[中报]农 产 品:2019年半年度报告
原标题:农 产 品:2019年半年度报告 C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\1566548042(1).png 2019 年 半年度报告 （ 公告编号： 2019 - 0 74 ） 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带 的法律责任。 公司董事长何建锋先生、总裁黄明先生、财务总监张磊先生、会计机构负责 人向自力先生声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 审议本报告的董事会会议为第八届董事会 第二十七 次会议。独立董事宁钟 先生因公未能出席会议，委托独立董事刘鲁鱼先生代为出席并表决； 董事陈穗生 先生因公未能出席会议，委托董事 、总裁黄明 先生代为出席并表决； 其他董事均 现场出席了本次会议。 公司 2019 年半年度计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 公司 2019 年半年度财务报告未经会计师事务所审计。 公司农产品批发市场业务面临的机遇和挑战以及农产品批发市场行业和政 策环境变化等内容详见本报告第四节 经营情况讨论与分析。 目 录 第一节 重要提示、目录和释义 ................................ ................................ ................. 1 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................ ................................ ............. 6 第三节 公司业务概要 ................................ ................................ ............................... 10 第四节 经营情况讨论与分析 ................................ ................................ ................... 11 第五节 重要事项 ................................ ................................ ................................ ....... 25 第六节 股份变动及股东情况 ................................ ................................ ................... 41 第七节 优先股相关情况 ................................ ................................ ........................... 45 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................ ............................... 46 第九节 公司债券相关情况 ................................ ................................ ....................... 48 第十节 财务报告（未经审计，附后） ................................ ................................ ... 49 第十一节 备查文件目录 ................................ ................................ ........................... 49 释义 简称 指 释义内容 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 中国结算深圳分公司 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司 深圳市国资委 指 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会，系公司实际控制人 福德资本 指 深圳市福德国有资本运营有限公司，系公司控股股东 远致投资 指 深圳市远致投资有限公司 远致创投 指 深圳市远致创业投资有限公司，系远致投资之全资子公司 富德生命人寿保险 / 生命人寿 指 富德生命人寿保险股份有限公司 公司 / 本公司 / 集团 指 深圳市农产品 集团 股份有限公司 深圳联交所 指 深圳联合产权交易所 深圳海吉星公司、深圳海吉星 物流园 指 公司全资子公司 “ 深圳市海吉星国际农产品物流管理有限公司 ” 及其所运营的农产品物流 园 福田公司、福田市场 指 公司控股子公司 “ 深圳市福田农产品批发市场有限公司 ” 及其所运营农批市场 南山公司、南山市场 指 公司控股子公司 “ 深圳市南山农产品批发配送有限公司 ” 及其所运营农批市场 布吉市场 指 公司旗下原 “ 布吉农产品中心批发市场 ” 布吉海鲜公司 指 公司控股子公司 “ 深圳市布吉海鲜市场有限公司 ” 上海公司、上农批 指 