[中报]永辉超市:2019年半年度报告
原标题:永辉超市:2019年半年度报告 公司代码：601933 公司简称：永辉超市 永辉超市股份有限公司 2019年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人张轩松、主管会计工作负责人吴莉敏 及会计机构负责人（会计主管人员）林伟 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的战略发展纲要和经营计划等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺， 敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 无 十、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义 .................................................................................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4 第三节 公司业务概要 ..................................................................................................................... 7 第四节 经营情况的讨论与分析 ..................................................................................................... 8 第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 22 第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 56 第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 58 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 58 第九节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 59 第十节 财务报告 ........................................................................................................................... 60 第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................. 200 第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 永辉、公司、本公司 指 永辉超市股份有限公司 报告期 指 2019年半年度 《公司章程》 指 《永辉超市股份有限公司章程》 上交所 指 上海证券交易所 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 永辉超市股份有限公司 公司的中文简称 永辉超市 公司的外文名称 YONGHUI SUPERSTORES CO.,LTD. 公司的外文名称缩写 YONGHUI SUPERSTORES 公司的法定代表人 张轩松 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 张经仪 吴乐峰 联系地址 福建省福州市鼓楼区湖头街120 号光荣路5号院 福建省福州市鼓楼区湖头街120 号光荣路5号院 电话 0591-83787308 0591-83787308 传真 0591-83762200 0591-83762200 电子信箱 bod.yh@yonghui.cn bod.yh@yonghui.cn 三、 基本情况变更简介 公司注册地址 福建省福州市西二环中路436号 公司注册地址的邮政编码 350002 公司办公地址 福建省福州市鼓楼区湖头街120号光荣路5号院 公司办公地址的邮政编码 350002 公司网址 http://www.yonghui.com.cn 电子信箱 bod.yh@yonghui.cn 四、 信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报、中国证券报、证券时报、证券日报 登载半年度报告的中国证监会指定网站的 网址 http://www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室、上海证券交易所 报告期内变更情况查询索引 五、 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 永辉超市 601933 六、 其他有关资料 □适用 √不适用 七、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上 年同期增减(%) 营业收入 41,176,085,703.22 34,397,398,611.99 