[中报]东易日盛:2019年半年度报告
原标题:东易日盛:2019年半年度报告 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 1 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2019年半年度报告 2019-0562019年08月 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 2 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人陈辉、主管会计工作负责人李双侠及会计机构负责人(会计主管 人员)李双侠声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司存在宏观经济景气度变化的风险、经营业绩存在季节性波动的风险、 原材料和家居产品价格上涨的风险、未来劳动力成本上涨的风险、未来公司股 权投资的风险，敬请广大投资者注意投资风险。具体内容详见本报告第四节“经 营情况讨论与分析”的相关内容。本报告中涉及的公司未来计划等前瞻性陈述， 不构成对投资者的实质承诺，请投资者及相关人士对此保持足够的风险认识， 理解计划、预测与承诺之间的差异。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 3 目录 第一节重要提示、目录和释义..................................................................................2 第二节公司简介和主要财务指标..............................................................................6 第三节公司业务概要...................................................................................................9 第四节经营情况讨论与分析....................................................................................18 第五节重要事项.........................................................................................................30 第六节股份变动及股东情况....................................................................................37 第七节优先股相关情况.............................................................................................48 第八节董事、监事、高级管理人员情况................................................................49 第九节公司债相关情况.............................................................................................50 第十节财务报告.........................................................................................................51 第十一节备查文件目录..........................................................................................162 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2019年半年度报告全文 释义 释义项指释义内容 本公司、公司、集团、股份公司、东易日盛、 东易有限 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司，原名北京东易日盛装饰股份 有限公司 《公司法》指《中华人民共和国公司法》 证监会指中国证券监督管理委员会 交易所指深圳证券交易所 报告期指 2019年 1-6月 董事会指东易日盛家居装饰集团股份有限公司董事会 监事会指东易日盛家居装饰集团股份有限公司监事会 股东大会指东易日盛家居装饰集团股份有限公司股东大会 东易天正、控股股东指北京东易天正投资有限公司，原名北京东易天正经贸有限公司 睿筑、睿筑别墅指 公司品牌之一 "睿筑 "或公司的全资子公司北京睿筑国际工程设计 有限公司 速美、速美集家、速美超级家指 公司品牌之一 "速美 "或公司的全资子公司速美集家装饰有限责任 公司 A6、A6L指公司品牌之一 "东易日盛装饰 "或公司全国家装事业部 上海创域、创域实业指公司品牌之一 "创域 "或公司控股子公司上海创域实业有限公司 集艾设计指公司品牌之一 "集艾 "或集艾室内设计 (上海 )有限公司 邱德光设计、欣邑东方指公司品牌之一 "邱德光设计 "或北京欣邑东方室内设计有限公司 家俱业务、家俱公司指东易日盛智能家居科技有限公司 整体家装解决方案指 以客户的家庭装饰装修需求为中心，为客户提供的家装全过程的、 一体化的服务 有机整体家装解决方案指 在整体家装解决方案基础上的升级和突破，为客户发掘并实现三重 价值，即有机的生活方式、有机的风格空间、有机的生活环境，这 里的 "有机 "既指家装的优异环保性，又指和谐共生的关系 木作 /木作产品指 家装工程中涉及的内门、壁柜、厨柜、浴室柜、衣帽间、护墙板以 及配套家具等木制产品的总称 DIM+指 即数字化家装设计系统，是公司企业信息化建设的核心系统。使用 BIM技术，依托互联网一体化思维，融合加密、快速渲染、建模、 云储存、索引、测绘、多媒体呈现、数据分析等技术，实现项目管 理、知识管理、可视化设计、快速渲染和即时报价等功能 精装指公司的住宅精装修业务 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 5 墅装指别墅装修 公装指对公共建筑装饰装修的简称 非公开发行、定向增发、定增指非公开发行股票 BBC定制精装模式指 由公司作为整装服务商通过地产商直接面对购买该地产楼盘的消 费者，根据消费者需求完成标准化和个性化相结合的整装方案 墅装指别墅装修 公装指对公共建筑装饰装修的简称 非公开发行、定向增发、定增指非公开发行股票 BBC定制精装模式指 由公司作为整装服务商通过地产商直接面对购买该地产楼盘的消 费者，根据消费者需求完成标准化和个性化相结合的整装方案 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 6 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称东易日盛股票代码002713 股票上市证券交易所深圳证券交易所 公司的中文名称东易日盛家居装饰集团股份有限公司 公司的中文简称（如有）东易日盛 董事会秘书证券事务代表 姓名管哲池雨坤 联系地址 北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号院电 子城IT产业园C3B座东易大楼 北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号院电 子城IT产业园C3B座东易大楼 电话010-58637710010-58637710 传真010-58636921010-58636921 电子信箱dyrs@dyrs.com.cndyrs@dyrs.com.cn 公司的外文名称（如有）DONGYIRISHENGHOMEDECORATIONGROUPCO.,LTD. 公司的外文名称缩写（如 有） DYRS 公司的法定代表人陈辉 二、联系人和联系方式 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □适用√不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2018年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用√不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具 体可参见2018年年报。 股票简称东易日盛股票代码002713 股票上市证券交易所深圳证券交易所 公司的中文名称东易日盛家居装饰集团股份有限公司 公司的中文简称（如有）东易日盛 董事会秘书证券事务代表 姓名管哲池雨坤 联系地址 北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号院电 子城IT产业园C3B座东易大楼 北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号院电 子城IT产业园C3B座东易大楼 电话010-58637710010-58637710 传真010-58636921010-58636921 电子信箱dyrs@dyrs.com.cndyrs@dyrs.com.cn 公司的外文名称（如有）DONGYIRISHENGHOMEDECORATIONGROUPCO.,LTD. 公司的外文名称缩写（如 有） DYRS 公司的法定代表人陈辉 二、联系人和联系方式 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □适用√不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2018年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用√不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具 体可参见2018年年报。 