公司控股子公司 “ 上海农产品中心批发市场经营管理有限公司 ” 及其所运营农批市场 成都公司、成都市场 指 公司控股子公司 “ 成都农产品中心批发市场有限责任公司 ” 都及其所运营农批市场 广西海吉星、广西海吉星物流 园 指 公司全资子公司 “ 广西海吉星农产品国际物流有限公司 ” 及其所运营的 “ 广西海吉星农产 品国际物流园 ” 广西新柳邕公司、广西新柳邕 指 公司控股子公司 “ 广西新柳邕农产品批发市场有限公司 ” 及其所运营农批市场 长沙公司、长沙市场 、长沙黄 兴海吉星 指 公司控股子公司 “ 长沙马王堆农产品股份有限公司 ” 及其所运营老农批市场 和新农产品物 流园 “ 长沙黄兴海吉星国际农产品物流园 ” 武汉海吉星 指 公司参股公司 “ 武汉城市圈海吉星农产品物流有限公司 ” 天津海吉星 、 天津翰吉斯物流 园 指 公司控股子公司 “ 天津海吉星农产品物流有限公司 ” 及其所运营的农产品物流园 天津韩家墅公司 、天津韩家墅 指 公司控股子公司 “ 天津韩家墅海吉星农产品物流有限公司 ” 及其所运营农批市场 南昌公司、南昌市场 指 公司控股子公司 “ 南昌深圳农产品中心批发市场有限公司 ” 及其所运营农批市场 南昌冷链公司 指 公司控股子公司南昌公司之参股公司 “ 南昌深农冷链物流有限公司 ” 九江公司、九江市场 指 公司控股子公司 “ 九江市琵琶湖农产品物流有限公司 ” 及其所运营农批市场 岳阳海吉星、岳阳公司 指 公司控股子公司 “ 岳阳海吉星国际农产品物流发展有限公司 ” 简称 指 释义内容 惠州海吉星 公司、惠州海吉星 指 公司控股子公司 “ 惠州海吉星农产品国际物流有限公司 ” 及其所运用农产品物流园 安庆海吉星 指 公司控股子公司 “ 安庆海吉星农产品物流园有限公司 ” 沈阳公司 指 公司控股子公司 “ 沈阳海吉星农产品物流有限公司 ” 长春海吉星 指 公司控股子公司 “ 长春海吉星农产品 物流有限公司 ” 西安公司 指 公司控股子公司 “ 西安摩尔农产品有限责任公司 ” 宁夏海吉星 指 公司控股子公司 “ 宁夏海吉星国际农产品物流有限公司 ” 合肥周谷堆公司、合肥市场 指 公司参股公司 “ 合肥周谷堆农产品批发市场股份有限公司 ” 及其所运营农批市场 大白菜科技公司 指 公司全资子公司 “ 深圳市大白菜科技有限公司 ” 中农网 指 公司参股公司 “ 深圳市中农网有限公司 ” 广西星联公司 指 公司参股公司 “ 广西北投星联国际供应链管理有限公司 ” 深圳星联公司 指 公司全资子公司 “ 深圳市星联国际供应链管理有限公司 ” 南方物流公司 指 公司控股子公司 “ 深圳市南方农产品物流有限公司 ” 国际食品公司 指 公司控股子公司 “ 深圳市海吉星国际食品产业发展有限公司 ” 果菜公司 指 公司全资子公司 “ 深圳市果菜贸易有限公司 ” 深港通公司 指 公司全资子公司果菜公司的全资子公司 “ 深圳市深港通果菜运输有限公司 ” 云南天露公司 指 公司全资子公司果菜公司的参股公司 “ 云南天露高原果蔬有限公司 ” 益民公司 指 深圳市益民食品联合有限公司 ” 盈信国富资产公司 指 深圳市盈信国富资产管理有限公司 小贷公司 指 公司控股子公司 “ 深圳市农产品小额贷款有限公司 ” 担保公司 指 公司参股公司 “ 深圳市农产品融资担保有限公司 ” 前海农产品交易所 指 公司 全资子 公司 “ 深圳前海农产品交易所股份有限公司 ” 农迈天下公司 指 公司全资子公司前海农产品交易所之控股公司 “ 深圳前海农迈天下电子商务有限公司 ” 深粮控股 指 公司参股上市公司 “ 深圳市深粮控股股份有限公司 ” （股票简称：深粮控股；股票代码： A 股 000019 、 B 股 200019 ）原名 “ 深圳市深宝实业股份有限公司 ” 农产品流通产业基金 指 公司投资的 “ 深圳市农产品流通产业发展投资企业 ( 有限合伙 ) ，公司持有其 41.1765% 运通资本公司 指 公司参股公司 “ 深圳市运通资本投资管理有限公司 ” 运通致达公司 指 深圳市运通致达农产品市场管理有限责任公司 光明海吉星公司 指 深圳市光明海吉星农产品产业发展有限公司，承接投资、开发、建设、运营光明农产品 批发市场项目 运通致远公司 指 深圳市运通致远冷链管理有限责任公司 运通致义公司 指 深圳市运通致义环保管理有限责任公司 简称 指 释义内容 海吉星环保公司 指 公司三级参股公司 “ 深圳市海吉星环保有限责任公司 ” 云南东盟公司 指 公司全资子公司 “ 云南东盟国际农产品物流有限公司 ” 卓尔方 指 卓尔云商供应链 ( 武汉 ) 有限公司及 卓尔智联集团 有限公司 （ 原 卓尔集团股份有限公司 系 香港上市 公司其 股票代码为 02098 . HK 、卓尔发展投资有限公司、阎志先生 ） 卓尔武汉公司 指 卓尔云商供应链 ( 武汉 ) 有限公司 中农水产 指 公司参股公司 “ 深圳市中农水产股份有限公司 ” 信祥公司 指 公司参股公司 “ 深圳市信祥投资发展有限公司 ” 海吉星投资公司 指 公司全资子公司 “ 深圳市海吉星投资管理股份有限公司 ” 沈阳公司 指 公司控股子公司 “ 沈阳海吉星农产品物流有限公司 ” 武汉东海吉星 指 公司控股子公司 “ 武汉东海吉星农产品物流管理有限公司 ” 英龙公司 指 深圳市英龙建安（集团）有限公司 绿膳谷公司 指 深圳市绿膳谷农业创新发展有限公司 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 农产品 股票代码 000061 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳市农产品 集团 股份有限公司 公司的中文简称 农产品 公司的外文名称 SHENZHEN AGRICULTURAL PRODUCTS GROUP CO.,LTD. 