业布局，公司具有一定的领先技术和研发优势，业务已遍布全国三十 多个省市，人才、核心技术、大量的行业解决方案和成功案例，在肿瘤诊疗领域树立了良好的品 牌。 房地产业务方面,具有区域开发的优势。公司秉承大股东珠海中珠集团股份有限公司二十余年 的丰富经验，拥有成功开发区域性重点项目的实力，在项目获取能力、融资能力、施工建设管理 能力和公司品牌四大方面拥有较强竞争力，为公司项目开发奠定了良好基础。公司现有土地及房 产储备情况请见“房地产开发情况表”。 公司具有独特的企业文化和经验丰富、锐意进取的管理团队。在“德怀天下、共赢未来”的 企业发展理念指引下，公司在多年的发展过程中，形成了独具特色的企业文化。经过不断的发展， 公司管理层基于公司的实际情况、行业发展趋势和市场需求，及时、高效地制定符合公司实际的 发展战略，成员之间沟通顺畅、配合默契，对公司未来发展有着共同的理念，形成了团结、高效、 务实的经营管理理念。 第四节 经营情况讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 2018年，受到中美贸易摩擦影响，使一些国内外投资者出现信心不足，国内经济出现暂时性 回落，经济下行压力显现。我们相信2019年将会出现宏观经济的提振。 公司所属医疗医药行业政策叠加，国家医保局正式挂牌，药品集中采购政策快速落地，药品 质量与控费双管齐下，加速进口替代，控制医保费用合理支出、两票制全面落地、进口药品关税 调整、抗癌药降价及相关政策，医疗医药行业受到深远影响，行业整体增速呈现放缓趋势。我们 认为未来的医药市场，作为药企的企业，将会出现分化。有好药、新药的企业将仍有较好的利润 空间；而竞争激烈的普药，利润率将会下降，这类药企的利润将会趋薄。 公司的普药同样将受到影响，不过，由于公司管理层一直注重新药开发，给公司未来发展带 来良好布局。 2018年3月，两会政府工作报告进一步强调“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，继续 实行差别化调控。7月，中央政治局会议强调“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价 上涨”，两次重要会议确定了全年房地产调控的政策基调。地方延续2016、2017年因城施策的调 控风格，在需求端继续深化调控的同时，更加注重强化市场监管，坚决遏制投机炒房，保障合理 住房需求。在供给端则发力住房供给结构调整，大力发展住房租赁市场、共有产权住房等保障性 安居住房，增加有效供给比重，建立健全稳定的产业发展长效机制。有些地方出台了限购政策， 也限制了房企的业务，影响了利润。对此，我公司房地产市场也受到影响。 随着中央对大湾区的政策支持的出台，各地方政府尤其是大湾区的主要城市的政府根据自身 发展情况相继推出人才引进政策，对稳定当地的房地产需求有一定的支撑。与此同时，城镇化率 将会进一步深化提升，为房地产企业带来更多发展机会。我们相信，大湾区的房地产市场将稳中 上扬。 报告期内，公司在经济大环境及行业政策整体影响下，势必夯实、巩固优势业态，积极拓展 全新业态，全力实施战略转型，增强公司核心竞争力。公司董事会紧跟国家经济形势和大政方针， 深入研判市场政策变化，严控风险，指导公司经营班子积极应对，顺势而为，抢抓机遇，保障企 业的持续发展。 二、报告期内主要经营情况 2018年度，公司实现营业收入57,286.14万元，比上年同期减少41.61％；实现归属于母公 司的净利润-189,461.48万元，比上年同期减少1,218.80%；归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润-150,240.49万元，较上年同期减少4,197.58%。截至2018年12月31日，公司总 资产561,930.51万元，比上年年末减少22.73%；归属于母公司股东权益405,438.66万元，比上 年年末减少32.30%。 （一）报告期内经营情况回顾 1、优化资产结构，持续推进产业链布局 报告期内，根据公司既定的战略发展目标，合理规划布局，主动适应医药行业发展大势,加大 医疗业务融合力度，有序开展产业结构调整，完善产业链布局，促进企业战略转型升级。在2017 年部队肿瘤中心全面终止的不利情况下，通过整合相关资源，积极拓展与民营医院的合作，同时 收购或建设相关医疗机构，建立以公司为主体、市场为导向，产学研相结合的科研技术创新体系， 发挥在肿瘤诊疗领域互补的协同效应，全力打造肿瘤及相关疾病的全产业链诊疗服务业务，从抗 肿瘤药物、到肿瘤诊疗器械、到肿瘤诊疗中心再到肿瘤医院，从治疗到康复，全力打造大健康全 产业的诊疗服务业务。 