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2019年半年度报告全文 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是√否 本报告期上年同期 本报告期比上年同期增 减 营业收入（元） 1,864,613,478.70 1,809,986,645.38 3.02% 归属于上市公司股东的净利润（元） -61,807,911.71 10,971,699.42 -663.34% 归属于上市公司股东的扣除非经常性 损益的净利润（元） -72,748,173.20 -2,917,241.04 -2,393.73% 经营活动产生的现金流量净额（元） 234,628,261.20 246,311,481.16 -4.74% 基本每股收益（元 /股） -0.15 0.03 -600.00% 稀释每股收益（元 /股） -0.15 0.03 -600.00% 加权平均净资产收益率 -5.32% 0.83% -6.15% 本报告期末上年度末 本报告期末比上年度末 增减 总资产（元） 3,262,737,886.72 3,303,432,780.67 -1.23% 归属于上市公司股东的净资产（元） 902,376,277.12 1,192,351,308.15 -24.32% 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 √不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 √不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 √适用 □不适用 单位：人民币元 项目金额说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部 分） -82,710.58 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家 统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 8,230,634.78与收益相关的政府补助 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 8 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交 易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融 负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、 衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权 投资取得的投资收益 4,054,000.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出910,625.99 减：所得税影响额906,830.93 少数股东权益影响额（税后）1,265,457.77 合计10,940,261.49-- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 □适用√不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形。 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交 易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融 负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、 衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权 投资取得的投资收益 4,054,000.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出910,625.99 减：所得税影响额906,830.93 少数股东权益影响额（税后）1,265,457.77 合计10,940,261.49-- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 □适用√不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形。 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 9 第三节公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 装修装饰业 公司主要从事面对个人客户的整体家装设计、工程施工、主材代理、自产的木作产品配套、软装设计及精装后的家居产 品等系列服务。 公司开发的整家产品通过生活方式，设计风格的研究和客户需求的数据积累，对不同人群家庭生活的个性化生活方式进 行归纳总结。通过标准化功能空间生活方式规划和个性化功能空间生活方式规划，使整家产品更赋有人文关怀和生活情趣。 除了门厅、客厅、卧室、以及常规厨房、卫生间的生活方式以外，公司也为家居特定空间以及为实现特定功能研发设计了多 种生活方式。 1）智享装产品：运用智能照明、智能安防、智能语音系统、智能门锁、智能窗帘等多种设备联动系统，互联互通，360° 全周期方位的关怀家人的生活；同时净荃系列木作体系，定制色彩丰富；智能洁具，智能净化水槽，末端净水。全系产品从 安全、环保、健康、时尚、科技出发，给客户带来全新的智能现代化的家居生活环境，享受全新的科技现代化的生活方式。 2）小户型里的生活方式：角色切换全屋定制折叠家具，巧妙解决了居住空间局限的问题。一键切换客厅，一键切换卧 室，简洁又不缺设计感；宜减不宜繁，宜藏不宜漏，多层格板设计提供了丰富收纳空间；一抽一拉随意翻折，横空而出的学 习及就餐区域，满足主人对家居空间的多重需求，超薄鞋柜能满足28双鞋的同时收纳。 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 103）小家配齐产品：通过对小户型空间生活方式的研究及定制家具的开发，结合新生代群体的家装需求，打造的高品质、 高服务、性价比的整装产品。小家配齐整装产品集硬装、软装、定制家具于一体进行设计，筛选海量户型，精选材料搭配， 从收纳、功能、颜值出发，做到收纳细分，化整为零，实现了功能叠加的可变空间；无论从尺寸还是风格搭配，从施工到交 付，都可以保障整体效果和谐统一，真正做到整体家居的设计解决方案，满足每一位用户对“家”的需求。 4）二孩儿童房的生活方式：突破常规的全屋定制多功能家具，开启全能收纳模式。“平等的爱，他有你也有”，合理规 划空间资源，合理的安排双人学习区域及学习用品收纳让孩子们一起学习，相互陪伴，快乐成长。 5）宠物阳台的生活方式：利用阳台上下水制造贵族萌宠的独立清洁区，主人可以轻松愉悦的清理排泄物啦！吃、喝、 用、玩这里都有，天生爱动的宠物猫咪，即使少了主人的陪伴，也能告别孤单。 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 116）开放式厨房的生活方式：解放台面空间，墙面高效集纳释放台面，为烹饪者留出更大的拍摄及操作空间，让食物也 体现出自有的美感；辅助灯光，吊柜底灯照亮台面操作更安全；无毒陶俑红神秘而诱惑的颜色，刺激味蕾激发烹饪灵感。 7）快节奏洗手间的生活方式：自主研发工具收纳柜实现海量收纳，让化妆更有序，还原整洁浴室空间；台盆上的提升 抽拉龙头，匆忙中也可以解决洗发问题，让家人随时保持靓丽发型；触摸式按键的美颜镜，亮度可随心调节，360°的均匀光 线，让肌肤呈现完美妆容。 公司业务的主要品牌有：东易日盛装饰、原创国际设计、速美超级家、睿筑豪宅装饰、东易日盛精装、集艾室内设计、 邱德光设计、创域家居（关镇铨）等。 “东易日盛装饰业务”（包括东易日盛装饰和原创国际设计，简称A6业务）是公司的传统业务与中坚业务，主要以“有机 整体家装”为导向，以生活方式规划为切入口，以基于系统研发的有机家装风格体系“意十流”为设计基调，注重以定制化产 品满足客户个性化需求。 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 12“速美超级家”，是公司近年着力打造的产品化、互联网化的家装业务。主要面向追求精致生活品质的客户群体，以互联 网的思维深度整合家装业务，拥抱新技术改造传统业务流程，以数字化设计直击行业痛点，以“所见即所得”的服务理念为客 户提供极致家装体验，以追求产品颜值高、前台个性化、后台标准化、人性化设计生活方式、产品化的高品质整体家装为目 标。 “睿筑”业务的开启标志着公司已经进入高端别墅市场，在保留原创别墅装饰业务的基础上，开辟了新的细分市场业务。 “睿筑”品牌专注为国内外顶层财智人士搭建专业化的豪宅别墅装饰整合服务，同时睿筑业务着力打造大宅项目交付服务平 台，为业内同行赋能，通过整合设计资源、供应链、项目管理、工程施工，提升业内同行的交付能力。 “精装”业务以数字化建设为核心，专业给客户提供绿色、健康、科技的装饰产品，通过自身潜心研发在装配式、DIM+、 新型材料、健康科技等方面实现技术突破，在酒店、住宅、办公、医疗装饰装修领域为客户提供独特价值。现阶段以定制化 精装为主，未来将以此确保业务基量，并持续开拓产业化精装、装配式精装，以做大业务增量。 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 13“集艾室内设计”致力于从事顶级商业地产、酒店及度假村、高端会所、超高层办公楼等高级定制化设计服务，与众多一 线地产公司和国际酒店管理集团都建立了长期稳定的战略合作关系，未来将通过设计分所制的策略在北方地区和华南地区开 展业务。 “邱德光设计”灵魂人物邱德光先生被誉为中国设计界领军人物，三十年来致力于两岸三地顶级室内设计的钻研，开创了 极具特色的新装饰主义设计风格，业务范围定位顶级豪宅及高端楼盘样板间、会所商业空间，未来将开拓设计产品化，精装 订制型业务范围。 “创域家居（关镇铨）”属于家装套餐产品，客户定位为新都市白领,主打产品“999、1599全屋智能精装”套餐，通过 整合一线高端主材品牌，为客户提供整体家装解决方案，业务范围集中在上海及周边区域，以“海派设计+智慧家装”的套 餐模式占领区域市场，并逐渐扩展整个长三角地区，成为区域套餐装修主打品牌。 