[中报]鄂武商Ａ:2019年半年度报告
原标题:鄂武商Ａ:2019年半年度报告 武汉武商集团股份有限公司 2019年半年度报告 2019年08月 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人陈军、主管会计工作负责人李轩及会计机构负责人(会计主管人 员)刘晓蓓声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司在第四节经营情况讨论与分析中简要介绍了公司2019年半年度完成的 各项工作及面临的风险和应对措施，敬请查阅。本报告中涉及的未来计划、发 展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风 险。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节 重要提示、目录和释义 ................................................. 2 第二节 公司简介和主要财务指标 ............................................... 5 第三节 公司业务概要 ......................................................... 8 第四节 经营情况讨论与分析 .................................................. 10 第五节 重要事项 ............................................................ 19 第六节 股份变动及股东情况 .................................................. 32 第七节 优先股相关情况 ...................................................... 36 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ......................................... 37 第九节 公司债相关情况 ...................................................... 38 第十节 财务报告 ............................................................ 39 第十一节 备查文件目录 ..................................................... 134 释义 释义项 指 释义内容 本公司、公司、武商集团 指 武汉武商集团股份有限公司 武汉商联、武商联 指 武汉商联（集团）股份有限公司 国资公司 指 武汉国有资产经营有限公司 汉通投资、武汉汉通 指 武汉汉通投资有限公司 报告期、本报告期 指 2019年半年度 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 鄂武商A 股票代码 000501 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 武汉武商集团股份有限公司 公司的中文简称（如有） 武商集团 公司的外文名称（如有） WUHAN DEPARTMENT STORE GROUP CO., LTD. 公司的外文名称缩写（如有） WUSHANG GROUP 公司的法定代表人 陈军 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 李轩 张媛 联系地址 武汉市汉口解放大道690号 武汉市汉口解放大道690号 电话 027-85714295 027-85714295 传真 027-85714049 027-85714049 电子信箱 xuanl528@163.com zhangyuan.613@163.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □ 适用 √ 不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2018年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □ 适用 √ 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具 体可参见2018年年报。 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 8,875,002,410.13 8,852,555,986.27 0.25% 归属于上市公司股东的净利润（元） 599,886,909.85 576,457,843.70 4.06% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损 益的净利润（元） 597,816,225.01 569,788,287.57 4.92% 经营活动产生的现金流量净额（元） 459,391,327.36 1,012,177,533.33 -54.61% 基本每股收益（元/股） 0.79 0.77 2.60% 稀释每股收益（元/股） 0.79 0.76 3.95% 加权平均净资产收益率 7.02% 7.69% -0.67% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增 减 总资产（元） 22,458,347,556.84 22,886,656,916.64 -1.87% 归属于上市公司股东的净资产（元） 8,827,127,923.54 8,249,095,311.38 7.01% 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □ 不适用 单位：人民币元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -1,272,982.93 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统 一标准定额或定量享受的政府补助除外） 2,404,454.29 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,408,367.64 减：所得税影响额 1,469,154.16 合计 2,070,684.84 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 零售相关业 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第8号——上市公司从事零售相关业务》的披露要求 据国家统计局公布，2019年上半年国民经济运行在合理区间，延续了总体平稳、稳中有进发展态势。国内生产总值450,933 亿元，按可比价格计算，同比增长6.3%。社会消费品零售总额195,210亿元，同比增长8.4%，增速比一季度加快0.1个百分点。 根据中华全国商业信息中心统计，上半年全国百家重点大型零售企业（以百货为主）零售额同比增长0.3%，增速较1-5月份 提升0.3个百分点。 公司作为湖北省内零售行业的龙头企业，主要从事购物中心及超市业务，经营模式包括联营、自营、代销和物业分租等， 报告期内公司主营业务未发生重大变化。上半年，实现营业收入88.75亿元，同比增长0.25%；利润总额8亿元，同比增长3.83%； 归属于母公司净利润6亿元，同比增长4.06%。2018年中国连锁百强榜单，公司位列百强第15位。 