[中报]茂业商业:2019年半年度报告
原标题:茂业商业:2019年半年度报告 公司代码：600828 公司简称：茂业商业 茂业商业股份有限公司 2019年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人高宏彪、主管会计工作负责人王宗磊及会计机构负责人（会计主管人员）欧晓龙 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本半年度报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成本公司对投资者的实质性承 诺，敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅经营情况讨论与分析中关于公司未来 发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。 十、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义 .................................................................................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 5 第三节 公司业务概要 ..................................................................................................................... 8 第四节 经营情况讨论与分析 ......................................................................................................... 9 第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 21 第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 46 第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 50 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 50 第九节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 52 第十节 财务报告 ........................................................................................................................... 52 第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................. 199 第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 茂业商业、公司、本公司 指 茂业商业股份有限公司 成商集团 指 本公司曾用名 控股股东、茂业商厦 指 深圳茂业商厦有限公司，为本公司控股股东 报告期 指 2019年1月1日至2019年6月30日 《公司章程》 指 《茂业商业股份有限公司公司章程》 上交所 指 上海证券交易所 德茂投资 指 深圳德茂投资企业（有限合伙） 合正茂投资 指 深圳合正茂投资企业（有限合伙） 和平茂业 指 深圳茂业百货有限公司 华强北茂业 指 深圳市茂业百货华强北有限公司 深南茂业 指 深圳市茂业百货深南有限公司 东方时代茂业 指 深圳市茂业东方时代百货有限公司 珠海茂业 指 珠海市茂业百货有限公司 华南区 指 2016年收购的深圳及珠海门店统称 维多利集团 指 内蒙古维多利商业（集团）有限公司 成商控股 指 成商集团控股有限公司 人东百货 指 成都市茂业仁和春天百货有限公司 光华百货 指 成都市青羊区茂业仁和春天百货有限公司 纪高公司 指 纪高有限公司 仁和集团 指 成都仁和实业（集团）有限公司 茂业天地 指 成商集团控股有限公司盐市口茂业天地分公司 茂业数智 指 茂业数智联合信息技术（深圳）有限公司 中登上海分公司 指 中国证券登记结算有限公司上海分公司 包头茂业东正 指 包头市茂业东正房地产开发有限公司 上交所网站 指 上海证券交易所网站 (http://www.sse.com.cn/) 茂业集团（中国） 指 茂业集团（中国）有限公司 茂业置业 指 秦皇岛茂业置业房地产开发有限公司 茂业百货（中国） 指 茂业百货（中国）有限公司 重庆茂业 指 重庆茂业百货有限公司 泰州一百 指 泰州第一百货商店股份有限公司 摩尔超市 指 内蒙古维多利摩尔超市有限责任公司 商业城 指 沈阳商业城股份有限公司 优依购 指 深圳优依购电子商务股份有限公司 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 茂业商业股份有限公司 公司的中文简称 茂业商业 公司的外文名称 MAOYE COMMERCIAL CO., LTD 公司的外文名称缩写 MAOYE COMMERCIAL 公司的法定代表人 高宏彪 