公司的外文名称缩写（如有） SZAP 公司的法定代表人 何建锋 注册地址 深圳市罗湖区东晓街道布吉路 1019 号农产品批发市场第一层 注册地址的邮政编码 518019 办公地址 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科技大厦 13 楼 办公地址的邮政编码 518040 公司网址 http://www.szap.com 电子信箱 IR@szap.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 江疆 裴欣 联系地址 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科 技大厦 13 楼 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科 技大厦 13 楼 电话 （ 0755 ） 82589021 （ 0755 ） 82589021 传真 （ 0755 ） 82589021 （ 0755 ） 82589021 电子信箱 IR@szap.com IR@szap.com 三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报 告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具 体如下。 公司选定的信息披露报纸的名称 《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》及《证券日报》 登载 半 年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn 公司 半 年度报告备置地点 公司董事会办公室 四、注册变更情况 统一社会信用代码 91440300192179163P 公司上市以来主营业务的变 化情况（如有） 无变更 报告期控股股东的变更情况 无变更 公司控股股东 为 “ 深圳市福德国有资本运营有限公司 ” ， 公司 实际控制人为 “ 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 ” ， 报告期内均无变更。 五、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 □ 适用 √ 不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 1,344,099,243.14 1,099,863,482.08 22.21% 归属于上市公司股东的净利润（元）（注） 91,701,282.20 - 17,608,019.19 620.79% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的 净利润（元）（注） 62,704,583.36 - 48,091,132.61 230.39% 经营活动产生的现金流量净额（元） 481,936,325.16 478,768,675.25 0.66% 基本每股收益（元 / 股）（注） 0.0540 - 0.0104 619.23% 稀释每股收益（元 / 股）（注） 0.0540 - 0.0104 619.23% 加权平均净资产收益率 1.84% - 0.37% 增 加 2.21 个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 19,011,568,613.83 18,999,687,796.24 0.06% 归属于上市公司股东的净资产（元） 4,974,608,895.05 4,927,569,139.27 0.95% 注： 报告期，归属于上市公司股东的净利润、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润、基本每股收益、稀释每股 收益、加权平均净资产收益率同比 增 加 ，主要原因系 ① 公司下属深圳海吉星物流园、成都公司、天津韩家墅公司等市场经营 性收入同比增加，天津海吉星同比减亏； ② 参股公司合肥周谷堆公司实现商铺销售收益；参股公司深粮控股（原 “ 深深宝 ” ， 证券代码： 000019 、 200019 ） 2018 年 10 月完成发行股份购买资产事项，本报告期 同比 扭亏为盈；参股公司担保公司收回逾 期贷款等原因，致公司投资收益同比增加。 截止披露前一交易日的公司总股本： 截止披露前一交易日的公司总股本（股） 1,696,964,131 用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元 / 股） 0.0540 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异。 