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 14 另外，公司还有配套业务如家俱、经贸、易日通供应链、盛可居、设计研究院、产品开发事业部、信息化开发及运维事 业部，在支持和辅助公司形成涵盖家装产品开发、住宅装饰设计、施工、主材代理、自营木作产品配套体系的全产业链的商 业模式的同时，完善了面向家装行业的送装及信息化等多方面的增值服务，进而为提升行业交付能力的战略方针奠定坚实基 础。 除家装全产业链的商业模式外，公司主要经营模式还包括体验式营销模式、直营连锁模式、特许加盟模式、BBC定制精 装模式、劳务分包的施工作业模式以及集中、批量采购的采购模式。 体验式营销模式体验式营销的优势在于将家装效果体验的环节大大前置，通过模拟生活情景的家装环境展示，使消费 者能够置身其中，切实体验产品的品质与品位，唤起消费的冲动和信赖。随着新技术的应用，家装行业的体验式营销手段也 在逐步丰富。目前公司正在加大研发力度，研发包括DIM+数装美居系统、VR体验系统等增强客户体验，公司运用全方位的 体验营销策略，整合多种体验营销渠道，全面覆盖消费者在家装消费方面的感官体验。 直营连锁模式家庭建筑装饰业务的直营连锁是指采用总、分公司的组织形式，通过服务标准化、管理规范化、品质一 致化等服务体系，在全国市场推广实施“有机整体家装解决方案”，做到了组织架构、管理流程、施工材料和工艺体系的高度 一致性。 特许加盟模式公司特许加盟模式是指向被特许人输出管理模式，提供专业化的培训、规划、督导等方面的支持，并帮 助被特许人搭建属于自己的产品整合体系、专业知识体系和企业文化体系。 BBC定制精装模式由公司作为整装服务商通过地产商直接面对购买该地产楼盘的消费者，根据消费者需求完成标准化 和个性化相结合的整装方案。 劳务分包的施工作业模式由于家庭建筑装饰行业的经营特点，公司除工程管理和质量监理等在册员工外，公司家庭建 筑装饰业务的施工作业均与具备《建筑业企业资质证书》和《安全生产许可证》的合法劳务公司签订《施工劳务分包合同》， 采取劳务分包的施工作业方式。 集中、批量采购的采购模式装修业务需用的原材料品类多、工序复杂，配套使用的主、辅材多达数百种，公司与生产 厂家建立长期稳定的产品供应渠道与合作关系，同时对供货商按不同级别进行分类管理。公司总部收集分子公司及加盟商、 合作商的采购订单，向材料供应商集中、批量采购，有益于提升规模效应，降低采购成本。 公司成立以来，深耕家装市场，共获得各类奖项百余项，2012年被中国建筑装饰协会、中国指数研究院评定为“2012中 国家居产业百强企业家装第一名”；2013年荣获中国连锁经营协会颁发的“2012年度中国特许经营创新奖”；2016年被评为“业 主喜爱的装饰公司品牌”,2017年公司成功入围中国上市公司财务安全500强榜单，位列500强第91位，成为唯一入围百强的家 装企业，2018年3月15日，公司荣获中国质量检验协会颁发的“全国产品和服务质量诚信示范企业”及“全国行业质量领先品牌” 称号。良好的品牌形象和众多的奖项为公司赢得了巨大的市场声誉和卓越的竞争优势，成为家装领域首家A股上市公司。近 年来，公司通过技术革新、管理优化，向高科技、数字化不断转型。 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 15 二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况 主要资产重大变化说明 股权资产未发生重大变化 固定资产未发生重大变化 无形资产未发生重大变化 在建工程未发生重大变化 2、主要境外资产情况 □适用√不适用 三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 装修装饰业 公司的核心竞争力主要体现在： 1、强大的综合管理运营能力：家装业务产业链长，中间环节多，对人依赖度高，东易日盛将20多年磨砺积淀的管理经 验、标准流程通过信息系统进行固化，并深度磨合、流畅运转，建立了行业领先的全国范围内高质高效交付系统，具有行业 强有力的综合管理运营能力。 （1）设计优势：公司开创了中国家装聘外籍设计师先河，组建了国际化设计团队，将国际高水准的设计理念结合中国 本土家居文化，创造出适合中国人生活方式的家居艺术，涵盖意大利皇家设计、新装饰主义、海派经典等多种室内设计流行 风格。公司目前拥有超过2000人的设计师团队，多年来获得国内外多个设计大奖。 2018年5月，公司创办“东易红·创未来——红创奖设计大赛”是东易日盛面向全国设计师的一次专业激励，通过多个 专业奖项的评定，引导家装设计高阶发展，为更多年轻设计师打造设计创意的多元集合平台。 公司旗下上海集艾设计精研顶级商业地产、酒店及度假村、高端会所的室内设计服务，缔造了上海虹桥世界中心、上海 绿地海珀黄浦等知名设计作品，多次荣获艾鼎奖、艾特奖、意大利A'design、德国顶级设计ICONICAWARDS奖等专业设计大 奖。邱德光设计核心人员邱德光先生，是新装饰主义ART-DECO的创始人，在奢华巴洛克、新中式、新装饰艺术领域均具有较 高的专业地位。叠加集艾设计和邱德光设计优秀的设计能力，公司整体设计能力行业领先。 （2）产品优势：公司多年专注家装业务发展，精准把握客户需求，以“有机整体家装解决方案”进行创造性拓展，旗下 子品牌全面覆盖多层次市场需求，并具备行业领先的家装产品研发能力及整体交付能力。 A“睿筑”开辟高端别墅细分市场，专注为国内外顶层财智人士搭建专业化的豪宅别墅装饰整合服务； B“原创国际”业务专注于大平层及联排装饰业务； C“东易日盛装饰”是公司的传统业务与中坚业务，定位于中高端大户型家装市场； D“速美”、“关镇铨”业务是产品化、标准化、互联网化、追求品质生活的中小户型高性价比的家装业务； E“东易日盛精装”，与多家知名房地产企业形成合作，业务瞄准未来定制化精装市场； F为实现“有机整体家装”，公司早在2007年就建立了专业的木作工厂，定位于中高档家具流水线制造以及个性化家具定 制，最早实现了木作“全屋定制”，同时公司在木作产品中引入自主研发的静电粉末喷涂技术，做到整屋环保达标（甲醛及 主要资产重大变化说明 股权资产未发生重大变化 固定资产未发生重大变化 无形资产未发生重大变化 在建工程未发生重大变化 2、主要境外资产情况 □适用√不适用 三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 装修装饰业 公司的核心竞争力主要体现在： 1、强大的综合管理运营能力：家装业务产业链长，中间环节多，对人依赖度高，东易日盛将20多年磨砺积淀的管理经 验、标准流程通过信息系统进行固化，并深度磨合、流畅运转，建立了行业领先的全国范围内高质高效交付系统，具有行业 强有力的综合管理运营能力。 （1）设计优势：公司开创了中国家装聘外籍设计师先河，组建了国际化设计团队，将国际高水准的设计理念结合中国 本土家居文化，创造出适合中国人生活方式的家居艺术，涵盖意大利皇家设计、新装饰主义、海派经典等多种室内设计流行 风格。公司目前拥有超过2000人的设计师团队，多年来获得国内外多个设计大奖。 2018年5月，公司创办“东易红·创未来——红创奖设计大赛”是东易日盛面向全国设计师的一次专业激励，通过多个 专业奖项的评定，引导家装设计高阶发展，为更多年轻设计师打造设计创意的多元集合平台。 公司旗下上海集艾设计精研顶级商业地产、酒店及度假村、高端会所的室内设计服务，缔造了上海虹桥世界中心、上海 绿地海珀黄浦等知名设计作品，多次荣获艾鼎奖、艾特奖、意大利A'design、德国顶级设计ICONICAWARDS奖等专业设计大 奖。邱德光设计核心人员邱德光先生，是新装饰主义ART-DECO的创始人，在奢华巴洛克、新中式、新装饰艺术领域均具有较 高的专业地位。叠加集艾设计和邱德光设计优秀的设计能力，公司整体设计能力行业领先。 （2）产品优势：公司多年专注家装业务发展，精准把握客户需求，以“有机整体家装解决方案”进行创造性拓展，旗下 子品牌全面覆盖多层次市场需求，并具备行业领先的家装产品研发能力及整体交付能力。 A“睿筑”开辟高端别墅细分市场，专注为国内外顶层财智人士搭建专业化的豪宅别墅装饰整合服务； B“原创国际”业务专注于大平层及联排装饰业务； C“东易日盛装饰”是公司的传统业务与中坚业务，定位于中高端大户型家装市场； D“速美”、“关镇铨”业务是产品化、标准化、互联网化、追求品质生活的中小户型高性价比的家装业务； E“东易日盛精装”，与多家知名房地产企业形成合作，业务瞄准未来定制化精装市场； F为实现“有机整体家装”，公司早在2007年就建立了专业的木作工厂，定位于中高档家具流水线制造以及个性化家具定 制，最早实现了木作“全屋定制”，同时公司在木作产品中引入自主研发的静电粉末喷涂技术，做到整屋环保达标（甲醛及 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 16TVOC零检出），为实现整装服务提供了高环保标准、高品质的配套产品支持。 （3）专业供应链、供需链优势：公司具备行业内先进的供应商整合能力，供应链厂商千余家，并与17家龙头厂商形成 “大品牌战盟”。另外，家装行业因业务特点对仓储、物流运输均有特殊要求，公司应需建设了“易日通”供需链智能物流仓 储管理平台，真正实现了仓、运、配、装全流程。易日通专属服务家装行业的家装云仓，覆盖30个省市的中转仓，手持智能 扫描仪智能扫描商品溯源档案检测，当日达、次日达和隔日达的运输配送时效（含上楼），全透明运输配送信息化展示、百 城次日达的运配承诺，自配、众包等多种运配方式提高效率节省成本，都为家装行业提供了专业仓储物流保障。 （4）交付优势：公司经过20余年的工程经验积累，总结提炼8大施工工艺，28项施工标准，申请55项施工工艺专利，多 年来先后推出了“八级质量保证”体系、“HDS报价系统”、“电子点选派工系统”、“远程可视监理系统”、“微信过程管控”、 “劳务及监理的客户满意度评价系统”等，建立了“质量、安全、时间控制、客户满意”四个方面的考核指标，大大提高了 公司家装施工环节的标准性、规范性，经过市场检验，形成了行业特有的全国性强交付能力体系。 目前与公司长期合作的劳务施工队伍有一千余名项目经理，一万多名工人，公司多年形成的完整的施工培训体系以及严 格的监督检查体系，不仅保障了施工的整体质量与交付，也形成了行业强有力的人工号召能力。 2、行业领先的科技创新和落地能力 （1）科技家装全景：公司自主研发的数字化科技家装全景，运用数字化、信息化等技术手段联通家装全业务，首次实 现了家装行业内的全链条智能化运营管理。 1)借助互联网营销工具助力公司提高营销获客的效率，通过大数据平台对客户进行精准画像，通过营销网站、获客APP、 小程序等多种营销工具打通线上线下营销渠道，将网络流量全平台闭环转化。 