[中报]天虹股份:2019年半年度报告
原标题:天虹股份:2019年半年度报告 天虹商场股份有限公司 RAINBOW DEPARTMENT STORE CO., LTD. 2019年半年度报告 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人高书林、主管会计工作负责人宋瑶明及会计机构负责人左幼琼 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议。 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 黄俊康 董事 公务原因 李世佳 本半年度报告涉及的公司未来发展展望、经营计划等前瞻性陈述，不构成 公司对投资者的实质承诺，请投资者认真阅读，注意投资风险。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节 重要提示、目录和释义 ................................................... 2 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................. 5 第三节 公司业务概要 ........................................................... 8 第四节 经营情况讨论与分析 .................................................... 10 第五节 重要事项 .............................................................. 27 第六节 股份变动及股东情况 .................................................... 35 第七节 优先股相关情况 ........................................................ 38 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 .......................................... 39 第九节 公司债相关情况 ........................................................ 40 第十节 财务报告 .............................................................. 41 第十一节 备查文件目录 ....................................................... 161 释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、股份公司、天虹、天虹股份 指 天虹商场股份有限公司 航空工业 指 中国航空工业集团有限公司 中航国际 指 中国航空技术国际控股有限公司 中航技深圳公司 指 中国航空技术深圳有限公司 五龙公司 指 五龙贸易有限公司 中航财司 指 中航工业集团财务有限责任公司 深圳置业 指 深圳市天虹置业有限公司 小额贷款公司 指 深圳市天虹小额贷款有限公司 苏州天虹 指 苏州天虹商场有限公司 南昌天虹 指 南昌市天虹商场有限公司 惠州天虹 指 惠州市天虹商场有限公司 厦门天虹 指 厦门市天虹商场有限公司 东莞天虹 指 东莞市天虹商场有限公司 珠海天虹 指 珠海市天虹商场有限公司 浙江天虹 指 浙江天虹百货有限公司 长沙天虹 指 长沙市天虹百货有限公司 福州天虹 指 福州市天虹百货有限公司 北京商业天虹 指 北京天虹商业管理有限公司 北京时尚天虹 指 北京时尚天虹百货有限公司 成都天虹 指 成都市天虹百货有限公司 本报告期、报告期 指 2019年1月1日至2019年6月30日 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 天虹股份 股票代码 002419 变更后的股票简称（如有） 无 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 天虹商场股份有限公司 公司的中文简称（如有） 天虹股份 公司的外文名称（如有） RAINBOW DEPARTMENT STORE CO., LTD. 公司的外文名称缩写（如有） RAINBOW 公司的法定代表人 高书林 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 万颖 黄晓丽 联系地址 深圳市南山区中心路（深圳湾段）3019 号天虹大厦19楼 深圳市南山区中心路（深圳湾段）3019 号天虹大厦19楼 电话 0755-23651888 0755-23651888 传真 0755-23652166 0755-23652166 电子信箱 ir@rainbowcn.com ir@rainbowcn.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □ 适用 √ 不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见公司2018年度报告。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □ 适用 √ 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具 体可参见公司2018年度报告。