[公告]北京鸿坤伟业房地产开发有限公司:18鸿坤03：北京鸿坤伟业房地产开发有限公司公司债券2019年跟踪评级报告
相对 合理 。 2 ． 2 018 年， 公司 房屋销售面积和房屋销售 金额均有所增长 ， 经营活动现金流转为净流入 ， 且 盈利水平有所提升 。 3 ． 2 018 年 ， 公司资产 规模 和 预收 款项 规模 较大 ， 未售项目权益计容建筑面积较大， 为未来 收入持续增长提供了良好基础 。 4 ．中合担保对 “ 1 6 鸿坤 0 1 ”和“ 1 6 鸿坤 0 2 ” 提供全额无条件不可撤销的连带责任保证 担保，其担保对于有效提升“ 16 鸿坤 01 ”和“ 16 鸿坤 02 ”债券的信用水平具有显著的积极作用 。 关注 1 ． 公司房地产业务主要集中于京津冀地区， 上述区域房地产景气度对调控政策较为敏感， 公司房地产业务存在一定的区域集中风险 ；部 分环京区域执行限购政策，可能影响公司项目 去化和现金流回笼， 2 0 （-----已省略余下内容，完整内容请查看交易所发布的PDF全文原文----）  |