二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 在建工程 梦时代广场本期增加32,227.63万元。 其他流动资产 武汉武商百盛置业有限公司预缴预收房款的增值税及附加、企业所得税和增值税留 抵税额14,374.99万元。 2、主要境外资产情况 □ 适用 √ 不适用 三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 零售相关业 1、显著的区域优势。公司是湖北省内知名的商业零售企业，具有丰富的零售业经营经验，以及较强的区域经营优势。 摩尔城三家购物中心国际广场、武商广场、世贸广场根据各自不同的经营定位，分别以国际名品、化妆品和男女装、黄金珠 宝及钟表为经营特色，形成错位经营的“扎堆效应”。超市公司全面推进门店升级改造，加大与学校、医院、大型企业深度合 作，推进超市门店网点开发。其他区域购物中心向先进同行对标对表，进一步拓展区域市场的领先优势。 2、充足的自有物业优势。公司拥有优质的自有物业，且多居于城市中心。摩尔城三家位于解放大道的核心商圈，聚客 能力强劲，人流量密集。众圆广场位于武汉市青山区核心地段。同时，公司还在湖北省内其他城市，包括十堰、仙桃、黄石、 鄂州、咸宁、老河口等地区核心区域布局购物中心及超市门店。截止报告期末，公司自有物业面积约138万平方米。公司自 有物业地段较优，市场估值较高，具有较强的竞争及抗风险能力。 3、明显的品牌优势。公司是湖北省最大的商业零售企业之一。1986年在全国同行业中率先进行股份制改造，成为全国 第一个进行股份制改造的商业企业；1992年在深圳上市，成为中国商业第一股，是全国第一个异地上市商业企业。公司用8 年时间，从一家单体商场发展成集团公司，成为湖北省领先的商业龙头企业。随着购物中心和超市门店在省内布局日益成熟， 公司自身的“武商”品牌在武汉市乃至湖北省的消费者中具有较强的影响力和较高的美誉度，明显的品牌优势使得公司在与供 应商、物业方等其他各方商业合作中较竞争对手均具有一定优势。 4、较强的规模优势。公司集中在湖北省内发展，门店遍布湖北省武汉市及多个省内二、三线城市，拥有购物中心10家， 超市门店76家，凭借百货和超市双业态并重的发展战略，公司在湖北省内形成了较强的规模优势。 第四节 经营情况讨论与分析 一、概述 2019年上半年，国民经济运行在合理区间，延续了总体平稳、稳中有进发展态势。但也要看到，当前国内外经济形势依 然复杂严峻，经济面临新的下行压力。面对复杂严峻的宏观形势和艰巨繁重的发展任务，公司紧紧围绕“提质效、强管理” 的经营目标，实现高质量发展的良好开局。 报告期内，公司实现营业收入88.75亿元，同比增长0.25%；利润总额8亿元，同比增长3.83%；归属于母公司股东的净利 润6亿元，同比增长4.06%。 （一）稳步推进项目建设 1、乐园设计突破。室内乐园项目完成消防性能化报审图纸设计，推进主题包装、主题灯光照明深化设计，开展声学、 音视频、标识系统等专项设计；冰雪乐园完成整体工程设计的结构与机电提资，全面启动施工图及各专项设计。 2、项目建设推进。通过梦时代项目规划方案，取得还建楼项目工程规划许可证；推进基坑北侧中心岛结构合围施工， 加快地上主体结构施工进度，力争年底实现主体结构局部封顶；还建楼项目全面封顶，部分达到验收标准。 3、加快招商布局。深化室内设计主题，形成“四大主题、八个公共空间”的立体楼层布局，打造屋顶景观规划，形成“户 外儿童无障碍绿色空间”方案；完成七大主力品类为导向的两套平面布局方案，形成“奢华、时尚、亲子”三大核心区块；落 实体验区重点项目的规划模型；建立优质渠道数据库，与国际名品、化妆品、潮牌、运动等目标品牌明确合作意向。 4、探索微购模式。积极寻找并洽谈省内三四线城市微型购物中心网点，加强与当地政府密切沟通，争取网点资源和政 策支持。 （二）持续增强主业经营 2019年上半年，全国新开业的商业项目数量达194个，新增商业建筑面积1451.45万方。据赢商网不完全数据统计，湖北 省上半年度总开业项目为19个，省会武汉开业项目为6个，总体量约34.7万方，占省内总数的24%。 面对日益激烈的市场竞争，国际广场一方面围绕国际名品调整升级，另一方面丰富儿童、家居生活品类结构，引进新餐 饮、高端医疗项目，完善配套功能；武商广场抓牢化妆品经营优势，坚定“精致、时尚、高端百货”目标定位；世贸广场强化 黄金珠宝、国际名表优势地位，加速“潮流时尚”的转型升级；众圆广场以“城市奥莱”为突破口，确立“A馆百货，B馆奥莱， C馆潮流”的调整方向；区域市场亚贸广场深挖潜力，全力打好经营保卫战；襄阳购物中心、十堰人商、黄石购物中心、仙 桃购物中心和老河口购物广场加速经营调整升级，加快“购物中心化”进程；超市公司全面推进门店升级改造，精品超市标准 化模型初步建立，“区域标杆店”逐渐亮相。公司各零售企业围绕“摩尔城做精、梦时代做新、众圆做实、超市做优、区域市 场做强”的战略规划，向先进同行对标对表，拓展业绩增长和盈利空间，上半年实现收入、利润双增长。 下半年，公司将营销企划工作与武商集团成立60周年、建国70周年以及第7届世界军运会等热点事件相结合，创新宣传 载体，创新宣传文案，创新营销活动，激发消费潜能，掀起武商消费新高潮。 (三)人才战略夯实根基 1、推动人才梯队建设，通过竞争上岗、综合考评，使优秀管理人员得到职级晋升；通过社会招聘、校园招聘，选拔优 秀年轻管理人员加入武商；“梦时代订单班”与四所院校开展合作，完成学员签约。 2、完善员工激励机制，根据“提低、控高、调结构”的原则，实施集团薪酬结构改革，切实提高员工月度薪酬水平，调 动了员工的工作积极性；同时完成限制性股票激励计划第三期解锁及员工持股计划的解限流通。 3、强化人才培训，对管理员工开展了晋升主管、储备干部、现场终端管理岗、脱产培训等专项培训，对一线员工进行 全员复训，全面提高员工的职业技能。 （四）发挥资源整合优势 1、推进精准化商品运营。抓好品牌、商品汰换升级。摩尔城三家实体围绕提档升级，强化特色经营，稳固国际名品、 化妆品、男女装和黄金珠宝国际名表强势地位不动摇，构建重点品牌战略合作伙伴关系；区域各零售企业通过业态创新、品 类优化、品牌升级，确保对新生代客群的新鲜感和吸引力；超市公司加强生鲜经营渠道整合力度，扩充“武商优选”品类，以 “优质、优品”凸显经营特色。 2、推进数字化场景体验。以武商网为载体，促进线上线下多渠道融合发展。武商网购全球体验店落户世贸，积极打造 线上下单、线下自提、一键发货的全渠道购物场景，开发闪购模式，使线下特卖资源以“限时、限量、限价”的在线上呈现。 大会员系统助力线上线下营销体系。上半年，武商网交易额同比增长30%以上。 3、推进智能化门店管理。启动供应链管理系统升级改造，开展集团“营销平台数字化”和“综合管理数字化”项目建设， 数字一卡通持续优化，专柜收银项目广泛应用，办公自动化应用不断升级，财务系统更新换代，电子发票系统分步实施，经 营系统实施推广，停车场无感支付上线运行，集团智能化系统应用水平不断提升。 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第8号——上市公司从事零售相关业务》的披露要求 公司是国内著名的大型商业零售企业之一。下属有国际广场、武商广场、世贸广场等10家购物中心，坐落于武汉市、襄 樊市、十堰市、仙桃市、黄石市、老河口等核心商圈，购物中心总面积约为146.5万平方米，自有物业面积约127.13万平方 米。超市公司拥有76家门店，其中35家门店位于武汉市，41家门店位于湖北省其他城市，包括鄂州、荆州、黄冈、襄阳、宜 昌、十堰、孝感、黄石、恩施、咸宁、仙桃、汉川等地，超市门店总面积约为66.66万平方米，自有物业面积约11.24万平方 米。 报告期内，公司实现营业收入88.75亿元，同比增长0.25%，其中：购物中心业态营业收入59.01亿元，占总营业收入的 66.49%，超市业态营业收入29.31亿元，占总营业收入的33.02%；利润总额8亿元，同比增长3.83%；归属于母公司净利润6 亿元，同比增长4.06%。 （一）现有门店情况 1、主要购物中心业态门店分布情况 名称 地址 开业时间 建筑面积（万㎡） 物业权属 租赁期限 国际广场 武汉市江汉区 2007年9月 29.5 自有 — 武商广场 武汉市江汉区 2014年1月 9.6 自有 — 世贸广场 武汉市江汉区 1999年9月 8 自有 — 亚贸广场 武汉市武昌区 2002年9月 6 租赁 10年 众圆购物中心 武汉市青山区 2014年11月 29.03 自有 — 襄阳购物中心 湖北省襄阳市 2007年6月 5.26 租赁 20年 十堰人民商场 湖北省十堰市 2010年6月 14 自有 — 仙桃购物中心 湖北省仙桃市 2013年9月 14 自有 — 黄石购物中心 湖北省黄石市 2014年9月 18 自有 — 老河口购物广场 湖北省老河口市 2015年9月 5 自有 — 2、超市业态门店分布情况（营业收入前十名） 门店名称 地址 开业时间 建筑面积（万㎡） 物业权属 租赁期限 国广生活馆 武汉市江汉区 2007年9月 2.15 自有 — 百圣店 武汉市江汉区 1997年9月 1.07 自有 — 众圆生活馆 武汉市青山区 2014年11月 2.31 自有 — 珞喻店 武汉市武昌区 2004年12月 2.52 租赁 3年 十堰人商超市 湖北省十堰市 2011年11月 1.17 自有 — 常青花园店 武汉市东西湖区 2009年9月 1.13 租赁 15年 襄阳东街店 湖北省襄阳市 2005年4月 0.65 租赁 15年 襄阳长虹店 湖北省襄阳市 2005年4月 0.60 租赁 15年 沌口店 武汉市沌口经济开发区 2007年9月 0.67 租赁 15年 鄂州店 湖北省鄂州市 2013年11月 0.78 自有 — （二）门店变动情况 1、报告期内超市业态新增门店（1家） 门店名称 地址 物业权属 建筑面积（万㎡） 开业时间 星光国际店 武汉市汉阳区 租赁 0.10 2019年1月 2、报告期内超市业态关闭门店（2家） 门店名称 地址 物业权属 建筑面积（万㎡） 关店时间 黄石新街口店 湖北省黄石市 租赁 0.93 2019年2月 鄂州竹林广场店 湖北省鄂州市 租赁 0.15 2019年6月 （三）经营同比情况（可比口径） 业态 营业收入 2019年1-6月（万元） 同比+、-（%） 购物中心 590,086.98 4.46% 超市 289,006.22 -2.10% （四）武商网交易额同比增长30%以上。 （五）公司前五名供应商情况 公司前五名供应商采购金额为7.73亿元，占年度采购总额的11.11%。 序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例 1 周大福珠宝金行（武汉）有限公司 178,828,189.57 2.57% 2 古驰(中国)贸易有限公司 161,564,252.91 2.32% 3 历峰贸易(上海)有限公司 157,374,726.28 2.26% 4 湖北竞速商贸有限公司 153,658,622.72 2.21% 5 欧莱雅（中国）有限公司 121,507,117.44 1.75% 合计 -- 772,932,908.91 11.11% （六）采购、仓储及物流情况 购物中心业务的采购以经营实体为主，主要指对专柜供应商的招商。新开设的购物中心，由筹备单位进行统一招商。现 有购物中心，国际品名由公司统一招商,招商工作中，由公司建立后备渠道库，根据品牌实际运营情况不断补充、调整品牌 及品类。购物中心以联营模式为主，商品库存由专柜负责管理。 超市业态商品采购主要采用以销订进的原则进行订货，由门店结合自动补货系统提出要货申请，总部进行统一审核。商 品存货主要以先进先出的原则进行管理，每季度对各门店、各类别的库存周转天数进行考核。 超市物流配送中心位于武汉市江夏区江夏大道17附6号（武汉医药产业园内），是集常温、低温配送于一体企业配送中 心。配送中心园区占地6万平方米，内设2.5万平米的常温干货仓库和4261平米冷链仓库。主要承担400余家供应商及76家门 店的商品集配工作，商品日吞吐量约为3万标准箱（件）。下辖的十堰区配中心、沙市区配中心、襄阳区配中心主要承担总 仓到货商品的分拨和配送工作。 二、主营业务分析 参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。 主要财务数据同比变动情况 单位：人民币元 本报告期 上年同期 同比增减 变动原因 营业收入 8,875,002,410.13 8,852,555,986.27 0.25% 营业成本 6,959,471,421.20 6,925,186,138.28 0.50% 销售费用 920,688,608.90 957,039,013.56 -3.80% 管理费用 113,460,851.70 131,641,702.21 -13.81% 财务费用 -2,133,314.87 6,159,325.64 - 主要是银行贷款减少。 所得税费用 200,146,358.74 194,087,579.45 3.12% 投资收益 125,570.96 24,573.08 411.01% 权益法核算联营企业本期收益。 资产减值损失 6,641,717.98 17,306,979.00 -61.62% 主要是会计政策变更所致。 资产处置收益 -1,272,982.93 -352,000.09 - 主要是十堰人商资产处置所致。 营业外支出 3,488,819.61 2,006,960.68 73.84% 支付宜昌旗舰店赔偿款。 经营活动产生的现金流量 净额 459,391,327.36 1,012,177,533.33 -54.61% 主要是去年同期收到预收房款较 多所致。 投资活动产生的现金流量 净额 -576,644,297.37 -2,194,604,198.74 + 主要是去年支付项目土地款所 致。 筹资活动产生的现金流量 净额 -578,395,640.41 1,497,449,050.49 - 主要是偿还银行贷款所致。 现金及现金等价物净增加 额 -695,648,610.42 315,022,729.67 - 主要是筹资活动产生的现金流量 净额减少所致。 本报告期末 本报告期初 增减 变动原因 应收账款 19,610,296.27 11,552,888.06 69.74% 主要是集团子公司武商超市应收 账款增加。 其他流动资产 177,086,477.73 33,336,606.78 431.21% 主要系孙公司武汉武商百盛置业 有限公司预缴预收房款的增值税 及附加、企业所得税和增值税留 抵税额。 可供出售金融资产 429,940,000.00 -100.00% 会计政策变更，转入其他权益工 具投资。 其他权益工具投资 535,354,168.96 100.00% 会计政策变更，可供出售金融资 产转入。 递延所得税资产 65,162,593.93 106,757,477.03 -38.96% 主要是股权激励解锁摊销抵扣所 得税减少。 应交税费 191,751,409.37 489,190,592.73 -60.80% 主要是今年6月应交增值税和二 季度所得税低于去年12月和四季 度。 一年内到期的非流动负债 860,419,000.00 361,400,000.00 138.08% 主要是长期借款转入所致。 长期借款 1,309,945,459.00 2,120,445,459.00 -38.22% 主要是转入一年内到期的非流动 负债所致。 库存股 42,607,933.68 -100.00% 主要是完成股权激励第三期解 锁。 其他综合收益 79,060,626.72 100.00% 会计政策变更，其他权益工具投 资公允价值变动。 