19.71 归属于上市公司股东的净利润 1,369,368,746.85 933,488,337.29 46.69 归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润 1,162,898,575.88 826,057,303.57 40.78 经营活动产生的现金流量净额 1,999,906,842.38 1,308,273,929.47 52.87 本报告期末 上年度末 本报告期末比 上年度末增减 (%) 归属于上市公司股东的净资产 19,924,951,177.40 19,354,958,589.66 2.94 总资产 42,564,764,698.87 39,626,984,428.74 7.41 (二) 主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同 期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.14 0.10 40.00 稀释每股收益（元／股） 0.14 0.10 40.00 扣除非经常性损益后的基本每股收益 （元／股） 0.12 0.09 33.33 加权平均净资产收益率（%） 6.80 4.89 增加1.91个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资 产收益率（%） 5.77 4.33 增加1.44个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用 1、报告期内营业收入同比增长，主要是公司新开门店数持续增加，同时老店客单价增加，销 售额实现稳步上升。 2、报告期股权激励费用为1.36亿元，较去年同期减少约2.08亿元。 3、报告期确认剥离彩食鲜的投资收益1.26亿元。 以上事项使得报告期内净利润增长，从而使得每股收益、加权平均净资产收益率增加。 八、 境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 九、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 119,283,841.05 越权审批，或无正式批准文件， 或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但 与公司正常经营业务密切相 关，符合国家政策规定、按照 一定标准定额或定量持续享受 的政府补助除外 51,180,626.87 计入当期损益的对非金融企业 收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及 合营企业的投资成本小于取得 投资时应享有被投资单位可辨 认净资产公允价值产生的收益 2,970,631.66 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损 益 因不可抗力因素，如遭受自然 灾害而计提的各项资产减值准 备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的 支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生 的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子 公司期初至合并日的当期净损 益 与公司正常经营业务无关的或 有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的 有效套期保值业务外，持有交 易性金融资产、衍生金融资产、 交易性金融负债、衍生金融负 债产生的公允价值变动损益， 以及处置交易性金融资产、衍 生金融资产、交易性金融负债、 衍生金融负债和其他债权投资 取得的投资收益 109,575,032.27 处置以公允价值计量且其变动 计入当期损益的金融资产、金 融负债和可供出售金融资产取 得的投资收益 -98,606,093.07 单独进行减值测试的应收款项 减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计 量的投资性房地产公允价值变 动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规 的要求对当期损益进行一次性 调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外 收入和支出 11,404,350.81 其他符合非经常性损益定义的 损益项目 少数股东权益影响额 -199,759.01 所得税影响额 10,861,540.39 合计 206,470,170.97 十、 其他 □适用 √不适用 第三节 公司业务概要 一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 2019年上半年，社会消费品零售总额195210亿元，同比名义增长8.4%（扣除价格因素实际 增长6.7%）。全国网上零售额48161亿元，同比增长17.8%。其中，实物商品网上零售额38165 亿元，增长21.6%，占社会消费品零售总额的比重为19.6%；在实物商品网上零售额中，吃、穿和 用类商品分别增长29.3%、21.4%和20.9%，增速与去年同期比有所下降。 