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 叶静 谢庆 联系地址 四川省成都市东御街19号 四川省成都市东御街19号 电话 028-86665088 028-86665088 传真 028-86652529 028-86652529 电子信箱 yejing@maoye.cn csjt600828@126.com 三、 基本情况变更简介 公司注册地址 四川省成都市东御街19号 公司注册地址的邮政编码 610016 公司办公地址 四川省成都市东御街19号 公司办公地址的邮政编码 610016 公司网址 http://www.cpds.cn 电子信箱 cpds_600828@cpds.cn 报告期内变更情况查询索引 不适用 四、 信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》 登载半年度报告的中国证监会指定网站的 网址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 四川省成都市东御街19号 报告期内变更情况查询索引 www.sse.com.cn（公告编号：临2019-003号） 五、 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 茂业商业 600828 成商集团 六、 其他有关资料 □适用 √不适用 七、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期 比上年同 期增减 (%) 调整后 调整前 营业收入 6,219,919,181.85 6,435,017,928.03 6,066,270,916.44 -3.34 归属于上市公司股 东的净利润 641,172,241.39 559,150,606.07 538,270,465.74 14.67 归属于上市公司股 东的扣除非经常性 损益的净利润 624,603,276.70 520,011,025.63 520,011,025.63 20.11 经营活动产生的现 金流量净额 224,753,502.23 646,398,949.03 646,179,565.76 -65.23 本报告期末 上年度末 本报告期 末比上年 度末增减 (%) 调整后 调整前 归属于上市公司股 东的净资产 6,199,016,662.16 5,604,364,448.80 5,604,364,448.80 10.61 总资产 19,113,101,944.47 19,462,249,415.54 19,462,249,415.54 -1.79 (二) 主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比 上年同期增 减(%) 调整后 调整前 基本每股收益（元／股） 0.3702 0.3228 0.3108 14.68 稀释每股收益（元／股） 0.3702 0.3228 0.3108 14.68 扣除非经常性损益后的基本每股收益 （元／股） 0.3606 0.3002 0.3002 20.12 加权平均净资产收益率（%） 10.93 10.16 9.81 增加0.77个 百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资 产收益率（%） 10.65 9.62 9.56 增加1.03个 百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用 经营活动产生的现金流量净额减少的主要原因是：上年同期公司地产板块茂业豪园项目开盘收到 购房款较本期多，以及本报告期销售小幅下降。 八、 境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 九、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 -60,974.36 越权审批，或无正式批准文件， 或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但 与公司正常经营业务密切相 关，符合国家政策规定、按照 一定标准定额或定量持续享受 的政府补助除外 5,549,490.35 计入当期损益的对非金融企业 收取的资金占用费 23,548,147.06 主要是计提维多利少数股东邹 招斌借款利息 企业取得子公司、联营企业及 合营企业的投资成本小于取得 投资时应享有被投资单位可辨 认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损 益 因不可抗力因素，如遭受自然 灾害而计提的各项资产减值准 备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的 支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生 的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子 公司期初至合并日的当期净损 益 与公司正常经营业务无关的或 有事项产生的损益 -8,729,334.35 主要为维多利因房屋租赁及拆 迁合同纠纷案件计提预计负债 除同公司正常经营业务相关的 有效套期保值业务外，持有交 易性金融资产、衍生金融资产、 交易性金融负债、衍生金融负 债产生的公允价值变动损益， 