2)数字化设计系统提高销售转化效率，前端设计展现与后端供应链一体化，利用虚拟现实技术+裸眼VR，真正实现所见 即所得，大幅提升客户体验及转化效率，实现精准量房、精准设计、精准列项、精准算量、精准报价。另外，DIM+数字化 设计系统，设计方案、图纸、报价直接对接后端真实供应链、工程管理等交付系统，大大提升运营效率的同时，真正做到“零 增项”。 3)家装SaaS管理系统，从营销线索引入、销售转化过程、订单执行、工程交付，售后服务等家装全生命周期运营管控， 从而保障项目良好交付。 通过在线监理系统、MES生产管理系统、WMS仓储管理系统、TMS物流管理系统，TIS运装管理系统，客户服务APP 等多个专业的运营子系统，强化对工程阶段的控制与管理，智能化生产效率的提升，精细化供应链运营，优质高效的客户服 务体验，更好的保障供货，降低风险，提高人效，从而保障项目良好交付，切实提升客户体验、增加满意度。 （2）高科技技术研究成果：22年来，公司一直专注家装产业的创新发展。近年来，公司率先启动科技化转型，已拥有 100余项专利，是家装行业中率先通过国家认证的高新技术企业、国家装配式建筑产业基地。 2017年，《东易日盛BIM设计综合管理系统研究与应用示范》项目被评为住建部科技计划项目示范工程，并获得政府补 助838万元。同年，公司因该技术获批“北京市工程实验室”认定，也是公司从传统的实体企业向高科技技术企业转型的重要 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 17 标志。 2017年12月，公司被北京市经信委认定为“北京市企业技术中心”，是唯一获得此项认定的家装企业，是政府对家装行业 具备较好的创新机制以及领先技术实力和产品竞争力的企业的重要肯定。 2018年，公司国家高新技术企业资质获得重新审定，新申请企业专利和软件著作权30项，累计有效知识产权增至113项， 发明专利《地下室室内防潮结构》解决了行业难点问题。 3、品牌优势及文化体系优势：公司经过20多年的发展，已成为一个有20家子公司、156家直营分公司、66家特许加盟 商（东易日盛54家、速美12家）的家装行业知名企业；业务覆盖京津冀环渤海经济圈、长三角经济区和珠三角经济区、成渝 经济区等家装重点发展区域；已形成由大型家装体验馆、设计馆和连锁经营组成的多层次、多渠道、立体化的营销网络体系。 公司长期注重品牌建设，通过媒体平台发布、传播，发起行业专业盛会，与家居、大众消费、财经、科技媒体交流互动， 建立消费者评价口碑渠道等不断打造东易日盛品牌特色，提升品牌影响力。成立至今，公司共获得各类主要奖项百余项，2018 年品牌观察杂志社、品牌观察研究院、品牌观察商学院发布中国最具价值品牌500强企业榜单，公司以228.63亿元的品牌价 值位居家装领域榜首。 此外，公司始终坚持稳步扩张，多年来连续取得稳健增长；创始人及核心团队超过二十年的专业坚持，引领着行业的前 进与发展。公司还成立了“爱心工匠会”，通过专业的技术培训和公益福利关怀为东易日盛一线工人提供更多的精神、物质 保障，包含基本福利、困难家庭救助、精神文化扶持、专业提升等，有效的提升了工人的整体业务素质和团队凝聚力，保障 了所有服务项目的良好交付。 4、资本优势：公司作为家装行业上市第一股，上市后组建了专业的投资、投后管理团队，结合上市公司20多年的产业 背景，形成了家装行业的深度洞察力，投资团队完成了300余个项目的接触与调研，完成了10余个项目的投资。 投资完成后，依靠上市公司成熟的管理体系、行业经验、供应链优势，对被投公司进行赋能，有力的支持了被投公司的 发展，其中战略性投资的公司均完成和超额完成了承诺期的业绩目标，不仅对上市公司的规模及利润形成了有效补充，更在 业务的广度和深度有了更好的支撑。 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 18 第四节经营情况讨论与分析 一、概述 报告期内，公司实现营业收入186,461.35万元，比2018年同期增长3.02%；实现归属于上市公司股东的净利润-6,180.79 万元，比2018年同期下降663.34%。 2019年上半年，全球经济增速预期进一步放缓，贸易规则面临挑战，外部不确定因素凸显。同时，国内房地产市场由 高速增长向平稳增长过渡，调控力度有增无减，家装行业也面临行业竞争加剧等诸多考验，逐渐进入拐点期，公司全体员工 在董事会和管理层的带领下，坚持以“装饰美好空间、筑就幸福生活”为使命，坚持向互联网、高科技转型的步伐，以科技 驱动，以数字化战略开启新征程。 (一)数字化战略持续推进 1、在获客效率方面，公司应用Sass系统大数据技术及工具实现用户全过程服务、用户画像、需求分析、精准营销推送， 为业务端带来海量客户画像资源，通过客户画像，提升客户信息洞察，提高客户线索转化率。 2、在设计方面，DIM+实现深化设计的三维施工图自动生成，确保图纸的可视性和准确性，同时完成自动精准报价，使 隐蔽工程透明化，解决水电增项问题，有效杜绝工程费用增项，大幅提升客户满意度，截至目前根据速美业务已竣工户数统 计，通过DIM+系统完成图纸的算量及报价准确率达95%以上。AI+3D云设计&裸眼VR云台目前在速美业务各家分公司陆续投入 使用，应用于活动现场、样板间及云设计师的方案制作。深化图纸设计3小时完成，大幅提升设计效率和转化效率；云台数 据同时打通前端OCRM系统与后端DIM系统，使SaaS效能进一步提升。 3、在订单与生产管理方面，木作工厂全面应用了OMS订单管理系统、Insight-Imos智能自动拆单系统、MES生产管理系 统；实现导入拆解系统中的订单自动拆解准确率为99.84%；系统拆单率含非标达到80.74%，标准订单100%。 4、在项目管理方面，“在线监理系统”实现全程实时线上把控工程质量、把握施工进度、控制项目风险，提高监理管 理效率，达成前端、运营平台、工厂多方高效协同，帮助业主直观有效的监督工程进度、工程质量、全程跟进了解，目前速 美业务上线率100%。 公司通过“事事号工序管理”与“事事明安全施工管理”，实施线上数字化管控。2019年上半年公司已上线各类工作表 单400多个，周填写量万余条，A6业务工程监理使用率达到85%；木作工厂生产线长、主机手、送货工、安装工、机修工、质 检员等岗位，数据源来自事事明的考核指标占全部考核的50%以上。数据信息积累、标准化工序的设立都为公司各环节数字 化转型奠定了坚实基础。 （二）设计与产品研发 公司始终致力于满足人们对美好生活的向往，给更多的人用好设计、享受好生活，通过多年来的持续摸索并不断突破， 近年来完成了“家”到“生活”的转化。在风格与生活方式方面，报告期公司推出并落地推广“五新主张”、“七芯行为”， 全面解析当下流行的五种风格，通过对风格的解析、材质运用、色彩搭配、软装构成、线条比例等全方位的解读，为设计师 明确作品导向，提供实战依据；并通过对人群、习惯、爱好、居家等七种居家行为的诠释，实现在设计当中空间生活方式的 应用，让客户在美的享受之上，感受到无微不至的关怀。 为了更好地培育设计人才，传播设计文化，2019年5月公司举办了第二届红创奖设计大赛，汇聚了公司2000余名设计师 参赛，吸引了政府、学界、室内设计机构、设计精英、行业人士、媒体等多区域精英出席，扩大公司品牌影响力，同时激发 设计师不断追求完美的潜力，提高设计创新能力和设计成果转化能力，发挥更大设计效能，更好地为客户创造品质生活。 在产品研发方面，完成了“智享装产品”，运用智能照明、智能安防、智能语音、智能门锁、智能窗帘、智能洁具，智 能净化水槽等多种设备联动系统，从安全、环保、健康、时尚、科技出发，带来全新的智能现代化的家居生活环境；还完成 了“小家配齐产品”，集硬装、软装、定制家具于一体设计，并针对小户型特点开发4个系列自营活动家具，“现代”“皓月” “套格”“木语”等产品系列，融入软装窗帘，灯饰的产品组合，打造高品质、高服务、高性价比的整装产品。 （三）木作生产 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 19 智能家居业务2019年半年度完成枣庄工厂建设，实现廊坊工厂、盛可居、枣庄工厂区位布局，合理分单，将进一步提升 木作产能与华东地区的交付效率，提升满意度。零售业务启动后体系日益完善，销售额也明显增长。围绕改善客户体验，提 升产品性能，进行了产品工艺技术革新，并将结构与基材密度板优化为刨花板及纸封边工艺，提高良品率；扩大水性漆工艺 应用范围，与静电粉末喷涂产品技术互补，全面解决环保难题。 （四）供需链建设与完善 易日通业务面向泛家居领域搭建仓配装一体化供需链平台。通过产品供应链、服务生态链、供应链金融和数字智能供需 的应用技术，打造3+1业务模式。目前完成了5个仓储物流城市的行业云仓、干线物流班车、众包平台、送装一体化（全国48 小时上门及48小时完工）等服务，已实现稳定的效率；逐步建立了行业数字化标准如各品类货物周转率、配送频次、补货周 期、临期品等，以促进行业供应链效率的不断提升和成本下降。 （五）获客渠道拓展与营销 截止报告期，个性化家装业务“东易日盛家装”直营及子公司门店共计171家，产品化家装业务门店共54个，其中“速 美超级家”48家、上海创域家居“关镇铨”6家。公司家装业务除了以直营门店及小区拓展进行客户承揽，同时通过主流线 上获客渠道布局，包括与四大搜索引擎平台签订合作框架，承接搜索入口的意向客户资源；新拓展装一网、装馨家等渠道获 客；广泛拓展自媒体渠道，积极利用双微、抖音等新兴平台开展引流工作；电商平台资源，先后与天猫、淘宝、京东等平台 达成战略合作，开设直营店铺，研发电商平台专属产品；同时对主力获客平台PC官网、H5官网进行改造，还完成微官网、官 方APP、微商城和小程序的开发上线工作，不断扩张线上平台的流量承接能力。 近两年，超大城市的房产市场存量房占比持续提升，已形成了一、二线城市以存量房市场为主，三、四线城市相继进入 了存量房市场同时具备增量机会的市场格局，在此背景下，公司在上半年针对不同城市特点，分别加强外埠区域市场的深度 拓展。对重点区域的目标楼盘，结合工程现有资源，充分发挥种子用户的作用，联合开发，针对小区的具体需求制定相应政 策，通过线上社群营销与线下活动开展合力提高营销效率。 面对政府的精装交付、售房限价政策，公司大力开拓新商业模式，正在积极推进定制产品化装修（BBC）模式实施落地， 运用公司的定制精装能力（产品开发能力、深度供应链能力、数字化及信息化能力、专业施工管理能力），帮助中小开发商 实现批量的个性化交付，实现共赢。此外，针对市场需求，公司也在探寻翻新、局装等新的业务领域，积极推动产业链间的 跨行业合作。 