截止报告期末，公司实现营业总收入411.76亿元，同比增长19.71%，归属于上市公司股东的合 并净利润13.69亿元，同比增长46.69%。 报告期内，公司打造“一正七副”经营管理班子，集中聚焦超市主业，放权十大战区，核心 地区创新业态有所突破。 二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 √适用 □不适用 报告期内，公司主要资产发生的重大变化包括如下事项： 1、 本公司于2018年11月26日第三次董事会第四十六次会议审议通过了《关于子公司永辉 投资有限公司增资》的议案，本公司与珠海高瓴舜盈企业管理咨询合伙企业（有限合伙） （以下简称“高瓴舜盈”）、宁波红杉彬盛股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“红杉 彬盛”）、游达（自然人股东）对永辉投资有限公司（现更名为“永辉彩食鲜发展有限公司”） （以下简称“永辉彩食鲜”）进行增资，各方同意将永辉彩食鲜的注册资本由人民币5,000 万元增加至人民币100,000万元，新增注册资本人民币95,000万元（“新增注册资本”）。 截至2019年2月2日止，永辉彩食鲜已收到股东方认缴出资款人民币75,000万元，增资 完成后，累计实收资本为80,000万元，本公司出资金额占实收资本总额的比例为43.75%， 本公司丧失了对原子公司永辉彩食鲜的控制权。自2019年2月起，永辉彩食鲜不纳入合 并报表范围，并按照权益法对其长期股权投资进行核算。 2、 本公司的联营公司永辉云创科技有限公司（以下简称“永辉云创”）拟增资10亿元人民币， 永辉云创现股东对其进行同比例增资，本公司对其增资2.66亿元人民币，增资完成后本 公司仍持有永辉云创26.6%的股权。截至2019年6月30日，本公司对永辉云创增资义务 履行完毕。 3、 2018年10月，本公司与百佳（中国）投资有限公司（以下简称“百佳中国”）和Tencent Mobility Limit（以下简称“腾讯”）签订投资合同，设立广东百佳永辉超市有限公司（“百 佳永辉”），三方持有比例分别为50%、40%及10%，百佳永辉由本公司实际控制。本公司 将其持有的广东永辉超市有限公司和深圳市永辉超市有限公司100%的股权作为出资，百 佳中国以其持有的广州百佳超级市场有限公司96.67%的股权和现金人民币26,450,000元 作为出资，腾讯以现金人民币124,881,108元出资。截至2019年5月初，本公司与百佳 的出资义务已履行完毕，且本公司已取得对百佳永辉的实际控制权，故百佳永辉从2019 年5月1日纳入本公司合并报表范围内。 4、 公司新增对万达的投资，持股比例为1.5%，公司将其分类至以公允价值计量且其变动计 入当期损益的其他非流动金融资产。 三、 报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 公司坚持以智能中台为基础打造食品供应链的平台型企业，以合伙人制度+赛马制为年轻人搭 建创业平台。 第四节 经营情况的讨论与分析 一、经营情况的讨论与分析 报告期内，公司放权十大战区拓展业务：业务覆盖重庆、四川、云南、贵州、河南、河北、 安徽、陕西、宁夏、山西、湖北、湖南、江西、广东、广西、福建、浙江、上海、江苏、北京、 天津、辽宁、吉林、黑龙江等二十四个省市。一至四战区的收入占比比去年有所下降，五至十战 区的收入占比在明显提升。各战区有向均衡发展之势。 I 门店拓展情况 公司2019年度上半年新增超市门店84家（含原百佳广东地区门店，不含永辉mini店、永辉 生活、超级物种），面积50.8万平方米；已开业门店合计791家，覆盖全国24个省和直辖市， 同店同比增长3.1%；报告期新签约门店达72家，面积47.6万平方米，累计已签约未开业门店249 家、面积183万平方米。 (说明：其中广东永辉超市有限公司广州市汇珑新天地店，位于广州市番禺区清河东路203号，2013年11月 开业，面积13800平方米。经公司研究决定，该店的经营业态由BRAVO店调整为MINI店，占用面积2700平方米， 其他面积转为招商使用。具体详见上交所www.sse.com公司公告（临2019-40）第四届董事会第九次会议议案三 ---- 关于广东永辉超市汇珑新天地店经营业态调整的议案。) 已开业门店情况表 地区 经营业态 自有物业门店 租赁物业门店 门店数量 建筑面积 门店数量 建筑面积 (单位：㎡) (单位：㎡) 重庆 超市 4 38,299 120 892,842 贵州 超市 0 0 27 260,076 四川 超市 1 4,200 74 679,937 陕西 超市 0 0 21 174,416 宁夏 超市 0 0 4 29,808 云南 超市 0 0 2 14,678 广西 超市 0 0 2 12,329 河南 超市 0 0 31 286,500 安徽 超市 0 0 58 574,333 江西 超市 0 0 10 71,620 湖南 超市 0 0 2 15,904 湖北 超市 0 0 1 7,920 河北 超市 1 26,476 27 258,560 山西 超市 0 0 9 75,328 北京 超市 0 0 41 414,821 天津 超市 0 0 8 77,396 辽宁 超市 0 0 6 56,255 吉林 超市 0 0 5 52,600 黑龙江 超市 0 0 9 92,523 福建 超市 6 64,606 125 