以及处置交易性金融资产、衍 生金融资产、交易性金融负债、 衍生金融负债和其他债权投资 取得的投资收益 617,224.93 理财产品收益 单独进行减值测试的应收款项 减值准备转回 23,826.67 盐市口茂业天地收回积成餐饮 欠款及诉讼费 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计 量的投资性房地产公允价值变 动产生的损益 6,324,622.62 根据税收、会计等法律、法规 的要求对当期损益进行一次性 调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 18,413.59 受托管理包头市东正茂业房地 产开发有限公司茂业百货分公 司取得的托管收益 除上述各项之外的其他营业外 收入和支出 -4,620,257.06 其他符合非经常性损益定义的 损益项目 少数股东权益影响额 281,734.15 所得税影响额 -6,383,928.91 合计 16,568,964.69 十、 其他 □适用 √不适用 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 （一）报告期内公司所从事的主要业务及经营模式 公司坚持做大做强主营业务，以商业零售为主，并辅以部分物业租赁和酒店业务。截至2019 年6月30日,公司旗下实体门店数量总共34家，经营业态包括百货商场、超市、购物中心、奥特 莱斯；经营模式包括自营模式、联营模式和租赁模式，以联营模式为主。2019年上半年，公司实 现营业收入约62.20亿元，同比微降3.34%；实现归属于上市公司股东扣非后净利润约为6.25亿 元，同比增长20.11%。 （二）报告期内行业情况 根据国家统计局网站公布数据，2019年上半年，社会消费品零售总额为195,210亿元，同比 增长8.4%，相较2018上半年，增速同比下降1个百分点，较一季度加快0.1个百分点。其中，6 月份消费增速出现明显回升，同比增长9.8%，较5月份加快1.2个百分点，为近15个月以来最 高增速。消费对经济增长的基础性作用继续巩固，上半年最终消费支出增长对经济增长的贡献率 达到60.1%。另外，根据中华全国商业信息中心统计，上半年全国百家重点大型零售企业零售额 同比增长0.3%，其中，粮油食品类零售额累计增长 3.3%，化妆品类累计增长 9.6%，日用品类累 计增长 0.9%，均实现正增长。 面对复杂多变的国际经贸环境，上半年我国消费市场表现出较强的韧性。虽然宏观经济的相 对不确定可能引起一些阶段性波动，下半年消费市场仍面临较大压力，但从中长期来看消费的整 体向上趋势不改。随着国民经济稳中有进，城乡居民就业稳定和收入保持较快增长，消费对中国 经济的重要性不断提高，国家大幅度减税降费、扩大开放、完善促进消费体制机制、加快城镇老 旧小区改造等政策措施进一步落实，居民消费潜力不断释放，预计对可选消费将起到较大支撑作 用，因此下半年消费市场将大概率保持平稳有升态势。 二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 □适用 √不适用 三、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化，与公司2018年年报所披露的核心竞争力一致。 第四节 经营情况讨论与分析 一、经营情况的讨论与分析 报告期内,公司按照前期既定战略，稳步推进各项工作。 1、有序推进有限的购物中心化改造，调改结合。因地制宜、因店而调，根据各门店经营的 定位和客群特征，持续调整和优化升级。丰富零售业态，提高客户体验，以增加客流及营业收入 和利润。同时，进一步梳理各业态各门店的利润贡献情况,报告期内公司决定将维多利集团旗下位 于呼和浩特市、包头市的共计12家超市门店所属资产和门店经营权自2019年7月1日起转交给 第三方经营和管理，以进一步提高公司利润率和持续盈利能力。 2、因店制宜、开展特色活动、重点营销。根据各店客群情况，结合重大节日，适时推出特 色营销活动，并及时调整营销策略。各店特色活动百花齐放，增强了客户粘度、有力促进了销售， 逐步形成记忆性营销。 3、持续提升管理及运营水平。公司大力提升运营能力，对“人”、“货”、“场”的管理， 从经验主义管理到数据化管理，有效提升销售和利润水平。报告期内，公司通过统一招标采购、 严格供应商选择及管理、强化行政费用回收、合理控制能耗等措施，持续强化供应链管理和成本 费用控制。在有效消化前期并购成本的基础上，期间费用率及其占毛利的比重进一步下降，经营 质量持续提升。 (一) 主营业务分析 1 财务报表相关科目变动分析表 单位:元币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 6,219,919,181.85 6,435,017,928.03 -3.34% 营业成本 4,346,611,120.09 4,616,177,634.20 -5.84% 销售费用 589,780,731.40 616,514,530.02 -4.34% 管理费用 133,491,277.82 137,663,731.49 -3.03% 财务费用 171,185,530.05 158,905,544.29 7.73% 研发费用 经营活动产生的现金流量净额 224,753,502.23 646,398,949.03 -65.23% 投资活动产生的现金流量净额 78,265,016.65 -369,056,875.83 121.21% 筹资活动产生的现金流量净额 -72,629,232.63 -152,852,981.27 52.48% 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:上年同期公司地产板块茂业豪园项目开盘收到购房 款较本期多，以及本报告期销售小幅下降。