3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明 □ 适用 √ 不适用 八、非经常性损益项目及金额 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部 分） 12,033.05 - 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 - - 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家 统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 27,061 , 824.3 0 注 1 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 12,113,940.67 注 2 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得 投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 - - 非货币性资产交换损益 - - 委托他人投资或管理资产的损益 - - 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准 备 - - 债务重组损益 - - 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 - - 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 - - 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损 益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 - - 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交 易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融 负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、 衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权 投资取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 - - 对外委托贷款取得的损益 - - 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变 动产生的损益 - - 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性 调整对当期损益的影响 - - 受托经营取得的托管费收入 - - 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 315 , 921.1 0 - 其他符合非经常性损益定义的损益项目 - - 理财收益 5,225, 180 .36 注 3 减：所得税影响额 8,708,125.92 - 少数股东权益影响额（税后） 7,024,074.72 - 合计 28,996,698.84 -- 注： 1 、报告期，计入当期损益的政府补助主要系公司 下属宁夏 海吉星 、 岳阳海吉星 、 大白菜科技公司、天津韩家墅 公司 等报告 期 递延 确认政府补助； 2 、报告期，计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费主要系公司对 参股企业 提供 借款收取的资金占用 成本 ； 3 、 报告期， 关于公司使用闲置募集资金投资银行保本理财产品的情况 请 详见 “ 第五节、重要事项 ” 中的 “ 十四、重大合同 及其履行情况 ” 中的 “ 3 、委托他人进行现金资产管理情况 ” 。 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号 —— 非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把 《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号 —— 非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项 目，应说明原因 □ 适用 √ 不适用 公司 报告期不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号 —— 非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定 为经常性损益的项目。 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务 公司主营业务为农产品批发市场的开发、建设、经营和管理，业务范围涉及农产品流通、农产品供应 链服务、农产品电子商务等。报告期内，公司主要经营模式未发生重大变化。 二、核心竞争力分析 公司专注于农产品流 通行业 30 年，开创 农产品批发市场 “ 网络化 ” 经营模式，在深圳、北京、上海、 天津、成都、长沙、南昌、西安、 武汉、南宁等 30 多个大 中城市经营管 理 40 多个 实体农产品物流园项目， 形成国内最具规模的农产品批发市场网络体系。公司创导绿色交易，精心打造以保障食品安全、提高流通 效率、综合利用资源为核心的海吉星品牌，公司旗下海吉星市场汇集了公司工程建设、食品安全、信息科 技、电子商务、物流管理、金融服务、综合环保等领域的创新性成果，是农产品流通行业转型升级的典范 之作。