959,917 上海 超市 0 0 22 172,397 广东 超市 0 0 64 348330.58 江苏 超市 0 0 55 515,822 浙江 超市 0 0 56 440,104 全国店数 超市 12 133580 779 6,484,417 报告期新增门店及储备门店情况表 面积单位：㎡ 项目 已开业门店小计 本期净增加开业门店 已签约未开业门店 重庆店数 124 6 23 重庆面积 931140.74 46381.88 165406.89 贵州店数 27 3 16 贵州面积 260075.43 27072.9 143480.92 四川店数 75 5 38 四川面积 684137.15 49042.43 306480.73 陕西店数 21 2 12 陕西面积 174415.75 12783.22 103264.62 宁夏店数 4 1 1 宁夏面积 29808.56 5289.14 2571.36 甘肃店数 0 0 1 甘肃面积 0 0 5439.94 云南店数 2 0 6 云南面积 14677.54 0 45815.5 广西店数 2 1 3 广西面积 12328.75 6218 17815.37 河南店数 31 0 12 河南面积 286500.01 0 101305.85 安徽店数 58 8 21 安徽面积 574332.96 59147.5 141764.38 江西店数 10 3 3 江西面积 71620.75 18730.42 20700 湖南店数 2 0 4 湖南面积 15904 0 29856.02 湖北店数 1 0 9 湖北面积 7920.3 0 67275.74 河北店数 28 3 15 河北面积 285035.88 18164.37 121868 山西店数 9 1 8 山西面积 75328.06 6989 45586 北京店数 41 1 2 北京面积 414820.72 3052 14003.5 天津店数 8 0 1 天津面积 77396.25 0 5812.6 辽宁店数 6 0 0 辽宁面积 56255.16 0 0 吉林店数 5 0 0 吉林面积 52600.3 0 0 黑龙江店数 9 1 1 黑龙江面积 92523.25 6481.45 7414.51 福建店数 131 3 23 福建面积 1024521.79 16991.6 178713.47 上海店数 22 2 11 上海面积 172397.15 11498.19 66172.91 广东店数 64 41 10 广东面积 348330.58 195676.88 59540.95 江苏店数 55 2 11 江苏面积 515822.91 19214.44 67040.49 浙江店数 56 1 18 浙江面积 440103.5 5519 110450.26 全面店数 791 84 249 全国面积 6617997.5 508252.42 1827780.01 公司2019年第二季度新开超市门店情况 2019年第二季度，公司在全国新开25家门店，具体如下： 序号 区域 项目名称 门店 业态 开业时间 租赁 期限 （年） 面积 ㎡ 物业地址 1 安徽 合肥万家睦邻购物广场 超市 2019-4-28 15 4923.03 安徽省合肥市包河区望江路与 太湖路交口往西50米 2 安徽 芜湖星隆国际 超市 2019-5-1 20 9457.5 芜湖市赭山西路与银湖中路交 口 3 安徽 肥东新城吾悦广场 超市 2019-6-22 15 5735.47 合肥市肥东县长江东路与桥头 集路交口 4 安徽 合肥正大广场 超市 2019-6-28 18 6532 合肥市经济开发区金寨南路与 芙蓉路交口东南角 5 北京 北京市房山区绿缘商城 项目 超市 2019-5-10 15 3052 北京市房山区西潞北大街与良 乡中路交叉口东南角 6 福建 福建福州联信广场 超市 2019-5-22 15 5651 福建省福州市台江区国货西路 与五一南路交汇处联信广场 7 广东 广州萝岗奥园国际广场 超市 2019-5-18 20 4714 广州市萝岗奥园广场 8 广东 汕头万达 超市 2019-5-25 15 8199.52 汕头市潮汕路59号 9 广东 广州花都万达茂 超市 2019-6-15 15 9408.05 广州市花都区平步大道与曙光 路交汇处。 10 广西 台北中心 超市 2019-6-28 18 6218 广西南宁市龙腾路80号台北中 心 11 贵州 花溪万科大都汇 超市 2019-6-22 20 7674.9 贵阳市花溪区明珠大道与田园 路交汇处 12 河北 汇君城（田家庄城中村改 造）项目 超市 2019-4-26 20 4717 石家庄新华区大安舍路与田家 庄街交汇处西南侧 13 河北 石家庄长安万达广场 超市 2019-6-28 15 6437.37 长安区谈固大街与中山东路交 汇处东北侧 14 江苏 无锡万达茂 超市 2019-6-29 15 9166.62 无锡市滨湖区滨湖区蠡湖大道 （具区路） 15 江西 上饶新城吾悦广场 超市 2019-6-21 15 6183.42 上饶市上饶县凤凰西大道与旭 日南大道交汇处 16 宁夏 宁夏永滢购物中心 超市 2019-6-28 20 5289.14 宁夏银川市兴庆区康平路与凤 凰北街交汇处西北角 17 山西 太原同至人购物中心 超市 2019-6-28 15 6989 山西省太原市迎泽区朝阳街与 新开路交汇处东北角 18 陕西 商洛万达广场 超市 2019-6-22 15 