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 □ 适用 √ 不适用 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 √ 是 □ 否 追溯调整或重述原因 会计政策变更 本报告期 上年同期 本报告期比上年同 期增减 调整前 调整后 调整后 营业收入（元） 9,675,821,015.78 9,523,488,016.77 9,522,161,635.25 1.61% 归属于上市公司股东的净利润（元） 503,203,021.32 485,483,823.55 485,483,823.55 3.65% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损 益的净利润（元） 451,137,030.65 431,768,675.03 431,768,675.03 4.49% 经营活动产生的现金流量净额（元） -304,749,910.09 -396,604,715.46 -396,604,715.46 23.16% 基本每股收益（元/股） 0.4192 0.4045 0.4045 3.63% 稀释每股收益（元/股） 0.4192 0.4045 0.4045 3.63% 加权平均净资产收益率 7.56% 7.90% 7.90% 下降0.34个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年 度末增减 调整前 调整后 调整后 总资产（元） 14,970,445,374.00 16,254,625,111.47 16,254,625,111.47 -7.90% 归属于上市公司股东的净资产（元） 6,590,630,784.65 6,567,536,863.95 6,567,536,863.95 0.35% 会计政策变更的原因 根据财政部《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》，本公司作为个人所得税的扣缴义务人，根据《中 华人民共和国个人所得税法》收到的扣缴税款手续费在“其他收益”中填列，对可比期间的比较数据进行调整，调增2018 年同期其他收益1,368,356.83元，调减2018年同期其他业务收入1,326,381.52元、营业外收入41,975.31元。 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明 □ 适用 √ 不适用 六、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 163,745.64 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统 一标准定额或定量享受的政府补助除外） 5,765,727.26 委托他人投资或管理资产的损益 53,010,532.46 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易 性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债 产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金 融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得 的投资收益 6,622,875.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,459,556.82 其他符合非经常性损益定义的损益项目 71,967.85 减：所得税影响额 16,028,414.15 少数股东权益影响额（税后） 0.21 合计 52,065,990.67 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 零售相关业 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第8号——上市公司从事零售相关业务》的披露要求 1、公司主要业务及经营模式 公司主要业务及经营模式报告期内无变化，具体可参见公司2018年度报告。 2、零售行业发展阶段、公司所处的行业地位 我国零售行业已经进入成熟发展阶段，居民消费需求也同时进入多元化发展、结构不断升级的新阶段。 2019年上半年，社会零售总额增长8.4%，限额以上零售业单位中百货店增长1.5%。天虹整体销售额增长 5.1%。 2019年中国连锁经营协会发布的“2018年中国连锁百强”榜单中，天虹排名第22位。 天虹百货以顾客为中心，通过生活方式主题编辑引领百货业态创新，不断优化商品和强化生活美学服 务，在部分区域市场成为领先者；天虹购物中心打造畅享欢乐时光的生活中心，聚焦欢乐时光与家庭生活， 在市场上独具特色，实现快速增长；sp@ce超市聚焦现代都市生活，打造体验型生活超市，提升品质、强 化服务，充分运用数字化技术为顾客带来更便利的服务，成为零售创新业态中的重要一员。天虹已全面实 现会员、商品、营销、服务的数字化和经营管理数字化，并开始向市场提供数字化解决方案业务，同时不 断探索智能化技术在零售价值链中的应用，成为全国实体零售企业数字化的领先标杆。 二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况 本报告期，公司主要资产没有发生重大变化。 2、主要境外资产情况 □ 适用 √ 不适用 三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 零售相关业 公司核心竞争力报告期无变化，具体可参见公司2018年度报告。 