2、做好新药储备，推进在研项目，增强核心竞争力 公司具有降血脂、防治中风功效的1类化药益母草碱（SCM-198）项目，“益母草碱的产业化 和临床研究与开发” 成功取得“国家新药创制”科技重大专项2017年度立项课题批复，益母草 碱（SCM-198）化学药品第1类（硫酸益母草碱片）已获得国家药品监督管理局核准签发的《药物 临床试验批件》（批件号：2018L02655）；补充完善美国FDA申报IND资料，目前处于FDA的审 评中。除上述在研新药之外，公司在研项目主要还有3项国家一类新药，分别是重组人内皮抑素 腺病毒（E10A）注射液Ⅲ期临床试验已累计完成323例受试入组病例；染料木素（Genistein）胶 囊Ⅱ期临床试验已完成受试入组病例研究，截至目前，正在进行Ⅲ期临床试验的前期筹备工作。 3、持续推进医疗器械核心技术及产品研发 一体医疗已完成相控阵雷达乳腺肿瘤成像系统临床实验样机和小型超声肝硬化项目检测样机 的试制，目前小型超声肝硬化项目检测样机正在进行型式检验，相控阵雷达乳腺肿瘤成像系统临 床实验样机即将进行型式检验；“重20160125基于复合纳米粒子的低频太赫兹乳腺照影成像关键 技术研究”项目经深圳市科技创新委员会批准立项。持续推进的医疗器械核心技术及产品研发， 公司的医疗器械核心技术将得到进一步加强。 4、提高精细化管理水平，强化成本控制 公司已全面推行“以加强财务管理为核心、以推动全面预算管理为抓手，推动企业进步、提 高精细化管理水平”的管理思路，实现财务资源配置最优化，全面预算管理标准化，新并购企业 管理同质化。公司充分利用信息化手段，完成OA协同办公系统软件全面升级和应用，扩大一体化 办公平台的应用规模，加强对下属企业的运营管控力度，为企业决策提供数据分析支撑，从而全 面提高企业的办公效率和管理水平。 5、寻找合适标的、适时启动并购 为实现公司战略目标，在加强内延式发展同时，也不断寻找外延式并购机会，报告期内，寻 找能产生良好协同效应的标的企业，2018年公司启动重大资产重组拟收购相关医院、医药相关企 业，但因继续推进该重大资产重组事项面临一定的不确定因素，双方就交易标的估值、业绩承诺 等核心条款的调整未能达成一致意见及重新聘请的财务顾问存在一定不确定性等原因，经重组各 方审慎研究而终止本次重大资产重组事项。 6、探索人才培养机制，不断激发人才创新活力 公司根据不同类别、不同层次人才的特点，探索建立多层次、开放式的人才培训体系，采取 组织培训、学术交流、继续教育和鼓励在职自学等多种方式，有目的、有针对性地加强实用人才 的培养力度，不断提高员工的综合素质，最大限度地挖掘员工自身潜力。同时，坚持把人才培养 与重点项目建设结合起来，注重在基层一线选拔人才、锻炼人才，不断提高人才实践能力，为公 司持续发展打造复合型人才。 （二）2018年相关经营数据 2018年度中珠医疗房地产行业发展状况统计表 项目名 称 位置 状 态 占地面积 (㎡） 总建筑面积 (㎡） 计容建筑面 积(㎡） 计划总投资 （万元） 2018年度新开工面 积(㎡） 每平方米平均售价 （元） 累积已售或预 售面积(㎡） 2018年度结算面积 (㎡） 累积结算 面积（㎡） 库存去 化周期 中珠上 郡一期 珠海金湾区 红旗镇 竣 工 28,987.00 84,896.53 60,870.00 25,623.21 住宅 住宅 58,271.70 住宅 58,058.35 无 商铺 商铺 商铺 车库 车库 车库 中珠上 郡二期 珠海金湾区 红旗镇 竣 工 21,970.50 67,022.61 57,071.98 28,284.51 住宅 住宅 9,000.00 52,507.47 住宅 49,869.29 无 商铺 商铺 商铺 车库 车库 车库 中珠上 郡三期 珠海金湾区 红旗镇 竣 工 31,383.80 85,857.04 65,723.23 47,649.00 住宅 住宅 9,500.00 65,862.74 住宅 62,226.16 无 商铺 商铺 15,000.00 商铺 车库 车库 10,000.00 车库 中珠上 郡四期 珠海金湾区 红旗镇 竣 工 27,776.00 49,860.25 41,659.48 25,000.00 住宅 住宅 10,500.00 40,507.02 住宅 40,198.54 无 