7496.22 陕西省商洛市商州区通江东路 与州城路交汇处东北角 19 上海 青浦万达茂 超市 2019-6-22 15 7394.77 上海市青浦区淀山湖大道851 号负一层 20 四川 天远广场 超市 2019-4-27 20 7175 泸州市江阳区蓝安路与黄桷路 交汇处 21 浙江 银泰百货宁波镇海店 超市 2019-6-30 20 5519 宁波市望海南路与镇海大道交 汇处 22 重庆 重庆北碚正隆红桂林 超市 2019-4-3 20 6600 重庆市北碚区缙云大道29号 23 重庆 九龙坡仁悦天地 超市 2019-4-29 15 6241.43 重庆市九龙坡区石桥铺石杨路 24 重庆 天奇广场 超市 2019-6-12 12 1886.48 重庆市北碚区中山路62-1号 25 重庆 大渡口万达广场 超市 2019-6-21 15 9465.8 重庆市大渡口区建桥大道与金 桥路交汇处 注：2018年10月24日公司第三届董事会第四十三次会议审议通过了《关于永辉超市股份有限公 司与关联方共同投资的议案》，同意本公司、百佳（中国）投资有限公司和Tencent Mobility Limited成立合资公司；并于2019年5月15日，该合资子公司已取得由深圳市市场监督管理局 换发的《营业执照》，完成了工商变更登记手续。2019年上半年，百佳永辉门店正式并入永辉超 市系统，其中Bravo门店38家，mini店17家。Bravo门店信息如下： 序号 租赁 地区 项目名称 租赁起始时间 租赁 期限 （年） 面积 ㎡ 物业地址 1 广东 如意中心 2012-10-1 10 4493 番禺区大石镇洛溪新城如意 中心首层 2 广东 雅居乐-鸿禧 2013-1-9 10 2659.4 广州市番禺区光明北路281 好鸿禧商场二楼 3 3 广东 君益商业中 心 2012-12-19 10 2063 广州市海珠区赤岗北路18 号君益商业中心二层F01 4 广东 西城都荟 2012-6-1 8 5848 广州市荔湾区黄沙大道8号 第二层212号商铺 5 广东 名盛广场 2012-8-25 10 1897 广州市越秀区北京路238号 名盛广场二层2B18,2C01 6 广东 汇景新城 2010-7-1 20 1269.84 天河区汇景新城汇景北路74 号C2负二层107号铺 7 广东 天河娱乐广 场 2015-11-19 10 1150 天河区天河路621-625号天 河娱乐广场负一层商场 8 广东 岭南新世界 2011-2-22 10 1374 白云区岭南新世界集俊街 26-64（双号）（自编：双城 故事2D 11-12栋）首层 #36-01、#40-01、#42-01、 #44-01、#46-01号 9 广东 白云凯德 2016-10-21 10 3465.3 广州市白云区云城西路890 号凯德云尚广场B2层22号 10 广东 都市广场 2014-11-15 10 7608 广州市天河区员村二横路11 号天河都市广场二层及三层 11 广东 广州万科派 2015-11-30 10 1875.19 广州市珠海区江燕路101号 万科派负二层B205、B206 号商铺 12 广东 晓港湾 2013-3-11 10 3853.89 海珠区南洲路北晓港湾英华 街13-55号 13 广东 中华广场 2010-1-1 13 4343 中山三路33号中华广场三 楼 14 广东 嘉仕花园 2012-11-9 10 2108 广州市海珠区怡凤街2号 101；怡凤街8号201；怡宁 街1号201 15 广东 富景花园 2012-6-1 10 19006.11 海珠区新港西路68号富景 花园一至四层 16 广东 怡港花园 2012-12-1 10 9290.25 黄埔区黄埔东路188号怡港 花园怡欣楼一至二楼、怡趣 楼二层 17 广东 金田花园 2011-5-1 10 14175.51 天河区天河北路559-565号 金田花苑一至三楼 18 广东 正佳广场 2013-3-27 10 4694 天河区天河路228号 19 广东 南海万达 2014-8-29 15 8591 佛山市南海区桂城街道桂澜 北路28号佛山南海万达广 场超市楼B1A 20 广东 盈信广场 2018-9-9 10 3327 佛山市顺德区龙江镇西溪社 区居民委员会文华路11号 盈信城市广场3区-101号 （自编号3区-101之一） 21 广东 顺联大厦 2014-6-13 8 2527 季华五路33号顺联国际购 物中心负一层商场 22 广东 汇悦城 2014-3-12 10 4047 江门市白石大道166号江门 时代广场负一层房屋 23 广东 大信广场 2018-4-15 10 2603 中山市石岐区莲员东路2号 2FA3 24 广东 假日广场 2013-8-1 12 3025 中山市石岐区兴中道6号假 日广场二层自编2201铺（中 山市石岐区兴中道6号假日 广场二层1卡、4卡和6卡 房屋中的一部分） 25 广东 吉利广场 2012-12-17 10 1667 佛山市禅城区南庄镇南庄二 马路89号负一层01号铺 26 广东 南海万科 2014-10-1 15 3500 佛山市南海区桂城街道桂澜 中路23号万科金域国际花 园二期10座南海万科广场 负一层2B-01及2B-02商铺 27 广东 珠海免税 2012-10-15 10 1853 珠海市吉大景山路220号免 税商场二楼F-01 28 广东 华发商都 2013-12-6 12 3886 珠海市珠海大道8号1#楼 