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:上年同期支付收购重庆茂业股权款及支付邹招斌借 款7.12亿，本期无，以及理财产品到期收回金额本期较上期减少2.26亿。 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:本报告期股利支付比上期少0.80亿。 1、收入成本分析 报告期公司营业收入、营业成本主要分类情况如下： 项目 2019年 2018年 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入 营业成本 毛利率 联营 4,190,518,785.24 3,485,821,242.10 16.82 4,684,254,167.32 3,908,099,828.80 16.57 自营 784,509,094.61 698,030,390.98 11.02 725,304,972.74 632,150,444.50 12.84 租赁及 其他 1,244,891,302.00 162,759,487.01 / 1,025,458,787.97 75,927,360.90 / 合计 6,219,919,181.85 4,346,611,120.09 / 6,435,017,928.03 4,616,177,634.20 / （1） 主营业务分行业、分产品、分地区情况 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入比 上年增减 （%） 营业成本比 上年增减 （%） 毛利率比 上年增减 （%） 百货零售 5,334,664,599.49 4,184,147,367.04 21.57 -7.04 -7.84 0.69 主营业务分地区情况 分地区 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入比 上年增减 （%） 营业成本比 上年增减 （%） 毛利率比 上年增减 （%） 成都 1,296,248,305.71 869,557,818.82 32.92 4.50 -7.71 8.88 南充 119,963,268.60 102,766,242.10 14.34 -18.82 -19.71 0.95 绵阳 131,470,632.51 111,408,585.37 15.26 -7.99 -9.84 1.74 菏泽 54,664,566.49 43,028,202.76 21.29 -3.47 -4.55 0.89 重庆 176,119,793.64 145,807,071.89 17.21 -10.78 -10.62 -0.15 泰州 335,401,600.91 291,984,869.93 12.94 -6.50 -6.01 -0.45 深圳 1,722,842,640.80 1,378,989,447.66 19.96 -3.14 -2.27 -0.71 珠海 141,471,402.33 110,741,359.40 21.72 -2.54 -3.17 0.51 呼和浩特 1,496,993,334.89 1,096,160,406.92 26.78 -4.24 -5.53 1.00 包头 180,128,447.45 125,058,478.69 30.57 -10.49 -16.35 4.86 合计 5,655,303,993.34 4,275,502,483.54 24.40 -3.04 -5.99 2.38 （2）主营成本分析表 分行业情况 分行业 成本构成 项目 本期金额 本期占 总成本 比例 (%) 上年同期金额 上年同 期占总 成本比 例(%) 本期金额较 上年同期变 动比例(%) 情况说 明 百货零售 商品成本 4,184,147,367.04 96.26 4,540,262,872.85 98.36 -7.84 / （3）主要销售客户及主要供应商情况 前五名客户销售额10,599.06万元，占半年度销售总额1.70%；其中前五名客户销售额中关 联方销售额0万元，占年度销售总额0%。 前五名供应商采购额30,439.02万元，占半年度采购总额7.00%；其中前五名供应商采购额 中关联方采购额0万元，占年度采购总额0%。 2、费用 科目 本期数 上年同期数 变动额 变动比例（%） 销售费用 589,780,731.40 616,514,530.02 -26,733,798.62 -4.34% 管理费用 133,491,277.82 137,663,731.49 -4,172,453.67 -3.03% 财务费用 171,185,530.05 158,905,544.29 12,279,985.76 7.73% 3、现金流 科目 本期数 上年同期数 变动额 变动比例（%） 经营活动产生的 现金流量净额 224,753,502.23 646,398,949.03 -421,645,446.80 -65.23% 投资活动产生的 现金流量净额 78,265,016.65 -369,056,875.83 447,321,892.48 121.21% 筹资活动产生的 现金流量净额 -72,629,232.63 -152,852,981.27 80,223,748.64 52.48% 说明： （1）经营活动产生的现金流量净额减少的主要原因是：上年同期公司地产板块茂业豪园项目开盘 收到购房款较本期多，以及本报告期销售小幅下降。 （2）投资活动产生的现金流量净额增加的主要原因是：上年同期支付收购重庆茂业股权款及支付 邹招斌借款7.12亿，本期无，以及理财产品到期收回金额本期较上期减少2.26亿。 （3）筹资活动产生的现金流量净额增加的主要原因是：本报告期股利支付比上期少0.80亿。 2 其他 (1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用 √不适用 (2) 其他 □适用 √不适用 (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用 √不适用 (三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1. 资产及负债状况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期 末数占 总资产 的比例 （%） 上期期末数 上期期 末数占 总资产 的比例 （%） 本期期末 金额较上 期期末变 动比例 （%） 情况说明 其他流动资 产 80,489,892.33 0.42 256,676,037.30 1.32 -68.64 其他流动资产减少的主 要原因是上期理财产品 本期到期赎回。 可供出售金 融资产 - 730,087,118.08 3.75 / 本报告期公司执行新金 融工具准则，金融资产 科目重分类所致。 其他权益工 具投资 892,472,260.15 4.67 - / 本报告期公司执行新金 融工具准则，金融资产 科目重分类，以及金融 资产公允价值增加。 短期借款 1,730,000,000.00 9.05 1,055,000,000.00 5.42 63.98 短期借款增加主要是本 报告期公司新增借款。 应交税费 260,682,928.90 1.36 504,199,891.95 2.59 -48.30 应交税费减少主要原因 是税金入库。 一年内到期 的非流动负 债 949,812,405.00 4.97 1,552,812,405.00 7.98 -38.83 本报告期公司一年内到 期的长期借款减少。 其他说明 无 2. 截至报告期末主要资产受限情况 √适用 □不适用 项目 期末账面价值 受限原因 货币资金 64,850,084.94 诉讼保全/贷款保证金/承兑汇 票保证金 存货 10,451,803.48 诉讼保全 固定资产 2,118,461,410.60 借款抵押 无形资产 955,982,624.18 借款抵押 投资性房地产 2,094,413,182.58 借款抵押 合计 5,244,159,105.78 3. 其他说明 □适用 √不适用 (四) 投资状况分析 1、 对外股权投资总体分析 √适用 □不适用 公司持有的二级市场股票以及未上市公司股权，由于公司持有目的为非交易性，因此，根据企业 会计准则的相关规定，指定其采用公允价值计量，且变动计入其他综合收益。 (1) 重大的股权投资 □适用 √不适用 (2) 重大的非股权投资 √适用 □不适用 1、为提高公司自有资金使用效率，增加公司现金管理收益，维护股东的权益。2019年3月 14日，公司第八届董事会第五十五次会议审议通过了《关于使用自有闲置资金购买银行理财 产品的议案》，同意授权公司经营层以自有闲置资金购买银行发行的低风险理财产品，不得 购买以股票及其衍生品为投资标的的理财产品及其他高风险理财产品。购买单笔理财且单笔 理财期限不超过3个月，在授权期限内的任意时点，理财余额不超过人民币壹拾亿元。在此 限额内资金可以滚动使用，授权期限为一年。 2、为提高公司资金使用效率，实现资金的保值增值，2019年6月19日，公司召开第八届董 事会第五十七次会议，审议通过了《关于继续开展证券投资业务的议案》,在连续12个月内， 公司拟用不超过人民币3.5亿元自有资金进行证券投资。在本额度范围内，用于证券投资的 资本金可循环使用。投资取得的收益可以进行再投资，再投资的金额不包含在本次预计投资 额度范围内。 (3) 以公允价值计量的金融资产 √适用 □不适用 被投资单 位 最初投资成本 期初 持股 比例 （%） 期末持 股比例 （%） 期末账面值 报告期损益 报告期所有者权 益变动 会计核 算科目 股份来 源 银座集团 股份有限 公司 192,083,275.38 4.31 4.31 114,597,110.39 2,859,321.25 其他权 益工具 二级市 场购入 中嘉博创 信息技术 股份有限 117,048,920.69 1.86 1.86 158,808,933.15 23,970,573.12 其他权 益工具 二级市 场购入 公司 重药控股 股份有限 公司 434,885,528.72 4.24 4.24 400,368,346.56 24,198,086.88 其他权 益工具 原始股 上市 成都银行 股份有限 公司 10,000,000.00 0.35 0.35 113,019,585.00 4,479,825.00 7,487,707.50 其他权 益工具 原始股 上市 重庆医药 （集团）股 份有限公 司 814,014.77 0.04 0.04 814,014.77 其他权 益工具 原始股 上海宝鼎 