经过多年培育， “ 海吉星 ” 品牌知名度和影响力与日俱增，成为农产品流通行业的标杆。同 时，公 司率先探索建设 “ 大白菜 + ” 电商平台，整合全国农产品批发市场的数据资源，通过互联网技术形成服务 平台和网络，支撑实体批发市场转型升级。公司以农产品流通为主线、以信息智能化为基础，整合内外资 源，深耕批发市场主业，深耕重点区域、重点市 场，围绕农产品产业链提供基地认证、食品检测、品牌培 育、供应链 服务 、仓储物流、中央集配、大数据等供应链服务，打造现代农产品流通产业链。公司始终秉 承 “ 服务、创新、笃信、共赢 ” 的企业精神，围绕 “ 打造国际一流的农产品流通网络 ” 的战略愿景，坚定 不移地践行 “ 绿色交易创导者，美好生活创造者 ” 的 企业使命孜孜不倦，改革创新。 三、主要资产 重大变化 情况 详见本报告第四节 经营情况讨论与分析 四、资产及负债状况 四、主要境外资产情况 □ 适用 √ 不适用 第四节 经营情况讨论与分析 一、 概述 报告期，公司围绕 “ 综合改革、转型夯实 ” 的主题，完成集团总部组织架构调整、优化集体决策机制 ， 全面推进集团 “ 两个深耕，转型升级 ” 的战略布局。 深耕 农产品 批发市场主业 。 报告期， 公司 旗下成熟农产品批发市场通过 “ 精细化、规范化、信息化、 标准化 ” 的建设，挖潜增效，实现成熟市场整体利润同比增长，其中，成都公司、天津海吉星 公司 、天津 韩家墅 公司 、 深圳海吉星 物流园 等批发市场 经营收入 增加 ；继续推进广西新柳邕、岳阳海吉星等 农产品 批 发市场商铺销售；加快推动安庆海吉星、南方物流 公司 等重点项目 建设。 深耕重点区域、重点城市 。 报告期，启动 “ 深农星选 ” 、 “ 圳当时 ” 自营生鲜品牌，积极与新零售企 业开展合作；同时加快整合产业链资源，增强品牌培育、供应链 服务 、城市配送等 农产品 供应链 服务 能力 建设。 全面推进信息化建设 。 报告期，公司旗下大白菜科技公司在基于 农产品 批发市场信息一体化基础上， 加快推进档位管理、智慧食安、智慧海吉星、统一结算等应用平台的升级研发和系 统重构，构建集团云数 据平台，并推动已完成开发的信息管理系统在成熟市场的部署和应用 。 二、 主营业务分析 1、概述 截至报告期末，公司 合并 总资产为 190.12 亿元，净资产为 66.46 亿元，其中归属于母公司股东的所有 者权益为 49.75 亿元，资产负债率为 65.04% 。报告期，公司实现营业总收入 13.44 亿元，净利润 13,646.74 万元，其中，归属于母公司 股东 净利润 9,170.13 万元 ，同比增加 620.79% 。报告期， 农产品批发市场整体 经营 状况持续保持良好 。 （主要原因详见 “ 第 四 节 、 经营情况讨论 与分析 ” 中的 “ 七 、 主要子公司、 参股公 司分析 ” 中的 “ （一）农产品 批发市场业务主要子公司和参股公司情况 ” ） 2 、主要财务数据同比变动情况 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 营业收入 1,344,099,243.14 1,099,863,482.08 22.21% 营业成本 859,178,164.01 668,141,789.41 28.59% 销售费用 52,830,202.82 59,913,984.28 - 11.82% 管理费用 （注 1 ） 163,865,498.19 155,996,646.28 5.04% 财务费用 126,206,214.91 137,335,777.69 - 8.10% 所得税费用 68,851,173.01 58,115,849.41 18.47% 研发投入（注 1 ） 4,782,492.64 3,466,085.57 37.98% 经营活动产生的现金流量净额 481,936,325.16 478,768,675.25 0.66% 投资活动产生的现金流量净额（注 2 ） - 136,262,514.23 - 360,712,598.67 62.22% 筹资活动产生的现金流量净额（注 3 ） - 360,120,073.85 - 528,037,021.57 31.80% 现金及现金等价物净增加额（注 4 ） - 14,463,880.92 - 410,127,211.61 96.47% 投资收益（注 5 ） 59,718,807.53 2,210,501.66 2601.60% 信用减值损失 （损失 以 “ - ” 号填列） （注 6 ） （以前年度在 “ 资产减值损失 ” 披露） 2,011,102.66 - 21,483,861.92 - 109.36% 营业外支出（注 7 ） 2,767,235.54 1,633,905.73 69.36% 注 ： 1 、报告期， 根据财政部规定要求 将原 “ 管理费用 ” 项目 分别 拆分为 “ 管理费用 ” 和 “ 研发费用 ” 项目 列示 （详见 公司 于 2019 年 4 月 27 日 刊登在《 证券时报 》 、 《 中国证券 报》 、 《 上海 证券报》 、《证券日报》及 巨潮资讯网上的公告 ） ； 报告期 ， 研发投入 同比增加 ， 主要系下属大白菜科技 公司 、前海 农产品 交易所 信息化 研发投入同比增加所致 ； 2 、报告期， 投资活动产生的现金流量净额 同比 增加 ， 主要系 ① 公司 下属布吉海鲜 公司 收到 其 参股 公司 分红款 ； ② 公司 收到 参股公司 深粮 控股 分红 款 ； ③ 公司 实际 提供 给联营企业 的 借款同比减少 所致 ； 3 、报告期， 