A2001号铺 29 广东 长安万科中 心 2014-9-28 15 8933 东莞市长安镇长青路与省道 S358交汇处 30 广东 特力大厦 2013-4-8 8 2829 龙岗区平湖镇双拥街特力大 厦首层 31 广东 雷圳 2010-10-19 15 1330.62 南山区月亮湾大道与沿湖路 交汇处雷圳碧榕湾海景花园 东区商业101，102，105，106 32 广东 太阳广场 2011-12-5 10 8628 深圳市罗湖区解放路2001 号太阳广场负一层 33 广东 南山来福士 2017-6-30 10 1926 深圳市南山区南海大道 2163号B1层39A 34 广东 文化广场 2001-12-8 20 17205 西城楼文化广场综合大楼 ABC负一层及C区负二层 35 广东 福田口岸 2010-11-15 10 1100 福田区裕亨路金地名津广场 二楼089号铺 36 广东 东海购物广 场 2010-12-28 15 1212.61 福田区红荔西路南侧东海城 市广场首层部分 37 广东 波托菲诺 2014-9-6 8 1491.59 南山区华侨城波托菲诺小区 综合市场102 38 广东 金光华 2013-2-18 8 2500 深圳市罗湖区人民南路 2028号金光华广场第B2层 B2-018号 2019年二季度公司新签约44家超市门店，具体如下： 序号 区域 项目名称 合同签订 日期 预计交付 时间 租赁 期限 （年） 面积 ㎡ 物业地址 1 安徽 世纪中心 2019-5-7 2021-3-31 20 5173 安徽省合肥市蒙城北路与北一环交 口 2 安徽 宿州吾悦广场 2019-5-31 2019-8-27 15 6300.78 安徽省宿州市埇桥区人民路与汴河 路交口 3 安徽 宿州CBD万 达 2019-5-6 2019-7-22 15 6054 安徽省宿州市埇桥区淮海路与胜利 路交口 4 安徽 合肥万科中心 2019-4-10 2019-4-20 15 4624 合肥市庐阳区四里河路与固镇路路 交口 5 福建 宁德万达广场 2019-4-25 2019-7-30 15 11777.56 宁德市蕉城区湖东路1号 6 福建 泉州浦西万达 广场 2019-5-3 2019-6-1 15 7679.99 泉州市丰泽区宝洲路泉州浦西万达 广场 7 福建 三明永嘉天地 2019-4-3 2019-4-28 20 7520 三明市三元区新市路永嘉天地 8 福建 稻田小镇 2019-5-10 2019-5-10 7年5 个月 22天 3166 福州市晋安区南平东路98号稻田创 业小镇 9 甘肃 中海环宇城 2019-5-31 2021-1-1 20 5439.94 甘肃省兰州市安宁区兰科路与莫高 大道交汇处 10 广东 汕尾星河 COCO CITY 2019-4-25 2019-6-30 16 4311.64 广东省汕尾市区香洲路777号一期 11 贵州 春天堡 2019-5-5 2019-12-1 15 5372.7 贵州省遵义市红花岗区环城路春天 堡 12 贵州 蝴蝶谷购物公 园 2019-4-11 2019-5-30 19 5045 贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里 市迎宾大道 13 贵州 正安县七鑫生 活广场 2019-6-28 2019-7-31 18 7652.7 贵州省遵义市正安县正安大道新客 运站旁 14 贵州 钻石城 2019-5-22 2019-10-31 19 8432 贵州省黔南布依族苗族自治州惠水 县县府南路与利民路交汇处 15 贵州 遵义Ccmall 2019-5-5 2019-12-1 15 5372.7 遵义市红花岗区外路春天堡财富广 场 16 河北 沧州市泰合商 业广场 2019-4-8 2019-5-1 20 7980 沧州市运河区永安大道与御河路交 汇处东南侧 17 河北 石家庄高新区 2019-6-30 2020-11-1 15 2043 石家庄高新区学院路与祁连大街交 天地荣域 汇处东南侧 18 河北 同祥城 2019-6-28 2019-8-1 15 5721 河北省石家庄市高新区海河道与祁 连街交汇处西北侧 19 河北 廊坊大拇指广 场 2019-6-14 2020-8-31 20 9770 河北省廊坊市安次区常甫路大拇指 广场 20 河北 秦皇岛茂业天 地 2019-6-14 2019-6-20 15 6283 河北省秦皇岛市河北大街与文昌路 交汇处 21 河南 驻马店乐山大 道爱克广场 2019-6-20 2019-07-20 20 10260 驻马店驿城区乐山大道与置地大道 交叉口东北角 22 河南 郑州 yoyopark 2019-6-5 2019-8-1 15 5880 郑州市金水区丰庆路与国基路交叉 口 23 湖北 随州万达广场 2019-4-15 2019-7-15 15 9158.4 随州市曾都区编钟大道与神农大道 交汇处 24 湖北 咸宁万达广场 2019-5-20 2019-7-29 15 7156.04 湖北省咸宁市咸宁万达广场 25 湖南 长沙新城吾悦 广场 （武广新 城项目） 2019-5-23 2019-8-23 15 5900.02 长沙市雨花区劳动东路与花侯路交 汇处西南角 26 江西 樟树三皇宫文 化街区 2019-4-29 2019-6-30 20 6968 江西省樟树市共和西路88号 27 宁夏 银川市金凤区 