投资有限 公司 11,502.00 0.02 0.02 11,502.00 其他权 益工具 原始股 中原百货 集团股份 有限公司 180,000.00 0.04 0.04 180,000.00 其他权 益工具 原始股 成都会议 展览中心 股份有限 公司 2,000,000.00 0.51 0.51 - 329,000.00 -1,500,000.00 其他权 益工具 原始股 成都彩虹 电器（集 团）股份有 限公司 1,025,000.00 1.68 1.68 46,927,443.88 510,000.00 34,426,832.91 其他权 益工具 原始股 中铁信托 有限责任 公司 10,018,327.30 0.29 0.29 43,587,021.90 1,130,000.00 29,477,608.02 其他权 益工具 原始股 浙江瑞安 湖商村镇 银行股份 有限公司 10,000,000.00 10.00 10.00 11,894,979.87 1,127,512.95 其他权 益工具 原始股 泰州市海 诚担保有 限公司 3,000,000.00 1.15 1.15 2,263,322.63 -537,645.56 其他权 益工具 原始股 江苏炎黄 在线物流 股份有限 公司 100,000.00 0.17 0.17 - 其他权 益工具 原始股 中百商业 联合发展 有限公司 200,000.00 1.33 1.33 - 其他权 益工具 原始股 合计 781,066,568.86 / / 892,472,260.15 6,448,825.00 121,509,997.07 / / (五) 重大资产和股权出售 □适用 √不适用 (六) 主要控股参股公司分析 √适用 □不适用 子公司全称 业务 经营范 围 注册资本 总资产 净资产 净利润 占公司 净利润 比例 (%) 成都人民商 场(集团)绵 阳有限公司 百货 业态 日用百 货 5,000,000.00 282,819,791.93 166,347,516.06 1,604,217.66 0.23 成商集团绵 阳茂业百货 有限公司 百货 业态 日用百 货 5,000,000.00 293,854,688.03 31,958,254.89 10,368,127.46 1.50 成商集团南 充茂业百货 有限公司 百货 业态 日用百 货 20,000,000.00 334,219,825.49 66,136,570.20 11,734,094.26 1.70 成商集团控 股有限公司 百货 业态 日用百 货 1,378,417,349.00 7,199,654,773.01 2,706,908,521.85 38,801,761.34 5.62 成都市茂业 仁和春天百 货有限公司 百货 业态 日用百 货 40,000,000.00 664,847,874.40 122,079,775.63 15,656,021.57 2.27 成都市青羊 区茂业仁和 春天百货有 限公司 百货 业态 日用百 货 185,000,000.00 1,494,555,500.95 440,521,654.70 52,100,400.52 7.55 菏泽茂业百 货有限公司 百货 业态 日用百 货 5,000,000.00 283,959,714.89 122,949,515.09 5,846,690.96 0.85 深圳市茂业 百货深南有 限公司 百货 业态 日用百 货 1,000,000.00 257,637,118.01 20,378,381.00 5,123,888.29 0.74 深圳市茂业 百货华强北 有限公司 百货 业态 日用百 货 1,000,000.00 986,850,933.78 550,855,025.43 161,587,106.06 23.41 珠海市茂业 百货有限公 司 百货 业态 日用百 货 4,800,000.00 179,715,364.00 87,962,807.13 25,767,132.74 3.73 深圳茂业百 货有限公司 百货 业态 日用百 货 536,869,782.51 5,183,490,197.64 1,514,424,945.06 176,496,288.32 25.57 内蒙古维多 利商业（集 团）有限公 司 百货 业态 日用百 货 170,000,000.00 3,719,987,598.71 600,232,549.07 96,592,575.83 14.00 内蒙古维多 利新城商业 管理有限公 司 百货 业态 日用百 货 140,000,000.00 533,920,258.74 289,497,136.95 12,307,837.73 1.78 内蒙古金维 利商业管理 有限公司 百货 业态 日用百 货 10,000,000.00 3,125,164,056.67 1,090,349,133.05 53,787,807.75 7.79 包头市维多 利商厦有限 公司 百货 业态 日用百 货 10,000,000.00 472,923,797.14 -403,331,846.61 8,202,981.12 1.19 包头市维多 百货 日用百 3,000,000.00 833,297,128.94 339,664,747.17 15,507,305.13 2.25 利商业管理 有限公司 业态 货 内蒙古维多 利超市连锁 有限公司 综超 业态 综超 20,000,000.00 414,655,841.82 131,632,501.86 11,836,549.91 