筹资活动产生的现金流量净额 同比 增加 ， 主要系公司发行第一期 5 亿元 超短期融资券所致 ； 4 、报告期， 现金及现金等价物净增加额同比增加 ， 主要系 经营活动、 投资活动 、 筹资活动 产生 的 现金 净额均同比增加 所致 ； 5 、 报告期，投资收益同比 增 加 ， 主要原因系公司参股公司 ① 合肥周谷堆公司实现商铺销售收益； ② 深粮控股 完成发行股份 购买资产事项 后 ，本报告期 同比 扭亏为盈； ③ 担保公司收回逾期贷款等原因 所致 ； 6 、 根据新金融工具系列准则的要求， 新增信用减值损失项目，将涉及应收款项的资产减值损失部分金额重分类至信用减值 损失 ， 报告期公司信用 减值 损失全部为坏账损失； 报告期， 信用减值损失 同比 减少 ， 主要系下属 ① 小贷公司按贷款五级分类 计提， 信用减值损失 同比减少； ② 国际食品 公司 上年同期 对绿膳谷 公司的应收账款 计提坏账 ，本报告期无 应收账款 计提坏账 ； ③ 南昌公司 商铺 按揭应收账款计提 信用减值损失 同比减少 所致 ； 7 、报告期，营业外 支出 同比 增加 ， 主要系 公司 扶贫支出同比增加所致。 公司报告期利润构成或利润来源 是否 发生重大变动 □ 适用 √ 不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 3、主营业务构成情况 （ 1 ）分行业情况 单位：元 行业 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上 年同期增减 营业成本比上 年同期增减 毛利率比上年 同期增减 农产品批发市场经营 978,382,304.66 532,751,954.63 45.55% - 0.60% - 2.45% 增长 1.03 个百分点 农产品加工生产（注 1 ） 66,718,941.11 65,688,989.58 1.54% 478.67% 536.39% 减少 8.93 个百分点 市场配套服务（注 2 ） 364,918,689.09 289,388,809.59 20.70% 134.22% 115.50% 增长 6.89 个百分点 减：公司内部行业抵销 66,038,258.90 28,699,980.31 - - - - 合计 1,343,981,675.96 859,129,773.49 36.08% 22.20% 28.59% 减少 3.17 个百分点 注： 1 、 报告期， 农产品加工生产营业收入及营业成本 同比 增加 ，主要系 公司 下属 果菜公司 新增销售产品 品类 ，其 贸易业务量 和 新产品采购成本 同比增 加 所致 ； 2 、 报告期， 市场配套服务营业收入及营业成本 同比 增加 ，主要系 公司 下属 深圳星联公司 和 前海 农 产品交易所的 供应链业务 量同比增 加 所致 。 （ 2 ）分地区情况 单位：元 地区 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上 年同期增减 营业成本比上年 同期增减 毛利率比上年同期增减 广东省（注 1 ） 768,611,725.51 517,408,926.20 32.68% 35.04% 49.99% 减少 6.71 个百分点 江西省 83,459,138.91 48,236,616.15 42.20% 1.03% 0.91% 增长 0.07 个百分点 上海市 91,666,426.47 33,896,191.00 63.02% 1.47% - 1.24% 增长 1.01 个百分点 四川省 111,557,944.55 40,252,469.81 63.92% 15.86% 0.48% 增长 5.52 个百分点 湖南省 136,366,121.56 75,784,843.60 44.43% 4.98% 6.66% 减少 0.88 个百分点 广西自治区 119,116,465.97 67,924,220.55 42.98% 8.65% - 0.97% 增长 5.54 个百分点 天津市（注 2 ） 61,717,501.50 66,569,368.81 - 7.86% 97.71% 35.67% 增长 49.32 个百分点 其他地区（注 3 ） 37,524,610.39 37,757,117.68 - 0.62% - 11.64% 8.22% 减少 18.46 个百分点 减：公司地区分部 间抵销 66,038,258.90 28,699,980.31 - - - - 合计 1,343,981,675.96 859,129,773.49 36.08% 22.20% 28.59% 减少 3.17 个百分点 注： 1 、 报告期， 广东省营业收入和营业成本 同比 增加，主要系 ① 下属深圳星联公司和前海 农产品交易所的 供应链业务收入和成 本同比增加； ② 深圳海吉星 物流园 、南山 市场 、惠州海吉星等农产品批发市场经营性收入 同比 增加所致； 2 、 报告期， 天津市营业收入和 营业 成本 同比 增加，主要系下属天津韩家墅 商铺出租率提升 ， 致 租赁收入 、 车辆收入和运营 成本 同比 增加 。 三、非主营业务分析 √ 适用 □ 不适用 单位 ：元 金额 占利润总额比例 说明 是否具有可持续性 投资收益 59,718,807.53 29.09% 注 是 公允价值变动损益 - - - - 信用减值损失 （损失 以 “ - ” 号填列） （以前年度在 “ 资产减值损失 ” 披露） 2,011,102.66 0.98% 注 否 其他收益 27,059,024.30 13. 