中海环宇天地 2019-5-6 2019-6-1 15 2571.36 宁夏银川市金凤区六盘山路与金凤 十一街交汇处 28 山西 运城国科欢乐 港 2019-6-6 2019-10-31 15 8577 山西省运城市盐湖区解放北路与工 农西街交叉口西北角 29 陕西 西安立丰城市 生活广场 2019-5-16 2019-8-20 20 5707.66 陕西省西安市雁塔区丈八东路与子 午大道交汇处西南角 30 陕西 阎良中航城市 广场 2019-4-19 2019-5-1 20 5002.93 西安市阎良区人民路与公园南路交 汇西南角 31 四川 苍溪县广明如 意城 2019-5-30 2020-6-30 20 7185.96 广元市苍溪县泰和大街与杜里路交 汇处 32 四川 成都后花园爱 琴海项目 2019-4-16 2019-9-1 20 6054.26 成都市郫都区成那线与万福一街交 汇处 33 四川 广安加德金融 广场 2019-5-16 2020-12-31 20 6451.1 广安市金安大道与凌云东路交汇处 34 四川 广安未来城 2019-4-30 2021-12-31 20 6296 四川省广安市枣山桃园路 35 四川 龙湖锦宸天街 （大丰项目） 2019-6-25 2021-5-25 15 6004 成都市新都区大天路与北星大道交 汇处 36 四川 通江竹源商业 广场 2019-5-21 2019-11-30 20 4503.2 巴中市通江县城南路中段竹源商业 广场 37 云南 云南昆明盘龙 区白龙路新迎 新城 2019-4-29 2019-6-1 20 9388 云南省昆明市盘龙区白龙路与新迎 路交汇处新迎新城购物中心 38 浙江 大江东龙湖 2019-4-29 2020-8-26 15 6579.9 杭州市萧山区横一线辅路 39 浙江 丁桥龙湖 2019-4-29 2020-8-19 15 5023.2 杭州丁城路与大农港路西北侧 40 浙江 泽怀电竞商业 广场 2019-5-15 2019-6-15 15 5220 乔莫东路285号翁梅地铁站上盖商 业综合体 41 重庆 江津义乌商贸 城 2019-4-19 2019-8-30 16 6881.7 重庆市江津区长风路26号 42 重庆 永川巴塞罗那 2019-6-10 2019-8-1 15 4231 重庆市永川区学府大道58号 43 重庆 长寿凯谊世纪 广场 2019-6-25 2019-7-1 20 7157.46 重庆市长寿区桃源大道8号凯谊世 纪广场 44 广西 台北中心 2019-4-2 2019-4-2 18 6218 广西南宁市龙腾路80号台北中心 2019年上半年度营业收入前十门店相关信息 序号 门店 建筑面积 （㎡） 物业 权属 地址 开业时间 1 石景山区鲁谷店 18,322 租赁 北京市石景山区鲁谷大街东侧 2009-06-26 2 贵阳市金源购物中 心店 16,216 租赁 贵州省贵阳市金阳新区金阳南路6号 2010-10-23 3 福州市黎明店 14,472 租赁 福建省福州市鼓楼区西二环中路436 号 2001-09-08 4 成都市温江光华大 道店 21,728 租赁 四川省成都市温江区光华大道三段 与永兴路交汇处 2012-04-26 5 通州区通州万达店 12,015 租赁 北京市通州区永顺镇北苑商务区万 达广场 2014-11-29 6 大兴区旧宫店 25,248 租赁 北京市大兴区旧宫镇小红门路39号 2010-02-05 7 合肥市世纪金源滨 湖店 18,900 租赁 安徽省合肥市滨湖新区徽州大道紫 云路口 2010-04-25 8 沙坪坝区嘉茂购物 中心店 8,145 租赁 重庆市沙坪坝区小龙坎新街029号华 宇广场1号 2009-09-18 9 西安市阳光天地店 10,008 租赁 陕西省西安市高新区新型工业园区 信息大道一号阳光天地购物中心 2015-11-20 10 朝阳区龙湖长楹天 街店 12,552 租赁 北京市朝阳区朝阳北路(管庄路口) 万象新天四区对面 2014-12-20 II 到家业务 2019年上半年超市到家业务已覆盖22个省区的109个城市，共计518家门店为消费 者提供到家服务，实现销售额13.3亿元，月均增速保持7.1%，线上销售占比3.4%，同 比提高111%。其中，京东到家连接公司超市门店407家，新增112家。 III 创新业态MINI店 上半年公司试水MINI业态，上半年MINI店共实现了19个省份50个城市的覆盖，开 业398家，平均面积488平米，合计营业收入5.5亿元。 IV 品控体系 报告期内，2019年上半年检测品种数目达860类，同比增加23.7%；在检测批次上，2019年上半年农产品检测总批次达46.5万次，同比2018年增长55%；在检测项目标准 及合格率上，目前使用胶体金法检测18项农残、兽药及违禁药物，检测标准更严格，检 测准确度更高，2019年上半年蔬菜、水果检测合格率达98.76%。 V 自有品牌 上半年在售自有品牌44个，SKU数1022支，C端销售额7.86亿元，占比2.1%，其 中食百5.44亿，生鲜2.42亿，B端销售额7.14亿，其中食百4.50亿，生鲜2.64亿。 VI 物流板块 报告期内永辉超市物流中心永辉超市物流中心已覆盖全国18个省市，总运作面积约 45万平方米，员工人数约2300多人；物流中心依据温度带进行区分，其中常温配送中心 (含中转仓)分布17个，9个定温配送中心(主要：蔬果、冷冻、冷藏商品等)；上半年配 送作业额 230.46亿。 