第四节 经营情况讨论与分析 一、概述 2019年上半年，中国经济稳中求进、稳中有忧，经济下行的压力有所上升，国内GDP累计同比增长 6.3%，增速较上年同期下降0.5个百分点；消费仍然处于整体疲软的状态，社会消费品零售总额同比增长 8.4%，增速较上年同期下降1个百分点。其中，食品、服装和日用品三大类生活消费的支出均呈现下滑。 面对严峻的外部环境，公司坚守品质保证，面向家庭、贴近生活、与时俱进，不断创新发展。 （一）公司经营情况概述 上半年，公司深入推进数字化、体验式、供应链三大发展战略。进一步加强数字化的顾客触达及洞察， 优化超市数字化，推进百货数字化，同时继续利用数字化和智能化技术改造业务中后台，持续为供应商赋 能；加强体验式升级，增厚门店的服务价值与差异化特色，提高客流和收益；大力推进品类管理，进一步 深耕供应链，并推进全国供应链整合。 通过公司全体员工的努力，报告期内公司实现营业收入96.76亿元、同比增长1.61%，利润总额6.46 亿元、同比增长4.09%；其中，第二季度公司营业收入同比增长4.57%，利润总额同比增长5.28%。 （二）报告期内重大经营事件回顾 1、通过数字化与智能技术为顾客提供便利与高效的服务 持续优化超市数字化。上半年开发超市线上拼团业务，顾客线上拼团线下到店取货，消费连带率超过 50%；截至报告期末，超市“天虹到家”销售同比增长46%。 推进百货数字化。门店专柜上线导购企业微信功能，品牌商导购利用企业微信添加顾客微信进行线上 会员管理、订单管理以及用户营销等操作；百货拼团小程序试运行；微商城服务门店的专柜不断增加，销 售也同比增长超过200%。 截至报告期末，公司整体会员人数约2,043万，其中数字化会员人数约1,882万。 2、持续通过业态升级提升实体店体验 百货门店持续试行一楼街区化、其他楼层主题编辑化调整；通过打造空间美学、VMD主题陈列、专柜 PAD搭配推荐，开展生活美学服务；通过亲子亲密、大客户亲密、社群亲密、智能互动体验项目等推进顾 客亲密服务；并探索社区生活中心。 购物中心打造畅享欢乐时光的生活中心，聚焦欢乐时光与家庭生活。上半年佛山天虹购物中心特色 Runlike运动主题街区开业；YES街、儿童主题街区在多地成功复制。 3、致力于打造品质更好、价格更低、速度更快的优质供应链 大力推进品类管理，进一步深耕国内外直采、自有品牌、服务性商品等战略核心商品。其中，国际直 采实现销售同比增长43.2%；生鲜直采实现销售同比增长23.2%；自有品牌实现销售同比增长32.1%；针对 城市白领对便利、健康、快速的需求大力发展2R（Ready to Cook& Ready to Eat）商品及加工切配服务， 2R商品销售同比增长53%。 便利店围绕一日五餐，搭建差异化商品的核心竞争力，引进一系列地方特色美食以及季节性便利商品 等。 大力推进供应链全国整合，截至报告期末共签订全国供应商协议46家；完成全国物流仓网规划，与 顺丰达成全国仓间12条干线运输网络的合作。 4、拓展门店网络 报告期内，公司在广东省与江西省分别新开2家购物中心。 5月18日，公司在广东省佛山市开设佛山天虹购物中心。这是公司首个进驻佛山的“家庭欢乐体验型” 购物中心。 6月28日，公司在江西省吉安市开设吉安城南天虹购物中心。该店定位于“城市花园型购物中心”， 为当地顾客带来全新体验。 5、提升运营能力，坚持服务领先、质量领先 报告期内公司持续推进7项品质保证承诺（超市不卖隔夜肉菜、超市水果不好吃“三无”退货、线下 购物线上任性退、天虹到家2小时送达、百货商品免费邮寄、敢比价贵就赔、在线客服朝9晚10随时候 命）获得广泛的影响力与顾客好评。 公司继续推进ISO22000质量体系的导入，6月，公司荣获第八届“中国食品健康七星奖——年度七星 奖”，自2014年参评以来连续五届获此奖项。 6、非零售业务 截至报告期末，公司小额贷业务累计发放贷款超过25亿。公司苏州相城天虹、南昌九洲天虹项目均 已竣工，报告期内结转收入3.69亿元。 二、主营业务分析 1、概述 参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。 2、主要财务数据同比变动情况 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 变动原因 营业收入 9,675,821,015.78 9,522,161,635.25 1.61% 营业成本 6,929,989,213.27 6,989,929,358.26 -0.86% 销售费用 1,898,559,519.93 1,735,794,278.70 9.38% 管理费用 201,739,905.40 188,243,839.61 7.17% 财务费用 -7,229,050.04 -17,008,168.28 57.50% 主要原因是本报告期内定期 存款利息减少 所得税费用 142,716,290.74 135,109,059.19 5.63% 经营活动产生的现金流量净额 -304,749,910.09 -396,604,715.46 23.16% 投资活动产生的现金流量净额 -168,880,074.04 -444,731,809.81 62.03% 主要原因是上年同期内增加 了对现金管理产品的投资 筹资活动产生的现金流量净额 -479,416,515.72 -365,279,258.24 -31.25% 主要原因是本报告期派发现 金红利增加 现金及现金等价物净增加额 -953,038,614.67 -1,206,693,671.75 21.02% 信用减值损失 -1,495,492.97 -100.00% 主要原因是本报告期小额贷 