1.72 包头市维多 利超市有限 公司 综超 业态 综超 500,000.00 12,164,425.43 -1,178,397.07 505,558.74 0.07 呼和浩特市 维多利物业 服务有限责 任公司 其他 物业 500,000.00 15,429,205.47 10,230,575.83 92,871.35 0.01 呼和浩特市 维多利房地 产开发有限 公司 商业 地产 地产 30,000,000.00 238,300,899.28 50,056,882.62 -8,967,559.22 -1.30 重庆茂业百 货有限公司 百货 业态 日用百 货 30,000,000.00 426,697,362.35 118,880,259.64 13,784,212.14 2.00 泰州第一百 货商店股份 有限公司 百货 业态 日用百 货 18,950,000.00 196,137,422.75 54,065,480.83 20,306,711.22 2.94 对公司净利润影响达到10%以上的子公司情况： 子公司全称 业务性质 经营范围 营业收入 营业利润 净利润 深圳市茂业百货华 强北有限公司 百货业态 日用百货 855,711,356.15 177,366,445.63 161,587,106.06 深圳茂业百货有限 公司 百货业态 日用百货 839,807,425.22 159,477,793.19 176,496,288.32 内蒙古维多利商业 （集团）有限公司 百货业态 日用百货 755,306,513.56 213,107,226.03 96,592,575.83 (七) 公司控制的结构化主体情况 □适用 √不适用 二、其他披露事项 (一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动 的警示及说明 □适用 √不适用 (二) 可能面对的风险 √适用 □不适用 1、宏观经济结构调整深入给行业带来冲击的风险 宏观经济进入新经济时代，增速稳定、结构调整深入。由此可能影响消费者信心，致使消费 倾向受到抑制，导致消费市场回暖未达预期，从而对公司的经营业绩将造成不利影响。 2、行业竞争加剧的风险 实体零售行业由于商品同质化及新开门店的持续增加，导致行业竞争日趋激烈，对公司经营 成本和商品销售毛利造成压力，存在影响公司业绩的风险；网络零售交易规模的增速虽有所放缓， 但加快了向实体经营下沉，仍对实体零售行业造成冲击，传统实体零售企业面对的渠道竞争仍十 分激烈。公司需要持续充分发挥自身优势、有效运用互联网工具，否则存在致使公司业绩不达预 期的风险。 3、财务风险 公司目前尚属加快发展的成长阶段，需投入大量资金实施并购整合和加强零售网点的建设布 局，资本支出压力较大。对公司的融资能力及内部资金运用管理提出了较高要求，公司将因存在 较大规模资本支出而可能面临一定的财务风险和业绩下降风险。 4、重组整合风险 公司持续开展对新并购门店的整合工作，如整合规划落实不够完善，或整合效果未达预期， 可能会对本公司的正常业务发展及经营业绩产生不利影响，并可能涉及新并购标的公司商誉产生 减值风险，公司届时将根据相关法律法规及规则的要求严格执行相关测试并及时对外披露。 (三) 其他披露事项 √适用 □不适用 1、报告期门店分布情况 地区 经营业态 自有物业门店 租赁物业门店 门店数量 建筑面积(万平米) 门店数量 建筑面积 (万平米) 成都 百货 4 21.62 - - 绵阳 百货 1 2.76 - - 南充 百货 1 2.57 - - 重庆 百货 - - 1 6.75 菏泽 百货 1 3.12 - - 泰州 百货 1 4.04 - - 深圳 百货 2 8.56 2 7.36 深圳 奥特莱斯 - - 1 2.31 珠海 百货 1 3.57 呼和浩特 百货 3 19.19 - 呼和浩特 综超 2 1.29 9 5.74 呼和浩特 购物中心 1 13.20 1 19.09 包头 百货 1 7.75 - - 包头 综超 1 0.68 - - 包头 购物中心 1 7.47 合计 19 92.24 15 44.83 注： 1、报告期内，公司控股子公司内蒙古维多利商业（集团)有限公司签署《经营承包协议》约定将 维多利集团旗下位于呼和浩特市、包头市的总共12家超市门店所属资产和门店经营权转交给内蒙 古维多利摩尔超市有限公司管理，承包期限自2019年7月1日起至2029年6月30日止，截止本 报告披露日，公司拥有零售门店34家。 2、东门店大部分自有，小部分租赁，上述统计纳入自有范围；珠海门店为大部分租赁和小部分自 有，上述统计纳入租赁范围；呼和浩特维多利商厦店和维多利购物中心店大部分自有和少部分租 赁，纳入自有范围；包头维多利广场大部分自有，小部分租赁，纳入自有范围。 