二、主营业务分析 概述 参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。 主要财务数据同比变动情况 单位：人民币元 本报告期上年同期同比增减变动原因 营业收入1,864,613,478.701,809,986,645.383.02% 营业成本1,242,279,220.991,157,634,116.317.31% 销售费用385,459,271.95353,028,880.279.19% 管理费用189,346,369.73171,075,801.2510.68% 财务费用4,019,286.692,633,943.5552.60%利息收入减少所致 所得税费用15,926,418.6428,349,764.49-43.82% 研发投入64,364,061.7856,356,477.7314.21% 经营活动产生的现金 流量净额 234,628,261.20246,311,481.16-4.74% 本报告期上年同期同比增减变动原因 营业收入1,864,613,478.701,809,986,645.383.02% 营业成本1,242,279,220.991,157,634,116.317.31% 销售费用385,459,271.95353,028,880.279.19% 管理费用189,346,369.73171,075,801.2510.68% 财务费用4,019,286.692,633,943.5552.60%利息收入减少所致 所得税费用15,926,418.6428,349,764.49-43.82% 研发投入64,364,061.7856,356,477.7314.21% 经营活动产生的现金 流量净额 234,628,261.20246,311,481.16-4.74% 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2019年半年度报告全文 投资活动产生的现金 流量净额 -556,426,716.14 -496,380,475.58 -12.10% 筹资活动产生的现金 流量净额 -256,458,393.63 -313,129,641.81 18.10% 现金及现金等价物净 增加额 -578,256,848.57 -563,198,636.23 -2.67% 公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动 □适用 √不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 营业收入构成 单位：人民币元 本报告期上年同期 同比增减 金额占营业收入比重金额占营业收入比重 营业收入合计 1,864,613,478.70 100% 1,809,986,645.38 100% 3.02% 分行业 家装收入 1,638,076,712.00 87.84% 1,605,317,030.44 88.68% 2.04% 精工装收入 26,651,652.80 1.43% 10,683,810.06 0.59% 149.46% 公装收入 155,483,018.64 8.34% 163,268,587.10 9.02% -4.77% 特许收入 3,682,232.63 0.20% 3,482,748.45 0.19% 5.73% 销售 7,580,977.09 0.41% 6,552,511.25 0.36% 15.70% 软件转让 0.00% 84,288.01 0.00% -100.00% 运装收入 2,562,731.33 0.14% 2,656,594.40 0.15% -3.53% 服务收入 30,576,154.21 1.64% 17,941,075.67 0.99% 70.43% 分产品 工程收入 1,632,813,119.45 87.56% 1,570,206,922.03 86.76% 3.99% 设计收入 187,398,263.99 10.05% 209,062,505.57 11.55% -10.36% 特许收入 3,682,232.63 0.20% 3,482,748.45 0.19% 5.73% 销售 7,580,977.09 0.41% 6,552,511.25 0.36% 15.70% 软件转让 0.00% 84,288.01 0.00% -100.00% 运装收入 2,562,731.33 0.14% 2,656,594.40 0.15% -3.53% 服务收入 30,576,154.21 1.64% 17,941,075.67 0.99% 70.43% 分地区 华北地区 699,585,039.60 37.52% 581,295,960.02 32.12% 20.35% 东北地区 45,872,985.57 2.46% 42,976,134.88 2.37% 6.74% 华东地区 649,325,902.19 34.82% 665,538,510.29 36.77% -2.44% 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 21 华南地区115,285,792.816.18%111,497,934.396.16%3.40% 西北地区81,301,528.514.36%72,888,797.644.03%11.54% 华中地区179,912,040.909.65%218,428,918.9412.07%-17.63% 西南地区93,330,189.125.01%117,360,389.226.48%-20.48% 占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况 √适用□不适用 单位：人民币元 营业收入营业成本毛利率 营业收入比上 年同期增减 营业成本比上 年同期增减 毛利率比上年 同期增减 分行业 家装收入1,638,076,712.001,120,043,547.5831.62%2.04%5.60%-2.31% 分产品 工程收入1,632,813,119.451,139,464,558.6330.21%3.99%6.37%-1.57% 设计收入187,398,263.9991,102,098.1151.39%-10.36%21.18%-12.65% 分地区 华北地区669,008,885.39432,570,994.4235.34%15.09%22.75%-4.03% 华东地区649,325,902.19438,910,344.8232.41%-2.44%3.00%-3.56% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用√不适用 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第6号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求 公司不同业务类型的情况 业务类型营业收入营业成本毛利率 家装收入1,638,076,712.001,120,043,547.5831.62% 精工装收入26,651,652.8022,561,673.6815.35% 公装收入155,483,018.6487,961,435.4843.43% 公司是否需通过互联网渠道开展业务 □是√否 公司是否需开展境外项目 □是√否 相关数据同比发生变动30%以上的原因说明 □适用√不适用 三、非主营业务分析 √适用□不适用 单位：人民币元 金额占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性 华南地区115,285,792.816.18%111,497,934.396.16%3.40% 西北地区81,301,528.514.36%72,888,797.644.03%11.54% 华中地区179,912,040.909.65%218,428,918.9412.07%-17.63% 西南地区93,330,189.125.01%117,360,389.226.48%-20.48% 占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况 √适用□不适用 单位：人民币元 营业收入营业成本毛利率 营业收入比上 年同期增减 营业成本比上 年同期增减 毛利率比上年 同期增减 分行业 家装收入1,638,076,712.001,120,043,547.5831.62%2.04%5.60%-2.31% 分产品 工程收入1,632,813,119.451,139,464,558.6330.21%3.99%6.37%-1.57% 设计收入187,398,263.9991,102,098.1151.39%-10.36%21.18%-12.65% 分地区 华北地区669,008,885.39432,570,994.4235.34%15.09%22.75%-4.03% 华东地区649,325,902.19438,910,344.8232.41%-2.44%3.00%-3.56% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用√不适用 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第6号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求 公司不同业务类型的情况 业务类型营业收入营业成本毛利率 家装收入1,638,076,712.001,120,043,547.5831.62% 精工装收入26,651,652.8022,561,673.6815.35% 公装收入155,483,018.6487,961,435.4843.43% 公司是否需通过互联网渠道开展业务 □是√否 公司是否需开展境外项目 □是√否 相关数据同比发生变动30%以上的原因说明 □适用√不适用 三、非主营业务分析 √适用□不适用 单位：人民币元 金额占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2019年半年度报告全文 投资收益 9,190,635.85 -38.56%银行理财是 公允价值变动损益 0.00 0.00% 资产减值 -9,308,309.33 39.05% 公司根据会计政策计提的 应收款项等资产减值准备 是 营业外收入 10,895,053.41 -45.71%与收益相关的政府补助否 