款公司计提贷款损失准备金 增加 资产减值损失 24,683.85 -892,923.09 102.76% 营业外支出 15,781,807.32 4,258,003.60 270.64% 主要原因是本报告期内缴纳 天虹总部大厦项目逾期竣工 违约金 公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动 □ 适用 √ 不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 3、收入与成本 （1）营业收入构成 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 9,675,821,015.78 100% 9,522,161,635.25 100% 1.61% 分行业 主营业务收入：零售 8,983,743,176.82 92.85% 9,004,813,435.11 94.57% -0.23% 地产 369,000,651.44 3.81% 237,318,617.47 2.49% 55.49% 其他业务收入 323,077,187.52 3.34% 280,029,582.67 2.94% 15.37% 分产品 主营业务收入：零售 服装类 2,996,046,633.42 30.97% 3,327,542,215.54 34.96% -9.96% 食品类 2,795,466,902.00 28.89% 2,468,600,569.82 25.92% 13.24% 日用品类 746,322,334.62 7.71% 645,682,460.49 6.78% 15.59% 化妆精品类 744,299,807.72 7.69% 803,822,283.40 8.44% -7.40% 皮鞋皮具类 698,242,063.93 7.22% 773,125,546.71 8.12% -9.69% 家居童用类 603,701,433.56 6.24% 625,503,453.79 6.57% -3.49% 餐饮娱乐类 362,614,088.80 3.75% 305,044,991.75 3.20% 18.87% 电器 37,049,912.77 0.38% 55,491,913.61 0.58% -33.23% 主营业务收入：地产 369,000,651.44 3.81% 237,318,617.47 2.49% 55.49% 其他业务收入 323,077,187.52 3.34% 280,029,582.67 2.94% 15.37% 分地区 主营业务收入：零售 华南区 5,610,483,673.37 57.98% 5,782,204,736.99 60.72% -2.97% 华中区 1,688,686,037.43 17.45% 1,507,986,124.29 15.84% 11.98% 东南区 758,309,189.30 7.84% 750,236,962.89 7.88% 1.08% 华东区 591,278,663.42 6.11% 617,817,077.90 6.49% -4.30% 北京 260,909,816.27 2.70% 269,530,205.03 2.83% -3.20% 成都 74,075,797.03 0.77% 77,038,328.01 0.81% -3.85% 主营业务收入：地产 369,000,651.44 3.81% 237,318,617.47 2.49% 55.49% 其他业务收入 323,077,187.52 3.34% 280,029,582.67 2.94% 15.37% 产品、地区的分类说明： 1、食品类、日用品类主要是超市及便利店业态经营的商品，其中食品类主要包含生鲜、熟食、粮油、饮料酒水、饼干糕点 等，日用品类主要包含洗护用品、清洁用品、厨房用品等； 2、服装类、化妆品精品类、皮鞋皮具类、家居童用类、电器主要是百货及购物中心业态经营的商品，服装类主要包含男装、 女装、运动休闲等服装，化妆精品类主要包含化妆品、黄金珠宝、钟表等，皮鞋皮具类主要包含皮鞋、皮具箱包，家居童用 类主要包含童装及婴幼用品、床上用品、家居用品等，电器主要包含空调、彩电、洗衣机、数码商品等； 3、餐饮娱乐类主要是百货及购物中心业态经营的服务类项目，主要包含餐饮、文化娱乐等； 4、华南区为广东省；东南区为福建省；华中区为江西省、湖南省；华东区为江苏省、浙江省。 变动说明： 1、根据房屋交付使用情况，本期地产业务确认收入同比增加。 （2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况 √ 适用 □ 不适用 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年 同期增减 营业成本比上年 同期增减 毛利率比上年同 期增减 分行业 主营业务收入： 零售 8,983,743,176.82 6,565,309,827.32 26.92% -0.23% -1.32% 0.80% 分产品 服装类 2,996,046,633.42 2,231,983,335.74 25.50% -9.96% -10.80% 0.70% 食品类 2,795,466,902.00 2,173,193,105.34 22.26% 13.24% 14.04% -0.55% 分地区 华南区 5,610,483,673.37 4,081,285,782.13 27.26% -2.97% -3.08% 0.08% 华中区 1,688,686,037.43 1,252,046,905.70 25.86% 11.98% 9.72% 