公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动 □ 适用 √ 不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 主营业务构成情况 单位：人民币元 主营业务收入 主营业务成本 主营业务毛利率 主营业务收入比 上年同期增减 主营业务成本比 上年同期增减 主营业务毛利率 比上年同期增减 分行业 超市 2,875,268,403.46 2,375,189,454.97 17.39% 1.95% 3.76% -1.44% 购物中心 5,599,735,749.03 4,571,964,533.07 18.35% -0.87% -1.08% 0.17% 分产品 商品销售 8,475,004,152.49 6,947,153,988.04 18.03% 0.07% 0.52% -0.37% 分地区 湖北省 8,475,004,152.49 6,947,153,988.04 18.03% 0.07% 0.52% -0.37% 三、非主营业务分析 √ 适用 □ 不适用 单位：人民币元 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 投资收益 125,570.96 0.02% 权益法核算联营企业本期收益。 资产减值 6,641,717.98 0.83% 主要是会计政策变更，资产减持 损失会计处理变更为预期损失 法所致。 营业外收入 5,897,187.25 0.74% 罚款、废品收入等。 营业外支出 3,488,819.61 0.44% 宜昌旗舰店赔偿款。 四、资产及负债状况 1、资产构成重大变动情况 单位：人民币元 本报告期末 上年同期末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 货币资金 2,464,803,901.45 10.98% 3,150,265,793.66 13.76% -2.78% 应收账款 19,610,296.27 0.09% 11,552,888.06 0.06% 0.03% 存货 3,181,221,555.63 14.16% 3,202,750,654.25 13.99% 0.17% 投资性房地产 48,466,217.40 0.22% 52,461,653.25 0.23% -0.01% 长期股权投资 29,890,652.27 0.13% 29,765,081.31 0.13% 0.00% 固定资产 6,564,979,652.03 29.23% 6,666,787,872.46 29.13% 0.10% 在建工程 1,509,420,137.21 6.72% 1,187,143,815.10 5.19% 1.53% 短期借款 2,223,138,048.22 9.90% 2,320,700,000.00 10.14% -0.24% 长期借款 1,309,945,459.00 5.83% 2,120,445,459.00 9.26% -3.43% 2、以公允价值计量的资产和负债 √ 适用 □ 不适用 单位：人民币元 项目 期初数 本期公允价 值变动损益 计入权益的累计 公允价值变动 本期计提的 减值 本期购买 金额 本期出 售金额 期末数 金融资产 4．其他权益工具投资 535,354,168.96 105,414,168.96 535,354,168.96 上述合计 535,354,168.96 105,414,168.96 535,354,168.96 金融负债 0.00 0.00 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 √ 是 □ 否 报告期内公司主要资产计量属性发生重大变化的原因说明及对其经营成果和财务状况影响 报告期，公司主要资产计量发生重大变化的原因是由于会计政策变更，非交易性权益工具投资以公允价值计量。对公司经营 成果和财务状况无影响。 3、截至报告期末的资产权利受限情况 项目 期末账面余额 受限原因 货币资金 51,116,718.21 应付票据保证金、冻结 固定资产： 贷款抵押 1、世贸广场自建楼地下1层－8层 180,195,229.24 2、世贸购买楼1-9层 279,274,895.77 3、世贸购买楼11层 12,054,318.53 4、仙桃购物中心 665,070,339.24 合 计 1,187,711,500.99 注：截止2019年6月30日，世贸广场自建楼地下1层－8层、世贸购买楼1-9层、11层及仙桃购物中心作抵押分别向银行贷 款1,871,000,000.00元、1,545,459.00元，合计1,872,545,459.00元 五、投资状况分析 1、总体情况 √ 适用 □ 不适用 报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度 322,276,322.11 1,711,950,698.79 -72.78% 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □ 适用 √ 不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □ 适用 √ 不适用 4、金融资产投资 （1）证券投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在证券投资。 （2）衍生品投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 六、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未出售重大资产。 2、出售重大股权情况 □ 适用 √ 不适用 七、主要控股参股公司分析 √ 适用 □ 不适用 主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况 单位：人民币元 公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润 武汉武商超 市管理有限 公司 子公司 商品销售 RMB200000000 1,621,073,264.22 481,146,949.33 2,865,307,218.84 149,018,610.95 113,327,816.05 报告期内取得和处置子公司的情况 □ 适用 √ 不适用 主要控股参股公司情况说明 武汉武商超市管理有限公司注册资本人民币贰亿元整。公司占股权比例100%；主营业务：百货、超级市场零售；仓储 服务；场地出租；停车场管理；医疗器械II类零售（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）；道路货 物运输、儿童游乐服务、电子游艺服务等。报告期内，武商超市总资产162,107.33万元，营业收入286,530.72万元，营业利润 14,901.86万元，净利润11,332.78万元。 八、公司控制的结构化主体情况 □ 适用 √ 不适用 九、对2019年1-9月经营业绩的预计 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 □ 适用 √ 不适用 十、公司面临的风险和应对措施 1、未来资本支出风险。公司在建项目梦时代广场工程，项目总投资为119.95亿元，总建筑面积为81.67万平方米，预计 回收期11.76年（含建设期3年）。公司未来几年的投资支出金额可以预计会有较大增长，将有可能造成一定的资本支出压力。 措施：公司经营稳健，盈利水平较高，经营性活动现金净流入金额较为稳定，公司能够通过经营盈利及部分经营活动产 生的自有资金投入本项目建设。此外，公司经营状况及信用记录良好，拥有127万方的购物中心自有优质物业，银行融资渠 道顺畅，后续发展所需资金还可通过银行借款、发行超短期融资券及中期票据等融资方式筹集。目前公司超短期融资券第一 期资金已于2019年7月19日到账，发行规模为5亿元人民币，发行期限为270日，发行价格面值为100元人民币，票面年利率 3.56%。 