1 8% - 是 营业外收入 3,090,167.46 1.51% - 否 营业外支出 2,767,235.54 1.35% - 否 注： 报告期， 投资收益同比增加和信用减值损失同比减少，主要原因 请 详见 “ 第四节、经营情况讨论与分析 ” 中的 “ 二、主 营业务分析 ” 中的 “ 2 、主要财务数据同比变动情况 ” 。 四、资产及负债状况 1、资产构成重大变动情况 单位：元 本报告期末 上年同期末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 货币资金 1,845,853,641.32 9.71% 1,412,631,072.79 7.64% 增 长 2.07 个百分点 注 1 应收账款 78,000,512.38 0.41% 52,544,700.18 0.28% 增长 0.13 个百分点 注 2 存货 586,470,647.09 3.08% 576,074,274.27 3.11% 减少 0.03 个百分点 - 投资性房地产 7,092,245,470.13 37.30% 6,938,295,251.73 37.51% 减少 0.2 1 个百分点 - 长期股权投资 2,335,360,127.27 12.28% 2,200,323,662.34 11.90% 增 长 0.38 个百分点 - 固定资产 1,908,799,460.79 10.04% 1,594,027,371.19 8.62% 增长 1.42 个百分点 - 在建工程 1,178,702,675.08 6.20% 1,146,741,292.40 6.20% - - 短期借款 4,105,000,000.00 21.59% 4,492,032,000.00 24.28% 减少 2.69 个百分点 - 长期借款 2,129,104,506.33 11.20% 2,254,664,698.33 12.19% 减少 0.99 个百分点 - 注 ： 1 、 报告期末，货币资金 较上年同期 末 同比增加，主要系 该期间 公司旗下 长沙公司 、成都 公司、 广西 新柳邕公司 等 运营农产 品批发市场 经营性 现金 增加 所致； 2 、 报告期末，应收账款 较上年同期末 同比增加，主要系 该期间 公司旗下 岳阳公司 应收 银行 商铺 销售 按揭款 同比增加。 2、以公允价值计量的资产和负债 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 期初数 本期公允价 值变动损益 计入权益的 累计公允价 值变动 本期计提 的减值 本期购 买金额 本期出 售金额 期末数 金融资产 -- 其他 非流动金融资产 30,003,964.69 - - - - - 30,003,964.69 上述合计 30,003,964.69 - - - - - 30,003,964.69 金融负债 - - - - - - - 注 ： 公司自 2019 年 1 月 1 日起执行财政部于 2017 年 3 月修订发布的《企业会计准则第 22 号 —— 金融工具确认和计量》、 《企业会计准则第 23 号 -- 金融资产转移》、《企业会计准则第 24 号 - 套期会计》、《企业会计准则第 37 号 - 金融工具列报》，按 照规定对金融工具进行分类和计量。 3、截至报告期末的资产权利受限情况 √ 适用 □ 不适用 项目 受限资产 余额 （元） 受限原因 固定资产 42,726,009.85 银行抵押贷款 无形资产 914,636,472.29 银行抵押贷款 投资性房地产 590,957,180.02 银行抵押贷款 在建工程 349,012,175.33 银行抵押贷款 合计 1,897,331,837.49 - 注：公司旗下南昌公司、广西新柳邕公司、长沙公司、岳阳海吉星、惠州海吉星、南方物流公司以固定资产、无形资产、投 资性房地产及在建工程向九江银行、工商银行、建设银行、珠海华润银行、国家开发银行取得银行抵押贷款，具体详见本报 告财务报表附注六注释52。 五、投资状况分析 1、 总体情况 报告期，公司股权投资为受让云南东盟公司 40% 股权（ 具体内容 详见下文），上年同期公司并无重大 股权 投资事项。 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 关于受让控股子公司云南东盟公司40%股权的事项 经公司第八届董事会第二十三次会议审议通过，同意公司以“受让股权+代偿债务”方式，以不高于资产 评估价值受让控股子公司云南东盟公司另一股东方深圳市英龙建安（集团）有限公司持有的云南东盟公司 40%股权。公司严格按照国有产权变动相关规定，聘请具有证券、期货从业资质的审计机构和评估机构， 履行清产核资专项审计及资产评估相关工作，云南东盟公司40%股权于评估基准日2018年10月31日的 评估值为5,421.664万元，截至2018年10月31日，云南东盟公司未向英龙公司支付的其他应付款为2,655 万元。 报告期后，截至2019年7月3日，公司已向英龙公司支付本次交易的全部应付款项。本交易事项已 完成工商变更登记手续。转让完成后，公司直接持有云南东盟公司91%股权，公司全资子公司深圳市海吉 星投资管理股份有限公司持有云南东盟公司9%股权，即云南东盟公司为公司的全资子公司。