营业外支出 1,793,277.55 -7.52%否 四、资产及负债状况分析 1、资产构成重大变动情况 单位：人民币元 本报告期末上年同期末 比重增减重大变动说明 金额 占总资 产比例 金额 占总资 产比例 货币资金 255,201,307.02 7.82% 831,950,300.03 25.18% -17.36% 支付现金股利及购买银行理财所 致 应收账款 425,583,519.74 13.04% 389,736,352.23 11.80% 1.24% 存货 160,710,423.91 4.93% 154,924,155.93 4.69% 0.24% 投资性房地产 17,578,643.20 0.54% 20,961,209.28 0.63% -0.09% 长期股权投资 4,053,458.78 0.12% 5,700,514.02 0.17% -0.05% 固定资产 553,857,081.40 16.98% 563,607,674.89 17.06% -0.08% 在建工程 4,781,651.62 0.15% 2,170,240.35 0.07% 0.08% 短期借款 25,627,484.66 0.79% 21,613,676.00 0.65% 0.14% 长期借款 0.00% 0.00% 0.00% 其他流动资产 617,601,409.06 18.93% 111,725,790.43 3.38% 15.55%主要是未到期银行理财 2、以公允价值计量的资产和负债 □适用 √不适用 3、截至报告期末的资产权利受限情况 2019年6月30日，本集团的所有权受到限制的货币资金为人民币3,426,244.37元,其中信用证保证金人民币109,035.75 元，保函保证金人民币2,817,208.62元，农民工工资保证金人民币500,000.00元。 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 23 五、投资状况分析 1、总体情况 √适用□不适用 报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度 44,623,750.00297,129,990.00-84.98% 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □适用√不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □适用√不适用 4、以公允价值计量的金融资产 □适用√不适用 5、证券投资情况 □适用√不适用 公司报告期不存在证券投资。 6、衍生品投资情况 □适用√不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 7、募集资金使用情况 √适用□不适用 （1）募集资金总体使用情况 √适用□不适用 单位：万元 募集资金总额68,435.87 报告期投入募集资金总额42.09 已累计投入募集资金总额52,598 报告期内变更用途的募集资金总额0 报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度 44,623,750.00297,129,990.00-84.98% 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □适用√不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □适用√不适用 4、以公允价值计量的金融资产 □适用√不适用 5、证券投资情况 □适用√不适用 公司报告期不存在证券投资。 6、衍生品投资情况 □适用√不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 7、募集资金使用情况 √适用□不适用 （1）募集资金总体使用情况 √适用□不适用 单位：万元 募集资金总额68,435.87 报告期投入募集资金总额42.09 已累计投入募集资金总额52,598 报告期内变更用途的募集资金总额0 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2019年半年度报告全文 累计变更用途的募集资金总额 29,700.41 累计变更用途的募集资金总额比例 43.40% 募集资金总体使用情况说明 公司经中国证券监督管理委员会 “证监许可 [2014]42号文 ”核准，公开发行人民币普通股（ A股） 31,210,119股， 发行价格为每股 21.00元，其中公司公开发行新股数量为 24,120,476股，发行新股募集资金总额为人民币 506,529,996.00 元，扣除各项发行费用后，实际募集资金净额 460,348,355.76元。瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）已于 2014年 2月 15日对本次发行募集资金到账情况进行了审验，并出具了 “瑞华验字 [2014]第 01730001号 ”《验资报告》。2014年 3月 10日，公司已将募集资金专户存储，并与保荐机构、存放募集资金的商业银行签署了《募集资金三方监管协议》。2014 年 5月 20日，经公司 2013年股东大会审议，通过《关于募集资金置换预先已投入募投项目自筹资金的议案》，截止 2014 年 5月 23日，公司已以募集资金置换预先投入募集资金投资项目的自筹资金 105,372,036.35元。 公司经中国证券监督管理委员会证监许可 [2017]1286号文核准，非公开发行人民币普通股（ A股） 9,607,685股，每 股面值人民币 1元，每股发行价格为人民币 24.98元，实际收到投资者缴入的出资款为人民币 239,999,971.30元，扣除 发行费用人民币 15,989,607.69元（含税）后，募集资金净额为人民币 224,010,363.61元。瑞华会计师事务所（特殊普通 合伙）已于 2017年 12月 21日对本次发行募集资金到账情况进行了审验，并出具了“瑞华验字 [2017]第 02360002号 ”《验 资报告》。 2018年 1月 3日，公司已将募集资金专户存储，并与保荐机构、存放募集资金的商业银行签署了《募集资金 三方监管协议》。 截至 2019年 6月 30日，公司累计使用募集资金总额人民币 525,980,030.11元(其中，募投项目使用募集资金总额人 民币 525,974,459.13元，银行手续费支出 5,570.98元)；尚未使用的募集资金余额计人民币 197,631,583.75元(其中募集资 金银行专用账户余额 10,631,583.75元、购买保本型银行理财产品人民币 187,000,000.00元)。 （2）募集资金承诺项目情况 √适用 □不适用 单位：万元 承诺投资项目和超 募资金投向 是否已 变更项 目(含部 分变更 ) 募集资金 承诺投资 总额 调整后投 资总额 (1) 本报 告期 投入 金额 截至期末 累计投入 金额 (2) 截至期 末投资 进度 (3) ＝(2)/(1) 项目达到 预定可使 用状态日 期 本报告 期实现 的效益 是否达 到预计 效益 项目可 行性是 否发生 重大变 化 承诺投资项目 1、"东易日盛 "家居装 饰连锁设计馆项目 是 30,073.06 10,324.2 0 10,324.2 100.00% 2015年 12 月 01日 2,844.14是否 2、“速美 ”家居装饰 连锁设计馆项目 是 10,448.34 2,569.27 0 2,569.27 100.00% 2015年 09 月 01日 否否 3、研发中心建设项 目 否 5,513.43 5,546.35 0 5,546.35 100.00% 2017年 01 月 01日 不适用否 4、购买易日升金融 股权及增资项目 是 0 0不适用否 5、山西东易园 51% 股权收购项目 是 1,587.12 0 1,530.05 100.00% 2018年 05 月 01日 461.24是否 24 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2019年半年度报告全文 6、南通东易 51%股 权收购项目 是 711.89 0 693.62 100.00% 2018年 06 月 02日 -12.04否否 7、购买集艾设计部 分股权项目 是 25,137.59 0 25,006.05 98.00% 2018年 12 月 01日 2,101.25是否 8、创域股权收购项 目 是 3,156.41 0 2,805.06 89.00% 2019年 12 月 01日 996.8是否 9、数字化家装项目否 4,100 4,100.08 0 373.18 9.00% 2019年 12 月 01日 不适用否 10、智能物流项目否 18,301.04 18,301.4 42.09 3,750.22 20.00% 2019年 12 月 01日 不适用否 承诺投资项目小计 -68,435.87 71,434.31 42.09 52,598 -- 6,391.39 -- 超 募资金投向 无 合计 -68,435.87 71,434.31 42.09 52,598 -- 6,391.39 -- 未 达到计划进度或 预计收益的情况和 原因（分具体项目） 1、 “速美 ”家居装饰连锁设计馆项目，公司速美业务目前正在进行业务调整与商业模式的重塑，因此导致该募 投项目产生盈利延后； 2、研发中心项目、数字化家装项目及智能物流项目旨在提高整体管理水平及市场竞争力，无法量化考核其所达 到的经济效益； 3、由于市场行情波动，南通东易 51%股权收购项目出现微小亏损。 项目可行性发生重 大变化的情况说明 否 超募资金的金额、用 途及使用进展情况 不适用 募集资金投资项目 实施地点变更情况 适用 报告期内发生 2019年 1月 3日，公司召开了第四届董事会第十三次（临时）会议，审议通过了《关于公司拟变更部分募投项目 投资结构及实施地点的议案》，同意将原计划中投入建设 “家装行业供需链智能物流仓储管理平台建设项目 ”的 内部投资结构进行调整，新增 “智能家居研发及应用项目 ”，“智能家居研发及应用项目 ”位于房山区阎村镇燕东 路北北京海聚工程产业化基地内。 