2、市场竞争风险。2019年上半年，华中区域（湖北、湖南、江西）2019年1-6月开业的商业项目达40个，总体量超302 万㎡。较2018年华中区域上半年度开业项目增长约5个，商业总体量增长约52万㎡，总体呈上升趋势。其中，湖北省总开业 项目为19个，省会武汉开业项目为6个，总体量约34.7万㎡，占省内总数的24%。黄石与十堰开业项目数量都为3个，恩施2 个，鄂州、荆门、黄冈、天门、咸宁分别有一个项目开业。实体零售行业竞争日益激烈。 措施：公司推进摩尔城做精，确保国际广场、武商广场、世贸广场行业领先地位；众圆广场做实，推进“亲子娱乐+城市 奥莱”经营模式，放大区位优势；区域市场做强，抢占襄阳、十堰、仙桃、黄石、老河口等区域市场份额，提升区域市场地 位；超市做优，围绕四类样板店的建立，推动整体门店对标升级。重点项目建设全面提速，加快工程建设，完善各项建设手 续，年内力争实现梦时代主体结构局部封顶；加快招商步伐，争取与更多国际名品及化妆品主力品牌达成合作意向。加快探 索企业规模扩张新路子，超市业态探索“大店带小店”的发展模式，积极开发符合标准的新门店。购物中心业态积极在省内二、 三线城市寻找优质网点资源，以轻资产低成本方式，尝试开发区域微型购物中心，形成覆盖全省的微型购物中心连锁公司。 3、人才不足风险。随着零售企业经营规模的逐渐扩张，对管理层的管理能力及综合素质的要求将会更高，并且新店开 业，都需要从原有门店中抽调核心人员负责新店的工作，人力资源作为企业的核心竞争力，将是零售企业进行连锁化发展及 实现经营效益的关键因素。若人才储备不足或人才流失，将会对企业的发展造成不利影响。 措施：公司自成立以来，一直注重员工队伍的建设，设立培训部门，对员工进行定期的或有针对性的培训，经过多年的 培养与积累，储备了一批具有较高素质、较高水平的员工；公司通过内部竞聘、职级晋升等方式，不断对内发现选拔优秀人 才；通过对外招聘，选拔吸收一批优秀青年人才加入；公司管理层由在零售行业拥有多年从业经验的人才组成，具有丰富的 专业知识和多年的零售企业管理经验，近年来一直保持稳定。 第五节 重要事项 一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况 1、本报告期股东大会情况 会议届次 会议类型 投资者参 与比例 召开日期 披露日期 披露索引 2018年度股 东大会 年度股东大会 54.61% 2019年05月 10日 2019年05月 11日 详见刊登在巨潮资讯网站（www.cninfo.com.cn) 《武汉武商集团股份有限公司2018年度股东大会 决议公告》，公告编号2019-013 2019年第一 次临时股东 大会 临时股东大会 51.58% 2019年07月 29日 2019年07月 30日 详见刊登在巨潮资讯网站（www.cninfo.com.cn) 《武汉武商集团股份有限公司二Ｏ一九年第一次 临时股东大会决议公告》，公告编号2019-026 2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 □ 适用 √ 不适用 二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况 □ 适用 √ 不适用 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及 截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期 未履行完毕的承诺事项。 四、聘任、解聘会计师事务所情况 半年度财务报告是否已经审计 □ 是 √ 否 公司半年度报告未经审计。 五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □ 适用 √ 不适用 六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明 □ 适用 √ 不适用 七、破产重整相关事项 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生破产重整相关事项。 八、诉讼事项 重大诉讼仲裁事项 √ 适用 □ 不适用 诉讼(仲裁)基本情况 涉案金额 （万元） 是否形成预 计负债 诉讼(仲裁) 进展 诉讼(仲裁)审理 结果及影响 诉讼(仲裁)判 决执行情况 披露 日期 披露索引 国际管理有限公司不服省高院的判 决，向中华人民共和国最高人民法 院提起上诉。诉讼请求： 1、请求 最高院依法撤销省高院作出的 （2014）鄂民四初字第00001号《民 事判决书》；2、请求最高院依法改 判被上诉人： 1）赔偿武汉广场管 理有限公司（下称"武广公司"）因其 侵占租赁场所而受到的损失计人民 币294,687,461.06元；2）按照重置 价格赔偿其侵占武广公司的资产、 设施、装修等损失计人民币1.5亿 元。3）赔偿武广公司因其侵占、擅 自使用武广公司商号、商标、客户 资料、会员信息、营销统计数据等 无形资产及商业秘密而受到的损失 计人民币5,000万元。上述赔偿金额 合计人民币494,687,461.06元，为上 诉人根据目前案件情况调整后的诉 请金额。3、由被上诉人承担本案全 部诉讼费用。 49,468.75 否 目前，该案 暂无进展。 由于该案尚未 审理，对公司的 影响尚具有不 确定性。 该案尚未审 理。 2019 年02 月19 日 详见刊登在 巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn) 《武汉武商 集团股份有 限公司关于 民事诉讼事 宜的公告》， 公告编号 2019-002 其他诉讼事项 √ 适用 □ 不适用 诉讼(仲裁)基本情况 涉案金额 （万元） 是否形成 预计负债 诉讼(仲裁)进展 诉讼(仲裁)审理 结果及影响 诉讼(仲裁)判 决执行情况 披露 日期 披露 索引 原告馨安泰公司于2018年 6月11日以武商量贩为被 告向宜昌中院提起诉讼。请 6,440.01 无 2018年9月17日，宜昌中院 作出民事判决：1、解除馨安 泰与武商量贩签订的《房屋 由于该案正在 审理中，对公司 的影响尚具有 该案正在审 理中 无 求：1、判令解除原告与被 告于2008年6月4日签订 的《房屋租赁合同》及之后 签订的四份《补充合同》；2、 判令被告向原告支付房屋 租金及滞纳金（房屋租金及 滞纳金自2018年6月1日 起计算至判决解除《房屋租 赁合同》及四份《补充合同》 的法律文书生效之日止，计 算方式详见《房屋租金及滞 纳金计算表》）；3、判令被 告按照2008年9月1日签 订的《补充合同》第12条 的约定向原告支付房屋租 金补偿款256.81万元；4、 判令被告向原告赔偿在《房 屋租赁合同》及四份《补充 合同》解除后，因原告恢复 原状对房屋（指《房屋租赁 合同》第2.1条约定的房产） 进行必要的拆除、维修、改 造、添加设施设备等所需的 费用3,172.04万元； 5、判 令被告向原告赔偿在《房屋 租赁合同》及四份《补充合 同》解除后，因原告重新开 业对房屋（指《房屋租赁合 同》第2.1条约定的房产） 进行必要的拆除、维修、改 造、添加设施设备等需要的 房屋空置期所产生的损失 11,223,530.4元； 6、判令 被告向原告赔偿在《房屋租 赁合同》及四份《补充合同》 解除后，因原告在房屋（指 《房屋租赁合同》第2.1条 约定的房产）重新招商开业 所需的人员工资、市场推广 费、商业促销费308.27万 元及两个月的房屋空置期 所产生的损失226.94万元 （两个月的房租），合计 535.22万元； 7、判令被告 租赁合同》及四份《补充合 同》；2、武商量贩于本判决 生效之日起十日内按照武商 量贩与馨安泰于2012年5月 25日签订的补充合同的约定 向馨安泰支付自2018年6月 1日起至本判决生效之日止 的租金，逾期支付租金的应 按照年利率24%的标准支付 滞纳金；3、武商量贩于本判 决生效之日起十日内按照每 月21,050元的标准向馨安泰 支付自本判决生效之日起至 2028年8月31日止期间的房 屋租金补偿款；4、武商量贩 于本判决生效之日起十日内 向馨安泰支付《房屋租赁合 同》及《补充合同》解除后， 因馨安泰对租赁房屋恢复原 状进行必要的拆除、维修、 改造、添加设施设备等所需 的费用31,720,399.20元，重 新招商开业所需的人员工 资、市场推广费、商业促销 费等3,082,724元;5、武商量 贩于本判决生效之日起十日 内向馨安泰支付《房屋租赁 合同》及补充合同解除后， 因馨安泰对租赁房屋恢复原 状进行必要的拆除、维修以 及重新招商开业所需的360 天房屋空置期所产生的损 失，损失计算标准为同期租 金；6、武商量贩于本判决生 效之日起十日内向馨安泰支 付工程造价审计费400,000 元、法律服务费1,570,000元。 