商铺 商铺 18,500.00 商铺 车库 车库 12,000.00 车库 日大山 海间一 期 珠海金湾区 红旗镇 在 建 10,018.93 25,541.00 20,017.34 23,037.00 住宅 住宅 16,500.00 14,339.35 住宅 7,478.66 14,093.85 3个月 商铺 商铺 20,000.00 商铺 521.00 车库 车库 车库 日大山 海间二 期 珠海金湾区 红旗镇 在 建 16,110.38 45,087.63 37,046.90 36,000.00 住宅 住宅 18,400.00 5,799.71 住宅 12个月 商铺 商铺 商铺 车库 车库 车库 日大岭 域 珠海金湾区 红旗镇 储 备 18,787.50 55,018.83 40,017.38 38,500.00 住宅 住宅 住宅 商铺 商铺 商铺 车库 车库 车库 春晓悦 居一期 斗门区白蕉 镇金田二路 98号 竣 工 19,316.56 57,819.70 42,496.43 31,960.00 住宅 住宅 7,183.13 39,548.84 住宅 39,548.84 39,548.84 商铺 商铺 商铺 车库 车库 车库 春晓悦 居二期 斗门区白蕉 镇金田二路 98号 竣 工 21,300.98 57,746.53 46,862.16 34,810.00 住宅 住宅 10,602.91 41,086.72 住宅 40,434.3 40,434.3 商铺 商铺 商铺 车库 车库 车库 (一) 主营业务分析 1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 572,861,387.91 981,023,762.62 -41.61 营业成本 418,848,900.73 513,787,694.12 -18.48 销售费用 31,675,814.63 15,993,938.85 98.05 管理费用 127,744,214.62 90,309,712.34 41.45 研发费用 55,456,285.68 13,756,623.09 303.12 财务费用 -36,620,113.74 -33,003,828.22 10.96 经营活动产生的现金流量净额 -267,764,040.88 -358,292,402.67 25.27 投资活动产生的现金流量净额 -518,804,495.98 249,962,909.35 -307.55 筹资活动产生的现金流量净额 -166,886,951.68 183,552,861.76 -190.92 2. 收入和成本分析 √适用 □不适用 本期营业收入为57,286.14万元，同比减少40,816.24万元，减幅为41.61%，主要原因是本 期军队武警合作肿瘤治疗中心终止，医疗检测类设备销售大幅下滑所致。 各版块收入成本变动情况详见下表。 (1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入 比上年增 减（%） 营业成本 比上年增 减（%） 毛利率比 上年增减 （%） 医疗器械 49,564,159.85 24,153,338.79 51.27 -80.69 -51.30 减少 29.41个 百分点 中心合作 26,433,296.93 24,997,164.88 5.43 -74.56 -59.62 减少 34.99个 百分点 医药 34,091,301.00 24,972,988.70 26.75 10.92 8.75 增加1.46 个百分点 医院收入 90,273,871.98 75,351,084.88 16.53 360.69 312.35 增加9.79 个百分点 融资租赁 49,995,669.34 8,361,529.78 83.28 37.87 268.29 减少 10.46个 百分点 房地产 319,800,693.91 259,045,478.15 19.00 -40.09 -27.80 减少 13.79个 百分点 其他 2,702,394.90 1,967,315.55 27.20 主营业务分产品情况 分产品 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入 营业成本 毛利率比 （%） 比上年增 减（%） 比上年增 减（%） 上年增减 （%） 医疗器械 49,564,159.85 24,153,338.79 51.27 -80.69 -51.30 减少 29.41个 百分点 中心合作 26,433,296.93 24,997,164.88 5.43 -74.56 -59.62 减少 34.99个 百分点 医药 34,091,301.00 24,972,988.70 26.75 10.92 8.75 增加1.46 个百分点 医院收入 90,273,871.98 75,351,084.88 16.53 360.69 312.35 增加9.79 个百分点 融资租赁 49,995,669.34 8,361,529.78 83.28 37.87 268.29 减少 10.46个 百分点 房地产 319,800,693.91 259,045,478.15 19.00 -40.09 -27.80 减少 13.79个 百分点 其他 2,702,394.90 1,967,315.55 27.20 主营业务分地区情况 分地区 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入 比上年增 减（%） 营业成本 比上年增 减（%） 毛利率比 上年增减 （%） 华中地区 34,091,301.00 24,972,988.70 26.75 10.92 8.75 增加1.46 个百分点 华南地区 502,953,110.84 359,298,825.58 28.56 -45.96 -23.97 减少 20.67个 百分点 华东地区 35,816,976.07 34,577,086.45 3.46 82.78 89.22 减少3.28 个百分点 主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明 □适用 √不适用 (2). 产销量情况分析表 √适用 □不适用 主要产品 生产量 销售量 库存量 生产量比上 年增减（%） 销售量比上 年增减（%） 库存量比上 年增减（%） 阿昔洛韦分 散片(盒) 468,670 7,871,460 33,920 155 -32 1,937 注射用克林 霉素磷酸酯 （支） 6,041,780 4,694,570 1,962,534 20 5 207 珍珠明目滴 眼液（支） 2,167,960 2,987,498 1,144,779 -76 -58 -36 注射用阿昔 洛韦（支） 2,036,710 2,040,530 5,253 -19 -15 -95 利巴韦林注 射液（盒） 400,760 946,229 115,955 -57 248 -65 色甘酸钠滴 眼液（支） 361,980 738,845 111,604 -80 -44 -67 加替沙星片 （盒） 498,720 624,359 120,720 -46 -15 -5 阿奇霉素颗 粒（盒） 579,860 522,608 60,974 79 64 1,263 氧氟沙星滴 眼液（支） 259,060 443,026 38,640 -56 50 -84 阿昔洛韦滴 眼液（支） 361,960 385,496 73,935 -64 -53 -48 肝硬化检测 仪（台） 230 193 441 -0.82 -0.77 0.05 输液加热器 3,840 3,850 381 0.81 0.99 -0.40 中珠上郡 （平米） 0 263.61 8,467.67 -100 -47.31 -3.02 春晓悦居 （平米） 0 14,471.98 11,090.89 -100 -59.89 -56.61 山海间一期 （平米） 0 8,876.48 5,864.60 -100 76.40 -60.22 山海间二期 （平米） 36,144.03 3,093.33 33,050.70 (3). 成本分析表 单位：元 分行业情况 分行业 成本构 成项目 本期金额 本期占 总成本 比例(%) 上年同期金额 上年同 期占总 成本比 例(%) 本期金 额较上 年同期 变动比 例(%) 情况 说明 医疗器械 医疗器 械 24,153,338.79 5.77 49,592,162.87 9.65 -51.30 中心合作 中心合 作 24,997,164.88 5.97 61,905,285.44 12.05 -59.62 医药 医药 24,972,988.70 5.96 22,963,163.61 4.47 8.75 医院收入 医院收 入 75,351,084.88 17.99 18,273,730.30 3.56 312.35 （未完）  |