（详见公司 于2019年4月27日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和7月11日 刊登在巨潮资讯网上的公告） 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □ 适用 √ 不适用 4、金融资产投资 （1）证券投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在证券投资。 （2）衍生品投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在 衍生品 投资。 5、持有其他上市公司股权情况 单位：元 证券代码 证券简称 最初投资成本 占该公司股权 比例（ % ） 期末账面价值 报告期损益 会计核算科目 股份来源 000019 深粮控股 A 107,788,170.19 8.23% 358,194,605.27 15,637,000.00 长期股权投资 股权转让 6、持有金融企业股权情况 单位：元 公司名称 公司类别 最初投资 成本 （元） 期初持股 数量 （股） 期初持股 比例 （ % ） 期末持股 数量 （股） 截至本报 告披露日 持股比例 （ % ） 期末账面 值（元） 报告期损 益（元） 会计核算 科目 股份来源 广发银行 股份有限 公司 （注） 商业银行 6,000,000 2,661,689 0.01 350 % 2,661,689 0.01 35 0 % 6,000,000 - 其他非流 动金融资 产 股权转让 注 ： 2018 年广发银行 股份有限公司 根据 中国银保监会和中国证监会有关批复完成股份增发，定向发行 4 , 284 , 799 , 008 股，总 股本 增至 19,687,196,272 股（详见刊登在 广发银行股份有限公司 官方网站 的《 2018 年度报告 》 ） ； 报告期， 广发银行 股份有限 公司获得 银保监会有关 批复 ， 同意 将 其 注册资本从 15 , 402 , 397 , 26 4 元 增至 19 , 687 , 196 , 272 元 （详见 2019 年 6 月 5 日刊登在 广发银行股份有限公司 官方网站 的 公告）；报告期后， 于 2019 年 7 月 26 日已完成工商变更 。 六、重大资产和股权出售 1、 出售重大资产情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在出售重大资产情况。 2、 出售重大股权情况 关于公开挂牌转让中农网8.36%股权暨重大资产出售的事项 公司通过深圳联合产权交易所公开挂牌转让公司持有的中农网8.36%的股权。鉴于该等股权所对应 的中农网营业收入规模触发《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组相关标准，公司严 格按照重大资产重组及国有资产监管规定履行相关义务和程序。2017年6月，卓尔方与公司和公司全资 子公司海吉星投资公司签署了框架协议。卓尔云商供应链(武汉)有限公司以现金约3.07亿元（中农网注 册资本为50,900万元，该对价系每1元注册资本对应7.22元）的价格参与中农网 8.36%的股权公开挂 牌竞价程序。 根据深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司以2018年6月30日为评估基准日出具的《深圳 市农产品股份有限公司拟进行股权转让所涉及的深圳市中农网有限公司股东全部权益价值资产评估报 告》，截至评估基准日，中农网的股东全部权益价值评估值为148,000万元；即标的资产所对应的评估 值为12,372.80万元。公司以上述评估结果为基础，以30,700万元为挂牌底价在深圳联交所公开挂牌转 让标的资产。经深圳联交所履行公开挂牌征集投资者等相关程序后，上述标的征集到一名意向受让方即 卓尔云商供应链(武汉)有限公司。公司已与其签署了《关于深圳市中农网有限公司8.36%股权之股权转 让协议》及《关于深圳市中农网有限公司8.36%股权之股权转让协议的补充协议》。2019年5月29日， 公司2019年第三次临时股东大会审议通过了本次重大资产出售的最终方案及重组报告书等相关议案， 上述股权转让协议及补充协议于同日生效。 截至本报告披露日，卓尔武汉公司已支付本次交易部分价款，尚未支付的剩余交易价款为20,700万 元，公司将根据本事项进展情况及时履行信息披露义务。根据协议约定，公司将在收到全部交易价款后 配合办理股权变更登记手续。 （本事项的历史进展情况详见公司于2017年6月28日、7月5日、7月12日、7月19日、7月26 日、7月28日、8月4日、8月11日、8月18日、8月25日、8月28日、9月4日、9月11日、9月 18日、9月25日、9月27日、10月18日、11月1日、11月15日、11月29日、12月13日、12月 27日、2018年1月10日、1月24日、2月7日、2月28日、3月14日、3月28日、4月3日、4月 19日、5月7日、5月21日、6月4日、6月19日、7月4日、7月17日、7月31日、8月14日、8月 28日、9月11日、9月26日、10月8日、10月22日、10月30日、11月13日、11月30日、12月 29日、2019年1月9日、1月30日、3月1日、3月30日、5月11日、5月30日、6月13日和7月 27日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网的公告） 七、主要子公司、参股公司分析 （一） 农产品批发市场业务主要子公司和参股公司情况 单 位：万元 序号 公司名称 权益 注册资本 总资产 净资产 2019年上 半年营业 收入 2019年上（未完）  |