7、驳回原告馨安泰其他诉讼 请求。武商量贩不服宜昌中 院作出的民事判决，于2018 年10月29日向湖北省高院 提起上诉。2018年12月24 日，湖北省高院作出民事判 决：驳回上诉，维持原判。 不确定性。 向原告赔偿因原告对馨岛 购物广场3层"馨岛之星" 酒店进行装修改造所投入 费用1,156.59万元； 8、原 告因向被告主张权利而支 出的工程造价审计费40万 元由被告承担； 9、原告因 为主张权利而支出的法律 服务费157万元由被告承 担； 10、本案诉讼费用由 被告承担。 2019年1月28日，宜昌中院 作出执行裁定书，裁定宜昌 中院执行的申请执行人馨安 泰与被执行人武商量贩房屋 租赁合同纠纷一案由葛洲坝 法院执行。2019年1月31日， 葛洲坝人民法院作出执行裁 定，划拨、冻结武商量贩银 行存款60,641,273.96元（滞 纳金及迟延利息暂计算至 2019年1月31日）或扣留、 提取其等价值收入或查封、 扣押、冻结其所有的等价值 财产，同时向武商量贩送达 执行通知书、报告财产令。 截至2019年7月2日，宜昌 葛洲坝法院共执行 62,552,305.5元。2019年2月 25日，武商量贩向最高人民 法院申请再审，2019年7月 11日，最高院做出民事裁定： 1、本案由本院提审；2、再 审期间，中止原判决书的执 行。 2018年8月9日，武商量 贩以馨安泰为被告向宜昌 中院起诉，请求：1、请求 判令原告与被告之间于 2008年6月4日签订的《房 屋租赁合同》及后续签订的 所有《补充合同》于2015 年6月30日解除；2、请求 判令被告返还原告自实际 腾退之日支付的租金、利息 及违约金等共计人民币 32,159,938.6元；3、由被告 承担本案全部诉讼费用。 3,215.99 0 2018年10月12日，宜昌中 院作出民事判决及民事裁 定：驳回武商量贩的诉讼请 求。武商量贩不服本案一审 判决和裁定，向湖北省高院 提起上诉，湖北省高院作出 民事判决及裁定：判决驳回 上诉，维持原判，二审案件 受理费202,600元，由武商量 贩负担。武商量贩不服，于 2019年2月21日向最高人民 法院申请再审。2019年4月 15日，最高院出具《受理通 知书》，立案审查量贩的再审 申请。 由于该案正在 审理中，对公司 的影响尚具有 不确定性。 该案正在审 理中 无 2019年3月22日，宜昌馨 安泰以武商量贩为被告向 宜昌葛洲坝法院提请诉讼， 请求：1、判令被告立即向 原告支付《房屋租赁合同》 312.76 0 2019年6月10日，宜昌葛洲 坝法院作出民事判决：1、武 商量贩于本判决生效之日起 十日内向宜昌馨安泰支付占 有使用费2,142,007.60元；2、 由于该案正在 审理中，对公司 的影响尚具有 不确定性。 该案正在审 理中 无 及补充合同解除之日起至 被告实际交还承租场地之 日止的占有使用费（暂计算 至2019年3月22日的费用 为3,127,569.60元）；2、判 令被告立即将《房屋租赁合 同》及补充合同所述的承租 房屋及设施设备交还给原 告，并协助原告办理承租场 地水电过户手续；3、本案 诉讼费用由被告承担。 驳回宜昌馨安泰其他诉讼请 求。武商量贩不服，向宜昌 中院提起上诉，请求：1、撤 销（2019）鄂0592民初466 号判决；2、判令驳回被上诉 人一审提出的全部诉讼请 求；3、判令由被上诉人负担 本案一、二审全部诉讼费用。 九、处罚及整改情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在处罚及整改情况。 十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 □ 适用 √ 不适用 十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的的实施情况 √ 适用 □ 不适用 （一）限制性股票实施情况 1、2014年9月22日，公司召开了第七届六次（临时）董事会和第七届五次（临时）监事会，审议通过《武汉武商集团股 份有限公司限制性股票激励计划（草案）》及其摘要，同意实施本激励计划。详见公司于2014年9月23日在巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn）刊登的2014-028、029、030号等公告。 2、2015年1月19日，公司收到湖北省人民政府国有资产监督管理委员会的批复，原则同意公司按照有关规定实施股权激 励。详见公司于2015年1月22日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）刊登的2015-008号公告。 3、2015年2月26日，公司收到通知，报送的限制性股票激励计划（草案）经中国证监会备案无异议。详见公司于2015 年2月28日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）刊登的2015-013号公告。 4、2015年4月9日，公司召开了2014年度股东大会，审议通过《武汉武商集团股份有限公司限制性股票激励计划（草案）》 及其摘要。详见公司于2015年4月10日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）刊登的2015-026号公告。 5、2015年4月23日，公司召开了第七届十次董事会和第七届九次监事会，审议通过《关于向激励对象首次授予限制性股 票的议案》、《关于调整限制性股票激励计划授予价格的议案》、《关于调整限制性股票激励计划激励对象名单及授予数量 的议案》，确定首次授予日为2015年4月29日。详见公司于2015年4月24日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）刊登的2015-028、 029、031号等公告。 6、众环海华会计师事务所（特殊普通合伙）【现更名为中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）】于2015年4月28日 完成验资，并出具验资报告，公司提交了股权激励计划授予登记申请及相关申报材料，经深圳证券交易所审核无异议、中国 证券登记结算有限责任公司深圳分公司审核确认，公司首期限制性股票激励计划首次授予股份于2015年5月13日上市。详见 公司于2015年5月6日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）刊登的2015-033号公告。 7、2017年4月20日，公司召开第七届十八次董事会和第七届十七次监事会，审议通过了《关于武商集团限制性股票激励 计划第一期解锁的议案》（详见公司于2017年4月22日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）刊登的2017-004号公告）。 