编 号 地区 门店名称 地址 经营 业态 建筑面 积(平方 米) 物业 权属 开业时 间 租赁期限 1 成都 春熙店 成都市总府路12 号 百货 29,866 自有 2013.11 / 2 成都 盐市口茂 业天地店 成都市东御街19 号 百货 87,309 自有 1953.6 / 3 成都 人东店 成都市锦江区宾 隆街1号 百货 31,078 自有 1998.9 / 4 成都 光华店 成都市青羊区二 环路西二段19号 百货 67,914 自有 2009.12 / 5 南充 五星店 南充市人民中路 1号 百货 25,695 自有 2001.11 / 6 绵阳 兴达店 绵阳市涪城区公 园路1号 百货 27,595 自有 2008.9 / 7 重庆 重庆江北 店 重庆江北区建新 北路16号 百货 67,537 租赁 2004.10 2016.7.1－2031.6.30 8 菏泽 惠和店 山东省菏泽市牡 丹区中华路901 号 百货 31,187 自有 2011.3 / 9 深圳 南山店 深圳市南山区海 德二道288号 百货 44,871 自有 2009.9 / 10 深圳 东门店 深圳市罗湖区东 门中路2047号 百货 37,000 自有 1997.3 / 3,710 租赁 2019.1.1-2033.12.31 11 深圳 和平店 深圳市罗湖区和 平路3009号 奥特 莱斯 22,863 租赁 1999.12 2015.4.1-2033.12.31 278 租赁 2016.10.1-2019.9.30 12 深圳 华强北店 深圳市福田区华 强北路2009号 百货 63,243 租赁 2003.10 2015.4.1-2033.12.31 13 深圳 深南店 深圳市福田区深 南中路2020号 百货 10,372 租赁 2004.12 2019.1.1-2033.12.31 35 租赁 2019.1.1-2019.7.31 14 珠海 珠海店 珠海市香洲区紫 荆路301号 百货 4,897 自有 2001.11 / 30,804 租赁 2015.4.1-2033.12.31 15 呼和浩 特 维多利商 厦店 呼和浩特市中山 西路3号 百货 39,359 自有 2003.5 / 4,862 租赁 2014.5.1-2022.4.30 16 呼和浩 特 维多利购 物中心店 呼和浩特市中山 西路1号 百货 49,032 自有 2006.9 / 14,663 租赁 2013.6.1-2026.12.31 17 呼和浩 特 维多利国 际广场店 呼和浩特市新华 东街 百货 83,969 自有 2008.1 / 18 呼和浩 特 维多利时 代城 呼和浩特市中山 西路2号 购物 中心 190,915 租赁 2010.11 2016.6.1-2026.5.31 19 呼和浩 特 维多利摩 尔城 呼和浩特市赛罕 区新华东街62号 购物 中心 131,987 自有 2013.12 / 20 包头 包头维多 包头市昆都仑区 百货 77,500 自有 2010.10 / 利商厦 钢铁大街96号 21 包头 包头维多 利广场 包头市东河区巴 彦塔拉大街 购物 中心 11,305 租赁 2014.11 2014.11.15-2026.8.15 63,387 自有 / 22 泰州 泰州一百 泰州市坡子街商 业中心 百货 40,358 自有 1971.1 / 23 呼和浩 特 中山店 呼和浩特市中山 西路3号维多利 商厦地下室一层 综超 7,119 自有 2003.5 24 呼和浩 特 南茶坊店 新天地广场A座 一二层局部 综超 6,200 租赁 2005.12 2013.12.31-2024.6.30 25 呼和浩 特 首府店 呼和浩特市中山 西路1号首府广 场地下室一层 综超 6,680 租赁 2007.9 2018.1.1-2018.12.31 26 呼和浩 特 西龙王庙 店 呼市西龙王庙巴 彦淖尔南路帝神 酒店一楼 综超 1,000 租赁 2010.1 2009.12.31-2019.12.30 27 呼和浩 特 金桥店 呼市赛罕区金桥 开发区昭乌达路 世纪五路以北建 筑三层一幢房屋 及地下 综超 13,855 租赁 2012.1 2010.12.25-2023.12.24 28 呼和浩 特 体育场店 呼和浩特市新城 区成吉思汗大街 维多利金色华府 综超 5,600 租赁 2013.5 2012.10.1-2027.9.30 29 呼和浩 特 大学东路 店 呼和浩特市赛罕 区大学东路与丰 州路交汇处维多 利城南生活中心 综超 11,000 租赁 2013.1 2013.4.1-2033.3.30 30 呼和浩 特 北门店 呼和浩特市中山 西路212号，金 旺角服装批发市 场地下一层 综超 2,277 租赁 2013.6 2013.5.8-2020.5.7 31 呼和浩 特 车站店 针纺城负一层 综超 3,300 租赁 2013.1 2018.1.1-2019.12.31 32 呼和浩 特 摩尔城店 新华东街以南东 影南街东摩尔城 项目地下一层 综超 5,800 自有 2013.12 / 33 呼和浩 特 金川店 金川开发区金海 路南雅格花园地 下一层 综超 7,472 租赁 2014.1 2014.7.1-2029.6.30 34 包头 包头二店 包头市东河区巴 彦塔拉大街48号 综超 6,796 自有 2014.11 / 2、 报告期末门店店效情况 地区 报告期主营业务收 入（元） 去年同期主营业务 收入（元） 销售增长率（%） 每平米建筑面积 销售额（元） 成都 977,164,992.82 1,148,111,026.43 -14.89 4,520.43 南充 119,158,366.44 146,742,241.47 -18.80 4,637.43 绵阳 129,691,593.29 142,887,770.48 -9.24 4,699.78 菏泽 54,664,566.49 56,628,844.26 -3.47 1,752.80 重庆 176,119,793.64 197,403,579.06 -10.78 2,607.75 泰州 335,401,600.91 358,705,938.95 -6.50 8,310.66 深圳 1,722,648,701.89 1,778,753,424.14 （未完）  |