募集资金投资项目 实施方式调整情况 适用 以前年度发生 1、2015年 8月 4日，公司第三届董事会第十三次（临时）会议审议通过了《关于公司拟变更部分募集资金投资 项目的议案》和《关于公司拟变更募集资金用途暨关联交易的议案》，同意变更募投项目“东易日盛 ”家居装饰 连锁设计馆项目实施地点及金额和 “速美 ”家居装饰连锁设计馆项目实施地点及金额；同意变更募集资金用途用 于山西东易园 51%股权收购项目、南通东易 51%股权收购项目和购买易日升金融股权及增资项目； 2、公司于 2016年 3月 9日召开第三届董事会第十七次（临时）会议、 2016年 3月 28日召开的 2016年第二次临 时股东大会审议通过了《关于公司拟变更部分募集资金投资项目的议案》，同意变更募投项目 “东易日盛 ”家居 装饰连锁设计馆项目的募集资金用途用于购买集艾设计部分股权项目； 25 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2019年半年度报告全文 3、公司于 2016年 7月 11日召开的公司第三届董事会第十九次（临时）会议审议通过了《关于公司拟变更部分 募集资金投资项目的议案》，同意变更募投项目 “购买易日升金融股权及增资项目 ”的募集资金用途用于购买集 艾室内设计 (上海 )有限公司部分股权项目； 4、公司于 2016年 12月 12日召开第三届董事会第二十六次（临时）会议审议通过《关于变更部分募集资金用途 暨关联交易的议案》，同意终止实施 “购买易日升金融股权及增资项目 ”，将原投入 “购买易日升金融股权及增资 项目 ”的募集资金人民币 8,000.04万元以自有资金进行置换，用于 “购买集艾设计部分股权项目 ”及新项目 “创 域股权收购项目 ”； 5、公司于 2019年 1月 3日召开第四届董事会第十三次（临时）会议、 2019年 1月 21日召开的 2019年第一次临 时股东大会审议通过《关于公司拟变更部分募投项目投资结构及实施地点的议案》，同意对 “家装行业供需链智 能物流仓储管理平台建设项目 ”的投资结构以及实施地点进行变更，将原计划中投入建设 “家装行业供需链智能 物流仓储管理平台建设项目 ”的内部投资结构中新增 “智能家居研发及应用项目 ”，并对原有项目投资结构进行 相应调整。 募集资金投资项目 先期投入及置换情 况 适用 1、公司的募集资金项目先期投入人民币 10,537.20万元，经 2013年年度股东大会审议通过《关于募集资金置换 预先已投入募投项目自筹资金的议案》，于 2014年 5月，公司已以募集资金置换预先投入该募集资金投资项目的 自筹资金； 2、2018年 3月 8日召开的第四届董事会第八次（临时）会议审议通过了《关于募集资金置换已预先投入募投项 目自筹资金的议案》，决定使用非公开发行股票募集资金人民币 3,801.66万元置换预先已投入募集资金投资项目 数字化家装项目及智能物流项目的自筹资金。于 2018年 3月，公司已以募集资金置换预先投入该募集资金投资 项目的自筹资金。 用闲置募集资金暂不适用 时补充流动资金情 况 适用 项目实施出现募集 资金结余的金额及 原因 1、研发项目已实施完成，资金结余 1,646.75元，为利息收入，帐户已注销剩余金额已转入自有资金帐户。 2、山西项目已实施完成，资金结余 583,665.15元，为利息收入，帐户已注销剩余金额已转入募集资金集艾项目 帐户。 3、南通项目已实施完成，资金结余 196,569.48元，为利息收入，帐户已注销剩余金额已转入募集资金集艾项目 帐户。 尚未使用的募集资 金用途及去向 报告期内公司使用闲置募集资金人民币 18,700万元，购买保本型委托理财产品，到期本金和收益均存入募集资金 专户；其余未使用资金均在募集资金专户保管。 募集资金使用及披 露中存在的问题或 其他情况 无 （3）募集资金变更项目情况 □适用 √不适用 公司报告期不存在募集资金变更项目情况。 26 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 27（4）募集资金项目情况 募集资金项目概述披露日期披露索引 公司于2019年1月3日召开第四届董事会第十三次 （临时）会议、2019年1月21日召开的2019年第一 次临时股东大会审议通过《关于公司拟变更部分募投 项目投资结构及实施地点的议案》，同意对“家装行业 供需链智能物流仓储管理平台建设项目”的投资结构 以及实施地点进行变更，将原计划中投入建设“家装 行业供需链智能物流仓储管理平台建设项目”的内部 投资结构中新增“智能家居研发及应用项目”，并对原 有项目投资结构进行相应调整。 2019年01月04日http://www.cninfo.com.cn/ 8、非募集资金投资的重大项目情况 □适用√不适用 公司报告期无非募集资金投资的重大项目。 六、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 □适用√不适用 公司报告期未出售重大资产。 2、出售重大股权情况 □适用√不适用 七、主要控股参股公司分析 √适用□不适用 主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况 单位：人民币元 公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润 北京意德法家 经贸有限公司 子公司销售50,000,000.0081,737,822.1474,866,337.2522,550,892.723,199,843.562,504,561.99 重庆东易日盛 装饰工程有限 责任公司 子公司装饰设计1,000,000.002,907,213.00-34,036,706.473,582,456.69-4,783,980.62-4,783,793.96 东易日盛智能 家居科技有限 子公司销售100,000,000.00366,949,022.58100,859,134.53109,731,116.996,168,418.325,874,491.49 募集资金项目概述披露日期披露索引 公司于2019年1月3日召开第四届董事会第十三次 （临时）会议、2019年1月21日召开的2019年第一 次临时股东大会审议通过《关于公司拟变更部分募投 项目投资结构及实施地点的议案》，同意对“家装行业 供需链智能物流仓储管理平台建设项目”的投资结构 以及实施地点进行变更，将原计划中投入建设“家装 行业供需链智能物流仓储管理平台建设项目”的内部 投资结构中新增“智能家居研发及应用项目”，并对原 有项目投资结构进行相应调整。 2019年01月04日http://www.cninfo.com.cn/ 8、非募集资金投资的重大项目情况 □适用√不适用 公司报告期无非募集资金投资的重大项目。 六、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 □适用√不适用 公司报告期未出售重大资产。 2、出售重大股权情况 □适用√不适用 七、主要控股参股公司分析 √适用□不适用 主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况 单位：人民币元 公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润 北京意德法家 经贸有限公司 子公司销售50,000,000.0081,737,822.1474,866,337.2522,550,892.723,199,843.562,504,561.99 重庆东易日盛 装饰工程有限 责任公司 子公司装饰设计1,000,000.002,907,213.00-34,036,706.473,582,456.69-4,783,980.62-4,783,793.96 东易日盛智能 家居科技有限 子公司销售100,000,000.00366,949,022.58100,859,134.53109,731,116.996,168,418.325,874,491.49 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2019年半年度报告全文 公司 速美集家科技 有限公司 子公司装饰设计 50,000,000.00 77,076,463 .40 -227,020,9 06.26 122,354,28 6.45 -52,623,35 4.51 -51,687,44 9.10 北京睿筑国际 工程设计有限 公司 子公司装饰设计 10,000,000.00 7,097,823. 93 5,181,349. 43 3,360,377. 37 -1,863,697. 16 -1,862,687. 13 北京东易饰家 装饰设计有限 公司 子公司装饰设计 20,000,000.00 15,139,152 .01 15,130,866 .15 603.45 -7,189.64 -7,189.64 北京易日通供 应链管理有限 责任公司 子公司服务业 20,000,000.00 25,141,363 .33 19,484,651 .91 14,528,365 .01 -555,165.4 1 -552,294.4 8 北京斯林科技 有限责任公司 子公司服务业 50,000,000.00 324,180,91 4.30 42,142,430 .86 6,346,340. 86 431,941.54 431,941.54 文景易盛投资 有限公司 子公司服务业 200,000,000.00 202,622,98 1.90 200,151,68 4.10 0.00 -879,360.2 4 -879,010.2 4 山西东易园装 饰工程有限公 司 子公司装饰设计 3,700,000.00 82,581,725 .00 14,593,828 .31 63,931,373 .57 10,656,140 .98 9,043,828. 30 南通东易通盛 装饰工程有限 公司 子公司装饰设计 1,050,000.00 6,284,580. 76 718,015.30 4,802,155. 00 -318,663.8 0 -236,002.4 0 集艾室内设计 （上海）有限 公司 子公司装饰设计 1,000,000.00 267,073,22 4.22 132,050,38 7.87 107,828,78 8.33 33,908,777 .24 26,265,568 .31 长春东易富盛 德装饰有限公 司 子公司装饰设计 1,500,000.00 21,718,383 .75 1,888,041. 68 8,353,564. 58 -543,803.4 5 -361,958.3 2 上海创域实业 有限公司 子公司装饰设计 30,000,000.00 227,402,61 6.29 57,330,090 .08 225,310,89 4.01 21,173,553 .68 19,545,052 .43 北京欣邑东方 室内设计有限 公司 子公司装饰设计 1,000,000.00 150,584,68 7.23 113,913,58 1.32 35,196,050 .69 9,068,163. 