8、中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）于2017年4月20日出具《关于武汉武商集团股份有限公司2016年度限制性股 票激励计划业绩指标的鉴证报告》众环专字（2017）010892号，对公司限制性股票激励计划第二期解锁业绩达标情况进行了 鉴证（详见公司于2017年4月22日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）刊登的公告）。 9、2017年4月20日，公司第七届十八次董事会及第七届十七次监事会审议通过《关于武商集团限制性股票激励计划第一 期解锁的议案》，公司及激励对象均满足第一期解锁条件，同意公司为214名激励对象办理第一期解锁手续，监事会对激励 对象名单进行了核查，湖北大晟律师事务所出具了相关法律意见书（详见2017年4月22日巨潮网资讯网（www.cninfo.com.cn） 刊登的公告）。 本次解除限售的股权激励股份数量为7,186,410股，占公司目前股份总数的1.21%；解除限售的股权激励股份上市流通日 为2017年5月4日（详见2017年5月3日巨潮网资讯网（www.cninfo.com.cn）刊登的2017-010号公告）。 10、2017年9月28日，公司召开第八届三次（临时）董事会、监事会审议通过《关于回购注销部分未解锁的限制性股票 的议案》，因公司换届选举，激励对象殷柏高、张宇燕职务变更，已不符合激励条件，决定对2名激励对象未解锁的391,950 股限制性股票进行回购注销，回购价格为4.923元/股，公司总股本由769,384,681股减少至768,992,731股。（详见2017年9月29 日巨潮网公告（http://www.cninfo.com.cn）） 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）对本次限制性股票回购注销事项进行了审验并出具了众环验字（2017）010145 号《验资报告》，截至2017年11月7日止，变更后的注册资本人民币768,992,731.00元、实收资本(股本)人民币768,992,731.00 元。公司已于2017年11月21日在中国证券登记结算有限公司深圳分公司完成回购注销。本次回购注销完成后，公司总股本变 为768,992,731股。（详见2017年11月23日巨潮网公告（http://www.cninfo.com.cn）） 11、2018年4月27日，公司第八届五次董事会、监事会审议通过《关于武商集团限制性股票激励计划第二期解锁的议案》， 公司及激励对象均满足第二期解锁条件，同意公司为212名激励对象办理第二期解锁手续，监事会对激励对象名单进行了核 查，湖北大晟律师事务所出具了相关法律意见书（详见2018年4月28日巨潮网资讯网（http://www.cninfo.com.cn）刊登的公告）。 本次解除限售的股权激励股份数量为9,149,283股，占公司目前股份总数的1.1898%；解除限售的股权激励股份上市流通 日为2018年5月15日（详见2018年5月11日巨潮网资讯网（http://www.cninfo.com.cn）刊登的2018-014号公告）。 12、2019年4月19日，公司第八届九次董事会、第八届八次监事会审议通过《关于武商集团限制性股票激励计划第三期 解锁的议案》。公司及激励对象均满足第三期解锁条件，同意公司为212名激励对象办理第三期解锁，监事会对激励对象名 单进行了核查，湖北大晟律师事务所出具了相关法律意见书（详见2019年4月20日巨潮网资讯网（http://www.cninfo.com.cn） 刊登的公告）。 本次解除限售的股权激励股份数量为9,426,534股，占公司目前总股本的1.2258%，本次解锁的限制性股票上市流通日为 2019年4月29日（详见2019年4月25日巨潮网资讯网（http://www.cninfo.com.cn）刊登的2018-011号公告） （二）参与非公开发行股票的员工持股计划实施情况 1、2015年1月15日，公司召开第七届八次（临时）董事会审议通过了发行人申请非公开发行股票的相关议案。（详见公 司于2015年1月16日公告在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）公告的编号为2015-002、004-006号公告）。 2、2015年3月30日，湖北省人民政府国有资产监督管理委员会批复同意公司本次非公开发行A股股票的方案。（详见公 司于2015年3月31日公告在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）公告的编号为2015-025号公告）。 3、2015年4月9日，公司召开2014年度股东大会，逐项审议通过了本次非公开发行股票的相关议案，并授权董事会办理 本次非公开发行股票的相关事宜。（详见公司于2015年4月10日公告在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）公告的编号为2015-026 号公告） 4、2015年10月13日，公司召开第七届十二次（临时）董事会审议通过了《关于调整非公开发行方案的议案》等相关议 案，对本次非公开发行数量、发行价格、发行对象及认购方式、募集资金总额及用途等内容进行了调整。（详见公司于2015 年10月14日公告在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）公告的编号为2015-046、48、49号公告） 5、2015年11月18日，经中国证监会发行审核委员会审核，公司非公开发行股票申请获得通过。（详见公司于 2015年11 月19日公告在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）公告的编号为2015-053号公告） 6、2015年12月23日，公司收到中国证监会印发的《关于核准武汉武商集团股份有限公司非公开发行股票的批复》（证 监许可[2015]2983号）。（详见公司于2015年12月24日公告在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）公告的编号为2015-055号公 告） 7、中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）2016年3月23日分别出具《关于武汉武商集团股份有限公司非公开发行股票 申购资金到位的验资报告》（众环验字(2016)010032号），《验资报告》（众环验字(2016)010033号）。截至2016年3月23 日，发行人实收金额人民币814,783,758.11元，扣除其他发行费用后实际募集资金净额812,707,353.51元，其中新增注册资本 62,808,780.00元，余额人民币749,898,573.51元转入资本公积。（详见公司于2016年4月7日公告在巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn）的公告） 8、公司已于2016年3月30日就本次增发股份向中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提交相关登记材料，经确认， 本次新增股份为有限售条件流通股（限售期为36个月），上市首日为2016年4月8日，可上市流通时间为2019年4月8日。（详 见公司于2016年4月7日公告在巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn）的公告） 9、公司非公开发行股份36个月限售期届满，于2019年3月25日向深圳证券交易所及中国证券登记结算有限责任公司深圳 分公司申请解除限售，本次解除限售的股份数量为81,651,414股，占公司总股本比例为10.62%，其中，员工持股计划解限股 份55,969,160股，占公司总股本比例为7.28%。