1.53% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据 □ 适用 √ 不适用 （3）营业成本构成 行业分类 单位：元 行业分类 本报告期 上年同期 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 主营业务成本：零售 6,565,309,827.32 94.74% 6,652,952,094.94 95.18% -1.32% 地产 229,004,531.99 3.30% 172,233,845.92 2.46% 32.96% 其他业务成本 135,674,853.96 1.96% 164,743,417.40 2.36% -17.64% 产品分类 单位：元 产品分类 本报告期 上年同期 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 主营业务成本：零售 服装类 2,231,983,335.74 32.21% 2,502,136,451.20 35.79% -10.80% 食品类 2,173,193,105.34 31.36% 1,905,605,070.69 27.26% 14.04% 日用品类 547,153,096.52 7.90% 474,656,644.42 6.79% 15.27% 皮鞋皮具类 539,967,470.17 7.79% 600,144,201.84 8.59% -10.03% 化妆精品类 535,992,476.74 7.73% 602,969,588.08 8.63% -11.11% 家居童用类 432,246,528.71 6.24% 452,118,446.56 6.47% -4.40% 餐饮娱乐类 76,858,477.47 1.11% 64,113,070.04 0.92% 19.88% 电器 27,915,336.63 0.40% 51,208,622.11 0.73% -45.49% 主营业务成本：地产 229,004,531.99 3.30% 172,233,845.92 2.46% 32.96% 其他业务成本 135,674,853.96 1.96% 164,743,417.40 2.36% -17.64% 地区分类 单位：元 地区分类 本报告期 上年同期 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 主营业务成本：零售 华南区 4,081,285,782.13 58.90% 4,210,959,835.50 60.24% -3.08% 华中区 1,252,046,905.70 18.07% 1,141,178,138.10 16.33% 9.72% 东南区 565,517,440.58 8.16% 579,093,532.67 8.29% -2.34% 华东区 424,982,034.97 6.13% 464,829,260.23 6.65% -8.57% 北京 187,202,850.53 2.70% 198,852,983.55 2.84% -5.86% 成都 54,274,813.41 0.78% 58,038,344.89 0.83% -6.48% 主营业务成本：地产 229,004,531.99 3.30% 172,233,845.92 2.46% 32.96% 其他业成本 135,674,853.96 1.96% 164,743,417.40 2.36% -17.64% 三、非主营业务分析 □ 适用 √ 不适用 四、资产及负债状况分析 1、资产构成重大变动情况 单位：元 本报告期末 上期期末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资 产比例 金额 占总资 产比例 货币资金 3,017,539,159.62 20.16% 3,968,520,324.29 24.41% -4.25% 应收账款 81,160,102.36 0.54% 65,121,888.85 0.40% 0.14% 存货 778,383,738.16 5.20% 1,050,330,016.10 6.46% -1.26% 主要原因是地产销售结转 投资性房地产 22,504,218.12 0.15% 22,817,711.20 0.14% 0.01% 固定资产 4,373,674,118.95 29.22% 4,469,315,941.65 27.50% 1.72% 在建工程 2,129,149.81 0.01% 1,218,804.25 0.01% 0.00% 主要原因是大朗物流中心三期项目投入增加 应收利息 2,304,758.19 0.02% 1,323,059.63 0.01% 0.01% 主要原因是小额贷款公司业务增长 应付职工薪酬 200,824,955.99 1.34% 388,896,772.33 2.39% -1.05% 主要原因是本报告期支付上期员工薪酬 应交税费 169,161,730.52 1.13% 278,618,208.70 1.71% -0.58% 主要原因是本报告期缴纳上期应交税费 2、以公允价值计量的资产和负债 □ 适用 √ 不适用 3、截至报告期末的资产权利受限情况 不适用 五、零售行业经营性信息分析 （一）门店经营情况 1、报告期末门店的经营情况 截至报告期末，公司已进驻广东、江西、湖南、福建、江苏、浙江、北京、四川共计8省/市的25个城 市，共经营购物中心业态门店15家（含加盟、管理输出4家），百货业态门店68家（含加盟3家），超市业 态门店82家（含独立超市9家），便利店152家，面积合计达320万平方米。 （1）报告期末门店分布情况 A.