VII 大科技部版块业务 报告期内，建设全渠道营运营销平台，助力公司战略发展。 支撑到家业务的C端应用及线上中台建设与优化。完成社区团购、永辉超市小程序 的开发落地与推广。社区团购已在300多家门店推广应用，在上线后的一个多月，累积 用户数7万多，有效订单数超10万笔；按计划完成线上中台的开发落地、优化升级。 支持到家体系的平台持续建设和优化；支持到店体系的应用落地与推广。门店移动 管理云POS 系统的完善与推广，扫码购的持续应用推广，推进供应链中台的开发落地及 后台应用的落地推广，持续做好业务服务支持，保障业务高效运营。 报告期内，永辉辉腾2.0正全面落地与应用。7月底IHR二期落地实施；7月底财务 共享系统在贵州和四川测试；8月底工程到资产系统测试与落地；10月中物流OTB项目 福州试点推广；10月底供应链流程优化及系统功能落地测试。 报告期内，数据智能创新应用正全面推进。7月底完成仓端销量预测的应用试点；8 月底完成基于会员画像的营促销应用及卫星仓智能履约的应用试点。 VIII 云金板块业务 报告期内，累计注册客户数已达23.1万，全年累计支付146.3亿元，贷款余额27.6 亿元，不良率0.59%，贷款余额同比去年增长79%，营业收入10668.57万元，较去年增 长181%。 IX 人力资源板块 人才发展与培养，为营运保驾护航 HR致力于通过建立系统化、流程化的体系来评估、发展和保留组织内部的高潜人才， 创建内部人才储备库为实践企业愿景和战略目标提供坚实的人才保障。 1933零售菁英工程： 2019上半年，与50余所院校合作，招聘大学生845人，覆盖24个省区，引进院校 到重庆考察共计8所；走访洽谈地区院校18所；同时1933卫星仓专项电商班开班（首 期60人）；开设1933集训营5期，参训人数1060人，且组织30名1933教练团队复盘 及拓展训练；省区组织上百场欢迎会、交流会。 (一) 主营业务分析 1 财务报表相关科目变动分析表 单位:元币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 41,176,085,703.22 34,397,398,611.99 19.71 营业成本 32,184,412,544.20 26,687,300,372.45 20.60 销售费用 6,255,717,556.04 5,472,138,688.57 14.32 管理费用 1,094,302,965.02 1,389,571,417.60 -21.25 财务费用 151,091,532.72 45,452,097.67 232.42 经营活动产生的现金流量净额 1,999,906,842.38 1,308,273,929.47 52.87 投资活动产生的现金流量净额 -2,189,793,329.67 207,895,101.17 -1,153.32 筹资活动产生的现金流量净额 2,164,176,212.06 -1,206,416,493.81 -279.39 营业收入变动原因说明:公司新店发展及存量店增长所致； 营业成本变动原因说明:销售增长带动成本对应增长所致； 销售费用变动原因说明:新开门店带来的人力、房租、水电等日常经营费用的增长所致； 管理费用变动原因说明:本期计提的股权激励费用及系统开发服务费较上期同比减少所致； 财务费用变动原因说明:本期银行借款增加使得利息支出增加所致； 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期销售增长和净利润增加所致； 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期新增对万达的投资所致； 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期取得借款收到的现金增加所致。 2 收入和成本分析 (1) 主营业务分行业、分产品、分地区情况 单位：元币种：人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%） 营业收入比上 年增减（%） 营业成本比 上年增减（%） 毛利率比 上年增减 （%） 零售业 38,126,396,878.08 31,876,062,906.54 16.39 19.21 20.66 -1.01 服务业 3,049,688,825.14 308,349,637.66 89.89 26.31 14.56 1.04 主营业务分产品情况 生鲜及加 工 17,900,848,500.08 15,409,349,391.11 13.92 17.84 19.35 -1.09 食品用品 20,225,548,378.00 16,466,713,515.43 18.58 20.45 21.91 -0.98 主营业务分地区情况 一区 6,484,130,195.28 5,425,743,418.15 16.32 5.56 9.39 -2.93 二区 4,561,363,700.27 3,869,366,605.05 15.17 11.53 13.34 -1.35 三区 5,763,958,186.98 4,844,637,921.42 15.95 27.26 28.80 -1.00 四区 7,228,474,296.38 5,972,804,337.16 17.37 11.66 12.70 （未完）  |