股份可上市流通日为2019年4月8日（详见公司于2019年4月3日公告在巨潮资 讯网(www.cninfo.com.cn）的公告）。 10、公司于2019年4月10日收到股东武汉武商集团股份有限公司—第一期员工持股计划（以下简称“员工持股计划”）出 具的《武汉武商集团股份有限公司关于5%以上股东股份减持计划的告知函》，员工持股计划因资金周转需要，计划在2019 年5月7日至2019年11月1日期间，以集中竞价交易及大宗交易方式减持公司股份总计不超过46,139,562股（详见公司于2019 年4月11日公告在巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn）的公告）。 11、员工持股计划在2019年5月23日至7月25日期间，以集中竞价交易及大宗交易方式减持公司股份19,529,925股，占公 司总股本的2.54%，公司已于2019年8月1日公告减持进展及简式权益变动报告书（详见公司于2019年8月1日公告在巨潮资讯 网(www.cninfo.com.cn）的公告）。 十二、重大关联交易 1、与日常经营相关的关联交易 √ 适用 □ 不适用 关联交 易方 关联关 系 关联交 易类型 关联交 易内容 关联交 易定价 原则 关联交 易价格 关联交 易金额 （万元） 占同类 交易金 额的比 例 获批的 交易额 度（万 元） 是否超 过获批 额度 关联交 易结算 方式 可获得 的同类 交易市 价 披露日 期 披露 索引 武汉新 兴医药 科技有 限公司 联营企 业 与日常 相关的 关联交 易 房屋租 赁 （2007.6.1-2022.5.31） 市场定 价 1792.36 74.68 0.65% 1,792.36 否 季结 1792.36 2014年 04月21 日 详见 刊登 在巨 潮资 讯网 （www.cninfo.com.cn) 《武 汉武 商集 团股 份有 限公 司关 联交 易公 告》， 公告 编号 2017-006 武汉新 兴医药 科技有 限公司 联营企 业 与日常 相关的 关联交 易 房屋租 赁 （2010.1.1-2019.12.31） 市场定 价 3750 204 1.80% 3,750 否 季结 3750 2014年 04月21 日 同上 武汉新 兴医药 科技有 限公司 联营企 业 与日常 相关的 关联交 易 房屋租 赁 （2016.1.1-2025.12.31） 市场定 价 1632.96 78.44 0.69% 1,632.96 否 月结 1632.96 2015年 08月29 日 同上 武汉新 兴医药 科技有 限公司 联营企 业 与日常 相关的 关联交 易 房屋租 赁 （2019.1.1-2020.6.30） 市场定 价 429.73 161.15 1.42% 429.73 否 月结 429.73 无 合计 -- -- 518.27 -- 7,605.05 -- -- -- -- -- 大额销货退回的详细情况 无 按类别对本期将发生的日常关联交 易进行总金额预计的，在报告期内 的实际履行情况（如有） 无 交易价格与市场参考价格差异较大 的原因（如适用） 无 2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。 3、共同对外投资的关联交易 √ 适用 □ 不适用 共同投资方 关联关系 被投资企 业的名称 被投资企业的主营业 务 被投资企业 的注册资本 被投资企业的 总资产（万元） 被投资企业的净 资产（万元） 被投资企业的 净利润（万元） 武汉商联（集 团）股份有限 公司 公司及公司 第一大股东 湖北消费 金融股份 有限公司 发放个人消费贷款；境 内同业拆借；向境内金 融机构借款；接受股东 境内子公司及境内股 东的存款；经批准发行 金融债券；与消费金融 相关的咨询、代理业 务；代理销售与消费贷 款相关的保险产品；固 定收益类证券投资业 务；经银监会批准的其 他业务。 5亿元 872,930.29 75,756.05 5,612.89 武汉武商集 团股份有限 公司 同上 同上 同上 5亿元 872,930.29 75,756.05 5,612.89 被投资企业的重大在建项 目的进展情况（如有） 无 4、关联债权债务往来 √ 适用 □ 不适用 是否存在非经营性关联债权债务往来 √ 是 □ 否 应收关联方债权： 关联方 关联关系 形成原因 是否存在非 经营性资金 占用 期初余额 （万元） 本期新增金 额（万元） 本期收回金 额（万元） 利率 本期利息 （万元） 期末余额 （万元） 武汉新兴医 药科技有限 公司 联营企业 预付租金 及保证金 否 40.89 175.31 190.96 25.24 关联债权对公司经营成 果及财务状况的影响 无影响 应付关联方债务： 关联方 关联关系 形成原因 期初余额（万 元） 本期新增金 额（万元） 本期归还金 额（万元） 利率 本期利息（万 元） 期末余额（万 元） 武汉新兴医 药科技有限 公司 联营企业 应付租金 30.97 153.48 30.97 153.48 关联债务对公司经营成果 及财务状况的影响 无影响 5、其他重大关联交易 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无其他重大关联交易。 十三、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。 十四、重大合同及其履行情况 1、托管、承包、租赁事项情况 （1）托管情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在托管情况。 （2）承包情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在承包情况。 （3）租赁情况 √ 适用 □ 不适用 租赁情况说明 1、超市网点：2007年7月30日，公司全资子公司武商量贩与新兴医药签订《租赁合同》，武商量贩向新兴医药租赁位于 武汉医药产业园配套生活服务区的一栋建筑用作商业及辅助服务用房，房屋租赁面积约6,436.7 平方米、租赁期限为15 年， 租赁费标准：第1-2 年10 元/ ㎡月，以后每2 年增长2 元/ ㎡月，至20 元/㎡月封顶。2017年4月1日，公司全资子公司武汉武 商超市管理有限公司（以下简称“武商超市”）正式运营，原武商量贩经营网点转入武商超市，武商超市与新兴医药及武商量 贩就上述《租赁合同》重新签署《三方协议》，将原合同中武商量贩的所有权利和义务转移给武商超市。 本报告期内，武商量贩及武商超市就该等租赁房产与新兴医药发生的租赁费用为 74.68万元。 2、配送中心：2007年12月5日，公司全资子公司武商量贩与新兴医药签署了《房屋租赁合同》。新兴医药将位于武汉市 东湖新技术开发区江夏经济开发区特一号待建的一栋房屋租赁给武商量贩用于其武昌地区配送中心，该房屋建筑面积约 20,000平方米，租赁合同期限10年，从新兴医药正式交付房产之日起开始计算，武商量贩按该合同约定向新兴医药支付租金， 租金总额约为3,120万元。该项关联交易已经公司2007年第一次临时股东大会决议批准。2010年1月1日，该配送中心正式交 付武商量贩，根据合同约定，该等房屋租赁期限即从2010年1月1日起计算。经双方友好协商，2010年8月25日，武商量贩与 新兴医药签署了《房屋租赁补充协议》，在原《房屋租赁合同》总合同价3,120万元上增加630万元，合同总金额为3,750万元， 《房屋租赁补充协议》是《房屋租赁合同》不可分割的重要组成部分。2017年4月1日，公司全资子公司武汉武商超市管理有 限公司（以下简称“武商超市”）正式运营，原武商量贩经营网点转入武商超市，武商超市与新兴医药及武商量贩就上述《租 赁合同》及《补充协议》重新签署《三方协议》，将原合同中武商量贩的所有权利和义务转移给武商超市。 本报告期内，武商量贩及武商超市就该等租赁房产与新兴医药发生的租赁费用为204万元。（未完）  |