按业态划分 地区 业态 百货 超市 购物中心 便利店 数量（家） 面积（m2） 数量（家） 面积（m2） 数量（家） 面积（m2） 数量（家） 面积（m2） 华南区 36 843,230 46 225,342 4 272,526 122 11,803 华中区 19 495,960 24 117,402 6 421,776 0 0 东南区 5 123,507 6 26,235 2 117,291 30 3,652 华东区 4 139,254 3 12,824 3 269,545 0 0 北京 3 72,680 2 11,457 0 0 0 0 成都 1 34,848 1 4,997 0 0 0 0 合计 68 1,709,479 82 398,257 15 1,081,138 152 15,455 注：1、为保持公司定期报告口径的连贯性，以上地区不是按公司组织架构划分。其中，华南区为广东省；东南区为福 建省；华中区为江西省、湖南省；华东区为江苏省、浙江省。下同。 2、公司根据门店商圈、顾客需求及竞争对手等情况，规划相应的业态，单家门店可能同时存在多个业态，公司按以下 口径进行统计： （1）百货业态仅指综合百货店中的百货业态； （2）超市业态指综合百货店的超市业态以及购物中心店中的超市业态和独立超市； （3）购物中心业态指购物中心店中除超市业态外的其他部分； （4）以上“面积”是指门店经营的建筑面积，由于公司经营策略一直保持动态的调整，部分门店经营的面积在报告期 内会发生变动，下同。 B.按物业权属划分 地区 租赁物业门店 自有物业门店 数量（家） 面积（m2） 数量（家） 面积（m2） 华南区 44 1,225,006 2 77,632 华中区 19 647,515 2 102,884 东南区 6 191,354 2 75,679 华东区 5 214,548 2 162,074 北京 3 84,137 0 0 成都 1 39,845 0 0 合计 78 2,402,405 8 418,269 注：上表为公司直营门店综合百货店、独立超市、购物中心店，不含便利店。 （2）营业收入排名前十名的门店情况 门店名称 地址 开业日期 面积（m2） 经营模式 物业权属 南昌中山天虹 江西省南昌市 2007年9月20日 49,058 直营 租赁物业 常兴天虹 广东省深圳市 2004年1月1日 31,309 直营 租赁物业 公明天虹 广东省深圳市 2010年4月30日 38,242 直营 租赁物业 宝安中心区天虹购物中心 广东省深圳市 2013年3月30日 71,434 直营 租赁物业 沙井天虹 广东省深圳市 2004年4月23日 31,854 直营 租赁物业 苏州金鸡湖天虹 江苏省苏州市 2009年4月24日 51,297 直营 自有物业 西丽天虹 广东省深圳市 2005年06月18日 17,510 直营 租赁物业 东莞君尚 广东省东莞市 2005年1月1日 77,654 直营 自有+租赁物业 坂田天虹 广东省深圳市 2014年6月7日 36,977 直营 租赁物业 创业天虹 广东省深圳市 2002年1月26日 19,288 直营 租赁物业 以上门店累计营业收入占公司整体营业收入的比例为25%，面积占公司整体经营面积比例为15%。 （3）直营店营业收入和加盟店服务收入情况 公司直营门店主营业务收入共计898,374.32万元，占公司营业收入的92.85%。公司加盟店服务收入共 计1,887.05万元,占公司营业收入的0.20%。 2、报告期内门店的变动情况 报告期内，公司持续拓展门店网络，新开2家门店（佛山购物中心、吉安城南购物中心）以及18家便 利店。 另外，7月份公司在深圳新开首家社区生活中心松瑞天虹，以及在莆田开设水韵城天虹购物中心（加 盟）。 （1）报告期内新增门店情况 门店名称 门店 业态 地区 地址 开业日期 面积（m2） 经营模式 物业权属 佛山天虹购物中心 购物中心店 购物中心 /超市 华南区 广东省佛山市 2019年5月18日 79,886 直营 租赁物业 吉安城南天虹购物 中心 购物中心店 购物中心 /超市 华中区 江西省吉安市 2019年6月28日 82,575 加盟+超 市直营 业态 地区 直营便利店 加盟便利店 合计 便利店 华南区 2 13 15 东南区 1 2 3 合计 3 15 18 （2）报告期内门店调整及关闭情况 报告期内，sp@ce惠阳新圩镇诚杰壹天地店因对方业务转型需要，提出提前终止加盟合作，经友好协 商，双方终止加盟关系，于6月1日起停止超市经营；另外，公司关闭了25家便利店。 （3）报告期内签约门店情况 报告期内，公司签约5个购物中心及百货项目，8个独立超市项目。 门店名称 地区 地址 面积（m2） 签约时间 签约期限 经营模式 备注 深圳星航华府项目 华南区 广东省深圳市 42,775 2019年3月21日 20年 直营 惠州源东云锦项目 广东省惠州市 35,000 2019年6月28日 20年 直营 惠州昊翔源广场超市项目 广东省惠州市 3,617 2019年1月29日 15年 直营 惠州灿邦城市广场超市项目 广东省惠州市 5,658 2019年3月4日 15年 直营 深圳星河国际超市项目 广东省深圳市 2,797 2019年3月18日 10年 直营 惠州瑶芳大厦超市项目 广东省惠州市 3,791 2019年3月29日 14年 直营 惠州宝晟城住宅楼超市项目 广东省惠州市 2,988 2019年5月24日 15年 直营 深圳远洋广场二期超市项目 广东省深圳市 4,146 2019年6月5日 15年 直营 深圳上合花园超市项目 广东省深圳市 4,452 2019年6月17日 12年 直营 南昌经开天虹 华中区 江西省南昌市 41,348 2019年1月21日 20年 直营 南昌红谷滩华茂项目 江西省南昌市 77,000 2019年6月27日 20年 直营 城南天虹购物中心超市项目 