16 8,031,318. 97 北京盛华美居 装饰有限责任 公司 子公司销售 10,000,000.00 525,873.35 -1,117,250. 32 48,354.07 -258,276.6 7 -258,276.6 7 报告期内取得和处置子公司的情况 □适用 √不适用 主要控股参股公司情况说明 无 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 29 八、公司控制的结构化主体情况 □适用√不适用 九、对2019年1-9月经营业绩的预计 □适用√不适用 十、公司面临的风险和应对措施 （1）宏观经济景气度变化的风险 房地产行业与宏观经济景气度密切相关，宏观经济景气度对房地产市场有着举足轻重的影响，而宏观经济本身具有周期 性、波动性。目前，我国经济处于结构调整的转型过程中，经济增长幅度逐渐放缓，未来宏观经济的景气度面临一定的不确 定性。一旦我国经济增幅大幅下滑，甚至受诸多因素的影响而出现系统性的经济危机，房地产开发投资、房屋建筑施工与竣 工面积、商品房成交量等将不可避免地出现不同程度的下滑，从而给本公司的家庭装饰业务带来不利影响，导致公司经营业 绩大幅波动。由于本公司所处行业对宏观经济景气度的敏感性，本公司提醒投资者注意宏观经济景气度变化导致公司经营业 绩波动的风险。 （2）经营业绩存在季节性波动的风险 春节作为我国最重要的传统节日对家庭装饰行业具有特殊的影响作用，绝大多数消费者都会在每年第四季度完成家庭装 饰工程，几乎没有消费者会在春节期间进行家庭装饰和装修活动。此外，北方地区受冬季寒冷天气影响，第四季度末、第一 季度的家装施工基本趋于萎缩；南方地区受夏季炎热天气、长江流域梅雨季节影响，第三季度的家装施工进度逐步放缓。而 公司家装业务主要集中于华北、华东地区，受上述节日及气候因素影响较大；住宅成交呈现较强的“金九银十”等季节性 特点，与住宅成交相关度较大的家装行业亦呈现类似特征，公司家装客户第三季度末至第四季度与公司签约较多。家装工程 施工存在一定周期，一般为3-9个月，签约至项目施工完毕需要一定的时间。受以上因素影响，公司第一季度主要进行业务 宣传和客户资源拓展等项目前期工作，装修施工主要在后三个季度，且第四季度呈更集中的特点。公司采用完工百分比法确 认收入，收入确认与施工进度直接相关，因此家庭装饰项目的收入结算与确认大多在后三个季度，且第四季度收入确认往往 更多。公司是以家庭装饰为主要业务的公司，上述季节性特征表现非常明显，突出表现为一季度净利润为亏损状态，上半年 以及三季度营业利润与净利润一般略有盈余，甚至出现亏损的情况。 （3）原材料和家居产品价格上涨的风险本 公司为消费者提供的产品和服务为“有机整体家装解决方案”，与家庭装饰工程相关的各种原材料和家居产品价格的上 涨会增加公司的经营成本。如果未来出现相关商品价格的普遍上涨，势必影响客户对公司产品和服务的需求，会给公司的经 营带来的风险。 （4）未来劳动力成本上涨的风险 公司从事的家庭建筑装饰中的施工作业，通过具备建筑工程劳务分包资质的专业劳务分包公司实施。在我国老龄化加速， 经济高速发展但“人口红利”逐步减退的背景下，企业用人需求与市场供应的短缺矛盾将越来越突出，未来劳动力成本的上 涨压力较大。公司所处的建筑装饰行业具有劳动力使用量大的特点，随着未来劳动力成本的不断上涨，势必对公司的生产经 营造成压力。 （5）未来公司股权投资的风险 公司未来将通过产业并购以及财务投资等形式，取得标的企业的股权投资机会，股权投资存在战略决策风险、投资目标 选择错误的风险，以及在投资实施过程中存在信息不对称、资金财务等操作风险，投资完成后的整合过程中存在管理风险、 文化融合风险等无法实现协同效应的风险。 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2019年半年度报告全文 第五节重要事项 一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况 1、本报告期股东大会情况 会议届次会议类型投资者参与比例召开日期披露日期披露索引 2018年年度股东 大会 年度股东大会 66.92% 2019年 05月 14日 2019年 05月 15日 http://www.cninfo. com.cn/ 2019年第一次临 时股东大会 临时股东大会 67.05% 2019年 01月 21日 2019年 01月 22日 http://www.cninfo. com.cn/ 2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 □适用 √不适用 二、本报告期利润分配或资本公积金转增股本情况 □适用 √不适用 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及 截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项 √适用 □不适用 承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况 其他对公司中小股东所作承诺 北京东易天 正投资有限 股份限售承 诺 "公司控股 股东东易天 正承诺：自 公司股票上 市之日起三 十六个月 内，不转让 或者委托他 人管理其持 有的公司股 份，也不由 公司回购其 持有的公司 股份。所持 2014年 02 月 19日 2019年 2月 19日 履行完毕 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2019年半年度报告全文 公司股份在 锁定期满后 两年内无减 持意向；公 司上市后六 个月内如公 司股票连续 20个交易 日的收盘价 均低于发行 价，或者上 市后个月期 末收盘价低 于发行价， 持有公司股 票的锁定期 限自动延长 六个月。 " 四、聘任、解聘会计师事务所情况 半年度财务报告是否已经审计 □是√否 公司半年度报告未经审计。 五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □适用 √不适用 六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明 □适用 √不适用 七、破产重整相关事项 □适用 √不适用 公司报告期未发生破产重整相关事项。 八、诉讼事项 重大诉讼仲裁事项 □适用 √不适用 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。 其他诉讼事项 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2019年半年度报告全文 √适用 □不适用 诉讼 (仲裁 )基本 情况 涉案金额 （万元） 是否形成 预计负债 诉讼 (仲裁 )进展 诉讼 (仲裁 )审 理结果及影响 诉讼 (仲裁 )判 决执行情况 披露日期披露索引 青岛中地万鑫 房地产开发公 司与公司关于 建设工程施工 合同纠纷 1297.59否 一审已判决：判决公司 支付本诉原告青岛中 地万鑫房地产开发有 限公司逾期通过验收 违约金 225万元；同时， 公司反诉青岛中地万 鑫房地产开发有限公 司,一审判决对方支付 公司工程款 1,100.86万 元（不含质保金） 无重大影响不适用不适用 未达到重大诉 讼披露标准的 其他诉讼 1773.80否尚未结案无重大影响不适用不适用 九、媒体质疑情况 □适用 √不适用 本报告期公司无媒体普遍质疑事项。 十、处罚及整改情况 □适用 √不适用 公司报告期不存在处罚及整改情况。 十一、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 □适用 √不适用 十二、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 √适用 □不适用 2019年4月18日，公司召开了第四届董事会第三次会议和第四届监事会第三次会议，审议通过了《关于回购注销部分限 制性股票的议案》，董事会根据本激励计划的相关规定及股东大会的授权，同意对已离职激励对象范亮先生已获授但尚未解 除限售的限制性股票计10,880股进行回购注销的处理。公司独立董事对该事项发表同意的独立意见。具体内容详见披露于巨 潮资讯网上的《关于回购注销部分限制性股票的公告》（公告编号：2019-028）。 东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年度报告全文 33 十三、重大关联交易 1、与日常经营相关的关联交易 □适用√不适用 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。 2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 □适用√不适用 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。 3、共同对外投资的关联交易 □适用√不适用 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。 4、关联债权债务往来 □适用√不适用 公司报告期不存在关联债权债务往来。 5、其他重大关联交易 □适用√不适用 公司报告期无其他重大关联交易。 十四、重大合同及其履行情况 1、托管、承包、租赁事项情况 （1）托管情况 □适用√不适用 公司报告期不存在托管情况。 （2）承包情况 □适用√不适用 公司报告期不存在承包情况。 （3）租赁情况 □适用√不适用 东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2019年半年度报告全文 公司报告期不存在租赁情况。 2、重大担保 □适用 √不适用 公司报告期不存在担保情况。 3、其他重大合同 √适用 □不适用 合同订 立公司 方名称 合同 订立 对方 名称 合同 标的 合同 签订 日期 合同 涉及 资产 的账 面价 值 （万 元） （如 有） 合同 涉及 资产 的评 估价 值 （万 元） （如 有） 评估 机构 名称 （如 有） 评估 基准 日 （如 有） 定价 原则 交易 价格 （万 元） 是否 关联 交易 关联 关系 截至 报告 期末 的执 行情（未完）  |