江西省吉安市 4,135 2019年1月26日 10年 直营 已开业 昆山天虹购物中心 华东区 江苏省苏州市 108,160 2019年4月15日 20年 直营 （4）报告期内续签门店情况 门店名称 地区 地址 面积（m2） 签约时间 签约期限 经营方式 深圳西丽天虹 华南区 广东省深圳市 17,501 2019年1月23日 6年 直营 深圳前进天虹 华南区 广东省深圳市 22,893 2019年3月31日 2年 直营 南昌中山天虹 华中区 江西省南昌市 54,379 2019年6月3日 20年 直营 3、门店店效信息 （1）分区域可比店同比情况 单位：万元 地区 门店 数量（家） 营业收入 营业收入同比 增幅 毛利额 毛利额同比 增幅 毛利坪效 （元/ m2） 利润总额同比 增幅 华南区 综合百货店 35 492,574 -0.97% 131,996 0.95% 222 -4.79% 购物中心店 2 40,075 5.24% 14,300 13.78% 134 26.94% 小计 37 532,649 -0.53% 146,296 2.08% 209 -1.86% 东南区 综合百货店 5 63,640 -9.23% 14,690 -4.54% 178 -0.84% 购物中心店 1 4,811 35.17% 2,062 53.88% 61 91.89% 小计 6 68,451 -7.09% 16,752 0.14% 144 22.95% 华中区 综合百货店 15 140,228 3.51% 35,872 9.60% 133 31.66% 购物中心店 1 11,902 -1.00% 3,786 7.58% 89 23.85% 小计 16 152,130 3.14% 39,658 9.40% 127 30.73% 华东区 综合百货店 4 37,788 -5.24% 9,392 5.42% 106 26.78% 购物中心店 3 25,900 0.00% 9,961 23.14% 72 436.42% 小计 7 63,688 -3.18% 19,353 13.85% 86 81.31% 北京 综合百货店 3 27,560 -2.48% 7,968 8.30% 157 219.30% 成都 综合百货店 1 7,652 -3.24% 2,083 8.29% 87 53.17% 合计 70 852,130 -0.76% 232,110 4.28% 163 6.64% 注：1、可比店指2018年1月1日以前开设的直营门店，下同。 2、毛利坪效是指每平方米经营面积月均毛利额，下同。 3、独立超市、便利店尚处于培育阶段，故不单独列示店效信息。 （2）分业态可比店同比情况 单位：万元 业态 营业收入 营业收入同比增幅 毛利额 毛利额同比增幅 毛利坪效（元/ m2） 利润总额同比增幅 百货 489,405 -6.11% 137,206 0.13% 145 -3.36% 超市 305,785 9.07% 70,878 8.59% 396 20.20% 购物中心 56,940 -0.08% 24,026 18.51% 79 56.64% 便利店 7,276 4.06% 3,283 7.10% 690 86.63% 合计 859,406 -0.72% 235,393 4.32% 164 6.85% （3）分经营模式可比店情况 单位：万元 经营模式 营业收入 营业收入同比增幅 毛利额 毛利额同比增幅 毛利坪效同比增幅 面积（m2） 面积同比变动 自营 274,304 9.54% 65,043 8.89% 1.46% 318,413 7.32% 联营 496,370 -7.61% 102,143 -7.01% -0.27% 965,130 -6.76% 租赁 81,457 14.86% 64,924 22.49% 17.62% 1,099,723 4.14% （二）报告期内线上销售情况 截至2019年6月30日，天虹数字化会员人数达1,882万，其中天虹APP会员人数达913万，微信粉 丝655万，微信小程序会员314万。逾8000万人次通过天虹APP及天虹小程序交互获取信息或消费。2019 年上半年，线上GMV14亿元。目前，天虹全国门店均已支持手机自助买单并铺设了自助收银机。超市自助 买单销量占超市销量达 43%。截止2019年6月，天虹到家上线门店 81家，销售同比增长46%。 （三）报告期内仓储及物流情况 截至2019年6月末，公司在深圳、东莞、南昌、长沙和厦门共有9个自营物流仓库。常温仓6个、 仓储面积约8.26万平方米，其中5.2万平方米为自有物业；低温仓3个、仓储面积约0.41万平方米。所 有物流中心作业均为无纸化，作业方式机械化为主自动化为辅；物流中心运输配送均为外租运力。报告期 内，公司仓储物流支出共计5,607.87万元，仓储物流费用率同比下降约0.42%。 2019年，天虹物流中心开始由成本中心向利润中心转变。一方面，通过TMS等系统上线，搭建供应链 物流信息管理平台，实现物流中心的全国资源的整合；另一方面，通过流程再造、设备优化和物流模式的 创新，达到降本增效的目的。 华南物流三期项目建设方面，上半年完成了方案深化设计和报批、施工单位和设备集成商的招标工作， 下半年将进入土建施工阶段。 六、投资状况分析 1、总体情况 □ 适用 √ 不适用 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □ 适用 √ 不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □ 适用 √ 不适用 4、以公允价值计量的金融资产 □ 适用 √ 不适用 5、证券投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在证券投资。 6、衍生品投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 7、募集资金使用情况 √ 适用 □ 不适用 （1）募集资金总体使用情况 √ 适用 □ 不适用 单位：万元 募集资金总额 192,185.07 报告期投入募集资金总额 174.72 已累计投入募集资金总额 200,155.70 报告期内变更用途的募集资金总额 0 累计变更用途的募集资金总额 16,381.91 累计变更用途的募集资金总额比例 8.52% 募集资金总体使用情况说明 2010年5月6日，经中国证监会证监许可[2010]597号文核准，公司向社会公众公开发行普通股(A股)股票5,010.00万股， 每股面值1.00元，每股发行价人民币40.00元，共募集资金20.04亿元，扣除发行费用8,214.93万元，募集资金净额 192,185.07万元，超募资金86,730.49万元。以上募集资金已由立信大华会计师事务所以“立信大华验字[2010]044 号” 验资报告验证确认。公司对募集资金采取专户存储管理，报告期内募集资金承诺项目已全部按要求投入完毕，募集资金专 项账户中的结余（含利息收入）约285.74万元已全部转入公司其他账户用于永久补充流动资金，截至2019年6月30日， 募集资金余额为零，募集资金账户已全部注销。 （2）募集资金承诺项目情况 √适用□不适用 单位：万元 承诺投资项目和超募资 金投向 是否已 变更项 目(含部 分变更) 募集资金 承诺投资 总额 调整后投 资总额(1) 本报 告期 投入 金额 截至期末 累计投入 金额(2) 截至期 末投资 进度 (3)＝ (2)/(1) 项目达到预 定可使用状 态日期 本报告期 实现的效 益 是否 达到 预计 效益 项目可 行性是 否发生 重大变 化 承诺投资项目 深圳国贸项目 否 6,768.00 4,519.31 - 4,519.31 100% 2008年12月 953.04 是 否 长沙BOBO天下城项目 否 5,053.00 4,597.02 - 4,597.02 100% 2008年12月 2,539.87 是 否 苏州金鸡湖项目 否 8,200.00 7,302.57 - 7,302.57 100% 2009年4月 1,856.15 否 否 北京朗琴国际项目 否 6,545.00 4,967.87 - 4,967.87 100% 2009年4月 -23.18 否 否 南昌红谷滩项目 否 5,110.00 3,330.19 - 3,330.19 100% 2009年9月 1,435.51 是 否 惠州惠阳锦江国际项目 否 6,476.00 3,661.93 - 3,661.93 100% 2009年9月 1,337.94 否 否 杭州萧山柠檬公寓项目 否 4,201.00 1,523.06 - 1,523.06 100% 2009年12月 - - 是 收购东莞愉景东方威尼 斯广场部分商业物业项 目 否 35,000.00 35,000.00 - 35,000.00 100% 2010年4月 1,906.20 是 否 仓储加工中心建设项目 否 15,658.30 13,988.23 - 13,988.23 100% 2010年11月 - - 否 信息系统管理系统建设 项目 否 3,900.00 3,900.00 - 3,900.00 100% 2011年6月 - - 否 天虹购物广场升级调整 改造项目 是 8,543.28 5,534.16 - 5,534.16 100% 2010年11月 - - 否 承诺投资项目小计 -- 105,454.58 88,324.34 - 88,324.34 -- -- 10,005.53 -- -- 超募资金投向 东莞厚街盈丰广场项目 否 4,530.20 1,703.63 - 1,703.63 100% 2010年8月 - - 是 湖州爱山广场项目 否 3,072.00 2,869.01 - 2,869.01 100% 2010年9月 - - 是 横岗信义项目 否 4,088.00 3,118.30 - 3,118.30 100% 2010年12月 379.32 否 否 泉州世纪嘉园项目 否 2,513.40 1,617.23 - 1,617.23 100% 2011年12月 - - 是 江西赣州中航城项目 否 2,162.00 1,617.28 - 1,617.28 100% 2011年11月 776.77 是 否 湖南娄底万豪城市广场 项目 否 3,193.00 1,822.02 - 1,822.02 100% 2011年12月 1,352.19 否 否 苏州木渎新华商业广场 项目 否 2,654.00 2,654.00 - 2,664.70 100% 2011年12月 1,060.58 否 否 北京新奥项目 否 5,629.00 5,453.06 - 5,453.06 100% 2012年1月 -165.86 否 否 广东深圳振业项目 否 2,203.00 1,803.28 - 1,803.28 100% 2012年6月 114.72 否 否 广东东莞虎门地标广场 项目 否 1,000.00 1,000.00 - 1,000.00 100% 2011年9月 512.75 否 否 惠州瑞峰商业广场项目 否 3,576.00 3,484.83 - 3,484.83 100% 2013年12月 611.23 否 否 南昌京东购物广场项目 否 2,632.00 2,281.16 - 2,281.16 100% 2013年8月 1,187.99 是 否 成都莱蒙置地广场项目 否 3,358.00 2,694.86 - 2,694.86 100% 2013年6月 （未完）  |